Дом под ключ Нижний Новгород 6х8 под пмж от компании Валдайский Мастер

Описание проекта:

Представляем Вашему вниманию комплектацию дома под постоянное место жительство на основе проекта Д18.1, но преобразованный в новый улучшенный проект! Основной габарит дома 6х8м плюс терраса 1,5х3м под односкатной крышей. Дом выполнен в комбинированной комплектации – первый этаж брусовой, мансарда каркасная полутороэтажная – стены мансарды подняты по кругу на 1,3м!
Особенности комплектации:
Утепление: Полы 200мм Базальт, Мансарда утеплена Базальтом 200мм перекрестным образом – 4й слой утеплителя перекрывает под 9 градусов остальные 3 слоя, уложенные в шахматном порядке, что не оствляет шансу морозам
Остекление: Окна ПВХ с энергосбережением, поворотнооткидной створкой и москитной сеткой
Сборка дома: На деревянные нагеля в теплый угол(шип/паз)
Варианты конструктива: Первый этаж профилированный брус + каркасная мансарда.

Первый этаж можно так же сделать каркасным без переплат, в таком случае толщина наружной стены равна 260мм
Дополнительные опции: Покраска дома, Закладные под электрику, Фундамент, Конструктив Камерной сушки, Увеличение дома в габарите.
Особенности планировки: Первый этаж включает в себя террасу, большой холл с возможностью установки гардероба, котельную, ванную, кухню-гостиную! На мансардном этаже расположились небольшой санузел и 2 комнаты, одну из которых по вашему желанию можно разделить на две детские.
Согласитесь – полый набор для семьи из 4х человек, есть все что надо

! В дом заводите коммуникации, по одной линии разводите инженерные сети и дом для ПМЖ готов! Мы в свою очередь можем оставить закладные под электрику, под ввод воды в дом и вывод канализации. И все это от 1480т.р.  за более чем 80 квадратных метров жилья для постоянного места жительства — цена сравнима с стоимостью комнаты в городе! Если вы не можете определиться что лучше купить каркасный дом под ключ или же дом из бруса – звоните нам и мы поможем Вам определиться!
Если проект Вам понравился, но вы хотите изменить планировку или увеличить дом – мы прислушаемся к Вашим пожеланиям изменим проект под Ваши цели. Звоните нам с 9 утра до 9 вечера с 7 дней в неделю по телефону +7-800-550-96-76, а так же пишите нам на почту или оставляйте заявку прямо из проекта – мы ответим Вам в кратчайшие сроки!
Данный ПРОМОДОМ подготовлен специально для Нижнего Новгорода и Нижегородской области, но Вы можете заказать данный проект в любой город будь то Мурманск, Калуга, Москва, Санкт-Петербург или Казань — уточняйте стоимость доставки! Акция на проект действует до 28.02.2016

Нажмите для просмотра цен под усадку и в дачном исполнении.

Проекты каркасных домов для пмж под ключ недорого. Строительство каркасных домов по канадской технологии в Ярославле, Костроме, Иваново, Московской области, Туле. Строительство фундаментной плиты УШП, заказать строительство или проект

Любой выбранный Вами проект бесплатно адаптируется под Ваши пожелания и требования. Также мы бесплатно сделаем эскизный проект по вашим идеям или чертежам, если ничего подходящего на нашем сайте не нашлось.

Заказывайте проектирование каркасных домов в компании ООО «ИнтерСтрой»

1. Преимущества индивидуального сoставления проекта, заказанного в нашей компании, заключаются в следующем. Во-первых, с вами будут работать специалисты-проектировщики самого высокого класса и они готовы подробно объяснить вам, как лучше всего осуществить ваши мечты и воплотить их в реальность.
2. Сначала вам составят технический чертеж, и на его оснoвании проектировщик уже создаст объемную 3D модель вашего дома. В нашей компании используется наиболее современное программное обеспечение, с помощью котoрогo можно произвести полный расчет размера, габаритов и конфигураций дома, созданного по особому проекту.
3. Услуги проектировщика бесплатны!
4. В итоге вам останется лишь оформить заказ на строительство. С вами заключат договор. Бригада строителей будет работать в установленном вам режиме и по согласованному графику. 
5. Если вы начнете сотрудничество с компанией ООО «ИнтерСтрой», вы получите гарантию, что все этапы строительства будут выпoлнены максимально качественно, недорого и в установленные сроки, сoгласованные в юридическом договоре.
6. Вряд ли на такие же условия можно надеяться, сoтрудничая с другими компаниями, которые начали свoю деятельность недавно и не готовы дать гарантию качественного выполнения всех этапов строительства.
7. Гарантия на постройки 5 лет!

                                                                                           Недорогое строительство каркасного дома – не мечта, а реальность!

Каркасная технология используется вo всем мире бoлее ста лет. За это время она стала настолько сoвершенной, что построить собственный дом за минимальную сумму и самые корoткие сроки – этo теперь не мечта, а реальность. Воплотить свои мечты в жизнь могут миллионы людей, которые по-прежнему вынуждены жить в съемном жилье, oтдавая за аренду приличную часть свoего дoхода.

Дома «под ключ» Великий Новгород , Строительство домов под ключ в Великом Новгороде и области ,построить дом в Великом Новгороде, Заказать дом «под ключ» , готовый дом , готовый дом из блока , построить дом под ключ премиум класса ,коттедж под ключ заказать построить , дом в Спб под ключ , дом для пмж построить в великом новгороде, готовые дома , дом с коммуникациями заказать построить — Континент плюс

Дома «под ключ» Премиум класса по цене обычных  

Строительство домов «под ключ» в Великом Новгороде, Санкт-Петербурге, Новгородской и Ленинградской областях 

 

Строительство домов «под ключ»  Что это значит дом «под ключ» ? И что вы получаете при заказе строительства дома «под ключ» ?

При заказе строительства дома «под ключ» ПРЕМИУМ КЛАССА  Вы получаете полноценный дом для комфортного проживания , вам останется только поставить мебель , все остальное – отделка по Вашему вкусу отопление ,свет и вода из крана уже будет.

 Вам будет построен дом со всеми городскими удобствами в котором будет намного комфортнее жить чем в квартире .  

Элитный дом по стоимости обычной квартиры только в Континент плюс 

Преимущественно мы ведем строительство домов «под ключ» для ПМЖ из газобетона , теплоблока , кирпича и каркасного типа , т.к. данные материалы не дают усадку тем самым уменьшаются сроки строительства за счет того ,что после возведения стен и кровли можно сразу же ставить окна , двери и проводить отделочные работы .     

       С   СК«Континент плюс» — мечты становятся реальностью!

Перечень работ при заказе строительства дома «под ключ» ПРЕМИУМ КЛАССА

       Проект Вашего будущего дома    Фундамент    Стены    Перекрытия     Кровля    Окна

       Двери     Полы     Потолки     Комплексное  утепление      Коммуникации      Вент.каналы

       Колодец      Септик      Полная внутреняя и наружняя отделка по Вашему вкусу      

       Водосточная система     Резная лестница    Сауна     Отмостка       

 

                      Проекты «ПРЕМИУМ КЛАССА»

 

Проект- «АРТЕМИДА»

 

Каркас (брус)	2 270 000 руб
Газобетон	2 490 000 руб
Теплоблок	2 670 000 руб
Кирпич	3 090 000 руб

 

 

Проект- «МИНЕРВА»

Каркас (брус)	2 780 000 руб
Теплоблок	3 170 000 руб
Газобетон	3 050 000 руб
Кирпич	3 700 000 руб

 

 

Проект- «БОРЕЙ»

Каркас (брус)	3 570 000 руб
Теплоблок	4 085 000 руб
Газобетон	3 910 000 руб
Кирпич	4 765 000 руб

 

 

Проект- «ЮВЕНТА»

Каркас (брус)	3 550 000 руб
Теплоблок	4 050 000 руб
Газобетон	3 880 000 руб
Кирпич	4 730 000 руб

 

 

Проект- «ВЕНЕРА»

