Бюджетные частные дома (149 фото) — фото

Красивые уютные коттеджи

Дом 60кв м газобетона с мансардой

Отделка домов снаружи

Дом в современном стиле

Бюджетный одноэтажный дом

Небольшой одноэтажный домик

Современный дом

Проект загородного домика

Обычный кирпичный дом

Современный дом

Стильный частный дом

Коттедж снаружи

Двухэтажный домик в лесу

Красивые крыши домов

Современные фасады домов

Дачный дом из кирпича

Современный загородный дом

Фальцевая кровля дом барнхаус

Современный дом

Стильные маленькие домики

Бюджетный дом

Красивая отделка фасада

Коттедж из кирпича

Необычные фасады домов

Мансардная полувальмовая

Американские домики

Двухэтажный дом

Дом для карты желаний

Кирпичный дом с большими окнами

Дом с двускатной крышей

Двухэтажный Тини Хаус

Разноуровневые двускатные крыши

Современный двухэтажный дом

Загородный домик

Хонка экстерьер

Самый дешевый домик

Вадим Кей барнхаус

Современный дачный домик

Дом с мансардой 80 кв метров

Канадский дом проекты

Коттедж из блоков

Дом на узком участке

Фасады деревянных домов

Модерн Хаус архитектурная мастерская

Дом за 1000000

Дом обычный

Tiny House с односкатной крышей

Маленький домик

Экономичный домик

Блочный дачный дом

Дом с мансардой

Загородный домик

Дом с односкатной крышей в горах

Экстерьер Барнхауса

Треугольный дачный дом

Дом с двускатной крышей и террасой

Небольшой дом с панорамным остеклением

Современный каркасный дом

Небольшой кирпичный домик

Фасад в современном стиле

Модульный дом Префаб

Дом в стиле Модерн

Коттеджные дома с мансардой

Рдно этажный дом с мансардой

Домик в стиле Модерн

Дом Модерн планкен

ЭКОДОМ Финляндия

Маленький двухэтажный дом в Канаде

Красивые фасады домов

Модная дача

Двухэтажный маленький Доми

Небольшой современный дом

Современный одноэтажный коттедж

Дом на крыше

Домик в лесу современный стиль

Дом фахверк Модерн

Современный частный дом

Небольшой кирпичный домик

Фасад в современном стиле

Красивый дешевый дом

Небольшой современный дом

А фрейм с пристройкой

Маленький частный домик

ЭКОДОМ С плоской кровлей

Красивые одноэтажные коттеджи

ЭКОДОМ Шале

Минидом проект твинхауса

Загородный дом небольшой

Красивые фасады маленьких домов

Частный дом Россия

Американские небольшие домики

Домик в американском стиле

Дом с большими окнами

Простой фасад дома

Красивый кирпичный коттедж

Загородный дом небольшой

Поротерм блок керамический 510 (51 см толщина)

Загородный дом с мансардой

Пристройка в современном стиле

Дом 80 м2 одноэтажный с мансардой из газобетона

Мансардные дома из кирпича

Небольшой домик с мансардой

Дом Модерн скатная крыша

Дом Модерн скатная кровля

Красивый кирпичный домик

Вилла фахверк

Бюджетный домик

Мансардный дом с балконом

Дом с плоской крышей 160кв

Частный дом в современном стиле

Дом Махно Сергей архитектура

Недорогой частный дом

Дачный домик из кирпича

Мансарды в частном доме

Крыши загородных домов

Tiny House с односкатной крышей

Стильные пристройки к дому

Дачный домик с панорамными окнами

Небольшой дом с террасой

Небольшой уютный домик

Частный дом под ключ

Фасад частного дома

Флэт Хаус с односкатной крышей

Минидом ДОМИЛЬОН проект

Кирпичный дом

Тини Хаус экстерьер

Частный дом

Красивые фасады домов

Фасад маленького загородного дома

Дом в стиле Модерн

Деревянный дом в Сибири

Александра Федорова Архитектор экстерьер

Коричневый дом

Загородный дом небольшой

Красивый небольшой дом с мансардой

Красивый небольшой дом с мансардой

Дом с двускатной крышей

Американский дом

Дом с лвускатной крыше

Коттедж с мансардой

Стильный кирпичный дом

Бюджетные дома

Фасад дачи

Дом за городом

ЭКОДОМ С плоской кровлей

Дом на наклонном участке

Фасады домов

До с двухкатной крышей

Небольшой двухэтажный дом

Застройщики выходят на загородный рынок: кто будет строить частные дома :: Загород :: РБК Недвижимость

На фоне роста спроса на загородную недвижимость увеличился интерес крупных застройщиков к этому сегменту

О необходимости развития рынка индивидуального жилищного строительства в этом году сказал президент России Владимир Путин (Фото: Дмитрий Вуколов/ТАСС)

Российские власти активно взялись за развитие рынка строительства индивидуальных жилых домов и внедрение ипотечных программ для частного жилья, что должно увеличить спрос и доступность домов для покупателей. Уже разработана дорожная карта для развития рынка ИЖС и внедрения ипотеки для частных домов.

Ежегодно в России, по данным Минстроя, строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, что составляет 40–45% всей вводимой площади жилья. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв. м. Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», с 2020 до 2024 года в России должно быть построено 180 млн кв. м частных жилых домов.

