жилая площадь и количество комнат

> Размеры частного дома: жилая площадь и количество комнат

Вопросы, рассмотренные в материале:

• С чего начинаются расчеты размеров частного дома
• Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат
• Приблизительные размеры комнат в частном доме
• Рекомендуемые размеры окон в частном доме
• Размер дверей в частном доме

Размеры частного дома зависят от множества факторов. Начиная от самых простых и очевидных – бюджета строительства, заканчивая количеством проживающих, преобладающей погодой в регионе, назначением и желаемым количеством помещений.

Помимо общей площади, важно уделить внимание правильному подбору размера комнат в доме, окон и дверей. От этих факторов напрямую будет зависеть комфорт жильцов. Как рассчитать все эти параметры и что еще нужно учесть при выборе размеров частного дома, читайте в нашем материале.

С чего начинаются расчеты размеров частного дома

Собираясь строить собственный дом, в первую очередь думают о его площади и размерах. Задача эта не из простых, особенно если сталкиваетесь с ней впервые. Мало принять решение о количестве комнат и этажности здания, нужно еще определиться с размерами помещений.

Нередки крайности от застройщиков во время планировочных работ по частному дому:

• Долгая жизнь в тесной квартире провоцирует желание большого пространства. И вот во что это выливается при проектировании дома: хочется побольше комнат, а площадь помещений тоже максимизировать. Однако практика показывает, что желания часто превышают необходимость.
• Совершенно противоположный подход – экономия места во всем, в том числе в количестве комнат и их размерах.

Оба вышеперечисленных подхода негативно сказываются на результате. Нерациональное увеличение размеров частного дома приводит к существованию незадействованных комнат и пустующему пространству в них. Это неиспользуемое место придется отапливать, убирать, каким-то образом обустроить. А самое главное, что существенно вырастет стоимость строительства.

Тотальная экономия приведет к сооружению дома и маленького, и тесного. Очень быстро потенциал такого здания будет исчерпан, место станет дефицитным. Придется достраивать комнаты или сооружать отдельную хозпостройку для складирования различных инструментов, инвентаря и других незаменимых в хозяйстве предметов.

Чтобы не впасть в крайности, нужно определиться с оптимальным размером будущего жилища. На первый план выходят не общие квадратные метры, а число отдельных комнат, их размещение и площадь.

Показателен в этом отношении пример с количеством спален. В одном доме площадью 150 кв. м. множество спален, поэтому на гостиную и кухню осталось меньше места. При этом некоторые спальни используются крайне редко. Получается, что основная жилая площадь для семьи не более 100 кв. м. Другой дом имеет общую площадь 120 кв. м., большую кухню и гостиную. Спален ровно столько, сколько необходимо домочадцам. В итоге вся площадь дома используется оптимально.

Несмотря на грубость примера, он достаточно хорошо иллюстрирует необходимость тщательного продумывания планировки дома, его размеров, площади отдельных помещений.

Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат

Стандартные размеры частного дома предполагают количество комнат, равное числу жильцов плюс один. Данным эталоном разумно руководствоваться, адаптировав под свою семью. Например, дети, пока маленькие, могут проживать в одном помещении. Однако по мере взросления каждому ребенку лучше выделить отдельную комнату.

В случае частых визитов родни и друзей неплохо продумать места для их размещения. Предусмотреть нужно и дополнительные комнаты, такие как сауна, игровая для детей, спортзал и, возможно, терраса. Если дом многоэтажный, на каждом из этажей требуется обязательно оборудовать санузел.

При проектировании собственного дома не помешает постараться спрогнозировать будущее своей семьи на 10–15 лет вперед. Планируется ли совместное проживание с родителями или детьми? Будут ли рождаться новые члены семейства? А может, кто-то из родственников хочет переехать к вам?

Приблизительные размеры комнат в частном доме

В недалеком прошлом, даже еще пару лет назад считалось, для семьи из 3-4 человек для комфортного проживания нужен особняк площадью не менее 200–250 м2. Сейчас в сфере загородного строительства доминируют совсем другие тенденции. Акцент внимания сместился в сторону энергоэффективности зданий, достижения рационального баланса между комфортом и оптимизацией площади.

Современность диктует совсем другие нормы размеров частного дома. Для подавляющего большинства семей из 3-4 человек (супруги и дети) оказалось достаточно иметь 120–150 м

2 площади. В эту цифру не входят размеры гаража. Каким образом была получена площадь оптимального современного жилого строения?

Параметры собственного жилища – не только вопрос желания и возможностей. Существуют стандартные размеры частного дома, придерживаться которых нужно обязательно. Например, площадь ванной нельзя сокращать меньше 3,3 м², туалет должен быть хотя бы 1,5 м². Если санузел планируется совмещенный, его площадь должна составлять от 3,8 м². Так как строительство загородного дома само собой предполагает желание владельцев получить дополнительный комфорт, поэтому наиболее оптимальными параметрами являются следующие:

• прихожая – 4–8 м ²;
• гостиная – 25–30 м²;
• спальня для взрослых – 16–20 м²;
• комната для каждого ребенка – 14–18 м²;
• столовая с кухней – 16–20 м²;
• гардеробная – 4–6 м²;
• ванная комната – 4–8 м²;
• вспомогательные комнаты (прачечная, кладовая, бойлерная, котельная и т. д.) – 4–6 м².

Часть полезной площади здания может быть занято коридорами. Поэтому нужно постараться максимально избавиться от них в ходе проектирования. В стандартные размеры частного дома заложено наличие санузла на каждом этаже. Если же площади достаточно и финансы не ограничены, тогда неплохо предусмотреть отдельные ванные комнаты для родителей, детей и гостей.

Если в доме есть цокольный этаж с размещенными там спортзалом или сауной, нелишним будет обустройство рядом еще одного санузла.

Проектируя частное жилище, нужно предусмотреть следующие элементы:

• Входной узел (тамбур) нужен для разграничения жилых помещений и улицы. Таким способом зимой отсекается холодный воздух с улицы, не допускается его попадание в жилой объем. Оставляя в тамбуре грязную обувь, можно также существенно снизить попадание грязи в жилые комнаты. Поэтому улицу и жилое пространство должно обязательно разделять две двери.
• Помещение под названием котельная, топочная или агрегатная. Жилище необходимо оснастить множеством инженерного оборудования: водяные очищающие фильтры, котлы, насосы. Чтобы разместить всю эту технику, к размерам частного дома нужно добавить отдельную комнату с оптимальной площадью – 4-5 м².
• Лестницу на второй этаж. Этот элемент здания забирает довольно много свободного места – до 5-6 м², даже если предусмотреть эффективное использование площади под лестницей (кладовая, шкаф, ящики).

Кроме того, популярностью в загородных домах пользуются кабинеты (площадь 12–14 м

2), библиотеки (от 10 до 14 м²) и игровые помещения (16–18 м²). При желании иметь встроенный одноместный гараж нужно отдавать себе отчет, что он займет площадь от 20 до 25 м², а если хочется разместить два автомобиля, помещение должно занимать уже 30–40 м². Данная площадь предусматривает место для хранения сезонных шин, велосипедов и садового инструмента.

Размеры частного дома для проживания всего двух человек вполне вкладываются в рамки 100 кв. м.

