Каркасные дома с балконом — проекты и цены, строительство под ключ

Отличительной особенностью западных технологий строительства является использование надежных и недорогих материалов и методик их монтажа. Так, наибольшей популярностью в северных штатах Америки обладают каркасные дома с балконом, сочетающие невысокую стоимость, быстрый монтаж и полноценное контурное утепление, заложенное непосредственно в проектах построек.

Компания «Русская построечка» не только овладела технологией западного строительства, но и разработала около 150 типовых проектов, которые ныне предлагает вам приобрести под ключ. Мы гарантируем быстрое исполнение всех работ и ряд преимуществ, которые уже успели оценить многие жители России и западных стран.

Преимущества каркасных домов

• Использование новых, экономичных технологий строительства и внутренней отделки.
• Быстрое оказание услуг – всего 2-3 недели на возведение дома под ключ, любой сложности и планировки.
• Широкие возможности – каркасные дома могут иметь балконы и террасы, мансарды и эркеры, возводиться в несколько этажей. Мы реализуем любой проект – и типовой, и индивидуальной разработки.
• Экономное проживание. Эстетичный вид каркасных домов не требует дополнительной отделки фасадов, а контурное утепление, которое выполняется при строительстве по всему периметру, существенно снижает теплопотери и позволяет значительно сэкономить в зимнее время на отоплении.
• Экологичность. При возведении каркасных домов используются преимущественно природные материалы – брус, доска камерной сушки.

Заказать каркасный дом с балконом от «Русской построечки» вы можете прямо сейчас: выберите проект и позвоните по контактному телефону. Опытный менеджер разъяснит все нюансы и уточнит детали заказа, после чего бригада мастеров сразу же приступит к реализации проекта на вашем участке.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Проекты каркасных домов с балконом

ПРОЕКТ «ВЕРЕЯ»

Дом 6 х 6

Под ключ — от 448 000р.

ПРОЕКТ «ПЕТРОЗАВОДСК»

Дом 6 х 8

Под ключ — от 697 000р.

ПРОЕКТ «ТРОИЦК»

Дом 6 х 6

Под ключ — от 530 000р.

ПРОЕКТ «ПСКОВ»

Дом 6 х 7.5

Под ключ — от 718 000р.

ПРОЕКТ «ТУАПСЕ»

Дом 6 х 8

Под ключ — от 547 000р.

ПРОЕКТ «БАРНАУЛ»

Дом 6 х 6 (2 этажа)

Под ключ — от 610 000р.

ПРОЕКТ «ВЫБОРГ»

Дом 6 х 7 (1.5 этажа)

Под ключ — от 630 000р.

ПРОЕКТ «СУЗДАЛЬ»

Дом 7 х 7

Под ключ — от 598 000р.

ПРОЕКТ «КУРГАН»

Дом 6 х 8

Под ключ — от 707 000р.

ПРОЕКТ «ЧЕРНИГОВ»

Дом 6 х 9

Под ключ — от 670 000р.

ПРОЕКТ «НАЛЬЧИК»

Дом 6 х 6

Под ключ — от 640 000р.

ПРОЕКТ «УФА»

Дом 6 х 8

Под ключ — от 678 000р.

ПРОЕКТ «ГАЛИЧ»

Дом 7 х 8

Под ключ — от 690 000р.

ПРОЕКТ «РЖЕВ»

Дом 8 х 8

Под ключ — от 724 000р.

ПРОЕКТ «ИВАНОВО»

Дом 8 х 9

Под ключ — от 978 000р.

ПРОЕКТ «ВОРОНЕЖ»

Дом 7 х 7 (1.5 этажа)

Под ключ — от 848 000р.

ПРОЕКТ «ПАВЛОГРАД»

Дом 7 х 7 (2 этажа)

Под ключ — от 710 000р.

ПРОЕКТ «ГОМЕЛЬ»

Дом 8 х 9 (2 этажа)

Под ключ — от 790 000р.

ПРОЕКТ «КИЕВ»

Дом 7 х 7 с балконом

Под ключ — от 965 000р.

ПРОЕКТ «САЛЕХАРД»

Дом 6 х 9 (2 этажа)

Под ключ — от 810 000р.

ПРОЕКТ «ЭНГЕЛЬС»

Дом 7 х 9 (2 этажа)

Под ключ — от 840 000р.

ПРОЕКТ «КУНГУР»

Дом 8 х 8 с навесом

Под ключ — от 847 000р.

ПРОЕКТ «МАЙКОП»

Дом 6 х 8

Под ключ — от 850 000р.

ПРОЕКТ «ПЕТЕРГОФ»

Дом 8 х 8 (2 этажа)

Под ключ — от 1 300 000р.

ПРОЕКТ «КОРОЛЁВ»

Дом 6 х 8

Под ключ — от 842 000р.

ПРОЕКТ «ВЛАДИВОСТОК»

Дом 7 х 9 (1.5 этажа)

Под ключ — от 1 084 000р.

ПРОЕКТ «СИМФЕРОПОЛЬ»

Дом 7 х 7 (1.5 этажа)

Под ключ — от 922 000р.

ПРОЕКТ «ОДЕССА»

Дом 7 х 8 (1.5 этажа)

Под ключ — от 942 000р.

ПРОЕКТ «КАЛУГА»

Дом 8 х 9 (1.5 этажа)

Под ключ — от 1 345 000р.

ПРОЕКТ «БРЯНСК»

Дом 9 х 9 (1.5 этажа)

Под ключ — от 1 178 000р.

ПРОЕКТ «ЗЕЛЕНОГРАД»

Дом 8 х 8 (1.5 этажа)

Под ключ — от 988 000р.

ПРОЕКТ «КАЗАНЬ»

Дом 6 х 10

Под ключ — от 848 000р.

ПРОЕКТ «ДОНЕЦК»

Дом 6 х 8 с балконом

Под ключ — от 788 000р.

ПРОЕКТ «ГОРНЯК»

Дом 7 х 11 (2 этажа)

Под ключ — от 1 550 000р.

ПРОЕКТ «КАРАТ»

Дом 8.5 х 9 (2 этажа)

Под ключ — от 1 298 000р.

ПРОЕКТ «АРЗАМАС»

Дом 6 х 6 (1.5 этажа)

Под ключ — от 722 000р.

СВОЙ ПРОЕКТ

Уже есть проект?

Отлично!

Присылайте нам

на бесплатный

расчет!

ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНЫХ ДОМОВ С БАЛКОНОМ МЫ ОТВЕТИМ ПО:

• телефоны: 8 (800) 700-58-56, +7 (921) 202-87-97, +7 (926) 340-96-74
• эл.почта:  [email protected]

В отличие от городской квартиры загородный дом предоставляет массу возможностей для дизайна, выбора планировки, обустройства прилегающей территории. Каркасные дома с балконом – это возможность обзавестись удобным и тёплым жилищем с необычным фасадом.

Балкон в загородном доме используется как место отдыха, хранения вещей или как дополнительная хозяйственная площадь. Если он достаточно большой, здесь даже можно устроить спальню, наслаждаясь свежим воздухом тёплыми летними ночами.

Преимущества балкона в каркасном доме:

• украшает фасад;
• даёт дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе;
• предоставляет возможность объединить пол балкона и крышу террасы, крыльца, веранды и сократить расходы материалов при строительстве;
• застеклённый балкон с подветренной стороны служит для дополнительной защиты от холодного ветра зимой.

Балконы чаще всего бывают прямоугольной или квадратной формы, но если балкон располагается над эркером, он может иметь 3, 5 и даже 6 углов.

Варианты отделки не менее разнообразны: его можно украсить деревянными или коваными перилами, застеклить или оставить открытым. Если вы планируете использовать балкон как место личного отдыха – выбирайте проекты с выходом из спальни. Если же это будет общая зона, то выход лучше сделать из холла или гостиной.

Проекты каркасных домов с балконом в «Брусовых технологиях»

Компания «Брусовые технологии» предлагает широкий выбор типовых проектов каркасных домов с балконом. В этом разделе представлены проекты 1,5- и 2-этажных построек, а также домов с мансардами. Проектыразработаны с учётом строительных нормативов и при необходимости могут быть доработаны под ваши требования.

Архитекторы компании также готовы разработать проект индивидуально. Присылайте эскизы, рисунки, фото понравившихся домов, обсуждайте идеи с архитектором и получайте возможность построить дом своей мечты.

Мы предлагаем проектирование и строительство каркасных домов с балконом под ключ. Чтобы сделать заказ, обращайтесь по телфону или электронной почте.