В связи с этим крупные городские застройщики начали проявлять интерес к новому для них рынку индивидуального жилья. Рассказываем, кто из девелоперов заявил о планах выхода на загородный рынок.

www.adv.rbc.ru

Рост спроса на ИЖС

Загородные форматы жилья стали особенно востребованы среди покупателей из-за пандемии и перехода на удаленную схему работы. По данным «Дом.РФ», в январе — июне 2021 года в России было введено в эксплуатацию 20,2 млн кв. м индивидуальных домов. Это рекорд за десять лет. В «Дом.РФ» обращают внимание, что первичный рынок ИЖС развит слабо из-за отсутствия стандартов индивидуального домостроения, высокой стоимости инфраструктуры, отсутствия гарантий для банков и профессиональных подрядчиков, слабого развития ипотеки и слабого проникновения цифровизации и проектного финансирования.

Кто собирается строить

За последнее время о планах выйти на загородный рынок заявили сразу несколько крупных столичных девелоперских компаний, которые специализируются на строительстве многоквартирных домов. Среди них группы «Самолет», ПИК, ЛСР и «Эталон».

Группа компаний ПИК намерена реализовать вблизи деревни Кувекино (поселение Десеновское), которая расположена на территории Новой Москвы, свой первый крупный проект по строительству индивидуальных домов. Общая площадь жилого комплекса составит 182,5 тыс. кв. м, из которых 175,8 тыс. кв. м отведены под индивидуальные дома, таунхаусы и многоквартирную застройку. Завершить этот проект планируется в 2027 году, сейчас он находится на стадии проектирования.

Один из крупнейших российских девелоперов — «Самолет» — также будет заниматься индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), помимо возведения многоквартирных домов. По словам генерального директора компании Антона Елистратова, «Самолет» планирует начать пять крупных проектов на загородном рынке. Сейчас в портфель входят четыре проекта в Московской области на Дмитровском, Ярославском, Новорижском и Киевском шоссе, а также проект в Новой Москве рядом с деревней Елизарово. В ТинАО компания построит около 100 тыс. кв. м ИЖС и 100 тыс. кв. м малоэтажных домов.

Эти проекты создадут в новой концепции кластерного освоения ИЖС, которая предполагает комплексное освоение больших территорий со строительством полноценных централизованных объектов социальной инфраструктуры, а также зон благоустройства спорта и рекреации.

Крупные городские застройщики начали заявлять о выходе на загородный рынок (Фото: Александр Рощин/ТАСС)

Развитие рынка ИЖС

О необходимости развития рынка индивидуального жилищного строительства говорил президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию.

Меры поддержки ИЖС, которые предлагает Минстрой:

• создание стандарта ипотечного кредитования ИЖС, применение которого будет рекомендовано всем банкам; стандарт будет учитывать параметры земельного участка и дома, которые выступят залогом по кредиту;
• увеличение площади земельных участков для ИЖС, в том числе за счет федеральных земель и земель лесного фонда;
• более эффективное выделение участков для ИЖС гражданам и застройщикам, в том числе без торгов;
• обеспечение инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участков для ИЖС;
• создание бесплатного каталога типовых проектов индивидуальных жилых домов и регулирование внешнего вида домов с помощью дизайн-кода.

«Группа ЛСР» разработала для поддержки индивидуального жилищного строительства типовой проект одноэтажного дома и возвела первый коттедж из комплектующих, произведенных на собственном заводе в Екатеринбурге.

Фасад в быстровозводимом коттедже устраивается по бесшовной технологии: на собранную коробку дома монтируется утеплитель, который перекрывает стыки панелей снаружи. Благодаря этому дом имеет высокую энергоэффективность: летом в нем прохладно, зимой — тепло. Проект коттеджа, построенный компанией, включает в себя четыре спальни, большую кухню-гостиную, помещение для котельной и раздельный санузел, а также все необходимые инженерные коммуникации, включая вентиляцию и водоснабжение.

До конца 2021 года группа компаний «Инград» планирует вывести на рынок коттеджный поселок, расположенный в 25 км от Москвы по Дмитровскому шоссе.

«В коттеджном поселке предусмотрено 250 участков, по 6–13 соток каждый. Его построят по технологии фахверк — жилые двухэтажные дома площадью от 100 до 250 кв. м. Общая площадь поселка составляет 30 га, а территория, отданная под благоустройство, — 3 га. Поселок расположен недалеко от Икшинского водохранилища, в живописной природной зоне на границе с лесным массивом», — рассказал «РБК-Недвижимости» директор департамента по управлению земельными активами ГК «Инград» Сергей Глебов.

В августе 2021 года группа «Эталон» приобрела 35%-ную долю в британской компании QB Technology, которая занимается модульным домостроением. Это направление входит сейчас в число приоритетных для компании, поскольку оно позволяет быстро построить дом с полной чистовой отделкой и даже меблировкой. Сделка позволяет максимально эффективно адаптировать ее для использования на российском рынке жилья. Вторая приоритетная технология — строительство с использованием многослойных клееных деревянных панелей CLT (клееный брус), которые по прочности не уступают бетону, а по огнеупорности даже превосходят его.

Читайте также: Сбербанк сообщил о трехкратном росте спроса на ипотеку на частные дома

Что будут строить

Учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов считает, что крупные городские игроки рынка жилья в сегменте ИЖС хотят делать в загородном сегменте мультформатные проекты.

«Это некий синтез среднеэтажной, малоэтажной (до четырех этажей), блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы и квадрохаусы) и зон индивидуальных жилых домов, то есть того, что мы привыкли считать загородной недвижимостью.

