Дома на неровных участках: Дом на неровном участке реальные (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Содержание

Ландшафтный дизайн неровного участка: как сделать дизайн сложного участка с уклоном, холмами и ямами

Есть ряд ландшафтных идей, которые на ровной местности будут выглядеть странно. Или обойдутся дорого. Так что именно участок со сложным рельефом в некоторых случаях — удача. Как распорядиться неровным участком «с умом»?

B.DeMichele Inc.

Определимся с терминами
Для определения «ровности» участка используют термин «уклон поверхности». Рассчитывается он в промилле (да-да, те же самые, что служат для измерения крепости алкоголя). Уклон в один промилле означает понижение поверхности в 1 мм на 1 метр длины. Например, для нормального течения воды в теории уклон должен быть от пяти промилле. Однако на практике при строительстве на это обычно закладывают уклоны от 10 промилле.

Matthew Cunningham Landscape Design LLC

  • Ровным считается участок, уклон которого не более 20 промилле. Такой перепад сложно заметить взглядом, а при ходьбе вы его, скорее всего, просто не почувствуете.
  • Пологий участок — от 20 до 60 промилле. При пологом уклоне подъем и спуск будут ощущаться, но взрослому активному человеку проблем это не доставит. Задуматься об изменении рельефа стоит в том случае, если в семье есть малыши (с велосипедами и самокатами), маломобильные и пожилые люди. Или вы просто хотите подчеркнуть уклон.
  • Крутой участок — с уклоном более 60 промилле. Здесь сложно будет не только человеку, но и автомобилю. Даже дорожные знаки информируют об уклонах от 60 промилле (знак уклон 6%). На крутых участках зимой скользят большегрузы, да и простым автомобилистам приходится быть внимательнее.

Неровности могут иметь и локальный характер — например, ямы или холмы. Рассмотрим, как можно использовать в ландшафте разные варианты.

Chris Snook

Вариант 1: Относительно ровный участок с «ямой»
Если резкий перепад рельефа — это яма, то чаще всего ее просто засыпают. Но можно обыграть в проекте: в понижение органично впишется водоем или зона отдыха, как на фото.

ОБ ЭТОМ…
Утопленный сад: Звучит интригующе, а на самом деле все просто

Архитектурно-ландшафтное бюро «Рохас»

На фото: локальное понижение рельефа использовали для устройства водоема. Понижение оформлено откосами. Видно, что сад в процессе создания, но чувствуется, что будет красиво

arnouva elanández

На фото: немецкий ландшафтный проект — углубление было таким, что проще было поставить дом внутри него

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Германия: Холм, в который заглубили дом

Интересным решением может стать организация полуподземного погребка — выстраиваем стены, крышу, засыпаем оставшееся от ямы пространство землей. На крыше землянки можно разбить цветник из почвопокровных растений, тогда погреб со стороны будет незаметен. Главное, правильно рассчитать конструкцию постройки, чтобы она выдержала вес земли.

Weltevree

ОБ ЭТОМ…
Про запас: Что нужно знать об устройстве погреба

Важно: Ямы на участке часто подтапливаются грунтовыми водами, в них скапливается дождевая вода. Поэтому, используя их в проекте, не забывайте ставить насосы с фильтрами и отводить воду с площадок в систему ливневого стока. При постройке заниженных зданий обязательно продумайте дренаж.

Вариант 2: Относительно ровный участок с холмом
Более распространенное явление на участке — неровность выпуклая, то есть холм. Холмы вырастают после рытья котлована под фундамент дома, остаются в виде заросших свалок строительного мусора… Но и такие, казалось бы, ненужные «кучи» тоже можно использовать.

ЭЦ Экопочва-ЛД

Например, устроить рокарий. Или разобрать один большой холм на несколько небольших, рекультивировать их с помощью плодородной почвосмеси и засеять газоном. Получится минималистичная картина. Вокруг холма можно создать подпорную стенку, и срезав один из склонов, поставить там каменную скамью, выстроить очаг и любоваться вечерами костром, при этом будучи скрытым от посторонних глаз.

Francis Landscapes

На фото: спа-комплекс вписан в существующий рельеф. Благодаря удачному сочетанию архитектуры и геопластики отдыхающие абсолютно незаметны со стороны — их скрывает лужайка на холме

Wagner Hodgson

На фото: минималистичный ландшафтный дизайн неровного участка с уклоном. Совсем природным такое решение не назовешь, но своя прелесть в нем есть. Иногда не нужно ничего усложнять, чтобы получить легкий и созерцательный ландшафт

Roger Washburn Landscape Architecture

На фото: пример геопластики на сложном рельефе. Существующие неровности рекультивировали, устроили в углублении пошаговую дорожку, а изгиб подчеркнули хостами

Junckerhaven

На фото: холмы на этом участке могли уже быть или получились после рытья котлована под водоем — как знать? Но землю не вывезли и не выровняли участок, а сделали интересный рельеф

KOKENIWA Japanische Gartengestaltung

На фото: пример геопластики на крыше. Но кто мешает повторить эту композицию на своем давно мешающем холме?

Margie Grace — Grace Design Associates

Совет: Присмотритесь к работам японских садовых мастеров. С какой нежностью и аккуратностью они относятся к любой неровности рельефа, как виртуозно вписывают все функциональные зоны в существующие ямки и кочки, не сравнивая их, а, наоборот, подчеркивая.

KOKENIWA Japanische Gartengestaltung

Modulor

Вариант 3: Участок с пологим рельефом
Тут тоже могут быть разные варианты. Например, участок ровный по плоскости, но вся эта плоскость наклонена. В таких случаях территорию чаще всего террасируют: на одной ровной террасе выстраивают здания, на другой — разбивают сад. При этом террас может быть несколько, и они могут быть разнообразных сложных форм. Место перепада высот либо задается жестко — подпорными стенками, либо мягким способом — устройством откоса.

ПО ТЕМЕ…
Подпорные стенки: Как использовать их на участке со сложным рельефом

Matthew Cunningham Landscape Design LLC

Подпорные стенки в наших садах используют постоянно. А вот откосы не слишком распространены. И зря! Если террас на участке несколько, обилие подпорных стен может показаться слишком нарочитым. А вот откосы не так заметны и к тому же дешевле в исполнении. На откосах можно высадить газон (если уклон резкий, лучше высевать газон в специальную газонную решетку). Можно создать интересную разновысокую композицию из деревьев и кустарников. Можно устроить ручей или целый каскад. В данном контексте текущая вода будет очень органична — намного лучше варианта на абсолютно ровной лужайке.

Field Landscape Architecture

На фото: откос можно оформить не только в ландшафтном стиле, но и в регулярном. В таком случае можно порекомендовать укрепить склон газонной решеткой, спрятав ее под цветной мульчей

Roger Washburn Landscape Architecture

На фото: вариант откоса для классических садов в английском стиле

SeARCH Architecture and Urban Planning

На фото: концептуальное здание, идеально вписывающееся в существующий неровный ландшафт. Грандиозные виды хозяевам обеспечены!

Motionspace Architecture + Design

На фото: участок на откосе. Ровные террасы с домом и спортивной площадкой соединяются откосом. Лестница и никаких стенок!

На фото: пример применения различных методов террасирования: и стенка, и откос. Причем стенка конструктивно связана с сооружением на нижней террасе

Keith Willig Landscape Architecture, Inc.

Еще в откос можно врезать небольшие участки подпорных стен для организации зоны отдыха. А откос в зоне детской площадки — вообще находка! Это уже готовая горка, основание для тарзанки или мини-скалодром для малышни… И в отличие от подпорной стенки, падение с откоса будет менее травматичным (а некоторые дети вообще обожают скатываться по ним «колбаской под горку»).

Важно: В бровке и в основании крупного откоса необходимо заложить дренаж — либо в виде траншеи, заполненной щебнем, либо в виде дренажной трубы с устройством перелива воды из верхней части откоса в нижнюю.

NM design

На фото: детский комплекс на рельефе. Холмистая площадка всегда интереснее и при этом лучше впишется в дизайн, чем покупной детский городок

Wentworth Landscapes

На фото: холм-скалодром

Pacific Resource Brokers

На фото: пример использования склона в качестве детской площадки. Экономим на отдельном игровом комплексе и земляных работах и в результате получаем природный ландшафт с полезным наполнением

Shorewood Homes, Inc.

На фото: пример загородного дома, вписанного в откос: понижение задействовано, здание имеет переменную этажность. При этом рельеф участка сохранен. Как итог — затраты на разработку индивидуального проекта частного дома на неровном участке и экономия на земляных работах при строительстве

Iconic Homes

На фото: еще один пример здания на откосе: использование свайных фундаментов удешевляет конструкцию, при этом позволяет сохранить существующий рельеф

Мастерская братьев Титовых

Бывают участки с пологим рельефом, через которые проходит перегиб земной поверхности. То есть на стыке двух не сильно наклонных плоскостей образуется понижение — овраг. Так бывает, если участок располагается по линии водостока. Глазу (да и при ходьбе) уклон может быть не сильно заметен, но во время таяния снега или при осенних ливнях по линии водостока будет спускаться вода. Такой вариант сложного рельефа требует особенно тщательных расчетов. Любая ошибка может привести к тому, что построенный дом треснет или уплывет, в подвальных помещениях будет стоять вода, а плодовый сад никогда не порадует хорошим урожаем.

ONE!CONTACT-Planungsbüro GmbH

На фото: сад на сложном участке — в водостоке. Склоны укреплены, но строгих подпорных стенок нет. Отсыпка щебнем у подошвы откоса защищает «русло» от размывания и служит внешним дренажом. Водоем с каскадом в такой низине выглядит очень органично

Мастерская братьев Титовых

В особо невезучих случаях (когда глинистые почвы не дают впитаться весенней воде, а ленточный фундамент забора сделан без дренажной трубы, и воде просто некуда деться) в низинах почва закисляется и покрывается мхом…

При работе с таким участком важно вовремя понять, что он проблемный. Для этого присмотритесь к почве в весенний период, поспрашивайте соседей. Возникли сомнения — вызывайте геологов и заказывайте геоподоснову. Эти сравнительно небольшие траты могут уберечь от многих проблем в будущем.

