Финские дома в категории «Недвижимость»

Пилка педикюрная Сталекс Beauty&Care ABC 10/3 деревянная сборная

Доставка по Украине

100 грн

Купить

Конструктор Robotime Локомотив 308 деталей. Деревянная сборная 3D модель локомотива 307х67х82 см

На складе в г. Киев

Доставка по Украине

1 378.85 грн

Купить

Конструктор Robotime Эйфелева башня 121 деталь. Деревянная сборная 3D модель Эйфелевой башни 165х157х365 мм

На складе в г. Киев

Доставка по Украине

899 — 1 033.85 грн

от 2 продавцов

1 033.85 грн

Купить

Стеллаж с полками для игрушек Twins Дом Серый деревянный

Доставка по Украине

6 109 грн

Купить

Заготовка для брелка «Дом» деревянный. для декупажа. под декорирование. для росписи

Доставка по Украине

Купить

Конструктор деревянный СБОРНАЯ МОДЕЛЬ БЕСПИЛОТНИКА «BYRACTAR»

Доставка по Украине

298 — 350 грн

от 3 продавцов

350 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х30 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

1.41 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х40 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

1.48 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х50 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

1.65 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х60 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

2.15 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х70 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

2.16 грн

Купить

Доставка и установка бесплатно

Доставка по Украине

9 000 грн

Купить

Двойной металлический поручень пристенный или на стойках из нержавеющей стали — монтаж, доставка и установка

Доставка по Украине

Цену уточняйте

DIN571 Винт для дерева 6,0х80 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

2.43 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х90 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

2.91 грн

Купить

Смотрите также

DIN571 Винт для дерева 6,0х100 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

2.94 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х110 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

3.24 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х120 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

3.45 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 6,0х140 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

4.29 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х30 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

2.40 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х35 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

1.26 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х40 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

2.94 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х50 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

3.03 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х60 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

3.45 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х70 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

3.87 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х80 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

4.41 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х90 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

4.86 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х100 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

5.25 грн

Купить

DIN571 Винт для дерева 8,0х110 белый цинк шестигранная голова

Доставка из г. Киев

5.97 грн

Купить

Финские дома под ключ — цены на строительство домов по финской технологии в Уфе

по цене по площади по популярности

Хит

68

«Солнечный»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

Хит

82

«Лизель»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

Хит

202

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

61

«Робуста»

Размеры: 12х8

Комнат: 5

Площадь: 180 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

94

«Прелесть»

Размеры: 4х4

Комнат: 1

Площадь: 22,2 м²

Спален: 1

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

54

«Солнышко»

Размеры: 20х8

Комнат: 6

Площадь: 151 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

40

«Соковая»

Размеры: 22х13

Комнат: 8

Площадь: 180 м²

Спален: 6

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

173

«Кантри»

Размеры: 7х9

Комнат: 5

Площадь: 126 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

180

«Калуга»

Размеры: 9х12

Комнат: 5

Площадь: 130 м²

Спален: 2

• Тип дома:Каркасный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

62

«Вега»

Размеры: 19х12

Комнат: 4

Площадь: 143 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

133

«Бридж»

Размеры: 13х19

Комнат: 4

Площадь: 178 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

170

«Пегас»

Размеры: 11х8

Комнат: 6

Площадь: 155 м²

Спален: 5

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

199

«Линтикум»

Размеры: 13х7

Комнат: 4

Площадь: 99 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

124

«Сильвия»

Размеры: 15х9

Комнат: 8

Площадь: 290 м²

Спален: 6

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

109

«Прометей»

Размеры: 13х8

Комнат: 6

Площадь: 117,4 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

63

«Мали»

Размеры: 11х8

Комнат: 3

Площадь: 60 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

200

«Приоритет»

Размеры: 13х7

Комнат: 6

Площадь: 118 м²

Спален: 5

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

188

«Ковчег»

Размеры: 10х8

Комнат: 5

Площадь: 112 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

88

«Эмо»

Размеры: 14х14

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

39

«Цетрария»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 116,5 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

51

«Гладбах»

Размеры: 13х7

Комнат: 5

Площадь: 100 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

79

«Эдельвейс»

Размеры: 18х10

Комнат: 5

Площадь: 103 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

101

«Лобо»

Размеры: 17х8

Комнат: 5

Площадь: 104 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

120

«Астер»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

124

«Забава»