Каркасные дома с балконом. Строительство под ключ в СПб и Ленобласти

Один из самых востребованных видов загородных домов — каркасные дома. Они показали самый высокий рост популярности у заказчиков. Эти дома могут похвастаться короткими сроками постройки. Они достаточно долговечны, экологически безопасны и довольно прочны. Обычно такие дома строят в живописных окрестностях, а значит есть чем полюбоваться, выйдя на балкон. Балкон в загородном доме это не только комфортное место для отдыха, но и служит смотровой площадкой для осмотра окружающих окрестностей.

Каркасный дом с балконом имеет современный дизайнерский вид, являясь украшением участка. Многие заказчики нашей компании Дом Мечты СПБ считают, что балкон в доме обязательно должен быть. Каркасные дома с балконом имеют много преимуществ. Сегодня архитектура поражает яркостью. Дизайн загородных домов стремится к выразительности экстерьера и интерьера. Летом всегда приятно любоваться видами из окна и пить чай на свежем воздухе. Уже давно многие люди, которые планируют постройку дома или коттеджа за городом, думают о его возведении с наличием балкона.

Каркасная постройка отлично строится на облегченных ленточном либо монолитном фундаментах, которые возможны к применению благодаря относительно небольшому весу (на фоне, к примеру, домов из деревянных срубов).

Степень давления на грунт заметно меньше. При подготовке фундамента возможно также применение столбчатых конструкций, особенно если в доме планируется камин либо печь.

Можно заранее, руководствуясь климатическими условиями, рассчитать толщину и степень утепления стен. Стены дома базируются на каркасе из дерева, укрепленном специальными элементами и прошедшем обработку против насекомых и образования плесени, кроме того, каркас пропитывается огнеупорными жидкостями.

Все полы и внутренние перегородки и перекрытия создаются из утепленных панелей, обладающих достаточной степенью шумоизоляции и защиты от сквозняков.

Долговечность каркасных скандинавских домов, не очевидная на первый взгляд, в то же время легко объясняется специальной обработкой каркаса и его изолированностью от внешних воздействий — материалы, используемые для теплоизоляции постройки, современны и очень надежны.

Крыша и наружная часть стен могут быть покрыты абсолютно разными строительными материалами. Внутристенное пространство утепляется минеральной ватой и плитами, ну а внутренняя отделка дома целиком и полностью зависит от пожеланий заказчика.

Особенности каркасного дома позволяют производить отделку сразу же после завершения строительства, так как можно не бояться усадки конструкции. Еще один значимый плюс — такие дома можно на долгие зимние месяцы оставлять без отопления и при этом не бояться, что дерево подвергнется процессу разрушения и приведет к возможной сырости.

Еще одна интересная особенность каркасных домов заключается в том, что при желании такие дома могут быть частично дополнены кирпичными стенами, и это нисколько не повлияет на общее качество конструкции, ведь каркас может применяться для проектов, заметно разнящихся по своему конечному виду.

Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что каркасные дома с балконом являются одним из самых доступных вариантов загородного жилья на сегодня, при этом возводимого за совсем небольшое время.

Однако следует помнить, что при повышенных требованиях заказчика возможно придется потратить немало времени на различные операции по дополнительному утеплению конструкции и приданию ей повышенной прочности.

Преимущества каркасных домов с балконом

Наличие в каркасном доме балкона является неоспоримым преимуществом, ведь при творческом подходе можно получить дополнительное помещение, выполняющее ту функцию, которая наиболее необходима владельцам жилья.

Балкон в каркасном доме выглядит как произведение искусства. Компания Дом Мечты СПб предлагает проекты каркасных домов с балконом. В зависимости от предпочтений заказчика балкон может быть открытым или закрытым.

Почему каркасные дома с балконом востребованные

1. Балкон может стать еще одной жилой комнатой, дополнительной зоной отдыха и хранение различных мелких принадлежностей.

2. Благодаря балкону, смежные с ним комнаты дома будут равномерно освещены солнечным светом

3. Балкон обеспечивает зданию пожарную безопасность. Он является дополнительным выходом для эвакуации жителей дома.

4. Красивый архитектурный дизайн.

Компания Дом Мечты СПб предлагает целый комплекс услуг по строительству каркасных домов с балконом начиная от проектирования до ввода в эксплуатацию и заканчивая сдачей объекта.

Балкон — это продолжение дома, которое, как и любое другое пространство в доме, должно быть эстетически привлекательным и комфортным. Компания Дом Мечты СПб на профессиональном уровне выполнит все работы по возведению каркасных домов с балконом.

Каркасные дома с балконом — проекты с фото и ценами, строительство под ключ

Компания «ОрловСтрой» разработала проекты каркасных домов с балконами, отличающимися по площади и конструктивному исполнению. Все строения спроектированы таким образом, что конструкции минимально влияют на жилую площадь помещений, увеличивая при этом комфортность.

В зависимости от проекта, балкон используется не только для того, чтобы обозревать окрестности, но и в качестве места семейного отдыха при дождливой погоде или полуденном зное. Все конструкции защищены крышей от осадков и палящего солнца.

Выбирайте в каталоге понравившееся строение и заказывайте строительство под ключ.

Габариты Конструкция Этажность Форма Крыша Площадь Все проекты

Акция! При покупке каркасного дома наружных стен утепление 150 мм в подарок до 30 сентября!

Преимущества домов с балконом

Каркасный способ строительства позволяет выполнить балкон любой конструкции, обеспечивая богатство выбора как по функциональности, так и по внешнему виду. Дом с балконом выглядит интереснее и привлекательнее, за счет различных дизайнерских решений, можно придать ему индивидуальность.

Чтобы не ошибиться с выбором дома с балконом, нужно ответить на следующие вопросы:

• Сколько человек одновременно будут на нем находиться?
• Для чего нужен балкон?
• Не помешает комфортному использованию близость дороги или другие внешние факторы?

Выбирая для строительства проект дома с балконом, учитывайте климатические особенности местности, где расположен участок, а не только открывающийся с него вид. В окрестностях Санкт-Петербурга холодный ветер при дожде сильнее и чаще дует со стороны Ладожского озера или Финского залива. Рядом с Москвой при планировании положения дома на участке больше следует ориентироваться на стороны света.

Порядок действий, чтобы купить каркасный дом с балконом

1. Выберите проект в каталоге «ОрловСтрой». Если возникли любые вопросы – обращайтесь за помощью к менеджерам по телефону 8(800)707-76-99 (звонок бесплатный для жителей России).
2. Оформите заказ, заполнив форму на сайте или при разговоре с менеджером. Оставьте контактный телефон для согласования деталей.
3. После того, как нюансы будут учтены, внимательно прочтите и подпишите договор, в котором указаны цена и срок выполнения работы.
4. В течение 10 дней после подписания договора строительные материалы завезут на участок.
5. По прибытии бригады строителей оплачивается 70% стоимости договора, оставшиеся 30% – после того, как будет построен дом и подписан акт приемки-сдачи.

Схема работы

Согласование проекта

Заключение договора

Изготовление и доставка материалов

Строительство объекта

Сдача готового объекта

Оформить заказ на проект вы можете через наш сайт или позвонив по бесплатному номеру 8(800)707-76-99.

Каркасный дом 8х8 с террасой и балконом(Проект К-8) 134 м. кв.

1. Основание:
Обвязочный брус — сечением 150х150мм.
Лаги пола 1-го этажа — Доска сухая строганная сечением 42×197мм
Черепные бруски + черновые полы из доски толщиной 25мм.
Обработка элементов основания невымываемым антисептиком
2. Несущий каркас:
Наружные стены — сухая строганная доска сечением 42х147мм.
Внутренние перегородки — сухая строганная доска сечением 42х97мм.
Межэтажное перекрытие — сухая строганная доска сечением 42х197мм.
3. Внешняя отделка:
Ветрозащитная плита Isoplaat 12мм. + Контробрешетка
Имитация бруса сечением 20х145мм.
4. Крыша:
Стропильная система из сухой строганной доски сечением 42х197мм.
Ветрозащитная мембрана — Tyvek Soft
Контробрешетка — брусок + обрешетка из доски толщиной 25мм.
Кровельное покрытие — Металлочерепица М35 Супер Монтеррей
Подшивка свесов и лобовых — сухой строганной доской сечением 20х100мм.
5. Утепление:
Полы 1-го этажа — 200 мм. Rockwool light batts.
Стены — 150 мм. Rockwool light batts.
Межэтажные перекрытия — 150 мм. Rockwool light batts.
Межкомнатные перегородки — 100 мм. Rockwool light batts.
Крыша — 200 мм. Rockwool light batts.
Пароизоляция — Изоспан «Б» с проклейкой стыков скотчем.
Контробрешетка — брусок сухой строганный.
6. Внутренняя отделка:
Отделка стен и внутренних перегородк — Имитация бруса 20х140
Отделка стен сан.узлов — Гипсокартон влагостойкий
Отделка потолков — Вагонка сорт «АБ»
Настил полов 1-го этажа — фанера толщиной 21мм.
Настил полов мансардного этажа — фанера толщиной 21мм.
Полы в сан.узлах — плита ЦСП (под укладку кафеля).
7. Окна:
Окна — ПВХ. Профиль Rehau Blitz белого цвета. Двухкамерные стеклопакеты. Наружные, внутренние наличники. Водоотливы белого цвета.
8. Двери:
Входная дверь — металлическая. Утепленная. Производство РФ.
Прочее
Строительные работы по технологии БЖ
Архитектурный проект
Гарантия на строительство

