Дома из клееного бруса под ключ недорого для постоянного проживания
Хит
147
«Иволга»
Размеры: 13х15
Комнат: 4
Площадь: 291 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
162
«Амарант»
Размеры: 11х10
Комнат: 4
Площадь: 169 м2
Спален: 2
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
98
«Юлия»
Размеры: 19х13
Комнат: 3
Площадь: 239 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
150
«Дарья»
Размеры: 13х13
Комнат: 6+
Площадь: 257 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
41
«Отдых»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 131 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
127
«Полярис»
Размеры: 10х10
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
118
«Сказка»
Размеры: 11х11
Комнат: 5
Площадь: 164 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
141
«Сказочный»
Размеры: 7х12
Комнат: 3
Площадь: 134 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
129
«Утренний»
Размеры: 7х9
Комнат: 4
Площадь: 115 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
124
«Тоскана»
Размеры: 10х9
Комнат: 5
Площадь: 134 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
98
«Изумруд»
Размеры: 9х9
Комнат: 1
Площадь: 135 м2
Спален: 1
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
150
«Вилмер»
Размеры: 9х12
Комнат: 1
Площадь: 93 м2
Спален: 1
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
32
«Кассиопея»
Размеры: 13х14
Комнат: 3
Площадь: 183 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
72
«Стрела»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 138 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
84
«Лизель»
Размеры: 14х8
Комнат: 4
Площадь: 105 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
75
«Солнечный»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 82 м2
Спален: 2
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
58
«Чаровница»
Размеры: 12х14
Комнат: 6+
Площадь: 227 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
55
«Олеся»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 189 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
92
«Очаг»
Размеры: 10х12
Комнат: 3
Площадь: 237 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
113
«Эридан»
Размеры: 9х9
Комнат: 4
Площадь: 114 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
136
«Цитрус»
Размеры: 11х13
Комнат: 3
Площадь: 123 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
141
«Скала»
Размеры: 14х10
Комнат: 3
Площадь: 160 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
114
«Твист»
Размеры: 8х11
Комнат: 4
Площадь: 122 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
136
«Лурониум»
Размеры: 9х6
Комнат: 6
Площадь: 137 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
91
«Феодал»
Размеры: 11х9
Комнат: 4
Площадь: 179 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
122
«Лесовик»
Размеры: 11х11
Комнат: 3
Площадь: 148 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
113
«Нова»
Размеры: 8х8
Комнат: 3
Площадь: 104 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
149
«Звезда»
Размеры: 11х11
Комнат: 5
Площадь: 173 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
121
«Традиция»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 153 м2
Спален: 2
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
152
«Цетил»
Размеры: 7х5
Комнат: 2
Площадь: 70 м2
Спален: 2
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
118
«Оленька»
Размеры: 9х10
Комнат: 3
Площадь: 142 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
103
«Поляна»
Размеры: 11х12
Комнат: 5
Площадь: 193 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
73
«Фламенко»
Размеры: 10х9
Комнат: 5
Площадь: 94 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
128
«Серенада»
Размеры: 8х7
Комнат: 3
Площадь: 91 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
95
«Триумф»
Размеры: 9х10
Комнат: 5
Площадь: 141 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
205
«Чиллум»
Размеры: 10х8
Комнат: 7
Площадь: 60 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
114
«Милана»
Размеры: 11х16
Комнат: 5
Площадь: 227 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
73
«Сияние»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 73 м2
Спален: 2
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
128
«Анкара»
Размеры: 12х8
Комнат: 4
Площадь: 106 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
146
«Вальма»
Размеры: 19х17
Комнат: 6
Площадь: 279 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
155
«Исполин»
Размеры: 13х10
Комнат: 4
Площадь: 116 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
188
«Ильма»
Размеры: 22х9
Комнат: 4
Площадь: 182 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
65
«Янтарь»
Размеры: 16х7
Комнат: 3
Площадь: 77 м2
Спален: 2
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
127
«Мадлен»
Размеры: 16х9
Комнат: 5
Площадь: 144 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
70
«Фонтанка»
Размеры: 26х11
Комнат: 8
Площадь: 118 м2
Спален: 6
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
39
«Цетрария»
Размеры: 12х9
Комнат: 5
Площадь: 145 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
67
«Луго»
Размеры: 16х7
Комнат: 4
Площадь: 90 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
196
«Салерно»
Размеры: 10х6
Комнат: 4
Площадь: 166 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
67
«Бирмингам»
Размеры: 13х9
Комнат: 5
Площадь: 151 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
170
«Пегас»
Размеры: 11х8
Комнат: 6
Площадь: 167 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
200
«Хелена»
Размеры: 12х9
Комнат: 6
Площадь: 182 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
179
«Рощинка»
Размеры: 13х7
Комнат: 4
Площадь: 114 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
110
«Двина»
Размеры: 12х11
Комнат: 5
Площадь: 155 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
47
«Бристоль»
Размеры: 17х16
Комнат: 6
Площадь: 237 м2
Спален: 5
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
125
«Гарцони»
Размеры: 16х8
Комнат: 5
Площадь: 131 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
45
«Осташково»
Размеры: 14х12
Комнат: 4
Площадь: 181 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
198
«Пинск»
Размеры: 12х8
Комнат: 4
Площадь: 89 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
89
«Эмо»
Размеры: 14х14
Комнат: 4
Площадь: 149 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
138
«Кленово»
Размеры: 10х8
Комнат: 5
Площадь: 164 м2
Спален: 2
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
197
«Андрия»
Размеры: 12х9
Комнат: 5
Площадь: 109 м2
Спален: 4
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Показать ещё
Дома из клееного бруса для постоянного проживания: 165 проектов.
Цены от 1 986 000 до 5 674 500 руб на строительство в Москве и Московской области.
Дома из бруса для постоянного проживания под ключ недорого, цены
Дома из бруса для постоянного проживания под ключ недорого, цены — БрусГостExact matches only
Exact matches only
Search in title
Search in title
Search in content
Search in content
Search in excerpt
Search in posts
Search in posts
Search in pages
Search in pages
Hidden
Фильтры ↑
Общая площадь
Хочу изменить планировку
Имя
Введите телефон
Я согласен с условиями обработки персональных данных
Просторный и добротный деревянный коттедж органично вписывается в лесной ландшафт и прекрасно подходит для жизни за городом.
Главное – правильно выбрать проект и материал для строительства. Бревно красиво выглядит, но дает большую усадку, так что сразу ввести жилье в эксплуатацию вряд ли получится – придется ждать 9-12 месяцев, пока здание сядет, чтобы закончить все работы. А вот дома из профилированного или клееного бруса для постоянного проживания стоят недорого и строятся за несколько недель, что делает их очень популярными среди желающих перебраться на природу.
Особенности домов из бруса для постоянного проживания
Дома, предназначенные для постоянного проживания за городом, должны быть теплыми, удобными, практичными, с широким функционалом. Всем этим требованиям в полной мере отвечают дома из бруса, которые:
- Способны обеспечить комфортабельное проживание любому количеству пользователей, независимо от возраста.
- Долго служат.
- Экологичны, создают в помещениях здоровый микроклимат и обладают особой эстетикой деревянных построек.
- Хорошо держат тепло, что позволит экономить на отоплении.
- Не требуют постоянного ухода и просты в эксплуатации.
Среди востребованных проектов домов из бруса для постоянного проживания:
- двухэтажные модели – они позволяют уменьшить пятно застройки и сэкономить место на участке, не жертвуя жилой площадью;
- дома из бруса с мансардой – по комфортабельности они близки к двухэтажным и тоже способны улучшить эргономику участка, но стоят дешевле;
- одноэтажные – в этой категории есть и просторные дома с 3-4 спальнями, подходящие для больших семей, и компактные коттеджи, а наиболее эргономичными и функциональными среди одноэтажных моделей из бруса являются объекты с большой террасой или крытым крыльцом.
Дизайн таких построек отличается удивительным разнообразием: можно заказать дом из бруса в стиле рустик или шале, а ценителям современной архитектуры понравятся модели строгих геометрических форм с панорамными окнами и многоуровневой кровлей. Что же касается правил выбора проекта дома для постоянного проживания, то тут нужно учитывать количество и возраст домочадцев, образ жизни семьи, особенности проведения досуга и организации быта.
«БрусГост»: брусовые дома для комфортной жизни недорого
Мы предлагаем строительство домов из профилированного и клееного бруса под ключ по готовым проектам и выгодным ценам. В каталоге нашей компании есть модели коттеджей для круглогодичного проживания с различной площадью и планировкой, так что каждый покупатель найдет для себя оптимальный вариант. А ознакомиться с техническими характеристиками домов и оставить заявку на строительство можно онлайн.
- Индивидуальный проект
- Типовой проект от Brusgost.ru
Имя*
E-mail*
Телефон*
Вид строения*
—ОдинДваПолтораКоличество этажей*
Сечение бруса*
Тип кровли
Тип фундамента
Адрес строительства (район, поселок)
ВЛОЖЕНИЕ: Эскизы, проекты, другая документация:
Выбрать файл
Выбрать файл
Выбрать файл
Выбрать файл
Выбрать файл
Дополнительная информация
Имя*
E-mail*
Телефон*
Укажите название готового проекта*
Сечение бруса*
Тип кровли
Тип фундамента
Адрес строительства (район, поселок)
ВЛОЖЕНИЕ: Эскизы, проекты, другая документация:
Выбрать файл
Выбрать файл
Выбрать файл
Выбрать файл
Дополнительная информация
Дома под ключ недорого для постоянного проживания, проекты и цены на строительство в Севастополе
Топ 10 Хит
109
«Ванкувер 227»
Размеры: 15х10
Комнат: 4
Площадь: 227 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
118
«Остин 158»
Размеры: 12х10
Комнат: 4
Площадь: 158 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
73
«Камелия 147»
Размеры: 14х14
Комнат: 3
Площадь: 147 м2
Спален: 3
- Тип дома:Клееный брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
91
«Бэйли 254»
Размеры: 15х11
Комнат: 5
Площадь: 254 м2
Спален: 5
- Тип дома:Керамический блок
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
34
«Остин баварский 158»
Размеры: 12х10
Комнат: 4
Площадь: 158 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
51
«Елена 99»
Размеры: 11х11
Комнат: 3
Площадь: 99 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
138
«Бруно 202»
Размеры: 20х19
Комнат: 4
Площадь: 202 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
113
«Оскар 242»
Размеры: 19х12
Комнат: 4
Площадь: 242 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
56
«Елена 96»
Размеры: 11х11
Комнат: 3
Площадь: 96 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
121
«Эмили 141»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 141 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
76
«Блумберг 120»
Размеры: 10х8
Комнат: 3
Площадь: 120 м2
Спален: 3
- Тип дома:Керамический блок
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
130
«Ника 138»
Размеры: 11х7
Комнат: 5
Площадь: 138 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
152
«Елена 126»
Размеры: 12х12
Комнат: 3
Площадь: 126 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
133
«Фэнтези 167»
Размеры: 13х10
Комнат: 4
Площадь: 167 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
134
«Белла 142»
Размеры: 17х11
Комнат: 4
Площадь: 142 м2
Спален: 4
- Тип дома:Керамический блок
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
122
«Найджел 209»
Размеры: 15х10
Комнат: 4
Площадь: 209 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
107
«Грэмми 112»
Размеры: х
Комнат:
Площадь: 112 м2
Спален:
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
74
«Флэш 174»
Размеры: 24х13
Комнат: 4
Площадь: 174 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
115
«Бали 239»
Размеры: 19х11
Комнат: 4
Площадь: 239 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
99
«Мэри 112»
Размеры: 7х7
Комнат: 4
Площадь: 112 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
77
«Хелен с гаражом 128»
Размеры: 15х12
Комнат: 2
Площадь: 128 м2
Спален: 2
- Тип дома:Керамический блок
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
45
«Финхаус 99»
Размеры: 15х11
Комнат: 3
Площадь: 99 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
66
«Арти 179»
Размеры: 16х13
Комнат: 5
Площадь: 179 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
145
«Луиджи 106»
Размеры: 16х10
Комнат: 3
Площадь: 106 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
116
«Хелен 110»
Размеры: 12х12
Комнат: 3
Площадь: 110 м2
Спален: 3
- Тип дома:Керамзитобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
104
«Стивен 186»
Размеры: 14х13
Комнат: 4
Площадь: 186 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
39
«Аллин 116»
Размеры: 12х12
Комнат: 3
Площадь: 116 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
100
«Линден 152»
Размеры: 17х13
Комнат: 3
Площадь: 152 м2
Спален: 3
- Тип дома:Дерево
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
81
«Флай 249»
Размеры: 19х18
Комнат: 6
Площадь: 249 м2
Спален: 6
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
92
«Сондер 117»
Размеры: 18х11
Комнат: 3
Площадь: 117 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
141
«Ава 134»
Размеры: 17х10
Комнат: 5
Площадь: 134 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
44
«Лотос 100»
Размеры: 15х9
Комнат: 2
Площадь: 100 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
141
«Империал 144»
Размеры: 11х9
Комнат: 4
Площадь: 144 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
153
«Сказка 135»
Размеры: 14х12
Комнат: 5
Площадь: 135 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
55
«Кристофер 167»
Размеры: 19х14
Комнат: 3
Площадь: 167 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
67
«Али 198»
Размеры: 17х11
Комнат: 3
Площадь: 198 м2
Спален: 3
- Тип дома:Керамический блок
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
111
«Парадиз 197»
Размеры: 18х12
Комнат: 3
Площадь: 197 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
43
«Князь 314»
Размеры: 17х16
Комнат: 5
Площадь: 314 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
63
«Сияние»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 73 м2
Спален: 2
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
60
«Марина»
Размеры: 13х13
Комнат: 4
Площадь: 193 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
100
«Фортуна»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 80 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
57
«Солнечный»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 82 м2
Спален: 2
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
141
«Ульяна»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 157 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Иволга»
Размеры: 13х15
Комнат: 4
Площадь: 291 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
125
«Шафран»
Размеры: 7х8
Комнат: 1
Площадь: 53 м2
Спален: 1
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
94
«Бадерим»
Размеры: 15х13
Комнат: 5
Площадь: 195 м2
Спален: 4
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
135
«Престиж»
Размеры: 12х14
Комнат: 3
Площадь: 134 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
89
«Юлия»
Размеры: 19х13
Комнат: 3
Площадь: 239 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
114
«Искра»
Размеры: 10х9
Комнат: 3
Площадь: 118 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
99
«Ольга»
Размеры: 10х8
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
148
«Дарья»
Размеры: 13х13
Комнат: 6+
Площадь: 257 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
137
«Соловьи»
Размеры: 11х15
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
92
«Шарм»
Размеры: 11х12
Комнат: 3
Площадь: 110 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
73
«Эльбрус»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 109 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
39
«Отдых»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 131 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
4
«Заря»
Размеры: 7х9
Комнат: 1
Площадь: 51 м2
Спален: 1
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
34
«Эмма»
Размеры: 9х9
Комнат: 3
Площадь: 131 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
123
«Полярис»
Размеры: 10х10
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
102
«Дубровник»
Размеры: 11х9
Комнат: 3
Площадь: 163 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
37
«Спутник»
Размеры: 10х11
Комнат: 5
Площадь: 170 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Показать ещё
Дома для постоянного проживания: 894 проектов.
Цены от 338 400 до 12 953 200 руб на строительство в Севастополе и Крыму.
Дома под ключ недорого для постоянного проживания, проекты и цены на строительство в Абакане
Хит
61
«Сияние»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 73 м2
Спален: 2
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
57
«Марина»
Размеры: 13х13
Комнат: 4
Площадь: 193 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
97
«Фортуна»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 80 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
63
«Солнечный»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 82 м2
Спален: 2
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Ульяна»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 157 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Иволга»
Размеры: 13х15
Комнат: 4
Площадь: 291 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
116
«Шафран»
Размеры: 7х8
Комнат: 1
Площадь: 53 м2
Спален: 1
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
95
«Бадерим»
Размеры: 15х13
Комнат: 5
Площадь: 195 м2
Спален: 4
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
131
«Престиж»
Размеры: 12х14
Комнат: 3
Площадь: 134 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
89
«Юлия»
Размеры: 19х13
Комнат: 3
Площадь: 239 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
112
«Искра»
Размеры: 10х9
Комнат: 3
Площадь: 118 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
96
«Ольга»
Размеры: 10х8
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
148
«Дарья»
Размеры: 13х13
Комнат: 6+
Площадь: 257 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
134
«Соловьи»
Размеры: 11х15
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
89
«Шарм»
Размеры: 11х12
Комнат: 3
Площадь: 110 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
70
«Эльбрус»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 109 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
40
«Отдых»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 131 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
1
«Заря»
Размеры: 7х9
Комнат: 1
Площадь: 51 м2
Спален: 1
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
34
«Эмма»
Размеры: 9х9
Комнат: 3
Площадь: 131 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
124
«Полярис»
Размеры: 10х10
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
102
«Дубровник»
Размеры: 11х9
Комнат: 3
Площадь: 163 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
37
«Спутник»
Размеры: 10х11
Комнат: 5
Площадь: 170 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
112
«Сказка»
Размеры: 11х11
Комнат: 5
Площадь: 164 м2
Спален: 5
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
129
«Рига»
Размеры: 12х14
Комнат: 4
Площадь: 204 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
79
«Элен»
Размеры: 14х11
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
185
«Эверетт»
Размеры: 10х10
Комнат: 5
Площадь: 174 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
116
«Портер»
Размеры: 9х10
Комнат: 3
Площадь: 173 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
139
«Сказочный»
Размеры: 7х12
Комнат: 3
Площадь: 134 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
64
«Мичиган»
Размеры: 12х9
Комнат: 4
Площадь: 140 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
99
«Снегирь»
Размеры: 9х9
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
129
«Утренний»
Размеры: 7х9
Комнат: 4
Площадь: 115 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
113
«Надежда»
Размеры: 11х11
Комнат: 2
Площадь: 94 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
66
«Садовод»
Размеры: 10х11
Комнат: 3
Площадь: 192 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
123
«Тоскана»
Размеры: 10х9
Комнат: 5
Площадь: 134 м2
Спален: 5
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
91
«Эвелина»
Размеры: 10х12
Комнат: 3
Площадь: 146 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
80
«Каламбур»
Размеры: 8х11
Комнат: 5
Площадь: 112 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Радуга»
Размеры: 14х10
Комнат: 5
Площадь: 207 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
95
«Изумруд»
Размеры: 9х9
Комнат: 1
Площадь: 135 м2
Спален: 1
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
132
«Прованс»
Размеры: 7х8
Комнат: 2
Площадь: 89 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Акция Хит
95
«Велья»
Размеры: 18х12
Комнат: 5
Площадь: 146 м2
Спален: 4
- Тип дома:Каркасный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
126
«Камелия»
Размеры: 12х9
Комнат: 4
Площадь: 136 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
150
«Вилмер»
Размеры: 9х12
Комнат: 1
Площадь: 93 м2
Спален: 1
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
105
«Талица»
Размеры: 11х14
Комнат: 5
Площадь: 199 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
176
«Джеимс»
Размеры: 14х8
Комнат: 4
Площадь: 105 м2
Спален: 3
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
93
«Зазеркалье»
Размеры: 10х14
Комнат: 5
Площадь: 195 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
30
«Кассиопея»
Размеры: 13х14
Комнат: 3
Площадь: 183 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
76
«Форт»
Размеры: 12х17
Комнат: 6+
Площадь: 261 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
58
«Фламенко»
Размеры: 10х9
Комнат: 5
Площадь: 94 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
65
«Кармен»
Размеры: 8х11
Комнат: 4
Площадь: 154 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
69
«Стрела»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 138 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
«Дубрава»
Размеры: 11х12
Комнат: 5
Площадь: 176 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
104
«Карамбола»
Размеры: 10х10
Комнат: 5
Площадь: 187 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
68
«Крит»
Размеры: 18х9
Комнат: 5
Площадь: 166 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
120
«Калина»
Размеры: 10х11
Комнат: 1
Площадь: 165 м2
Спален: 1
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
56
«Чаровница»
Размеры: 12х14
Комнат: 6+
Площадь: 227 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
75
«Марианна»
Размеры: 10х11
Комнат: 4
Площадь: 150 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
199
«Бекли»
Размеры: 12х9
Комнат: 5
Площадь: 189 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
61
«Княжий»
Размеры: 11х11
Комнат: 5
Площадь: 173 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
53
«Олеся»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 189 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
146
«Рубин»
Размеры: 10х10
Комнат: 3
Площадь: 136 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Показать ещё
Дома для постоянного проживания: 856 проектов.
Цены от 338 400 до 12 953 200 руб на строительство в Абакане и республике Хакасия.