Рекомендуемые размеры окон в частном доме

Не существует стандартов, жестко регламентирующих площадь остекления в частном домостроении. Поэтому размер и количество окон остается на усмотрение застройщика. Компании по производству окон готовы выполнить заказ с любыми нестандартными параметрами. Однако стоит отдавать себе отчет, что отклонение от типовых размеров влечет удорожание производства, монтажа и последующего обслуживания окон.

Модное ныне панорамное остекление на большой площади требует в доме мощной отопительной установки. Кроме того, возрастают расходы на эксплуатацию и ремонт таких оконных конструкций. Стандартные размеры частного дома чаще всего предполагают обычные параметры окон. Тут следует ориентироваться на проемы, используемые в типовом многоэтажном строительстве.

Выбирая размер и расположение окон, нужно учитывать функционал комнаты, расположение сторон света и геометрию самого помещения. Именно по этой причине лучше придерживаться приведенной ниже пошаговой схемы:

• Площадь остекления рассчитывается путем деления квадратуры помещения на 6–
• Далее высота окна выбирается из стандартного ряда проемов гражданского строительства.
• Общая ширина окон получается делением площади остекления на высоту.
• Выбирается ширина проема из стандартного ряда.
• Количество окон рассчитывается делением общей ширины на ширину стандартного проема.

Рассчитанные таким способом параметры окон нуждаются в корректировке. Необходимо добавить 20 мм к ширине и 50 мм к высоте – эти зазоры нужны для монтажной пены, используемой при установке окон. Все дробные числа округляются в сторону увеличения. Метод позволяет получить в частном доме окна, наиболее приближенные к строительным нормативам.

Размер дверей в частном доме

Предпочтительнее также использовать стандартные двери. Это дешевле изготовления изделий по индивидуальным размерам, а их функционал и конструкция одинаковы. Стандартизированные двери проще и быстрее установить. Кроме того, вы получаете полностью соответствующее санитарным правилам и нормам изделие:

• Дверной проем высотой не менее 1,9 м.
• Ширина проема от 0,8 м, если жильцов более 15 человек – проем составляет от 1,2 м.

В правилах ничего не говорится о толщине, однако совершенно понятно, что ее должно быть достаточно для функционала входных дверей.

Также в нормативной документации не регламентируется сторона открывания двери. Однако в случае пожара гораздо более правильно, если они открываются наружу. Данный пункт нашел свое отражение в правилах пожарной безопасности.

ГОСТ в основном касается повсеместно распространенных и недорогих дверей с одной створкой. Однако многочисленные производители сегодня выпускают широкую линейку различных дверных изделий, соответствующим всем строительным нормам. Число вариаций отделки, возможности комплектации дверей сделали промышленные образцы не хуже, а может, даже лучше выполненных по индивидуальным заказам.

Считается, что частные дома не обязаны соответствовать СНиП. Но актуальные правила пожарной безопасности рассматривают все дверные проемы как эвакуационные выходы. Последние, в свою очередь, должны иметь геометрические размеры не меньше определенного минимума.

В погоне за индивидуальностью некоторые отходят от стандартных размеров частного дома и делают проемы необычными по размерам. Чтобы не противоречить правилам, проемы увеличивают по сравнению с типовыми. При использовании оригинальных, необычных конструкций параметры их могут быть определены только непосредственными измерениями на объекте.

Частный дом зачастую является местом воплощения дизайнерских идей его владельцев. Встречаются и совсем оригинальные строения, настоящие арт-объекты. Размеры дверей в таких частных домах могут быть также нестандартными и не отвечающими нормативам.

Все подобные изделия тоже можно разбить на категории:

• Полуторные. Означает присутствие двух полотен в коробке. Одно стандартизированной ширины, второе уменьшенное. Необходимость в таком решении возникает, если габариты дверного проема нестандартные. Малое полотно обычно редко используется и большую часть времени остается в закрытом состоянии.
• Двустворчатые. Дверной блок состоит из двух одинаковых полотен. В летний сезон открывают обе створки, зимой одну фиксируют и пользуются только второй.
• С фрамугой. Высота коробки таких дверей увеличена. Вне зависимости от количества полотен снизу сверху присутствует форточка или декоративный элемент. Решение подходит для специально спланированных для этого или нестандартных проемов. Благодаря необычности конструктивного решения фасад здания выглядит более индивидуально и эксклюзивно.

Какая бы конструкция дверей не применялась, важно помнить, что размер основного полотна, через которое в основном будет осуществляться проход, должен составлять 90 см. Именно такая ширина обеспечит удобство эксплуатации и безопасность в случае чрезвычайной ситуации.

Что же касается размеров частного дома, то лучше всего не поддаваться эмоциям и желанию превзойти всех соседей, показав богатство. Гораздо разумнее подойти к планировке собственного жилища из практических соображений. Немало примеров реальных семейных пар, которые вполне счастливы на 40 м². Конечно же это возможно тогда, когда их дети уже выросли и разъехались по своим домам.

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

• Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется. 
• Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади. 

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже. 

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей. 

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты. 

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство. 

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно. 

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел. 

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

• Гостиная – 25-30 кв. м.
• Столовая – 15-20 кв. м.
• Кухня – 12-16 кв м.
• Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
• Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
• Ванная комната – 6-10 кв. м.
• Гардеробная – 2-3 кв. м.
• Прихожая – 5-8 кв. м.
• Кабинет – 12-15 кв. м.
• Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
• Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
• Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат. 

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера. 

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Размеры дома — Построй свой дом

Мы уже говорили о важности проектирования своего будущего дома. Начинается оно за долго до того момента, когда вы идете к архитектору. Очень важно, чтобы размеры помещений в доме были просторными, но в тоже время оптимальными. Со временем, тенденции мирового проектирования меняются. И то, что вчера было не оспоримым, сегодня выглядит не современным и не экономичным. Вот о том, как определить размеры дома, мы и поговорим в этой статье.

 

Как рассчитать размеры дома

 

После того как вы приобрели земельный участок и получили необходимое разрешение на строительство частного дома, самое время определиться с оптимальной планировкой дома. При этом необходимо учитывать следующие принципы:

• Внутреннее зонирование пространства должно соответствовать требованиям к комфорту всех членов семьи.
• Архитектурный ансамбль разрабатывается с учетом нюансов его расположения и особенностей грунта и рельефа.
• Выбранная планировка должна соответствовать действующим строительным нормам и техническим требованиям.

Кроме того, следует тщательно продумать сообщение между различными зонами дома и функциональность каждого помещения в отдельности. Так какой он, уютный коттедж вашей мечты?

 

 

Оптимальная планировка залог безопасности и комфорта

 

Буквально еще несколько лет назад при строительстве частных особняков для семьи из 3-4 человек оптимальными считались размеры дома более 200-250 м^2. Сегодня тенденция в сфере загородной недвижимости в корне изменилась. Застройщики уделяют большое внимание вопросам энергоэффективности домов, достижению рационального соотношения требуемого комфорта и максимальной оптимизации пространства.

В настоящее время стандартные размеры дома для среднестатистической семьи (муж, жена, один или двое детей) составляет порядка 120-150 м² (площадь гаража учитывается дополнительно). Из чего складываются данные цифры?