Засыпать линию водостока землей чаще всего бесполезно: вода проходит по этому месту, как по желобу, а начинается этот желоб очень далеко. В насыпь уткнется только поверхностный сток, грунтовые воды она не остановит… Единственным правильным решением для таких участков является устройство системы дренажей и водоотвода, а также грамотное расположение капитальных построек. Саму линию водостока можно оформить ручьем — раз уж вода сама выбрала это место, можно ей и подыграть.

Secret Gardens

Вариант 4: Участок с крайне сложным рельефом
Сады на склонах с подходом к собственному причалу или над обрывом — ради шикарного вида с верхней террасы. Казалось бы, такой склон однозначно должен быть террасирован и рассечен множеством лестниц. Однако и тут возможны разные подходы.

Если сад «видовой» и предназначен только для созерцания, склон можно не перекраивать. Достаточно устроить одну большую террасу для размещения построек, а остальную территорию расчистить от сухостоя, сумбурного подлеска и мусорной растительности. Облагородить, оформить крупными глыбами и скульптурой, провести ландшафтную подсветку и оставить для любования закатами / рассветами.

The Garden Company

Если на неровном участке необходим спуск, можно не просто «нарезать» землю на ровные террасы, а чередовать откосы с подпорными стенками, чтобы разнообразить картинку. Или оформить склон тропинкой-серпантином. Мне лично очень нравится это решение: каждый поворот такой тропинки создает новую видовую точку, открывает неповторимую картинку, которая скроется за углом. Это очень увлекательная игра! На повороты дорожки можно насаживать различные площадки, как бусинки на нитку. А еще такой подход будет более экономичным: за счет удлинения маршрута смягчается уклон, и можно обойтись без лестниц и подпорных стен.

Secret Gardens

Важно: Поверхность наклонной дорожки должна быть шершавой (чтобы не поскользнуться и не упасть вниз), а вдоль дорожки — устроен водосток (варианты — открытый желоб, закрытый решеткой лоток либо подземный ливневой сток с периодически установленными ливневыми решетками). Дорожка должна быть хорошо освещена и иметь перила хотя бы в особенно резких местах.

Фотограф Марк Кожура

На фото: пример использования разных типов покрытия для организации спуска и плитка, и отсыпка с использованием шпал в качестве ступеней, и деревянный настил для пологого спуска, и лестница. Такой прием разнообразит монотонность длительного спуска

Архитектурное бюро «Дизайнус»

Вместо выводов
Не спешите разравнивать все до состояния футбольного поля. Возможно, все эти неровности и сложности рельефа и есть главная изюминка вашего участка. И их нужно только подчеркнуть и аккуратно использовать. Ищите вдохновения у самой природы. Тогда ваш сад будет красивым и гармоничным, с собственной харизмой и индивидуальностью. Второго такого не будет абсолютно точно!

Grounded

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Покажите, как вы использовали сложный рельеф на своем участке. Какие трудности испытали во время реализации проекта? Поделитесь своими идеями, как обустроить неровный участок на даче или участке загородного дома

Дом на неровном рельефе: плюсы и минусы

Участок на склоне холма чаще всего воспринимается негативно. Тем не менее, у неровного рельефа есть масса достоинств. Наиболее очевидный плюс – это возможность «поиграть» с перепадом высот, обеспечив значительное сокращение затрат по сравнению со строительством на обычном участке. Так, служебные помещения, обычно размещаемые в подвале, можно устроить под первым этажом без проведения большого объема земляных работ. Кроме того, неровный рельеф открывает простор для фантазий дизайнеров-ландшафтников, ведь такой участок идеален для создания альпийских горок, искусственных водных объектов.

 

В зависимости от характера рельефа различают участки с уклоном до 15 градусов и более. Небольшой уклон не оказывает сильного влияния на планировку коттеджа. В этом случае особенности рельефа учитываются, в основном, при планировке участка. Такой уклон дает возможность разместить вспомогательные постройки ниже жилого дома на разных уровнях, причем, без затенения и закрытия обзора местности. При этом можно также легко организовать отдельные входы на разные уровни жилого дома, изолируя комнаты для сна от зоны дневного пребывания, а жилые помещения – от служебных.


При уклоне более 15 градусов нужно выбирать проекты, предназначенные для участков на склоне. Здесь архитекторы придумали множество интересных вариантов. Так, в цокольном этаже дома на склоне нередко предлагается разместить гараж, подвал и летнюю кухню. Но, если идея с подвалом и гаражом кажется весьма разумной, то далеко не сразу понятно, зачем под домом делать летнюю кухню. Архитекторы считают, что такое размещение кухни позволяет избежать летом перегрева жилых помещений и обеспечивает естественное освещение кухни-столовой и обзор местности, включая участок перед домом.

Причем кухня в этом случае успешно может выполнять функции как зимней, так и летней столовой. Оптимально в большинстве случаев устройство отдельных входов в кухню и подвал со стороны, противоположной основному входу дома. Вне зависимости от крутизны склона дом стоит строить на наиболее возвышенной части участка для обеспечения естественного отвода воды. Если соседние участки расположены выше, необходимо организовать отвод воды с них по каналам, а лучше – по трубам.

 

Неровный рельеф: плюсы

Участок на склоне – это головная боль только для тех, кто экономит на услугах профессиональных архитекторов и других специалистов. При выборе проекта, удачно подогнанного под рельеф участка, мнимые недостатки могут обернуться очевидными достоинствами. О них мы расскажем в первую очередь.


Каждому хочется видеть в собственном доме отражение своей личности и признак хорошего вкуса. Удачный проект коттеджа для сложного рельефа решает эту задачу как нельзя лучше: наличие естественного склона позволяет создать оригинальное здание с необычной внутренней планировкой и выразительной архитектурой.

Если вы стремитесь к индивидуальности во всем, то дом на склоне как нельзя лучше подойдет для этого. Уникальным здесь будет все – и фасад здания, и внутренняя планировка. Например, из-за перепада высот с парадной стороны Ваш дом может выглядеть солидным двухэтажным особняком, а с противоположной – компактным домиком с уютной мансардой. Только представьте, какой будет внутренняя планировка такого дома: жилые и нежилые помещения располагаются на разных уровнях, имеют различную конфигурацию.


Наиболее часто встречающиеся правильные прямоугольные формы участков и типовые проекты построек делают загородные дома похожими друг на друга, как братья-близнецы. Неровный рельеф изначально ломает типовые представления о загородном доме, что является еще одним отражением Вашей индивидуальности. Кроме того, обычно с возвышенности открывается шикарный вид на местность.


Еще один несомненный плюс неровного рельефа в том, что не будет недостатка в солнечном свете, поэтому почва быстрее прогревается весной, а участок дольше освещается в течение дня. А для ландшафтного дизайнера крутой склон – просто подарок, ведь это идеальный вариант для размещения альпийских горок и создания необычных ландшафтных композиций.


Чаще всего собственники участков, расположенных на холме, предпочитают строить дом на самой вершине, а на склоне оставляют место для хозяйственных построек. И если под холмом бежит чистая речка, для строительства бани это идеальное место. Хороший архитектор даже самую примитивную баньку может превратить в весьма оригинальный архитектурный объект. Площадка рядом с баней может стать идеальным местом для пикника.

 

Минусы

Кроме достоинств, у неровного рельефа есть и свои недостатки, которые с современными строительными технологиями и материалами достаточно просто преодолеть.


В первую очередь, вам придется выравнивать всю площадь, сглаживая естественные выступы и придавая ей наиболее удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы.


Кроме того, участок на склоне, как правило, подвержен воздействию сильного ветра, поэтому скорее всего потребуется сооружение высокого сплошного забора. С водоснабжением тоже могут возникнуть проблемы, ведь придется рыть достаточно глубокую шахту, так как подземные воды, как правило, залегают глубоко. Возведению фундамента также надо уделить достаточно внимания. На таком участке оно потребует знаний и определенных строительных уловок, ведь фундамент должен гармонично вписаться в существующий рельеф. К тому же, ветер на возвышенности дует сильнее, чем на равнине, а солнце греет жарче, что придется учитывать дизайнерам-ландшафтникам при создании проекта вашего сада, – возможно потребуются дополнительные защитные сооружения для растений.

 

Если для вас очень важными факторами являются индивидуальность, красота и комфорт будущего дома, то все недостатки холмистого рельефа не сыграют для вас решающей роли. Вспомните наших предков – ведь в те далекие времена строить на холмах было выгодно не только с оборонительной точки зрения, но и просто очень престижно.

 

Материал подготовила  Анна Разумовская

 

Фундамент на участке с уклоном

Главная » Блог » Фундамент на участке с уклоном

Выбор фундамента для домов на участке с уклоном

Иногда при распределении какой-либо территории остаются несколько участков с неправильным рельефом, которые продаются дешевле и позволят построить оригинальный дом со множеством архитектурных и конструктивных новшеств.

Строительство дома на участке с уклоном должно начинаться с правильного подбора фундамента. От качества основания сильно зависит долговечность строения, его устойчивость к воздействию внешних факторов. Правильным вариантом будет обращение к профессионалам компании ИнноваСтрой за помощью. Наши специалисты проведут строительство фундамента на достойном по качеству и технологичности уровне. При этом тип основания подбирается, исходя из:

  • проекта коттеджа, который может потребовать даже облегченный вариант основания;
  • пожеланий клиента – заказчик может сам подобрать тип фундамента, основываясь на видении будущего загородного дома;
  • результатов геологических изысканий, способных, как упростить конструкцию фундамента, так и потребовать более серьезных работ по его устройству.

Традиционно при определении вида основания коттеджа нужно провести полные геологические изыскания и изучение местности. Для участков с уклоном выше 5% это очень важное мероприятие. Принято считать, что изменение уровня территории между крайними точками участка до 3-5%, приемлемо для определения участка как «ровного». Все, что выше данного показателя, считается уже уклоном. Проведение изыскательных работ на неровных территориях позволяет определить основные параметры будущего фундамента.