Индивидуальным жилым домам отдается наименьший процент застройки (до 15–30%), поскольку в этом формате прибыль девелоперов столь низка, что городские застройщики к ней не привыкли. По технологиям строительства девелоперы не будут создавать что-то новое. Они постараются загрузить новым продуктом имеющиеся мощности своих предприятий и будут выводить на рынок в основном панельные дома. Есть информация, что девелоперы планируют индивидуальные дома в панельном исполнении», — рассказал Валерий Лукинов «РБК-Недвижимости».

Оценить качество (ликвидность) новых загородных проектов можно не ранее конца 2023 года (Фото: Игорь Кубединов/ТАСС)

Риски выхода на новый рынок

Валерий Лукинов, учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент»:

— Концептуальные и маркетинговые риски. Рынок загородных поселков сложный и к каждому месту нужно создавать свой продукт, а это архитектура, площади домов и участков, материалы строительства, инженерная и досуговая инфраструктура. Привыкшие к «плодородным» городским локациям, где продается все, но с разной скоростью, девелоперы рискуют вывести проекты и заморозить их через два-три года при изменении структуры спроса.

Кадровые риски самые высокие. Нужны специалисты, которые имеют компетенции продаж загородной недвижимости. Необходимы знания по созданию концепций поселков, которые адаптируются под постоянно изменяющийся спрос.

Риски проектов будут снижены небольшой долей проектов ИЖС, а плюсом станет опыт, который получит рынок загородной недвижимости при колоссальных инвестициях городских девелоперов в проекты. Предполагаю, что первые проекты девелоперы выведут на рынок в 2022 году, однако оценить их качество и ликвидность мы сможем не ранее конца 2023 года.

Конкурс поможет развитию ИЖС

В сентябре подвели итоги Всероссийского конкурса, организованного «Дом.РФ», на разработку типовых проектов жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных несущих строительных конструкций. Его победителями стали 40 проектов. В отборе приняли участие более 100 ДСК, архитектурных бюро, строительных организаций и застройщиков. Жюри рассмотрело 157 работ из 37 регионов России.

Проекты со строительством малоэтажных многоквартирных домов будут рекомендованы для развития малых городов, в том числе для переселения из ветхого аварийного жилья, создания из деревянных конструкций промышленного производства экологичных домостроений и социально-культурных объектов, включая детские сады, школы и физкультурно-оздоровительные объекты.

Маленькие Частные Одноэтажные Дома

Маленький частный дом 100 м² – Строим легко и просто

Кто из нас не мечтает жить в красивом большом доме? Но, зачастую, финансовые возможности не позволяют построить и содержать коттедж с большой площадью.

маленький частный дом фото

Кроме того, участок под застройку может быть маленьким или сложной конфигурации, где просто нереально разместить большое по площади строение. Идеальное решение – построить маленький частный дом на своем участке.

Архитекторы	Fearon Hay Architects
Площадь	100.0 m2

Маленький частный дом: интересные фото
Современная архитектура, благодаря фантазии и разработкам проектантов, представляет большое количество как типовых, так и уникальных проектов маленьких домов. Пожалуй, самым простым вариантом для строительства небольшого жилища будет использование уже готового проекта. Ведь на разработку проектной документации нужны дополнительные средства.

Если вы хотите сэкономить на документации, тогда вам можно обратиться в специализированную строительную компанию. Проектанты учтут ваши пожелания и помогут выбрать подходящий для вашего случая вариант.

Этапы строительства

Первое, что сделают специалисты стройкомании – выедут на место застройки. По плану строительного участка нельзя определить рельеф. При больших объемах земляных работ для выравнивания поверхности строительной площадки – стоимость возведения здания возрастет.

Так же важным вопросом является наличие построек на соседних участках. Существуют строительные нормы и правила, которые выдвигают определенные требования к размещению построек. К примеру, регламентируется расстояние от границы соседних участков, противопожарные разрывы. Важным является также правильно сориентировать здание по сторонам света. Ведь находится, к примеру, круглый год в гостиной с включенным искусственным освещением – не очень комфортно.

дизайн маленькой спальни частного дома

Также следует заранее определиться с тем, как и где будут размещены хозяйственные постройки. Возможно, вы планируете устроить на участке бассейн или маленькое озеро – все это нужно учесть при посадке здания. Специалисты сделаю привязку типового проекта к участку или же предложат вам разработать новое проектное решение.

Не стоит забывать, что до начала возведения дома необходимо подать в компетентный орган уведомление о планируемом строительстве дома. Если до 4 августа 2021 года нужно было получать разрешение на строительство индивидуальных жилых домов, а дачные и садовые дома не требовали получения разрешения, то сейчас процедура изменилась. При любом строительстве дома следует подавать уведомление. К заполненной форме документа также подаются установленные законом документы. Сейчас не требуется предоставление в компетентный орган градостроительного плана участка и схемы застройки.

Дождавшись уведомления о соответствии запланированного строительства установленным параметрам, можно переходить к строительным работам. Их вы можете выполнять в течение десяти лет со дня получения документа.

Возведение маленького частного дома

Вы имеете право как строить дом самостоятельно, так и воспользоваться услугами строительной компании, которая выполнит все работы «под ключ».

Строительные работы должны выполняться с соблюдением всех этапов и технологий. Иначе, здание может не прослужить долго или еще хуже – разрушиться в недолгом времени. Специалисты учтут и геологические особенности участка, уровень промерзания грунта, уровень грунтовых вод, допустимые нагрузки на фундамент и другие конструктивные элементы.