Размеры: 16х9

Комнат: 5

Площадь: 92 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

136

«Дубровка»

Размеры: 11х8

Комнат: 5

Площадь: 83 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

91

«Фаина»

Размеры: 14х10

Комнат: 4

Площадь: 90 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

98

«Шелтон»

Размеры: 14х10

Комнат: 4

Площадь: 129 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

74

«Романтика»

Размеры: 14х9

Комнат: 5

Площадь: 181 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

111

«Двина»

Размеры: 12х11

Комнат: 5

Площадь: 120 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

154

«Исполин»

Размеры: 13х10

Комнат: 4

Площадь: 85 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

191

«Фаворит»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 79 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

190

«Бухарест»

Размеры: 15х9

Комнат: 4

Площадь: 84 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

176

«Блаженство»

Размеры: 13х8

Комнат: 4

Площадь: 112 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

95

«Эрика»

Размеры: 13х8

Комнат: 7

Площадь: 107 м²

Спален: 6

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

119

«Софи»

Размеры: 13х9

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

115

«Канары»

Размеры: 11х7

Комнат: 4

Площадь: 150 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

190

«Моша»

Размеры: 11х7

Комнат: 4

Площадь: 162 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

137

«Базис»

Размеры: 13х11

Комнат: 6

Площадь: 137,5 м²

Спален: 5

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

165

«Бруно»

Размеры: 7х12

Комнат: 4

Площадь: 110 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

73

«Санрайз»

Размеры: 7х12

Комнат: 4

Площадь: 90 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

54

«Готика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 156 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

75

«Симпл»

Размеры: 12х7

Комнат: 3

Площадь: 95 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

60

«Агава»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 107 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

75

«Роща»

Размеры: 14х8

Комнат: 10

Площадь: 129 м²

Спален: 6

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

180

«Лейгтон»

Размеры: 12х11

Комнат: 4

Площадь: 191 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

85

«Дороти»

Размеры: 10х13

Комнат: 4

Площадь: 126 м²

Спален: 3

• Тип дома:Каркасный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

62

«Арт»

Размеры: 14х9

Комнат: 5

Площадь: 140 м²

Спален: 4

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

84

«Виктория»

Размеры: 15х8

Комнат: 4

Площадь: 123 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

176

«Шиншилла»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 97 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

198

«Пинск»

Размеры: 12х8

Комнат: 4

Площадь: 84,5 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

69

«Фонтанка»

Размеры: 26х11

Комнат: 8

Площадь: 282 м²

Спален: 6

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

175

«Аляска»

Размеры: 14х8

Комнат: 3

Площадь: 66 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

120

«Кодеум»

Размеры: 18х10

Комнат: 14

Площадь: 194 м²

Спален: 8

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

140

«Айтос»

Размеры: 9х6

Комнат: 4

Площадь: 140,4 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

77

«Эшер»

Размеры: 12х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

146

«Вальма»

Размеры: 19х17

Комнат: 6

Площадь: 279 м²

Спален: 5

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

152

«Манго»

Размеры: 8х10

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

73

«Верди»

Размеры: 11х9

Комнат: 5

Площадь: 143 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

190

«Киржач»

Размеры: 19х8

Комнат: 4

Площадь: 138 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца
• Финский стиль

Посмотреть проект

Показать ещё

Финские дома под ключ: 82 проектов. Цены от 827 200 до 6 768 000 руб на строительство в Уфе и республике Башкортостан.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Уфе

Скачайте каталог
топовых проектов
для Уфе

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 12 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

• 12 лет
  компания на рынке
• 300+
  объектов построено
• 5 лет
  гарантии на работы

СтройДом

газет понедельника: быстро развивающийся рынок жилья, беды гостеприимства, снежный хаос | Новости

Перейти к содержимому

Финский рынок жилья переживает бум, особенно в 2021 году, несмотря на экономические последствия пандемии Covid, пишет ежедневная газета Helsingin Sanomat (siirryt toiseen palveluun) (HS).

В результате цены на жилье выросли почти на 4 процента по всей стране, а спрос взвинтил ценники в столице на 5,5 процента. Это самый резкий рост, наблюдаемый Статистическим управлением Финляндии за 10 лет, сообщает HS.

