Отмостка на склоне. Отмостка вокруг дома на участке с уклоном.

Отмостка дома на склоне

Любое строение будет долго и успешно эксплуатироваться, если обеспечить его защиту от вредного воздействия природных явлений. Одним из факторов, оказывающих разрушительное влияние на фундамент и всю конструкцию, является вода. Больше всего от воды страдают дома, расположенные на склонах гор и неровных участках. Защитить фундамент строения на неровном участке поможет правильно уложенная отмостка.

Отмостка – это территория вокруг строения, закрытая водонепроницаемым слоем, который имеет наклон от цоколя для отведения воды, скапливающейся при выпадении осадков. Отмостка вокруг дома на ровном участке заливается по желанию хозяина. А вот строение, расположенное на склоне или местности с неровным рельефом, в обязательном порядке должно иметь защиту в виде отмостки.

Назначение отмостки и ее параметры

Отмостка на склоне выполняет несколько важных функций:

• Защита фундамента и основания под ним от проникновения дождевых и талых вод.
• Отведение сточных вод по всему периметру дома и сброс ее в канализационную канаву.
• Благоустройство и украшение зоны вокруг дома.
• Защита основания дома от разрушения корнями деревьев и кустарников.

Функции отмостки дома на склоне

Чтобы обеспечить надежную защиту строения, необходимо учитывать все нюансы устройства отмостки на склоне:

• Во-первых, если ширина обычной отмостки не превышает 80 см, то строению на склоне требуется защита не менее 100 см.
• Во-вторых, уклон от стен в направлении участка увеличивается до 10⁰.

к оглавлению ↑

Виды отмостки

В зависимости от покрытия выделяют несколько видов отмостки:

Разновидности отмостки на сколне

• Бетонная отмостка – самый простой и распространенный вариант. Популярность обусловлена низкой стоимостью работы, долговечностью и высокой устойчивостью к агрессивным природным явлениям.
• Отмостка из тротуарных плит отличается долговечностью, отличными декоративными качествами.
• Отмостка из природного камня – оригинальный и долговечный вариант, но требует большого терпения для укладки на неровных участках.
• Асфальтобетонная отмостка отличается декоративностью, не требует больших затрат. Но в жаркую погоду выделяет неприятные запахи битума.
• Мягкая отмостка используется в том случае, когда отведение воды тщательно продумано и грамотно обустроено. Это касается не только водосточной системы с крыши, но и отвода дождевых и талых вод.

к оглавлению ↑

Устройство отмостки на склоне и ее особенности

Строительство отмостки чаще всего начинают после возведения крыши дома. Однако, строительство на участке с уклоном имеет некоторые особенности. В частности, начав устройство отмостки на склоне после возведение цоколя или первого этажа, можно на начальном этапе защитить фундамент от воды.

Отмостка на участке с уклоном обустраивается в несколько этапов:

1. Проводится разметка участка с соблюдением всех параметров. Для этого по периметру дома забивают колышки и натягивают шпагат.
2. Снимают растительный слой и верхний слой грунта до появления глины или известняка. Минимальная глубина составляет 45 см.
3. Для повышения защитных свойств отмостки на склоне подготовленное основание застилается геотекстилем. Поверх геоткани улаживается слой гранитного щебня толщиной 5-10 см, который разравнивают и тщательно утрамбовывают. Для достижения наилучшего результата используют ручные приспособления или вибротрамбовочную плиту. Затем укладывают второй слой геотекстиля.
4. На следующем этапе геоткань засыпают слоем песка толщиной не менее 20 см и также утрамбовывают вручную или с использование специального оборудования. Утрамбованный песчаный слой обильно смачивают водой, пользуясь для удобства обычным шлангом. Затем снова утрамбовывают. При необходимости операцию можно повторить несколько раз до получения ровной песочной основы.
5. Далее отмостку вокруг дома на склоне оборудуют специальным желобом для отвода воды. Такая процедура является отличительной особенностью сооружения отмостки на неровном участке. Для этого по всей длине отмостки копают канавку шириной около 15 см, в которую укладывают заранее подготовленные лотки. Эти элементы могут быть изготовлены из любых водонепроницаемых материалов. Можно изготовить лоток из асбоцементной или пластмассовой трубы, разрезав ее болгаркой на две части. Укладка водосточного лотка вдоль отмостки на проблемной стороне обязательно делают с уклоном. Для закрепления лотков используют обычный цементный раствор.
6. Следующий шаг также используется в основном при обустройстве отмостки на склоне. Поверх утрамбованного песка укладывают слой утеплителя, используя для этого экструдированный пенополистирол. Проведение этих действий необходимо для защиты отмостки и основания всей возведенной конструкции.
7. Важным этапом устройства отмостки считается монтаж компенсационного и деформационного швов. Первый вид не дает соприкасаться отмостке и фундаменту, что помогает защитить основание дома от разрушения при движении грунта. Монтаж компенсационного шва проводится с помощью рубероида, уложенного между отмосткой и фундаментом в два слоя. Деформационные швы защищают отмостку от разрушения при годовых колебаниях почвы. Для их устройства простые тонкие доски улаживают на ребро, разделяя отмостку на отдельные части.
8. Для отмостки на склоне, выполненной из бетона, необходимо провести армирование. Для этого из арматуры собирают сетку с размером ячейки 10*10 мм. Связку прутов осуществляют с помощью тонкой проволоки или специальных зажимов.
9. Последним этапом устройства отмостки на неровном участке является укладка покрытия.

к оглавлению ↑

Отмостка для разных видов фундамента

Строительство домов на склонах предполагает возведение разных видов фундамента:

• Мелкозаглубленный ленточный фундамент;
• Столбчатый фундамент;
• Свайно-винтовой фундамент.

Для каждого вида основания необходимо создать защиту. Вода оказывает разрушительное воздействие и на металл, и на изделия из дерева, и на цемент. Именно отмостка поможет защитить ленточный фундамент от разрушения водой, предотвратит образование ржавчины на сваях и выступит в роли препятствия на пути образования грибка и плесени на столбчатом основании.

Облицовка отмостки вокруг дома на неровном участке природным камнем или другим декоративным материалом станет прекрасным дополнением к дизайну всего строения.

Устройство отмостки вокруг дома на склоне – это серьезный и очень ответственный процесс. Для его проведения требуется большой опыт работы, особые знания и умения. Поэтому следует тщательно обдумать все шаги, рассчитать свои силы, чтобы качественно выполнить монтаж отмостки на неровном участке. В крайнем случае, всегда можно рассчитывать на помощь специалистов.

    

Выбор фундамента для домов на участке с уклоном

Иногда при распределении какой-либо территории остаются несколько участков с неправильным рельефом, которые продаются дешевле и позволят построить оригинальный дом со множеством архитектурных и конструктивных новшеств.

 

Строительство дома на участке с уклоном должно начинаться с правильного подбора фундамента. От качества основания сильно зависит долговечность строения, его устойчивость к воздействию внешних факторов. Правильным вариантом будет обращение к профессионалам компании ИнноваСтрой за помощью. Наши специалисты проведут строительство фундамента на достойном по качеству и технологичности уровне. При этом тип основания подбирается, исходя из:

 

• проекта коттеджа, который может потребовать даже облегченный вариант основания;
• пожеланий клиента – заказчик может сам подобрать тип фундамента, основываясь на видении будущего загородного дома;
• результатов геологических изысканий, способных, как упростить конструкцию фундамента, так и потребовать более серьезных работ по его устройству.

Что нужно учитывать, выбирая фундамент для дома на участке с уклоном? 

Традиционно при определении вида основания коттеджа нужно провести полные геологические изыскания и изучение местности. Для участков с уклоном выше 5% это очень важное мероприятие. Принято считать, что изменение уровня территории между крайними точками участка до 3-5%, приемлемо для определения участка как «ровного». Все, что выше данного показателя, считается уже уклоном. Проведение изыскательных работ на неровных территориях позволяет определить основные параметры будущего фундамента.

Особенности выбора фундамента для дома на участке с уклоном заключаются в получении полной информации в разных направлениях, которые помогут обосновать тот или иной тип основания вашего коттеджа:

 

• состояние почвы – для определения ее прочности и предрасположенности к пучинистости. Качество грунта очень сильно влияет на определение типа фундамента. Некоторые варианты основания можно строить только на прочных и монолитных почвах. При изысканиях изучается нижний слой, который не подвержен тектоническим сдвигам;
• уровень залегания грунтовых вод – он не равномерный на участках с уклоном и может привести к постоянному заболачиванию, или к необходимости увеличения слоя гидроизоляции;
• направление и давление сдвигов почвы – данный параметр очень важен, так как фундамент будет первой конструкцией, которая воспримет на себя все силы селевого потока или межслойного сдвига грунта. Даже, если этого не видно невооруженным глазом, верхний слой почвы практически всегда находится в движении из-за сезонных перепадов температур, излишней или недостаточной влаги. Оценить возможные нагрузки – задача специалиста;
• метеорологические исследования – для определения уровня осадков в теплое время, толщины снежного покрова зимой, а также глубины промерзания. Все эти факторы влияют на прочность и выносливость грунта. Кроме этого снег и вода могут оказать разрушительное действие на сам уклон и вымыть почву из-под фундамента. Потому вместе с фундаментом производится проектирование и строительство дополнительных систем дренажа и укрепления почвы;
• топографические съемки – помогут определить неравномерность уклона, изменения рельефа. План территории с высотами позволит обосновать выбор фундамента для домов на участке с уклоном, их размеры, тип и количество земляных работ.

Какой фундамент для дома на неровной поверхности выбрать? 

В практике возведения коттеджей и частных домов на территориях с уклонами разного типа нашей компанией выбраны несколько наиболее выгодных вариантов оснований. Все они позволяют превратить недостаток неровного участка в достоинства и подчеркнуть уникальность возводимого коттеджа или дома.

 

Ленточный

 

Применяется при достаточно небольших перепадах высоты участка. Это связано с достаточно высокими затратами на создание самого основания. В ситуациях, когда уклон более 20%, возведение ленточного варианта не очень рентабельно, если отсутствуют планы создавать цокольный этаж, который может послужить дополнительным пространством для жилых и хозяйственных помещений. Отличие данного типа основания состоит в том, что он должен иметь идеальный горизонтальный уровень по верхней точке. Укладка обычно происходит до уровня промерзания грунта, так как более глубокое залегание приводит к лишним тратам на стройматериалы.

 

Ленточный фундамент устраивается из высококачественного бетона с обязательным армированием. Возводить данный тип основания лучше всего на почвах, не предрасположенных к пучинистости и заболачиванию. При необходимости на участках с небольшим уклоном проводят подсыпание грунта для выравнивания части склона, выделенной для фундамента.

Ступенчатый 

 

Очень популярный и оригинальный способ устройства фундамента на неровных участках. Он используется, когда перепад территории остаточно высокий и участок позволяет создавать зонированные террасы. Принцип устройства состоит в том, что используется технология возведения ленточного основания с некоторыми уточнениями. На участке сооружаются террасы, которые сглаживают уклон и образуют отдельные площадки. Ступенчатый фундамент для дома на участке с уклоном укладывается на одинаковую глубину на каждой террасе, и соединяется перемычками или подпорными стенками.

 

Такая конструкция позволяет сэкономить на стройматериалах и работе специалистов. При этом конструктивная часть коттеджа может повторять изменение уровня фундамента, что является дополнительным стимулом создать уникальный загородный дом. На открытых пространствах все террасы также укрепляются различными способами, о которых скажем ниже.

Свайный 

 

Самый распространенный вид фундаментов для участков с уклоном. Он основан на простом и элегантном решении – создание подпорных колонн для основания дома. Таким образом, всей конструкции придается определенное впечатление воздушности и легкости. При необходимости, пространство под полом закрывается декоративной отделкой, что все равно дешевле, чем возводить цельные стены фундамента. В практике применяются винтовые сваи с последующим бетонированием и созданием перемычек.

