2022 Кодекс этики и стандарты практики

Поиск Кодекса этики Кодекс этики Обучение

Кодекс этики и стандарты практики Национальной ассоциации риэлторов®

Действует с 1 января 2022 г.

Преамбула Клиенты Клиенты
Обязанности перед общественностью
Обязанности перед РИЭЛТОРАМИ®
Пояснительные примечания

Если слово РИЭЛТОРЫ® используется в настоящем Кодексе и Преамбуле, считается, что оно включает РИЭЛТОР-ПАРТНЕРОВ®.

Хотя Кодекс этики устанавливает обязательства, которые могут быть выше, чем те, которые предусмотрены законом, в любом случае, когда Кодекс этики и закон противоречат друг другу, обязательства закона должны иметь преимущественную силу.

Преамбула

Под всем есть земля. От его мудрого использования и широкого распределения собственности зависит выживание и рост свободных институтов и нашей цивилизации. РИЭЛТОРЫ® должны признать, что интересы нации и ее граждан требуют наиболее эффективного использования земли и самого широкого распределения собственности на землю. Они требуют создания надлежащего жилья, строительства функционирующих городов, развития производственной промышленности и ферм, а также сохранения здоровой окружающей среды.

Такие интересы налагают обязательства, выходящие за рамки обычной торговли. Они налагают серьезную социальную ответственность и патриотический долг, которому РИЭЛТОРЫ® должны посвятить себя и к которому они должны усердно готовиться. Поэтому РИЭЛТОРЫ® усердно поддерживают и улучшают стандарты своего призвания и разделяют со своими коллегами-РИЭЛТОРАМИ® общую ответственность за его честность и честь.

Признавая и признавая свои обязательства перед клиентами, заказчиками, общественностью и друг перед другом, РИЭЛТОРЫ® постоянно стремятся получать и оставаться в курсе вопросов, касающихся недвижимости, и, как знающие профессионалы, они охотно делятся плодами своего опыта и учиться с другими. Они выявляют и предпринимают шаги путем обеспечения соблюдения настоящего Кодекса этики и оказания помощи соответствующим регулирующим органам для устранения практики, которая может нанести ущерб обществу или дискредитировать или обесчестить профессию в сфере недвижимости. РИЭЛТОРЫ®, непосредственно осведомленные о поведении, которое может нарушать Кодекс этики, связанное с незаконным присвоением средств или имущества клиента или заказчика, умышленной дискриминацией или мошенничеством, приводящим к существенному экономическому ущербу, доводят такие вопросы до сведения соответствующего Совета или Ассоциации РИЭЛТОРОВ. ®. (Изм. 1/00)

Понимая, что сотрудничество с другими профессионалами в сфере недвижимости отвечает интересам тех, кто пользуется их услугами, РИЭЛТОРЫ® настаивают на эксклюзивном представлении клиентов; не пытаться получить несправедливое преимущество перед своими конкурентами; и они воздерживаются от нежелательных комментариев о других практикующих. В тех случаях, когда запрашивается их мнение или когда РИЭЛТОРЫ считают, что комментарий необходим, их мнение предлагается объективно, профессионально, без влияния каких-либо личных мотивов или потенциальной выгоды или выгоды.

Термин REALTOR® стал обозначать компетентность, справедливость и высокую честность, возникающие в результате приверженности высоким идеалам нравственного поведения в деловых отношениях. Никакое побуждение к прибыли и никакие инструкции со стороны клиентов никогда не могут оправдать отход от этого идеала.

В толковании этого обязательства РИЭЛТОРЫ® не могут руководствоваться более надежным руководством, чем то, которое передавалось из поколения в поколение, воплощенное в Золотом правиле: «Что бы вы ни хотели, чтобы другие поступали с вами, то и вы поступайте с ними». ».

Принимая этот стандарт как свой собственный, РИЭЛТОРЫ® обязуются соблюдать его дух во всей своей деятельности, независимо от того, осуществляется ли она лично, через партнеров или других лиц или с помощью технических средств, и вести свой бизнес в соответствии с принципами, изложенными ниже. (Изм. 07.01.)

Обязанности перед клиентами и заказчиками

Статья 1

Представляя покупателя, продавца, арендодателя, арендатора или другого клиента в качестве агента, РИЭЛТОРЫ® обязуются защищать и продвигать интересы их клиент. Это обязательство перед клиентом является первичным, но оно не освобождает РИЭЛТОРОВ® от их обязанности честно относиться ко всем сторонам. Обслуживая покупателя, продавца, арендодателя, арендатора или другую сторону, не являющуюся агентом, РИЭЛТОРЫ® по-прежнему обязаны вести себя честно со всеми сторонами. (Изм. от 01.01.)

Стандарт практики 1-1

Риэлторы®, выступая в качестве принципала в сделке с недвижимостью, по-прежнему несут обязательства, предусмотренные Кодексом этики. (Изм. 1/93)

Стандарт практики 1-2

Обязанности, установленные Кодексом этики, охватывают все действия и сделки, связанные с недвижимостью, независимо от того, осуществляются ли они лично, электронными средствами или любыми другими способами.

Обязанности, возлагаемые Кодексом этики, применимы независимо от того, действуют ли РИЭЛТОРЫ® в качестве агентов или в юридически признанных неагентских качествах, за исключением того, что любые обязанности, возложенные исключительно на агентов законом или нормативным актом, не должны возлагаться настоящим Кодексом этики на РИЭЛТОРОВ® действует в неагентском качестве.

В настоящем Этическом кодексе термин «клиент» означает лицо (лица) или организацию (организации), с которыми РИЭЛТОР® или фирма РИЭЛТОРА® состоит в агентских или юридически признанных неагентских отношениях; «клиент» означает сторону сделки с недвижимостью, которая получает информацию, услуги или преимущества, но не имеет договорных отношений с РИЭЛТОРОМ® или фирмой РИЭЛТОРА®; «потенциальный покупатель» означает покупателя, продавца, арендатора или арендодателя, который не является объектом представительских отношений с РИЭЛТОРОМ® или фирмой РИЭЛТОРА®; «агент» означает лицензиата в сфере недвижимости (включая брокеров и торговых партнеров), действующего в рамках агентских отношений, как это определено законодательством штата или нормативным актом; и «брокер» означает лицензиата в сфере недвижимости (включая брокеров и торговых партнеров), действующего в качестве агента или в юридически признанном неагентском качестве. (Принято 01/95, изменено 01/07)

Стандарт практики 1-3

РИЭЛТОРЫ®, пытаясь получить листинг, не должны намеренно вводить владельца в заблуждение относительно рыночной стоимости.

Standard of Practice 1-4

РИЭЛТОРЫ®, стремясь стать представителем покупателя/арендатора, не должны вводить покупателей или арендаторов в заблуждение относительно экономии или других преимуществ, которые могут быть получены благодаря использованию услуг РИЭЛТОРА®. (Изм. 1/93)

Стандарт практики 1-5

РИЭЛТОРЫ® могут представлять продавца/арендодателя и покупателя/арендатора в одной и той же сделке только после полного раскрытия информации и с информированного согласия обеих сторон. (Принято 1/93)

Стандарт практики 1-6

РИЭЛТОРЫ® должны подавать предложения и встречные предложения объективно и как можно быстрее. (Принято 1/93, изменено 1/95)

Стандарт практики 1-7

Выступая в качестве листинговых брокеров, РИЭЛТОРЫ® должны продолжать представлять продавцу/арендодателю все предложения и встречные предложения до закрытия или исполнения договора аренды, если только продавец/арендодатель не отказался от этого обязательства в письменной форме. По письменному запросу сотрудничающего брокера, который представляет предложение брокеру по листингу, брокер по листингу должен предоставить, как только это будет практически возможно, письменное подтверждение сотрудничающему брокеру о том, что предложение было отправлено продавцу/арендодателю, или письменное уведомление о том, что продавец/арендодатель отказался от обязательства представить предложение. РИЭЛТОРЫ® не обязаны продолжать продавать недвижимость после того, как предложение было принято продавцом/арендодателем. РИЭЛТОРЫ® должны рекомендовать продавцам/арендодателям получить консультацию юриста до принятия последующего предложения, за исключением случаев, когда принятие зависит от расторжения ранее существовавшего договора купли-продажи или аренды. (Изм. 1/20)

Стандарт практики 1-8

РИЭЛТОРЫ®, действующие в качестве агентов или посредников покупателей/арендаторов, должны представлять покупателям/арендаторам все предложения и встречные предложения до их принятия, но не обязаны продолжать показывать недвижимость своим клиентам после того, как предложение было принято, если иное не согласовано в письменной форме. По письменному запросу брокера по листингу, который направляет встречное предложение брокеру арендатора покупателя, брокер покупателя/арендатора должен предоставить, как только это станет практически возможным, письменное подтверждение брокеру по листингу о том, что встречное предложение было направлено покупателей/арендаторов, или письменное уведомление о том, что покупатели/арендаторы отказались от обязательства по представлению встречного предложения. РИЭЛТОРЫ®, выступая в качестве агентов или посредников покупателей/арендаторов, должны рекомендовать покупателям/арендаторам получить консультацию юриста, если возникает вопрос о том, был ли расторгнут ранее существовавший договор. (Принято 1/93, изменено 1/22)

Стандарт практики 1-9

Обязанность РИЭЛТОРОВ® сохранять конфиденциальную информацию (согласно определению закона штата), предоставленную их клиентами в ходе любых агентских отношений или неагентские отношения, признанные законом, продолжаются после прекращения агентских отношений или любых неагентских отношений, признанных законом. РИЭЛТОРЫ® не должны сознательно, во время или после прекращения профессиональных отношений со своими клиентами:

1) разглашать конфиденциальную информацию клиентов; или

2) использовать конфиденциальную информацию клиентов в ущерб клиентам; или

3) использовать конфиденциальную информацию клиентов в интересах РИЭЛТОРА® или третьих лиц, за исключением случаев, когда:

а) клиент соглашается после полного раскрытия; или

б) РИЭЛТОРЫ® требуются по решению суда; или

c) намерение клиента совершить преступление и информация необходима для предотвращения преступления; или

d) необходимо защитить РИЭЛТОРА® или сотрудников или партнеров РИЭЛТОРА® от обвинения в неправомерном поведении.