В некоторых районах Хельсинки, таких как Каартинкаупунки и Ита-Пакила, цены выросли на колоссальные 18 процентов, при этом средняя цена за квадратный метр в первом выросла на ошеломляющие 1459 евро.

Газета добавляет, что Каласатама, где средняя цена квадратного метра выросла на 999 евро, станет одним из самых популярных, а значит, и дорогих районов столицы.

«Говорят, что Каласатама станет новым центром Хельсинки»,

Юкка Рантанен , агент по недвижимости из SP-koti, сообщил HS.

Хотели бы вы получать сводку главных новостей в свой почтовый ящик каждую неделю? Тогда подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Гостеприимство сначала пострадало от ограничений, теперь нехватка рабочей силы

Популярное кафе в Юлёярви, недалеко от Тампере, оказалось в ужасном положении: оно было вынуждено закрыть свои двери не из-за нехватки посетителей, а из-за нехватки сотрудников компании Aamulehti (siirryt toiseen palveluun) из Тампере.

Владелица кафе, Йоханна Койву, , решила подать заявление о расторжении контракта с городом после того, как ее бесплодные поиски дополнительной пары рук и изнурительно долгие рабочие дни сказались на ее семье из четырех человек.

«Мы с супругом больше не можем быть [в кафе] все время, у нас двое маленьких детей», — сказал Койву газете.

Койву далеко не одинок в этой ситуации. По оценкам лоббистской группы индустрии гостеприимства MaRa, около 10 000 работников покинули этот сектор в результате пандемии. На самом деле цифра может быть намного выше, пишет Аамулехти.

Это произошло после того, как Helsingin Sanomat (siirryt toiseen palveluun) (HS) опубликовала опрос о справедливости ограничений, связанных с пандемией, который показал, что 64 процента жителей страны считают, что ограничения повлияли на одни секторы значительно больше, чем на другие.

Что касается сроков снятия ограничений на работу ресторанов с 1 марта, то около 36 процентов читателей HS считают, что время было выбрано правильно, а 27 процентов заявили, что это нужно было сделать раньше.

Южная опора для «снежного хаоса»

Несмотря на быстрое таяние снега, зима еще далека от завершения, и в понедельник особенно сильно пострадает юг, сообщает шведскоязычная ежедневная газета Hufvudstadsbladet (siirryt toiseen palveluun).

Празднование олимпийского золота хоккейной команды (siirryt toiseen palveluun) может быть сорвано из-за сильного порыва ветра до 21 метра в секунду и до 30 сантиметров снега.

Финский метеорологический институт (FMI) также предупредил водителей, что видимость на дорогах вдоль южного побережья будет почти нулевой.

«Я бы порекомендовал провести день дома или удаленную работу, где это возможно, для всех жителей юга в понедельник», — сказал метеоролог Foreca Маркус Мянтиканнас таблоиду Ilta-Sanomat (siirryt toiseen palveluun), который также сообщил на историю.

Последний: пакетисса на 10 артиккелий

Польша отправляет 100 бронеавтомобилей Pasi в Украину

Скромный экономист | Рынок жилья в Финляндии

В последнем отчете МВФ по Финляндии говорится:

“ Объем кредита в целом вырос умеренно, но кредиты жилищных корпораций и потребительские кредиты росли быстрее. Общий рост кредитов частному нефинансовому сектору оставался в целом постоянным на уровне около 3½ процента в течение последних пяти лет. Большая часть кредитов домохозяйствам предоставлялась в виде обеспеченных кредитов на жилье, объем которых вырос примерно на 4 процента. Рост корпоративных кредитов резко восстановился во втором квартале года после резкого сокращения во второй половине 2017 года. Выделяются две категории кредитования:

 

 

Ссуды жилищным корпорациям быстро росли — более 10 процентов — в течение многих лет. Драйверы — расширение жилого фонда и ремонт арендной недвижимости —
здоровы. Но среди акционеров жилищных корпораций есть домовладельцы, которые де-факто предоставляют домохозяйствам эти косвенные ссуды, и поэтому у домохозяйств может возникнуть соблазн взять на себя больший долг, чем он может легко погасить.

Потребительский кредит неуклонно растет — более 7 процентов в годовом исчислении во втором квартале 2018 года — и в настоящее время составляет 12 процентов совокупного долга домохозяйств, обусловленный кредитом
учреждения, смягчающие стандарты кредитования и быстрый рост небанковского кредитования. Расширение было связано с увеличением неплатежей.

