Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Строительство домов. Дома проекты


Проекты домов

ARXproekt – проектная компания, поставившая целью принести качественно новый уровень обслуживания в своем сегменте.

Наши проекты домов характеризуются привлекательным внешним видом, практическими решениями и продуманным набором помещений. Мы предлагаем проекты коттеджей в различных технологиях и стилях. Вы можете рассчитывать на профессиональную поддержку. Наши специалисты предлагают советы и помощь всем, кто решил сотрудничать с ARXproekt.Мы работаем над постоянным увеличением выбора.

Типовые проекты домов

Среди предоставленных типовых проектов можно выбрать желаемый вариант. Такие проекты выполнялись ранее и часто присутствуют в различных модификациях и вариантах:

  • в выборе материала
  • с различными версиями планировок
  • с различными высотами этажа
  • с различными высотами среза крыши (в случае дома с жилой мансардой)

Также готовые проекты дешевле, чем индивидуальные. Кроме того, в каждый готовый проект можно вносить изменения и адаптировать под те геологические и погодные условия, в которых будет строиться дом.Для утверждения внесенных изменений в планировке и внешнем виде Архитекторы сделают эскизы с размерами и 3Д изображениями для утверждения желаемого Вами дома.А конструкторы посчитают необходимое количество материалов для строительства и нагрузки, поможет рассчитать бюджет для строительных работ.

Проектную документацию выполняем с спецификациями основных материалов и 3Д изображениями , ориентированную не только для профессиональных строителей, но и для обычных людей без специального образования.

Мы разрабатываем 3Д модель дома, которая полностью соответствует реальному дому, что уменьшает возможность появления ошибок в проектировании.

У нас на сайте можно найти проекты:
  • с жилой мансардой;
  • одноэтажные;
  • двухэтажные;
  • для узких участков;
  • с двумя гаражами и другие.

Индивидуальное проектирование

Каждый человек наделен уникальной внешностью, чертами характера и образом мышления.

В ARXproekt сотрудники интенсивно работают над тем, чтобы точно передать представление клиента в 3D визуализации. Архитекторы дают качественную консультацию в процессе разработки эскизного проекта. Неотъемлемой частью остаются важные рекомендации в планировании размещения помещений.

Мы поможем подобрать оптимальные строительные материалы учитывая пожелания.

 

После утверждения эскизов дома мы разрабатываем Архитектурно-Строительную части проекта дома, а это:
  • Конструктивные элементы, объемы необходимого дерева, бетона, стеновых материалов, количество и размеры перемычек, объем утеплителя и т.д.
  • Паспорт отделки фасадов входит в проект
  • На видео можно посмотреть содержание проекта:
  • Проект будет представлен в 3-х экземплярах с копиями сертификата архитектора
  • При предоставлении геодезической съемки и достаточных, по нормам, размерах участка — делаем Эскиз намерений застройки — бесплатно.
Мы несем ответственность за полноту нашей проектной документации и гарантируем качество всех чертежей, которые получает заказчик.
  • Работаем по договору;
  • Поэтапная оплата проектных работ;
  • Сопровождение на этапе строительства (консультация заказчика и строителей) в случае необходимости.

Проекты домов с ARXproekt

Оцените этот пост

arxproekt.com.ru

Проекты домов и коттеджей

Предлагаемые на нашем сайте проекты, разработаны опытными сертифицированными архитекторами и конструкторами с учетом всех строительных норм и правил, а также требований к современному загородному и частному строительству. Широкий ассортимент проектов домов для удобства выбора представлен в отдельных категориях в зависимости от площади, материала строительства, архитектурных решений и конструктивных особенностей. Вам нужно только выбрать и оформить заказ. Мы бесплатно доставляем проекты по Украине и России.

Кто не мечтает о жизни в собственном доме? Но строительство своего дома может быть не только мечтой, но и реальностью. Начать нужно с малого, но доступного и одного из главных действий — выбора проекта дома или коттеджа. На нашем сайте Вы найдете проекты одноэтажных домов, двухэтажных и мансардных домов; каркасные дома, кирпичные дома, дома из газобетона и керамблока. Владельцы маленьких и узких участков найдут проекты под свои требования. Для владельцев больших земельных участков разработаны проекты таунхаусов и коттеджей. Разрабатывая новые проекты, мы учитываем все требования и пожелания застройщиков за все время нашей работы.

