О домах для постоянного проживания

ГлавнаяИнформацияСтатьиО домах для постоянного проживания

Хотите построить дом из бруса под ключ недорого для постоянного проживания без лишних затрат и ищете надежного застройщика? Вы пришли по адресу. Компания «Хаус-Строй» проектирует и возводит прочные, экологичные, долговечные деревянные дома под ключ недорого для постоянного проживания.

У нас своя проектная мастерская, производство домокомплекта из прфилированных брусьев в Пестово, склады с достаточным количеством материалов, русские бригады мастеров. Мы собрали около шести сотен срубов. Это комфортабельные дома в 1–2 этажа разного размера с верандой, балконом, под простой или сложной по форме крышей, с санузлами, котельными либо дешевые дачи для ПМЖ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Наши архитекторы, конструкторы, дизайнеры разработали отличные проекты домов из бруса для постоянного проживания в СПб и Ленобласти.

На фото недорогих готовых домов под ключ для ПМЖ можно рассмотреть в деталях строгие и лаконичные либо с изящными архитектурными деталями экстерьеры аккуратных построек, изучить их планировки и выбрать типовое решение по своему вкусу. Можно заказать корректировку чертежей с небольшими изменениями либо эксклюзивный проект, где будет создан запоминающийся неповторимый образ жилища в личном стиле с оптимальным составом помещений. Сильным акцентом экстерьера и интерьера послужит крупный эркер, просторная угловая веранда (закажите остекление и утепление за доплату).

1. Доступность, прочность, долговечность.
   Дом из бруса под ключ недорого для постоянного проживания (цена низкая) строится на фундаменте мелкого заложения – значительная экономия средств на материалах, земляных работах, времени строительства. Сруб мы соберем за несколько недель после оформления договора (доставка бесплатна на 500 км от Пестово). Стены ровные и гладкие приятны на ощупь и не требуют обязательной отделки.
2. Энергоэффективность, экологичность.
   Брусовый сруб (а также бревенчатый, из клееного бруса, каркасный) один из самых теплых, он быстро прогревается и долго сохраняет тепло. Он 100% экологичен, беспылен (качество по достоинству ценят аллергики), в нем держится запах натуральной древесины, создается полезный, комфортный микроклимат (влажность воздуха саморегулируется на уровне 40–60%).
3. Сейсмоустойчивость.
   Одно из важнейших свойств для труднодоступных, сейсмоопасных районов. Пожаробезопасность и биоустойчивость. Все изделия обрабатываются антисептиками (грибок, плесень и гниль не возникнут) и антипиренами (для огнестойкости) в заводских условиях.
4. Простота сборки на облегченном фундаменте и легкость ухода.
   Доверьте профессионалам фирмы построить деревянный дом для постоянного проживания недорого «под ключ». Мы даем гарантию на качество строительного материала и всех видов работ. Вам долго не придется думать о ремонте (реконструкции). При необходимости дачное строение можно разобрать в короткий срок, перевезти на другой загородный участок и повторно смонтировать без потери эксплуатационных качеств.
5. Эстетичность.
   Строения из дерева неизменно приятно выглядят десятки лет, прекрасно вписываются в окружающую природу. Без необязательной облицовки стен и перегородок будет создаваться впечатление проникновения друг в друга наружного и внутреннего пространства – вы всегда на природе.

Для бруса камерной или атмосферной сушки с сечением 150х150 достаточно теплоизоляционного слоя минеральной ваты в 50 мм. А межвенцовые стыки обязательно заполняются льноджутовым полотном, блокирующем проникновение холодного воздуха.

