Строительство домов под ключ Нижний Новгород

СК “ЕвроХауз” уже более 9 лет реализует строительство домов под ключ в Нижнем Новгороде и Нижегородской области, а именно:

Благодаря тому, что мы предоставляем полный спектр работ по проектированию и строительству домов, наш клиент имеет возможность сотрудничать только с одной компанией-подрядчиком. При этом заказчик экономит время и деньги. Ведь в данном случае вероятность проявления ошибок и недочетов снижается к минимуму.

Особенности строительства “под ключ”

Услуга “строительство домов под ключ” подразумевает определенный порядок выполнения работ. Строительная бригада начинает работу на пустом земельном участке. После завершения всех этапов владелец сможет принять возведенный дом. Как правило, объект в таком случае уже полностью готов для заселения. Для этого необходимо лишь провести отделочные работы, декорировать помещения и расставить мебель.

Возведение “под ключ” включает выполнение общестроительных, отделочных, а также сантехнических и других работ. Перед этим специалисты подготавливают материалы и оборудование для выполнения запланированных манипуляций. В первую очередь, строители производят планирование участка, затем разрабатывают грунт, заливают фундамент, возводят стены, перегородки, перекрытия, кровлю. Затем полученное строение гидро- и теплоизолируется.

Следующий этап – обустраиваются вентиляционные каналы, прокладывается электрическая разводка, система канализации, отопления. Помимо этого, оформляются дверные и оконные проемы, выравниваются потолки, полы, стены. После этого следует их отделка. Создание качественной шумоизоляции – еще один важный шаг. На заключительном этапе проводятся облицовочные, а также покрасочные работы. Строительство под ключ осуществляется строго по утвержденному проекту.

Строительство коттеджей под ключ – основные преимущества услуги

Благодаря тому, что специалисты находятся на участке столько времени, сколько требуется для качественного выполнения работ, сроки возведения дома максимально сокращаются. Отдавая предпочтение ЕвроХауз, заказчику не придется тратить время на оформление сделок с различными компаниями (создание фундамента, возведение стен с одной, проведение отделки – с другой). Наша компания готова взять на себя все этапы строительства дома и его отделку.

Ознакомившись с каталогом, заказчик может выбрать наиболее подходящий вариант проекта дома. Также наш архитектор и дизайнер может разработать для клиента индивидуальный проект. На каждом этапе строительства, независимо от сложности проекта, заказчик может получить полную консультацию по всем возникшим вопросам. Она может касаться не только строительных процессов, но и особенностей оформления документации.

Стоимость профессионального строительства коттеджа является более привлекательной (по сравнению с самостоятельным проведением работ). Ведь специалисты отлично знают свою работу. Поэтому заказчику удастся избежать расходы, которые могут возникнуть из-за допущения неоднократных ошибок.

Если клиент не располагает достаточной денежной суммой, ему может быть предложен выгодный вариант – поэтапная оплата работы. В этом случае качество строительства остается максимально высоким. На проведение строительных работ в Нижнем Новгороде предоставляется 5-летняя гарантия качества. Дополнительно предоставляются сертификаты качества на все материалы, которые используются для реализации объекта.

Закажите строительство под ключ в EuroHauz и получите качественное обслуживание и результат!

Бесплатная консультация по телефону 8 (831) 283-43-50. Принимаем проекты на расчет на [email protected].

Строительство домов под ключ в Нижнем Новгороде проекты и цены

Вы мечтаете построить загородный коттедж, но у вас совсем нет времени или вы не специалист и не знаете как это сделать? Специализация нашей компании — это строительство недорогих деревянных домов в Нижнем Новгороде. Мы решим вашу проблему в самые короткие сроки.На нашем сайте вы узнаете про строительство садовых домов под ключ в Нижнем Новгороде и Нижегородской области, сможете посмотреть проекты и цены. Вы можете обратиться к нашим специалистам за получением консультации, уточнить стоимость строительства жилого дома. Также мы поможем выбрать удобную планировку и качественные материалы для возведения вашего жилья.

Наши основные преимущества при строительстве деревянных домов

• Один из принципов нашей компании это тщательная планировка всех этапов проведения работ. Это позволяет существенно снизить затраты на строительство частных домов в Нижегородской области;
• Клиенты нашей компании имеют возможность узнать стоимость строительства дома и обсудить со специалистами все нюансы в удобное для них время;
• Мы предлагаем вам максимально выгодные предложения, т.к. напрямую сотрудничаем с производителями материалов, используемых для возведения коттеджей и таунхаусов;
• Уже на стадии проектирования вы можете визуально оценить будущий коттедж, т.к. мы подготавливаем проекты в 3D;
• Вам не придется получать разрешительные документы на возведение жилья и прокладку бытовых коммуникаций. Мы берем на себя взаимодействие с органами, осуществляющими контроль.

Мы практикуем комплексный подход и можем осуществить строительство дома из бревна от фундамента до крыши дешево.

Стоит отметить, что мы занимаемся не только типовым возведением коттеджей, а создаем и воплощаем в жизнь эксклюзивные проекты с учетом всех требований заказчика.

Цены на строительство деревянных домов в Нижнем Новгороде

Мы можем построить дом в Нижнем Новгороде по доступной цене. Стоимость возведения коттеджей складывается из нескольких факторов:

• Сложность проектирования и воплощения проекта в жизнь;
• Стоимость основных и расходных материалов;
• Сложность дизайна, его индивидуальность;
• Применение современных технологий и методик.

Наши клиенты могут выбрать проект, который устроит их не только по дизайну, комфорту, но и по цене. Жители Нижнего Новгорода, которые уже успели воспользоваться нашими услугами остались довольны, потому что мы:

• Используем только проверенные материалы, которые являются максимально безопасными;
• Сотрудничаем с профессиональными дизайнерами, мастерами и инженерами, которые знают свое дело;
• Не подводим заказчика, строго соблюдая сроки договора на проведение работ;
• Предоставляем всю необходимую отчетность и держим заказчика в курсе о ходе проведения работ.

Строительство загородных домов под ключ недорого – это наша работа и мы выполняем её на должном уровне с учетом всех пожеланий заказчика. Заказывайте строительство деревянных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области и уже в ближайшее время вы станете владельцем своего коттеджа. Связаться с нами можно по телефону 8 (831) 230-23-23.

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

• Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
• Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
• Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
• Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

• заливку фундамента;
• строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
• кровельные работы;
• внешнюю отделку домов;
• разводку инженерных коммуникаций;
• внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге под ключ

Мы предлагаем способы оплаты

Дом в кредит

Мы сотрудничаем с несколькими крупнейшими банка России, которые предоставляют кредит по ставке от 10,4% годовых

Дом в рассрочку

Наша компания предлагает рассрочку на срок до 12 месяцев, без первоначального взноса

Материнский капитал

Если Вы получили материнский капитал от государства, то можете использовать его на строительство дома

Cубсидии

Мы работаем с государственными субсидиями. Для получения подробной информации звоните нашим менеджерам

Безналичная оплата

Вы можете заключить договор на компанию и оплачивать работы по безналичному расчету

Строительство загородных домов

в санкт-петербурге и ленинградской области

Строительство загородных домов производится в полном соответствии нормам СНиП и правилам техники безопасности, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики всех возводимых зданий. Дома отличаются отличными теплоизоляционными свойствами, благодаря чему в помещениях создается комфортный микроклимат. Все применяемые материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их полную экологическую безопасность. Цены на сайте указаны с учетом доставки материала и сборки дома на участке.