Информация о скрытых дефектах материалов не считается конфиденциальной информацией в соответствии с настоящим Кодексом этики. (Принято 01/93, изменено 1/01)

Стандарт практики 1-10

РИЭЛТОРЫ® должны, в соответствии с положениями и условиями их лицензии на недвижимость и их соглашения об управлении недвижимостью, компетентно управлять собственностью клиентов с должным учетом прав, безопасности и здоровья арендаторов и других лиц, законно находящихся в помещении. (Принято 1/95, изменено 1/00)

Стандарт практики 1-11

РИЭЛТОРЫ®, нанятые для обслуживания или управления имуществом клиента, должны проявлять должную осмотрительность и прилагать разумные усилия для его защиты от разумно предсказуемых непредвиденных обстоятельств. и потери. ( Принято 1/95 )

Стандарт практики 1-12

При заключении договоров о листинге РИЭЛТОРЫ® должны сообщать продавцам/арендодателям:

1) политику компании РИЭЛТОРА® в отношении сотрудничества и суммы( s) любой компенсации, которая будет предложена субагентам, агентам покупателя/арендатора и/или брокерам, действующим в юридически признанных неагентских качествах;

2) тот факт, что агенты или брокеры покупателя/арендатора, даже если они получают компенсацию от листинговых брокеров или продавцов/арендодателей, могут представлять интересы покупателей/арендаторов; и

3) любой потенциал для того, чтобы листинговые брокеры выступали в качестве раскрытых двойных агентов, например агентов покупателя/арендатора. (Принято 1/93, перенумеровано 1/98, изменено 1/03)

Стандарт практики 1-13

При заключении договоров покупателя/арендатора РИЭЛТОРЫ® должны сообщить потенциальным клиентам:

1) РИЭЛТОР политика компании ® в отношении сотрудничества;

2) размер возмещения, подлежащего выплате клиентом;

3) возможность получения дополнительной или компенсационной компенсации от других брокеров, продавца или арендодателя или других сторон;

4) любая возможность для представителя покупателя/арендатора выступать в качестве раскрытого двойного агента, например, листингового брокера, субагента, агента арендодателя и т. д.; и

5) возможность того, что продавцы или представители продавцов не могут рассматривать существование, условия предложений как конфиденциальные, если конфиденциальность не требуется в соответствии с законом, нормативным актом или любым соглашением о конфиденциальности между сторонами. (Принято 1/93, перенумеровано 1/98, изменено 1/06)

Стандарт практики 1-14

Плата за подготовку оценок или других оценок не должна зависеть от суммы оценки или оценки. (Принято 02.01.)

Стандарт практики 1-15

РИЭЛТОРЫ® в ответ на запросы покупателей или сотрудничающих с ними брокеров должны, с одобрения продавцов, раскрывать наличие предложений по недвижимости. В тех случаях, когда раскрытие разрешено, РИЭЛТОРЫ® должны также раскрыть, если их спросят, были ли предложения получены лицензиатом листинга, другим лицензиатом в листинговой фирме или сотрудничающим брокером. (Принято 03.01, изменено 09.01)

Стандарт практики 1-16

РИЭЛТОРЫ® не должны получать доступ или использовать, а также разрешать или позволять другим получать доступ или использовать зарегистрированное или управляемое имущество на других условиях. чем те, которые разрешены владельцем или продавцом. (Принято 1/12)

Статья 2

РИЭЛТОРЫ® должны избегать преувеличения, искажения или сокрытия соответствующих фактов, касающихся имущества или сделки. Однако РИЭЛТОРЫ® не обязаны обнаруживать скрытые дефекты в собственности, давать советы по вопросам, выходящим за рамки их лицензии на недвижимость, или раскрывать факты, которые являются конфиденциальными в рамках агентских или неагентских отношений, как это определено Закон штата. (Изм. 1/00)

Стандарт практики 2-1

РИЭЛТОРЫ® обязаны выявлять и раскрывать неблагоприятные факторы, разумно очевидные лицу, имеющему опыт в тех областях, которые требуются их органом по лицензированию недвижимости. Статья 2 не налагает на РИЭЛТОРА обязательство быть экспертом в других профессиональных или технических дисциплинах. (с поправками от 1/96)

Стандарт практики 2-2

(перенумерован как Стандарт практики 1-12 1/98)

Стандарт практики 2-3

(перенумерован как Стандарт практики 1-13 1/98)

Стандарт практики 2-4

вознаграждение в каком-либо документе, если только это не указание явно номинального вознаграждения.

Стандарт практики 2-5

Факторы, определенные законом или нормативным актом как «несущественные» или прямо упомянутые в законе или нормативных актах как не подлежащие раскрытию, считаются «неуместными» для целей статьи 2. (Принято 01/93)

Статья 3

РИЭЛТОРЫ® должны сотрудничать с другими брокерами, за исключением случаев, когда сотрудничество не отвечает интересам клиента. Обязательство сотрудничать не включает в себя обязательство делить комиссионные, сборы или иным образом компенсировать другого брокера. (Изм. 1/95)

Стандарт практики 3-1

РИЭЛТОРЫ®, выступая в качестве эксклюзивных агентов или посредников продавцов/арендодателей, устанавливают условия предложений о сотрудничестве. Если это прямо не указано в предложениях о сотрудничестве, сотрудничающие брокеры не могут предполагать, что предложение о сотрудничестве включает предложение компенсации. Условия компенсации, если таковые имеются, должны быть установлены сотрудничающими брокерами до начала принятия предложения о сотрудничестве. (Изм. 1/99)

Стандарт практики 3-2

Любые изменения в компенсации, предлагаемой за совместные услуги, должны быть сообщены другому РИЭЛТОРУ® до того, как РИЭЛТОР® представит предложение о покупке/аренде недвижимости . После того, как РИЭЛТОР® подал предложение о покупке или аренде недвижимости, брокер по листингу не может пытаться в одностороннем порядке изменить предложенную компенсацию в отношении этой совместной сделки. (Поправка от 14 января)

Стандарт практики 3-3

Стандарт практики 3-2 не запрещает листинговому брокеру и сотрудничающему брокеру заключать соглашение об изменении совместной компенсации. (Принято 01/94)

Стандарт практики 3-4

РИЭЛТОРЫ®, выступающие в качестве листинговых брокеров, имеют прямое обязательство раскрывать информацию о существовании договоренностей о двойной или переменной ставке комиссионных (т. выплачивается, если причиной продажи/аренды является фирма листингового брокера, и другая сумма комиссионных выплачивается, если продажа/аренда осуществляется благодаря усилиям продавца/арендодателя или сотрудничающего с ним брокера). Брокер по листингу должен, как только это станет практически возможным, сообщить о существовании таких договоренностей потенциальным сотрудничающим брокерам и должен, в ответ на запросы сотрудничающих брокеров, раскрыть разницу, которая может привести к совместной сделке или к продаже/аренде, которая возникает в результате усилия продавца/арендодателя. Если сотрудничающий брокер является представителем покупателя/арендатора, представитель покупателя/арендатора должен раскрыть такую ​​информацию своему клиенту до того, как клиент сделает предложение о покупке или аренде. (Изм. 1/02)

Стандарт практики 3-5

Субагенты обязаны незамедлительно раскрывать все относящиеся к делу факты агенту принципала до, а также после заключения договора купли-продажи или аренды. (Поправка от 1/93)

Стандарт практики 3-6

РИЭЛТОРЫ® должны сообщать о наличии принятых предложений, включая предложения с неурегулированными непредвиденными обстоятельствами, любому брокеру, желающему сотрудничать. (Принято 5/86, изменено 1/04)

Стандарт практики 3-7

При запросе информации от другого РИЭЛТОРА® относительно собственности в соответствии с соглашением об управлении или листинге, РИЭЛТОРЫ® должны раскрыть свой статус РИЭЛТОРА® и указать, являются ли их интересы личными или от имени клиента, и, если от имени клиента, их отношения с клиентом. ( с поправками от 1/11 )

Стандарт практики 3-8

РИЭЛТОРЫ® не должны искажать информацию о наличии доступа для показа или осмотра выставленного на продажу имущества. (Изм. от 11.11.87)

Стандарт практики 3-9

РИЭЛТОРЫ® не должны предоставлять доступ к внесенной в список недвижимости на условиях, отличных от тех, которые установлены владельцем или листинговым брокером. (Принято 1/10)

Стандарт практики 3-10

Обязанность сотрудничать, установленная в статье 3, относится к обязательству делиться информацией о выставленном на продажу имуществе и предоставлять имущество другим брокерам для показа потенциальным покупателям /арендодателям, когда это отвечает интересам продавцов/арендодателей. (Принято 1/1)

Стандарт практики 3-11

РИЭЛТОРЫ® не вправе отказываться от сотрудничества на основании расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации, или гендерной идентичности. (Принято 20 января)

Статья 4

РИЭЛТОРЫ® не должны приобретать долю, покупать или делать предложения от самих себя, любых членов своих ближайших родственников, своих фирм или любого их члена или любых организаций, в которых они иметь какую-либо долю собственности, какое-либо недвижимое имущество, не сообщая о своем истинном положении владельцу, его агенту или брокеру. При продаже имущества, которым они владеют или в котором они имеют какую-либо заинтересованность, РИЭЛТОРЫ® должны сообщить о своей собственности или заинтересованности в письменной форме покупателю или представителю покупателя. (Изм. 1/00)

Стандарт практики 4-1

Для защиты всех сторон раскрытие информации, требуемое Статьей 4, должно быть в письменной форме и предоставлено РИЭЛТОРАМИ® до подписания любого контракта. (Принято 02/86)

Статья 5

РИЭЛТОРЫ® не берут на себя обязательство предоставлять профессиональные услуги в отношении собственности или ее стоимости, если они имеют настоящий или предполагаемый интерес, если только такой интерес специально не раскрыт всем заинтересованным сторонам.

Статья 6

РИЭЛТОРЫ® не должны принимать никаких комиссий, скидок или прибыли от расходов, сделанных для их клиента, без ведома и согласия клиента.

Рекомендуя продукты или услуги в сфере недвижимости (например, страхование домовладельца, гарантийные программы, ипотечное финансирование, страхование титула и т. д.), РИЭЛТОРЫ® должны раскрывать клиенту или заказчику, которому делается рекомендация, любые финансовые выгоды или сборы, другие РИЭЛТОР® или фирма РИЭЛТОРА® может получить непосредственный результат такой рекомендации. (Изм. 1/99)

Стандарт практики 6-1

РИЭЛТОРЫ® не должны рекомендовать или предлагать клиенту или покупателю использование услуг другой организации или хозяйствующего субъекта, в котором они имеют прямую заинтересованность, не раскрывая такой интерес на момент рекомендации или предложения. (Изм. от 5/88)

Статья 7

В сделке РИЭЛТОРЫ® не должны принимать компенсацию более чем от одной стороны, даже если это разрешено законом, без раскрытия информации всем сторонам и информированного согласия РИЭЛТОРА®’ s клиент или клиенты. (Изм. 1/93)

Статья 8

РИЭЛТОРЫ® должны хранить на специальном счете в соответствующем финансовом учреждении, отдельно от своих собственных средств, денежные средства, поступающие в их распоряжение в доверительное управление для других лиц, такие как условное депонирование, траст средства, деньги клиентов и другие подобные предметы.