Задолженность домохозяйств неуклонно растет, несмотря на рост реальных располагаемых доходов. Нормы сбережений ниже, чем у сопоставимых компаний, хотя отчасти разница объясняется государственной пенсионной системой Финляндии. Долг домохозяйств остается ниже, чем у сопоставимых стран Северной Европы, но ожидается его дальнейшее увеличение. В 2016 году на домохозяйства с крупной задолженностью (то есть на те, чей долг превышает их доход более чем в четыре раза) приходилось более четверти заимствований; предварительные данные опроса за 2017 год показывают, что типичный новый заемщик для покупки жилья берет кредитное плечо, в 4,5 раза превышающее его доход. Доля кредитов с плавающей процентной ставкой в ​​кредитовании домохозяйств высока, что усугубляет уязвимость домохозяйств к шокам процентных ставок и/или доходов, хотя это смягчается преобладанием ипотечных кредитов с аннуитетными выплатами.

Рынки жилой недвижимости в целом не кажутся перегретыми, но спрос по-прежнему превышает предложение в крупных мегаполисах, а коммерческая недвижимость может подвергнуть экономику шокам. Запуски и вводы в эксплуатацию жилья увеличились, но рост цен в Большом Хельсинки свидетельствует о том, что спрос по-прежнему превышает предложение. По всей стране рост цен на жилье был скромным, особенно по сравнению с сопоставимыми странами Северной Европы, с дефляцией цен на жилье в регионах за пределами Большого Хельсинки. Отношения цены к доходу и цены к арендной плате не сильно выросли во время недавнего восстановления экономики. Низкая и снижающаяся доходность коммерческой недвижимости предполагает относительно высокие оценки.

Власти ужесточили кредитную политику. В январе для учреждений, использующих внутренние модели, основанные на оценке риска (IRB), вступил в силу минимальный порог в размере 15 процентов от среднего веса риска для жилищных кредитов. С июля максимальное соотношение кредита к залогу (LTC) для жилищных кредитов (за исключением кредитов на первое жилье) было снижено с 90 до 85 процентов.

Недавнее ужесточение уместно, но политика могла бы быть более эффективной, если бы инструментарий был изменен. Хотя общая задолженность домохозяйств и левередж невелики по сравнению с другими скандинавскими странами, есть некоторые когорты, которые становятся все более уязвимыми к шокам доходов и/или процентных ставок, что, учитывая концентрацию общего кредитования в недвижимости, открывает финансовая система к рискам.

Текущий предел ипотечных кредитов по отношению к залогу можно с пользой заменить пределом по отношению к стоимости имущества, как это принято в других странах. А поскольку основной проблемой

является скорее уровень долга, чем оценка жилья, властям было бы полезно иметь в своем распоряжении основанные на долге макропруденциальные инструменты (такие как предельные значения отношения долга к доходу или обслуживания долга к доходу). должно стать более растянутым. Применение таких инструментов зависит от точной информации. Персонал поддерживает недавнюю рекомендацию Министерства юстиции о создании «положительного кредитного реестра», т.е. базу данных, которую кредитные фирмы и FINFSA могли бы использовать для получения в режиме реального времени информации о долгах и доходах клиентов. Новая проблема возникает из-за небанковского кредитования, включая онлайн-платформы, такие как одноранговое кредитование, которое не регистрируется в кредитной статистике и регистрах.

Растущая зависимость от потребительского кредита, особенно предоставляемого небанковскими организациями и через цифровые платформы, вызывает дополнительные опасения. Некоторые из этих торговых точек не регулируются и обеспечивают трансграничное финансирование. Были предприняты попытки обойти юридически обязательные пределы процентных ставок, в связи с чем возник вопрос о том, достаточно ли информированы заемщики, особенно те, кто имеет дело с небанковскими кредиторами, об условиях их кредитов. Власти вносят поправки в законодательство о потолках процентных ставок, чтобы закрыть лазейки. Необходимы дополнительные меры по защите прав потребителей и сбор дополнительных данных, особенно о потребительском кредитовании, предоставляемом через цифровые платформы. Можно также рассмотреть более жесткие пруденциальные требования для демонстрации кредитоспособности.

No related posts.