Московский проект дома — Экоплан
Двухэтажный жилой дом с гаражом
Площадь: 270 м2
Цена: Договорная
Площадь: 270 м2
Цена: Договорная
Площадь: 255 м2
Цена: 10,000q
Площадь: 138 м2
Цена: 34,000q
Площадь: 276 м2
Цена: 35,000q
Планировка квартир серии П-44К. Серия дома П-44К
Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): 1-4. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44К, а другая часть (центральная, угловая и/или торцевая) – из блок-секций П-44Т. В таких домах максимальное кол-во подъездов – 10
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: грузопассажирский и пассажирский
Балконы: застекленные лоджии, эркеры
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: с 2006 по наст. время
Панельные дома типовой серии П-44К в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Северном Измайлово, Кузьминках, Ховрино, Зеленограде (мкр. 6), Свиблово, Медведково, Бескудниково и Солнцево. Также несколько корпусов построены в новом 11-м мкр. Южного Бутово. В Московской области новостройки серии П-44К построены/строятся в городах Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (мкр. Красная Горка), Балашиха (мкр. 22 «Балашиха-Парк», мкр. Щитниково («Янтарный»), мкр. 15Б «Зелёновка», мкр. 1 Мая), Лобня (мкр. Катюшки), Железнодорожный (мкр. Южное Кучино, запланировано строительство в мкр. Центр-2), Одинцово (мкр. 5А), пос. Медвежьи Озёра
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет
Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 9.3-10.1 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 59-65 кв. м., жилая: 48-50 кв. м., кухня: 12.9 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44К изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-комнатных – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые)
Количество шагов (пролетов поперечных перекрытий) в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 2-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень»
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижные этажи – серый, коричневый, эркеры и лоджии – белый
Отличительные особенности: серия домов П-44К отличается от базовой серии П-44Т (которая строится с 1997 г.) уменьшенным с 7 до 6 количеством шагов (и, соответственно, наличием только 1- и 2-комнатных квартир). Благодаря большей компактности новостройки серии П-44К удобнее вписываются в кварталы с плотной застройкой (в черте МКАД они возводятся только в кварталах, где сносятся 5-этажки). Также изменена конфигурация лоджий и эркеров
Иные достоинства: увеличенные площади кухонь в 1-комнатных квартирах
Недостатки: невозможность существенной перепланировки (возможен снос только перегородки между туалетом и ванной в 2-комнатных квартирах)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44К схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ
Московский пр., дом 65, Адмиралтейский район. Портал GradPetra
На 2010 года на участке находились здания и сооружения:
Производственный корпус (д.65, литера А)
Кадастровый номер 78:32:7503:32:16
Кадастровое дело 32/04780
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 12.09.2007
Признак ПО Первичный объект
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 21 391.7
Строение (д.65, литера АБ)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) —
Гараж (д.65, литера АД)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Гараж
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 62.2
Строение (д.65, литера АЕ)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) —
Трансформаторная подстанция электросети (д.65, литера АЖ)
Кадастровый номер 78:32:7503:32:10
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 13.07.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Трансформаторная подстанция электросети
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 152.6
Строение (д.65, литера АИ)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 11.5
Магазин (д.65, литера Б)
Кадастровый номер 78:32:7503:31:100
Кадастровое дело 32/04786
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 04.06.2004
Признак ПО Первичный объект
Наименование Магазин
Площадь общая (кв. м.) 893.2
Производственный корпус (д.65, литера Д)
Кадастровый номер 78:32:7503:29:65
Кадастровое дело 32/04788
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 27.09.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Производственный корпус
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 8 337.9
Строение (д.65, литера Е)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) —
Строение (д.65, литера З)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.)
Производственный корпус (д.65, литера К)
Кадастровый номер 78:32:7503:29:94
Кадастровое дело 32/04793
Дата учета 08.12.1999
Дата синхронизации 10.08.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Производственный корпус
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 3 587.7
Строение (д.65, литера Л)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) —
Производственный корпус (д.65, литера М)
Кадастровый номер 78:32:7503:29:103
Кадастровое дело 32/04795
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 27.06.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Производственный корпус
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 110.2
Контора (д.65, литера Н)
Кадастровый номер 78:32:7503:29:105
Кадастровое дело 32/04797
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 17.07.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Контора
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 336.1
Мастерская (д.65, литера О)
Кадастровый номер 78:32:7503:29:106
Кадастровое дело 32/04796
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 28.06.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Мастерская
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 407.3
Строение (д.65, литера П)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.)-
Строение (д.65, литера Р)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Строение (д.65, литера С)
Признак ПО Несинхронизированное строение
Наименование Неизвестно
Тип Нежилое
Административный корпус (д.65, литера Т)
Кадастровый номер 78:32:7503:32:49
Кадастровое дело 32/04801
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 28.06.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Административный корпус
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 532.5
Административный корпус (д.65, литера У)
Кадастровый номер 78:32:7503:34:11
Кадастровое дело 32/04802
Дата учета 13.01.2000
Дата синхронизации 28.06.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Административный корпус
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 1 035.8
Административный корпус (д.65, лит. УА)
Кадастровый номер 78:32:7503:33:116
Кадастровое дело 32/05723
Дата учета 14.04.2003
Дата синхронизации 30.11.2010
Признак ПО Первичный объект
Наименование Проходная
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 3 303.5
Административный корпус (д.65, литера Ф)
Кадастровый номер 78:32:7503:6:15
Кадастровое дело 32/04803
Дата учета 06.01.2000
Дата синхронизации 25.07.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Административный корпус
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 960.1
Административный корпус (д.65, литера Ц)
Кадастровый номер 78:32:7503:23:96
Кадастровое дело 32/04806
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 23.07.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Административный корпус
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 1 734.9
Котельная (д.65, литера Ч)
Кадастровый номер 78:32:7503:29:41
Кадастровое дело 32/04807
Дата учета 12.01.2000
Дата синхронизации 30.07.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Котельная
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 590.4
Проходная (д.65, литера Щ)
Кадастровый номер 78:32:7503:32:98
Кадастровое дело 32/04808
Дата учета 12.01.2000
Дата синхронизации 25.07.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Проходная
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 14.1
Мастерская (д.65, литера Ю)
Кадастровый номер 78:32:7503:31:99
Кадастровое дело 32/04811
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 09.07.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Мастерская
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 128.4
Производственный корпус (д.65, литера Я)
Кадастровый номер 78:32:7503:32:54
Кадастровое дело 32/04812
Дата учета 01.07.1999
Дата синхронизации 30.07.2007
Признак ПО Первичный объект
Наименование Производственный корпус
Тип Нежилое
Площадь общая (кв. м.) 858.2
Ленинград. Жилой дом для работников Дома Советов. 1936-1939: babs71 — LiveJournal
- babs71 (babs71) wrote,
babs71
babs71
Дома эти предназначались для того, чтобы поселить многочисленных работников Дома Советов. Поэтому, решение о их строительстве было принято Президиумом Ленсовета 20 июня 1936 года, одновременно с решением о назначении конкурса проектов Дома Советов.
Строительство домов было поручено архитекторам А. И. Гегелло и С. В. Васильковскому. Хотя Гегелло одновременно принимал участие в конкурсе на Дом Советов, проект жилого дома был разработан весьма оперативно.
Через 3 с половиной месяца после принятия решения о строительстве, 10 октября 1936 года проект был утвержден Президиумом Ленсовета.
Строительство было завершено в 1939 году.
Фасады домов, выходящие на Московский проспект, симметричны.
В ризалитах, обрамленных лоджиями, размещаются парадные лестницы.
К несчастью, большая часть лоджий сейчас застеклена, а на крыше ризалитов в доме 206 устроены на редкость уродливые «веранды». Хочется надеяться, что на волне нынешней кампании по борьбе со стеклопакетами, эти халупы заставят снести.
Первый этаж отдан под размещение магазинов. Их витрины и двери парадных отделаны красным гранитом.
Судя по сохранившимся крюкам с цепочкой над дверьми парадных, когда-то они были украшены и фонарями.