Дома под ключ недорого для постоянного проживания, проекты и цены на строительство в Самаре
Хит
62
«Сияние»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 73 м2
Спален: 2
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
57
«Марина»
Размеры: 13х13
Комнат: 4
Площадь: 193 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
96
«Фортуна»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 80 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
63
«Солнечный»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 82 м2
Спален: 2
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
141
«Ульяна»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 157 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Иволга»
Размеры: 13х15
Комнат: 4
Площадь: 291 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
116
«Шафран»
Размеры: 7х8
Комнат: 1
Площадь: 53 м2
Спален: 1
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
95
«Бадерим»
Размеры: 15х13
Комнат: 5
Площадь: 195 м2
Спален: 4
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
131
«Престиж»
Размеры: 12х14
Комнат: 3
Площадь: 134 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
89
«Юлия»
Размеры: 19х13
Комнат: 3
Площадь: 239 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
112
«Искра»
Размеры: 10х9
Комнат: 3
Площадь: 118 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
96
«Ольга»
Размеры: 10х8
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
148
«Дарья»
Размеры: 13х13
Комнат: 6+
Площадь: 257 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
134
«Соловьи»
Размеры: 11х15
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
90
«Шарм»
Размеры: 11х12
Комнат: 3
Площадь: 110 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
70
«Эльбрус»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 109 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
41
«Отдых»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 131 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
3
«Заря»
Размеры: 7х9
Комнат: 1
Площадь: 51 м2
Спален: 1
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
36
«Эмма»
Размеры: 9х9
Комнат: 3
Площадь: 131 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
124
«Полярис»
Размеры: 10х10
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
102
«Дубровник»
Размеры: 11х9
Комнат: 3
Площадь: 163 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
38
«Спутник»
Размеры: 10х11
Комнат: 5
Площадь: 170 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
112
«Сказка»
Размеры: 11х11
Комнат: 5
Площадь: 164 м2
Спален: 5
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
129
«Рига»
Размеры: 12х14
Комнат: 4
Площадь: 204 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
79
«Элен»
Размеры: 14х11
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
187
«Эверетт»
Размеры: 10х10
Комнат: 5
Площадь: 174 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
116
«Портер»
Размеры: 9х10
Комнат: 3
Площадь: 173 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
139
«Сказочный»
Размеры: 7х12
Комнат: 3
Площадь: 134 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
64
«Мичиган»
Размеры: 12х9
Комнат: 4
Площадь: 140 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
99
«Снегирь»
Размеры: 9х9
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
130
«Утренний»
Размеры: 7х9
Комнат: 4
Площадь: 115 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
111
«Надежда»
Размеры: 11х11
Комнат: 2
Площадь: 94 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
66
«Садовод»
Размеры: 10х11
Комнат: 3
Площадь: 192 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
123
«Тоскана»
Размеры: 10х9
Комнат: 5
Площадь: 134 м2
Спален: 5
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
90
«Эвелина»
Размеры: 10х12
Комнат: 3
Площадь: 146 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
80
«Каламбур»
Размеры: 8х11
Комнат: 5
Площадь: 112 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Радуга»
Размеры: 14х10
Комнат: 5
Площадь: 207 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
95
«Изумруд»
Размеры: 9х9
Комнат: 1
Площадь: 135 м2
Спален: 1
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
133
«Прованс»
Размеры: 7х8
Комнат: 2
Площадь: 89 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Акция Хит
95
«Велья»
Размеры: 18х12
Комнат: 5
Площадь: 146 м2
Спален: 4
- Тип дома:Каркасный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
126
«Камелия»
Размеры: 12х9
Комнат: 4
Площадь: 136 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
151
«Вилмер»
Размеры: 9х12
Комнат: 1
Площадь: 93 м2
Спален: 1
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
105
«Талица»
Размеры: 11х14
Комнат: 5
Площадь: 199 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
176
«Джеимс»
Размеры: 14х8
Комнат: 4
Площадь: 105 м2
Спален: 3
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
93
«Зазеркалье»
Размеры: 10х14
Комнат: 5
Площадь: 195 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
30
«Кассиопея»
Размеры: 13х14
Комнат: 3
Площадь: 183 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
76
«Форт»
Размеры: 12х17
Комнат: 6+
Площадь: 261 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
64
«Фламенко»
Размеры: 10х9
Комнат: 5
Площадь: 94 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
65
«Кармен»
Размеры: 8х11
Комнат: 4
Площадь: 154 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
70
«Стрела»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 138 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
«Дубрава»
Размеры: 11х12
Комнат: 5
Площадь: 176 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
104
«Карамбола»
Размеры: 10х10
Комнат: 5
Площадь: 187 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
68
«Крит»
Размеры: 18х9
Комнат: 5
Площадь: 166 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
120
«Калина»
Размеры: 10х11
Комнат: 1
Площадь: 165 м2
Спален: 1
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
56
«Чаровница»
Размеры: 12х14
Комнат: 6+
Площадь: 227 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
75
«Марианна»
Размеры: 10х11
Комнат: 4
Площадь: 150 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
199
«Бекли»
Размеры: 12х9
Комнат: 5
Площадь: 189 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
61
«Княжий»
Размеры: 11х11
Комнат: 5
Площадь: 173 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
53
«Олеся»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 189 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
147
«Рубин»
Размеры: 10х10
Комнат: 3
Площадь: 136 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Показать ещё
Дома для постоянного проживания: 856 проектов.
Цены от 338 400 до 12 953 200 руб на строительство в Самаре и Самарской области.
Дома под ключ недорого для постоянного проживания, проекты и цены на строительство в Ижевске
Хит
62
«Сияние»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 73 м2
Спален: 2
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
56
«Марина»
Размеры: 13х13
Комнат: 4
Площадь: 193 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
97
«Фортуна»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 80 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
60
«Солнечный»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 82 м2
Спален: 2
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Ульяна»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 157 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Иволга»
Размеры: 13х15
Комнат: 4
Площадь: 291 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
118
«Шафран»
Размеры: 7х8
Комнат: 1
Площадь: 53 м2
Спален: 1
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
93
«Бадерим»
Размеры: 15х13
Комнат: 5
Площадь: 195 м2
Спален: 4
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
132
«Престиж»
Размеры: 12х14
Комнат: 3
Площадь: 134 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
89
«Юлия»
Размеры: 19х13
Комнат: 3
Площадь: 239 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
112
«Искра»
Размеры: 10х9
Комнат: 3
Площадь: 118 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
97
«Ольга»
Размеры: 10х8
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
148
«Дарья»
Размеры: 13х13
Комнат: 6+
Площадь: 257 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
134
«Соловьи»
Размеры: 11х15
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
91
«Шарм»
Размеры: 11х12
Комнат: 3
Площадь: 110 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
70
«Эльбрус»
Размеры: 11х7
Комнат: 3
Площадь: 109 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
40
«Отдых»
Размеры: 13х9
Комнат: 4
Площадь: 131 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
3
«Заря»
Размеры: 7х9
Комнат: 1
Площадь: 51 м2
Спален: 1
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
35
«Эмма»
Размеры: 9х9
Комнат: 3
Площадь: 131 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
123
«Полярис»
Размеры: 10х10
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
103
«Дубровник»
Размеры: 11х9
Комнат: 3
Площадь: 163 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
37
«Спутник»
Размеры: 10х11
Комнат: 5
Площадь: 170 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
112
«Сказка»
Размеры: 11х11
Комнат: 5
Площадь: 164 м2
Спален: 5
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
129
«Рига»
Размеры: 12х14
Комнат: 4
Площадь: 204 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
78
«Элен»
Размеры: 14х11
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
182
«Эверетт»
Размеры: 10х10
Комнат: 5
Площадь: 174 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
117
«Портер»
Размеры: 9х10
Комнат: 3
Площадь: 173 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
138
«Сказочный»
Размеры: 7х12
Комнат: 3
Площадь: 134 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
66
«Мичиган»
Размеры: 12х9
Комнат: 4
Площадь: 140 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
100
«Снегирь»
Размеры: 9х9
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
129
«Утренний»
Размеры: 7х9
Комнат: 4
Площадь: 115 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
110
«Надежда»
Размеры: 11х11
Комнат: 2
Площадь: 94 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
66
«Садовод»
Размеры: 10х11
Комнат: 3
Площадь: 192 м2
Спален: 3
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
123
«Тоскана»
Размеры: 10х9
Комнат: 5
Площадь: 134 м2
Спален: 5
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
90
«Эвелина»
Размеры: 10х12
Комнат: 3
Площадь: 146 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
79
«Каламбур»
Размеры: 8х11
Комнат: 5
Площадь: 112 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
140
«Радуга»
Размеры: 14х10
Комнат: 5
Площадь: 207 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
95
«Изумруд»
Размеры: 9х9
Комнат: 1
Площадь: 135 м2
Спален: 1
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
130
«Прованс»
Размеры: 7х8
Комнат: 2
Площадь: 89 м2
Спален: 2
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Акция Хит
95
«Велья»
Размеры: 18х12
Комнат: 5
Площадь: 146 м2
Спален: 4
- Тип дома:Каркасный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
127
«Камелия»
Размеры: 12х9
Комнат: 4
Площадь: 136 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
150
«Вилмер»
Размеры: 9х12
Комнат: 1
Площадь: 93 м2
Спален: 1
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
105
«Талица»
Размеры: 11х14
Комнат: 5
Площадь: 199 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
177
«Джеимс»
Размеры: 14х8
Комнат: 4
Площадь: 105 м2
Спален: 3
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
93
«Зазеркалье»
Размеры: 10х14
Комнат: 5
Площадь: 195 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
30
«Кассиопея»
Размеры: 13х14
Комнат: 3
Площадь: 183 м2
Спален: 3
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
78
«Форт»
Размеры: 12х17
Комнат: 6+
Площадь: 261 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
56
«Фламенко»
Размеры: 10х9
Комнат: 5
Площадь: 94 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
65
«Кармен»
Размеры: 8х11
Комнат: 4
Площадь: 154 м2
Спален: 4
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
71
«Стрела»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 138 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
«Дубрава»
Размеры: 11х12
Комнат: 5
Площадь: 176 м2
Спален: 5
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
104
«Карамбола»
Размеры: 10х10
Комнат: 5
Площадь: 187 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
67
«Крит»
Размеры: 18х9
Комнат: 5
Площадь: 166 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
120
«Калина»
Размеры: 10х11
Комнат: 1
Площадь: 165 м2
Спален: 1
- Тип дома:Комбинированный
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
56
«Чаровница»
Размеры: 12х14
Комнат: 6+
Площадь: 227 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
76
«Марианна»
Размеры: 10х11
Комнат: 4
Площадь: 150 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
198
«Бекли»
Размеры: 12х9
Комнат: 5
Площадь: 189 м2
Спален: 4
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
61
«Княжий»
Размеры: 11х11
Комнат: 5
Площадь: 173 м2
Спален: 5
- Тип дома:Бревно
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
54
«Олеся»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 189 м2
Спален: 4
- Тип дома:Брус
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Хит
144
«Рубин»
Размеры: 10х10
Комнат: 3
Площадь: 136 м2
Спален: 3
- Тип дома:Газобетон
- Срок строительства:3 месяца
- Для постоянного проживания
Посмотреть проект
Показать ещё
Дома для постоянного проживания: 856 проектов.
Цены от 338 400 до 12 953 200 руб на строительство в Ижевске и Удмуртии.
Сколько стоит построить крошечный дом?
Типичный диапазон:
30 000 долларов — 60 000 долларов
Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.
Обновлено 26 июля 2022 г.
Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.
Автор HomeAdvisor.
Средний крошечный дом стоит около 30 000–60 000 долларов на строительство, или $45,000 в среднем. Базовые комплекты стоят от 4000 до 10 000 долларов , в то время как индивидуальные крошечные дома с роскошной отделкой могут стоить более 180 000 долларов . Дополнительные расходы на местоположение, разрешения, зонирование, подготовку земли, страхование и техническое обслуживание могут увеличить стоимость строительства крошечного дома.
Для удаленных крошечных домов вы также можете потратить еще тысячи на подключение конструкции к электрической сети и канализационной системе.
2022 Уведомление: цены на материалы растут
За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.
На этой странице:
- Стоимость строительства крошечного дома
- Стоимость покупки комплекта крошечного дома
- Факторы стоимости крошечного дома
- Размер
- Материалы
- Труд и разрешения
- Разница в стоимости между фундаментом и колесами
- Доступ к утилите
- Дополнительные соображения
- Налоги, страхование жилья и ипотека
- Техника и мебель
- Стоимость крошечных домов по типу
- Крошечный дом на фундаменте
- Крошечный дом на колесах
- Крошечный дом-трейлер
- Транспортный контейнер Главная
- Преобразование шины
- Преимущества крошечного дома
- Как финансировать крошечный дом
- Стоимость крошечного дома своими руками по сравнению с наймом профессионала
- Часто задаваемые вопросы
Стоимость строительства крошечного дома
Большинство строителей крошечных домов тратят от 14 050 до 54 800 долларов США только на материалы, плюс до 150 000 долларов США за землю или до 9 000 долларов США за колеса.
Труд составляет от 30% до 60% стоимости проекта. Строители также должны учитывать расходы на получение разрешения на строительство , которые в среднем составляют около 1380 долларов США по стране. Большие планы этажей и больше нестандартных материалов или дизайнов повысят цену.
Стоимость покупки комплекта крошечного дома
Крошечные сборные домики могут стоить от 4000 до 180 000 долларов США или больше. Базовые наборы стоят от 4000 до 10 000 долларов , но вы потратите от от 550 до 2300 долларов на затраты на установку электропроводки и от 360 до 2000 долларов на стоимость водопровода . Более дорогие модели, как правило, включают в себя все необходимое и готовы к заселению. Напротив, недорогие варианты часто представляют собой набор для самостоятельной сборки или корпус, который не включает в себя основы, такие как ванная комната, окна или даже двери.
Факторы стоимости крошечного дома
Как и в случае с маленьким или большим домом, на общую стоимость вашего крошечного дома влияют различные факторы.
Профессионал с небольшим опытом строительства дома может рассказать вам о ваших вариантах и помочь вам определить, на каких ценовых факторах вы готовы разориться, а на каких вы более склонны сэкономить.
Размер
Цены на крошечные дома за квадратный фут варьируются, но стоимость средней постройки аналогична стоимости строительства дома стандартного размера по 150 долларов за квадратный фут . В зависимости от размера, материалов и плана этажа вы можете заплатить от до 400 долларов за квадратный фут . Как правило, индивидуальная планировка будет стоить дороже за квадратный фут, но очень маленькие дома, вероятно, также будут иметь более высокую стоимость за квадратный фут из-за эффекта масштаба.
Материалы
Большинство строителей крошечных домов тратят от 14 050 до 60 000 долларов только на материалы. Материалы включают в себя все: от пиломатериалов и оборудования для каркаса до столешниц, светильников, краски и напольных покрытий.
Цены на большинство материалов варьируются от более дешевых (также называемых строительными) до более дорогих, изготовленных по индивидуальному заказу. Чем больше высококачественных элементов вы выберете, тем дороже будет ваш проект. На материалы также распространяются рыночные цены, поэтому такие вещи, как пиломатериалы, будут колебаться в цене в зависимости от спроса и проблем с цепочкой поставок.
Трудовые ресурсы и разрешения
Если вы строите на земле, вам придется учитывать затраты на покупку земли (если вы еще не владеете ею) от до 150 000 долларов США и стоимость строительства здания. разрешать. Разрешения на строительство стоят в среднем 1380 долларов по стране.
При строительстве дома, крошечного или небольшого, нужно нанять множество профессионалов. От архитекторов до генеральных контрактов, инженеров и т. д., вам нужно зарезервировать от 30% до 60% вашего бюджета на рабочую силу. Если ваша собственность находится в районе с высокой стоимостью жизни, ваши затраты на рабочую силу, вероятно, будут высокими.
Если в вашем районе низкая стоимость жизни, ваши затраты на рабочую силу, вероятно, будут дешевле.
Разница в стоимости между фундаментом и колесами
Планируя свой крошечный дом, вам необходимо решить, хотите ли вы, чтобы он располагался на суше или на колесах. Крошечный дом на колесах более портативный и может путешествовать, в то время как крошечный дом на земле будет более прочным, либо на гравийной подушке, либо на бетонном фундаменте.
| Основание крошечного домика | Затраты |
|---|---|
| Фундамент | Земля стоит от 3000 до 150 000 долларов. Фундамент стоит 4–7 долларов за кв. фут. |
| Колеса | Большой трейлер, достаточно прочный для крошечного дома, стоит 4500–9000 долларов США |
Доступ к коммуникациям
Подключение вашего крошечного дома к электросети обойдется от 250 до 5000 долларов , а подключение к канализационной системе обойдется в от 500 до 20000 долларов .
Это не включает расходы на электриков и сантехников, которые прокладывают провода и трубы к самому дому. В качестве альтернативы вы можете подумать о том, чтобы жить вне сети с солнечными батареями; 9Солнечные панели 0104 стоят в среднем 25 270 долларов . Солнечная энергетическая система может быть дорогостоящей на начальном этапе, но окупается в течение 10 лет и значительно упрощает поездки в отдаленные места без подключения к электросети.
Проконсультируйтесь со строителями и архитекторами нестандартных домов рядом с вами
Почтовый индекс
Сравните оценкиДополнительные соображения
От подготовки к строительству до установки бытовой техники, несколько факторов влияют на то, сколько стоит крошечный дом. Предварительные строительные проекты, такие как работа с землеустроителем и изучение законов о зонировании, могут составить от 10% до 25% от общей стоимости.
Землеустроитель
Наем геодезиста стоит в среднем 510 долларов . Постоянные крошечные дома, которые стоят на фундаменте, потребуют земли для строительства. После того, как вы определились с земельным участком, поработайте с землемером, чтобы определить границы собственности.
Зонирование
В зависимости от того, где вы живете, вы можете или не можете парковать или устанавливать свой крошечный дом в определенных местах. В большинстве городов крошечные дома относятся к той же категории, что и RV в законах о зонировании, а это означает, что вы можете припарковать свой крошечный дом только там, где разрешено парковать RV.
Если вы планируете постоянно размещать свой крошечный дом на земле, законы о зонировании часто различаются в зависимости от того, будет ли это единственный дом на участке или на нем расположен еще один дом. Если ваш крошечный дом находится на земле с другим домом, он, скорее всего, будет считаться дополнительной жилой единицей (также известной как ADU).
Городские и пригородные районы имеют самые строгие правила зонирования, в то время как правила в сельской местности более мягкие. Чтобы определить, как правила зонирования влияют на планы вашего крошечного дома, обратитесь непосредственно к властям вашего города и округа.
Подрядчики
Наем генерального подрядчика будет составлять от 10% до 20% стоимости проекта. Выбирайте подрядчиков с опытом строительства крошечных домов. Эти специалисты могут брать больше, но их знание этих конкретных типов сборок сделает проектирование и строительство проще и эффективнее.
Техническое обслуживание и ремонт
Стандартное техническое обслуживание небольшого дома, например, замена лампочек или устранение мелких проблем с сантехникой, стоит около от 550 до 1000 долларов в год . Стоимость ремонта будет зависеть от материалов, которые вы выберете, но ремонт крошечного дома дешевле, чем ремонт жилья стандартного размера. Крошечные дома на колесах, как правило, подвергаются большему износу, поскольку они часто путешествуют по разным климатическим условиям.
Индивидуальный вариант или комплект
Несмотря на то, что любой тип крошечного дома может сильно различаться по стоимости, индивидуальная сборка обычно стоит больше, чем крошечный домашний комплект. Индивидуальный крошечный дом может стоить более 150 000 долларов США , в то время как крошечные домашние комплекты обычно стоят около от 4000 до 10 000 долларов . Индивидуальные дома обычно требуют дизайнера и архитектора, а также дополнительное время и деньги на материалы и расходные материалы. В то время как некоторые роскошные крошечные домашние комплекты стоят дороже, чем простая индивидуальная сборка, в целом комплекты, как правило, дешевле.
Налоги, страхование жилья и ипотека
Стоимость налогов, страхования жилья и ипотеки различается в зависимости от вашего местоположения и конкретных полисов страхования жилья и ипотеки. Страховка обычно стоит около 100 долларов в месяц 9.0018 , а налоги и ипотечные кредиты будут различаться.
Крошечные дома на колесах чаще всего облагаются налогом и застрахованы так же, как и автофургоны, в то время как постоянные крошечные дома могут облагаться налогом и застрахованы либо как вспомогательное жилое помещение (например, дом с бассейном, гостевой дом или апартаменты для свекрови) или основное место жительства.
Всегда полезно заблаговременно обратиться к страховой компании вашего домовладельца, чтобы узнать, что именно покрывается.
Если крошечный дом является основным местом жительства или сдается в аренду, он обычно подпадает под традиционную ипотеку. Если крошечный дом на колесах и не является основным местом жительства, может потребоваться личный кредит. Обратитесь к финансовому кредитору, чтобы определить, какой кредит вы можете получить, чтобы помочь вашим мечтам о крошечном доме сбыться.
Бытовая техника и мебель
Бытовая техника для небольшого дома стоит от 400 до 4000 долларов, , но цена зависит от марки и модели. Многие владельцы крошечных домов выбирают бытовую технику меньшего размера, такую как мини-холодильники или плиты с двумя конфорками, а не более крупные и дорогие полноразмерные холодильники и плиты с четырьмя конфорками. Стоимость установки прибора В среднем от 125 до 275 долларов .
Стоимость мебели может варьироваться в зависимости от того, сколько мебели вам нужно и какие продукты вы покупаете.
Вы можете попытаться сэкономить или спасти всю мебель для своего крошечного дома по низкой цене, или вы можете купить мебель на заказ по более высокой цене. Вам может понадобиться только одна кровать, тогда как для крошечного дома с двумя мансардами и двухъярусными кроватями в коридоре может потребоваться несколько кроватей.
Сравните предложения лучших строителей крошечных домов
Почтовый индекс
Проконсультируйтесь с профессионаломСтоимость крошечных домов по типам
Существует три основных типа крошечных домов: крошечные дома на фундаменте, крошечные дома на колесах и крошечные дома на трейлерах. Каждый тип крошечного дома имеет разные затраты, преимущества и недостатки.
Крошечный дом на фундаменте
В среднем стоимость строительства крошечного дома на фундаменте составляет от до 51 000–53 000 долл. США, , но стоимость может варьироваться от 35 000 до 68 000 долларов или больше.
Строительство фундамента стоит от 4 до 7 долларов за квадратный фут для крошечных домов и обычно добавляет от 5000 до 8000 долларов к цене проекта.
Крошечный дом на колесах
Средняя стоимость крошечного дома на колесах обычно колеблется от 60 000 до 80 000 долларов . Хотя крошечный дом на колесах кажется более дорогим, чем строительство на фундаменте, постоянные крошечные дома имеют дополнительную стоимость земли, которая может добавить дополнительные от 3000 до 150 000 долларов до средней стоимости самого дома.
Крошечный дом-трейлер
Стоимость трейлера составляет около от 4500 до 9000 долларов . Однако, если вы планируете возить с собой свой крошечный дом, вам также понадобится транспортное средство, которое сможет правильно его буксировать, плюс вам нужно будет учитывать ежемесячные расходы на топливо.
Дом из морских контейнеров
Преобразование морского контейнера в крошечный дом стоит около 19 600 долларов США .
Морской контейнер стоит около От 1500 до 5000 долларов и потребуется изоляция, сантехника, электропроводка, окна, двери, внутренние стены и внутренняя отделка, чтобы сделать его пригодным для жизни.
Преобразование автобуса
Преобразование автобуса стоит от 30 000 до 130 000 долл. США . Стоимость этих крошечных домов, которые иногда называют скули, сильно зависит от материалов, которые вы выбираете, и труда, необходимого для превращения автомобиля в дом. В отличие от крошечных домов на колесах или крошечных жилых трейлеров, переделанный автобус уже имеет колеса, что позволяет сэкономить деньги.
Преимущества крошечного дома
Жизнь в тесных помещениях подходит не всем, и в любом типе жилья есть проблемы. Но крошечные дома популярны по многим причинам.
Уборка: Чем меньше места, тем меньше полов нужно мыть, меньше столешниц, которые нужно протирать, и меньше ванных комнат, которые нужно мыть.
Стоимость: Несмотря на то, что крошечные роскошные дома могут быть дорогостоящими, большинство крошечных домов намного дешевле и более финансово доступны, чем обычное жилье, особенно на сегодняшнем рынке продавцов.
Свобода: Для людей, живущих в крошечных мобильных домах, главное требование — это свобода. Домовладельцы могут перемещать весь свой дом с места на место.