• Варианты загородного строительства
• Мы предлагаем
• Партнеры

Проекты домов представленные на сайте можно построить по любой технологии: дерево, камень, газобетон. Если ни один проект Вас не заинтересует, то мы можем выполнить работы по индивидуальному эскизу, нарисованному нашими специалистами или специалистами другой компании. Заказывая работы под ключ, проектирование Вы получаете БЕСПЛАТНО.

• Каркасные дома;
• Дома из профилированного бруса;
• Дома из газобетона;
• Срубы из бревна;
• Деревянные дома;
• Дачные дома;
• Бани;
• Дома с мансардой;
• Финские дома
• и др.

Своим клиентам компания «Дом на Век» предлагает строительство домов эконом класса под ключ в СПб и Лен. области по готовым проектам, с учетом индивидуальных потребностей.

• Возможность постройки загородного дома любой сложности и метража;
• Предоставление профессиональной консультации по выбору оптимального проекта дома и применяемых строительных материалов;
• Оказание всего спектра строительных услуг. Мы полностью контролируем процесс строительства дома, начиная с момента создания проекта и до финальной отделки всех помещений под ключ;

• Выбор нужного варианта здания из каталога, а также реализация собственного дизайн-проекта заказчика;
• Точное соблюдение указанных сроков в договоре;
• Возможность предварительного расчета цены загородного дома;
• Кровельные, фасадные работы, остекление;
• Проведение инженерных коммуникаций (в т.ч. локальной канализации, водоснабжения и отопления) и их ввод в эксплуатацию

Недорогой загородный дом от компании «Дом на Век» — это современное архитектурное решение, обладающее привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и комфортными условиями проживания.

Все задачи выполняются только квалифицированными специалистами. При обращении заказчика к нам со своим планом помещений и архитектурным видом своего желаемого дома, мы проконсультируем по планировке и фасадам бесплатно. В случае заключения сделки, проектно-чертежные работы бесплатно!

Строительство домов в Москве и Московской области от компании Мечтаево

Строительная компания «Мечтаево» – это один из лидеров в сфере малоэтажного частного строительства. С 2002 года мы проектируем и строим загородные жилые дома по каркасной и каменной технологии. А также производим и реализуем качественную древесину, участвуем в профильных выставках, конкурсах и обучениях, организуем экскурсии на объекты.  Собственные запатентованные товарные знаки «Мечтаево», «Дом на вырост» и «Стойка Ларсена» обеспечивают качество материалов и адекватную цену.

Наша компания стала первопроходцем в России в области импрегнации древесины, открыв высокотехнологичный производственный цех для обработки пиломатериалов. В связи с чем представляла Россию на международной выставке во Франции, в составе делегации Russian Export Center.

Главная гордость компании — собственный выставочный офис в центре Москвы, где работает большой штат сотрудников: опытные архитекторы, инженеры, сметчики, технадзор, профессиональные бригады строителей.

На сегодняшний день СК «Мечтаево»:  

• Лидер рейтинга Топ-200 строительных компаний Московского региона по версии журнала My Village Life
• Входит в Реестр добросовестных поставщиков
• Член СРО «Объединение организаций проектирования»
• Член СРО «Альянс строителей»
• Ежегодный обладатель звания «Добросовестный поставщик»
• Обладатель премии «Лидер России»

Среди более 1700 построенных нами объектов не только частные дома, но и контракты в системе Госзаказа. Пока мы строим только на территории Москвы, Новой Москвы и области, но города, где уже живут в построенных нами домах охватывают все Подмосковье. Посмотреть полный список.

А также в Курске, Туле, Ярославле, Смоленске и др.

Построить недорого дом для круглогодичного проживания(ПМЖ) легко с ООО Мечтаево. Выбирая нас в роли подрядчика, вы можете быть уверены в качестве, гарантиях и своевременной работе.

Жилищное строительство — Официальный сайт администрации города Нижнего Новгорода

В 2019 году на территории района Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой-НН» осуществлял строительство  жилых   домов  в районе Бурнаковской низине.

По состоянию на 01 января 2019 года четыре 10-этажных жилых многоквартирных  дома  общей площадью 24,1 тыс. кв. м.  введены в эксплуатацию.

 

 

 

Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых домов  по Московскому району                 (тыс. кв.м.)

 

 

 

Так же в отчетном году на территории района осуществляли строительство жилых многоквартирных домов:

— ООО «СК Андор» — строительство нового жилого комплекса «Москва Град», расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Московское шоссе, 167. Жилищный комплекс согласно генерального плана состоит из 3-х многоквартирных жилых домов общей площадью 54,8 тыс. м². Срок ввода в эксплуатацию — 2020 год.

— ООО «СК Андор» — строительство нового жилого комплекса «Город времени», расположенного в районе станции «Варя» на ул.50-летия Победы. Ведется строительство 17-ти этажного жилого дома, срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2021 года.

— ООО «Нижегородгражданстрой» — строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой №3 (по генеральному плану) в жилом комплексе, в границах ул. Буревестника, Страж Революции, Евгения Никонова, Софьи Перовской в Московском районе г. Нижнего Новгорода.   Планируемый срок сдачи дома – IV квартал 2020 года.

— ООО «Идея» строительство многоквартирного жилого   дома  ЖК «Каскад на Куйбышева» по адресу: ул. Куйбышева у дома № 49. Планируемый срок сдачи дома – IV квартал 2020 года.

— ООО ИК «СМ — Финанс»  строительство многоквартирного жилого   дома  ЖК «Дом на Чаадаева» по адресу: ул. Чаадаева. Планируемый срок сдачи дома – I квартал 2020 года.

Строительство загородных домов и коттеджей под ключ в Ханты-Мансийске

Бюджет

Площадь: до 100 м2

Этажность: один или со вторым мансардным

Фундамент: монолитная плита

Стены: каркасные или газобетон

Перекрытие 1-го этажа: деревянное

Кровля: металлочерепица

Фасад: имитация бруса

Окна: пластиковые окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом (три стекла), белые

Входная дверь: теплая металлическая «Бульдорс»

Сети: электрика, отопление, включая котел, водопровод, канализация

Отделка: штукатурка, стяжка

Цена в районе 2,5 млн.

получите точный расчет совершенно бесплатно Выбрать проект

Стандарт

Площадь: до 180 м2

Этажность: один или два

Фундамент: монолитная плита

Стены: газобетон, керамзитблок

Перекрытие 1-го этажа: монолитное железобетонное

Перекрытие 2-го этажа: деревянное

Кровля: металлочерепица или мягкая

Фасад: металлический сайдинг, декоративные панели, кирпич

Окна: пластиковые окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом (три стекла)

Входная дверь: теплая металлическая «Бульдорс»

Сети: электрика, отопление, включая котел, водопровод, канализация

Отделка: штукатурка, стяжка

Цена в районе 4,0 млн.

