дом «Терем» из бревна, фото. Проект ГК «Городлес» (Москва)

Фото реализованного проекта «Терем» в Русском Парке
(Переславль – Залесский)

Проекты домов под терема 19 века представлены в нашей коллекции домов ручной рубки Премиум класса серией проектов и фото домов – теремов, ярким образцом которой является проект дома «Терем» из бревна сосны.

Это уникальный проект деревянного дома под ключ по эскизам Кузьмина, выдающегося русского архитектора 19 века. Проект «Дом Терем» из бревна реализован на заводе «Городлес» из Вологодской сосны «под скобель».

Рубленное бревно
Вологодская сосна
Средний диаметр бревна – 35см
Общая площадь – 130м²

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ПРОЕКТЫ И ФОТО ДОМОВ-ТЕРЕМОВ

Дом «Терем» из рубленного бревна
Фотоальбом

«Терем» – проект дома многофункционального назначения

Вы уже обратили внимание на то, что планировки дома в этом проекте даны весьма условно. Проект предполагает множество вариантов функционирования дома, соответственно планировки можно адаптировать по конкретные цели и задачи.

Варианты функционирования проекта дома-терема

1. Проект дома-терема для постоянного проживания.
2. Дом в усадебном комплексе для гостей
3. Усадебный досуговый центр
4. Игровой Терем для детей

Среди реализованных в России проектов домов под терема 19 века, этот проект, пожалуй, один из самых популярных. Не случайно фото проекта дома «Терем» из рубленного бревна можно встретить на множестве сайтов строительных фирм, специализирующихся на создании рубленных домов из бревна под ключ, правда без указания на то, что этот дом спроектирован и произведен в компании Городлес.

Идея создания дома по эскизам 19 века архитектора Кузьмина возникла, когда ГК «Городлес» работала над проектом туристического историко-культурного кластера «Русский парк» в Переславле – Залесском. Был выбран эскиз дворянской дачи в стиле русского модерна и на его основе создан проект дома «Терем».

Сруб  дома – терема из бревна по авторскому проекту был изготовлен на заводе «Городлес» и собран на территории Русского Парка нашей строительной компанией.

Еще больше фото красивых деревянных домов из бревна – эксклюзивных проектов рубленных домов, проектов усадеб ручной работы и креативных проектов рубленных бань представлено на нашем сайте в разделе, посвященном созданию проектов деревянных домов и бань в ГК «Городлес».

ГК «Городлес»
г. Москва

контакты

Москва

+7 (985) 504-27-04

+7 (495) 643-67-67

 

 

ГК «ГОРОДЛЕС» является единственным в России обладателем Золотого Статуса

в рейтинге Ассоциации Деревянного Домостроения по результатам Профессиональной и Независимой экспертизы компаний, специализирующихся на создании эксклюзивных домов ручной работы.

Профессиональный Всероссийский рейтинг АДД основан на трех столпах:

— надежность (время работы компании на рынке и технологическая база)

— качество (уровень контроля качества и гарантии)

— бизнес (реализация уникальных проектов)

О принципах, которые лежат в основе успешной работы ГК «Городлес» смотрите видео «От первого лица»

Вакансии

Каркасный дом или из бруса – какой лучше для постоянного проживания

Кратко о технологиях строительства сруба и каркаса

Оба вида строений в основе имеют одинаковое сырье – древесину. Есть даже сходства в форме материалов. И там, и там основным конструкционным материалом является брус. А вот дальше начинаются различия.

Сруб

Домом из бруса называют здание, возведенное по технологии сруба. То есть, это осовремененный вариант рубленой избы. Для строительства используют брус разных видов:

1. Пиленый, прямоугольного сечения.
2. Профилированный.
3. Клееный.

Угловые соединения и врубки выполняются на основе тех же принципов, что и в любом срубе. Так же традиционно делают и межвенцовые соединения, хотя тут могут применяться винтовые стяжки или специальные крепления с пружинными блоками, компенсирующими усадку.

