описание, содержание, интересные факты и многое другое о фильме

актёры

2008, Россия, Детективы

86 минут

Тот, кто гасит свет

2007, Россия, Триллеры

85 минут

Груз 200

2009, Россия, Триллеры

Одержимый

2022, Россия, Триллеры

73 минуты

Этика долга

2014, Россия, Драмы

115 минут

2006-2009, Россия, Криминал

Вызов (2006)

2018, Казахстан, Ужасы

84 минуты

Страшные истории для рассказа у костра

2020, Россия, Драмы

101 минута

Гудбай, Америка

2022, Россия, Комедии

110 минут

Молодой человек

2018, Россия, Мелодрамы

Золотая Орда

актёры

2022, Россия, Комедийные

Без памяти

2022, Россия, Криминал

сериал Иви

Химера

актёры

2022, Россия, Комедии

102 минуты

2020-2022, Россия, Развивающие

создано с Иви

Бодо Бородо: Путешествия

актёры

2021, Украина, Комедийные

Сваты 7

2022, Россия, Комедии

104 минуты

создано с Иви

Артек. Большое путешествие

актёры

2022, Казахстан, Комедии

75 минут

эксклюзив

Суперагенты

2018-2021, Россия, Комедия

Простоквашино (2018)

актёры

2022, Россия, Комедии

93 минуты

Мой папа – вождь

2013, Россия, Драмы

79 минут

Интимные места

актёры

2022, Россия, Детективы

Заключение

2021, Россия, Комедии

107 минут

Семейный бюджет

2018, Россия, Мелодрамы

64 минуты

2018-2019, Украина, Мелодрамы

Ничто не случается дважды

актёры

2021, Россия, Комедии

90 минут

Прабабушка легкого поведения

Ларс

фон Триер

Мэтт

Диллон

Бруно

Ганц

Ума

Турман

Шиван

Фэллон Хоган

Софи

Гробёль

Райли

Кио

Джереми

Дэвис

Эдвард

Спелирс

Дэвид

Бэйли

Трейлер (дублированный)

2 мин.

Трейлер 2 (английский язык)

2 мин.

Трейлер (английский язык)

2 мин.

Тизер (английский язык)

23 сек.

Промо-ролик (английский язык)

41 сек.

Фрагмент 2 (английский язык)

2 мин.

Фрагмент 1 (английский язык)

2 мин.

Выбор Иви

Триллеры

Весь фильм разделён на пять инцидентов, в промежутках между которыми главный герой рассуждает на темы искусства, философии, этики и себя самого, как личности в этом мире через закадровый диалог с неизвестным до определённого момента собеседником – Вёрджем.

Первый инцидент:

Джек едет по дороге на своём красном фургоне и неожиданно встречает женщину на обочине, у которой сломалась машина. Она не может заменить колесо из-за сломанного домкрата. Женщина просит Джека о помощи. Джек говорит, что неподалёку есть его знакомый – Санни, автомеханик, который может помочь. Девушка напрашивается, чтобы Джек отвёз её к Санни. По дороге девушка постоянно, в шутку, говорит, что Джек может быть серийным убийцей и всячески пытается придумать способы, как он мог бы её убить или как она бы смогла защититься. Они приезжают к Санни, он чинит домкрат. По возвращению назад к машине, Джек пытается поднять её на домкрате, но тот опять ломается. Девушка снова упрашивает Джека отвезти её к Санни. По дороге она опять докучает Джека глупой болтовней, Джек не выдерживает и убивает девушку ударом домкрата в лицо. Далее Джек отвозит труп в специальный промышленный холодильник, приобретённый им для складирования мёртвых тел.

Второй инцидент:

Джек стучит в дверь очередной женщине. Он представляется полицейским, который может помочь ей с пенсией покойного мужа. Женщина не верит Джеку и не хочет впускать его в дом, так как на вопрос показать полицейский жетон, Джек отказывает. Тогда Джек говорит, что он страховой агент и ходит по домам, представляясь полицейским, собирая информацию для страховой компании. Джек говорит, что сможет удвоить пенсию женщины одним звонком. Женщина, удивлённая такой щедростью, впускает маньяка в дом. Джек душит женщину, но она не умирает сразу. Тогда Джек предлагает ей воды с разбавленной таблеткой и пончик, в надежде, что она сама задохнётся. Когда этого не происходит, он ещё раз душит женщину и прокалывает её сердце ножом, от чего она умирает. Джек грузит тело женщины в фургон, но из-за своей болезни, он не может сразу уехать с места преступления – Джеку кажется, что в доме остались следы крови. Он бегает из фургона в дом, постоянно проверяя наличие пятен крови, до того момента пока к дому не приезжает полицейский. Джек прячет труп в кустах. Полицейскому Джек настоятельно рекомендует проверить каждый уголок дома, говоря, что он знакомый мужа пропавшей и что сам не знает где она. Пока полицейский не видит, Джек хватает труп из кустов, привязывает его к машине и увозит к своему холодильнику. Труп оставляет за собой кровавый след прямо к убежищу маньяка. Но, как только Джек выходит из фургона и осознаёт это, начитает идти проливной дождь, который смывает кровь. Джек расценивает это, как божественное проявление.

Третий инцидент:

Джек отправляется на охоту с новой знакомой и её сыновьями – Джорджем и Ворчуном. Джек учит мальчиков стрелять из ружья по мишеням и объясняет основы охоты, в то время, как женщина готовит место для пикника. В скором времени Джек начинает стрелять по детям с их матерью из снайперской винтовки. Объясняя, что для более правильного отстрела стада, нужно сначала убивать младших особей, а потом старших, Джек застреливает обоих мальчишек и заставляет мать кормить труп Джорджа пирогом. После этого Джек даёт женщине время на побег, подстреливает её и выследив по кровавому следу, добивает, как настоящий охотник. В холодильнике, при помощи таксидермии, Джек делает на лице Ворчуна вечную улыбку.

Четвёртый инцидент:

Джек приходит домой к Жаклин, его возлюбленной, которую он называет «Глупышкой». В ходе их разговора, Джек признаётся, что убил уже 60 человек и что именно он и есть «Мистер Изощрённость». Девушка сначала не верит ему, но Джек пугает её, и она выходит из дома на улицу. Там Жаклин пытается рассказать полицейскому что происходит, но тот не верит девушке и лишь говорит, чтобы она возвращалась обратно домой и забрала с собой своего пьяного кавалера. (Джек тоже вышел на улицу). Дома Джек связывает девушку, отрезает ей обе груди ножом и затем убивает. Одну из грудей он прикрепляет к дворнику полицейской машины, из другой делает себе кошелёк.

Пятый инцидент:

Джек похищает шесть человек. В холодильнике он привязывает их к металлической «балке». Джек хочет убить всех шестерых одной пулей выстрелом в головы. Один из пленных – военный, говорит Джеку, что у него пуля не с цельнометаллической оболочкой, а, следовательно, она не сможет пройти через все головы сразу. Педантичный Джек мчится в оружейный магазинчик к Элу, где просит его продать всего одну пулю с цельнометаллической оболочкой, но Эл отказывает. Тогда Джек едет к старому другу Эс Пи, чтобы одолжить пулю. Эс Пи угрожает Джеку револьвером, намереваясь сдать его полиции. До приезда полицейского, Джек в дружеской беседе уговаривает Эс Пи опустить револьвер и в удобный момент убивает старого друга ударом ножа в горло. После чего убивает из револьвера приехавшего полицейского, и в халате Эс Пи на полицейской машине мчится обратно к холодильнику с нужной ему пулей. Удостоверившись в правильности выбора пули, Джек настраивает позицию для выстрела из винтовки. Ему удаётся открыть, до этого момента закрытую, дверь в дополнительное помещение, откуда он и собирается стрелять. В холодильник начинает ломиться полиция. Вдруг Джек видит Вёрджа, который напоминает о незаконченном деле. Джек строит дом из трупов, в центре которого появляется отверстие, в которое Джек прыгает вслед за зовущим его Вёрджем.

Эпилог: Катабасис

Вёрдж, как и проводник Вергилий в «Божественной комедии» Данте, ведёт Джека по аду. Они оказываются на последнем — седьмом кругу, где есть мост над огромной пропастью, но этот мост разрушен. Мост ведёт к лестнице в рай. Джек решает перейти на другую сторону моста по окружной стене. Вёрдж уходит, пожимая плечами. Попытка Джека заканчивается неудачей – он падает в огненную бездну. Фильм заканчивается под песню «Hit the Road Jack».

Murder

Судя по отзывам, на иви теперь обитают в основном только узколобые зрители.. Фильм прекрасен, а поверхностным людям подавай марвел и интерны.

10 марта 2019

tkabrat

Фильм стоит каждой секунды времени. Комменты типа»уууу гавно», «муть», и бла бла бла от любителей фильмов «Самый лучший день» и «Горько»

5 мая 2019

Роман

сцена с уточкой-крайне тяжёлая(

28 марта 2019

fill-balu

Хорошо, что есть такие альтернативные взгляды на казалось бы заезженные сюжеты.

28 марта 2019

Алёна

Давно хотела посмотреть этот фильм. Искусство создателей фильма поражает, сюжет затягивает. Зрелищно. Заставляет включить мозг. Этот фильм далеко не для всех, но безусловно для меня. Досмотрела до конца, советую друзьям.

29 апреля 2019

Григорий

ОТЛИЧНО ВЫСПАЛСЯ

25 мая 2019

Aleksei

Фильм определенно заслуживает внимания, но для некоторых может оказаться тяжеловатым и шокирующим. Актер подобран просто идеально. А концовка в стиле Дэвида Линча так вообще обрадовала

12 марта 2019

Thai

Отличный Артхаус, но однозначно не для всех, если вы привыкли к фильмам Сваты или Свадьба в Малиновке например вам точно не сюда ))).

20 апреля 2019

irinastar92

Кажется, в описании упомянули, о чём будет фильм, почему все так удивляются жестоким убийствам? У меня он не вызвал ни восторга, ни ужаса, это же Ларса фон Триер, тут думать нужно.

23 мая 2019

varan70

Очень тяжело на сердце после просмотра.

31 марта 2020

vaxaaleks

Сцена с уточкой крайне тяжелая?Вы серьезно? А когда он двух детей на глазах матери растрелял,а потом посадил их за стол это как??

8 сентября 2020

Жесть….мурашки по телу весь фильм, однозначно для неоднозначно мыслящих.

22 апреля 2019

В сентябре 2014 года, когда две части «Нимфоманки» Ларса фон Триера были представлены на Венецианском кинофестивале, было объявлено, что «Дом, который построил Джек» будет восьмисерийным сериалом. Однако в феврале 2016 года Ларс фон Триер заявил, что проект будет его следующим кинотеатральным фильмом.

Несмотря на негативную реакцию зрителей относительно сцены, в которой юный главный герой фильма издевался над утенком, некоммерческая организация «Люди за этичное обращение с животными» защитила фильм, заявив, что сцена очень точно передала связь подростковой жестокости к животным и психопатией.

Премьера фильма состоялась на Каннском кинофестивале 14 мая 2018 года. Зрители и критики осудили фильм за его шокирующее, экстремальное насилие и нигилистический тон.

Премьера ленты на Каннском кинофестивале в 2018 году состоялась спустя семь лет после того, как прозвучали постыдные «нацистские» комментарии Ларса фон Триера во время пресс-конференции по фильму «Меланхолия» (2011), которые привели к тому, что режиссера назвали «персоной нон грата» и запретили появляться на фестивале.

В картине упоминается дебютный художественный фильм Ларса фон Триера «Элемент преступления» (1984). В нем есть сцена, в которой Ким (Ми Ми Лай) во время своего первого появления слышит стихотворение «Дом, который построил Джек». Как и этот фильм, «Элемент преступления» также повествует о серийном убийце.

Сообщалось, что во время премьеры фильма на Каннском кинофестивале из зала вышло более сотни зрителей, однако в конце сеанса последовала шестиминутная овация.

Ларс фон Триер разделил съемки фильма на две части, чтобы иметь возможность монтажа между ними. До этого режиссер такого никогда не делал.

Кадры того как Джек держит большие карточки в переулке – это ссылка на музыкальный клип Боба Дилана «Subterranean Homesick Blues».

Лента включает в себя короткие клипы некоторых предыдущих фильмов Ларса фон Триера, в том числе «Антихрист» (2009), «Меланхолия» (2011) и «Нимфоманка» (2013).

До этого актриса Шиван Фэллон и Ларс фон Триер работали вместе над фильмами «Танцующая в темноте» (2000) и «Догвилль» (2003).

Четвертый фильм Ларса фон Триера, который будет распространен в Америке кинокомпанией IFC, после «Мандерлей» (2005), «Самый главный босс» (2006) и «Антихрист» (2009).

Один кадр мертвых тел напоминает картину «Плот «Медузы»» (Le Radeau de La Meduse) французского живописца Теодора Жерико.

Второй инцидент похож на рассказ Рэя Брэдбери «Фрукты с самого дна вазы» (1948), в котором убийца одержим идеей стереть все отпечатки пальцев на месте преступления.

У картины были некоторые проблемы с MPAA из-за показа на Каннском кинофестивале версии фильма, еще не имеющей рейтинга.

Мэтт Диллон и Шиван Фэллон до этого снимались вместе в фильме Зака Браффа «Уйти красиво» (2016).

Престижный французский киножурнал «Cahiers du Cinema» объявил «Дом, который построил Джек» (2018) 8-м лучшим фильмом 2018 года.

Джек – инженер, который видит себя архитектором. Он совершает серию убийств на Тихоокеанском северо-западе. Мэтт Диллон также сыграл персонажа в фильме «Все без ума от Мэри» (1998). В нем его герой притворялся архитектором и обвинялся в убийствах, в штатах Юта и Вашингтон (Тихоокеанский северо-запад). В обоих фильмах есть тема, касающаяся разложения тел.

Странные отношения и путешествие Джека и его гида Верджа не только напоминают «La Divina Commedia» Данте Алигьери («Божественная комедия»), но также содержат элементы из «Фауста» Иоганна Вольфганга фон Гете.

В одной из сцен Вердж называет себя автором эпической поэмы «Энеида», которую в реальном мире написал римский поэт Вергилий.

В фильме много намеков на историю Германии и особенно Третьего рейха. Бруно Ганц (Вердж) также играл Адольфа Гитлера в фильме «Бункер» (2004).

Количество смертей в фильме – 10 или 11, если посчитать смерть Джека, которая не показана.

Когда показывают охотничьи трофеи, высокий мальчик, как минимум, дважды открывает глаза.

В заключительных титрах написано «Miscellaneons Crew», хотя правильно должно быть «Miscellaneous Crew».

Когда Джек отрезает лапку утенку, можно увидеть, что это настоящая лапка, согнутая в его ладони.

Что сказал Ларс фон Триер фильмом «Дом, который построил Джек»

Джек (Мэтт Диллон) – не только серийный убийца, но и нарцисс с обсессивно-компульсивным расстройством / Copenhagen Film Fund

На известном портрете Данте, вероятнее всего написанном Сандро Боттичелли, автор «Божественной комедии» изображен в профиль (нос с горбинкой, острый подбородок), одет в красное, а из-под его красного колпака выглядывает край другого, развязанного белого, символизирующего чистоту. Ларс фон Триер в финале фильма о маньяке косплеит Данте – тот же профиль (сыгравший Джека Мэтт Диллон говорил, что режиссер утвердил его со словами «Мне нравится твое лицо»), старый красный халат с капюшоном. Но никаких, конечно, белых тесемок – о чистоте тут нет речи, несмотря на болезненную аккуратность Джека. Сопровождает спустившегося в ад героя, как положено, Вергилий (Бруно Ганц), у фон Триера его зовут запросто, Вердж. Он и будет слушателем последнего рассказа Джека о пяти инцидентах, случившихся за последние 12 лет. Ко всему привыкший за годы, проведенные в экскурсиях по аду, Вердж старается не показывать своего недоумения, но видно, что слово «инциденты» кажется ему по отношению к послужному списку Джека несколько общим: под «инцидентами» Джек подразумевает бесчеловечные убийства, которые не позволят ему затеряться даже среди будущих соседей по адским кругам.

Стилист

По киноканону известно, что у маньяка должен быть свой почерк, узнаваемый стиль – пристрастие и проклятие, которое рано или поздно сделает его уязвимым. Для Джека признать существование у себя такого почерка означало бы расписаться в собственной бездарности, профессиональной беспомощности. Убийства для него – творческая работа, не терпящая повторов, а что касается стиля, то пусть за него будут в ответе кожаная куртка и красный минивэн. Каждый инцидент – особенное произведение. В центре каждого – новый образ.

С героиней первого случая Джек – неприветливый ворчун, которого надоедливая незнакомка (Ума Турман) как будто сама доводит до срыва и даже выбирает орудие: весь эпизод на проселочной дороге строится вокруг сломанного домкрата (по-английски jack – Триер не может отказать себе в игре слов).

Роли не повторяются: с немолодой вдовой Джек – болтливый коммивояжер, с матерью-одиночкой – золотые руки и надежда на позднее счастье, с красавицей Простушкой – абьюзивный бойфренд. Склонный к рефлексии Джек отлично знает свои диагнозы: нарциссизм, обсессивно-компульсивное расстройство (сильно рискуя, он не уйдет с места преступления, пока не ототрет с пола последнее микроскопическое пятнышко). Не знает Джек только, кто же он такой. У Джека нет собственной личности, он карающий меч, наказывающий людей за глупость.

Блогер

Сложный, всегда интересный, парадоксальный, как никто владеющий киноязыком режиссер, Триер в этот раз с помощью жанровой игры в маньяка создал полемический фильм о природе творчества. Фильм-ответ тем, кто в последние годы критиковал Триера за манипулирование эмоциями зрителя (финал «Танцующей в темноте»), эксплуатацию насилия и женоненавистничество (отрезание клитора в «Антихристе»), мизантропию («Догвилль»), шутки про Гитлера (каннская пресс-конференция 2011 г., после которой режиссера объявили на фестивале персоной нон грата). «Дом, который построил Джек» при всех своих художественных достоинствах устроен, по сути, как гигантский пост в фейсбуке, написанный человеком, который долго не отвечал на комментарии и вот не выдержал. Лайк, шер, репост.

Рассказывая Вергилию о совершенных убийствах, Джек приводит пример из области светотени, а Триер иллюстрирует его мультфильмом: шагая от одного фонаря к другому, рисованный человечек только на короткое мгновение оказывается в ладу со своей тенью, но стоит ему начать двигаться, как одна тень начинает расти, а другая уменьшаться. Как этот человечек, подгоняемый собственной тенью, Джек принимается убивать вскоре после того, как истончается блаженство, вызванное предыдущим убийством. Так художник, словно убийца, стыдящийся сам себя, начинает испытывать желание создавать. И создавать не по указке дивного нового мира, а уж как получится.

После всех упреков в женоненавистничестве Триер делает большинство жертв Джека женщинами и дает ему монолог о том, что «жертвы всегда женщины, а злодеи – мужчины». В другой сцене Джек говорит, что с женщинами ему в целом проще, так как «они лучше идут на контакт». Отнюдь не однозначно негативное, а гораздо более сложное отношение Триера к женщине (в нем есть и страх, и завороженность, и одержимость) очень точно иллюстрирует центральную мысль этого фильма: противоречия, уживающиеся в художнике, его страхи и фрустрации, его желание иронизировать, обиды, вожделение, озлобленность и уязвленность – не то, что поддается регулировке какими-то вышестоящими силами. Зато работа с этими эмоциями и составляет суть творческого процесса.

Строитель

Метод, к которому Триер пришел в «Доме, который построил Джек», – с отсылками к своим собственным фильмам, с избыточным цитированием других художников (по большей части живописцев: Гогена, Пикассо, Климта, Мунка, Жерико), но и с использованием свободной, развинченной манеры съемки, с произвольными наездами и отъездами, – это его greatest hits, итог долгой и интересной карьеры. Он помнит принципы «Догмы-95» с ее живой камерой, он делит фильм на главы, как делал это и раньше, он много и остроумно цитирует, как это было принято у постмодернистов 1990-х. Но не стесняется Триер и того, что «Дом, который построил Джек» очевидно сделан кем-то, у кого позади больше, чем в будущем. Это зрелое произведение безупречно владеющего профессией и сильно разочарованного в человечестве художника. На протяжении фильма всегда мечтавший называться архитектором, но оставшийся скромным инженером Джек строит дом – дом получается посредственный. Обыкновенная заурядная коробка. Лишь когда при строительстве он начинает использовать погубленных им людей (как именно, стоит увидеть), дом становится если не выдающимся, то по крайней мере похожим на средний объект биеннале современного искусства. По Триеру выходит, что вот так вот замучаешь всех вокруг, а в результате – ну, кинофильм в программе Каннского фестиваля, может быть даже хороший.

В рассуждении о злодейской природе творчества, о жажде признания (не случайно главная в фильме песня – Fame Дэвида Боуи) Триер, по обыкновению, подводит зрителя к ощущению, что над ним кто-то зло посмеялся: не может же всерьез автор вкладывать реплики вроде «не смотри на поступки, смотри на работы» или «тигр убивает, такова же и природа художника» в уста кому-то, кто секатором отрезает лапки утятам и красиво рассаживает трупики детей?