Статья 9

РИЭЛТОРЫ®, для защиты всех сторон, должны по возможности гарантировать, что все соглашения, связанные со сделками с недвижимостью, включая, помимо прочего, соглашения о листинге и представительстве, договоры купли-продажи и аренды, четко и ясно изложены в письменной форме. понятным языком, выражающим конкретные условия, обязанности и обязательства сторон. Копия каждого соглашения должна быть предоставлена ​​каждой стороне таких соглашений после их подписания или парафирования. (Изм. 04.01.)

Стандарт практики 9-1

Для защиты всех сторон РИЭЛТОРЫ® должны проявлять разумную осторожность, чтобы обеспечить актуальность документов, касающихся покупки, продажи или аренды недвижимости. путем использования письменных расширений или поправок. (Изм. 1/93)

Стандарт практики 9-2

При оказании помощи или содействии клиенту или покупателю в установлении договорных отношений (например, листинговых и представительских соглашений, договоров купли-продажи, аренды и т. д.) в электронной форме, РИЭЛТОРЫ ® прилагает разумные усилия для разъяснения характера и раскрытия конкретных условий договорных отношений, которые устанавливаются до их согласования с договаривающейся стороной. (Принято 01.07)

Обязанности перед обществом

Статья 10

РИЭЛТОРЫ® не должны отказывать в равных профессиональных услугах любому лицу по причинам расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальная ориентация или гендерная идентичность. РИЭЛТОРЫ® не должны быть участниками какого-либо плана или соглашения о дискриминации лица или лиц по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации или гендерной идентичности. (Изм. от 14.01)

РИЭЛТОРЫ® в своей практике работы с недвижимостью не должны дискриминировать какое-либо лицо или лица по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации. или гендерной идентичности. (Поправка от 1/14)

Стандарт практики 10-1

При продаже или аренде жилья РИЭЛТОРЫ® не должны добровольно предоставлять информацию о расовом, религиозном или этническом составе любого района, а также однако в любой деятельности, которая может привести к паническим продажам, РИЭЛТОРЫ® могут предоставлять другую демографическую информацию. (Принято 01/94, изменено 01/06)

Стандарт практики 10-2

Когда РИЭЛТОРЫ® не участвуют в продаже или аренде жилья, они могут предоставлять демографическую информацию, связанную с недвижимостью, сделкой или профессиональным поручением. стороне, если такая демографическая информация (а) рассматривается РИЭЛТОРОМ® как необходимая для оказания помощи или завершения, в соответствии со статьей 10, сделки с недвижимостью или профессионального задания и (б) получена или получена от признанный, надежный, независимый и беспристрастный источник. Источник такой информации и любые добавления, исключения, модификации, толкования или другие изменения должны быть раскрыты с достаточной степенью детализации. (Принято 01/05, перенумеровано 1/06)

Стандарт практики 10-3

РИЭЛТОРЫ® не должны печатать, демонстрировать или распространять какие-либо заявления или рекламу в отношении продажи или аренды недвижимости, которые указывают на какие-либо предпочтения, ограничения или дискриминация по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации или гендерной идентичности. (Принят 1/94, перенумерован 1/05 и 1/06, изменен 1/14)

Стандарт практики 10-4

Как используется в статье 10, «практика найма в сфере недвижимости» относится к работникам и независимым подрядчикам, предоставляющим услуги, связанные с недвижимостью, а также к административному и канцелярскому персоналу, непосредственно поддерживающему этих лиц. (Принят 1/00, перенумерован 1/05 и 1/06)

Стандарт практики 10-5

РИЭЛТОРЫ® не должны использовать оскорбительные высказывания, разжигание ненависти, эпитеты или оскорбления на основе расы, цвета кожи, религии, пол, инвалидность, семейное положение, национальность, сексуальная ориентация или гендерная идентичность. (Принята и вступила в силу 13 ноября 2020 г.)

Статья 11

Услуги, которые РИЭЛТОРЫ® предоставляют своим клиентам и покупателям, должны соответствовать стандартам практики и компетентности, которые разумно ожидаются в конкретных областях недвижимости, в которых они работают. привлекать; в частности, брокерские услуги в сфере жилой недвижимости, управление недвижимостью, брокерские операции с коммерческой и промышленной недвижимостью, брокерские операции с землей, оценка недвижимости, консультирование по вопросам недвижимости, синдикация недвижимости, аукционы недвижимости и международная недвижимость.

РИЭЛТОРЫ® не должны брать на себя обязательство предоставлять специализированные профессиональные услуги в отношении типа собственности или услуги, которые находятся за пределами их компетенции, если они не привлекут помощь лица, компетентного в отношении таких видов собственности или услуги, или если факты полностью не подтверждены. раскрывается клиенту. Любые лица, нанятые для оказания такой помощи, должны быть обозначены для клиента, и их вклад в задание должен быть изложен. (Изм. 1/10)

Standard of Practice 11-1

Когда РИЭЛТОРЫ® готовят заключения о стоимости или цене недвижимого имущества, они должны:

1) знать тип оцениваемого имущества,

2) иметь доступ к информации и ресурсам, необходимым для сформулировать точное заключение и

3) ознакомиться с местностью, где находится объект недвижимости

, если об отсутствии чего-либо из этого не сообщается стороне, запрашивающей заключение заранее.

Если заключение о стоимости или цене готовится не в целях листинга или для оказания помощи потенциальному покупателю в формулировании предложения о покупке, это заключение должно включать следующее, если сторона, запрашивающая заключение, не требует отчета определенного типа или иного набор данных:

1) идентификация предмета собственности

2) дата подготовки

3) установленная стоимость или цена

4) ограничивающие условия, включая заявления о целях(ях) и предполагаемом(ых) пользователе(ях)

5) любые существующие или предполагаемый интерес, в том числе возможность представления продавца/арендодателя или покупателей/арендаторов

6) основание для заключения, включая применимые рыночные данные

7) если заключение не является оценкой, заявление на этот счет

8) раскрытие информации о том, проводился ли и когда физический осмотр объекта недвижимости снаружи

9) раскрытие информации о том, проводился ли и когда физический осмотр интерьера имущества

10) раскрытие информации о наличии у Риэлтора® каких-либо конфликтов интерес (Изм. 1/14)

Стандарт практики 11-2

Обязательства Кодекса этики в отношении дисциплин, связанных с недвижимостью, кроме оценки, должны толковаться и применяться в соответствии со стандартами компетентности и практики, которые клиенты и общественность обоснованно требуют защиты своих прав и интересов, учитывая сложность сделки, доступность экспертной помощи, а также, если РИЭЛТОР® является агентом или субагентом, обязанности доверенного лица. (Принято 01/95)

Стандарт практики 11-3

Когда РИЭЛТОРЫ® предоставляют консультационные услуги клиентам, которые включают советы или консультации за плату (не за комиссию), такие консультации должны предоставляться объективно и гонорар не должен зависеть от существа совета или совета. Если в дополнение к консультационным услугам должны быть оказаны брокерские или транзакционные услуги, по предварительному согласованию между клиентом и РИЭЛТОРОМ® может быть выплачена отдельная компенсация. (Принято 01/96)

Стандарт практики 11-4

Компетенция, требуемая статьей 11, относится к услугам, заключенным по контракту между РИЭЛТОРАМИ® и их клиентами или заказчиками; обязанности, прямо предусмотренные Кодексом этики; и обязанности, возложенные законом или постановлением. (Принято 02.01)

Статья 12

РИЭЛТОРЫ® должны быть честными и правдивыми в своих сообщениях о недвижимости и должны представлять правдивую картину в своих рекламных, маркетинговых и других представлениях. РИЭЛТОРЫ® должны обеспечить, чтобы их статус профессионалов в сфере недвижимости был очевиден в их рекламных, маркетинговых и других заявлениях, и чтобы получатели всех сообщений о недвижимости были уведомлены или были уведомлены о том, что эти сообщения исходят от специалиста по недвижимости. (Изм. 1 августа)

Стандарт практики 12-1

РИЭЛТОРЫ® не должны заявлять, что их брокерские услуги клиенту или заказчику бесплатны или доступны для их клиентов бесплатно, за исключением случаев, когда РИЭЛТОР® не получит финансовая компенсация из любого источника за эти услуги. (Изм. 22.01)

Стандарт практики 12-2

(Исключен 20 января)

Стандарт практики 12-3

Предложение премий, призов, списка товаров или других стимулов , продажа, покупка или аренда сами по себе не являются неэтичными, даже если получение выгоды зависит от листинга, продажи, покупки или аренды через РИЭЛТОРА, делающего предложение. Тем не менее, РИЭЛТОРЫ® должны проявлять осторожность и искренность в любой такой рекламе или других публичных или частных заявлениях, чтобы любая сторона, заинтересованная в получении или иной выгоде от предложения РИЭЛТОРА®, имела четкое, полное и заранее понимание всех условий. предложения. Предложение любых поощрений для ведения бизнеса регулируется ограничениями законодательства штата и этическими обязательствами, установленными любым применимым Стандартом практики. (Изм. 1/95)

Стандарт практики 12-4

РИЭЛТОРЫ® не должны продавать/сдавать в аренду или рекламировать недвижимость без разрешения. Выступая в качестве листинговых брокеров или субагентов, РИЭЛТОРЫ® не должны указывать цену, отличную от той, которая была согласована с продавцом/арендодателем. (Поправка от 1/93)

Стандарт практики 12-5

РИЭЛТОРЫ® не должны рекламировать и разрешать любому лицу, нанятому ими или аффилированному с ними, рекламировать услуги в сфере недвижимости или выставленную на продажу собственность в любом носителе (например, в электронном виде, в печатной , радио, телевидение и т. д.) без раскрытия названия фирмы этого РИЭЛТОРА® разумным и очевидным образом либо в рекламе, либо в электронной рекламе через ссылку на дисплей со всеми необходимыми раскрытиями. (Принято 11 ноября 1986 г., изменено 1 июня)

Стандарт практики 12-6

РИЭЛТОРЫ®, рекламируя незарегистрированную недвижимость для продажи/аренды, в которой они имеют долю собственности, должны раскрывать свой статус обоих владельцев. /арендодателей, а также в качестве РИЭЛТОРОВ® или лицензиатов в сфере недвижимости. (Изм. 1/93)

Стандарт практики 12-7

Только РИЭЛТОРЫ®, которые участвовали в сделке в качестве листингового брокера или сотрудничающего брокера (торгового брокера), могут заявлять, что «продали» недвижимость. Перед закрытием сотрудничающий брокер может размещать знак «Продано» только с согласия листингового брокера. (Изм. 1/96)

Стандарт практики 12-8

Обязанность представлять достоверную картину в представлениях общественности включает информацию, представленную, предоставленную или отображенную на веб-сайтах РИЭЛТОРОВ®. РИЭЛТОРЫ® должны прилагать разумные усилия для обеспечения актуальности информации на своих веб-сайтах. Когда становится очевидным, что информация на веб-сайте РИЭЛТОРА® больше не является актуальной или точной, РИЭЛТОРЫ® должны незамедлительно предпринять корректирующие действия. (Принят 07.01)

Standard of Practice 12-9

Веб-сайты фирм REALTOR® должны раскрывать название фирмы и состояние(я) лицензии разумным и очевидным образом.