Для строительства используется брус шириной 100, 150, 200 мм. Этот размер определяет толщину стен. Принципиальных различий между разными вариантами материала нет, но стоит отдельно упомянуть клееный брус. Он изготавливается из хорошо высушенной древесины склеиванием между собой более тонких ламелей.

Одна из особенностей рубленной избы – это усадка, продолжающаяся от нескольких месяцев до года-двух. Установку окон и дверей, окончательную отделку делают либо после окончания усадки, либо с применением специальных приемов, которые компенсируют изменение высоты стен. Время, требующееся на стабилизацию сруба, сильно влияет на срок полного завершения строительства.

Каркас

При каркасном строительстве коробка дома представляет собой пространственную конструкцию из стоек, горизонтальных и диагональных связей. Материалоемкость каркаса в несколько раз ниже, чем сруба, но его проектирование и сооружение предъявляет более жесткие требования к качеству проекта и квалификации строителей.

Пустоты в каркасе заполняются теплоизолирующими материалами, а внешняя и внутренняя поверхности формируются обшивкой из различных материалов OSB, вагонки, блокхауса, гипсокартона, сайдинга.

Каркас здания собирается из брусков прямоугольного сечения, которые часто называют досками из-за большой разницы между толщиной и шириной. Чаще всего применяется сечение 50х150 мм. Ширина досок определяет толщину стен каркаса.

Простота и скорость строительства

Поставить сруб намного проще, чем собрать качественный каркас. Для этого достаточно относительно простых навыков и таких же простых инструментов. Конечно, сегодня при строительстве никто не обходится одним топором, но это в принципе возможно.

Как правило, рубленые стены не закрываются какой-либо обшивкой. Брус сам формирует интерьер и экстерьер дома. Это тоже один из факторов, снижающих трудоемкость строительства и сокращающих его сроки.

Каркас намного более сложная конструкция, требующая грмотных расчетов при проектировании и аккуратности при сборке. Все детали должны точно соответствовать друг другу, а узлы крепления обеспечивать их жесткую фиксацию.

Кроме собственно скелета в каркасном доме монтируется конструкционная и декоративная обшивка, укладывается утеплитель и паробарьер. Все это требует времени, соответствующих инструментов и квалификации исполнителей.

Если при выборе между брусом и каркасом, приоритет отдается простоте строительсва, то стоит выбрать брус. Такой дом проще в строительстве и возводится быстрее, если не считать времени ожидания усадки. Он почти не требует отделки, брус только шлифуют и покрывают защитным лаком. Каркас же требует применения множества дополнительных материалов, в том числе и отделочных.

Прочность и долговечность

По прочности вряд ли можно дать однозначный ответ, верный для всех случаев. Если строится дом, простой по конструкции, с небольшим количеством проемов, то прочность при возведении из бруса обеспечить проще. Вспомним, что сборка каркаса требует более высокой квалификации и точности в работе.

Если же нужно построить здание из бруса со сложной планировкой, с арочными проходами, большим количеством широких окон, то преимущество бруса сильно уменьшается. Здесь дело в том, что с увеличением сложности возрастает количество деталей, которые не оканчиваются угловой или торцевой врубкой. Такие свободные концы ослабляют стены, несмотря на использование вертикальных связей между венцами.

Каркас же может иметь любую сложность без потери как несущей способности, так и горизонтальной жесткости. Единственное неоспоримое преимущество сруба в этом отношении заключается в его массе. Более массивное строение должно быть более устойчивым к ветровым нагрузкам. Но реальный результат очень сильно зависит от множества факторов.

По долговечности рубленых и каркасных домов тоже можно ожидать одинаковых результатов. Есть примеры зданий обоих типов, простоявших не одно столетие. Однако в существующих строительных нормативах на этот счет нет единства.

По ведомственным строительным нормам ВСН 58-88(р) любые деревянные стены должны простоять до капитального ремонта не менее 30 лет.

