Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания в Нижнем Новгороде

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания в Нижнем Новгороде

Современное деревянное жилье превосходит строения из кирпича или блоков по многим параметрам. Это касается экологичности, теплоизоляционных качеств, стоимости затрат и сроков строительства одноэтажных домов. Дополнительно снизить цену помогают типовые проекты каркасных домов для круглогодичного проживания.

популярный проект 2019 года!

Каркасная дача 8х7 «Амарант»

Размер: 8х7 м

Площадь: 105 м²

Популярный!

Проект дачи «Пихта-2»

Размер: 6х6 м

Площадь: 66 м²

Проект дома 7,5х8,5м «Кипарис»

Размер: 7,5х8,5 + терраса

Площадь: 128 м²

От уточняется ₽

Проект 8х10м «Палисандр»

Размер: 8х10м

Площадь: 146 м²

Проект 8х10м «Маяк»

Размер: 7х10 м

Площадь: 115 м²

От уточняется ₽

Дом из бревна «Кедр», 7х8,5

Размер: 8,5х7м

Площадь: 79 м²

Каркасная дача с крыльцом 5х6-К-1-К

Размер: 5х6м + крыльцо

Площадь: 34 м2

Проект дачи «Акация-1»

Размер: 5,5х5м

Площадь: 38,3 м²

Проект дачи «Ольха-1»

Размер: 4х4м

Площадь: 27 м²

Проект дачи «Ольха-2»

Размер:

6х6

Площадь: 59 м²

Проект дачи «Пихта-1»

Размер: 6х6м

Площадь: 33 м²

Проект дачи «Пихта-3»

Размер: 6х7м + веранда

Площадь: 95 м2

Проект дачи «Пихта-5»

Размер: 5х6м

Площадь: 28 м²

Проект дачи «Пихта-6»

Размер: 5х6м

Площадь: 27 м²

Проект дачи «Пихта-8»

Размер: 6х5м

Площадь: 43 м²

Проект дачи «Ясень-1»

Размер: 7х5м

Площадь: 51 м²

Проект дачи «Ясень-2»

Размер:

5,6х4м

Площадь: 31 м²

Проект дачи «Ясень-3»

Размер: 8х6 м

Площадь: 72 м²

Проект дачи «Ясень-4»

Размер: 5,6х6м

Площадь:

48 м2

Проект дачи «Ясень-5»

Размер: 5,6х5

Площадь: 41,6 м²

Проект дачи «Ясень-6»

Размер: 5,6х4м

Площадь: 33 м2

Проект дома «Дуб» 10,5х9

Размер: 10,5х9

Площадь: 156 м2

Проект дома «Тик» 8х8

Размер: 8×8

Площадь: 156 м2

От по запросу ₽

Проект каркасного дома «Секвойя» 8х10

Размер: 8х10м

Площадь: 134 м2

Проект каркасной дачи 6х9-К-2-К

Размер: 6х9м

Площадь: 105 м2

Проект дачного дома «Магнолия-1»

Размер: 6х4,5м

Площадь: 25 м²

Проект дачного дома «Магнолия-2»

Размер: 6х4м

Площадь: 34 м²

Проект дачного дома «Магнолия-3»

Размер:

8х6м

Площадь: 76 м²

Бесплатно

Не нашли подходящий
проект в каталоге?

Изменить планировку и комплектацию?
Свои чертежи или наброски?
Вариант с другого сайта?

Особенности строительства

Строительство деревянных домов компанией «Теплая дача» ведется с применением натуральных материалов, которые безвредны для организма. На заказ мы строим из бруса, бревна, а также из каркасных конструкций заводского исполнения. Готовые проекты, отсутствие необходимости использования тяжелого фундамента и материалы из дерева позволяют нам возводить дома за несколько недель.

Преимущества каркасных домов

• Оперативность возведения финских каркасных домов.
• Пожаробезопасность, устойчивость к плесени, гниению и воздействию насекомых.
• Конструктивная надежность и долговечность.
• Экологичность домов, что важно для семей с детьми.
• Разнообразие планировок и дизайна.
• Низкие цены.

Посмотреть другие проекты:

Не уходите!

У нас для Вас есть специальное предложение
— один из 3-х подарков на выбор при строительстве загородного дома

Оставьте свои данные и наш менеджер перезвонит
и все подробно Вам расскажет.

Строительство зимних домов для постоянного круглогодичного проживания

Если вы планируете переселиться за город для круглогодичного проживания, то вам необходим зимний дом. Переделывать летнее дачное строение в отдельных случаях имеет смысл, но перспективней построить новое капитальное здание, поскольку жить в нем придется не один и не два года. Дом для постоянного проживания во многом отличен от дачных летних домиков. Это и конструкционные особенности, и подбор материалов, и характеристики инженерных коммуникаций. На сегодняшний день строительный рынок предлагает великое многообразие различных высокотехнологичных материалов, которые позволят сделать в условиях русской зимы теплым и комфортным даже каркасный дом.

Тем не менее, предпочтительней более фундаментальные материалы. Например, зимний дом из бруса, обложенный кирпичом, монолитный – из бетона, из оцилиндрованного бревна или из пеноблоков. У каждого из сооружений имеются свои достоинства и недостатки. Для того чтобы достоинства стали максимальными, а недостатки – минимальными, необходимы компетентные рабочие, которые в процессе строительства зимнего дома для круглогодичного проживания применят оптимальные технологии. Например, технологически возможно построить здание, которое будет хранить тепло от выходных до выходных.

Строительство зимних домов

Строительство зимних домов для постоянного проживания предполагает устройство надежного фундамента. В зависимости от грунта на вашем участке он может быть ленточным, монолитным, свайным или плавающим. Фундамент – дело максимально ответственное, поэтому он должен быть адекватен не только типу грунта, но и обеспечить жесткость и устойчивость конструкции всего будущего жилого здания. Грамотное сооружение основы здания требует знания многих особенностей и тонкостей. Оптимальное решение – это расчет фундамента специалистами с привязкой к местности.

Для этого проводится экспертиза участка и исследование грунта. Затем осуществляется подбор типа фундамента для строительства зимнего дома, материалов, из которых он будет выполнен и его параметры. В этом вопросе важны все детали: и шаг арматуры, и глубина заложения, и объемно-планировочные решения, и толщина стен и многое другое. Возможно, условия на вашей местности обуславливают выведение цоколя на зимний дом для круглогодичного проживания, то есть существует необходимость подъема сооружения на определенную высоту, с тем, чтобы избежать намокания и отсыревания стен. Кроме этого необходимо знание многих специфик, например, что красный кирпич не стоит использовать для возведения стен фундамента.

Строительство домов для постоянного проживания

Строительство домов для постоянного проживания предполагает усадку, которая продолжается на протяжении, как минимум, года. Следовательно, после возведения фундамента он должен отстояться именно этот срок. Но если вы не хотите ждать, то на помощь приходят осовремененные технологии. Например, свайный фундамент. Эта конструкция фундамента зимнего дома пришла в гражданское строительство от военных, которым по прибытию на новое место дислокации, необходимо было возвести в короткие сроки максимально надежные жилища. Сегодня эта технология весьма востребована в загородном строительстве зимних домов для постоянного проживания.

Кроме оптимальной функциональности, сооружение данного типа позволяет значительно экономить бюджет и время. Такой тип фундамента позволяет осуществлять работы по строительству дома для постоянного проживания, сразу же по окончанию сооружения фундамента. Выбор материала, из которого будет построен зимний дом, предопределяет выбор технологий. На сегодняшний день можно подобрать материал утепления для любого типа сооружения. Отделочные материалы фасада и внутренних помещений – дело вкуса и достатка его будущего владельца. Главное — не стоит экономить на специалистах.

Строительство домов для круглогодичного проживания в Московском регионе

Наша компания производит строительство домов для круглогодичного проживания в Москве и Московской области. Здание может быть возведено по уже типовым проектам с готовыми технологическими решениями, либо по индивидуальному заказу. Мы осуществляем все виды работ, начиная от проектирования, заканчивая внутренней отделкой помещений. Каким бы ни был ваш выбор материала для строительства зимнего дома, наши мастера смогут его возвести быстро и качественно.

Прокладка инженерных коммуникаций, выбор оборудования, заливка фундамента, подбор облицовки фасада зимнего дома, сооружение забора и строительство бани – все эти работы в нашей компании выполняют высококвалифицированные специалисты, которые знакомы со всеми тонкостями и нюансами строительных работ. Наша компания осуществляет строительные работы в любое время года, с соблюдением всех необходимых технологических процедур. Зимние дома, которые строит наша компания, максимально пригодны для постоянного круглогодичного проживания.

Модульные дома для круглогодичного проживания

Современные деревянные модульные дома для круглогодичного проживания становятся популярнее по причине, быстрого строительства и небольшой цены. Такие особенности объясняются тем, что все жилье собирается по типу конструктора из готовых модулей. При этом выпускаются такие блоки как со стандартными размерами, так и по индивидуальным заказам. Сама конструкция позволяет вносить собственные коррективы, поэтому проекты часто получаются уникальными, непохожими на другие.

Почему модульные загородные коттеджи становятся популярнее?

Чтобы понять, почему модульные дома занимают все большую строительную нишу, нужно обратиться к истории их появления.

Изначально такое строительство использовалось исключительно для подсобных целей. Постройки представляли собой бытовки для охраны, гаражи, сараи. Ценились они за то, что не требовали подготовки грунта перед возведением, служили прекрасной защитой от непогоды.

Сегодня же модульные дома пригодны для постоянного проживания, потому что обзавелись возможностью подключения собственных коммуникаций: канализации, водопровода, электричества. Вместе с современными системами утепления, внутри стало одинаково комфортно жить и в холодные зимы, и в жаркое лето. Поэтому сейчас модульное строительство востребовано для возведения жилых домов.

Коттеджи из модулей имеют свои плюсы и минусы, поэтому, прежде чем остановить выбор на доме из блоков, нужно проанализировать все за и против.