Если первый этаж покрыт рельефной штукатуркой «с выбоинами», то выше штукатурка становится гладкой, но при этом ее украшают небольшие изображения самых различных животных:
А многочисленные балконы дома украшены натюрмортом из плодов:
А вот боковые фасады домов несколько отличаются друг от друга. Вот так выглядит боковой фасад дома 208:
А вот фасад дома 206:
С этой стороны сделан еще один въезд во двор:
На боковых фасадах красуются вот такие рельефы:
Между корпусов располагается парадный въезд во двор:
По сторонам въезда сделаны небольшие фонтанчики, традиционно не работающие.
Заглянем во двор:
Круглые окошки напоминают о конструктивистском прошлом архитектора.
Балконы во дворе по внешнему виду не отличаются от балконов на лицевых фасадах. Возможно, детали для них отливали по одной опалубке и не стали ее менять.
Во дворе хорошо видно, где оканчиваются дома 206 и 208. Примыкающие к ним дома уже не стали покрывать штукатуркой.
Но если дома 7 и 9 по Авиационной улице внешне оформлены в том же стиле, что и дом № 208
то дом № 9 по улице Гастелло, явно завершили уже после постановления о «борьбе с излишествами»:
Среди жильцов дома № 208 был писатель Соколов-Микитов:
А в доме № 206 жил известный астроном Субботин:
Малы. Мальский Рождественский монастырь.
Из Сенно мы поехали в другую деревню в окрестностях Пскова — Малы, рядом с которой располагается Мальский Рождественский монастырь. Проехав на…
Ярославль. Красная площадь.
В Ярославле, как и в Москве, есть своя Красная площадь. Правда если вы подумали, что «Красная» значит «Красивая», то вы…
Погост Сенно.
Из Мирожского монастыря мы поехали в Снетогорский монастырь на экскурсию в соборе, а оттуда — в деревню Сенно в окрестностях Изборска, смотреть…
Remove all links in selection
Remove all links in selection{{ bubble.options.editMode ? ‘Save’ : ‘Insert’ }}
{{ bubble.options.editMode ? ‘Save’ : ‘Insert’ }}
Photo
Hint http://pics.livejournal.com/igrick/pic/000r1edq
Сайт строительной компании Веллком
Тихое окружение
VELLCOM дом на Московском скрыт от шума главных городских улиц. Благоустроенный район, который помимо развитой инфраструктуры может похвастаться действительно уникальным преимуществом – экологией.
Гаражные боксы
В каждой секции расположены два лифта, один из которых опускается в подземную автостоянку, где оборудованы индивидуальные гаражные боксы с автоматическими воротами, которые обеспечат удобное и надежное хранение автомобиля и личных вещей.
Современные материалы
В проекте реализовано множество передовых технологий строительства. Наружные стены выполнены из керамических поризованных блоков толщиной 380 мм, с утеплением минераловатными плитами и финишной отделкой декоративной штукатуркой по системе «мокрый фасад». Внутренние стены также выполнены из керамических поризованных блоков толщиной 80 мм.
Предчистовая отделка
В момент сдачи дома квартиры будут передаваться в состоянии полностью готовом к финишной отделке: с оштукатуренными стенами, керамзитобетонной стяжкой на полах.
Экологичные оконные рамы
В квартирах установлены большие деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами, которые отличаются высочайшим качеством, надежностью и эстетичным дизайном. В квартирах спроектированы специальные ниши для монтажа кондиционеров. Основное предназначение таких мест – сохранить единый, красивый вид фасадов, увеличить их срок службы и создать жильцам техническую возможность для упрощенной установки кондиционеров.
Европейские инженерные системы
Инженерные системы от ведущих мировых производителей, гарантируют высокие потребительские качества и долговечность оборудования. Все приборы отопления оборудованы эффективными системами автоматики, максимально сберегающими тепло и поддерживающими оптимальный уровень температуры. Wi-Fi на территории ЖК.
Увеличенная гарантия
Многоквартирные дома VELLCOM group соответствуют техническим нормам и градостроительным регламентам РФ. После сдачи дома в эксплуатацию, застройщик предоставит повышенную гарантию на конструктив здания – 15 лет и инженерию – 3 года.
Я живу в доме со шпилем у парка Победы (Петербург)
Я сама из Новой Ладоги. В Ленинград приехала учиться в 1956 году. Окончила курсы училища. И с 1960-го я работала в Московском районе.
Раньше был трест столовых Московского района. Я работала завпроизводством (дольше всего, почти 15 лет, в 526-й школе на Алтайской). В столовых все друг друга подменяли — в отпуск идешь или что. Например, в школе на лето давали только один месяц отпуска, и еще два я должна была где-то отработать.
Эту пирожковую в Ленинграде знали все. Здесь было много общежитий, пирожковая была очень популярна. Мы шутили, что очереди до Невского стоят. Работала она с семи утра до девяти вечера. Многие к нам по 40 лет ходят, и дети их тоже приходят. Мог ли здесь бывать Виктор Цой? Раз родился тут — значит, ходил в эту пирожковую.
В 1983 году я стала завпроизводством пирожковой — это что-то вроде шеф-повара, но надо было заведовать не только кухней, а и за работниками следить, и за санитарией. Смутные времена мы переживали спокойно. Как в старину говорили: богу — божье, а кесарю — кесарево. Если что нужно было государству отдавать, какие налоги, — мы с первых дней платили. В 90-е, конечно, бывало и страшно, и до слез. Но нам помогли. Когда мне надо было, чтобы пирожковая уцелела, я пошла к главе Московского района (в начале 90-х председателем Московского райсовета был Виктор Новоселов — тот самый, которого в 1999 году убили недалеко от Московского, 190. — Прим. ред.) — там и помогли.
Пирожковая выглядит так же, как в 1956-м, и интерьер тот же. А что переиначивать, если всего 107 квадратных метров, а зал — 40 квадратных метров? Тесновато у нас. Хотелось бы пошире, но что сделаешь.
Я ни единого человека, даже в 90-е, не выгнала, не уволила. Каждый уходил на пенсию. Вернее, так: плохих людей мы не держим. У меня работают по 20 лет. На пенсии уж сколько! А на будущий год сразу пятеро уйдут на пенсию, но будут работать, пока есть силы. Ну как уйти? Самая большая пенсия у нас — 12 тысяч, можно ли на это прожить? Зарплата в пределах 30 тысяч, сейчас помаленечку поднимаем. Если бы государство было постоянно, мы бы жили нормально.
И все у нас — очень хорошие люди: от уборщицы до главного бухгалтера. Всего здесь работает 38 человек — это вместе со слесарем, водопроводчиком, электриком, грузчиком, они все у меня в штате.
Кто бы рядом ни открылся — они нам не конкуренты. Никто не хочет работать, как мы. У меня люди приходят в шесть утра, ставят тесто — и тесто ходит почти два часа. Как раньше, с первых дней, так и сейчас. У нас обыкновенное живое тесто: дрожжи, соль, сахар, яйцо, жир — вот, все. А большинство сейчас придумали работать на дрожжевом тесте на заморозке. Всем надо больше денег, и побыстрее.
Помещение нам досталось старое. Ремонт делали другой раз вечерами — так, чтобы производство не закрывать, или ночью делали потихонечку. Конечно, у нас тесновато. Но чтобы кто-нибудь нарушил режим работы — этого у меня нет. Выпекаются до обеда, до двух часов, с двух часов идет заготовка, а после четырех приходит человек, и он до ночи все у меня намоет, все цеха по порядку.
Как основалась пирожковая, всегда здесь были кошки — потому что иначе пойдут мыши или крысы. Сколько бы ни было кошек, за каждой следили. А такой кошки, как сейчас, у нас еще не было — она универсал. Эту кошку нам в Рождество подкинули, мы ее стерилизовали, зарегистрировали, сделали прививки. И она у нас находится в зале — на кухню не идет. И телевизионщики привязались к этой кошке. Но она же не бывает на улице. И что, лучше будет, если протравить заразой какой?