Для строительства дома существуют два вида проектных решений: типовые (готовые) и индивидуальные. Типовой, или готовый проект — пакет проектной документации, разработанный архитектурным бюро или сертифицированным архитектором, полностью готовый для согласования и строительства Вашего дома. В большинстве случаев в типовой проект по желанию клиента могут вноситься изменения.

Каталог проектов домов

Вы решились на строительство дома и не знаете, с чего начать? Конечно же, с выбора проекта дома. Представляем каталог готовых проектов, в котором Вы найдете проекты одноэтажных, двухэтажных и мансардных домов с гаражом, навесом, подвалом, террасой, балконами и другими архитектурными решениями. Вашему вниманию предлагаются проекты из газобетонного блока (газобетон, газоблок), керамического блока (керамблок), кирпича и каркасные дома (деревянный каркас). В отдельных категориях размещены проекты для небольших узких участков, а также проекты сейсмостойких домов.

Что входит в стоимость проекта дома

Наши проекты состоят из архитектурной и конструктивной части. Архитектурную часть проекта представляет собой эскиз намерений застройки и состоит из планов, фасадов, разрезов, посадки на участок и пояснительной записки. Эскиз намерений застройки используют для согласования проекта и получения строительного паспорта. Конструктивная часть представляет собой пакет рабочих чертежей, необходимых для строительства дома, включает в себя планы, фасады, разрезы, фундаменты, перекрытия, крыша, спецификации (перечень) материалов. Конструктивную часть проекта часто называют «строительной». Подробнее смотрите в разделе Состав проектов.

Преимущества выбора готового проекта частного дома:

  • Конечно же, стоимость проекта — готовые проекты домов стоят гораздо дешевле разрабатываемой в индивидуальном порядке проектной документации.
  • Сроки на разработку – проекты домов можно получить в через несколько дней после обращения или через несколько недель после внесения необходимых с точки зрения заказчика изменений.
  • Оптимальное использование строительных материалов: готовые проекты коттеджей и домов разрабатываются с учетом типоразмеров применяемых материалов. При проектировании домов и коттеджей мы используем стандартизированную продукцию; учитывая типоразмеры стройматериалов, мы добиваемся минимального количества отходов при строительстве.
  • Испытанные удобство и ндежность. Одно из главных преимуществ готовых проектов домов и коттеджей – их качество, проверенное временем. Это служит дополнительной гарантией долговечности постройки, выполненной по готовому проекту.
  • Наши проекты готовы для согласований в большинстве населенных пунктов.

Индивидуальный проект дома подразумевает разработку проектной документации «с нуля», при этом все параметры будущего дома, вплоть до площади и расположения комнат, мест установки дверей и окон, диктуются заказчиком.

Типовые (готовые) и индивидуальные проекты домов разрабатываются на основе действующих нормативных документов: ДБН, ДСТУ, СНиП, ГОСТ и т.

Популярные категории проектов

Наибольшим спросом в 2017 году пользовались компактные проекты домов для небольших участков, проекты с мансардой и гаражом. По материалу строительства — наиболее популярными были дома из газобетона (газоблока) и каркасные дома.

Готовый или индивидуальный проект — решение за Вами

Если же Вы все-таки остановили свой выбор на индивидуальном проектировании, специалисты нашей компании разработают проект дома и коттеджа в соответствии со всеми Вашими требованиями и пожеланиями. В них можно предусмотреть конструктивные особенности, неповторимость фасадных решений, возможность создания бильярдной комнаты, домашнего кинотеатра, небольшого тренировочного зала или сауны.

Таким образом, заказав проектирование у нас, Вы получите проект дома или коттеджа, оптимально соответствующий Вашим требованиям, фантазиям и финансовым возможностям. Для того чтобы подобрать и приобрести готовые проекты домов или заказать индивидуальное проектирование, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом. В течение часа мы свяжемся с Вами и ответим на все Ваши вопросы. Наша главная задача — получить заслуженно высокую оценку нашей работы. Лучшая награда за наш труд — положительные отзывы и рекомендации наших клиентов.