По СТО 00044807-001-2006 срок службы до капитального ремонта рубленых стен составляет 50 лет, а каркасных – 20. Однако тот же документ определяет расчетный срок эксплуатации деревянных стен любой конструкции в 50 лет.

Если усреднить эти данные и учесть отзывы об эксплуатации домов, преимущество в этом разделе следует отдать дому из бруса.

Эксплуатационные затраты

На затратность эксплуатации здания влияют как простота ремонта, так и периодичность необходимого обслуживания, и количество работ, проводимых при обслуживании. Один из важнейших факторов, влияющих на периодичность ремонта – это защищенность конструкций от биологического поражения.

Брусовый дом не имеет (как правило) внешней обшивки, и поэтому вероятность заражения древесины гнилью довольно высока. Каркас полностью защищен от осадков, а при правильном устройстве пирога стены и от влаги, поступающей изнутри помещений. Отсутствие сырости сводит вероятность заражения деревянных деталей к нулю.

По защищенности от насекомых трудно провести однозначное сравнение, но с учетом того, что межвенцовые стыки сруба могут служить естественным и доступным убежищем для них, а обшивка каркаса представляет хоть ненадежное, но все же препятствие, каркасное строение следует считать более защищенным.

Дом из бруса больше, чем каркасный, подвержен повреждению гнилью, грибком и насекомыми.

Каркасная конструкция с обеих сторон закрыта обшивкой, и даже осмотр ее довольно трудоемок. Стены брусового дома открыты и доступны как для осмотра, так и для любой обработки. Это – большое преимущество. Однако если учесть, что открытая древесина требует частого обслуживания, а защищенная в нем почти не нуждается, то это преимущество уже не кажется слишком ценным.

Для внешней и для внутренней отделки каркасного дома применяются современные материалы, сам каркас лучше защищен от любых негативных воздействий. Благодаря этим факторам общие затраты на эксплуатацию каркасного строения практически не отличаются от затрат для кирпичного здания.

В эксплуатации каркасный дом более неприхотлив, чем брусовый. Поэтому если сравнивать, что выбрать, каркасник или брус по этому параметру, преимущество остается за каркасником.

Самый теплый дом

Часто можно услышать или прочитать утверждение, что дерево – теплый материал. Это – один из доводов в пользу деревянного дома. Приводя его, обычно имеют в виду сруб из бруса. Оценка «теплоты» дома довольно проста, благодаря четким характеристикам для каждого материала.

Напомню, что пустоты каркаса заполняются теплоизоляционным материалом, чаще всего минеральной ватой или пенопластом.

Минеральная вата плотностью 50-80 кг/м при толщине 200 мм обладает сопротивлением теплопередаче 4,4 С/Вт. Сосновый брус толщиной 200 мм около 1,6 С/Вт. Разница составляет около 2,5 раз.

То есть, каркасная стена, утепленная минеральной ватой, намного лучше защищает от холода, чем стена, сложенная только из древесины. Даже с учетом того, что часть внутреннего объема каркаса занимает та же древесина, каркасный дом существенно теплее, чем брусовый.

Сопротивление теплопередаче брусовых стен не соответствует ни современным требованиям тепловой эффективности, ни санитарным нормам для жилых помещений. Каркасная конструкция изначально предусматривает качественное утепление и никак не ограничивает его. На этом вопрос о том, какой дом лучше для постоянного проживания, каркасный или из бруса, можно считать решенным.

Пожарная безопасность

Пожарная опасность или безопасность строения это комплексная характеристика, в которой учитывается большое количество факторов и параметров.

И каркасные, и брусовые дома изготавливаются из горючего материала – древесины, а значит, они потенциально пожароопасны. Отличие каркасного дома в том, что в его конструкцию легко ввести материалы, препятствующие возгоранию и распространению огня. Прежде всего, это минеральная вата и гипсокартон. Гипсокартонная обшивка защищает древесину от огня, минеральная вата сдерживает его распространение по стенам. Брусовые стены не имеют такой защиты, и поэтому для них любой контакт с огнем более опасен.