Преимущества каркасно-модульного строительства

Проекты модульных домов для круглогодичного проживания выигрывают у классического строительства в цене. Достоверно известно, что стоимость всех работ вполне сопоставима с затратами на квартиру в городе. Кроме этого, модульные дома:

• Не требуют возведения сложного фундамента. Достаточно поставить конструкцию на винтовые сваи. Приступать к стенам и кровле можно сразу же после забивания последней сваи.
• Конструкция деревянных модулей легкая и прочная. По этой причине для строительных работ не придется привлекать большие строительные бригады. Транспортировка осуществляется обычным грузовым транспортом, а установка на сваи – с помощью легкого строительного крана.
• Многие строительные компании могут представить как типовой вариант, так и индивидуальный проект. Главное, что на все работы, от первого фото проекта, до заселения, как правило, требуется всего несколько недель.
• Обычно не играет большой роли какой тип почвы, где пролегают грунтовые воды. Модульный дом можно даже разобрать в считаные часы и перевезти на новое место.
• Состав панелей – каркас из досок, деревоплита, цементная стружка или перекрестно клееные панели (CLT). Между двумя панелями используется безопасный для человека утеплитель. Все материалы не вызывают аллергии, отличаются высокими показателями энергоэффективности.

Недостатки модульного строительства

При выборе модульного дома нужно иметь в виду, что такие постройки имеют достойную надежность, но часто уступают по крепости любому классическому варианту стен из кирпича или дерева. Исключением являются стены из CLT плит, которые стоят дороже, но по несущей способности сопоставимы с бетоном. CLT плиты, например, хорошо зарекомендовали себя в многоэтажном строительстве.

Также не всеми положительно оценивается такой момент, что модули выполняются уже готовыми, а подготовка индивидуальных решений потребует дополнительных средств. Если создавать большой по площади проект, то он может потерять свои важнейшие положительные качества – легкость конструкции и мобильность.

Каркасный дом для круглогодичного проживания под ключ.

Преимущества каркасных домов

1. Легкость и скорость строительства каркасных домов объясняется технологией, не требующей использования спецтехники, а также отсутствием процесса усадки. Приступать к внешней и внутренней отделке можно сразу после возведения дома.

2. Небольшой вес здания — это сразу два дополнительных преимущества. Во-первых, нет необходимости в укрепленном фундаменте, а значит и в лишних расходах. Во-вторых, каркасный дом можно возводить на разных почвах, включая таких проблемные грунты как илистые или торфяные.

3. Построить дом по каркасной технологии можно в любое время года, независимо от погодных условий.

4. Высокая энергоэффективность и теплозащита. Современные теплоизоляционные материалы  предотвращают потери тепла и снижают расходы на отопление. В таком доме будет тепло зимой и прохладно летом.

5. Комфортный внутренний микроклимат. 

6. Пожаростойкость. При использовании качественных антисептиков и  дорогих теплоизоляционных материалов  риски остаться без дома вследствие пожара сведены практически к нулю. Даже при некоторых повреждениях здание легко поддается ремонту.

7. Экологичность. Каркасные дома возводят из природных материалов.

8. Каркасное строительство допускает любую планировку внутренних помещений и применение различных материалов для отделки. Ваш дом будет таким, каким вы сами его придумаете.

9. Одна из существенных характеристик каркасного дома под ключ для круглогодичного проживания  — это его доступная цена.

Каркасные дома и зима в России

Сейчас много людей интересуются каркасными домами, но часто отказываются от них из-за неуверенности в том, что такой дом способен защитить от холодов в условиях сурового климата Северо-Западного региона.   В каркасном строительстве уже давно с успехом применяется двустороннее , перекрестное утепление с применением ветрозащитных панелей,  и в таком доме будет тепло независимо от того в каком регионе он построен. 

Каждый человек сам принимает решение из чего будет построен его дом, но более удачной альтернативы каркасному дому с позиции энергоэффективности  и стоимости найти невозможно.

Этапы строительства каркасных домов под ключ для круглогодичного проживания:

1. Любое строительство начинается с проекта. В ходе проектирования выбирается тип фундамента, каркаса, расположение стен и перегородок, тип крыши и кровельного покрытия, выбираются материалы внешней отделки. На этом этапе у вас есть два варианта. Первый – это подобрать соответствующим вашим пожеланиям и требованиям типовой проект, который всегда можно подкорректировать. Второй – это заказать разработку индивидуального проекта, и быть уверенным, что ваш дом уникален.

2. На основе проекта разрабатывается план строительных работ: рассчитывается количество и стоимость материалов, определяется сложность работ, число рабочих, которые будут задействованы на стройке. Все эти действия позволяют составить общую смету и определить стоимость вашего будущего дома.

3. Непосредственно процесс строительства каркасного дома под ключ для постоянного проживания состоит из:

• закладки фундамента. Для каркасных домов наиболее подходящими являются  свайный  или монолитный тип фундамента;
• сборки каркаса стен, который изнутри и снаружи обшивается материалами защищающими, от влаги, ветра, холода и иных внешних воздействий;
• обустройства кровли, включающую установку стропильной системы и утепление;
• обустройства полов;
• установки дверей и окон;
• проведения инженерных сетей;
• работы по внутренней и внешней отделке. Здесь все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей.

Почему компания «ЭСПОДОМ»  – это лучший выбор для вас?

Потому что мы:

— любим свою работу;

— знаем все особенности строительства каркасных домов под ключ для круглогодичного проживания;

— имеем все необходимые инструменты и оборудование;

— привлекаем в штат только профессионалов и работаем на постоянной основе;

— всегда готовы проконсультировать и помочь выбрать оптимальное архитектурное решение и нужные для его реализации материалы;

— всегда работаем с каждым заказчиком по индивидуальной схеме;

— предлагаем нашим клиентам лучшее с точки зрения «цена-качество».

 

Строительство домов для круглогодичного проживания из бруса

Иметь уютный и комфортный загородный дом, в котором можно было бы круглогодично проживать, мечтают многие горожане. И если раньше эти мечты так и оставались несбыточными, то сегодня, с развитием новых технологий, строительство домов для круглогодичного проживания перестало быть недоступной роскошью. Помимо обычного дерева, сегодня существуют более «продвинутые» материалы для строительства домов – оцилиндрованное бревно, профилированный и клееный брус, сип-панели и т.д. И их использование превращает мечту о доме для круглогодичного проживания в реальность. 

Свойства бруса

Благодаря высоким эксплуатационным и эстетическим характеристикам, клееный и профилированный брус пользуется неизменной высокой популярностью. Изготавливается он из натурального дерева, а это значит, что у него сохраняются все его характеристики и полезные свойства. Внутри дома из бруса сохраняется хороший микроклимат, его стены «дышат», пропуская воздух, так что никакой дополнительной вентиляции не потребуется. К тому же дом для круглогодичного проживания из бруса отличается долговечностью, привлекательностью и хорошей теплоизоляцией.

Одно из достоинств строительства домов из бруса – это скорость постройки. К тому же такие дома в очень малой степени подвержены усадке – гораздо меньше, чем дома для круглогодичного проживания, построенные из обычного бревна. Как только процесс усадки прекратится, можно приступать к устройству теплоизоляции, гидроизоляции, начинать делать внутреннюю отделку. В принципе, отделка не сильно и нужна – брус изготавливается на высокоточном заводском оборудовании, поэтому и так имеет очень привлекательный внешний вид. Подгоняется он очень тщательно, так что стены абсолютно ровные.

Что касается утепления, то его лучше выполнять снаружи, чтобы полезная площадь не уменьшалась. Если планируется строительство дома для круглогодичного проживания, то хорошей теплоизоляции нужно уделить особое внимание, чтобы не замерзнуть суровой зимой. Сегодня очень популярны вентилируемые фасады, в которых теплоизоляционный материал укладывается между каркасом дома и внешней обшивкой.

Когда лучше начинать строительство

Это может показаться странным, но специалисты рекомендуют начинать строительство дома именно зимой. И этому есть объяснение:

1. Зимой древесина подвергается воздействию влаги в гораздо меньшей степени, нежели летом, поскольку абсолютная влажность низкая. А это значит, что даже во время сильнейшего снегопада древесина влагу впитывать не будет, равно, как не будет и деформироваться.
2. Поскольку в зимнее время естественные враги древесины – насекомые – отсутствуют, то она и дольше хранится.
3. Биологические особенности профилированного и клееного бруса таковы, что его структура остается неизменной даже в сильные морозы.
4. Ну и, наконец, самое важное преимущество зимнего строительства – в это время года на строительном рынке царит относительное затишье, следовательно, можно построить дом для круглогодичного проживания в короткие сроки и недорого.

Какой бы надежной ни была древесина, все равно время от времени дом нужно покрывать защитными растворами – делать это рекомендуется один раз в 10-12 лет. В течение этого времени под воздействием атмосферных условий дерево может терять свои полезные свойства, поэтому ему нужна дополнительная защита.

Тем не менее, строительство домов для круглогодичного проживания сегодня более популярно, нежели из кирпича. И объяснить это можно только отличными свойствами древесины – такой дом будет радовать Вас в течение долгого времени.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

Построить дачный дом для круглогодичного проживания

«Избушка74» поможете сделать дачный дом, пригодным для круглогодичного проживания или построить новый по доступной цене.

Дачный дом для круглогодичного проживания

Дачный дом для круглогодичного проживания отличается от стандартного, повышенной прочностью и более комфортными условиями для проживания там в зимнее время года.

Наша компания построит новый или выполнит необходимые работы по переоборудованию имеющегося дачного дома, сделав его пригодным для круглогодичного проживания. К списку таких работ, можно отнести:

• Установку отопления;
• Оборудование санузла;
• Утепление фасада и кровли;
• Проведение газа в дом;
• Установку качественных окон и дверей.

Это неполный список работ, предстоящих выполнить для того, чтобы переоборудовать дачный дом, и сделать его пригодным для круглогодичного проживания.

Самостоятельное производства таких работ займет у вас много времени. Целесообразнее обратится в компанию «Избушка74» и вся работа по строительству или переоборудованию дачного дома для круглогодичного проживания, будет выполнена качественно и оперативно, а вам не придется ни о чем беспокоится.

Купить дом для круглогодичного проживания

Наша компания предлагает купить дом для круглогодичного проживания по доступной цене, построенный в соответствии с профессионально разработанным проектом. При создание такого дома, мы четко соблюдаем стандарты и нормы качества в сфере малоэтажного строительства.

В ходе работы используются высококачественные строительные материалы и учитываются все нюансы имеющие значения, при строительства дачного дома для круглогодичного проживания.