Вы хотите построить собственный дом? Если это Ваша мечта — начните реализовывать её сейчас, и Вы обязательно достигните цели. Начинайте с с малого, с того, что доступно — с выбора проекта своей мечты. Главное верьте: свой дом — это реальность. Действуйте, и у Вас все получится!

proektydomov.com

Проект индивидуального дома. Как разработать проект дома

Проект подготавливается перед началом любого строительства. Неважно будет ли это большой загородный коттедж или скромный по размеру дачный домик, все замыслы и мечты сначала реализуются на бумаге. Благодаря разработке проекта загородного дома довольно точно подсчитывается итоговая стоимость всех материалов и работ, что позволит завершить строительство в запланированные сроки и наслаждаться жизнью в новом доме. 

Содержание:

  1. Этапы разработки проекта частного дома
  2. Разработка проектов домов и коттеджей
  3. На что обратить внимание при разработке индивидуального проекта дома
  4. Особенности разработки проекта деревянного дома
  5. Программы для разработки проекта дома

 

На сегодняшний день большое количество фирм предоставляет услуги по расчету индивидуальных проектов или продает уже готовые. Но цены на них очень высоки, и большинство самозастройщиков, пытаясь сэкономить, не придают этому большого значения. Действительно, разработать проект дома можно и самостоятельно, но при этом надо знать, на что именно следует обращать внимание.

 

Этапы разработки проекта частного дома

 

Перед началом работы непосредственно над проектом дома, потребуется определиться с назначением дома.

  • Будет ли это летняя дача, или же строится основательный дом для круглогодичного проживания.
  • Количество жильцов. Просчитывается количество комнат для членов семьи, а также принимаются во внимание и те, кто будет посещать дом наездами.

  • Определиться о наличие других построек на участке. Будет ли отдельный гараж и на какое количество машин рассчитан, расположение бани, скважины, септика и прочих объектов, которые влияют на габариты дома и его оптимальное месторасположение на участке.

  • На месторасположение дома будет влиять и образ жизни его владельцев. Желая создать уединенную зону отдыха, закрытую от посторонних глаз, дом располагают в начале участка, загораживая им внутренний двор. Или наоборот, сдвигают его вглубь, открывая на обозрение красивый фасад и ухоженный ландшафт.
  • Наличие наклона на участке и геодезические исследования также внесут свои коррективы.

 

Все это учитывается и на основе полученных данных разрабатывает генплан участка. С его помощью получится хорошо сэкономить время и деньги. Ориентируясь по разметке, сразу же подготавливается стоянка для машин, устанавливается септик, бурится скважина и т. д.

 

Разработка проектов домов и коттеджей

 

Теперь начинается стадия разработки проекта дома. Уже известны его примерные габариты и расположение на участке.

Создание эскизного проекта

Эскизный проект под силу сделать самостоятельно, и в соответствии с ним профессиональный архитектор делает наброски планировки, пространственных и стилевых решений.

Данные чертежи включают в себя план застройки, кровли и этажей дома. Также отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. На нем же отмечается, из каких материалов будет построен дом, конструктивные особенности всех элементов. И уже на основе подробного эскизного проекта создается рабочий, который станет руководством для строителей.

 

Разработка рабочего проекта жилого дома

 

Архитектурный этап проектирования

Архитектурный проект один из самых приятных моментов в планировании дома. В нем прорисовывается расположение всех комнат и их размеры, продумываются дополнительные помещения, а также отмечаются места, где будут располагаться окна и двери.

На этой стадии учитывается материал, из которого будет построен дом. От него зависит толщина стен, размеры окон и дверей, наклон крыши. В итоге получается целый комплект чертежей с пояснительными записками. Делать можно все вручную на бумаге или с помощью специально разработанных компьютерных программ. Более подробно о них речь пойдет чуть ниже.

 

Конструктивный этап проектирования

На этом этапе рассчитываются все элементы дома. Какой применить вид фундамента и насколько его заглубить. Какой сделать «пирог» стен, выбираются межэтажные перекрытия, рассчитывается расположение стропил и наличие дымохода. В итоге создается набор чертежей с конструкцией стен, с планом стропильной системы, межэтажной лестницы, перемычек, балок и т. д. Все материалы должны быть точно просчитаны, чтобы можно было закупить все необходимое количество сразу.