Каркас (брус)	4 725 000 руб
Теплоблок	5 400 000 руб
Газобетон	5 175 000 руб
Кирпич	6 300 000руб

 

 

Проект- «ЮНОНА»

Каркас (брус)	5 760 000 руб
Теплоблок	6 580 000 руб
Газобетон	6 305 000 руб
Кирпич	7 675 000 руб

 

 

Проект- «ГЕРМЕС»

Каркас (брус)	5 610 000 руб
Теплоблок	6 410 000 руб
Газобетон	6 145 000 руб
Кирпич	7 680 000 руб

 

 

Проект- «ГЕФЕСТ»

Каркас (брус)	5 335 000 руб
Теплоблок	6 100 000 руб
Газобетон	5 850 000 руб
Кирпич	7 115 000 руб

 

 

 

Проект- «ДИМЕТРА»

Каркас (брус)	5 930 000 руб
Теплоблок	6 770 000 руб
Газобетон	6 490 000 руб
Кирпич	7 900 000 руб

 

 

 

Проект- «ДИОНИС»

Каркас (брус)	4 620 000 руб
Теплоблок	5 280 000 руб
Газобетон	5 060 000 руб
Кирпич	6 160 000 руб

 

 

 

Проект- «КАМЕНЫ»

Каркас (брус)	5 150 000 руб
Теплоблок	5 880 000 руб
Газобетон	5 630 000 руб
Кирпич	6 860 000 руб

 

 

 

Проект- «БАХУС»

Каркас (брус)	5 250 000 руб
Теплоблок	6 000 000 руб
Газобетон	5 750 000 руб
Кирпич	7 000 000 руб

 

 

 

Проект- «ФАВН»

Каркас (брус)	5 570 000 руб
Теплоблок	6 360 000 руб
Газобетон	6 100 000 руб
Кирпич	7 420 000 руб

 

 

 

Проект- «СЕЛЕНА»

Каркас (брус)	7 245 000 руб
Теплоблок	8 280 000 руб
Газобетон	7 935 000 руб
Кирпич	9 660 000 руб

 

 

 

Проект- «АМУР»

Каркас (брус)	6 510 000 руб
Теплоблок	7 500 000 руб
Газобетон	7 150 000 руб
Кирпич	8 700 000 руб

 

 

 

Проект- «ХАРИТЫ»

Каркас (брус)	7 350 000 руб
Теплоблок	8 400 000 руб
Газобетон	8 050 000 руб
Кирпич	9 800 000 руб

 

 

Проект- «ФОРТУНА»

Каркас (брус)	7 770 000 руб
Теплоблок	8 880 000 руб
Газобетон	8 580 000 руб
Кирпич	10 360 000 руб

 

 

 

Проект- «КАИР»

Каркас (брус)	8 870 000 руб
Теплоблок	10 100 000 руб
Газобетон	9 700 000 руб
Кирпич	11 800 000 руб

Строительство каменных домов под ключ.

Проекты, цены.

Строительство домов из камня по индивидуальным проектам

Строим красивые, удобные, теплые и долговечные дома из камня. Предлагаем большой выбор проектов в широком ценовом диапазоне. Мы помогаем решить все сопутствующие вопросы, возникающие в процессе: проектируем концепцию вашего будущего жилища, разрабатываем и реализуем красивые фасады, прокладываем коммуникации, делаем внутреннюю отделку по грамотному дизайн-проекту, создаем ландшафтный дизайн и реализуем его на вашем участке. Выбирайте подходящий проект на сайте с нашими удобными фильтрами, и скоро ваш новый дом будет готов.

Как мы строим дома из камня: от идеи до воплощения

Мы уделяем большое внимание уникальности и практичности фасадных решений. Наши дома из камня демонстрируют самые разные архитектурные стили. Новаторские авторские решения выделят ваш дом среди других.

Инженеры и архитекторы компании «Мера-Строй» обладают глубокими знаниями, работая в строительной области более 15 лет.

При подготовке проекта:

1. проводим топографическую съемку и гидрогеологическое обследование грунтов для выбора и оптимизации типа фундамента и правильного расположения дома на участке;
2. учитываем размещение здания относительно сторон света с учетом расчета норм инсоляции, исходя из эстетически важных факторов, таких как соседские постройки, красивый вид на лес или реку и т.д.;
3. располагаем технические помещения в соответствии с нормами газовых служб, пожарных и строительных норм;
4. продумываем размещение внешних существующих коммуникаций;
5. принимаем к сведению влияние всех нагрузок на основные конструктивные элементы и узлы здания;
6. подбираем основные виды стенового материала с учетом их несущих и теплотехнических свойств согласно норм и региона строительства;
7. создаем трехмерный 3D макет дома по выбранному заказчиком эскизу, в котором можно предварительно провести онлайн экскурсию;
8. готовим рабочий проект здания в соответствии с действующими стандартами и нормами строительства.

Мы соблюдаем сроки и гарантируем полное соответствие результатов работ стандартам и утвержденному проекту. Мы сдадим объект, не упустив ни одной мелочи, сделаем все от и до без брака и халтуры!

Суть каменного дома

Общее название «каменные дома» не подразумевает, что здания построены из булыжников. Существует множество строительных материалов и технологий, которые объединяются в общую группу «каменные». Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки, зная которые, можно уверенно выбрать оптимальный материал для строительства собственного дома.

• Кирпич. Строительный материал из очищенной глины, прочный благодаря высокой плотности и обжигу, устойчивый к атмосферным воздействиям, перепадам температур и гниению. Обладает высокой тепло и звукоизоляцией, не деформируется столетиями, обеспечивает вентиляцию и стабильный микроклимат в помещении благодаря «дышащему» эффекту.

• Керамический блок Porotherm. В глиняные ячеистые крупноформатные блоки добавляют присадки в виде неорганических порошков с целью увеличения прочности и создания большего количества микропустот, что обеспечивает максимальные теплоизоляционные свойства. Крупный формат блоков и соединение по принципу «паз-гребень» позволяет расходовать меньше раствора при укладке и быстрее ее производить. Один блок Porotherm размером 510х250х219 (PTH 51) мм заменяет почти 15 кирпичей. Материал и структура блоков обеспечивают циркуляцию воздуха, выпускают лишнюю влагу.

• Газобетонный блок. Строительный материал нового поколения из автоклавного газобетона, прочный и плотный, обеспечивает тонкий слой раствора и очень низкую теплопроводность, что означает высокое тепло сбережение в здании и снижение затрат на отопление. Мелкопористая структура гарантирует высокую звукоизоляцию. Газобетонные блоки огнеупорны, долговечны и вторые после дерева по показателю экологической чистоты. Данные блоки имеют самый низкий коэффициент теплопроводности среди перечисленных материалов λ = 0,09 Вт/м °C, что позволяет, при определенных условиях, применять его без дополнительного утепления.

• Пеноблок. Получают из вспененного в специальных установках бетонного раствора с мелким заполнителем. Благодаря отсутствию открытых пор пеноблоки обладают низким влагопоглощением, а большое количество ячеек способствует отличной морозостойкости, звуко и теплоизоляции. Этот строительный материал обладает высокой огнестойкостью, а низкая плотность способствует упрощению транспортировки, хранения и укладки. Пеноблоки отличаются от газобетонных блоков менее качественной геометрией.

Достоинства каменных домов

• Прочность и долговечность. Дома из камня — вне конкуренции с точки зрения долговечности по сравнению с каркасными или деревянными постройками.
• Красота и оригинальность постройки. Из камня можно выкладывать более сложные и оригинальные конструкции, создавать интересные архитектурные решения, нежели проекты деревянных или каркасных домов.
• Высокие защитные свойства. «Каменные» строительные материалы надежно защищают основную конструкцию от неблагоприятных погодных воздействий, не деформируются, пожаробезопасны.
• Низкая теплопроводность. В каменном доме сохраняется комфортный температурный режим в любое время года: летом — спасительная прохлада, а зимой несложно поддерживать комфортную температуру благодаря хорошему утеплению и в целом низкой теплопроводности стен.
• Высокая звукоизоляция. Легко достигается за счет грамотной наружной и внутренней отделки.