Также в зависимости от ваших финансовых возможностей можно выбрать как дорогие строительные материалы, так и дешевые. Стоимость материалов не всегда определяет их качество. Выбирать все, что нужно для строительства тоже желательно со специалистами. Поэтому, если вы не являетесь специалистом в области строительства, то такой серьезный вопрос, как строительство дома – следует доверить профессионалам.

Собственно не только к возведению стен и крыши нужно подойти грамотно, но и к обеспечению дома инженерными коммуникациями. Зачастую в отдаленных от центра города районах отсутствуют инженерные сети газоснабжения, водообеспечения и водоотвода.

Коммуникации в маленьком частном доме

Поэтому важно заранее продумать, как будет отапливаться дом, откуда будет происходить забор воды и как будут отводиться стоки. Современные технологии позволяют существенно сэкономить на энергоресурсах. Как пример – применение солнечных батарей. Хотя на начальном этапе вам придется выложить кругленькую сумму за панели, через несколько лет все это может окупиться с лихвой.

маленький частный дом фото

По завершению строительных работ необходимо подать в компетентный орган уведомление об окончании строительства. Новое законодательство не требует ввода в эксплуатацию объекта.

Надеюсь, вы получили необходимую вам информацию. И скоро на вашем участке будет красоваться маленький частный дом: красивый, уютный, комфортный и энерго экономичный.

красивые мини-проекты в оригинальных идеях на фото

По имеющимся данным, современные люди чаще всего ищут небольшие двухкомнатные квартиры. Это происходит по той причине финансовой ограниченности. Квартиры, которые могут обеспечить больше комфорта семье, фактически начинаются от 60 м². На этой площади разработчики часто создают три небольшие комнаты, где можно комфортно жить и разместить все самое необходимое. К сожалению, квартира площадью 60 м² стоит больших финансовых затрат, особенно в крупных городах. А квадратный метр в вашем собственном доме всегда будет дешевле, чем квартире многоэтажки, поэтому долго не думайте, а выбирайте проект будущего частного владения для жизни на представленных фото.

Может быть, стоит подумать обо всех плюсах и выбрать небольшой домик? Если у нас уже есть часть земли, например, от родителей, то можно легко на ней возвести бюджетную жилую постройку, особенно если вы правильно подберете строительные и отделочные материалы, определитесь со структурой крыши, количеством этажей, наличием гаража и мансарды. Маленький дом — отличный эконом-вариант для небольшой семьи, пары или одинокого человека.

Размер потенциального проекта маленького дома является важным критерием выбора, согласно которому человек ищет оптимальный вариант жилья. В коллекции небольших домов можно найти постройки с полезной площадью до 150 м². Людей так же интересуют здания до 110 м² и планы до 80 м². Строительство очень небольшого дома, например, в 60 м² может также стать идеальной альтернативой покупки квартиры среднего размера, поэтому многие выбирают именно это решение. Ваш собственный дом — это в первую очередь улучшенный комфорт семейной жизни, но также собственный сад, личный гараж или навес для машины.

Все проекты, включенные в группу маленьких домов, подходят для самостоятельной реализации. Индивидуальные планы подходят для использования в плотно застроенных районах. Благодаря тому, что одна из стен лишена окон, она может быть ближе пристроена или даже прикреплена к существующему зданию. С передней стороны, кроме входа и гаража, может быть установлена котельная, иногда прачечная. Жилая комната располагается на противоположной стороне здания почти всегда, когда план дома предполагает гараж на уровне первого этажа. В дизайне дома современного малого проекта, в котором планируется строительство гаража под зданием, еще проще создать солнечную гостиную. Это особенно выгодно в случае инвестиций на узких участках при въезде с юга.

Экскурсия в частную семейную деревню с крошечными домами, где у детей есть собственные дома

Экскурсия в семейную частную деревню с крошечными домами, где у детей есть собственные дома Значок поискаУвеличительное стекло. Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск». Значок шевронаОн указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие параметры навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.

Скачать приложение

Бринксы живут в этой деревне с крошечными домами. Предоставлено Леннокс Бринкс

• Кели и Райан Бринкс живут в крошечной деревне в Кентукки со своими двумя детьми-подростками.
• Леннокс, их 18-летняя дочь, имеет собственный крошечный дом площадью 160 квадратных футов, а ее брат Броди живет в другом доме площадью 160 квадратных футов.
• Они сказали, что живут в своей деревне, чтобы способствовать устойчивому образу жизни.
• Посетите домашнюю страницу Insider, чтобы узнать больше.

Сообщества крошечных домов появляются по всей стране, но одна семья в Кентукки создала собственную деревню.

Кели и Райан Бринкс живут в крошечном домике в Кентукки. Их 18-летняя дочь Леннокс и 16-летний сын Броуди также живут в своих крошечных домиках по соседству.

Вместе их шесть крошечных домов создают уникальную жизненную ситуацию с целью устойчивого образа жизни.

Вот как семья Бринкс заставляет свою крошечную деревню работать.

Пять лет назад семья Бринкс захотела переехать из своего дома площадью 2200 квадратных футов в Мичигане и жить более экологично.

Семья Бринкс. Предоставлено Леннокс Бринкс

Для этого они обратились к движению крошечных домов.

Поскольку крошечные дома производят меньше отходов, требуют меньше отопления и могут быть более экологичными, семья поняла, что это то, что нужно.

«Изначально мой муж хотел, чтобы мы все были вместе в одной каюте, но я выступала от имени детей за их личную жизнь», — сказала Кели Insider.