Все так и есть. «Дом, который построил Джек» – это вброс, провокационный выпад, троллинг, дурной вкус, возведенный в ранг художественного решения. За два с половиной часа остроумного, избыточного гиньоля Триер возводит конструкцию, которую сам же с удовольствием и разрушает. Нет никакого Джека, нет никакого дома, который бы он построил, нет никаких аналогий между творчеством и душегубством. А если вам кажется, что они есть: сюрприз, вас разыграли. Ребенком полюбивший фотографировать Джек (свои «работы» он тоже будет снимать на пленку) понял, что на негативе видна истинная, демоническая природа света, выступающая из области скрытого чернота, темный свет. Открывающийся закадровым текстом на фоне черного экрана и им же кончающийся «Дом, который построил Джек» родился из этой черноты. А кроме нее, если верить Триеру, больше ничего и нет.

«Дом, который построил Джек». Гид по фильму от Антона Долина

Сегодня, 6 декабря, в российский прокат выходит новый фильм Ларса фон Триера, показанный на Каннском фестивале вне конкурса, и, как всегда, наделавший много шума. Фильм изобилует сценами насилия, но, по мнению критиков, это больше иносказательный автопортрет, чем натуралистичная история. Публикуем целый гид «в десяти отступлениях» по параллелям между образным миром фильма и фигурой датского режиссера, который Антон Долин написал для 7/8 номера журнала «Искусство кино».

Записки из мертвого дома

Данс макабр в десяти отступлениях

Вот фильм, который построил Ларс.

А это убийца,

Маньяк и чудовище, ясное дело,

Что не щадил ни людей, ни животных

В фильме, который построил Ларс.

А это Мэтт Диллон,

Хороший актер, хоть давно не снимался

Ни в чем, настолько серьезном и жестком,

Теперь же сыгравший убийцу Джека,

Маньяка и чудище, ясное дело,

Что не щадил ни людей, ни животных

В фильме, который построил Ларс.

А это — Канны.

Большой фестиваль, а обиделся как маленький.

Прогнал режиссера, простил режиссера,

Наградил режиссера, обругал режиссера,

Устроил скандал на пустом, в общем, месте

С фильмом, который построил Ларс…

…И хватит, переходим на прозу. Фон Триер равно скандал. Датчанин по привычке оскорбляет чувства верующих во что бы то ни было, те по привычке хлопают дверью и ищут эпитеты пообиднее. Дурацкому ритуалу нет конца. Поэтому так неинтересно эти дежурные эмоции анализировать. Самое время отступить от них в сторону.

С «Нимфоманкой» режиссер изобрел новый — очередной — стиль: дигрессионизм. В переводе: «кинематограф отступлений», вдохновленный, в частности, Прустом (жаль фон Триер недостаточно знаком с русской классикой). Сбивающая ритм полистилистика, вызов идее эстетической цельности, где эпатаж встроен в философские размышления — то фрондерски парадоксальные, то вызывающе банальные.

Само механическое шокирование благопристойной публики, взыскующей соблюдения приличий или, напротив, туманной «актуальности», не что иное, как отступление. Отвлекающий маневр. Подушка безопасности для режиссера, давно говорящего только о самом личном и все более придирчиво выбирающего язык для этого разговора. Тому доказательством — «Дом, который построил Джек», вторая и завершающая часть колоссальной авторефлексивной дилогии. После «женской версии» — «мужская». После Эроса — Танатос. После нимфоманки — маньяк. После Джо — Джек.

Отступление первое. Fame

Когда фон Триер поступал в киношколу, его кумиром был Дэвид Боуи. Одеваясь в женскую одежду или пользуясь женским макияжем (все это можно наблюдать в одной из первых короткометражек режиссера «Садовник, выращивающий орхидеи»), он подражал любимому певцу. Именно песней Life on Mars по сценарию должен был завершаться фильм «Рассекая волны». Особое пристрастие фон Триер питает к песне Young Americans — она сопровождала финальные титры двух его «американских» картин, «Догвиля» и «Мандерлея». С одноименного альбома 1975 года — той самой поры, когда фон Триер впервые всерьез пробовал свои силы в кино, — лейтмотив «Дома, который построил Джек», последняя песня на пластинке: хит Боуи Fame, исполненный им вместе с другой иконой рока Джоном Ленноном.

Это песня о славе и ее побочных эффектах. Вернее, только о них. Слава, поется там, доводит тебя до преступления. Слава — гарантийный талон на боль. Возможно, фон Триеру понравился раскатистый старт песни и ее жесткий фанковый ритм. Но, скорее всего, стоит вслушаться в смысл. Джек не стремится к славе: его удел — анонимность, главное счастье маньяка. Слава — проклятие честолюбивого фон Триера, это он герой песни. К своим шестидесяти двум годам он сам стал Дэвидом Боуи европейского кино. Как фанаты ревниво сравнивали новейшие альбомы рок-гуру с ранними культовыми вещами, зрители фон Триера требуют от него повторения катарсиса, памятного по некоторым старым картинам. Он стал заложником своей славы и больше не выносит ее веса. Пламя славы (возвращаясь к тексту песни) выжигает в нем волю к переменам, чтобы свести его с ума. Слава тащится за ним, как кровавый след от трупа, привязанного к фургону Джека.

Новый фильм — благодатный дождь, смывающий следы преступления. Свобода окончательного жеста, позволяющая забыть о чужих ожиданиях. Отказ от состязания с самим собой: недаром фон Триер здесь использует в качестве иллюстраций сцены из собственных картин. «Дом, который построил Джек» — первый фильм фон Триера в Каннах, не претендующий ни на какие награды. Он вне конкурса — во всех смыслах. По ту сторону добра и зла. У него нет мерила, кроме самого автора и постороннего закадрового голоса, вкрадчивого старика по имени Вердж.

Не во славу, а против. Фильм, о котором будут писать «infamous».

Отступление второе. Гульд

Есть в картине и вторая музыкальная тема: Партита № 2 Баха в исполнении Гленна Гульда. Великий канадский пианист — первый аргумент в долгом закадровом споре Джека с Верджем. На этом примере убийца пытается доказать, что каждое его преступление — своеобразное произведение искусства.

Почему Гульд? Образцовый эксцентрик, возможно, страдавший от синдрома Аспергера, конечно, не был склонен ни к каким преступлениям. Как, впрочем, и чудак фон Триер с его депрессиями и боязнью перемещений в пространстве. Зато Гульд — живая иллюстрация того, как прикосновение к искусству отрывает художника от реальности, переносит в вымышленный мир, который контролирует исключительно он сам, настаивая на собственных законах. Он будет сидеть только на этом старом стуле; летом не расстанется с шарфом и перчатками; назовет Моцарта слабым композитором. Но его Гольдберг-вариации будут лучшими на земле каждый раз, когда он возьмется их исполнять. Особая связь с Бахом — связь с Богом, не иначе.

Гульд, как и фон Триер, чуравшийся с какого-то момента публичных выступлений (режиссер снял с себя семилетний обет молчания, но от пресс-конференции впервые отказался), закрывался от своей славы в лаборатории, где искал точное звучание для выбранной им музыки. Он мировая звезда и в то же время антипод Боуи.

Играя Баха, в черно-белом фрагменте из фильма Брюно Монсенжона у себя в студии, не напоказ, Гульд привычно мычит, поет, щелкает пальцами, сам себе дирижирует, пристукивает; вскакивает из-за инструмента и садится вновь. Его странности не могут не напомнить обо всех причудах фон Триера, его вызывающих поступках и неудобных для окружающих повадках. Но как можно слышать только мычание, не замечая музыки?

Кадр из фильма «Дом, который построил Джек» © пресс-служба RWV

Отступление третье. Барокко

Важен, однако, не только сам Гульд, но и то, что он исполняет. Уже в «Рассекая волны», несмотря на его семидесятнический рок-драйв, фон Триер решил убрать из финальных титров запланированного Боуи и заменить его «Сицилианой» Баха, аранжированной для органа и трубы. Адепт и поклонник Вагнера, режиссер чем дальше, тем чаще отдает предпочтение не его «звуковым волнам», а декоративной отстраненности барокко.

В «Догвиле» и «Мандерлее» эффект остранения возникает благодаря саундтреку из Вивальди и других итальянцев XVIII века. В «Антихристе» использована ария из «Ринальдо» Генделя. Бах — еще и отсылка к обожаемому фон Триером Тарковскому — звучит чаще всех: в «Нимфоманке» ему посвящено отдельное тематическое отступление. Упоенный формализм его клавирных упражнений как нельзя лучше соответствует умозрительным построениям фон Триера, за которыми тщательно скрыты страсть, горечь и боль.

Совпадение, о котором трудно не упомянуть. Одновременно с первым каннским показом «Дома, который построил Джек» в Москве состоялась премьера первой оперной постановки, осуществленной Константином Богомоловым — оратории Генделя «Триумф Времени и Бесчувствия». Русский перевод либретто создал на основе оригинального текста Владимир Сорокин, за музыкальную часть отвечал дирижер-аутентист Филипп Чижевский. Все три слова, вынесенные в название оратории, напрямую отражают темы «Дома, который построил Джек». Ключевыми персонажами спектакля оказались невинное дитя, девочка-жертва (Красота в интерпретации контратенора Филиппа Матмана), и убивающий ее маньяк Чикатило (Удовольствие — Винс И). Звучит в оратории и мелодия той самой Lascia ch’io pianga, которую использовал в «Антихристе» фон Триер. Глумливый, нарочито схематичный, решенный в вызывающе кичевых тонах триллер Богомолова идеально совпал с барочной идеей бренности всего сущего, преходящей власти красоты над миром и безнравственности наслаждения. «Дом, который построил Джек» — тоже своеобразная вариация на тему Vanitas. Недаром чем ближе ее экстатический и, разумеется, безнадежный финал, тем громче и настойчивее звучит за кадром Бах — уже не в легкомысленном наигрыше репетирующего Гульда, а в скорбной обработке для церковного органа.

Отступление четвертое. Потрошитель

Настало время познакомиться с Джеком. Американский гражданин средних лет, по профессии инженер, он выбирает своих жертв более или менее случайно. С удовольствием рассказывает об «инцидентах» — на них поделено повествование — с участием женщин-жертв, но вообще-то не с меньшей радостью убивает мужчин.

Хотя радости на лице Джека не встретишь. О его мотивах и даже хронологии совершенных преступлений, которая позволила бы воссоздать некую эволюцию, зритель имеет самое приблизительное представление. В одном из инцидентов Триер премирует публику комическим скетчем на тему обсессивно-компульсивного расстройства: как в брехтовской пьесе, Джек под собственный закадровый комментарий послушно листает напоказ картонки с диагнозом. Маньяк, которого вот-вот поймают, бесконечно возвращается в дом жертвы и повсюду ищет следы крови, чтобы тщательно их стереть. Он не может успокоиться, пока не наведет идеальную чистоту.

Потом автор почему-то об этой мании начисто забывает. Это, конечно, не неряшливость Триера, а ложный след — как тот момент в «Забавных играх» Михаэля Ханеке (с которыми «Дом, который построил Джек» во многом пересекается), где двое киллеров придумывают себе несуществующие мотивы, а на самом деле куражатся над жертвами и зрителями.

Джек — человек без биографии и характера. Он персонаж, а не абстракция лишь потому, что его играет сильный актер. Мэтт Диллон, начинавший с Копполой и Ван Сентом, видимо, истосковался по концептуальной и стилистически цельной режиссуре — в каждом «периоде» своего героя, в каждой его временной маске и в тех моментах, когда он ее срывает, совершая убийство, Диллон леденяще невозмутим и иронически последователен. Сама его траектория требует постоянных трансформаций. Да, он придуманный фон Триером конкретный серийный убийца. Он же — все маньяки сразу.

Он — Синяя борода, убивавший любивших его женщин. Недаром у Джека в кладовке есть запретная комната, куда невозможно войти, вплоть до кульминации фильма. И прототип героя из страшной сказки Перро — Жиль де Рэ, убивавший невинных детей.

Он — вдохновенный и самовлюбленный Мальдорор из прозаической поэмы Лотреамона, гений лирических отступлений и садистских пыток, которым подвергаются и родные, и чужие.

Он — Джек-потрошитель, главный серийный убийца всемирного фольклора. Любое из его воплощений. А может, наш советский Джек — Чикатило: в отличие от Потрошителя, тот был современником триеровского Джека.

Он — Норман Бейтс из повести Роберта Блоха (сделавшего свой вклад в канон литературы о Потрошителе) и картины Альфреда Хичкока, да и десятка других фильмов под лейблом «Психоз». Застенчивый и милый молодой человек, без предупреждения переходящий от светской беседы к убийствам.

Он — нарцисс и щеголь Патрик Бэйтмен из «Американского психопата» Брета Истона Эллиса: помешанный на аккуратности яппи, убивающий с особым кайфом тех, кто ниже его на социальной лестнице. Леденящую главу «Убийство ребенка в зоопарке» фон Триер цитирует довольно определенно: просто вместо зоопарка у него сафари.

Он — сама Смерть, неутомимый косарь с Елисейских полей. В роли такого косаря снялся для рекламной кампании фильма фон Триер, воспроизводя кадр из главного хоррора датского кино — «Вампира» Дрейера.

Да, как можно забыть? Джек — это и сам фон Триер из трехминутной исповедальной шутки «Профессии», в которой режиссер размозжил молотком голову невнимательного зрителя, предварив это признанием: «Я убиваю». Те же слова звучат из уст Джека.

Кадр из фильма «Дом, который построил Джек» © пресс-служба RWV

Отступление пятое. Домкрат

Но прежде всего Джек — инструмент. Материал, от которого зависит результат труда. Этот тезис голос от автора твердит так настойчиво, что не запомнить невозможно.

В первом инциденте Джек встречает на дороге элегантную женщину, у которой спустило колесо. Поменять она его не может — домкрат сломался. Джек вовсе не спешит воспользоваться случаем и укокошить незнакомку; долго отнекивается и не желает везти ее в автосервис. А потом пасует перед ее напором, будто сдается своей участи — быть ему маньяком-убийцей (вот и она шутит на эту тему, думая, что кокетничает). Домкрат чинят, он опять ломается. Джек тоже ломается и убивает попутчицу одним ударом по лицу. Домкратом.

Jack по-английски — домкрат. Герой этой картины — инструмент режиссера. Пожалуй, не простой инструмент, а именно домкрат — приспособление для приподнимания огромной машины над почвой, то есть над привычными законами жанра «триллера про маньяка».

Такие же инструменты, но чуть поменьше, его жертвы. Актрисы выбраны с умыслом. Безымянная попутчица — Ума Турман: нефиг было убивать Билла, рано или поздно тот должен нанести ответный удар. Подозрительная соседка — Шивон Фэллон, не раз снимавшаяся у фон Триера, но игравшая и у Ханеке в американской версии «Забавных игр». Мамаша с детьми — Софие Гробёль, героиня культового для Дании сериала «Убийство» (там она бодро расследовала страшные уголовные дела, здесь моментально отступает перед Джеком). Любовница героя, которую тот называет Простушкой, — внучка Элвиса Пресли красотка Райли Кио. Героиня «Девушки по вызову» проваливает задание: ей не удается прельстить бесстрастного Джека, задумавшего отрезать ей ножом обе груди.

Ему вообще нравится орудовать ножом, хотя может обойтись и домкратом. Джек неприхотлив: одних он убивает первым попавшимся способом, для других у него припасен пистолет или охотничье ружье. Некоторых просто душит. Бывает, долго пытает. Или убивает моментально. Материал (жертва) определяет метод. Как настоящий художник, Джек не ограничивает себя в средствах.

«Дом, который построил Джек» — подобие творческого манифеста. Для героя фильма его артистические амбиции — самооправдание: в частности, убитых он фотографирует в специальных художественных позах, а потом превращает в инсталляции-чучела, готовя к финальной «тотальной инсталляции». Для фон Триера же это иллюстрация эстетической безнравственности, за которую его корят особо рьяно. Он потратил десятилетия на выстраивание разных, подчас противоположных, стратегий.

Тщательно вылизанные перфекционистские арт-объекты в «Элементе преступления» и «Европе». Спонтанный неряшливый стиль «Догмы 95» в «Королевстве», «Рассекая волны», «Идиотах». Сто камер плюс видеоклипы в «Танцующей в темноте». Предельная театральная условность в «Догвиле» и «Мандерлее». Отсутствующий оператор в «Самом главном боссе». Романтический маньеризм «Антихриста» и «Меланхолии»…

«Нимфоманка» и «Дом, который построил Джек» — манифесты свободы, которую сам режиссер воспринимает как преступление против принятых конвенций и собственных былых поисков. Здесь он становится Мистером Изощренность; так прозвали Джека репортеры криминальной хроники. Отныне фильм волен выбирать свою форму и инструменты для ее воплощения в зависимости от прихотливой воли автора, меняясь от главы к главе, от одной сюжетной линии к другой. Мануэль Альберто Кларо, работающий с фон Триером начиная с «Меланхолии», — идеальный для него оператор-хамелеон, виртуоз без определенного стиля. Ролики из YouTube, прямые цитаты и завуалированные реминисценции — само собой. Вкрапления авторской анимации? Почему нет. Компьютерная графика или архаичный рукотворный грим? Пусть будут оба.

Лишь бы копился материал для того дома, который будет воздвигнут в финале.

Отступление шестое. Шпеер

Будто масон с мастерком и в фартуке, фон Триер строит здание своего фильма из разнокалиберных кирпичей. Джек уверяет, что он на самом деле не инженер, а архитектор. На протяжении всей картины — да что там, всей жизни! — он пытается доказать свою самодостаточность окружающим и самому себе, построив свой дом, как и обещал известный стишок. Но дом не строится, ничего не ладится. Во-первых, ни одна конструкция не держится: они хороши на бумаге, симпатично смотрятся в макете, но чахнут и разваливаются на природе. Во-вторых, Джек сам недоволен результатом собственного труда и уничтожает одну модель за другой.

У него нет иного дома, кроме склада с замороженными пиццами, на котором он хранит трупы своих жертв. Того самого склада с неоткрывающейся дверью. Только в самом конце Джека осеняет: трупы — это и есть его материал. Из них надо строить дом.

В «Доме, который построил Джек» фигурирует много архитектурных сооружений — от Акрополя и Храма Зевса в Афинах до готических соборов. Не чуждый декадентской романтической чувствительности герой увлечен эстетикой руин — как и процессом разложения мертвого тела; из отрезанной груди одной из жертв он сшил себе кошелек для мелочи. Но единственный архитектор, имя которого звучит с экрана — Альберт Шпеер, бессменный любимец Гитлера. И кумир фон Триера.

Не будем забывать: Джек — не Ларс. Если он и альтер эго режиссера, то преувеличенное, пародийное, вывернутое наизнанку. Джек — не снимок Ларса, а его негатив (не случайно маньяк увлечен негативами собственных фотографий). Его лукавый силлогизм ошибочен: злодейство вполне может сочетаться с гением, гений не отменяет возможности злодейства, но при этом, возгоняя градус злодейства и объявляя себя художником, он не может автоматически заслужить статус гения. Шпеер планировал идеальный Берлин утопического в его понимании будущего, фундаментом для которого была бы кровь миллионов жертв Гитлера. Из этого не следует, что склеенный и сколоченный из замороженных трупов дом Джека — настоящее произведение искусства.

Фон Триер никак не отлепится от нацизма. Очевидно, мелькающий на экране Гитлер и тривиальные рассуждения о злодеяниях Сталина, Муссолини или Мао как глобальных инсталляциях (вспоминаем: слова и мысли Джека, не Ларса) — средний палец Каннскому фестивалю и политкорректной общественности, записавшей режиссера в фашисты после неосторожной реплики на пресс-конференции. Но не только. Это еще и его персональный пунктик, ведущий начало от нацистских мундиров в ранних любительских короткометражках и дипломных «Картин освобождения», где героем-мучеником становился офицер вермахта.

Важнее Гитлера здесь Шпеер: не диктатор, а приближенный к нему художник. Шпеер, чьи планы пошли прахом, как и планы Джека; архитектор, который думал изменить мир, но не оставил ни одного шедевра. Горькое напоминание о том, в какую пропасть ведет творца его высокомерие. К руинам, как бы они ни были живописны.

Кадр из фильма «Дом, который построил Джек» © пресс-служба RWV

Отступление седьмое. Сало

Когда в пятом и последнем инциденте фильма Джек планирует очередное злодеяние, он уже не хочет довольствоваться единичным убийством. Ему, как «большим художникам» — воспетым им тиранам ХХ века, — необходимо убийство массовое. В своей мастерской-холодильнике он собирает несколько жертв и приковывает их в молитвенной позе, на коленях, к одному каркасу. Его художественный замысел — убить их одним выстрелом, единственной пулей.

Позы будущих жертв, обреченно скорчившихся под прицелом ружья Джека, моментально напоминают о «Сало, или 120 днях Содома» — самом садистском, в прямом смысле слова, фильме ХХ века и одном из самых скандальных, в котором Пьер Паоло Пазолини перенес на экран «120 дней Содома» маркиза де Сада. Французский либертен — еще один давний кумир фон Триера, будто листающего здесь каталог своих грешных пристрастий. А Пазолини для него, бесспорно, модель для подражания. Проклятый художник, завершивший свой вызывающий фильм незадолго до трагической гибели, после которой картина почти сразу была запрещена. Дело было в том самом 1975-м, когда вышел столь любимый фон Триером альбом Дэвида Боуи Young Americans.