Мы новый крепкий дом построим

Звоните, мы всегда на связи. Вам ответят квалифицированный архитектор или инженер, которые помогут сориентироваться среди большого количества каменных строительных материалов и выбрать оптимальный вариант для ваших нужд и условий. Вы сможете посоветоваться насчет лучшего проекта, получить ответы на любые вопросы, которые вас волнуют. Это совершенно бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Строительство домов в Твери — деревянные дома и коттеджи под ключ

Строительство домов под ключ в Твери и области

Компания «Идеальный Дом» занимается строительством домов под ключ в Твери по выгодным ценам. Закажите у нас недорогие дома под ключ и получите жилье своей мечты!

Строительство дома – дело трудоемкое и масштабное, требующее особых навыков, терпения и, конечно же, материальных вложений. Недаром говорят, что пережить ремонт – это все равно что пережить войну. Что уж говорить о строительстве! Многих приводит в ужас сама мысль о предстоящей работе. Но пусть вас не пугает размах этого мероприятия: с «Идеальным домом» вы без особых усилий получите дом, о котором всегда мечтали, построенный именно для вас и отвечающий потребностям и запросам именно вашей семьи.

Что мы предлагаем? Строительство домов под ключ. Мы выполняем абсолютно все виды работ — от начального и до завершающего этапа. Как говорится, «заходи и живи». Почему это выгодно? Давайте проанализируем. Допустим, вы решили построить дом.

Что нужно для строительства дома?

• Грамотно составленная смета. Наверное, вы не раз видели эти заброшенные недостроенные «коробки», на которые у хозяина в какой-то момент не хватило денег. Для этого нужна консультация специалиста, потому что самостоятельно невозможно учесть все расходы и «подводные камни» строительства дома.
• Покупка участка. Проект, включающий планировку, наружную отделку, кровлю, электрическую разводку, отопление, водоснабжение и еще массу разных нюансов.
• Закупка материалов: цемент, песок, кирпич, кровля, брус и так далее. Как человек мыслящий и рационально использующий свои ресурсы, вы, скорее всего, будете искать качественные материалы по выгодной цене, так что сравнение цен и ассортимента, а также их доставка займут немалое время.
• Строительство дома. Если вы имеете опыт укладки фундамента, возведения стен, монтажа перекрытий и коммуникаций, кровли, установки окон и дверей, утепления стен, наружной и внутренней отделки и настроились все делать сами – что ж, вы смелый и целеустремленный человек. Перед вами долгосрочный проект не на один год. Если же вы планируете доверить строительство наёмным работникам, перед вами еще одна задача…

Поиск толкового и опытного подрядчика, который не исчезнет после получения аванса, а также адекватных строителей для каждого вида работ. И все равно этим не ограничится ваше участие в строительном проекте.

Личный контроль стройки, чтобы избежать пропажи стройматериалов или подмены их более дешевыми, а также убедиться, что работы выполняются добросовестно, в соответствии с планом и с соблюдением технологии.

Заметьте, на каждом этапе работ нужна консультация специалиста – а это стоит денег. Кроме того, ваша вовлеченность в процесс строительства подразумевает эмоциональное и физическое напряжение, а также отнимает ваше драгоценное время.

Нет, всем вышеперечисленным мы ни в коем случае не хотим отговорить вас от постройки дома! Это прекрасная и благородная цель. Суть сказанного такова: все можно сделать гораздо ПРОЩЕ, ДЕШЕВЛЕ и БЫСТРЕЕ. Как? Всего пять слов: дом под ключ недорого Тверь! Наша фирма предлагает строительство домов под ключ в Твери, а это включает в себя выполнение всех этапов работы, что называется, «от и до».

Мы можем вам предложить:

• Команда высококлассных специалистов, которые умеют всё!
• Заранее составленная смета, цены оговорены и не меняются в процессе выполнения заказа;
• Огромный выбор готовых проектов, а также индивидуальное проектирование с учетом ваших личным пожеланий. Мы реализуем самые разные проекты от простых до самых изысканных и необычных особняков;
• Быстрые сроки выполнения работ по строительству качественных домов под ключ;
• Комплексный подход, слаженная работа всех мастеров;
• Гарантия на выполненные работы;
• Выгодные адекватные цены;

Пока строится ваш дом, вы можете заниматься любимой работой, отдыхом, общением с друзьями и семьей. Не упускайте эти ценные моменты вашей жизни. Звоните, мы поможем вам обрести дом своей мечты.

Проекты каркасных домов с фото и ценами. Строим дома с фундаментом, коммуникациями, отделкой под ключ.

Комплектация дома – завозите мебель и живите!

Цены на каркасные дома представлены с учетом всего, что необходимо для постоянного проживания:

• фундамент — монолитная плита;
• ветрозащита — Изоплат;
• утепление от 200 мм;
• покраска дома;
• водосточная система и снегозадержатели;
• электропроводка;
• отопление — котел, теплый пол, радиаторы;
• разводка труб водоснабжения и канализации

Выберите проект дома:

по размеру по цене по площади по этажности по архитектурным особенностям

Фильтр

Строим теплые каркасные дома из качественных материалов. Ваш новый дом будет построен из экологически чистого Вологодского леса.
Выберите проект дома из каталога, пришлите ссылку со стороннего сайта или закажите разработку индивидуального проекта. Построим вам дом, выполним отделочные и инженерные работы, учитывая ваши потребности и особенности эксплуатации дома, воплотим в жизнь ваши задумки, сделаем процесс строительства для вас приятным и интересным.
Закажите каркасный дом с фундаментом и коммуникациями под ключ, в этом случае гарантию на все этапы работ несет один подрядчик в лице нашей компании.

Выступаем подрядчиком на всех этапах строительства каркасного дома:

Утеплим ваш каркасный дом натуральным утеплителем Эковата без пустот и швов. Подробнее >>>

Готовые каркасные дома

Адаптируем любой проект дома из каталога нашего или стороннего сайта под ваши потребности без потери прочности несущего каркаса дома.

Если у вас есть дом, нуждающийся в обновлении или перепланировке предлагаем услуги по реставрации, реконструкции загородного дома.

Каркасный дом 6х8 для ПМЖ в Московской области под ключ

Фундамент:

• Винтовые сваи 108/300/2500. СНиП 2.02.03-85.
• Заводская антикоррозийная обработка;
• Гидроизоляция под обвязку;
• Сваи монтируются с использованием спецтехники;
• Дополнительное бетонирование свай пескобетоном марки М-300.

Каркас дома:

• Нижняя обвязка дома из бруса 150х150 мм.
• Силовой каркас дома из бруса 150х150 мм и доски 150х50 мм с шагом 580 мм с применением укосин.
• Межкомнатные перегородки из доски 150х50 мм и 100х50 мм с шагом 580 мм.
• Все стыки и соединения каркаса дома пропениваются монтажной пеной или прокладываются джутовой лентой.
• На весь каркас дома снаружи монтируется ветрозащитная мембрана, затем на стойки монтируются бруски 25х50 мм для вентилируемого зазора.
• Нижний венец и половые лаги обрабатываются огне-био защитной пропиткой.
• Высота потолков на первом этаже — 2. 5м, на втором — 2.4м.

Полы и межэтажные перекрытия:

• Половые лаги и межэтажные перекрытия с пролётом до 3 метров из доски 150х50 мм, пролёты свыше 3 метров, из бруса 150х100 мм с шагом 580 мм.
• Черновой пол из доски 100х25 мм.

Крыша:

• Стропила из доски 150х50 мм с шагом 580 мм.
• Обрешётка из доски 100х25.
• Контробрешётка — брусок 25х50 мм, на стропила монтируется ветрозащитная мембрана.
• Покрытие крыши — металлочерепица.
• Свесы крыши и карнизы подшиваются имитацией бруса.

Наружная отделка дома:

• Имитация бруса класса «А» производитель город Вологда или Архангельск. Монтируется на бруски вентилируемого зазора на оцинкованные гвозди или саморезы.