Веб-сайты РИЭЛТОРОВ® и лицензиатов, не являющихся членами, аффилированных с фирмой РИЭЛТОРов®, должны раскрывать название фирмы и состояние(я) лицензии этого РИЭЛТОРА® или лицензиата, не являющегося членом, разумным и очевидным образом. (Принято 07.01)

Стандарт практики 12-10

Обязанность РИЭЛТОРОВ® представлять реальную картину в своей рекламе и представлениях для общественности включает интернет-контент, изображения, а также URL-адреса и доменные имена, которые они используют, и запрещает РИЭЛТОРАМ®:

1) участие в вводящих в заблуждение или несанкционированных действиях на веб-сайтах брокеров по операциям с недвижимостью;

2) манипулирование (например, представление контента, разработанного другими) листингом и другим контентом любым способом, который приводит к вводящим в заблуждение результатам;

3) ввод в заблуждение с использованием метатегов, ключевых слов или других средств/методов для направления, управления или перенаправления интернет-трафика; или

4) представление контента, разработанного другими лицами, без указания авторства или без разрешения; или

5) введение потребителей в заблуждение иным образом, включая использование вводящих в заблуждение изображений. (Принято 07.01, изменено 18.01)

Стандарт практики 12-11

РИЭЛТОРЫ®, намеревающиеся поделиться или продать информацию о потребителях, собранную через Интернет, должны раскрыть эту возможность разумным и очевидным образом. (Принято 07.01)

Стандарт практики 12-12

РИЭЛТОРЫ® не должны:

1) использовать URL-адреса или доменные имена, которые не соответствуют действительности, или

2) регистрировать URL-адреса или доменные имена который, если бы его использовали, представил бы меньше, чем истинная картина. (Принято 01.08)

Стандарт практики 12-13

Обязательство представлять правдивую картину в рекламе, маркетинге и презентациях позволяет РИЭЛТОРАМ® использовать и демонстрировать только профессиональные обозначения, сертификаты и другие полномочия, они имеют законное право. (Принято 01.08)

Статья 13

РИЭЛТОРЫ® не должны заниматься деятельностью, которая представляет собой несанкционированную юридическую практику, и должны рекомендовать привлечение адвоката, когда этого требуют интересы любой стороны сделки.

Статья 14

В случае обвинения в неэтичных действиях или предложения представить доказательства или сотрудничать каким-либо иным образом в рамках любого судебного разбирательства или расследования, связанного с профессиональными стандартами, РИЭЛТОРЫ® должны передать все относящиеся к делу факты в соответствующие суды Совета членов или аффилированного института. , общество или совет, в котором состоят члены, и не должны предпринимать никаких действий, чтобы нарушить или воспрепятствовать таким процессам. (Изм. от 1/99)

Стандарт практики 14-1

РИЭЛТОРЫ® не должны подвергаться дисциплинарному взысканию более чем в одном Совете РИЭЛТОРОВ® или аффилированном институте, обществе или совете, в котором они являются членами. к предполагаемым нарушениям Кодекса этики, относящимся к той же сделке или событию. ( с поправками 1/95)

Стандарт практики 14-2

РИЭЛТОРЫ® не должны несанкционированно раскрывать или распространять утверждения, выводы или решения, выработанные в связи со слушанием или апелляцией по вопросам этики или в связи с арбитражным разбирательством. слушания или процессуального пересмотра. (Поправка от 1/92)

Стандарт практики 14-3

Риэлторы® не должны препятствовать расследованию Совета или разбирательствам по профессиональным стандартам, возбуждая или угрожая возбуждением исков за клевету, клевету или диффамацию против любой стороны профессионального разбирательства по стандартам или их свидетелей на основании подачи арбитражного запроса, жалобы на этические нормы или свидетельских показаний, данных перед любым трибуналом. (Принято 1 ноября 1987 г., изменено 1 ноября 1999 г.)

Стандарт практики 14-4

РИЭЛТОРЫ® не должны намеренно препятствовать следственным или дисциплинарным разбирательствам Совета, подавая несколько жалоб на нарушение этических норм, основанных на одном и том же событии или сделке. (Принято 11/88)

Обязанности РИЭЛТОРОВ®

Статья 15

РИЭЛТОРЫ® не должны сознательно или по неосторожности делать ложные или вводящие в заблуждение заявления о других специалистах по недвижимости, их бизнесе или их деловой практике. (Изм. 1/12)

Стандарт практики 15-1

РИЭЛТОРЫ® не должны намеренно или по неосторожности подавать ложные или необоснованные жалобы на нарушение этических норм. (Принято 01.00)

Стандарт практики 15-2

Обязательство воздерживаться от ложных или вводящих в заблуждение заявлений о других специалистах по недвижимости, их бизнесе и их деловой практике включает в себя обязанность не публиковать информацию сознательно или по неосторожности. , повторять, ретранслировать или переиздавать ложные или вводящие в заблуждение заявления, сделанные другими. Эта обязанность применяется независимо от того, повторяются ли ложные или вводящие в заблуждение заявления лично, в письменной форме, с помощью технических средств (например, Интернета) или любых других средств. (Принято 07.01, изменено 12.01)

Стандарт практики 15-3

Обязательство воздерживаться от ложных или вводящих в заблуждение заявлений о других специалистах по недвижимости, их бизнесе и их деловой практике включает обязанность публиковать разъяснения или удалять заявления, сделанные другими на электронных носителях, контролируемых РИЭЛТОРОМ®, как только РИЭЛТОР® узнает, что заявление является ложным или вводящим в заблуждение. (Принято 10 января, изменено 12 января)

Статья 16

РИЭЛТОРЫ® не должны заниматься какой-либо практикой или предпринимать какие-либо действия, несовместимые с соглашениями об эксклюзивном представительстве или эксклюзивных брокерских отношениях, которые другие РИЭЛТОРЫ® имеют с клиентами. (Изм. 1/04)

Стандарт практики 16-1

Статья 16 не предназначена для запрета агрессивной или новаторской деловой практики, которая во всем остальном является этичной, и не запрещает разногласий с другими РИЭЛТОРАМИ®, касающихся комиссионных, гонораров, компенсаций или другие формы оплаты или расходов. (Принято 1/93, изменено 1/95)

Стандарт практики 16-2

Статья 16 не запрещает РИЭЛТОРАМ делать общие объявления потенциальным клиентам с описанием их услуг и условий их доступности, даже если некоторые получатели могут заключили агентские соглашения или другие эксклюзивные отношения с другим РИЭЛТОРОМ®. Общий телефонный опрос, общая почтовая рассылка или рассылка, адресованные всем потенциальным клиентам в данной географической области или в данной профессии, бизнесе, клубе или организации, или другой классификации или группе, считаются «общими» для целей настоящего стандарта. (Изм. 1/04)

Статья 16 призвана признать неэтичными два основных типа домогательств:

Во-первых, телефонные или личные домогательства к владельцам недвижимости, которые были идентифицированы знаком недвижимости, составлением нескольких списков или другая информационная служба, поскольку они исключительно перечислили свою собственность у другого РИЭЛТОРА® и

. Во-вторых, почта или другие формы письменных предложений потенциальных клиентов, чьи свойства указаны исключительно у другого РИЭЛТОРА®, когда такие предложения не являются частью общей рассылки, а направлены конкретно владельцам недвижимости, идентифицированным посредством компиляции текущих списков, вывесок «для продажи» или «сдается в аренду», или других источников информации, требуемых Статьей 3 и правилами службы множественных списков, которые должны быть доступны другим РИЭЛТОРАМ® в соответствии с предложениями субагентства или сотрудничества. (Изм. 04.01.)

Стандарт практики 16-3

Статья 16 не запрещает РИЭЛТОРАМ® связываться с клиентом другого брокера с целью предложения или заключения договора на предоставление другого тип услуги в сфере недвижимости, не связанный с типом услуги, предоставляемой в настоящее время (например, управление недвижимостью в отличие от брокерских услуг), или от предложения того же типа услуги в отношении недвижимости, на которую не распространяются эксклюзивные соглашения с другими брокерами. Однако информация, полученная через Службу множественного листинга или любое другое предложение о сотрудничестве, не может быть использована для целевых клиентов других РИЭЛТОРОВ®, которым могут быть сделаны такие предложения об оказании услуг. (Изм. 1/04)

Стандарт практики 16-4

РИЭЛТОРЫ® не должны запрашивать листинг, который в настоящее время котируется исключительно у другого брокера. Однако, если листинговый брокер по запросу РИЭЛТОРА® отказывается раскрыть дату истечения срока действия и характер такого листинга, то есть исключительное право на продажу, эксклюзивное агентство, открытый листинг или другую форму договорного соглашения между листингом. брокера и клиента, РИЭЛТОР® может связаться с владельцем, чтобы получить такую ​​информацию, и может обсудить условия, на которых РИЭЛТОР® может принять участие в листинге в будущем или, в качестве альтернативы, может принять листинг, который вступит в силу после истечения срока действия любого существующего эксклюзивного листинга. (Поправка от 1/94)

Стандарт практики 16-5

РИЭЛТОРЫ® не должны добиваться заключения договоров покупателя/арендатора от покупателей/арендаторов, на которых распространяются эксклюзивные соглашения покупателя/арендатора. Однако, если РИЭЛТОР® попросит брокера отказаться раскрыть дату истечения срока действия эксклюзивного соглашения покупателя/арендатора, РИЭЛТОР® может связаться с покупателем/арендодателем, чтобы получить такую ​​информацию, и может обсудить условия, на которых РИЭЛТОР® может заключить договор. в будущее соглашение покупателя/арендатора или, в качестве альтернативы, может заключить соглашение покупателя/арендатора, вступающее в силу после истечения срока действия любого существующего эксклюзивного соглашения покупателя/арендатора. (Принято 1/94, изменено 1/98)

Стандарт практики 16-6

Когда клиент другого РИЭЛТОРА® обращается к РИЭЛТОРАМ® по поводу создания эксклюзивных отношений для предоставления того же типа услуг, и РИЭЛТОРЫ® прямо или косвенно не инициировали такие обсуждения, они могут обсудить условия, на которых они могут заключить будущее соглашение, или, в качестве альтернативы, могут заключить соглашение, которое вступает в силу по истечении срока действия любого существующего эксклюзивного соглашения. (Изм. 1/98)

Стандарт практики 16-7

Тот факт, что потенциальный покупатель нанял РИЭЛТОРА® в качестве эксклюзивного представителя или эксклюзивного брокера в одной или нескольких прошлых сделках, не препятствует другим РИЭЛТОРАМ® искать таких будущий бизнес перспективы. (Изм. 1/04)

Стандарт практики 16-8

Тот факт, что эксклюзивное соглашение было заключено с РИЭЛТОРОМ®, не исключает и не запрещает любому другому РИЭЛТОРУ® заключать аналогичное соглашение после истечения срока его действия. предшествующего соглашения. (Изм. 1/98)

Стандарт практики 16-9

РИЭЛТОРЫ®, до заключения договора о представительстве, имеют прямое обязательство предпринять разумные договор на оказание подобных услуг в сфере недвижимости. (Изм. 04.01.)