получите точный расчет совершенно бесплатно Выбрать проект

Премиум

Площадь: неограниченно

Этажность: неограниченно

Фундамент: монолитная плита

Стены: газобетон, керамзитблок, кирпич, бетон

Перекрытия: монолитные железобетонные

Кровля: мягкая, цементно-песчаная, керамическая, фальцевая и др.

Фасад: кирпич, фиброцементный сайдинг, терракотовые панели и др.

Окна: пластиковые или алюминиевые, любого цвета и размера

Входная дверь: теплая металлическая премиальная «Torex» или другая

Сети: электрика, отопление, включая котел, водопровод, канализация, водяной теплый пол

Отделка: штукатурка, стяжка

Цена в районе 6,0 млн.

получите точный расчет совершенно бесплатно Выбрать проект

Строительство собственного дома: пошаговое руководство

Дома бывают самых разных видов, чтобы удовлетворить все потребности. Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

И все же дома новостройки имеют неоспоримое очарование.Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для своего собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не флигель или небольшое здание с более низкой стоимостью), вам необходимо подать заявление на освобождение от налогообложения собственник-застройщик и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов.Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями. Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

Человек, который все это делает, является генеральным подрядчиком. Ни один генеральный подрядчик, наблюдающий за жилищным строительством, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы.Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядчиком.

Плюсы

• Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

• Больше контроля времени, особенно если сборка — медленный, бессрочный проект

Минусы

• Проиграть в сети субподрядчиков GC

• Нет личного опыта работы с разрешительной службой

• Не получать оптовые скидки

• Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены внести свой вклад в строительство дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.

Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашний сайт

Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

• Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по запланированному периметру дома.
• Геодезист выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
• Внесите изменения в топографию площадки, если необходимо, чтобы изменить поток воды через площадку: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Закажите складной мусорный контейнер для мусора во время строительства.
• Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
• Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
• Нанять электрика для подключения временной электрической панели, которая обычно устанавливается на существующей опоре электросети.

Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундамента

Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам — совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые скоро прибудут на место.

Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Выплаты генподрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависят от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images

1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии заморозков в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
5. Подрядчик возводит вертикальные фундаментные стены, опираясь на опоры, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
6. Фундамент полностью гидроизолирован до конечной отметки уклона. В фундаментной стене создаются отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Монтаж сантехники и электрооборудования

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для чернового выполнения некоторых работ перед заливкой этой бетонной плиты:

• Трубы укладывают сантехники, позже эти трубы заделывают.
• Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время для прокладки этих трубопроводов.

elenaleonova / Getty Images

Залить бетонную плиту

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
4. Затем укладывается и позиционируется арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить эти места бетоном. Возвращать подрядчика по бетону для следующей заливки — дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.

westend61 / Getty Images

Каркас, борта и крыша дома

После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Плотники по обрамлению прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с поразительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

1. Составьте заказ на обрамление из необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея на основе ваших планов строительства.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома без сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это делает та же бригада плотников, которая занималась оформлением каркаса, хотя иногда бригада производителя приезжает, чтобы сделать эту работу. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы начать черновую часть своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.

Барт Коэндерс / Getty Images

Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционированию воздуха.

1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Осмотры сделаны наброски.Оформлением разрешений и инспекций занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Установить утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.

Фото банков / Getty Images

Повесьте гипсокартон и установите накладку

После укладки стен и потолка интерьер будет выглядеть законченным.

1. Гипсокартон развешивают по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно развешиваются перед продолжением каких-либо дальнейших работ.
2. Швы гипсокартона проклеены, загрунтованы герметиком и отшлифованы.
3. Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные и оконные наличники и молдинги.
5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пора привлекать маляра.

1. Стены окрашены, а потолки окрашены или отделаны текстурой. Это рабочие места, которые домовладельцы могут выполнять самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Специализированные компании поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной.
4. Выполнены установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, только самые опытные мастера должны заниматься этим.

BanksPhotos / Getty Images

Установите настил

Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровые покрытия, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Sollina Images / Getty Images

Заключительные вопросы жилищного строительства

1. Завершить внешний ландшафтный дизайн. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
2. Удалите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и укажите, что вам не нужна замена.
3. Организовать заключительные проверки разрешительными органами.
4. Запланируйте заключительный обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
5. Организуйте окончательную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

Сколько стоит построить дом?

Может быть, вы всегда мечтали построить собственный дом.В конце концов, дом — это место, где происходят все самые важные воспоминания в жизни — кто бы не захотел жить в новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда стоят дороже. Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?

Какая средняя стоимость строительства дома?

Средняя стоимость строительства дома составляет более 485 000 долларов. ¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов.А теперь, прежде чем броситься в банк, подождите, ! Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты с учетом такого фактора, как размер.

Стоимость строительства дома размером

Средняя стоимость строительства дома размером составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. ² Давайте посмотрим, как это отразится на разных типах домов:

Квадратные ноги	Стоимость сборки
1 000	100 000–200 000 долл. США
1,500	150 000–300 000 долл. США
2 000	200 000–400 000 долл. США
2,500	250 000–500 000 долл. США
3 000	300 000–600 000 долл. США

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вам не подвластны. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как вы можете контролировать некоторые расходы. Так что надевайте каску и читайте дальше.

Как построить собственный дом

Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев.Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.

Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить дом с бюджетом — кирпич за кирпичиком — прежде чем строить дом.

Найти землю

Во-первых, это простая задача, но если вы еще не нашли свободную землю для продажи или район, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости.Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по выбору идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти многообещающие районы, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это именно то, что вам нужно!

Сделайте планы

Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или соседскую недвижимость, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите.И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и потратят на строительство дома! (Не делайте этого, люди!)

Построй дом

Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, который вы хотите, мы можем показать вам, каких затрат ожидать и , когда . Давайте нырнем!

Жилой дом

Работа на стройплощадке: 18000 долларов США

После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает сборы (плюс-минус) в размере 5000 долларов за получение разрешения на строительство.Следующими на очереди идут сборы за инспекции воды и канализации, которые, кхм, будут. . . смывает около 4000 долларов вашего бюджета.

На проектирование и архитектуру вам также понадобится около 4000 долларов. Совет: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас еще почти 4000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов.

Фонд

: 35 000 долларов США

Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется сверхмощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля ровная, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

После раскопок ваш строитель заложит фундамент для вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят дороже, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент.Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, затраты обычно сокращаются до 34 000 долларов из бюджета, но на всякий случай приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов.

Фундамент — залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь «соломинку и палку», вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

Обрамление: 52000 долларов

Соберитесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только затратам на внутреннее убранство и продажной цене.Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.

Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 6000 долларов в бюджет каркаса.

Когда «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку — плоский слой досок, покрывающий и защищающий каркас и фермы.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металл или сталь, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 2000 долларов.

Внешняя отделка: 42000 долларов

Наружная стена — это дорогостоящая статья (19 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.

Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы составят около 12000 долларов. Отделка крыши потребует еще 10 000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

Установка основных систем

: 44 000 долларов США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), HVAC (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). Конечно, здесь можно сократить бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.