В башне раньше было кафе-мороженое «Чебурашка». В здании на Московском еще были книжный магазин, гастроном, парикмахерская, булочная, театральная касса. А на Бассейной была чебуречная — столько народу туда ходило! Остались только мы.
День рождения пирожковой, возможно, был в мае или апреле — но мы не можем уточнить. Точно знаем, что к сентябрю 1956 года она работала. И 1 сентября мы вместе отмечаем каждый год. Девчонкам премию обязательно даем.
Legenda представила проект жилого дома во дворе Петмола на Московском
Группа Legenda представила проект жилого дома во дворе Петмола на Московском проспекте, 65. Ранее проектировщик называл фасады неоклассическими, однако в реальности они оказались модернистскими.
Под жилой дом отвели территорию в центре бывшего Ленинградского молочного завода № 1 (в российское время — ОАО «Петмол») на Московском проспекте, 65. Сейчас, как писал «Канонер», там стоит пятиэтажное производственное здание, официально числящееся дореволюционным (по техпаспорту — 1892 года). Нынешний облик в стиле конструктивизм оно приобрело в 1934 году по проекту архитекторов Виктора Твелькмейера и Игоря Фомина.
В августе 2017 года ООО «Формат», связанное с ООО «Юнит» и казахстанским фондом Meridian Capital, получило разрешение на строительство здесь жилого дома. Проект разработало ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» Никиты Явейна. Впоследствии документацию по объекту перекупило ООО «Динамика», входящее в группу Legenda. Новый девелопер пообещал не переделывать явейновские фасады.
Сегодня Legenda представила этот проект. Несмотря на то что сам Никита Явейн называл фасады неоклассическими, в реальности они модернистские. О классике теоретически могли бы напоминать бессчетные спаренные колонны на верхних этажах, но в получившемся виде они нехарактерны для исторической архитектуры.
Из-за своей высоты — а запланированы семиэтажные корпуса с мансардами — новостройка будет подавлять собой комплекс зданий Скотопригонного двора, памятник архитектуры первой половины XIX века. Впрочем, КГИОП счел, что так поступать с федеральным объектом наследия допустимо.
Застройщик и проектировщик решили сохранить корпус вдоль Обводного канала с проходной. Он был построен в сталинское время и является одноэтажной копией аналогичной двухэтажной проходной Скотопрогонного двора, выходящей на Московский проспект. В отличие от последней корпус на Обводном памятником не числится, поэтому его можно было снести без воссоздания.
Шеф-редактор портала Restate.ru Алексей Шишкин заявил сегодня «Канонеру», что считает проект «результатом соглашательства с мнением охранителей, КГИОПа и части совета по сохранению культурного наследия»: «Любой нормальный модернизм в этом месте, несмотря на эклектичное окружение, пришлось бы защищать с боем, да и не факт, что удалось бы его пробить. А так сделали не особенно изысканные фасады с намеком на старину, якобы на классицизм скотобоен, они и прошли согласования. Получилась такая игра в архитектурные поддавки».
По мнению господина Шишкина, для этого места больше подошла бы стилизация под ардеко вроде соседнего Фрунзенского универмага, поскольку «в этом стиле и восемь „легендарных“ этажей запросто можно сделать элегантными — у стиля широкая палитра приемов для любого объема и высотности».
Глава 1 — Москва Проект
Президент Дональд Трамп попытался дистанцироваться от обвинений в сговоре, заявив, что у него нет деловых интересов в России. Это не из-за отсутствия попыток: попытки Трампа открыть гостиницу в Москве начались по крайней мере с 1987 года, когда, согласно его книге Искусство сделки , он обсуждал эту возможность с советским послом Юрием Дубининым. Но вопросы, касающиеся сговора кампании Трампа с российским правительством, выходят за рамки того, имеет ли Трамп деловые отношения с Россией.Не менее важно, если не больше, понимать, как Россия ведет дела с Дональдом Трампом по-разному.
То, что связанные с Кремлем организации на протяжении многих лет инвестировали значительные средства в собственность Трампа, не является гнусным по своей сути. После распада Советского Союза богатые россияне вложили значительные средства в недвижимость на Западе, а американцев, в свою очередь, поощряли вкладывать средства в Россию. Однако в контексте нескольких расследований президента, связанных с Кремлем, огромная роль России в возрождении Трампа после финансовых невзгод, которые почти разрушили его империю недвижимости, заслуживает дополнительного внимания.Возникает история о человеке, который задолжал России олигархам, которых президент Владимир Путин помог создать и которые теперь контролируются.
Вступив в должность, Трамп внешне дистанцировался от Trump Organization, уступив повседневный контроль своим сыновьям Дональду Трампу-младшему и Эрику Трампу. Тем не менее, он по-прежнему владеет компанией и получает от нее прибыль, что дает ему постоянную заинтересованность в поддержании отношений, которые делают его компанию прибыльной, а утечки внутренней электронной почты позволяют предположить, что он сохраняет больший контроль над операциями Trump Organization, чем он публично признает.Более того, описанные ниже отношения и транзакции произошли задолго до его политической карьеры, в то время, когда как внутренние, так и внешние источники описывают его как осуществляющий почти односторонний контроль над организацией.
По отдельности и вместе эти отношения составляют основу российского скандала. Кремль давно использует компрометирующую информацию, или компромат, для оказания давления на бизнесменов и политиков как в России, так и за рубежом.В результате вопрос о том, скомпрометирован ли Трамп финансово, выходит за рамки простого вопроса о том, имеет ли он или его компания прямую задолженность перед российскими банками — президент отрицает это, но еще не продемонстрировал, публикуя свои налоговые декларации. Бесчисленные финансовые связи президента с отдельными лицами из России и бывшего Советского Союза могут предоставить России такой компромат, особенно с учетом веских доказательств того, что Трамп и Trump Organization занимались сомнительной юридической практикой, многие из которых описаны ниже.(Организация Трампа неоднократно отрицала, как в отдельных случаях, так и в целом, что она действовала незаконно или неэтично в своей деловой практике.)
Это не означает, что все клиенты и партнеры Трампа из России и бывшего Советского Союза индивидуально связаны с Кремлем, или что каждая сделка индивидуально коррумпирована или связана с вмешательством России в выборы 2016 года. Вместо этого цель состоит в том, чтобы подчеркнуть, насколько компания Трампа зависит от российских денег, факт, который он неоднократно отрицал, и объяснить, как эти связи, по-видимому, заложили основу того, что произошло в 2016 году.Таким образом, в этом объяснении исследуется совокупность этих деловых операций, начиная от проектов, финансирование которых поступает из источников, напрямую связанных с Кремлем, до потенциально коррупционных сделок в Азербайджане и Грузии и до утверждений, которые использовали некоторые российские и советские покупатели и деловые партнеры Трампа его собственность как средство отмывания денег, каждая из которых могла стать источником компромата, который, как известно, использует российское правительство.
Записка о российских олигархах
В этом объяснении подробно обсуждаются различные деловые отношения Трампа с российскими олигархами как доверенными лицами Кремля.Это связано с тем, что российские олигархи, многие из которых являются бывшими советскими чиновниками или занимают руководящие должности в бывших советских республиках, где российское правительство все еще имеет значительное влияние, широко считаются продолжением российского государства. Третьи — высокопоставленные руководители российских государственных компаний, таких как нефтегазовый конгломерат «Роснефть» или два государственных банка развития России, Внешэкономбанк и Внешторгбанк.