Стандарт практики 16-10

РИЭЛТОРЫ®, выступающие в качестве представителей или брокеров покупателя или арендатора, должны сообщить об этих отношениях представителю продавца/арендодателя или брокеру при первом контакте и должны предоставить письменное подтверждение об этом раскрытии продавцу/представителю арендодателя или брокеру не позднее заключения договора купли-продажи или аренды. (Изм. 01/04)

Стандарт практики 16-11

В отношении незарегистрированной недвижимости РИЭЛТОРЫ®, выступающие в качестве представителей или брокеров покупателя/арендатора, должны раскрывать эти отношения продавцу/арендодателю при первом контакте с этим покупателем/арендодателем и должен предоставить письменное подтверждение такого раскрытия информации продавцу/арендодателю не позднее заключения любого договора купли-продажи или аренды. (Изм. 04.01.)

РИЭЛТОРЫ® должны запрашивать ожидаемую компенсацию у продавца/арендодателя при первом контакте. (Изм. 1/98)

Стандарт практики 16-12

РИЭЛТОРЫ®, действующие в качестве представителей или брокеров продавцов/арендодателей или субагентов брокеров по листингу, должны раскрывать информацию об этих отношениях покупателям/арендаторам в кратчайшие сроки и должны предоставить письменное подтверждение такого раскрытия информации покупателям/арендаторам не позднее заключения любого договора купли-продажи или аренды. (Изм. от 04.01.)

Стандарт практики 16-13

Все сделки с недвижимостью, выставленной исключительно на продажу, или с покупателем/арендаторами, на которых распространяется эксклюзивное соглашение, должны осуществляться с представителем или брокером клиента, а не с клиентом, кроме как с согласия представителя клиента или брокера, или за исключением случаев, когда такие сделки инициированы клиентом.

Перед предоставлением основных услуг (таких как написание предложения о покупке или представление CMA) потенциальным клиентам РИЭЛТОРЫ® должны узнать у потенциальных клиентов, являются ли они стороной какого-либо соглашения об исключительном представительстве. РИЭЛТОРЫ® не должны сознательно предоставлять существенные услуги, связанные с предполагаемой сделкой, потенциальным клиентам, которые являются сторонами соглашений об исключительном представительстве, кроме как с согласия эксклюзивных представителей потенциальных клиентов или по указанию потенциальных клиентов. (Принято 1/93, изменено 1/04)

Стандарт практики 16-14

РИЭЛТОРЫ® могут вступать в договорные отношения или вести переговоры с продавцами/арендодателями, покупателями/арендаторами или другими лицами, которые не являются предметом эксклюзивного соглашения, но должны сознательно не обязывать их платить более одной комиссии, кроме как с их информированного согласия. (Изм. от 1/98)

Стандарт практики 16-15

В совместных сделках РИЭЛТОРЫ® должны компенсировать сотрудничающим РИЭЛТОРАМ® (главным брокерам) и не должны компенсировать или предлагать компенсацию, прямо или косвенно, любому из лицензиатов продаж наняты или связаны с другими РИЭЛТОРАМИ® без предварительного явного уведомления и согласия сотрудничающего брокера.

Стандарт практики 16-16

РИЭЛТОРЫ®, действующие в качестве субагентов или представителей покупателя/арендатора или брокеров, не должны использовать условия предложения о покупке/аренде, чтобы попытаться изменить предложение брокера по листингу о компенсации субагентам или покупателю. / представители арендатора или брокеры, а также не ставить представление оформленного предложения о покупке / аренде в зависимость от согласия брокера по листингу изменить предложение о компенсации. (с изменениями от 04.01.)

Стандарт практики 16-17

РИЭЛТОРЫ®, действующие в качестве субагентов или представителей покупателя/арендатора или брокеров, не должны пытаться распространять предложение брокера по листингу о сотрудничестве и/или компенсацию другим брокерам без согласия брокера по листингу. (Изм. 1/04)

Стандарт практики 16-18

РИЭЛТОРЫ® не должны использовать информацию, полученную от листинговых брокеров через предложения о сотрудничестве, сделанные через несколько листинговых служб, или через другие предложения о сотрудничестве, чтобы направлять клиентов листинговых брокеров к других брокеров или для создания отношений покупателя/арендатора с клиентами листинговых брокеров, если такое использование не разрешено листинговыми брокерами. (Изм. 1/02)

Стандарт практики 16-19

Знаки, сообщающие о продаже, аренде, аренде или обмене недвижимости, не должны размещаться на собственности без согласия продавца/арендодателя. (Поправка от 1/93)

Стандарт практики 16-20

РИЭЛТОРЫ®, до или после прекращения их отношений с их текущей фирмой, не должны побуждать клиентов своей нынешней фирмы к расторжению эксклюзивных договорных соглашений между клиентом и та фирма. Это не мешает РИЭЛТОРАМ® (принципалам) заключать соглашения со своими ассоциированными лицензиатами, регулирующие переуступку эксклюзивных соглашений. (Принято 1/98, изменено 1/10)

Статья 17

В случае договорных споров или конкретных внедоговорных споров, как определено в Стандарте практики 17-4, между РИЭЛТОРАМИ® (принципалами), связанными с разными фирмами , вытекающие из их отношений в качестве РИЭЛТОРОВ®, РИЭЛТОРЫ® должны урегулировать спор, если Правление требует, чтобы его члены выступили посредником. Если спор не разрешается посредством посредничества или если посредничество не требуется, РИЭЛТОРЫ® должны передать спор в арбитраж в соответствии с политикой Совета, а не рассматривать этот вопрос в судебном порядке.

В случае, если клиенты РИЭЛТОРОВ® желают выступить посредником или арбитром в договорных спорах, возникающих в связи со сделками с недвижимостью, РИЭЛТОРЫ® должны выступить посредником или арбитром в этих спорах в соответствии с политикой Совета при условии, что клиенты соглашаются быть связанными любым вытекающим из них соглашение или награда.

Обязательство участвовать в посредничестве и арбитраже, предусмотренное настоящей Статьей, включает в себя обязательство РИЭЛТОРОВ® (доверителей) требовать от своих фирм проведения посредничества и арбитража и быть связанными любым вытекающим из них соглашением или решением. (Изм. 1/12)

Стандарт практики 17-1

Подача иска и отказ от него со стороны РИЭЛТОРОВ® в арбитражном вопросе представляет собой отказ в арбитраже. (Принято 2/86)

Стандарт практики 17-2

Статья 17 не требует от РИЭЛТОРОВ® посредничества в тех обстоятельствах, когда все стороны в споре уведомляют Правление в письменной форме о том, что они решили не прибегать к посредничеству через удобства. Тот факт, что все стороны отказываются от участия в посредничестве, не освобождает РИЭЛТОРОВ® от обязанности арбитража.

Статья 17 не требует, чтобы РИЭЛТОРЫ® обращались в арбитраж в тех случаях, когда все стороны в споре уведомляют Совет в письменной форме о том, что они предпочитают не обращаться в арбитраж перед Советом. (Изм. 1/12)

Стандарт практики 17-3

РИЭЛТОРЫ®, действуя исключительно в качестве принципалов в сделке с недвижимостью, не обязаны разрешать споры в арбитраже с другими РИЭЛТОРАМИ® при отсутствии специального письменного соглашения об обратном . (Принято 1/96)

Standard of Practice 17-4

Конкретные внедоговорные споры, подлежащие арбитражному разбирательству в соответствии со статьей 17, включают:

продажа или аренда. В таких случаях истец может указать первого сотрудничающего брокера в качестве ответчика, и арбитраж может продолжаться без указания листингового брокера в качестве ответчика. Когда арбитраж происходит между двумя (или более) сотрудничающими брокерами и когда листинговый брокер не является стороной, сумма спора и сумма любого возможного вытекающего из него решения ограничивается суммой, уплаченной ответчику листинговым брокером, и любой суммой, зачисленной либо выплачивается стороне по сделке по указанию ответчика. В качестве альтернативы, если жалоба подана против листингового брокера, листинговый брокер может указать первого сотрудничающего брокера в качестве стороннего ответчика. В любом случае решение комиссии по слушанию относительно причины закупки является окончательным в отношении всех текущих или последующих требований сторон о компенсации, вытекающих из лежащей в основе совместной сделки. (Принято 01/97, изменено 1/07)

2) Если представитель покупателя или арендатора получает компенсацию от продавца или арендодателя, а не от листингового брокера, и листинговый брокер, в результате, уменьшает комиссию задолженности продавца или арендодателя, и после таких действий другой сотрудничающий брокер заявляет, что он является причиной продажи или аренды. В таких случаях истец может указать первого сотрудничающего брокера в качестве ответчика, и арбитраж может продолжаться без указания листингового брокера в качестве ответчика. Когда арбитраж происходит между двумя (или более) сотрудничающими брокерами и когда листинговый брокер не является стороной, сумма спора и сумма любого возможного итогового решения ограничивается суммой, уплаченной ответчику продавцом или арендодателем, и любой суммой. зачисляется или выплачивается стороне по сделке по указанию ответчика. В качестве альтернативы, если жалоба подана против листингового брокера, листинговый брокер может указать первого сотрудничающего брокера в качестве стороннего ответчика. В любом случае решение комиссии по слушанию относительно причины закупки является окончательным в отношении всех текущих или последующих требований сторон о компенсации, вытекающих из лежащей в основе совместной сделки. (Принято 01/97, изменено 01/07)

3) Когда представитель покупателя или арендатора получает компенсацию от покупателя или арендатора, и в результате брокер по листингу уменьшает комиссию, причитающуюся с продавца или арендодателя, и, после таких действий другой сотрудничающий брокер заявляет, что он является причиной продажи или аренды. В таких случаях истец может указать первого сотрудничающего брокера в качестве ответчика, и арбитраж может продолжаться без указания листингового брокера в качестве ответчика. В качестве альтернативы, если жалоба подана против листингового брокера, листинговый брокер может указать первого сотрудничающего брокера в качестве стороннего ответчика. В любом случае решение комиссии, проводящей слушания, в отношении причины закупки является окончательным в отношении всех текущих или последующих требований сторон о компенсации, вытекающих из лежащей в основе совместной сделки. (Принято 01/97)