 

Уникальность свайного типа фундамента основана на качествах, позволяющих применять его в различных случаях:

 

• на пучинистых и нестабильных грунтах – это единственный вариант вооружения фундамента на склонах;
• на твердых почвах – если нет надобности создавать цокольный этаж, или когда конструкция дома достаточно легкая;
• совмещать с другими типами фундамента – с ленточным, ступенчатым, если этого требует конструкция коттеджа;
• при любых углах уклона участка – для свай вообще не принципиален перепад в высотах между крайними точками пятна застройки.

Свайный фундамент под ключ от профессионалов нашей компании позволит решить любой вопрос с неровными участками, разжиженными или подвижными почвами. Сваи вбивают в самый нижний слой почвы, гораздо ниже уровня промерзания. Кроме этого строительство такого типа фундамента происходит быстрее, чем любого другого. Отличительная черта свайного фундамента в том, что он не нарушает целостность склона, если вы собрались строить дом в лесном массиве.

На чем основывать выбор фундамента для домов на участке с уклоном? 

Основной совет – берите во внимание не столько личную предрасположенность, сколько объективные факторы. Описанные выше типы оснований прекрасно выдерживают различные типы нагрузок и их комбинации:

 

• давление конструкции дома, направленное точно вниз;
• влияние продольных и поперечных сдвигов;
• неравномерное приложение силы со стороны грунта и атмосферных факторов.

 

Правильно рассчитанный фундамент способен прослужить несколько десятилетий и сохранить прочности при любом воздействии. Профессиональные архитекторы и конструкторы ИнноваСтрой помогут выбрать лучший из вариантов конкретно для вашего участка.

 

Стоит отметить, что все основания на участках со склоном обязательно делаются с усиленным армированием. Использование высококачественных бетонов позволяет создавать монолитный фундамент, цены на который мало отличаются от оснований, возведенных на ровных территориях.

Фундамент для дома на участке с уклоном: дренаж и усиление

Оригинальность наклонной территории является и ее недостатком, который способен очень сильно испортить впечатление от использования построенного дома. При проектировании фундаментов обязательно нужно предусмотреть дополнительные действия:

 

• повышенная гидроизоляция – для всех подземных конструкций она необходима из-за постоянного изменения уровня грунтовых вод, проникновения вглубь дождевой и талой воды;
• дренаж – так как вся влага стекает вниз по склону, то она способна вымывать почву и даже подмыть основание дома. Устройство ливневой и дренажной канализации поможет направить стоки в сторону от строения;
• укрепление склона – необходимые работы, позволяющие сохранить конфигурацию участка. При незначительном уклоне достаточно невысоких подпорных стенок и высадки кустов с деревьями. За счет корневой системы они удержат почву на месте. При сильном изменении уровня лучше использовать геосетки и дополнительные сваи, вбитые перпендикулярно поверхности склонов.

К кому обратиться за советом, какой выбрать фундамент для дома на участке с уклоном? 

Профессиональная команда ИнноваСтрой поможет вам быстро и качественно провести все проектные и строительные работы. Каким бы ни был уклон участка и пожелания заказчика, наши специалисты всегда возведут фундамент и коттедж с высшим качеством конструкции и оригинальной архитектурой. Обращайтесь к настоящим профессионалам, которые помогут реализовать ваши задумки и сэкономить деньги на строительстве.

Проект жилого дома для неровного участка

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как «Теплый пол» или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 14 BYN / м² Пакет «Инженерные сети»

Ленточный фундамент на неровном участке с уклоном как сделать красивое

Как залить фундамент на неровном участке – принципы возведения и важные факторы

Устройство фундамента на участке с неровной поверхностью сопряжено с определенными трудностями. Прежде всего, для правильного расчета и проектирования основания дома потребуется геодезическая съемка стройплощадки, выявляющая степень уклона участка, и инженерно-геологические изыскания, определяющие состав разрабатываемых грунтов. Экономить на проведении таких работ не стоит, хотя они и ведут к немалым дополнительным финансовым затратам.

Принципы возведения ленточных фундаментов на участках с уклоном

Приступая к проектированию фундамента будущей постройки, стоит учитывать, что чем выше будет уровень перепада высот поверхности, тем более сложным и трудоемким окажется необходимый комплекс производимых работ. Современные технологии возведения фундамента на поверхности со сложным рельефом предоставляют несколько вариантов его устройства, из которых наиболее применимыми являются заглубленные и малозаглубленные основания ленточного типа. Их обоюдное использование для строений на склонах не создает проблем при дальнейшей эксплуатации постройки и обеспечивает высокую надежность конструкции.

Следует учесть, что на участках с большим перепадом высот (более 2,5 метров) ленточные фундаменты экономически не выгодны. В этом случае используют фундамент свайного типа.

Строительную площадку защищают с нагорной стороны склона, с целью недопущения ее затопления дождевыми водами. Для этого возводится временный земляной вал, или роется водосборная канава, которые после заливки фундамента и изготовления отмостки заменяются капитальными ливнестоковыми лотками. Дальнейший объем производимых работ зависит от степени уклона рельефа земляной поверхности.

Участки с незначительным уклоном

При небольших неровностях или малом перепаде высот, составляющем не более 10-20 см, участок допустимо принимать за горизонтальный. Выемку грунта под котлован или траншею следует начинать с наиболее возвышенной части площадки. Заглубление производится на едином уровне и не меняется по всему периметру фундамента. При этом необходимо учесть глубину залегания плодородного слоя. Если его нижняя граница в какой-то части разрабатываемого участка превышает расчетное заглубление фундамента, то необходимо увеличить глубину траншеи в самой высокой точке, которая рассчитывается по формуле:

Hт – расчетная глубина траншеи или котлована;

Hпв – перепад высоты на строительном участке;

Hпс – величина плодородного слоя грунта.

В некоторых случаях можно обойтись срезанием части поверхности небольшого естественного уклона или подсыпкой грунта в низине строительной площадки. При этом предварительно убирается плодородный слой и производится ее укрепление тщательной трамбовкой с использованием силикатов.

Участки со средним уклоном

При перепаде высот более 20 см начинать разработку траншеи под фундамент с наивысшей части площадки было бы неверно, так как в этом случае подошва фундамента в самой нижней точке может оказаться на поверхности грунта или даже выше. За базовый уровень, от которого следует отталкиваться, принимают наиболее низинную часть участка.

Рытье траншеи в пониженной части производят на расчетную глубину, учитывающую возможное воздействие сил морозного пучения, но не менее, чем на толщину плодородного слоя. Весь остальной периметр выемки под фундамент делается на этом уровне. В ситуациях, когда разница высот на участке больше, чем заглубление фундамента, размер отрываемой траншеи принимается равном величине перепада. Но в данном случае расход бетона при заливке основания постройки значительно увеличится. В целях экономии средств, ширина фундаментной подошвы может быть несколько уменьшена, но до разумных пределов.

По окончании работ проводят обратную засыпку готового фундамента непучинистым грунтом, который тщательно и послойно утрамбовывают. Вокруг строения поверхность грунта планируют в сторону естественного уклона и делают отмостку.

Участки с большим уклоном

При значительных перепадах высот – от 1 метра и более, самым экономичным вариантом устройства ленточного фундамента считается его ступенчатое заложение, предусматривающее индивидуальное возведение оснований для каждого определенного участка.

Перед началом работ строительную площадку разбивают на части для возможности устройства горизонтальных террас в разных уровнях, при этом высота уступов не должна превышать полуметра. Для каждой зоны сооружают противооползневую стенку. Начинают рытье траншеи с низинной части, предварительно удалив растительный слой почвы. Далее заглубление на каждом уровне производят по проектному расчету.

Ступенчатое возведение ленточного фундамента требует обязательного устройства качественного дренажа, так как естественное перемещение грунтовых вод со стороны нагорного склона после возведения сооружения станет затруднительным. Возможное же накопление излишней влаги будет иметь чрезвычайно негативные последствия. В связи с этим, дренажную систему проектируют заранее. Ее устраивают по всему периметру дома с заглублением до нижнего уровня траншеи, с учетом песчаной подушки.

Данный вариант устройства фундаментов целесообразно производить только на участках с большим уклоном, так как стоимость таких работ чрезвычайно высока. Доверить их проведение можно только высококвалифицированным специалистам.

Факторы, которые необходимо учитывать при заливке

При устройстве оснований на неровных участках с уклоном поверхности, в обязательном порядке требуется руководствоваться строительными нормами и соблюдать технологию. Но более правильным решением станет привлечение профессионалов. Возведение подобных фундаментов имеет некоторые отличительные особенности, в основном касающиеся проведения подготовительных мероприятий и дополнительных работ.

Следующие немаловажные факторы, на которые стоит обратить особое внимание, помогут избавиться от непредсказуемых последствий в дальнейшем.

1. Грамотный проект фундамента является необходимым условием для строительства объекта на неровных площадках. Он включает в себя расчет:

• габаритов основания;
• весовой нагрузки здания на фундамент;
• оказываемого удельного давления на грунт в различных точках;
• временных нагрузок.

Большое значение имеет гидрогеологическая оценка отведенного для строительства участка и анализ грунтов. Для этого в большинстве случаев прибегают к бурению разведывательных скважин.

Стоит отметить, что возведение фундаментов на склонах целесообразно лишь на непучинистых почвах.

2. Создание эффективной дренажной системы требует тщательного предварительного расчета. Скапливающаяся влага является основным источником многих неприятностей, которые могут привести к скольжению и даже обрушению грунта в нагорной части.

3. Механическое закрепление грунта является важным дополнением к дренажной системе при уклонах рельефа местности более 10 градусов. Наиболее доступным и простым вариантом может служить так называемый пригруз – насыпной слой более плотных грунтовых пород. Дополнительная масса будет препятствовать возможному сдвигу почвы. Кроме того, такие работы позволяют сформировать и частично выровнять строительную площадку, подготовив ее для рытья траншеи или котлована под фундамент.

4. Возведение соответствующей опалубки состоит в сложности ее подготовки в условиях имеющихся перепадов высот на участке. Чтобы выдержать горизонтальный уровень заливаемого основания, опалубка в низшей точке площадки изготавливается выше, чем в верхней.

5. Усиленное армирование фундамента повышает прочность основания. Для каркаса применяются металлические арматурные прутья большого диаметра или увеличивается их количество. При этом особое внимание обращается на углы собираемой каркасной конструкции, а элементы решетки располагают на расстоянии не более 15 см друг от друга.

6. Чтобы правильно залить фундамент бетонной смесью, требуется обеспечить ее непрерывную подачу. При устройстве основания на неровной поверхности данный фактор имеет особое значение. Повышенные нагрузки при дальнейшей эксплуатации постройки категорически не допускают заливки подземной части строения в несколько этапов, так как гарантированно приводят к разрывам на границах между схватившимися слоями. Помимо этого, требуется тщательная трамбовка бетонной смеси в процессе заполнения опалубки с целью предотвращения образования полостей.

Вышеприведенные мероприятия, которые необходимо учитывать при возведении основания дома на участках с неровной поверхностью, влекут за собой повышенные финансовые затраты. Однако проведенные дополнительные работы в значительной мере предотвращают угрозу сползания или смыва грунта, являясь надежным залогом устройства качественного фундамента и долгосрочной эксплуатации всего строения.

Как производится монтаж ленточного фундамента на склоне + каково его устройство и как правильно произвести расчет

Отношение строителей к ленточному фундаменту единодушно.

Лента — самый надежный и экономичный вариант конструкции основания, проверенный во всех условиях многолетней практикой.

Все технологические вопросы отработаны до полной ясности, возникновение ошибок возможно только при возведении ленты без должного обследования участка, использования недостоверных данных или неподготовленных строителей.

Рассмотрим один из наиболее сложных, но часто встречающихся случаев — создание ленточного фундамента на склоне.

Подобные ситуации встречаются достаточно часто, поэтому вопрос заслуживает детального рассмотрения.

Подходит ли ленточный фундамент для установки на склоне?

Ленточный фундамент является одним из наиболее предпочтительных вариантов. Он оптимальным образом приспособлен к приему и перераспределению нагрузок, возникающих при подвижках или пучении грунта.

Все альтернативные варианты оснований при строительстве на склоне создают существенные ограничения в конструкции дома, например, в части подвала. Кроме того, наличие уклона может стать препятствием для подхода строительной техники, что сделает невозможной установку свай.