Вместо этого семья решила купить несколько крошечных домиков — по одному на каждого члена семьи.

В 2015 году они купили участок земли площадью 21 акр в Лондоне, штат Кентукки, за 57 000 долларов и превратили его в частную деревню с крошечными домами для семьи.

Деревня крошечных домов. Предоставлено Леннокс Бринкс

«Мы выбрали Лондон, штат Кентукки, из-за отсутствия ограничений на жилье и потому, что земля была намного дешевле, чем в районах Теннесси, которые были ближе к семье, но дороже и с ограничениями», — сказала Кели.

Еще на 20 000 долларов семья купила шесть домиков и разместила их на участке земли.

В первом крошечном доме в деревне Кели живет с Райаном.

Дом родителей. Предоставлено Леннокс Бринкс

Дом площадью 280 квадратных футов является самым большим на участке. Он стоил 9000 долларов, что делало его самым дорогим домом, потому что они просили дополнительные удобства.

«Мы попросили внести поправки, включая дополнительные окна, дополнительный вырез сзади для выходной двери и настоящие слуховые окна наверху, чтобы добавить больше естественного света», — сказала Кели.

Внутри справа есть гостиная.

Гостинная. Предоставлено Леннокс Бринкс

Сводчатые потолки делают комнату более просторной.

Слева кухня с приборами из нержавеющей стали.

Кухня. Предоставлено Леннокс Бринкс

Рядом с холодильником находится лестница, ведущая в спальню пары на чердаке.

Под мансардой находится ванная комната с полноразмерной ванной.

Ванная комната. Предоставлено Леннокс Бринкс

Хоть дом и крошечный, в ванной достаточно места.

По соседству крошечный дом, состоящий из двух ванных комнат для каждого из двух детей пары.

Ванная комната и гостевой дом. Предоставлено Леннокс Бринкс

В крошечных домах Леннокса и Броди нет ванных комнат, поэтому им приходится выходить на улицу и идти в это здание, когда им нужно принять душ или воспользоваться ванной.

«Это действительно не так уж плохо», сказал Леннокс. «Кажется, это намного хуже, чем есть на самом деле. Я просто надеваю пальто, если холодно или идет дождь. Я просто соберусь и побегу туда».

В этом доме также есть спальня для гостей.

Гостевая спальня. Предоставлено Леннокс Бринкс

В этом здании также можно найти семейную стиральную машину и сушилку.

Рядом с ним находится дом у бассейна, где семья собирается вместе, чтобы пообщаться.

Дом у бассейна. Предоставлено Леннокс Бринкс

Дом у бассейна представляет собой одну большую комнату площадью 180 квадратных футов. В нем есть несколько зон отдыха, чтобы семья могла посидеть и поиграть в игры.

Этот крошечный дом также имеет выход к надземному бассейну Бринксов.

Дом у бассейна. Предоставлено Леннокс Бринкс

Бассейн размером 18 на 33 фута и глубиной 8 футов.

Броуди всего 16 лет, и он живет по соседству с бассейном в собственном маленьком домике.

Дом Броуди. Предоставлено Леннокс Бринкс

Этот дом площадью 160 квадратных футов на самом деле представляет собой деревянную хижину с небольшим крыльцом перед входом.

«Когда мои родители впервые решили, какие дома поставить, я и мой брат оба должны были выбрать, какую модель мы хотели», — сказал Леннокс. «Мой брат выбрал один с большим крыльцом».

На первом этаже дома Броди есть диван, телевизор и комод, а на чердаке наверху может поместиться большая двуспальная кровать.

Дом Броуди. Предоставлено Леннокс Бринкс

«Он хотел, чтобы внизу была комната для друзей и гостей», — сказал Леннокс.

Леннокс живет по соседству в собственном крошечном доме площадью 160 квадратных футов.

Дом Леннокса. Предоставлено Леннокс Бринкс

Крошечный дом Леннокса на самом деле представляет собой сарай.

Дети «могли выбрать дизайн своей хижины и украсить ее по своему желанию», — сказала Кели. «Мы просто попросили строителей не ставить амбарную дверь спереди, а поставить вместо нее обычную входную дверь».

На первом этаже у Леннокса есть диван, комод и телевизор. На чердаке находится ее полноразмерная кровать.

Дом Леннокса. Предоставлено Леннокс Бринкс

На данный момент Леннокс не живет в этом крошечном доме постоянно — она учится в колледже и приезжает домой, чтобы проводить там время по выходным.

Леннокс сказала, что большинству людей кажется странным, что она и ее брат живут в разных домах, чем их родители, но она любит уединение.

Броуди в своем доме. Предоставлено Леннокс Бринкс

«Это все равно, что иметь спальню», — сказал Леннокс. «Вместо того, чтобы иметь коридоры, вы просто снаружи. Мне нравится его независимость. Мне также не нужно беспокоить родителей шумом».

Кели согласилась со своей дочерью, что жизненная ситуация не такая уж необычная.

«Когда мы жили в доме, дети проводили большую часть времени в своих комнатах», — сказала Кели. «Они спускались вниз, чтобы перекусить и поесть или воспользоваться туалетом. То же самое и в деревне. В подростковом возрасте они проводят много времени в своих домиках и очень часто приходят к нам, чтобы перекусить или во время еды. … Если они нам для чего-то нужны, мы просто стучим в дверь их каюты, а не в дверь их спальни».