4) Когда два или более листинговых брокера заявляют о праве на компенсацию в соответствии с открытыми листингами с продавцом или арендодателем, который соглашается участвовать в арбитраже (или который ходатайствует об арбитраже) и который соглашается быть связанным решение. В тех случаях, когда один из брокеров по листингу получил компенсацию от продавца или арендодателя, другой брокер по листингу, как истец, может указать первого брокера по листингу в качестве ответчика, и между брокерами может начаться арбитраж. (Принято 01/97)

5) Когда представитель покупателя или арендатора получает компенсацию от продавца или арендодателя, а не от брокера по листингу, и брокер по листингу, в результате, уменьшает комиссию, причитающуюся с продавца, или арендодателем и после таких действий заявляет, что является причиной продажи или аренды. В таких случаях арбитраж должен быть между брокером по листингу и представителем покупателя или арендатора, и сумма спора ограничивается суммой уменьшения комиссии, на которую согласился брокер по листингу. (Принят 01.05)

Стандарт практики 17-5

Обязанность арбитража, установленная статьей 17, распространяется на споры между РИЭЛТОРАМИ® (доверителями) в разных государствах в случаях, когда в отсутствие установленного межассоциативного арбитражного соглашения, РИЭЛТОР® (принципал), ходатайствующий об арбитраже, соглашается подчиняться юрисдикции, путешествовать, участвовать и быть связанным любым результирующим решением, вынесенным в арбитраже, проводимом ассоциацией ответчика(ов) РИЭЛТОРА®, в случаях, когда ответчик (s) Ассоциация REALTOR® определяет, что существует арбитражный вопрос. (Принято 07.01.)

Пояснительные примечания

Читатель должен знать о следующих правилах, утвержденных Советом директоров Национальной ассоциации:

При предъявлении обвинения в предполагаемом нарушении Кодекса Этики со стороны РИЭЛТОРА®, обвинение должно рассматриваться как предполагаемое нарушение одной или нескольких статей Кодекса. Стандарты практики могут быть процитированы в поддержку обвинения.

Стандарты практики служат для разъяснения этических обязательств, налагаемых различными статьями, и дополняют, но не заменяют толкования случаев в Интерпретации Кодекса этики .

Время от времени утверждаются модификации существующих стандартов практики и дополнительные новые стандарты практики. Читателей предупреждают, что они должны использовать самые последние публикации.