Для повышения степени огнестойкости каркасное строение дает больше возможностей, чем сруб из бруса.

Экологичность

Считается, что по экологичности каркасный дом уступает брусовому. Больше всего претензий вызывает применение в каркасной конструкции OSB, содержащая формальдегид. Формальдегид есть и в минеральной вате, которой утепляются стены.

Брусовый сруб строится из натуральной древесины и поэтому считается более экологичным. Разве что, некоторые сомнения вызывает клееный брус. Но и в таком доме могут применяться формальдегидсодержащие материалы. Например черновой пол из OSB, утепление чердачного перекрытия или совмещенной кровли мансарды.

Влияние этих материалов в их современном исполнении минимально, и может быть еще более снижено конструктивными мерами и детоксицирующими покрытиями. Но оно есть, и влияет на общую оценку экологической безопасности.

С учетом того, что во внутренней обстановке наверняка есть мебель из ДСП, ламинат на полу или другие современные материалы, вопрос об экологичности самой конструкции здания становится не так уж актуальным. Но все же, в этом разделе присудим условную победу по очкам дому из бруса.

Архитектура

Технология сруба позволяет строить здания с довольно интересной архитектурой настоящие терема. Архитектура, внешний вид, интерьер это главные факторы, из-за которых ценятся рубленые дома. Они и в самом деле, выглядят очень привлекательно, стильно, необычно. Ради этого их владельцы готовы мириться с некоторыми недостатками технологии.

Каркасный дом выглядит не более необычным, чем любое строение из кирпича. Но эта технология обладает большей гибкостью, чем рубка из бруса. Она позволяет создавать более сложные конструкции, практически не накладывает ограничений на внутреннюю планировку здания и на его внешнюю форму. Каркасник может выглядеть как современное здание, как древний фахверковый дом, а если его обшить блокхаусом, его не сразу отличишь от сруба.

Технология каркасного строительства дает более широкие возможности для создания архитектурных форм и внутренней планировки.

Стоимость строительства

Решение вопроса, что лучше каркасный дом или дом из бруса, не может обойтись без сравнительной оценки их стоимости. Цена зачастую способна серьезно повлиять на оценку значимости других характеристик.

Задача оценки стоимости в общем сильно осложняется огромным количеством вариантов конкретных технических, планировочных и архитектурных решений. Но можно попробовать оценить затраты на материалы и количество разных работ, необходимых для готовности дома. Поскольку кровли, фундаменты, окна и двери разных домов имеют одинаковую конструкцию, рассмотрим только возведение и отделку стен.

Как видим, для каркаса нужно меньше древесины, но намного больше других материалов, большинство из которых не дешевле, чем брус того же объема. По перечню материалов можно получить представление о количестве операций, необходимых для полной готовности стен. По количеству операций видно, что трудоемкость строительства каркасного дома, как минимум, не ниже, чем трудоемкость возведения сруба.

Каркасный дом обходится дороже, чем брусовый, из-за применения более дорогих материалов и большего количества работы.

 

Домашнее разрешение

К

Адам Хейс

Полная биография

Адам Хейс, доктор философии, CFA, финансовый писатель с более чем 15-летним опытом работы на Уолл-стрит в качестве трейдера деривативов.

Помимо своего обширного опыта торговли деривативами, Адам является экспертом в области экономики и поведенческих финансов. Адам получил степень магистра экономики в Новой школе социальных исследований и докторскую степень. из Университета Висконсин-Мэдисон по социологии. Он является обладателем сертификата CFA, а также лицензий FINRA Series 7, 55 и 63. В настоящее время он занимается исследованиями и преподает экономическую социологию и социальные исследования финансов в Еврейском университете в Иерусалиме.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 15 ноября 2021 г.

Факт проверен

Скайлар Кларин

Факт проверен Скайлар Клэрин

Полная биография

Скайлар Клэрин занимается проверкой фактов и экспертом в области личных финансов с обширным опытом, включая ветеринарные технологии и изучение фильмов.