Окна:

• Окна ПВХ — двухкамерные стеклопакеты с подоконниками, отливами и москитными сетками.
• Наружные и внутренние наличники на окна — деревянные раскладки.

Утепление дома:

• Утепление пола первого этажа — 150 мм базальтовой ватой с применением ветрозащитной и пароизоляционной мембраны.
• Утепление наружных стен первого и второго этажа — 150 мм базальтовой ватой с применением пароизоляционной мембраны.
• Утепление кровли — 150 мм базальтовой ватой с применением пароизоляционной мембраны.
• Утепление межкомнатных перегородок и межэтажного перекрытия — 100 мм базальтовой ватой с применением пароизоляционной мембраны.

Внутренняя отделка:

• Отделка стен перегородок и потолков – евровагонка или имитация бруса. Производитель — город Вологда или Архангельск, монтируется на финишные оцинкованные гвозди.
• Полы 1 и 2 этажей — шпунтованная доска (Европол) 135х35 мм. Производитель — город Вологда или Архангельск, монтируется на оцинкованные ершоные гвозди или саморезы.
• На потолки, полы и углы монтируются деревянные плинтуса, на финишные оцинкованные гвозди.

Двери:

• Входная — железная утеплённая, производство Россия.
• Межкомнатные — деревянные филёнчатые.
• Наличники на двери — деревянные раскладки.

Лестницы

• Лестница собирается из клеёных шлифованных косоуров, ступеней 300 мм., с перилами, балясинами, начальными столбами и подступеньками.

Если проектом предусмотрена веранда или балкон, их ограждения монтируются из балясин и перил или строганной доской горизонтально.

Также мы можем внести в проект изменения по желанию заказчика: изменить наружную и внутреннюю отделку на любую понравившуюся вам, изменить планировку дома и заменить свайно-винтовой фундамент на ленточный или на какой-либо другой.

Золотая итальянская виза — недвижимость мечты в Италии

ВИЗЫ НА ЖИТЕЛЬСТВО И ДОЛГОСРОЧНЫЕ ТУРИСТИЧЕСКИЕ ВИЗЫ (5 ЛЕТ) В СЛУЧАЕ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ИТАЛИИ

ЗОЛОТАЯ ВИЗА — ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Как следствие результатов, достигнутых в других европейских странах, правительство Италии также принимает политику, в рамках существующего законодательства, для облегчения выдачи национальных, выборных виз на жительство или, при выполнении Шенгенского соглашения, вопроса о многократных визах. въездные, долгосрочные, туристические визы (5 лет) для людей, которые могут предоставить подтверждение своего намерения инвестировать в недвижимость в Италии.Получив выборную визу на жительство, иностранный гражданин или гражданин третьей страны может запросить выборный вид на жительство. Снижение минимальной суммы инвестиций заметно расширило круг инвесторов, которые могут воспользоваться этой возможностью. Для всех, кто хочет инвестировать, это действительно прекрасная возможность и, прежде всего, стимул. Покупка недвижимости в Италии означает получение вида на жительство в ЕС, который также действителен для членов семьи и позволяет владельцам свободно путешествовать по 26 странам Шенгенского соглашения.

Применимо к:

— Граждане неевропейского происхождения, намеревающиеся купить / арендовать недвижимость в Италии и поселиться там на неопределенный срок

— Граждане неевропейского происхождения, которые уже владеют недвижимостью в Италии

Решения «под ключ»

Чтобы запросить и получить выборные визы и разрешения на проживание, Dream Properties in Italy в партнерстве с ITALIAN LUXURY Realty Business настроили специальную услугу «под ключ» Golden Visa Italy (выборное разрешение на проживание), предлагая полную юридическую и профессиональную помощь для проведения всей процедуры как в стране проживания заявителя, так и в Италии:

• завершение всех формальностей в итальянском консульстве по месту жительства заявителя со всей необходимой документацией на итальянском языке.
• завершение всех формальностей в Италии для получения национального выборного вида на жительство
• преобразование визы в вид на жительство по выбору
• Помощь с недвижимостью
• помощь в поиске и закупке услуг в Италии

НАЦИОНАЛЬНАЯ ВИЗА ДЛЯ ВЫБОРНОГО ПРЕБЫВАНИЯ

Въездная виза для иностранных граждан, намеревающихся приехать в Италию для осмотра недвижимости для покупки

Виза на проживание по выбору позволяет въезжать в Италию с целью проживания иностранным гражданам, намеревающимся поселиться в стране, которые имеют финансовые ресурсы, чтобы поддерживать себя самостоятельно, без активной работы.Виза выдается только в том случае, если соблюдены все требования и представлены все документы, подтверждающие их надежность. Он будет действителен в течение 6 месяцев, при краткосрочном пребывании до 90 дней (действует на всей территории Шенгенской зоны).

Получив факультативную визу на жительство и въехав в страну, иностранный гражданин может в течение 8 дней и со всеми необходимыми гарантиями преобразовать свою въездную визу в выборный вид на жительство.

Разрешение на проживание по выбору также может быть продлено на совместно проживающего супруга, несовершеннолетних детей и взрослых детей, проживающих вместе и находящихся на иждивении, при условии, что вышеупомянутые финансовые ресурсы также считаются достаточными и применимыми к ним.

Задача оценки достаточности финансовых средств иностранного гражданина для содержания себя и членов семьи передается в компетентное полицейское управление.

Срок действия, продление и отмена

Виза выдается сроком на 1 год и может быть продлена в Италии органами полиции с территориальной юрисдикцией при условии, что все первоначальные требования будут выполняться с течением времени.

Вид на жительство не может быть продлен или продлен, если иностранный гражданин прервал свое пребывание в Италии на непрерывный период более шести месяцев, за исключением случаев, когда этот перерыв был вызван обязанностями по военной службе или другими серьезными и обоснованными причинами.

Через 5 лет можно подать заявление на получение карты долгосрочного резидента сроком на 5 лет.

Через 10 лет можно подать заявление на получение итальянского гражданства.

ДОЛГОСРОЧНАЯ ШЕНГЕНСКАЯ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ВИЗА (V.S.U.) (5 ЛЕТ)

Долгосрочная многократная туристическая виза для человека, инвестирующего в итальянскую недвижимость.

Любой желающий инвестировать в недвижимость в Италии, который не намеревается менять место жительства, может получить долгосрочную шенгенскую визу (5 лет), если требования их пребывания в стране не превышают 90 дней каждые 6 месяцев.Требования, необходимые для подачи заявления на этот тип визы, такие же, как и для получения обычной туристической въездной визы, в дополнение к доказательству совершения покупки недвижимости в Италии.

Обладатель визы этого типа может свободно путешествовать по всем странам Шенгенской зоны.

Шенгенская зона

Шенгенская конвенция позволяет европейским гражданам из стран-участниц свободно путешествовать по 26 странам Шенгенской зоны с помощью простой идентификационной карты.

Территория состоит из 22 стран-членов ЕС:

Бельгия, Франция, Германия, Люксембург, Нидерланды, Португалия, Испания, Италия, Австрия, Греция, Дания, Швеция, Финляндия, Чехия, Эстония, Венгрия, Литва, Латвия, Мальта, Польша, Словакия и Словения

и четыре страны-участницы (т.е. страны, не являющиеся членами ЕС):

Исландия, Норвегия, Швейцария и Лихтенштейн

(Болгария, Кипр, Ирландия, Румыния и Великобритания являются частью ЕС, но не присоединились к Шенгенскому соглашению)

Иностранным гражданам, уже проживающим в Шенгенском государстве и имеющим вид на жительство, не требуется виза для пребывания не более 3 месяцев при условии, что въезд в Италию не происходит по причинам подчиненной занятости, оплачиваемой работы, самозанятости или обучения.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или заполните нашу контактную форму

Как покупка недвижимости может привести к получению права на проживание

Покупка недвижимости за границей открывает захватывающий новый образ жизни. И это всегда хороший способ диверсифицировать свое геополитическое присутствие, а также свои финансовые активы.