Срочные контракты по всему штату | NC DOA

0002A — Товары и услуги от NPWCBSD	23.03.2022		Обязательно	Nick. [email protected]	Профессиональный центр Восточной Каролины, Industries of the Blind Inc., LC Industries, Lions Services Inc., Winston-Salem Industries for the Blind (IFB Solutions)
001A — Коррекция Корпоративные продукты	01.03.2011			[email protected]	Исправительные предприятия	Исправительные предприятия
031A — Воздушные фильтры HVAC	24.06.2019	23.06.2023	Обязательно	[email protected]	ACR Supply Company Inc., Bruce Air Filter Company, Camfil USA Inc., Capital Air Filters, Inc. (сертификация HUB), Tri-Dim Filter Corporation, United Air Filter Company	Стандартные спецификации для воздушных фильтров Информация о скидках поставщиков
045A — Бытовая техника	06.08.2019	05.08.2023	Обязательно	[email protected]	Бытовая техника Haier США dba Бытовая техника GE	Контрактные позиции и цены
050A — Принадлежности и аксессуары для дошкольных и начальных классов	09.10.2019	08.10.2023	Обязательно	[email protected]	Школьные принадлежности Беккера, Компания раннего обучения Kaplan	STC 050A Информация о ценах
060A — Автомобильные, промышленные детали и расходные материалы	01. 11.2015	30.11.2022	Обязательно	[email protected]	Capital Chrysler Jeep Dodge Ram, Capital Ford Inc., Gillie Hyde Ford Lincoln Inc., Truckpro LLC	Лот № 1, Запчасти общего назначения — Джилли Хайд, Форд Линкольн, Инк. Лот № 2, Запчасти для тяжелых условий эксплуатации — Truckpro, LLC Лот № 4, Запасные части Chrysler/Mopar — Capital Chrysler Jeep Dodge Ram Лот № 5, Запасные части Ford/Motorcraft — Capital Ford, Inc.
060B — Аккумуляторы для автомобилей, гольфа и морских судов	01.12.2018	30.11.2022	Обязательно	[email protected]	Аккумуляторное дерево
060C — Магазин автозапчастей	17. 09.2018		Удобство	[email protected]	Advance Auto Parts / OMNIA Partners (срок действия — 31 декабря 2023 г.), Autozone Auto Parts / OMNIA Partners (срок действия — 31 июля 2022 г.), Genuine Parts Auto (NAPA) / NASPO ValuePoint (срок действия — 31 июля 2022 г.)	Оригинальные автозапчасти (NAPA) Автозапчасти Autozone Advance Auto Parts
065A — Кузова коммунальных и самосвалов	18.05.2021	17.05.2024	Обязательно	[email protected]	Godwin Mfg. Co. Inc., Knapheide Truck Equip. Средний Юг	Информация о ценах
070A — Транспортные средства (легковые, грузовые, фургоны, внедорожники и правоохранительные органы)	10. 05.2021	09.05.2023	Обязательно	[email protected]	Capital Chevrolet of Raleigh, Источник автопарка (KIA, Hyundai, Nissan), Ilderton Dodge Chrysler Jeep Ram LLC, Modern Toyota of Winston-Salem, Performance CDJR, Performance Ford, Piedmont Truck Center Inc. (Ford)	Информация о ценах
070D — Автомобильные подъемники и гаражное сопутствующее оборудование	21.04.2017	10.02.2023	Удобство	[email protected]	Bendpak Inc., Mohawk Resources, LTD, Snap-On Industrial, Stertil-Koni USA Inc., Vehicle Service Group, LLC	Автоподъемники и сопутствующее гаражное оборудование
070E — грузовики с кабиной и шасси полной полной массой 35 000 и 50 000–70 000	17. 07.2019	16.07.2023	Обязательно	[email protected]	TranSource Inc., Центры грузовых автомобилей Velocity	Элементы и спецификации
070G — Коммунальные, транспортные средства и автомобили для гольфа, сопутствующие аксессуары, оборудование, запчасти и услуги	14.04.2020	13.04.2023	Обязательно	[email protected]	ООО «Клуб Кар» (OMNIA Partners)
071B — Школьные и туристические автобусы типа А	28.06.2017	31.12.2022	Обязательно	Frank. [email protected]	ООО «Каролина Томас», White’s International Trucks	Carolina Thomas LLC Цены White’s International Trucks Цены
071C — Школьные и туристические автобусы типа C (обычные)	15.08.2019	13.01.2023	Обязательно	[email protected]	Carolina Thomas LLC, отдел продаж автобусов Грегори Пула, White’s International Trucks	Прайс-лист
1214A — Газы: медицинские, сварочные и специальные	01.03.2022	28.02.2027	Обязательно	[email protected]	AirGas USA LLC, Arc3 Gases / Andy Oxy Company	Информация о ценах — КАТЕГОРИЯ A — МЕДИЦИНСКИЕ ГАЗЫ и КАТЕГОРИЯ C — СПЕЦИАЛЬНЫЕ ГАЗЫ Информация о ценах — КАТЕГОРИЯ B — СВАРОЧНЫЕ ГАЗЫ
1510A — Кредитная карта на топливо для автопарка	01. 10.2021	07.09.2024	Удобство	[email protected]	ВЕКС Инк	Дополнение к участию
165A — Кухонное оборудование и аксессуары	10.09.2019	09.09.2022	Обязательно	[email protected]	Cook’s Direct Inc., Singer NC LLC dba Singer T&L	STC 165A Информация о ценах
193A — Продукты и услуги по тестированию на наркотики	01.08.2016		Удобство	[email protected]	Premier Biotech (срок действия — 31 июля 2023 г. ), Redwood Toxicology Laboratory Inc. (срок действия — 30 сентября 2022 г.)	Веб-сайт MMCAP Заявка участника MMCAP
260A — Стоматологические товары и услуги	01.01.2020	31.12.2022	Обязательно	[email protected]	Darby Dental Supply LLC (срок действия — 31 января 2023 г.), Dental Health Products Inc. (срок действия — 31 января 2023 г.), Henry Schein Dental (срок действия — 31 декабря 2022 г.)	Форма предложения стоматологического оборудования
269A — Службы распространения фармацевтических препаратов	01.01.2020	31.10.2023	Обязательно	melinda. [email protected]	ООО «Кардинал Хелс 100»	Контактная информация Cardinal Health Support
269B — Вакцина против гриппа			Удобство	[email protected]	FFF Enterprises, Inc. (срок действия — 31 декабря 2022 г.), GlaxoSmithKline (срок действия — 31 декабря 2022 г.), Sanofi Pasteur, Inc. (срок действия — 30 декабря 2022 г.)	MMCAP Краткое описание контракта на грипп Веб-сайт MMCAP
269C — Презервативы	24.09.2018	30.06.2023	Обязательно	[email protected]	B Holding Group LLC (сертифицирован HUB), Global Protection Corp, Sxwell USA LLC
269E — Вакцины	07. 10.2019	31.12.2022	Обязательно	[email protected]	Санофи Пастер Инк.	Заявление участника MMCAP Infuse Веб-сайт MMCAP Infuse
271A — Nutricia North America, Inc. Метаболические формулы	01.08.2021	30.06.2025	Удобство	[email protected]	Nutricia North Amiernca, Inc
2711B — Техническое обслуживание, ремонт и эксплуатация (MRO) Расходные материалы и оборудование	01.02.2022	31.01.2027	Обязательно	bahaa. [email protected]	У. В. Грейнджер Инк.	В.В. Учебное пособие Grainger Punch-Out
2714A — Строительные принадлежности	01.09.2022	03.07.2027	Удобство	[email protected]	ООО «Домашние центры Лоу»
3121A — внутренняя, внешняя и дорожная краска	01.07.2021	30.06.2025	Обязательно	[email protected]	Ennis Flint Inc., PPG Architectural Finishes, Inc. dba PPG Coatings, Inc., The Sherwin-Williams Company	3121A Информация о ценах
360A — Напольные покрытия и услуги по установке	10. 06.2021	09.06.2024	Обязательно	[email protected]	Bentley Mills Inc., Engineered Floors LLC / J+J Flooring Group, Interface Americas Inc., Mannington Commercial, Milliken Services LLC, Mohawk Carpet Distribtion LLC, Shaw Industries Inc., Tarkett USA Inc.	Награжденные производители, цены и утвержденные установщики
393A – Услуги общественного питания	01.07.2019		Удобство	[email protected]	Premier Healthcare Alliance LP / Omnia Partners (срок действия — 30 июня 2023 г.), US Foods Inc. / Omnia Partners (срок действия — 22 января 2023 г.)
405А — Пропан	02. 06.2015	31.01.2023	Обязательно	[email protected]	Amerigas Propane, LP, Charles Tart Propane, Inc., Cherry Energy, Ferrellgas, Jernigan Oil Company, Inc, Suburban Propane, Superior Plus Propane	Vendor County for Transport Vendor County for Tankwagon Еженедельная информация о ценах
405B — ​​Дизель	02.06.2015	31.01.2023	Обязательно	[email protected]	Great Lakes Petroleum, James River Solutions, Jernigan Oil Company, Inc., Mansfield Oil Company, Oakboro Oil Co., Inc. (сертификация HUB), Oliver’s Oil Company, Petroleum Traders Corporation, Potter Oil & Tire Co., Inc., красный Star Oil Company Inc. , Sampson Bladen Oil Co. Inc., Southeast Fuels, Inc., Yam City Oil & Gas	Поставщик по округам для B20 Transport Поставщик по округам для ULSD#2 Transport Поставщик по округам для B20 Tankwagon Поставщик по округам для ULSD#2 Tankwagon Еженедельные цены на топливо
405C — Бензохол	02.06.2015	31.01.2023	Обязательно	[email protected]	Campbell Oil Company, Great Lakes Petroleum, James River Solutions, Jernigan Oil Company, Inc, Mansfield Oil Company, Oliver’s Oil Company, Petroleum Traders Corporation, Potter Oil & Tire Co., Inc., Red Star Oil Company Inc, Southeast Fuels, Inc., Yam City Oil & Gas	Поставщик по округам для E10 Tankwagon Поставщик по округам для E10 Transport Поставщик по округам для E85 Tankwagon Поставщик по округам для E85 Transport Еженедельные цены на топливо
405D — Аварийный источник пропана	31. 08.2015	31.01.2023	Обязательно	[email protected]	Америгаз Пропан, LP	Адреса для заказа Еженедельные цены на топливо
405E — Аварийное топливо	01.03.2016	31.01.2023	Обязательно	[email protected]	Макрокомпании, Inc	Еженедельные цены на топливо
405F — обычный неэтилированный бензин без этанола	05.09.2018	30.09.2023	Обязательно	[email protected]	Campbell Oil Company, Cherry Oil Company Inc. , Mansfield Oil Company, Ormond Oil & Gas Company Inc., Petroleum Traders Corporation, Potter Oil & Tire Co., Inc., Red Star Oil Company Inc.	Поставщик по округам для транспорта с октановым числом 87 Поставщик по округам для транспорта с октановым числом 89 Поставщик по округам для транспорта с октановым числом 87 Поставщик по округам для цистерн с октановым числом 89 Еженедельные цены на топливо
405H — Авиационное топливо	01.01.2019	31.12.2023	Обязательно	[email protected]	Нефтяная компания Кэмпбелл, Eastern Aviation Fuels Inc.	Еженедельные цены на топливо
405N — Природный газ (трубопроводный, твердый и прерывистый)	01. 12.2015	30.11.2023	Обязательно	[email protected]	ООО «Тексиканская компания природного газа»	Зоны обслуживания природного газа NC Руководство по процедурам Форма авторизации клиента PSNC Форма авторизации потребителя природного газа Пьемонта Образец счета-фактуры за природный газ Техаса Образец сводного отчета об энергопотреблении
420А — Мебель	01.07.2019	30.06.2023	Обязательно	[email protected]	Несколько поставщиков, награжденных по категориям, см. ссылку ниже для получения информации о награде STC 420A	Информация о награде STC 420A
420E — Матрасы	01. 12.2017	30.11.2022	Обязательно	[email protected]	Решения IFB
445A — профессиональные инструменты и диагностическое оборудование	01.09.2018	30.06.2023	Удобство	[email protected]	Snap-On Industrial
4617A — Запорные устройства и аксессуары	01.05.2022	30.04.2027	Обязательно	[email protected]	Accredited Lock Supply Co., Craftmaster Hardware LLC, Independent Hardware Inc., Southern Lock & Supply Co.
465B — Автоматические наружные дефибрилляторы (АНД) и аксессуары	15.01.2018	04.04.2023	Обязательно	[email protected]	Phillips Healthcare, Stryker Sales Corporation, Zoll Medical Corporation	Форма уведомления о размещении заказа AED
475A — Распределение медицинских товаров	17.09.2018		Обязательно	[email protected]	Concordance Healthcare Solutions LLC (срок действия — 9 апреля 2023 г.), Henry Schein, Inc. (срок действия — 25 июня 2023 г.), McKesson Medical Surgical (срок действия — 01 марта 2023 г. ), Medical Solutions Inc. (срок действия — 31 мая). 2023)	Веб-сайт MMCAP
475B — Медицинское оборудование длительного пользования	01.05.2020	30.04.2023	Удобство	[email protected]	EZ Way Inc., Huffman Medical Inc., Image Management LLC, MERCO Biomedical (сертифицирован HUB), ProCare Medical
475D — Pocket Nurse Simulation Healthcare Training Products	16.09.2019	30.06.2023	Удобство	[email protected]	Pocket Nurse Enterprises Inc. dba Pocket Nurse	Партнеры Омния
490A — Микроскопы Nikon	01. 01.2018	31.03.2023	Удобство	[email protected]	Nikon Instruments Inc.
490B — Микроскопы	15.03.2018	13.03.2023	Удобство	[email protected]	Associated Microscope Inc., Leica Microsystems Inc., Martin Microscope Company LLC, Olympus America Inc., Wizark Medical LLC (сертифицирован HUB)
493A — Лабораторные принадлежности и оборудование	01.11.2017	31.12.2022	Обязательно	[email protected]	Fisher Scientific Company LLC, Krackeler Scientific Inc. , VWR International LLC
515B — Оборудование для обслуживания территории (тракторы, косилки, вездеходы и т. д.)	01.09.2015	31.01.2023	Обязательно	[email protected]	Ariens Company, Blade Equipment, CNH America LLC, Deere & Company, Husqvarna Group USA, Hustler Turk Equipment, James River Equipment Carolina LLC, JFS Power Equipment, Inc., Moridge Manufacturing Inc., Quality Equipment LLC, Quality Mower & Saw Equipment , Inc., Smith Turk & Irrigation, LLC, Tri-State Pump & Controls Inc., Turf Equipment & Supply Co.	Информация о продавце, обслуживание, гарантия и скидки/оптовые скидки
545A — Токарные и металлообрабатывающие станки	23. 01.2020	22.01.2023	Обязательно	[email protected]	Baldwin Services Group DBA Sierra Victor Industries, Dominion Air & Machinery, OSS LLC, Phillips Corporation, Sid Tools Co. DBA MSC Industrial Supply, Southern Educational Systems	Информация о ценах
550A — Устройства управления дорожным движением	01.07.2017	31.12.2022	Обязательно	[email protected]	Ennis Flint Inc., Korman Signs Inc., Roadsafe Traffic Systems Inc.
557A — Комплекты для переоборудования автомобилей на двухтопливный пропан, аксессуары, топливная инфраструктура и установка	01. 01.2019	31.12.2023	Обязательно	[email protected]	Blossman Gas of North Carolina Inc., ICOM North America, LLC, Parker Gas Co. Inc., Thompson AutoGas	Еженедельные цены на топливо
578A — Лесозаготовительное оборудование	01.06.2017	31.12.2022	Обязательно	[email protected]	Gregory Poole Equipment Co., Joe Johnson Equipment, Vermeer Mid Atlantic LLC	Информация о поставщиках, услуги и скидки
600A — Почтовое оборудование, расходные материалы и техническое обслуживание	20.05.2019	31. 12.2022	Удобство	[email protected]	Pitney Bowes Inc., Quadient Inc.	Веб-сайт NASPO ValuePoint
615A — Товары для офиса	01.07.2018	30.06.2023	Обязательно	[email protected]	Forms and Supply Inc. (сертифицирован HUB)	Веб-семинар по формам и поставкам
640A — Салфетки, туалетные салфетки, бумажные полотенца и чехлы на сиденья унитазов	9/1/2017	28.02.2023	Обязательно	[email protected]	Специализированная компания Brame, Юго-восточная бумажная группа
645A — офисная бумага	10. 05.2019	09.05.2023	Обязательно	[email protected]	ООО «Приобретение преобразователей»	Цены поставщиков
652A — Личная гигиена, оборудование и принадлежности для ухода за телом	04.09.2019	03.09.2023	Обязательно	[email protected]	Глобальная поставка США	Описание по каталогу Информация о ценах
675A — Сельскохозяйственные химикаты: фунгициды, гербициды, инсектициды, пестициды и вспомогательные вещества	01.03.2018	27.02.2023	Обязательно	steven. [email protected]	Green Resources, LLC, Helena Chemical Company, Nutrien Ag Solutions
680A — Боеприпасы и огнестрельное оружие	01.08.2016	31.12.2022	Обязательно	[email protected]	Barnes Precision Machine, Commonwealth Ammunition, LLC, Craig’s Firearm Supply Inc., Dana Safety Supply, Defender Ammunition Company, Gulf States Distributors, Inc, Lawmen’s Distribution LLC, Sig Sauer Inc
680C — Бронежилет	01.08.2016	10.11.2022	Удобство	[email protected]	Armor Express, GH Armor Systems, Inc. , Point Blank Enterprises, Inc., Safariland LLC, Survival Armor Inc.	Armor Express — Линейки производителей и прайс-лист GH Armor Systems, Inc. — Линейки производителей и прайс-лист Point Blank Enterprises, Inc. — Линейки производителей и прайс-лист Safariland, LLC — Линейки производителей и прайс-лист Survival Armor, Inc. — Линейки производителей и прайс-лист
680D — Модернизация и установка транспортных средств правоохранительных органов	01.01.2020	31.12.2022	Удобство	[email protected]	Allied Concepts Inc. dba Stalker Radar, B&G Electronics & Communications Inc., Blac-Rac Manufacturing Inc., Buckeye Emergency Vehicle Products LLC, Dana Safety Supply Inc., Eight EVP LLC, Global Public Safety LLC, Utility Associates Inc. , WatchGuard Видео ООО	Скидка в процентах от прейскурантной цены и стоимости установки по производителю
691A — Оборудование для зарядных станций для электромобилей, аксессуары, установка и инфраструктура	15.02.2018	14.02.2023	Обязательно	[email protected]	EVSE, LLC, National Car Charging LLC, Pine Shore Energy, LLC
760H — Строительное оборудование	05.10.2017	04.10.2022	Обязательно	[email protected]	Ascendum Machinery, Inc., Clark Equipment Company DBA Bobcat Company, Company Wrench LTD, Gregory Poole, H&E Equipment, Hills Machinery Company LLC, Hyundia Construction Equipment Americans Inc. , James River Equipment Virginia LLC, JCB Inc, Linder Industrial Machinery, май ООО «Тяжелое оборудование», Yanmar America Corporation	Информация о поставщиках, услуги и скидки
7612B — Услуги по переработке электронного оборудования	10.06.2022	09.06.2025	Обязательно	[email protected]	Powerhouse Recycling Inc., eCycleSecure LLC, Synergy Recycling LLC
785A — Манекены, аксессуары, программное обеспечение и услуги	01.03.2018	28.02.2023	Обязательно	[email protected]	CAE Healthcare Inc., Gaumard Scientific Company Inc. , Laerdal Medical Corporation, McKesson
838A — Службы безопасности и противопожарной защиты	20.08.2018	31.07.2023	Удобство	[email protected]	A3 Communications Inc, Allied Universal Security Systems, CodeLynx Inc., Convergint Technologies LLC, Johnson Controls Fire Protection, Mobile Communications of America Inc.
8512B — Индивидуальные услуги по скринингу и оценке состояния здоровья — COVID-19Тестирование	01.12.2021	30.11.2022	Обязательно	[email protected]	Несколько поставщиков, см. ссылку ниже для награжденных поставщиков и информации о ценах	Информация о награжденных поставщиках и ценах Цены на наборы для домашнего тестирования на COVID-19
863A — Новые шины и услуги, связанные с шинами (общие и преследование)	13. 08.2015	31.01.2023	Обязательно	[email protected]	*** Поставщики, выбранные лотом, более подробную информацию см. в контракте ***, Bridgestone Americas Tire Operations LLC, Michelin North America, Inc., The Goodyear Tire & Rubber Company	Прейскурант шин Bridgestone Americas Прайс-лист Michelin Прейскурант шин Goodyear
870A — Жалюзи	17.09.2018	16.09.2023	Обязательно	[email protected]	ООО «Лайт Консалтантс», компания «Дизе»
875A — Ветеринарные принадлежности и оборудование	13.08.2018	12. 08.2023	Обязательно	[email protected]	Blue Ridge X-Ray Company Inc, Covetrus North America, DRE Medical Group Inc, MERCO Biomedical (сертифицирован HUB)
880A — Аудиовизуальное и фотографическое оборудование и аксессуары	18.02.2020	17.02.2023	Обязательно	[email protected]	Camcor Inc., One Diversified LLC, W.H. Платтс	STC 880A Информация о ценах
915C — Электронный мониторинг правонарушителей			Удобство	[email protected]	BI Incorporated (срок действия — 3 мая 2027 г. ), Satellite Tracking of People LLC (срок действия — 31 мая 2023 г.)	Веб-сайт NASPO ValuePoint
918B — Закупка услуг по поддержке приобретения (PASS)	12.11.2019	09.07.2023	Удобство	[email protected]	ASI Government Inc., Berry Dunn McNeil & Parker LLC, Business Management Research Associates Inc. (BRMA), Center for Applied Innovation LLC, Civic Initiatives LLC, Gartner Inc., Ikaso Consulting LLC, ITSC Secure Solutions, Mathtech Inc., Odyssey Systems Consulting Group, ООО «Общественные знания», ООО «Технический и проектный инжиниринг» (TAPE)	Веб-сайт NASPO ValuePoint
9212A — Услуги по утечке данных и кредитному мониторингу	13. 08.2021	31.08.2023	Удобство	[email protected]	IDX	Информация о ценах
926A — Услуги по глубокой очистке и санитарной обработке/дезинфекции	31.07.2020	30.06.2023	Удобство	[email protected]	AFTERDISASTER, Belfor USA Group, Bene Vivere dba Steri-Clean NC, Builder Services Inc of NC, Clean Triad LLC dba Office Pride, Clean World USA LLC, D&H Maintenance Inc., Environmental Restoration LLC, GDS Decon Sol LLC dba Spaulding Decon, IQ Journeys Inc. dba Blink Facility Solutions, Kreative Koncepts Inc., LMS General Contractors Inc., M&M Restoration Inc. by Svc Mstr Rest, MBS Pro Inc., Moore’s Cleaning Tri-Area LLC, MooreCars LLC dba Purified Pros, The ООО «А Плюс Групп», ООО «Вистабутион»
926B — Услуги по переработке люминесцентных ламп, балластов и других ртутьсодержащих устройств	06. 01.2016	31.12.2022	Обязательно	[email protected]	Cleanlites Recycling, Inc	Нормативный статус люминесцентных ламп
936A — Программа управления обслуживанием оборудования	01.12.2018	30.11.2022	Удобство	[email protected]	ООО «Реми Групп»
946A — Карта закупок	01.03.2019	28.02.2026	Обязательно	[email protected]	Банк Америки	Правила, регулирующие карточки закупок Письмо-запрос агентства на участие Письмо-запрос другого лица на участие
946C — Дополнительные услуги внутреннего аудита	09. 09.2019	08.09.2022	Удобство	[email protected]	Baker Tilly Virchow Krause, LLP, Cherry Bekaert, LLP, Cobb, Ezekiel, Loy & Company, P.A. (сертифицирован HUB), Jefferson Wells / Experis US Inc., RSM US, LLP	Форма заявления об объеме работ Отчет об оценке эффективности поставщиков Таблица цен поставщиков
948B — Обработка фармацевтических возвратов	01.12.2018	30.06.2023	Удобство	[email protected]	Inmar Rx Solutions Inc., National Pharmaceutical Returns (сертифицирован HUB), Pharmalink Inc.
948D — Служба подписки DSCSA	01. 07.2019	31.07.2023	Удобство	[email protected]	The Forerunner Group LLC dba RX Прозрачный	Веб-сайт MMCAP Infuse
958A — Служба доставки небольших посылок	28.11.2021	27.11.2026	Удобство	[email protected]	Федеральный экспресс (FedEx)	Тарифы FedEx
958B — Услуги по управлению автопарком	01.07.2016	31.12.2023	Удобство	[email protected]	Automotive Rentals Inc. (ARI)	Прейскурант ARI
961C — Услуги письменного и устного перевода	07.10.2019	31.12.2024	Удобство	[email protected]	Amplexor Inc. (Omnia Partners), Language Line Services Inc. (Omnia Partners), Lionbridge Global Solutions Inc. (Omnia Partners), Masterword Services Inc. (Omnia Partners), United Language Group (Omnia Partners), Webbco Enterprises LLC ( Омния партнеры)	Language Line Services Inc. Lionbridge Global Solutions Inc. Masterword Services Inc. United Language Group Webbco Enterprises LLC
961D — Услуги обратного аукциона	06.12.2019	31.10.2022	Удобство	wanda. [email protected]	еБридж Бизнес Солюшнс, ООО	Правила проведения обратных аукционов Северной Каролины
961E — сторонние услуги по полевой оценке и инспекции	01.12.2019	30.11.2022	Обязательно	[email protected]	Eurofins MET Labs
962B — Услуги по уничтожению документов	28.01.2019	14.05.2023	Удобство	[email protected]	Stericycle/Shred-it (OMNIA Partners)	Контракт Shred-it Прейскурант Форма добавления нового сайта
975B — Услуги по аренде автомобилей	02. 01.2020	15.09.2025	Удобство	[email protected]	Enterprise Holdings (Enterprise Rent A Car и National Car Rental)	Генеральное соглашение предприятия № 9408
983A — Аренда оборудования			Удобство	[email protected]	Gregory Poole Equipment Company / Sourcewell (срок действия — 13 мая 2023 г.), HERC Rentals Inc. / OMNIA Partners (срок действия — 31 октября 2023 г.), Sunbelt Rentals Inc. / OMNIA Partners (срок действия — 31 октября 2023 г.), United Rentals Inc. / Sourcewell (срок действия истекает 27 августа 2024 г.)	HERC Rentals Inc. Sunbelt Rentals Inc. United Rentals Inc. Компания оборудования Грегори Пула
983B — Аренда униформы			Удобство	[email protected]	Cintas Corporation / Omnia Partners (срок действия — 31 октября 2025 г.), UniFirst Corporation / Sourcewell (срок действия — 22 мая 2024 г.)