Существуют рекомендованные минимальные нормативы влияющие на размеры дома. Так, площадь ванной должна быть не меньше 3,3 м², туалетной комнаты – не менее 1,5 м², а совмещенного санузла – не менее 3,8 м². В частном загородном строительстве предполагается обустройство жилого пространства с повышенным уровнем комфорта, поэтому оптимальными признаны следующие параметры:

• входная группа, холл – 4-8 м²;
• гостиная – 25-30 м²;
• спальня взрослая – 16-20 м²;
• спальня детская (на одного ребенка) – 14-18 м²;
• кухня-столовая – 16-20 м²;
• гардеробная – 4-6 м²;
• ванная комната – 4-8 м²;
• подсобные помещения (кладовая, постирочная, котельная, бройлерная и т.д.) – 4-6 м².

В размеры дома также входят коридоры, поэтому, чем меньше их будет в вашем проекте, тем больше полезной площади останется в доме. Учтите, что на каждом этаже должен быть минимум один санузел, если позволяет размер дома и финансы – отдельная ванная комната для родителей, детей и гостевая. При наличии цокольного этажа, оборудованного под домашний спортивный зал или сауну, стоит предусмотреть размещение санузла и здесь.

В качестве дополнительных помещений владельцы загородной недвижимости включают в планировку коттеджа рабочий кабинет (12-14 м²), игровую комнату (16-18 м²), библиотеку (10-14 м²). Встроенный гараж на одну машину занимает площадь примерно в 20-25 м², парковочное место для двух автомобилей потребует уже 30-40 м² с учетом обустройства места для хранения резины, садовой техники и велосипедов.

 

 

Балконы и террасы в размеры дома

 

Особый уют и оригинальность коттеджу придают мансарды, балкончики, закрытые и открытые террасы. Следует заранее продумать рациональные варианты их расположения, позаботиться о качественном утеплении помещений.

Грамотная и профессиональная разработка планировочных решений – это гарантия необходимого уровня комфорта для владельцев загородного дома, а также способ значительного сокращения расходов на его эксплуатацию. И так, мы теперь знаем как определить размеры дома. В следующей статье я расскажу как построить дом на материнский капитал.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

 

Как подобрать оптимальный размер дома?

Мечтая о загородном доме, городские жители, привыкшие жить в стандартных квартирах, даже не предполагают, сколько вопросов возникает при строительстве частного дома. В первую очередь возникает вопрос, какой размер дома должен быть. Решать этот вопрос надо на этапе проектирования. Правда можно купить готовый и не мучиться. В статье «Что лучше купить готовый дом или построить новый» рассмотрены плюсы и минусы обоих вариантов. Но даже при покупке готового коттеджа прежде вам придется определиться, какой площади дом вам лучше приобрести.

Оптимальный размер дома: на что обратить внимание

На размеры будущего дома влияет много факторов, каждый из которых следует учесть при расчете площади коттеджа. Получить больше информации, чтобы лучше разобраться в этом вопросе, можно, прочитав статью «Как правильно построить дом».

Влияние размеров участка

Если составлять индивидуальный проект  с помощью архитектора или проектной организации, то они смогут правильно расположить дом на участке и просчитать оптимальный размер дома. Если же вы решили обойтись собственными силами, то следует взять в расчет готовые оптимальные соотношения площадей. Идеальное соотношение – 1:15, то есть площадь дома должна быть в 15 раз меньше площади участка.

Ниже приведены примеры коттеджей с площадью участков:

• На участке площадью 6 соток, можно построить дом площадью 120 кв. метров. Он может быть двухэтажным. В таком доме реально вместить три спальни, что достаточно для семьи из 4-х человек.
• Для коттеджа площадью до 200 кв. метров подойдет участок 10-12 соток.
• Коттедж площадью 350-400 кв. метров будет солидно смотреться на участке не менее 15 соток, а лучше 20.

Дачный домик не стоит строить большим, достаточно 100 кв. метров, за ним легче ухаживать и больше места можно отвести под сад и огород. Был проведен опрос среди обычных граждан по вопросу, какую площадь они считают оптимальной. Первенство заняли дома площадью от 100 до 150 кв. метров, второе место заняли дома от 150 до 200 кв. метров.

Кроме площади участка, следует учитывать его форму. На узком участке труднее размещать дом и постройки. Если есть возможность выбора, то лучше выбирать участок площадью 20х30 или 40х50, или наподобие. Компания КиевНовБуд занимается строительством под ключ элитных коттеджей  и недорогих домов. Наши дизайнеры помогут правильно расположить дом на участке и благоустроить территорию.

Плюсы и минусы домов разных размеров

Следующим фактором, виляющим на размеры домов, является его этажность. Существуют свои плюсы и минусы коттеджей различной этажности. Количество этажей чаще всего зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. С добавлением каждого этажа увеличивается площадь, но и возрастает стоимость строительства и расходы на эксплуатацию.

Одноэтажный дом лучше строить на участке большой площади. Преимуществами такого дома является:

• простота планировки;
• удобство для людей с ограниченными возможностями и пожилого возраста;
• гармонично вписывается в ландшафт;
• максимальный обзор участка.

Основным недостатком одноэтажного дома является большая площадь застройки.

Большой популярностью пользуются дома с жилой мансардой. В таких домах на первом этаже можно разместить большее количество помещений, чем на втором. Кроме того, удобно разделить дом на дневную (1 этаж) и ночную (2 этаж) зоны. Второй этаж может играть роль приватной территории. Минус жилой мансарды – необходимо утеплить большую площадь кровли, что выльется в дополнительные расходы при строительстве.

Двух- или трехэтажный дом будет оптимальным вариантом для небольшого участка. Преимущества такого коттеджа:

• небольшая площадь застройки при большой площади самого дома;
• с точки зрения эксплуатации минимальная стоимость обслуживания одного квадратного метра;
• высокая энергоэффективность.

Недостатком является наличие лестниц, плохой обзор участка.

Размеры помещений жилого дома

Какой размер дома получится, зависит от количества и размеров помещений. Для этого следует учесть количество проживающих человек в доме. Для каждого члена семьи следует предусмотреть спальню, жилых и подсобных помещений должно быть достаточно для комфортного проживания. Ниже помещена таблица, в которой приведен примерный перечень помещений со средними размерами для проживания 2-4 человек в коттедже.