В то же время, выкопать траншею можно и самостоятельно, главным условием станет обеспечение горизонтали ее дна. Это единственный по-настоящему важный и сложный момент при создании ленты на склоне, все остальные этапы выполняются практически традиционным способом.

Достоинства и недостатки

К достоинствам можно отнести:

• Прочность, способность переносить разнонаправленные нагрузки.
• Высокая несущая способность, устойчивость к внешним факторам воздействия.
• Возможность самостоятельного строительства без участия сложной техники.
• Экономичность, относительно низкий расход строительных материалов.

Существуют и недостатки:

• Зависимость от строения слоев грунта.
• Нагрузки направлены под углом к осям ленты, что необходимо учитывать при расчете фундамента.
• Необходимо тщательное обследование участка, выяснение уровня залегания грунтовых вод и состава слоев.

Существует множество противопоказаний по гидрогеологической или климатической обстановке, которые необходимо полностью прояснить до начала работ.

Какие виды подходят для склона

Возможно строительство разных типов ленты.

По конструкции могут быть выбраны:

По глубине погружения:

Специалисты рекомендуют строить монолитные конструкции, так как несущая способность и устойчивость к осевым растягивающим нагрузкам у сборных лент значительно ниже. Учитывая специфику размещения и возможность подвижек грунта под действием веса постройки, выбор вполне оправданный и очевидный.

Также существует общее мнение относительно глубины заложения ленты. Рекомендуется предпочитать заглубленный тип, так как нагрузки пучения в зимнее время направлены под углом и способны сдвигать основание вниз по склону.

Чем больше угол наклона, тем значительнее должна быть глубина погружения.

Что такое ступенчатый ленточный фундамент?

При строительстве фундаментов большой площади на склонах с достаточно большим углом наклона рекомендуется применять ступенчатый ленточный фундамент. Обычно он используется в случаях, когда перепад уровней в нижней и верхней точках превышает 1 м.

С точки зрения конструкции, ступенчатый ленточный фундамент представляет собой род террас, горизонтальных площадок, расположенных одна под другой.

Такое деление облегчает строительство в части земляных работ, поскольку обеспечить горизонталь на небольшой площадке значительно легче, чем на крупной площади — объемы грунта, который придется вынуть для выравнивания, уменьшаются в несколько раз.

При создании ступеней можно уменьшить их размер до получения вполне приемлемого значения перепада высот для каждого участка, но слишком уменьшать размер нельзя, так как это снижает прочность сцепления фундамента с грунтом.

Специфика уклона

Необходимо понимать, что математически ровных и горизонтальных участков не существует в принципе. Если уклон выражается в пределах 3% (на каждый метр длины перепад не более 3 см), то считается, что участок горизонтальный.

Если процент уклона больше, то имеется определенный наклон. Если в нижней точке высота основания в 4 раза превышает ширину ленты, значение уклона считается предельным. При больших значениях сплошную ленту строить нельзя, надо использовать ступенчатую методику возведения.

Для ступенчатого основания также существуют свои ограничения. Например, длина горизонтального участка ленты (ступени) не должна быть меньше 0,6 м, а высота ленты — не менее 0,3 м.

Кроме того, каждая ступень, расположенная на следующем ярусе, должна перекрывать нижнюю на двойную ширину ленты или на 0,3 м (минимум).

Каково его устройство

При относительно небольшом угле наклона методика строительства мало отличается от общепринятой. Особенностью становится лишь необходимость обеспечить горизонтальный уровень дна траншеи под ленту.

При строительстве на развитых уклонах, где приходится использовать ступенчатую ленту, появляется несколько смежных ленточных оснований, расположенных друг над другом и опирающихся своими нижними частями на верхние участки ступеней, расположенных под ними.

Такая конфигурация требует определенного порядка строительства, которое производится по направлению снизу вверх и позволяет строить ступени последовательно. Одномоментная заливка всей ленты в данном случае не всегда возможна, поэтому необходимо обеспечить только монолитность отдельных ступеней.

Как рассчитать фундамент

Полноценный расчет ленты, расположенной на склоне, должен производить опытный и профессиональный специалист. Задача слишком сложна даже для профессионала, если он раньше не производил подобных вычислений.

Необходимо учитывать угол наклона, гидрогеологические факторы, прочие особенности участка и климата в регионе. В данном случае не помогут даже многочисленный онлайн-калькуляторы, поскольку сочетание факторов воздействия в каждом случае весьма специфично и усредненной методикой расчета тут не обойтись.

Если уклон невелик и не способен оказать воздействие на эксплуатационные качества ленты, расчет производится обычным способом. В данном случае вопрос решается обычной планировкой или нивелировкой участка.

Пошаговая инструкция по монтажу

Порядок действий при строительстве ленточного основания на склоне:

1. Разметка участка, установка кольев по углам будущей траншеи.
2. Рытье траншеи на необходимую по геологическим условиям глубину.
3. Выравнивание дна траншеи по горизонтали.
4. Создание слоя песчаной засыпки. Как вариант — поочередно слой песка и щебня.
5. Тщательная трамбовка песчаной подушки.
6. Проверка горизонтали поверхности песчаного слоя. При необходимости производится коррекция и выравнивание.
7. Укладка гидроизоляционного слоя.
8. Сборка опалубки.
9. Монтаж арматурного каркаса.
10. Заливка бетона.
11. Выдержка бетонной ленты, во время которой в течение 10 дней производится периодическое смачивание ленты водой.
12. Распалубка (производится через 10 дней после заливки).
13. После выдержки в течение 28 дней поверхность ленты покрывают слоем гидроизоляции и утепляют. После этого приступают к дальнейшим строительным работам.

Строительство ступенчатой ленты производится поэтапно, начиная с нижней ступени. Для каждой из них необходимо произвести полный цикл работ по созданию всех элементов фундамента. Некоторые моменты можно объединить, например — земляные работы или монтаж утеплителя.

Полезное видео

В данном видео вы узнаете, как правильно произвести монтаж ленточного фундамента на склоне:

Заключение

Рельеф местности редко позволяет обойтись без планировки участка. Строительство на склонах — не редкость, поэтому знание о методах и технологии решения подобных вопросов полезно не только профессиональным строителям, но и людям, планирующим возведение частного дома на участке со сложным рельефом.

В любом случае, участие специалиста будет полезным на любой стадии работ, а в особенности — на этапе создания проекта. Поэтому, начиная работы, следует привлечь грамотного и знающего прораба, имеющего опыт в создании опорных конструкций на наклонной плоскости.

Возведение на неровных участках фундамента

При покупке земельного участка под будущее строительство часто подбираются ровные поверхности без видимых уклонов. Но далеко не всегда можно найти именно такой идеальный участок для застройки. Также не каждый застройщик имеет достаточно денег, чтобы устранить большие уклоны или неровности, поэтому вынужден часто отказываться от традиционных типов фундаментов.

При возведении фундамента на участке под уклоном часто бывает достаточно сделать песчано-гравийную подсыпку. Такой вариант возможен, если угол наклона составляет несколько градусов, а также финансово целесообразно создавать подушку.

Но такой вариант не подходит, если уклон составляет пять и больше градусов. В таких случаях практикуется проектирование фундаментов ступенчатого типа, где основная нагрузка лежит на верхней плите террасы, а ступени опускаются к самой низкой точке. Понятно, что такие основания нужно надежно укреплять, чтобы не возникла деформация единичных ступеней или несущей плиты.

Возведение основания на участке с малым уклоном

Как правило, на участках с уклоном, который составляет до 30 см в одну сторону, больше практикуют возведение ленточных блочных и монолитных фундаментов. Такие конструкции прочные, возведение стоит относительно недорого, вот только нужно провести земельные работы.

Хотя такие участки считаются ровными, на самом деле ситуация будет плачевной, ведь возникнет резкий скачок высот по разным сторонам основания. Таким образом, ленточный фундамент при таком уклоне можно возвести следующими способами:

• Простой вариант. При проектировании и разметке территории под будущее основание выкапывается котлован и выравнивается дно. Делается это таким образом, чтобы получить идеально ровную поверхность дна без даже минимальных уклонов. Понятно, что такой метод финансово затратный, ведь приходится делать подробные геодезические изыскания и правильно рассчитать глубину погружения фундамента. Метод простой в выполнении, практикуется для небольших по размерам и массе зданий.
• Более сложный, но и надежный вариант – это проведение локального углубления траншеи. В таких случаях нужно предварительно рассчитать необходимую глубину погружения каждого конкретного участка основания, а уже затем выполнять выравнивание дна.

Как делается такой вариант возведения фундамента? Для этого используется следующая формула:

hт = hпв + hр, где:

• hт – это, собственно, необходимая расчетная глубина траншеи;
• hпв – это перепад высот на разных участках, причем лучше сразу выбирать большее значение для получения точных данных;
• hр – толщина грунта, который обязательно снимается в процессе выкапывания траншеи.

Если принимать максимальный перепад высот в 15 см, а толщина плодородного слоя составляет до 40 см, тогда глубина траншеи будет составлять 55 см. Подошва заглубления составляет 30 см, поэтому подушку нужно делать толщиной в 25 см.

При возведении ленточного фундамента на небольших неровных земельных участках нужно предусмотреть дренажную систему и водоотлив. Особенно это важно в нижней части конструкции, ведь именно туда пойдет основной поток дождевой воды.

Для таких целей отлично подходит также водосборная канава, лоток или утрамбованный земляной вал. После заливки основания рекомендуется засыпать канаву песком и гравием, затем утрамбовать и сверху установить ливнестоковые системы.

Возведение фундаментов на уклонах среднего типа

Тут уже стоит задуматься, какой именно тип фундамента лучше использовать. Например, для ленточного основания придется использовать много подсыпки, причем делать это нужно сначала в самой низкой точке и затем равномерно выравнивать дно по горизонтали. Такое строительство будет финансово затратным, но использовать его можно при возведении небольших зданий.

Как вариант, можно тут использовать столбчато-ленточный фундамент. Он имеет ряд преимуществ перед обычным ленточным, а именно:

• не нужно проводить подробные геодезические расчеты и подбирать оптимальную глубину установки ленты;
• тут используется минимум песчаной подушки, а столбы можно устанавливать даже в несколько ярусов;
• сразу на готовые столбы можно установить бетонную ленту.

Понятно, что такой фундамент на среднем уклоне стоит немного дороже, но в некоторых случаях себя оправдывает. Возведение ленточной конструкции имеет ряд нюансов, а именно:

1. Неправильно положенная и утрамбованная подсыпка со временем расползется, а следом и лента.
2. Перед созданием песчаной подушки нужно предварительно обустроить котлован с ровными стенками, а уже затем класть подушку.
3. Не нужно строго придерживаться одинаковой толщины подушки, она может быть различной, но не меньше, чем 30 см.

После возведения конструкции нужно сделать вертикальную отсыпку грунта. Для этого используется непучинистая почва, например, песок. Отмостку нужно сделать в сторону от цоколя под небольшим углом, но обязательно с уклоном в большую сторону.

Как возвести фундамент на склонах

Как правило, возведение таких оснований слишком сложное и финансово затратное. Уклон считается большим, если высотный перепад составляет метр и больше, а это полноценные склоны. Тут нужно сразу проектировать ступенчатую конструкцию основания, но она слишком дорогая. А вот столбчатые основания тут будут как раз оптимальными.

Возведение таких оснований состоит с нескольких этапов:

1. Разметка территории, устранение растительности и первичное выравнивание грунта.
2. Выкапывание углублений под будущие столбы. Глубина подбирается таким образом, чтобы будущие столбы имели горизонтальную плоскость, а ростверк немного выступал от грунта в самой высокой точке.
3. Затем устанавливается арматура и заливается конструкция бетоном.

Понятно, что именно земляные работы тут будут составлять как минимум половину расчетных расходов на возведение основания здания.

Стоит ли выравнивать неровный участок

Бытует мнение, что в некоторых случаях достаточно только выровнять поверхность участка и уже можно возводить ленточный фундамент. В любом случае, идеально ровных участков не существует, поэтому их в любом случае сначала выравнивают. Оптимальное решение – это использование песчано-гравийной подушки, которую также нужно выровнять и утрамбовать.