«Избушка74» предоставляет Вам возможность, без лишних хлопот и за доступную цену купить надежный и уютный дачный дом для круглогодичного проживания.

Все интересующие вас вопросы о строительстве дачного дома для круглогодичного проживания, расчете стоимости и сроках выполнения работы, вы можете задать наши представителям.

Модульные дома для круглогодичного постоянного проживания под ключ

Компания «Блок-Бокс» проектирует, изготавливает и реализует быстровозводимые модульные дома из стандартизированных блок-контейнеров каркасного типа. Данные сооружения позволяют решить вопрос обеспечения людей жильем в кратчайшие сроки и с минимальными финансовыми затратами. Модульные дома могут иметь различное назначение:

• Дом на загородном или дачном участке для временного проживания;
• Дом для постоянного проживания одного-двух человек или небольшой семьи;
• Временное жилье повышенной комфортности на крупных строительных объектах, предприятиях добывающей промышленности и т. д.

Быстровозводимые модульные дома из контейнеров – это интересная альтернатива бытовкам и модульным общежитиям, а также дорогим каркасным домам или домам из бруса, возводимым в коттеджных поселках, на загородных участках и т.д.

Модульные дома для круглогодичного постоянного проживания

Предлагаем изделия как для сезонного, так и для круглогодичного (постоянного) проживания. В таких домах принято несколько мер по повышению комфорта и безопасности в холодное время суток: усилена теплоизоляция и предусмотрена установка отопительного оборудования (как электрических конвекторов, так и печей), а также возможен монтаж окон и дверей с повышенной теплоизоляцией.

Все принятые меры позволяют эксплуатировать здания с установленными санитарно-гигиеническими нормами по температуре воздуха круглый год в различных регионах России.

Производство и продажа модульных домов «под ключ»

Мы осуществляем производство модульных домов «под ключ»: изделия полностью укомплектованы, оборудованы инженерными сетями (электрической, водопроводной, канализационной, при необходимости – системой отопления) и подготовлены для монтажа на объекте Заказчика. Дополнительно мы предлагаем услуги по обустройству соответствующего фундамента, доставке и сборке дома. Это гарантирует высокое качество изделия, надежный результат и снижение расходов.

Обратите внимание: мы предлагаем набор стандартных проектов быстровозводимых домов, однако для каждого изделия доступно изменение комплектации, внутренней и внешней отделки, а в отдельных случаях – пересмотр планировки и некоторых конструктивных решений. Внесение любых изменений обсуждается с Заказчиком в индивидуальном порядке.

За дополнительной информацией, где купить модульные дома, обращайтесь к специалистам по указанным телефонам или закажите обратный звонок с сайта.

6 лучших мест для покупки зимнего дома в США

Мечтаете ли вы о шлепанцах и шортах или собираете лыжи и сноуборды и отправляетесь на склоны, в США есть много замечательных мест, где вы можете сбежать или насладиться зимой. Вот шесть вариантов: три в теплом климате и три в холодном.

1. Остров Анна-Мария, Флорида

Этот барьерный остров в Южной Флориде составляет всего семь миль в длину и полторы мили в ширину. Рон Шмедли, который живет в Цинциннати, штат Огайо, и купил там загородный дом в 2007 году, говорит: «Остров Анна-Мария — идеальное место, чтобы убежать от шума и суеты нашей занятой жизни и дать отдых ногам в песок.Остров — это то, что раньше было «старой Флоридой».

Существует постановление, согласно которому ни одно строение не может быть построено выше самых высоких пальм, поэтому у вас не будет огромных многоэтажных квартир, разбросанных по пляжу, только великолепные виды на кристально чистую воду. Многочисленные рестораны предлагают морепродукты прямо с рыбацких лодок.

Когда Шмедли и его семья навещают их, они проводят большую часть времени на пляже, где, по его словам, «неудивительно видеть ламантинов, дельфинов, скатов и множество других диких животных, пока мы смотрим на воду.”

По данным Zillow, средняя стоимость дома на острове Анна-Мария составляет 1,16 миллиона долларов по состоянию на 31 декабря 2020 года, а стоимость домов выросла на 8,0% за последний год.

2. Beaufort, S.C.

Бофорт (произносится как Бью-форт, и не путать с Бофортом, Северная Каролина, произносится как Боу-форт) — отличное место для тех, кто ищет умеренный климат зимой. «Зима здесь очень мягкая и позволяет много отдыхать на свежем воздухе — прибрежная рыбалка популярна, равно как и поездки на близлежащие пляжи, гольф, езда на велосипеде и теннис», — говорит Эдвард Дьюкс, пожизненный резидент и управляющий партнер Lowcountry Real Estate.

Отель Beaufort, зафрахтованный в 1711 году, расположен на Береговом пути между Чарльстоном и Саванной, каждая из которых находится всего в нескольких минутах езды. Охотничий остров, расположенный в 15 милях от города, предлагает «удивительный пляж, велосипедные дорожки и канал для каякинга, гребли на байдарках и рыбалки», — говорит Дьюкс.

Он рекомендует покупать дом для отдыха прямо в городе, который богат историей, архитектурой и культурой лоу-кантри, а также недалеко от ресторанов, магазинов и Центра исполнительских искусств Университета Южной Каролины. Вы также можете купить недвижимость в близлежащих закрытых гольф-сообществах и на пляже, а если вам нравится кататься на лодке, вы можете купить недвижимость в районе с общественным причалом.

Средняя стоимость домов в Бофорте на 31 декабря 2020 года на сайте Zillow составляет 244063 доллара. По словам Zillow, стоимость домов выросла за последний год на 8,9%, что сделало рынок «очень горячим».

3. Феникс, Аризона.

Территория Феникса, охватывающая Скоттсдейл, Райскую долину и Мезу, делает жизнь на открытом воздухе в разгар зимы легкой и веселой с большим количеством солнечного света, небольшим дождем и умеренными температурами.Совместите игру в гольф, пешие прогулки, теннис, езду на велосипеде и плавание с посещением Художественного музея Феникса или Музея Херд, посвященного искусству и истории американских индейцев, или выступлением Симфонического оркестра Феникса, балета Аризоны или Аризонской оперы.

Феникс сильно пострадал во время жилищного кризиса, но сейчас рынок жилья полностью восстановился. По словам Троя Ривза, владельца The Reeves Team, «несмотря на то, что цены на жилье росли несколько быстрее, чем в среднем за последние несколько лет, это в основном подпитывается тем фактом, что ранее цены были слишком низкими, и мы наверстывали упущенное. туда, где нам нужно быть все время.»

По данным Zillow, средняя стоимость дома в Фениксе составляет 302 963 доллара США на 31 декабря 2020 года, а за последний год стоимость выросла на 16,7%.

4. Джексон Хоул, Вайоминг.

Горнолыжный курорт Джексон-Хоул занял первое место в списке лучших горнолыжных курортов Ski Magazine в 2014 году, и журнал продолжает восхвалять город. Он также часто появляется на вершине ежегодного рейтинга Forbes 10 лучших горнолыжных курортов Северной Америки.Взаимодействие с другими людьми

Но горные лыжи — это только один вариант для выхода на улицу: вы можете кататься на беговых лыжах по ухоженным трассам или в национальные парки и леса, покататься на снегоходе вокруг близлежащего национального парка Йеллоустоун, прокатиться на санях через Национальный заповедник лосей, собачьих упряжках, лыжах с вертолета, снегоступы и коньки. Поскольку 97% земли Джексон-Хоул в настоящее время постоянно защищено от застройки, собственности на оставшихся 3% довольно мало. В результате объем транзакций в долларах чрезвычайно высок.Взаимодействие с другими людьми

Келли Уорд, ассоциированный брокер в Jackson Hole Real Estate и Christie’s International Real Estate, говорит, что «Вайоминг — один из самых дружелюбных штатов в США для людей, переезжающих в целях… трастов и общей защиты активов». Но «это просто бонус для тех, кто хочет побывать в Джексон Хоул ради красоты земли».

Это становится очевидным, как только вы летите в район аэропорта: это единственный аэропорт в США, расположенный в национальном парке, и пассажиры могут полюбоваться «огромными видами на Титоны, которые просто захватывают дух». еще до того, как их самолет приземлился, — говорит Уорд.

По данным Realtor.com, по состоянию на декабрь 2020 года средняя стоимость дома, указанного в Джексон-Хоул, составляет 1,6 миллиона долларов, что на 20,3% больше, чем в прошлом году.

5. Саус Лэйк Тахо, Калифорния

Озеро Тахо огромное — 71 миля в окружности — с горнолыжными курортами на северной оконечности (в Неваде) и южной оконечности (в Калифорнии). Южный берег — более оживленный из двух, по словам Дэна Спано, там катались на лыжах 30 лет назад и никогда не уходили. По словам Спано, брокера Sierra Sotheby’s International Realty, южная часть также несколько более доступна.

«Озеро Тахо привлекает людей, потому что это одно из самых красивых мест на земле, а зима здесь мягкая по сравнению с курортами в восточной части США», — говорит Спано. В районе Heavenly Mountain Resort вы можете кататься на лыжах в двух штатах за один день и наслаждаться тем, что, по словам Спано, является лучшим снежным снаряжением в этом районе.

По словам Спано, рынок недвижимости в Тахо «очень силен». «Жители района залива Сан-Франциско, преуспевающие в финансовом отношении, покупают вторые или даже третьи дома, прежде чем цены упадут из поля зрения. ”

По данным Zillow, средняя стоимость дома в Саут-Лейк-Тахо составляет 524 598 долларов на 31 декабря 2020 года, что на 16,5% больше, чем в прошлом году.

6. Горный курорт Окемо, Ладлоу, Вт.

Okemo регулярно входит в рейтинг OnTheSnow.com «Лучший семейный курорт в Америке», поэтому, если вы ищете место для семейного отдыха, это может быть оно.

По словам Бонни Макферсон, директора по связям с общественностью курорта, Okemo получает этот высший рейтинг, потому что семья, которая владеет операцией, понимает, что «семьи ищут занятия, которыми они могли бы наслаждаться вместе на склонах и вне их.”

