Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Superdom. Дома евро


самая дешевая недвижимость в Европе

Итальянский городок Оллолаи в горах на острове Сардиния предлагает покупателям, пожалуй, самую дешёвую недвижимость в мире – две сотни домов, каждый из которых стоит всего €1. Правда, домики с подвохом – это развалюхи, которые новый хозяин в течение трёх лет обязан полностью отремонтировать!

Дом в Италии за 1 евро можно купить неспроста. Причина столь низких цен на такое большое количество домов в том, что город постепенно пустеет – пенсионеры вымирают, а те кто помоложе бросают жильё и уезжают в большие города и "на материк". В итоге, как сообщает CNN, за последние 50 лет население Оллолаи сократилось почти вдвое – с 2 250 до 1 300 человек.

Большинство брошенных жителями каменных домов пустуют и постепенно разрушаются. Чтобы хоть как-то повлять на ситуацию, власти города связались со всеми владельцами этих домов и подписали соглашение о передаче ненужных им зданий в муниципальную собственность.

город оллолаи в италии сардиния

Несмотря на то, что дома действительно в ужасающем состоянии, после объявления о продаже уже подписаны купчие на 3 дома. А мэр Оллолаи Эфизио Арбау утверждает, что у него лежит уже более 100 заявок на покупку – интерес к домам по бросовым ценам проявляют люди со всего мира, от России до Австралии.

дом в англии

Эфизио очень надеется на то, что привлечение новых собственников к ремонту домов (в условиях фигурирует сумма, которая обязательно должна быть потрачена на ремонт – не менее $25 тысяч в течение трёх лет) поможет оживить общественную жизнь и экономику этого маленького города.

Как выглядит дом в Италии за 1 евро

Где эта улица, где этот дом... Остров Сардиния и город Оллолаи на карте Италии.

0 0

Как выглядит дом в Италии за 1 евро

Население Оллолаи всего 1300 человек – этот тихий городок в горах буквально "застыл во времени"

0 0

Как выглядит дом в Италии за 1 евро

Добротные двух- и трёхэтажные каменные дома в Италии, недорого, всего по евро – налетай! Осмотр – бесплатно в любое время дня и ночи.

0 0

Как выглядит дом в Италии за 1 евро

Похоже, в такой дом надо вложить куда больше, чем 25 тысяч за три года...

0 0

Как выглядит дом в Италии за 1 евро

Похоже, в такой дом надо вложить куда больше, чем 25 тысяч за три года...

0 0

Как выглядит дом в Италии за 1 евро

Как и везде, есть варианты похуже, а есть поприличнее. Тут вот даже сохранились дверь и ворота.

0 0

Как выглядит дом в Италии за 1 евро

Каменная кладка заборов впечатляет. Сто лет простоял и еще сто простоит. А то и больше...

0 0

Как выглядит дом в Италии за 1 евро

Оригинальный интерьер сохранить можно. Но не факт, что нужно.

0 0

Одним из первых, кто купил себе двухэтажный дом по цене меньше чашки кофе, стал бывший строитель Вито Касула. 

«Мы живем на Сардинии и часто бываем в Оллолаи и вот однажды моя жена увидела объявление в газете. Это был шанс!» – говорит Касула. 

дом на сардинии

Свой новый дом за 1 евро он восстановил используя экологически чистые материалы, а также сохранил в нём оригинальную обстановку, реставрировав старую мебель.

интерьер дома на сардинии

«Этот тихий городок буквально застыл во времени, сюда нужно ехать всем, кого достал стресс и кому хочется покоя. Свежий воздух, полное отсутствие смога и великолепные виды имеют целебную силу! У меня здесь не болят ни спина, ни кости» – смеется Вито.

Альбинен

В материале использованы фото CNN

superdom.ua

Дом за 1 евро!

Это на самом деле возможно! Конечно, Вы не купите виллу с видом на море, однако приобрести дом в историческом центре небольшого городка вполне реально. Данная государственная программа существует в Италии совсем недавно, но постепенно набирает обороты. Прежде всего она рассчитана на то, чтобы «вдохнуть» жизнь в маленькие города, из которых молодежь уезжает в в поисках работы или на учебу. В итоге складывается проблемная ситуация: в населенных пунктах остаются пустующие годами дома, за которые собственники вынуждены платить немалые налоги. Продать же недвижимость не удается из-за отсутствующего спроса. Решение было найдено простое: местная администрация становится посредником между продавцом и покупателем. Она гарантирует отсутствие бюрократических сложностей, берет на себя ряд обязанностей по поиску будущих владельцев, а также контролирует, чтобы выполнялись все условия со стороны покупателя. Если он согласен со всеми требованиями, то ему предоставляется недвижимость за символическую плату в 1 евро.