Есть также небольшой дом площадью 64 квадратных фута, который семья использует в качестве офиса.

Офис. Предоставлено Леннокс Бринкс

Они платят менее 200 долларов за коммунальные услуги, меньше, чем дома в Мичигане. У Кели и ее мужа несколько работ, и иногда они используют этот крошечный дом, чтобы работать из дома.

На участке площадью 21 акр также есть сарай, курятник и коза, которые играют важную роль в устойчивом образе жизни семьи.

Куриный переворот и семейная коза. Предоставлено Леннокс Бринкс

Кели сказала, что крошечные дома сохраняют энергию, потому что легче обогревать и охлаждать небольшие помещения. Кроме того, семья производит только один мешок мусора в неделю.

«Причина, по которой у нас так мало мусора, заключается в том, что мы стараемся жить по очень важному правилу RRRR: отказываться, сокращать, повторно использовать, перерабатывать», — сказала Кели. «Мы почти всегда отказываемся от пластиковых пакетов для продуктов и используем тканевые мешки. Мы компостируем почти всю нашу еду. Мы отдаем остатки нашей продукции курам. Мы перерабатываем все, что разрешено к переработке.

Кели надеется, что эта уникальная жизненная ситуация научит ее детей тому, что значит жить устойчиво.

Семья Бринксов у костра. Предоставлено Леннокс Бринкс

«Мы научили их ценить Землю и вносить свой вклад в заботу о ней и поощрять других заботиться о ней», — сказала Кели. «Семейное единение, свежий воздух, прогулки на свежем воздухе, выращивание и выращивание пищи, а также забота о животных, чтобы они могли хорошо заботиться о нас, — это то, ради чего мы хотим, чтобы они жили и передавались следующим поколениям».

В настоящее время Леннокс не может представить себе жизнь где-либо еще, сказала она.

«Это не временное явление», сказал Леннокс. «Это надежный дом для нас».

• Подробнее:
• Я провел 3 дня, живя в доме площадью 350 квадратных футов в сообществе крошечных домов — посмотрите, как это было
• 23 фотографии, которые показывают неприглядную правду жизни в крошечном доме
• Совершите экскурсию по семейному крошечному дому площадью 300 квадратных футов

Читать далее

LoadingЧто-то загружается. Жизнь в маленьком доме Сокращение Воспитание детей

Подробнее…

Tiny House Expedition — Жизнь в крошечном доме с собственным колодцем: 7 советов

Крошечные дома стали более популярными, чем когда-либо, и многие люди предпочитают минималистский образ жизни, который они предлагают. Владельцы наслаждаются большим чувством стиля жизни и финансовой свободы. Поскольку требуется всего несколько приборов и меньший масштаб, их намного проще обслуживать. Крошечные дома также потребляют меньше энергии, что делает их невероятно экологичными.

Несмотря на все преимущества, жизнь в крошечных домах может показаться многообещающей перспективой. но правда в том, что это также может быть сложно.

В крошечных домах варианты водоснабжения зависят от того, хотите ли вы быть мобильным и где вы планируете жить. Вы получаете воду из автодома, муниципального водопровода или частного колодца.

Если ваш крошечный дом закреплен на постоянном фундаменте (или припаркован на вашей земле) и, возможно, не подключен к сети, вам необходимо пробурить частные колодцы. Конечно, есть и дополнительные источники воды, например, системы сбора дождевой воды.

Примите во внимание эти основные советы по очистке, хранению и экономии воды для жизни в крошечном доме с частным колодцем.

1) Утилизируйте отходы подальше от колодца

Жить просто не означает, что вы должны видеть падение своего уровня жизни. Наоборот, вы можете жить в крошечном домике с собственным колодцем и наслаждаться чистой, обильной питьевой водой. Один из способов убедиться, что ваша вода остается чистой, — это контролировать, как вы избавляетесь от отходов. Например, не держите мусор рядом с личным колодцем.

Человеческие отходы легко загрязняют грунтовые воды, откуда берутся колодезные воды. Поверхностная вода из грязных мест может попасть в колодец, протекая по нему прямо или по стенкам колодца, проникая через стенки и загрязняя воду. Так что тщательно планируйте установку любой септической системы, и то же самое касается системы обработки человеческого навоза.

2) Установите резервный резервуар для воды

Вода является одним из наиболее используемых ресурсов в доме. В среднем человек использует около 50-100 галлонов воды в день (надеюсь, вы будете использовать меньше, благодаря разговорным практикам). В зависимости от нескольких факторов, таких как засуха, частный колодец может не обеспечивать достаточное количество воды по требованию. Поэтому подумайте о том, чтобы получить резервуар для воды в качестве резервного источника воды для вашего крошечного дома.

Резервуары вмещают и хранят несколько галлонов воды для последующего использования. Резервуар для воды отлично подходит как для стационарных крошечных домов, так и для движущихся крошечных домов. При покупке убедитесь, что вы получаете именно тот размер, который соответствует вашим потребностям в использовании. Самое главное, приобретите цистерну или резервуар, который не выходит за рамки вашего бюджета.

Кроме того, вам потребуется место в вашем маленьком домике или рядом с вашим имуществом для резервуара с водой. Подумайте о том, чтобы поместить его в простой сарай, чтобы защитить его от непогоды и диких животных.

3) Установите насос для резервуара для воды в колодце

Не покупайте резервуар для воды, не купив насос для резервуара для воды. Вам понадобится насос для водяного бака, чтобы создать достаточное давление, которое поддерживает движение воды в трубах и водопроводах вашего дома. Эти насосы нуждаются в электричестве, поэтому вы должны подключить их к источнику питания.