Но одним из самых больших преимуществ покупки за границей является возможность получения вида на жительство в другой стране.Это дает нам еще одно место, которое, когда нам нужно туда пойти, они должны принять нас … перефразируя старую фразу Роберта Фроста.

Для людей, у которых есть деньги на покупку недвижимости, но не имеют формального пенсионного дохода, покупка недвижимости может быть самым простым билетом на получение статуса иностранного резидента.

Вот пять хороших вариантов получения вида на жительство путем покупки недвижимости.

Чтобы стать резидентом Колумбии, у вас есть три варианта покупки недвижимости.

На начальном уровне вы можете претендовать на получение визы временного резидента, инвестировав 24 500 долларов США или более в колумбийскую корпорацию. Многие инвесторы в недвижимость в Колумбии вкладывают средства в проекты недвижимости, принадлежащие корпорации, созданной для этой цели.

Если вы владеете недвижимостью на ваше имя, вложение 85 900 долларов США в любой тип собственности дает вам право на получение визы временного резидента.

Эти визы временного резидента действительны в течение трех лет, и вы должны находиться в Колумбии не реже одного раза в шесть месяцев, чтобы они оставались активными.

Виза постоянного жителя доступна, если вы потратите немного больше на недвижимость, зарегистрированную на ваше имя. Это потребует расходов в размере 159 300 долларов США.

Виза постоянного жителя действительна в течение пяти лет, и вы должны находиться в Колумбии не реже одного раза в два года, чтобы она оставалась активной.

В Колумбии не требуется проверка биографических данных или здоровья.

* Эти суммы основаны на минимальной заработной плате, кратной минимальной заработной плате 2017 года, по обменному курсу 3010 колумбийских песо за единицу.С. доллар. Необходимые суммы немного увеличатся в 2018 году, когда увеличится минимальная заработная плата.

Мексика: без проверки состояния здоровья или биографических данных, без обязательного пребывания в стране

Мексика предлагает легкую визу для владельцев недвижимости. По данным консульства Мексики в Фениксе, для получения права собственности необходимо, чтобы ее стоимость составляла минимум 170 000 долларов США или 2,8 миллиона мексиканских песо. Цифры действительны по состоянию на декабрь 2017 года, а сумма в долларах / песо указывается консульством … они не колеблются в зависимости от фактического обменного курса.

Виза — это виза временного резидента, которая выдается на срок до четырех лет. Вы можете сразу же получить визу на постоянное жительство в Мексике, но этого нельзя сделать с покупкой недвижимости … только с доходом или сбережениями.

Для поддержания визы в Мексике не требуется времени в стране. Но поскольку виза для покупки недвижимости временная, вам нужно явиться лично, когда срок ее действия истечет, чтобы получить новую.

В Мексике не требуется проверка биографических данных или состояния здоровья.

Эквадор имеет низкий уровень инвестиций, но требует времени в стране

Вы можете получить визу временного резидента Эквадора, купив там недвижимость. В течение многих лет требуемые инвестиции составляли скромные 25 000 долларов США, но новый закон изменил это, вступивший в силу в августе 2017 года.

Сегодня требуемые инвестиции в недвижимость в 80 раз превышают минимальную заработную плату в Эквадоре. На 2017 год это составит 30 000 долларов США при минимальной заработной плате 375 долларов США в месяц. Минимальная заработная плата на 2018 год еще не объявлена, но можно ожидать, что в следующем году этот порог вырастет примерно на 5%.

Визы временного резидента Эквадора действительны на два года. В отличие от Мексики (у которой нет необходимого времени для пребывания в стране) или Колумбии (с минимальным временем пребывания в стране) визы в Эквадор предназначены для тех, кто живет там большую часть года. Визовая схема нового временного резидента позволяет вам отсутствовать в Эквадоре только 90 дней в году в течение двухлетнего срока действия визы. Вы можете нарушить это ограничение один раз (со штрафом), но во второй раз, когда вы выезжаете за пределы Эквадора более 90 дней, ваша виза будет аннулирована.

Эквадор больше не проводит медицинские осмотры, хотя с августа 2017 года они требуют, чтобы вы покупали медицинскую страховку.

И Эквадор по-прежнему требует проверки биографических данных. Если вы пережили тяжелые времена или у вас есть череда тяжких преступлений, вам нужно будет выбрать другую страну.

Панама: четыре способа купить недвижимость для проживания

Панама предлагает четыре варианта получения ВНЖ посредством покупки недвижимости или инвестиций.

Неограниченная покупка недвижимости : В этом случае вам необходимо приобрести недвижимость на сумму 300 000 долларов США или более.Эти суммы должны быть вычтены из ипотеки на недвижимость. Нет никаких ограничений на то, что вы можете купить. Эта виза действительна в течение двух лет, после чего вы можете перейти на постоянное место жительства.

Смешанные инвестиции в недвижимость / финансовые продукты : Для этой визы вы можете разделить требуемые инвестиции в размере 300 000 долларов США между покупкой недвижимости и внесением срочного депозита. Срок действия срочного депозита должен составлять не менее трех лет, и нет определенного процентного соотношения относительно того, как вы делите инвестиции.Срок действия визы составляет два года, после чего вы можете повысить статус до постоянного места жительства.

Инвестиции в лесное хозяйство : Чтобы претендовать на эту визу, вы должны инвестировать не менее 80 000 долларов США в проект по лесонасаждению или лесовосстановлению минимум 5 гектаров (12,35 акра). Проект должен быть утвержден природоохранным органом Панамы (ANAM). Через два года вы можете выбрать постоянное место жительства.

Инвестиции в лесное хозяйство через финансовую организацию : Если вы инвестируете посредством какой-либо финансовой структуры, вы можете претендовать на получение вида на жительство, инвестировав 60 000 долларов США как минимум в три гектара (7. 4 акра), в рамках проекта лесонасаждения или лесовозобновления, утвержденного ANAM. Эта виза действительна в течение двух лет и может быть продлена до шести лет. Это не ведет к постоянному месту жительства.

Вы можете включить иждивенцев в любую из этих виз с дополнительными инвестициями в размере 2000 долларов США на каждого иждивенца.

После получения разрешения на постоянное проживание в Панаме вы должны посещать Панаму не реже одного раза в два года для его сохранения. Для получения двухлетней визы временного проживания не требуется время пребывания в стране.

Panama требует медицинского осмотра и проверки на наличие судимости.

Программа «Золотая виза» Португалии предлагает хороший путь в Европу

Portugal предлагает четыре способа получить вид на жительство при покупке недвижимости в рамках программы Golden Visa. Вот они от самых крупных инвестиций до самых маленьких:

Потратьте 500000 евро на любую недвижимость . На этом уровне вы можете купить недвижимость любого типа в любом месте по цене не менее 500 000 евро (588 2002 доллара США).

Потратьте 400000 евро на любую недвижимость в малонаселенном или депрессивном районе : Если вы покупаете недвижимость в районе с низкой плотностью населения (например, в сельской местности) или в экономически депрессивном районе, то минимальные неограниченные инвестиции, указанные выше, составляют 20% меньше, или 400 000 евро (470 600 долларов США).

Потратьте 350 000 евро (411 800 долларов США) на старую недвижимость : этот порог является новым и применяется в двух случаях:

• Недвижимость старше 30 лет, или…
• Недвижимость в районах, которые правительство выделило для восстановления или джентрификации.

Потратьте 280 000 евро на старую собственность или собственность в реабилитационной зоне, которая также находится в малонаселенной или депрессивной зоне : Пороговое значение в 350 000 евро выше, если вы покупаете недвижимость в районе с низкой плотностью населения или экономически депрессивном районе. площадь. В этих случаях минимум на 20% меньше, или 280 000 евро (329 400 долларов США).

Расходы на реабилитацию включены в ваш минимум по этой визе. Таким образом, ваши 350 000 евро (или 280 000 евро) могут быть суммой покупной цены и затрат на ремонт недвижимости.