Каркасный дом с балконом и террасой: от проектирования до строительства

Каркасные дома с балконом и террасой позволяют жителям мегаполисов в короткий срок и по низкой себестоимости осуществить мечту о загородной жизни. На первый взгляд может показаться, что терраса во все необязательна, но вы только представьте как восхитительно можно проводить летние вечера, завернувшись в уютный плед, ненадолго забыв о будничной рутине? Множество строительных фирм представляют разные проекты домов. Заказчик просто выбирает и через некоторое время получает готовый каркасный дом с балконом и террасой.

Особенности каркасного дома с балконом и террасой

Такой проект – это идеальный способ получить комфортное жилье для постоянного проживания! Балкон и терраса расширяют границы, даря хозяевам дома больше пространства для приятного времяпрепровождения. Такой дом можно использовать исключительно как вариант для летнего отдыха, так и как дом для постоянного жилья. За счет доступной стоимости самый распространенный проект каркасного дома с балконом и террасой считается 6х6 метров.
Каркасная дом с двух сторон обшивается щитами или панелями, утеплитель укладывается между или с наружной стороны для экономии внутренней площади. В основном каркас изготавливается из дерева, а для теплоизояляции применяется минеральная вата.

Технологии строительства

На строительном рынке более востребованы следующие технологии для возведения:

• Каркасно-панельная. При использовании такой технологии материал сначала монтируют, а затем утепляют. Все строительные работы придется выполнять поэтапно, зато есть шанс уложиться в меньшую сумму.
• Каркасно-щитовая. Здесь изготовление каркаса и строительство ведется по заранее заготовленной проектной документации. В особые щиты, которыми обшивается здание, сразу укладывают утеплитель и транспортируют на стройку уже готовыми.

Выбор трапа к каркасному дому

Подобрать подходящие трапы стоит еще на моменте разработки проекта, и требуется уделить больше внимания этой детали. Очень важно сделать правильный выбор, чтобы дом был хорошо защищен от воздействия воды. Особенно актуально это для тех, кто проживает в дождливых и северных областях.

Есть некоторое моменты, на которые стоит обратить особое внимание при выборе:

1. Чтобы верно подобрать тип трапа нужно взять во внимание вид кровли дома и гидроизоляции, а также материал водоотводной трубы.
2. Нужно выяснить водосборную площадь. Обязательно учтите предполагаемое количество воды и возможности трапа.
3. Также трап должен соответствовал материалу, который используют для гидроизоляции.
4. Если проектом предусмотрен парапет, то стоит позаботиться об удалении воды. Чрезмерное количество воды в трапе подвергает опасности кровлю. Помимо этого дождевая вода должна отводиться исключительно в специальную ливневую канализацию. Если выводить воду в обычную канализацию, то нужно найти трап с устройством против посторонних запахов.

Также стоит продумать дополнительные приспособления для отвода воды: специальные элементы для накопления воды, дренажные кольца и так далее. Это поможет обеспечить более надежную защиту от воды. В процессе выбора этого важного элемента лучше всего спросить совета у профессионала.

Почему на балконе стелют террасную доску?

Балкон – хорошее место для расслабления, поэтому важно создать там уют и комфорт. Одним из наиболее важных элементов в создании интерьера является качественное напольное покрытие. Существуют привычные всем материалы: ламинат, дерево или плитка. Ламинат и деревянное покрытие смотрятся очень стильно, но, к сожалению, относятся к недолговечным материалам, так как они портятся при частом контакте с водой. Плитка более устойчива, но она имеет больший вес и гораздо сильнее реагирует на смену температур.
Хорошим выходом в такой ситуации будет террасная доска. В ее состав входит полимер, который делает материал устойчивым к влаге и резкой смене температур.

Плюсы террасного покрытия:

• Высокий срок эксплуатации;
• Высокие показатели прочности;
• Широкий выбор дизайна позволяет подобрать напольное покрытие с учетом общего стиля экстерьера;
• Простая установка;
• За счет особой обработки поверхности не подвержены образования грибка, плесени и вредоносных насекомых.

Террасная доска гарантирует хозяевам дома уютный и стильный интерьер, который будет радовать их долгие годы.

Проектирование дома с балконом

Сейчас на рынке можно найти разнообразные проекты двухэтажных домов. В основном предлагаются красивые и функциональные проекты, сочетающие качественные материалы, удобную планировку и адекватные конструкции.

Различия между террасой и балконом

Зачастую заказчики путаются в наименованиях балкона и террасы. Это довольно важно, поэтому следует сказать о различиях этих двух типов помещений. Путаница в названиях может повлиять и на проект, и на стоимость дома, в конечном счете.

Терраса – либо открытая, либо застекленная площадка, всегда пристроенная к дому. Террасу, в основном, делают на нижнем этаже из-за того, что конструкция имеет внушительный вес. Теоретически и балкон, и террасу используют в теплое время года, но практически, благодаря широкому спектру материалов для остекления, пространство может стать подходящим для любых погодных условий. Если владелец дома не испытывает недостатка в площади, то балкон и терраса могут оставаться помещениями для лета, но их остекление поможет создать в доме дополнительную звукоизоляцию и частично защитит от сквозняков. Также на решение вопроса о застеклении террасы зачастую влияет географическая широта. Чаще всего люди, живущие в южных областях, предпочитают оставлять террасы открытыми, а вот проживающие в северных областях тщательно продумывают вопрос утепления террасы.

Балкон – это площадка, установленная на выпирающих из стены балках. В отличие от террасы, балкон редко делают на первом этаже дома. Также при наличии в доме и террасы, и балкона, второму часто отводится чисто хозяйственная функция, а то время как терраса становится местом отдыха, так как она имеет большую площадь.

Сейчас дома с балконами и террасами широко распространены. Множество строительных компаний представляют подобные проекты, в которых учтена каждая мелочь. Естественно, профессионал может изменить некоторые детали проекта в соответствии с пожеланиями и потребностями заказчика, поэтому стоит хорошенько изучить ассортимент материалов, представленных на рынке, чтобы суметь создать дом своей мечты.

https://www.youtube.com/watch?v=QrWX9aXmQMc

Каркасные дома с балконом (проекты и цены) – «Колосов Хауз»

Быстровозводимые дома – выбор людей, которые умеют экономить время и деньги, и хотят жить загородом с комфортом. Если хотите переехать в теплый коттедж с просторным балконом, террасой или верандой через 3 месяца, купите в «Колосов Хауз» проект, поручите весь цикл работ застройщику. Компания быстро и качественно строит финские каркасные дома с балконом под ключ в Москве и области любой площади с поэтапной оплатой.

Проектирование

На сайте выберите небольшой коттедж для семьи из 3 человек или просторный с 3-4-мя спальнями для детей и гостей. Архитекторы и дизайнеры приготовили типовые дачные варианты с балконами разных форм, мансардой, эркером, гаражом, техническими помещениями. Если не устраивают стиль или планировка, специалисты скорректируют под запросы с учетом ландшафта, состояния грунта, климатический условий. При желании получить дом мечты закажите персональное проектирование. Заручившись поддержкой профессионалов, вы сможете воплотить любые дизайнерские идеи.

Покупая типовые или модернизированные эскизы учитывайте, что к стройке по готовым чертежам бригада приступает сразу после подписания договора. Если есть замечания по планировке, не отказывайтесь от поправок ради экономии времени. Каркасные дома с балконом строятся с расчетом на 100 лет, и лишние 1-2 недели, отпущенные на архитектурные изменения, не имеют значения. На разработку проекта с нуля уходит намного больше времени. Специалисты:

• создают техническое задание;
• рассчитывают нагрузку на фундамент;
• создают эскиз;
• проектируют коммуникации.

После утверждением плана бригада приступает к работе.