Такой вариант приемлемый, если участок действительно имеет минимальные неровности. Но он не подходит, если неровности слишком большие, то нужно делать повторную заливку поверхности для получения абсолютно ровной горизонтали. С внешней стороны опалубки лучше предусмотреть место для кирпичной кладки, которую легче выровнять и утеплить при необходимости.

Фундамент на неровном участке возвести не так просто. Тут лучше сразу привлекать специалистов, а также проводить тщательные подробные геодезические расчеты. Самостоятельно все это сделать практически невозможно, но только после получения подробного проекта существует гарантия, что здание будет стоять десятилетия и не сместится вниз по склону.

Выбор фундамента для домов на участке с уклоном

Иногда при распределении какой-либо территории остаются несколько участков с неправильным рельефом, которые продаются дешевле и позволят построить оригинальный дом со множеством архитектурных и конструктивных новшеств.

Строительство дома на участке с уклоном должно начинаться с правильного подбора фундамента. От качества основания сильно зависит долговечность строения, его устойчивость к воздействию внешних факторов. Правильным вариантом будет обращение к профессионалам компании ИнноваСтрой за помощью. Наши специалисты проведут строительство фундамента на достойном по качеству и технологичности уровне. При этом тип основания подбирается, исходя из:

• проекта коттеджа, который может потребовать даже облегченный вариант основания;
• пожеланий клиента – заказчик может сам подобрать тип фундамента, основываясь на видении будущего загородного дома;
• результатов геологических изысканий, способных, как упростить конструкцию фундамента, так и потребовать более серьезных работ по его устройству.

Что нужно учитывать, выбирая фундамент для дома на участке с уклоном?

Традиционно при определении вида основания коттеджа нужно провести полные геологические изыскания и изучение местности. Для участков с уклоном выше 5% это очень важное мероприятие. Принято считать, что изменение уровня территории между крайними точками участка до 3-5%, приемлемо для определения участка как «ровного». Все, что выше данного показателя, считается уже уклоном. Проведение изыскательных работ на неровных территориях позволяет определить основные параметры будущего фундамента.

Особенности выбора фундамента для дома на участке с уклоном заключаются в получении полной информации в разных направлениях, которые помогут обосновать тот или иной тип основания вашего коттеджа:

• состояние почвы – для определения ее прочности и предрасположенности к пучинистости. Качество грунта очень сильно влияет на определение типа фундамента. Некоторые варианты основания можно строить только на прочных и монолитных почвах. При изысканиях изучается нижний слой, который не подвержен тектоническим сдвигам;
• уровень залегания грунтовых вод – он не равномерный на участках с уклоном и может привести к постоянному заболачиванию, или к необходимости увеличения слоя гидроизоляции;
• направление и давление сдвигов почвы – данный параметр очень важен, так как фундамент будет первой конструкцией, которая воспримет на себя все силы селевого потока или межслойного сдвига грунта. Даже, если этого не видно невооруженным глазом, верхний слой почвы практически всегда находится в движении из-за сезонных перепадов температур, излишней или недостаточной влаги. Оценить возможные нагрузки – задача специалиста;
• метеорологические исследования – для определения уровня осадков в теплое время, толщины снежного покрова зимой, а также глубины промерзания. Все эти факторы влияют на прочность и выносливость грунта. Кроме этого снег и вода могут оказать разрушительное действие на сам уклон и вымыть почву из-под фундамента. Потому вместе с фундаментом производится проектирование и строительство дополнительных систем дренажа и укрепления почвы;
• топографические съемки – помогут определить неравномерность уклона, изменения рельефа. План территории с высотами позволит обосновать выбор фундамента для домов на участке с уклоном, их размеры, тип и количество земляных работ.

Какой фундамент для дома на неровной поверхности выбрать?

В практике возведения коттеджей и частных домов на территориях с уклонами разного типа нашей компанией выбраны несколько наиболее выгодных вариантов оснований. Все они позволяют превратить недостаток неровного участка в достоинства и подчеркнуть уникальность возводимого коттеджа или дома.

Ленточный

Применяется при достаточно небольших перепадах высоты участка. Это связано с достаточно высокими затратами на создание самого основания. В ситуациях, когда уклон более 20%, возведение ленточного варианта не очень рентабельно, если отсутствуют планы создавать цокольный этаж, который может послужить дополнительным пространством для жилых и хозяйственных помещений. Отличие данного типа основания состоит в том, что он должен иметь идеальный горизонтальный уровень по верхней точке. Укладка обычно происходит до уровня промерзания грунта, так как более глубокое залегание приводит к лишним тратам на стройматериалы.

Ленточный фундамент устраивается из высококачественного бетона с обязательным армированием. Возводить данный тип основания лучше всего на почвах, не предрасположенных к пучинистости и заболачиванию. При необходимости на участках с небольшим уклоном проводят подсыпание грунта для выравнивания части склона, выделенной для фундамента.

Ступенчатый

Очень популярный и оригинальный способ устройства фундамента на неровных участках. Он используется, когда перепад территории остаточно высокий и участок позволяет создавать зонированные террасы. Принцип устройства состоит в том, что используется технология возведения ленточного основания с некоторыми уточнениями. На участке сооружаются террасы, которые сглаживают уклон и образуют отдельные площадки. Ступенчатый фундамент для дома на участке с уклоном укладывается на одинаковую глубину на каждой террасе, и соединяется перемычками или подпорными стенками.

Такая конструкция позволяет сэкономить на стройматериалах и работе специалистов. При этом конструктивная часть коттеджа может повторять изменение уровня фундамента, что является дополнительным стимулом создать уникальный загородный дом. На открытых пространствах все террасы также укрепляются различными способами, о которых скажем ниже.

Свайный

Самый распространенный вид фундаментов для участков с уклоном. Он основан на простом и элегантном решении – создание подпорных колонн для основания дома. Таким образом, всей конструкции придается определенное впечатление воздушности и легкости. При необходимости, пространство под полом закрывается декоративной отделкой, что все равно дешевле, чем возводить цельные стены фундамента. В практике применяются винтовые сваи с последующим бетонированием и созданием перемычек.

Уникальность свайного типа фундамента основана на качествах, позволяющих применять его в различных случаях:

• на пучинистых и нестабильных грунтах – это единственный вариант вооружения фундамента на склонах;
• на твердых почвах – если нет надобности создавать цокольный этаж, или когда конструкция дома достаточно легкая;
• совмещать с другими типами фундамента – с ленточным, ступенчатым, если этого требует конструкция коттеджа;
• при любых углах уклона участка – для свай вообще не принципиален перепад в высотах между крайними точками пятна застройки.

Свайный фундамент под ключ от профессионалов нашей компании позволит решить любой вопрос с неровными участками, разжиженными или подвижными почвами. Сваи вбивают в самый нижний слой почвы, гораздо ниже уровня промерзания. Кроме этого строительство такого типа фундамента происходит быстрее, чем любого другого. Отличительная черта свайного фундамента в том, что он не нарушает целостность склона, если вы собрались строить дом в лесном массиве.

На чем основывать выбор фундамента для домов на участке с уклоном?

Основной совет – берите во внимание не столько личную предрасположенность, сколько объективные факторы. Описанные выше типы оснований прекрасно выдерживают различные типы нагрузок и их комбинации:

• давление конструкции дома, направленное точно вниз;
• влияние продольных и поперечных сдвигов;
• неравномерное приложение силы со стороны грунта и атмосферных факторов.

Правильно рассчитанный фундамент способен прослужить несколько десятилетий и сохранить прочности при любом воздействии. Профессиональные архитекторы и конструкторы ИнноваСтрой помогут выбрать лучший из вариантов конкретно для вашего участка.

Стоит отметить, что все основания на участках со склоном обязательно делаются с усиленным армированием. Использование высококачественных бетонов позволяет создавать монолитный фундамент, цены на который мало отличаются от оснований, возведенных на ровных территориях.

Фундамент для дома на участке с уклоном: дренаж и усиление

Оригинальность наклонной территории является и ее недостатком, который способен очень сильно испортить впечатление от использования построенного дома. При проектировании фундаментов обязательно нужно предусмотреть дополнительные действия:

• повышенная гидроизоляция – для всех подземных конструкций она необходима из-за постоянного изменения уровня грунтовых вод, проникновения вглубь дождевой и талой воды;
• дренаж – так как вся влага стекает вниз по склону, то она способна вымывать почву и даже подмыть основание дома. Устройство ливневой и дренажной канализации поможет направить стоки в сторону от строения;
• укрепление склона – необходимые работы, позволяющие сохранить конфигурацию участка. При незначительном уклоне достаточно невысоких подпорных стенок и высадки кустов с деревьями. За счет корневой системы они удержат почву на месте. При сильном изменении уровня лучше использовать геосетки и дополнительные сваи, вбитые перпендикулярно поверхности склонов.

К кому обратиться за советом, какой выбрать фундамент для дома на участке с уклоном?

Профессиональная команда ИнноваСтрой поможет вам быстро и качественно провести все проектные и строительные работы. Каким бы ни был уклон участка и пожелания заказчика, наши специалисты всегда возведут фундамент и коттедж с высшим качеством конструкции и оригинальной архитектурой. Обращайтесь к настоящим профессионалам, которые помогут реализовать ваши задумки и сэкономить деньги на строительстве.

Дом на спуске. Особая красота дома на участке с неровным участком. Неровный участок. Дом в разных уровнях. Особенности строительства.

 

 

Размещение индивидуальной постройки на рельефной местности.

А.Ф. Новик

 

 Здания, располагающиеся на неровном рельефе, всегда  привлекали ценителей прекрасного, желающих постоянно видеть из окон своего дома окружающие красоты. Дома на неровной поверхности почвы всегда отличались оригинальностью внешнего вида самого здания, отличным расположением внутреннего двора – беседок, дорожек, газонов и насаждений на разных уровнях. Из окон такого дома всегда открывается неповторимый, прекрасный вид на окружающую природу, море, холмы или горы,… в общем, на красивую панораму.

 

Особенно красивые такие рельефы местности находятся в Карпатах, Крыму. Где окружение – горы, леса, море.

 

Все зависит от того, как все было спроектировано, как учитывались окружающие виды, и что хотелось бы видеть всегда застройщику. Здесь полет фантазии часто ничем не ограничен.

 

Мы постараемся подчеркнуть основные варианты организации конструкций дома, ландшафта земельного участка на сложном рельефе. Фото примеров домов на склоне с рельефом местности.

 

 

 

  Часто, бывая где-то  на старинных постройках монастырей, дворцов, замков, храмов и проч.  строениях, возведенных древними зодчими, мы любуемся ими. Нас поражает и вдохновляет архитектура, величие, мастерство древних мастеров строителей, мы получаем эстетическое наслаждение и радость от увиденного.

Но всегда ли мы понимаем суть этого величия и красоты? А ведь ответ прост – эти здания лаконично,  бережно и гармонично вписываются в окружающий ландшафт, в особенности рельефа и особенности окружающей природы. Эти творения созданы настоящими мастерами, понимающими толк  в своей работе – это может понять только специалист.

 

Архитектура, высота зданий, особенности деталей конструкции, силуэт, колорит цвета – все это тесно увязано с окружающей природой.

А нам остается восхищаться и поражаться! Сколько таких творений по всему миру? Очень много, почти в каждой стране мира.

 

К чему эти все описания при статье о строительстве дома на склоне? Независимо от назначения здания, архитектор должен учесть все особенности будущего строения и сделать его таким, чтобы им любовались и потомки спустя многие годы потом.

 

Застройка на рельефном участке имеет свои особенности. Сначала учитываются подъезды к дому, организация террас (террасирование), т.е. организации и планирования ровных площадок на участке, которые будут находиться на разных высотах, их предназначение.  При чем, подъезды к участку могут быть запланированы сверху, сбоку или снизу – как это обусловлено границами участка и наличия соседних построек – это решается индивидуально..

 

Важный вопрос, который должен быть обязательно учтен – это отвод ливневых вод с участка и лучшей организацией такого отвода было бы устройство канав вокруг участка (по возможности) а также отвод воды с самого участка. Отводящиеся воды от тающего снега, дождей должны быть организованы таким образом, чтобы они не причиняли вред окружающей природе и также живущим соседям снизу. Для этих целей проектируют нагорные канавы, которые собирают и отводят с участка талые и дождевые воды.