Фон Триер, подобно Пазолини, заворожен тоталитарными практиками насилия системы над человеком, воплощенной в последнем фильме итальянца в модели одного «пыточного замка» и марионеточной фашистской республики Сало. Он бросает им вызов и одновременно любуется. Хочет дойти до того предела, когда тело убитого перестанет вызывать у зрителя чувство ужаса, превратившись в артефакт, произведение искусства, зрелище. Испытать на прочность не столько способность к эмпатии, сколько упомянутое Генделем (точнее, Сорокиным, еще одним учеником Сада и собратом Пазолини) бесчувствие.

Отступление восьмое. Утенок

Чем больше людей страдают от акций Джека, тем равнодушнее смотрит на это зритель: способность испытывать шок притупляется довольно быстро. Зато один момент в фильме травмирует всех без исключения. В флэшбэке Джек-ребенок на берегу пруда ловит сачком пушистого желтого утенка, берет того в кулак и секатором отрезает ему ногу. Моментально родилась легенда о том, что режиссер-живодер замучил птенца на самом деле — иначе как объяснить собственную резкую реакцию? Фон Триер, смеясь, поясняет, что это единственная сцена, в которой можно было обойтись без компьютерной графики: мальчик просто зажал настоящую ножку утенка в кулаке, а отрезал силиконовую, с искусственной кровью.

Сентиментальность буржуазного вкуса, вшитая в подкорку даже завзятым левакам, не даст спокойно смотреть на страдания утенка. Куда проще наблюдать сцену садистской охоты Джека на двух детей и их мать, по которым он стреляет с вышки из ружья с оптическим прицелом, сопровождая выстрелы разглагольствованиями об «охотничьей этике».

Этот контрапункт дает четкое представление о задачах фон Триера. Он не пытается испугать своего зрителя или заставить его испытывать отвращение. Ему нужно, как всегда, подставить тому зеркало, дать полюбоваться на собственные парадоксальные реакции и заставить задуматься о характере насилия (человека над человеком и художника над потребителем искусства). Настоящее же насилие вершится над самим кинематографом с его конвенциями и скучным морально-эстетическим кодексом. Фон Триер режет его по живому так же браво, как Роман в одноименном тексте Сорокина расчленял традиционный роман.

Стеллан Скарсгорд сравнивал фон Триера с Хансом Кристианом Андерсеном. И правда, триеровское «золотое сердце» — чем не «Девочка со спичками»? Где она, там и хрестоматийный «гадкий утенок», обреченный на все страдания мира и изгнанный своей семьей. Поздний фон Триер не без сарказма заставляет публику опять жалеть утенка и проклинать жестокость автора-мучителя, а та будто не замечает того, что наблюдение за чужими страданиями — основа многих форм искусства, а в особенности кино.

Кадр из фильма «Дом, который построил Джек» © пресс-служба RWV

Отступление девятое. Блейк

Возможно, самая известная сказка Андерсена — «Снежная королева». В подавляющем большинстве триеровские жертвенные героини как две капли воды похожи на Герду. Теперь наконец-то его героем стал Кай — мальчик с замороженным сердцем в ледяном дворце (это и есть морозильник Джека для хранения трупов), где он складывает из холодных кубиков паззл со словом «вечность». Точно так же Джек строит свой дом из мертвых тел. «Много лет я снимал фильмы о добрых женщинах, теперь настало время сделать картину о злом мужчине» — единственный официальный комментарий фон Триера к собственному фильму.

На экране мелькают дигрессии из классики изобразительного искусства — «Рождение Венеры» Боттичелли и гаитянские Венеры Гогена, «Поцелуй» Климта и «Поцелуй» Мунка, целомудренные влюбленные Рембрандта и чувственные обнаженные Курбе… Все кричит о любви; о ней выспрашивает Джека и его собеседник. Но тот остается холодным, словно повелитель Снежного царства. Женщины интересны ему как полигон для пыток. Не более, не менее. Слоган «Нимфоманки» — «Забудь о любви» — приобретает характер окончательной аксиомы в «Доме, который построил Джек».

Возможно, поэтому в череде процитированных художников выделяется один, самый важный для фильма: Уильям Блейк. Поэт и живописец, чье имя в каноне кинематографа неразрывно связано со смертью и переходом в мир иной (см. «Мертвеца» Джима Джармуша). Еще один отвергнутый социумом безумец и визионер. Образы с его гравюр и картин возникают чаще всего. Кстати, и «вечность» — термин из мифологии и космогонии Блейка: так он называл идеальный мир, своеобразный Эдем, где человек может соединиться с богом.

Фигурирующий в рисунках Блейка демиург, впрочем, не Христос и не Иегова, а Уризен (Urizen), ключевой персонаж его дуалистической системы. В расшифровке — Your Reason. Рационалистический тиран, воплощение жесткой воли и подавления всех желаний: двойник Джека, да и самого фон Триера, пожалуй, тоже. Распоряжающийся чужими жизнями методичный маньяк считает себя художником — то есть творцом. Безусловно, Джек у фон Триера не только автопародия, но и проекция беспощадного бога. Поэтому он фатально одинок. Как такому отыскать себе пару? Только жертву.

Фон Триер цитирует не только визуальные образы, созданные Блейком, но и его поэзию, постоянно возвращаясь к образам Тигра и Агнца. Один жесток и кровожаден, второй благ и кроток. Главное же — помнить, что первый всегда, во всех ситуациях без исключения, сожрет второго.

Отступление десятое. Инферно

В катарсис, исцеление, искупление, хэппи энд сегодняшний фон Триер верит не больше, чем в победу ягненка над тигром. Но он знает, что даже тигр не вечен; может отыскаться хищник посильнее.

У этого Синей бороды нет наивной жены, которая открыла бы запретную комнату. Он открывает ее сам и поплатится за это, как за любое нарушение запрета: в конце концов, мы имеем дело со сказкой. В темном углу обнаруживается тот, с кем Джек говорил с самого начала фильма, когда экран был погружен в кромешную тьму, а единственным саундтреком оставался тихий плеск воды. Некто Вердж, по наивности принятый нами за внутренний голос маньяка.

Вежливый джентльмен в старомодном черном костюме, с карманными часами на цепочке: кто он? Verge — в переводе «край», «грань», по которой всю жизнь ходят и Джек, и создавший его режиссер. Verge — название мощной криптовалюты, обеспечивающей своим держателям максимальный уровень анонимности. А еще Verge — сокращенное и потому не сразу узнанное имя римского поэта Вергилия. Создатель «Энеиды» описал самое известное в античной литературе сошествие в ад; потому он же стал проводником Данте по загробному миру в «Божественной комедии». Теперь Вердж поведет туда Джека.

Его имя начинается на ту же букву «Д», он тоже считает себя человеком творческой профессии, на голове — капюшон красного халата, напоминающий о красном колпаке флорентийского поэта с множества канонических изображений. В том числе со знаменитой картины Эжена Делакруа «Ладья Данте», на которой Данте и Вергилий переправляются через Стикс. Это полотно воспроизведено в фильме с предельной, вызывающе маньеристской точностью.

Эклектика предыдущей хроники, уложенной в пять инцидентов, сменяется в эпилоге пышной, уже неподдельно барочной изобразительностью. Мы в аду. Можно, наконец, признать это и перестать стесняться. У эпилога есть подзаголовок: «Катабасис»; в переводе с греческого — сошествие в преисподнюю.

Фон Триер подводит нас к путешествию в самую глубину — к основам — постепенно. «Сало…» Пазолини основано на конкретных страницах «Ада» Данте. Блейк создал в последние годы жизни удивительные иллюстрации к «Божественной комедии» — в основном к тому же «Аду». А в программном «Бракосочетании Неба и Ада» софизмы одного из главного героя — Дьявола — явно близки триеровскому герою: он мог бы быть автором так называемых «Притч Ада». Холодильник для трупов, в котором «творит» Джек, — явная отсылка к ледяному озеру Коцит, девятому кругу ада. Фильм наполнен кадрами хроники, заставляющей думать об аде на Земле, — концлагеря, массовые экзекуции, истощенные мученики без надежды на избавление…

Исполнитель роли Верджа Бруно Ганц — еще один намек фон Триера. Самая знаменитая роль прекрасного швейцарского актера — Гитлер в «Бункере». Тот самый затравленный, обреченный на смерть и скорее жалкий, чем страшный, фюрер, о сочувствии которому режиссер осмелился сказать на каннской пресс-конференции в 2011 году, после чего был объявлен персоной нон грата. Но ведь Ганц играл и ангела Дамиэля в «Небе над Берлином» у Вендерса. Таким образом, здесь он — Гитлер-хранитель.

Среди прочего в фильме рассказан апокриф о дубе Гёте, который рос на территории лагеря уничтожения Бухенвальд: именно под его сенью гениальный немец писал «Вальпургиеву ночь» для своего «Фауста». Описания пейзажа из этой сцены трагедии прилежно воспроизведены в размашистых картинах триеровского Инферно.

Как облик этих гор громаден!

Как он окутан до вершин

Ненастной тьмой глубоких впадин

И мглой лесистых котловин!

Как угольщики, черномазы

Скопившиеся в них пары,

Как будто это клубы газа

Из огнедышащей горы.

И правда, языком багряным

Бросаясь к облакам седым,

Здесь пламя борется с туманом

И пробивается сквозь дым.

Восторженно ужасаясь устройству Вселенной, датский режиссер не видит для искусства иной роли, кроме роли гётевского дуба: отбрасывать тень для немногих несчастных посреди адской жары. Его поиск сродни фаустовскому. Вердж — еще и мудрый Мефистофель, предостерегающий своего спутника: «Скорей за что-нибудь схватись, а то сорвешься с кручи вниз». Тому слишком нравится ходить по краю, и он неизбежно сорвется. А потом будет падать бесконечно долго, поскольку у ада нет дна. И неясно уже, кто именно летит: Джек, получивший за свои прегрешения высшую меру загробного наказания (пусть утешатся возмущенные святоши в зрительном зале), или Ларс фон Триер, добровольно сиганувший с обрыва в самое жерло преисподней, в поисках то ли бога, то ли человека.

А это Вергилий,

Который все ходит и ходит кругами,

Спускаясь к воронке привычного Ада

И крепко держа Джека за руку.

Нет им ни дна, ни покрышки, ни края.

Житейский, нормальный, простой катабасис

В фильме, который построил Ларс.

Кадр из фильма «Дом, который построил Джек» © пресс-служба RWV

ларс фон триерканнский фестиваль 2018

Эта статья опубликована в номере 7*8, 2018

Поделиться

FacebookВконтактеTwitter

FacebookВконтактеTwitter

Дом, который построил пшик – Weekend – Коммерсантъ

В прокат вышел «Дом на другой стороне», вызвавший восторги критиков на фестивале «Сандэнс»,— с прекрасной Ребеккой Холл в главной роли, правильно нарастающим напряжением, но довольно-таки бессовестной развязкой

Предыдущая фотография

Фото: Anton, Phantom Four Films

Фото: Anton, Phantom Four Films

Следующая фотография

1 / 2

Фото: Anton, Phantom Four Films

Фото: Anton, Phantom Four Films

Бет (Ребекка Холл) никак не придет в себя после самоубийства мужа — шок усугубляет то, что это у нее и без того была непреходящая депрессия, а Оуэн (Эван Йоникит), напротив, служил в их долгих (шутка ли, пятнадцать лет вместе) отношениях стабилизующим элементом. И тут такое — без каких бы то ни было видимых причин. Отвлечься трудно — тем более что школа, где Бет преподает, на каникулах, в работу не уйдешь. Остается только глушить бренди — и пытаться забыться сном. Проблема в том, что и по ночам тревога не только не отступает, но материализуется в болезненно реалистичных кошмарах, в которых Оуэн то ходит голым по воде близлежащего озера, то преследует некую очень похожую на Бет, но не идентичную ей девушку.

Вторжение дурных снов в явь не заставит себя ждать — что, наверное, неудивительно, когда живешь в большом, удаленном от соседей, утопленном в прибрежном лесу доме. То нервно скрипнет половица, то как будто топот пронесется по лестнице, то вдруг без посторонней помощи заиграет музыкальный центр. Призраки? Не вполне: вскоре Бет начнет буквально слышать послания, в основном приказного характера, от покойного супруга — и начнет копаться в его телефоне, а потом и в ноутбуке. И улики, будь то фотографии загадочной продавщицы книжного (Стейси Мартин), жутковатая статуэтка истерзанной женщины и, наконец, еще один, стоящий на другой стороне озера и недостроенный тайный дом Оуэна, будут сыпаться на Бет — словно она героиня не хоррора, а детектива.

Предыдущая фотография

Фото: Anton, Phantom Four Films

Фото: Anton, Phantom Four Films

Фото: Anton, Phantom Four Films

Следующая фотография

1 / 3

Фото: Anton, Phantom Four Films

Фото: Anton, Phantom Four Films

Фото: Anton, Phantom Four Films

Дэвид Брукнер, одна из главных надежд американских фильмов ужасов, автор сносного «Ритуала» (2017) и лучшей новеллы в антологии «З/Л/О» (2012), вообще-то пугать зрителя умеет. Напряжение начинает нагнетаться буквально с открывающей «Дом на другой стороне» монтажной нарезки: опустевшие комнаты неуютны, семейные фотографии тревожат расфокусом и даже тюбики с косметикой в ванной вселяют ощущение болезненной сиротливости. Так же экономичен Брукнер и дальше: «Дом на другой стороне» принадлежит к модному сейчас хоррор-поджанру слоубернеров — фильмов, которые запрягают так медленно, что сам этот неторопливый темп становится инструментом расшатывания зрительских нервов. Так что когда режиссер все-таки нарушает этот штиль вторжением страшного, для того чтобы напугать, ему хватает лишь одного резкого звука — саунд-дизайн в «Доме на другой стороне», к слову, образцовый.

О сюжете этого уже не скажешь. До поры до времени Брукнер вполне уверенно подводит свою героиню, а с ней и зрителя, ко все более жутким подозрениям насчет тайной жизни неупокоенного Оуэна — вплоть до того, что в нем, заядлом строителе домов по обе стороны озера, начинает мерещиться ближайший родственник убийцы из «Дома, который построил Джек» Ларса фон Триера.

Увы, смелости ограничивать свое кино ужасами человеческой природы и триеровской решимости всматриваться в бездну, разглядывая в ней абсурд, у американского хоррормейкера не находится. Мало того что он в конце концов впускает в фильм условно паранормальное — но делает это настолько неуклюже, что чуть ли (хочется верить, что нечаянно) не сводит «Дом на другой стороне» к почти мизогинному высказыванию из серии «сама виновата». Учитывая, что немалая часть фильма держится на киногении Ребекки Холл, такой финал выглядит совсем уж бессовестным.

Дом, который построил папа | Папмамбук

Одри, правда, не говорит, что хочет переехать. Она всего лишь замечает, что ей стало тесновато. Папа сразу, с опережением, переводит «опасное» заявление в позитивный контекст: «Ты очень сильно выросла со вчерашнего дня». Это абсолютно правильная родительская стратегия – при любой возможности демонстрировать ребенку свое уважение. В том числе – уважение к происходящим с ним изменениям. А в словах «ты очень выросла» отмечается не только буквальный рост («стала выше»), это еще и констатация того, что Одри стала взрослее. И, видимо, может претендовать на бóльшую самостоятельность.

А Одри, по-видимому, собралась уезжать – раз собрала свои вещи.

«Как? Куда? Ты с ума сошла?! Ты с кого пример берешь?» – ничего подобного папа не произносит. Он не просто согласен с тем, что Одри выросла. Он задает упреждающий вопрос: «Но куда же ты переедешь?» Этот вопрос мгновенно переводит желание маленькой девочки (возможно, для папы обидное) из поля «мое» в поле «наше». Что, по сути, говорит папа? «Я понимаю и уважаю твое желание. Я готов помогать тебе в его осуществлении».

Дальше автор и художник рассказывают, как папа и Одри решают проблему с переездом. Ни одна из хозяйственных построек во дворе – ни гараж, ни сарай, ни курятник – Одри не подходят. Она хочет дом «почти на небе». Это желание папа тоже полностью одобряет, потому что оно, несмотря на свою «сказочность», позволяет придать завязавшемуся сюжету конструктивное наполнение. «Дом почти на небе» надо строить.

Кто будет строить дом? Конечно, тот самый папа, от которого Одри собирается переезжать.

И папа откладывает свои дела ради строительства нового дома для Одри. Насколько они важны, мы не знаем. Хотя можно предположить, что папа Одри – художник: над плитой стоит баночка с кисточками. И Одри сообщает о своем желании переехать, когда папа сидит в раздумьях над чистым листом бумаги, с карандашом в руке…

Но это неважно. Возможно потому, что за желанием Одри «переехать» папа угадывает нечто большее, чем видится со стороны. Папа хочет, чтобы игра приняла другое направление: в результате игра в отъезд, в расставание сменяется новой игрой – в строительство.

Собственно, для маленького ребенка интереснее всего наблюдать за тем, как Одри и папа «придумывают» дом на дереве. Как дом обретает форму, наполняется разными деталями, соответствующими представлениям Одри о самостоятельной жизни. Эта жизнь, естественно, от начала и до конца фантазийная. И построенный дом, естественно, лучше всего подходит для игры, а вовсе не для жизни.

Правда, оказывается, что ребенок думает так не всегда, а только в дневное время.

А ближе к вечеру…

Ближе к вечеру дом построен. И папа считает, что «выполнил свой долг». Теперь подросшей Одри есть куда переехать. Она может переехать в дом своей мечты.

И тут оказывается, что игра с переездом имела для Одри смысл только потому, что в нее был включен папа. И желание переехать было провокацией: а пусть папа как-нибудь отреагирует. И последующее строительство тоже имело смысл исключительно потому, что в нем участвовал папа. Не просто участвовал, а показывал, как желания и фантазии могут обретать материальную форму. А без папы все это не имеет никакого смысла. И если он вдруг уйдет… Если ребенок останется без папы в «своем» доме, то он столкнется с тем, к чему еще совершенно не готов, — с тем, что он один.

В тот момент, когда решается вечерняя «судьба» Одри, читателя, до сих пор занятого увлекательным наблюдением за строительством «собственного дома Одри», вдруг охватывает напряжение. Он успевает примерить на себя весь ужас возможного одиночества, которое открывается перед героиней. Одри – в доме на дереве. А папа уходит в «свой» дом…

Эта часть – «прощание» папы с Одри – занимает столько же места, сколько часть с описанием строительства дома. Теперь Одри придумывает причины, по которым она не может остаться в «доме на дереве». Но каждый раз у папы находятся контраргументы: да что ты, милая! Все будет хорошо. Оставайся, оставайся в «своем собственном доме».

Напряжение Одри растет. Напряжение читателя тоже. Ведь дело не только в том, что Одри не должна остаться одна. Дело еще и в том, что она не должна потерять лицо. Ведь утром она чувствовала себя такой взрослой! Но ведь это не так… То есть, может быть, она и выросла со вчерашнего дня, но не настолько, чтобы расстаться с папой.

У одиночества есть разные формы и степени. И через него непременно проходит взрослеющий человек. Но маленький ребенок – такой, как Одри, — к этому еще совершенно не готов. Это чувство для него непереносимо.

И папа это знает, конечно, и потому, в конце концов, «уступает»:

« – Ты всегда можешь пойти домой вместе со мной.

– Ты уверен? – спросила Одри.

– Абсолютно, – кивнул папа.

– Даже если я выросла со вчерашнего дня?

– Даже если ты вырастешь в два раза…»

Умный и тонкий папа. Он не просто правильно заканчивает игру. Он заканчивает ее без всякого ущерба для детского самолюбия. И при этом не забывая показать, как он любит Одри. И внушая ей уверенность в будущем. Одри должна знать: родительский дом будет ее домом до тех пор, пока она будет в нем нуждаться.

На последнем развороте меняется цветовая тональность: наступили сумерки. Папа с усталой и так много пережившей Одри на руках (пережившей свое возможное одиночество, свою возможную брошенность) поднимается на крыльцо. И мы прямо чувствуем, как Одри, прижавшись к нему, засыпает. И дом, в который они возвращаются, – их общий дом – уже совсем не кажется Одри маленьким.

Марина Аромштам

___________________________

Послушать книгу Дженни Хьюз «Дом только для нее»

к чему готовиться до просмотра – The City, 05.12.2018

В фильме «Дом, который построил Джек» главный герой мучает и убивает: мужчин, женщин, детей, утят. Жестоко, с радостью, с виртуозной выдумкой, которая не снилась реальным «Чикатилам». Мы не опишем далее шокирующих деталей, но предупредим уже здесь, что до просмотра фильма нужно понимать, кто такой режиссер этой картины Ларс фон Триер, и чего от него ожидать (в смысле, чего угодно, и жаловаться потом будет некому).

Фото: кадр из фильма «Дом, который построил Джек»; Режиссёр – Ларс фон Триер; Сценарий – Ларс фон Триер; Производство – Zentropa, Copenhagen Film Fund, Danmarks Radio (DR), Film i Vast, Slot Machine

Итак, Джек (Мэтт Диллон), как можно догадаться из названия, действительно строит дом, даже два: настоящий, из стропил и брусьев, и метафорический, и оба их все никак не может достроить. Метафорический – тут имеется в виду не настоящее жилище, а, скорее, труд всей его жизни, смысловая конструкция, которую Джек, мнящий себя художником, собирает из отдельных своих произведений. К сожалению для разных невинных людей, самовыражается он путем их искусного умерщвления. Первой нам показывают его случайную попутчицу (Ума Турман), которая шутит, что Джек похож на маньяка, и за это он ее убивает.