Деревянные дома для постоянного проживания

по цене по площади по популярности

Хит

84

«Фламенко»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 94 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

310

«Лурониум»

Размеры: 9х6

Комнат: 6

Площадь: 133 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

130

«Эридан»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

223

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

92

«Лизель»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

117

«Солнечный»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

198

«Амарант»

Размеры: 11х10

Комнат: 4

Площадь: 169 м²

Спален: 2

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

110

«Ольга»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

64

«Спутник»

Размеры: 10х11

Комнат: 5

Площадь: 170 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

75

«Садовод»

Размеры: 10х11

Комнат: 3

Площадь: 191 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

102

«Зазеркалье»

Размеры: 10х14

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

66

«Княжий»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 163 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

128

«Олимп»

Размеры: 9х9

Комнат: 5

Площадь: 137 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

131

«Ника»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 223 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

165

«Каролина»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 135 м²

Спален: 2

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

101

«Краса»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 117 м²

Спален: 2

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

100

«Руслан»

Размеры: 10х12

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

155

«Ульяна»

Размеры: 13х9

Комнат: 4

Площадь: 157 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

85

«Эльбрус»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 109 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

134

«Портер»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 173 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

153

«Радуга»

Размеры: 14х10

Комнат: 5

Площадь: 207 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

75

«Кармен»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 154 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

126

«Кристина»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

102

«Остин»

Размеры: 7х9

Комнат: 3

Площадь: 132 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

78

«Лидер»

Размеры: 10х20

Комнат: 6+

Площадь: 286 м²

Спален: 6+

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

78

«Пионер»

Размеры: 9х7

Комнат: 2

Площадь: 100 м²

Спален: 2

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

154

«Лесной»

Размеры: 7х11

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

106

«Оптима»

Размеры: 8х11

Комнат: 3

Площадь: 115 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

141

«Престиж»

Размеры: 12х14

Комнат: 3

Площадь: 134 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

141

«Эмма»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 131 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

104

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

136

«Камелия»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

121

«Твист»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 122 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

144

«Нова»

Размеры: 8х8

Комнат: 3

Площадь: 104 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

165

«Цетил»

Размеры: 7х5

Комнат: 2

Площадь: 70 м²

Спален: 2

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

135

«Серенада»

Размеры: 8х7

Комнат: 3

Площадь: 91 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

79

«Сияние»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 73 м²

Спален: 2

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

151

«Дарья»

Размеры: 13х13

Комнат: 6+

Площадь: 257 м²

Спален: 6+

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

133

«Сказка»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 164 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

130

«Тоскана»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 131 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

40

«Кассиопея»

Размеры: 13х14

Комнат: 3

Площадь: 183 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

130

«Олеся»

Размеры: 10х9

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

140

«Цитрус»

Размеры: 11х13

Комнат: 3

Площадь: 123 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

224

«Феодал»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 179 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

168

«Звезда»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 173 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

127

«Оленька»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 142 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

114

«Триумф»

Размеры: 9х10

Комнат: 5

Площадь: 141 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

157

«Иволга»

Размеры: 13х15

Комнат: 4

Площадь: 291 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

42

«Отдых»

Размеры: 13х9

Комнат: 4

Площадь: 131 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

150

«Сказочный»

Размеры: 7х12

Комнат: 3

Площадь: 118 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

103

«Изумруд»

Размеры: 9х9

Комнат: 1

Площадь: 135 м²

Спален: 1

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

125

«Стрела»

Размеры: 10х9

Комнат: 4

Площадь: 222 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

114

«Очаг»

Размеры: 10х12

Комнат: 3

Площадь: 237 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

153

«Скала»

Размеры: 14х10

Комнат: 3

Площадь: 185 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

179

«Лесовик»

Размеры: 11х11

Комнат: 3

Площадь: 148 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

144

«Традиция»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 277 м²

Спален: 2

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

110

«Поляна»

Размеры: 11х12

Комнат: 5

Площадь: 193 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

119

«Милана»

Размеры: 11х16

Комнат: 5

Площадь: 227 м²

Спален: 5

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

142

«Юлия»

Размеры: 19х13

Комнат: 3

Площадь: 239 м²

Спален: 3

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Хит

135

«Полярис»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 163 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца
• Для постоянного проживания

Посмотреть проект

Показать ещё

Деревянные дома для постоянного проживания: 193 проектов. Цены от 1 806 000 до 13 260 000 руб на строительство в Москве и Московской области.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Москве

Скачайте каталог
топовых проектов
для Москве

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Строительство дома в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

8 302 500

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Строительство одноэтажного дома из газосиликатного блока 105 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

7 392 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Проектирование под ключ: архитектурный раздел, конструктивный раздел и инженерные коммуникации. — Строительство дома (фундамент, коробка дома, крыша и кровля, облицовка, установка дверей и окон) — Ремонт под ключ: инженерные коммуникации (электрика, водопровод, канализация, отопление, внутренняя отделка)