 

Чтобы  избавиться от  могущих иметь место в будущем проблем с экологическими организациями и для спокойной жизни с соседями – необходимо учитывать, чтобы эти отведенные воды не причиняли никому и ничему вредили и не страдали от этого соседи. Кто бы ни был застройщик по своему социальному статусу, какой бы пост и имущественный статус не имел бы, однако на земле все мы люди и обязаны считаться с другими людьми. Потому как в трудную минуту мы можем остаться сами, одни со своим горем и бедой. А хороший сосед, это почти друг… Ну это уже маленькое житейски-философское отступление, впрочем исходящее из личного опыта.

 

Участок должен быть разбит на функциональные зоны – жилую, хозяйственную и зону отдыха и досуга (рекреационную). Все они должны быть расположены на участке в определенном, удобном порядке.

 

Возможных вариантов очень много, но мы перечислим лишь три вида:

площадки (функциональные зоны) располагаются каскадно, ступенчато одна за другой. Например, вверху хозяйственный двор с наличием подсобных помещений. Ниже – располагается сам дом. Ниже него и по бокам – цветники, беседки, площадка с грилем (шашлычницей), бассейн, места для отдыха, скамейки и т.д. Можно располагать и по-другому – это зависит от пожеланий и индивидуального решения заказчика, от рельефа и наличия определенных условий. См. рисунок 1.

 

 

 

В зависимости от крутизны склонов, возможен второй вариант, когда все площадки расположены на одно уровне. Это по стоимости дешевле, меньший объем земляных и бетонных работ. См. рисунок 2.

Третий вариант (См. рисунок 3.)– возможно организовать яркий и самобытный, не повторяющийся ландшафт, организация при крутом склоне площадок различного назначения, которые ограждаются подпорными стенками из дикого натурального камня, дерева, черепицы с лестницами, ограждениями. Дорожки могут иметь ступеньки, а можно обойтись и без них – все зависит от условий. Можно организовать видовые площадки. Сад или парк можно расположить внизу участка по стелящему газону картинами деревьев, альпинарий с  каменистым садом, каменными глыбами, искусственными  ручейками, журчащими между скалами вниз, с водными лужайками, живые изгороди, декоративный кустарник – фантазия здесь не ограничена.

 

Рекреационная зона может быть обустроена малыми архитектурными формами – перголами, беседками, видовыми площадками, бассейном. Украсить множеством растений – культурным виноградом, хмелем, плющом, декоративным кустарником, вьющимися цветочными и лиановыми растениями, жимолостью, мохом, папоротником и т.д..

Хозяйственную зону можно оградить  живой изгородью.

 

Дома с двухскатной или шатровой крышей обладают весьма впечатляющим видом.

 

Во всем нужно рукоыводствоваться законом врачей – не навреди. Ваша постройка должна быть украшением и радостью для окружающей природы и людей, а не наказанием – помните об этом!

 

Сайт РемБуд.

 

 

 

 

 

Следите за обновлениями на сайте РемБуд, подпишись на RSS
и узнавайте самое главное и интересное в строительстве самым первым!

 

Поделитесь статьей с другими людьми в соцсетях и блогах

 

 

Фундамент на участке с уклоном, неровном участке

Фундамент на неровном участке должен возводиться лишь после геологических изысканий, проектирования оптимальной для конкретного случая конструкции. Простейшим вариантом является планировка участка, изготовление удерживающего террасного карниза перед коттеджем, строительство жилища но ровной поверхности. Однако, в этом случае резко снижается комфортность проживания (меньшая естественная освещенность), необходим отвод ливневых, талых вод от террасы.

Наша строительная компания в силу опыта штатных специалистов выбирает оптимальный вариант для конкретных эксплуатационных условий на неровном участке в отличие от самостоятельного строительства.

Варианты фундамента на неровном участке

В зависимости от ландшафта, уклон бывает небольшим (которым обычно пренебрегают, увеличивая цоколь), средним, значительным. В двух последних вариантах могут использоваться разные технологии:

• винтовые сваи с ростверком – такие фундамент на участке с уклоном резко снижают бюджет строительства, обеспечивают максимальный эксплуатационный ресурс, отличаются надежностью, однако, подходят лишь для коттеджей, изготавливаемых по срубовой, каркасной, щитовой либо панельной технологии.

• ступенчатые уступы – фундамент на неровном участке представляет собой сложную пространственную конструкцию из отдельных участков, для этого случая используются индивидуальные проекты коттеджей с двухсветными помещениями, антресольными этажами, внутренними лестницами, что резко увеличивает бюджет на строительство дома.

• выравнивание цоколем – строительство фундаментов с рациональной ориентировкой внутренних помещений (парадный вход обычно с гористой стороны), в высоком цоколе размещаются подсобные помещения.

Фундамент на участке с уклоном использует максимальное количество обратной засыпки, причем, использовать вынутый с гористой стороны грунт не рекомендуется. Его заменяют рудными материалами, в которых отсутствуют силы пучения (песок, гравий, щебень, ПГС).

В дополнение к дренажной системе в этих проектах на неровном участке в обязательном порядке присутствует капитальная ливневка с ж/б, металлическими или полимерными лотками. Сборные резервуары для дренажа, ливневой канализации монтируются отдельно во избежание переполнения емкости.

Фундамент на неровном участке при использовании подсыпки изготавливается с учетом требований СНиП – ширина подсыпки с подгорной стороны должна превышать наружный периметр основания на 1,5 – 1 м.

Способы экономичного строительства фундамента на уклоне

Существуют типовые проекты домов и коттеджей для гористой местности с различным уклоном рельефа, выбрав которые строительство обойдется значительно дешевле. В них максимально задействуются неровности ландшафта:

• парадный вход с гаражом с подгорной части – при строительстве нижнего уровня наблюдается экономия до 1/3 бюджета, не требуется подсыпка, снижаются расходы на дренаж, ливневку .

• центральная входная группа с горы – на подгорную сторону выносится терраса, веранда, окна спален, задняя часть коттеджа опирается на винтовые сваи, стены изготавливаются по каркасной, срубовой, щитовой технологии.

• блочное проектирование – на сложном рельефе создается несколько выровненных поверхностей на разных уровнях для кладовых, гаража, летней кухни, террасы, мастерских, комнат отдыха, гостиной, в каждом блоке имеется отдельный вход, внутри коттеджа все они соединяются лестницами.

Фундамент на участке с уклоном в обязательном порядке требует комплексной защиты фундамента:

• гидроизоляция – увеличивает ресурс силовых конструкций, увеличивает комфортность эксплуатации подземного уровня

• теплоизоляция – обеспечивает сухие поверхности подвальных стен, снижает силы пучения за счет сохранения вокруг здания тепла недр

• геотекстиль – укрывает теплоизоляционный слой, защищая его от возможных повреждений при засыпке, эксплуатации

Уклон под фундаментом ослабляет конструкции, перераспределяет силы пучения, концентрируя из в сторону подгорной части. Поэтому, с противоположной стороны лента фундамента обычно усиливается. Неровный участок под фундаментом – слишком сложное проектирование, строительство для домашнего мастера.

Для увеличения ресурса, комфортности проживания рекомендуется заказывать услугу «строительство фундамента» в специализированных компаниях.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

Выравнивание земельного участка под дом, сопутствующие строения и под дальнейшее облагораживание

При выборе загородного участка редко можно встретить ровные площадки, на которых сразу можно начинать строительство, далеко не все девелоперы занимаются предварительной подготовкой участков, поэтому вопрос предварительного выравнивания участка стоит одним из первоочередных,основу следует подготавливать в первую очередь.

Конечно, на участки с перепадами высот тоже есть свой покупатель, но это, как правило, большие участки, на которых можно оборудовать сеть ровных террас, в полной мере использовать эту особенность в ландшафтном дизайне, но мы же поговорим о более массовых участках, которые по площади составляют обычно 8-20 соток.

Какие проблемы может нести в себе неровный участок? 

1. Увеличение затрат на строительство. Неровный участок требует больших затрат на обустройство фундамента дома, для того чтобы залить горизонтальную плиту просто напросто уйдет больше бетона, либо придется делать глубокий кессон с высокими стенами. Либо придется строить дом на винтовых сваях и нивелировать неровность участка длиной свай. Участок с уклоном может создать проблемы с доставкой и складированием строительных материалов.
2. Застой грунтовых вод с низинной части участка. Грунтовые воды, осадки, талая вода весной, всё это может скапливаться в той части участка, которая находится ниже, в результате пересыщения грунта водой может происходить постоянное «сползание грунтов».
3. Дискомфорт во время загордного отдыха. Согласитесь, например, играть в мяч на участке с уклоном не очень комфортно.
4. Проблемы с поливом садово-огородных посадок. Вода банально стекает в более низкую часть участка, зачастую унося частицы питательной почвы, например во время сильного дождя. Хороший садовый участок — это, в первую очередь, ровный участок.

Какой порядок работ при выравнивании участка?

Итак, вы приобрели участок, и по плану у вас строительство загородного дома, бани, беседки, высадка садовых деревьев и прочее, но ваш участок далек от идеала, имеет естественные неровности, впадины, бугры. Перед началом строительства следует выровнять участок. При небольших неровностях можно вполне обойтись своими силами или взять оборудование в аренду, но если вам необходимо исправлять серьезные дефекты, то придется обратиться к организациям, специализирующимся на этом. Каков порядок работ?

1. Геодезическое обследование земли. Необходимо изучить состав грунтов, глубину залегания грунтовых вод, определить точные параметры уклона, сколько составляет перепад высот. Перепады высот определяются специализированным геодезическим оборудованием, чаще всего это лазерные нивелиры.
2. Удаление дерна, его можно не сохранять, так как он часто содержит множество сорняков, проще будет вырастить хороший газон «с нуля». Также можно снять плодородный слой земли и сложить его где-то в одном месте для дальнейшего использования.
3. Отсыпка или перемещение грунта на очищенном участке. Самый важный этап, именно на нем определяется качество выравнивания. При отсыпке производится восполнение грунта в местах уклона или впадинах, при перемещении же исходный грунт участка ровно распределяется на всем участке, для этого необходимо сначала срезать грунт в той части, которая выше. Помните, что даже после этого этапа участок не будет идеально ровным, после этого идет чистовое выравнивание.
4. «Чистовое выравнивание» может осуществляться даже ручным инструментом, мы убираем следы работы тяжелой спецтехники, так как часто тарктора и бульдозеры оставляют после себя глубокие следы. После засыпки всех следов грунт можно слегка прикатать ручным катком.
5. Этап подготовки грунта под растения, газон. На этом этапе мы распределяем заранее срезанный плодородный слой по участку, можно исключить только площадку под дом, где будет обустраиваться фундамент, чтобы не делать двойную работу. Плодородный слой несколько раз тщательно перепахивается и опять же разравнивается ручным инструментом (граблями) либо легкой садовой техникой (небольшой садовый трактор).

Думаете о покупке дома с неровным полом? 5 вещей, которые нужно знать

Покупка дома с неровным полом может помочь вам сэкономить немалые деньги. Однако важно проявить должную осмотрительность, прежде чем нажимать на курок. Не знаете, что учитывать при покупке дома с неровным полом? Прочтите наше полное руководство по покупке дома с несовершенными полами.

Итак, вы наконец нашли дом своей мечты, но в нем неровные полы — что теперь? Неровные полы часто являются признаком структурных повреждений, из-за которых большинство покупателей дома сбегают.Но это не всегда должно быть препятствием.

Хотя в конечном итоге это будет зависеть от вашего духа наладчика, вам не следует автоматически сбрасывать со счетов покупку домов с повреждениями конструкции. Эти дома могут помочь вам обезопасить свой дом. Однако важно тщательно осмотреть дом перед его покупкой.

Беспокоитесь, что у дома могут быть проблемы с фундаментом?

Работайте с умным партнером-агентом, чтобы понять любые проблемы, с которыми вы можете столкнуться.