Курорт может похвастаться возможностями для лыжников любого уровня, доступными с вершины каждого кресла, с 46 милями трасс, 667 акрами для катания на лыжах и, благодаря оборудованию для оснежения, которое покрывает 98% горы, лыжным отдыхом с защитой от непогоды. Окемо находится в трех часах езды от Бостона и чуть менее чем в пяти часах езды от Нью-Йорка.

По данным Zillow, средняя цена листинга в Ладлоу, штат Вирджиния, по состоянию на декабрь 2020 года составляла 360 679 долларов, что на 4,5% больше, чем в прошлом году.

Итог

Любите ли вы убежать от снега или повеселиться в нем, есть много отличных мест, где можно найти идеальный зимний дом.Помимо цены, климата и занятий, решите, будете ли вы сдавать дом в аренду, когда вас там нет. В таком случае рекомендуется выбрать места, где есть чем заняться круглый год.

10 лучших утепленных собачьих будок 2021

Amazon

Если ваша собака спит или проводит много времени на улице, убедитесь, что она остается в тепле всю зиму, используя лучшую изолированную собачью будку, подходящую для вашего двора. Хотя обычно лучше всего разрешать собакам спать в помещении, когда температура опускается до , вы все равно можете захотеть, чтобы ваша собака проводила много времени на улице для упражнений — и в этих случаях вам понадобится всепогодный собачий домик.

При поиске одного знайте, что не все они созданы равными. Вам нужна собачья будка, которая будет изолирована или защищена от атмосферных воздействий со всех сторон, включая пол, стены и потолок. Он также должен быть приподнят над землей, так как в этом случае в доме будет теплее и суше. И хотя это, вероятно, само собой разумеется, вам также нужна собачья будка, которая может выдерживать влагу без утечек и сильные ветры, не разрушаясь. У него также должна быть дверь или заслонка, которая будет оставаться закрытой во избежание попадания снега или дождя.Измерьте свою собаку, прежде чем покупать новую собачью будку, и купите такую, которая как минимум на 25 процентов больше, чем ваш щенок, и такая, в которой ему будет достаточно места, чтобы он мог комфортно поворачиваться, чтобы вашему питомцу было уютно круглый год.

Реклама — продолжить чтение ниже

1

Лучшая утепленная будка для больших собак

Изолированная деревянная будка для собак Домашние животные Империал amazon. com

199 долларов.99

Эта привлекательная будка для собак на заднем дворе имеет съемный пол для облегчения уборки, а также утепленные пол и потолок для всепогодного использования. Он также приподнят над землей на пластиковых стойках, устойчивых к гниению, поэтому воздух может циркулировать под ним. Питомник также может выдержать до 145 фунтов , поэтому он подходит и для более крупных собак.

2

Утепленная собачья будка с лучшим соотношением цены и качества

Крытый и открытый дом для домашних животных

Если вам нужен простой и легкий в сборке домик для домашних животных, который можно использовать как в помещении, так и на улице, обратите внимание на эту базовую модель.Литой пластик не пропускает элементы, а вентилируемая крыша будет поддерживать циркуляцию воздуха внутри. Вы также можете сполоснуть его и настроить за считанные минуты, никаких инструментов не требуется.

3

Лучшая утепленная собачья будка для круглогодичного использования

Собачий дворец Решения ASL amazon. com

285,94 долл. США

Сделайте своему щенку собачью будку, достойную королевской семьи, с этим шикарным ковриком. Он оснащен регулируемыми окнами , которые меняют положение для уюта зимой или перекрестной вентиляцией летом, , а также фальшполом, чтобы подстилка вашего питомца оставалась сухой.Пол также имеет небольшой уклон с дренажным отверстием, поэтому вы можете легко очистить его из шланга.

4

Лучшая утепленная будка для собак

Иглу для собак индиго Petmate amazon.com

139,99 долл. США

Подобно тому, как работают иглу, сделанные из льда, эта собачья будка в форме иглу имеет куполообразную форму , поэтому лед и снег не накапливаются на поверхности так же сильно, как на плоской крыше, а вентилируемая крыша позволяет воздуху циркулировать.Он также изолирован, а раздвижная дверь не позволит ветру и осадкам попасть внутрь вашего питомца.

5

Лучшая утепленная собачья будка с подогревом пола

Изолированная будка DP Hunter

Решения ASL amazon. com

У этой сверхпрочной пластиковой будки для собак не только толстые стены и потолочные панели с набивкой из пеноматериала, но также поставляется с напольным обогревателем, обеспечивающим дополнительный коэффициент уюта .Самозакрывающаяся дверь с окном также защитит вашего лучшего пушистого друга даже в ненастную погоду.

6

Лучшая утепленная собачья будка с открытой дверью

Водонепроницаемый пластиковый питомник для собак

Уверенность amazon.com

Если наклеить брезент или другое покрытие на открытую дверь, эта прочная пластмассовая будка для собак станет хорошим выбором для ненастной погоды . Он бывает нескольких размеров, поэтому вы можете содержать даже самых больших собак, но вы можете добавить грелку, когда станет очень холодно.

7

Утепленная собачья будка со смещенной дверью

Большой бревенчатый приют для домашних животных

Тангкула amazon.com

Эта собачья будка в стиле бревенчатой ​​хижины не только выдержит непогоды, но и отлично впишется в ваш двор. Черепичная крыша не пропускает воду или ветер на вашего щенка, а дверь со смещением защищает и погоду на улице . Он также имеет откидную крышу для облегчения доступа.

8

Самая стильная утепленная будка для собак

Бревенчатый домик для собак в глубинке Прецизионный питомец amazon.com 169,99 долларов США

9999 руб. (12%)

Смещенная дверь в этой собачьей будке защищает вашего щенка от непогоды, а привлекательная древесина обработана для защиты от непогоды. Он также приподнят на несколько дюймов, чтобы держать вашего питомца сухим, но вы можете добавить грелку или несколько дополнительных одеял для действительно холодных дней.

9

Утепленная будка для собак, простая в сборке

Собачья будка с дверью Suncast amazon.com

104,93 $

Прочный полимерный материал будет держать вашего питомца в тепле и сухости, а легко соединяется вместе — никаких инструментов не требуется. Он также поставляется с виниловой дверной заслонкой, которая защитит вашу собаку от непогоды, хотя некоторые владельцы сказали, что они не закрывались при сильном ветре.

10

Утепленная собачья будка, которую легко чистить

Деревянный домик для собак Пэтсфит amazon.com

219,99 долл. США

В то время как для этого деревянного собачьего домика потребуется коврик с подогревом, чтобы вашему щенку было очень уютно в холодные месяцы, его защелкивающаяся крыша упрощает уборку . Он прочный, устойчивый к атмосферным воздействиям и доступен в нескольких размерах, чтобы соответствовать вашему питомцу. А если вам нужно содержать кошек, птиц или других животных, этот дом подойдет и для этих целей.

Лизз Шумер Старший редактор Лизз Шумер является старшим редактором журнала Good Housekeeping, а также участвует в «Женском дне» и «Профилактика», освещая домашних животных, культуру, образ жизни, книги и развлечения.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Реклама — продолжить чтение ниже

Когда лучше всего покупать дом?

Всем известно, что весна — лучшее время года для покупки или продажи дома… Не правда ли?

Не обязательно, но это, наверное, самое загруженное время года в сфере недвижимости.

Эксперты по недвижимости и жилищному строительству говорят, что акцент на весеннем сезоне покупки жилья имеет свои корни в практических соображениях, а также в некоторых устойчивых заблуждениях о рынке.

Во-первых, весной люди, запертые взаперти на зиму, готовы вырваться наружу, выбраться и насладиться солнцем. И для многих покупка нового дома весной прекрасно вписывается в школьный календарь.

«Я обычно слышу, как люди говорят:« Я хочу продать свой дом весной и летом, потому что это лучшее время », — говорит Аманда Ховард, владеющая брокерской фирмой Amanda Howard Real Estate в Хантсвилле, штат Алабама. это так, особенно когда речь идет о переводе детей в новую школу.Тогда это будет просто и легко. Так что да, я думаю, что в некотором смысле для некоторых лучшее время для покупок — весна ».

Переосмысление времен года

Но Ховард, среди прочих, предполагает, что лучшее время для продажи дома — это осень или зима.

«Сейчас самое время», — говорит она. «Действительно, осенью и зимой у вас меньше инвентаря, меньше домов, на которые стоит смотреть. Но люди, которые покупают дом осенью или зимой, — это серьезные покупатели. Они покупают с определенной целью — разводятся ли они, или только что поняли, что у них тройня, или их переводят на работу.Для этого есть причина ».

И агенты говорят, что, хотя на весенний день открытых дверей у вас может появиться толпа, очень немногие из них, возможно, искренне захотят купить. Другими словами, уродцы шин.

«По моему опыту, в сезон более хорошей погоды вы получаете больше людей, что-то вроде ковыряния, не особо серьезно», — говорит Кевин Лисота, генеральный директор и назначенный брокер Findwell Real Estate, брокерской компании в Сиэтле. «Может быть приятно, что 40 человек пришли через ваш день открытых дверей в мае, но я бы предпочел, чтобы в декабре пришли два человека со своими агентами, чем десятки наблюдателей (отраслевой термин для менее чем серьезных покупателей. ) Весной.

Лисота согласна с тем, что осенью покупателям будет на что смотреть меньше.

«Но и конкуренция ниже, — говорит он. «А низкий уровень запасов может увеличить время, которое вы проводите за покупками, но это не обязательно имеет значение — вам нужен только один дом, который вам нравится, и он может появиться в любое время года».

Но если вы думаете о покупке или продаже на весну, важно учитывать то, что в сфере недвижимости «весна» не обязательно совпадает с тем, что написано в календаре.

Весна начинается в январе в мире недвижимости

«(Весенний сезон продаж) начинается в начале года, в январе», — говорит Лисота. «Сразу после начала года наблюдается всплеск активности людей, которые ждали окончания праздника. Он приближается примерно к середине мая, когда большинство людей выставляет свои списки на продажу, и это продолжается довольно активно в течение лета. Вы увидите, что летом количество объявлений сокращается.

«Они немного упадут в сентябре, еще больше в октябре, значительно упадут в ноябре, а затем они упадут со скалы в декабре», — говорит он.