Особенности выбора фундамента для дома на участке с уклоном заключаются в получении полной информации в разных направлениях, которые помогут обосновать тот или иной тип основания вашего коттеджа:

  • состояние почвы – для определения ее прочности и предрасположенности к пучинистости. Качество грунта очень сильно влияет на определение типа фундамента. Некоторые варианты основания можно строить только на прочных и монолитных почвах. При изысканиях изучается нижний слой, который не подвержен тектоническим сдвигам;
  • уровень залегания грунтовых вод – он не равномерный на участках с уклоном и может привести к постоянному заболачиванию, или к необходимости увеличения слоя гидроизоляции;
  • направление и давление сдвигов почвы – данный параметр очень важен, так как фундамент будет первой конструкцией, которая воспримет на себя все силы селевого потока или межслойного сдвига грунта. Даже, если этого не видно невооруженным глазом, верхний слой почвы практически всегда находится в движении из-за сезонных перепадов температур, излишней или недостаточной влаги. Оценить возможные нагрузки – задача специалиста;
  • метеорологические исследования – для определения уровня осадков в теплое время, толщины снежного покрова зимой, а также глубины промерзания. Все эти факторы влияют на прочность и выносливость грунта. Кроме этого снег и вода могут оказать разрушительное действие на сам уклон и вымыть почву из-под фундамента. Потому вместе с фундаментом производится проектирование и строительство дополнительных систем дренажа и укрепления почвы;
  • топографические съемки – помогут определить неравномерность уклона, изменения рельефа. План территории с высотами позволит обосновать выбор фундамента для домов на участке с уклоном, их размеры, тип и количество земляных работ.

В практике возведения коттеджей и частных домов на территориях с уклонами разного типа нашей компанией выбраны несколько наиболее выгодных вариантов оснований. Все они позволяют превратить недостаток неровного участка в достоинства и подчеркнуть уникальность возводимого коттеджа или дома.

Ленточный

Применяется при достаточно небольших перепадах высоты участка. Это связано с достаточно высокими затратами на создание самого основания. В ситуациях, когда уклон более 20%, возведение ленточного варианта не очень рентабельно, если отсутствуют планы создавать цокольный этаж, который может послужить дополнительным пространством для жилых и хозяйственных помещений. Отличие данного типа основания состоит в том, что он должен иметь идеальный горизонтальный уровень по верхней точке. Укладка обычно происходит до уровня промерзания грунта, так как более глубокое залегание приводит к лишним тратам на стройматериалы.

Ленточный фундамент устраивается из высококачественного бетона с обязательным армированием. Возводить данный тип основания лучше всего на почвах, не предрасположенных к пучинистости и заболачиванию. При необходимости на участках с небольшим уклоном проводят подсыпание грунта для выравнивания части склона, выделенной для фундамента.

Очень популярный и оригинальный способ устройства фундамента на неровных участках. Он используется, когда перепад территории остаточно высокий и участок позволяет создавать зонированные террасы. Принцип устройства состоит в том, что используется технология возведения ленточного основания с некоторыми уточнениями. На участке сооружаются террасы, которые сглаживают уклон и образуют отдельные площадки. Ступенчатый фундамент для дома на участке с уклоном укладывается на одинаковую глубину на каждой террасе, и соединяется перемычками или подпорными стенками.

Такая конструкция позволяет сэкономить на стройматериалах и работе специалистов. При этом конструктивная часть коттеджа может повторять изменение уровня фундамента, что является дополнительным стимулом создать уникальный загородный дом. На открытых пространствах все террасы также укрепляются различными способами, о которых скажем ниже.

Самый распространенный вид фундаментов для участков с уклоном. Он основан на простом и элегантном решении – создание подпорных колонн для основания дома. Таким образом, всей конструкции придается определенное впечатление воздушности и легкости. При необходимости, пространство под полом закрывается декоративной отделкой, что все равно дешевле, чем возводить цельные стены фундамента. В практике применяются винтовые сваи с последующим бетонированием и созданием перемычек.

Уникальность свайного типа фундамента основана на качествах, позволяющих применять его в различных случаях:

  • на пучинистых и нестабильных грунтах – это единственный вариант вооружения фундамента на склонах;
  • на твердых почвах – если нет надобности создавать цокольный этаж, или когда конструкция дома достаточно легкая;
  • совмещать с другими типами фундамента – с ленточным, ступенчатым, если этого требует конструкция коттеджа;
  • при любых углах уклона участка – для свай вообще не принципиален перепад в высотах между крайними точками пятна застройки.

Свайный фундамент под ключ от профессионалов нашей компании позволит решить любой вопрос с неровными участками, разжиженными или подвижными почвами. Сваи вбивают в самый нижний слой почвы, гораздо ниже уровня промерзания. Кроме этого строительство такого типа фундамента происходит быстрее, чем любого другого. Отличительная черта свайного фундамента в том, что он не нарушает целостность склона, если вы собрались строить дом в лесном массиве.

Основной совет – берите во внимание не столько личную предрасположенность, сколько объективные факторы. Описанные выше типы оснований прекрасно выдерживают различные типы нагрузок и их комбинации:

  • давление конструкции дома, направленное точно вниз;
  • влияние продольных и поперечных сдвигов;
  • неравномерное приложение силы со стороны грунта и атмосферных факторов.

Правильно рассчитанный фундамент способен прослужить несколько десятилетий и сохранить прочности при любом воздействии. Профессиональные архитекторы и конструкторы ИнноваСтрой помогут выбрать лучший из вариантов конкретно для вашего участка.

Стоит отметить, что все основания на участках со склоном обязательно делаются с усиленным армированием. Использование высококачественных бетонов позволяет создавать монолитный фундамент, цены на который мало отличаются от оснований, возведенных на ровных территориях.

Оригинальность наклонной территории является и ее недостатком, который способен очень сильно испортить впечатление от использования построенного дома. При проектировании фундаментов обязательно нужно предусмотреть дополнительные действия:

  • повышенная гидроизоляция – для всех подземных конструкций она необходима из-за постоянного изменения уровня грунтовых вод, проникновения вглубь дождевой и талой воды;
  • дренаж – так как вся влага стекает вниз по склону, то она способна вымывать почву и даже подмыть основание дома. Устройство ливневой и дренажной канализации поможет направить стоки в сторону от строения;
  • укрепление склона – необходимые работы, позволяющие сохранить конфигурацию участка. При незначительном уклоне достаточно невысоких подпорных стенок и высадки кустов с деревьями. За счет корневой системы они удержат почву на месте. При сильном изменении уровня лучше использовать геосетки и дополнительные сваи, вбитые перпендикулярно поверхности склонов.

Профессиональная команда ИнноваСтрой поможет вам быстро и качественно провести все проектные и строительные работы. Каким бы ни был уклон участка и пожелания заказчика, наши специалисты всегда возведут фундамент и коттедж с высшим качеством конструкции и оригинальной архитектурой. Обращайтесь к настоящим профессионалам, которые помогут реализовать ваши задумки и сэкономить деньги на строительстве.

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках

Возведение дома на участке с уклоном сопряжено с массой трудностей и повышенными финансовыми затратами. Но преодолев возникающие проблемы, в результате можно получить оригинальное строение, которое не только будет функциональным и уютным жилым домом, но и выделятся нестандартными дизайнерскими решениями.

Выбор проекта для строительства на склоне

Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.

Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.

Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:
  • до 3% — такие участки считаются ровными;
  • до 8% — малый уклон;
  • до 20% — средний;
  • более 20% — крутой склон.

Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:
  1. Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
  2. Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
  3. Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
  4. Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.

Проектируем подъезд

При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.

Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.

Ориентируемся на стороны света

Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.

Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.

Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.

Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном

Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.

По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.

Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.

Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:

  1. Ленточный;
  2. Ступенчатый;
  3. Свайный.

Разберем более предметно особенности каждого из них.

Ленточный фундамент

Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.

Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.

Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.

Ступенчатый фундамент

Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.

В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.

Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.

Свайный фундамент

Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.

Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:

  • Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
  • Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
  • При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.

Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.

Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.

Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.

Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:

Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:

1. Перепады температур

Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.

В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.

2. Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.

Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.

Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.

3. Движение почв и оползни

Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.

Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.

До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.

4. Подъезд и расположение спецтехники

Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.

Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.

Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.

Выводы

Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.

Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Строительство фундамента на участке с уклоном

Строительство частного дома лучше всего проводить на ровном участке, который не имеет перепада высот, потому что при уклоне существует опасность сползания земли, что может стать причиной разрушения здания. Если же ваш земельный участок расположен на склоне, то не стоит расстраиваться, потому что и в этом случае можно найти свои положительные стороны. Во-первых, дом можно возводить на разных уровнях, а во-вторых, грунт на таком участке не пучит, так как вода в почве не задерживается на долгое время. Рассмотрим ситуацию, когда необходимо построить фундамент на участке с уклоном.

Строительство дома на наклонном земельном участке не только возможно, но даже открывает дополнительные возможности для дизайна.

Подготовительные работы и планировка участка

Перед строительством фундамента на участке с уклоном необходимо подготовить такие инструменты и материалы:

  • бетономешалку;
  • рулетку;
  • мастерок;
  • лопату;
  • нивелир;
  • строительный уровень;
  • доски;
  • бруски;
  • арматуру;
  • керамзит;
  • щебень;
  • песок;
  • цемент.

Начиная строительство дома на участке с уклоном, необходимо предварительно все распланировать, озеленить территорию, увеличить число водостоков на участке.

Строительство дома на склоне нуждается в дополнительных мерах. Для проведения таких работ лучше всего подойдет ленточный фундамент, но следует знать, что в таком случае бетонной смеси понадобится намного больше, чем при строительстве дома на ровной поверхности.