Как финансировать крошечный дом
Индивидуальные крошечные дома могут увеличить стоимость, и вам может потребоваться финансировать свой, если у вас нет наличных денег, чтобы заплатить за дом заранее. Прежде чем приступить к проектированию, вам нужно найти землю, если вы планируете построить постоянный дом. При стоимости земли, превышающей 150 000 долларов США , рассмотреть возможность получения земельного кредита от кредитора. Это может быть более рискованным для кредитора, поэтому вам может потребоваться большой первоначальный взнос и высокий кредитный рейтинг.
С охраняемой землей вы можете начать покупать крошечные комплекты для дома или работать с архитекторами и дизайнерами для индивидуального строительства. Чтобы покрыть расходы на строительство, вы можете подать заявку на получение краткосрочного кредита на строительство.
Затем, как только строительство будет завершено, вы можете подать заявку на ипотеку или потребительский кредит, чтобы погасить дом.
Найдите специалиста по строительству бетонных домов рядом с вами
Почтовый индекс
Найдите плюсыСтоимость крошечного дома своими руками по сравнению с наймом
Вы можете сэкономить около от 30% до 60% от общей стоимости строительства крошечного дома, сделав это самостоятельно, но вы должны делать это, только если у вас есть большой опыт в строительстве . Если вам неудобно строить дом самостоятельно, не стоит пытаться построить крошечный дом. Ошибки не только обходятся дорого — они могут быть и опасными, особенно если вы пытаетесь выполнить электромонтажные работы без профессионала.
Еще одна вещь, которую не учитывают самодельные конструкции, — это затраты вашего времени. В то время как профессиональный строитель может построить крошечный дом примерно за 120 часов , большинству домашних мастеров требуется не менее 480 часов .
Когда вы платите профессионалам, вы платите за годы опыта, которые приводят к мастерству и эффективности.
К счастью, вы все еще можете сократить некоторые расходы, взяв на себя некоторые проекты. Покупка мебели, бытовой техники и других материалов для интерьера, бывших в употреблении, может сократить расходы. Вы можете красить, устанавливать сайдинг или укладывать паркет самостоятельно, в зависимости от вашего опыта и навыков.
Часто задаваемые вопросы
Сколько продаются крошечные дома?
Средний крошечный дом стоит от 30 000 до 60 000 долларов , но некоторые модели с роскошной отделкой и высококачественной техникой и мебелью могут продаваться по цене более 180 000 долларов . Цены продажи крошечных домов зависят от многих факторов (таких как размер, расположение, состояние и наличие колес). Тем не менее, они обычно не ценятся в цене, как традиционный дом.
Что считается крошечным домом?
Хотя для крошечных домов не существует определенного определения, средний размер крошечного дома составляет 225 квадратных футов .
Большинство крошечных домов имеют площадь менее 400 квадратных футов , но могут достигать 600 квадратных футов .
Могу ли я построить крошечный дом?
Несмотря на небольшой рост, крошечные дома имеют такой же процесс строительства, как и обычные дома. Кроме того, в вашем городе могут быть ограничения по зонированию и разрешения на строительство крошечных домов. Свяжитесь с архитектором жилых домов рядом с вами , чтобы получить представление и оценку.
Маленькие дома обесцениваются?
Крошечные дома могут обесцениваться, потому что они часто сильно индивидуализируются. Некоторые крошечные дома, особенно сделанные энтузиастами-любителями, могут быть плохо построены, что приводит к более низкой стоимости при перепродаже. Крошечные дома на колесах могут фактически обесцениваться так же, как автомобиль или дом на колесах. И, несмотря на растущую популярность крошечных домов, рынок для этого типа жилья меньше, чем для обычного жилья.
Ваши лучшие шансы на максимальную рентабельность инвестиций — это работать с профессионалом.
Найдите 9Строитель дома 0104 рядом с вами , чтобы начать.
Сколько стоят коммунальные услуги для крошечного дома?
Коммунальные платежи зависят от типа крошечного дома, но обычно составляют около от 100 до 150 долларов в месяц . Некоторые устройства отдают приоритет максимальной энергоэффективности (и самодостаточности), и вы можете платить практически ничего за коммунальные услуги. Затраты на отопление и охлаждение определенно будут ниже, поскольку места меньше.
Сколько стоит построить дом из перекати-поля?
Tumbleweed Tiny House Company, популярный строитель на рынке крошечных домов, продает крошечные дома по цене от 90 000 долларов США для моделей Roanoke и Farallon и до 250 000 долларов США для индивидуальной сборки.
Затраты на сопутствующие проекты
- Build a House
- Build a Barn, Shed or Playhouse
- Build a Guest House
- Build a Metal House
- Build a Pool House
- Build a Treehouse
- Hire an Electrician
- Hire a Plumber
- Нанять архитектора
- Нанять инженера-строителя
Популярные категории
- Дополнения и переделки
- Ванные комнаты
- Отопление охлаждение
- Кухни
- Пейзаж
- Все категории
Популярные проекты
- Наймите разнорабочего
- Нанять горничную
- Установить Ландшафтный дизайн
- Реконструировать ванную комнату
- Реконструировать кухню
Избранные статьи
- Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
- Сколько стоит пристройка к дому?
- Установить столешницы
- Сколько стоит установить окно?
- Сколько стоит чистка водостоков?
Найдите строителей домов на заказ рядом с вами
- Хьюстон, Техас
- Сан-Антонио, Техас
- Орландо, Флорида
- Джексонвилл, Флорида
- Форт-Уэрт, Техас
- Даллас, Техас
- Лос Анджелес, Калифорния
- Лас-Вегас, Невада
- Сиэтл, Вашингтон
- Денвер, Колорадо
- Феникс, Аризона
- Колорадо-Спрингс, Колорадо
- Тампа, Флорида
- Индианаполис, Индиана
- Шарлотта, Северная Каролина
- Чикаго, Иллинойс
- Колумбус, Огайо
- Портленд, Орегон
- Остин, Техас
- Майами, Флорида
- Цинциннати, Огайо
- Ноксвилл, Теннесси
- Атланта, Джорджия
- Филадельфия, Пенсильвания
- Тусон, Аризона
- Сан-Хосе, Калифорния
- Сан-Диего, Калифорния
- Форт-Лодердейл, Флорида
- Пенсакола, Флорида
- Риверсайд, Калифорния
- Ванкувер, Вашингтон
- Эль-Пасо, Техас
- Санкт-Петербург, Флорида
- Канзас-Сити, Миссури
- Аврора, Колорадо
- Уэст-Палм-Бич, Флорида
- Новый Орлеан, Луизиана
- Сент-Луис, Миссури
- Сакраменто, Калифорния
- Спокан, Вашингтон
Не видите свой город?
15 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году
Зачем инвестировать в зарубежную недвижимость?
Краткий ответ: Когда вы смотрите за границу, вы открываете для себя большие возможности.
Гораздо большие потенциальные выгоды. Двенадцать лет RETA сделок прошли долгий путь, чтобы доказать, что… вы можете удвоить свои деньги за несколько коротких лет, увидеть быструю пятизначную прибыль, даже шестизначную, всего за несколько месяцев… получать доход от аренды в диапазоне от 12 от % до 20%…
Содержимое:
- Мексиканская Ривьера Майя
- Cabo, Mexico
- Panama City и Pacific Riviera
- Коста -Рика Южная зона
- Португалия Algarve (и Beyond)
- Medellin, Colombia
- Italy’s Historical’s 0 De. Delombia
- Italy’s Historics 0 De DaMedoc,
- .
- Атлантическое побережье Уругвая
- Пласенсия, Белиз
- Секретный остров Испании (Исла-Канела)
- Никарагуа
- Словения и Польша
- Мерида, Мексика
- Что такое оповещение о тенденциях в сфере недвижимости ?
Инвестируя в недвижимость, вы диверсифицируете свои активы.
Когда вы инвестируете в зарубежную недвижимость, вы делаете еще один шаг вперед и уменьшаете свое присутствие на внутреннем рынке. Если в США что-то пойдет не так, и рынок недвижимости, и фондовый рынок упадут. Остальной мир может быть в кризисе, но если вы найдете правильное место и правильную сделку, вы все равно будете зарабатывать деньги.
К тому же… нет ничего приятнее, чем путешествовать по миру ради удовольствия и прибыль. Я занимаюсь этим десятилетиями и никогда не устану исследовать и исследовать.
Нет никакого волшебного трюка, чтобы найти выгодные возможности в сфере недвижимости. Требуются бесчисленные часы исследований… много поездок, чтобы проверить новые места… стратегическое мышление… и глубокое знание различных рынков недвижимости.
Шесть месяцев в году я провожу в дороге. Мой скаутский график охватывает Северную, Центральную и Южную Америку; Европа; и Азии. Большая часть этих путешествий и исследований ни к чему не приводит. На каждую возможность, которую я рекомендую, еще 200 не попадают.
Иногда это происходит из-за того, что цифры не складываются… или из-за того, что рынок, который казался многообещающим, оказывается менее привлекательным, когда я встаю на землю. Но в любой момент времени по всему миру есть места, на которых я сосредоточен.
Ниже перечислены 15 мест, в которых я вижу огромные возможности для получения прибыли.
1. Мексиканская Ривьера-Майя
Участники Real Estate Trend Alert совершали невероятные сделки по всей Ривьере-Майя.Я был на мексиканской Ривьере Майя больше раз, чем могу сосчитать за последнее десятилетие. Здесь находятся одни из лучших в мире пляжей с белоснежным песком и сверкающими голубыми водами Карибского моря.
Я видел, как он превратился из места, известного только самым предприимчивым туристам, в место, которое стремительно развивается.
С каждым годом сюда приезжает все больше туристов и эмигрантов. Но впереди еще много новых удовольствий. Каждый раз, когда я посещаю его, я нахожу еще один секретный пляж… участок песка, усеянный пальмами, который пуст, если не считать странной любопытной игуаны… единственный звук — шорох прибоя.
Протянувшаяся от Канкуна до Тулума Ривьера-Майя представляет собой лучшее побережье Карибского моря. И именно здесь участники Real Estate Trend Alert добились очень хороших результатов, совершая правильные покупки.
Отдыхающие прилетают в оживленный международный аэропорт Канкуна. Некоторые остаются в Канкуне. Другие едут вдоль побережья вдоль современного шоссе в сторону города Плайя-дель-Кармен или хиппи-шика города Тулум. Они приходят играть в гольф… обедать в модных и первоклассных ресторанах… делать покупки в бутиках и магазинах элитной одежды… и многое другое. Он разработан здесь, удобен и чувствует себя в Первом мире.
И эти отдыхающие отправляются исследовать природную красоту региона. Это страна чудес тропической флоры и фауны. Второй по длине коралловый риф в мире, кишащий яркими тропическими рыбками, прилегает к береговой линии. Вы можете нырять и плавать с маской или плавать с черепахами. Или вы можете прогуляться по богатым внутренним джунглям, чтобы посетить руины майя.
Это пьянящее сочетание современных удобств, великолепной окружающей среды и древней истории. И все это нравится как отдыхающим, так и эмигрантам, стекающимся на это побережье.
Но Ривьера Майя не всегда была такой развитой. Развитие пришло сначала в Канкун. До конца 1960-х годов Канкун, город с населением почти 700 000 человек, был просто кокосовой плантацией, где проживало несколько местных рыбаков и рабочих плантаций.
Однако мексиканское правительство увидело его огромный потенциал. Итак, они начали активно инвестировать и продвигать, чтобы Канкун стал успешным. Они приступили к установке дорог, воды, электричества и другой инфраструктуры. Первые отели открылись в 1974 году. В том же году открылся и новый международный аэропорт. Ранние инвесторы в Канкуне совершили серьезный прорыв.
Теперь возможность преуспеть лежит дальше по побережью.
Путь прогресса, на котором наблюдался бум Канкуна, проходил рядом с Плайя-дель-Кармен, в 40 минутах езды по дороге.
Путь прогресса — это название, которое я даю феномену, при котором происходит событие, повышающее стоимость земли и недвижимости. Конкретное событие меняется от случая к случаю. Иногда это государственные инвестиции, как в Канкуне. В других случаях открывается новый аэропорт или дорога, что делает красивое, но ранее труднодоступное место доступным. Или это может быть новая отрасль, открывающаяся в определенном месте, которая привлекает больше людей и денег в этот район. Каким бы ни было конкретное событие, когда вы знаете, как определить правильный Путь Прогресса и опережать его, это сигнализирует о получении прибыли опытным инвестором в недвижимость.
В последние годы в Плайя-дель-Кармен я нашел несколько потрясающих возможностей, поскольку здесь проходил Путь прогресса. Когда-то Плайя была сонной рыбацкой деревушкой. Теперь это один из самых быстрорастущих городов Мексики.
Он находится в середине удивительной траектории роста и становится серьезным интернациональным городом.
В некотором смысле это похоже на преображение Майами в 80-х. В то время хорошая погода, низкие налоги, простор и свобода привлекали людей из северных штатов США к перемещению своего бизнеса на юг или к выходу на пенсию в районе Майами.
Вот что сейчас происходит в Плайе.
Как магнит, он притягивает мобильных деловых людей и предпринимателей со всего мира. Они приезжают сюда отдыхать, продавать вещи, покупать вещи и делать вещи. Это оживленный карибский пляжный город, который беспрепятственно мчится вперед. Неподалеку находятся потрясающие пляжи… одни из самых популярных ресторанов и ночных клубов на побережье… и стильная современная атмосфера.
Все это в совокупности делает Плайя-дель-Кармен одним из самых прибыльных мест в моем районе. Но возможности войти и получить прибыль редки. Требуется время, исследования и практические знания, чтобы найти здесь правильные предложения. Когда вы это делаете, потенциал огромен.
И RETA послужной список в Плайя-дель-Кармен сильный.
В 2013 году я впервые порекомендовал Плайю. Я рекомендовал квартиры с одной спальней недалеко от городской суеты от 136 500 долларов. Теперь одна из этих квартир может стоить 230 000 долларов… и может приносить 24 000 долларов дохода в год.
В апреле 2017 90 587 участников RETA заблокировали квартиры с двумя спальнями по цене 193 800 долларов. Владельцы подобных кондоминиумов в Плайя-дель-Кармен наживаются на аренде жилья для отпуска. Один человек, о котором я слышал, зарабатывает 57 477 долларов в год на квартире с двумя спальнями. Другие делают цифры вроде 41 055 долларов… 48 363 долларов… и 53 109 долларов.… год.
В конце 2019 года одна оставшаяся квартира в здании , купленном членами RETA , была выставлена на продажу за 282 900 долларов. Наша RETA — только цена на этот тип квартиры составляла 203 991 доллар. Мы быстро приближаемся к шестизначной прибыли, которую я предсказал.
Я работаю над новыми возможностями в Плайя-дель-Кармен… но это не единственное место на Ривьере Майя, где мы видим прибыль.
Возьмите сделки, которые мы заключили в Тулуме…
Тулум — это конец Пути Прогресса, которым мы следуем на Ривьере Майя. Буквально. У вас есть Карибское море с одной стороны… огромный охраняемый биосферный заповедник с другой… и строгие правила планирования и выдачи разрешений на землю к югу от Тулума. Существует только так много развития, которое может произойти. И как только Тулум будет исчерпан, дальше развиваться будет некуда.
Население быстро растет… город расширяется… и число туристов растет. Каждый раз, когда я посещаю, открываются новые магазины и закусочные. Тулум превращается в яркое и шикарное место. Хорошая аренда стоит 300 долларов за ночь в высокий сезон, а студии площадью 400 квадратных футов стоят 210 000 долларов. Новая дорога предназначена для улучшения доступа к пляжу и уменьшения заторов. Это крайне необходимо, так как трафик становится проблемой, поскольку Тулум привлекает все больше и больше посетителей.
Члены RETA смогли извлечь выгоду из этого преобразования.
Впервые я посетил Тулум в 2004 году и продолжал возвращаться. Однако долгое время рынок находился на слишком ранней стадии. Были некоторые богатые люди, строящие кондоминиумы для друзей и семьи, но ничего, что можно было бы назвать сделкой RETA .
Мы были заняты, когда рынок вышел на новый уровень. В октябре 2017 года я предоставил 90 587 участникам RETA 90 588 возможность совершать покупки в сообществе Тао Тулум на сумму от 154 500 долларов США. Всего несколько месяцев назад я принял предложение за 225 000 долларов за квартиру, которую купил в рамках этой сделки. Эти 225 000 долларов, вероятно, немного меньше рыночной цены. Это нормально. Моя личная философия заключается в том, что я приму любое предложение, которое вдвое превышает сумму вложенных денег.
Что касается квартир премиум-класса, с этой сделкой Тао Тулум RETA члены могут купить их всего за 230 556 долларов. В это же время в прошлом году на моем столе лежал прайс-лист, и премиальная квартира в Тао Тулуме была указана за 449 000 долларов.
Это на 218 444 доллара больше.
Наша последняя сделка в Тулуме была заключена в Натале, где участников RETA могли владеть недвижимостью всего за 749 долларов в месяц благодаря финансированию разработчиков и условиям оплаты. Я полагаю, что потрясающие кондоминиумы, которыми мы можем владеть за 143 000 долларов, будут стоить 199 000 долларов всего через три года после сдачи — прибыль составит 56 000 долларов. Я думаю, что арендный потенциал огромен, доходность, безусловно, измеряется двузначными числами. И эти кондоминиумы станут потрясающим местом для самостоятельного времяпрепровождения…
Последняя квартира, которую я рассматривал для продажи недалеко от Натала, находилась в двух минутах езды от того места, где у нас есть возможность в Натале, и была запрашиваемая цена 210 000 долларов. Это было всего 330 квадратных футов. Квартиры, которые мы могли бы купить, имеют площадь более 865 квадратных футов, включая террасу.
Это вид прибыли, которую вы можете получить на Ривьере Майя.
(Чтобы было ясно, я рекомендую вам покупать и держать в среднесрочной перспективе. Это не быстрые покупки.)
Ривьера Майя привлекает миллионы людей со всей планеты. В прошлом году аэропорт Канкуна обслужил 25 миллионов пассажиров… Если рассматривать это в контексте любого туристического рынка в мире, это просто огромно.
Европейцы приезжают толпами летом, жители Северной Америки спасаются от зимы, латиноамериканцы приезжают на праздники, такие как Пасха… есть прямые рейсы из России, приезжают японские и китайские туристы… всегда есть гости.
Это означает, что мой RETA один из самых сильных рынков краткосрочной аренды. Вы можете арендовать на ночь, на неделю, на месяц. Пик сезона становится все длиннее и длиннее, так как все больше туристов приезжает со всего мира. Премиум-сезон — праздники — когда лучшая аренда раскупается на несколько месяцев вперед.
Вот почему… с правильным типом квартиры в правильном месте на Ривьере Майя… вы можете получить фантастическую доходность от аренды, выражающуюся двузначным числом.
И наши возможности здесь продолжаются…
Пока я пишу, я работаю над несколькими новыми сделками. Путь прогресса, проложенный через Ривьеру Майя, подобен безжалостной силе. И это оказалось одним из самых успешных мест на RETA .
2. Кабо, Мексика
Красивое побережье Кабо было излюбленным местом отдыха знаменитостей с 19 века.40с.Если вы еще не были в Лос-Кабосе на юге Нижней Калифорнии в Мексике, позвольте мне нарисовать для вас картину. Лос-Кабос — это место, где ярко-синее море Кортеса, изобилующее красочными рыбами и морскими обитателями, встречается с могучим Тихим океаном. Есть мили тихоокеанских пляжей. Драматическое ночное небо над пейзажем пустыни и кактусов. Профессионально спроектированные поля для гольфа с потрясающими видами на скалы. Пристань, заполненная яхтами и спортивными рыбацкими лодками. Роскошные торговые центры с дизайнерскими марками: Burberry, Cartier, Carolina Herrera, Tag Heuer.
Богатые люди и знаменитости приезжали в Лос-Кабос с 1940-х и 50-х годов.
Я говорю о таких именах, как Джон Уэйн, Кларк Гейбл, Генри Фонда, Бинг Кросби и Берт Ланкастер. Они пришли, когда Лос-Кабос не был ни для кого местом назначения. Когда не было современных дорог и самолетов, чтобы доставить вас сюда. Они путешествовали на частных самолетах или на лодке. Они проводили дни на глубоководной рыбалке, загорали на пустынных пляжах и отдыхали у бассейна в одном из немногих здешних отелей (конечно, пятизвездочном) с причудливыми коктейлями.
Они прославили Лос-Кабос как место для элитной элиты. И помог превратить его в пункт назначения, которым он является сегодня. Они принесли деньги, престиж и своих знаменитых друзей. Лос-Кабос превратился из маленького песчаного аванпоста в одно из самых гламурных мест в мире. Такое место, где вы могли бы легко заплатить 350 000 долларов только за право на три недели в году в таймшере. И дополнительная плата за обслуживание в размере 10 000 долларов США за эти три недели.
Люди, приехавшие сюда, хотят возвращаться снова и снова.
Я среди них. Это место, где я люблю проводить время.
В 2015 году вместе с другими участниками RETA () я купил в сообществе Copala 5-звездочный курорт Quivira Resort, объявленный «Галечный пляж Мексики». Наша цена RETA в Копале на тот тип квартиры, которую я купил, составляла 336 156 долларов. С тех пор мы наблюдали рост стоимости и выставление на продажу похожих кондоминиумов по гораздо более высокой цене — я говорю о шестизначной прибыли.
Когда вы проедете через ворота Кивиры, вы увидите роскошные дома, роскошный отель и длинный участок великолепного пляжа, раскинувшийся перед вами. Есть знаменитое поле для гольфа на берегу океана, на строительство которого, по общему мнению, ушло более 40 миллионов долларов… отмеченный наградами спа-салон… тренажерный зал… пешеходные тропы… пляжный клуб. На территории есть выбор изысканных ресторанов. The Market (городской рынок, вдохновленный ресторанными залами Европы) предлагает блюда мексиканской, азиатской или итальянской кухни; коктейли и салаты в велнес-баре; кофе, изысканный шоколад и мороженое.
Вы получаете все эти удобства в ошеломляющем окружении холмов и невысоких скал, которые спускаются к кремовому песчаному пляжу с грохотом тихоокеанских волн.
Мы также видели значительный прирост бумажных денег от другого сообщества Quivira, Mavila. В июне 2018 года 90 587 участников RETA могли заблокировать квартиру Mavila с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами всего за 259 800 долларов. В марте 2019 года проект был представлен сообществу брокеров Cabo. Розничная цена на аналогичные оставшиеся квартиры составляла от 357 000 долларов — бумажная прибыль в размере 9 долларов.7200.
Эти успехи стали результатом серьезной трансформации Кабо — гигантских инвестиций, запланированных различными группами и интересами. В регион вложено более 4 миллиардов долларов. Они тратятся на установку новой инфраструктуры, новых полей для гольфа и 20 новых курортов. Среди них есть некоторые громкие имена: курорты, такие как Montage, Ritz-Carlton, Four Seasons, Hard Rock, Nobu.