Путин наладил отношения с российской деловой элитой, как индивидуально, так и коллективно, в которых он позволяет им накапливать богатство в обмен на их помощь в его политических проектах; в результате их иногда называют «теневым кабинетом Путина».«Внутри страны это часто влечет за собой реализацию крупномасштабных, но в конечном итоге убыточных проектов от имени российского государства; Например, многие считают, что Аркадий Ротенберг, строительный магнат (и бывший партнер Путина по дзюдо), который часто считается ключевым членом ближайшего окружения Путина, взялся за строительство моста, соединяющего Россию с Крымским полуостровом, как сложное и чрезвычайно дорогое , проявление верности Кремлю. Эти олигархи часто действуют как неофициальные посланники внешней политики Кремля, особенно в Восточной и Центральной Европе, где они формируют коррумпированные деловые отношения с избранными политиками, которые затем могут использовать для достижения целей России за рубежом.Те, кто публично противостоит желаниям Путина или просто не выполняет их, часто сталкиваются с серьезными финансовыми последствиями; Наиболее известный случай произошел в 2003 году, когда Михаил Ходорковский, в то время самый богатый человек России, был арестован за уклонение от уплаты налогов, его активы были конфискованы российским правительством, и его заставили предстать перед судом в клетке в качестве наказания за его политическую оппозицию Путину.
В результате получается система, в которой якобы частные лица чувствуют себя вынужденными действовать от имени правительства и где граница между государственными чиновниками и богатыми гражданами намеренно стирается.Таким образом, важно тщательно изучить деловые связи Трампа не только с Кремлем, но и со многими богатыми российскими и бывшими советскими людьми, которые участвуют в этой динамике — отношения, которые могут поставить его под угрозу так же, как прямые дела с Кремлем. Другими словами, если Трамп вступил в компрометирующие финансовые отношения с российскими клиентами и партнерами — а неопровержимые доказательства, приведенные ниже, свидетельствуют о том, что он имел, — эти отношения могли создать компрометирующий материал не только для вовлеченных лиц, но и для правительства России.Более подробное исследование этой динамики можно найти в отчете Московского проекта за февраль 2018 года «Взломать оболочку: Дональд Трамп и коррупционный потенциал скрытых российских денег».
Первые годы: проблемы у бизнеса ТрампаМногие предприятия Трампа в 90-е годы находились на грани краха. Авраам Уоллах, который в 1990 году стал исполнительным вице-президентом Trump Organization по закупкам, сравнил присоединение к компании с «посадкой на Титаник незадолго до того, как женщин и детей отправили в спасательные шлюпки».По сообщениям, в 1990 году Trump Organization имела задолженность в размере 3,4 миллиарда долларов, а сам Трамп — более 800 миллионов долларов. В следующем году, когда несколько отелей и казино Трампа, по сообщениям, накопили миллионы долгов, Комиссия по контролю за казино Нью-Джерси пришла к выводу: «Г-н. Трампа нельзя считать финансово стабильным ». В 1992 году Трамп объявил дефолт по долгу своей авиакомпании Trump Shuttle, передав его US Airways.
По словам самого Трампа, его состояние изменилось в 1995 году, когда Trump Hotels & Casino Resorts, компания, через которую он владел и управлял многими своими объектами в Атлантик-Сити и других местах, провела первичное публичное размещение акций.По правде говоря, финансовые трудности Трампа продолжались. Вопреки собственным возвышенным прогнозам Трампа — Эдварду Кляйну из Vanity Fair он размышлял, что IPO может привлечь 4 миллиарда долларов, — ему удалось собрать только 140 миллионов долларов; Между тем, согласно его налоговым декларациям за тот год, которые остаются единственной из налоговых деклараций Трампа, раскрытых общественности, Трамп объявил убыток в размере почти 916 миллионов долларов. Его бизнес продолжал бороться: его казино понесли убытки в размере 66 миллионов долларов к концу 1996 года и еще 42 миллиона долларов в 1997 году.
Как The New York Times раскрыла в 2018 году, Трамп почти наверняка не пережил бы этот период без финансовой поддержки своего отца, Фреда Трампа, который не только одолжил своему сыну миллионы долларов, чтобы поддерживать его борющийся бизнес на плаву, но и помогли организовать массовые, вероятно, незаконные схемы налогового мошенничества, чтобы скрыть эти транзакции от властей. К сожалению для Трампа, эта подстраховка исчезла в конце 1990-х годов, сначала, когда Трамп и его братья и сестры официально взяли на себя семейную компанию в 1997 году, а затем, когда его отец умер в 1999 году.Но финансовые трудности Трампа продолжались: его ведущие компании объявили о банкротстве в 2004 и 2009 годах, а Трамп ушел в отставку с должности главы правления Trump Entertainment Resorts в 2009 году.
Финансовые проблемы Трампа усугублялись клеймом на Уолл-стрит, которое привлекали его неудачи в бизнесе. Газета Guardian сообщала, что в 1990-х «банки Уолл-стрит, которые ранее предоставляли ему кредит, перекрыли кран». Согласно The New York Times , банкиры даже придумали фразу «риск Дональда», чтобы описать широко распространенное неприятие кредитования Трампа.В 2013 году один банкир сказал The Atlantic : «Если крупное учреждение в Нью-Йорке — будь то Chase, Goldman, юридическая фирма или что-то еще — захотело построить здание. . . Я могу дать вам почти стопроцентную гарантию, что Дональда не будет в списке ».
Возрождение за счет русскихТак как же тогда 15 проектов под брендом Трампа проложили путь в период с 1998 по 2012 год?
Учитывая, что Trump поносит десятилетия политической традиции, старательно отказываясь освободить свои налоговые декларации, это трудно по-настоящему добраться до нижней части его финансов.Но публичных записей более чем достаточно, чтобы продемонстрировать, что отчасти ответ лежит на России.
После краха российской экономики в 1998 году российские олигархи, заработавшие состояния на скупке активов, ранее принадлежавших государству, теперь стремились спрятать свои деньги в зарубежной недвижимости. Организация Трампа была привлекательным убежищем по нескольким причинам, начиная от показной позолоченной эстетики и заканчивая репутацией слабых стандартов отчетности. В результате с 1998 года несколько проектов под брендом Трампа получили значительное финансирование из источников, связанных с Россией, в первую очередь Bayrock Group, компании по недвижимости со штаб-квартирой в Башне Трампа, основанной бывшим советским чиновником из Казахстана Тевфиком Арифом, и Deutsche Bank, одно из немногих крупных финансовых институтов, все еще кредитующих Трампа, выплатило 630 миллионов долларов штрафов в 2017 году за участие в схеме по отмыванию российских денег на 10 миллиардов долларов.
Россия также предоставила многим покупателям недвижимость под брендом Трампа. Согласно расследованию Bloomberg в отношении Trump World Tower, которое было начато в 1998 году, «треть квартир, проданных на этажах с 76 по 83 к 2004 году, была связана с людьми или компаниями с ограниченной ответственностью, связанными с Россией и соседними государствами». Между тем агентство Reuters сообщило, что «по меньшей мере 63 человека с российскими паспортами или адресами купили недвижимость на сумму не менее 98,4 миллиона долларов в семи роскошных башнях под брендом Трампа на юге Флориды.”
И Trump Organization, как сообщается, приветствовала клиентов. Например, в статье 2013 года в The Nation о притоке российских денег в недвижимость Майами отмечалось, что Елена Баронофф, русско-американская светская львица, однажды описанная на обложке российского журнала как «Русская рука Дональда Трампа», управляла настоящим из вестибюля городского курорта Trump International Beach Resort, обслуживающего покупателей из Восточной Европы. New Republic также подробно документировал, как Trump Organization активно искала российских покупателей, настолько, что район вокруг Trump Sunny Isles во Флориде стал известен как «Маленькая Москва».«Хотя эти транзакции по своей сути не вызывают подозрений, они демонстрируют, что Trump Organization была достаточно осведомлена о своей зависимости от российских денег, чтобы активно развивать отношения с российскими клиентами.