Узнайте о нашем редакционная политика

Что такое дом?

Дом – это физическое жилище или сооружение, в котором проживает человек или домохозяйство.

В юридическом смысле дом — это место постоянного проживания, где человек живет или намеревается вернуться, чтобы жить.

key takeaways

• По закону дом является постоянным основным местом жительства человека, даже если он в настоящее время в нем не живет.
• Физическое местонахождение по-прежнему считается домом по закону, если есть намерение вернуться, и житель не заявил о каком-либо другом месте в качестве своего законного постоянного или основного места жительства.
• Дом может определять все: от налогов, которые человек платит, до статуса гражданина и законов, которым он следует.

3 наиболее важных фактора при покупке дома

Понимание дома

Хотя дом полон эмоциональных коннотаций, он имеет определенные юридические коннотации, поскольку он используется для определения многих вещей, от налоговых обязательств до статуса человека в стране, в которой он проживает. Затем последовали права государства, когда дело доходит до сбора налогов, и гражданство, когда человек проживает в стране, отличной от страны, в которой он родился.

Если человек владеет более чем одним жильем, например, загородным домом или инвестиционной недвижимостью, его основным местом жительства будет место, которое будет считаться его законным домом. Этот правовой статус повлияет на то, как их налоги будут уплачиваться за это имущество, в отличие от их ответственности за уплату налогов на другое их имущество. Есть определенные списания и удержания, которые можно использовать только по основному месту жительства человека.

Тип страхования домовладельца или страхования от рисков, которое человек несет в своем доме, также будет варьироваться в зависимости от типа проживания. Поскольку дом является собственностью, занимаемой владельцем, применяются определенные дополнительные покрытия — в отличие от собственности, не занимаемой владельцем, которая может иметь полис, который распространяется только на здание, а не на его содержимое. Последнее будет иметь место в случае с недвижимостью, которая занята кем-то, кроме владельца, например, сдаваемой в аренду недвижимостью.

Арендатор может выбрать страхование своего собственного арендатора для защиты своего имущества в арендуемом помещении, но именно арендодатель здания может застраховать домовладельцев (или его коммерческую версию), которая обычно покрывает только здание и его инфраструктура.

Хотя дом может быть пустым, если человек путешествует в течение длительного периода или был госпитализирован, это место по-прежнему считается его домом по закону, если есть намерение вернуться, и они не заявили, что какое-либо другое место является их законным местом постоянного или постоянного проживания. основное место жительства.

Пример дома

Например, представьте, что Мэри Смит владеет тремя объектами недвижимости. Первый — пляжный домик в Нью-Джерси. Она использует это имущество в летние месяцы со своими детьми; в зимнее время имущество остается пустым. Это ее загородный дом.

Второй ее собственностью является кондоминиум в Нью-Йорке. Она сдает кондоминиум Кейт Джонс, которая живет там постоянно, и платит ей 1500 долларов в месяц за аренду. Это ее инвестиционная собственность.

Ее третья и последняя собственность — двухэтажный дом в пригороде Филадельфии. Здесь она живет с супругом и тремя детьми. Ее дети ходят в школу в местном округе, и она платит подоходный налог штата и местные налоги по ставкам Пенсильвании. Это ее дом, или основное место жительства.

Теперь учтите, что старший ребенок Мэри готов окончить среднюю школу и подает документы в колледжи. Штат Нью-Йорк предлагает бесплатное обучение в колледже резидентам, то есть людям, проживающим в штате Нью-Йорк. Хотя Мэри владеет кондоминиумом в Нью-Йорке, ни она, ни ее дети не называют этот штат своим домом. Они не смогут воспользоваться бесплатной программой обучения в колледже Нью-Йорка.