 

Инженерно-технический проект

Это важный раздел, который не всегда можно встретить на планах зданий, но без него не получится построить качественный дом под ключ. Он включает в себя расчет и проектирование систем канализации, водоснабжения, вентиляционной системы, схемы отопления и электрооборудования.

Данный проект должен содержать в себе поэтапные работы по прокладке коммуникаций необходимых для жизнеобеспечения. В рабочем проекте подробно указывается вся информация о расчетной мощности здания, о разводке электросети и о системе заземления для защиты от молнии. Отдельным разделом заносится установка охранной системы дома.

 

Дизайн-проект дома

Это завершающий этап проектирования. На нем определяются с цветовой гаммой фасадов, крыши, стен, отделкой внутренних помещений. Желательно продумать еще на стадии проектирования и стилистический дизайн комнат, расположение мебели.

 

Создание проекта собственными руками для частного застройщика более рационально в том случае, если и все работы по строительству он будет выполнять самостоятельно. Получив на руки проект от архитектора, непрофессионалу будет в нем сложно разобраться и понять в точности все, что там нарисовано.

 

На что обратить внимание при разработке индивидуального проекта дома

 

Подходить к проекту следует комплексно, учитывая вся конструктивные и инженерные особенности здания. Чтобы построить дом своей мечты, еще на этапе приобретения земельного участка, необходимо позаботиться о возможности обустройства водопровода, электричества и канализации. Но как бы тщательно ни разрабатывался проект дома, непрофессионал все равно не учтет всех нюансов. И при строительстве неизбежно возникнут моменты, когда придется на ходу переделывать или додумывать отдельные конструктивные элементы.

Современные материалы и доступность информации несколько упрощают работу для частных застройщиков. Так, в сети выложено большое количество бесплатных типовых проектов. Но следует понимать, что качественную работу никто бесплатно не даст на всеобщее пользование. Все эти проекты требуют серьезной доработки или являются неполными.

Вторым вариантом является покупка готового домокомплекта с завода. Он представляет собой пирог из двух панелей OSB плит, а между ними слоя пенопласта. Выбрав определенный проект каркасного дома у завода-изготовителя, его производят с учетом всех дверных и оконных проемов, а за дополнительные деньги, и межкомнатных перегородок.

Заказчику остается только собрать его по прилагаемой инструкции на подобии конструктора. Но в любом случае отправной точкой в разработке любого проекта служит бюджет строительства.

 

Особенности разработки проекта деревянного дома

При создании проекта рубленого или брусового дома, придется учесть ряд нюансов, которые повлияют на конечный результат:

  • брус или бревно для дома, как правило, имеют длину 6 м. При строительстве просторного дома этого зачастую недостаточно и появляется необходимость в состыковке бревен между собой. Сделать это на открытой стене невозможно, поэтому рассчитываются данные стыки на перерубах, которые дополнительно утепляются;
  • для обеспечения правильной усадки и жесткости всего дома, стыки размещаются в шахматном порядке в каждом последующем венце бревен. При этом их потребуется распределить по нескольким соседним перерубам;
  • способ сборки бревенчатого дома подразумевает только четное количество углов;
  • при проектировании принимается во внимание правильное распределение нагрузок на все несущие элементы;
  • исходя из изначальной длины материала в 6 м, проект должен создаваться с учетом минимального количества отходов;
  • бревенчатые перегородки второго этажа следует размещать только над несущими стенами, во всех остальных случаях они заменяются более легкими столбами из бруса или обрезных досок;
  • при мансардном втором этаже,  лестница не должна примыкать к стене, на которую опирается скат крыши.

 

Программы для разработки проекта дома

 

Современные программы значительно упрощают задачу по самостоятельному проектированию дома. С их помощью создаются 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов приближая или отдаляя. Большинство из них адаптированы для простых пользователей и обходятся бесплатно.  Рассмотрим несколько самых популярных программ.

Пожалуй, самой популярной программой является Google SketchUp. Она наиболее проста в использовании, но при этом многофункциональна.

