Строительство домов из блоков под ключ — Строительство домов под ключ в Миснке

Почему выгодно строительство под ключ? Какой материал выбрать, построить дом из блоков под ключ или рассмотреть вариант каркасного?

Такие вопросы часто появляются у людей, которые выбирают, построить дом самому или с компанией в Минске.

Особенности строительства домов из блоков под ключ

Первое на что строит обратить внимание — это итоговая цена строительства. Строить дом из блоков под ключ намного выгоднее, т.к. работами занимается одна организация, которая имеет наработанных партнёров, и может с минимальными затратами на логистику и высокими скидками у поставщиков доставить необходимое количество строительного материала на объект.

Так же высокоорганизованный подрядчик имеет штатных проектировщиков, которые могут реализовать конструктивное решение, что минимизирует расходы, за счет отсутствия остатков стройматериалов.

Основным направлением компании «ДИП СТРОЙ» является строительство домов из блоков под ключ. Блоки могут быть разных размеров, их толщина определяется требованиями к постройке (хозяйственное помещение, летнее жильё или для постоянного проживания), либо конструктивной необходимостью (сложные и массивные каркасы, если много этажей). Внутренние перегородки выполняют из блока 100-150 мм, несущие перегородки 200-300 мм, несущие стены 300-400 мм.

Цены на строительство блочного дома

• Дом из газосиликатных блоков: ≈ 50 000 $*
• Дом из керамзитобетонных блоков: ≈ 51 000 $*

*Из расчёта дом на 100м2 по площади застройки, с внутренней чистовой отделкой «под ключ» с запущенным отоплением и материалами уровня «Премиум» без привязки к планировке. Фундамент СВР. Утепление каркаса 200мм, утепление блока Т300 каменной ватой 100мм.

Из чего складывается стоимость дома

Важно отметить, блочные дома склонны «дышать», особенно наглядно это видно, когда на неутеплённый газосиликатный блок наносят штукатурный слой с покраской без утепления, такое часто можно наблюдать в Минске и Минской области. Фасад дома из блоков под ключ трескается в местах стыков блоков, и по весне и во время дождей можно наблюдать отчетливый рисунок. В таком случае цена будет значительно меньше из-за отсутствия утеплителя, но кому такое нужно? Поэтому не нужно экономить на строительстве.

Необходимо понимать, что бы поддерживать несущую способность жилища, к основной стоимости добавляются расходы на железобетонные перемычки, монолитный пояс, арматуру, дополнительное армирование через двойную кладку и прочее. А когда вы получаете голые стены, по ним проводится электрика, разводятся коммуникации и только потом наносится штукатурка, шпатлёвка под последующую окраску и т.п.

Преимущества строительства блочных домов под ключ

• Высокая несущая способность каркаса.
• Отличная шумоизоляция и теплоизоляция. При строительстве домов из блоков под ключ, мы настоятельно рекомендуем утеплять фасад, перед нанесением декоративной штукатурки. Для того, что бы блок служил долго, необходимо сместить точку росы в утеплитель. Оптимальный размер утеплителя для белорусского климата 100 мм. Материал – каменная вата.
• Широкие возможности дизайнерских изысков. Возможны различные варианты отделки.
• Использование экологических материалов.
• Низкая стоимость в сравнении с каменными и кирпичными каркасами. Это обуславливается большей площадью и более низкой стоимостью одного блока, чем, например, у кирпича.
• Отличное сочетание цена/качество. Срок службы постройки составляет 120 лет.

Этапы строительства дома из блоков под ключ

1. Планировка пятна застройки.
2. Организация фундамента с обратной засыпкой.
3. Гидроизоляция с утеплением.
4. Возведение каркаса с заливкой ЖБ перемычек и монолитного пояса.
5. Монтаж кровли.
6. Установка окон и дверей.
7. Утепление и отделка фасада.
8. Утепление перекрытий.
9. Разводка коммуникаций (электрика, сантехника).
10. Штукатурные работы.
11. Утепление пола.
12. Организация тёплых полов/радиаторов.
13. Чистовые стяжки.