Не то чтобы покупательская активность в конце года была нулевой. «Одна из самых жестко конкурентных продаж, которые я сделал за последние шесть месяцев, была для красивого дома, который появился на рынке 23 декабря», — говорит он. «Количество выставленных на продажу домов достаточно низкое, а конкуренция со стороны покупателей настолько высока, что это превратилось в войну торгов, и предложения были рассмотрены 26 декабря».

Однако не стоит рассчитывать на источник энтузиазма со стороны вашего агента по недвижимости в таком сценарии, — предупреждает он. «Осмотр дома и написание предложения во время рождественских праздников были крайне непопулярны среди моих покупателей и меня», — говорит он. «Но это был подходящий дом для них, и мы сделали это, успешно перебив цену девяти других людей».

Какое у вас расписание переездов?

Один из способов составить личный график работы с недвижимостью — решить, когда вы хотите быть в доме (или выйти из него), и оттуда работать в обратном направлении. Время от контракта до закрытия стола может варьироваться в зависимости от региона, но агенты предполагают, что покупка дома занимает около месяца.

«Закрытие здесь, в Хантсвилле, обычно занимает около 30 дней», — говорит Ховард.Она говорит, что некоторое время в последние несколько лет кредиторам требовалось больше времени для обработки ипотечных кредитов, но в последнее время, похоже, увеличивается время оформления документов. Лисота говорит, что в Сиэтле расписание примерно такое же.

Но добавьте к этому, прежде всего, количество времени, которое требуется, чтобы найти дом.

«Для большинства наших покупателей жилья в среднем два-три месяца», — говорит Лисота. «В последнее время он растет, потому что люди не находят дома на продажу».

Для продавцов это будет зависеть от местных рыночных условий и цены, которые претерпели изменения во многих сферах с начала года.

«Временные рамки резко изменились за последние 18–24 месяца» по мере того, как рынок накаляется, — говорит он. «Среднее время на рынке в Сиэтле сейчас, на популярном рынке по разумной цене — они могут продать его через неделю. Два года назад, в зависимости от района, я бы сказал, как минимум, от 90 до 120 дней ».

Говард говорит, что на ее рынке в Хантсвилле среднее количество дней, в течение которых дом находится на рынке, в настоящее время составляет около 120.

Многие строители предлагают дома как с быстрым заселением, так и дома, построенные с нуля

Если вы хотите переехать В недавно построенном доме планирование в обратном направлении от даты въезда является еще более важным.

Вам нужно рассмотреть несколько сроков. Если вы покупаете дом для быстрого въезда или «специальный» дом — новый дом, который был частично или полностью завершен застройщиком — время от контракта до въезда может соответствовать этому месячному (или немного большему) периоду. .

Если вы проектируете и строите дом с нуля с помощью производственного или крупномасштабного застройщика, Лисота говорит: «Я бы запланировал, что это займет от четырех до шести месяцев». Лисота, которая работала со строителями из Сиэтла, добавляет: «Крупные строители довольно эффективны и могут быстрее строить дома.Если вы строите новый дом с нуля с помощью строителя меньшего размера или индивидуального застройщика, «эти сроки могут увеличиться на пару месяцев».

Том Молидор, чья компания Molidor Custom Builders базируется в Кларендон-Хиллз, штат Иллинойс, и в Неаполе, штат Флорида, говорит, что, хотя он не занимается производством, он считает, что некоторые, в зависимости от дома, могут справиться с этим процессом. через пару месяцев.

И «Как долго?» — это вопрос №1, который задают его клиенты, — говорит он. В процессе изготовления дома на заказ поиск нужной партии может занять от одного дня до нескольких месяцев.И еще есть вопрос об интервьюировании строителей, что является очень личным решением.

После того, как вы выбрали строителя, «настоящая первая часть, процесс проектирования, полностью зависит от вас, и я никогда не буду торопить клиента с точки зрения дизайна», — говорит Молидор. «Я видел некоторые дизайны всего за пять недель, но некоторые из них занимают пять месяцев. И как только мы подадим планы на получение разрешения, это действительно будет зависеть от того, в какую деревню или город вы подаете заявку ». И он говорит, что заметил, что муниципалитеты в его районах, похоже, в последнее время быстрее продвигаются по выдаче разрешений — по его опыту, это может занять пару недель, в лучшем случае.”

Он говорит большинству клиентов, что реальное строительство займет шесть месяцев.

Лучшее время для строительства

Но вернемся к календарю: «Люди думают, что мы не можем строить зимой в более холодном климате. Но это неправда. Мы не можем заливать плоский бетон — я не могу заливать дорогу, пока не станет теплее. Но мы можем залить цокольный этаж, потому что можем навесить его и подвесить обогреватели в подвале ».

И снова пружина: Молидор говорит, что многие клиенты автоматически предполагают, что строительство нужно начинать именно тогда.«Я говорю им, что он может начаться в любое время, но запуск зимой может быть выгодным, потому что самый большой ущерб (более быстрому) строительству — это дождь. Мы можем работать в снегу, но сильный дождь нас убивает.

«Мне нравится строить дом осенью, потому что я знаю, что домовладелец будет в нем, обычно в апреле или мае, и тогда земля будет достаточно хорошей, чтобы я мог залить подъездную дорожку», — говорит Молидор.

Итак, решение о строительстве принято: когда выставить на продажу ваш дом, который скоро будет построен? «Лучшее время для внесения своего дома в список — как только они скажут, что я нашел строителя, которого хочу», — сказал Ховард.

Хорошее эмпирическое правило, по ее словам, — предполагать, что могут произойти непредвиденные задержки. «Если строитель говорит, что на строительство уйдет три месяца, запланируйте четыре», — сказала она.

Писатель-фрилансер Мэри Амбергер освещала недвижимость и товары для дома для таких изданий, как The Chicago Tribune, Inman News и других ведущих печатных и онлайн-изданий.

ДОМА летучих мышей: СЕКРЕТЫ УСПЕХА

Новое исследование BCI по использованию домиков для летучих мышей в Соединенных Штатах показывает, что летучие мыши занимают домики для летучих мышей сезон за сезоном в рекордных количествах.. .

Мерлин Д. Таттл и Донна Хенсли

С тех пор, как Bat Conservation International впервые популяризировала домики для летучих мышей в начале 1980-х, тысячи были построены во дворах, парках и лесах по всей Америке. Тем не менее, ничто в истории усилий по сохранению летучих мышей не вызвало больше споров. Претензии и встречные претензии по поводу того, что дома для летучих мышей работают слишком часто, основывались только на ограниченных местных наблюдениях. В результате было сделано много ошибочных выводов об общем успехе или неудаче домов для летучих мышей. Теперь, благодаря многочисленным членам и друзьям BCI, которые тестировали и сообщали об использовании домиков для летучих мышей в самых разных условиях и географических регионах, мы знаем гораздо больше.

Чтобы оценить уровень занятости домов летучими мышами и почему летучие мыши предпочитают одни дома другим, BCI недавно провела всестороннее обследование сотен людей в Соединенных Штатах и ​​Канаде, которые построили или приобрели один или несколько домов для летучих мышей. Некоторые результаты оказались неожиданными и открыли дверь для дальнейших экспериментов.Но самая обнадеживающая новость заключается в том, насколько на самом деле успешны дома для летучих мышей: 52 процента домов в нашем исследовании привлекали летучих мышей [полные методы исследования, критерии и результаты начинаются на странице 4]. Опрос также позволил нам впервые количественно оценить предпочтения при ношении в обширных географических регионах.

Из этого исследования ясно, что, когда домики для летучих мышей размещаются в соответствии с потребностями летучих мышей, успешное размещение является высоким. Взяв результаты опроса для северной трети Соединенных Штатов, где мы обнаружили, что дома для летучих мышей используются наиболее часто и в настоящее время лучше всего изучены, мы проверили, насколько успешным был уровень успешности домов, отвечающих только двум из наиболее важных критериев.Мы смотрели на все, что находилось в четверти мили или меньше от ручья или реки, или озера размером более трех акров, и , которые получали как минимум четыре или более часов ежедневного солнечного света. Заполняемость этих домов без учета других факторов составила 83 процента. Когда мы дополнительно ограничили выборку, добавив окрашенные или окрашенные в темный цвет дома, заполняемость выросла до 92 процентов. (Это оказалось важным для получения тепла в северных широтах.) Когда мы добавили еще одно условие — дома, расположенные в районах смешанного сельского хозяйства (в основном фруктовые сады), — 100 процентов из 13 домов, отвечающих всем четырем критериям, были заняты.По пока неизвестным причинам, казалось, что летучие мыши особенно привлекали такие места.

Два строителя домиков для летучих мышей из разных частей страны демонстрируют высокую заполняемость, которую можно ожидать, когда потребности в летучих мышах будут удовлетворены. Оба места находятся рядом с крупными реками и окружены фруктовыми садами, другими сельскохозяйственными угодьями и лесами. У Тони Коха из Орегона 23 из 24 домов для летучих мышей занимали более 600 маленьких коричневых летучих мышей [см. «Летучие мыши: лучший друг фермера», стр. 21, чтобы узнать больше об этой замечательной истории успеха].Дома Коха окрашены или окрашены в темно-коричневый или черный цвет и ежедневно подвергаются воздействию солнца не менее шести часов. Его единственной неудачей был затененный дом на дереве, демонстрирующий важность солнечного отопления на Севере.

На юге, Бакстер и Кэрол Адамс из Техаса привлекли около 300 мексиканских летучих мышей со свободным хвостом и несколько больших коричневых летучих мышей, которые занимают все четыре их дома для летучих мышей. Как и ожидалось для южного местоположения, три дома, висящие на юго-восточной стороне их дома, где они получают от одного до двух часов ежедневного солнечного света, используются все лето бездомными, в то время как еще один дом на западной стороне получает шесть до семь часов солнечного света, только зимой здесь зимуют большие коричневые летучие мыши.

Большинство обследованных домиков для летучих мышей были либо приобретены у BCI, либо созданы по образцу BCI, но несколько новаторов разработали модификации, которые существенно улучшат нашу способность привлекать более крупные колонии. Тот факт, что в домах летучих мышей всего 24 дюйма в высоту и ширину и 5 или 6 дюймов в глубину, могут привлекаться питомники, насчитывающие от 200 до 300 летучих мышей, — это очень хорошая новость. Поскольку для постройки таких домов требуется гораздо меньше времени и средств, и в среднем они привлекают больше летучих мышей, чем гораздо более крупные дома в стиле Миссури *, больше нет необходимости строить эти дорогостоящие дома для обеспечения больших колоний.