Начинать строительство необходимо с планирования участка. Если участок с уклоном расположен недалеко от обрыва, то в таком случае земля будет постепенно осыпаться. Чтобы этого не произошло, нужно будет заняться озеленением территории (посадкой кустарников и деревьев). Своими корнями они будут удерживать землю, предотвращая ее осыпание. Вода, бегущая со склона, также может стать проблемой, так как она будет заливать строение. Чтобы избежать данной ситуации, необходимо увеличить число водостоков на участке.

Дальнейшая последовательность работ при разных уровнях наклона участка будет несколько отличаться. Поэтому рассмотрим ситуации, когда необходимо возвести фундамент на участке с небольшим, средним и большим уклоном.

Вернуться к оглавлению

При строительстве дома на земельном участке с уклоном наиболее правильным вариантом считается ленточный фундамент.

Если перепады высот на участке с уклоном между крайними точками постройки являются меньшими принятого проектного заглубления, то общий уклон строительной площадки в этом случае можно считать небольшим.

Иногда застройщики, чтобы сократить денежные средства на проведении геодезических исследований, и строители-новички, которые не хотят утруждать себя лишними замерами, в пределах постройки считают участок ровным. На самом деле мелкие неровности и травяной покров могут скрывать уклон до 20 см.

При рытье котлована и траншеи эта небольшая разница может выявиться. Если на нее и в дальнейшем не обращать внимания, то после монтирования фундамента на участке с уклоном может оказаться, что в верхней точке площадки высота цоколя будет составлять, например, 60 см, а в нижней — 80 см. После вертикальной планировки и конструирования отмостки высота цоколя с одной стороны может снизиться до 40 см. Может возникнуть ситуация, что продухи, установленные в цоколе согласно проекту, будут находиться ниже отмостки. В этом случае нужно будет увеличивать высоту цоколя.

В конечном итоге объемы уложенного бетона, засыпанного песка и выкопанной земли получатся больше, чем предполагалось. После подсчета расходов станет понятно, что на лишних работах было потеряно больше средств, чем сэкономлено на геодезической съемке. Поэтому перед началом строительства ленточного фундамента на участке с уклоном обязательно нужно проводить геодезические работы.

Схематичное изображение ленточного фундамента на участках с малым, средним и большим уклоном.

Начинать копать котлован и траншеи необходимо в самой высокой части площадки, а все выемки делать на одном уровне. Высоту и заглубление фундамента менять не нужно, но если плодородный слой в какой-то части площадки находится глубже, то потребуется увеличить глубину котлована и траншеи до полного его удаления. Чтобы определить глубину застройки в самой высокой точке, можно использовать такое выражение: hT = hПВ+hP, где: hT — глубина траншеи (котлована), hПВ — уровень перепада высот, hP — толщина растительного слоя.

Например, известно, что перепад высот на площадке равен 20 см, а толщина растительного слоя — 30 см. Тогда hT = hПВ+hP = 20+30 = 50 см.

Если участок на склоне расположен ниже, чем примыкающая территория, то во время рытья траншеи площадку следует защитить земляным валом, водосборной канавой или временным лотком, чтобы дождевые воды не попали в траншеи. После заливки фундамента на участке с уклоном и снятия опалубки нужно произвести обратную засыпку и выравнивание поверхности площадки таким образом, чтобы отмостка и вертикальная планировка около дома находились в одной плоскости. После конструирования отмостки по боковым фасадам и с нагорной стороны создают капитальные ливневые лотки.

Вернуться к оглавлению

Изображение процесса уменьшения естественного уклона.

Если на месте строительства перепад высот равен расчетному углублению или превышает его не более чем на 20 см, то уклон принято считать средним. В таком случае принимать самую высокую точку за базовую неверно, потому что подошва фундамента в нижней части будет находиться на поверхности или выше нее.

При строительстве на участке со средним уклоном базовой будет являться самая низкая точка в пределах застройки. Иногда на площадке уклон идет по диагонали. В этом случае базовой будет считаться самая низкая точка на пересечении осей здания.

Траншеи в нижней части участка выкапывают на глубину заложения противопучинистой подушки, но не меньше глубины залегания плодородного слоя. Все остальные работы производятся на одном уровне. Если разница высот равна принятому заглублению фундамента, то его высоту не меняют.

Если же перепад высот больше, чем глубина фундамента, то заглубление принимается равным значению перепада.

Вертикальную отсыпку земли делают сразу после строительства фундамента под уклон. Для этого применяют хорошо уплотненный непучинистый грунт. В этом случае при устройстве фундамента обеспечиваются минимальные затраты труда и бетона, а основание здания получается экономичным и надежным. Если планировка дома выполняется с уклоном, то при этом немного понижаются объемы земляных работ, но увеличивается их стоимость.

Вернуться к оглавлению

На участке с большим уклоном наиболее рационально устраивать ступенчатое заложение фундамента.

Уклон считается большим, если перепад высот намного больше рациональной глубины заложения фундамента (более 1 м). В этом случае наиболее правильным решением будет ступенчатое заложение фундамента для участка с уклоном. В связи с большой стоимостью таких работ данный вид фундамента используется только при больших перепадах высот.

В нижней части строительной площадки фундамент конструируют на уровне поверхности грунта, а в верхней части — с заглублением. Переход с одной ступеньки на другую осуществляется с помощью одного или нескольких уступов. Их высота должна быть не более 60 см, а длина — не меньше двойной высоты. В связи с тем, что на нижний фундамент необходимо потратить больше бетона, нужно проектировать здание так, чтобы максимально использовать верхний уровень.

Фундамент на участке с уклоном может стать препятствием на пути перемещения грунтовых вод, что приводит к увеличению влаги возле основания здания. Поэтому, в зависимости от геологической ситуации, на строительной площадке иногда возникает необходимость создавать дренажную систему. Данная система конструируется до отсыпки противопучинной подушки.

Вернуться к оглавлению

Схематичное изображение мелкозаглубленного армированного монолитного ленточного фундамента.

Если нужно построить фундамент на участке с уклоном, то в этом случае можно использовать один из видов ленточного фундамента: мелкозаглубленный или глубокозаглубленный. Первый вид делают в виде целостной конструкции с использованием железобетона и кирпичной надстройки. Лента монтируется на глубину около 80 см. Под ней размещают песчаную подушку толщиной 25-35 см. Второй вид фундамента является одним из самых надежных. В нем лента располагается гораздо глубже, что обеспечивает его стойкость на всех грунтах.

При возведении фундамента на уклоне первым делом нужно удалить плодородный грунт, после чего можно приступать к рытью траншей глубиной 0,5-1,0 м и шириной около 0,7 м. Высота уступов террас должна быть одинакова с толщиной бетонной подушки (25 см). Подготовка укрепляется с помощью арматуры. В месте, где бетон будет подвергаться сильному растяжению, можно использовать 2 слоя арматуры.

Бетонная подушка монтируется на полиэтиленовую пленку, чтобы уберечь фундамент от влажности. Толщина ленты должна находиться в пределах 30-70 см. Высота наземной части основания должна быть не более 4-х его толщин. Армирование ленты осуществляется 4-мя прутами с обвязкой через 0,5 м. Если высота подъема над уклоном имеет величину не более 0,6 м, то внутреннее пространство фундамента гидроизолируется песком и керамзитом. Затем на песчаную подушку ложится полиэтиленовая пленка, а далее отливается цельная плита перекрытия. После этого вся конструкция заливается бетоном. Снаружи ленточное основание защищают слоем гидроизоляции и утеплителя. Вокруг фундамента размещаются дренажные трубы, которые используются для отвода дождевой воды.

Не исключено, что через несколько лет здание вместе с грунтом начнет съезжать со склона. Когда все признаки указывают на то, что это обязательно случится, можно воспользоваться подпоркой с внешней стороны. Для этого хорошо подходят железные конструкции и массивные бревна длиной 4-5 м.

Фундамент дома на участке с уклоном

Чем активнее новые территории осваиваются под частную застройку, тем в среднем хуже геодезическая и геоморфологическая обстановка на участках. Сегодня поговорим об одной из самых неприятных ситуаций — необходимости строить дом на площадке со средним и сильным уклоном.

Проблемы наклонённых участков

Строительство дома на участке с уклоном требует не только устройства фундамента соответствующего типа и конструкции. Это, скорее, вопрос рационального выбора строительных материалов и использования определённых технических решений, направленных на снижение массы здания при ограниченной опорной способности грунта. Ведь в конечном итоге рельеф поверхности на участке не играет решающей роли, гораздо важнее то, каким образом расположены пласты осадочных пород и как распространяются грунтовые воды. И хотя обычно структура грунта повторяет форму поверхности, исключения из этого правила совсем не редки.

Перед строительством дома на наклонном участке кроме геодезической обязательно следует провести гидрогеологическую съёмку. Её выполняют два раза в течение года: первый — в период с конца июля по начало сентября, второй — спустя две-три недели после того, как в регионе стабильно установится положительная температура воздуха. Цель таких изысканий — определить с помощью проколов грунта на глубину 3,5–5 метров расположение пластов осадочных пород, взять образцы из различных пластов, а также определить сезонное колебание и максимальный УГВ.

В зависимости от геоморфологии принимается решение о выборе определённого типа фундамента, при котором будет исключено послойное скольжение, продавливание пласта в плоскости опоры из-за его недостаточной мощности, подмывание фундамента и расположение разных его частей на грунтах с сильно отличающейся несущей способностью. Дополнительно с учётом геодезического планирования рассчитывается оптимальный метод отвода вод, стекающих по верховодке и мигрирующих в верхнем слое почвы.

Классификация уклонов

При строительстве фундамента крутизну уклона определяют не по абсолютным значениям, а относительно глубины эффективного заглубления бетонного основания. Она, в свою очередь, определяется по требованиям к жёсткости и прочности, а также по соображениям противодействия силам морозного пучения.