Смотреть все

Строительство дома из газобетона под ключ 100 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

7 040 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Модификация проекта, предоставленного заказчиком. — Каркас дома — Фундамент: Монолитная ЖБ-плита — Инженерные коммуникации: отопление, водопровод, электричество. — Установка окон и входной двери — Фасадные работы: цоколь, отделка битумной плиткой итд — Ремонт и внутренняя отделка

Смотреть все

Строительство дома из газобетона под ключ 186 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

11 299 500

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Создание индивидуального проекта дома. — Свайно-монолитный фундамент — Коробка дома из газобетона — Организация инженерных коммуникаций — Установка окон и входной двери — Работа над кровлей и фасадные работы

Смотреть все

Строительство дома из газосиликатного блока 150 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

9 112 500

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Корректировка проекта, предоставленного заказчиком — УШП-фундамент — Коробка дома из газосиликатных блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Фасадные работы — Установка окон и входной двери — Внутренняя отделка

Смотреть все

Строительство дома из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

6 888 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Максим Григорьев, директор и основатель компании.

Здравствуйте, я Максим Григорьев, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 14 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

• 14 лет
  компания на рынке
• 300+
  объектов построено
• 5 лет
  гарантии на работы

Техно-Ремонт

Как работает инвестирование в недвижимость «под ключ»

Инвестирование в недвижимость «под ключ» означает покупку готового к заселению дома. Эти объекты, как правило, недавно построены или отремонтированы и не требуют масштабных обновлений. Другими словами, они готовы немедленно сдать жильцам в аренду — в отличие от посредников.

Многие инвесторы склонны отдавать предпочтение домам под ключ, потому что они могут быстрее получать пассивный доход, обходить потенциально дорогостоящий ремонт и легко продавать обновленный дом.

Другими словами, дома под ключ могут быть простым и выгодным инвестиционным решением, но вам понадобятся все факты.

В этой статье мы подробно рассмотрим:

• Преимущества инвестирования под ключ
• Как найти подходящую недвижимость под ключ
• Как найти подходящего управляющего недвижимостью
• Что нужно знать о договоре собственности
• Как финансировать инвестиции под ключ

Начнем.

Содержание

Многообещающие преимущества инвестиций «под ключ»

Инвестиции «под ключ» имеют ряд преимуществ. Вот некоторые из наиболее распространенных преимуществ, которые может получить инвестор при инвестировании в недвижимость «под ключ»:

Прибыль

Одним из основных факторов инвестирования в недвижимость в Турции часто является денежный поток. Большинство инвесторов считают этот метод инвестирования многообещающим, поскольку он создает почти мгновенный поток пассивного дохода. Инвесторам не нужно тратить столько времени и усилий на то, чтобы сделать эти помещения пригодными для жизни, к тому же их, как правило, легче продавать. Это может привести к более высоким арендным ставкам, долгосрочным арендаторам и большему количеству денег в вашем кармане в целом.

Независимо от местоположения Опция

Когда кто-то ищет недвижимость для инвестиций, он часто имеет ограниченные возможности в ближайшем окружении. Например, инвестор из Южной Калифорнии, скорее всего, мог бы позволить себе готовую к аренде недвижимость «под ключ» в Бирмингеме, штат Алабама, по гораздо меньшей цене, чем на местном рынке.

Этот вариант сочетает в себе удобство инвестирования в недвижимость в Турции со свободой и гибкостью инвестирования за пределами штата.

Рекомендуем прочитать: Руководство по инвестированию в недвижимость за пределами штата в 2022 году

Меньше запросов на техническое обслуживание

Инвестируя в дом, который не требует интенсивного ремонта, вы избегаете многих наиболее распространенных проблем управления, которые со временем возникают. Новые домашние системы, обновленные материалы и даже более высокая энергоэффективность могут сократить количество жалоб арендаторов и расходы на техническое обслуживание.

Чтобы сделать все возможное, рассмотрите возможность инвестирования в опытную компанию по управлению недвижимостью. Эти профессионалы будут поддерживать вашу инвестиционную недвижимость в идеальном состоянии, будь то «под ключ» или «под ключ», по мере роста вашего портфеля.