Преимущества заказа блочного дома под ключ в «ДИП СТРОЙ»

Компания «ДИП СТРОЙ» профессионально подходит к строительству блочных и каркасных домов под ключ, и выполняет весь цикл необходимых работ, что бы Вы могли по итогу зайти в чистое, теплое и надёжное жильё. Всё что Вам останется это расставить мебель!

Проекты домов из блоков | Строительство и цены блочных домов «Под ключ» и «под отделку»

По ценеПо популярностиПо площади

• Дом из блоков ПБ-1 Сравнить
• Общая площадь дома: 265 м² Размеры: 13 х 15 м
• от 12 300 руб/м²

• Дом из блоков ПБ-2 Сравнить
• Общая площадь дома: 288 м² Размеры: 13 х 12 м
• от 12 300 руб/м²

• Дом из блоков ПБ-3 Сравнить
• Общая площадь дома: 217 м² Размеры: 12 х 10 м
• от 12 300 руб/м²

• Дом из блоков ПБ-4 Сравнить
• Общая площадь дома: 255 м² Размеры: 15 х 14 м
• от 12 300 руб/м²

• Дом из блоков ПБ-5 Сравнить
• Общая площадь дома: 260 м² Размеры: 10 х 13 м
• от 12 300 руб/м²

• Дом из блоков ПБ-6 Сравнить
• Общая площадь дома: 390 м² Размеры: 14 х 13 м
• от 12 300 руб/м²

• Дом из блоков ПБ-7 Сравнить
• Общая площадь дома: 154 м² Размеры: 20 х 7 м
• от 15 300 руб/м²

• Дом из блоков ПБ-8 Сравнить
• Общая площадь дома: 335 м² Размеры: 11 х 10 м
• от 12 300 руб/м²

• Дом из блоков ПБ-9 Сравнить
• Общая площадь дома: 190 м² Размеры: 12 х 9 м
• от 12 300 руб/м²

Показать еще +

Предлагаем ознакомиться с проектами домов из блоков разработанными нашими специалистами. Большинство проектов уже реализовано в различных регионах нашей страны.

Мы предлагаем строительство блочных домов в двух основных версиях:

• Дом из блоков под ключ реализуется полностью со всеми отделочными работами, каждый из этапов согласуется с заказчиком.
• Вариант «Под усадку» включает в себя заливку фундамента, монтаж стен, кровли.

Любые из вариантов могут быть пересмотрены и дополнены по условиям договора с заказчиком строительства дома.

За 12 лет работы на рынке мы зарекомендовали себя как ответственные исполнители. Материалы получаем напрямую с производства, проводит строгий контроль качества материалов.

Вы можете заказать у нас уже готовый проект дома, представленный выше. Но мы так же можем разработать дом под ваши нужды на базе уже существующего или полностью с «нуля».

Чтобы начать строительство дома вашей мечты вам достаточно связаться с нами по удобному для вас методу из раздела контакты или по телефону +7 (495) 532-45-12

Остались вопросы? задайте их тут!

Мы с радостью ответим на все ваши вопросы, поможем подобрать проект и выбрать отделочные материалы для вашего будущего дома.

Detroit Turnkey Investments Offer Amazing Opportunities

CLASS C PROPERTIES

6000 Block of Rosemont

SALES PRICE

$42,000 USD

13.58% ROI

GROSS MONTHLY RENT

$725 USD

ВАЛОВАЯ ГОДОВАЯ РЕНТА

8 700 долларов США

ЕЖЕГОДНЫЕ СБОРЫ УПРАВЛЕНИЯ

900 долларов США

ЕЖЕГОДНЫЕ НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО

$1,405 USD

ANNUAL INSURANCE

$690 USD

WATER USAGE (ANNUAL)

Paid by tenant

NET ANNUAL INCOME

$5,705 USD

BEDROOM COUNT

3

ГОД ПОСТРОЕНИЯ

1936

ТИП

Ранчо на одну семью

Район Парк

5 A0005

ДОМАШНЯЯ ГАРАНТИЯ

Нет

Недвижимость расположена в отличном районе с положительной доходностью.