Чтобы ваша виза оставалась активной, вы должны провести 7 дней в Португалии в течение первого года, а затем провести в Португалии 14 дней в течение каждого двухлетнего периода.

В Португалии требуется проверка биографических данных. Португалия не требует медицинского осмотра, но требует наличия медицинской страховки.

* При текущем обменном курсе 0,85 евро за доллар США.

Выберите программу, которая подходит именно вам

Это лишь некоторые из многих стран, которые предлагают вид на жительство тем, кто покупает недвижимость.

Конечно, есть и другие простые способы получить визу в зависимости от дохода … но визы для покупки недвижимости хорошо подходят для тех, кто не имеет официальной пенсии или не имеет формальной пенсии, достаточно большой, чтобы соответствовать требованиям.

Имея множество вариантов по всему миру, вы обязательно найдете страну, которая соответствует потребностям вашего образа жизни и бюджета.

Ли Харрисон

Покупка крошечного дома под ключ вместо строительства собственного — Строители крошечных домов

Плюс факторы, которые следует учитывать при создании собственного крошечного домика на колесах (THOW)

Итак, вы решили, что хотите владеть собственным передвижным домиком.Поздравляю!

Ваш следующий шаг — принять решение, хотите ли вы работать над своим домом самостоятельно или оставить процесс строительства на усмотрение экспертов. Оба варианта — отличный выбор для разных ситуаций! Есть ряд факторов, которые должны повлиять на это решение: стоимость крошечного дома в комплекте по сравнению с сделкой своими руками, это обычно первое, что приходит на ум, но не забудьте взвесить свой собственный опыт строительства, количество времени, которое вы реально потратите на сборку, и стоимость строительных инструментов и материалов.

К счастью, у будущих владельцев крошечных домов есть множество вариантов оформления своего дома.

Учитывайте собственный опыт строительства.

Опытные строители, у которых уже есть собственные инструменты и рабочее пространство (подробнее о рабочих местах позже!), Являются идеальным кандидатом для строительства крошечного дома своими руками. Эти строители сэкономят деньги, не оплачивая чужой труд. Те, кто хорошо разбирается в строительстве, но не имеет опыта в установке сантехники и электропроводки, могут захотеть сдать в аренду частички этого труда профессионалам.

Фактор времени, необходимого для постройки дома.

Строительство крошечного дома — также отличный проект для мастеров-мастеров с некоторым опытом строительства, которые хотели бы узнать больше. Строительство собственного дома — это вдохновляющий опыт. Однако имейте в виду, что стоимость материалов, инструментов, рабочего пространства, средств индивидуальной защиты и расходных материалов (например, пил, наждачной бумаги и малярных принадлежностей) может оказаться больше, чем ожидалось. Кроме того, время, которое вы потратите на строительство своего крошечного дома, продлится дольше, чем вы думаете! Как плотник, мое личное эмпирическое правило при запуске любого проекта, над которым я раньше не работал, — выделить в 2-3 раза больше часов, я думаю, это займет.Мастера-строители крошечных домов, откликнувшиеся на этот пост на Reddit, потратили на строительство собственных домов от 6 месяцев до 7 лет; в среднем это было 2 с половиной года. Наконец, подумайте, сколько для вас стоит ваше время. Вы потратите сотни часов на строительство своего крошечного дома: если у вас есть время, это достойное вложение.

Создайте подходящее рабочее место.

Хотя многие люди строят свои крошечные домики на открытом воздухе, идеально иметь крытое рабочее место.Это предотвратит катастрофические повреждения дома стихиями, особенно дождем и снегом, до того, как он станет водонепроницаемым. Это также позволит вам работать в доме в ненастную погоду и сохранить ваши инструменты и материалы в безопасности. Внутреннее рабочее пространство должно иметь гаражные ворота, достаточно высокие, чтобы вместить крышу дома, обычно 13 ½ футов в высоту (гаражные ворота обычно имеют высоту 7 ½ футов).

Рассчитайте реальную стоимость строительства по сравнению с покупкой.

Если крошечный дом, который вы строите, будет вашим постоянным местом жительства, обязательно учитывайте сумму денег, которую вы потратите одновременно на аренду или ипотеку как вашего текущего дома, так и того места, где вы находитесь. построю свой дом. Обязательно включите в свой бюджет сумму, которую вы уже потратили на оплату материалов. Как упоминалось выше, планируйте потратить в два-три раза больше времени, которое, как вы думаете, потребуется на завершение, и запланируйте это время, оплатив как свое текущее жилье, так и рабочее место.

Строительство собственного дома — это то, чем большинство американцев не делали с начала 19 века: это достижение. Засыпать в здании, которое вы построили с любовью и потом, — это чувство, не похожее ни на одно другое. Если после прочтения этой статьи вы не устали перед проблемами постройки собственного крошечного дома, хорошие новости — мы можем помочь! B&B Micro Manufacturing предлагает прицепы, специально созданные для крошечных домов, а также комплекты и каркасы для крошечных домов из дерева или стали. Или, если вы думаете, что покупка дома, готового к заселению, может быть лучшим вложением вашего времени и денег, прокрутите вниз до «Крошечные домики под ключ».

Tiny House Trailers:

Наши прицепы созданы специально для крошечных домов, что позволяет им иметь максимальную разрешенную для дороги ширину 8 ½ ‘, и могут быть изготовлены на заказ для любой допустимой длины (наша стандартная длина прицепа составляет 20 футов, а длина прицепов — от 20 до 20 футов) 40 ‘). К каждому трейлеру прилагается сертификат происхождения.

Комплекты стального каркаса для миниатюрных домов:

Наборы стального каркаса для крошечного дома своими руками предлагают опытному строителю или уверенному в себе воину на выходных возможность построить свой крошечный дом на безопасном и прочном стальном каркасе, построенном экспертами. Приобретите раму и прицеп отдельно или комплект, включающий обшивку крыши и стен, а также черновой пол. Наши комплекты стальной рамы сертифицированы ICC и имеют 25-летнюю гарантию.

Выберите любой из наших планов сборных стальных конструкций.

Раковины крошечных домиков с деревянным каркасом:

Вы уверены в своих строительных навыках и хотите построить крошечный домик своими руками с деревянным каркасом? Построенный на дорожном трейлере, который поставляется с собственным сертификатом происхождения, каркас крошечного дома B&B доставляется к вашей двери полностью построенным и герметичным с рамными и обшитыми стенами, крышей и черным полом, готовым для вашей отделки.

Крошечные домики под ключ, готовы к заселению:

Если вы заказываете крошечный дом, готовый для проживания, знайте, что наши крошечные дома сертифицированы RVIA. У сертифицированного крошечного дома для автодомов много преимуществ. Сертифицированные передвижные крошечные дома построены в соответствии со строгими стандартами, поэтому они безопасны как для дороги, так и для жизни. Сертификация RVIA повышает стоимость при перепродаже, означает, что дом можно припарковать в большем количестве мест, например, в стоянках для автофургонов, и упрощает страхование и финансирование.Передвижные крошечные дома — все еще относительно новое явление; хотя мы хотели бы, чтобы крошечные дома были в их собственной официальной категории для постоянного проживания (и мы помогаем движению сделать это так!), реальность такова, что на данный момент сертификация их в качестве жилых автофургонов — лучший способ приблизиться. городские власти, парки для автофургонов, банки, страховые агентства и будущие покупатели вашего дома. Наши крохотные домики под ключ полностью изолированы, оснащены водопроводом, проводкой и окрашены, поэтому вы можете переехать в день их доставки.

Что бы вы ни выбрали, B&B всегда готов помочь! Свяжитесь с нами сегодня по телефону (413) 427-2686.

Полное руководство по проекту недвижимости «под ключ»

Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость, но у вас нет времени, возможностей или интереса к ремонту дома или решению вопросов технического обслуживания, не беспокойтесь! Доступны различные варианты. Один из возможных вариантов — это освоение ниши недвижимости под ключ.