Уютные коттеджи для постоянного проживания

Мы строим каркасные дома по финской технологии, даем гарантию на 35 лет. В работе используем откалиброванные пиломатериалы естественной или камерной сушки. При заказе проекта под ключ в нашу задачу входит:

• подписание договора и акта приема- сдачи;
• бесплатное консультирование;
• разработка или адаптация готового проекта под запросы заказчика;
• подготовка документов для БТИ и технической документации;
• доставка готового домокомплекта с завода;
• профессиональный надзор;
• вывоз мусора.

Стоимость дома ниже брусового. Сумма зависит от этажности, планировки, формы крыши, отделки. Если вы собираетесь жить в нем поздней осенью и зимой, за счет экономии на отоплении расходы будут меньше. Если планируете поселиться за городом, за счет высокой энергоэффективности сэкономите на обогреве 30%. Этому способствует теплоизоляция стен, потолка, фундамента плитами ТеплоKnauf, МДВП, Isoplaat, Steico, эковаты. Они не пропускают холод, удерживают нагретый воздух внутри, в придачу усиливают каркас.

Пароизоляция, вентиляция в подкровельном пространстве предотвращают скопление конденсата, что положительно сказывается на микроклимате. Ветрозащитные наружные плиты с коэффициентом теплопроводности и 0,05 Вт/мК усиливают энергосбережение, берут на себя барьерную функцию. Цены на дома для ПМЖ выше, чем как на летние, так как на каркас и полы уходит в 2-3 раза больше досок и утеплителя.

Преимущества строительства коттеджей по нашим проектам

Финскую технологию отличает ряд особенностей. К ним относят:

• экологичность;
• небольшой вес стен и крыши, не требующих монтажа громоздкого фундамента;
• вариативность планировок;
• совместимость с традиционными отделочными технологиями.

Каркасный дом при соблюдении технологии по эксплуатационным характеристикам не уступает коттеджам из бруса и кирпича. Дачные недорогие домики могут конкурировать с пеноблочными. На сайте много полезной информации, которая убедить в пользе выбора финской технологии.

Дизайн балкона | Журнал гражданского и строительного инженера

Рис. 1: Пример деревянной конструкции подиума смешанного назначения с использованием конструкционного бетона для первого этажа и деревянного каркаса для пяти верхних этажей. Фото: любезно предоставлено Construction Science and Engineering, Inc.

---

Изменения IBC и соображения по долговечности древесины.

Фрэнк Уэсте, доктор философии, P.E. и Дон Бендер, доктор философии, P.E.

Деревянные конструкции для смешанного использования всегда были популярны на западе США.S. и становится все популярнее по всей стране благодаря выгодной цене, доступности, простоте конструкции, тепловым характеристикам, меньшему количеству энергии и секвестрации углерода. У всех строительных материалов есть достоинства и недостатки, и дерево ничем не отличается. Например, древесина подвержена порче из-за воздействия влаги, но этот риск можно снизить за счет правильного дизайна и детализации.

В зданиях, подобных показанному на Рисунке 1, часто есть балконы, как показано на заднем плане.Консольные балконы имеют ограниченную конструктивную избыточность и подвержены влиянию погодных условий, что требует особого внимания со стороны специалистов по проектированию, соответствующих подрядчиков, отдела разрешений и инспекций, а также технического обслуживания собственниками в процессе эксплуатации. На рисунке 2 показан другой пример оформления балкона многоквартирного дома, построенного в 2018 году.

Балконы могут добавить значительную ценность, но требуют особого внимания для обеспечения общественной безопасности. Показательный пример: 16 июня 2015 года обрушился балкон в многоквартирном доме с деревянным каркасом, в результате чего шесть человек погибли и еще семь получили ранения, что ускорило внесение срочных изменений в Строительный кодекс Калифорнии 2016 года, вступающие в силу с января 2016 г.30 августа 2017 г. и мотивировал внесение изменений в IBC 2018 г., касающихся мер по гидроизоляции и «специальных проверок» во время строительства.

Уроки, извлеченные из трагедии в Беркли, включают:

• Балконы имеют ограниченную конструктивную избыточность, поэтому особое внимание к дизайну, конструкции, выбору материалов и осмотру имеет решающее значение.
• Влага обычно проникает в замкнутые пространства, поэтому должен быть путь для выхода влаги из этих пространств.
• Необходимы периодические осмотры для проверки целостности конструкции балкона.Некоторые средства доступа необходимы для осмотра замкнутого пространства (например, съемная панель доступа).

Цели данной статьи — предупредить специалистов по проектированию и строительству об изменениях в IBC 2018, касающихся безопасности людей на балконах с деревянным каркасом, а также предоставить рекомендации по повышению безопасности балконов за счет выбора надежных материалов и соображений для инспекций в процессе эксплуатации.

2018 Изменение IBC: Система непроницаемого влагобарьера

Новый кодекс требует наличия «водонепроницаемой системы барьеров для влаги», когда каркас деревянных конструкций «подвергается воздействию погодных условий, таких как бетонные или каменные плиты», в качестве альтернативы обработанной консервантом или естественно прочной древесине.Раздел IBC 2018 г. 2304.12.2.5 следует (изменения выделены жирным шрифтом):

Рисунок 2: Пример обрамления балкона из необработанной древесины с закрытым каркасом. Обратите внимание, что покрытие не позволяет вентилировать замкнутое пространство и не имеет съемной панели доступа для периодического осмотра. Защитные ограждения еще не установлены, что также требует тщательного учета нагрузок ограждения, указанных в IBC 1607.8 Нагрузки на поручни, ограждения, поручни и сиденья.

«IBC 2304.12.2.5 Опорные элементы для проницаемых полов и крыш.Деревянные конструктивные элементы, поддерживающие влагопроницаемые полы или крыши, подверженные воздействию погодных условий, такие как бетонные или каменные плиты, должны быть из натуральной прочной древесины или обработанной консервантами древесины, если они не отделены от таких полов или крыш непроницаемым барьером для влаги. Непроницаемая система гидроизоляции, защищающая несущие перекрытия конструкции, должна обеспечивать надежный отвод воды, которая проникает через влагопроницаемое покрытие пола ».

Положительный дренаж. Одним из критически важных элементов защиты необработанного каркаса конструкции является требование, чтобы система водонепроницаемого барьера имела положительный дренаж воды, проникающей в покрытие пола.Это изменение имеет смысл, поскольку твердые поверхности могут образовывать трещины в процессе эксплуатации и пропускать воду под действием силы тяжести и капиллярных сил. Без свободного отвода воды с поверхности гидроизоляционной системы вода может удерживаться за счет гидростатического давления, даже если при эксплуатации (дренаже) наклон гидроизоляционного элемента положительный.

Непроницаемая гидроизоляционная система. Ключевым словом является «система», поскольку система, требуемая IBC 2018 года, «должна обеспечивать надежный дренаж воды, проникающей через влагопроницаемое покрытие пола.В публикации 2016 года Джозефа Лстибурека, доктора философии, инженера-инженера, были рассмотрены затронутые проблемы и представлены отличные пошаговые детали установки системы, которая включает «дренажный мат» над «водонепроницаемой мембраной».

Публикация и подробности

Lstiburek заслуживают тщательного изучения профессионалами в области проектирования и строительства, поскольку целостность деревянного каркаса зависит от правильной установки гидроизоляционной системы, соответствующей требованиям IBC 2304.12.2.5.

Комментарий к непроницаемым барьерам для влаги — По нашему опыту, вполне возможно, что влага проникнет в замкнутое балконное пространство, поскольку идеальной системы барьеров нет.Таким образом, важно обеспечить выход влаги из помещения. Далее мы рассмотрим еще одно изменение IBC, которое требует «бесплатной перекрестной вентиляции». Наконец, учитывая ограниченную конструктивную избыточность балконов, проектировщикам следует рассмотреть возможность использования обработанной консервантами древесины даже в случае непроницаемых барьеров для влаги. Рекомендации по выбору прочной древесины и крепежа приведены далее в этой статье.

Варианты из прочной древесины

Рисунок 3: Детальное пересечение края балкона перпендикулярно стене.Источник: BSI-093: All Decked Out от Joseph Lstiburek (Building Science Corporation) https://buildingscience.com/documents/building-science-insights-newsletters/bsi-093-all-decked-out

Естественно прочная древесина по сравнению с консервантом -обработанная древесина (PT) — IBC допускает оба варианта, но практически говоря, древесина PT — лучший выбор для оформления балконов.

IBC определяет «природно прочную древесину» как сердцевину устойчивых к гниению пород, за исключением отдельных частей с угловой заболонью, при условии, что 90 процентов или более ширины каждой стороны, на которой она встречается, составляет сердцевину.Перечисленные устойчивые к гниению виды включают красное дерево, кедр, саранчу и черный орех.