CLASS B PROPERTIES

20000 Block of Mark Twain

SALES PRICE

$58,000 USD

10.98% ROI

GROSS MONTHLY RENT

$800 USD

GROSS ANNUAL RENT

9 600 долларов США 9 долларов США0005

Ежегодные сборы за управление

$ 960

Годовые налоги на недвижимость

$ 1550

Годовой страховой Чистый годовой доход

6 370 долл. США

Счет спальни

3

Год.0011

Bungalow одному семейству

Соседство

Longview Sub

Домашняя гарантия

Нет

Дополнительные примечания

Секция 8 Долголетний арендатор.

Класс A Properties

14000 Блок Faust

---

ПРОДАЖА ПРОДАЖА

$ 135 000

---

7,2% ROI

Валовая ежемесячная арендная плата

$ 1 200 USD 0. 0005

GROSS ANNUAL RENT

$14,400 USD

ANNUAL MANAGEMENT FEES

$1,000 USD

ANNUAL PROPERTY TAXES

$2,750 USD

ANNUAL INSURANCE

$850 USD

WATER USAGE (ANNUAL )

Оплачено арендатором

ЧИСТЫЙ ГОДОВОЙ ДОХОД

9800 долларов США

КОЛИЧЕСТВО СПАЛЬНИ 3

50002

год построенный

1936

Тип

Колониал с одной семьей

Район

Rosedale Park Sub

.

Мы предлагаем премиальный выбор отремонтированных домов для аренды в Метро Детройт и его окрестностях. Эти свойства обновлены, заняты арендаторами и поставляются с экспертными услугами по управлению имуществом Own It Detroit.

Наш многолетний опыт и готовая инвестиционная недвижимость избавят вас от стресса при инвестировании в недвижимость, поэтому вы можете расслабиться и наблюдать, как растут ваши деньги! Инвесторы в недвижимость могут быстро окупить свои инвестиции, выбрав наши готовые решения.

Рынок недвижимости Детройта сейчас идеален для покупателей! Существует множество доступных объектов недвижимости по доступным ценам, которые мы можем быстро превратить в высокодоходные инвестиции «под ключ» в Детройте для инвесторов, готовых к большему.

Свяжитесь с Own It Detroit сегодня по телефону (313) 254-4184 , чтобы узнать о наших инвестиционных возможностях «под ключ» в Детройте и опытных услугах по управлению недвижимостью!

Простое инвестирование под ключ благодаря встроенной системе управления недвижимостью

Пассивное инвестирование в недвижимость никогда не было таким простым! Благодаря проверенной формуле успеха Own It Detroit вы можете быть независимым арендодателем с недвижимостью, которая с самого начала приносит вам деньги.

Наши услуги по управлению недвижимостью позволяют владельцам недвижимости отказаться от своих инвестиций и позволяют нам сделать всю тяжелую работу за вас. Вам не придется проверять арендаторов, собирать арендную плату, отвечать на звонки по техническому обслуживанию или выполнять любую утомительную работу, связанную с управлением недвижимостью!

Инвесторы получают большую часть сдаваемой в аренду жилой недвижимости в Детройте:

• Подобранная вручную инвестиционная недвижимость «под ключ» в Детройте с наивысшей рентабельностью инвестиций
• Индивидуальный профессиональный ремонт, сохраняющий долгосрочную ценность и целостность каждого объекта
• Менеджеры по недвижимости с многолетним опытом работы на местах для решения всех практических вопросов, связанных с вашей арендуемой недвижимостью 
• Обширные процессы проверки арендаторов для защиты ваших инвестиций
• Новые блоки HVAC, которые сокращают расходы на техническое обслуживание и максимально повышают энергоэффективность
• Подробная инспекция имущества для обеспечения безопасности вашей инвестиционной собственности
• специалистов по недвижимости из Детройта, которые помогут вам достичь ваших долгосрочных финансовых целей.

Пока вы ищете свою идеальную недвижимость под ключ, мы покажем вам прогнозируемый ежемесячный доход для каждой собственности. Вы будете знать, чего ожидать от своих инвестиций и услуг по управлению недвижимостью Own It Detroit, прежде чем приобретете следующую недвижимость для сдачи в аренду.