Итак, что же такое недвижимость под ключ? Проще говоря, это дома или квартиры, которые готовы к заселению и не требуют капитального ремонта или улучшений.Этот термин исходит из идеи, что вы можете просто «повернуть ключ» и войти прямо в дом. В таких объектах недвижимости часто уже проживают арендаторы, и ими занимаются профессиональные компании по управлению недвижимостью.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость — это «недвижимость под ключ», когда ее покупают компании, занимающиеся недвижимостью. Затем они готовят их к аренде, выставляют недвижимость на продажу и находят предварительно квалифицированных арендаторов. Большинство компаний под ключ также предоставляют новым владельцам услуги по управлению недвижимостью.Это сделано для того, чтобы максимально упростить процесс. Однако, поскольку для инвестора это меньше работы, эта недвижимость часто бывает дороже, чем та, которая требует ремонта.

В чем подвох?

Основная проблема с недвижимостью под ключ заключается в том, что она очень субъективна и может быть по-разному интерпретирована разными людьми. Обычно сдача под ключ означает, что все в доме новое, отремонтированное или находится в отличном состоянии без видимых следов износа.Реальность, однако, такова, что дом может быть чистым, но требует существенного ремонта. Итак, лучше всего обращать особое внимание на детали при выборе недвижимости под ключ. Попросите список предметов, которые были отремонтированы или заменены, и внимательно проверьте качество проделанной работы. Тем не менее, у недвижимости под ключ очень много преимуществ.

Для кого подходит недвижимость «под ключ»

Как уже упоминалось, недвижимость «под ключ» больше всего подходит для инвесторов, не требующих вмешательства, поскольку это возможность владеть инвестиционной собственностью без ответственности за активное участие в управлении недвижимостью.Этот вариант также может привлечь владельцев-жильцов, которые ищут готовую для въезда недвижимость.

К идеальным покупателям недвижимости «под ключ» относятся:

• Арендодатели, желающие приобрести недвижимость вдали от места постоянного проживания
• Арендодатели впервые, которые хотят заняться инвестированием в недвижимость
• Слишком занятые арендодатели для управления своей недвижимостью
• Инвесторы, которые ищут долгосрочную инвестиционную стратегию и стабильный денежный поток
• Инвесторы с низким уровнем риска, которые не хотят рисковать потенциальной потерей дохода от продажи собственности
• Владельцы-арендаторы, которые хотят готовая недвижимость

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость под ключ

Преимущества

• Отсутствие затрат на ремонт: потому что работа уже была сделана для вас
• Подрядчики не нужны: вы не делаете ‘ Нет необходимости искать подрядчиков и иметь дело с ними, а также сроки реабилитации
• Нет поиска арендаторов: эти объекты часто полностью сдаются в аренду квалифицированным арендаторам 9002 4
• Встроенная система управления недвижимостью: многие меблированные дома на продажу продаются с управляющими. Недвижимость под ключ — безопасный вариант
• Пассивный доход: о ваших инвестициях позаботится высокопрофессиональная команда менеджеров
• Потенциал роста портфеля: инвестиции пассивны, что означает больше возможностей для использования новых возможностей
• Нет пробелов в аренде: Недвижимость готова к заселению с момента подписания, и вы не упустите возможность арендовать временную собственность для себя или задержать заселение арендатора

Недостатки

• Более дорогая недвижимость, так как ее не нужно ремонтировать вверх
• Вы не можете выбрать первых арендаторов: ваш денежный поток зависит от арендаторов, которых вы не выбрали, платить арендную плату
• Передача контроля управляющим недвижимостью: в результате ss control
• Ограниченное месторасположение: найти инвестиционную недвижимость под ключ непросто, а компании по недвижимости под ключ доступны не во всех штатах

Как найти недвижимость под ключ

Проведите исследование

Как и в случае с любой другой недвижимостью покупка недвижимости, важно сначала сделать уроки. Во-первых, сосредоточьтесь на районе и ценах на жилье. Сравните похожие объекты недвижимости в этом районе, как обычные, так и готовые под ключ, чтобы установить ориентиры. После первоначального исследования вам нужно будет посетить собственность и осмотреть окрестности.

Для второй части вашего исследования изучите компании недвижимости под ключ. Убедитесь, что это уважаемые компании, которые предоставляют первоклассные услуги по управлению недвижимостью.

Общие сборы, которые взимают компании по недвижимости под ключ, включают:

• Сборы за управление недвижимостью: от 10% до 20% от валового ежемесячного дохода от аренды (могут быть дополнительные сборы за обслуживание, аренду, рекламу и вакансии)
• Лизинг плата: обычно эквивалентна арендной плате за один месяц, но это также может быть фиксированная плата
• Плата за выселение: зависит от штата и включает судебные документы и судебные издержки
• Комиссия за недвижимость: обычно выплачивается из доходов от продажи (комиссия может варьироваться от 5% до 7% от продажной цены)

Работа с нужной компанией по недвижимости под ключ

Обязательно найти компанию, которая соответствует вашим желаниям и потребностям. Просмотрите заявки, анкетные данные и договоры аренды, которые есть у компаний под ключ с существующими арендаторами.

Blueground предлагает жилье под ключ для арендаторов, желающих остаться на месяц или дольше. Для владельцев недвижимости и инвесторов мы предлагаем привлекательную альтернативу типовой модели жилья под ключ. Если ваша немеблированная, идеально расположенная квартира соответствует требованиям, Blueground подпишет с вами договор аренды на несколько лет, при этом все это будет сопровождаться меблировкой, поиском арендаторов и предложением услуг по управлению недвижимостью.Затем недвижимость сдается в аренду бизнес-профессионалам и отдельным арендаторам, которые ищут помещения под ключ для поселения. Компания как таковая — прибыльное решение, которое имеет смысл для тех, кто уже владеет недвижимостью без мебели. Вы получаете опыт работы под ключ и стабильную прибыль, имея при этом квартиру без мебели. Все, что вам остается, — это получать по-настоящему пассивный доход благодаря дому под ключ.

Финансирование вашей собственности под ключ

После того, как вы изучите и выбрали подходящую компанию под ключ, вам нужно будет решить, как вы собираетесь финансировать недвижимость.Поскольку эти объекты недвижимости не нуждаются в ремонте, они могут быть профинансированы с помощью многих видов ссуд. Типичные варианты финансирования включают соответствующие ссуды, портфельные ссуды и многоквартирные ссуды.

Управление недвижимостью в Солт-Лейк-Сити и управляющие имуществом, Дома и дома в аренду в Солт-Лейк-Сити

Некоторые домовладельцы, возможно, слышали о Законе о гражданской помощи военнослужащим (SCRA) (http://www.justice.gov/crt/ spec_topics / military / scratext. pdf). Среди прочего, этот федеральный закон позволяет людям, которые застрахованы и получают определенные военные приказы, досрочно прекращать аренду жилья без штрафных санкций.

Кто подпадает под действие ГКДР?

ГКДР применяется к военнослужащим силовых структур, т. Е. Четырех родов войск плюс береговая охрана. Это также относится к резервистам, членам Национальной гвардии, которые служат более 30 дней подряд, и лицам, поступающим на военную службу.

Постоянная смена станции или дислокации

Цель ГКДР — позволить военным сосредоточиться на борьбе за нашу страну и не беспокоиться о событиях дома.Соответственно, ГКДР применяется только к военным приказам о развертывании на 90 дней или более приказов о постоянной смене станции. Военные даже предоставляют ссылку (https://www.dmdc.osd.mil/ appj / scra /), по которой домовладельцы могут проверить, не проходит ли кто-то действительную военную службу.

Порядок расторжения договора аренды

Военнослужащий может аннулировать подписанный ими договор аренды, доставив 1) письменное уведомление домовладельцу и 2) копию военных приказов.Военнослужащий регулярно платит арендную плату в следующий раз, когда она должна быть оплачена, и затем освобождается от аренды через 30 дней после этой оплаты. Хотя арендодатель не может взимать плату за досрочное расторжение договора, необходимо оплатить все остальные регулярные платежи, причитающиеся по договору аренды.