Первая же мысль, которая возникает по ходу действия: Джек – это автопортрет режиссера. Действительно, датский автор, известный чрезвычайно нетривиальными, бескомпромиссными, эпатажными фильмами (последние из них – «Антихрист», «Меланхолия», «Нимфоманка»), склонен одновременно к самоанализу и мизантропии. Он любит себя и презирает, вечно в депрессии и при этом свою депрессию постоянно экранизирует. В общем, сам Ларс – личность чрезвычайно примечательная, и, как один из важнейших режиссеров в новейшей истории кино, имеет полное право снять кино о себе.

Выходит, убийства Джека – это фильмы самого Триера. Разве что Ларс, разумеется, никого не убивает, максимум – часть себя, когда дарит нам новое кино. Каждый раз нам рассказывают, что датчанин, преодолевая сложную депрессию, все же продолжил творить и еще параллельно пить. Его проекты неоднократно отменялись и фундаментально менялись. Про каждый фильм Триера можно сказать: это чудо, что он все-таки что-то доснял. У Джека в «Доме, котором…» многое не получается, а даже если получается, то исключительно чудом: чего стоит эпизод, где горе-маньяк едет на машине, и за ним тянется кровавый след. Улики смывает спасительный дождь.

Фото: кадр из фильма «Дом, который построил Джек»; Режиссёр – Ларс фон Триер; Сценарий – Ларс фон Триер; Производство – Zentropa, Copenhagen Film Fund, Danmarks Radio (DR), Film i Vast, Slot Machine

На этом моменте обычно все размышления останавливаются. Но наивно думать, что искусство фон Триера имеет под собой цель только лишь в самокопании. Конечно, Ларс самовлюблен: он даже прибавил к своему имени приставку «фон» просто потому, что ему так захотелось. Ишь ты, фон-барон. Но куда важнее не сама констатация того, что режиссер себя любит (и ненавидит), а то, куда дальше ведет его логическая цепочка.

Что еще заметно? Триер обильно себя цитирует, даже больше обычного. Он напрямую вставляет куски из своих предыдущих картин в те ключевые для понимания фильма моменты, где Джек ведет задушевные закадровые беседы с неким Верджем. Здесь это ключевая фигура. До поры мы его не видим, но затем узнаем, что эту роль играет Бруно Ганц, известный по культовому «Небу над Берлином», где он сыграл ни много ни мало ангела. Тогда же мы понимаем, что Вердж – это Вергилий, тот же, что вместе с Данте путешествовал по аду в «Божественной комедии». Значит, фильм просто препроводит своего главного героя туда, где ему самое место, – в преисподнюю. Туда же за коллегой-художником отправляется и сам Триер. Все кино можно оценить как грандиозное фаталистичное подведение итогов.

Видео: YouTube/RWV Films

Вообще, в этих кусках, кроме очередного обсуждения природы творчества, еще много цитат. Знать досконально, о чем речь, необязательно, потому что Триер все любезно пояснит. Но все же вот примерный список имен: литература – Уильям Блейк, (опять же) Данте Алигьери; живопись – Делакруа, Мунк, Климт, Гоген; музыка – Бах, Армстронг, Боуи; кино – Пазолини, Кассаветис, Триер. А еще вдруг – политики: Сталин, Муссолини, Мао, Гитлер. Приравнивая величайших тиранов к величайшим же художникам, Триер продолжает сложную метафору о близости искусства и насилия, на сей раз массового.

Впрочем, конкретно этот момент дает понять, что это лукавство, и таков, скорее всего, весь фильм. Вряд ли Ларс считает, что Гитлер – творец, и вряд ли ставит фюрера в один ряд с собой или с Данте Алигьери. Куда как вероятнее, что это все грандиозный розыгрыш из рубрики «великие шутят». Семь лет назад Триера объявили персоной нон грата на Каннском фестивале после того, как на пресс-конференции «Меланхолии» он, видимо, не очень осознанно пошутил про Гитлера и сказал, что он сам немножко нацист. «Нимфоманку» Ларс показывал на других фестивалях, в Берлине и в Венеции, и вот его пустили обратно, и, как в плохой частушке, «мимо тещиного дома он без шутки не прошел».

Фото: кадр из фильма «Дом, который построил Джек»; Режиссёр – Ларс фон Триер; Сценарий – Ларс фон Триер; Производство – Zentropa, Copenhagen Film Fund, Danmarks Radio (DR), Film i Vast, Slot Machine

Если же это не шутка, то от фильма остается одно недоумение. Что Триер себя любит, мы знаем и без его напоминаний. Но «Дом, который построил Джек» не выглядит как попытка интеллигентской самоиронии, все очень серьезно. Вообще, фильм довольно невыносимый: он не бьет под дых в финале, как шедевральные «Рассекая волны» или «Танцующая в темноте». Он вообще не бьет, а, скорее, испытывает зрителя, устраивает ему многочисленные этические подставы. Сцены убийства Триер старается сделать издевательски комичными, они всегда превращаются в буффонаду, и люди с готовностью смеются над смертью. Но чем Ларс тогда лучше своего же зрителя, которого он выставляет жестоким дураком, – большой вопрос.

Остается только один вариант трактовки, очень грустный, но не невозможный. Триер неспроста намекает нам: что естественно, то не безобразно, а смерть для человека – все же событие, скорее, закономерное, чем неожиданное. Может, ему и правда не так долго осталось? Что ж, тогда, действительно, вслед за Джеком Триер превратил в произведение искусства собственную смерть, и холстом для opus magnum сделал себя. Жутковато, поэтому хочется верить, что «Дом, который построил Джек» – не последний фильм мастера. Авось еще нас помучает.

Егор Беликов

Егор Беликов

Когда был построен мой дом? Изучите историю собственности

27 августа 2021 г. 30 декабря 2021 г. Элисон Бентли

Обновлено 30 декабря 2021 г. важные вопросы, например, когда был построен дом и какова его история? Поэтому, прежде чем заключить сделку с продавцом жилья и начать процесс закрытия, важно узнать об истории собственности вашего будущего дома. Ниже мы расскажем, как вы можете найти историю дома, чтобы вы точно знали, когда он был построен, какие крупные ремонтные работы были завершены, и другие важные детали, которые помогут сделать владение домом намного проще и без стресса.

Как найти историю своего дома

Поиск истории дома, которым вы владеете или собираетесь купить, может оказаться увлекательной кроличьей норой, в которую стоит погрузиться. Тем не менее, это также может быть немного сложно. Вы, вероятно, начнете с поиска общедоступных записей на веб-сайтах вашего города и округа, но вы можете обнаружить значительные различия в том, что доступно в Интернете на разных веб-сайтах. Это также может помочь определить, сколько шагов вы пройдете, чтобы найти историю вашего объекта. Но не волнуйтесь, мы проведем вас через весь процесс.

Шаг 1. Найдите сводную информацию

Первым шагом в поиске истории дома является поиск адреса собственности на сайте недвижимости. Перечисленные сведения об имуществе будут включать номер участка оценщика (APN) или идентификационный номер налогоплательщика, а также год постройки дома в разделе «Общедоступные факты» среди прочих деталей. Обязательно запишите APN или идентификационный номер налогоплательщика, так как вы будете использовать его во многих шагах ниже.

Шаг 2. Перейдите на веб-сайт регистратора вашего округа

Офис регистратора округа, который также может называться офисом клерка округа, определяет местонахождение всей облагаемой налогом собственности в городе или округе. Они определяют право собственности, устанавливают налогооблагаемую стоимость имущества и регистрируют другие документы, такие как акты о доверительном управлении, повторные передачи, залоговые права и освобождение от залоговых прав.

Шаг 3. Посмотрите в программе просмотра посылок округа 

Самый быстрый и простой способ найти информацию об имуществе на веб-сайте регистратора округа — использовать номер APN. Если вы не смогли найти номер участка для собственности на веб-сайте недвижимости, вы, скорее всего, можете использовать функцию поиска участка в своем городе или округе.

Средство просмотра участков оценщика позволяет вам искать по адресу или номеру участка или визуально, увеличивая участок на интерактивной карте. В большинстве случаев вы можете выбрать тип карты, которую хотите просмотреть, например, аэрофотоснимки со спутников, улиц, топографические и другие.

Вы можете переключаться между различными типами карт, чтобы облегчить поиск. Например, если у вас есть адрес дома и его местоположение на карте, вы можете выполнить поиск по адресу или увеличить район с помощью карты с воздуха и переключиться на карту улиц, чтобы найти улицу.

Когда вы нажмете на свойство, вы увидите всплывающее окно. В этом поле содержится основная информация об объекте. Отсюда вы можете получить доступ к различным записям об имуществе, в том числе к дате постройки дома, количеству спален и ванных комнат, оценочной стоимости и налоговой истории.

Если средство просмотра посылок не указано очевидным образом на сайте регистратора, вы можете найти его на сайте города или округа или с помощью обычной поисковой системы. У него могут быть другие названия, такие как средство просмотра информации о собственности или поиск участков, особенно для округов, которые не предлагают интерфейс на основе карты.

Если имущество состоит из нескольких налоговых участков, которые находятся в общей собственности или были формально объединены в один участок, имейте в виду, что некоторые записи могут по-прежнему указываться под первоначальными номерами участков.

Шаг 4. Получите доступ к истории собственности в Интернете

Затем проверьте, есть ли в округе или городе онлайн-портал, на котором вы можете найти более подробные общедоступные данные о налогах на имущество и разрешениях. Это включает в себя акты, залоговые права и многое другое. В зависимости от округа или города вы часто можете просматривать эти записи бесплатно в Интернете.

Обратите внимание, что онлайн-записи будут иметь ограниченную доступность в зависимости от того, с какого года они начинаются. Онлайн-записи могут начаться в любое время между 1970-ми и 1990-ми годами. Однако, если в вашем доме нет онлайн-записей между этими датами, вам, возможно, придется поискать микрофильмы. Микрофильм — это фотозапись документов, таких как купчие, разрешения на строительство или другие юридические записи. Иногда записи микрофильмов можно найти в цифровом виде, но в других случаях вам может потребоваться просмотреть их лично.

Возможно, нужные вам записи свойств разделены между базами данных города и округа. Например, округ может иметь записи, датированные 19 годом.от 70 до 1980 года, в то время как в городе могут быть записи с 1981 по 1990 год. В этом случае вам может потребоваться проверить записи города и округа, чтобы найти все записи об имуществе вашего дома.

Шаг 5. Заказ копий записей об имуществе

Если вы не можете просмотреть документ онлайн, вы обычно можете заказать копии. Или вам могут понадобиться печатные копии документов, которые доступны в Интернете. Обычно вы можете получить копии записей об имуществе лично, через Интернет, по почте или через почтовый ящик. Если вам нужны заверенные копии, вам, как правило, придется заплатить регистратору номинальную плату за страницу или документ.

Шаг 6. Получение разрешений

Разрешения могут многое рассказать вам о первоначальной постройке дома и любых последующих пристройках к дому. В отделе разрешений города или округа может быть онлайн-центр разрешений, где вы можете искать текущие или прошлые разрешения по адресу или номеру участка.

Для некоторых домов поиск подробных публичных записей будет очень простым. В других случаях не будет. Например, если дом был построен в 1920-х годах, то реконструирован в 19-м.80-х, вы, вероятно, не узнаете, что было включено в реконструкцию, пока не получите разрешение на строительство 1980-х годов. Оригиналы разрешений 1920-х годов могут быть доступны только на микрофильмах и могут быть чем-то большим, чем нарисованный от руки эскиз.

Обычно записи о разрешениях можно найти в бюро планирования или выдачи разрешений. Если юрисдикцией собственности является город, вы должны связаться с городом для получения разрешений. В противном случае вы получите разрешительные документы из округа. Имейте в виду, что в некоторых районах существуют как городские, так и районные записи. Для получения подробных записей разрешений вам часто придется запрашивать их в цифровой форме или назначать встречу для просмотра оригиналов копий на стойке строительства или планировки.

Как правило, вы можете найти разрешения на самые разные проекты, пристройки, реконструкцию различных комнат, готовые подвалы, модернизацию электрических компонентов, полную реконструкцию или даже изменение или использование, например, когда коммерческое здание становится жилым.

Как узнать, кому принадлежит недвижимость

В некоторых случаях вам потребуется имя владельца или другая информация, чтобы выполнить поиск недвижимости в общедоступных записях. Таким образом, это поможет найти имя текущего владельца дома или собственности.

Вернувшись к карте участков округа, снова найдите собственность на карте и щелкните по ней. Некоторые зрители посылок дадут вам имя владельца. Если нет, проверьте отчет о недвижимости. Это часто включает в себя самую последнюю историю продаж с указанием продавца и покупателя, а также документ о смене владельца, например, документ. Вы часто можете нажать на номер записи, чтобы увидеть документ. Вы также можете просмотреть счет налога на имущество, в котором обычно указаны имя и адрес владельца.

Документы и передача права собственности

Еще один способ найти имя владельца — через документы. Когда вы просматриваете недвижимость в средстве просмотра участков и находите подробный отчет об собственности, вы можете увидеть последнюю передачу права собственности и тип документа. В некоторых случаях это может показать вам имена и даты. Но он также может просто показать вам номер, который вы можете использовать, чтобы запросить последний документ по электронной почте или лично в офисе оценщика.

Вы также можете найти владельца с помощью поиска по записям собственности и определения «лица, предоставляющего право» и «получателя права». Как правило, лицо, предоставляющее право, является продавцом или тем, кто заключает договор о доверительном управлении или ипотеке, а получатель права является покупателем или наследником, или банком, держащим договор о доверительном управлении или ипотеке. Обратите внимание, что в некоторых результатах поиска могут также отображаться близлежащие объекты, поэтому убедитесь, что идентификатор участка соответствует тому, который вы ищете.

Записи переписи и планирования

Другие варианты включают записи переписи, в зависимости от года. Эти записи могут дать вам подробную информацию о жителях и их отношениях с течением времени. И если ваша собственность подключена к городской системе водоснабжения и канализации, вы можете проверить в местном отделе планирования или инспекционном отделе карты боковой канализации. Боковые канализационные карты могут показать вам даты, когда боковые канализационные трубы были установлены по определенному адресу, а также имена владельцев собственности и подрядчиков. Имейте в виду, что обычно вам понадобится номер посылки или адрес, чтобы найти боковые канализационные карты.

Какие сведения об имуществе я могу получить из общедоступных записей истории дома?

Как мы уже говорили ранее, локальный просмотрщик участков — отличное место для начала поиска любых записей о собственности. Соответствующий отчет об имуществе дает вам обширную информацию о доме, включая год его постройки, планы этажей, фотографии, состояние, размер участка и историю налоговых ведомостей.

Информация о собственности, которую вы можете получить из общедоступных записей, включает: 

• Информация о собственности: Который включает имя владельца, адрес, карты, номер участка и квартала, зонирование, юрисдикцию и любой статус исторической сохранности. Вы также можете увидеть информацию о налоге на имущество и его статус (если он был уплачен или просрочен). Другая информация о собственности включает в себя размер участка, квадратные метры, план этажа, количество комнат, некоторые приспособления, количество этажей, год постройки дома и был ли дом реконструирован.
• Сводка оценщика, значения оценочного списка или налоговые ведомости: Налоговые ведомости будут содержать основную описательную информацию об имуществе, такую ​​как название, юридическое описание, уплаченные налоги и оценочную стоимость имущества. Обычно вы можете найти историю налоговых ведомостей в отчете о собственности.
  
• Районы зонирования, районы специального назначения и правила, такие как дополнительные жилые единицы (ADU)  
• Информация об окружающей среде и отчеты о воздействии на окружающую среду: Это может предоставить вам специализированную информацию о земле и собственности, включая потенциальные загрязнители воздуха, риск наводнения, сейсмическую опасность и информацию о склонах.
  
• Карты: Карты могут показать вам, как территория, земля, имущество и расположение улиц менялись с течением времени.
• Обследования: Возможно, вы сможете посмотреть результаты обследования имущества на веб-сайте окружного регистратора. Геодезическая съемка покажет вам границы собственности дома. Если его нет в сети, вы можете запросить копии в офисе регистратора. Вы также можете найти обзоры в разделе карт для земельных записей. Обратите внимание, что опросы не всегда индексируются по номеру участка, поэтому во многих случаях вам потребуется скопировать и вставить сокращенное юридическое описание.
• Действующие и заполненные разрешения: Разрешения обычно содержат имя владельца недвижимости и подрядчика, а также адрес. Вы можете увидеть разрешения, перечисленные в отчете о собственности.
• Жалобы отдела планирования или строительства.
• Обременения, залоговые права, акты и сервитуты.
• Разрешения на водопровод, записи септической системы и записи о частных колодцах.
• Фотографии: Как правило, их можно найти по номеру участка или юридическому описанию, и их часто можно найти в городских, окружных или региональных архивах. Вы часто можете увидеть фотографию экстерьера в отчете об объекте через средство просмотра участков. В карточках учета имущества обычно есть фотографии. Не всегда просто найти аэрофотоснимки, но вы можете найти некоторые городские или окружные агентства, которые размещают их в Интернете.
  
• Отчеты о местности как часть отчета об имуществе: Они включают район налогообложения, карты, типичную оценку района и другие детали. Если вам повезет, здесь также будет отчет отдела оценок о районе. Отчет о районе может включать в себя обзор района, в котором находится дом, на одной-двух страницах, включая топографию, типичное состояние домов и конкретные районы района.

Что делать, если я ищу старый дом?

Когда вы покупаете старый дом, вы можете узнать об истории владения им. Вы, вероятно, также захотите узнать, как дом был модернизирован с течением времени, было ли что-то другое на участке заранее, а также, как была разделена земля.

Исторические материалы часто можно найти в различных местных агентствах. Можно начать с сайта архивов вашего города, округа или региона. Обычно вы можете найти карточки учета собственности в отделе архивов. Эти карты дадут вам фотографии и историческую информацию о собственности. Оттуда вы можете получить доступ к карточкам учета с номером посылки или сокращенным юридическим описанием.

Карты регистрации собственности могут содержать фотографии и эскизы экстерьера, описание и дату постройки, информацию о владельце и номера разрешений. Для поиска записей об имуществе исторического дома вам, как правило, потребуется номер участка, адрес или юридическое описание. Обратите внимание, что в старых домах номер участка, название улицы и номер улицы могли со временем измениться.

Карты Sanborn Fire Insurance Maps — прекрасный ресурс, позволяющий увидеть, изменилась ли структура старого дома с течением времени. Эти карты показывают размер, форму и конструкцию здания, а также брандмауэры, расположение окон и дверей, спринклерные системы и типы крыш, а также близлежащую инфраструктуру, такую ​​как водопровод.

Вы также можете найти отчеты об истории определенного района округа. Отчет даст вам всесторонний исторический взгляд на более широкую региональную территорию, включающую вашу собственность. В отличие от подробных отчетов о районе или небольшой территории, которые вы можете найти в своем округе, эти исторические отчеты будут включать более подробную информацию об истории использования земли. Вы также можете использовать специальные коллекции вашей местной библиотеки, чтобы узнать больше об истории этого района.

Могу ли я сделать бесплатный онлайн-поиск собственности?

Если коротко, то да. Хотя большинство ресурсов, описанных выше, бесплатны или очень дешевы, выполнение всестороннего поиска по названию займет некоторое время. Но если вы просто хотите узнать, когда был построен ваш дом или кто в настоящее время владеет недвижимостью, которую вы планируете купить, вы, скорее всего, сможете узнать это всего за несколько минут.

Например, в подробностях о собственности, показанных в описанном выше просмотрщике участков, вы часто можете увидеть историю продаж собственности. Это покажет цену продажи, имя продавца и покупателя, а также тип документа. История продаж также покажет вам некоторые, но не обязательно все зарегистрированные сервитуты и обременения.

Что делать, если у меня есть вопросы по поводу процесса?

В то время как многие типы записей о свойствах просты, другие могут быть более сложными для понимания. К счастью, есть профессионалы, которые постоянно просматривают эти документы, в том числе юристы по недвижимости, агенты условного депонирования и агенты по недвижимости. Итак, если вы начали поиск и у вас есть вопросы, обязательно обратитесь к своему агенту по недвижимости или другому доверенному специалисту по недвижимости.

Предстоящие события | Строители домов на заказ Tilson

Смотрите избранное и многое другое здесь!

• Просмотреть предстоящие семинары войти MyTILSONПосмотреть избранное и многое другое здесь!
• где мы строим (текущий)
• Наши дома
• галереи
• О нас
• процесс
• контакт

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

СПРАШИВАЙТЕ НАС!

Звоните
Электронная почта

Нажмите на звездочки там, где видите

, чтобы добавить их в избранное

MyTILSON

Поздравляем с созданием учетной записи MyTILSON!

ПЕРЕЙТИ В МОЮ ИНФОРМАЦИОННУЮ ПАНЕЛЬ

Один из лучших способов узнать о наших домах и процессах — посетить мероприятие. Мы любим встречаться с вами и делиться своими знаниями о строительстве на вашей земле. Мы будем публиковать все предстоящие события, так что не забывайте заглядывать сюда.

ВСЕ МЕРОПРИЯТИЯ

МЕРОПРИЯТИЯ ЦЕНТРА ДИЗАЙНА

ОТПИСАТЬСЯ СЕЙЧАС

Дата: 24 сентября 2022 г.