Наименование помещения	Площадь в кв. метрах	Полезная информация
Тамбур	1,5 – 3	Проходное помещение, которым пользуются постоянно, в основном оставляя вещи и обувь.
Холл	5 — 8	Часто соединяется с тамбуром без дверей и арок.
Гардеробная	1,5 – 3	Без этого помещения не обойтись в загородном доме. Обычно ее размещают недалеко от входа.
Кухня	7 — 10	Указан оптимальный размер, но если она соединяется с гостиной, то ее можно сделать больше.
Кладовая	2 — 3	После гардеробной одна из необходимых комнат. В ней можно хранить продукты, запасы, консервацию и разные мелочи, которые могут понадобиться на кухне.
Столовая	6 -10	В последнее время стало популярным соединять кухню со столовой, тем самым увеличивая обеденную площадь, которую можно красиво декорировать.
Гостиная	19 — 26	Это самое популярное место в доме. Оно должно быть просторным, здесь обычно принимают гостей. Для экономии места можно соединить столовую, кухню и гостиную.
Санузел	2 — 3	Этой площади достаточно для размещения сантехнических приборов и полочек.
Ванная комната	4,5 – 6	Ванну с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей. А также для спокойного принятия ванных процедур.
Спальня для родителей	11 -15	В комнате кроме двуспальной кровати может стоять большой шкаф и соответствующая мебель.
Детская спальня	9 — 12	Для каждого ребенка следует предусмотреть отдельную спальню. Если ребенок один, то лишнюю комнату можно сделать гостевой или кабинетом.
Коридоры	4 — 8	Желательно их делать как можно меньше. Чем меньше коридоров, тем больше полезной площади в доме.
Технические помещения: котельная	3 — 5	В помещение устанавливаются различные системы и оборудование для обслуживания дома.

Это всего лишь пример помещений для проживания семьи из 2-4 человек. Если проживать будет больше, соответственно увеличивается количество и жилых комнат, и подсобных. Например, в доме с несколькими этажами следует предусмотреть санузел на каждом этаже. На первом желательно его размещать недалеко от гостиной подальше от входа.

Какой проект выбрать

Выбор проекта – самое важное при строительстве дома. Не имея строительного опыта, трудно сориентироваться, какой проект лучше.  Если вы решили строить коттедж по типовому проекту, то вам будут предложены размеры типовых домов, и вы можете выбрать наиболее вас устраивающий. При этом следует уточнить, каким образом подсчитывались площади, указанные в проекте.

Часто выбирая большой дом свыше 400 кв. метров, домовладельцы не задумываются о том, что его нужно не только построить, но и обслуживать. Уборка занимает много времени и довольна трудоемка. Кроме того, поддержание необходимого микроклимата может обходиться дороже самого коттеджа. Поэтому на этапе проектирования следует продумать, какой оптимальный размер дома следует выбрать, чтобы его обслуживание отвечало финансовым возможностям.

Можно построить дом таким образом, чтобы можно было всегда поменять в нем планировку. Для этого в нем не должно быть много несущих стен. Ниже приведен пример такого коттеджа с несколькими вариантами планировки комнат.

Если говорить о планировке загородного коттеджа, то на первом этаже обычно размещаются кухня со столовой, гостиная, санузел с душевой. Второй этаж является приватной зоной, на нем расположены спальни с санузлами, возле хозяйской спальни должен быть отдельный санузел.

Строительство дома – ответственное дело, требующее высокой квалификации в разных сферах строительства. Построить самостоятельно дом, отвечающий всем строительным нормам не под силу даже строителю. Существует ряд работ, для которых придется нанимать квалифицированных специалистов, например, электриков, специалистов по проведению интернета и т.д. Компания КиевНовБуд не только строит дома под ключ, но и предоставляет различные строительные услуги. На все выполняемые работы есть лицензии.

Выгоднее с нами заключать договор о строительстве под ключ, тогда вам не придется решать вопросы, в которых вы не разбираетесь: оформление документов, разметка участка, разработка проекта, возведение дома, проведение коммуникаций. Приятным подарком от фирмы является бесплатное оформление документов на дом. Это предполагает сдачу дома в эксплуатацию и получение Свидетельства о праве собственности на дом. Вы можете посмотреть на наши готовые и строящиеся объекты. Позвоните в офис,  наши менеджеры помогут связаться с клиентами, дома которых вам бы хотелось увидеть. Вы воочию сможете убедиться в качестве выполняемых работ, на которые дается гарантия 5 лет.

Как определиться с размерами загородного дома?

24.02.2015

Часто на этапе планирования постройки загородного дома возникает вопрос – «Какая оптимальная площадь частного дома подойдёт для нашей семьи?» Предлагаем вашему вниманию несколько советов, по выбору общей и жилой площади частного дома, которые окажутся полезными при строительстве загородного коттеджа.

Наиболее важным вопросом, на который нужно обратить внимание при постройке загородного дома является то, что планировка и размеры дома должны вписываться в ваш участок, а не наоборот. Строительство дома должно удовлетворять требованиям к застройке, поэтому первым вашим шагом при строительстве должно быть получение разрешения на застройку на вашем участке. После этого можно смело определяться с выбором проекта загородного дома. Если вы уже выбрали дом, и готовы приступить к возведению фундамента, то следует обратить внимание на расположение дома на участке. Расстояние от дома до соседнего участка для комфортной жизни должно быть минимум 4 метра.

---

Оптимальные размеры дома.

Оптимальный размер загородного дома для семьи из 3-4 человек варьируется в диапазоне 120-150 м2. Если вы хотите построить дом с гаражом, то прибавьте площадь гаража к основным размерам. При выборе жилой площади дома следует понимать, что чем больше будет ваш дом, тем больше средств уйдет на его отопление. Ну, это не смотря на то, что большая площадь требует больше времени для ее уборки и поддержания хорошего технического состояния.

Оптимальные размеры загородного дома, которые рационально эксплуатируются:

• Гостиная (зал) – 25-30 м2. Гостиную лучше всего расположить в теплой южной или юго-западной стороне, что бы поместить там больше окон, тогда комната будет наполнена солнечным светом и уютом.
• Кухня — 12-16 м2. В этой части дома должны комфортно размещаться все члены семьи. Лучше всего иметь дополнительную обеденную комнату или, как чаще их называют, кухню-столовую, тогда семейные обеды и званые ужины будут проходить в еще большем комфорте.
• Спальня 2-ух местная (спальня хозяев) – 14-18 м2. Эта комната всегда обустраивается на усмотрение хозяев дома.
• Детская комната на 1-ну кровать – не менее 14 м2. В ней должны спокойно размещаться кровать, шкаф, места для уроков, а так же зона для игр.
• Ванная комната – 6-10 м2. Здесь нужно помнить, что даже самый маленький шкафчик для банных принадлежностей не должен препятствовать к свободному доступу в ванную или душ.
• Гардеробная – 2-3 м2. Здесь важно знать, что маленькая гардеробная комната – бесполезная трата свободного пространства.
• Прихожая – 5-8 м2. Прихожая рассчитывается для одновременного нахождения в ней 3-4 человек, а так же для расположения в ней шкафа для верхней одежды и полочки для хранения обуви.
• Подсобные помещения (чаще всего котельная или кладовая) – 3-5 м2. Здесь оптимальный размер полностью зависит от привычек хозяев дома.
• Гараж на один автомобиль занимает 20-25 м2. В гараже так же следует предусмотреть место для других полезных вещей (например, инструментов или велосипедов).

---

Так же полезно знать:

— Форма комнат во многом влияет на восприятие пространства помещения. Квадратная комната кажется больше и удобна в размещении мебели.

— Сочетание гаража с жилым пространством следует продумать с особой осторожностью. В подсобные помещения всегда удобно заходить без выхода на улицу, но и запахи гаража не должны доноситься в дом. Выход в гараж лучше всего обустроить плотно закрывающейся дверью.