Таким образом, если военнослужащий получит приказ о развертывании или постоянной смене места дислокации, после того, как он предоставит вам письменное уведомление и копию приказа, он сможет законно расторгнуть договор аренды.

Здесь http://www.m military.com/ преимущества / military-legal- questions / scra / scra-lease- termination-sizes.html? comp = 7000023431425 & rank = 5 — это ссылка, которая дополнительно объясняет положения SCRA.

Все о бразильской инвестиционной визе в сфере недвижимости

В рамках своей стратегии по стимулированию иностранных инвестиций в страну Бразилия ввела визу на жительство и гражданство для иностранных покупателей недвижимости. Подобные системы уже успешно работают в нескольких других странах, включая Испанию и Португалию, и предлагают быстрый путь инвесторам, желающим получить официальное место жительства или другой паспорт. В этой статье мы рассмотрим условия и преимущества бразильской инвестиционной визы в сфере недвижимости.

Условия

Чтобы получить новую бразильскую инвестиционную визу в сфере недвижимости, иностранцы должны соответствовать определенным условиям. Минимальные инвестиции должны составлять 700 000 реалов в северо-восточной Бразилии и 1 миллион реалов в других местах. Не существует ограничений на количество объектов недвижимости, которые могут иметь инвесторы, если их совокупная стоимость превышает минимальные инвестиции.

Недвижимость должна быть отнесена к городской для целей налогообложения.Он может быть в стадии строительства или готовой постройки. Примеры подходящей собственности включают виллы и апартаменты в The Coral на северо-востоке Бразилии.

ВНЖ и гражданство Бразилии

Основным преимуществом подачи заявления на получение бразильской инвестиционной визы в сфере недвижимости является то, что она дает право на получение статуса постоянного жителя Бразилии. Владельцу необязательно проживать в стране, но он должен проводить там не менее 30 дней в году. После четырех лет с видом на жительство владельцы визы могут подать заявление на получение бразильского гражданства и паспорта.

Преимущества

Инвестиционная виза в Бразильскую недвижимость предлагает инвесторам ряд преимуществ. Постоянный вид на жительство означает, что вы можете свободно путешествовать в Бразилию и из нее, а также жить и работать в любом месте страны.

Возможно, самым большим преимуществом бразильского гражданства вместе с паспортом является то, что он дает вам безвизовый режим в более чем 150 стран мира. Только по этой причине бразильские паспорта занимают 17-е место среди самых востребованных в мире согласно рейтингу Henley Passport Index 2019 года.Если вы являетесь гражданином Бразилии, вы не обязаны оставаться в стране в течение установленного периода каждый год.

Варианты инвестиций

Коралл, флагманский проект Группы БРИК на северо-востоке Бразилии, предоставляет инвесторам ряд преимуществ. Они не только могут создать богатство из своих активов, но инвестирование в The Coral означает, что они имеют право на получение бразильской инвестиционной визы в сфере недвижимости.

Варианты инвестиций включают покупку виллы под ключ по цене от 684 532 реалов (около 190 660 долларов США).Coral предлагает три эксклюзивных вида дизайна вилл на территории курорта. Владельцы могут рассчитывать на значительную прибыль от аренды — нынешние владельцы вилл, сдающие свою недвижимость в аренду, уже получили доход от высокого сезона, превышающий их ожидания.

В Coral также есть роскошные апартаменты с 1 спальней, которые продаются полностью меблированными и оборудованы для немедленной сдачи в аренду на время отпуска. Апартаменты Coral Loft с частным садом и двухуровневыми номерами доступны от 327 000 бразильских реалов (около 89 500 долларов США).На момент запуска доступно всего 24 единицы.

Ретрит «под ключ» площадью 51 акр в 30 минутах от Брайан-Колледж-Стейшн

Ретрит «под ключ на 51 акре» в 30 минутах от Брайан-Колледж-Стейшн — Swope & Young Land Company Продал

Сведения об объекте

• Акров: 52
• Округ: Мэдисон
• Адрес: 2120 Дэвид Лн

• Город: Норманж
• Штат: Техас
• Почтовый индекс: 77871
Спальни: 3
• Ванные комнаты: 2
• Статус: Продано
• Тип: Ранчо, рекреационная недвижимость, жилая недвижимость

Описание объекта

Премьер возможность покупки 51. 71 акров расположен всего в 30 минутах от станции Bryan College. Расположенный в самой западной части округа Мэдисон и граничащий с округом Бразос, эта недвижимость под ключ может многое предложить всем, кто ищет идеальное место для отдыха на выходных, выхода на пенсию или постоянного проживания в округе. Имущество представляет собой новый дом в стиле ранчо площадью 1825 кв. Футов, построенный по индивидуальному заказу, который расположен в задней части собственности. Величественный дом расположен на вершине крутого холма, в окружении великолепных холмистых пастбищ, откуда открывается прекрасный вид на сельскую местность.Резиденция с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет открытую и удобную планировку с крытыми патио спереди и сзади, что создает гостеприимную атмосферу, которая идеально подходит для развлечения семьи и гостей. У собственности есть приблизительно 720 футов дороги фасада и есть два отдельных входа, оба доступны от CR 355 (David Ln).

ОСОБЕННОСТИ ДОМА
Красивая усадьба с открытой планировкой между кухней и основной гостиной. Кухня оснащена техникой из нержавеющей стали, гранитными столешницами, большим кухонным островом, газовой арматурой, кладовой и встроенными шкафами.В открытой гостиной есть красивый дровяной камин, большие панорамные окна и бар с раковиной, оборудованный винным шкафом. Внутренние комнаты включают главную спальню, его и ее туалетные столики, плиточную душевую, гардеробную, две дополнительные спальни с ванной и раковиной, прачечную / прихожую. Внешние особенности включают большие передние / задние крытые патио, прикрепленный навес для машины с боковой входной дверью, новое ограждение вокруг дома и новую подъездную дорожку длиной 300 футов, новую септическую систему и систему HVAC.
ЗЕМЛЯ И ЗЕМЛЯ:
Земля в настоящее время используется для выпаса крупного рогатого скота, а плодородные пастбища позволяют легко сохранить освобождение от сельскохозяйственных льгот. Среди открытой холмистой местности, улучшенных пастбищ и разбросанных спелых живых дубов это было бы прекрасным сочетанием загородной жизни с готовым продуктивным животноводством.
ХАРАКТЕРИСТИКИ RANCH
— Совершенно новое ограждение по периметру. Barb-Five strand
-Внутреннее ограждение выполнено из проволоки с пружинными воротами, используемыми для функционального использования.
-Есть рабочие загоны и ловушки, расположенные на северо-западном углу собственности.
— Соединения линий водоснабжения / желобов стратегически размещены на всех пастбищах.
ЗЕМЛЯ И ЗЕМЛЯ:
Земля в настоящее время используется для выпаса крупного рогатого скота, а плодородные пастбища позволяют легко сохранить освобождение от сельскохозяйственных льгот. Среди открытой холмистой местности, улучшенных пастбищ и разбросанных спелых живых дубов это было бы прекрасным сочетанием загородной жизни с продуктивным животноводством, готовым к работе.
ДОСТУП
— В отеле есть 2 въезда на улицу CR 355 (David Ln.) Движение нефтепромыслов запрещено на David Ln.
-новый подъезд 300+ футов к дому.
ВОДА
-Есть колодец. Находится в колодце возле усадьбы.
— Соединения линий водоснабжения / желобов стратегически размещены на всех пастбищах.
-Есть небольшая водоем / пруд
WILDLIFE
-Wildlife включает белохвостого оленя, голубя и свиней.

Полезные документы

Карта собственности / Схема проезда

С шоссе 6 N сверните на северный съезд OSR, следуйте по OSR на FM 1452 и поверните направо, затем поверните направо на David Ln., недвижимость будет справа от вас.

Свяжитесь с нами об этом объекте

Дизайн и разработка веб-сайтов: LandBrokerWebsites.com

Copyright © 2021 Swope & Young Land Company
Все права защищены.

Ссылки по теме

Ссылки по теме

Подпишитесь на обновления недвижимости

.

No related posts.