Площадками с малой крутизной уклона считаются те, на которых разность высот поверхности на всей длине простирания фундамента не превышает эффективной глубины его заложения в самой низкой точке. Как правило, в таких случаях разность высот находится в толще плодородного слоя и лишь изредка затрагивает верхний осадочный пласт. Поэтому на малых уклонах обычно удаётся обойтись устройством обычного МЗЛФ с тщательным планированием дна траншей в единую плоскость и их правильной подготовкой, а также обнесением дома вокруг надёжной утеплённой отмосткой. Прилегающая территория в нижней части уклона на ширину 3–4 метра от дома выравнивается по поверхности плодородной почвой, изъятой из центральной части фундамента. В верхней части уклона часть грунта может сниматься для обеспечения достаточного возвышения цоколя в соответствии со средней высотой снежного покрова.

Если перепад высот между крайними точками фундамента равен его эффективному заглублению или превышает эту величину до 50%, уклон считается средним. В таком случае размещение основания на единой базовой плоскости целесообразно только для небольших зданий. При простирании фундамента по уклону свыше 10 метров перерасход бетонной смеси на обеспечение нормативных заглубления и возвышения будет выражен особенно ярко, поэтому наиболее разумным вариантом будет произвести масштабное планирование прилегающей территории, если это позволяет мощность пласта плотных осадочных пород. Если же гидрогеологическая обстановка неблагоприятная, предпочтение отдаётся альтернативным видам фундамента.

Круто наклонёнными считаются те участки, на которых разность высот при устройстве ленточного фундамента в крайних его точках превышает эффективное заглубление в 1,5 и более раз. Планировать единую плоскость опоры в таких случаях совершенно невыгодно, это вызывает колоссальный объём земляных работ и не менее чем двукратный перерасход бетонной смеси. На крутых уклонах, где невозможно террасирование, под строительство малоэтажных домов устраивают свайно-ростверковые или заглублённые плитные фундаменты с цокольной надстройкой.

Ступенчатый МЗЛФ

Каскадный ленточный фундамент эффективно работает в тех случаях, когда мощности пласта, на который опирается основание, достаточно для размещения всех опорных плоскостей в его толщине при как можно меньшем числе ступеней. В общем случае, чем более каскадной будет лента, тем ниже расход бетона, но при этом возрастает сложность монолитных работ.

Рытье траншеи начинают в нижней точке строительной площадки, ориентируясь на проектную глубину заложения основы и реальное расположение пластов грунта. По мере продвижения к верхней части уклона дно траншеи планируют на одном уровне, при этом фактическая глубина выработки постепенно возрастает. Когда она становится на 0,3–0,4 метра выше расчётной, в траншее подрезают новый горизонт и далее планируют дно по нему. Последний горизонт планируют таким образом, чтобы в высшей точке участка заглубление фундамента было на 15–20% больше рационально необходимого.

Эксплуатация ступенчатого фундамента сопряжена с рядом факторов риска. Нет никакой гарантии, что в опорной зоне сохранится достаточная мощность пласта плотных пород, плюс ко всему из-за разницы в заглублении на локальных участках силы морозного пучения разнятся по величине. Это приводит к неоднородному действию нагрузок, из-за чего требуется:

  1. Выполнять отливку с расширенной опорной частью.
  2. Изготавливать траншею шириной на 25–30% больше опорной части и выполнять подсыпку ЦПС под фундамент.
  3. Производить обратную засыпку пазух непучинистым грунтом.

Фундамент на сваях

Свайно-ростверковую технологию применяют на тех участках, где в верхних слоях попросту нет достаточно плотных пластов, либо требуется слишком большое заглубление фундамента, что невыгодно экономически. Сваи же позволяют при сопоставимых затратах опереться на каменистый слой мергеля или даже известняка, вообще не учитывая рельеф поверхности и наклон участка. Если на разумных для разработки глубинах нет каменистых или хотя бы плотных слоёв грунта, сваи работают по иному принципу, воспринимая нагрузку за счёт сил бокового трения об уплотнённый слой глины.

Существует несколько типов свайных фундаментов:

1. Буронабивные сваи изготавливаются механизированным методом с использованием на участке тяжёлой строительной техники. Несмотря на относительно высокую стоимость выполнения работ, это действительно надёжный и универсальный метод, позволяющий создать устойчивое основание для «тяжёлых» построек.

2. Бетонные мелкозаглубленные сваи оптимально подходят для устройства фундамента на грунтах, где верхние слои ослаблены грунтовыми водами, но уже на глубине 2–2,5 метра залегает плотная глина. Бурение скважин может выполняться лёгкими крано-бурильными машинами, этот класс техники очень распространён во многих регионах. Заливку свай допускается производить своими силами, что сильно удешевляет производство работ.

3. Сваи ТИСЭ — разновидность технологии изготовления бетонных свай, рассчитанная на гражданское применение. Бурение скважин выполняется с использованием специального ручного бура, формирующего расширение в нижней части для увеличения площади опоры.

4. Винтовые сваи — железные трубы с широкими лопастями, которые могут вкручиваться в грунт вручную или механизированным способом. Технология отличается высокой скоростью производства работ, однако чтобы устроить основание даже под лёгкий каркасный дом, требуется высокая плотность размещения свай.

Заглубленная плита

Третий тип фундамента, пригодный для устройства основания под дом на наклонном участке, состоит из монолитной плиты, опирающейся на плотный слой глины ниже глубины промерзания, расчётная глубина залегания плиты определяется по самой низкой точке уклона. Производство монолитных работ продолжается формированием бетонных стен, таким образом, в грунт врезается герметичный кессон, имеющий одну или две полуоткрытые стены.

Строительство дома на заглубленной плите позволяет с относительно небольшими усилиями обустроить эксплуатируемый цокольный этаж с естественным освещением. Тем не менее, этот тип фундамента в наибольшей степени подвержен послойному скольжению, поэтому плиту следует отливать с рёбрами жёсткости, расположенными поперёк уклона и усиливающими трение об опорный слой. В некоторых случаях рёбра жёсткости разумно заменить короткими анкерными сваями прямоугольного сечения.

Видео по теме

Источник: youtube.com/Александр Терехов

рмнт.ру

15.09.18


Смотрите также

  • Ввод водопровода в дом под фундаментом из пнд трубы
  • Завод фундаментов ирон
  • Подготовка под фундамент
  • Фундаменты возводимые в открытых котлованах
  • Утепление цоколя фундамента снаружи пеноплексом своими руками
  • Как связать фундамент пристройки с домом
  • Гидроизоляция фундамента при отрицательных температурах
  • Высота фундамента для двухэтажного дома
  • Фундамент из шлакоблоков
  • Фундамент из полистиролбетона
  • Фундамент для одноэтажного дома



Как строить на наклонной площадке

(Изображение предоставлено: /o Roderick James Architects / The Gitcombe Estate; фотограф Мэтью Херитэдж)

Наклонный участок может быть одной из причин, по которой вы отказываетесь от участка для строительства дома своей мечты. Но, несмотря на то, что это может быть сложно, сложно и, следовательно, увеличивает затраты на проект, оно может того стоить. Конечный результат? Потрясающий и интересный дом, который использует наклонный участок в своих интересах.

Но что нужно учитывать, если вы выбираете наклонную площадку для своей постройки? От затрат до строительства; от дренажа до дизайна — вот о чем вам нужно подумать до начала проекта.

Как наклонный участок повлияет на стоимость?

Использование железобетонных подвесных перекрытий (чаще всего из сборных балок) и жесткое озеленение, дополнительный дренаж, включая, возможно, необходимость в насосе, и дополнительные работы по закладке фундамента — все это будет стоить денег.

Для возведения стандартного фундамента дома на плоской площадке может потребоваться от трех до четырех недель. Напротив, если вы сохраняете насыпь с помощью шпунтовых свай, затем строите подпорные стены, создаете подвальные помещения и добавляете балку и блочный пол, работая на склоне, то это может занять от шести до 10 недель. Это окажет огромное влияние на продолжительность вашего проекта и его стоимость, как прямые, так и с точки зрения косвенных расходов, таких как страхование, социальные объекты и строительные леса.

Бюджетное строительство на крутом склоне может быть затруднено; Я подсчитал, что та же площадь пола (GIA или общая внутренняя площадь) дома на ровном участке может быть на 20-30% дешевле. Это, наряду с возможным добавлением шести недель к вашей временной шкале, может не сработать для некоторых самостроителей.

( БОЛЬШЕ : Фундаментные системы и типы грунтов)

Выемка и заливка

Описывает процесс вырезания ровного цоколя на наклонном участке, чтобы построить дом, который в основном предназначен для использования на уровне сайт. Любая добыча, срезанная с берега, резервируется для того, чтобы ее можно было вернуть, чтобы заполнить уровни на нижнем краю.

 Стоимость фундамента всегда будет увеличиваться из-за уклона земли и требования, чтобы фундамент находился в исходной подпочвенной опоре.

Если отвал накапливается у нижней или надстроенной части нового дома, необходимо предусмотреть надземный уровень внутри здания, который должен быть поднят на 600 мм от предполагаемого внешнего уровня почвы, чтобы выравнивание давления на ограждающие конструкции.

Тем не менее, вывоз отвалов с участка обходится дорого и требует много времени, а их хранение на участке является экономически выгодным, пока есть место для его хранения.

Дренаж и канализация на склоне

Наличие наклонного участка может потребовать дополнительных затрат на дренаж и канализацию, но не обязательно.

Если ваш участок находится на уклоне от дороги, где канализация довольно неглубокая, вам, возможно, придется подумать об использовании насосной канализационной системы. Это может добавить не менее 2000 фунтов стерлингов к расходам на дренаж. Однако может быть соответствующая экономия за счет того, что гибкая труба 50 мм может быть дешевле в прокладке, чем обычная дренажная труба.

Если участок находится под уклоном от дороги, а канализационная труба находится довольно глубоко, то такой уклон может на самом деле означать экономию средств, так как дренаж в доме не должен быть таким глубоким. Участки с уклоном вверх от дороги и канализации могут показаться более привлекательными с точки зрения дренажа, но если уклон значителен, может оказаться необходимым установить в люках гидрозатворы, чтобы замедлить падение, чтобы сточные воды может попасть в канализацию по разумной цене.