Некоторые отдельные сделки привлекли внимание, в первую очередь покупка российским магнатом по производству удобрений Дмитрием Рыболовлевым в 2008 году одного из особняков Трампа в Палм-Бич. Он заплатил за нее 95 миллионов долларов — на 53 миллиона долларов больше, чем Трамп заплатил за нее четырьмя годами ранее.Сделка была изучена следователями, в частности потому, что, хотя Трамп оправдал повышение цены, заявив, что он «выпотрошил дом» и потратил 25 миллионов долларов на ремонт, явных изменений было мало. Такое быстрое и необъяснимое повышение цен часто называют красным флажком для отмывания денег через недвижимость. По словам сенатора Рона Видена (Германия), сделка — одна из тех, которые несколько специальных советников Роберта Мюллера и его команда расследуют на предмет «потенциального отмывания денег или других незаконных финансовых сделок между президентом, его соратниками и Россией».Рыболовлев привлек дополнительное внимание своим поведением в последние месяцы выборов 2016 года, когда его частный самолет был замечен в отдельные дни в Лас-Вегасе и Шарлотте в течение нескольких часов после прибытия Трампа в каждый город. Представитель Рыболовлева назвал эти инциденты совпадением, а Трамп отрицает встречу с Рыболовлевым; Представитель Белого дома назвал вопросы об их отношениях теорией заговора. В ноябре 2018 года Рыболовлев был арестован в Монако по явно не связанным с этим обвинениям в коррупции, в которых он не признал себя виновным.
Trump SoHo, открывшая путь в 2007 году, показывает, как Trump Organization извлекла выгоду из финансирования, поступающего из России и бывшего Советского Союза. Большая часть финансирования проекта поступила от Bayrock Group. Несколько известных спонсоров проекта, в том числе Ариф, Тамир Сапир и Александр Машкевич, родом из бывшего Советского Союза и сообщили о связях с нынешним Кремлем. Некоторые также сталкивались с обвинениями в коррупционном и преступном поведении, начиная от отмывания денег и заканчивая контрабандой и участием в банде проституции.Например, в 2009 году Сапир признал себя виновным в незаконном ввозе частей животных. Машкевича неоднократно обвиняли во взяточничестве и отмывании денег на проектах в Казахстане, и в 1996 году дело было урегулировано без признания вины. То же самое можно сказать и о некоторых клиентах отеля. Например, Виктор Храпунов, ранее занимавший пост мэра Алматы, Казахстан, предстал перед судом в июле 2018 года по обвинению в покупке кондоминиумов в здании на деньги, украденные из государственной казны и отмытые через сеть офшорных подставных компаний, в то время как министр.На момент написания статьи дело продолжается, и Храпунов отрицает какие-либо нарушения.
Российские связиВозможно, самая заметная связь, возникающая из Trump SoHo, связана с российско-американским девелопером Феликсом Сатером, который ранее занимал пост управляющего директора Bayrock Group. Сатер, отсидевший год в тюрьме в 1990-х за то, что ударил мужчину в лицо стаканом с маргаритой, стал информатором ФБР в Москве после того, как признал себя виновным в причастности к схеме мошенничества с акциями на 40 миллионов долларов, организованной русской мафией; с тех пор протоколы осуждения были опечатаны.Сатер присоединился к Bayrock Group в 2001 году и помог получить финансирование для Trump SoHo, во многом опираясь на источники, связанные с Россией. Покинув Bayrock в 2009 году, он сохранил офис в Башне Трампа и получил визитные карточки с брендом Трампа, на которых указывалось, что он «старший советник Дональда Трампа». Сатер сказал, что у него «дружеские» отношения с Трампом и встречался с ним «много раз», хотя Trump Organization оспаривала его версию.
Сатер участвовал как минимум в двух попытках построить башню Трампа в Москве.Согласно The Washington Post , Trump Organization заключила контракт с Bayrock на строительство высотного здания в российской столице в 2005 году; По сообщениям, процесс был достаточно продвинутым, чтобы выбрать место до того, как сделка в конечном итоге сорвалась. Более примечательно, что Сатер участвовал в усилиях по созданию Башни Трампа в Москве на ранних этапах президентской кампании 2016 года, в результате чего в октябре 2015 года было получено подписанное письмо о намерениях от Trump Organization. В ноябре 2015 года Сатер, как сообщается, написал Майклу Коэну — его давний друг и юрист Trump Organization — о проекте, написав: «Я привлечу Путина к этой программе, и мы выберем Дональда.. . . наш мальчик может стать президентом США, и мы сможем это спроектировать ». Сделка в конечном итоге сорвалась в июле 2016 года, но не раньше, чем Коэн, как сообщается, предложил Путину пентхаус за 50 миллионов долларов в качестве соблазна в рамках переговоров.
Sater также представляет собой пример попытки бизнес-соединения перейти в политическую сферу. Наряду с электронным письмом Коэну, которое, кажется, предполагает, что Сатер рассматривал развитие Trump Tower в Москве как часть более широкой стратегии по обеспечению избрания Трампа, Сатер участвовал в переходном периоде в попытке повлиять на политику администрации в отношении России.В январе 2017 года Сатер и Коэн, как сообщается, работали с украинским политиком Андреем (иногда транслитерированным Андреем или Андреем) Артеменко, чтобы представить новому советнику по национальной безопасности генерал-лейтенанту Майклу Флинну политическое предложение, которое должно было отменить санкции против России. Согласно плану, Россия выведет свои войска с востока Украины, а Украина проведет референдум о том, «сдавать ли Крым в аренду» России; взамен США снимут санкции, введенные в отношении России после вторжения в Крым в 2014 году.Сатер неоднократно отказывался от комментариев по этому поводу, и нет никаких указаний на то, что администрация рассмотрела это предложение или действовала по нему.
Trump SoHo — далеко не единственный проект Trump Organization, финансируемый из сомнительных источников, связанных с Россией. Другой пример — Trump International Hotel and Tower Toronto, который в июне 2017 года отказался от связи с брендом и теперь является просто Adelaide Hotel Toronto. Проект, начавшийся в 2007 году, оказался настолько финансово затруднен, что, как описал Toronto Star в октябре 2017 года, «каждый инвестор потерял деньги на Trump Tower Toronto», кроме самого Трампа.В 2010 году, столкнувшись с растущими расходами и нехваткой инвестиций, девелопер здания Александр Шнайдер получил неожиданную удачу, когда неизвестный в то время инвестор приобрел долю в металлургической компании Шнайдера «Запорожсталь» за 850 миллионов долларов. В мае 2017 года издание The Wall Street Journal раскрыло источник этих средств: российский государственный банк развития Внешэкономбанк (ВЭБ). Trump Organization дистанцировалась от проекта, заявив, что, несмотря на сообщения в 2012 году о том, что Трамп имел незначительную долю владения, компания «не была владельцем, разработчиком или продавцом» собственности, не участвовала в финансировании и « не держал »собственный капитал.Между тем Шнайдер представил противоречивые сведения о том, сколько денег от ВЭБа попало в проект: его адвокат сначала сказал The Wall Street Journal , что 15 миллионов долларов от продажи пошли в собственность, но Шнайдер с тех пор сказал он «не может подтвердить, что на проект в Торонто были вложены какие-либо средства».
Trump Organization также реализовала несколько проектов в бывших советских республиках. Адам Дэвидсон из New Yorker много писал о событиях в Баку, Азербайджан, и Батуми, Грузия, где Trump Organization имела дело с компаниями и олигархами с обширной историей коррупции и связями не только с российскими организациями, но и в других странах. Азербайджан, Иранской революционной гвардии.Эти проекты, утверждает Дэвидсон, вызывают беспокойство не только из-за конкретных участников, но и потому, что они оставляют президента открытым для обвинений в пособничестве коррупции за рубежом и демонстрируют тенденцию Trump Organization экономить на должной осмотрительности, что может привести к судебному преследованию Трампа в соответствии с законом. Закон о коррупции за рубежом.