Причина, по которой требуется 90% сердцевины, заключается в том, что заболонь перечисленных видов не устойчива к гниению. Из Справочника Министерства сельского хозяйства США по древесине 2010 г. «Необработанная заболонь практически всех пород имеет низкую стойкость к гниению и обычно имеет короткий срок службы в условиях, благоприятствующих гниению». Посетите www.fpl.fs.fed.us/documnts/fplgtr/fpl_gtr190.pdf для получения дополнительной информации о древесине как материале для инженерных работ.

Мы никогда не видели черной акации или черного ореха, используемых в каркасе зданий, поэтому мы исследуем оставшиеся варианты. Красное дерево и кедр (с заявленными требованиями к сердцевине) обычно имеют более низкие расчетные значения и более дорогие, чем другие распространенные варианты пиломатериалов для обрамления. Эти породы являются хорошим выбором для применений с меньшими структурными требованиями, таких как доски для террас, где естественная красота древесины остается открытой. Однако для обрамления балконов мы отдаем предпочтение пиломатериалам PT, которые были обработаны и сертифицированы в соответствии со спецификациями IBC 2303.1.9 Обработанная консервантом древесина.

Древесина PT — Для правильной и адекватной спецификации древесины PT необходимо знать и использовать Стандарт IBC 2018, Глава 35 Ссылочный стандарт для древесины PT: AWPA U1-16: СИСТЕМА КАТЕГОРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Спецификация пользователя для обработанной древесины. Как обсуждается далее, спецификация древесины PT, такая как «все пиломатериалы для каркаса балконов должны быть из древесины PT», разработанная дизайнером проекта, является чрезвычайно расплывчатой ​​и недостаточной для каркаса балкона, который имеет решающее значение для безопасности жизни.

Ссылаясь на AWPA U1-16, Таблица 2.1 Условия обслуживания для обозначений категорий использования обзор таблицы для «над землей» и «контакта с землей» дает 10 категорий использования и условий обслуживания. В Таблице 1 категории использования сведены в таблицу со ссылкой на то, применимо ли условие обслуживания к «критическим компонентам» или может потребоваться «сложная замена».

Таблица 1: Категории использования AWPA U1-16 со ссылкой на Условия обслуживания, «Некритические компоненты», «Критические компоненты» и «Сложная замена.

Наша интерпретация Таблицы 1 приводит к выводу, что, хотя балкон явно находится «над землей», исходя из высоты конструкции балкона, применение структурного деревянного каркаса PT в соответствии со стандартом AWPA U1-16 является «контактом с землей». UC4A, 4B или 4C. Выбор UC4A, 4B или 4C является обязанностью специалиста по проектированию и должен быть четко указан в строительной документации, чтобы генеральные и строительные подрядчики могли использовать надлежащую консервирующую обработку.

Самую последнюю версию стандартной выдержки AWPA U1-18 с указанием кода можно загрузить на сайте www.awpa.com/standards/U1excerpt.pdf.

Структурный композитный пиломатериал PT — Строительный композитный пиломатериал (SCL), который включает в себя клееный брус (LVL), пиломатериал из параллельных прядей (PSL), клееный брус (LSL) и пиломатериал из ориентированной пряди (OSL), представляет собой конструкционные древесные композиты с отличным качеством. инженерные свойства. Однако, кроме Parallam Plus PSL, нам неизвестны какие-либо SCL, которые могут снижать уровни защиты выше AWPA Use Category UC2.

Крепежные детали из древесины PT — Некоторые химические составы консервантов для древесины могут ускорить коррозию крепежных деталей и высыхание.IBC 2304.5 устанавливает требования к крепежным деталям и соединителям из оцинкованной и нержавеющей стали, контактирующим с древесиной PT. Simpson Strong-Tie предоставляет отличную информацию о рисках коррозии и решениях

на их сайте (www.strongtie.com/products/product-use-information/corrosion-information).

2018 Изменение IBC: Закрытый балконный каркас должен вентилироваться

IBC 2018 имеет новое положение, требующее вентиляции ограждающих конструкций балконов, а именно:

«2304.12.2.6 Вентиляция под балконами или над площадками для ходьбы. Закрытые конструкции на внешних балконах и на возвышенных поверхностях для прогулок, которые подвергаются воздействию дождя, снега или дренажа от орошения, должны быть снабжены отверстиями, обеспечивающими чистую свободную площадь поперечной вентиляции не менее 1/150 площади каждого отдельного помещения ».

Это дополнение к коду защищает от накопления водяного пара (по любой причине) в результате естественного высыхания. Вентиляционные отверстия балконов должны быть видны инспектору, и инспектор должен сообщить, если они отсутствуют или отсутствуют.Кроме того, мы рекомендуем снимать вентиляционные крышки или другую панель доступа для периодических проверок.

Особый случай: балконы на открытых каркасах

Рис. 4. Балкон с консольными балками, проходящими через каменную стену. Поверхность палубы проницаема. Деревянный каркас

PT для балконов, которые опираются исключительно на консольные балки для структурной опоры, как показано на Рисунке 4, не рекомендуется из-за ряда конструктивных проблем и проблем в процессе эксплуатации.Нам не известны какие-либо методы проверки или определения структурной целостности консольной секции балки, встроенной в стену. Следует отметить, что даже «ранний гниль», не видимый или не обнаруживаемый физическими средствами, значительно снижает прочностные свойства древесины. Кроме того, водоудерживающие соединения / поверхности, образованные входом каркаса в полость стены, создают опасность разложения, так как очень трудно предотвратить перемещение влаги в области контакта между балками и кирпичной стеной.

Сводные рекомендации

Мы считаем, что вариант с системой водонепроницаемого барьера является наилучшей практикой для балконов в сочетании с вентиляцией в соответствии с IBC 2304.12.2.6 2018 и специальной инспекцией «инструкций производителя по установке», указанных профессиональным проектировщиком и содержащихся в строительной документации. Кроме того, мы рекомендуем использовать древесину UC4A, UC4B или UC4C PT (и надлежащим образом защищенные крепежные детали), даже если используется непроницаемая система гидроизоляции, и мы рекомендуем панели доступа, которые облегчают периодические осмотры.Эта избыточная защита от гниения уместна, учитывая ограниченную структурную избыточность консольной балконной системы и важность для безопасности жизни.

По словам покойного профессора Стэна Саддарта (Университет Пердью), основной задачей системы непроницаемых барьеров для влаги является защита деревянных каркасов от гниения самым фундаментальным способом: «Сохраняйте древесину сухой. Не позволяйте дереву намокнуть. Держите воду подальше от дерева ». При правильной установке срок службы деревянного каркаса ограничивается только сроком службы непроницаемой системы гидроизоляции.

Мы признаем, что специальные проверки инструкций производителя по установке не являются частью нового IBC, а приведены только в главе 1 «Объем и администрирование IBC 2018», и, следовательно, не могут быть приняты штатами и местными юрисдикциями, когда IBC официально принят. Условия проверки следующие:

“[A] 107.2.5 Внешние балконы и приподнятые пешеходные дорожки. Если балконы или другие приподнятые поверхности для ходьбы подвергаются воздействию воды от прямого или проливного дождя, снега или ирригации, а структурный каркас защищен непроницаемым барьером для влаги, строительная документация должна включать детали для всех элементов системы непроницаемого влагозащитного покрытия.Строительная документация должна включать инструкции производителя по установке ».

“[A] 110.3.6 Гидроизоляция балконов и пешеходных дорожек, подверженных атмосферным воздействиям. Если балконы или другие приподнятые поверхности для ходьбы подвергаются воздействию воды от прямого или проливного дождя, снега или ирригации, а структурный каркас защищен непроницаемым барьером для влаги, все элементы системы непроницаемого барьера для влаги не должны быть скрыты до тех пор, пока не будут проверены и одобрены. .

Исключение: если специальные проверки предусмотрены в соответствии с разделом 1705.1.1, поз. 3. ”

Выводы

Мы рассматриваем новые положения кодекса о балконах как возможность проактивно решать вопросы безопасности и надежности балконов в эксплуатации. В интересах общественной безопасности профессионалам-проектировщикам рекомендуется принять новые положения о балконах 2018 года, прежде чем они будут приняты регулирующей юрисдикцией или кодексом штата. Как минимум, мы полагаем, что владельцы проектируемых зданий нового строительства должны быть проинформированы о проблемах безопасности балконов, новых требованиях IBC, которые решают проблемы, связанные с водой, и необходимости периодических проверок, чтобы убедиться, что балконный каркас защищен от условий влажности, которые может нарушить структурную целостность.