1. Неровные полы типичны для старых домов

Если вы покупатель дома, ищущий идеальный исторический или старый дом, неровные полы — это то, с чем вам рано или поздно придется иметь дело.И даже если дом был построен недавно, по мере того, как он стареет, полы будут становиться менее ровными, пока вы им владеете.

Например, в таких штатах, как Техас, часто возникают структурные проблемы, связанные с движением грунта.

Прежде чем убегать из дома с неровным полом, следует учесть, что это может быть нормой в вашем районе. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с агентом по недвижимости, чтобы узнать о типичных структурных проблемах, с которыми вы можете столкнуться во время поиска дома.

2. Проблемы с фундаментом — не единственные структурные проблемы, о которых следует беспокоиться.

Когда кто-то говорит о структурных проблемах, нам сразу приходят в голову проблемы с фундаментом. Однако это не единственные структурные проблемы, о которых следует беспокоиться при покупке дома с неровными полами.

Структурные проблемы относятся ко всему, что связано с костями или структурой дома. Проблемы с каркасом пола, несущими стенами, балками и каркасом крыши — это другие распространенные структурные проблемы, с которыми вы можете столкнуться.

Пол и каркас крыши — одни из самых сложных проблем, которые необходимо определить, поскольку их может вызвать что угодно, от крыши до фундамента или даже дефект конструкции.Так что ваш фундамент может быть идеальным, но из-за недостатков несущих стен этажи второго этажа проседают.

3. Тип фундамента напрямую влияет на стоимость ремонта.

Хотя вы можете подумать, что все виды повреждений фундамента одинаковы, это далеко не так. В среднем ремонт фундамента может стоить от $ 1844 и $ 6,567.The два основных типа фундаментов являются мол-и-лучевого и горбыль.

Старые дома обычно имеют первый тип фундамента.Как правило, ремонт фундамента с опорными балками обходится дешевле, поскольку ваша ремонтная бригада имеет легкий доступ к балкам через проходы и может легко устранить повреждения.

4. Другие структурные проблемы могут сложиться и стоить вам больше, чем проблемы с фундаментом.

Хотя ремонт несущей балки или стены с самого начала может не обойтись вам дорого, он может вызвать долгосрочные проблемы. Эти проблемы распространены в недавно отремонтированных домах, когда балки или стены удаляют без обеспечения поддержки остальной части дома.Установка несоответствующей балки также может вызвать эти проблемы.

Если вы решите установить стальную балку в доме для устранения некоторых из этих проблем, это может стоить вам от 1201 до 4646 долларов. Когда вы смотрите на картину в целом, эти затраты могут складываться и вызывать долгосрочные структурные проблемы, которые заставят вас дважды подумать перед покупкой дома с неровными полами.

5. Осмотрите конструкцию или наймите специалиста перед покупкой дома с неровным полом.

Если вы заметили трещины на стенах и колоннах, возможно, у дома есть проблемы с фундаментом, но это не единственные признаки, на которые следует обратить внимание.Вот и другие общие признаки, которые могут указывать на структурные проблемы дома:

• Провисание полов в пространстве для ползания
• Балки, которые вибрируют, когда вы идете к ним
• Повреждение водой
• Наклоняющиеся дымоходы

При осмотре опоры и балки Самостоятельный фундамент может быть простым, вам следует подумать о том, чтобы нанять специалиста для осмотра дома, независимо от типа структурного повреждения. Опытный подрядчик или домашний инспектор подробно расскажет о состоянии дома и возможном ремонте.Имея представление о стоимости ремонта, вы сможете сделать правильное предложение по дому.

Это также поможет вам не застрять в доме, ремонт которого будет стоить больше, чем он стоит. Если после вычисления чисел вы узнаете, что потратите больше, чем стоимость после ремонта, вы можете подумать о передаче этого дома. Вы всегда должны стремиться покупать дома, в которых вы окупите свои вложения и повысите стоимость собственности.

Хотя неровные полы не должны мешать вам покупать дом, важно проявить должную осмотрительность в отношении собственности.Местный риэлтор может связать вас с домашними инспекторами и подрядчиками, которые расскажут о необходимом ремонте.

Умный партнер-агент проведет вас через процесс покупки, и вы можете иметь право на получение умного кэшбэка. После заключения сделки мы платим определенным покупателям 0,5% от покупной цены за дома стоимостью более 150 000 долларов. Это реальный чек, который мы отправляем вам, даже если полы неровные.

Статьи по теме

Почему я не боюсь «проблем с фундаментом» домов

Ключевые выводы

• Проблемы с фундаментом из опор и балок часто связаны с мелким ремонтом.
• Большинство инвесторов бегут от проблем с фондом. Я бегу к ним.
• Строительная бригада оптом может починить большую часть за 3000–5000 долларов.

Ничто так не пугает большинства домовладельцев и инвесторов в недвижимость, как дом с проблемным фундаментом. Это понятно; серьезная проблема с фундаментом может испортить дом и ваши вложения, если его вовремя не отремонтировать. Проблемы с фондом особенно распространены в старых проблемных объектах, включая те, которые я покупаю в Сан-Антонио, штат Техас.

Однако много лет назад я научился не бояться домов с проблемами фундамента в моем районе. Я, конечно, не скажу вам никогда не беспокоиться о проблемах с фундаментом в вашей потенциальной инвестиционной собственности.

Тем не менее, вы не должны автоматически отказываться от сделки с недвижимостью из-за проблемы с фондом, о которой сообщалось. Они могут быть одними из лучших инвестиционных возможностей.

Уроки, которые преподал мне мой наставник

Мне посчастливилось иметь несколько очень успешных наставников по инвестициям в недвижимость за эти годы.Когда я только начинал в 2001 году, я тоже боялся покупать дом с любым фундаментом. Но у большинства проблемных объектов недвижимости на юге Техаса по рыночной стоимости есть проблемы с фондом.

Попробуйте найти ветхий старый дом с нетронутым фундаментом. Они редки, и конкуренция за их покупку вскоре заставит цену превысить рыночную стоимость. Найти дома было нелегко.

Один из моих наставников по недвижимости в Атланте научил меня, что простой термин «проблема с фондом» мгновенно отправляет три четверти потенциальных инвесторов в бега за прикрытием.Снижение конкуренции за сделку означает, что вы можете сэкономить тысячи, часть из которых вы можете потратить на ремонт фундамента.

Поэтому, когда я осматриваю инвестиционную недвижимость в Сан-Антонио, стоимость которой ниже рыночной, я не только не беспокоюсь о проблемах с фондом, но и активно их ищу. Вот основные причины, почему:

1. Неровные полы в старых домах — нормальное явление.

Мои конечные покупатели, финансируемые собственником, привыкли жить в домах с несовершенным фундаментом, поэтому наклонный пол обычно не мешает.

Однако инвесторы сразу замечают неровности полов в доме и обычно предполагают худшее. Мой опыт работы с проблемными домами на моем рынке показывает, что почти все из них — построенные с 1910 по 1960 год — имеют неровные полы на балочном фундаменте.

Это может быть по нескольким причинам, например, гниение балок перекрытия, оседание грунта или просто плохая конструкция.

Когда я провожу осмотр дома, я стараюсь залезть под дом и посмотреть, насколько серьезны проблемы.Для большинства этих инвестиционных объектов нужно просто заменить несколько балок перекрытия и выровнять фундамент.

Редко бывает, что у меня есть фундамент из опор и балок, на ремонт которого требуется более 5000 долларов. Обычно это менее 3000 долларов. Я просто не забываю договариваться о цене продажи с учетом этого. Часто я могу купить дом со скидкой, потому что большинство других инвесторов бежали за горами.

2. Оптовое строительство позволяет сэкономить тысячи

Если у вас есть типичная компания-учредитель, которая решает проблему с фондом, счет всегда будет намного выше.Чтобы выжить при инвестировании в проблемный дом, вам нужно найти менее дорогие способы починить фундамент.

Я управляю небольшой строительной компанией, работающей полный рабочий день. Моя команда может решить проблему с фундаментом в большинстве случаев по разумной цене, включая все разрешения и необходимые инженерные отчеты.

Типичные инвесторы платят розничные цены за свои фундаментные работы, что затрудняет получение прибыли.

3. Дома с плохим фундаментом могут приносить прибыль

Я купил и продал несколько сотен домов без проблем с фундаментом за последние 15 лет. Вот типичный пример:

Он расположен в 3 милях к западу от центра Сан-Антонио по почтовому индексу 78207 с фундаментом из опор и балок.

Когда я купил его за 25 000 долларов, левая часть дома стояла на земле, особенно левый передний угол. Вероятно, поэтому он простоял на рынке пять месяцев.

Я купил его, и моя бригада отремонтировала фундамент, установив новые балки пола и выровняв его за 3000 долларов.

Затем я продал это имущество по рыночной стоимости другому инвестору с прибылью в 5000 долларов.Она потратила еще 5000 долларов на ремонт и уборку.

Отремонтированный дом был продан с финансированием от собственника: 5 000 долларов США, 550 долларов США в месяц, за 49 900 долларов США (справедливая рыночная стоимость). Я получил комиссию за эту транзакцию в размере 1500 долларов. На доме с «проблемным фундаментом», который никому не нужен, я заработал 6500 долларов.

По моему опыту, инвестиционная недвижимость с проблемой фундамента на самом деле является возможностью. Посмотрите на это с другой стороны, и вы сможете обнаружить несколько удивительно прибыльных сделок с проблемной недвижимостью.

Джон Маялка финансово ушел на пенсию, инвестируя в недвижимость в 2006 году с денежным потоком более 35 000 долларов в месяц; он также является лицензированным агентом. Посетите его веб-сайт и подпишитесь на него в LinkedIn.

Электронная почта John Majalca.

Наклонные и провисающие полы: что приемлемо и когда структурные проблемы

Наклонные и провисающие полы: что приемлемо и когда структурные проблемы — спрашивают покупатели

Во многих домах полы неровные, и мы, домовладельцы или покупатели, часто чувствуем, что пол наклонен, когда мы ходим.Фактически, средний человек заметит, что пол выходит за пределы 1 дюйма на 10 футов.

Настоящая проблема

Нас беспокоит не тот факт, что пол немного наклонен, потому что мы не беспокоимся о том, чтобы споткнуться или что пол рухнет и поранится. Беспокоит то, что причиной наклона является структурная проблема или дефект.

Причины неровности пола варьируются от последствий старения с течением времени до проблем с фундаментом и каркасом; исправление некоторых из них может оказаться серьезным и дорогостоящим.В старых домах, как правило, больше наклонных этажей, чем в новых. Даже в сезон в некоторых домах уровень пола, плит и фундамента будет колебаться из-за обширных почв. (Узнать больше о обширных почвах)

Ранний отлов

Как и большинство вещей в жизни, если вы поймаете проблему на ранней стадии, ее гораздо легче исправить. Это верно для многих проблем с наклонным полом, но не для всех; то есть, если пол наклонен из-за смещения фундамента, вызванного проблемами с дренажем, то раннее исправление проблем с дренажом может предотвратить движение фундамента в будущем.Если причина наклона связана с треснувшим элементом каркаса, ремонт неисправного элемента каркаса может предотвратить дополнительный наклон.

Наклонные полы по сравнению с провисшими полами

Эти термины связаны, и у провисающего пола на самом деле есть уклон с каждой стороны провисания; Причины могут быть одинаковыми или разными. Проблемы с провисанием пола часто связаны с проблемами каркаса или нагрузками, которые несут пол. Наклонные полы могут возникать из-за проблем с каркасом, но нередко они возникают из-за проблем с фундаментом и почвой.Как полы с уклоном, так и провисающие полы могут быть структурной проблемой.

Какой угол наклона допустим?

Строители, инженеры, гарантийные компании и страховые компании — все имеют свое мнение о том, что является приемлемым. В суде у инженеров истца будет другой номер, чем у инженера ответчика. Строители будут иметь разные мнения в зависимости от того, с кем они разговаривают; если субподрядчик число будет низким, если домовладелец, которому они продал дом, число будет выше.

Нередко можно услышать такие числа, как 1/2 дюйма на 20 футов или 1 дюйм на 20 футов, в зависимости от того, кто или какая организация предоставляет эти числа. По сути, они говорят, что если пол имеет уклон от 1/2 до 1 дюйма на двадцать футов, то это вызывает беспокойство. Почти все скажут, что если пол наклоняется на 1 и 1/2 дюйма на двадцать футов или более, то необходимо дальнейшее исследование. Полы с уклоном 2 или 3 дюйма на 20 футов будут очень серьезной проблемой.

Еще одно соображение, независимо от величины уклона, — есть ли структурные повреждения в доме или только косметические повреждения.

Измерение уклона пола — это можно сделать

Не угадайте, какой там уклон, потому что вы можете быть далеко. Чтобы понять значение наклонного пола, вы должны знать, насколько он наклонен и где. (Прочтите 5 способов измерения уклона пола)

Определение степени серьезности наклонного пола

Ключевой вопрос, на который хотят получить ответы домовладельцы или покупатели, — насколько серьезен наклонный или провисающий пол в их доме? Чтобы решить, что вам, вероятно, необходимо знать ответы на некоторые из следующих вопросов.

1. Насколько наклонен пол? Имеет ли пол уклон 1/4 дюйма на 10 или 20 футов. Если это так и других заметных проблем в доме нет, скорее всего, это несерьезно. Однако, если он составляет 2 дюйма на 20 футов, это вызывает большее беспокойство и требует расследования.
2. Есть ли проблемы или предупреждающие знаки о возможных проблемах конструкции, кроме наклонных полов? Примеры возможных структурных предупреждающих знаков включают:
   • Фундамент с трещинами
   • Дифференциальная осадка фундамента или плиты (Подробнее)
   • Трещины в стенах и потолке
   • Наклонная стена (внутренняя или внешняя)
   • Двери и окна заедают или не открываются
   • Бетонная плита с трещинами
   • Проблемы с движением почвы, такие как ползучесть на склоне
3. Какова площадь уклона и где? Это только одна небольшая площадка с уклоном или весь пол дома с уклоном?
4. Это старый дом или новый дом?
5. Кажется, что наклон со временем ухудшается или стабилизировался?

Это лишь некоторые из вопросов, на которые может потребоваться ответ, чтобы помочь определить, есть ли какие-либо причины для беспокойства.

Кому проконсультироваться по поводу наклонных полов в доме

Когда наклонные или провисающие полы вызывают беспокойство, возникает вопрос, с кем проконсультироваться относительно серьезности проблемы и решения проблемы. Многие домовладельцы или покупатели начнут с инженера-строителя, который поможет определить причину и серьезность. Строительные инженеры обычно имеют квалификацию для анализа структурных проблем, и при определенных обстоятельствах могут потребоваться консультации с другими типами инженеров, такими как инженер-геолог.

Если возникнет проблема с фундаментом или рамкой, они могут посоветовать вам, что необходимо сделать и кто будет выполнять эту работу.

Запомнить

Важно помнить, что ваш инженер может сказать вам, что беспокоиться не о чем, и то, что происходит в вашем доме, является нормальным для вашего района или района. Это даст вам душевное спокойствие.

Итог

Почти в каждом доме полы не идеально ровные, и большую часть времени домовладельцы счастливы жить с такими полами.Тем не менее, в некоторых случаях целесообразно проверить, насколько неровны полы и есть ли какие-либо структурные проблемы.

Определение серьезности наклонного или провисшего пола немного похоже на сборку головоломки. Вам нужно рассмотреть все разные части, а затем сложить их вместе, чтобы увидеть полную картину того, серьезен ли наклонный пол, и если да, то насколько серьезен.

В некоторых наших статьях мы предоставляем ссылки на продукты, которые могут быть полезны с учетом тематики контента.Мы получаем небольшую комиссию, если вы решите приобрести продукт или услугу после перехода по одной из наших партнерских ссылок, но цена будет такой же для вас.

Проблемы и активы наклонного лота

Вы нашли идеальное место для постройки нового дома, но вас беспокоит: не станет ли участок с уклоном проблемой?

Во-первых, мужайтесь: бывает сложно найти участок с полностью ровным уклоном. На большинстве участков, особенно в холмистых штатах, таких как Пенсильвания и Нью-Йорк, есть небольшие изменения наклона.С учетом вышесказанного, более крутой уклон действительно вызывает некоторые соображения, многие из которых могут повлиять на ваше решение строить в определенном месте.

Ниже приведены некоторые из самых больших плюсов и минусов строительства дома вашей мечты на наклонном участке.

Pro # 1: Наконец-то вы можете получить подвал для прогулок.

Вы выросли в доме с традиционно темным сырым подвалом? Наклонный участок может дать вам выход, законченный подвал с дневным светом, о котором вы так долго думали, с дополнительными квадратными метрами, которые можно заполнить комнатами и мебелью.

Многие домовладельцы предпочитают строить свои дома на наклонных участках, потому что им легче жить на хорошо освещенном нижнем уровне, а также выходить на улицу, чтобы насладиться террасой, патио, садом или дорожкой. Профессиональные строители могут показать вам несколько умных и творческих способов использования ваших подвальных комнат, например, превратить их в комнаты для свекровей или гостей, винный погреб, театральный зал или даже домашний тренажерный зал. (Больше никаких оправданий тому бегу на беговой дорожке!)

Con # 1: Вы должны быть осторожны с проблемой дренажа.

Если ваш дом построен на вершине холма, у вас не будет таких же проблем с участком с уклоном, которые у вас будут, если он построен посередине или внизу склона, но вам все равно придется поговорить насчет дренажа. Дождевая вода, тающий мокрый снег или снег достигают самой нижней точки, а это значит, что они должны идти вокруг и под вашим фундаментом.

Убедитесь, что вы работаете со строителем дома, который понимает, как правильно создавать пути, по которым вода будет проходить мимо и под вашим домом, не влияя на устойчивость конструкции.Это обязательно создаст дополнительные работы на этапе строительства, которые будут добавлены в вашу общую смету.

Pro # 2: Вы можете получить несколько выдающихся просмотров.

Вы когда-нибудь поднимались высоко на холм и исследовали долину внизу? Это захватывающий опыт.

Дом на наклонном участке может дать вам невероятный вид в зависимости от близости вашего дома, а также расположения окон и дверей. Трудно создать такую ​​атмосферу в доме, который находится на идеально ровном участке, и это причина того, что многие домовладельцы предпочитают участки с уклоном.

Con # 2: Техническое обслуживание может быть проблемой.

«Как, черт возьми, мы собираемся косить лужайку?» Это реальный вопрос, особенно если вы планируете построить дом на склоне.

Очевидно, что чем круче уклон, тем сложнее будет содержать ландшафтный дизайн в порядке. Возможно, вы захотите добавить подпорные стены разной высоты и размера, а также растения или травы, которые не нужно традиционно подрезать газонокосилкой.Другая альтернатива наклонному участку — добавить не требующие особого ухода камни, деревья и другие элементы ландшафта, чтобы сократить расходы на содержание.

Pro # 3: Вы можете создать уникальный дом с архитектурным дизайном.

С наклонным участком у вас есть практически неограниченные возможности с точки зрения окончательной архитектуры вашего дома. Это причина того, что так много домов с наклонными участками уникальны по своему дизайну. У вас даже может быть бассейн, если с ним правильно обращаться!

В начале процесса планирования вместе со строителем дома обсудите идеи, которые у вас есть для дома вашей мечты.Затем посмотрите, что говорит строитель. Вместе вы можете придумать умные способы максимально использовать свой наклонный участок, несмотря на любые проблемы, которые может создать уклон.

Con # 3: вам нужно будет остерегаться эрозии.

Эрозия — естественный процесс, но это не делает его менее серьезным, если оно происходит на участке вашего дома.

Вы захотите поработать со своим строителем дома над конструкциями, которые нейтрализуют эрозию, а также вероятность оползания земли.Перед началом строительства тщательное исследование типов почвы на вашем наклонном участке поможет определить, что строителю следует делать, чтобы свести к минимуму риск, связанный с эрозией земли.

В лучшем случае ваш строитель может оценить участок с уклоном, прежде чем вы сделаете покупку. Так вы сможете найти более подходящее место для постройки дома, если это необходимо.

Pro # 4: Вы можете сэкономить на расходах на земляные работы

Как вы понимаете, при строительстве на наклонном участке необходимо удалить меньшее количество почвы, чем на более традиционном ровном участке.Это помогает сбалансировать дополнительные затраты, связанные с другими проблемами, связанными с участками с уклоном, такими как дренаж и рассмотрение фундамента.

Строитель вашего дома сможет предоставить вам более подробную информацию об анализе затрат на выемку грунта на наклонном участке, а также объяснить лучшие методы выемки грунта вокруг вашего нового дома.

Con # 4: Возможно, вам придется доплатить за коммунальные услуги, чтобы добраться до вашего дома.

Находится ли ваш участок с уклоном в уже застроенном районе с другими домами на участках с уклоном? Тебе повезло.Коммунальные предприятия уже заплатили за прокладку труб в гору для подачи воды и энергии.

Независимо от того, где вы строите дом своей мечты, у вас всегда будут определенные соображения, о которых следует подумать. Наклонный участок — не повод отказываться от своих фантазий о том, как вырастить семью с видом на долину или высоко над естественным извилистым ручьем. Это просто еще один аспект строительства дома, о котором следует помнить на этапах планирования.

Стоит ли беспокоиться о наклонных полах?

Большинство работ по ремонту фундаментов в США обходятся в сумму от 5 000 до 10 000 долларов.

Одним из наиболее частых признаков проблем с фундаментом является наклонный пол. Не все полы с уклоном являются признаком того, что необходим существенный ремонт, и они вызваны множеством нормальных условий.

Тем не менее, возможно, стоит провести осмотр, чтобы исключить более серьезные проблемы, особенно если вы пытаетесь продать свой дом. Читайте дальше, чтобы узнать, почему наклонные полы могут указывать на фундаментальные проблемы и что делать, если у вас неровные полы.

Запросить бесплатный осмотр

Почему бывают наклонные полы?

Наклонные полы — это перекрытия, которые больше не являются ровными.Дома строятся так, что все этажи параллельны земле, но это может измениться со временем или в результате повреждения.

Если пол имеет наклон, это может быть признаком заселения дома или серьезной проблемы. Также следует учитывать дерево, так как повреждение водой и другие силы могут привести к тому, что балки пола начнут провисать.

Обустройство домов

Дома по мере старения начинают заселяться. Это название процесса, при котором законченное здание погружается в землю. Современное строительство использует уплотнение как средство борьбы с этим, но некоторое заселение дома является нормальным, если дом стоит на грунтовой подушке.

Процесс обустройства дома является обычным явлением и может также сопровождаться образованием крошечных трещин на стенах, потолке и фундаменте. В большинстве случаев это не является серьезной проблемой, и ее можно решить, приложив немного усилий. Однако, если вода может попасть в фундамент, у вас может быть более серьезная проблема, требующая ремонта.

Проблемы с фундаментом

Если одна часть фундамента опускается быстрее или глубже, чем остальные, у вас может быть большая проблема. Сила среза, вызванная неравномерным распределением веса дома, может нанести серьезный ущерб.В этом случае вам потребуется ремонт фундамента, который может включать поддомкрачивание дома.

Одним из слабых мест некоторых фундаментов являются старые окна, особенно в подвалах. Оконная рама с возрастом может ослабнуть и начать провисать. Это может привести к наклону пола наверху, поскольку ничто не поддерживает вес с одной стороны. При этом также потребуется ремонт фундамента, но не такой интенсивный.

Трещины или отслоения в фундаменте также могут стать причиной наклонного пола. Если это произойдет, вам следует как можно скорее обратиться за помощью к надежному подрядчику.

Поврежденный фундамент может обернуться гибелью для дома, если о нем не позаботиться. Если вы хотите продать свой дом, это будет нелегко, пока не будут устранены очевидные повреждения фундамента.

Поврежденные балки перекрытия

Есть много вещей, которые могут повредить дерево по мере старения дома. Вода является наиболее очевидным виновником и может нанести огромный ущерб за очень короткое время. Влажная древесина коробится и гниет, что может привести к потере целостности всего пола.

Не все дома построены так, как должны.Иногда балки пола вставлялись неправильно или использовалось некачественное дерево. В этом случае потребуется время и деньги, чтобы заменить балки на те, что были построены правильно.

Стоит ли беспокоиться о наклонных полах?

Вопрос о том, вызывают ли опасения ваши наклонные полы, сводится к предупреждающим знакам. Вы должны проверить фундамент вашего дома, тщательно осмотрев его. Осмотрите весь фундамент на предмет очевидных повреждений и обесцвечивания.

Если возможно, пройдите в подполье или в подвал и проверьте балки пола. Они должны быть видны, и любые внешние признаки деформации, повреждения или отрыва балки от конструкции будут очевидны. Если вы не видите других предупреждающих знаков, возможно, вам не о чем беспокоиться.

Некоторые люди считают наклонные полы частью жизни в старом доме. В некоторой степени это может быть правдой, но наклонный пол может быть более чем неудобным. Вес пола, стен и крыши вашего дома должен быть распределен по всей конструкции.

Наклонный пол может вызвать другие проблемы. Чаще спотыкаются о неровную поверхность, и любые предметы, которые вы размещаете в комнате с наклонным полом, также будут наклоняться. Это может привести к падению предметов с полок и их повреждению.

Если у вас есть вопросы относительно того, опасен ли склон, вам следует провести осмотр. Большинство подрядчиков предложат осмотр, чтобы определить, что не так и как это исправить. Задайте любые вопросы, которые придут в голову. Важно понимать процесс.

Ремонт фундамента

Если наклонные полы, с которыми вы имеете дело, нуждаются в ремонте, вам необходимо нанять подходящего подрядчика. Вы потратите тысячи долларов на этот ремонт, и он должен быть выполнен правильно с первого раза. Любые ошибки при ремонте фундамента могут нанести непоправимый вред вашему дому.

В Вирджинии и Северной Каролине одно имя является синонимом совершенства — Bay Crawlspace and Foundation Repair. Ваши вопросы и опасения будут рассмотрены, и работа будет выполнена правильно.В других областях вам следует искать уважаемого и опытного подрядчика по ремонту фундамента.

Ваш дом не должен иметь уклон

Со всеми потенциальными проблемами, которые могут возникнуть из-за наклонных полов, не рискуйте своим домом. Для большинства людей дом — это самая крупная инвестиция в будущее. Риск повреждения вашего дома может привести к финансовому краху и лишить безопасности, которую они обеспечивают с возрастом.

Если у вас наклонные полы или вы заметили что-то, что кажется неправильным с вашим фундаментом или подвальным помещением, Bay Crawlspace и ремонт фундамента здесь для вас.Свяжитесь с нами, чтобы начать процесс восстановления вашего дома и фундамента в том состоянии, в котором они должны быть.

Запросите бесплатное предложение сегодня!

Причины неровного пола (и способы их устранения)

Вы заходите в дом и понимаете, что что-то не так. Когда вы входите в подъезд, создается впечатление, что вы спускаетесь с горы.

Если вы когда-либо испытывали это, возможно, вы будете счастливы узнать, что это не только ваше воображение. Вы идете по неровному полу — недуг, с которым сталкиваются многие домовладельцы.В старых домах, как правило, больше уклонов и провалов, чем в новых.

Некоторые люди предпочитают неровные полы в своих старых домах. Кому-то это кажется нормальным и добавляет характера. Хотя это может быть правдой, неровный пол может быть признаком гораздо более серьезной проблемы.

Существует множество причин неровностей пола, от легкой до серьезной. Вот разбивка по 3 наиболее распространенным причинам черпания полов и способы их устранения.

Запросить бесплатный осмотр

Что такое неровные полы?

Неровные полы в точности соответствуют названию.Это полы с уклоном и провисанием, что создает неровную поверхность. Но сами полы редко являются причиной проблемы.

Когда фундамент дома оседает и сдвигается, стены и полы могут сдвигаться и прогибаться. В более серьезных случаях они могут даже треснуть. Однако корень проблемы может быть совсем не в жилом доме.

Причина 1: Избыточная влажность

Чаще всего причиной неровностей пола является избыток влаги или повреждение водой.Вода может поступать из протекающей трубы, спрятанной в стене, или из грунтовых вод. Эта вода может напрямую влиять на ваш пол, вызывая деформацию деревянных балок и чернового пола.

Влага также может повлиять на фундамент здания с плохим дренажем. Это особенно верно в климате, который переживает несколько сезонов, когда вода может замерзать и расширяться в течение зимних месяцев. Фундамент будет двигаться и, возможно, треснет, если влага будет оставаться проблемой.

Как это исправить

К счастью, вы можете решить обе эти проблемы с влажностью.Конечно, чем раньше вы обнаружите проблему, тем проще ее будет исправить.

Чтобы устранить избыток влаги из-за протечки трубы или повреждения водой, вам нужно начать с первопричины. В большинстве случаев вам придется вызвать сантехника, чтобы починить и заменить протекающую трубу. Они также могут найти и устранить любые другие утечки, которые могут способствовать повреждению водой.

После устранения утечки может потребоваться замена напольного покрытия в зависимости от степени повреждения. Не только протечка и избыток влаги могут стать причиной неровностей пола, но также могут привести к более серьезным проблемам, таким как плесень, гниль и трещины.Поговорите со специалистом, попросите его оценить проблему и помочь вам определить, нужно ли вам заменить пол.

Крепление фундамента с плохим дренажем может быть сложнее и дороже в зависимости от повреждений. Вам нужно будет поговорить со специалистом и попросить его осмотреть ваш фундамент и неровности пола. Оттуда они могут определить, поможет ли добавление надлежащего дренажа решить проблему или же сам фундамент будет нуждаться в ремонте.

Причина 2: Движение почвы

Почва перемещается с течением времени.Когда почва влажная, она расширяется, а когда высыхает, она сжимается. Когда это происходит, фундамент может сдвинуться с места, что повлияет на пол.

Перед тем как заложить фундамент дома или здания, строители должны уплотнить почву под ним. Это помогает удерживать фундамент на месте и предотвращает оседание и перемещение здания с течением времени. Иногда почва не такая плотная, как должна быть, что приводит к смещению и неровностям пола.

Как это исправить

К счастью, вы можете исправить, предотвратить и замедлить эрозию почвы вокруг фундамента.Опять же, вам следует проконсультироваться со специалистом по напольным покрытиям или строительству, который сможет диагностировать проблему.

Оттуда вы и ваш подрядчик или специалист по напольным покрытиям можете решить, как починить фундамент. Если фундамент не поврежден, добавление дренажа и удачно расположенные водостоки помогут отвести воду от фундамента.

Другие варианты включают исправление укладки фундамента или добавление наклонной канавы. Хорошая планировка фундамента должна иметь уклон грунта вокруг вашего дома от 3% до 5%.Наклонная канавка — это барьер, который вы можете добавить, чтобы влага не просачивалась в фундамент.

Вы можете добавить грунт вокруг фундамента, чтобы улучшить профилирование. Если это не вариант, можно добавить наклонную канаву. Оба помогут направить воду из вашего дома.

Причина 3: Плохая конструкция конструкции и повреждение фундамента

Последней основной причиной неровностей полов является повреждение фундамента. Повреждение может быть вызвано перечисленными выше проблемами, а также плохой конструкцией и возрастом.

Если ваш фундамент — результат плохой работы, он может быть слишком слабым, чтобы удержать ваш дом. Это вызывает коробление, трещины и неровности пола.

Фундамент старого дома со временем ослабевает. По мере его ослабления балки, пол и стены могут деформироваться, что в конечном итоге приведет к более серьезным проблемам, таким как трещины и разрывы в полу или фундаменте.

Как это исправить

Повреждение Foundation будет дорогостоящим исправлением. Это, конечно, зависит от степени ущерба.Проконсультируйтесь со строительным специалистом или подрядчиком, чтобы обсудить проблему и способы ее решения.

Специалисты могут закрепить фундамент, используя различные методы, включая домкраты и опоры фундамента. Профессионалы закачивают раствор в специально расположенные отверстия в фундаменте или под ним, чтобы поднять его на исходное место.

В пирсинге используются гидравлические домкраты для подъема фундамента на место, а затем его стабилизация с помощью специальных опор и опор.

У вас неровные полы?

Если вы домовладелец или хотите купить дом, никогда не игнорируйте неровные полы.Провисание, наклон и изгиб полов — признак гораздо более серьезной проблемы, которая может вызвать серьезные проблемы в будущем. Более быстрое устранение проблемы сэкономит вам деньги и предотвратит разрушение вашего дома.

У вас в доме неровные полы? Давай поговорим об этом. Мы диагностируем проблему и поможем найти правильное решение.

Как диагностировать и отремонтировать наклонные полы

Существует несколько проблем, которые могут вызвать провисание или наклон пола, что является одной из причин, по которым ремонт наклонного пола затруднен.Проблемы с фундаментом, изношенные деревянные опоры (особенно подоконники, которые опираются на нижний колонтитул фундамента), неправильно установленные балки или черновой пол и другие проблемы могут привести к наклону или провисанию пола. Во многих случаях ремонт наклонного пола — операция дорогая и длительная. Также может быть сложно найти подходящую компанию для выполнения этой работы.

Во многих старых домах есть проблемы с наклонными и провисшими полами. Во многих случаях владельцы этих домов просто игнорируют проблему или выдают ее за нормальную составляющую классического дома.Хотя наклонный пол действительно может придать дому какой-то характер, некоторые из проблем, которые могут их вызвать, могут привести к другим проблемам в будущем. Если в вашем доме полы наклонные и провисающие, рекомендуется попросить профессионала оценить, что и что нужно делать.

Определение первопричины

Поскольку эта операция может быть очень дорогостоящей и сложной, если вы не знаете подрядчика, которому вы доверяете на 100 процентов определение проблемы, вы можете подумать о найме инженера-строителя для диагностики.Наняв инженера-строителя, который не будет участвовать в процессе ремонта, чтобы оценить ваш провисающий или наклонный пол, вы можете быть уверены, что перспектива выгодного контракта не повлияет на заключение. Он или она также сможет посоветовать вам тип подрядчика, которого вы должны нанять для выполнения этой работы, что может сбивать с толку, поскольку некоторые из основных причин провисания и наклонного пола могут относиться к разным категориям.

Крепление наклонного пола

Если профессионал осмотрел ваш пол и определил, что его причина может нарушить целостность конструкции вашего дома, вы можете устранить корень проблемы и оставить пол как есть.Если у вас такой наклонный пол, что вы просто не можете игнорировать его, ремонт должен стать приоритетом.

Наклонные и провисшие полы, вызванные проблемами с фундаментом, исправить непросто, но найти компанию, которая выполнит эти работы, не должно быть слишком сложно. Специалисты по фундаменту сначала устранят любые структурные проблемы, а затем воспользуются одним из нескольких различных методов для ремонта наклонного пола. Это может включать в себя подъем балок пола и установку опор, или это может потребовать подъема всего дома и установки новых нижних колонтитулов.Если все сделано правильно, то на возведение дома уйдет много времени. Запланируйте несколько недель, если хотите избежать повреждений конструкции.

Если ваш наклонный пол вызван неправильной укладкой самого пола, вы можете просто поднять пол и установить его заново или положить совершенно другой пол. В некоторых случаях может потребоваться установить новый черновой пол или создать новый гидроизоляционный слой. Особенно в старых домах, где опорная система под полом может изнашиваться или просто не настолько прочна, может потребоваться дополнительная опора, чтобы выдержать вес некоторых напольных материалов.

Глядя на стоимость выравнивания фундамента пирса и луч дома? Ознакомьтесь с нашим Руководством по стоимости ремонта фундамента, чтобы рассчитать ориентировочную стоимость.

В большинстве случаев ремонт наклонных полов требует достаточно усилий, поэтому вы, вероятно, не сможете получить оценку по телефону. Однако стоит потратить время на то, чтобы встретиться и получить оценки от нескольких подрядчиков, чтобы найти как лучшую цену, так и компанию с наибольшим опытом выполнения таких работ.

Готовы начать свой наклонный пол?

Найди профессионалов .