— Мансарда или чердачное помещение, помимо спортзала, может отлично подойти для обустройства прачечной. Прачечную в чердачном помещении следует снабдить хорошей вентиляцией, для того что бы избежать образования затхлого воздуха или плесени.

— Если к вам часто приезжают гости, следует позаботиться о гостевой площадке для автомобилей, над которой можно установить навес.

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома

Другие статьи на эту тему:

Размер частного дома, коттеджа

Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше.  До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

• Гостинная, 18 — 25 м.кв.
• Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
• Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
• Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
• Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
• Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
• Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
• Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
• Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
• Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии),  0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 м.кв.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние  не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью  от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м². План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4  до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также  теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.  Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.  Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Советы застройщику

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои,  другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

Какой общей площади строить дом?

Какую площадь дома выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие.

Какой общей площади строить дом?

⇆

Еще статьи на эту тему

Определяем оптимальные размеры для частного дома, габариты

Собственный дом стойко ассоциируется со свободой, простором и небывалым комфортом. Однако многие даже не задумываются о том, какие нюансы имеет жизнь в таком доме. Множество вопросов необходимо решить еще на этапе строительства. И первый главный вопрос – это размеры частного дома. Все понимают, что получение разрешения на строительство частного дома требует многих документов, среди которых обязательно должен быть предварительный проект с размерами строения.

Самым простым решением вопроса будет обращение к нам, тем кто осуществляет проектирование и строительство частных домов и потому владеет необходимым опытом и информацией. Наши специалисты помогут определить оптимальные размеры дома именно для Вас и Вашей семьи. На данный параметр оказывают влияние многочисленные факторы:

1. Размер участка. Правильное расположение дома на земельном участке позволит выбрать его наилучший размер. Оптимальные размеры дома по отношению к участку — 1:5. К примеру, на 6 сотках можно построить дом в 120 кв.м, а на 12 – 250 кв.м.
2. Число этажей. Здесь все решают личные предпочтения и финансовые возможности. Каждый этаж увеличивает площадь дома, но также влияет на его стоимость. Строительство загородных домов в 2 этажа – наиболее популярный вариант.
3. Размеры помещений. Для того, чтобы определить размеры комнат необходимо учесть количество проживающих и после этого разработать планы с учетом потребностей каждого члена семьи, отсюда мы получим техническое задание и узнаем сколько квадратных метров для этого нужно. Помимо этого, необходимо учитывать количество санузлов и ванных комнат, чтобы всем было комфортно и удобно. Безусловно, если это касается дачного домика, не рассчитанного на постоянное проживание, то здесь все просто – минимальные размеры дома должны вместить всех, кто будет ночевать в такой постройке.

Прежде чем выбрать проект необходимо предварительно определиться какого размера должен быть частный дом именно в Вашей ситуации. Наши специалисты окажут помощь в подборе необходимого проектного решения для того, чтобы проживание было максимально комфортным для всех членов семьи. Дома до 100м2 выбор для  для семьи с одним или двумя детьми. Дома 150-200 м2 подойдут семье в до 6 человек и как правило такие строения имеют 2 этажа, что позволяет обустроить верхний этаж под отдых, а первый этаж отдать для совместного пребывания. Дома в 400 и более м2 – дорогой и не всегда самый удобный вариант. Проживание на такой площади рассчитано на 10-12 человек, но такие семьи редкость и в основном такие дома выбирают люди с достатком, которых не заботит вопрос уборки и содержания такой огромной жилой площади.

Если же говорить о том, какие должны быть стандартные размеры дома, которые позволят разместиться семье даже с 3 детьми без особых неудобств — то это 120-150 кв. м.

Размеры дома. Стандартные размеры дома

Размеры дома никогда не бывают стандартными и определяются дизайнером, архитектором или домовладельцем при создании плана дома. Некоторые простые, бюджетные дома с двумя спальнями и одной ванной могут быть размером от 800 до 900 квадратных футов (75-84 квадратных метра), в то время как другие дома, построенные по индивидуальному проекту, с 4-5 спальнями и 4 ванными комнатами могут иметь размер до 3500 — 4500 (325 — 418 м²). Определенно есть варианты побольше, но из-за более высокой стоимости строительства и обслуживания таких домов они могут не рассматриваться большинством семей среднего класса.

Средний размер дома

При проектировании нового дома всегда учитывайте практическое использование и семейные требования как главные факторы при определении общих размеров дома. Всегда будет хорошей идеей иметь одну большую главную спальню размером не менее 15 х 15 футов, в которой легко разместится кровать размера «king-size», но при этом останется место для прикроватных тумб. Обязательно нужно включить дополнительное место для большой хозяйской ванны и гардеробной площадью 50 — 70 кв. Футов.

Две спальни поменьше размером 11 на 11 дюймов и полностью оборудованная ванная комната станут идеальным выбором для пары детей.Для тех, кто работает из дома, было бы разумно спланировать рабочее место, желательно не рядом с детской спальней. Обычно помещение площадью 100–120 кв. М будет достаточно, чтобы превратить его в небольшой домашний офис. Кухня размером 12 на 12 футов с дополнительной обеденной зоной площадью 80–90 квадратных футов будет удовлетворительным решением для большинства семей.

Некоторые домовладельцы могут предпочесть просторную гостиную, в то время как другие сочтут негабаритное открытое пространство ненужным, а комната 12 на 16 дюймов с камином и подвешенным на стене ЖК-телевизором будет идеальным размером для этого.

Плановая этажность

Если нет ограничений по земле или возможных препятствий, можно построить одноэтажный дом без ограничений по размеру. В городе на определенной площади с ограниченной шириной и длиной очень типичны многоуровневые дома на одну семью. Также, если дом огромен и превышает 4 000 кв. М, может быть хорошей идеей сделать его двумя или даже тремя уровнями. Всегда проверяйте, комфортно ли всем членам семьи будет ходить по длинной лестнице, потому что строительство лифта — это совсем не дешевый вариант.

Гараж

Пристроенный гараж на две машины площадью 450 — 500 квадратных футов может стать практичным дополнением к любому дому. Но это не жилая площадь, и она не может быть добавлена ​​к общей площади дома в целях экономии, даже если общие размеры дома увеличатся.

Какой идеальный размер дома?

Семья из четырех человек может быть полностью удовлетворена двухэтажным домом с 4 спальнями и 2 ½ ванными комнатами. В то же время более просторный дом станет лучшим решением для большой семьи.Но в любом случае финансовая сторона всегда является решающим фактором. Даже два человека могут жить в особняке с 6 спальнями на паре акров земли, если они могут себе это позволить, несмотря на нерациональное использование пространства.

,

Жилье: тогда, сейчас и в будущем

Жилье: тогда, сейчас и будущее — архитектура, домашнее пространство, средний размер участка, планы этажей, бунгало, эволюция жилья.

, автор — Мойя К. Мейсон

Дома сильно изменились за последние триста лет. Доступность строительных материалов, развитие систем водоснабжения и отопления, достижения в области архитектуры, государственные стимулы, технологии, размер семьи и общее повышение уровня жизни — вот лишь некоторые из факторов, которые сыграли роль в эволюции наших домов.Эти изменения, в свою очередь, изменили и сформировали семейные и социальные отношения. Больше личного пространства и приватности стало реальностью.