И они не тратят все эти деньги в тщетной надежде, что приедут туристы. Они усердно работают, чтобы заполнить свои комнаты… и оказывают давление на правительство и туристические власти, чтобы те помогли им. Это окупается. Аэропорт расширяется и добавляются новые маршруты полетов.
Они нацелены на состоятельных туристов, у которых много денег. Они получат их… и их усилия преображают Кабо.
Я уже видел подобное преображение воочию. Бум недвижимости в Берлине после падения стены. Появление Дублина как многонационального центра в конце 1990-х гг. Взрыв Панамы в 2004/2005 гг. Форталеза на северо-востоке Бразилии в 2009 году. Цены взлетели до небес.
По правде говоря, по сравнению с его размерами, я никогда не был на первом этаже такой волны, как та, что я вижу в Кабо. Он такой большой, он единственный в своем роде.
И это создает возможности для опытных инвесторов в недвижимость — возможность, на которую больше никто не смотрит. В то время как происходит эта большая трансформация … и эти мега-курорты стремительно развиваются … возникает нехватка других видов арендного жилья.
Нехватка жилья на всех уровнях — на ночь, на неделю и на месяц. Попробуйте забронировать удобное место в кратчайшие сроки, и вы упретесь в стену. Вы можете получить дешевую квартиру… в старом здании с ограниченными удобствами, устаревшей мебелью и устаревшей сантехникой — место, где вы скорее спрячетесь, чем будете хвастаться перед друзьями — примерно за 100 долларов за ночь. И вы можете найти места за 500 долларов за ночь плюс… вплоть до колоссальных 15 450 долларов за ночь.
Но есть место, где спрос велик… который не удовлетворяется. Вот где мы можем налететь и заработать на доходе от аренды…
В Кабо приезжает новый рынок отдыхающих — туристы из высшего среднего класса, которые готовы потратить до 200 долларов за ночь, чтобы остаться в хороших раскопках. Они могут добраться сюда быстрее и проще, чем когда-либо прежде, благодаря новым маршрутам полетов. Да и комфортных квартир для корпоративного рынка не хватает.
Запирая квартиры, в которых захотят жить эти туристы и корпоративные арендаторы, вы можете неплохо заработать.
Самое приятное то, что эти роскошные курорты делают тяжелую работу и тратят большие средства, чтобы привлечь сюда больше туристов. Мы можем получить прибыль от их усилий, покупая по крошечной цене. И, нацелившись на сектор, который почти упускается из виду в этом безумии.
Я работаю над сделками для членов RETA , которые будут воспроизводить это преобразование, пока я пишу. Мы нацелимся на отдыхающего из высшего среднего класса или второго домовладельца с бюджетом от 250 000 до 500 000 долларов на покупку или до 200 долларов за ночь на аренду.
Поднявшись на первый этаж, мы готовимся к серьезному приросту капитала перед этой трансформацией. И зарабатывать на аренде.
И это не единственное место в Южной Нижней Калифорнии. Я вижу возможность…
Я посещаю Тодос-Сантос со своей базы в Кабо уже несколько лет. Это совсем другое место… вы не найдете здесь больших роскошных курортов, вместо этого это бутик.
Город совсем рядом с побережьем.
Представьте себе 10 миль или около того пляжей, усеянных холмами и смотровыми площадками. Киты подходят так близко к берегу, что их легко увидеть с обрывов. Некоторые пляжи лучше всего подходят для купания, другие — для серфинга, а еще больше — для того, чтобы просто побыть некоторое время в океане.
Открытый в 2017 году отель San Cristobal является одним из примеров того, что здесь происходит. Пляжный бутик-отель имеет всего 32 номера и считается «самым модным в Мексике». Он идет по длинной грунтовой дороге от Тихого океана. Самая низкая цена, которую я смог найти, составляла 610 долларов за ночь. И это при наличии комнаты.
За последнее десятилетие в результате значительного улучшения автомагистрали Тодос-Сантос стал доступен гораздо большему числу богатых жителей Западного побережья США, которые любят его вычурную атмосферу и природную красоту вокруг. Город делает страницы Vogue , Conde Nast и Jetsetter . Знаменитости женятся здесь. Здесь проводят пляжный отдых.
Прогуляйтесь по мощеным улочкам города, и вы найдете художественные галереи, бутики и рестораны, где подают еду с фермы. Вы можете отправиться на йога-ритрит, купить кафтан или ловец снов или заняться серфингом. Последнее важно, здешние пляжи являются одними из лучших мест для серфинга в Бахе.
Эмигранты представляют собой смесь состоятельных хиппи и людей с цыганской душой. Расположение города между пляжами и высокими горами Сьерра-де-ла-Лагуна идеально подходит для активного отдыха, а климат идеален круглый год.
В Тодос-Сантосе есть многое, что напомнит вам о Тулуме, пляжном городке Ривьеры Майя, где членов RETA получили одни из наших лучших предложений. У него похожая атмосфера хиппи-шика, акцент на здоровье. Это бутик, небольшой по сравнению с большим комплексом «все включено».
В 2006 году правительство Мексики назвало Тодос-Сантос Pueblo Magico . Во всей стране всего около 100 таких городов, и это способ сказать, что это место особенное… культурно богатое… красивое.
Я нахожу Тодос-Сантос таким же очаровательным, хотя и меньшего размера. Это больше похоже на съемочную площадку старого вестерна с его зданиями из красного кирпича.
Наряду с капитальным ремонтом дорог в самом городе был проведен капитальный ремонт. Улицы были перекопаны и заново заложены кирпичом. Тротуары расширили, чтобы было место для прогулок. Отреставрированы фасады старых зданий.
Менее чем в часе езды, как мы знаем, Кабо-Сан-Лукас процветает. Но не всем нужен роскошный курорт. После ремонта дорог Тодос-Сантос теперь находится менее чем в полутора часах езды от аэропорта.
Я работаю над возможностями здесь, и как только у меня будет больше деталей, я передам их членам RETA .
И последнее: вода имеет решающее значение для любой игры вокруг Baja. Есть серьезный дефицит воды и инфраструктуры. Это одна из причин, по которой Тодос-Сантос набирает обороты… это плодородный оазис, где легко заниматься огородничеством. Почва Бахи чрезвычайно богата, если есть вода, чтобы питать ее.
3. Панама-Сити и Тихоокеанская Ривьера
До того, как я начал Real Estate Trend Alert , я инвестировал в Панаму. Это был 2005 год, и Панама была на подъеме.
Бурно развивающаяся экономика страны засасывала людей со всего мира… стремящихся извлечь выгоду из ее невероятного роста. И я тоже был там, чтобы получить прибыль. Я купил кондоминиум с одной спальней в Панама-Сити за 147 630 долларов. Вскоре после завершения я продал его за 220 000 долларов… и получил прибыль в размере 72 370 долларов.
Это был невероятный момент для покупки… и тот, который не повторится быстро в Панаме. Хотя я внимательно следил за развитием Панамы, мне потребовалось еще десять лет, прежде чем я был готов дать рекомендацию Оповещение о тенденциях в сфере недвижимости участников.
Но за последние несколько лет я сделал несколько… настал второй важный момент для покупки.
Панама-Сити является одним из самых быстро развивающихся глобальных центров в мире — подумайте о «раннем» Сингапуре…
Это безопасный, стабильный и быстрорастущий международный финансовый и торговый центр… город на перекрестке мировой торговли, привлекающий людей со всего мира.
У меня глубокие связи с инсайдерами в Панаме, и 2020 год был особенно хорош для RETA членов есть. Например, участники, купившие квартиры на берегу моря в здании The Palms на Плайя-Караколь, уже сидят на бумажной прибыли в размере 100 000 долларов. Участники купили в The Palms в 2017 году. В августе 2019 года кондоминиум аналогичного размера в Плайя-Караколь, дальше от пляжа, с видом только сбоку, был выставлен на продажу за 299 000 долларов — бумажная прибыль в размере 100 000 долларов всего за два года.
Плайя-Караколь находится почти на миле от пляжа и является самым близким к Панама-Сити лучшим в своем классе пляжным комплексом. Он обращен к пляжу, мастерски спланирован и задуман по новаторски.
В апреле я предоставил участникам возможность заблокировать квартиры на берегу моря в Surfside, маркет-мейкере Playa Caracol.
Surfside – это гостинично-жилой комплекс, который выведет этот настоящий прибрежный комплекс на новый уровень. Это маркет-мейкер того, что, я считаю, будет раскаленным спросом на аренду.
Кроме того, на столе есть серьезные потенциальные выгоды. Наша цена RETA составляла всего 214 300 долларов США, и я рассчитываю на прибыль в размере 135 700 долларов США в течение пяти лет после поставки.
Мы получили выгоду от того, что я называю «Великой финансовой помощью». Это огромная инициатива правительства Панамы по продвижению и развитию туризма на Тихоокеанской Ривьере страны. Правительство Панамы фактически оплачивает значительную часть строительства. Они хотят, чтобы в Панаму приезжало больше туристов. Им нужны места, где они могут остановиться. И нет ничего лучше, чем пляжный отдых в живописном районе, спланированном мастерски, который становится популярным местом недалеко от города. Я попросил разработчика передать часть сэкономленных средств RETA членов в виде огромной скидки.
В июне 2020 года у нас была возможность купить роскошные квартиры в Садах на Плайя-Караколь за 137 000 долларов — опять же благодаря Большой финансовой помощи.
Я полагаю, что эти квартиры будут стоить 300 000 долларов через пять лет после доставки.
В сентябре 2020 года я привел 90 587 членов RETA , чтобы получить шанс попасть в люксы в Playa Caracol. Всего за 219 000 долларов мы заключили сделку «подключи и работай» на два автономных роскошных гостиничных номера. Полностью меблирована и оборудована. Под ключ. Предлагая невероятный доход и потенциал прироста капитала.
Все наши возможности в Панаме проистекают из одних и тех же тенденций…
Это развивающийся город мирового уровня. Быстрый рост как экономики, так и города стимулирует спрос на недвижимость, но, как и в других глобальных центрах, таких как Гонконг и Сингапур, лучшей земли невероятно мало.
Вот почему строительство островов в Панамском заливе имело смысл… вот почему обычные богатые будут платить большие деньги за аренду роскошного дома и вести образ жизни загородного клуба в Санта-Марии… вот почему владение квартирой находится в нескольких шагах от песка в Плайя.
Каракол не представляет никакой сложности.
С RETA — только сделки в Панаме, у участников есть возможность владеть в развивающемся глобальном транспортном центре или рядом с ним за небольшую часть того, что это будет стоить вам в другом месте, и с гораздо большим потенциалом для получения прибыли…
Панама-Сити в настоящее время является процветающим мегаполисом, глобальным центром и региональной электростанцией.
Он получил прозвище «Малыш Сингапур». Оба города значительно выигрывают от своего стратегического положения для судоходства и торговли. Сингапур находится между Китаем и Индией, а Панама — между Северной и Южной Америкой. Знаменитый Панамский канал соединяет Тихий и Атлантический океаны. Это один из величайших морских коридоров в мире.
Как и Сингапур, Панама создала надежный фонд благосостояния и вложила деньги в инфраструктуру. Он разработал благоприятную для иностранцев и бизнеса юридическую и налоговую систему и в настоящее время является ключевым игроком в мировой торговле, банковском деле, судоходстве и крупном бизнесе.
Сегодня в Панаме находится вторая по величине в мире зона свободной торговли. Это крупнейший получатель прямых иностранных инвестиций в Центральной Америке. И это привлекает все больше и больше транснациональных корпораций, ищущих дружественную региональную базу.
В результате страна имеет одну из самых эффективных экономик в Латинской Америке и одну из самых быстрорастущих экономик в мире за последние 15 лет. По данным Всемирного банка, экономика Панамы выросла на 5% в 2019 году.и, по прогнозам, вырастет еще на 5,4% в 2020 году.
Тем не менее, по мировым стандартам недвижимость в Панаме невероятно дешевая. Кричащая сделка. Если вы знаете, где и как искать, вы найдете уникальные возможности…
В глобальных центрах, таких как Сингапур и Гонконг, есть три основных фактора, влияющих на цены на недвижимость. В Панама-Сити есть все три: рост населения, нехватка земли и высокий спрос.
Прирост населения: В 2010 году в Панаме проживало 3,3 миллиона человек.
Сейчас это число превышает 4,2 миллиона. По прогнозам, к 2050 году оно достигнет 5,8 миллиона человек, причем более половины населения проживает в Панама-Сити и его окрестностях. Это значительный рост за относительно короткий период.
Панама-Сити зарекомендовал себя как место, куда приезжают молодые специалисты и предприниматели в Центральной и Южной Америке, и рост населения стимулирует спрос на жилье. Мы видели, как это произошло в Гонконге, где население выросло на 25% с 1997 года, а цены на недвижимость выросли намного больше.
Дефицит земли: В Панама-Сити есть еще один решающий фактор, определяющий рост цен на недвижимость: нехватка земли. В городе не хватает земли под застройку. С одной стороны он омывается Тихим океаном, а с другой ограничивается большими участками заповедной земли и водоразделом Панамского канала. Там очень мало места для разрастания города, кроме дальнего востока или запада от города, что оставляет очень долгий путь до работы.
И это окажет огромное повышательное давление на существующие цены на недвижимость.
Высокий спрос: В городах по всему миру бушуют дебаты об изменении городского зонирования, захвате заброшенных владений и застройке у моря. Тем временем цены на недвижимость продолжают расти.
Панама-Сити сталкивается с тем же сценарием. По мере роста населения и истощения пригодных для застройки земель возникнет огромный дефицит недвижимости. И когда начнется сильное сжатие, оно подтолкнет цены на недвижимость только в одном направлении: вверх.
4. Южная зона Коста-Рики
Дикое биоразнообразие Южной зоны делает ее раем для любителей приключений и природы.Коста-Рика хорошо известна своим туризмом… и потрясающей природой. Как и должно быть. На протяжении десятилетий он усердно работал, чтобы позиционировать себя как одну из лучших стран Центральной Америки для иностранных посетителей. И за свои усилия он был хорошо вознагражден.
Туризм был одной из движущих сил, которые привели к важному Пути прогресса, который прошел через большую часть страны в 1980-х и 1990-х годах.
Инвестиции в инфраструктуру упростили доступ к ранее недоступным прибрежным городам. Пришли отдыхающие… за ними последовали люди в поисках вторых домов и недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска.
Путешественникам есть что предложить: чистое голубое небо и длинные нетронутые пляжи. Серфинг и экстремальные виды спорта. Обилие природных парков. Дикая природа и тропические цветы вокруг. И одни из самых дружелюбных, самых спокойных людей в мире.
Сегодня в стране хорошо развита индустрия туризма. В Коста-Рике на двух местных жителей приходится более одного туриста. Это большая часть доходов страны.
По большей части вместе с ростом числа туристов растут и цены на недвижимость. Когда дело доходит до получения прибыли от недвижимости, вы должны копать глубоко, чтобы найти возможность. Но сделайте это правильно — купите в нужном месте в Коста-Рике в нужное время — и вы сможете заработать кучу денег.
Где мы будем убивать, так это в Южной зоне страны.
Возможно, вы не слышали об этом регионе… но Южная Зона похожа на сокровищницу природной красоты.
Это удовольствие для орнитологов, экотуристов или серферов. Прогуляйтесь или прокатитесь по одному из его массивных национальных парков, и вы увидите алых ара и тропические цветы… и, возможно, мельком увидите ленивца, свисающего с дерева… или горбатого кита или дельфина, ныряющих в Тихий океан и выплывающих из него. Океан.
Южная зона тянется к югу от маленького пляжного городка Доминикал, вплоть до границы с Панамой. У него драматическая береговая линия Тихого океана, где горы встречаются с океаном. Его часто сравнивают с Таити или частями Таиланда… с нетронутыми пляжами, холмами и горами, покрытыми густым лесом, и дикой природой, куда ни глянь.
Приятно находиться рядом со всей этой красотой… но меня, как инвестора в недвижимость, не меньше интересует возможность получения прибыли. Покупая прямо в Южной зоне, вы могли бы сделать очень хорошо.
Большинство туристов, приезжающих в Коста-Рику, ищут пляжи, дикую природу и приключения. Все это в избытке можно найти в Южной зоне.
Дело в том, что вы не найдете толпы туристов, которых ожидаете, или высотных башен и шаблонных курортов, которые вы видите в других частях страны. Это потому, что до него было трудно добраться. И когда туристы не могут легко добраться до места, они не беспокоятся.
Прибрежная дорога, пролегавшая здесь до 2010 года, часто была непроходимой. Друг рассказал мне о своей первой поездке сюда в 2002 году. Он знал, что ему нужно пересечь несколько рек, поэтому подготовился к этому. Но только когда он добрался до первой реки, он узнал, что там нет никаких мостов. Это был случай, когда нужно было попытаться измерить глубину, проехать поперек и надеяться на лучшее. Не то путешествие, на которое большинство людей согласились бы отправиться без веской причины.
Из-за отсутствия доступа туда не пускали обычных туристов. Но южная зона была настолько впечатляющей, что некоторые все же пришли. Они искали приключений… и другого ритма жизни. Некоторые открывают магазин, открывая рестораны для гурманов (одни из лучших в стране), французские пекарни, гастрономы и супермаркеты с большим ассортиментом.
И инфраструктура последовала за ними.
Сегодня новые дороги связывают южную зону со столицей Сан-Хосе и международным аэропортом. Это гладкая и легкая трехчасовая поездка. В эти дни сюда приезжает больше туристов и покупателей жилья. Вместе с ними приходит Путь прогресса Южной зоны и возможность получения прибыли.
Игра здесь заключается в покупке в лучшем в своем классе сообществе. RETA участники уже имели более одной возможности сделать это…
Например, в конце 2017 года я договорился о возможности для участников RETA до лотов от 20 000 долларов США. Это лишь часть того, что заплатило бы большинство людей. Сегодня, идя с улицы, вы бы заплатили 40 000 долларов, чтобы владеть участком в том же районе. Таким образом, 90 587 участников RETA 90 588 зафиксировали 100%-ную прибыль с самого начала.
И это еще не все. Я ожидаю, что через пять лет стоимость одного из этих лотов достигнет 55 000 долларов. И чем дальше, тем больше приезжает туристов и искателей второго дома.
Я работаю над аналогичными сделками для RETA членов в ближайшем будущем.
5. Португалия Алгарве (и не только)
Наряду с невероятными пляжами с золотым песком Лагуш имеет великолепный исторический центр.Больше, чем в какой-либо другой стране Западной Европы, я углублялся в Португалию. За последние несколько лет я провел здесь много месяцев в разведке.
При каждом посещении я находил возможности. Это началось с кризиса 2008/09 года, который сильно ударил по Португалии и — после нескольких лет затишья на рынке недвижимости — дал RETA участникам предоставляется возможность получить выгоду от банковских распродаж и удвоить свои деньги в Алгарве на южном побережье страны.
В эти дни, когда Португалия восстанавливается после кризиса, этих банковских распродаж становится все меньше, но все еще есть некоторые возможности в Алгарве, и возможности появились в других частях страны…
Каждый раз, когда я приезжаю сейчас, я впечатлен зеленые ростки прогресса.
Португалия собирается действовать сообща и предпринимает разумные действия… такие вещи, которые стимулируют рост и создают моменты для покупок. Есть чувство оптимизма, уверенность, которые помогли стране перейти от глобальной заводи к модному туристическому направлению.
Десять лет назад вам было бы трудно убедить большинство инвесторов в недвижимость инвестировать в Португалию, по крайней мере, за пределами Алгарве. Для этого было много веских причин, среди которых был контроль за арендной платой.
Возьмем, к примеру, одного владельца большого здания с 30 квартирами и коммерческими помещениями на одной из площадей в центре Лиссабона. Благодаря этому контролю за арендной платой он получал в общей сложности всего 3800 евро в месяц в европейской столице в 21 веке. Арендатор одного из его коммерческих помещений платил всего 4 евро за квадратный метр; рыночная ставка составляла от 80 до 100 евро за квадратный метр. Без контроля его доход от аренды составил бы 40 000 евро в месяц.
Этот контроль за арендной платой является важной причиной того, что многие старые здания в городах Португалии пришли в упадок. Из-за такой низкой арендной платы у владельцев зданий не было мотивации вкладывать средства в техническое обслуживание, ремонт или модернизацию. Здания были заброшены… оставлены гнить.
Затем, в 2012 году, этот контроль за арендной платой был отменен. Одним росчерком пера правила игры изменились. С исчезновением контроля за арендной платой многие арендодатели увидели быстрый рост доходов, причем у некоторых арендная плата выросла в восемь раз, с 60 евро в месяц до 500 евро. Здания, которые считались бесполезными развалинами, теперь имеют огромный потенциал в качестве бутик-отелей или модных многоквартирных домов.
Это вызвало строительный ажиотаж в центральных районах Лиссабона и Порту.
Важным источником прибыли является туризм: до пандемии туризм в Португалии был на подъеме, и я ожидаю, что он будет продолжать расти по мере того, как Португалия растет как страна и продает себя по всему миру.
В Португалии есть всего понемногу: атлантические пляжи, отличный гольф, история и культура, вкусная еда, потрясающие горы… и низкие цены.
На юге бывает около 300 солнечных дней в году, что особенно привлекает северных европейцев в зимние месяцы. Это прямо на пороге более 300 миллионов человек, которые могут добраться до Португалии короткими и дешевыми рейсами. Сити-брейк — большая вещь в Европе. Это короткие каникулы, часто выходные, в городах. Их широко продают авиакомпании без излишеств, они являются основным двигателем туристической индустрии.
Все это будет способствовать развитию туризма в Португалии.
Когда вы смотрите на Португалию как на инвестиционную возможность, вы должны помнить, насколько молода эта современная итерация страны: до 1974 года это была безнадежная диктатура. Он только сейчас встает на ноги как современная страна, и делает это очень быстро. Я вижу неиспользованный потенциал, и это захватывающе.
Португалия – чрезвычайно привлекательное место для мобильных людей.
Это безопасно, надежно с хорошей транспортной и инфраструктурой. Система образования хороша, а стоимость жизни невероятно низка.
Португалия успешно привлекает мобильных людей, бизнес и деньги. Власти подошли к этому со своей «золотой визой» и режимом непостоянного проживания (который предлагает европейцам налоговые льготы). Золотая виза — это ускоренная визовая программа для инвесторов из-за пределов Европейского Союза.
Один из способов получить «золотую визу» — вложить 500 000 евро в недвижимость или 280 000 евро, если дому более 30 лет или он расположен в районе с низкой плотностью населения.