Тем не менее, Кейт Джонс, арендатор ее квартиры в Нью-Йорке, имеет право на бесплатное обучение в штате. Несмотря на то, что она не владеет недвижимостью, в которой проживает, она является ее законным местом жительства, и она называет Нью-Йорк в штате Нью-Йорк своим домом.

Постоянные жители

Чтобы иметь стабильный и безопасный статус проживания, предоставление полного доступа к работе, образованию и социальному обеспечению важно для интеграции граждан стран, не входящих в ЕС, в общество, в котором они живут. Вот почему Директива о статусе долгосрочных резидентов, не входящих в ЕС, устанавливает, что лицо, проживавшее на законных основаниях в стране ЕС в течение непрерывного периода в пять лет, может получить статус долгосрочного резидента.

Зависит от лица, имеющего стабильный и регулярный источник дохода, медицинскую страховку и, когда этого требует страна ЕС, соблюдающего меры по интеграции. Лицо также не должно представлять угрозу общественной безопасности или общественному порядку.

Директива о статусе граждан стран, не входящих в ЕС, которые являются долгосрочными резидентами, устанавливает условия, при которых граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить статус долгосрочных резидентов, которые предоставляют им набор единообразных прав, аналогичных тем, которыми пользуются Граждане ЕС.

Более подробная информация об основных положениях директивы доступна в Кратком обзоре законодательства ЕС – Долгосрочное проживание.

• обеспечить, чтобы граждане стран, не входящих в ЕС, которые прожили в стране ЕС не менее пяти лет, имели постоянный и безопасный статус проживания
• предоставить этим гражданам, не входящим в ЕС, набор прав, аналогичных тем, которыми пользуются граждане ЕС, в отношении работы, образования, социального обеспечения, доступа к товарам и услугам
• облегчить перемещение этих граждан, не входящих в ЕС в другие страны ЕС для работы и учебы

Переработанная Директива о долгосрочных резидентах направлена ​​на создание более эффективной, согласованной и справедливой системы получения статуса долгосрочного резидента ЕС. Эта система должна стать ключевым инструментом для содействия интеграции граждан стран, не входящих в ЕС, которые легально и на долгосрочной основе обосновались в ЕС.

Суммирование периодов проживания в разных государствах-членах

Предложение упрощает получение статуса долгосрочного резидента ЕС . Это делается путем предоставления гражданам третьих стран возможности суммировать периоды проживания в разных государствах-членах, чтобы выполнить требование, касающееся продолжительности проживания. Следует полностью учитывать все периоды законного проживания, включая периоды проживания в качестве студентов, лиц, пользующихся временной защитой, или периоды проживания, изначально основанные на временных основаниях.

Права постоянных жителей и равное обращение

Предложение также направлено на укрепление прав постоянных жителей и членов их семей. Это включает право на передвижение и работу в других государствах-членах , которое должно быть максимально похоже на право, которым пользуются граждане ЕС. Разрешение гражданам стран, не входящих в ЕС, которые уже являются постоянными жителями ЕС в одном государстве-члене, менять работу и переезжать в другое государство-член для работы, может помочь повысить эффективность рынка труда в ЕС, решить проблему нехватки навыков и компенсировать региональные диспропорции. Это также может повысить общую привлекательность ЕС для иностранных талантов.

Предложение дополнительно вводит механизм для обеспечения равных условий между долгосрочным видом на жительство ЕС и национальными видами на постоянное жительство с точки зрения процедур, равных прав обращения и доступа к информации, чтобы граждане не -У стран ЕС есть реальный выбор между двумя разрешениями. Это также облегчает циркулярную миграцию , упрощая возвращение постоянных жителей в страну происхождения без потери своих прав, что приносит пользу как странам происхождения, так и странам проживания.

• 2022

Комиссия представила предложение о пересмотре Директивы о долгосрочных резидентах.

• 2019

Второй отчет о реализации, связанный с проверкой пригодности легальной миграции.

• 2011

Принята Директива (2011/51/ЕС) вносит поправки в Директиву, которые также охватывают бенефициаров международной защиты.