Время: 13:00–14:000003

Центр дизайна: Вако

Присоединяйтесь к нам в нашем Центре дизайна в Вако в субботу, 24 сентября, где мы представим весь процесс строительства от подготовки площадки до окончательного обхода. Мы также обсудим все материалы и процессы, используемые Tilson Homes во время строительства.

Докладчик: Дастин ВанКлойд, строитель компании Tilson Homes

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К СЕЙЧАС

Дата: 24 сентября 2022 г.

Время: 13:00–14:000003

центр дизайна: McKinney

Если вы думаете о строительстве нового дома на своей земле, важно сначала провести исследование. Строителей очень много, и у каждого свой подход к строительству домов. На этом семинаре мы рассмотрим семь ключевых тем, которые вам необходимо обсудить с каждым строителем, которого вы рассматриваете. Эти темы варьируются от различных подходов к ценообразованию и финансированию до процессов строительства и контроля.

Если вы только начинаете свои исследования или уже готовы принять решение, это мероприятие поможет вам сделать наилучший выбор для вашей семьи!

Докладчик: Дебра Гамильтон-Рид с Tilson Homes

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К СЕЙЧАС

Перед тем, как начать строить дом своей мечты на собственной земле, нужно многое обдумать. Узнайте больше о процессе от самого опытного сельского строителя в Техасе. На этом бесплатном семинаре мы рассмотрим все, что вам нужно знать, в том числе: 

• Выбор земли и изучение права собственности
• Подготовка земли для строительства
• Проектирование вашего нового дома
• Что следует учитывать при выборе застройщика
• Строительство и ипотечное финансирование

Если у вас есть вопросы о строительстве на вашей земле, обращайтесь на это бесплатное мероприятие.

Докладчик: Джессика Брейтуэйт с Tilson Homes

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ СЕЙЧАС

Дата: 24 сентября 2022 г.

Время: 13:00–14:000003

Центр дизайна: Вако

Присоединяйтесь к нам в нашем Центре дизайна в Вако в субботу, 24 сентября, где мы представим весь процесс строительства от подготовки площадки до окончательного обхода. Мы также обсудим все материалы и процессы, используемые Tilson Homes во время строительства.

Докладчик: Дастин ВанКлойд, строитель компании Tilson Homes

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К СЕЙЧАС

Дата: 24 сентября 2022 г.

Время: 13:00–14:000003

центр дизайна: McKinney

Если вы думаете о строительстве нового дома на своей земле, важно сначала провести исследование. Строителей очень много, и у каждого свой подход к строительству домов. На этом семинаре мы рассмотрим семь ключевых тем, которые вам необходимо обсудить с каждым строителем, которого вы рассматриваете. Эти темы варьируются от различных подходов к ценообразованию и финансированию до процессов строительства и контроля.

Если вы только начинаете свои исследования или уже готовы принять решение, это мероприятие поможет вам сделать наилучший выбор для вашей семьи!

Докладчик: Дебра Гамильтон-Рид с Tilson Homes

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К СЕЙЧАС

Перед тем, как начать строить дом своей мечты на собственной земле, нужно многое обдумать. Узнайте больше о процессе от самого опытного сельского строителя в Техасе. На этом бесплатном семинаре мы рассмотрим все, что вам нужно знать, в том числе: 

• Выбор земли и изучение права собственности
• Подготовка земли для строительства
• Проектирование вашего нового дома
• Что следует учитывать при выборе застройщика
• Строительство и ипотечное финансирование

Если у вас есть вопросы о строительстве на вашей земле, обращайтесь на это бесплатное мероприятие.

Докладчик: Джессика Брейтуэйт из Tilson Homes

Не терпится узнать больше о Tilson? Мы проводим (почти) еженедельные прямые трансляции на YouTube и Facebook. Смотрите наши прошлые выпуски ниже.

17 августа 2022 г.

Тилсон в прямом эфире! — Постройте свой дом без ссуды на строительство — 9 августа 2022 г.

Заинтересованы в строительстве своего дома, но у вас есть вопросы о финансировании? На этой неделе в Tilson Live мы обсуждаем нашу эксклюзивную программу EasyBuy, которая экономит клиентам тысячи долларов на процентах и ​​комиссиях. Мы сравним его с традиционными кредитами на строительство, чтобы вы могли понять, что мы делаем по-другому!

ПОДРОБНЕЕ

02 августа 2022 г.

Tilson Live! Выбор дизайна для вашего нового дома — 2 августа 2022 г.

На этой неделе в Tilson Live мы сосредоточимся на выборе цветов и отделки для вашего нового дома. Эрик и Дон приходят к вам в прямом эфире из одного из наших Центров дизайна, показывая некоторые из своих любимых вариантов и отвечая на все вопросы о дизайне красивого пространства.

ПОДРОБНЕЕ

28 июня 2022 г.

Tilson Live: узнайте много нового о построенном на вашем участке — 28 июня 2022 г. дом на своей земле. Узнайте больше о процессе от самого опытного сельского строителя в Техасе.

ПОДРОБНЕЕ

31 мая 2022 г.

Tilson Live: беседа со службой снабжения зданий McCoy — 31 мая 2022 г. Мерчендайзинг в McCoy’s Building Supply. Мы поговорим о долгом сотрудничестве между Tilson и McCoy’s. Мы также обсудим текущие проблемы цепочки поставок и усилия по минимизации ее влияния на наших клиентов. Кроме того, мы ответим на все ваши вопросы о строительстве на вашей земле в прямом эфире.

ПОДРОБНЕЕ

17 мая 2022 г.

Tilson Live! Строительный процесс и материалы — 17 мая 2022 г.

На этой неделе в Tilson Live к Dawn присоединятся вице-президенты по строительству Том Гомер и Ник Йейтс. Они обсудят весь процесс строительства, от подготовки фундамента до окончательного обхода, и обсудят все материалы, использованные Tilson Homes во время строительства. Кроме того, они ответят на все ваши вопросы в прямом эфире!

ПОДРОБНЕЕ

03 мая 2022 г.

Tilson Live: Строительство энергоэффективного дома — 3 мая 2022 г.

На этой неделе в программе Tilson Live мы говорим об энергоэффективности в новых домах. Эрик и Дон рассказывают о процессе строительства «герметичного» дома, управляя водой, воздухом и теплом. В результате получается дом с высокими эксплуатационными характеристиками, более энергоэффективный, удобный и долговечный. Кроме того, они отвечают на вопросы на протяжении всего шоу.

ПОДРОБНЕЕ

26 апреля 2022 г.

Tilson Live: как читать план этажа — 26 апреля 2022 г. коды. На этом Tilson Live вы научитесь читать план этажа. Эрик и Дон показывают различные наборы планов этажей, которые использует Тилсон, и то, что нужно искать в каждом из них. Они объясняют используемые измерения и символы и обсуждают, на каких деталях следует сосредоточиться при рассмотрении вашего плана. Кроме того, они ответят на все ваши другие вопросы о строительстве на вашей земле.

ПОДРОБНЕЕ

19 апреля 2022 г.

Tilson Live! Индивидуальный Gonzales B в округе Наварро — 19 апреля 2022 г.

В выпуске Tilson Live на этой неделе основное внимание уделяется нестандартному Gonzales B в округе Наварро. В этом видеотуре показаны многие особенности, которые выбрала семья Спанн, в том числе пристроенный гараж на три машины, круговая веранда, фасад из камня и кирпича, а также большой кухонный остров. Вы обязательно найдете вдохновение для своего нового дома. Кроме того, мы отвечаем на все ваши вопросы о строительстве на вашей земле в прямом эфире.

ПОДРОБНЕЕ

12 апреля 2022 г.

Tilson Live! Наиболее часто задаваемые вопросы о строительстве на вашей земле

Если вы планируете построить дом по индивидуальному заказу, у вас наверняка возникнет множество вопросов. На этой неделе в программе Tilson Live Эрик и Дон отвечают на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов, которые они получают от клиентов. Кроме того, у них есть живые вопросы и ответы, чтобы покрыть все, что они пропустили. Если вы думаете о строительстве дома на заказ, вам нужно посмотреть этот эпизод.

ПОДРОБНЕЕ

05 апреля 2022 г.

Tilson Live: модель Canyon на станции Bryan-College

В программе Tilson Live на этой неделе Эрик и Доун расскажут о популярной модели Tilson Canyon, расположенной на станции Bryan-College. От потрясающей отделки до уникальной планировки, этот дом обязательно вдохновит вас на собственную индивидуальную постройку. Они расскажут о параметрах настройки, показанных в модели, и о том, чем они отличаются от стандартного плана Canyon. Кроме того, они ответят на все ваши вопросы о строительстве на вашей земле.

ПОДРОБНЕЕ

29 марта 2022 г.

Tilson Live: Постройте свой дом без ссуды на строительство

У вас есть вопросы о финансировании вашего нового дома? В этом выпуске Tilson Live! мы обсуждаем нашу эксклюзивную программу EasyBuy, которая может сэкономить вам тысячи долларов на процентах и ​​комиссиях.

ПОДРОБНЕЕ

22 марта 2022 г.

Tilson Live: спросите нас что-нибудь о строительстве на вашей земле

На этой неделе в Tilson Live мы отвечаем на вопросы зрителей о строительстве на вашей земле в Техасе. Мы расскажем обо всем, от сроков строительства и финансирования до проектирования вашего индивидуального дома и подготовки земли. Так что, если вы думаете о строительстве на своей земле в Техасе, обязательно настройтесь!

ПОДРОБНЕЕ

08 марта 2022 г.

Tilson Live Нестандартная Анджелина в округе Виктория

В этом выпуске Tilson Live мы познакомимся с нестандартной Анджелиной А семьи Хаммак в округе Виктория. Семья создала современный вид фермерского дома, и им удалось добиться этого, изменив внешний вид кирпичного фронтона. Они также внесли другие изменения, чтобы персонализировать дом в соответствии со своими потребностями, включая изменение внутренней планировки и добавление пристроенного гаража.

ПОДРОБНЕЕ

01 марта 2022 г.

7 ключевых тем для обсуждения с каждым строителем, которого вы рассматриваете

Если вы думаете о строительстве нового дома на своей земле, важно сначала провести исследование. Есть много разных строителей, и у каждого свой подход к строительству дома…

ПОДРОБНЕЕ

22 февраля 2022

очень специальный выпуск Tilson Live. Мало того, что это наша 90-я серия, но мы также отмечаем наше 90-летие! Чтобы отметить эту веху, к нам присоединились члены семьи Тилсон, которые поделятся своими любимыми воспоминаниями и тем, что вдохновило их на то, чтобы возглавить сегодняшнюю компанию. Это было невероятное путешествие, и мы так благодарны, что вы все с нами на этом пути.

ПОДРОБНЕЕ

15 февраля 2022 г.

Tilson Live: объяснение гарантии на дом — беседа с нашим менеджером по обслуживанию клиентов

Если вы похожи на большинство новых домовладельцев, вы хотите сделать все возможное, чтобы защитить свои инвестиции. Вот почему мы рады поговорить с Кристи Рейес, нашим менеджером по работе с клиентами, на этой неделе о гарантиях на дом. Кристи объясняет различные типы гарантий, включенных в новый Tilson Home, и дает несколько советов о том, как поддерживать свой дом в отличном состоянии.

ПОДРОБНЕЕ

01 февраля 2022 г.

Tilson Live! Индивидуальный каньон в округе Уоллер

Один из наших клиентов в округе Уоллер проводит экскурсию по своему новому индивидуальному дому на основе нашего плана этажа каньона. Посмотрите, какие изменения внесла семья, чтобы персонализировать этот план, и получите ответы на свои вопросы о земле.

ПОДРОБНЕЕ

25 января 2022 г.

Tilson Live! Подготовка земли к строительству нового дома

Подготовка земли для строительства нового дома — это самый уникальный аспект строительства на вашей земле. Эрик и Дон обсуждают, что вам нужно знать о подготовке земли к строительству. Они охватывают все, от подготовки места до установки утилит и документов, которые вам понадобятся для начала работы. Они также ответят на вопросы зрителей в прямом эфире.

ПОДРОБНЕЕ

17 января 2022 г.

Tilson Live! Познакомьтесь с некоторыми из членов нашего отдела продаж

Эрик и Дон пришли к вам в прямом эфире с нашей встречи по продажам в Horseshoe Bay. Они познакомят вас с некоторыми членами нашей команды и ответят на ваши вопросы о строительстве на вашей земле.

ПОДРОБНЕЕ

23 ноября 2021 г.

Tilson Live! Варианты дизайна, которые окажут большое влияние на ваш новый дом

К Эрику и Дон присоединился дизайнер интерьеров Микаэла Риос, которая делится своими советами по выбору вариантов, которые окажут наибольшее влияние при наименьших вложениях.

ПОДРОБНЕЕ

26 октября 2021 г.

Tilson Live! Постройте свой дом без ссуды на строительство

В программе Tilson Live! на этой неделе Эрик и Дон обсудили эксклюзивную программу EasyBuy нашей компании Tilson Homes, которая экономит нашим клиентам тысячи долларов на процентах и ​​комиссиях. Они объяснили, что такое традиционный кредит на строительство, и сравнили его с EasyBuy, чтобы помочь вам понять, что мы делаем по-другому!

ПОДРОБНЕЕ

20 октября 2021 г.

Tilson Live! Спросите нас о BOYL

Присоединяйтесь к нам, и мы ответим на вопросы о строительстве на вашей земле в Техасе. Эрик и Дон проводят шоу, отвечая на вопросы, когда они заходят в чат. Темы включают внешнюю и внутреннюю отделку, земельный участок…

ПОДРОБНЕЕ

12 октября 2021 г.

Tilson Live! Индивидуальная магнолия в округе Форт-Бенд

Семья Барнетт очень рада показать вам свой новый дом! Настройтесь, чтобы увидеть их нестандартную Магнолию в округе Форт-Бенд. Они внесли некоторые удивительные изменения в дизайн, и мы не можем дождаться, когда вы сможете их увидеть…

ПОДРОБНЕЕ

28 сентября 2021 г.

Tilson Live! Познакомьтесь с нашими специалистами по новым домам

К Эрику и Дон присоединились два специальных гостя. Лаки и Фейт из нашей команды специалистов по новым домам присоединяются к нам, чтобы рассказать о том, как они помогают нашим клиентам перед визитом в дизайнерский центр. Плюс отвечают…

ПОДРОБНЕЕ

21 сентября 2021

Tilson Live! Модельный тур Уимберли

Эрик и Дон обсуждают популярную модель Уимберли в Берне, демонстрируя сцены из видео-тура Эрика по дому. Кроме того, они ответят на все вопросы, связанные с землей. Что мы освещаем: Эрик и Д…

ПОДРОБНЕЕ

14 сентября 2021 г.

Tilson Live! Подготовка земли для вашего нового дома

Эрик и Дон обсуждают, что вам нужно знать о подготовке земли к строительству. Они охватывают все, от подготовки места до установки утилит и документов, которые вам понадобятся для начала работы. Они …

ПОДРОБНЕЕ

07 сентября 2021 г.

Tilson Live! Что вы должны знать о финансировании вашего нового дома

К нам присоединился менеджер отделения AmCap Home Loans, Мэтт Хоу. Мэтт рассказывает о различных доступных ипотечных программах. Он также дает советы о том, как сделать процесс максимально гладким. Плюс Эрик…

ПОДРОБНЕЕ

01 сентября 2021 г.

Tilson Live! Спросите нас о чем угодно

Посмотрите, как мы отвечаем на вопросы о строительстве на вашей земле в Техасе. Темы варьируются от общих вопросов, связанных с вашими вопросами, до специфики электропроводки и внешней отделки. …

ПОДРОБНЕЕ

24 августа 2021 г.

Tilson Live! Индивидуальный Брекенридж в округе Таррант

Семья Гуверов внесла удивительные изменения в дизайн и выбор цвета, которые мы не можем дождаться, чтобы показать вам. Кроме того, Эрик и Дон ответят на все ваши вопросы об этом доме и обо всем, что связано со строительством…

ПОДРОБНЕЕ

17 августа 2021 г.

Tilson Live! Что нужно знать клиентам о рынке недвижимости, построенном на вашей земле

В этом выпуске Tilson Live мы рассказываем все о текущем состоянии рынка недвижимости. К Эрику и Дон присоединился Тим Сойка, генеральный директор See Tim Sell Property Group. Тим рассказывает о п…

ПОДРОБНЕЕ

10 августа 2021 г.

Tilson Live! Кастомная Абилин D

Эрик и Дон рассказывают о недавно завершенной кастомной Абилин. Мы показываем все изменения, внесенные семьей, чтобы персонализировать Abilene в соответствии со своими потребностями. Кроме того, мы отвечаем на все ваши вопросы о строительстве на вашей земле в прямом эфире.

ПОДРОБНЕЕ

03 августа 2021 г.

Tilson Live! Строительный процесс и материалы

Эрик и Дон представляют весь процесс строительства от подготовки площадки до окончательного обхода и обсуждают все материалы, используемые Tilson Homes во время строительства. Кроме того, они отвечают на вопросы л…

ПОДРОБНЕЕ

20 июля 2021 г.

Tilson Live! Заказной дом в округе Дельта

Эрик и Дон рассказывают о недавно построенном индивидуальном доме. На них показаны все изменения, внесенные семьей, чтобы персонализировать Nueces в соответствии со своими потребностями. Кроме того, они отвечают на ваши вопросы о земле в прямом эфире.W…

ПОДРОБНЕЕ

14 июля 2021 г.

Tilson Live! Спросите нас о чем угодно — июль 2021 г. Местоположение

Эрик и Дон в течение часа отвечают на вопросы в прямом эфире на нашем семинаре 13 июля 2021 г. Они обсуждают все: от тем, связанных со строительством на вашей земле, до цен на пиломатериалы. …

ПОДРОБНЕЕ

29 июня 2021 г.

Tilson Live! Подготовка земли с Дэниелом Дином

Подлесок, и водопропускные трубы, и строительные проезды, о боже! Мы говорим о подготовке вашей земли для вашего нового дома. К Эрику и Дон присоединяется Дэниел Дин, эксперт по расчистке земли и земляным работам. Плю…

ПОДРОБНЕЕ

22 июня 2021 г.

Tilson Live! Заказной Parker C в округе Уильямсон

Эрик и Дон рассказывают о недавно построенном индивидуальном доме. На них показаны все изменения, внесенные семьей, чтобы персонализировать Parker в соответствии со своими потребностями, включая бонусную комнату наверху, расширенную крытую…

ПОДРОБНЕЕ

15 июня 2021 г.

Tilson Live! Познакомьтесь с нашим вице-президентом по дизайну и черчению

К Эрику и Доун присоединился Джеймс Шеблак, вице-президент по дизайну и черчению. Они обсуждают процесс проектирования Тилсона и советы по разработке идеального плана дома. Джеймс также делится кратким обзором следующего фильма Тилсона …

ПОДРОБНЕЕ

08 июня 2021 г.

Анализ растущих затрат на строительство нового дома

К Эрику и Доун присоединились Крис Аларид, старший вице-президент, и Джастин Рич, вице-президент по управлению затратами. Они обсуждают, как Тилсон реагирует на изменения цен на материалы и рабочую силу. Они также объясняют, почему они реко…

ПОДРОБНЕЕ

25 мая 2021 г.

Шайло по индивидуальному заказу в округе Уильямсон

Эрик и Дон показывают все изменения, внесенные одной семьей, чтобы персонализировать их Шайло в соответствии с их потребностями. Кроме того, они отвечают на ваши вопросы о земле в прямом эфире. Что мы освещаем: Дон и Эрик обсуждают недавнюю ко…

ПОДРОБНЕЕ

18 мая 2021 г.

Финансирование Tilson по сравнению с традиционными кредитами на строительство

Программа кредитования без строительства Tilson отличается от того, что вы увидите у других индивидуальных строителей. Узнайте больше о разнице. Что мы освещаем: Дон и Эрик рассказывают о программе Tilson EasyBuy…

ПОДРОБНЕЕ

13 мая 2021 г.

Центр дизайна Варианты из Центра дизайна Waxahachie

Мы живем в цветовой комнате нашего Центра дизайна Waxahachie. Специальный гость, Микаэла Риос, дизайнер и владелец Imagine Gurus, присоединяется к Эрику и Доун, чтобы показать варианты Тилсона и ответить на ваши вопросы. ..

ПОДРОБНЕЕ

04 мая 2021 г.

Индивидуальный Wimberley в округе Бразория

Эрик и Дон показывают все изменения, внесенные семьей, чтобы персонализировать Wimberley в соответствии с их потребностями. Кроме того, мы отвечаем на все ваши вопросы о строительстве на вашей земле в прямом эфире. Что мы освещаем: Дон и Эрик обсуждают запись…

ПОДРОБНЕЕ

27 апреля 2021 г.

Дон и старший вице-президент по строительству Джастин Ордино отвечают на множество вопросов, начиная от финансов, строительства, цветов и отделки и заканчивая общими темами строительства на вашей земле. …

ПОДРОБНЕЕ

13 апреля 2021 г.

Узнайте о строительстве на своем участке с помощью Tilson Homes

Эрик и Дон расскажут вам об основах строительства собственного дома на новом участке. Узнайте о строительстве на своей земле и о том, чем оно отличается от строительства в сообществе. Мы также делимся важным советом…

ПОДРОБНЕЕ

9 апреля 2021 г.