Вы можете настроить насос так, чтобы он работал только при открытии крана для экономии электроэнергии.

4) Обрабатывайте воду перед ее использованием

Неочищенная колодезная вода не самая безопасная вода для питья, приготовления пищи или даже купания. Он содержит много загрязняющих веществ, в том числе минералы, укрепляющие воду, бактерии и опасные металлы, такие как свинец или мышьяк. Если вы хотите, чтобы в вашем крошечном доме была качественная вода, вам необходимо очищать воду с помощью водяного фильтра.

Некоторые фильтры для воды предназначены для удаления химических веществ. Другие нацелены на отложения. Затем есть фильтры для воды, уменьшающие содержание железа и ртути. Система УФ-дезинфекции воды отлично подходит для инактивации микроорганизмов, таких как вирусы и бактерии.

Вам может быть интересно, как можно использовать фильтр для воды в крошечном доме, где мало или совсем нет места для дополнительных приборов. Хорошие новости: вы можете очищать воду из колодца в небольших масштабах, используя фильтры небольшого размера. Во-первых, есть простые настольные фильтры для воды. Они используются для обработки небольшого количества воды для питья и приготовления пищи.

Другим решением является прямая обработка колодезной воды от конкретных загрязнителей, таких как железо, которое обычно содержится в расходных материалах. Узнайте, как удалить железо из колодезной воды, на странице https://watermasterz.com/how-to-remove-iron-from-well-water/.

5) Используйте умягчители воды

Если вы живете в крошечном доме с частным колодцем, ваша вода будет подвергаться воздействию минералов, вызывающих жесткость, таких как кальций и магний. Умягчение воды в этом случае просто необходимо.

Умягчители воды предотвращают образование накипи и минеральных отложений в ваших бытовых приборах, сохраняя их форму и продлевая срок их службы. Кроме того, они предотвращают образование мыльной пены, благодаря чему мыло лучше пенится и быстрее смывается.

Умягчение воды поможет вам не растрачивать ресурсы в вашем маленьком доме.

6) Избегайте потерь воды

Небольшой дом естественно использует меньше энергии и отходов. Но трата воды все еще может произойти; в крошечном доме это стирает концепцию энергосбережения. Вы должны использовать сохраненную воду для основных видов деятельности, таких как питье, уборка, приготовление пищи и купание. Дождевая вода может выполнять и другие функции, такие как полив растений и трав.

7) Сокращение количества приборов, потребляющих больше всего воды

Некоторые приборы не подходят для крошечного дома. Они не только занимают место, но и потребляют слишком много воды или ресурсов.

Например, туалеты потребляют много воды, потребляя до 8 галлонов воды при смыве. Поскольку они являются фундаментальными, вам все еще нужен один. Вместо этого вы можете использовать биотуалет для своего крошечного дома, который использует лишь немного воды для обслуживания. Но если это не подходящий вариант для вас, подумайте об этом совете: «Если он желтый, дайте ему созреть, если он коричневый, смойте его». Сокращение количества промывок на регулярной основе может сэкономить более тысячи галлонов воды в год!

Еще один бытовой прибор, на который следует обратить внимание, — это стиральная машина. Он может использовать несколько галлонов воды на загрузку. Тем не менее, мытье рук может потребовать больше времени, чем вы думаете, и отнять много времени. Обратите внимание на высокоэффективные стиральные машины, которые значительно сокращают объем воды, моющего средства и энергии, необходимых для стирки одежды.

Жизнь в крошечном доме с собственным колодцем Заключение

Один из ключей к тому, чтобы наслаждаться своим крошечным домом, — это стабильное водоснабжение высокого качества. Конечно, когда у вас есть это, вы будете наслаждаться хорошим здоровьем и лучшим уровнем жизни, как и любой домашний житель.

Используемые транспортные средства для отдыха, включая крошечные домики на колесах

Информация

Городские власти Портленда разрешают владельцам домов, пристроенных домов или готовых домов размещать до одного занятого транспортного средства для отдыха. Информация на этой странице описывает, что разрешено и что не разрешено для размещения занятых транспортных средств для отдыха и крошечных домов на колесах.

На этой странице

Крошечные дома на колесах подпадают под определение «занятых транспортных средств для отдыха», если они заселены и припаркованы на застроенном жилом участке с основным жилым помещением или домом. Используемые транспортные средства для отдыха » определяются в главе 33.260 Кодекса зонирования Портленда и включают:

• Транспортные средства для отдыха
• Пятиколесные прицепы для отдыха
• Кемперы, прикрепленные к транспортному средству
• Миниатюрные домики, построенные на прицепе с колесами

Некоторые аналогичные формы размещения не считаются занятыми транспортными средствами для отдыха или крошечными домиками на колесах, в том числе:

• Кемперы или строения, не имеющие колес
• Вспомогательные сооружения, такие как вспомогательные жилые помещения (ADU), отдельные спальные комнаты и другие подобные конструкции, построенные на фундаменте
• Используемые транспортные средства для отдыха или крошечные дома на колесах, которые разрешены в качестве гостиниц, мотелей или парков для транспортных средств для отдыха