Предупреждаем: эти затраты не относятся к и относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.

Отделка интерьера: 75000 долларов

Достаньте кошелек. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты ли вы на вкус или бужи, отделка складывается! Есть много затрат, которые нужно покрыть, так что давайте быстро разберемся с ними!

Шкафы и столешницы	14 000 долл. США
Напольные покрытия	12 000 долларов США
Двери, наличники и зеркала	11 000 долларов США
Монтаж гипсокартона	11 000 долларов США
Живопись	8 000 долл. США
Изоляция	5000 долларов США
Приборы	5000 долларов США
Сантехника	4 000 долл. США
Освещение	3000 долларов США
Камин	2 000 долл. США
Итого	75 000 долл. США 3

Заключительные шаги: 20 000 долларов

Вы почти у цели! Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка (7000 долларов за каждый ).Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (более 3000 долларов США). А финальная уборка может стоить около 3000 долларов.

Прочие строительные расходы: 11 000 долл. США

Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется 11 000 долларов для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. Так что запланируйте дополнительные 11000 долларов.

Цена продажи: $ 188 000

Как последний и самый тяжелый «кирпичик» вашего жилищного бюджета, вам нужно будет спланировать продажную цену.Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков. После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (более 89 000 долларов США).

Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов.Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти расходы ложатся вам на плечи.

Уф! Это много информации!

Можно ли построить дом?

Помните, что фактическая стоимость строительства дома зависит от вас.У вас есть возможность принимать решения на бумаге, намеренно до того, как лопата ударится о грязь, — если вы тщательно строите свой бюджет. Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. В противном случае вы, вероятно, сможете найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету.

Решите ли вы построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не строите и не покупайте дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет, выплаты которой составляют не более 25% от вашей ежемесячной заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедности и рискуете жертвуя другими финансовыми целями!

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) — и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации гомомеров (HOA).Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

Готовы построить дом?

Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс. Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как провести вас с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.

Стоит ли покупать или строить дом?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиски или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или вкладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске жилья. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список желаний, который включает конкретные потребности (то, что покупатель должен иметь) и желает (функции, которые покупатель хотел бы, но при необходимости мог бы обойтись).

Хотя процесс покупки дома включает в себя несколько важных выборов, одно из самых первых решений, которое необходимо принять покупателям, — это покупать ли уже существующий дом или строить новый.

У каждого пути есть свои достоинства и недостатки. Вот посмотрите с обеих сторон.

Покупка существующего дома

У покупки существующего дома есть два основных преимущества: удобство и стоимость. После предварительного одобрения вашего кредитора вы можете делать покупки, выбирать дом и делать предложение.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, направляя вас в ходе переговоров и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в нее в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что этот процесс включает в себя множество этапов, таких как финансирование, осмотр домов, внесение предложений, осмотр домов и закрытие, удобство возможности сразу же заселиться является достаточно убедительным для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо постройки.

Расписания и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальной для покупателей с жестким графиком, например для тех, кто переезжает на новую работу или чьи дети будут учиться в новой школе.

Тогда есть цена. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией строителей жилья, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить существующий дом. Как только вы найдете перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучшее. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть довольно благоприятными после финансового кризиса и жилищного спада, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство и индивидуализация

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе, рядом с работой, школой, друзьями и / или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы разбить лужайку, посадить кусты и ждать, пока вырастут деревья.И если вы хотите жить недалеко от города, лучшим вариантом будет существующий дом, поскольку большая часть, если не вся земля, уже застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не понравится план этажа и вы можете пожелать, чтобы полуванная на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Ключевые выводы

• Найти дом в идеальном состоянии может быть непросто, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учесть расходы на любые обновления или ремонт.
• Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
• Если вы придерживаетесь определенного расписания, покупка дома, а не строительство, обычно более безопасный выбор.

В частности, старые дома могут устареть функционально и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната или кухня может быть слишком маленькой и не имеет места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, который имеет именно то, что вы хотите, и находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и / или озеленение.Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе различных объектов недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не дает такого же удобства, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент нового строения.

Вы можете ограничить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или займет больше времени, чем вы ожидали, работая с уважаемым строителем и заключив хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя может ограничить степень вашего выбора. Вам также нужно беспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальной воде и канализации или требуется колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большое преимущество в том, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы предпочесть покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим нормам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Повышение эффективности полезно для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучшее для окружающей среды и окупаемости инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть для вас в буквальном смысле лучше.Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более экологически чистым.

«Зеленые приборы / приборы с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрические приборы позволят вам в долгосрочной перспективе построить« экологичный »дом для более устойчивого развития», — говорит Гай Бертт, руководитель Riverstone Development Group, Inc. ., лицензированный генеральный подрядчик и управляющий строительством с полным комплексом услуг. «И у вас есть возможность установить, подключить и / или подключить к будущим технологическим обновлениям, таким как домашняя автоматизация и солнечная энергия.»

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом обычно более привлекателен, чем старый дом для большинства людей», — добавляет Бертт. Кроме того, новый дом потребует меньшего количества ремонтов и меньшего количества обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как указывает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете быть защищены.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, купив существующий дом. «Существует определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступил (или домашних животных) на ваш ковер. Это ваше творение, которое соответствует вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками при строительстве дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться на протяжении всего процесса строительства дома.

«Пусть ваш потенциальный застройщик предоставит рекомендации, а затем проверит их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попробуйте использовать контракт с единовременной выплатой вместо контракта с оплатой затрат». В контракте с единовременной выплатой указывается фиксированная цена на строительство, поэтому риск перерасхода средств ложится на застройщика, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошее общение со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном / спецификациями до начала сборки.Если вы передумаете о цвете гранитных столешниц после того, как они уже были установлены, это вредно для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена других материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если затраты вызывают беспокойство, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или декоративная форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим Builder

Чтобы придерживаться графика, рекомендуется составить план для соблюдения графика с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых сроков. — предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны быть уверены, что ваш конструктор держит вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии прогресса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Итог

Даже если вы начнете свой поиск дома с целью найти идеальную существующую недвижимость, вы можете в конечном итоге решить строить, чтобы получить именно то, что вы хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а позже решить, что уже существующий дом лучше подходит. В любом случае работа с квалифицированным и опытным профессионалом — будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик — может помочь обеспечить максимально гладкий процесс.

Стоимость постройки дома — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Стоимость постройки дома

Средняя стоимость строительства дома составляет около $ 300 000 , не включая стоимость земли. С учетом тенденций в области жилищного строительства, варьирующихся от переработанных транспортных контейнеров и самодостаточных домов до сложных умных домов с роскошными ваннами, неудивительно, что объем новых построек варьируется от $ 30 000 до нескольких миллионов. Сколько вы заплатите за дом своей мечты, зависит от вашего вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы.Рассмотрите возможность включения в бюджет 15% резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов или обновлений, которые возникают во время строительства.

ПРИМЕЧАНИЕ: В начале 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.

Средняя стоимость строительства дома *

* Стоимость за квадратный фут

Оценщик затрат на строительство

Затраты на рабочую силу и материалы составляют основную часть расходов на строительство дома, и они сильно зависят от спроса и предложения в вашем районе. Всегда сравнивайте предложения местных строителей.