Провайдеры долгосрочного ухода

Укрепление рабочей силы

• Усиление рабочей силы и оплата дневных услуг для взрослых (ADS) Часто задаваемые вопросы (FAQ) — обновлено 15 февраля 2022 г.
  
  
• Поставщики услуг (HCBS)
  
• Укрепление рабочей силы Письмо поставщикам дневных услуг для взрослых (ADS)
  
• Форма аттестации поставщика услуг Управления долговременного проживания (OLTL) для поставщиков услуг на дому и по месту жительства (HCBS)
  
• Форма аттестации поставщика услуг по долгосрочному проживанию (OLTL) для поставщиков услуг дневного пребывания для взрослых (ADS) Hab) Providers
  
• Усиление выплат работникам дневных услуг для взрослых (ADS) Providers
  
• Усиление информирования о выплатах работникам
  

работников с прямым уходом через общественные партнерские отношения, LLC (PPL)

• Вопросы и ответы при увеличении ставок
  
• ПРИБОРИТЕЛЬНЫЙ СВОБОДИ. Максимальная заработная плата работника
  

Закон 24

• Выплата в учреждение сестринского ухода 1 (198 000 000 долларов США)
  

, 000000)

• Дом личной гигиены (PCH) и вспомогательное жилье (ALR) 1 (27 000 000 долл. США). Платеж 2 (3 000 000 долларов США)
  
• Формы приема средств, полученные DHS
  
• Форма приема средств
  
• Платежные письма
• ARPA2436
• Распределение финансирования ARPA
• Программа гранта по управлению воздуха в помещении — Запрос на заявки (Emarketplace)
  
• Управление AIR.
  
• Утвержденные гранты на управление воздухом в помещении — неделя 3
  
• Утвержденные гранты на управление воздухом в помещении — неделя 4
  
• Утвержденные гранты управления воздуха в помещении — неделя 5
  
• Утвержденные гранты управления воздухом в помещении — неделя 6
  
• Утвержденные гранты.
  
• Утвержденные гранты на управление воздухом в помещении — неделя 9
  
• Утвержденные гранты на управление воздухом в помещении — недели 10 и 11
  
• Утвержденные гранты управления воздухом в помещении — неделя 12 и 13
  
• Утвержденные гранты управления воздухом в помещении — неделя 14
  

Закон о цене.

Форма отчета о расходах

COVID-19 Негосударственное учреждение сестринского ухода (NF), Закон 24 Форма отчета о расходах

COVID-19 Агентства по оказанию персональной помощи (PAS) и Агентство по охране здоровья на дому (HHA), Закон 24 Форма отчета о расходах