Рекомендуемое чтение: Подходит ли вам управление арендной недвижимостью своими руками?

Легкая возможность сдачи в аренду

Как правило, жильцам нравится переезжать в чистый, ухоженный дом, который может даже иметь высококачественную отделку. Таким образом, недвижимость под ключ, которая обновляется и готова к заселению, очень востребована среди потенциальных жителей. Это означает, что вы сможете заполнить вакансии быстрее и проще.

Это особенно верно, если вы решите купить недвижимость под ключ в районе, где другие дома требуют ремонта перед сдачей в аренду. У вас будет значительное преимущество в этом сценарии, потому что вы сможете привлечь арендаторов намного проще.

Соотношение цена-качество

Многие инвесторы выступают против недвижимости «под ключ», потому что почти всегда можно получить готовый ремонт гораздо дешевле. Однако дело в том, что эти дома могут потребовать существенного обновления, ремонта и даже специализированного обслуживания в будущем.

В то время как вам может потребоваться немного больше первоначальных затрат при инвестировании в дом под ключ, расходы после покупки часто ниже и более предсказуемы. Вы также можете взимать более высокую арендную плату, потому что, как упоминалось выше, арендаторы, как правило, предпочитают новые дома.

Поиск подходящей недвижимости «под ключ»

Инвестирование в правильную недвижимость имеет решающее значение для обеспечения надежного и стабильного денежного потока от инвестиций «под ключ». Идеальная недвижимость может обеспечить отличный долгосрочный результат, но покупка недвижимости — это важное решение.

Итак, прежде чем подписывать пунктирную линию, ищите недвижимость, которая может оказаться прибыльной.

Вы можете выполнить следующие шаги, чтобы найти недвижимость, соответствующую вашим инвестиционным потребностям:

• Перечислите функции и стандарты, которые вам нужны в собственности. Затем создайте список тех, кого вы просто хотите . Эти функции должны быть разными, и имейте в виду, что вам, возможно, придется пожертвовать некоторыми из ваших «желаний», чтобы удовлетворить все ваши «потребности».
• Проведите всестороннее исследование, прежде чем принимать какое-либо серьезное решение о покупке недвижимости. Каковы местные работодатели? Какие торговые площади находятся поблизости? Каков уровень преступности?
• Выберите районы, где люди больше заинтересованы в аренде жилья, чем в том, чтобы стать его владельцем.
• Выбирайте районы с высоким индексом доступности и низким уровнем дефолтов арендаторов.
• Ищите недвижимость, которая может обеспечить более высокие арендные ставки, чем ставки по ипотеке.
• Исследуйте собственность. Правильные инвестиции «под ключ» должны быть действительно индейскими — подтвердите, что масштабная реабилитация абсолютно не нужна.

Рекомендуем прочитать: 6 факторов, которые следует учитывать при выборе района для инвестиций

Найдите подходящего управляющего недвижимостью

В то время как недвижимость под ключ может сократить количество запросов на техническое обслуживание, случайные проблемы обязательно ускользнут, не говоря уже о проверке арендаторов, сборе арендной платы и управлении коммуникациями с арендаторами. Поскольку не у всех есть время заниматься множеством дел, связанных с владением недвижимостью, некоторые инвесторы предпочитают работать с управляющим недвижимостью, который управляет всем от их имени.

Правильный управляющий недвижимостью должен обладать обширным опытом во всех аспектах управления, включая работу с готовыми инвесторами, такими как вы.

Инвестор должен учитывать эти три качества, прежде чем нанять управляющего недвижимостью:

• Опыт: Инвесторы могут быть спокойны, зная, что обо всем позаботятся, наняв компанию с многолетним опытом. Если ваша управляющая компания имеет опыт работы в этой сфере, она сможет справиться даже с самыми сложными случаями — без вмешательства инвестора.
• Команда: В управляющей компании должно быть несколько местных членов команды, которые могут выполнить множество различных требований инвестора и арендаторов.
• Плата: Перед тем, как нанять какую-либо услугу, очень важно перепроверить их цены и сравнить их с доходами.