Затраты на подготовку к строительству

Выездные расходы на проживание

Мечтать о новом доме — захватывающее время. При планировании бюджета важно учитывать сопутствующие расходы, такие как расходы на проживание в период строительства.Финансирование вашего нового строительства означает обеспечение доступного жилья до тех пор, пока вы не сможете безопасно въехать в него.

Строительство нового дома может занять от семи до 24 месяцев. Общий график зависит от наличия материалов и строителей в вашем районе, а также от доступности сайта.

Цена участка

Покупка земельного участка, на котором вы будете строить, — это первые расходы, с которыми вы столкнетесь. Тем не менее, стоимость земли не включена в нашу среднюю $ 300 000 $, потому что цены сильно различаются в зависимости от бесчисленных факторов, начиная от качества почвы и заканчивая видом с вашего нового крыльца.Проверьте цены на участки в желаемом месте.

Инспекция водоснабжения и канализации

После того, как вы приобрели землю, вам необходимо осмотреть собственность на предмет наличия воды и канализации, чтобы убедиться, что в доме есть надлежащие системы водоснабжения и канализации. Это особенно важно для новостроек и прибрежных участков. Эта оценка обычно стоит около $ 4500 , но может быть дешевле при наличии существующих линий.

Снос и демонтаж

Если вы приобрели участок с непригодным для ремонта или нежелательным домом, добавьте стоимость сноса в свой бюджет.Это может быть от $ 6000 до $ 20 000 . Чтобы сохранить и продать черты старого здания, демонтаж может стоить долларов, 24000 долларов или более .

Планы домов или архитектурные сборы

Затем вам нужно будет либо купить, либо создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вам нужен дом по-настоящему нестандартный, выделите деньги на оплату архитектора или чертежника, который разработает план этажа вашей мечты. Гонорары архитекторов по жилым проектам могут составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.

Сборы за управление строительством

Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для наблюдения за вашим проектом. Как правило, рекомендуется нанять опытного менеджера проекта, который поможет с:

• Рабочие-координаторы
• Организация поставок материалов
• Управление качеством изготовления
• Оформление необходимых документов

Их сборы могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства. Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем участникам много времени и головной боли.

Разрешения на строительство и местные сборы

Если у вас есть планы, ожидайте, что вы заплатите разрешения на строительство, плату за воздействие и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.

Затраты на материалы для экстерьера дома

Раскопки

Когда, наконец, приходит время закладывать фундамент вашего нового дома, первыми расходами становятся раскопки. Стоимость может варьироваться от $ 1400 до $ 3200 $ , и это подготавливает площадку для прочного фундамента.

Фундамент

Фундамент — одна из самых важных частей вашего дома, а также большая часть любого строительного бюджета.Ожидайте, что вы потратите от 4500 долларов до 13 500 долларов на типовой фундамент из плит.

Стоимость фундамента с подвалом составляет от $ 18 000 до $ 80 000 . Высокий уровень этого диапазона означает больше жилого пространства и законченный подвал.

Обрамление

Ваш новый дом начинает обретать реальные очертания еще на этапе каркасного строительства. Каркас — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. В среднем большие объемы деревянных каркасов стоят 33000 долларов для дома в США.S. Сюда входят полы, стены и фермы крыши. Системы каркаса с металлическими стойками начинаются примерно с $ 20,000 .

Кровля

Большинство строителей дома устанавливают доступную по цене битумную черепицу. Черепица стоит от $ 5500 до $ 11500 $ . Общая стоимость вашей новой крыши в основном зависит от того, какой тип крыши вы выберете.

Сайдинг

Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиции в долговечность вашего дома.Сайдинг стоит в среднем $ 12 за квадратный фут . Вы можете выбрать один из нескольких видов сайдинга, например, доступный винил или высококачественный натуральный камень.

Проезд

Асфальтированная подъездная дорога стоит примерно 4500 долларов , в то время как гравийная подъездная дорога в среднем стоит гораздо меньше, всего около 1500 долларов .

Ландшафтный дизайн

Превращение вашего дома из строительной зоны в красивое готовое изделие требует средств на благоустройство территории. Ожидайте потратить что-то вроде $ 2,000 на установку дерновой травы и других растений.

Вы можете потратить на сад столько или меньше денег, сколько захотите, но помните, что ограниченная привлекательность дома может иметь значение в будущем. Посадка цветущих или фруктовых деревьев сейчас означает, что вы сможете наслаждаться их ароматом и урожаем на долгие годы.

Затраты на материалы для внутренней отделки дома

HVAC

Стоимость установки HVAC (системы отопления, вентиляции и кондиционирования) колеблется от $ 7000 до $ 12 500 . Это включает установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи.Стоимость варьируется в зависимости от климата, в котором вы живете, размера вашего нового дома и того, какой тип системы HVAC вы выберете.

Вы можете добавить атмосферу, тепло и, возможно, более высокую стоимость при перепродаже, установив камин или дровяную печь. Добавление каменного камина начинается примерно с $ 4500 .

Сантехника

Стоимость водоснабжения дома во многом зависит от типа сантехнического материала. Медные трубы самые дорогие — около 9000 долларов для типичного дома площадью 1500 квадратных футов. Такие варианты, как поливинилхлорид (PVC), хлорированный поливинилхлорид (CPVC) или сшитый полиэтилен (PEX), могут стоить вдвое дешевле, чем медь.

Чтобы получить лучшую цену на рабочую силу, сравните расценки, прежде чем нанять сантехника.

Электрооборудование

Стоимость прокладки электропроводки в вашем новом доме составляет в среднем около $ 8000, или примерно $ 4 за квадратный фут . Общая стоимость этого проекта зависит от материала проводки, сложности вашего плана этажа, количества розеток и выключателей и типа электрического щита.

Для монтажа новой строительной электропроводки важно нанять квалифицированного электрика.Ваш подрядчик, вероятно, сделает это в два этапа: «черновая обработка», когда обнажается каркас дома, и окончательная отделка после установки гипсокартона. Обратитесь к специалисту, если вы планируете установить солнечные батареи для питания вашего дома.

Изоляция

Чтобы ваш дом был комфортным и энергоэффективным, важна хорошая теплоизоляция. Утепление нового дома обходится примерно в $ 4,000 на материалы и рабочую силу. Вы можете выбрать один из нескольких типов утеплителя, например, ватин, обдуваемый или распыляемый пенопласт.

Гипсокартон

Установка гипсокартона стоит около $ 2,25 за квадратный фут , или в среднем $ 25,000 для всего дома. Помните, что вы рассчитываете квадратные метры для всех стен и потолков в вашем новом доме. Ваш дом действительно обретет форму, когда стены будут покрыты гипсокартоном или штукатуркой.

Двери и окна

Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8 500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного объекта.Сколько вы заплатите, во многом зависит от стиля двери и типа окон, которые вы выберете.

Межкомнатные двери в среднем около 250 долларов за дверь , включая блок и рабочую силу. Двери, складывающиеся вдвое, стоят меньше, а карманные — дороже. Наружные двери варьируются от $ 400 до $ 3 500 в зависимости от размера и стиля.