---

Фрэнк Уэсте, доктор философии, PE, — почетный профессор Технологического института Вирджинии, он часто консультируется с общественностью, профессионалами в области дизайна, подрядчиками и должностными лицами строительных норм по различным аспектам инженерного деревянного строительства и жилищного строительства, включая настилы. и балконы. Вместе со своими коллегами Woeste продолжает ежегодно предлагать программы повышения квалификации в Virginia Tech. Свяжитесь с ним по адресу [email protected].

Дон Бендер, к.э.н., П.E., , профессор гражданского строительства Weyerhaeuser и директор Центра композитных материалов и инженерии в WSU-Pullman. Он является экспертом в области испытаний, проектирования и строительства деревянных конструкций. Бендер преподает в университетах и ​​на информационных курсах по проектированию конструкций и принимает активное участие в разработке национальных строительных норм и правил. Свяжитесь с ним по адресу [email protected].

Консольные балконные балки | JLC Онлайн

По мере того, как домостроительная отрасль постепенно возвращается из «Великой рецессии» 2007–2009 годов, рынок городских заполнителей выделяется как яркое пятно.Городская жизнь привлекательна для одиноких людей, молодых семей и маленьких бэби-бумеров. А на рынках, где мало неосвоенных земель, разбросанные участки под засыпку являются одними из последних доступных строительных площадок.

Портленд, штат Мэн, является хорошим примером. В модном Ист-Энде проекты сноса и засыпки растут почти в каждом квартале. Показанный здесь проект в городском районе Мунджой-Хилл представляет собой четырехэтажное здание, втиснутое в тесный участок между старым существующим деревянным каркасным домом и новым четырехэтажным зданием многоцелевого кондоминиума.

Проблема дизайна

Архитектор Дэвид Ллойд из Archetype Architects в Портленде (archetype-architects.com)
сообщил JLC , что изменение правил зонирования города в прошлом году позволило его клиентам, которые также владеют старым деревянным каркасным домом. по соседству, чтобы построить отдельную структуру на участке. (Предыдущее правило допускало только постройку, примыкающую к существующему дому.) Но необходимые неудачи по-прежнему ограничивали возможности дизайна Ллойда.Падение фасада с улицы должно было происходить в среднем по сравнению с падением существующих зданий с обеих сторон. Необходимый зазор по бокам и сзади от длинного узкого участка также сжимал зрение Ллойда.

Ллойд решил разместить свое новое четырехэтажное здание как можно ближе к границе с новым кондоминиумом на севере и оставить место на южной стороне, чтобы получить возможность солнечного света на окнах и балконах нового здания, выходящих на прямо на юг. Ллойд расположил балконы ближе к передней части здания, рядом с улицей, откуда открывался вид на открытую улицу и набережную.Гараж под зданием, двери которого выходят на юг, обеспечивает четыре парковочных места, хотя, по словам Ллойда, теснота этого места едва ли оставила место для проезжей части.

Структурное решение

С учетом формы здания, приспособленной к участку, структурное проектирование было второстепенной проблемой, которая решалась портлендским инженером Аароном Джонсом из компании Structural Integrity Consulting Engineers (structureinteg.com). Джонс выбрал стальные двутавровые балки для гаражных коллекторов и балки из пиломатериалов с параллельными прядями (PSL), проходящие по ширине здания и выступающие на консолях для поддержки балконов.

Пара ворот гаража на две машины проваливается под ступенчатым навесом, по профилю напоминающая гарнизонный колониальный дом — концепция, знакомая большинству строителей. Но с нависающими стенами верхнего этажа, несущими трехуровневую нагрузку крыши и пола на консольные фермы первого жилого этажа над гаражом, эти нагрузки велики. По словам Джонс, именно это послужило причиной выбора стальных двутавровых балок для гаражных коллекторов. Пролеты могли быть изготовлены из искусственной древесины, но сталь обеспечивала лучший контроль прогиба через широкий пролет гаражных ворот.

Стальные балки для двух проемов гаражных ворот были одинаковыми, даже несмотря на то, что один из коллекторов также должен нести одну из опор балкона PSL, пересекающую стальную балку около середины пролета. (По сравнению с нагрузками на основной пол, пояснил Джонс, нагрузки на балкон относительно незначительны.)

Члены PSL могут легко справиться с весом балконов, сказал Джонс. Но он усилил PSL, чтобы усилить ощущение жесткости под ногами у жильцов здания. «Консоли — большая проблема для всех нас, дизайнеров, — сказал Джонс, — потому что мы стараемся сделать так, чтобы они не отскакивали.Осчастливить всех с ними в конце дня — это всегда борьба, потому что мы можем вложить так много структуры, пытаясь сделать эту трамплинную доску менее упругой ». В этом случае PSL, которые были выровнены с перегородками внутри зданий, имели толщину всего 3 1/2 дюйма. Но балки, которые проходили через пол, вдали от любых нагрузок на пол или стены, которые могли бы сделать балки жесткими, имели толщину 5 дюймов, чтобы люди, пользующиеся балконами, чувствовали себя более жесткими.

Практическое исполнение

Детализация двух этажей балконов будет интересна подрядчику Шону Гейеру из компании Geyer Construction, который отвечает за все внешние детали здания, а также за его каркас.Выступающие балки PSL необходимо срезать конусом для защиты от дождя и оснастить внешними балками и заполненным каркасом пола (также сужающимся для дренажа). Затем необходимо будет гидроизолировать конструкцию настила, применить конические шпалы для восстановления ровной плоскости и, наконец, установить настил и систему перил. Нижняя сторона балконов получит потолок из пазогребневой доски.

Но непосредственная задача Гейера заключалась в том, чтобы просто доставить свои материалы с грузовика для доставки на место — задача, которая была облегчена благодаря тому, что на работе была большая бригада строителей.Однако установка стальных двутавровых балок потребовала не только силы мышц: отцепившись от стены, Гейер вызвал кран, чтобы поднять балки на место. Бригада прикрутила пластины 2×6 к нижней стороне балок перед их установкой, затем отметила и прикрепила верхнюю пластину к балкам на месте, обеспечивая соединение дерева с деревом между стальными балками и стенами внизу и обрамлением пола наверху.

После установки стальных коллекторов следующей задачей было установить первый уровень Parallam — опять же, работа для крана с большим количеством квалифицированных рабочих.На верхних этажах кран был еще более полезен, так как он пригодился для подъема связок перекрытий и зажимов обшивки на верхних этажах.

Тед Кушман — пишущий редактор JLC.

Скрытые опасности деревянных консольных балконов

Это вторая часть нашей серии из трех частей. Вы можете прочитать здесь с самого начала и последнюю статью ЧАСТЬ 3: Предотвращение обрушения балкона.

В нашем последнем информационном бюллетене президент / основатель Xpera Group Тед Бумгарднер обратил внимание на опасность деревянных консольных балконов.

Наш опыт показывает, что стандартного визуального осмотра балкона с лепниной и деревянным каркасом консольного балкона недостаточно для правильной оценки безопасности и целостности этого узла. Короче говоря, невозможно узнать, цела ли конструкция, пока не станет слишком поздно.

Принятие мер: новое законодательство, стандарты и кодексы

Обрушение балкона в Беркли в июне 2015 года привело к принятию законодательных мер и внесению изменений в строительные нормы и правила.Последствия имеют далеко идущие последствия не только для нового строительства, но и для бесчисленного количества существующих зданий, которые имеют консольные балконы, поддерживаемые скрытым деревянным каркасом. После провала в Беркли в 2015 году все большее количество юрисдикций и выборных должностных лиц быстро работали, пытаясь вселить в публику больше уверенности в том, что называется «возвышенными внешними элементами» или EEE.

В сотрудничестве с городом Беркли, Ассоциацией инженеров-строителей Калифорнии и Американским советом по древесине Комиссия по строительным стандартам Калифорнии приняла в январе 2017 года чрезвычайное положение, которое распространяется на внешние балконы и приподнятые пешеходные дорожки.По сути, он требует, чтобы строительная документация включала требования производителя для конкретной системы настила
, которая будет использоваться, и добавляет дополнительные требования к осмотру палуб, прежде чем они будут полностью закрыты. Также стандарты требуют вентиляции под балконом, а также новых требований к обслуживанию таких элементов.

А как насчет существующих зданий?

Города Беркли и Сан-Франциско приняли новые строительные нормы и правила, которые уже вступили в силу, требующие от владельцев всех зданий с приподнятыми внешними элементами, такими как балконы, регулярно проверяться.В обоих случаях соответствующие города составили базы данных, в которых перечислены все объекты недвижимости и их текущий уровень соответствия программе проверки балконов.