Индивидуальный Сан-Хасинто в округе Трэвис

Даниэль Уотсон из нашего Джорджтаунского центра дизайна присоединяется к Эрику и Дон, чтобы обсудить красивый новый Сан-Хасинто, недавно завершенный в округе Трэвис. Индивидуальные опции в этом доме включают альтернативный комплект…

ПОДРОБНЕЕ

30 марта 2021 г.

Экскурсия по модели Canyon в Брайане

Это долгожданный момент — мировая премьера новой модели Canyon в нашем Bryan Design Center. Эрик транслирует прямую трансляцию из модели, чтобы показать вам этот великолепный фермерский дом…

ПОДРОБНЕЕ

16 марта 2021 г.

Семинар в прямом эфире: изготовленный на заказ Abilene D в округе Бернет

Эрик и Дон рассказывают об Abilene D, построенном в Бернете Округ. Семья добавила в свой дом несколько красивых штрихов, в том числе отделку потолка, пристроенный гараж и каменный камин. Мы …

ПОДРОБНЕЕ

09 марта 2021 г.

Семинар «Строительство энергоэффективного дома»

Эрик и Дон рассказывают о процессе строительства «плотного» дома с помощью управления водой, воздухом и теплом. Результатом является высокоэффективный дом, более энергоэффективный, удобный и долговечный. Кроме того, они…

ПОДРОБНЕЕ

02 марта 2021 г.

Изготовленная на заказ коряга в округе Белл

Эрик и Дон рассказывают о доме из коряги, который мы недавно построили в округе Белл. Мы обсуждаем особенности популярного тарифного плана Driftwood и то, как семья персонализировала его в соответствии со своими потребностями. Кроме того, мы…

ПОДРОБНЕЕ

25 февраля 2021 г.

Custom Preston в округе Бразос

Росс Риггс из нашего Центра дизайна Брайана присоединяется к Эрику и Доун, чтобы показать недавно завершенный Preston в округе Бразос. Мы показываем, как одна семья приспособила этот дом к своим потребностям. Кроме того, мы…

ПОДРОБНЕЕ

16 февраля 2021 г.

Процесс строительства и практика с Джастином Ордено

Джастин Ордено, старший вице-президент по строительству, присоединяется к Эрику и Дон, чтобы представить весь процесс строительства от подготовки площадки до финальной прогулки — просмотреть и обсудить все материалы, использованные Tilson Homes во время…

ПОДРОБНЕЕ

10 февраля 2021 г.

Онлайн-экскурсия по модели Rockwall

Посмотрите, как Эрик проводит экскурсию по модели Rockwall в Мелиссе, штат Техас. В центре Rockwall находится большая семейная комната, которая выходит на соседнюю кухню и уголок для завтрака. Уединенный роскошный м…

ПОДРОБНЕЕ

02 февраля 2021 г.

Некоторые из наших любимых вариантов оформления дома

Настройтесь на нас, чтобы увидеть некоторые из наших любимых вариантов оформления дома. Мы говорим не только о больших структурных изменениях, таких как крытые задние крыльца, ванные комнаты и гаражи. Мы также разделяем некоторые …

ПОДРОБНЕЕ

02 февраля 2021 г.

Tilson Live! Некоторые из наших любимых вариантов персонализации дома

Настройтесь на вторник в 14:00, чтобы увидеть некоторые из наших любимых вариантов персонализации плана дома. Мы будем говорить не только о больших структурных изменениях, таких как крытые задние крыльца, ванные комнаты и гаражи. …

ПОДРОБНЕЕ

26 января 2021 г.

Узнайте о строительстве на собственной земле

Эрик и Дон расскажут вам об основах строительства индивидуального дома на новой земле. Узнайте о строительстве на своей земле и о том, чем оно отличается от строительства в сообществе. Мы также делимся важным советом…

ПОДРОБНЕЕ

20 января 2021 г.

Узнайте о строительстве на своей земле

Присоединяйтесь к нам на бесплатном онлайн-семинаре во вторник, 26 января. Мы будем вести одновременную трансляцию на YouTube и Facebook. Эрик и Дон расскажут вам об основах строительства индивидуального дома на новой локальной сети…

ПОДРОБНЕЕ

19 января 2021 г.

Индивидуальный холодильник в округе Медина

JC Arocha из нашего дизайнерского центра Boerne присоединяется к Эрику и Доун, чтобы рассказать о недавно построенном индивидуальном доме. Мы показываем все изменения, внесенные семьей, чтобы персонализировать Frio в соответствии со своими потребностями. Кроме того, мы…

ПОДРОБНЕЕ

12 января 2021 г.

Онлайн-тур по Сан-Хасинто

Эрик проводит экскурсию по образцовому дому Сан-Хасинто, который включает в себя один из наших самых популярных дизайнов кухни и недавно отремонтированную главную ванную комнату. Кроме того, он и Дон отвечают в прямом эфире на вопросы о строительстве на вашей земле…

ПОДРОБНЕЕ

07 января 2021 г.

Подготовка земли к строительству нового дома

Мы говорим обо всем, что должно произойти до начала строительства с площадки подготовьтесь к установке утилит и документов, необходимых для начала работы. Мы также отвечаем на вопросы в прямом эфире на протяжении…

ПОДРОБНЕЕ

17 декабря 2020 г.

Онлайн-семинар «Спроси нас о чем угодно»

Полевые вопросы Эрика и Дон актуальны на протяжении всего семинара. Темы варьируются от методов строительства до финансирования и всего, что между ними. …

ПОДРОБНЕЕ

10 декабря 2020 г.

Индивидуальная Анджелина

Ким Доббс из нашего Центра дизайна Angleton присоединяется к нам, чтобы рассказать об изменениях, внесенных одной семьей в их план Angelina. Кроме того, они отвечают на вопросы в прямом эфире на протяжении всего семинара. Что мы освещаем: Эрик и Ким …

ПОДРОБНЕЕ

03 декабря 2020 г.

Домашняя экскурсия по модели Fayetteville

Эрик проводит обзорную экскурсию по модели Fayetteville в нашем дизайнерском центре Waxahachie. Он объясняет пользовательские варианты, доступные для плана, отвечая на вопросы в прямом эфире.Что мы покрываем:Эрик дает…

ПОДРОБНЕЕ

19 ноября 2020 г.

Прямая трансляция из Центра дизайна шкафов Кента Мура

К Эрику присоединяется Виктор и Джесси из выставочного зала Kent Moore Cabinets весной. Мы показываем некоторые из дизайнов кухонь и другие доступные варианты планировки шкафов. Мы также отвечаем на вопросы в прямом эфире…

ПОДРОБНЕЕ

12 ноября 2020 г.

Финансирование ссуды без строительства Tilson

Программа ссуды без строительства Tilson отличается от того, что вы увидите у других индивидуальных строителей. Посмотрите этот семинар, чтобы узнать больше о EasyBuy и Tilson, отличающемся от традиционных строительных комп. ..

ПОДРОБНЕЕ

05 ноября 2020 г.

Настройка Rockwall

Даниэль Уотсон из Джорджтаунского центра дизайна присоединяется к нам, чтобы поговорить о нестандартном Rockwall мы недавно закончили в округе Бернет. Она и Эрик также отвечают на вопросы в прямом эфире на протяжении всего семинара.Что ж…

ПОДРОБНЕЕ

22 октября 2020 г.

Выбор подходящего строителя дома по индивидуальному заказу

Мы охватываем 7 ключевых тем, которые вам необходимо обсудить с каждым строителем, которого вы рассматриваете. Темы варьируются от различных подходов к ценообразованию и финансированию до процессов проверки. Если вы думаете о строительстве на лет…

ПОДРОБНЕЕ

13 октября 2020 г.

Подготовка участка к строительству

документы, которые вам понадобятся для начала работы. Мы также отвечаем на вопросы в прямом эфире на протяжении. ..

ПОДРОБНЕЕ

8 октября 2020 г.

Custom Whitney D в округе Фейет

Консультант по дизайну Арасели присоединяется к Эрику, чтобы поговорить о завершенном доме Whitney D в округе Фейет. Они также отвечают на вопросы в прямом эфире на протяжении всего семинара. Что мы освещаем Индивидуальные опции в этом Whitney …

ПОДРОБНЕЕ

29 сентября 2020 г.

Варианты Design Center

Эрик и Дон ведут прямую трансляцию из нашего Spring Design Center. Мы покажем варианты, доступные от Tilson, и ответим на ваши вопросы о проектировании вашего нового дома. Что мы покрываем: Наше множество …

ПОДРОБНЕЕ

15 сентября 2020 г.

Стройте свой участок Часто задаваемые вопросы Pt. 3

Эрик и Дон ответят на все ваши вопросы о строительстве на вашей земле — подготовка участка, финансирование, дизайн дома — вы называете это. Кроме того, они рассказывают о том, как мы решаем проблемы с цепочками поставок, и делятся другими советами. семья сделала дизайн своего идеального Рио. Кроме того, они отвечают на вопросы в прямом эфире на протяжении всего семинара. Что мы освещаем: Как насчет…

ПОДРОБНЕЕ

25 августа 2020 г.

Живой тур по весенней модели San Jacinto

Эрик Аларид проводит живую экскурсию по весенней модели San Jacinto, которая включает в себя один из наших самых популярных дизайнов кухонь. Кроме того, он ответит на все ваши вопросы о строительстве на вашей земле. Что мы освещаем: Эрик Алар…

ПОДРОБНЕЕ

11 августа 2020 г.

Прямая трансляция модели La Salle в Хантсвилле

Мы транслируем из La Salle модель в Texas Grand Ranch. Эрик проводит обзорную экскурсию по дому, отвечая на вопросы в прямом эфире. Что мы освещаем: Эрик ходит по модели La Salle в Техасе Гранд …

ПОДРОБНЕЕ

29 июля 2020 г.

Настройка плана Driftwood

Нидия из нашего центра дизайна Melissa присоединяется к Эрику в прямом эфире. Мы говорим о доме из Дрифтвуда с бонусом наверху. Эрик и Нидия также отвечают на вопросы в прямом эфире на протяжении всего семинара. Что мы освещаем: как Нидия з…

ПОДРОБНЕЕ

23 июля 2020 г.

Build On Your Lot Часто задаваемые вопросы Pt. 2

Часто задаваемые вопросы, дубль 2 — Эрик и Дон обсуждают ваши наиболее часто задаваемые вопросы о строительстве с Тилсоном. Кроме того, они отвечают на ваши вопросы в прямом эфире. Что мы освещаем: Дом Тилсона…

ПОДРОБНЕЕ

14 июля 2020 г.

План Гаррисберга с 2 спальнями

Эрик Маккирнан из нашего Центра дизайна Кэти присоединится к нам, чтобы рассказать об этом недавно построенном доме. Узнайте, как мы изменили план Harrisburg, чтобы сделать его 2-спальным и поменять местами передний и задний лифт. из наиболее часто задаваемых вопросов наших клиентов о строительстве с Tilson. Кроме того, у них есть живые вопросы и ответы, чтобы рассказать обо всем, что они пропустили. Что мы освещаем: почему Tilson не …

ПОДРОБНЕЕ

30 июня 2020 г.

Настройка San Jacinto

Джерри Шортен из нашего Spring Design Center присоединится к Эрику в прямом эфире. Он говорит о доме в Сан-Хасинто, который мы недавно построили. Кроме того, они отвечают на все ваши вопросы о строительстве на вашей земле в прямом эфире. Что мы освещаем: как …

ПОДРОБНЕЕ

16 июня 2020 г.

Настройка The La Porte

Кэтрин Нокс, из нашего Центра дизайна в Хантсвилле, Техас Гранд Ранчо, присоединяется к Эрику. Они обсуждают заказ La Porte, который мы недавно завершили, и отвечают на вопросы о строительстве на вашей земле. Что мы покрываем:…

ПОДРОБНЕЕ

12 июня 2020 г.

Индивидуальный стиль фермерского дома Parker

Директор по маркетингу Дон Данцлер и старший вице-президент Эрик Аларид обсуждают, как одна семья адаптировала наш план Parker для создания собственного уникального фермерского дома. Кроме того, они ответят на все ваши вопросы, связанные с вашим …

ПОДРОБНЕЕ

02 июня 2020 г.

Настройка Rio

Тейлор Макинтайр из нашего Джорджтаунского центра дизайна присоединился к Эрику, чтобы рассказать о Rio, который мы построили для клиентов в округе Бернет. . Кроме того, у нас есть вопросы и ответы в прямом эфире о строительстве дома на вашей земле. Что мы освещаем…

ПОДРОБНЕЕ

21 мая 2020 г.

Процесс и практика строительства

Эрик Аларид, старший вице-президент и член семьи Тилсон в 4-м поколении, описывает весь процесс строительства от подготовки площадки до окончательного обхода и обсуждает все материалы…

ПОДРОБНЕЕ

14 мая 2020 г.

Индивидуальная коряга в округе Бандера

Мэллори из нашего офиса в Берне присоединяется к Эрику, чтобы поговорить об индивидуальной коряге, которую мы недавно завершили в округе Бандера. Мы рассказываем об изменениях, которые семья внесла в этот популярный план, а также отвечаем…

ПОДРОБНЕЕ

05 мая 2020 г.

Фермерский дом Harrisburg C

Уэйд Джимерсон и Эрик Аларид беседуют о недавно построенном Harrisburg C. Они обсуждают индивидуальные варианты, выбранные для дома, и показывают фотографии готового продукта. Что мы освещаем:Как семья…

ПОДРОБНЕЕ

28 апреля 2020 г.

Расширение каньона

Консультант по дизайну Дарла Скиллман беседует с Эриком Аларидом о семье, которая увеличила старую версию каньона и изменения, которые сделали это возможным. Что мы рассказываем: Как одна Венди помогла…

ПОДРОБНЕЕ

25 апреля 2020 г.

Правильный выбор индивидуального строителя

На этом семинаре Эрик Аларид обсуждает, что вам нужно знать при выборе индивидуального строителя дома. От качественных материалов до опыта и доверия, Эрик подробно рассматривает несколько тем, касающихся клиентов. ..

ПОДРОБНЕЕ

21 апреля 2020 г.

Дорогая, я уменьшил Сан-Хасинто ДВАЖДЫ!

Консультант по дизайну Венди Лох и член семьи Тилсон в четвертом поколении Эрик Аларид обсуждают Сан-Хасинто одного из клиентов и то, как они уменьшили его размеры таким образом, чтобы он соответствовал их потребностям, сохранив при этом…

ПОДРОБНЕЕ

16 апреля 2020 г.

Превращение нашего плана Магнолии в проект фермерского дома

Консультант по продажам Холли Уилсон встречается с членом семьи Тилсон в четвертом поколении Эриком Аларидом, чтобы обсудить недавно построенную Магнолию и изменения, внесенные в интерьер and external.What We C…

ПОДРОБНЕЕ

11 апреля 2020 г.

Подготовка земли к строительству

На этом семинаре Эрик Аларид, член семьи Тилсон в четвертом поколении, исследует все, что вам нужно для знать о подготовке земли к строительству от подготовки площадки до установки инженерных сетей. Что …

ПОДРОБНЕЕ

07 апреля 2020 г.

Индивидуальные изменения в доме Whitney

Консультант по продажам Джерри Шортен и член семьи Тилсон в четвертом поколении Эрик Аларид обсуждают индивидуальные опции, представленные в недавно завершенном дизайне Whitney. Что мы освещаем:Обзор популярных…

ПОДРОБНЕЕ

03 апреля 2020 г.

Строительство энергоэффективного дома

На этом семинаре член семьи Тилсон в четвертом поколении, Эрик Аларид, рассказывает о процессе строительства Тилсона « тесные» дома путем надлежащего управления водой, воздухом и теплом. Что мы освещаем: как энергоэффективно…

ПОДРОБНЕЕ

31 марта 2020 г.

Пользовательские изменения с Эриком от Кэти. :Обзор процесса…

ПОДРОБНЕЕ

28 марта 2020 г.

Программа Tilson EasyBuy по сравнению с кредитом на строительство

На этом семинаре Эрик Аларид, член семьи Тилсон в четвертом поколении, обсуждает преимущества программы Tilson EasyBuy, при этом предоставляя наглядные примеры того, как рассчитываются стоимость и проценты. ..

ПОДРОБНЕЕ

24 марта 2020 г.

Два наших любимых индивидуальных дома Tilson

Консультанты по дизайну Дарла Скиллман и Кэтрин Нокс присоединяются к члену семьи Tilson в четвертом поколении Эрику Алариду, чтобы обсудить изменения, внесенные в дизайн Parker и настоящий заказ оба дома в центральном Техасе…

ПОДРОБНЕЕ

21 марта 2020 г.

Семинар по строительству на своей земле

На этом семинаре Эрик Аларид, член семьи Тилсон в четвертом поколении, обсуждает преимущества строительства на своей земле. землю, охватывая широкий круг тем, включая бюджеты, настройки и…

ПОДРОБНЕЕ

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ СМОТРЕТЬ МЕНЬШЕ

Ваш дом по-вашему

Наши новые проекты домов построены с учетом вашего идеального образа жизни в Техасе. Это ваш дом на вашей земле, и поэтому каждый дом Tilson индивидуален, поэтому вам никогда не придется идти на компромисс. Мы упростили проектирование вашего нового дома с помощью наших интерактивных планов этажей. Мгновенно преобразите некоторые из наших самых популярных домов с помощью наиболее востребованных изменений плана этажа.

Загрузите нашу брошюру, чтобы узнать больше

Есть вопросы о строительстве нового дома с Тилсоном? Мы здесь, чтобы вести вас на протяжении всего пути. Заполните форму ниже, и кто-то свяжется с вами в ближайшее время. Для еще более быстрого ответа позвоните нам по телефону 877-416-2043.

Когда был построен мой дом? | 5 простых способов проверить

Перейти к:

Когда был построен мой дом? А кто раньше им владел? Если вы задаетесь этими вопросами, вам повезло. Ниже мы составили полное руководство, которое поможет вам узнать возраст вашего дома. Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать.

---

Отказ от ответственности:   Информация, включенная в этот пост, предназначена только для информационных целей и не должна восприниматься как юридический, финансовый совет или совет. Мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с профессионалом, прежде чем пытаться сделать какие-либо улучшения или ремонт дома своими руками.

---

Если вы продаете свой дом, готовитесь к ремонту или просто удовлетворяете свое любопытство, полезно знать, когда был построен ваш дом. К счастью, есть несколько простых способов определить точный возраст вашего дома. мы подробно рассмотрим каждый из них ниже.

Когда был построен мой дом? Быстрый ответ

Самый быстрый и простой способ узнать точную дату постройки вашего дома — это сослаться на документы, подтверждающие право собственности. Они позволяют вам увидеть всю историю поступков, от начала до сегодняшнего дня.

Даже если у вас есть документы о проверке, это позволит вам узнать историю владения вашим домом, включая предыдущих владельцев и точный год постройки.

Когда был построен мой дом? Подробный ответ

Но что делать, если у вас нет под рукой документов владельца? Есть еще несколько уникальных способов определить возраст вашего дома.

1. Обратитесь к местному окружному инспектору по телефону

Если вам нужна печатная копия истории вашего дома и информации, одним из лучших мест для поиска является налоговая отчетность. Если эти отчеты актуальны и точны, в них будут указаны имена всех предыдущих владельцев вашей собственности и ежегодные начисления налогов.

Вы также можете обратиться в офис местного клерка округа. Здесь вы можете получить такие документы, как акт и списки сделок с недвижимостью.

Читать далее: Как получить копию документа на право собственности

2. Нанять инспектора

Valmedia/Shutterstock

Профессионалы, такие как инспекторы по строительству и архитектуре, являются фантастическим источником знаний, когда речь идет о зданиях и сооружениях. И их знания не ограничиваются структурой. Они обучены копаться в документах и ​​находить возраст, историю изменений и соответствие строительным нормам.

Вы также можете уточнить свой адрес у местного инспектора, чтобы узнать, существуют ли какие-либо прошлые разрешения на строительство для вашего местоположения. Эта информация позволяет узнать, выполняли ли предыдущие владельцы какие-либо работы или ремонт.

3. Проверьте оборудование вашего дома

Zhu Difeng/Shutterstock

Хотя наем инспектора даст вам полезную информацию, это также дорого. Чтобы сократить расходы, есть несколько простых вещей, на которые вы можете обратить внимание, чтобы определить общие временные рамки года постройки вашего дома.

Металлоконструкции и материалы развиваются с годами, поэтому такие вещи, как гвозди, розетки и даже туалеты, могут иметь явные признаки возраста вашего дома. Итак, что вы должны искать?

• Гвозди . Если вы посмотрите на гвозди по всему дому и заметите, что они квадратные и более грубые на вид, значит, ваш дом был построен до 1890 года. После этого гвозди перешли на более широкий и закругленный дизайн. знать сегодня.
• Розетки — Если в ваших розетках есть только две розетки одинакового размера, у вас неполяризованные розетки и старый дом. Если розетки имеют два разъема разного размера, электрическая система вашего дома поляризована, что является стандартом середины 20-го века. Если ваши розетки имеют прорези с круглым отверстием, ваша розетка заземлена и поляризованы, что делает его самой современной установкой.
• Напольное покрытие – Как и все другие тенденции, тенденции материалов и дизайна для домов меняются с годами. В домах, построенных между 1890 и началом 20 века, линолеум использовался в таких местах, как проходы и коридоры, пока его популярность не достигла пика в 1920-х годах и вплоть до 1960-х годов.
• Оригинальные конструкции — Если в вашем доме есть конструкции оригинальной постройки, вы можете осмотреть их, чтобы увидеть дату изготовления. Как правило, компании ставят год производства на крышке или баке таких товаров для ванных комнат, как туалеты.