Реальный пример реализации программы «Дом за 1 евро» (северная Сардиния) Вы найдете в данной статье!

Небольшая справка. Город Нульви расположен в северной Cардинии в 22 км от средневекового города Кастельсардо и широких песчаных пляжей протяженностью в несколько километров, а также в 25 км от второго по величине города Сардинии – Сассари. Население – около 3 тысяч человек. Город известен рядом красочных праздников, один из которых – отмечаемый 14 августа «Uscita dei Candelieri», или традиционная манифестация в честь Мадонны.

Ниже представлены выдержки официального документа «ИНИЦИАТИВА АДМИНИСТРАЦИИ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА» города Нульви (провинция Сассари), принятого решением Городского Совета 2 февраля 2016 года № 11.

"...В историческом центре имеются многочисленные частные дома, собственники которых из-за отсутствия экономических ресурсов и/или интереса к инвестированию проявили интерес к продаже данного имущества за символическую плату. Основной причиной является налоговый гнет, которому подвергаются данные объекты собственности. Среди причин можно назвать также экономический спад, из-за которого значительно снизился объем сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Данная инициатива появилась в Италии несколько лет назад. Основной целью программы является необходимость восстановить и увеличить стоимость жилых зданий в историческом центре, вернуть им их предназначение, а также, по возможности, остановить отток населения из данного населенного пункта, который наблюдается в последнее время.

Цели данной программы:

  • Восстановление объекта недвижимости в историческом центре, который является достоянием острова и предметом архитектурного искусства;
  • Избежать окончательного разрушения данных зданий;
  • Исключить возможное нанесение вреда близлежащим зданиям;
  • Вдохнуть новую жизнь в историческую часть города, привести в движение социальную жизнь, культуру и предпринимательство;
  • Благоприятствовать приобретению собственного жилья молодыми семьями и семьями, находящимися в затруднительном положении, а также способствовать открытию небольших ремесленных мастерских и магазинов.

Предмет

На продажу будут представлены объекты недвижимости, находящиеся в историческом центре и имеющие следующие характеристики:

  • являются предметом частной собственности;
  • в них никто не проживает и проживать не имеет права;
  • имеют явные характеристики санитарного, статического и структурного упадка;
  • принадлежат лицам, которые не имеют экономической возможности отреставрировать данные дома и/или не желают этого делать по каким-либо личным причинам.

Владельцы жилья

Участником программы может стать любой житель и собственник недвижимости данного населенного пункта: достаточно довести до сведения администрации города свое желания предоставить в рамках программы «Дом за 1 евро» принадлежащий ему на правах частной собственности дом в историческом центре. После заполнения специально подготовленных документов данный дом предоставляется в распоряжение коммуны, которая в течение последующих трех лет решает, каким образом возможно реализовать данный дом.

Покупатели

  1. Частные предприятия, агентства, юридические лица, кооперативы, которые планируют использовать данные структуры в туристическом секторе.
  2. Частные лица, являющиеся как гражданами Италии, так и иностранными гражданами, как индивидуально, так и совместно с другими лицами, заинтересованными в реконструкции дома для проживания как круглогодично, так и в качестве второго дома (для отпуска) для собственной семьи.
  3. Ремесленные мастерские и коммерческие структуры, которые заинтересованы в реконструкции данных зданий для дальнейшего их использования в качестве лабораторий, мастерских, магазинов и т.д.
  4. Музыкальные ассоциации, культурные и спортивные, а также другие организации, не являющиеся коммерческими (основной целью которых является получение прибыли) и заинтересованные в реконструкции данных структур для использования для деятельности, предусмотренной в уставе данной организации.               

Частные лица могут быть как гражданами Италии, так и гражданами Европы и других стран, не входящих в ЕС.

Юридические лица должны быть официально зарегистрированы в Коммерческой палате (Camera di commercio), в уставе должны быть  прописаны виды деятельности, которые соответствуют вышеперечисленным требованиям, не иметь задолженности по уплате налогов, быть записаны в соответствующие профессиональные реестры (кооперативы и ассоциации).