На уровне штата сенатор штата Калифорния Джерри Хилл представил закон, известный как SB 465, который был принят в сентябре 2016 года, требующий более широкого публичного раскрытия лицензионным советом штата преступных действий подрядчиков, а также предписывающий Комиссии по строительным стандартам штата разработать рекомендации по дальнейшему законодательству и / или внесению изменений в строительные нормы и правила штата, относящиеся к
балконам.

В феврале 2017 года компания Hill представила SB 721, который потребовал бы регулярных и периодических проверок настилов, балконов и других надземных переходов во ВСЕХ многоквартирных жилых домах, насчитывающих не менее 3 квартир.

Первоначальный осмотр балкона (или осмотр палубы или иное, в зависимости от конструкции) должен быть завершен и подан в районный регистратор к 1 января 2021 г. Закон продолжает действовать, заявляя, что если какие-либо балконы будут обнаружены с дефектами, Владелец недвижимости должен подать заявление на получение разрешения на проведение необходимого ремонта в течение 60 дней, при этом весь ремонт должен быть завершен в течение 90 дней.

Что это значит для всех нас?

Если вы прочитаете конкретные критерии для проверки приподнятых внешних элементов, изложенные в недавнем законодательстве, вы можете почесать голову, как и мы, задаваясь вопросом, как именно можно будет проверять элементы каркаса, которые похоронены внутри штукатурных сборок. Если у вас нет рентгеновского зрения, чисто визуальный осмотр балкона не даст достаточной информации о структурной целостности скрытого каркаса.Это стало очевидным в аварии на балконе в Беркли, которая в первую очередь положила начало всей этой дискуссии.

Таким образом, может показаться, что единственно возможным вариантом выполнения требований проверки балконов было бы проведение разрушающих испытаний. В большинстве случаев это повлечет за собой удаление полоски штукатурки, параллельной стене здания, на всей нижней стороне балкона, чтобы человек мог засунуть голову в углубление, чтобы проверить соединение со зданием.После ремонта штукатурки вы легко увидите, что стоимость балкона превышает 2500 долларов. Сюда не входит ремонт балконов, на которых есть признаки проникновения воды. Для владельцев недвижимости время и расходы (не говоря уже о неудобствах), связанные с постоянным соблюдением этих новых правил, могут быть весьма значительными, особенно для крупных многосемейных проектов с многочисленными EEE.

Представляем Xpera Balcony Assurance

К счастью, одна из основных ценностей Xpera — Улучшение.Мы знали, что должен быть лучший, менее затратный и менее инвазивный способ оценки безопасности балконов и внешних проходов. Итак, наша команда экспертов приступила к работе над решением.

Мы называем это Xpera Balcony Assurance, в котором используется наша передовая технология неразрушающего контроля (NDT) в сочетании с нашей собственной методикой инспекции зданий InSpec®, чтобы обеспечить более эффективный, менее инвазивный и гораздо более экономичный подход к обеспечение конструкционной целостности и безопасности балконов и различных типов ВЭБ.

При первом посещении объекта и после полного осмотра открытых элементов наши специалисты используют минимально инвазивный процесс, чтобы сделать стратегически размещенные проходки диаметром менее 1/2 дюйма в нижней части каждого балкона. Эти специальные «смотровые окна» обеспечивают доступ к нашим компактным и высокочувствительным цифровым инспекционным камерам, которые удаленно передают данные изображения обратно инспектору, чтобы быстро оценить ключевые структурные компоненты на предмет обнаружения неисправности. Затем изображения записываются и включаются в отчет о проверке.Как только инспектор закончит с балконом, в смотровое окно вставляются небольшие пластиковые крышки, закрывающие и закрывающие проход до следующего осмотра.

Помимо того, что они едва заметны из-за своего небольшого размера и незаметного расположения на нижней стороне балкона, крышки смотровых окон выполняют важную функцию — они позволяют очень быстро и легко выполнять требуемые последующие проверки в последующие годы без необходимости сделать новые отверстия или пробивки.

Стоимость единицы нашей новой запатентованной программы Balcony Assurance зависит от ряда переменных, но начинается примерно с 200 долларов за балкон, что составляет небольшую часть стоимости, связанной с традиционными разрушающими испытаниями.Что наиболее важно, владельцы
могут быть уверены в том, что обслуживание выполняется командой профессиональных инспекторов, чья подготовка и опыт не имеют себе равных в бизнесе.

Обшитые штукатуркой балконы и пешеходные дорожки с деревянным каркасом представляют реальную опасность для жизни людей, находящихся в здании, если они не построены должным образом, не проходят регулярный осмотр и не обслуживаются должным образом. Мы гордимся тем, что предлагаем новый — и гораздо лучший — подход к снижению этого риска и делаем все от нас зависящее, чтобы не допустить еще одной трагедии на балконе.

Чтобы узнать больше о Xpera Balcony Assurance или запросить предложение, посетите xperagroup.com/eee.

---

В качестве консультанта по строительству в Xpera Group Брайан Л. Хилл связывает клиентов с широким кругом экспертов, технических специалистов, инструментов и других ресурсов фирмы для решения сложных проблем, связанных с производительностью зданий.

Что такое каркасный дом? (с иллюстрациями)

Дом с А-образным каркасом отличается крутой треугольной крышей, напоминающей букву «А.«Имея меньшую жилую площадь, чем многие традиционные конструкции домов, А-образные рамы популярны в качестве загородных коттеджей или вторых домов. Эти дома обычно предлагают большие окна спереди и сзади, а также ограниченное обслуживание из-за большой крыши.

Многие дома с А-образной рамой предлагают полуторауровневую жилую площадь. Если сооружается верхний уровень, комнаты должны соответствовать наклонным сторонам крыши.Многие А-образные рамы построены с чувством чердака, что позволяет использовать пространство второго уровня, но при этом центральная часть дома остается открытой, чтобы подчеркнуть треугольную конструкцию. Популярные на озерах и приморских районах, многие дома с А-образной рамой имеют балконы на чердаке, чтобы лучше любоваться видами и обеспечивать дополнительное жилое и развлекательное пространство.

Одним из преимуществ дома с А-образным каркасом является его долговечность в условиях сильного снегопада.Наклонная крыша предотвращает скопление снега на крыше дома, предотвращая повреждение крыши и возможное обрушение. Ссылаясь на пригодность стиля для любого климата, эксперты также рекламируют эффективность дома с А-образным каркасом в жаркую погоду. Поскольку большая часть жилого помещения находится на нижнем уровне, тепло будет подниматься от пола, сохраняя прохладу на уровне земли.

Еще одна особенность дома с А-образным каркасом — частое использование натуральных строительных материалов, таких как камень и дерево.Они хорошо сочетаются с американскими традициями дизайна, такими как искусство и ремесла, но многие из них также меблированы в соответствии со скандинавским дизайном или дизайном бревенчатых домиков. К сожалению, поскольку А-образные рамы популярны возле озер и лесов, строители должны помнить о потенциальной пожарной опасности. При строительстве или покупке дома с А-образной рамой убедитесь, что он соответствует всем местным законам о пожарной безопасности, и подумайте об использовании огнестойких материалов.

Несмотря на то, что эти дома могут быть очаровательными и обладать множеством отличных особенностей, они могут создавать некоторые проблемы с дизайном.Поскольку крыша может иметь наклон почти к земле, на стенах часто остается очень мало места. То, что есть, может быть неудобным для типичных элементов дизайна, таких как картины и произведения искусства, оставляя значительное количество пустого, непригодного для использования пространства. Отсутствие уединения также может быть проблемой с дизайном лофта, особенно если дом предназначен для проживания нескольких семей или групп.

Один из популярных методов строительства дома с А-образным каркасом — использование комплекта.Эти планы дома включают подробные чертежи и инструкции по его постройке, а также количество необходимых строительных материалов. В некоторые комплекты входят все строительные материалы, в том числе предварительно обрезанная древесина для обеспечения надлежащей конструкции. Для семьи опытных или очень целеустремленных плотников строительство дома с А-образным каркасом может стать совершенно новым способом провести отпуск.

Bloomframe

В период интенсивных разработок окно Bloomframe® было удостоено нескольких международных наград за дизайн.