С ее помощью можно создать 3D проект дома, дизайн интерьера и ландшафтный дизайн. Она содержит множество текстур и очень удобна для проектирования конструкций, которые требуют расчета с точностью до миллиметра. Кроме этого, она абсолютно бесплатна.

 

Не менее популярна и Arcone. Но работать с ней получится только после освоения обучающего материала. Она позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений. Она показывает освещение комнаты, соответствующее расположению окон.

Особенно важно для разработки проекта то, что с помощью программы создаются горизонтальные и вертикальные разрезы здания. Лицензионная версия доступна только платно.

 

Еще одна востребованная программа – это ArchiCAD. Ею пользуются не только любители, но и профессионалы. Это целый набор инструментов для проектирования зданий и дизайна. Она позволяет не только создавать красивые модели, но и вести всю строительно-техническую документацию. Лицензионная версия также не бесплатна.

 

Подводя итоги, хочется сказать, что разработка проектов строительства домов дело кропотливое и довольно сложное. Эскизную часть можно создать и самостоятельно, но не торопясь и тщательно продумывая и просматривая всевозможные варианты. А вот рабочую часть лучше всего доверить профессионалам. Не обойтись без помощи архитектора и при подготовке проекта для администрации района, для выдачи разрешения на строительство.

 

strport.ru

Проекты домов и коттеджей | HouseProjects Ltd. Россия

Экономия денег

Выбирая домашний проект следует учитывать не только стоимость проекта, но и его содержание, которое вы получаете за эту цену. Если вы думаете, что хороший проект стоит дорого, значит вы не видел каковой может быть стоимость плохого проекта. Сэкономленные несколько сотен за счёт проекта могут привести к нескольким десяткам тысяч в затратах при строительстве. Например, если вы приобрели проект с не полностью готовой структурной частью или без неё, это создаст трудности строителям на строительной площадке, потому что в любом случае, кому то придётся сделать эти вычисления и решения. Но тогда конструкции будут придумываться не одним архитектором в офисе, а всей строительной бригадой на стройплощадке. Не имея конструкционной части проекта вы рискуете во время строительства сделать ошибки, которые будут стоить тысячи или даже десятки тысяч. Наша компания предоставляет полные и точные чертежи, что облегчает и ускоряет работу на строительной площадке. Мудрая пословица говорит: "Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешёвые вещи."

Внимание клиенту

Может показаться что выслушать и понимать клиента, кажется само собой разумеющееся, не так ли? Тем не менее, опыт показывает, действительно понять клиента удаётся немногим. Большая часть путаницы и конфликтов возникают именно из-за плохой коммуникации и недостаточной или несвоевременно предоставленной информации. Наше общение с клиентом не заканчивается этапом получения разрешения на строительство. Мы будем и впредь cтараться консультировать и оказывать помощь по всем вопросам и во время строительства. Мы консультируем руководителей строительных работ и строителей, если возникнет неясность. Благодаря тесному сотрудничеству, строительные работы будут проходить гладко и быстро, в результате чего будут сэкономлены деньги.

Профессиональные решения

Каждый успешный проект начинается с выбора квалифицированных архитекторов и инженеров. Наша компания разрабатывает дома уже 10 лет. Накопленный опыт позволяет нам использовать оптимальные структуры и решения, которые позволяют нашим клиентам не выходить за рамки своего бюджета. Выбрав наш проект дома, вы получаете команду опытных архитекторов и инженеров, которая не только поможет вам выбрать самое лучшее решение, но и поможет решить проблемы и вопросы возникшие на стройплощадке.

Всё в одном

Заказав проект у нас, вы получите полный пакет от проекта до разрешения на строительство. Мы можем спроектировать все части - архитектурную, конструкционную части проекта, подготовить 3D визуализацию, спроектировать инженерную часть проекта, "привязать" дом к участку, скоординировать проект и получить разрешение на строительство. Мы работаем по всей Литве. Скоординировав проект мы и далее будем консультировать по вопросам строительства на строительной площадке. С 2017 года мы начнём строительство нами спроектированных домов. Мы хотим стать тем местом, где вы можете получить все - от проектирования до сдачи дома под ключ. Мы считаем, что единственный способ, которым мы можем обеспечить самое высокое качество конечного продукта - дома, это когда все процессы мы контролируем сами.

domproekty.ru