Взамен инвесторы получают вид на жительство в Португалии с правом бесплатного проезда в 26 странах, входящих в Шенгенскую зону Европы. Золотая виза может привести к ПМЖ через пять лет и, в конечном итоге, ко второму паспорту.
Однако новые правила, которые вступят в силу в этом году [PO1], могут исключить Лиссабон и Порту из числа мест, подходящих для инвестиций в Golden Visa.
Езжу в Португалию с 2002 года, для семейного отдыха и гольфа. (Алгарве — одно из лучших мест для гольфа в мире.) Итак, когда кризис 2008/09 года сильно ударил по Португалии и все начало рушиться, я точно знал, на чем сосредоточиться, на Алгарве.
Но членов RETA открывают блестящие возможности по всей Португалии. Я ищу возможности в Порту… в университетском городке Коимбра… Я копаюсь во всех уголках страны…
И вот что интересно: португальские банки кредитуют иностранцев под 90% годовых по процентной ставке всего 1%. Это создало удивительные возможности использовать кредитное плечо, чтобы удвоить наши деньги с прибыльными играми.
Благодаря 300 солнечным дням в году, потрясающим пляжам и гольфу мирового класса португальский Алгарве ежегодно привлекает миллионы туристов. Он находится на юге страны, обращенном к Атлантике, хотя и может похвастаться средиземноморским климатом. Это место культуры, вкусной еды, потрясающих пляжей и полей для гольфа мирового класса.
Здесь я максимально глубоко изучил возможности…
Рынок краткосрочной аренды в Алгарве связан с жарким 10-недельным пиковым сезоном. Вы можете добавить две недели на Пасху и школьные (в Северной Европе) весенние и осенние каникулы. (Алгарве очень популярен как место для семейного отдыха.) Май и сентябрь — хорошие месяцы для сдачи в аренду гольфистам, молодым парам и пенсионерам. Рассчитывайте, в общем, на 10 недель пиковой аренды, а затем на 10 недель, разбросанных по оставшейся части года в межсезонье. И сезон становится длиннее, так как туристический сектор Португалии процветает. Кроме того, в межсезонье приезжает все больше скандинавов, чтобы спастись от зимы.
Я посещаю Алгарве с 2002 года, и этот южный участок побережья доставил 90 587 членам RETA с тех пор, как после кризиса 2008–2009 годов были проведены первые банковские распродажи.
Это заняло некоторое время. В августе 2014 года Banco Espirito Santo обанкротился. Банк Португалии вмешался, предоставив помощь в размере 4,9 млрд евро.
Ссуды на недвижимость были переведены в новый банк, Novo Banco, и, наконец, наступила реальность, и начались распродажи.
Еще в сентябре 2020 года я все еще выискивал возможности распродажи в Алгарве. Пьеса была и остается простой. Ново Банко был первым, кто начал предлагать дешевые ипотечные кредиты на недвижимость по конкурентоспособным ценам в своих книгах. Другие банки последовали за ним. Сегодня каждый хочет заниматься бизнесом, и иностранные инвесторы, такие как мы, могут получить ипотечные кредиты под 80%, даже 9%.0% при фиксированных 2% или даже меньше.
Если вы можете заставить банк финансировать вашу игру на недооцененной собственности, вы можете преуспеть.
Возможность в центре Алгарве состоит в том, чтобы заблокировать виллу, что-то недооцененное, старое или нелюбимое, и сделать это с помощью ипотечного кредита по этим скромным фиксированным ставкам. Если все сделано правильно, это способ удвоить ваши деньги.
Центральный район вокруг пристани для яхт Виламоуры является «Золотым треугольником» Алгарве.
Это была первая часть Алгарве, которая начала развиваться, начиная с 19 века.60-е годы. Сегодня вы найдете 5-звездочные отели, многомиллионные яхты и роскошные курорты.
Также в центре Алгарве стоит упомянуть Фаро. Для большинства из миллионов туристов это просто место, где находится аэропорт, но в этом городе есть старый город, который демонстрирует признаки джентрификации. Ищите историческое здание в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, старого города и пристани для яхт, и вы могли бы преуспеть в краткосрочной аренде. Вы нацелитесь на многих из тех, кто проезжает мимо, кому нужна ночь в Фаро, недалеко от аэропорта. Помните, мы говорим о миллионах пассажиров каждый год.
До 2008/09 г. развитие кризиса распространялось из центральной части Алгарве в двух направлениях — на восток и запад.
Западный Алгарве — единственное место в Португалии, где я сейчас вижу возможность для строительства. (Кроме того, сейчас это место привлекает множество эмигрантов из США.
)
На западе у вас есть город Лагос, расположенный на холме с видом на современную пристань. Лагос, пожалуй, самый исторический город в Алгарве. Это был дом Генриха Мореплавателя и авантюристов эпохи Великих географических открытий. Это красивое и оживленное место, компактное, малоэтажное и пешеходное. Со всех точек города вы можете полюбоваться захватывающим видом на залив Света, окаймленный милями золотого песка, с городом Портимао на другой стороне.
Вы можете дойти от города до полусекретных песчаных бухт, длинных участков золотого песка, скал, морских скал и утесов. Береговая линия и климат напоминают жителям Южной Калифорнии.
В Лагосе хроническая нехватка гостиничных номеров, и предложения здесь раскупаются так же быстро, как я их нахожу. Например, я нашел квартиру с двумя спальнями за €210 000 ($231 034) в четырехэтажном доме с общим бассейном. Это свойство, которое легко займет первое место в списках на таких сайтах, как Airbnb, если вы правильно его продаете.
Я полагаю, что доход от аренды может составлять 25 000 евро (27 504 доллара США) в год. Я ожидаю, что через пять лет эта квартира будет стоить 300 000 евро (330 049 долларов США).).
Это прибыль в размере 99 015 долларов.
На другой стороне Алгарве, на востоке, в сторону Испании, Алгарве менее развит. До кризиса Путь Прогресса шел по этому пути, но из-за банковского краха он остановился вокруг исторического города Тавира.
Вокруг Тавиры вы найдете широко открытые атлантические пляжи и множество охраняемых земель. Историческое ядро города сохранено, и в октябре прошлого года членов RETA получили возможность запереть там квартиру в отреставрированном монастыре 16-го века. Короче говоря, всего за 21 000 евро вы могли бы купить квартиру с двумя спальнями под ключ, которая, я предсказываю, вырастет в цене и будет сдаваться в аренду за 5400 долларов в месяц в высокий сезон.
Актуальные возможности Алгарве. Я сообщу о них членам Real Estate Trend Alert по мере их обнаружения.
6. Медельин, Колумбия
Медельин — один из самых пригодных для жизни городов мира и Мекка для цифровых кочевниковОдин из самых очаровательных и первоклассных городов в моей жизни страдает от устаревшей репутации… и это создает возможности для нас.
Этот город Медельин, Колумбия. Когда я думаю о Медельине, я думаю о космополитическом, образованном и позитивном городе. Так выглядит новый Медельин. И правда, как это было на самом деле в течение многих лет. Но из-за устаревшей репутации об этом забыли.
Когда я впервые посетил это место в 2011 году, я был поражен тем, какое это книжное место. Квартиры представителей высшего среднего класса были заставлены до потолка книжными шкафами из красного дерева. В другой поездке, прогуливаясь на ужин, я заметил бездомного, свернувшись калачиком и внимательно читающего финансовые страницы широкоформатной газеты. Для меня это был Медельин — даже бездомные начитаны.
Этот город, безусловно, самый европейский в Латинской Америке.
Он же самый зеленый. Я говорю о деревьях, ярких цветущих цветах, журчащих водах, катящихся по склонам холмов. Это такой приятный город для прогулок. И репутация города с каждым годом растет. Сегодня он считается одним из трех лучших мест в мире для цифровых кочевников.
Но только сейчас начинают появляться новости о том, насколько город пригоден для жизни. В прошлые десятилетия он видел больше, чем его справедливая доля гражданских и политических беспорядков. Преобладали заголовки новостей о наркотиках, наркотиках и убийствах. Многие инвесторы, под влиянием этих заголовков, до сих пор избегают Медельина.
Но сегодня эта репутация не соответствует действительности. Медельин — третий по величине город Колумбии. Он находится в долине на высоте 5000 футов над уровнем моря. Это шикарно, модно и современно.
Это город, в котором я мог бы с удовольствием провести много времени. Фактически, в прошлый раз, когда я был в Медельине, я обдумывал идею иметь здесь сезонную базу.
Круглогодичная мягкая погода в городе привлекает снежных птиц, спасающихся от морозной зимы дома. Приезжают и пенсионеры, чтобы выучить испанский и сократить расходы на жизнь. Корпоративные специалисты приезжают в командировки и на стажировки; в городе уже давно есть промышленная база с текстильными фабриками, дизайном и производством одежды, фармацевтическими фирмами и горнодобывающей промышленностью. Приезжают и цифровые кочевники. Это растущий и процветающий сегмент рынка посетителей Медельина. Это программисты, специалисты по электронной коммерции, специалисты по цифровому маркетингу, писатели, графические дизайнеры. Все, что им нужно для работы, — это письменный стол, доступ в Интернет и телефон. Они зарабатывают в долларах. Но они тратят в песо… сокращая накладные расходы и увеличивая свои сберегательные счета.
Все они ищут жилье, которое можно снять на ночь, пока они обустраиваются, на неделю или даже на три-шесть месяцев. Рядом с отличными ресторанами, культурными мероприятиями, развлечениями.
И по цене, которая соответствует их бюджету.
Это не самая простая вещь, которую можно найти в Медельине. Существуют строгие правила краткосрочной аренды. А при попытке арендовать квартиру на более длительный срок вы имеете дело с системой fiador . Короче говоря, вам нужно найти местного жителя, который «гарантирует» арендную плату. Большинству новых иностранцев это трудно сделать. Есть способы обойти это, но они обычно предполагают оплату полной арендной платы авансом. Даже подключение к Интернету может быть проблемой… требуется колумбийское удостоверение личности. Только те, кто намерен переехать в Колумбию на полный рабочий день, захотят иметь дело со всем этим.
В 2011 году я впервые порекомендовал Медельин. Я увидел возможность в Эль-Побладо, приморском районе Медельина, где хотят жить богатые местные жители, а туристы хотят остаться. В игре была ценовая аномалия: старые, зачастую лучше расположенные кондоминиумы стоили вдвое дешевле, чем новые. Я рекомендовал покупать квартиры площадью около 1000 квадратных футов примерно за 90 000 долларов.
Значения удвоились в следующие два-три года.
Затем, в 2018 году, я порекомендовал игре купить хорошо расположенный дом с землей вокруг него в районе Лаурелес — районе, который, как я полагал, будет расти по мере того, как он будет облагораживаться за счет прибытия иностранцев и цифровых кочевников.
Купите хорошо расположенный дом с небольшим участком земли вокруг него… и по мере того, как Лаурелес будет развиваться, он может стать мишенью для застройщика, готового платить больше. Медельин быстро растет, и у него есть барьер для роста: он окружен горами, ему не хватает земли для застройки.
Поскольку его статус продолжает расти, а земли под застройку в Медельине становится все меньше, ваше здание может быть очень привлекательным для застройщика, который хочет построить многоквартирные дома.
В 2019 привез РЕТА участники еще одна возможность. Это было пятиэтажное здание в районе Манилы, рядом с Эль-Побладо, в котором есть все удобства Побладо, но по гораздо более низким ценам.
Владелец хотел продать каждый этаж отдельно примерно за 200 000 долларов, которые, как я полагал, можно было превратить в три квартиры-студии и использовать их для краткосрочной аренды. Это около 83 000 долларов на студию, каждая из которых может приносить 15 000 долларов в год.
Я внимательно слежу за Медельином на предмет новых возможностей и буду доводить их до RETA членов, как я их нахожу.
7. Исторические города Италии
Избыточный туризм означает, что спрос на краткосрочную аренду в популярных итальянских городах, таких как Флоренция, почти круглый год.Недвижимость в крупных туристических центрах Италии остается без внимания.
Из-за внутренних факторов, таких как слабая экономика, низкий уровень доверия и слабый аппетит к инвестициям в недвижимость среди итальянцев, вы можете найти дешевую недвижимость. Из-за международных факторов, таких как миллионы туристов — больше, чем мир когда-либо видел — спрос растет.
Когда я спросил гида во Флоренции, когда низкий сезон, он сказал мне, что это последние две недели января.
Вот и все. Остальная часть года — высокий сезон… или супервысокий.
Во многих наиболее посещаемых городах Италии туризм стал чрезвычайной ситуацией. В Венеции вас засыпают знаками, чтобы вы продолжали идти, не останавливались, чтобы присесть… в Риме трехчасовая очередь в Ватикане – это нормально.
Я много лет искал возможности в Италии. Я провел время, стуча по тротуарам в самых многообещающих районах Венеции, Рима, Флоренции, Вероны… Члены моей команды исследовали другие места…
И вот что я обнаружил: если вы посмотрите в правильном месте и сосредоточитесь на правильном типе недвижимости, вы можете купить что-то в историческом итальянском городе на сумму от 150 000 до 220 000 долларов, что дает вам годовой валовой доход около 15%. .
Это чисто доходная игра. Не без подводных камней. Риски связаны с регулированием или налогообложением. Но помимо этого — за исключением мировой войны — трудно представить, что туристы перестанут приезжать в историческую Италию.
Колыбель Ренессанса, родина оперы, страна, подарившая миру итальянскую кухню… Италия битком набита сокровищами, многие ее города сами по себе являются произведениями искусства. Вы можете побродить по старым римским улочкам, постоять в тени Колизея или просто попить эспрессо с местными жителями. Если вы хотите узнать больше о культуре, насладитесь Верди на родине оперы, посетите роскошный дом Папы, украшенный бесценными произведениями искусства… и города — это только начало…
Италия является первоклассным туристическим направлением, пятой по посещаемости страной в мире. Франция номер один. Итальянский совет по туризму заявил, что в 2018 году в Италии было больше ночевок иностранных граждан, чем во Франции. Намного больше, 216,5 млн по сравнению со 140,7 млн во Франции.
С каждым годом цифры растут. Население составляет около 60 миллионов человек. В прошлом году Италию посетили 94 миллиона туристов.
Сектор туризма Италии в настоящее время составляет около 13% национального ВВП.
Согласно одному исследованию группы Intesa Sanpaolo, на него приходится почти 13% рабочих мест в Италии.
Ключ к итальянской игре, которую я определил, заключается в том, чтобы найти устаревшее здание в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей. Избавьтесь от беспорядка и приведите его в порядок, как Airbnb.
Туризм придет в норму после пандемии, но год без туристов будет мотивирован продавцами. Я ожидаю больших скидок.
Во Флоренции в 2019 году я нашел полностью отремонтированную квартиру, готовую для Airbnb, за 185 000 евро (203 530 долларов США) недалеко от Фортецца-де-Бассо — крупнейшего исторического памятника в городе. Он находится недалеко от других основных достопримечательностей Флоренции. В нем две спальни и площадь 500 квадратных футов.
Приведем скромные цифры: вы арендуете на 250 ночей, заполняемость чуть менее 70%. Эта заполняемость чрезвычайно высока на обычном рынке, но в таком месте, как Флоренция, это нормально. Возьмите эти 250 ночей в среднем по 150 долларов за ночь, что в сумме составит 37 500 долларов.
В Венеции, напротив церкви Сан-Канчано, всего в 10 минутах ходьбы от площади Сан-Марко, я нашел квартиру площадью 538 квадратных футов на продажу за 199 000 евро (218 932 доллара США). Полагаю, потратить 15 000 долларов на новую кухню, мебель и ванную комнату… гладкий чистый дизайн… и у вас будет идеальная квартира в Венеции для краткосрочной аренды.
Эти апартаменты находятся за углом от Art Café Venezia. Напитки не дорогие, так как это скорее местная тусовка. Вы можете перейти дорогу, заглянуть в церковь и насладиться тишиной и прекрасными барочными картинами Анджели и Леттерини. У вас будет свой собственный бакари, местные бары, спрятанные по всей Венеции, которые — за пару долларов — предлагают вкусные закуски, называемые чикетти. Пикантные закуски, такие как испанские тапас.
Квартира в Венеции или Флоренции имеет внутреннюю ценность. Вы просто не можете сделать больше из них. Существуют твердые барьеры для входа. В исторических центрах нельзя строить новые квартиры.
Со временем у вас будет некоторый ремонт здесь и там… но не будет значительного увеличения предложения.
Строить отели в компактных исторических городах, таких как Флоренция и Италия, непросто. Вы не можете просто очистить многое.
И есть возможности не только в Риме, Флоренции и Венеции, но и в крупнейших городах…
В 2019 году Венецию посетило около 20 миллионов туристов. По мере того, как Венеция переполняется чрезмерным туризмом, другие близлежащие города могут получить переполнение. Виченца, известная своими элегантными зданиями 16 века, находится менее чем в часе езды от Венеции. Падуя еще ближе и славится фресками, дворцами и одной из самых больших городских площадей в Европе с садом в центре, окруженным каналом.
На самом деле, я считаю, что многие второстепенные итальянские города являются местами, где мы можем сделать ту же самую прибыльную игру.
Возьмем, к примеру, Верону, место, где я хотел бы жить. Верона потрясающая. Я нашел, что это был очаровательный, чистый и стильный город.
Это также очень удобно для ходьбы, и его легко разведать.
Туристы приезжают в Верону миллионами, и их число растет. Город является домом для многих художественных сокровищ, впечатляющих музеев, и именно здесь Шекспир поставил своих «Ромео и Джульетту».
Верона также находится недалеко от озера Гарда и является центром винодельческой промышленности. Нам это интересно, потому что в городе проходит множество престижных винных мероприятий и конгрессов, но, похоже, не хватает отелей.
Мне кажется, что спектакль в Вероне представляет собой апартаменты с тремя спальнями по цене около 250 000 евро (275 041 доллар США), которые, по моим расчетам, можно было бы арендовать за 300 евро (330 долларов США) за ночь. Это просторные светлые апартаменты, в которых может разместиться компания. Так же, как тот, в котором я останавливался в поездке с моей большой семьей родителей и родителей. В Вероне бюджет в 250 000 евро дает вам больше квадратных футов… чего вы не получите за эту цену в исторической Венеции или Флоренции.
Я был очень впечатлен Вероной и легко мог представить, что проведу там много времени.
Вы также можете купить здесь квартиру с одной спальней в диапазоне от 150 000 до 200 000 евро и преуспеть… но выберите размер, и вы можете удвоить свою арендную ставку за ночь и увеличить свои инвестиции только на 50%, таким образом получив более высокую доходность .
По мере того, как число посетителей увеличивается, и все чаще они ищут краткосрочную аренду, становится все больше аргументов в пользу инвестирования в небольшую квартиру в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей.
Большой риск в этой игре, как я уже говорил, связан с регулированием или налогообложением. Трудно представить, что туристы перестанут приезжать в эти места… дайте им то, что они хотят, и они смогут заплатить за ваш итальянский дом, а потом еще немного…
8. Лангедок, Франция
Коллиур — популярный курортный город на юго-западе Лангедок-Руссильона, недалеко от Перпиньяна Когда-то известный как «Прованс для бедняков», регион Лангедок на юге Франции постепенно становится местом назначения.
С 2013 по 2019 годчисло туристов выросло в среднем на 17%.
Средиземноморское побережье Лангедока является частью солнечного пояса Франции, и его длинные песчаные пляжи по-прежнему малолюдны. Внутри страны вы найдете дикие горные хребты, драматические ущелья и потрясающие города на холмах, которые многие франкофилы скажут вам более аутентичными, чем то, что вы найдете в переполненном туристами и дорогом Провансе.
Купите правильный деревенский дом в Лангедоке, продайте его правильно, и вы сможете получить 6% валовой доходности. Это не двузначная доходность, которую я считаю RETA сделка, но это способ владения историческим домом во Франции, который приносит прибыль. И я ожидаю, что в течение следующих 10 лет вы увидите прирост капитала в годовом исчислении на 6%. Ипотечное финансирование доступно под 2%, хотя критерии менее гибкие, чем то, что я нашел в Португалии и Испании.
Если вы представляете Францию как сказочные замки на крутых горных вершинах и средневековые деревни, где вкусная еда и местное вино, то в Лангедоке вы найдете все, что захотите.
А если вы мечтаете о средиземноморских видах, долгих прогулках по пляжу и свежих морепродуктах, то Лангедок тоже найдет для вас это.
Лангедок-Руссильон в основном охватывает территорию южной Франции, где окситанский язык когда-то был обычным языком. Он находится к западу от Прованса, простираясь до границы с Испанией, где вы найдете Руссильон — французскую Каталонию — зажатую вдоль Пиренейских гор.
Залитая солнцем прибрежная часть Лангедок-Руссильона предлагает средиземноморские пляжи и красочные курортные города, такие как Коллиур. Здесь также находится большинство крупных городов, таких как Перпиньян и Монпелье.
По мере продвижения от моря залитая солнцем прибрежная равнина сменяется холмистыми лесистыми холмами и зубчатыми горами. Ни одна другая известная мне часть Франции не отличается таким разнообразием. На самом деле, микроклимат, который вы найдете в Лангедоке, может стать проблемой для покупателя недвижимости. Короткая поездка из одной деревни в другую может означать разницу в температуре в несколько градусов.
Это важно, если вы рассматриваете возможность сдачи в аренду в пиковые летние месяцы и приятного времяпрепровождения в межсезонье. Вы хотите купить в месте, где климат все еще достаточно теплый для коротких рукавов в сентябре и апреле. Вы найдете это в Лангедоке, но я хочу сказать, что вам нужно тщательно выбирать.
Британские и ирландские покупатели давно открыли для себя очарование и ценность этой части Франции. Рынок взлетел с 2003 по 2006 год. Покупатели хлынули потоком. Это был пятиминутный разговор с менеджером банка в Лондоне или Дублине, и ваш дом был перезаложен, чтобы получить вашу французскую идиллию. Многие приступили к обширной реконструкции, создав тем самым многие из очень качественных перепродажных объектов, которые мы имеем сегодня. Затем банки начали подтягиваться. Уверенность исчезла. Кризис 2008/09 года привел к падению цен, и они все еще примерно на 25% ниже, чем были. И вы заплатите от одной трети до одной четверти того, что вы могли бы заплатить в гламурном Провансе по соседству.
Лангедок — крупнейший винодельческий регион Франции. Фактически, на его долю приходится 5% мирового производства вина. Исторически он был известен тем, что производил плоское вино, которое держало горняков и промышленных рабочих севера пьяными, но все меняется. Винный туризм растет во всем мире, и виноделы Лангедока подхватили его. Вы найдете, что многие из них теперь предлагают состоятельным посетителям опыт бутиков.