Другие методы ведения бизнеса Трампа в 2000-е годы также вызывают тревогу в отношении коррупции и финансовых преступлений. Его отношения с Deutsche Bank, который, как отмечалось выше, к концу 1990-х годов был единственным крупным финансовым учреждением, готовым предоставить ему ссуду, были весьма спорными.В 2008 году Трамп объявил дефолт по кредиту в размере 640 миллионов долларов, который он получил от Deutche Bank в 2005 году на строительство башни Трампа в Чикаго. Deutsche Bank подал в суд на Трампа и немедленно потребовал 40 миллионов долларов. Затем Трамп предъявил встречный иск группе кредиторов во главе с Deutsche Bank на 3 миллиарда долларов, утверждая, что банки сыграли определенную роль в возникновении финансового кризиса в том году и, следовательно, несут ответственность за неспособность Трампа выплатить свои долги. Два года спустя Трамп и Deutsche Bank уладились, после чего Deutsche Bank, которому Трамп все еще был должен сотни миллионов долларов, вернулся к кредитованию Трампа.Согласно Newsweek , Трамп «заплатил Deutsche огромным путем — от Deutsche», и эти кредиты Deutsche Bank «спасли Трампа после краха [2008]». К моменту избрания Трампа в 2016 году он, как сообщается, был должен Deutsche Bank 300 миллионов долларов.
Что Deutsche Bank будет продолжать кредитовать Трамп вскоре после спорного правового сражения, которое вытекает из неспособности или нежелания Трампа погасить свои долги вызвали значительные подозрения по поводу источников этих средств.Эти подозрения усугубляются связями Deutsche Bank с Россией. 30 января 2017 года Департамент финансовых услуг штата Нью-Йорк оштрафовал Deutsche Bank на 425 миллионов долларов за нарушение правил Нью-Йорка по борьбе с отмыванием денег. Банк признался в масштабной схеме отмывания российских денег на сумму 10 миллиардов долларов, включающей «зеркальные сделки», в результате которой деньги выводились из России на Запад в период с 2011 по 2015 годы. Расследование специального советника Роберта С. Мюллера III о возможном сговоре между кампанией Трампа и Сообщается, что Россия запросила отчеты из Deutsche Bank.
Более того, в середине 2000-х годов Trump Organization радикально изменила свою бизнес-модель. На протяжении десятилетий Трамп заработал репутацию самопровозглашенного «короля долга», занимая крупные суммы для финансирования своих проектов. То, что Трамп смог сделать это и остаться финансово платежеспособным, было ключевой частью его загадочности, хотя, как показала The New York Times , это было больше функцией щедрости его отца, чем способностями Трампа как бизнесмена. Однако в середине 2000-х годов Trump Organization начала работать с огромными суммами наличных, что нехарактерно не только для компании, но и для крупных девелоперов недвижимости в целом.Операции с наличными деньгами могут быть не только рискованными, но и сложными, поскольку привлечение ликвидных активов для компании, которая занимается в основном недвижимостью, может потребовать продажи собственности и потенциально способствует коррупции за счет обхода требований должной осмотрительности и борьбы с отмыванием денег, которые ссужают и банки вводят. Но для Trump Organization это решение могло фактически облегчить ее деловую практику: как сообщается, во время разработки Trump SoHo Эрик Трамп сказал, что «сейчас лучшими покупателями недвижимости являются россияне», которые «могут обходиться без ипотечной ссуды от американских банков. , которые требуют проверки доходов, и они могут покупать квартиры за наличные.”
Таким образом, несмотря на все протесты Трампа, есть достаточно доказательств того, что Trump Organization неоднократно вела дела с российскими инвесторами и клиентами. Трамп не только не отрицал этого факта, пока не начал баллотироваться в президенты, но и на самом деле часто говорил об этом, в многочисленных интервью хвастаясь суммой российских денег, которые текли через его проекты. То же самое сделали его сыновья Дональд Трамп-младший и Эрик Трамп. В 2008 году Трамп-младший сказал инвесторам в Москве, что «русские составляют довольно непропорционально большую часть многих наших активов», в то время как Эрик Трамп якобы сказал репортеру о гольф-клубе в 2014 году, что Trump Organization смогла расшириться во время финансового кризис, потому что «Мы не полагаемся на американские банки.У нас есть все необходимое финансирование из России ».
Почему это важноКак упоминалось выше, Трамп — не единственный девелопер, имеющий дело с российскими физическими и юридическими лицами. Если не считать вопросов о Законе о борьбе с коррупцией за рубежом и неоднократной лжи Трампа о его связях с Россией с тех пор, как он начал баллотироваться в президенты, эти сделки не обязательно были бы подозрительными.
Но большинство застройщиков с обширными финансовыми связями и, возможно, долгами враждебной иностранной державе не баллотируются в президенты; большинство президентов не проявляют такого беспрецедентного почтения перед враждебной иностранной державой; и большинству президентов не требуется назначение специального советника для расследования того, вступала ли президентская кампания в сговор с правительством этой страны.В результате долгая история Трампа получения денег от российских инвесторов и клиентов приобретает дополнительное значение в качестве начала его отношений с Россией, и, учитывая обвинения в коррупции, которые циркулируют вокруг Трампа и деловых отношений его компании, похоже, формируют потенциальную основу. за сговор России на выборах 2016 года.
Проект недвижимостиТрампа в России: все, что нужно знать о расторгнутой сделке с Москвой
Трамп критикует Коэна, отменяет встречу Путина по пути к G20
Покидая Белый дом, президент Трамп обвиняет своего бывшего адвоката Майкла Коэна в «слабости», использует Twitter отменить запланированную встречу с президентом России Путиным; Главный корреспондент Белого дома Джон Робертс сообщает из Буэнос-Айреса, Аргентина.
Заброшенный план президента Трампа по недвижимости в Москве снова оказался в центре внимания после того, как его бывший адвокат Майкл Коэн признался во лжи законодателям о проекте.
Коэн, который сотрудничал со специальным советником Робертом Мюллером в расследовании российского вмешательства в выборы 2016 года и возможных связей с кампанией Трампа, признал себя виновным в ложных заявлениях перед комитетом Сената 29 ноября.
Он сказал, что сказал Законодатели план строительства Башни Трампа в Москве провалился в январе 2016 года, хотя фактически он продолжался как минимум до июня 2016 года.Он также сказал, что солгал о том, что никогда не обсуждал с Трампом поездку в Россию, хотя пара не поехала.
Трамп сказал, что, хотя он решил не браться за проект, «не было бы ничего плохого, если бы я это сделал».
Вот посмотрите, что влечет за собой проект и кто в нем участвовал.
Что это был за проект?В конечном итоге неудачный проект был запущен в октябре 2015 года, когда Андрей Розов, российский девелопер, подписал письмо о намерениях, направленное Коэном, на начало строительства Trump World Tower, около 15 этажей и включающих 250 роскошных квартир, фитнес-центр и спа.
Феликс Сатер, связанный с Trump Organization, также настаивал на сделке. Он сказал Коэну: «Давайте сделаем это и построим Трамп в Москве. И, возможно, исправить отношения между странами, показав всем, что торговля и бизнес намного лучше и практичнее политики ».
ДЕЛО МАЙКЛА КОЭНА, ОТ СТОЯНИЯ ТРАМПОМ ДО ВНЕДРЕНИЯ ЕГО В ПРОШУ СДЕЛКУ: СРОК ВРЕМЕНИ
Сатер якобы настаивал на включении в проект пентхауса за 50 миллионов долларов для президента России Владимира Путина, как впервые сообщило Buzzfeed News.
«В России олигархи согнулись бы, чтобы жить в одном здании с Владимиром Путиным», — сказал Сатер Buzzfeed. «Моя идея заключалась в том, чтобы отдать Путину пентхаус за 50 миллионов долларов и взимать еще 250 миллионов долларов за остальные квартиры. Все олигархи выстроятся в очередь, чтобы жить в одном доме с Путиным ».
Однако источник сообщил Fox News, что президент никогда не знал об этом плане, и он счел бы его «глупым».
О чем именно соврал Коэн?Майкл Коэн, бывший адвокат президента Трампа, признал себя виновным во лжи Конгрессу о проекте недвижимости в Москве. (AP Photo / Mary Altaffer)
Коэн 29 ноября признал себя виновным в ложных заявлениях перед Комитетом по разведке Сената в 2017 году. Он сообщил законодателям, что проект Башни Трампа завершился в январе 2016 года, хотя он продолжал дискутировать по этому поводу до по крайней мере, июнь 2016 года. Он также сказал, что солгал о том, что никогда не обсуждал с Трампом поездку в Россию.