Рекомендуемая литература: 5 проблем при покупке и управлении арендой

Знайте свое соглашение о собственности

Хотя многие инвесторы предпочитают приобретать недвижимость «под ключ» самостоятельно, некоторые из них могут работать со специфическими инвестиционными компаниями в Турции. В этих случаях договоренность о собственности определяет, на какую собственность имеет право инвестор.

Некоторые инвесторы хотят долевого владения, в то время как другие могут захотеть получить полную собственность на недвижимость под ключ. Долевая собственность помещает название инвестиционной компании в титул собственности. Это дает им право принимать необходимые решения в отношении собственности, не советуясь с владельцем.

Если вы решите работать с компанией, вы должны точно знать, что компания предлагает и на что она имеет право в соответствии с соглашением о собственности.

Как финансировать инвестиции под ключ

Распоряжаться наличными для первоначального взноса не так просто, как кажется. Хорошей новостью является то, что для инвестиций «под ключ» доступно множество вариантов финансирования. Процентные ставки не одинаковы для всех методов. Кроме того, они меняются со временем и экономическими условиями.

Длительные кредиты будут иметь более высокие процентные ставки. Инвесторы могут подавать заявки на кредиты без права регресса, частные кредиты, твердые денежные кредиты и многие другие.

Вы также можете воспользоваться обычными ипотечными кредитами, если хотите получить более низкую ставку. Поговорите со специалистом по домашним финансам, чтобы определить необходимые документы, предварительные утверждения и многое другое. Также важно иметь в виду, что, как и при любой другой сделке с недвижимостью, заемщики с отличным кредитным рейтингом, существенной финансовой историей и большим количеством наличных денег получат лучшие возможности, чем другие.

Подведение итогов

Независимо от того, заинтересованы ли вы в недвижимости под ключ или в ремонте, глубокое изучение рынка и правильное планирование могут помочь инвесторам заключить лучшую сделку в своей жизни. А теперь давайте добавим в ваше портфолио недвижимость под ключ!

Начните покупать дома с Evernest

Независимо от того, покупаете ли вы один дом под ключ или сто, вам не нужно делать это в одиночку.

Если вы готовы купить свою первую (или следующую) готовую к аренде недвижимость, вот 3 шага, чтобы начать сегодня:

• Подпишитесь на наш подкаст: Подкаст Evernest Real Estate Investor — обо всем, что касается инвестиций в недвижимость, роли арендодателя, расширения вашего портфеля и многого другого.
• Найти недвижимость: Убедитесь, что вы подписались на наши карманные списки, чтобы получать уведомления обо всех предложениях, которые приходят на наш стол ежедневно.
• Наймите агента, дружественного к инвесторам: Мы можем помочь с этим — мы будем рады помочь вам купить вашу следующую недвижимость для сдачи в аренду.

Тейлор Стрейтматтер

Тейлор Стрейтматтер — директор брокерской компании Evernest. Его обширный опыт включает в себя управление продажами, операциями и брокерскими операциями.

---

Готовы поговорить с нашим отделом продаж?

Начни разговор!

О нас — Строители под ключ Строители домов на заказ Сан-Антонио, Техас

Строители под ключ

TurnKey Builders — компания, предоставляющая полный комплекс услуг по строительству домов на заказ. Наша цель — предложить продукт, цену и профессиональное обслуживание, о которых так часто говорят, но редко предоставляют. Мы являемся эксклюзивным застройщиком, который предлагает строить только определенное количество домов в течение каждого года. Причина этого заключается в том, чтобы обеспечить высокий уровень внимания, надзора и опыта, необходимых для того, чтобы каждый индивидуальный дом, который мы предлагаем, был успешным для наших клиентов. При строительстве с помощью TurnKey Builders вы будете прилагать все усилия и будете иметь постоянный контакт с Грегом Хоппсом, владельцем TurnKey Builders. Грег строит дома всех размеров, цен и уровней сложности уже почти два десятилетия.

Предыстория Грега:

Благодаря разнообразной истории Грега компания TurnKey Builders может обеспечить сбалансированный профессиональный опыт для каждого отдельного клиента.