Первые дома в Северной Америке были очень маленькими, однокомнатными, одноэтажными конструкциями, основанными на европейских строительных технологиях и адаптированными к строительным материалам, климатическим условиям и топографии Нового Света. Большинство этих построек имели площадь менее 450 квадратных футов, но со временем были реконструированы и расширены.В середине 18 века повсюду были добавлены старые дома и их энергично реконструировали, при этом высота комнат увеличилась на фут и более. К домам зажиточных крестьян и других дворян добавились салоны.

Некоторые большие дома действительно существовали в 1800-х годах. Площадь от 2200 до 2800 квадратных футов, или примерно такой же размер, как сегодня пригородный дом хорошего размера.

19 век

В городах в первой половине века в большом количестве возводились небольшие рядные дома.Практически у всех были салоны. Средний городской рядный дом был узким, обычно всего 15-20 футов в поперечнике и простирался на 30-40 футов. С растущим давлением на эффективное использование земли рядные дома со временем становились все более узкими и глубокими. Например, два 25-футовых участка были разделены на три.

В 19 веке различные функции дома были разделены на отдельные части. Общественные и частные комнаты были отделены друг от друга. Как и в большинстве других комнат, спальня была в значительной степени изобретением конца 18 — начала 19 веков.До этого все колонисты, кроме наиболее привилегированных, жили в одной или двух комнатах, и кровати стояли по всему дому, когда они не использовались.

Двадцатый век

Размеры лотов начали расти на рубеже веков. Бунгало начала 20 века представляли собой одноэтажные или полутораэтажные дома площадью от 600 до 800 квадратных футов. В большинстве новых домов начала двадцатого века квадратные метры были резко сокращены, чтобы компенсировать возросшие расходы на водопровод, отопление и другие новые технологические усовершенствования.Жилищные исследования также связывают уменьшение квадратных метров с сокращением внутреннего производства товаров. Больше не было никаких причин иметь места для хранения таких вещей, как консервированные в домашних условиях фрукты и овощи, белье для приданого и принадлежности для пошива семейной одежды и постельных принадлежностей. Люди больше не были производителями, а потребителями.

Бунгало в 1940-х годах имели участки размером 60 на 100 футов.

Электричество и центральное отопление были домашними удобствами, которые изменили планы этажей и расстановку мебели (Volz).Эти улучшения оказали важное влияние на социальные отношения в семье и, в частности, на доступ к личному пространству и частной жизни. Старые технологии отопления и освещения ограничивали использование пространства в доме, вовлекая членов семьи в компанию друг друга.

Физические размеры домов продолжали расти, так как размер домохозяйств уменьшался. Рост пригородов произошел из-за высокой арендной платы, высокого уровня преступности и упадка городских центров в городах; обилие дешевой земли в деревне; распространение автомобилей; и государственные стимулы.Все это сделало домовладение очень популярным. Дома тоже росли. Небольшой дом находился в упадке на протяжении большей части века, в то время как количество людей, живущих в домашнем хозяйстве, уменьшилось на 50% в период с 1881 по 1991 год (Уорд). Пространство комнаты + меньше людей = больше уединения.

Мы перешли от отсутствия спален к их многим. Спальня среднего класса становится все более уединенным местом с собственным телевизором, ванной комнатой и телефоном. Мастер-люкс превратился в отдельную квартиру; в некоторых даже есть небольшие холодильники и кофемашины.Многие родители из среднего класса установили беспрецедентный барьер, отделяющий своих детей от них. Точно так же поступили и дети, и у них тоже есть личные прокладки. С 1960-х годов количество более крупных домов увеличилось, в то время как среднее количество жителей домохозяйств значительно сократилось. Одним из результатов является то, что у каждого ребенка обычно есть спальня. Большинство считает эту реальность правом, а не привилегией. Сами комнаты предлагают отдельное место для школьных занятий и часто включают радио, телевизоры, компьютеры и телефоны, которые исторически были доступны только централизованно в домах.

Новинка нашей эпохи состоит в том, что способы использования пространства в наших домах постоянно меняются. И когда мы трансформируем эти пространства, они меняют нас. Эти преобразования являются результатом демографических, экономических, образовательных, экологических и технологических изменений и давления. Домашние офисы и медиа-залы — это новые помещения, в то время как старые помещения, такие как жилые комнаты, теперь используются как компьютерные. Развлекательные видео, игры, компьютеры и Интернет служат для изоляции, а также требуют большего личного пространства, отделяя нас от людей, с которыми мы живем.

Дома разделены на несколько частных зон для индивидуального использования, и, как члены семьи, мы занимаемся меньшим количеством дел. Средний новый дом увеличился в размерах с примерно 1500 квадратных футов в середине 70-х годов до более чем 2000 (Фридман и Кравиц). Людям нужно больше места. Семейные дома выросли на 1/3 за последние двадцать лет. Размеры средних участков уменьшаются по мере увеличения размеров домов. Средний размер нового дома для одной семьи в 2003 году составлял около 2300 квадратных футов (Национальная ассоциация домостроителей).Размер семьи уменьшился почти на 25% за 30 лет, а размер новых домов увеличился примерно на 50%.

Неудивительно, что дома с годами росли в размерах и стоимости. В начале прошлого века средний дом составлял от 700 до 1200 квадратных футов. В 1950 году средний дом составлял 1000 квадратных футов, а в 2000 году средний размер вырос до 2000 квадратных футов. Стоимость в 1900 году составляла около 5000 долларов; 11000 долларов в 1950 году; и 200 000 долларов в прошлом году. Интересный факт, раскрытый в отчете Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), заключается в том, что, хотя дома выросли в размерах, размеры участков начали значительно уменьшаться.В 1990 году средний размер участка составлял 14 680 квадратных футов. Всего восемь лет спустя средний размер лота составил 12870 штук. В своем профиле типичного нового дома в 2010 году отчет предполагает, что средний размер участка сократится еще на 1000 квадратных футов, а размер дома увеличится до 2200 квадратных футов или более.

Новый профиль дома также предполагает больше сообществ смешанного использования, нео-традиционного дизайна и кварталов с меньшими участками и более узкими улицами. Новые сообщества также будут предлагать более разнообразные архитектурные проекты.Кварталы 21 века будут более разнообразными, но при этом сохранятся стандарты качества дизайна. Они будут объединять жилые / рабочие дома, коммерческие центры и находиться в непосредственной близости от объектов инфраструктуры и услуг.

Большие дома на небольших участках будут одной из многих проблем проектирования, которые повлияют на строительство новых домов в ближайшие годы и десятилетия. Когда ограничения по высоте не слишком строгие, решение — подниматься и опускаться. Домовладельцы могли выделить больше жилого пространства, которое ранее было передано под склады в подвалах и на чердаках.

Будущее

Покупателей, похоже, объединяет одно: большинству нужно больше жилой площади. Средний размер нынешних домов респондентов составлял 1770 квадратных футов. Сколько места им действительно нужно? Средний ответ составил 2071 квадратный фут.