Хотя грубая древесина всегда рекомендуется для внутренней отделки домиков для летучих мышей, а также для горизонтальной обработки перегородок, несколько нововведений позволяют летучим мышам, особенно младенцам, держаться лучше. Тони Кох задокументировал, что наклон его дома под углом примерно 10 градусов снижает частоту выпадения младенцев, хотя наклон может потребовать периодической чистки. Еще одно, вероятно, более важное нововведение было очень успешно использовано Адамсами. Они выложили вертикальные перегородки сеткой от насекомых (или окон) из стекловолокна — материала, за который летучие мыши особенно легко цепляются.Возможно, это объясняет, почему в двух их домах с внутренними размерами всего около 16 дюймов на 7-1 / 2 дюйма на 5-1 / 2 дюйма в каждом укрывается до 150 мексиканских летучих мышей со свободным хвостом. Через пять лет скрининг все еще не поврежден.

Четвертьдюймовая аппаратная ткань успешно использовалась доктором Стивеном Францем, научным сотрудником Департамента здравоохранения Нью-Йорка. Он заметил, что детские колонии на чердаках явно предпочитали ночевать на металлической тряпке. Франц считает, что в некоторых домиках для летучих мышей его можно использовать вместо деревянных перегородок, чтобы увеличить пространство для ночлега и позволить колонии оставаться в более тесном контакте.Он привлек более 300 маленьких коричневых летучих мышей в дом, который он построил по этой конструкции. Франц также построил еще один успешный дом, покрывая деревянные перегородки тударной бумагой, удерживаемой металлической тканью. Смоляная бумага была добавлена ​​для поглощения и сохранения тепла.

Все имеющиеся данные свидетельствуют о том, что большинство летучих мышей Америки, населяющих щели, предпочитают щели шириной от 3/4 до 1-1 / 2 дюйма при использовании птичников с открытым дном. Однако они также обычно используют домики для летучих мышей с одной 2-дюймовой камерой и входом 3/4 дюйма.Кох сообщил, что ос меньше привлекали щели для ночевок диаметром 3/4 дюйма, которые он теперь использует исключительно. Лиза Уильямс, аспирантка из Пенсильвании, проводящая исследования домов летучих мышей в сотрудничестве с Кэлом Бутчкоски из Комиссии по охоте штата Пенсильвания, имеет один дом, занятый летучими мышами и осами. Летучие мыши используют меньшие щели, оставляя ос на более широкие пространства.

Пытаясь быстрее привлечь летучих мышей, некоторые люди раскрашивали новые домики летучих мышей смесью гуано летучих мышей и воды, но нет четких документов, подтверждающих, что это увеличило успех. Кох использовал гуано одного и того же вида и из окрестностей и постоянно привлекал летучих мышей в первый сезон, в то время как дома из новой необработанной древесины дважды игнорировались до второго сезона. Но и другие строители, не лечившиеся гуано, тоже в первый сезон привлекли летучих мышей, некоторые сразу. Для лечения своих домов люди иногда покупают гуано летучих мышей или добывают его в пещерах. Это, однако, может оказаться контрпродуктивным, потому что помет одного вида может не привлекать и даже отталкивать другой вид.Поскольку в этом исследовании было показано, что летучие мыши предпочитают состаренную древесину, вполне возможно, что просто заполнить внутреннюю часть дома слегка влажной землей или густым гумусом, а затем вылить ее через несколько дней, что тоже подойдет.

Исследование также показало, что чем выше расположен домик для летучих мышей, тем больше вероятность его размещения. Установка домов на столбах может помочь приспособиться к предпочтениям летучих мышей в отношении насестов от 15 до 20 футов или выше и предлагает идеальные возможности для использования солнечного отопления, особенно в северных районах. Еще одно преимущество шестов — защита от хищников. Хищничество в домах летучих мышей не было включено в объем этого исследования, но инстинктивный страх перед хищниками может объяснить предпочтения летучих мышей для более высоких мест ночевок. Доктор Франц отмечает, что там, где лазание с хищниками представляет собой проблему, шесты можно обернуть 18-дюймовым листом металла на высоте трех футов над землей. Даже в дикой природе летучие мыши часто испытывают трудности с поиском безопасного убежища. Недавно мы проверили тысячи расщелин пустынных скал на предмет ночлега летучих мышей и обнаружили, что, несмотря на обилие расщелин на скалах, летучие мыши часто находили очень мало, что они могли бы использовать.Они постоянно предпочитали места, недоступные для змей или хищников из мелких млекопитающих.

Наиболее успешные строители домов для летучих мышей, которых мы опрашивали, строили свои дома группами по три или более человек. Некоторые наблюдаемые питомники перемещают своих детенышей между разными домами. Это было особенно хорошо задокументировано Уильямсом и Бутчкоски. Они разместили домики для летучих мышей группами по три, всего в нескольких футах друг от друга по сторонам зданий, и тщательно контролировали внутреннюю температуру. Летучие мыши перемещали детенышей в самые прохладные дома в жаркие дни и в самые теплые в прохладные дни.Кроме того, матери иногда передвигали детенышей взад и вперед, даже когда температура казалась неважной — это явление также наблюдал Тони Кох в своих девяти детских насестах. Случайные движения также могут помочь летучим мышам избежать паразитов.

Роберт Гинн размещает свои домики летучих мышей Джорджии группами по три на деревьях: один смотрит на юг, а другой — на северо-запад и северо-восток. Двадцать шесть из его 29 домов заняты. Три оставшихся пустыми прикрепляются к дереву только одним. Размещение двух или трех домов близко друг к другу, окрашенных в темный или светлый цвет или расположенных так, чтобы поглощать различное количество солнечного тепла, по-видимому, помогает привлечь питомники, а также предоставляет отличные возможности для изучения температурных потребностей летучих мышей. Такие группы могут оказаться идеальными в областях, где требования к температуре плохо понимаются [см. «Проектирование лучших жилищ для летучих мышей» на стр. 16, где описаны эксперименты, которые вы можете провести].

В самом жарком климате летучие мыши обычно устраиваются на ночлег в скалах или бетонных трещинах, которые действуют как теплоотводы, помогая им оставаться прохладными. Биолог летучих мышей доктор Патрисия Браун сообщает, что летучие мыши в равнинной пустыне редко устраиваются на ночлег в зданиях, а это означает, что они также не могут занимать жилища летучих мышей в районах с сильной жарой. И бледные, и летучие мыши со свободным хвостом использовали домики для летучих мышей, установленные на затемненных сторонах каменных зданий, которые могут действовать как охлаждающие радиаторы.Летучих мышей со свободным хвостом привлекали затененные места по бокам деревянных зданий на юге, вплоть до границы между Техасом и Мексикой.

Значительный успех, достигнутый некоторыми участниками нашего исследования с несколькими домиками для летучих мышей, не был без терпеливого наблюдения и экспериментов, прежде чем они построили большое количество домов. Многие споры о том, работают ли дома для летучих мышей, вызваны благими намерениями, но преждевременными крупномасштабными проектами. Многие из них имеют высокую вероятность выхода из строя в основном из-за плохого размещения и отсутствия предварительного тестирования для оценки потребностей летучих мышей в ночлежках в определенной области.

В нашей выборке несколько крупных проектов были выполнены парками, природными центрами и полями для гольфа. Домики для летучих мышей могут быть ценными инструментами для просвещения общественности о сохранении летучих мышей, но когда такие проекты терпят неудачу, они мало что делают, чтобы вселить уверенность у парковых биологов или общественности в то, что дома для летучих мышей могут работать и работают. В нашем исследовании, крупные проекты на государственных землях подвергались мониторингу с наименьшей вероятностью, и практически не предпринималось никаких усилий по изменению или перемещению домов для достижения успеха. В нескольких парках, где было тщательно размещено и контролировалось небольшое количество домов, заполняемость была хорошей.

Многие люди экспериментируют с домиками летучих мышей, желая найти естественные средства сокращения местных популяций комаров и других насекомых-вредителей, и, конечно, опыт Тони Коха подтверждает эту ценность [см. Также «Летучие мыши, жуки и жуки», стр. 23]. Тем не менее, простое возведение большого количества домиков для летучих мышей для решения проблем города с комарами вряд ли приведет к успеху. Никакая борьба с комарами не эффективна на 100 процентов, а подход без пестицидов чаще всего требует широкого спектра мер, включая ликвидацию искусственных мест размножения и использование различных естественных хищников, от мелкой рыбы и водных насекомых до летучих мышей.

Биолог летучих мышей доктор Элизабет Пирсон выразила озабоченность тем, что крупномасштабные проекты домов летучих мышей могут рассматриваться лесохозяйственным персоналом как адекватное смягчение последствий предполагаемого разрушения естественной среды обитания. Хотя, безусловно, существует большой потенциал в создании искусственных насестов для большего количества летучих мышей, в настоящее время мы мало знаем о потребностях большинства американских видов и пока не можем предположить, что существующие дома удовлетворят потребности более чем небольшого числа летучих мышей.

С тех пор, как BCI впервые продала дома для летучих мышей в 1986 году, многие другие производители последовали их примеру.** В то время как некоторые из них пользуются уважением и много сделали для повышения общественного интереса к сохранению летучих мышей, другие уделяют гораздо больше внимания конкурентоспособным ценам, чем потребностям летучих мышей. Такие поставщики редко предоставляют инструкции по монтажу или другую точную информацию и часто продают плохо построенные дома, которые вряд ли будут использоваться даже в лучших обстоятельствах. В результате страдают настоящие усилия по сохранению летучих мышей.

Недавняя национальная реклама, категорически утверждающая, что домики для летучих мышей не работают (на основе единственного исследования, проведенного в одном месте), очевидно, не соответствует действительности, что, безусловно, подтвердят многие успешные владельцы домов для летучих мышей по всей стране.Установив домики для летучих мышей и внимательно наблюдая за результатами, у нас есть прекрасная возможность помочь летучим мышам и узнать больше об их потребностях. Если ваш домик для летучих мышей пуст, экспериментируйте! Исходя из того, что мы теперь знаем, многие незанятые дома могли бы быстро стать успешными, если бы они были перемещены всего на несколько футов, чтобы получать больше или меньше солнца, окрашены или окрашены, чтобы поглощать или отражать тепло, или просто приподняты. Размещение ранее неудачных домов после модификации могло бы дать особенно поучительное понимание потребностей летучих мышей.