Пара не поехала, но Коэн сказал Сатеру, что может поехать в Россию до съезда Республиканской партии, а Трамп поедет после, согласно текстовым сообщениям, опубликованным Buzzfeed News.
MICHAEL Коэна ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ деловые операции, платежи Porn Star: ЧТО ЗНАЮ
Коэн сказал, что он обсуждал предложение с Трампом в несколько раз и с членами семьи президента. По словам прокуратуры, в январе 2016 года он также обратился в офис официального представителя Кремля Дмитрия Пескова за помощью в реализации проекта.
Что сказал Трамп?Трамп сказал, что продолжал вести свой бизнес, проводя кампанию за Белый дом на случай, если не выиграет президентский пост.
«В этом не было бы ничего плохого, — сказал Трамп о проекте. «Я вел свой бизнес, пока проводил кампанию. Был хороший шанс, что я не выиграю, и в этом случае я вернусь в бизнес, и почему я должен терять много возможностей? »
ТРАМП И РОССИЙСКОЕ РАССЛЕДОВАНИЕ: ЧТО ЗНАТЬ
В Твиттере он сказал, что его бизнес «очень легален [и] очень крут».
«Слегка посмотрел на постройку дома где-нибудь в России.Поставил нулевые деньги, нулевые гарантии и не реализовал проект », — сказал Трамп.
Давно не хотел строить в России?На этой фотографии из архива от 5 ноября 1996 года американский магнат Дональд Трамп (слева) проверяет участки в Москве, Россия, на поиски роскошных жилых башен. Десятилетняя мечта Трампа построить роскошную башню в самом центре Москвы за эти годы несколько раз вспыхивала и терпела крах, последний раз, когда его президентская кампания набирала обороты. (AP Photo / Igor Tabakov)
Планы Трампа по сделке с недвижимостью в Москве можно проследить еще в 1996 году, когда он посетил российскую столицу, чтобы осмотреть строительные участки на земле, которые разрабатывает американская компания. в Ассошиэйтед Пресс. План в конечном итоге провалился, как и другие планы реконструкции старой гостиницы «Москва» рядом с Кремлем. Однако Трамп продолжал рассказывать о перспективах «супер-роскошной жилой башни», носящей его имя, на других объектах, которые он посетил во время поездки.
А в 2005 году Трамп продлил контракт на разработку проекта, возможно, закрытой карандашной фабрики в Москве с Sater’s Bayrock Group; В конечном итоге это было неудачно, сообщает The Washington Post.
Затем, в 2013 году, когда Трамп был в Москве в качестве хозяина конкурса «Мисс Вселенная», он якобы исследовал потенциальное место, сообщает Associated Press. Позже он сказал, что обсуждал эту идею с Арасом и Эмином Агаларовыми, российской командой разработчиков, близкой к Путину. Однако и эта идея провалилась.
Брук Сингман из Fox News и Associated Press внесли свой вклад в этот отчет.
Дом в Подмосковье / Архитектурная группа М2
Дом в Подмосковье / Архитектурная группа М2
© Евгений Кулибаба+ 21
ПоделитьсяПоделиться-
Facebook
-
10 Twitter
-
Whatsapp
-
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/615869/house-in-the-moscow-region-m2-architectural-group © Евгений КулибабаТекстовое описание предоставлено архитекторами. Помимо технических задач, архитектор, ответственный за дизайн особняка, решит также и включение природного ландшафта. Цель состоит в том, чтобы рассматривать как можно более природу. Архитектура особняка должна быть чувствительной к месту в отношении его ориентации и захвата света, в то время как интерьеры должны обеспечивать наилучшие виды и пространственно артикулированное ограждение.
План первого этажаУчасток находится в глубине березовой поляны. Во время строительства нельзя рубить деревья.
Особняк представляет собой двухобъемное сооружение. В меньшем, первом этаже, есть гараж с необходимыми системами отопления и кондиционирования воздуха. Здание имеет зеленую крышу.
© Евгений КулибабаБольшой объем, расположенный над цокольным этажом, состоит из двух надземных этажей с двумя ярусами оконных пространств, ориентированных на восток в сторону леса.
Фасады здания отделаны доской из лиственницы. Также лиственница используется при частичной внутренней отделке полов и стен. Такая дань натурализма позволила дому органично вписаться в окружающий ландшафт.
© Евгений КулибабаЦентральное место в планировке дома
Центральным местом внутреннего пространства является двухъярусная гостиная. Большие панорамные окна обеспечивают максимальное количество света и воздуха. Две стены в гостиной отделаны досками из лиственницы.Основная гостиная соединена с террасой и столовой.
План второго этажаЕще одна внутренняя отделка — кирпич серого оттенка. Кирпич использован в отделке стен камина и некоторых частей кухни. Белый потолок и необходимое искусственное освещение обеспечивают наилучшее восприятие палитры градаций серого. Стиль помещения сдержанный, иногда минималистичный, но очень выразительный. Акцентированы оригинальные светильники, книжные полки сложной геометрии, яркие цветовые пятна, чтобы придать помещению индивидуальный характер.
© Евгений КулибабаГлавная гостиная также соединена с небольшой гостиной на втором этаже, которые соединены лестницей. Небольшая гостиная со временем будет преобразована в детскую спальню. Стеклянный дождь придает конструкции ощущение невесомости. Открытая планировка позволила композиционно объединить два пространства на разных этажах. Второй том содержит спальню хозяев.
Секция 1Помимо небольшой гостиной на втором этаже, здесь также есть отдельная спальня и ванная.Спальни отделаны деревом. Помещения ванных комнат облицованы имитацией травертиновой плитки. Поддон из мебельного материала создает теплую гостеприимную атмосферу как для работы, так и для отдыха. Текстурированные, приятные на ощупь ткани и дерево создают ощущение покоя и умиротворения.
© Евгений КулибабаЧто такое «Московский проект»? Вот что нам известно на данный момент
Бывший поверенный Трампа Майкл Коэн в четверг признал себя виновным по обвинениям в том, что он сделал ложные заявления Конгрессу о своей роли в усилиях Дональда Трампа по строительству Башни Трампа в Москве, что в судебных документах упоминается как «Московский проект». .
Вот что мы знаем о проекте и многолетних усилиях Трампа:
- Коэн однажды рассказал о своей поездке в Россию, когда они добивались одобрения проекта правительством. Согласно судебным документам, он проинформировал семью Трампа о статусе планов. По словам прокуратуры, он даже обсуждал с тогдашним кандидатом Трампом возможность поездки Трампа в Россию во время кампании 2016 года.
- В конце концов, неудачная попытка «приобрести фирменную собственность в Москве» была лишь последним за десятилетия попыток Трампа войти в московский риэлторский бизнес.Как указывало агентство The Atlantic в прошлом году, Трамп упомянул переговоры о строительстве «большого роскошного отеля через дорогу от Кремля в партнерстве с советским правительством» в своей книге 1987 года The Art of the Deal .
- В середине 1990-х годов The New York Times сообщала, что Трамп объявил об амбициях построить Башню Трампа и здания Trump International в Москве, хотя планы так и не были реализованы. Трамп продолжал время от времени объявлять о планах строительства российской башни и в текущем десятилетии, в том числе на конкурсе «Мисс Вселенная 2013» в Москве.
- В 2015 году BuzzFeed News сообщило, что в мае Коэн иногда встречался с советником Трампа Феликсом Сатером по поводу возможности лицензирования имени Трампа для огромной башни в Москве, потенциально самого высокого здания в Европе.
- Коэн ложно сообщил Конгрессу, что планы строительства башни в Москве закончились в январе 2016 года, перед «самыми первыми предварительными выборами» избирательного цикла. Фактически, он продолжал работать над проектом, по крайней мере, до июня того же года, даже обсуждая возможность визита Трампа в Россию после Республиканского национального съезда, говорят прокуроры.