Землепользование и другие требования

• Чтобы оставаться мобильными, колеса должны оставаться на занятых транспортных средствах для отдыха или крошечных домиках на колесах.
• На жилом участке с жилым домом, пристроенным домом или промышленным домом допускается только один занятый прогулочный автомобиль или домик на колесах. На стоянках религиозных учреждений допускается до четырех занятых транспортных средств для отдыха.
• На неосвоенных участках запрещается использовать транспортные средства для отдыха, в том числе крошечные домики на колесах.
• Используемые транспортные средства для отдыха, в том числе крошечные домики на колесах, должны соответствовать требованиям к парковке транспортных средств для отдыха на жилых участках. Как правило, это означает, что крошечный дом на колесах должен быть припаркован на мощеной поверхности, если у него есть двигатель, и он не может быть расположен перед выходящим на улицу фасадом дома, пристроенного дома или промышленного дома.
• Занятый транспорт для отдыха, включая крошечный дом на колесах, не учитывается при расчете плотности заселения.
• В большинстве случаев стандарты застройки домов, пристроенных домов и сборных домов не распространяются на крошечный дом на колесах.
• Крошечный домик на колесах запрещено использовать в качестве аксессуара для краткосрочной аренды.

Загрузить PDF-файл Информационное руководство по нормам зонирования: нормы зонирования для транспортных средств для отдыха (RV), включая крошечные дома на колесах (381,2 КБ)

Требования строительных норм и правил

требования строительных норм, касающиеся расположения транспортного средства относительно других жилых единиц. Эти транспортные средства должны быть припаркованы не менее чем в пяти футах от основного жилья.

Электрические требования

Все занятые транспортные средства для отдыха должны иметь электрические соединения. Электрические соединения должны выполняться через выделенную розетку на служебном постаменте или в основном жилом помещении, которая должна представлять собой выделенную цепь с номинальным током не менее 20 ампер и защитой от короткого замыкания на землю. (Если электрическая цепь еще не установлена, требуется разрешение на электроснабжение. ) Для подключения удлинителя необходимо использовать удлинитель, рассчитанный на правильное напряжение, силу тока и нагрузку, а также для использования вне помещений. Длина удлинителя должна быть достаточной для поддержания напряжения и обеспечения бесперебойного соединения между автомобилем и розеткой. Нельзя использовать несколько удлинителей.

Требования к водопроводу

Если в транспортном средстве для отдыха есть внутренняя водопроводная система, она должна быть подключена к водопроводу и канализации.

Для необходимых подключений к водопроводу:

• Подключение к водопроводу может быть выполнено через кран в стиле кемпинга. Это позволяет сделать подключение к воде ближе к занятому транспортному средству для отдыха.
• Водяные соединения также могут быть выполнены с помощью противосифонного шланга на основном доме.
• Соединения от автомобиля к нагруднику шланга должны быть с гибким шлангом, рассчитанным на питьевую воду.
• Подключение к канализации может осуществляться через свалку типа кемпинга, присоединенную к канализационной линии основного дома. Для подключения к канализации требуется разрешение сантехника. Вокруг места соединения очистного отвала потребуется бетонная подушка.
• Если в занятом транспортном средстве для отдыха или крошечном доме на колесах нет внутренней канализации, жильцы должны иметь доступ к питьевой воде, туалетам и душевым в основном доме.

Если в транспортном средстве для отдыха нет внутренней канализации, жильцы должны иметь доступ к питьевой воде, туалетам и душам в основном доме.

Плата за разработку системы и кредитные программы

• Плата за разработку системы не входит в стоимость разрешений на электричество и водопровод.
• Бюро экологических услуг предлагает две кредитные программы для установки канализационных сетей для тех, кто соответствует требованиям.

Полезные советы по безопасности

• Обеспечьте как можно большее противопожарное расстояние между жилым помещением и находящимся в нем транспортным средством.
• Держите три фута между электрическими обогревателями и вещами.
• Не курите в транспортных средствах.
• Установка и техническое обслуживание огнетушителей, детекторов дыма и детекторов угарного газа.
• Убедитесь, что баллоны с пропаном находятся в надлежащем рабочем состоянии. Храните резервуары вне жилых помещений.
• Канализационные газы могут быть опасны для здоровья. Если используются накопительные резервуары, регулярно проводите их техническое обслуживание. Проверьте наличие утечек по внешней стороне бака и в фитингах.
• Резервуары с пресной водой следует регулярно дезинфицировать и фильтровать перед употреблением.
• Убедитесь, что безопасные контейнеры для мусора и вторичной переработки доступны и регулярно опорожняются.

Будьте хорошим соседом

• Будьте вежливы с парковкой во дворе.
• Снижайте уровень шума, особенно ночью и на открытом воздухе.
• Убедитесь, что транспортные средства припаркованы законно.
• Присматривайте за домашними животными и убирайте за ними.

Обеспечение соблюдения требований

Обеспечение соблюдения требований осуществляется на основе жалоб. О предполагаемых нарушениях кодекса можно сообщить в Бюро услуг по развитию или в другие местные органы власти.

Положения о долгосрочной аренде жилья

Дополнительные правила обслуживания имущества (Портлендский городской кодекс, раздел 29) могут также применяться, если занимаемое транспортное средство для отдыха является сдаваемым в аренду жильем и не занято владельцем имущества.

Правила обслуживания водителей и автотранспортных средств (DMV)

Правила обслуживания водителей и автотранспортных средств штата Орегон (DMV) применяются только в том случае, если транспортное средство для отдыха буксируется или движется по улице, дороге или шоссе. DMV штата Орегон может зарегистрировать крошечный дом на колесах в качестве кемпера, туристического прицепа или парковой модели на колесах, в зависимости от его размера и конфигурации.