 Для участия в данном конкурсе покупатель должен:

  1. Заполнить предусмотренный данной процедурой бланк, информация должна быть как можно более подробной.
  2. Оплатить все расходы бывшего владельца жилья, которые были понесены им в течение 3 лет, во время которых данный объект недвижимости находился на конкурсе (коммунальные платежи и налоги), а также расходы, связанные с оформлением документов (нотариус, смена счетчиков, перепись некоторых документов на нового собственника жилья и т.д.).
  3. Указать, с какой целью будет использоваться в последующем данное жилье (жилье для молодой семьи или семьи, находящейся в сложных экономических условиях), жилье для семьи/single, для использования в качестве второго дома (для отпуска), для туристического бизнеса (B&B, под отель и т.д.), помещения для магазина и/или лаборатории (ремесленная мастерская, текстильная, с/х производства  и т.д.).
  4. В течение 2-х месяцев обязуется заключить контракт с владельцем жилья после положительного решения, принятого администрацией города на основании проводимого конкурса.  Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  5. Обязуется подготовить и представить в компетентную организацию  проект по реструктуризации, реставрации недвижимости в соответствии с объявленной целью использования данного объекта в течение 3-х месяцев. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  6. Обязан начать работы в течение 2-х месяцев после получения разрешения на строительные работы и закончить их не позднее чем через 3 года с начала работ. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  7. Обязан оформить на имя администрации города страховку поручительства на минимальную сумму в 5000 евро (пять тысяч евро) на три года. Страховка должна продливаться по запросу администрации в качестве гарантии реализации данного проекта и последующих работ.

ТАРИФЫ И СБОРЫ

Покупатель должен будет оплатить стоимость 1,00 евро продавцу объекта недвижимости, а также все расходы, связанные с передачей прав собственности. Продавец берет на себя обязательстваи обязанности по решению всех вопросов, касающихся передачи права собственности (наследование или завещательное), а также формированию исторического файла, в котором должен быть представлен внешний вид здания в первоначальном состоянии (для подготовки дизайн-проекта фасада).

КРИТЕРИИ ОТБОРА

В том случае, если на один из объектов недвижимости поступило более 1 заявки, то администрация в течение 30 дней после подачи запроса на конкретное имущество приступает к формированию очередности в соответствии со следующими критериями:

Критерий

Оценка

Завершение работ в срок менее чем:

 

1 балл

2 балла

4 балла

6 баллов

3 года

2 года

1 год

6 месяцев

Использование местных материалов и методики восстановления исторического достояния Сардинии

Да

Нет

 

 4 балла

0 баллов

Привлечение местные строительные компании

Да

Нет

 

6 баллов

3 балла

Оформление прописки (резиденции)

Да

Нет

 

4 балла

0 баллов

Если участниками данной программы было набрано одинаковое количество баллов, то применяется порядок очередности поступления запросов.

Срок действия данной программы 3 года.

На данный момент предложены 5 домов, ниже Вы увидете фото и описание данных объектов.

italiandom.ru

О нас – Евро Дом

Интернет портал «Евро-Дом»— это большой онлайн-журнал, вмещающий множество тем по строительству. Где каждый посетитель, интересующийся информацией о строительстве, ремонте и отделки дома, сможет найти все необходимые знания. А также, ответы и советы на все возможные вопросы.

На «Евро-Дом» вы ознакомитесь с информацией, касающейся строительства и ремонта:

  • строительство зданий, загородных домов, коттеджей, гаражей, бань;
  • материалы для строительства;
  • технологии строительства;
  • оснащение зданий;
  • дизайн и декорирование;
  • отделка домов и помещений;
  • облицовка фасадов;
  • термоизоляция здания, фундамента, крыши, балкона;
  • гидроизоляция здания, фундамента, крыши, балкона;
  • шумоизоляция здания, фундамента, крыши, балкона;
  • ремонт всего здания и отдельных элементов;
  • кровля;
  • обустройство садов и многое другое.

Если вы хотите сделать ваш дом максимально комфортабельным, стоит позаботиться о проведении всех необходимых инженерных систем. Евро-Дом поможет вам решить многие задачи. Здесь можно найти ценные публикации по технологиям строительства деревянных домов, устройству систем энергообеспечения и отопления автономного дома.

У нас вы сможете ознакомиться с полезной информацией о том, как сделать ваш дом по новейшим стандартам окружения дома сада, ограждения и др.