Если, несмотря на идеальные условия, домик для летучих мышей остается незанятым, на это могут быть другие причины. Наиболее правильно расположенные дома в нашем обзоре были заняты, но другие могут потерпеть неудачу, потому что у местных летучих мышей уже есть все необходимые им насесты. Расстояние до ненарушенных участков спячки, местные уровни загрязнения и пищевая база также являются важными факторами. За исключением, возможно, равнинных пустынных районов, мы не знаем никаких доказательств того, что какой-либо географический регион не подходит для успешного использования дома летучей мыши.

Ценность строительства искусственных насестов для птиц уже хорошо известна. С 1966 по 1986 год популяция пурпурных птиц в США выросла более чем на 25 процентов, в то время как почти все другие насекомоядные певчие птицы значительно сократились. Единственным исключением были синие птицы, для которых также была разработана крупная программа гнездовых ящиков. Наибольшие потери певчих птиц были среди гнездящихся в полости гнезда, особенно среди тех, которые, как и летучие мыши, не делают своих собственных гнезд.

Некоторым из наших летучих мышей, которые находятся под наибольшей угрозой исчезновения, например, летучей мыши из Индианы, можно помочь простым использованием металла, битумной бумаги или даже стекловолокна или пластика вокруг стволов деревьев.Кроме того, теперь мы знаем, что большая коричневая летучая мышь, один из наиболее ценных в сельском хозяйстве видов Северной Америки, может жить круглый год в некоторых домах для летучих мышей. Экспериментируя, например, используя изоляцию, мы сможем увеличить шансы на обеспечение круглогодичного проживания этого и других видов.

Новый Североамериканский исследовательский проект Bat Conservation International по изучению домов летучих мышей предоставит бесценные наблюдения и стимулирует эксперименты, необходимые для лучшего понимания предпочтений летучих мышей в отношении ночевок [см.Поскольку летучие мыши все чаще теряют свои традиционные места обитания, такие исследования становятся все более важными.

(биография)
Мерлин Д. Таттл — основатель и исполнительный директор Bat Conservation International. Донна Хенсли — научный сотрудник BCI.

(сноска 1)
* Очень большой отдельно стоящий домик для летучих мышей, разработанный Департаментом охраны природы штата Миссури в начале 1980-х годов. Из-за своих размеров и стоимости он был застроен в основном парками и природными центрами.

(сноска 2)
* Единственный коммерческий дом летучих мышей на острове U.Сегодня S. market, который напрямую способствует усилиям BCI по сохранению летучих мышей, продается через Plough and Hearth of Orange, штат Вирджиния, и через каталог BCI. Этот дом был спроектирован в сотрудничестве с BCI и был одним из наиболее успешных протестированных проектов.

---

Этот дом для летучих мышей в Техасе получает только около двух часов утреннего солнца каждый день, что в более жарких регионах вполне достаточно. В исследовании летучие мыши со свободным хвостом были доминирующим видом в южных домах летучих мышей.
В домах для летучих мышей, где вид можно было точно идентифицировать, маленькие коричневые летучие мыши были наиболее распространенными.
После ночного кормления маленькие коричневые летучие мыши кружатся и снова входят в один из домов летучих мышей Лизы Уильямс. Снаружи этот дом в Пенсильвании покрыт гудроновой бумагой для поглощения тепла. В северном климате темные дома оказались значительно более удачными, чем другие.
Владельцы нескольких домов для летучих мышей сообщили, что их летучие мыши часто переключались между более теплыми и более прохладными помещениями, когда температура становилась экстремальной. Эти четыре рисунка находятся на внешней стороне сарая Тони Коха в Орегоне.Это первые из его 21 дома, которые каждую весну заселяют. Обратите внимание на то, как некоторые из них наклонены, чтобы уменьшить вероятность выпадения молоди. Дальше на юг, сочетание темных и светлых домов лучше всего удовлетворит потребности летучих мышей в температуре.
Бледные летучие мыши были среди тех, что были найдены в домах летучих мышей на юго-западе. Хотя домики для летучих мышей в низинных пустынных регионах могут стать слишком горячими для большинства летучих мышей, те, которые устанавливаются напротив затененных зданий, особенно каменных, имеют определенный успех.
Большие коричневые летучие мыши были обнаружены в спячке в домах летучих мышей на севере Нью-Йорка.Такое использование может быть увеличено путем добавления теплоизоляции в домики для летучих мышей.

Дома-кольца — Садоводство круглый год в Новой Англии. : 4 ступеньки (с картинками)

Домики-кольца очень пригодятся осенью. Вы можете накрыть обручи тканью, поскольку погода начинает холодать, защищая помидоры от легкого мороза и сохраняя их вкусными и жареными. Иногда в начале октября бывают морозы, а потом вплоть до декабря может быть довольно тепло. Этот метод спасет ваши растения.

Осенью вы можете начать сажать шпинат, мангольд, бок-чой, брокколи, капусту, морковь, салат и все, что может выдержать холода.

Я использую один слой ткани осенью, затем, когда становится очень холодно или когда собирается снег, я добавляю слой пластика. Это переносит климат моего сада из Массачусетса в эквивалент Джорджии.

Это ткань, которую я использовал: http://www.johnnyseeds.com/p-5452-agribon-ag-19-83-x-50.aspx
Это пластик, который я использовал: http: // www.johnnyseeds.com/p-7709-tufflite-nursery-clear-greenhouse-film-10-x-100-roll.aspx

На зиму я сделал два больших домика-обруча, каждый на три кровати. Это было проще, чем упаковывать каждый дом индивидуально. Есть несколько способов закрепить ткань и пластик. Они продают пластиковые зажимы. Они работают нормально, но имеют свойство рвать ткань, ломаться и теряться. Я считаю, что лучше всего они работают на концах рядов. установка запасных деревянных столбов и столбов для забора работала лучше всего, чтобы ткань не прилегала.Я кладу их поверх ткани на землю и подталкиваю прямо к кроватям.

Когда все замерзает, остается на месте. Ничто так не защищает пластик, как ледяные и снежные ноги.
Весной я использовал дополнительные обручи (шаткие) и положил их на дома. Это помогло предотвратить слишком сильное раздутие ткани.

Так вот, зимой растения не растут быстро, большую часть зимы мне удавалось собирать мангольд, салат и шпинат. Зимой можно пойти посмотреть на растения утром, и они выглядят дряблыми, но это просто от холода.Они оживляются, как только солнце нагревает дом.

Так как я покрыл траву между грядками, всю зиму она оставалась красивой и зеленой. Было так приятно зайти в домик, посидеть на траве и собрать шпинат, пока на улице было холодно и снег. Всю зиму пахло весной.

Дополнительную информацию о том, что выращивать зимой, можно найти в этой книге.

4 способа использования теплицы летом

Теплицы часто могут отойти на второй план в летние месяцы, когда на улице цветут сады.Но это не значит, что они не используются. Фактически, круглогодичные теплицы берут на себя новые функции для продолжения роста. Вот 4 стратегии, как максимально эффективно использовать теплицу летом.

1. Заповедник теплых культур

Одна из отличных стратегий — использовать теплицу в первую очередь для выращивания теплостойких культур, таких как помидоры, огурцы, перец и базилик. Ткань для защиты от солнца и системы аккумулирования тепла, такие как система теплопередачи от земли к воздуху (GAHT ™), могут помочь контролировать температуру в теплице, но в саду все равно остается тепло.Действительно, теплица может занять самое солнечное место в вашем дворе. Мы рекомендуем воспользоваться этим, переложив то, что вы там выращиваете, на такие вещи, как жара и полное солнце.

Свяжитесь с нами сегодня

2. Гостиная

Многие садоводы летом почти полностью открывают свой сад на открытом воздухе, открывая теплицу как место для отдыха или дополнительное жилое пространство летом. Например, в большой теплице Зеленого центра на Кейп-Код, Массачусетс, большую часть года выращивают зрелые лимонные деревья и ряд овощей.Летом деревья, цветы и овощи выносят на улицу, украшая внешний вид оранжереи и создавая огромные сады для владельцев. Это оставляет много места для утреннего кофе и место для встреч в теплице. Для теплиц в климате с более интенсивным солнечным светом следует добавить затеняющую ткань, чтобы поддерживать в теплице комфортную температуру для людей.

3. Круглогодичное выращивание

Другие производители используют меры для предотвращения перегрева теплицы и продолжают вести дела летом в обычном режиме.Они выращивают самые разные культуры, горячие и прохладные. Шэрон из Боулдера, штат Колорадо, рассказала о своей солнечной теплице: «Там все намного здоровее, чем в моем саду. Вы не поверите, но у меня все еще растет весенняя зелень, капуста и мангольд. Помидоры, перец и базилик тоже отличные. В теплице очень важно добавить затеняющую ткань и контролировать приток тепла. Система теплопередачи от земли к воздуху (GAHT ™) является одним из способов — она ​​позволяет теплице сохранять в почве дополнительное тепло для обогрева зимой.
В жарком климате круглогодичная теплица — единственный сад, который может расти летом. В теплице Джудит и Джона в Гранд-Джанкшен, штат Колорадо, температура на открытом воздухе регулярно поднимается выше 100. В сочетании с ярким солнцем Колорадо многие растения борются на улице.

Энергоэффективная теплица обеспечивает контролируемую среду для выращивания самых разных культур летом, включая капусту и мангольд, а также любителей тепла, таких как помидоры, перец и огурцы.Комбинация теневой ткани, теплообмена от земли к воздуху (GAHT ™) и испарительного охладителя предотвращает перегрев теплицы Джудит и Джона (рисунок ниже). Это позволяет им расти круглый год.