Типичные двойные виниловые окна стоят около 175 долларов за окно . Сложные оконные конструкции, такие как эркеры или слуховые окна, стоят значительно дороже, но добавляют габаритам и привлекательности вашему дому.

Сравните предложения лучших оконных подрядчиков

Бесплатно, без обязательств Оценки

Шкафы и столешницы

Шкафы строительного класса стоят в среднем $ 6,550 , но многие проекты домов на заказ включают в себя лучшее качество или больше, чем среднее количество краснодеревщиков. Например, добавление подходящих встроенных модулей, островного или нестандартного шкафа и ящика для хранения будет стоить дороже, но зависит от местных расценок на столярные изделия.

Столешницы в среднем $ 2450 .Ламинат — один из самых доступных. Камень, такой как кварц, гранит или мрамор, может стоить до 100 долларов за квадратный фут. Также выделите бюджет для предпочитаемого вами типа фартука.

Накладка

Обрезка дома стоит около $ 1,500 . Сравните предложения местных плотников по лучшей цене и качеству изготовления. При неправильной установке плинтусы могут повлиять на укладку и срок службы вашего нового напольного покрытия.

Полы

Напольные покрытия обычно стоят от 1500 до 4500 долларов , или примерно от 6 до 10 долларов за квадратных фута.Вы можете выбрать один из множества типов напольного покрытия в зависимости от вашего бюджета и стиля. Независимо от того, что вы покупаете, установка полов перенесет вашу новую постройку со строительной площадки в почти готовый дом.

Краска

Стоимость профессиональной покраски дома составляет около $ 5 за квадратный фут в зависимости от местной рабочей силы. Вы можете сэкономить на труде, выполнив эту задачу своими руками. Прежде чем начать, узнайте больше о различных типах красок, представленных на рынке, и обязательно используйте маску для лица.

Сравните цитаты лучших местных художников

Бесплатно, без обязательств Оценки

Светильники

При покупке сантехники оставьте около $ 5,000 бюджета на сантехнические элементы, такие как раковины, туалеты, душевые и ванны. Для роскошных спа-ванн выделите больше. Для справки: полностью новая ванная стоит около $ 10,000 .

Стоимость осветительных приборов в вашем доме зависит от количества естественного света и выбранных вами стилей.Ожидайте, что вы заплатите около $ 3500 , чтобы осветить дом площадью 2000 квадратных футов.

Приборы

Один из последних проектов в вашем доме — установка бытовой техники. Установка новой кухонной техники стоит $ 3750 , не считая высококлассных столешниц, таких как кофемашина эспрессо. Умная бытовая техника будет стоить дороже. Стирально-сушильные комплекты в среднем $ 1,400 .

Когда у вас появятся работающие холодильник и плита, ваша новая сборка начнет чувствовать себя как дома.

Мебель

Обстановка вашего дома — это решающий последний шаг в строительстве дома, который нельзя упускать из виду. Хотя это зависит от вашего стиля и наличия необходимой мебели, меблировка дома площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от $ 20 000 до 80 000 $ . Купите прочные и удобные кровати, диваны и столы, которые будут использоваться каждый день.

Новый дом Стоимость за квадратный фут

Средняя американская семья из трех-четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью около 2000 квадратных футов.Строительство нового дома строительного класса стоит около $ 150 за квадратный фут , в то время как роскошные или нестандартные дома могут стоить столько или меньше, сколько позволяет финансирование.

Цена строительства дома государством

Цена строительства дома больше всего зависит от его местоположения. Это влияет на стоимость рабочей силы, материалов и доставки, а также на цену участка. Сравните предложения местных строителей по лучшей цене и качеству работ.

Ниже приведены средние затраты на строительство дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате.Помните, что городские и сельские затраты значительно отличаются. Эти цены не включают стоимость участка и застройки, а также таких функций, как гаражи, террасы или подвалы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что дешевле: дом купить или построить?

Часто дешевле купить готовый дом, в котором есть и земля, и дом. Хотя, будет ли дешевле построить или купить дом, во многом зависит от рынка жилья рядом с вами.Если земля и рабочая сила в большом количестве, спрос низкий, а дома в вашем районе нуждаются в значительном ремонте или модернизации, это может быть дешевле построить.

Какие недостатки строительства дома?

Строительство дома — дело затратное и трудоемкое, особенно если у вас недостаточно большой бюджет или вы решили не нанимать руководителя проекта. Некоторые исследования показывают, что даже во время строительства домов вероятность развода повышается.

Одним из наиболее важных факторов затрат является поиск подрядчиков, которым можно доверять, чтобы они хорошо общались, строили дом своей мечты, выполняли все вовремя и не выходили за рамки вашего бюджета.

Building with Production Builder

Как и было обещано, сегодня я начинаю свою серию статей «Строительство дома», которая будет состоять из нескольких статей, охватывающих различные темы, касающиеся процесса строительства дома. В этом посте я закладываю основу, объясняя основы промышленного жилищного строительства.

Наш дом строился производственно, а не на заказ. Большая часть нового строительства в нашем районе ведется производственными строителями.Рынок нестандартных домов для домов стоимостью менее 500000 долларов в нашем районе очень редок, поэтому, если кто-то не может позволить себе такой дом, им обычно приходится обращаться к производственному строителю.

Когда мы вошли в процесс сборки, я немного знал о производственных сборках, потому что у меня были друзья, которые строили производственные дома, и у меня даже есть друзья, которые работают на сборщиков, но было много вещей, о которых я не знал — например, как ограничивают некоторые варианты дизайна. Например, мы могли доплачивать за плоские цветные стены и плоские белые потолки и полуглянцевую отделку всего дома, НО мы могли выбирать только из шести цветов Sherwin Williams.Или мы могли бы не платить дополнительно, и все стены, потолки и плинтусы были бы окрашены в белый цвет. Не было никаких переговоров о другом цвете или блеске Sherwin Williams — поверьте мне, я пробовал. Мы не могли купить себе краску и попросить маляра строителя использовать эту краску — поверьте мне, — спросил я. Так не работает производственное здание. Вы должны выбирать из предложенных вам вариантов. Нет никаких отклонений.

(Весь наш интерьер окрашен в серый цвет SW Worldly Grey.)

Но то, что я нашел ограничивающим, может быть лучше для тех, кому трудно принимать решения и которым нужно меньше вариантов, или для тех, кто не особенно сильно увлечен дизайном дома.

Примечание: все это может варьироваться в зависимости от вашего региона и вашего строителя. Я делюсь нашим конкретным опытом с производственным производителем.

Основы производственного домостроения

Строители производства похожи на универсальный магазин. Многие строители покупают участки земли, делят землю на участки, а затем строят на этих участках дома. Каждый дом строит один и тот же строитель. Строитель нанимает торговых партнеров (подрядчиков), как правило, в процессе торгов.Покупатель не может сказать, какие подрядчики используются. Это отнимает у покупателя дома много времени, поскольку он тратит время на проверку подрядчиков. Но опять же, вы не знаете, какого качества подрядчики вы получаете, так как это полностью зависит от строителя дома.