При строительстве особняков и других зданий выполняются:
  • земляные,
  • каменные,
  • плотничные,
  • столярные,
  • бетонные,
  • монтажные и другие виды специальных строительных работ.

Каждый вид работ состоит из различных строительных процессов и этапов о которых вы сможете многое узнать.

На нашем портале смогут найти для себя много ценных сведений как строители со стажем, так и начинающие любители. Вся опубликованная на нашем портале информация составлена специалистами в области строительства, благоустройства участков, проектирование и дизайна строений.

«Евро-Дом» непрерывно совершенствуется, используя и внедряя новые технологические новинки и передовые разработки в строительстве, ремонте, дизайне и декорировании. Сайт «Евро-Дом»станет полезным и познавательным для всех посетителей.

euro-dom.su

Дом за 1 евро!

Это на самом деле возможно! Конечно, Вы не купите виллу с видом на море, однако приобрести дом в историческом центре небольшого городка вполне реально. Данная государственная программа существует в Италии совсем недавно, но постепенно набирает обороты. Прежде всего она рассчитана на то, чтобы «вдохнуть» жизнь в маленькие города, из которых молодежь уезжает в в поисках работы или на учебу. В итоге складывается проблемная ситуация: в населенных пунктах остаются пустующие годами дома, за которые собственники вынуждены платить немалые налоги. Продать же недвижимость не удается из-за отсутствующего спроса. Решение было найдено простое: местная администрация становится посредником между продавцом и покупателем. Она гарантирует отсутствие бюрократических сложностей, берет на себя ряд обязанностей по поиску будущих владельцев, а также контролирует, чтобы выполнялись все условия со стороны покупателя. Если он согласен со всеми требованиями, то ему предоставляется недвижимость за символическую плату в 1 евро.

Реальный пример реализации программы «Дом за 1 евро» (северная Сардиния) Вы найдете в данной статье!

Небольшая справка. Город Нульви расположен в северной Cардинии в 22 км от средневекового города Кастельсардо и широких песчаных пляжей протяженностью в несколько километров, а также в 25 км от второго по величине города Сардинии – Сассари. Население – около 3 тысяч человек. Город известен рядом красочных праздников, один из которых – отмечаемый 14 августа «Uscita dei Candelieri», или традиционная манифестация в честь Мадонны.

Ниже представлены выдержки официального документа «ИНИЦИАТИВА АДМИНИСТРАЦИИ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА» города Нульви (провинция Сассари), принятого решением Городского Совета 2 февраля 2016 года № 11.

"...В историческом центре имеются многочисленные частные дома, собственники которых из-за отсутствия экономических ресурсов и/или интереса к инвестированию проявили интерес к продаже данного имущества за символическую плату. Основной причиной является налоговый гнет, которому подвергаются данные объекты собственности. Среди причин можно назвать также экономический спад, из-за которого значительно снизился объем сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Данная инициатива появилась в Италии несколько лет назад. Основной целью программы является необходимость восстановить и увеличить стоимость жилых зданий в историческом центре, вернуть им их предназначение, а также, по возможности, остановить отток населения из данного населенного пункта, который наблюдается в последнее время.

Цели данной программы:

  • Восстановление объекта недвижимости в историческом центре, который является достоянием острова и предметом архитектурного искусства;
  • Избежать окончательного разрушения данных зданий;
  • Исключить возможное нанесение вреда близлежащим зданиям;
  • Вдохнуть новую жизнь в историческую часть города, привести в движение социальную жизнь, культуру и предпринимательство;
  • Благоприятствовать приобретению собственного жилья молодыми семьями и семьями, находящимися в затруднительном положении, а также способствовать открытию небольших ремесленных мастерских и магазинов.

Предмет

На продажу будут представлены объекты недвижимости, находящиеся в историческом центре и имеющие следующие характеристики:

  • являются предметом частной собственности;
  • в них никто не проживает и проживать не имеет права;
  • имеют явные характеристики санитарного, статического и структурного упадка;
  • принадлежат лицам, которые не имеют экономической возможности отреставрировать данные дома и/или не желают этого делать по каким-либо личным причинам.

Владельцы жилья

Участником программы может стать любой житель и собственник недвижимости данного населенного пункта: достаточно довести до сведения администрации города свое желания предоставить в рамках программы «Дом за 1 евро» принадлежащий ему на правах частной собственности дом в историческом центре. После заполнения специально подготовленных документов данный дом предоставляется в распоряжение коммуны, которая в течение последующих трех лет решает, каким образом возможно реализовать данный дом.