Помогает и то, что в Лангедоке есть что предложить. Отреставрированный средневековый город Каркассон посещает около 3 миллионов человек в год. Канал дю Миди проходит прямо через регион от Тулузы и впадает в Средиземное море недалеко от Сета. Люди приезжают со всего мира, чтобы совершить круиз на плавучих домах или покататься на велосипеде по тропинке.
Кроме того, Лангедок — это хорошо развитый регион с пятью аэропортами, соединяющими пункты назначения в Европе и Северной Африке. С июня 2019 года начались прямые рейсы из Москвы в Монпелье.
Лучшая игра — искать то, что называется «домом характера», историческим домом.
Они нравятся как иностранным, так и французским отдыхающим, приезжающим в поисках наследия и винного туризма, и я рекомендую сосредоточиться на деревнях вдоль побережья и ближе всего к солнечному поясу, чтобы вы могли наслаждаться погодой круглый год. По мере того, как вы попадаете в высокогорные районы, климат становится прохладнее и влажнее, а сезон короче.
Рекомендую искать дом как минимум с тремя спальнями. Вы будете совершать покупки с бюджетом от 250 000 до 300 000 евро (от 275 041 до 330 049 долларов). Вы можете найти меньшую и более дешевую недвижимость, но это ограничивает вас меньшим кругом арендаторов. Вы хотите нацелиться на максимально широкий круг арендаторов, включая семьи и пары, которые все захотят того же, что и вы.
Избегайте домов, нуждающихся в ремонте. Вы не увидите никакой дополнительной отдачи от дополнительных затрат, которые вы понесете при выполнении работы, и они могут быть изрядными. Держите ваши расходы на покупку как можно ниже, чтобы максимизировать вашу прибыль.
На этом рынке есть много объектов недвижимости с ремонтом под ключ. Многие иностранцы приезжают в Лангедок, влюбляются в исторический дом и щедро платят за впечатляющий ремонт, который никогда не отразится на цене при продаже. Вам нужно просто налететь и насладиться плодами своего труда и счета в банке.
Вы хотите найти что-то необычное, извилистую средневековую лестницу, уникальный кафельный пол… что-то, что выделится. Это повысит ваш профиль аренды. И вы должны убедиться, что у вас есть место, чтобы добавить некоторые штрихи, такие как беговая дорожка в подвале, сауна, джакузи, велосипеды … один из моих исследователей даже предложил добавить классический Citroen для использования гостями.
Пик сезона здесь длится около 13 недель, с мая по август. С правильной недвижимостью вы должны увидеть некоторый спрос на аренду за пределами этого окна.
Мотивированных продавцов довольно легко найти на земле. Я слышал о нескольких, в том числе о пожилой английской паре, продающей деревенский дом с тремя спальнями и отдельную квартиру-студию.
Они снизили цену с 269 000 евро до 249 000 евро (с 295 944 до 273 941 долларов).
Вы можете арендовать студию примерно за 450–500 евро в неделю в высокий сезон (от 495 до 550 долларов). В главном доме была терраса на южной стороне и место для гидромассажной ванны, установка которой стоила около 1000 евро (1100 долларов). Рассчитывайте на аренду этого дома от 1000 до 1200 евро в неделю в высокий сезон и от 600 до 700 евро в межсезонье. (Это от 1100 до 1320 долларов и от 660 до 770 долларов.) Приятным дополнением к увеличению дохода было бы размещение тренажерного зала в большом подвальном гараже.
Монпелье…
Монпелье — один из самых привлекательных и захватывающих городов, которые я когда-либо посещал. Он получает 300 солнечных дней в году и предлагает прогуливающемуся посетителю в основном пешеходный старый город с извилистыми улочками среди особняков эпохи Возрождения. Вы также найдете авангардную архитектуру, художественные галереи, музеи, превосходную ночную жизнь и рестораны, в городе даже есть своя версия Триумфальной арки — Порт-дю-Пейру.
А вот и пляж. Всего за 20 минут на общественном транспорте можно покинуть компактный центр города и погрузиться в песок с видом на Средиземное море.
Это также один из самых быстрорастущих городов Франции, если не самый быстрый. В начале 1960-х годов население Монпелье составляло около 119 000 человек. Сегодня она приближается к 300 000. Это также огромный центр образования третьего уровня; студенты составляют до трети населения города. А учитывая, что здесь находится старейшая в мире медицинская школа, все еще действующая, неудивительно, что в Монпелье развита биотехнология.
В городском аэропорту добавляются новые маршруты, а новая станция высокоскоростных поездов TGV позволяет добраться до Парижа за три с половиной часа.
Но пока не хватает одного… большого количества туристов. Город до сих пор является чем-то вроде секрета для иностранных гостей Франции. Я убежден, что это изменится, когда чрезмерный туризм захлестнет такие города, как Венеция, Барселона и Париж.
Подумайте об этом: 50 миллионов туристов посещают Париж каждый год. Масса толпы у каждой крупной достопримечательности. В июле 2019 года работники знаменитого Лувра ушли в знак протеста против огромного количества туристов, с которыми они должны были справиться. А за месяц до этого жители симпатичной улицы Кремье в пастельных тонах в 12-м округе Парижа настояли на том, чтобы городские власти установили ворота на каждом конце улицы, чтобы туристы не фотографировались в Instagram.
Монпелье предлагает альтернативу жителям Северной Европы и Северной Америки, уставшим от толпы и ищущим чего-то более аутентичного. Это также намного дешевле.
Игра проста. Найдите нелюбимое старое здание или квартиру, нуждающуюся в ремонте, и воспользуйтесь уже растущим спросом на краткосрочную аренду.
Я шел и шел… каждый день отсчитывая восемь миль к северу. Многие из объектов, которые я нашел, были недешевыми, хотя и вдвое меньше, чем вы ожидаете заплатить в Ницце. Дома на одну семью с бассейном на окраине города стоят от 500 000 до 700 000 евро (от 550 082 до 770 115 долларов).
За современную двухкомнатную квартиру площадью 700 квадратных футов в городе вы заплатите от 250 000 до 400 000 евро (от 275 041 до 440 066 долларов).
В старом городе вы можете найти недавно отремонтированные однокомнатные квартиры площадью 500 квадратных футов над древними мощеными улицами за 129 000 евро (141 921 доллар США). Я нашел такие квартиры в случайных местах… над магазином или рестораном… в небольшом здании, спрятанном в переулке всего из трех или четырех квартир. На них не обращают внимания… и это идеальная аренда Airbnb для пары, отправляющейся в отпуск по городу.
Туристический рынок здесь очень слабо развит. Я ожидаю, что через пять лет все изменится. И такая маленькая квартира может приносить доход от аренды более 20 000 евро (22 003 доллара США) в год.
9. Сан-Мигель-де-Альенде, Мексика
Приобретите подходящую недвижимость в Сан-Мигель по правильной цене, и вы сможете получать убийственные доходы от аренды Красота Сан-Мигель-де-Альенде в колониальных высокогорьях Мексики настолько впечатляет, что весь город был объявлен объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2008 году.
Это означает, что Сан-Мигель считается настолько исторически и культурно значимым для мира, что защищен международными договорами.
Сан-Мигель-де-Альенде находится в мексиканском регионе Бахио, примерно в 170 милях к северо-западу от Мехико.
Хотя Сан-Мигель находится очень близко к тропику Рака, он находится на высоте 6200 футов над уровнем моря. Это возвышение означает, что температура никогда не бывает слишком жаркой или слишком холодной, никогда не бывает слишком влажной или слишком сухой. Среднесуточная температура колеблется от 60 F зимой до 70 F летом. Среднегодовое количество осадков составляет 21,8 дюйма (по сравнению с 11,8 дюйма в Сан-Диего и 61,8 дюйма в Майами). Идеальная погода Сан-Мигеля означает, что нет плохого времени для поездки.
Когда вы приедете в Сан-Мигель, мощеные улицы ведут вас ближе к историческому центру города, Эль-Хардин… По периметру Эль-Хардин расположены бары, кафе и модные рестораны, но первое, что вы заметите, это Parroquia de San Miguel Arcángel на южной стороне площади.
Церковь датируется 17 веком, но ее знаменитый неоготический фасад с розовыми башнями был построен в 19 веке.
Давние RETA члены знают, что я много лет говорил о потенциальных возможностях в Сан-Мигель-де-Альенде. Но строгие правила, которые помогли сохранить невероятную красоту города, также являются бесконечной головной болью для новых застройщиков, пытающихся строить в этом районе.
Однако я нашел сделки… две, если быть точным. Последний раз в декабре этого года, когда членов RETA получили возможность заблокировать роскошные апартаменты с двумя спальнями по цене 166 300 долларов, которые, как я полагаю, будут стоить 250 000 долларов через пять лет после сдачи и могут приносить 24 000 долларов в год в виде дохода от аренды.
Сан-Мигель привлекает богатых людей со всей Латинской и Северной Америки. Вы также найдете множество европейцев и азиатов в элегантных бутиках или потягивающих крафтовое пиво и изысканные вина в модных бистро.
Международная свадебная индустрия в Сан-Мигель-де-Альенде особенно огромна: в 2019 году здесь было проведено около 830 свадеб.
Каждые выходные в Сан-Мигель обычно проходят элитные свадьбы. Улицы центра, как парад мод, заполнены богатыми вечеринками, одетыми в дорогие бренды.
Это обеспечивает сильный и стабильный рынок аренды.
Погода, искусство и еда привлекают людей.
Сан-Мигель когда-то был одним из самых богатых городов мира. Окружающие холмы были залиты серебром. Богатство, полученное от добычи этого драгоценного металла, пошло на строительство потрясающих испанских колониальных зданий, которые сегодня стоят в Сан-Мигеле.
Но к середине 1800-х состояние Сан-Мигель-де-Альенде рухнуло. Сначала иссякли серебряные рудники, затем последовали кровавая мексиканская война за независимость и мексиканская революция. Экономика и население процветающего города Сан-Мигель были уничтожены. Удивительно, но стать виртуальным городом-призраком было благословением для Сан-Мигеля. Поскольку никто не хотел там жить, исторический центр города избежал сноса и перепланировки; он был по существу заморожен во времени.
Красота Сан-Мигеля и низкая стоимость жизни впервые привлекли американских художников в 1930 с. Все больше и больше появлялось слухов об этом городе с идеальной погодой, где свет и цвета творили чудеса.
Город превратился в важный международный центр искусств.
Теперь это модное место.
Здесь важна гастрономия. Вы можете полакомиться французской выпечкой, пообедать стейком в австралийском стиле, выпить кофе для гурманов или местное крафтовое пиво…
Лучшие международные повара открыли рестораны в Сан-Мигеле, и в городе также находятся четыре из 15 лучших ресторанов. Лучшие отели Мексики» по мнению читателей Condé Nast Traveller .
Это крупный центр выездных свадеб. Счастливые пары приезжают со всех концов, чтобы пожениться среди колониального великолепия города. Отчет о мировом свадебном туризме за 2018 год показал, что для американских пар 40% свадебных церемоний проходят за границей. И погода является ключевым фактором при выборе места проведения свадьбы.
Неудивительно, что Сан-Мигель так популярен….
Идеальный климат, наряду с искусством, едой и архитектурой, также привлекает эмигрантов, увлекающихся сноубордингом. Многие приезжают на несколько месяцев каждый год, чтобы спастись от морозной зимы, и они хотят остановиться где-нибудь недалеко от центра. Они не хотят брать машину… они хотят ходить пешком.
Вы также найдете людей, спасающихся от жары Техаса и Флориды в Сан-Мигеле… всегда есть люди, которые приходят и уходят. Вот почему трудно дать точную цифру для сообщества экспатов, но 15% всего города звучит правильно для меня.
Когда состоятельный мексиканец хочет сбежать, Сан-Мигель-де-Альенде стоит на первом месте в списке мест назначения. И я полагаю, что 40 миллионов — это справедливое предположение для числа людей, живущих в пределах четырех часов езды от Сан-Мигель-де-Альенде.
Но и эти богатые люди не хотят оставаться или жить в историческом центре. Для них здесь слишком шумно, и им нравится гладкая современная квартира вместо древнего колониального дома.
Им нужна современная, элегантная квартира недалеко от города… именно то, что члены RETA могут недавно получить всего за 166 300 долларов.
Задолго до Covid-19 Сан-Мигель привлекал людей, работающих откуда угодно. Сейчас это направление становится мейнстримом. Миллионы людей никогда не вернутся в офис… они работают из дома… работают из любого места.
С более низкой стоимостью жизни, развитым сообществом экспатов, международными школами, прекрасной погодой и всем остальным, что к этому нужно, Сан-Мигель станет одним из главных победителей этой тенденции.
Приобретите здесь подходящую недвижимость, и вы сможете получать большой доход, а также получать удовольствие от этого места.
10. Атлантическое побережье Уругвая
Путь прогресса, пролегающий вдоль побережья провинции Роча, откроет для туризма многие крошечные прибрежные городки В январе 2018 года я отправился в Роча, Уругвай, в поисках новых возможностей для участников Real Estate Trend Alert .
И это именно то, что я нашел.
Уругвай был на моем радаре с тех пор, как я начал RETA в 2008 году. В целом Уругвай мне нравится. Как страна, она крепкая, стабильная и гостеприимная. Иностранцы могут приезжать… инвестировать… и переезжать сюда.
Он выделяется в Латинской Америке низким уровнем неравенства и бедности, а также высоким рейтингом в таких индексах, как экономическая свобода. Средний класс составляет около 60% населения.
Но в моем путешествии я нацелился на один конкретный регион: маленькую провинцию Роша. Что я искал в Роче, так это способ пройти Путь Прогресса, который ведет вдоль этого побережья. Прямо сейчас это медленное и сонное место… в этом есть свой неповторимый шарм. На протяжении десятилетий это был логический следующий шаг в развитии. Но этому развитию был барьер: естественные лагуны.
Лагуна Гарсон один. Эта огромная лагуна прекрасна. Он расположен между провинциями Роча и Мальдонадо. (Пунта-дель-Эсте и Хосе Игнасио находятся в Мальдонадо.
) Но Рута 10, дорога, соединяющая Пунту с Хосе Игнасио, не пересекала Лагуна Гарсон. На протяжении десятилетий у вас было два варианта: идти по внутренней дороге в сторону от побережья и идти в обход, чтобы обойти лагуну. Или сесть на небольшой паром.
Но в декабре 2015 года открылся мост через лагуну. Это впечатляющее инженерное сооружение, которое турист должен увидеть сам по себе. Он имеет круглую форму и, как сообщается, предназначен для того, чтобы заставить водителей снизить скорость и полюбоваться великолепным видом на океан и лагуну.
Большая часть стоимости моста в 11 миллионов долларов была профинансирована аргентинцем Эдуардо Константини. Заядлый кайтсерфер, он уже почти 50 лет приезжает в Пунта-дель-Эсте, элитный пляжный город Уругвая. Он видит в мосте способ доставить следующую волну развития в провинцию Роча. Он создает первоклассное сообщество на дальнем конце Лагуна Гарсон, в Роче. Он продает участки в своем жилом комплексе в Лас-Гарзасе по заоблачным ценам.
Всего у него 475 лотов по цене до миллиона долларов. Это бросающийся в глаза тег (и нет, он не идет с домом… вам нужно построить свой собственный).
Этот проект уже оказывает влияние на цены на землю поблизости. Фермеры, владеющие землей, которая ранее оценивалась исключительно с точки зрения продуктивности сельского хозяйства, теперь выставляют участки по ценам, отражающим будущий потенциал развития.
Проект Лас-Гарзас привлечет внимание высшего общества к Роче… тех людей, которые готовы выложить большие деньги за хорошую жизнь. Развитие должно распространяться на близлежащие пляжные городки… и именно на этом мы сосредоточены.
Пляжи в Роче волшебные. Они лучшие в стране. Ландшафт представляет собой лоскутное одеяло из мягких кремовых пляжей, природных заповедников, лагун, крошечных пляжных городков и рыбацких деревень. Его пляжи и пляжные городки всегда на слуху у тех, кто занимается недвижимостью в Уругвае.
В Роче нет крупных отелей, обширных жилых кварталов или больших торговых центров.
Серферы приезжают на нетронутые пляжи. Состоятельные люди видят в этом побег, где они могут расслабиться и отдохнуть.
Лагуна-де-Роча, одна из достопримечательностей провинции, потрясающая. Это часть природного заповедника, занимающего почти полмиллиона акров сосновых лесов, редких пальм, лугов и водно-болотных угодий, где обитают выдры, лисы, броненосцы и капибары.
Два самых красивых пляжных городка в Роче – это Ла Педрера и Ла Палома. Они очень разные. Ла-Палома больше из двух… но все же имеет крошечное круглогодичное население около 4000 человек.
Ла Педрера тихий и эксклюзивный. Это также в основном жилой район, в отличие от Ла-Паломы, где есть банк, супермаркет, автобусная станция и кафе, бары и рестораны. В последние годы в обоих городах появились новые бутик-отели, обслуживающие высококлассных посетителей, которые проводят здесь время.
Уже сейчас в разгар сезона в этом районе останавливаться дорого. Жилье, которое я выбрал, было в Ла-Паломе, и это был такой отель, за который можно было бы заплатить, может быть, 60 долларов за ночь — чистый и простой, но с тонкими стенами — но я платил 180 долларов за ночь.
Это текущая ставка. (Все хорошие бутик-отели были переполнены. Я стараюсь избегать пиковых отпускных сезонов, но, к сожалению, из-за логистики моей поездки я не могу сделать это здесь.) , цены на землю по-прежнему большое значение. Таким образом, вы можете купить недорого, построить, а затем нацелиться на высокий доход от аренды. Или, конечно, просто сидеть на земле и ждать повышения значений.
Если вы сдаете свой дом в аренду чуть более чем на два месяца в году, вы можете неплохо заработать. В пик сезона вы получаете невероятно высокие арендные ставки. И я считаю, что на вершине есть сливки, на которые сейчас никто не ориентируется: межсезонье… снежные птицы и пенсионеры… люди, которые с радостью останутся здесь вне пикового сезона. Вы взимаете более низкую ставку, но все равно можете получить хорошую прибыль. Большинство людей даже не думают об этом. По окончании пикового сезона они просто закрывают свой дом и даже не рекламируют его для сдачи в аренду.
Я вижу три способа заработать на грядущем росте.
Если у вас есть деньги, чтобы играть, вы можете купить землю на берегу моря и сидеть на ней, ожидая начала строительства, когда вы сможете продать ее застройщику с большой прибылью. Один большой земельный участок выставлен на продажу за 7,72 миллиона долларов. Это 386 гектаров (954 акра), из которых 0,6 мили выходят на главную магистраль… и миля береговой линии. Пляж белый песок, с мягкими дюнами. Цена составляет 8097 долларов за акр. Продавец снизил цену за последние пару лет, и я считаю, что в этом есть больше места для маневра.
Но вы можете получить меньше, купив меньший участок земли на берегу моря и застроив его. Это то, что планируют два контакта на местах, пока я пишу. Один думает о строительстве пляжного дома для одной семьи и сдаче его в аренду в высокий сезон, а также для личного использования. Это даст доход около 10%. Еще одно контактное лицо планирует построить шесть квартир на небольшом участке на берегу моря. Он заплатил за лот 80 000 долларов. Строительство обойдется примерно в 140 долларов за квадратный фут.
Он нацелился на 150 долларов за ночь в этих квартирах в разгар сезона. (150 долларов за ночь ставят вас ниже, чем сегодняшняя точка входа на рынок. Он супер консервативный парень.) И он, вероятно, увидит полную заполняемость в этот период, что даст ему доход от 12% до 16%.
Третий способ — купить много в лучшем в своем классе сообществе в этой зоне. Заключите правильную сделку в правильном сообществе, и я полагаю, что вы сможете удвоить свои деньги в течение следующих пяти лет. Правильное сообщество означает просторные комфортабельные участки в зелени с пешим доступом к пляжу. И близость к одному из привлекательных пляжных городков Рочи.
Каждая из этих игр может принести вам серьезную прибыль. Я буду сообщать участникам RETA более подробную информацию о конкретных сделках по мере их обнаружения.
11. Placencia, Белиз
Новый доступ и ограниченные возможности для застройки оказывают огромное давление настоимости недвижимости в Placencia.
Впервые я посетил Белиз более десяти лет назад. Эта маленькая, дружелюбная, англоговорящая страна очаровала меня тогда. Но во время недавней поездки я определил место в Белизе, которое выделяется как место, где мы можем получить прибыль.
Белиз может многое предложить. Все больше и больше туристов посещают его идиллические пляжи; водные виды спорта, такие как дайвинг, парусный спорт и сноркелинг; и древние руины, спрятанные глубоко в джунглях.
До 1990 года в Белизе даже не было туристического бюро. Теперь это один из самых быстрорастущих секторов туризма на Карибах. Новые рейсы из Торонто и Калгари… Денвера и Форт-Лодердейла… увеличивают количество туристов в Белизе. Количество ночевок увеличилось вдвое с 2011 по 2017 год до 427 026 человек. В 2018 году произошел еще один огромный скачок: почти полмиллиона ночных посетителей — годовой прирост на 14,6%.
Все больше людей предпочитают выходить на пенсию здесь благодаря программе облегчения пенсионного обеспечения в стране.
Он уже давно популярен как второй дом. И его предпочитают технологические миллиардеры и знаменитости, которые ищут незаметную лазейку.
Тихий уголок Белиза под названием Пласенсия — это место, которое, я уверен, будет активно развиваться, открывая возможности для опытных инвесторов.
Placencia представляет собой 16-мильный участок земли, идущий с севера на юг, и шириной всего 80 футов в самом узком месте. На восточной стороне у вас есть потрясающие пляжи с белым песком, окруженные пальмами, которые качаются на ветру. На западной стороне находится охраняемая лагуна, игровая площадка для любителей природы и воды.
Карибы, как на открытке: нетронутый белый песок, пальмы, качающиеся на легком морском бризе, и прозрачная теплая вода.
Это место, где вам понравится отдыхать… плавать и нырять с маской, отдыхать в гамаке, наслаждаться рыбным ужином на пляже…
И это также место, где вы можете получить прибыль. Вот три ключевых фактора, определяющих возможности здесь:
Путь прогресса: В 2011 году было заасфальтировано шоссе, ведущее в Пласенсию из столицы Белиза.
Это был огромный шаг вперед, благодаря которому добраться до Пласенсии стало намного проще. Сейчас всего в трех часах езды от международного аэропорта Белиз-Сити. Интерес к этому когда-то отдаленному аванпосту сейчас растет.
Отсутствие именитых отелей: Отели крупных брендов еще не добрались до Пласенсии… пока. На данный момент доступны небольшие и бутик-отели. Ходят слухи, что некоторые крупные бренды присматриваются к Placencia.