источник: CalAtlantic Homes

У каждого строителя обычно есть разные уровни кварталов — впервые, переезд, элитный. А внутри ярусов могут быть ярусы. Наш застройщик предлагает различные уровни квартирного переезда (т.е. дома от 225 000 долларов, дома от 350 000 долларов). Имейте в виду, что мы живем в Индиане, где цены на жилье низкие. Наш конкретный район считается районом, в котором нужно «переехать», на одну ступень ниже по сравнению с обычными / роскошными домами нашего строителя.

В каждом районе есть от 5 до 15 планов этажей на выбор с 1-3 различными отметками на план этажа. После выбора плана этажа и фасада покупатели выбирают свои любимые варианты дизайна / стиля из меню вариантов, выбранных строителем.Различные уровни обновлений, также называемые опциями, доступны для нескольких категорий продуктов, но они также ограничены тем, что выбрано создателем. Обновления требуют дополнительных денег.

При покупке у застройщика цена лота обычно включается в пакет с домом, хотя иногда строители заставляют вас платить «надбавку за лоты» за определенные лоты. Наличие лота, включенного в покупку дома, упрощает задачу для покупателя, поскольку застройщик берет на себя все разрешения, а также запускает и настраивает коммунальные услуги.Покупателю просто нужно позвонить в коммунальные компании за пару недель до того, как они закроют дом, и попросят включить коммунальные услуги на свое имя.

Строители тоже бывают разных качеств. Наш застройщик считается одним из лучших производителей в области, поэтому мы пошли с ними. В 2016 году они были признаны строителем года, и наш риэлтор, который является моим другом и в прошлом с клиентами строил вместе с ними, очень рекомендовал их. У меня также есть друг, который построил на первом этапе строительства нашего района, который порекомендовал их, сказав, что у них было только несколько небольших проблем с их домом.Но со всеми этими хорошими рекомендациями мы по-прежнему сталкивались с проблемами.

Встреча с консультантом по продажам

Изучив район, строителя и выбрав пару планов этажей, которые нам понравились, я позвонил нашему агенту по продаже недвижимости и спросил, что обычно происходит, когда вы хотите построить. Она сказала, что нам нужно встретиться с консультантом по продажам. На нашей первой встрече с консультантом по продажам мы провели модель до дома, определились с планом этажа, который нам нужен, выбрали обновления и многое выбрали.Наш риэлтор также присутствовал на большинстве наших встреч со строителем.

Мы, наверное, больше всего времени потратили на обновления. Для каждого дома есть базовый / стандартный план этажа. А можно пройти по дому и добавить апгрейды. Многие строители предложат изменения в план этажа. Как и в нашем доме, вместо пятой спальни на главном уровне мы заплатили за переход в утреннюю комнату, которую мы используем как игровую комнату Оуэна. В нашей главной спальне изначально была большая зона отдыха, но мы заплатили за обновление и поставили ванную комнату в гостевой спальне.Вы также можете модернизировать другие вещи, такие как облицовка окон и добавление большего количества утопленных светильников или больше черновиков и т. Д. Я подробнее расскажу об этом в своем посте о проектировании дома и о том, каково это — пойти в центр дизайна.

Вы можете видеть на планах этажей ниже, вы можете обновить план этажа, чтобы у вас была кухня для гурманов, крытый патио и гостевой люкс. Есть также дополнительные окна, двери, потолочные подносы, шкафы, перила, гараж на 3 машины и т. Д. Повсюду. Все эти варианты считаются обновлениями.

источник: CalAtlantic Homes

Как только мы определились с обновлениями, консультант по продажам подвел итоги и назвал нам цену дома. Было начало января, и дела шли медленно, поэтому он дал нам неделю на то, чтобы решить, хотим мы строить или нет. Когда мы решили строить, мы подписали контракт и дали застройщику залог, чтобы он держал участок. Позже нам пришлось внести залог побольше, чтобы они начали строительство.

Дизайн-центр

Когда дело доходит до дизайн-центра, вы должны использовать те варианты, которые предлагает дизайн-центр. Например, скажем, мне не понравился ни один из основных вариантов полов с твердой поверхностью, которые предлагал строитель, даже после того, как я прошел все полы на трех разных уровнях обновления, мне просто нужно было проглотить его и выбрать один. (Между прочим, я люблю наш основной ламинат.) Потому что я не могу выйти, купить свой собственный пол и попросить строителя установить его для меня. Как я уже сказал, вы получаете то, что получаете.

Многие люди получат базовые пакеты (без обновлений, без дополнительных затрат) с такими вещами, как осветительные приборы и обновление света по своему вкусу в будущем. Мы сделали это с помощью нашего светильника для лестниц, который мы пожертвовали Habitat for Humanity Restore, поскольку он был еще совершенно новым. Вы также можете оплатить черновые работы (электричество подведено к месту, где будет свет, но строитель не устанавливает свет). У нас в доме воркшопы в 8 комнатах. Все спальни, за исключением хозяина, в настоящее время освещены лампами, пока мы не остановимся на потолочных вентиляторах / светильниках.

У вас также может быть ограниченное количество времени, чтобы сделать ВСЕ свой выбор дизайна. У нас было около 2 недель, чтобы все определиться. И я имею в виду все — всю внутреннюю и внешнюю отделку, обновления, количество огней, размещение огней, количество электрических розеток, цвет краски и т. Д. После подписания всего, если вы хотели внести изменения, вам нужно было заплатить 500 долларов . Но после определенного момента, я думаю, когда началось строительство, вы вообще ничего не могли бы изменить. Наш строитель не стал бы строить наш дом, пока мы не подписали все свои решения.Я понятия не имел, что это был аспект производственного строительства, пока мы не рассмотрели его.

Я расскажу подробнее об опыте дизайн-центра в другом посте.

Строительство

После того, как все варианты дизайна дома одобрены, строительство начинается после того, как строитель получит все необходимые разрешения. Наш строитель работает по 120-дневному циклу строительства, то есть пустой участок превращается в готовый дом в течение 120 дней. Я посчитал, и с того дня, как они вырыли наш подвал, до того дня, когда мы закрылись, прошло 119 дней.

Строительство подразделяется на пять этапов — фундамент, каркас, механика, гипсокартон и отделка и отделка. Наш подвал вырыли, отремонтировали и залили за 15 дней. Дом был оформлен за 4-5 дней.

Что касается фактического строительства дома, покупатель должен связаться с торговыми партнерами (подрядчиками) застройщика. Покупатель не может выбирать подрядчиков самостоятельно.

Прохождение

В процессе строительства покупатели посещают различные встречи.Первый — это строительное собрание, на котором покупатели встречаются с назначенным им менеджером проекта, чтобы обсудить окончательный план этажа, обновления и отделку. Обычно в каждом районе есть один менеджер проекта, который управляет всеми постройками в этом районе.

Вторая встреча с менеджером проекта — это ознакомление с подготовкой гипсокартона. Это происходит после завершения всех работ по возведению каркаса, электрике, системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехнике. Менеджер проекта и покупатель (-ы) дома проходят по дому и проверяют, установлены ли все выбранные элементы и опции.Во время этого осмотра мы заметили, что некоторых вещей не хватало — например, коаксиального кабеля для нашего модема. Поэтому я настоятельно рекомендую посетить эту встречу с вашим менеджером проекта.