Первая премия в области дизайна обоев «Самый улучшающий жизнь продукт»

The New York Times выбрала балкон Bloomframe в топ-10 лучших идей 2008 года

Номинация на премию Федеративной Республики Германии за дизайн

Победитель Red Dot Design Award, Германия

Nomination Index Design Award Дания

Номинация MKB Innovation 100 лучших инновационных компаний Нидерландов

Номинация Spark Design & Architecture Awards 2009 США

Первая премия Audi Design Award 2008

В каком размере можно изготовить окно Bloomframe®?
Bloomframe® доступен в следующих размерах:
1700 мм (ширина) x 2400 мм (высота)
2300 мм (ширина) x 2400 мм (высота)
3000 мм (ширина) x 2400 мм (высота)
Размер может быть изменен.

Какова чистая поверхность балкона?
Чистая поверхность части пола составляет 3 м² для окна Bloomframe® максимального размера (3000 × 2400 мм)

Можно ли увеличить глубину балкона до 1,5м чистой?
Стандартная глубина балкона 1050 мм. Увеличить глубину невозможно.

Какая высота забора?
Размеры ограды от поверхности застекленного пола балкона до верха балюстрады составляют около 1218 мм.Общая высота одной только балюстрады 1222 мм

Как избежать опасности блокировки / захвата?
Окно Bloomframe® обеспечивает медленное открытие примерно 60 секунд. Обе руки пользователя требуются во время процесса открытия и закрытия. Перед тем, как ступить на пол, обязательно дождитесь полного открытия окна Bloomframe®.

Как будет отвод воды в случае дождя на открытом месте?
В закрытом состоянии окно Bloomframe® имеет те же свойства, что и окно.Положение окна Bloomframe® в основном используется в хороших погодных условиях, и его обязательно нужно закрывать, когда начинается дождь. В процессе закрытия оставшаяся вода на стеклянной поверхности не будет вытекать в помещение. Действительно, оконный порог Bloomframe® оборудован небольшим желобом, который направляет сток в сторону дренажных отверстий для отвода воды на улицу.

Как происходит контроль при отключении электроэнергии?
Окно Bloomframe® работает с трубчатым двигателем, который расположен горизонтально над верхней поперечиной окна Bloomframe® (внутри дома, за защитной крышкой).Этот двигатель управляется электронной системой, специально разработанной для окна Bloomframe®. Он имеет ручную систему аварийного отключения для открытия или закрытия окна Bloomframe® в случае сбоя питания.

Доступность для инвалидов?
Электронная система управления окнами Bloomframe® может быть установлена ​​на высоте, предусмотренной для инвалидов (максимум 1300 мм от пола). Как видно из прилагаемого документа по установке, предусмотрен порог доступности.

Каков срок защиты от переноса огня между квартирами?
Окно Bloomframe® в закрытом положении обеспечивает такую ​​же защиту, как и стандартное окно. Если необходим гарантированный период защиты от пожара, его можно изучить как вариант.

Какие правила лежат в основе конструктивных характеристик?
Основа конструктивных характеристик — Еврокод 8

Учитывается скользкость стеклянного пола? Сопротивление / скользкость пола соответствует нормативам?
Остекление не считается стандартным полом.Могут быть предоставлены противоскользящие альтернативы, такие как остекление с трафаретной печатью и клейкие ленты.

Если мы сделаем покупку, то какие доставка и установка?
Portalp France производит и устанавливает окно Bloomframe®. Portalp France предоставляет установщику всю необходимую информацию и планы. Техническая служба Portalp France будет в прямом контакте с установщиком, чтобы предоставить всю необходимую информацию в любой момент процесса. В зависимости от города мы даже можем порекомендовать сертифицированных установщиков, которые помогут вам с вашим проектом.Что касается доставки, Portalp France может предоставить эту услугу, если она вас интересует, и мы можем доставить продукт к вам.

Архитекторы, девелоперы и инвесторы

Bloomframe Профессиональные проекты
Г-н Джонатан Бертеро
Связаться с

Частные клиенты

Bloomframe Частные проекты
Г-н Бруно Лепиллер
Контакт

Международное партнерство

Установка и производство Bloomframe Partnership
Mr.Джонатан Бертеро
Связаться с

Пресс

Bloomframe по связям с общественностью
Г-н Михил Хофман
Связаться с

Каркасный дом / ФОРМА | Kouichi Kimura Architects

Каркасный дом / ФОРМА | Kouichi Kimura Architects

© Норихито Ямаути

+ 27

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

0 Mail:

0 // www.archdaily.com/960152/frame-house-form-kouichi-kimura-architects © Норихито Ямаути

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Участок расположен в сообществе, где простирается деревенский пейзаж. Перед ним пешеходная дорожка с рядом вишневых деревьев и небольшой ручей. Сзади проходит шоссе среди деревенских пейзажей.

© Норихито Ямаути Планы © Норихито Ямаути

Затем мы поставили цель создать диалоги с пейзажем в архитектурном пространстве, которое построено в такой среде, как описано выше, и удовлетворить запрос клиента на дом, в котором они могут живите благополучной жизнью.Внешний вид состоит из объемов, основанных на тщательно изученных пропорциях, планировке окон и материалах. Свисающий консоль, создающий впечатление экстерьера, эффективно используется в качестве карниза для подъезда к подъезду или к парковке.

© Norihito Yamauchi

Вестибюль с низким потолком представляет собой универсальное пространство, которое также можно использовать для магазина клиента. Спокойный вид и свет из ограниченного открывающегося пространства создают уникальный для этого пространства комфорт, способствуя общению.

© Norihito Yamauchi Sections © Norihito Yamauchi

2-й этаж сосредоточен на однокомнатной гостиной-столовой, связанной с каждым пространством, обеспечивая круговой план этажа. Кроме того, различная высота потолков позволяет распознать пространство как трехмерный объем. Я также придавал большое значение свету и открытию. Свет из оконного люка на лестнице четко выделяет края ступенек. Он также принимает различные формы, которые отражаются на металлической стене.

© Norihito Yamauchi

Гостиная-столовая с ярким светом имеет сводчатый потолок, который обеспечивает градацию мягкого света. Управляемое освещение вводится в архитектурное пространство, чтобы характеризовать каждую комнату. Образ обрамленного пейзажа и неба создается с помощью меблированной скамейки или обеденного стола, превращая обычные сцены в необычные.

Западный и Южный возвышения © Норихито Ямаути

Чтобы жить с окружающей средой, важно четко представлять, какие сцены вы будете просматривать и на чем будете проводить свое время.: Интерпретируя окружающую среду и внедряя ее в архитектуру, вы достигнете новых открытий и удовлетворения в пейзаже, который вы когда-либо считали само собой разумеющимся.

© Норихито Ямаути

Стильный каркасный дом с односкатной крышей на склоне холма • Более 333 изображений • [ArtFacade]

Креативная односкатная крыша каркасного дома на склоне от архитектурного бюро «Студия ЭОН» стала главной архитектурной составляющей коттеджа. Он выполнен в виде многофункциональной конструкции, которая помимо основных задач выполняет сразу несколько дополнительных.

Крыша необычной конструкции с проемом, особой формы и наклона. Посмотрим, что все это дало с точки зрения функциональности.

Терраса на крыше

В проеме скатной кровли сделана терраса. Несмотря на то, что он расположен наверху дома, конструкция закрывает его от соседних участков. Это обеспечивает конфиденциальность зоны отдыха.

С самой террасы открываются панорамные виды на горные вершины, склоны, леса.В него можно попасть со двора по лестнице и прямо из корпуса. Терраса на крыше спроектирована таким образом, что не отделяется от жилых помещений, а визуально дополняет их. Спроектирован как балкон.

Односкатная крыша как часть фасада дома

В этом контексте крыша выполняет более эстетичную функцию. Под определенным углом он выступает акцентным элементом постройки. Крыша стилизована под местный ландшафт и символизирует уклон за домом.

Здание выглядит необычно именно благодаря конструкции крыши. Ее контрастировали на фоне здания с помощью цвета, и она — первое, что бросается в глаза при виде этого коттеджа.

Плавный переход снаружи внутрь

Скатная крыша спроектирована таким образом, что образует навесы, карнизы, балконные навесы по периметру здания. Таким образом создаются переходные пространства — крытые террасы, защищенные от палящего солнца, зоны отдыха под крышей.

За счет этого прилегающая территория, террасы становятся более функциональными и удобными. Кроме того, карнизы и навесы частично затеняют окна дома, сохраняя внутри приятный микроклимат.

Стильная, простая, но в то же время функциональная односкатная односкатная крыша каркасного дома на склоне стала одним из основных архитектурных элементов, обеспечивающих комфорт, уединение и удобство не только самому жилью, но и прилегающим территориям, зоны отдыха.Он продуман прежде всего с точки зрения функциональности, но одновременно выполняет важнейшую эстетическую задачу.

.

No related posts.