Покупатели

  1. Частные предприятия, агентства, юридические лица, кооперативы, которые планируют использовать данные структуры в туристическом секторе.
  2. Частные лица, являющиеся как гражданами Италии, так и иностранными гражданами, как индивидуально, так и совместно с другими лицами, заинтересованными в реконструкции дома для проживания как круглогодично, так и в качестве второго дома (для отпуска) для собственной семьи.
  3. Ремесленные мастерские и коммерческие структуры, которые заинтересованы в реконструкции данных зданий для дальнейшего их использования в качестве лабораторий, мастерских, магазинов и т.д.
  4. Музыкальные ассоциации, культурные и спортивные, а также другие организации, не являющиеся коммерческими (основной целью которых является получение прибыли) и заинтересованные в реконструкции данных структур для использования для деятельности, предусмотренной в уставе данной организации.               

Частные лица могут быть как гражданами Италии, так и гражданами Европы и других стран, не входящих в ЕС.

Юридические лица должны быть официально зарегистрированы в Коммерческой палате (Camera di commercio), в уставе должны быть  прописаны виды деятельности, которые соответствуют вышеперечисленным требованиям, не иметь задолженности по уплате налогов, быть записаны в соответствующие профессиональные реестры (кооперативы и ассоциации).

 Для участия в данном конкурсе покупатель должен:

  1. Заполнить предусмотренный данной процедурой бланк, информация должна быть как можно более подробной.
  2. Оплатить все расходы бывшего владельца жилья, которые были понесены им в течение 3 лет, во время которых данный объект недвижимости находился на конкурсе (коммунальные платежи и налоги), а также расходы, связанные с оформлением документов (нотариус, смена счетчиков, перепись некоторых документов на нового собственника жилья и т.д.).
  3. Указать, с какой целью будет использоваться в последующем данное жилье (жилье для молодой семьи или семьи, находящейся в сложных экономических условиях), жилье для семьи/single, для использования в качестве второго дома (для отпуска), для туристического бизнеса (B&B, под отель и т.д.), помещения для магазина и/или лаборатории (ремесленная мастерская, текстильная, с/х производства  и т.д.).
  4. В течение 2-х месяцев обязуется заключить контракт с владельцем жилья после положительного решения, принятого администрацией города на основании проводимого конкурса.  Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  5. Обязуется подготовить и представить в компетентную организацию  проект по реструктуризации, реставрации недвижимости в соответствии с объявленной целью использования данного объекта в течение 3-х месяцев. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  6. Обязан начать работы в течение 2-х месяцев после получения разрешения на строительные работы и закончить их не позднее чем через 3 года с начала работ. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  7. Обязан оформить на имя администрации города страховку поручительства на минимальную сумму в 5000 евро (пять тысяч евро) на три года. Страховка должна продливаться по запросу администрации в качестве гарантии реализации данного проекта и последующих работ.

ТАРИФЫ И СБОРЫ

Покупатель должен будет оплатить стоимость 1,00 евро продавцу объекта недвижимости, а также все расходы, связанные с передачей прав собственности. Продавец берет на себя обязательстваи обязанности по решению всех вопросов, касающихся передачи права собственности (наследование или завещательное), а также формированию исторического файла, в котором должен быть представлен внешний вид здания в первоначальном состоянии (для подготовки дизайн-проекта фасада).

КРИТЕРИИ ОТБОРА

В том случае, если на один из объектов недвижимости поступило более 1 заявки, то администрация в течение 30 дней после подачи запроса на конкретное имущество приступает к формированию очередности в соответствии со следующими критериями:

Критерий

Оценка

Завершение работ в срок менее чем:

 

1 балл

2 балла

4 балла

6 баллов

3 года

2 года

1 год

6 месяцев

Использование местных материалов и методики восстановления исторического достояния Сардинии

Да

Нет

 

 4 балла

0 баллов

Привлечение местные строительные компании

Да

Нет

 

6 баллов

3 балла

Оформление прописки (резиденции)

Да

Нет

 

4 балла

0 баллов

Если участниками данной программы было набрано одинаковое количество баллов, то применяется порядок очередности поступления запросов.

Срок действия данной программы 3 года.

На данный момент предложены 5 домов, ниже Вы увидете фото и описание данных объектов.

italiandom.ru