- Согласно BuzzFeed , Сатер знал, что сделка сорвалась, когда Трамп написал в Твиттере в июле 2016 года: «Для справки, у меня НОЛЬ инвестиций в Россию».
Деревянный дом, сруб, проектирование, строительство
Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Дома для здоровья» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании произвели и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах. , ОАЭ, Польша, Россия, Франция. более
Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем.. Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …
болееДеревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …
болееДеревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания….
болееВ деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …
болееДом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …
болееДеревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …
человек. болееСауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….
болееПродам недвижимость в России? Ты не в своем уме?
МОСКВА — В однокомнатной квартире Елены Котовой на окраине Москвы стало тесно. Ее сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.
«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотеку, а также покупателя для своего бывшего дома.По мере приближения дня закрытия у пары было одно задание. Каждому понадобится справка от психолога.
«Они будут смотреть на наше психологическое состояние», — пояснила она. «Если все будет нормально, нам передадут документ».
Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым требуется предъявить такой документ для продажи собственности, не страдали психическими заболеваниями. Справка, которая должна быть подписана и проштампована врачом, является правовой защитой от широко распространенной проблемы в сделках с недвижимостью в Москве: разгула мошенничества и слабости судов.
Это состояние рынка недвижимости, охваченного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы отделить москвичей от их денег или собственности в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где ежегодно продается жилая недвижимость на 29 миллиардов долларов.
В одной из распространенных схем агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем гонятся к судьям с ходатайством о признании продажи недействительной, поскольку продавец временно сошел с ума.Покупатели теряют свои деньги, продавцы оставляют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, кладут в карман миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в подобных спорах.
Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 транзакций, ежегодно совершаемых в Москве, в последние годы требовали от продавцов предъявления сертификатов вменяемости, говорят агенты по недвижимости.
В большинстве случаев мошенничество связано со зданиями, которые еще строятся, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют о банкротстве. В августе Министерство строительства сообщило, что оно имеет 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.
Если покупка жилья вызывает стресс в большинстве крупных городов, жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным кругом потенциальных ошибок.Правовая неопределенность изобилует. Русские, которые могут захотеть переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей при покупке и продаже домов. Банкам сложно оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал ненадлежащую оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.
Средства массовой информации открыто обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, требование справки о вменяемости для того, что должно быть обычными продажами жилья — как заметное препятствие.«Цена на нефть и санкции не являются основными причинами отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью профессор Высшей школы экономики Евгений Гонтмахер. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».
Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала главному правилу рынка недвижимости: местоположение, местоположение, местоположение. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной — чтобы избавиться от тел клиентов, которые мешали им делать, ну, убийство на рынке.
За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и бросила несколько тел в живописном озере в лесу под Москвой, говорится в заявлении российской полиции.
Агенты-убийцы нашли клиентов пожилого возраста или алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в небольшие города Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали забрать прибыль из своих домов в Москве и жить в сообществах, которые называются тихими уединенными местами.
После продажи квартир в Москве агенты депонировали вырученные средства на контролируемый ими эскроу-счет. Затем они пригласили клиентов на охоту за домом возле озера, в старый каменный карьер.
Банда топила клиентов в озере или душила их полиэтиленовыми пакетами во время езды по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на то, что в небольших городах нет новых домов для продажи.
«Я ждал около 10 минут, и, если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаибев, лицензированный агент по недвижимости, в видеозаписи признательных показаний полиции, которые объяснили, как он утонул. его клиенты.
Есть люди, которые жили, чтобы рассказать о мучительных сделках с недвижимостью в Москве. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем удержала их собственность. Бывшие владельцы, в основном холостые мужчины-алкоголики, были отправлены в рабство на удаленную ферму.
В то время как продавцов действительно часто обманывают, российские суды, унаследованные от советской практики, которая гарантировала жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они выживают, чтобы довести дело до суда.Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка сделала его бездомным.
Чтобы отменить продажу, продавцам часто бывает достаточно заявить, что они были пьяны или временно сошли с ума на момент подписания.
Эти постановления рассматриваются как оплот против бездомности, но породили еще одну крупную мошенническую деятельность. Так, уважаемые риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять образец дыхания для определения алкоголя.
Г-же Котову и ее мужа попросили получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями, хотя оба работают полный рабочий день и ни у одного из них нет видимых признаков психического расстройства.
Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистые пруды, где находится одна из самых дорогих объектов недвижимости в городе. Психологи сопровождают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.
Антонина Паривова, психолог, сказала, что тест не дает медицинского диагноза, но позволяет определить, рационально ли мыслит человек или получил ли он повреждение мозга.
«Назовите мне три вещи, которые вы цените в себе, и три вещи, которые вам не нравятся в себе», — спрашивает она во время экзамена. Кандидатам необходимо выполнить простые задания, например, нарисовать часы с помощью стрелок, показывающих определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего между стулом и столом. (Приемлемый ответ: оба являются мебелью.)
Врачи, по словам доктора Паривовой, не оценивают, сошел ли человек с ума от желания попасть на рынок квартир Москвы.
Результатом отрицательной оценки является документ, в котором говорится: «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала д-р Паривова.
«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий в московской риэлторской компании «Метриум». «В России мошенничество случается».
Дом в Москве | Нико ван дер Меулен Architects
Расположен в густом сосновом лесу в Барвихе; Россия, этот участок находится в охраняемом поместье в Москве. Расположенная вдоль реки и небольшого озера, в непосредственной близости от санатория для российских политиков, санатория Барвиха, неудивительно, что это имение стало очень популярным среди многих влиятельных людей в России.
Относительно ровный участок представляет собой удаленное уединенное место, защищенное кроной деревьев. Клиент запросил роскошную, девятикомнатную, 4 400 кв.м. современный особняк с акцентом на дизайне жилых и развлекательных комнат.
Крытый бассейн наполовину олимпийского размера также был важным аспектом в дизайне, с детской игровой комнатой, выступающей над ним, с приспособлениями для прыжков и ныряния оттуда.
Их запрос на современный дом и их интерес к полукруглому плану этажа были решения, которые сыграли большую роль в дизайне этого дома, который по большей части представляет собой стеклянный дом на дереве со стальными элементами. как структура.
Из-за климата заказчик хотел иметь как можно больше стекла, выходящего на юг и восток, чтобы улавливать солнечный свет в течение короткого лета и максимально открывать вид на лес.
Нико ван дер Меулен ввел в план полукруглые формы, а Вернер ван дер Меулен творчески исследовал концепцию российского обручального кольца, состоящего из трех переплетенных друг с другом полос.
Эти полосы были разработаны для укрытия и защиты, обертывания и сдерживания внутренних пространств, при этом почти полностью скрывая вход и защищая виллу от холодных северных арктических ветров, отражая свет в более темные северные части дома.
Широкое использование геотермального отопления в сочетании с тройным остеклением и обширной изоляцией строительной ткани снижает потребление энергии в доме до минимума. Нико и Вернер вместе стремились бросить вызов традиционному линейному подходу к современным зданиям, введя кривые как в фасады, так и в пространственное планирование.
Реализация этой концепции в дизайне элитного жилого дома — вот что вдохновило Вернера сосредоточиться в первую очередь на дизайне лент, после чего остальные формы дома развивались естественно и без усилий.
«Обручальные кольца», разделенные, но соединенные, иногда появляются из-под земли, а иногда оказываются подвешенными в воздухе, внезапно заканчивающимися, как если бы они удерживались на месте прохладой воздуха.
Эти полосы часто соединяются и сталкиваются с основной структурой, а в других случаях они гордо стоят, как будто охраняя и защищая дом на расстоянии. Там, где полосы отделяются друг от друга, появляются отверстия, открывающие точки входа и вентиляции. Южный фасад открывается и отдает дань уважения обширности участка, где видно, что изгибы спускаются вниз по стенам, плавно соединяя крыши, полы и стены в одну непрерывную ленту.