4. Новое начало

В то время как большинство садоводов летом сосредотачиваются на своих грядках, производители теплиц также должны готовиться ко второму вегетационному сезону, который проходит в теплице. Для круглогодичного выращивания часто требуется ранняя посадка растений, в конце лета / начале осени, пока дни еще достаточно длинные.Это позволяет саженцам получать достаточно света и созревать до того, как уровень света ослабнет. Здоровые зрелые растения продолжают расти в теплице в более холодные месяцы, обеспечивая урожай круглый год. Если начать слишком поздно, сеянцы будут страдать от пониженного уровня освещенности и вырастут тонкими или «длинноногими».

Таким образом, теплица — это место для новых начинаний летом … Вы можете выращивать урожай в лотках или прямо в почве, в зависимости от вашего плана посадки. Какие культуры вы сажаете для второго вегетационного периода, во многом зависит от вашего климата и конструкции теплицы. Просто не забудьте спланировать их заранее.

Наконечник для летнего выращивания:

Мы советуем нашим клиентам снимать и хранить оконные решетки летом, оставив теплицу открытой как продолжение сада. Экраны неэффективны для защиты от вредных насекомых, таких как тля и белокрылка, которые слишком малы, чтобы им помешала сетка. Экраны действительно блокируют более крупных насекомых, которые могут помочь теплице: опылителей, таких как пчелы, и полезных насекомых, таких как божьи коровки. Они также уменьшают поток воздуха через окна.Таким образом, если оставить теплицу полностью открытой как для хороших, так и для плохих насекомых, обычно получается самый здоровый домашний сад. Мы также рекомендуем сажать цветы возле окон и дверей теплицы, чтобы привлечь в теплицу полезных насекомых. Вы также можете быть склонны больше там бродить.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше!

Покупка или продажа дома зимой: что нужно знать

Никто не покупает и не продает дома зимой. Правильно? Неправильный! На самом деле, если вы проверите цифры, то обнаружите, что значительная часть покупок дома приходится на самые холодные месяцы года.Кроме того, не все южные регионы затронуты сменой времен года. Но даже если вы живете на севере, дома все равно покупают и продают, несмотря на обледенелые дороги и заснеженные крыши.

Для нас, ботаников, которым нужна статистика, прошлой зимой в США было продано более миллиона домов (1,086 миллиона, если быть точным, с декабря 2019 года по февраль 2020 года). Конечно, в летние месяцы 2020 года было продано более чем на полмиллиона. ¹ Но все же количество домов, которые покупаются и продаются зимой, — это не то, на что чихать.

Итак, если вам интересно, стоит ли откладывать покупку или продажу дома до весны, зачем ждать? Вы можете быть удивлены, узнав, что на самом деле есть преимущества у покупки или продажи, когда Джек Фрост кусает вас за нос.

Какие преимущества? Вы скоро узнаете!

Продам дом зимой

Ладно, собирайтесь, продавцы дома. Давайте разберемся с преимуществами продажи, когда станет холодно.

В Интернете нет времен года

Вы, наверное, уже знаете, что большинство покупателей ищут дома в Интернете, независимо от температуры на улице.Фактически, почти все покупатели (93%) использовали Интернет во время поиска дома в прошлом году. ² Этот мгновенный доступ к спискам недвижимости повлиял на типичные сезоны, когда покупатели ищут дома.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Хотя весна по-прежнему остается самым жарким сезоном для покупок жилья, серьезные покупатели жилья всегда начеку — проверяют последние объявления на своем планшете перед сном или в ожидании окончания хоккейного матча своего ребенка.Таким образом, даже если погода может измениться, это не помешает покупателям дома делать покупки.

Меньше продавцов

Придет весна, рынок наводнят другие продавцы, и ваш дом будет просто еще одной рыбкой в ​​большом большом пруду. Но зимой у вас ограниченное количество продавцов на рынке. Для сравнения: 250 000 выставленных на продажу домов упали с рынка с ноября по декабрь 2019 года — это самое резкое падение за весь год! ³

Если эта закономерность повторится в этом году, у вас будет на 15% меньше конкуренции на рынке, если вы разместите свой дом зимой! У покупателей меньше домов на выбор, а это значит, что вы сможете продать свой дом быстрее.

Покупатели — средний бизнес

Большинство людей хотят свернуться калачиком под одеялом у теплого огня в холодный зимний день. Если покупатель бродит по улице в морозную погоду или прерывает свой праздничный график, чтобы посмотреть на ваш дом, он должен быть серьезным. Это потому, что многие зимние покупатели работают с соблюдением крайних сроков, будь то истекающий срок аренды, переезд или договор на их нынешний дом.

Перерыв

Вы можете подумать, что люди с меньшей вероятностью увидят ваш дом в условиях напряженного графика отпуска. Это определенно может быть правдой. Но имейте в виду, что у большинства людей также есть больше свободного времени в праздничные дни. Это означает, что у вас будет больше времени для просмотра любимых домашних приложений, мечтаний об их будущем декоре и даже для планирования домашних показов.

Получение налоговых льгот до конца года

Покупатели зимнего жилья также могут быть заинтересованы в получении налоговых льгот при покупке дома до конца года. Покупатели жилья могут списать часть расходов на покупку дома на уплату налогов. Как правило, владение домом дает несколько налоговых льгот, которыми они тоже могут воспользоваться.Как правило, домовладелец может рассчитывать на вычет из налогооблагаемой базы:

Все эти налоговые льготы могут заставить потенциального покупателя дома купить дом и закрыть его до нового года. А если вы продаете свой дом и покупаете другой, вы можете встретить новый год с еще большим количеством налоговых льгот!

Советы по продаже зимой

Ничто так не говорит о добро пожаловать домой, как прогулка из холода в красивый, теплый дом. Зимой легче сделать дом как дома.Вот несколько советов, которые помогут вам настроить покупательское настроение:

• Поднимите себе настроение. Разведите огонь в очаге, включите мягкую праздничную музыку в фоновом режиме и приготовьте для гостей свежую выпечку или глинтвейн.

• Посветите снаружи. Зимние дни темнеют рано. Украсьте внешний вид вашего дома уличными точечными светильниками.

• Снимите внешний декор. Ничто не говорит «мой дом не продадут», как дом с надувными оленями на лужайке в феврале.

• Избегайте зимней страны чудес. Снег — это здорово, если только мы не говорим о фотографиях вашего дома снаружи. Покупатели хотят видеть детали дома, а не снежное одеяло. Убедитесь, что у вас есть фотографии вашего дома в ясную погоду.

Помните, чем лучше выглядит ваш дом, тем выше вероятность его продажи — и за большие деньги.

Покупка дома зимой

Хорошо, покупатели жилья. Теперь твоя очередь. Ниже приведены преимущества покупки дома в плохую погоду.

Меньше покупателей

Хорошо, мы уже установили, что продажи домов зимой резко падают. Таким образом, как правило, вам не придется иметь дело с таким количеством конкурирующих покупателей, как если бы вы ждали покупки весной. Это, вероятно, означает, что вам не нужно так сильно беспокоиться о том, что кто-то другой зацепит дом вашей мечты, прежде чем вы сможете отправить предложение, или о том, что вас поймают в войне ставок.Это похоже на то, когда кто-то приносит праздничные угощения, чтобы поделиться с офисом, но большинство ваших коллег находится за городом. Вы получите первые кусочки лучших десертов!

Лучшие предложения

Так как спрос и предложение на жилье в зимние месяцы снижаются, вы можете сэкономить на покупке! Сложно поверить? Что ж, в прошлом году средняя цена продажи домов, проданных с декабря по февраль, была примерно на 5% ниже, чем дома, проданные с марта по май. ⁴

Это означает, что люди, купившие дома зимой, сэкономили десятки тысяч долларов по сравнению с теми, кто купил их весной! Это может сделать любые проблемы с покупкой в ​​зимнее время стоящими.

Колебания ставок по ипотеке

Если вы получаете ипотеку, возможно, вы сможете зафиксировать хорошую процентную ставку до наступления нового года. Более низкая процентная ставка сэкономит вам деньги, поскольку вы работаете, чтобы рассчитаться с новым домом.Но имейте в виду, что процентные ставки не всегда повышаются. Поэтому обратитесь к нашим друзьям в Churchill Mortgage, чтобы узнать больше о статусе текущих процентных ставок.

Станьте свидетелем прочности дома

Охота за домом зимой дает вам возможность увидеть, как ваш потенциальный новый дом переносит суровые погодные условия. Несомненно, переезд в новый дом весной и летом, вероятно, намного проще, чем когда вам нужно укутаться и справиться с обледенелыми дорогами. Но предположим, что вы влюбитесь в дом даже в худшую погоду.Тогда вы можете быть уверены, что жизнь там станет только лучше!

Советы по покупке зимой

Хорошо, вот несколько советов, которые помогут подготовиться к покупке дома зимой:

• Придерживайтесь своего бюджета. Конечно, цены на жилье могут немного упасть с температурой. Но это не значит, что вы должны оправдывать расходы на ежемесячные жилищные выплаты, превышающие 25% от получаемой вами зарплаты. Чтобы покупка дома на зиму была благословением, а не проклятием, рассчитайте, сколько дома вы можете себе позволить, и придерживайтесь его.

• Ведите переговоры уверенно. Помните, здесь не так много конкуренции. Так что продавцы, вероятно, захотят с вами работать. Если осмотр дома выявит какие-либо проблемы, не бойтесь попросить продавца отремонтировать или снизить запрашиваемую цену.

• Подготовьтесь к налоговым изменениям. Покупка дома может осложнить вашу налоговую ситуацию, поэтому всегда полезно обратиться к налоговому эксперту за знаниями.Они позаботятся о том, чтобы вы получили все заработанные вычеты и кредиты.

Если вы последуете этим советам, есть надежда, что вы найдете дом, который хотите, по хорошей цене зимой.

Готовы купить или продать свой дом зимой?

Надеюсь, что с учетом всех этих преимуществ покупка или продажа дома зимой не будет такой сложной задачей. Однако мы знаем, что в это время года у вас, вероятно, много дел. Итак, мы собрали несколько ресурсов, которые помогут вам отметить все, что не входит в ваш список.Для получения пошагового плана, который проведет вас через все этапы процесса, воспользуйтесь нашим бесплатным Руководством для покупателей жилья или Руководством для продавцов жилья.

Если вы готовы приступить к работе сейчас, следующим шагом будет поиск агента по недвижимости. Чтобы быстро найти лучшего, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP) .