4. Прогуляйтесь

Robert Crum/Shutterstock

Домашние счетчики коммунальных услуг могут иметь полезную информацию, которая поможет легко определить их возраст. Выйдите на улицу и найдите считыватель счетчиков в вашем доме. На каждом устройстве вообще можно найти штамп с датой.

5. Изучите архитектуру

Одним из лучших способов получить общее представление о сроках строительства является анализ архитектуры вашего дома. Визуальный характер дома, как правило, является отражением тенденций дизайна и стиля той эпохи. Некоторые примеры домашних стилей, которые могут помочь вам точно определить возраст:

• Классический стиль  – Эти симметричные дома обычно имеют колонны, веранды, большие окна и двери. Строительство этих домов велось с 1780 по 1860 годы.
• Викторианский стиль  – Этот уникальный многоуровневый дом с крутой крышей хорошо известен своим культовым стилем. Технологические достижения того времени сделали эти дома обычным явлением в период с 1840 по 1900 год. Эти дома включают в себя определенные стили, такие как готическое возрождение, итальянский стиль и стиль королевы Анны.
• Позолоченный век  – Эти эффектные мраморные особняки были лучшим способом для богатых людей после Гражданской войны продемонстрировать свое богатство в конце 1800-х — 1920-х годах. Некоторыми хорошо известными примерами таких домов являются Дарлингтон в Нью-Джерси и поместье Рокфеллера.
• Раннее 20-е столетие  – Эта категория имеет много разных подкатегорий, которые отражают разные регионы. Эти дома обычно немного меньше и более экономичны. Некоторыми популярными примерами этого стиля являются голландские колониальные дома, бунгало и дома в стиле Тюдоров.
• Послевоенный . Эти дома имеют более простой дизайн, чтобы предоставить возвращающимся солдатам экономичные варианты. Эти дома, построенные между 1945 и 1980 годами, отличались небольшими жилыми помещениями и окнами с большим количеством удобств. Ранчо или стили Кейп-Код — это лишь несколько примеров домов в послевоенном стиле.
• Neo или Neo-Traditional . В этих домах используются все технологические и материальные достижения для создания более индивидуальных домов с искусственными ставнями, навесами и сложной крышей. Этот стиль возник в 1965 и по-прежнему является популярным выбором для домов и торговых зданий.

Часто задаваемые вопросы

Несмотря на то, что существует несколько способов выяснить, когда был построен ваш дом, нюансы различий между каждым домом затрудняют точное определение возраста некоторых домов.

Зачем вам знать, когда был построен ваш дом?

Есть много причин, по которым кто-то хотел бы узнать эпоху строительства вашего дома. Один из них, если вы продаете свой дом. Вам или вашему риелтору, скорее всего, придется ответить на вопросы об истории дома. Ваше раскрытие информации также может повлиять на цену вашего дома, поэтому рекомендуется провести исследование.

Еще одна причина знать историю своего дома — если вы хотите провести ремонт. Прежде чем браться за какой-либо строительный проект, вы должны знать историю архитектуры. В зависимости от возраста вашего дома может зависеть тип работы, которую вы можете выполнять, как вы можете выполнять эту работу и какие инструменты или помощь вам понадобятся.

Возраст вашего дома также является важной информацией, если вы хотите приобрести страховку домовладельца. Поставщики должны учитывать потенциальные проблемы с сантехникой или электричеством в старых домах, поэтому новые дома обычно дешевле застраховать.

Даже простое любопытство к истории вашего дома может натолкнуть на фантастические истории. Изучение предыдущих владельцев может открыть вам их опыт в доме, в котором вы сейчас живете. 

Когда дом считается старым?

Конечно, определение «старый дом» зависит от человека и его предпочтений. Вообще говоря, если дому 50 лет и более, он считается старым. Старые здания, как правило, обладают множеством уникальных характеристик, которые могут усилить их очарование.

Безопасны ли старые дома?

Несмотря на то, что старые дома обладают уникальной красотой, важно провести надлежащий осмотр на предмет возрастных проблем.

Одна из дорогостоящих проблем со старыми конструкциями заключается в том, что их фундамент обычно изнашивается годами. Другими факторами ослабления фундамента являются сейсмическая активность, почва и окружающая листва.

Другим фактором, который может меняться со временем, является жизнеспособность строительных материалов. В старых домах потенциально могут быть вредные материалы, такие как асбест и свинцовая краска, которые, как теперь известно, вызывают серьезные проблемы со здоровьем. Если в вашем доме есть такие материалы, обязательно наймите профессионалов для решения проблемы.

Плохое качество воздуха — одна из коварных проблем, часто встречающаяся в старых домах. Такие газы, как угарный газ и радон, могут присутствовать в старых зданиях, и их трудно уловить из-за отсутствия цвета или запаха. Эти газы могут не только повредить легкие, но и медленно разрушить фундамент дома.

Из-за различных материалов и технологий некоторые электропроводка и сантехника могут создавать проблемы для владельцев старых домов. И электричество, и сантехника — дорогие вопросы, и каждый из них представляет свою опасность. Неисправная сантехника может способствовать росту плесени, а старая проводка может стать причиной возгорания.

Как определить, хорошо ли построен дом?

Хотя лучше всего получить мнение профессионалов, есть несколько вещей, на которые вы можете обратить внимание, чтобы оценить качество дома. Если в фундаменте или стенах есть серьезные трещины, обычно это нехороший знак. В то время как небольшие царапины, вмятины и дыры легко исправить, большие трещины от пола до потолка — это тревожный сигнал.

Очень важно посмотреть на конструктивные элементы дома, чтобы определить, является ли он качественной постройкой. Поэтому обратите особое внимание на крышу, электропроводку и трубы. Углы также могут быть областью, которая захватывает влагу и может вызвать появление плесени.

Можно ли бесплатно проследить историю своего дома?

Есть несколько бесплатных способов просмотреть историю вашего дома. Помимо посещения местных офисов вашего города, вы можете получить доступ к веб-сайтам, таким как Trace My House, для проведения исследований.

Здесь вы можете ввести уже имеющуюся информацию, чтобы найти дополнительные записи, включая отчеты переписи и залоговые права. Другой популярный веб-сайт — FamilySearch.org. На этом сайте постоянно публикуются обновления о делах и исторических записях, которые доступны для общественности.

Несмотря на то, что это отличные варианты, можно сэкономить время, найдя местный архив и получить как можно больше информации из общедоступных записей.

Итак, когда был построен мой дом?

Мэтт Бенуа/Шутерсток

 

Это отличный вопрос. Независимо от того, интересуетесь ли вы историей своего дома по личным или деловым причинам, это информация, которую полезно узнать.

Выполнив быстрый поиск в Интернете или совершив поездку в государственные архивы вашего района, чтобы определить, когда был построен ваш дом, вы можете быстро получить некоторую важную информацию о вашем жилом помещении.

Поскольку возраст вашего дома влияет на многие вещи, такие как страховка и стоимость ремонта и даже на его пригодность для жизни, стоит потратить несколько минут вашего времени, чтобы узнать что-то новое о своем доме. Вы даже можете узнать удивительные истории о прошлых жителях или истории земли. Это зависит от вас, чтобы узнать.

Вам также могут понравиться:

• Вопросы, которые нужно задать домашнему инспектору
• Популярные американские стили для дома
• Как узнать, за сколько продан дом

The House That Jack Built (2018)

• Cast & crew
• User reviews
• Trivia

IMDbPro

• 20182018
• RR
• 2h 32m

IMDb RATING

6. 8/10

76K

ВАША ОЦЕНКА

ПОПУЛЯРНОСТЬ

Воспроизвести трейлер0:24

3 Видео

99+ Фото

Криминальная драмаУжасы

Криминальная драмаУжасы

Двенадцать лет, история серийных убийств и убийц Джека действительно развивает его внутреннего безумца. История следует за Джеком, очень умным серийным убийцей, в течение двенадцати лет, и изображает убийства, которые действительно развивают его внутреннего безумца. История следует за Джеком, очень умным серийным убийцей, в течение двенадцати лет. двенадцать лет, и изображает убийства, которые действительно развивают его внутреннего безумца.

Оценка IMDB

6.8/10

76K

Ваше рейтинг

Популярность

• Режиссер
  • LARS Von Trier
• ФИСПОРИИ

. Идея от)

звезд

• Мэтт Диллон
• Бруно Ганз
• Ума Турман

Верхние кредиты

• режиссер
  Von 9138

881818138. LARIER137 9138

• 9128
  • 8138.0087
  • Writers
    • Lars von Trier(based on idea by)
    • Jenle Hallund(based on idea by)
  • Stars
    • Matt Dillon
    • Bruno Ganz
    • Uma Thurman
• See production, box информация об офисе и компании
• 487Отзывы пользователей
• 267Критические отзывы
• 42Metascore
• Подробнее на IMDbPro
• Награды
  908
  • 21 побед0135

  Videos3

  Trailer 2:44

  Official Trailer

  Trailer 0:24

  Cannes Teaser Trailer

  Trailer 2:31

  Official Trailer

  Photos339

  Top cast

  Matt Dillon

  Bruno Ganz

  Uma Thurman

  • Lady 1

  Siobhan Fallon Hogan

  • Lady 2 (Claire Miller)

  Sofie Gråbøl

  • Lady 3

  Riley Keough

  • Simple

  Jeremy Davies

  Jack McKenzie

  Mathias Hjelm

  Ed Speleers

  • Ed — Police Officer 2
  • (as Edward Spleers)

  Emil Tholstrup

  • Young Jack

  Марияна Янкович

  • Студентка

  Карина Скенхеде

  • Старушка

  Рокко Дэй

  4 Грэмпи 912

Cohen Day

• George

Robert Jezek

• Police Officer 4

Osy Ikhile

• Military Man

Christian Arnold

• Director
  • Lars von Trier
• Writers
  • Ларс фон Триер (на основе идеи)
  • Дженле Халлунд (на основе идеи)
• Весь актерский состав и съемочная группа
• Производство, кассовые сборы и многое другое на IMDbPro

More like this

Antichrist

Melancholia

Dogville

Dancer in the Dark

Climax

The Killing of a Sacred Deer

Irreversible

Raw

Dogtooth

Suspiria

Martyrs

Enter Пустота

Сюжетная линия

Знаете ли вы

• Связи

  Показан в ARfRA: Дом, который построил Джек Противоречие (2018)

• Саундтреки

  Partita № 2 в C Minor, BWV 826
  (Йоханн Себастьян Бах (как J. S. Bach))
  , выполненные Glenn Gould

Обзор пользователей 487

. 10

Бойтесь испугаться.

Во-первых, я не фанат фон Триера. Но этот фильм просто запал мне в душу очень плохо. Не мог перестать думать об этом. Было ли это хорошо, было ли это плохо, если я признаю, что мне это нравилось, это делает меня полусумасшедшим? Это фильм, который не отпускает своих зрителей, даже если они уходят. Мне пришлось несколько раз останавливаться не из-за его длины, а из-за жестокости и отвратительных вещей и предвкушения того, что должно было случиться. Но я всегда возвращался. Я должен был увидеть, что грядет… Эти двойственные чувства так сильно застряли… О боже. И отвращение, и восхищение. Я должен признать, что чувствую себя ужасным человеком из-за того, что мне понравился фильм. Это было несколько претенциозно, но сделано лучше, чем у Линча.

Да, вы думаете о LvT и о том, какое у него мышление, чтобы придумать такой фильм. Этот фильм просто ломает все барьеры. Это экстремально. Неудивительно, что люди ушли с премьеры. Но в нем есть хорошие актеры, хорошая операторская работа, интересные декорации и ощущение хорошо сделанного фильма.

Это фильм не для легко напуганной публики. Возможно, лучше смотреть его в одиночестве. И сказать, что вам это не понравилось или, может быть, даже то, что вы никогда его не видели.

полезно•70

18

• Samyang
• 4 февраля 2020 г.

• Как называется эта популярная версия домкрата в финальных титрах?

• Какая сцена снималась в национальном парке Пик Дистрикт?

Подробная информация

• Дата выпуска
  • 17 октября 2018 г. (Бельгия)
• Страны Origin
  • Denmark
  • FRANCE
  • DENMAL0087
  • Tunisia
• Official sites
  • Curzon Artificial Eye (United Kingdom)
  • Les Films du Losange (France)
• Languages ​​
  • English
  • German
  • Italian
• Also known as
  • Jek qurgan uy
• Места съемок
  • Копенгаген, Дания
• Производственные компании
  • Zentropa Entertainments
  • Centre National du Cinéma et de l’Image
  • Copenhagen Film Fund
• See more company credits at IMDbPro

Box office

• Budget
  • €8,700,000 (estimated)
• Gross US & Canada
  • $258,106
• Opening weekend US & Канада
  • 34 273 $
  • 16 декабря 2018 г.
• Валовые сборы по всему миру
  • 3 081 913 $

См. подробную информацию о кассовых сборах на IMDbPro

Технические характеристики

• Время выполнения

  2 часа 32 минуты

• Color
• Sound Mix
  • Dolby Digital
• .

  1 2,39:

  • . СПЕЦИАЛЬНЫЙ СПАСИТЕ

    1 2,39:

    • .

      1 2,39:

      • . Предложить редактирование или добавить отсутствующий контент

        Top Gap

        Каков план сюжета на языке хинди в фильме «Дом, который построил Джек» (2018)?

        Ответ

        Еще для изучения

        Недавно просмотренные

        У вас нет недавно просмотренных страниц

        Покупка старого дома (построенного до 1960 года)

        На что обратить внимание при покупке старого дома (построенного до 1960 года)

        Модернизация домов, построенных до 1960 года, может быть дороже, чем дома, построенные совсем недавно. Обычно в этих домах сочетаются полностью модернизированные, частично модернизированные и оригинальные компоненты. Хотя 1960-й год несколько произволен (поскольку некоторые материалы, методы и стили пересекались на протяжении десятилетий), этот год действительно дает хорошее приближение к переходу к более современным методам.

        См. также: Старые и новые дома – что лучше?

        Старые дома — электроснабжение

        Дома, построенные сегодня, обычно снабжаются электропитанием на 200 ампер, которое может выдержать все большие электрические нагрузки современных приборов. В современных домах к каждой розетке подключено 3 провода (горячий/нейтральный/заземление оборудования), которые защищены современными автоматическими выключателями с дополнительными защитными функциями, такими как GFCI и AFCI. Современные электрические панели обычно имеют четко обозначенные и разделенные цепи, которые могут охватывать все электрические службы дома.

        Дома, построенные до 1960 года, как правило, были обеспечены электричеством на 60 ампер (более тонкий кабель с улицы), и к каждой розетке было подведено только 2 провода (без заземления оборудования). Розетки GFCI не устанавливались рядом с водой для защиты от возможного поражения электрическим током, а розетки GFCI не устанавливались для предотвращения дуговых замыканий. Большинство домов, построенных до 1940 года, имеют проводку с ручкой и трубкой. Электропроводка ручки и трубки охлаждается воздухом и поэтому не должна быть покрыта изоляцией — это может привести к пожару. До 19 века на чердаке часто можно было найти активную проводку с ручкой и трубкой, покрытую изоляцией. 40 домов. В домах, построенных до 1960 года, также часто можно увидеть переполненные, малогабаритные, недостаточно защищенные, неправильно маркированные и неправильно подключенные панели. от энергокомпании, главного щита, а также для выборочной замены и ремонта проводки, выключателей и розеток для обеспечения безопасного и надежного электроснабжения.

        Старые дома – окна

        Оригинальные окна в домах, построенных до 1960 были с одним стеклом и не имели других энергетических уплотнений, поэтому в старых домах может быть сквозняк во время холодных зимних событий.

        В домах, построенных до 1960 года, с оригинальными окнами часто можно обнаружить треснутые стекла, не открывающиеся оконные створки, поврежденные/отсутствующие системы шнуров створки, хрупкое остекление, сгнившие подоконники и импосты, а также отсутствующую или поврежденную фурнитуру.

        Если окна не были полностью модернизированы, покупатели домов до 1960 года должны заложить в бюджет полную замену, полную реконструкцию или выборочный ремонт, чтобы обеспечить безопасное и надежное обслуживание, вентиляцию и эвакуацию.

        Старые дома – Системы отопления и охлаждения

        Учитывая, что ожидаемый срок службы большинства отопительного/охлаждающего оборудования составляет 15-25 лет, редко можно найти печь в доме, построенном до 1960 года, однако чаще можно увидеть оригинальные распределительные системы или работа воздуховода. Воздуховоды до 1960 года предназначались только для обогрева и поэтому не имели теплоизоляции. Охлаждение неизолированных или недоизолированных воздуховодов может привести к образованию конденсата, плесени и, в некоторых случаях, к гниению в долгосрочной перспективе. Большая часть воздуховодов установлена ​​до 1960 был заклеен асбестовой лентой, что представляет опасность для здоровья, и воздуховод должен быть удален подрядчиком, обученным удалению материалов, предположительно содержащих асбест.

        Системы котлов/радиаторов часто использовались до 1960 года, и в них часто использовались оцинкованные трубы для распределения горячей воды по всему дому – эти трубы имеют тенденцию к коррозии со временем, и, если они все еще на месте, их ожидаемый срок службы, вероятно, истекает.

        Если распределительная система (воздуховоды) не была полностью модернизирована, покупатели домов до 19 лет60 следует выделить средства на полную замену или выборочный ремонт, чтобы обеспечить равномерное отопление/охлаждение в доме и предотвратить потенциальную конденсацию и проблемы с качеством воздуха. В некоторых случаях покупатели старых домов могут отказаться от старых канальных систем в пользу мини-сплит-системы без воздуховодов.

        Старые дома – Дымоходы и дымоходы

        Многие дымоходы, построенные до 1940 года, вообще не имеют дымохода, что представляет опасность возгорания. Глиняные вкладыши обычно использовались с 40-х годов, однако глиняные вкладыши устанавливались до 19 века.60, вероятно, треснули и испортились (опасность возгорания), если только они не были заменены или модернизированы. Угольные камины, как правило, слишком мелкие, чтобы их можно было заменить чем-либо, кроме газовых или электрических каминов (без дров).

        Современные дымоходы обычно изготавливаются из нержавеющей стали, которая устойчива к коррозии и дешевле в установке и обслуживании, чем другие варианты. Знаменитый кирпичный дымоход в этом случае не нужен и будет носить только декоративный характер. Современные камины, как правило, представляют собой изолированные «вставки» с вентилятором, которые предназначены для удержания теплого воздуха и направления выхлопных газов из жилых помещений. Старые «открытые» дровяные камины, к сожалению, не являются энергоэффективным способом отопления дома.

        Если дымоходы и дымоходы не были модернизированы, покупатели домов до 1960 года должны заложить в бюджет полную замену или выборочный ремонт, чтобы обеспечить безопасное и надежное обслуживание и предотвратить потерю энергии. В некоторых случаях покупатели могут отказаться от дымоходов и каминов или полностью их убрать.

        Старые дома – вопросы охраны окружающей среды

        Во многих старых домах предполагается использование асбестосодержащих материалов (PACM), таких как асбестовый сайдинг, напольная плитка, изоляция, уплотнительная лента и многое другое. Риски возрастают, когда материалы потревожены или разнесены по воздуху. Напольную плитку и сайдинг часто можно безопасно покрыть новыми материалами, но в некоторых случаях, особенно во время ремонта, лучше безопасно удалить материалы.

        Предполагается, что дома, построенные до 1978 года, имеют свинцовую краску. Опасность для здоровья становится более серьезной, когда наблюдается отслоившаяся или отслаивающаяся краска, особенно внутри дома и когда в доме живут дети. Если наблюдается отслаивание или отслаивание краски, покупатель должен предусмотреть дополнительные расходы, связанные с безопасным смягчением материалов.

        Если экологические проблемы еще не были смягчены, покупатели домов до 1960 года должны предусмотреть в бюджете некоторые меры по смягчению последствий или замену участков, затронутых материалами, содержащими свинец или асбест, для предотвращения проблем со здоровьем.

        Старые дома – Сантехника

        См. Сантехника: краткий справочник для получения дополнительной информации о наиболее распространенных типах старых сантехнических материалов.

        Оцинкованные водопроводные и распределительные трубы

        Оцинкованные стальные трубы имеют средний ожидаемый срок службы от 30 до 60 лет – со временем они подвержены коррозии изнутри и вызывают коррозию, отложения, пониженное давление, засорение, утечки и выход из строя. Срок службы оцинкованных труб в домах, построенных до 1960 года, значительно превышает ожидаемый, и их следует заменить. Покупатели домов с действующими оцинкованными трубами должны внести средства на замену в течение нескольких лет. Заглубление оцинкованных водопроводных или инженерных труб от дома до улицы может быть дорогостоящим проектом, так как необходимо проложить траншею до городского водопровода. В некоторых случаях необходимо прорыть траншеи через твердые поверхности (бетон/асфальт/брусчатку) и под настилами, крыльцами и отдельными конструкциями, что увеличивает стоимость.

        Оцинкованные распределительные трубы или трубы внутри дома, как правило, легче заменить, однако может возникнуть проблема с заменой участков, скрытых в стенах/потолке или в нишах.