Поверхностные и дождевые воды также учитываются. Поначалу лучшим вариантом может показаться уклон вверх от дороги, но многие местные власти не разрешают попадание поверхностных вод в общественную канализацию, и многие требуют принятия мер предосторожности, чтобы поверхностные воды не попадали на дорогу. Наклон вниз от дороги означает, что поверхностная вода может собираться вокруг основания нижнего этажа или, что еще хуже, попадать в гараж. Это может означать необходимость установки дренажного канала для отвода воды в отстойники.

Наймите опытного подрядчика

Участки с крутым уклоном могут стать проблемой, в основном на этапе строительства. На большинстве наклонных участков нет удобной плоской площадки, достаточно большой, чтобы ее можно было использовать в качестве территории подрядчика. Поэтому рабочим приходится либо что-то строить, либо постоянно работать на склоне, что может быть опасно и отнимает дополнительное время.

Если вы выбрали неопытного подрядчика, который работал только на плоских открытых площадках, это может быть серьезной ошибкой.

Строительство на склоне часто дает большую гибкость при проектировании благодаря массе здания. Ярким примером является этот проект самостоятельной постройки на берегу реки. Спереди здание могло иметь очень небольшую массу из-за ограничений по планировке, но сзади Allan Corfield Architects смогли создать просторный двухэтажный дом. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Где разместить дом на наклонном участке?

Оценка участка на начальном этапе проектирования – это балансирование. Может случиться так, что выбор наилучшего места для доступа потребует вырубки или засыпки слишком большого количества земли. Если ваш дизайнер использует данные топографической съемки (обязательные для любого проекта), он сможет воссоздать участок в виде трехмерной компьютерной модели, которая поможет определить наилучшее и наиболее экономичное местоположение.

Не торопитесь, прежде чем остановиться на предпочитаемых этажах, так как лучшие варианты могут быть еще не сформированы или недоступны. Мы используем дроны, чтобы дать нашим клиентам представление о видах, которые они могут получить из своего нового дома.

 

Безопасность на площадке с уклоном

На большинстве площадок есть место, которое можно использовать в качестве офиса и склада. На многих наклонных участках вы хотите максимально увеличить ширину участка, а это может поставить под угрозу ваше рабочее пространство.

После возведения стен первого этажа вы также можете столкнуться с проблемой надстройки над вашим домом, чтобы получить доступ к другим частям участка. Это не только логистическая проблема, но и далеко не идеальное положение дел с точки зрения здоровья и безопасности.

Подвалы

На уровне себестоимости подвал всегда будет стоить столько же за квадратный метр, сколько и любая другая часть дома, если не больше. В грунте с высоким уровнем грунтовых вод или в тяжелой глине эти затраты и явные физические трудности могут сделать выбор нецелесообразным. Однако, если расположение земли таково, что нет альтернативы ни полному, ни частичному подвалу, то это может быть экономически эффективным решением.

Узнайте больше о переоборудовании подвала.

Складной дом, спроектированный AR Design Studio, расположен на крутом 18-метровом склоне, спускающемся к реке Эйвон. Каркасно-бетонный дом заложен на плитно-литниковом и ленточном фундаментах. Там, где здание врезалось в склон участка, необходимо, чтобы стены по периметру здания были подпорными стенами, чтобы противостоять нагрузкам от грунта, который они удерживали. (Изображение предоставлено c/o ar design studio, фотограф Мартин Гарднер)

Подпорные стены

Стены подвала должны быть достаточно прочными, чтобы удерживать значительные насыпи земли, и в этом случае они сами по себе становятся подпорными стенами. В других ситуациях, например, при строительстве на ровном цоколе рядом с естественным или высеченным берегом, может потребоваться строительство отдельных подпорных стенок. При высоте более 1200 мм они должны быть спроектированы инженером.

В определенных обстоятельствах может быть дешевле и визуально более привлекательно построить ряд нижних подпорных стен с уступом земли между ними. Альтернативой являются проволочные клетки, известные как габионы, заполненные камнем или взаимосвязанными бетонными блоками, которые впоследствии заполняются почвой и сажаются.

Строительство на сваях

Один из способов строительства на местности с крутым уклоном состоит в том, чтобы построить ее на ряде опорных свай или колонн. Это избавляет от необходимости строить обширные фундаменты на наклонной поверхности и сводит на нет необходимость в резервуарах. Это также оставляет землю относительно нетронутой, что позволяет проводить посадку на большей части участка.

В определенных ситуациях это может быть экономичным решением, и нет никаких причин, по которым его нельзя использовать в многоуровневых конструкциях.

Марк — автор популярной книги «Библия строителя дома » и опытный строитель. «Библия строителя дома» — это книга в твердом переплете для самостоятельных строителей; Первоначально опубликованный в 1994 году, он обновляется каждые два года с учетом актуальной стоимости строительства и информации о планировании и строительных нормах, и в настоящее время он пересматривается 14 раз.

Более трех десятилетий он пишет для таких изданий, как Homebuilding & Renovating. Опытный самостоятельный строитель, его последняя самостоятельная постройка, современный эко-дом, построенный по принципам Passivhaus, был построен на тесном городском заброшенном участке.

Шесть преимуществ строительства на участке с уклоном

Почему дом вашей мечты на участке с уклоном стоит всех проблем

 

Что, если участок, который вы серьезно рассматривали для строительства потенциального дома своей мечты, окажется с уклоном ? Многие люди определенно избегают покупки участка с уклоном. Будете ли вы уподобляться этому сегменту домостроителей — быть малодушными и отмахиваться от многих — видя только ограничения, а не возможности, которые предоставляет сайт?

Да, есть проблемы с уклоном, как и с любым имуществом. Но подумайте медленно и проконсультируйтесь с опытным строителем/дизайнером, который поможет вам в этом процессе. Обязательно взвесьте все «за» и «против», прежде чем отказываться от идеи строительства на склоне. Просто помните, что опытный строитель может помочь вам преодолеть некоторые проблемы с сайтом, а если проявить немного воображения, некоторые из этих препятствий могут стать вашим преимуществом.

Примером может служить Fall House — резиденция с 3 спальнями на треугольном участке площадью 1,5 акра в Биг-Суре с потрясающим видом на Тихий океан, захватывающий пример дома, построенного на вершине холма. Дом смещен вниз по склону скалы и имеет консольную главную спальню. Дом Fall House, созданный известным архитектором из Сан-Франциско Анной Фужерон, встроен в ландшафт и становится структурой, неотделимой от окружающей среды.

Почему кому-то следует строить на наклонном участке вместо обычного плоского участка? Давайте рассмотрим шесть веских причин, по которым строительство дома на участке с уклоном может иметь преимущества.

 

1. Прекрасные виды

Каждый любит дом с видом. Вот возможность испытать чудеса природы из вашего любимого места. Хотя поблизости может не быть озера или заснеженных гор, вы можете посидеть и расслабиться на задней палубе или во внутреннем дворике и насладиться беспрепятственным видом на природный ландшафт. С домом на склоне вы можете наблюдать драматические закаты, полную луну и яркие звезды, освещающие небо в ясную ночь.

Верх: Этот 2-этажный дом в современном стиле с 4 спальнями, построенный на склоне, предлагает прекрасный вид на окрестности… зеленые поля и горные хребты из каждого окна и террасы в доме (План № 161-1000). Внизу:   Из окон задней части этого 2-этажного дома с 5 спальнями и 5 ванными комнатами в стиле гальки, построенного на участке с уклоном, открывается великолепный вид на океан (план № 168-1132).

 

2.  Интересные архитектурные особенности

Хотите избежать шаблонного шаблона ? Дом на склоне позволяет владельцу проявить творческий подход и настроить его, включив в него определенные архитектурные детали. Например:

 

Выход в подвал

Как насчет роскоши дополнительного пространства с нетипичным подвалом, который все еще находится на нижнем уровне, но с большим количеством света и функциональными жилыми помещениями? Планы цокольного этажа с выходом на улицу предлагают множество преимуществ, в том числе увеличение площади в квадратных футах без увеличения площади дома.

Планы цокольного этажа также позволяют семье преобразовать часть пространства в полностью меблированные апартаменты для родственников или гостевые помещения, а также добавить винный погреб, медиа-зал или домашний тренажерный зал. Это также создает еще один уровень жизни на открытом воздухе с внутренним двориком, зоной отдыха на открытом воздухе и дорожкой.

Вверху: Внешний вид этого двухэтажного дома с 4 спальнями и площадью 5023 кв. фута. Дом в стиле гальки показывает свой выходной подвал, дверь в открытый внутренний дворик / гостиную и дорожку. Внизу: На плане цокольного этажа показаны различные жилые помещения, используемые семьей, в том числе полностью меблированный гостевой номер с зоной отдыха на открытом воздухе, комнатой отдыха, домашним кинотеатром, баром, незавершенным помещением и открытым патио ( План № 161-1038).

 

Высокие потолки с выступающими балками

Высокие потолки могут придать дому характер и уникальность, а также максимально использовать виды, обеспечиваемые наклонным участком. Никто никогда не чувствует себя запертым в пространстве с высокими потолками, потому что они открывают комнату и сразу дают ощущение пространства, воздуха и света.

Высокие потолки с выступающими балками и большие окна максимизируют вид на окружающие природные ландшафты на участке этого 1-этажного дома в стиле коттеджа с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с деревенскими акцентами (план № 198-1012).

 

Гараж под въездом

Многие проекты домов с подвалом имеют гараж на нижнем уровне, и большинство из них идеально подходят для участков с уклоном. В то время как подъездной гараж может считаться необходимым для дома на склоне, это также еще одна интересная архитектурная особенность. Имея гараж под домом, основной и верхний этажи можно поднять, чтобы лучше видеть окружающие пейзажи.

В будущем такой гараж можно даже превратить в дополнительную жилую площадь.

На этом цветном изображении 2-этажного загородного дома с 4 спальнями и 3 ванными комнатами показан гараж на 2 машины, построенный под основными жилыми помещениями (план № 126-1888).