Зарабатывать большие деньги еще никогда не было так просто!

Наши профессиональные брокеры по недвижимости здесь для вас!

Наша профессиональная команда брокеров поможет вам извлечь выгоду из высокодоходных инвестиций «под ключ» в Детройте. Благодаря нашему многолетнему опыту мы знаем все тонкости рынка жилья Детройта. Наши брокеры могут показать вам плюсы и минусы каждой недвижимости, чтобы помочь вам принять обоснованное решение о лучших дополнениях к вашему портфолио.

Дома мощностью

ГВт | Строители домов на заказ в Брисбене, с 19 лет66

ПОЗВОНИТЕ НАМ: 3393-1399

Как наши готовые дома могут предложить вам беспроблемную жизнь

Если вы ищете более удобный способ заехать и начать жить в своем новом доме, пакет «под ключ» от GW Homes может быть идеальным для вас.

Как следует из их названия, с этими домами вам больше нечего делать после того, как GW Homes завершит строительство — просто вставьте ключ в парадную дверь, заезжайте и наслаждайтесь своим новым готовым домом! Пакет «под ключ» может стать идеальным решением для первого покупателя дома. Вы даже можете иметь право на получение первого домашнего гранта правительства Квинсленда. Но не только жильцы-собственники могут извлечь выгоду из выбора домашнего пакета «под ключ».

Преимущества выбора пакета «под ключ» для инвестиционного дома

Если вы хотите построить инвестиционную недвижимость, может иметь смысл купить дом, полностью готовый к сдаче в аренду. Поставьте себя на минутку на место ваших потенциальных арендаторов. Представьте себе, что вы можете переехать в совершенно новую собственность, в которой есть все, от ковров и кондиционера до легкого в обслуживании двора и совершенно новой кухонной техники. Это привлекательная перспектива, которую ваша новая сдаваемая в аренду недвижимость «под ключ» предлагает потенциальным арендаторам. Предложение полного пакета может дать вам преимущество в привлечении качественных арендаторов и гарантировать, что ваша недвижимость начнет приносить вам более быстрый денежный поток. Вы можете сэкономить на гербовом сборе, решив построить новый дом под ключ, поскольку вы будете платить гербовый сбор только за земельный компонент, а не за строительство дома. Кроме того, вы можете воспользоваться более высокими ставками амортизации для новых домов, что может помочь вам превратить недвижимость с отрицательным коэффициентом в недвижимость с положительным денежным потоком после возврата налога. Все эти причины в совокупности делают дом под ключ привлекательным вариантом для инвесторов в недвижимость.

Что входит в комплект дома под ключ?

Полный пакет GW Homes «под ключ» может включать в себя все, что нужно вашему дому, чтобы стать домом. В зависимости от выбранного вами уровня включений это может включать:

• Столешницы из камня для кухни
• Приборы из нержавеющей стали, вкл. посудомоечная машина
• Верхние шкафы с навесной вытяжкой
• Полы из плитки, ковра или ламината повсюду
• Сплит-система кондиционирования воздуха в гостиной и главной спальне
• Система горячего водоснабжения с тепловым насосом
• Защитные экраны для окон и дверей
• Жалюзи на окна
• Потолочные вентиляторы во всех спальнях и гостиных
• Подъездная дорога и дорожки
• Газон, ограждение и озеленение
• Почтовый ящик и бельевая веревка
• Смесители для раковин
• Акриловая дизайнерская ванна (белая)
• Металлические секционные гаражные ворота с дистанционным управлением и 3-мя ручками
• 5 листов стекловаты на потолок подкровельного пространства
• Стеновые панели из стекловаты, включая сизаляцию к наружным стенам, облицованным кирпичом (кроме гаража)
• Светильники Oyster с плафонами мощностью 60 Вт

Поговорите с нами о строительстве дома под ключ

Вы можете построить практически любой из наших проектов GW Homes в виде полного пакета «под ключ».

No related posts.