Земля с ограниченной застройкой: Это относительно небольшой полуостров, где большая часть земли находится в приусадебных участках на одну семью. Спрос на владение или аренду дома здесь растет… но не хватает инвентаря. Это повысит стоимость и арендные ставки.
Прямо сейчас, если вы знаете, что ищете, вы можете обнаружить несколько невероятных предложений в Пласенсии.
Одна сделка, на которую я обратил внимание членов RETA , была небольшим проектом из 31 лота. Земля шла от главной дороги через полуостров к лагуне.
Банк лишил первоначального застройщика права выкупа, и они просто хотели исключить его из своих бухгалтерских книг. Первоначально они пытались продать проект за 1,4 миллиона долларов. Но они сказали моему инсайдеру (неофициально, конечно), что возьмут 600 000 долларов.
Конечный покупатель раскупил его всего за 500 000 долларов. Но он не удосужился пойти по пути его развития. Вместо этого он просто сидел и ничего не делал… пока не продал его менее чем через год за 1,1 миллиона долларов. Он удвоил свои деньги менее чем за год с нулевыми усилиями и небольшими накладными расходами.
Поскольку туризм в Белизе растет, я ожидаю, что мы увидим больше подобных предложений. И я приведу членов RETA все, что найду.
12. Секретный остров Испании (Исла Канела)
Исла-Канела на юге Испании — потрясающее место. Это очаровательный остров площадью 4200 акров, окруженный пляжем. И место, где я мог бы весело скоротать солнечный день. Здесь есть пристань, где вы можете сесть на лодку, чтобы увидеть соседний остров Исла-Кристина.
Или вы можете просто полежать на пляже, выходящем на Атлантический океан. Он имеет четыре мили в длину, ширину, как пару футбольных полей, и никогда не бывает переполненным, даже в разгар сезона.
Здесь есть поля для гольфа, велосипедные дорожки и рестораны на ваш выбор. Это спокойное, непринужденное, семейное место для отдыха. Когда вы проголодались, вы можете отправиться в ресторан на песке, чтобы пообедать паэльей или морепродуктами. Есть сувенирные магазины, места, где можно купить новый купальник или гидрокостюм, продуктовые магазины и прокат велосипедов. Все, что нужно отдыхающему, находится прямо на острове.
А если вы хотите отправиться дальше, вы можете сесть на лодку и добраться до близлежащего острова Исла-Кристина всего за несколько долларов туда и обратно. Или посидеть в баре и полюбоваться закатом над водой.
Исла-Канела находится прямо посреди двух Путей Прогресса. Туризм и развитие перемещаются на запад вдоль побережья Костас-дель-Соль и де-ла-Лус в Андалусии, Испания, и на восток от центральной части Португалии в Алгарве, поскольку цены на землю там резко выросли.
Исла-Канела — это место, где встречаются эти два пути. И на Исла Канела грядут большие перемены. Застройщик намерен переориентировать остров на рынок Северной Европы. Это означает больше состоятельных посетителей… и больший потенциал оценки, поскольку Исла открывает гораздо больший рынок. А поскольку разработчик перешел к более новым проектам, члены моей Оповещение о тенденциях в сфере недвижимости имели возможность участвовать в скрытых продажах.
До того, как в Испании разразилась рецессия, застройщик мог запросить 135 000 евро (148 522 доллара) за кондоминиумы. Но когда грянул кризис, продажи и кредитные линии иссякли. Никто не покупал.
Вот как участники RETA могли купить квартиру с двумя спальнями рядом с полем для гольфа всего за 105 000 евро всего пару лет назад.
В ближайшие 12 месяцев я буду уделять пристальное внимание этому уголку Испании, а также остальному южному побережью.
13. Никарагуа
Никарагуа с колониальными городами и красивыми пляжными городками может многое предложить… и я ищу подходящую возможность Впервые я нашел возможность в Никарагуа в 2004 году, и с тех пор это место, где я много раз разведывал.
Никарагуа обладает огромным потенциалом. За эти годы я нашел там много возможностей, но его политика уже давно вызывает разногласия.
Страна в политическом тупике. Стареющий президент Даниэль Ортега цепляется за власть.
Ортеге 74 года. Самым большим риском для быстрого развития страны и растущего благосостояния всегда было то, что произойдет, когда он потеряет контроль над властью. Вопрос о том, кто или что будет следующим, теперь стоит перед страной.
Я смотрел и ждал…
Вот в чем дело: На любом рынке с низкой ликвидностью всегда есть сделки, если вы можете найти мотивированного продавца. Элитная недвижимость и большие земельные участки в Никарагуа имеют низкую ликвидность. Теперь добавьте кризис, и вы получите действительно большие скидки, о которых нужно договориться. Это кризис инвестирования 101.
Я купил нужные земельные участки в Никарагуа в нужные моменты в прошлом, и, возможно, скоро нас ждет еще один такой момент.
14. Словения и Польша
Польские города, такие как Краков, предлагают столько же очарования, сколько вы найдете где-либо еще в Центральной Европе… но с невероятно недооцененной недвижимостью Большая идея, над которой я работал в течение некоторого времени, это сближение Центральной Европы.
В Австрии и Центральной Германии одни из самых высоких цен на недвижимость в мире. Урожайность в таком месте, как Мюнхен, ничтожна, думаю, 1%. Перепрыгните границу или две, и вы получите Словению и Польшу… (Я соединяю эти два места вместе, потому что любая прибыльная игра основана на одной и той же центральной идее.)
В культурном и образовательном отношении эти страны во многом схожи. И только в последние несколько десятилетий после падения железного занавеса развилась рыночная экономика. Я предсказываю серьезное сближение частей Словении и Польши, Австрии и Германии.
На этих рынках почти нет риска падения. Я ищу квартиры в центре города в центральных районах, которые предназначены для джентрификации. Я ищу, куда движутся хипстеры и арт-сообщество. Яппи скоро последуют за ними. И я ищу динамичные места, где у нас есть выбор краткосрочной или долгосрочной аренды.
15. Мерида, Мексика
Мерида чувствует себя в безопасности, комфортно, и она полна потрясающей испанской колониальной архитектуры.
Мерида — потрясающий испанский колониальный город с широкими бульварами, площадями и особняками. Он расположен недалеко от Карибского моря на полуострове Юкатан.
Мерида — культурное место, полное музеев, театров и процветающего сообщества эмигрантов, в частности североамериканских снежных птиц, спасающихся от зимы ради карибской жары Юкатана. Он также находится недалеко от побережья и пляжных городков, таких как Прогресо.
В последние несколько лет Мерида росла и развивалась.
Несколько лет назад поиск колониального первоклассника был игрой. Спрос подтолкнул цены вверх. Число туристов увеличилось, и теперь новая дорога означает, что Плайя-дель-Кармен находится всего в двух часах езды. Мерида является отличной отправной точкой для знакомства с городом майя Чичен-Ица. Сегодня одна из задач — найти мотивированного продавца существующего AirBnB, который находится в затруднительном положении из-за кризиса. Большие возможности, тем не менее, впереди Пути Прогресса.
Сейчас я сосредоточил свое внимание на пляжной зоне, где я вижу растущий потенциал для сдачи в аренду. Летом наблюдается высокий спрос на местном рынке и большой поток снежных птиц, ищущих долгосрочного пребывания зимой.
Что такое оповещение о тенденциях в сфере недвижимости
?Возможности в сфере недвижимости есть везде, но это не значит, что они доступны каждому. Чтобы найти такие сделки, которые могут удвоить ваши деньги, требуется время, связи и много ресурсов. Больше, чем у большинства людей…
Вот почему я создал Оповещение о тенденциях в сфере недвижимости ( RETA ). Это группа инвесторов-единомышленников — таких же людей, как и вы, — которые могут извлечь огромную выгоду из разведки и исследований, которые мы с моей командой проводим.
Моя команда и я тратим до 1 миллиона долларов в год на путешествия, исследования и анализ, выявляя лучшие предложения и составляя отчеты о выдающихся возможностях.
Я занимаюсь добычей полезных ископаемых, которых больше никто не находит… пробираюсь сквозь кучи недостойных предложений, чтобы идентифицировать драгоценные камни… и я обязуюсь предоставлять каждую серьезную возможность, которую я нахожу, членам RETA .
Например, в 2019 году я рассказал Real Estate Trend Alert участникам, как…
- Зарабатывайте 22 500 долларов в год дохода от сдачи в аренду, покупая квартиры в нескольких шагах от пляжа в Акумале, небольшом городке на Мексиканской Ривьере…
- Зарабатывайте 32 000 долларов в год за счет сдачи в аренду проекта роскошной виллы в Коста-Рике…
- Собственный участки премиум-класса в бразильском пляжном городке за крошечные 250 долларов в месяц…
- Получите колоссальную прибыль в размере 247 700 долларов США покупая в самом эксклюзивном новом комплексе Панама-Сити…
- И многое другое!
Путем присоединения RETA , у вас есть доступ к каждой новой возможности и ко всем моим последним исследованиям раньше всех остальных.
И есть много чего, чего вы можете с нетерпением ждать… Мой график поездок на 2020 год уже заполнен. Я буду путешествовать по десяткам направлений, которые, как мне кажется, имеют большой потенциал в сфере недвижимости.
Я накапливаю авиамили и ношу кожаную обувь, чтобы глубже изучить возможности, которые открываются сегодня.
Но этого делать не обязательно. Я делаю это для вас… В отличие от многих успешных инвесторов, которых я знаю, я рад поделиться богатством (как в прямом, так и в переносном смысле). Но вы должны быть участником Оповещение о тенденциях в сфере недвижимости , чтобы получить доступ.
Узнайте, как зарегистрироваться, прямо здесь.
Global Real Estate Scout | Ронан МакМэхонРонан МакМэхон — специалист по недвижимости. Он проводит шесть месяцев в году в дороге, находя и обсуждая возможности купить дешево и получить серьезную прибыль от прироста капитала, дохода от аренды или сочетания того и другого.
Лучшие в мире места для выхода на пенсию
Самые дешевые места в мире для жизни
5 Карибских островов, на которых лучше всего жить… и 2, которых следует избегать
Плюсы и минусы дальних инвестиций в недвижимость
Преимущества инвестирования в недвижимость «под ключ»
Зачем покупать «под ключ» недвижимость в аренду?
Вот несколько плюсов инвестирования в недвижимость под ключ:
Pro 1: Удобство
Недвижимость под ключ — это просто.
Чтобы сдать их в аренду, они практически не требуют ремонтных работ, поэтому вы можете сразу же сдать их в аренду.
Что, в свою очередь, означает минимальные затраты на содержание вакансий или их полное отсутствие, а также мгновенный денежный поток.
В случае с торговыми площадками недвижимости «под ключ», такими как Roofstock, или корпоративными продавцами недвижимости «под ключ», покупатели могут быстро отсеять сотни объектов недвижимости «под ключ» по всей стране.
Это означает легкое инвестирование в недвижимость на дальнем расстоянии в любой точке страны, не выходя из пижамы.
Вот краткий обзор того, как выглядит система регистрации недвижимости Roofstock:
Pro 2: Недвижимость под ключ часто сдается уже арендованной
Хотя это не всегда так, многие объекты сдаваемой в аренду недвижимости уже имеют арендаторов. В этих случаях инвесторы в недвижимость «под ключ» могут просмотреть данные об истории арендных платежей, чтобы понять надежность арендатора.
Кроме того, покупатели «под ключ» могут запросить у арендаторов исходные отчеты о проверке арендаторов, чтобы просмотреть их кредитный отчет, криминальную историю, историю выселения и заявку на аренду.
Pro 3: Возможные гарантии
Одним из приятных преимуществ Roofstock является то, что они включают в себя несколько гарантий, делающих инвестиции в недвижимость под ключ более удобными, особенно для инвесторов в недвижимость на большие расстояния.
Первая гарантия, которую они включают, это 30-дневная гарантия на недвижимость. Если вас не устраивает недвижимость «под ключ», которую вы купили на их торговой площадке, вы можете повторно выставить ее на продажу с отказом от комиссии, и они гарантируют, что вы получите полную сумму, которую вы за нее заплатили.
Если не удастся продать в течение 90 дней, они покупают его у вас сами.
Вторая гарантия, которую предлагает Roofstock, — это доход от аренды. Они гарантируют, что вы сдадите недвижимость в аренду в течение 45 дней после ее покупки для свободных объектов под ключ.
Если недвижимость не сдается в течение 45 дней, они будут платить вам 90% рыночной арендной платы, пока вы не подпишете договор аренды с арендатором.
Когда вы в последний раз видели, чтобы риелтор предлагал такие услуги и гарантии?
Одно предостережение в отношении гарантии арендной платы — вы должны работать с одним из их сертифицированных управляющих недвижимостью.
Pro 4: Помощь с местными поставщиками
Одним из приятных преимуществ сотрудничества с продавцом недвижимости «под ключ» при дистанционном инвестировании в недвижимость является то, что он может порекомендовать вам отличных местных поставщиков услуг, дружественных к инвесторам.
Как упоминалось выше, когда Roofstock выходит на новый рынок, они проверяют местных управляющих недвижимостью и выбирают двух или трех лучших, которые соответствуют их стандартам качества. Эти сертифицированные управляющие недвижимостью уже прошли проверку, чтобы повысить ваш комфорт при инвестировании в недвижимость за пределами штата.
Но Roofstock — не единственный продавец недвижимости под ключ, который может порекомендовать вам хорошего местного управляющего недвижимостью. Местные семейные продавцы арендной недвижимости под ключ почти всегда тесно сотрудничают с хорошими местными командами по управлению недвижимостью.
Аналогичным образом, продавцы под ключ могут помочь вам порекомендовать местные титульные компании, местных кредиторов, местных страховых агентов и любые другие местные услуги, которые вам необходимы. Roofstock проводит аналогичную проверку местных страховых агентов и может порекомендовать надежных и честных брокеров.
Недостатки недвижимости «под ключ»
Является ли недвижимость «под ключ» инвестирующей все солнце и бабочек? Не совсем так, иначе все бы так делали.
Вот на что следует обращать внимание при оценке сдаваемой в аренду недвижимости под ключ и при рассмотрении вопроса об инвестировании в недвижимость на расстоянии.
Довод 1: Часто посредственная доходность
Преимущество покупки недвижимости для ремонта заключается в том, что вы можете получить за нее хорошую цену, а также получить некоторую справедливость и оценку.
Но с недвижимостью под ключ кто-то уже сделал это за вас. Они уже выжали все соки из капитала и продают его по высокой цене.
По моему опыту, прибыль от инвестиций в аренду на Roofstock колеблется в диапазоне 3-9%. И недвижимость в верхней части этого диапазона тоже не просто валяется. Когда они перечислены, они, как правило, перемещаются быстро, поэтому вам нужно внимательно следить за списками.
Возврат недвижимости под ключ не уникален для Roofstock. От корпоративных продавцов «под ключ» до специалистов «под ключ» — они знают, что делают, и оценивают недвижимость по полной рыночной стоимости.
За удобство приходится платить!
Если вы хотите заключать более выгодные сделки, ознакомьтесь с нашим обзором инструмента для инвестирования в недвижимость PropStream.
Против 2: часто арендаторы низкого качества
Однажды я знал недобросовестного продавца «под ключ», который даже не удосужился составить отчеты о проверке арендаторов, а просто указал претендента, который был готов заплатить больше всего, в свою недвижимость «под ключ».
Почему? Чтобы он мог назначить за них самую высокую цену, оправданную высокой арендной платой.
Тот факт, что недвижимость, сдаваемая в аренду под ключ, поставляется с арендатором, не означает, что он хороший арендатор. Вам по-прежнему необходимо провести собственную комплексную проверку, чтобы проверить их отчеты о проверке арендаторов и заявку на аренду.
Если продавец не может предоставить эти отчеты о проверке и заявку на аренду, будьте осторожны, покупатель!
Con 3: Инвестирование в недвижимость на большие расстояния затрудняет комплексную проверку
Капитан Очевидность. Здесь сложнее провести комплексную проверку недвижимости, когда вы инвестируете в недвижимость на расстоянии.
Вы не можете ходить по собственности самостоятельно. Вы не можете сказать, пахнет ли это плесенью или состояние соответствует фотографиям.
Вместо этого вы должны полагаться на других, чтобы осмотреть имущество и доложить вам.
Конечно, никто не говорит, что ваши инвестиции в недвижимость под ключ должны быть за пределами штата.
Вы можете купить арендуемую недвижимость под ключ в своем родном городе, что делает эту аферу неактуальной для тех, кто не занимается инвестициями в недвижимость на расстоянии.
Проект «Под ключ 2.0» » Общественный фонд штата Орегон
Благодарим вас за интерес к проекту «Под ключ 2.0». Окно для подачи заявок закрыто 19 августа. Заявители получат ответ от OCF до 15 сентября 2022 года. средства будут управляться Фондом сообщества штата Орегон через конкурсную заявку на грант с целью предоставления премиальных фондов в качестве стратегических инвестиций для поддержки сообществ с краткосрочным временным жильем, которое может быть преобразовано в постоянное жилье в долгосрочной перспективе. В число правомочных заявителей входят местные органы (города, округа, жилищные органы) и некоммерческие организации. Грантополучатели будут выбраны в процессе подачи заявки и должной осмотрительности под руководством разнообразного консультативного комитета, состоящего из государственных, местных и общественных заинтересованных сторон.
Проекты, отобранные для получения грантов, ориентированы на сообщества и справедливость и поддерживают наиболее уязвимых членов сообщества, не имеющих жилья.
Это приложение открыто для всех 36 округов штата Орегон.
Правомочные организацииВ число правомочных заявителей входят местные органы власти, такие как города, округа, жилищные органы или 501(c)(3) некоммерческие организации. Допускаются созаявители, состоящие из двух организаций. В случае созаявителей (один в качестве владельца/один в качестве оператора) предполагаемый владелец предлагаемого имущества должен выступать в качестве основного заявителя на RFA.
Чтобы претендовать на получение гранта, организация должна:
- Физически находиться в штате Орегон и обслуживать его;
- Намерение приобрести недвижимость, расположенную в Приемлемых регионах, определенных выше;
- В эксплуатации как минимум с октября 2020 года;
- Иметь зарегистрированный государственный или некоммерческий статус (501c3): продемонстрировать способность и опыт работы и предоставления жилищных услуг малообеспеченным слоям населения, включая людей из цветных сообществ;
- Согласие использовать государственное финансирование для временного приюта; и
- Заполните заявку.
В соответствии со стратегиями Общегосударственного жилищного плана и реагированием на безотлагательность многочисленных кризисов, с которыми сталкивается наш штат, следующие группы населения являются приоритетными для этого проекта: незащищенные и особо нуждающиеся группы населения, в том числе ветераны, люди с ограниченными возможностями, семьи, цветные сообщества, люди с серьезными психическими заболеваниями, люди, испытывающие хроническую бездомность, люди, уязвимые к COVID, или люди с диагнозом COVID, которые нуждаются в карантине или изоляции.
Соответствующие критериям объекты недвижимости Для подачи заявки кандидатам не требуется указывать недвижимость. Подходящие типы недвижимости включают отели, мотели и другую свободную недвижимость , которая может быть легко и недорого преобразована в жилье без скопления людей, такое как дуплексы, жилые комплексы, учреждения по уходу или общежития.
Ожидается, что в рамках этого проекта местные жители приобретут около 8-10 объектов недвижимости. Консультативный комитет стремится к справедливому географическому распределению.
Сумма фондаДля этого фонда было выделено в общей сложности 50 миллионов долларов.
Допустимое использование средств гранта
- С предварительным одобрением OCF для каждой сделки отдельно: расходы до приобретения, связанные с комплексной проверкой объектов недвижимости и сделок с недвижимостью.
- Затраты на приобретение и/или средства на небольшую модернизацию, реконструкцию или реконструкцию собственности, чтобы сделать ее пригодной для использования в качестве жилья для неконгрегации. Средства на модернизацию, реконструкцию или ремонт будут в первую очередь направлены на обеспечение безопасности и доступности. (Примечание. Если имущество, не предназначенное для совместного проживания, уже принадлежит правомочному юридическому лицу, средства могут помочь в ремонте или переоснащении имущества. )
)Благодарим вас за интерес, проявленный к Project Turnkey 2.0. Заявка открыта до 19 августа. Заявители получат ответ от OCF до 15 сентября 2022 года.
- Схема оценки
- Вопросы по заявкам
- Часто задаваемые вопросы о портале грантов
- Пошаговое руководство по использованию портала грантов
Процесс подачи заявки будет поэтапным.
На этапе 1 будут оценены базовые требования, в том числе: опыт и готовность оператора/владельца, приоритетные группы населения, продемонстрированная поддержка со стороны сообщества, установленные партнерские отношения с культурно-специфическими организациями для оказания вспомогательных услуг, координация с местными службами Continuum of Care и/или Community Action. Агентство, Жилищное управление, группы общественного здравоохранения, предоставление навигаторов и путей выхода из убежища для устранения барьеров на пути к жилью, идентификация имущества (если известно), оперативный план, включая местные взносы на приобретение или эксплуатацию (если применимо), и другая базовая организация Информация.
Если заявка соответствует базовым требованиям, заявитель получит уведомление о переходе к этапу 2.
Этап 2 будет сосредоточен на совместном консультативном процессе идентификации собственности и последующей комплексной проверке, включая переговоры о стоимости приобретения, оценку, экологический и физический осмотр отчеты, городские или окружные соображения, отчет о почве, съемка, судебные издержки, расторжение контракта под флагом (если применимо), аренда и другие предварительные проверки перед приобретением, необходимые для обеспечения пригодности и качества собственности. Если недвижимость уже принадлежит заявителю, этап 2 может включать в себя оценку и комплексную проверку необходимой модернизации или ремонта, чтобы сделать недвижимость пригодной для использования в качестве приюта без скопления людей и/или временного жилья.
Если заявка соответствует требованиям Этапа 2, заявитель получит уведомление о рекомендации о присуждении гранта на приобретение указанного имущества до утверждения Советом OCF.
Этап 3 включает предоставление гранта на приобретение имущества и/или расходы, связанные с незначительным ремонтом/модернизацией после приобретения, как определено и утверждено на Этапе 2.
Процесс отбораКонсультативный комитет, состоящий из местные и общественные заинтересованные стороны будут участвовать в процессе рассмотрения и рекомендации по грантам. Все рекомендации по грантам будут представлены Правлению OCF для окончательного утверждения.
См. Схема оценки для получения дополнительной информации о процессе отбора, оценке кандидатов и подробностях отчетности.