 

Панорамные окна

Не забудьте установить много больших окон от пола до потолка по всему дому, чтобы максимизировать естественное освещение, проникающее в дом, и иметь идеальные точки обзора, чтобы наслаждаться всеми удивительными достопримечательности вокруг вашей собственности. Вы можете выбрать оконные наличники, которые могут быть как простыми, так и красочными и сложными, чтобы соответствовать вашему личному вкусу и архитектурному стилю дома.

Верх : Как раз то самое место! Устройтесь поудобнее и отдохните на этой закрытой террасе 2-этажного дома в стиле гальки с 5 спальнями и 5 ванными и полюбуйтесь безмятежным видом на океан через большие окна от пола до потолка (план № 168-1132). Внизу:  Виды на озеро и пышные пейзажи вокруг собственности демонстрируются через панель панорамных окон вокруг этой входной башни двухэтажного дома с 4 спальнями в средиземноморском стиле. (План № 161-1034)

 

3. Много естественного света

Все окна, высокие потолки и цокольный этаж в доме с наклонным видом пропускают больше естественного света, превращая дом в энергоэффективное и здоровое пространство.

Солнечный свет проникает в этот 1-этажный загородный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами через множество больших окон (план № 168-1001).

 

4. Ландшафтный дизайн

На участке с уклоном домовладелец может отказаться от ухоженных газонов и просто оставить естественную среду такой, какая она есть, или сделать все возможное с живыми изгородями, деревьями, кустарниками и/ или какой-то сложный ландшафтный дизайн.

Верх: В этом переходном доме с 2 этажами, 4 спальнями, 3,5 ванными комнатами ландшафт оставлен таким, какой он есть, чтобы сосредоточиться на его природной красоте (план № 146-2810). Внизу: Этот великолепный 2-этажный дом с 4 спальнями и площадью 5023 кв. футов. Дом в стиле гальки становится более привлекательным благодаря ухоженному газону и кустам вдоль склона (план № 161-1038).

 

5. Конфиденциальность/Уединение

Если вам нужно больше уединения, чем позволяет ваше нынешнее соседство, вы можете поискать участок с уклоном подальше от шума и суеты городской жизни или оживленных сообществ. В вашей уединенной собственности вы можете наслаждаться тишиной и покоем, какие только душе угодно.

Благодаря своему расположению на холмистом берегу озера, в окружении деревьев, этот 2-этажный дом обеспечивает уединение и уединение, которое может пожелать семья (План № 160-1015).

 

6.  Экономия затрат на земляные работы

Поскольку на участке с уклоном обычно требуется меньше земляных работ, чем на ровном участке, снижение затрат поможет сбалансировать расходы, связанные с дренажом и фундаментом.

 

Проблемы строительства на склоне

Не позволяйте кажущимся проблематичным вопросам отбить у вас желание построить дом своей мечты на склоне. Ключ в том, чтобы проконсультироваться/нанять опытного строителя, который может рассмотреть все потенциальные проблемы вместе с вами и проконсультировать вас по возможностям проектирования и строительства.

Вот некоторые из основных рисков при строительстве дома на наклонном участке:

 

1. Опасность дренажа и канализации участок с уклоном, поработайте со своим подрядчиком над надлежащим дренажем. Убедитесь, что ваш строитель понимает, как создать пути для движения воды мимо и под домом, не влияя на устойчивость конструкции. Если возможно, дренажная система фундамента, которая выходит на дневной свет, является наилучшим сценарием, позволяющим избежать затопления подвала.

 

2. Остерегайтесь эрозии

Эта постепенная потеря почвы из-за дождя является одной из опасностей при строительстве на склоне. Поэтому, прежде чем строить дом, запланируйте время со своим подрядчиком, чтобы тщательно изучить типы почвы на вашем участке с уклоном. Информация о почве поможет вам и вашему строителю найти способы минимизировать риски, связанные с эрозией.

Существуют различные способы борьбы с эрозией на участке в зависимости от того, насколько крут склон, сколько денег вы готовы потратить, а также от рекомендаций инженера-строителя или архитектора. Далее следуют два наиболее распространенных соображения.

Подпорная стена

Описываемая как конструкция, которая удерживает или удерживает почву за собой, подпорная стена может быть сделана из бетонных блоков, заливаемого бетона, обработанной древесины, камней или валунов. Подпорная стенка предотвращает скопление грязи или мелких ручейков, стекающих по склону и разрушающих другие ландшафты. Он действует как регулятор дренажа и направляет воду и грязь, чтобы они были менее подвержены повреждениям.

Мульча

Министерство сельского хозяйства США рекомендует покрывать голые почвы мульчей, состоящей из двух-четырех дюймов стружки коры, сосновых иголок, щепы и даже камней или речной породы, чтобы предотвратить эрозию.

Специалисты по дизайну также используют крупные камни в качестве мульчи как в декоративных, так и в функциональных целях. Среди преимуществ мульчирования:

• помощь в защите и удержании почвы на месте

• увеличение проникновения воды

• поддержание температуры почвы и поддержания влажности.

 

3. Техническое обслуживание

Если ваш дом находится на участке с пологим уклоном, вам не нужно беспокоиться о благоустройстве и кошении. Тем не менее, более крутые сайты могут быть немного проблематичными, но не без решений. Например, хорошо работают подпорные стены и мощеные ступени. Не требующие особого ухода деревья, растения и камни также могут сделать дом таким же привлекательным и сногсшибательным, как и традиционный ландшафтный дизайн.

 

В конечном счете, преимущества перевешивают трудности строительства на склоне. С творческим дизайном, тщательным планированием и вниманием к деталям вы можете превратить что-то проблемное в привлекательный и уникальный актив.

 

Сноска: Главное изображение в этой статье представляет собой 1-этажный дом в стиле коттеджа с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с интересными деталями в стиле Craftsman и просторным подвалом. Для получения более подробной информации нажмите здесь (План № 198-1012).

Здание на наклонном участке

Если вы нацелились на покупку и строительство на наклонном участке земли с видом, то эта запись в блоге для вас. Наклонный участок может быть как благословением, так и проклятием. Он может предложить вам прекрасный вид, а дом станет уникальным и интересным местом для разговора.

Но строительство на наклонном участке может оказаться трудной задачей, которая сопряжена с некоторыми очень специфическими трудностями. Это требует творческого и новаторского мышления. Характер склона может сделать строительство более проблематичным и, следовательно, более дорогостоящим, чем строительство на плоской площадке.

При проектировании вашего нового дома может потребоваться многое, поэтому, чтобы немного прояснить ситуацию, мы включили все, что вам нужно знать, прежде чем вы начнете проектировать и строить на участке с уклоном.

Мы в Pivot Homes занимаемся проектированием и строительством на склонах с 1989 года и обладаем экспертными знаниями, необходимыми для того, чтобы сделать ваш дом менее похожим на оползень и более прочным, как скала.

 

Что такое уклон?

Название «наклонный участок» или «наклонный блок» говорит само за себя. В основном это означает, что земля, на которой вы планируете строить, находится на склоне или склоне (или даже на боковом склоне) и не является плоской, как стандартные строительные площадки.

Блок будет иметь то, что называется неравномерным уровнем высоты. Как правило, это будет означать подъем или спуск примерно на три метра или менее по всей площади здания.

Вот некоторые из причин, по которым вы, возможно, захотите построить свой дом на наклонном участке:

Потрясающие виды.

Высота дома, спроектированного и построенного для склона, означает, что вы можете наслаждаться потрясающими видами и голубым небом на многие мили вокруг. Вне зависимости от того, окружены ли вы горами или водой, вы сможете увидеть виды, которых никогда не достичь в стандартных многоквартирных домах.

Естественный дренаж и вентиляция.

Чем выше вы находитесь, тем больше естественная вентиляция с поперечным потоком, а значит, ваши счета за электроэнергию будут меньше. Правильно спроектированный наклон также означает, что дренаж может происходить естественным путем.

Креативный дизайн и ландшафтные сады.

Дом на склоне дает возможность создать потрясающий дизайн экстерьера на нескольких уровнях. Это также может означать большую конфиденциальность от соседей. Представьте себе отдых на солнечной и уединенной террасе, с которой открывается панорамный вид.

Естественный свет.

Дома, расположенные на склоне холма, часто имеют идеальное расположение для получения большого количества естественного света, что является востребованной характеристикой в ​​большинстве домов.

 

Анализ участка с уклоном

Анализ участка имеет жизненно важное значение при проектировании любого здания, особенно если дом должен быть построен на участке с уклоном. Если вы не проведете анализ участка перед началом процесса проектирования, вы можете столкнуться с множеством проблем, от стихийных бедствий, таких как наводнение, до значительного увеличения стоимости строительства по мере продвижения.

Анализ объекта выявит любые потенциально дорогостоящие проблемы, которые, возможно, потребуется принять во внимание в будущем. Есть несколько аспектов, которые будут рассмотрены и определены при анализе участка наклонного блока, включая степень и направление уклона, естественные аспекты земли, включая потенциальные виды, дренажные коридоры, потенциальное скольжение, доступ и многое другое.

Перед покупкой земли обязательно проконсультируйтесь со специалистом, например Pivot Homes. Мы можем помочь вам понять уникальные характеристики участка и лучшее место для строительства вашего нового дома.

Вот некоторые из вещей, которые анализ должен определить более подробно:

Серьезность и направление уклона.

В то время как некоторые наклонные участки имеют наклон вверх (поднимаются от дороги), некоторые наклоняются вниз (от дороги). Другие могут наклоняться из стороны в сторону. Участок вверх по склону может быть более дорогим для строительства, чем блок, который наклонен вниз от дороги, потому что они, как правило, требуют большей выемки и заполнения (подробнее об этом позже и строительстве подпорных стен).

Помимо направления уклона, важно понимать его резкость, так как это даст нам хорошее представление о том, как спроектировать дом в соответствии с местностью. Общее эмпирическое правило заключается в том, что на любом склоне с уклоном менее 2 метров легче строить, в то время как уклон более 2 метров увеличивает требуемые навыки с точки зрения дизайна и стоимость сборки.