Сколько земли вам нужно для больших домов? Меньше, чем вы думаете. В 1976 году средний размер новых домов составлял 10 125 квадратных футов. В прошлом году этот средний размер снизился до 8 750 квадратных футов. В то время как размер участков сокращается, потребность в домах побольше растет.Покупатели жилья хотят одноэтажных домов, но строители отвечают на потребность в увеличении жилой площади, строя больше двухэтажных домов. Больше историй означает расширение внутреннего пространства без увеличения площади дома и площади земли, которую он использует. Это стало более важным, поскольку земля становится менее доступной и более дорогой во многих районах метро.

Трудно знать, что произойдет с жильем в следующие 300 лет, потому что мы просто не знаем, как технологии, культура, изменения окружающей среды и социальные отношения будут развиваться и менять то, как мы используем наши дома.Одно можно сказать наверняка: земля будет дороже и дороже. Другая уверенность заключается в том, что население будет продолжать стремительно расти, и у каждого просто не будет места, чтобы иметь большие участки для своих домов. Другая большая неизвестность — это источники энергии и поставки.

Статьи по теме

Эволюция жилищ и планов этажей с 1600-х годов

Справочная литература

1. Питер Уорд. 1999. История отечественного космоса . Ванкувер, Британская Колумбия: UBC Press, стр.4.
2. Ричард Л. Бушман. 1992. Утонченность Америки: люди, дома, города . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Knopf, Inc., стр. 113.
3. Гвендолин Райт. 1988. Строительство мечты . Кембридж, Массачусетс: MIT Press, стр. 34.
4. Норберт Шенауэр. 2000. 6000 лет жилья . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: W.W. Norton & Company, стр. 288.
5. Candace M. Volz. 1992. Современный облик дома начала двадцатого века: зеркало меняющегося образа жизни в Американская домашняя жизнь, 1880-1930: социальная история пространств и услуг , под редакцией Джессики Х.Фой и Томас Дж. Шлерет. Ноксвилл, Теннесси: Университет Теннесси Пресс, стр. 36.
6. Ави Фридман и Дэвид Кравиц. 2001. Заглянув в замочную скважину: эволюция домов в Северной Америке Монреаль, Квебек: Университетская пресса Макгилла-Куинса, стр. Xi-xii.

© 2020 Моя К. Мейсон, Все права защищены

Назад в: резюме и другие статьи ,

Размер комнаты: как правильно выбрать

Домовладельцам бывает сложно определить размер комнаты и решить, если она «слишком велика» или «слишком мала». В некоторой степени ответ субъективен, но есть наука о планировании пространства, которая гарантирует, что комнаты будут работать эффективно, не теряя чувства близости.

Подбор помещения и общих размеров дома, идеально подходящих вам, является важной частью общего процесса проектирования. Здесь мы рассмотрим, как сделать это правильно для вашего проекта строительства или ремонта.

Общий размер дома

Посетите выставку «Домостроение и ремонт»

Нужны дополнительные советы экспертов и вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на Шоу домостроения и ремонта!

Многие домовладельцы считают, что их новый дом должен иметь площадь не менее 232 м² (2500 футов²), но в идеале — 282 м² (3000 футов²). Если учесть, что приблизительный национальный средний показатель по Великобритании для жилья с тремя спальнями / двумя ванными комнатами составляет около 88–100 м², а средний размер жилища с четырьмя спальнями / тремя ванными комнатами составляет приблизительно 100–140 м², идеальная отправная точка воспринимается немного больше.

Однако стоит переоценить размер и пространство, когда вы будете работать на различных этапах проектирования. Если окажется, что вы можете построить дом немного меньшего размера с более высокими техническими характеристиками и гарантированным завершением, тогда это будет достойным рассмотрением, особенно потому, что дома меньшего размера, как правило, дешевле в эксплуатации.

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельной сборке)

С самого начала уточните у своего архитектора или дизайнера, упаковочной компании, подрядчиков и кредитного партнера, какой «размер» вы измеряете.Вы можете рассчитать свой проект по:

• Общая внешняя площадь , измеряя все пространство, включая толщину внешних стен
• или чистую внутреннюю площадь (без учета толщины внешних стен), поскольку это может огромная разница между 10–12% от итоговой суммы.

Специалисты, такие как агенты по недвижимости и подрядчики, работающие внутри компании, будут стремиться выразить проект в чистой внутренней, в то время как основные подрядчики и упаковочные компании будут работать во внешней совокупности, поскольку это, в конечном счете, то, что они поставляют.

Какого размера должна быть кухня?

Если вам нравится квадратная кухня с тремя сторонами блоков / столешниц и центральным островом, то идеальным вариантом будет размер около 4,8 x 4,2 м (20,16 м²). Это рассчитывается по ширине как блок 60 см / 1,2 м проходного пространства / 1,2 м центрального острова / 1,2 м проходного пространства / 60 см, что, в свою очередь, равняется 4,8 м.

Глубина помещения может быть немного меньше — 4,2 м, так как кухня чаще всего открыта для завтрака, столовой или гостиной. Несколько кухонных гарнитуров обычно составляют 60 см или 1.2 м, поэтому есть смысл спроектировать кухню исходя из этих типовых размеров.

Правильно подобранные размеры комнаты на кухне важны, поскольку вы будете использовать это пространство больше всего. Кухня открытой планировки в этом стильном современном доме идеально подходит для семейной жизни. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Зона для завтрака в идеале должна быть где-то в районе 3 x 3 м (9 м²) для стола на шесть человек и боковой панели. мебели, такой как комод. Если вы хотите, чтобы в этой части дома был диван, добавьте как минимум 1 м к каждому из этих размеров.

Пространство для завтрака и зоны отдыха, которое, вероятно, составляет 4,5 x 4 м (18 м²), будет считаться хорошим минимумом, и оно будет работать до 5 x 6 м (30 м²), однако имейте в виду, что все, что больше этого, может потерять расслабленное ощущение пространства и потенциально кажется слишком большим и безличным для семейных встреч.

Предлагаемые размеры

• Кухня 20,16 м²
• Зона для завтрака 9 м²
• Зона для завтрака с креслами 18–30 м²

Сколько места вам нужно в столовой?

Если вы планируете отдельную столовую, это часто продиктовано существующим столом, который у вас может быть.В дополнение к размерам стола необходимо как минимум 1 м циркуляционного пространства вокруг стола, но в идеале больше, чем 2 м, обязательно как минимум с двух сторон.

Независимо от того, есть ли у вас отдельная столовая или открытая планировка, например, в этой бюджетной кухонной пристройке, убедитесь, что размер вашей комнаты достаточно велик, чтобы с комфортом разместить обеденный стол, стулья и место для хранения (Изображение предоставлено: William Годдард)

Как правильно подобрать размер гостиной

Идеальный размер для формальной гостиной часто определяется тем, как вы хотите спланировать места для сидения.Как правило, домовладельцы просят три дивана, расположенных «во дворе» напротив камина. Это также будет зависеть от того, хотите ли вы, чтобы мебель располагалась в комнате или у стены.

Иногда бывает трудно добиться правильного размера гостиной, если нужно найти баланс между уютом и гостеприимством, а также предоставить место для развлечений. Самостоятельная постройка в стиле сарая с дубовой рамой предлагает место для отдыха и релаксации с большим пространством для циркуляции (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Таким образом, гостиная / пространство составляет около 7 человек.6 x 6,1 м (46,36 м²) кажется оптимальным вариантом. Он основан на «главном» диване типичного размера 2,4 х 0,9 м и двух дополнительных диванах размером примерно 2 х 0,9 м.