Вопросы по номеруВопросы о праве на участие или квалификации для участия в этой программе грантов можно направлять Меган Лоэб, сотруднику программы по адресу [email protected]
. Вопросы о технической помощи в процессе подачи заявок можно направлять по адресу grants@oregoncf. org
Вопросы представителей СМИ можно направлять Морин Кенни, менеджеру по связям с общественностью, по адресу mkenney@oregoncf.
org
Часто задаваемые вопросы
Кто имеет право подать заявку?
Это приложение открыто для всех 36 округов штата Орегон.
Являются ли 501(c)(3) единственными организациями, имеющими право подавать заявки?
501(c)(3) организации и государственные учреждения имеют право подать заявку.
Приемлемы ли созаявители?
Да. Вполне вероятно, что заявки могут лучше всего подходить для созаявителей, включая одного заявителя, который намеревается стать владельцем собственности, и созаявителя, который будет основным оператором собственности. В случае созаявителей предполагаемый владелец предлагаемого имущества должен выступать в качестве основного заявителя.
Можем ли мы запросить финансирование для операционной поддержки собственности?
Нет. Служба жилищно-коммунального хозяйства штата Орегон выделила средства для поддержки некоторых начальных и эксплуатационных расходов этих объектов, и заявителям будет предоставлена подробная информация об этих ресурсах на Этапе 2 процесса.
Нужно ли нашему сообществу определить недвижимость для подачи заявки?
Нет. Мы понимаем, что у некоторых заявителей может не быть необходимых ресурсов для идентификации собственности. Мы планируем проконсультироваться с заявителями на этапе 2, чтобы определить недвижимость, если это необходимо. Кандидаты, у которых нет собственности, указанной на Этапе 1, не будут оштрафованы в процессе подсчета очков.
Сколько мотелей/гостиниц будет приобретено за счет этого грантового фонда?
Цель — одобрить до 10 проектов.
Какие группы населения будут иметь приоритет?
В соответствии со стратегиями Общегосударственного плана жилищного строительства и реагированием на безотлагательность многочисленных кризисов, с которыми сталкивается наш штат, следующие группы населения являются приоритетными для этого проекта: население без крова и население с высокими потребностями, включая ветеранов, людей с ограниченными возможностями, семьи, цветные сообщества, люди с серьезными психическими заболеваниями, люди, страдающие хронической бездомностью, люди, уязвимые к COVID, или люди с диагнозом COVID, которые нуждаются в карантине или изоляции.
Кроме того, поддержка в рамках проекта будет приоритетной для выживших после лесных пожаров 2020 года.
Как средства будут распределяться между соответствующими регионами?
Консультативный комитет стремится к справедливому географическому распределению и выделяет средства на основе выявленных потребностей и ожидаемого воздействия.
Как будут проверяться потенциальные объекты недвижимости?
OCF наняла двух консультантов с опытом работы с недвижимостью, которые будут контролировать комплексную проверку, включая оценку, физические осмотры, экологические проверки, соблюдение требований ADA и другие задачи. Работая в партнерстве с заявителем, консультанты OCF одобряют для каждой сделки расходы, связанные с комплексной юридической экспертизой и сделками с недвижимостью.
Кто будет нести ответственность за текущие эксплуатационные расходы и содержание собственности?
В процессе подачи заявки и отбора мы хотим убедиться, что владельцы/операторы имеют возможность добиться успеха, включая планы технического обслуживания и эксплуатации.
Кандидаты должны поделиться планами этих расходов в рамках планирования своей деятельности.
Привлекаете ли вы сообщества к этой работе?
Да! Мы привлекаем сеть консультантов сообщества для участия в рассмотрении и рекомендации этих грантов. В состав Консультативного комитета входят члены Законодательного собрания штата Орегон, руководители государственных и местных агентств, члены сообщества, обладающие опытом в области расовой справедливости и доступности, а также члены некоммерческих организаций, предоставляющих услуги с учетом культурных и региональных особенностей. Эти члены будут предоставлять информацию и рекомендации относительно того, какие организации лучше всего подходят для удовлетворения уникальных потребностей сообществ соискателей.
Наша организация недавно получила или подала заявку на другой грант от OCF. Имеем ли мы право на грант из этого фонда?
Получение другого гранта от OCF, включая гранты Project Turnkey 1.0 , не препятствует организации подать заявку и получить грант от Project Turnkey Fund.
У меня проблемы с онлайн-системой подачи заявок. К кому мне обратиться за помощью?
Напишите нам по адресу [email protected], и мы свяжемся с вами, как только сможем.
16 Программы получения гражданства за инвестиции
Лучшие программы получения гражданства за инвестиции
Все страны, включенные в этот обзор, предлагают отличные налоговые режимы. Некоторые из них являются членами Европейского Союза (ЕС), КАРИКОМ, Содружества Наций и Шенгенской зоны. Членство в этих организациях открывает гражданам их членов возможности для путешествий, временного и постоянного проживания и бизнеса, включая возможности беспошлинного импорта и экспорта.
Какими бы ни были причины, по которым вы хотите получить вид на жительство или гражданство за инвестиции, это краткое описание наилучших программ получения гражданства за инвестиции предоставит вам первоклассную информацию.
Европейское гражданство за инвестиции
Великобритания
Великобритания — страна с многочисленными международными связями и очень популярным местом для инвесторов.
Подробная информация о программе получения гражданства Великобритании за инвестиции уровня 1 (для инвесторов):
- Разовая возвратная инвестиция в размере от 2 до 10 миллионов фунтов стерлингов
- Виза уровня 1 будет выдана в течение 12 недель (в зависимости от страны вашего происхождения), предоставляя разрешение на пребывание на 3 года и 4 месяца (в соответствии с действующим законодательством). После этого он может быть продлен еще на 2 года. (Этот объект представляет интерес только для инвесторов на 2 миллиона фунтов стерлингов)
- Подать заявку на ILR* через 2 года, если вы инвестируете 10 миллионов фунтов стерлингов
- Подать заявку на ILR через 3 года, если вы инвестируете 5 миллионов фунтов стерлингов
- Подать заявку на ILR, если вы инвестируете необходимые 2 миллиона фунтов стерлингов
*Постоянный вид на жительство (ILR) или поселение, эквивалентное статусу постоянного проживания.
Болгария
Болгария зарекомендовала себя как очень привлекательное направление для иммигрантов-инвесторов.
Он стратегически расположен в Европейском Союзе для международной торговли. Его историческая связь с Российской Федерацией и другими странами дает много преимуществ гражданам мира.
Заявители могут пройти стандартную или ускоренную процедуру получения болгарского гражданства за инвестиции.
Основы программы:
- Стандартные инвесторы могут рассчитывать на постоянное проживание через 6 месяцев и гражданство через 5 лет
- По прошествии 1 года резидентства ускоренные инвесторы вкладывают еще 511 292 евро в проект недвижимости или в государственные облигации (некоторые из которых могут быть профинансированы), чтобы иметь право на получение гражданства через 1 год после первоначальной стандартной инвестиции.
Основные преимущества программы для инвесторов в Болгарии:
- Все дети, независимо от возраста и семейного положения, могут подать заявление на получение болгарского гражданства, как только основной заявитель станет гражданином Болгарии
- Без физического проживания
- Язык не требуется
- Вы можете проживать в любой из 27 стран-членов ЕС
- Самые низкие налоги в ЕС — фиксированная ставка в размере 10% на личный и корпоративный доход, полученный в Bulgari
Кипр
Кипр находится на перекрестке Европы, Африки и Азии и является одной из самых простых стран в Европейском Союзе для получения гражданства.
- Программа получения гражданства Кипра за инвестиции – это быстро и просто.
- Граждане получают все права любого гражданина ЕС и не должны физически присутствовать на Кипре.
- Заявители инвестируют от 2 до нескольких миллионов евро в любой утвержденный проект, от проектов по развитию земли и инфраструктуры, альтернативных инвестиционных фондов, стартапов коммерческих предприятий до одного из нескольких проектов элитной недвижимости.
- Паспорта выдаются примерно в течение 6-7 месяцев.
Греция
Греческая программа получения постоянного вида на жительство и гражданства предлагает путь к получению постоянного вида на жительство в Европе посредством доступных инвестиций в недвижимость в Греции. Из всех европейских программ получения вида на жительство за инвестиции Греция предлагает наиболее рентабельную инвестицию.
- Будучи резидентом Греции, вы можете постоянно проживать в Греции и путешествовать без визы по Шенгенская зона.
- Процесс подачи заявки на получение вида на жительство в Греции прост и занимает около 1-2 месяцев .
- Инвестируйте 250 000 евро в жилую или коммерческую недвижимость в Греции.
- После 7 лет непрерывного проживания заявитель может подать заявление на получение гражданства при соблюдении всех остальных условий.
Молдова
Молдова — прекрасная восточноевропейская страна, расположенная между Украиной и Румынией. Она имеет стратегическое расположение и обеспечивает легкий доступ к Европе, Ближнему Востоку и Азии.
Программа «Гражданство Молдовы за инвестиции» (MCBI), запущенная во второй половине 2018 года, была разработана правительством Республики Молдова с целью использования иностранных инвестиций, полученных в рамках программы MCBI, для обеспечения расширения Молдовы во всех секторах.
Минимальный безвозвратный взнос в Государственный инвестиционный фонд зависит от размера вашей семьи.
- 100 000 евро для одного заявителя
- 115 000 евро за пару
- 145 000 евро на семью из четырех человек
- 155 000 евро для семьи из пяти и более человек
В дополнение к инвестициям правительство Молдовы взимает сборы за обработку и комплексную проверку.
Канадское гражданство за инвестиции
Преимущества канадского вида на жительство и гражданства сделали ее самой востребованной страной в мире для иммигрантов-инвесторов. Ее экономика занимает 11-е место в мире, ее население хорошо образовано, а страна имеет отличную репутацию гостеприимной страны.
Программа отбора кандидатов Новой Шотландии
Программа отбора кандидатов Новой Шотландии (NSNP) привлекает состоятельных заявителей, которые хотят поселиться в провинции и удовлетворить потребности рынка труда и другие экономические потребности. Это также путь к постоянному проживанию в Канаде.
Кандидаты на участие в программе Entrepreneur Stream Новой Шотландии должны соответствовать следующим критериям:
- Иметь подтвержденный чистый и необремененный минимум 600 000 канадских долларов в личных и коммерческих активах, которые могут быть переведены в провинцию
- Согласие инвестировать не менее 150 000 канадских долларов в бизнес в Новой Шотландии
- Все активы должны быть приобретены на законных основаниях
- Продемонстрировать в течение предыдущих 10 лет как минимум 3 года владения бизнесом (не менее 33,33%) или более 5 лет опыта работы в качестве старшего бизнес-менеджера
- Знакомство с Canadian Language Benchmark (CLB) 5 на английском или французском языках
- Иметь как минимум канадский аттестат о среднем образовании (или его зарубежный эквивалент)
- Согласие поселиться и проживать в Новой Шотландии
Члены семьи, находящиеся на иждивении, и другие родственники (согласно определению NSNP) также могут быть включены в одно и то же заявление.
Квебекская иммиграционная программа для инвесторов
Хотя в Канаде существует множество различных иммиграционных программ, Квебекская виза для инвесторов предлагает путь к гражданству Канады за инвестиции. При условии, что заявитель выполнил все остальные требования, такие как физическое проживание, он/она может подать заявление на получение гражданства через 3 года.
- Кандидаты должны инвестировать не менее 1 200 000 канадских долларов в гарантированные государством инвестиции и удерживать их в течение пяти лет.
- Или заплатите уменьшенную сумму в размере 330 000 канадских долларов для финансирования закрытого 62-месячного срочного кредита через утвержденный
- Продемонстрировать не менее двух лет опыта управления бизнесом за пять лет до подачи заявления
- Иметь собственный капитал не менее 2 миллионов канадских долларов индивидуально или вместе с вашим партнером/супругой.
- Кандидаты должны соответствовать как требованиям отбора Квебека, так и требованиям для поступления в Канаду.
Карибское гражданство за инвестиции
Гренада
Программа получения гражданства Гренады за инвестиции очень быстрая и выгодная. Утвержденные заявители должны получить гражданство через 60 рабочих дней после подачи заявления. Весь процесс строго конфиденциальен. Чтобы получить гражданство, заявители могут:
- Сделать безвозвратный взнос в размере не менее 150 000 долларов США* в Национальный фонд трансформации (NTF)
- Инвестируйте до 350 000 долларов США в утвержденные проекты недвижимости и держите инвестиции не менее 3 лет
- Стать совладельцем единой квартиры с другим основным заявителем. Каждый основной заявитель должен заплатить минимальную цену покупки в размере 220 000 долларов США плюс обычный государственный взнос в размере не менее 50 000 долларов США
- Приобретение квартиры в полное владение по минимальной цене 350 000 долларов плюс обычный взнос государства в размере не менее 50 000 долларов
- * Инвестиции в размере 150 000 долларов США для одного заявителя в РГШ
- 200 000 долларов США на семью из 4 человек
Следующие родственники основного заявителя имеют право быть включенными в заявку:
- Супруга и дети до 18 лет
- Дети-иждивенцы в возрасте от 18 до 30 лет — больше не требуется зачисление в колледж или университет
- Братья и сестры инвестора и супруга, не состоящие в браке и без детей
- Дети, родившиеся в течение 12 месяцев после предоставления гражданства
- Родители, бабушки и дедушки инвестора или супруга моложе 55 лет — больше не требуется финансовая зависимость от основного заявителя
Гренада имеет соглашение об инвесторах E-2 с США, позволяющее гражданам владеть бизнесом в США и получать там временное проживание.
Доминика
Содружество Доминики известно своим безопасным, счастливым и ярким образом жизни. Он стал крупным центром международных финансовых услуг. Программа гражданства Доминики за инвестиции позволяет заявителям стать гражданами в течение 4-6 месяцев.
Заявители выбирают один из двух вариантов:
| Инвестиции в размере не менее 400 000 долларов США , разделенные между двумя инвесторами по 200 000 долларов США каждый плюс государственные сборы. |
Находящиеся на иждивении члены семьи, включая супруга, детей до 30 лет и родителей старше 55 лет, могут подать заявку. Граждане Доминики, как и все граждане стран Британского Содружества, могут жить и работать в Великобритании.
Сент-Китс и Невис
Сент-Китс и Невис предлагает инвесторам несколько способов обеспечить себе и своим семьям полное гражданство посредством экономических взносов.
Программа получения гражданства Сент-Китс за инвестиции в настоящее время предлагает 2 варианта: инвестирование в утвержденные объекты недвижимости или безвозвратное пожертвование в Фонд устойчивого роста (SGF). Мы предоставили более подробную информацию о каждом из них ниже
Национальный фонд развития (НДФ) Пожертвование
| Инвестиции в недвижимость
|
Антигуа и Барбуда
Антигуа и Барбуда — красивая карибская страна, которая предлагает гражданство примерно через 3-4 месяца после подачи заявления.
Граждане пользуются всеми правами страны-члена КАРИКОМ, а также могут воспользоваться некоторыми особыми преимуществами, предлагаемыми программой «Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции», такими как право на получение 10-летней многократной визы в США. с личным высоким состоянием получить гражданство, выбрав один из нескольких вариантов:
Национальный фонд развития (НДФ) Пожертвование
| Инвестиции в недвижимость
 , два заявителя от связанных сторон могут сделать совместные инвестиции, при этом каждый заявитель инвестирует минимум 200 000 долларов США. |
Сент-Люсия
Сент-Люсия предлагает множество преимуществ для своих граждан, включая спокойный образ жизни, тропический климат, развлечения мирового класса и доступ к прямым рейсам во все страны Америки , Карибские страны и Европа.
Программа получения гражданства Сент-Люсии за инвестиции была создана в 2015 году, что делает ее новейшей карибской CIP.
Благодаря многолетнему опыту других карибских CIP, Сент-Люсия добилась того, что внедрила только передовой опыт каждой из них.
Национальный экономический фонд Сент-Люсии
- 100 000 долларов США — Основной заявитель
- 165 000 долларов США — Основной заявитель и супруга
- 190 000 долларов США — основной заявитель, супруга и два соответствующих иждивенца
- $25 000 — каждый дополнительный иждивенец
Инвестиции в недвижимость
- 300 000 долларов в собственности, утвержденной правительством
Другими вариантами инвестирования, предлагаемыми программой «Гражданство Сент-Люсии за инвестиции», являются инвестиции в утвержденные правительством проекты предприятий и инвестиции в государственные облигации.
Ой, похоже, что-то пошло не так.
- в строке MainController.php 1154
- в HandleExceptions ->handleError(‘8’, ‘Попытка получить свойство не-объекта’, ‘/home/privateislandson/public_html/app/Http/Controllers/MainController.php’, ‘1154’, array (‘url’ => ‘bahamas?availability=sale’, ‘region_type’ => null , ‘availability’ => ‘sale’, ‘region’ => null , ‘filters’ => массив (‘фильтры’ => массив (‘наличие’ => ‘распродажа’, ‘статус’ => ‘активен’, ‘регион’ => ‘багамы? наличие=продажа’), ‘заказ’ => ‘ price_usd:DESC’), ‘regionfromurl’ => ‘bahamas?availability=sale’, ‘regionsqty’ => array (), ‘maxIslands’ => ‘0’, ‘minIslands’ => ‘1000’)) в Строка MainController.php 1154
- в MainController -> регион (‘Багамы? Доступность = продажа’)
- at call_user_func_array (массив (объект ( MainController ), ‘регион’), массив (‘url’ => ‘bahamas?availability=sale’)) в строке Controller. php 80
- в Controller ->callAction(‘region’, массив (‘url’ => ‘bahamas?availability=sale’)) в строке ControllerDispatcher.php 146
- в ControllerDispatcher ->вызов ( объект ( MainController ), объект ( Маршрут ), ‘регион’) в строке ControllerDispatcher.php 94
- в ControllerDispatcher -> Illuminate\Routing\{замыкание} ( объект ( Запрос ))
- в call_user_func ( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 52
- в Трубопровод -> Освещение\Маршрутизация\{замыкание}( объект ( запрос ))
- в call_user_func ( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline. php 102
- в Конвейер -> затем ( объект ( Закрытие )) в строке ControllerDispatcher.php 96
- в ControllerDispatcher -> callWithinStack ( объект ( MainController ), объект ( Route ), объект ( Запрос ), ‘регион’) в строке ControllerDispatcher.php 54
- в ControllerDispatcher ->dispatch( объект ( Route ), объект ( Request ), ‘App\Http\Controllers\MainController’, ‘region’) в строке Route.php 174
- в Маршрут -> runController ( объект ( Запрос )) в строке Route. php 140
- at Route ->run( object ( Request )) в строке Router.php 724
- на маршрутизаторе -> Освещение \ Маршрутизация \ {закрытие} ( объект ( Запрос ))
- в call_user_func ( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 52
- в Pipeline -> Illuminate\Routing\{close} ( объект ( Request )) в строке VerifyCsrfToken.php 64
- в VerifyCsrfToken -> дескриптор ( объект ( Запрос ), объект ( Закрытие ))
- на Call_user_func_array ( Array ( Object ( VerifyCsrftoken ), «Ручка ‘), Array ( Object ( Запрос ), ). 136
- в Конвейер -> Освещение\Конвейер\{закрытие} ( объект ( Запрос ))
- at call_user_func( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 32
- в Pipeline -> Illuminate\Routing\{close} ( объект ( Request )) в строке ShareErrorsFromSession.php 49
- в ShareErrorsFromSession ->handle ( объект ( Запрос ), объект ( Закрытие ))
- at call_user_func_array( массив ( объект ( ShareErrorsFromSession ), ‘дескриптор’), массив ( объект ( Запрос ), объект ( Закрытие ))) в строке Pipeline. php 136
- в Конвейер -> Освещение\Конвейер\{закрытие} ( объект ( Запрос ))
- в call_user_func ( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 32
- в Конвейер -> Освещение\Маршрутизация\{закрытие}( объект ( Запрос )) в строке StartSession.php 64
- at StartSession ->handle ( объект ( Запрос ), объект ( Закрытие ))
- на Call_user_func_array ( Array ( Object ( Starstession ), ‘Ручка’), Array ( объект ( запрос ), объект (). 136
- в Трубопровод -> Освещение\Конвейер\{закрытие}( объект ( запрос ))
- в call_user_func ( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 32
- в Pipeline -> Illuminate\Routing\{close} ( объект ( Request )) в строке AddQueuedCookiesToResponse.php 37
- в AddQueuedCookiesToResponse ->handle( объект ( Запрос ), объект ( Закрытие ))
- на Call_user_func_array ( Array ( Object ( AddqueDcookeStoresponse ), «Ручка ‘), Array ( Object ( запрос ), . 136
- в Конвейер -> Освещение\Конвейер\{закрытие} ( объект ( Запрос ))
- at call_user_func( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 32
- в Pipeline -> Illuminate\Routing\{close} ( объект ( Request )) в строке EncryptCookies.php 59
- в EncryptCookies ->handle ( объект ( Запрос ), объект ( Закрытие ))
- at call_user_func_array (массив (объект ( EncryptCookies ), ‘дескриптор’), массив (объект ( Запрос 9)2199 ), объект ( Закрытие ))) в строке Pipeline. php 136
- в Конвейер -> Освещение\Конвейер\{закрытие} ( объект ( Запрос ))
- в call_user_func ( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 32
- в Конвейер -> Освещение \ Маршрутизация \ {закрытие} ( объект ( Запрос ))
- at call_user_func( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 102
- at Pipeline ->then( object ( Closure )) в строке Router.php 726
- на Router ->runRouteWithinStack( объект ( Route ), объект ( Request )) в строке Router. php 699
- на маршрутизаторе ->dispatchToRoute (объект (запрос )) в строке Router.php 675
- на Router ->dispatch( объект ( Request )) в строке Kernel.php 246
- в Ядро -> Illuminate\Foundation\Http\{close} ( объект ( Запрос ))
- в call_user_func ( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 52
- в Конвейер -> Освещение\Маршрутизация\{закрытие}( объект ( Запрос )) в CurrencyMiddleware.php строка 43
- в CurrencyMiddleware ->handle ( объект ( Запрос ), объект ( Закрытие ))
- на Call_user_func_array ( Array ( Object ( CurrenceMiddleware ), ‘Руководство’), Array ( Object ( Запрос ), ). 136
- в Трубопровод -> Освещение\Конвейер\{закрытие}( объект ( запрос ))
- в call_user_func ( объект ( Закрытие ), объект ( Запрос )) в строке Pipeline.php 32
- в Pipeline -> Illuminate\Routing\{close} ( объект ( Request )) в строке CheckForMaintenanceMode.php 44
- в CheckForMaintenanceMode ->handle ( объект ( Запрос ), объект ( Закрытие ))
- на Call_user_func_array ( Array ( Object ( CheckformainenceMode ), «Руководство ‘), Array ( Object ( Запрос ), ).
php 80
php 102
php 140
136
php 136
136
136
php 136
php 699
136