Третья встреча — предварительная ориентация. Покупатели дома проводят 3-4 часа, прогуливаясь по дому с менеджером проекта, и определяют вещи, которые необходимо решить, прежде чем закрыть. Наш менеджер проекта делал заметки о том, что мы хотели исправить.

Заключительная встреча — это повторная прогулка перед закрытием, которая является заключительной проверкой в ​​день закрытия.Покупатели дома проходят через дом с менеджером проекта и наблюдают за тем, что было решено. А в нашем случае обратите внимание на то, что еще нужно исправить. Если есть вопросы, которые еще нужно решить, они добавляются в список «Мы ​​в долгу». Менеджер проекта и покупатели дома подписываются в списке «Мы в долгу».

Наш риэлтор присутствовал на всех этих встречах, кроме строительного. Нам было выгодно использовать риэлтора, и если мы когда-нибудь будем строить снова, мы снова воспользуемся услугами нашего риэлтора.(Если вы находитесь в районе Индианаполиса и когда-либо ищете риэлтора, напишите мне электронное письмо или сообщение, и я передам информацию нашего риэлтора.)

Я также добавлю, что мы наняли независимого домашнего инспектора для осмотра дома. Я очень рекомендую это сделать. Если бы мы не наняли домашнего инспектора, мы бы не узнали / не поняли бы, что строитель вырезал ферму (и укрепил ее) на нашем чердаке, чтобы починить потолок / стену в нашей главной спальне. Поскольку они разрезали ферму, мы потребовали, чтобы они предоставили нам инженерное письмо, в котором говорилось, что конструкция была прочной.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА СЕРИИ

Не забудьте ознакомиться с другими статьями из моей серии «Строительство дома»!

Выбор правильного лота

Проектирование дома

Примечание. Это был наш опыт, который, как я слышал, аналогичен опыту других производителей. Но все это может варьироваться в зависимости от вашего района и вашего строителя.

Продажа переносных домиков на колесах на заказ.

Продажа нестандартных переносных домиков на колесах.

В НАЛИЧИИ СЕЙЧАС ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОЙ ПОСТАВКИ
THE PARKLAND
По цене 89 750 долларов США

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ** ДОСТАВКА 2021 **

13 ‘ALPINE
‍
Основные особенности этой модели:
• Спальный гарнитур из кедра • Кедровый шейк / чердак для хранения
• Полноценная кухня: индукционная плита, раковина и холодильник
• Душ 32 ”x 32”
• Туалет RV-Style
• Бак для сточной воды
‍
ЦЕНА ЛЕТНЕЙ ПРОДАЖИ $ 39 950!

СТАНДАРТНАЯ ЦЕНА $ 45 950
‍
** БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА В 30-МИЛЬНОМ РАДИУСЕ ФРЕДЕРИКСБУРГА, Вирджиния **
‍

От нестандартных окон и дверей до дополнительных чердаков, компостных туалетов, корпусной мебели, сайдинга
, кровли, полов -в решениях для хранения возможности безграничны!
Мы верим в совместный процесс, который доставляет удовольствие всем участникам.
Принесите нам свои рисунки и другие идеи, и мы воплотим в жизнь вашу мечту о Крошечном домике!

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКАЯ ЦИТАТА

Мечтайте о большом, живите в крошечном.

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Становление крошечным дешевле, чем
, как вы думаете! Финансирование доступно
квалифицированным заемщикам. Подайте заявку сегодня!

ФОТОГАЛЕРЕЯ

От кадрирования до сборки и доставки — здесь вы можете найти фотографии, картинки и многое другое!

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

У вас есть вопросы о том, как стать крошечным? Здесь можно найти ответы на наши наиболее часто задаваемые вопросы.

События / встречиS

Из-за COVID-19 мы закрыты для публики и не будем проводить дни открытых дверей / мероприятий.

МАГАЗИН TINY

Ваши любимые товары для крошечных домиков доступны для покупки 24/7 онлайн!
Магазин СЕЙЧАС!

«Мы не можем сказать достаточно положительных слов о компании Tiny House Building Company. Мы очень довольны нашим отелем и с нетерпением ждем многих счастливых воспоминаний, которые у нас останутся с семьей и друзьями в нем. Спасибо, THBC! »

jon

« Я очень рекомендую Tiny House Building Company.Они отзывчивые, знающие, гибкие, творческие, трудолюбивые … и совершенно замечательные люди. Теперь мы считаем их семьей ».

loretta

Сертификация RVIA

Как член RVIA, мы подтверждаем, что все модели, произведенные компанией Tiny House Building Company, LLC, соответствуют отраслевым стандартам.

NADA GUIDE

Tiny House Building Company, LLC Цены, стоимость и характеристики

‍

© Tiny House Building Company, LLC
2018
Все права защищены

Rayburn House Офисное здание | Архитектор Капитолия

Здание представляет собой измененный план H с четырьмя надземными этажами, двумя подвалами и тремя уровнями подземного гаража.Фасад из белого мрамора над основанием из розового гранита покрывает бетонный и стальной каркас. Сто шестьдесят девять Представителей были размещены в трехкомнатных люксах с современными удобствами, такими как туалеты, кухни и встроенные картотеки; Также в это здание переехали девять комитетов. Удобства включают кафетерий, комнату первой помощи, книжную станцию ​​Библиотеки Конгресса, комнату телефона и телеграфа, студию звукозаписи, спортзал, а также помещения для прессы и телевидения. Тоннель метро с двумя вагонами соединяет здание с Капитолием, а пешеходные туннели соединяют его с офисным зданием Лонгворт-хаус.

По обе стороны от главного входа в здание стоят две десятифутовые мраморные статуи работы К. Пола Йенневейна, Духа Справедливости и Величия Закона. На восточной и западной стенах восемь мраморных ритонов, питьевые рога, образованные из мифических фигур, известных как химеры. Спикер Сэм Рейберн, в честь которого здание было названо в 1962 году, изображен в здании масляным портретом Тома Ли, мраморным рельефом Пола Мэншипа и шестифутовой бронзовой статуей Феликса де Велдона.

Архитектор Администрации Капитолия (AOC) отвечает за повседневный структурный, механический и бытовой уход за офисными зданиями Дома.

История и строительство

Ранее усилия по предоставлению помещения для Палаты представителей включали строительство офисного здания Cannon House и здания Longworth. В марте 1955 года спикер Сэм Рейберн внес поправку в отношении офисного здания третьего Дома, хотя ни одно место не было определено, архитектурное исследование и планы не были подготовлены. Архитектор Капитолия Дж. Джордж Стюарт с одобрения Комиссии по строительству офисных зданий выбрал фирму Харбесона, Хоу, Ливингстона и Ларсона из Филадельфии для проектирования упрощенного классического здания в архитектурной гармонии с другими структурами Капитолийского холма.

Был выбран район к западу от Лонгворт-билдинг на площадях 635 и 636, с главным входом на проспект Независимости и гаражом и пешеходными входами на Саут-Капитолий-стрит, С-стрит и Первую улицу.

No related posts.