Рекомендуемый размер

• До 46,36 м² (исходя из расположения во дворе трех диванов, включая «главный» диван)

Какого размера должно быть подсобное помещение?

Рядом с кухней должно быть подсобное помещение, которое может неплохо работать при минимальном размере 1,8 x 2,4 м (4,32 м²).Ширина 1,8 м позволит включить блок / рабочую поверхность глубиной 60 см с проходом 1,2 м, а длина 2,4 м позволит четырем базовым блокам 60 см включать место для стиральной машины, сушильной машины и места для хранения вещей.

Это подсобное помещение от Charlie Kingham Handmade Bespoke Kitchens удобно вмещает складские помещения для хранения предметов домашнего обихода, место для выгрузки грязной обуви перед входом в дом, а также стиральную машину и сушилку (Изображение предоставлено: Charlie Kingham Handmade Bespoke Кухни)

Там, где вы хотите создать дополнительное место для хранения обуви и пальто и даже место для кровати домашнего животного, тогда идеальный размер подсобного помещения будет примерно равен 2.4 х 3 м (7,2 м²).

Рекомендуемый размер

Насколько большой должна быть спальня?

Количество спален определяется размером кровати, а также функциональностью самой спальни. В главной спальне, скорее всего, будет либо кровать размера «king-size» (1,5 x 2 м), либо кровать размера «super king-size» (1,8 x 2 м), а также любое место для гардероба.

Оптимальным размером главной спальни будет от 4 x 4 м до приблизительно 4,5 x 4,5 м (20,25 м²). Это позволит оставить достаточно места вокруг кровати, а также места для отдыха и / или гардеробной.

Если вы планируете разместить гардеробную отдельно от спальни, то я бы выделил пространство размером примерно 1,8 x 1,8 м как минимум за пределами самой спальни.

Эта главная спальня в красивой перестройке в стиле Новой Англии может похвастаться удобными размерами комнаты, которые кажутся еще более просторными благодаря сводчатому потолку. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Вторая спальня, обычно для гостей, может быть несколько меньше, так как в нем будет либо двуспальная кровать (1,35 х 1,9 м), либо большая двуспальная кровать, и не обязательно будет много места для гардероба / гардеробной.Такая комната может работать где-то в районе 3,4 х 3 м (10,2 м²). Дополнительные спальни обычно предназначены для детей в семье, и здесь вопрос функциональности входит в процесс проектирования.

Для детей младшего возраста в спальне должна быть только односпальная кровать размером 0,90 x 1,9 м или небольшая двуспальная кровать размером 1,2 x 1,9 м, а также, возможно, небольшой шкаф и туалетный столик. Типичный минимальный размер комнаты здесь будет примерно 3 х 2 м (6 м²), но в идеале больше 3.От 6 x 2,6 м (9,36 м²) до 4 x 3 м (12 м²), поскольку это позволит использовать место на столе для выполнения домашних заданий, когда они станут старше, а также им потребуется больше места для хранения.

Дети сейчас тоже дольше остаются дома, так что в этом отношении ваша планировка должна быть ориентирована на будущее.

Предлагаемые размеры

• Главная спальня 20,25 м²
• Вторая / гостевая спальни 10,2 м²
• Детские спальни 6–12 м²

Сколько места вам нужно в ванной комнате?

En suites с душем, туалетом и раковиной, как правило, должно быть не менее 1.8 x 1,6 м (2,88 м²), до идеального размера примерно 2 x 2,2 м (4,4 м²), а общая ванная комната с душем, ванной, туалетом и раковиной должна составлять примерно 2,4 x 3 м (7,2 м²) до идеального 3 х 3 м (9 м²).

Предлагаемые размеры

• En suites 2,88–4,4 м²
• Семейная ванная комната 7,2–9 м²

Размеры помещений для планирования: почему важен бюджет

При рассмотрении пространственных требований вашего проекта сначала убедитесь, что вы установили свои Составьте бюджет четко и как можно подробнее сообщите об этом своему архитектору или дизайнеру.В их обязанности входит убедиться, что они спроектируют дом, который вы можете себе позволить построить и закончить.

Как отрасль, мы используем различные контрольные цифры для первоначальных расчетов на основе цен за квадратный метр, которые полезны в качестве начальной проверки, чтобы увидеть, могут ли быть реализованы общие цели проекта (ознакомьтесь с нашим калькулятором стоимости строительства). Различные коэффициенты будут отличаться в зависимости от того, как вы собираетесь строить проект.

,

Средний размер дома Австралия: Сколько квадратных метров стандартно?

Каковы размеры домов в Австралии по сравнению с домами в других странах?

Несмотря на то, что средний размер австралийского дома был рекордно низким — 186,3 кв. М, австралийцы все еще строят большие отдельно стоящие дома, хотя, согласно отчету CommSec и Австралийского статистического бюро, средний размер в 2017/18 году снизился.

Среднее количество новых домов, построенных в 2017/18 году, составляло 230.М, что на 0,9% меньше, чем в прошлом году, но средний дом на 8% больше, чем 20 лет назад.

Фактически, средний дом, построенный сегодня, почти на 30% больше, чем 31–32 года назад в 1987/88 финансовом году.

Австралия все еще строит одни из самых больших домов в мире, но в среднем дома в США все еще больше примерно на 6%. В то время как в США дома (дома и квартиры) на 8% больше.

Дома в Новой Зеландии имеют площадь около 172,1 кв.м, что примерно на 8 процентов меньше, чем в Австралии, а в Канаде примерно на 10 процентов меньше.

Различается ли средний размер дома в зависимости от штата?

Викторианцы строят самые большие дома в Австралии со средней площадью дома 244,8 кв.м, опережая ACT на 242,3 кв.м, Западную Австралию 235,3 кв.м и Квинсленд 230,8 кв.м.

Самые маленькие новые дома были построены на Северной территории 181,8 кв.м, Тасмании 186,8 кв.м и 220,3 кв.м Нового Южного Уэльса.

Сколько человек в среднем живет в австралийских домах?

С момента проведения первой переписи населения в 1911 году и вплоть до 2006 года количество людей на одно жилище постоянно снижалось.

В 1911 году в каждом доме было в среднем 4,5 человека, но к 2006 году это соотношение сократилось почти вдвое и составило примерно 2,4 человека в каждом доме.

Строилось не только больше домов, но и другие факторы, такие как меньший размер средней семьи, в семьях было меньше детей, больше разводов и меньше браков, что привело к уменьшению размера семей.

Какова средняя стоимость строительства среднего австралийского дома?

К сожалению, однозначного ответа нет.По данным realestate.com, первое, что нужно учитывать, — это стоимость земли, которая в среднем по стране составляет 746 долларов за квадратный метр.

На стоимость строительства влияет множество факторов, но, по данным Австралийского статистического бюро (ABS), в июне 2018 года средний показатель по Австралии составлял 1270,80 долларов США за кв.м.

Однако эта цифра не включает проектирование, разрешения на планирование, любые работы на стройплощадке или какие-либо расходы на ремонт.

,