        Медь для водопровода

        Медь является более надежным материалом для водопровода и все еще используется сегодня, однако медная сантехника в домах, построенных до 1960 года, уже старше 80 лет. Медные трубы более тонкого или плохого качества, вероятно, подверглись коррозии и могут потребовать замены.

        Старые канализационные трубы – оцинкованные, свинцовые, медные, чугунные и оранжевые

        В домах, построенных до 1960 года, нередко можно увидеть свинцовые, оцинкованные, медные и чугунные трубы. Свинец очень хорошо сопротивляется коррозии, но требует осторожного обращения из-за его токсичности и требует специальных инструментов и навыков для работы. Оцинкованные и медные канализационные трубопроводы, вероятно, подверглись коррозии (из-за кислотности сточных вод) и, возможно, их необходимо заменить. Чугунные мусоропроводы выдерживают со временем лучше, чем большинство материалов, однако по прошествии 80 лет они, вероятно, также испытали некоторое оседание и коррозию. Оранжбург — это печально известный материал, который, как известно, катастрофически выходит из строя, он был сделан из древесной смолы и смолы — большая часть этого материала уже заменена, но мы иногда все еще находим его в старых домах.

        Отсутствующие или устаревшие сифоны и вентиляционные отверстия

        Нередко в старых домах можно найти отсутствующие вентиляционные отверстия и сифоны под раковинами. В некоторых старых домах до сих пор используются устаревшие «барабанные» ловушки, которые необходимо заменить. Исправно функционирующий сифон предотвратит выход канализационных газов в дом и позволит нечистотам эффективно стекать.

        Главный запорный и редукционный клапан

        В каждом доме, подключенном к городскому водоснабжению, должен быть легкодоступный шаровой кран для отключения воды и редукционный клапан для поддержания давления городской воды ниже 80 фунтов на квадратный дюйм. Запорная арматура не должна быть «бабочкой» или задвижкой, она не должна быть покрыта коррозией или протекать. PRV или редукционный клапан необходимо заменить в течение последних 5 лет (согласно большинству спецификаций производителей).

        Рекомендовать объемную проверку канализации для домов, построенных до 1960 года

        «Отвод канализации» — это подземная канализационная труба, идущая от дома к городской канализационной линии (обычно находится на улице, но иногда на заднем или боковом дворе). Владелец дома несет ответственность за ремонт или замену своей канализационной трубы в случае возникновения проблем. Канализационный отвод для домов, построенных до 1960 года, уже должен был быть заменен, а если нет, то его замена может быть просрочена. Многие старые канализационные отводы частично заменены или отремонтированы. Рекомендуется нанять лицензированного сантехника для оценки объема канализационной трубы в старых домах, что может помочь обнаружить повреждения от коррозии, корней деревьев и т. д. осмотр канализации – в старых домах их часто не хватает. В некоторых случаях может потребоваться установка прочистки перед выполнением осмотра канализации.

        Если сантехника еще не была полностью модернизирована, покупатели домов, построенных до 1960 года, должны заложить в бюджет полную замену или выборочную замену и ремонт линий водоснабжения, канализационных стоков, главного запорного клапана и редукционного клапана.

        Масляные баки

        В наших краях заглубленные или надземные масляные баки очень распространены в старых домах. Срок службы масляных резервуаров составляет 25 лет, и существуют экологические проблемы, связанные с утечкой масляных резервуаров. Всякий раз, когда возникают подозрения в отношении нефтяного резервуара, у продавца следует запрашивать дополнительную информацию (документацию, возраст резервуара, какая нефтяная компания его обслуживает, если он заброшен или используется, и если он был заброшен, как он был заброшен и какая компания выполнила ремонт). отказ). Если есть дополнительные вопросы или опасения, следует проконсультироваться с лицензированным геологом, специализирующимся на нефтяных резервуарах, для определения местоположения, оценки и возможного ремонта/демонтажа.

        Если сантехника еще не была модернизирована, покупатели домов до 1960 года должны внести в бюджет полную замену или выборочный ремонт, чтобы обеспечить надежную работу и предотвратить утечки и повреждения водой.

        Старые дома – Энергоэффективность

        Во многих домах, построенных до 1960 года, стены и полы не были утеплены, а чердак был утеплен минимально, если вообще утеплен. Наружные двери были сплошными, но не изолированными. Окна были однокамерные. Двери и окна не имели энергетических уплотнений. Тепло также часто теряется через камины, чердачные и подвальные двери.

        Покупателям старых домов следует подумать о суперизоляции чердачной зоны, которая обеспечит наибольшую отдачу от вложений — ручки и трубки с воздушным охлаждением следует демонтировать или отказаться от них заранее.

        Если энергоэффективность дома еще не была повышена, покупатели домов до 1960 года должны заложить в бюджет замену или модернизацию изоляции, дверей, окон и энергетических уплотнений, чтобы обеспечить равномерное отопление и охлаждение по всему дому и предотвратить потери энергии. .

        Старые дома – Каркас

        Балки перекрытий в старых домах обычно крепились только гвоздями и не нуждались в какой-либо дополнительной поддержке, такой как 2×2 ригеля или подвесы для балок. Очень часто в старых домах можно найти неправильно поддерживаемые балки и балки, которые демонстрируют признаки оседания или провисания, особенно на дымоходах, лестницах и других переходных участках каркаса. Неправильно поддерживаемые балки и балки вызывают наклонные полы, типичные для старых домов. Часто можно увидеть временные столбы, добавленные под полы в подвалах, подвалах и чердаках в попытке предотвратить дальнейшее оседание. В большинстве домов на протяжении многих лет наблюдались некоторые повреждения каркаса из-за протечек водопровода или крыши (дымоходов).

        Если каркас еще не был модернизирован, покупатели домов до 1960 года должны выделить средства на выборочный ремонт, чтобы предотвратить дальнейшее оседание.

        Старые дома – подвалы и подвальные помещения

        Большинство домов, построенных до 1960 года, долгое время находились в запущенном состоянии или в недостаточном состоянии, особенно когда речь шла о планировке и водосточных желобах. Участки ниже уровня земли, такие как подвалы и подвальные помещения, вероятно, подверглись активному проникновению воды, неадекватной вентиляции и связанным с этим повреждениям грибка, разрушающего древесину (гниение), и насекомых, разрушающих древесину. В некоторых случаях необходимо проконсультироваться с инженерами-строителями для дальнейшей оценки конструкции и определения плана ремонта, прежде чем генеральный подрядчик сможет дать оценку необходимого ремонта. Защита подвала и подвального помещения — одна из самых важных вещей, которую домовладелец может сделать для защиты своих долгосрочных инвестиций.

        Если выравнивание/дренаж, вентиляция и структурные проблемы еще не были отремонтированы, покупатели домов до 1960 года должны внести в бюджет ремонт, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения.

        Старые дома – само время

        Старые дома, вероятно, пережили ряд событий, ремонтов, модернизаций, дополнений и обновлений на протяжении десятилетий – некоторые из этих работ, вероятно, были выполнены благородными мастерами, которые гордились своей работой, а другие ремонты были вероятно, выполняется лениво или самими неопытными домовладельцами. Покупатели старых домов, как правило, получают в наследство смешанный пакет: некоторые компоненты были полностью обновлены, другие стареют, а третьи все еще полностью оригинальные и давно пора заменить или отремонтировать.

        Покупатели старых домов должны предвидеть и предусмотреть скрытые или латентные проблемы, вызванные пренебрежением с течением времени, которые инспекторы и подрядчики не могут обнаружить или предвидеть.

        Asheville Older Home Inspectors

        Builder Buddy — ваш ресурс для осмотра Older Home Inspections в районе Asheville. Мы также проводим осмотры исторических домов, осмотры старинных домов, осмотры старых домов, испытания на радон, испытания на плесень, испытания воды, осмотры колодцев, осмотры септиков. Запишитесь онлайн или позвоните, если у вас возникнут вопросы.

        Для получения информации о

        Покупка дома в возрасте 15 лет и старше
        Для информации о Покупка дома в возрасте 15–25 лет
        Для информации о Покупка дома в возрасте 25 лет и старше

        Эта статья предназначена для помощи покупателям жилья просмотр домов старше 25 лет

        покупка дома 65-летней давности, осмотр дома 65-летней давности, покупка дома 66-летней давности, осмотр дома 66-летней давности
        покупка дома 67-летней давности, осмотр дома 67-летней давности , Покупка 68-летнего дома, осмотр 68-летнего дома
        Покупка 69-летнего дома, Осмотр 69-летнего дома, Покупка 70-летнего дома, Осмотр 70-летнего дома
        Покупка 71-летнего дома, Осмотр 71-летнего дома, Покупка 72-летнего дома, Осмотр 72-летнего дома
        Покупка 73-летнего дома, Осмотр 73-летнего дома, Покупка 74-летнего дома, Осмотр 74-летнего дома
        Покупка 75-летнего дома, Осмотр 75-летнего дома, Покупка 76-летний дом, осмотр 76-летнего дома
        Покупка 77-летнего дома, осмотр 77-летнего дома, покупка 78-летнего дома, осмотр 78-летнего дома
        Покупка 79-летнего дома, Осмотр 79-летнего дома, Покупка 80-летнего дома, Осмотр 80-летнего дома
        Покупка 81-летнего дома, Осмотр 81-летнего дома, Покупка 82-летнего дома, Осмотр 82-летнего дома
        Покупка 83-летнего дома, Осмотр 83-летнего дома, Покупка 84-летнего дома, Осмотр 84-летнего дома
        Покупка 85-летнего дома, Осмотр 85-летнего дома, Покупка 86-летний дом, осмотр 86-летнего дома
        Покупка 87-летнего дома, осмотр 87-летнего дома, покупка 88-летнего дома, осмотр 88-летнего дома
        Покупка 89-летнего дома, Осмотр 89-летнего дома, Покупка 90-летнего дома, Осмотр 90-летнего дома
        Покупка 91-летнего дома, Осмотр 91-летнего дома, Покупка 92-летнего дома, Осмотр 92-летнего дома
        Покупка 93-летнего дома, Осмотр 93-летнего дома, Покупка 94-летнего дома, Осмотр 94-летнего дома
        Покупка 95-летнего дома, Осмотр 95-летнего дома, Покупка 96-летний дом, осмотр 96-летнего дома
        Покупка 97-летнего дома, осмотр 97-летний дом, Покупка 98-летнего дома, Осмотр 98-летнего дома
        Покупка 99-летнего дома, Осмотр 99-летнего дома, Покупка 100-летнего дома, Осмотр 100-летнего дома
        Покупка дома Старше 100 лет, осмотр дома старше 100 лет

        Покупка дома 1959 года постройки, осмотр дома 1959 года, покупка дома 1958 года постройки, осмотр дома 1958 года постройки
        покупка дома 1957 года постройки, осмотр Дом 1957 года постройки, Покупка дома 19 года постройки56, Осмотр дома 1956 года постройки,
        Покупка дома 1955 года постройки, Осмотр дома 1955 года постройки, Покупка дома 1954 года постройки, Осмотр дома 1954 года постройки,
        Покупка дома 1953 года постройки, Осмотр дома постройки в 1953 г. , Покупка дома 1952 г. постройки, Осмотр дома 1952 г. постройки,
        Покупка дома 1951 г. постройки, Осмотр дома 1951 г., Покупка дома 1950 г. постройки, Осмотр дома 1950 г. постройки,
        Покупка дома Построен в 1949 году, Осматривая дом 19 года постройки49, Покупка дома 1948 года постройки, Осмотр дома 1948 года постройки
        Покупка дома 1947 года постройки, Осмотр дома 1947 года, Покупка дома 1946 года постройки, Осмотр дома 1946 года постройки,
        Покупка дома 1946 года постройки 1945, Осмотр дома 1945 года постройки, Покупка дома 1944 года постройки, Осмотр дома 1944 года постройки,
        Покупка дома 1943 года постройки, Осмотр дома 1943 года постройки, Покупка дома 1942 года постройки, Осмотр дома 1942 года постройки 1942,
        Покупка дома 19 года постройки41, Осмотр дома 1941 года постройки, Покупка дома 1940 года постройки, Осмотр дома 1940 года постройки,
        Покупка дома 1939 года постройки, Осмотр дома 1939 года постройки, Покупка дома 1938 года постройки, Осмотр дома 1938 года постройки 1938
        Покупка дома 1937 года постройки Осмотр дома 1937 года постройки Покупка дома 1936 года постройки Осмотр дома 1936 года постройки
        Покупка дома 1935 года постройки Осмотр дома 1935 года постройки Покупка дома 1934 года постройки , Осмотр дома 1934 года постройки
        Покупка дома 1933 года постройки, Осмотр дома 1933 года постройки, Покупка дома 1932 года постройки, Осмотр дома 1932 года постройки
        Покупка дома 1931 года постройки, Осмотр дома 1931 года постройки, Покупка дома 1930 года постройки, Осмотр дома 1930 года постройки
        Покупка дома 1929 года постройки Осмотр дома 1929 года постройки Покупка дома 1928 года постройки Осмотр дома 1928 года постройки
        Покупка дома 1927 года постройки Осмотр дома 1927 года постройки Покупка дом 1926 года постройки, осмотр дома 19 года постройки26
        Покупка дома 1925 года постройки Осмотр дома 1925 года постройки Покупка дома 1924 года постройки Осмотр дома 1924 года постройки
        Покупка дома 1923 года постройки Осмотр дома 1923 года постройки Покупка дома 1922 года постройки , Осмотр дома 1922 года постройки
        Покупка дома 1921 года постройки Осмотр дома 1921 года постройки Покупка дома 1920 года постройки Осмотр дома 1920 года постройки
        Покупка дома 1919 года постройки Осмотр дома 1919 года постройки , Покупка дома 1918 года постройки, осмотр дома 19 года постройки18
        Покупка дома 1917 года постройки Осмотр дома 1917 года постройки Покупка дома 1916 года постройки Осмотр дома 1916 года постройки
        Покупка дома 1915 года постройки Осмотр дома 1915 года постройки Покупка дома 1914 года постройки , Осмотр дома 1914 года постройки
        Покупка дома 1913 года постройки Осмотр дома 1913 года постройки Покупка дома 1912 года постройки Осмотр дома 1912 года постройки
        Покупка дома 1911 года постройки Осмотр дома 1911 года постройки , Покупка дома 1910 года постройки, осмотр дома 19 года постройки10
        Покупка дома 1909 года постройки Осмотр дома 1909 года постройки Покупка дома 1908 года постройки Осмотр дома 1908 года постройки
        Покупка дома 1907 года постройки Осмотр дома 1907 года постройки Покупка дома 1906 года постройки , Осмотр дома 1906 года постройки
        Покупка дома 1905 года постройки Осмотр дома 1905 года постройки Покупка дома 1904 года постройки Осмотр дома 1904 года постройки
        Покупка дома 1903 года постройки Осмотр дома 1903 года постройки , Покупка дома 1902 года постройки, осмотр дома 19 года постройки02
        Покупка дома 1901 года постройки Осмотр дома 1901 года постройки Покупка дома 1900 года постройки Осмотр дома 1900 года постройки
        Покупка дома до 1900 года постройки Осмотр дома до 1900 года Покупка дома постройки 1900 года 1800-е годы, Осмотр дома, построенного в 1800-х годах

        Афроамериканские посетители Белого дома Линкольна

        Кэролайн Джонсон, художница, которая встречалась с Линкольном, сказала: Президент, я верю, что Бог высек вас из скалы для этой великой и могущественной цели. Многих увлекли взятками золотом, серебром, подарками, а вы устояли, потому что Бог был с вами, и если вы будете верны до конца, Он будет с вами».

        Книга Джонатана Уайта «Дом, построенный рабами: афроамериканцы, посетившие Белый дом Линкольна » раскрывает более полную картину жизни Линкольна благодаря зарегистрированным визитам многих афроамериканцев, от скромных станций до представителей интеллектуальной элиты. В нынешнем климате переоценки того, как Америка рассказывает свою историю, Дом, построенный рабами , иллюстрирует, как Линкольн ходил среди своего народа как обычный человек с недостатками и, в конечном счете, с единственной целью.

        В 1816 году семья Авраама Линкольна переехала в свободную часть Индианы, так как его отец испытывал сильное отвращение к работорговле. Когда ему было 19лет он и его помощник переправили в Новый Орлеан груз продуктов и других товаров. Он сделал это, но не раньше, чем на него напали семь местных рабов, которые пытались украсть груз. На одном из невольничьих кораблей, пришедших в порт Нового Орлеана, было 144 раба, 61 из которых были детьми в возрасте 12 лет и младше. Так сформировалась точка зрения Линкольна на работорговлю.

        Хорошо известно, что Линкольн представлял как минимум 25 чернокожих клиентов, но он также представлял как минимум одного работорговца, так что, похоже, он был прагматиком и не был полностью предан альтруизму. В то время как Линкольн был членом палаты представителей штата, Закон Канзаса-Небраски открыл территорию для рабства. Линкольн начал работать над тем, чтобы изменить это положение, и столкнулся лицом к лицу с отвратительным решением Верховного суда США по делу Дреда-Скотта, в котором утверждалось, что чернокожие не являются полноправными гражданами нации и не могут предъявлять иски. Тактика Линкольна заключалась в том, чтобы признать права человека для всех, как мы это делаем сегодня.

        Уайт особенно поучителен, когда раскрывает местные кодексы, ограничивающие права чернокожих, в том числе в округе Колумбия в 1850 году, где раздел 5 муниципального кодекса требовал: «Местные власти должны предоставить активные и эффективные средства для поимки беглецов». рабы.» Этот закон, конечно же, был одобрен избирателями округа Колумбия, все из которых были белыми мужчинами, а право голоса было отказано женщинам и тем, кого считали недостаточно белыми.

        Настоящие звезды этого взгляда на кампанию Линкольна в Белом доме и его службу — через чернокожих американцев, которые говорили с ним, включая Дэниела Александра Пейна. Пейн родился в свободной семье чернокожих в Чарльстоне, Южная Каролина, осиротел в десять лет и воспитывался родственниками. В 1828 году он открыл школу для чернокожих детей, но был вынужден закрыть ее, потому что Южная Каролина объявила обучение чернокожих детей уголовно наказуемым деянием.

        Позже некоторые предприимчивые чернокожие, Джон Джонсон и Александр Краммелл, заинтересовались Законом об освобождении округа Колумбия, который предлагал 100 000 долларов за колонизацию Гаити или Либерии американскими рабами, пожелавшими покинуть страну. Джонсон был одним из первых поселенцев в Либерии, когда он отплыл со своей семьей в Монровию в 1853 году. Расизм существовал и среди чернокожих; Когда Джонсона спросили, относится ли предложение колонизации как к свободным чернокожим северянам, так и к рабам, он высказал мнение, что «южане [рабы] неполноценны и неспособны позаботиться о себе, и если они [правительство США] смогут принять колонизацию, я заставлю их принять ее».

        Мартин Делани, представитель Гаити, был одним из первых гостей Белого дома. Демократы, которые в то время были на стороне работорговцев, были в ужасе, как и небольшое количество северных республиканцев, от того, что в Белом доме приветствовали чернокожего человека. Делани и его окружение были, конечно, более утонченными, чем большинство американцев, которых они встречали, говоря по-французски, по-испански и в совершенстве по-английски с манерами, подходящими для королевского двора. Это заставляет задаться вопросом, как изменилась ситуация с нынешней конфигурацией биполярных Соединенных Штатов с демократами, выступающими за интеграцию, и республиканцами-оригиналистами.

        Фредерик Дуглас, очень известный в то время, в публикации Douglas Monthly назвал Линкольна «самым могущественным врагом аболиционистов». Но через год после подписания Прокламации об освобождении Дуглас и другие высокопоставленные чернокожие присутствовали на приеме в Белом доме, где он заявил: «Президент принял его так, как один джентльмен должен принимать другого». Три коротких года назад этим чернокожим не разрешили бы войти в Белый дом.

        Александр Томас Августа, врач, который был первым чернокожим офицером в армии, фактически майором, часто подвергался дискриминации, несмотря на свое звание; в одном особенно одиозном случае подросток сорвал погоны со своей униформы, а проводник в поезде ничего не сделал, поскольку другие напали на него. Он возглавил госпиталь для «контрабандистов» — унизительный термин, которым называли бывших рабов. Майор Августа похоронен на Арлингтонском национальном кладбище по настоянию Линкольна и стал первым чернокожим, удостоенным этой чести.

        Креолы из Нового Орлеана хотели отличиться от рабов и составили петицию, адресованную Линкольну и Конгрессу, чтобы предоставить право голоса всем свободным чернокожим, родившимся до восстания.

        Линкольну удалось сохранить целостность Союза, и север одержал победу над Конфедерацией. Массивная процессия афроамериканцев пронеслась через округ Колумбия к Израильской церкви Генри Макнила Тернера на Капитолийском холме, где Тернер провозгласил: «Линкольн разрушил краеугольный камень Конфедерации ударом, нанесенным 1 января 1863 года [ратификацией Прокламации об освобождении рабов]». Все мужчины созданы равными, а женщинам придется ждать голосования много лет.

        Букер Т. Вашингтон сказал, что его первым воспоминанием об Аврааме Линкольне было то, что он проснулся вместе со своей матерью на грязном полу их хижины рядом с ним, «молясь, чтобы Авраам Линкольн преуспел, и однажды она и ее сын могли быть свободны».

        Уайт мастерски показывает попытки афроамериканских общин повлиять на Линкольна в получении полных прав для своего народа, а его выбор использовать язык того времени делает его хорошим чтением.

        No related posts.