• В детстве помогал отцу строить семейный дом.
• Работа в компании по производству бассейнов.
• Выполнение передовых должностей в сфере индивидуального жилищного строительства.
• Работа с малообеспеченной молодежью.
• Получение степени бакалавра в области банковского дела и финансов.
• Продвигаясь по служебной лестнице в индустрии индивидуального домостроения, зарабатывая по пути похвалы.
• Член надзорного органа местного федерального кредитного союза.

Наша философия

TurnKey Builders — это ваш индивидуальный конструктор, ориентированный на ценность. Слушание — это то, что мы делаем лучше всего. Мы строим индивидуальный дом, о котором мечтает каждый клиент. Приходите посмотреть, что ваша конкретная, индивидуальная личность и наши профессионалы могут произвести. TurnKey Builders ценит «поток» проекта. «Поток» относится к тому, как дизайн, особенности и окружающие области дома сосуществуют друг с другом в зависимости от личности клиента. Наш персонал и ресурсы гарантируют, что ваши решения и выбор будут способствовать достижению цели, которую мы поставили перед собой.

Мы признаем эффективные методы «бережливого» строительства. «Бережливое» строительство описывает, как наиболее эффективно и экономично управлять строительством дома, от ограничения посещений субподрядчиков до творческой координации строительства.

Строители под ключ будут рады построить ваш индивидуальный «зеленый» дом. «Зеленое» строительство делает упор на методы и продукты, связанные с созданием экологически чистых и устойчивых проектов, которые обеспечивают оптимальную работу конструкции. Эти усилия вознаграждаются из-за заметной отдачи от минимальных коммунальных услуг, необходимых для обеспечения наиболее эффективного функционирования здания.

Мы понимаем, что ваш дом является одной из самых крупных покупок, которые вы сделаете в своей жизни. Ваш уровень комфорта с TurnKey Builders имеет первостепенное значение, когда мы проектируем и строим ваш новый индивидуальный дом.

Что говорят

»

» Не хватает слов, чтобы выразить, как мы благодарны, что встретили вас и использовали вас в качестве нашего строителя. Вы сделали это прекрасным опытом и всегда удавалось делать все возможное. Знайте, как мы счастливы и не стесняйтесь использовать нас в качестве направления в будущем ».

— REYGADAS RESIDENCE

“

“С самого первого дня г-н Грег Хоппс немедленно реагировал на наши потребности и лично контролировал все этапы строительства. Я сравнил чистые результаты и затраты других строителей, и TurnKey Builders намного лучше… Он обеспечил наше удовлетворение во всем доме, как отметили многие из наших посетителей».

— BRAUE RESIDENCE

“

“Они отлично поработали над проектированием и строительством. Грег активно следил за своей командой и качеством их работы. Спасибо, Грег, за то, что этот опыт прошел гладко, без дополнительного стресса».

— MAYCOCK COMMERCIAL FINISH-OUT

“

«Greg Hoppes and Turnkey Builders недавно завершили капитальный ремонт нашей кухни. Моя жена работала в течение многих лет, обдумывая и планируя будущий вид нашей кухни, и нам нужен был кто-то, кто прислушается к этой мечте и воплотит ее в доступную реальность. Мы говорим о том, чтобы полностью изменить существующую кухню, убрать стены, открыть ее для остальной части дома и сделать ее такой, как будто она всегда была там. Реконструировать сложнее, чем новое строительство, и вы можете столкнуться со многими сюрпризами на этом пути. Грег предвидел многие из них и имел альтернативные решения, чтобы сохранить проект в нужном русле. Жена Грега Мелисса — очень талантливый дизайнер и очень помогает в выборе дизайна и материалов. Наш проект длился несколько месяцев и был завершен в срок и в рамках бюджета. Прежде чем выбрать Грега и его компанию, мы посетили несколько его домов, построенных по индивидуальному заказу, в поисках качества и отделки. Мы чувствовали себя хорошо, используя «под ключ», и продолжили. Грег заслуживает доверия и честен, и он сделает хорошую работу для других, учитывая его компанию».

— SMITH RESIDENCE

»

«Грег отличный человек и отличный строитель. Он был здесь каждый день, обращал внимание на все детали и делал то, что обещал, в рекордно короткие сроки.

No related posts.