Топографические и контурные съемки.

Топография рассматривает контуры земли, которую вы планируете проектировать и строить, а также природные образования, окружающие ваш квартал. На плоском участке топография может быть не так важна, но когда вы строите на склоне, она имеет первостепенное значение, чтобы вы могли оценить такие опасности, как оползни и эрозия.

Для измерения топографии необходимо привлечь землеустроителя для проведения контурной съемки. Pivot Homes использует Geelong Survey Solutions как эксперта в этой области. Они предоставляют данные и чертежи, которые позволяют нашей команде проектировщиков наклонных блоков определить соответствующий уклон подъездной дороги и высоту любых подпорных стен, которые могут потребоваться или не потребоваться.

Детальное обследование контура — секрет лучшего дизайна. Точная съемка показывает точный уклон земли, точное расположение услуг, таких как электроэнергия, телекоммуникации и данные и т. д., а также соседние характеристики. Это позволяет проектировщикам и инженерам-строителям спроектировать идеальный дом для вашего квартала. – Крейг Вандерпол, геодезист из Geelong Survey Solutions

Топографическое измерительное оборудование – тахеометр Leica

Состояние грунта.

Анализ грунта у инженера-геотехника поможет вам определить устойчивость грунта, на котором будет строиться дом. Доказательства высокого уровня грунтовых вод в почве, глубокие корни деревьев и свойства почвы, такие как глина и песок, — все это проблемы, которые могут означать, что вам нужно пересмотреть свои планы.

Например, если в почве много влаги, может возникнуть риск скопления влаги, что может привести к сырости и давлению на конструкцию. Если на поверхности почвы есть камень, раскопки могут быть сложными и дорогостоящими, а это означает, что дом нужно будет строить на склоне.

Климат и растительность .

Анализ участка может также учитывать климат и растительность в этом районе. Такие вещи, как направление ветра и экспозиция, а также ориентация на солнце в течение сезона, являются важными факторами, на которые следует обратить внимание, чтобы получить наилучшие погодные условия для своего дома. Если в этом районе идут проливные дожди, может быть больше риска наводнений и эрозии, а в некоторых районах могут возникать лесные пожары.

Растительность может стабилизировать склон или вызвать проблемы из-за размещения корней; это также может указывать на климат на склоне. Имейте в виду, что размещение деревьев может либо скрыть ваш вид, либо обеспечить тень и идеально обрамить ваши виды.

Доступ.

Это один из самых важных аспектов для здания на наклонной площадке. Анализ этого гарантирует, что транспортные средства и пешеходы смогут легко и безопасно добраться до объекта, а также поможет вам определить наилучшее положение подъездной дорожки и других подъездов.

Дренажные коридоры .

Понимание воздействия воды на ваш участок важно, потому что, если с ней не обращаться должным образом, это может привести к чрезмерной эрозии среди других проблем. Анализ должен учитывать способы перенаправления воды, такие как ливневые ямы, резервуары, дренажные коридоры или болота. Если вы находитесь в районе страны, подверженном проливным дождям, вам следует обратить на это особое внимание.

 

Проектирование наклонного блока.

Мастерство проектировщика является одним из важнейших ключей к успеху при строительстве на наклонном блоке. Когда дело доходит до дизайна вашего нового дома, вам следует искать команду, которая понимает, как проектировать участки на склонах.

Команда должна быть в состоянии посоветовать вам, как сократить затраты на земляные работы и требуемые подпорные стены, позволяя вам максимально увеличить эти обзоры.

Возьмем такую ​​компанию, как Pivot Homes, которая специализируется на строительстве домов с уклоном на индивидуальной основе. Не каждый строитель имеет опыт и даже не понимает, что такое строительство на наклонных участках, поэтому обязательно найдите кого-нибудь с успешным послужным списком в этой конкретной области.

В проекте здания должно быть сведено к минимуму следующее:

Земляные работы и засыпка.

Это не только увеличивает ваши затраты, но также может увеличить эрозию почвы за счет изменения стабильности почвы и оказать значительное влияние на биоразнообразие за счет удаления верхнего слоя почвы и растительности.

Визуальное воздействие на окружающую среду .

Жилище не должно сильно изменять ландшафт, а должно дополнять его окружение. Также необходимо учитывать ограничения по высоте.

Дизайн должен максимизировать эти факторы:

Просмотров.

Это основная причина, по которой многие люди строят на участках с уклоном, поэтому при проектировании имеет смысл максимально использовать виды. Наличие больших окон или тщательно расположенных панорамных окон по всему дому — отличный способ получить максимальную отдачу от вашей уникальной точки зрения.

Солнечный свет.

Все эти окна будут означать много естественного света, но важно, чтобы они были расположены таким образом, чтобы обеспечить защиту с юга и запада, используя при этом естественный солнечный свет с севера. Использование принципов пассивного солнечного проектирования также повысит энергоэффективность ваших новых домов.

Космос.

Очень важно максимально эффективно использовать имеющееся у вас пространство, поскольку дома с уклоном имеют более интересный дизайн. Большие, наполненные светом помещения, жилые помещения открытой планировки, а также внешние настилы и платформы, которые плавно ведут вас из помещения на улицу, отлично работают.

Расчет конструкции фундамента здания на наклонном блоке имеет решающее значение. Существует несколько способов проектирования фундаментов для домов на наклонных участках в зависимости от того, находится ли дом на участке вверх или вниз по склону. Вы можете выбрать одинарную бетонную плиту, плиту в сочетании с деревянным полом или раздельную плиту.

Также необходимо учитывать, как дом будет спроектирован и построен для склона. Вот некоторые из наиболее распространенных методов:

Вырезать и заполнить.

Это процесс выравнивания земли путем срезания части земли с высокой стороны и перемещения ее на низкую сторону. Это означает, что дом можно спроектировать так, как будто он стоит на ровной поверхности.

Как указано на сайте YourHome.gov.au: Использование опор и столбов может значительно снизить потребность в выемке и засыпке наклонных блоков. Инновационные натяжные конструкции фундамента подходят для самых сложных площадок.

Подпорные стены.

Если вы используете метод выемки и насыпи, вероятно, вам потребуется построить подпорные стены. Обычно они изготавливаются из стальных балок, залитых в бетонные основания, и очень важны для сдерживания эрозии и обеспечения надлежащего дренажа участка.

Здание на сваях.

Дома на особенно крутых склонах могут быть построены на опорах или колоннах, что означает минимальное воздействие на землю, а площадь здания будет меньше. Этот метод может свести на нет необходимость в дорогостоящем фундаменте. Ограничения по высоте над естественным уровнем земли необходимо рассмотреть более подробно.

Аспекты дизайна, которые хорошо подходят для строительства на склонах, включают следующее:

Двухуровневые конструкции.

Они отлично подходят для участков с уклоном, потому что они работают с рельефом местности, а не против него. Вы можете иметь различные жилые и развлекательные зоны на разных уровнях, чтобы максимально использовать окружающие виды. Эти конструкции также могут быть экономически эффективными.

Плоские крыши.

Проектирование дома с плоской крышей может создать великолепный естественный эффект и уменьшить навязчивость/громоздкость дома.

Хранение.

Проектирование на наклонном участке дает прекрасную возможность построить дополнительное пространство для хранения ниже уровня земли. Эти пространства также могут вести непосредственно сзади или сбоку.

Мы предоставляем нашим клиентам 3D-изображения, чтобы вы могли получить реальное представление о дизайне, прежде чем приступить к нему. Например, вы можете увидеть множество наших потрясающих конструкций с наклонными блоками.

Стоимость строительства на склоне

Нет смысла ходить вокруг да около. Из-за характера строительства на наклонном участке затраты будут выше. Хотя изначально наклонный участок земли может быть дешевле, чем плоский. Однако, когда вы добавляете к этому дополнительные затраты на строительство и участок, цена строительства увеличивается.

Связано: Объяснение затрат на строительную площадку.

Точную стоимость строительства на участке с уклоном определить очень сложно, так как она сильно зависит от участка. Как правило, чем круче сайт, тем дороже будет проект. Если на вашем участке есть падение более чем на 2 м, затраты, как правило, увеличиваются из-за дополнительных работ, фундаментов, подпорных стен и т. д., необходимых для строительства. Как правило, строительство на наклонном участке требует дополнительных затрат примерно на 20 000–50 000 долларов по сравнению с плоским блоком. Чтобы получить приблизительное представление и понять стоимость строительства вашего нового индивидуального дома, заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Вот несколько общих вещей, которые могут увеличить стоимость строительства на склоне:

Фундаментные работы.

Любые дополнительные работы по фундаменту добавят самые большие затраты на ваш проект и могут составить более 20 000 долларов США. Подготовка площадки и интенсивные земляные работы, необходимые для выравнивания площадки путем выемки и заполнения, а также добавления подпорных стен, являются дорогостоящим мероприятием.

Эрозия, возникающая во время строительства, также может привести к дополнительным расходам. Эти расходы могут быть уменьшены за счет индивидуального проектирования дома, подходящего для вашего наклонного участка.

Вопросы дренажа и канализации.

Проблемы с дренажем и отводом воды могут сильно ударить по вашему карману. Если нет надлежащего дренажа и доступа к канализации с улицы на уровне земли, для избавления от избытка ливневых и сточных вод могут потребоваться насосы и ямы, которые потенциально могут увеличить стоимость строительства.

Строительные материалы и рабочая сила.

При строительстве на наклонных площадках часто требуются дополнительные материалы, например железобетонные подвесные перекрытия. Эти специализированные материалы стоят дороже, чем стандартная сборка. Вам также понадобится оборудование, такое как экскаваторы, грузовики, вывоз грунта, чтобы помочь в подготовке площадки.

В зависимости от того, где вы строите свой новый дом, транспортировка материалов на строительную площадку может быть затруднена, а строителям будет сложнее получить доступ к блоку и работать на нем, поэтому расходы, вероятно, увеличатся.

Следующая запись

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *