Строительство дома с печью под ключ

Современные дома имеют ряд различных отличий: это могут быть постройки, рассчитанные на временное проживание в теплые летние месяцы, или просторные прочные дома, пригодные для круглогодичного проживания.

Для возведения собственного дома нужен земельный участок, ведь земельные угодья во все времена пользовались особенной ценностью. Поэтому сегодня, если даже покупатель изъявляет желание приобрести участок в черте города, ему часто приходится довольствоваться землей, которая находится на окраине или пустыре. Обычно в такие места цивилизация доходит с задержкой, по этой причине, подведение газа от магистрали зачастую невозможно. В таких случаях хозяева выбирают альтернативу – дома с печью под ключ.

Какой дом выбрать?

Люди со средним доходом при строительстве дома часто выбирают деревянные или каркасные дома.

Брус – наиболее предпочтительный вариант. Именно при строительстве домов из бруса под ключ с печкой получается комфортабельное, качественное и не слишком дорогое жилье. Преимущества домов из бруса: комфортабельность, здоровый микроклимат, экологичность.

Возможно вам понравятся эти проекты

Каркасные дома с печкой под ключ не могут похвастаться экологичностью материалов, но они являются наиболее дешевым, и вполне приемлемым вариантом. Каркасный дом, созданный профессионалами, может служить 30 и более лет. И тот и другой вариант однозначно теплее, чем аналогичная постройка из кирпича. Дровяное отопление имеет свои плюсы, основное его преимущество – автономность. Однако наличие печи в доме влияет на проект постройки, заставляя вносить в него коррективы. Основной целью проектировщика независимо от того, планируется ли дачный дом с печкой или клиент решил построить полноценный зимний дом с печкой, становится правильное расположение печи. Её нужно расположить так, чтобы все помещения в доме с печкой под ключ были сухими и теплыми, дом достаточно прогревался за время топки.

Дома с печкой под ключ проекты и цены

Когда в деревянном доме с печкой под ключ не применяется контур из водяных труб, печью удастся прогреть все комнаты, только когда она расположена в центре здания. С этой целью домашний очаг создают в простенке, печь устанавливают так, чтобы топка находилась в кухонном помещении или коридоре. Нередко применяется совершенно иное решение вопроса об отоплении: установка нескольких очагов в отдельных комнатах дома с печью под ключ. Но одна печь при отоплении всех комнат станет более целесообразным решением, если хозяева дома желают сэкономить на отоплении.

Существуют также и проекты 2-х этажных домов с печным отоплением. Построить каркасный дом под ключ с печкой достаточно просто и выгодно. Но здесь есть свои особенности: необходимо создать более мощное и прочное перекрытие между этажами, а также подготовить проект печки. Все массивные детали будут располагаться в печке, находящейся на первом этаже, а второй ярус печки дополняют с помощью отопительного щитка.

Также нередко современные проектировщики используют старые добрые традиции, когда внутреннее обустройство дома создается по принципу студии, общую комнату на несколько частей разделяет массивная печь. С помощью отопительного элемента выделяются различные жилые зоны.

Варианты планировки домов, имеющих печное отопление

В ходе изготовления проекта дома с печкой необходимо учесть габариты будущей постройки, ее планировку, множество других факторов.

Дачный дом с печкой под ключ

Такой дом предполагает одну комнату, протяженностью около 15 кв. метров, а также кухню — столовую метражом в 8 кв. метров. В проект включают небольшой санузел и веранду. Печь располагают в центре дома, с ее помощью предполагается обогрев всех комнат. Топка оказывается на кухне, здесь же обычно помещают плиту, духовку или варочную панель. Если в дачном доме с печкой под ключ предусматривается водопровод, то бак для горячей воды лучше располагать в удалении от печи, в ванной комнате, например.

Если отопительный прибор со стороны комнаты оборудовать подобием каминной топки, она не только сделает помещение более уютным, но также повысит теплоотдачу.

Подробнее про печи и камины от компании «Витославица»

Деревянный дом с печью, имеющий несколько комнат и санузел

Такой зимний дачный дом с печкой по проекту содержит две соединенные комнаты: спальню и гостевую. Кухня и столовая смежные с гостиной. Печь располагают в простенке, чтобы она отапливала сразу 4 комнаты. Лежанка выводится в спальное помещение, так как именно здесь необходима повышенная теплоотдача и длительное сохранение тепла.

В прихожей находится сушилка, что очень удобно, здесь можно высушить мокрую одежду или обувь. На кухне помещается плита. Такие печи на летний период оснащаются отдельным ходом, чтобы можно было применять плиту, не отапливая остальные помещения.

Каркасный дом с печью, включающий две спальни и гостиную

Предположим, клиенты выбрали дом с печкой под ключ недорого для круглогодичного проживания. Проект предусматривает две спальни, гостевую комнату, столовую, санузел и бытовку. Печь устанавливают так, чтобы обогревались спальни и кухонное помещение. Санузел остается без отопления, но он находится рядом с холлом, куда выходит печной угол. Если печь оказывается единственным источником тепла, следует увеличить ее эффективность с помощью дымоходов. На кухне располагают приборы для приготовления пищи, гостиная и кухня соединены аркой или свободным проемом, что позволяет теплу спокойно проникать во все доступные помещения. Если предусмотрена лежанка, расположить ее нужно так, чтобы одна ее сторона попадала в спальню.

Дом, баня под ключ в Казани недорого — Акции

                                      АКЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ БАНЬ

Как насчет акций для строительство домов бань ?

Мы только за !

Самые выгодные и честные акции  от нашей компании . Так как наша цель угодить каждому нашему клиенту и сделать маленький , но весьма приятный сюрприз при покупке баня дом под ключ .  Купить дом баня под ключ и при этом получить выгодный, а главное практичный бонус это огромный плюс. Вам это интересно ?  Я думаю да. В таком случае ниже рассмотрим все более подробнее .

                                                   АКЦИИ ДОМ БАНЯ ПОД КЛЮЧ

В акциях дом баня под ключ мы рассмотрим два отдельно пункта . Пункт первый дома и пункт второй бани также рассмотрим третий совместный пункт дачный домик с баней. Если честно, то все хотят заключить договор максимально выгодно и мы предлагаем вам эту возможность.

Мы строим как каркасные дачные дома, так и дома из бруса. Акции на эти дома одинаковые .При заказе в полной комплектации , утепление пола на первом этаже в три слоя , толщиной 150мм ! Зачем мы это делаем ? Ответ прост. Просто самая холодная зона в доме это полы . А если мы их утеплим , то вам тепло и комфортно, а нам положительный отзыв и рекомендации с вашей стороны не помешают .

Баня , сколько тепла в этом  слове ! И кстати на них доже распространяются наши подарки . Заключив договор в нашей компании в полной комплектации . Вам будут предложены наши варианты , которые для вас будут весьма полезны. К ним относятся окрашенный профнастил на вашу кровлю абсолютно бесплатно . Цвет выбираете по вкусу .

Купить дом баня под ключ у нас и все позиции по предложениям  суммируются . Закажите дачный домик с баней и получите подарки по обоим позициям . С нашими беспрецедентными предложениям , мы очень выигрышно выглядим по отношению к нашим оппонентам . Наша компания всегда будет стремится угодить и порадовать своих заказчиков, результатами своей деятельности . Мы будем рады вас видеть в числе наших счастливых  обладателей недвижимости. Добро пожаловать .

Сруб с печкой под ключ: важные аспекты

Русская печь – это не только колоритный атрибут загородного дома. Современный сруб с печкой, проект которого разработан с учетом особенностей такого источника тепла, будет очень комфортным. 

Мощность печи подбирают так, чтобы среднечасовая отдача тепла была равна потерям тепла за тот же промежуток времени.

КПД и количество вырабатываемого тепла у отопительных приборов, которые работают на любом энергоносителе, прямо зависят от количества и качества используемого топлива, в данном случае – дров или пеллетов. 

Теплоотдачу печи можно регулировать увеличивая/уменьшая число топок в сутки.

В таблице, которая представлена ниже, указана теплотворная способность некоторых видов дров. 

Теплопотери в деревянном доме рассчитываются в индивидуальном порядке. Понятно, что чем лучше утеплен бревенчатый дом, тем меньше будут потери. 

Как топить печь в срубе?

При минусовых температурах печи, обычно, топят утром и вечером. Это рациональный режим, особенно для помещений небольшого размера. Если построен дом сруб с печкой большого размера, то топить ее надо реже – раз в сутки/двое. 

Большие конструкции дольше держат тепло, поэтому температура воздуха долго остается на комфортном уровне. Но тратится много топлива и времени на разогрев. Чем больше времени нужно на топку, тем меньше КПД печи в целом, потому что много тепла уходит в атмосферу вместе с дымом и угарным газом.

Для дачного дома, который используется нерегулярно, подойдет малогабаритная печь. Такие конструкции быстро греются, они экономны в эксплуатации. В деревянном доме для постоянного проживания лучше построить более массивный обогревательный прибор.

Подбирая проект сруба с печкой в центре, обратите внимание, что согласно нормам, твердотопливная печь может быть установлена в комнате, площадь которой не меньше 16 м². В комнате меньшего размера будет не хватать воздуха. Располагают конструкцию в помещении, где жильцы проводят большую часть времени. Чаще всего – это гостиная.

Сруб с печкой под ключ: выбор места для печи?

Располагают конструкцию в помещении, где жильцы проводят большую часть времени. Чаще всего – это гостиная.

• Если это помещение большое, то печь лучше расположить в центре – в этом случае теплый воздух будет равномерно распространяться по всей комнате.

• Если для очага выбрать место возле стены, то не все поверхности будут равномерно отдавать тепло, поэтому уменьшится общая теплоотдача. Для такого размещения можно выбирать угловые печи, которые занимают немного места и актуальны для небольших комнат. 

• Если в доме есть несколько смежных комнат небольшого размера, то расположить печь можно в проеме между этими комнатами. Чтобы тепло распространялось равномерно, в межкомнатной перегородке делают небольшие отверстия. Усилить тепловой поток поможет конвекция воздуха с помощью вентиляторов.

• Пристенные печи устанавливают возле капитальных стен.

Дом сруб с печкой может иметь не больше четырех комнат. Если помещений больше или они большого размера, то делают две-три печи или планируют отопительную систему так, чтобы печь не была единственным источником тепла.

Важное правило! В бревенчатом коттедже источники тепла размещают равномерно по всем помещениям. В местах установки источников тепла бревна начинают растрескиваться, потому что происходит активная сушка древесины. Чтобы избежать перекоса дома из бревна из-за неравномерной нужно избежать точечного нагрева. 

Для сруба с печкой проект отопительной системы разрабатывается с учетом физических особенностей древесины.

Камин в деревянном доме

Очаг с открытой топкой в нашем климате не может стать полноценным источником тепла для рубленного дома, предназначенного для постоянного проживания. Все дело в технологии: для камина делается прямой дымоход, в который вытягивается большая часть тепла вместе с дымом, только 2-3% тепла передается стенкам. Камин обогревает деревянный дом только во время работы, не аккумулируя его. 

Камин хорош по трем причинам:

• Колорит – многие люди любят смотреть на открытое пламя и слушать потрескивание дров

• Идеальный вариант для межсезонья, когда еще нет необходимости отапливать весь дом. При работающем камине комната прогревается очень быстро.

• Способствует быстрому воздухообмену в срубе – через дымоход грязный воздух быстро выходит на улицу, заменяясь свежим, который поступает через бревенчатые стены.

Камин с закрытой топкой – неплохая альтернатива проекту сруба с печкой в центре. Такие порталы имеют высокий КПД — 75-80%. Можно улучшить работу камина: сделать специальные каналы для распределения теплого воздуха по разным помещениям или установить внутри конструкции теплообменник.

Дом сруб с печкой или камином: правила пожарной безопасности

Габаритные очаги устанавливают на отдельный фундамент. Нагревающиеся поверхности печей и каминов изолируют от пола, стен и других легковоспламеняющихся конструкций.

• Перед дверцей топки нужно свободное пространство от 1,5 метров, что обеспечит пожаробезопасность предтопочной площадки. Для отделки пола можно использовать любые жаростойкие материалы: керамическую и каменную плитку, металлические листы. Стандартный размер притопочника 500х700 мм.

• Защита деревянных элементов сруба от тепловых потоков, которые идут от разогретых поверхностей. Эффективен монтаж между древесиной и тепловыми потоками «экранов» из негорючих материалов. Система из двух «экранов» — калориферов, которые будут отводить тепло благодаря конвекции воздуха, решает проблему перегрева бревна.

• Предметы интерьера в доме срубе от печки нужно расположить на расстоянии не менее 500 мм.

• Наружная часть дымохода зимой обмерзает, что приводит к уменьшению тяги и ухудшению вентиляции. Поэтому в морозную погоду нужно регулярно проверять оголовок и удалять наледь.

• Перед началом отопительного сезона необходимо прочистить дымоход и проверить работоспособность системы.

Особенности создания термостойкой защиты

В СНИП 2.04.05-91 указано, что для защиты конструкций из горючих материалов, включая бревно, рационально использовать металлические листы с подложками из асбестового картона, толщиной от 1 см.

При создании барьеров надо учитывать, что не все используемые утеплители пропускают тепловые лучи, поэтому их поверхности сильно нагреваются. Оптимальный вариант – каменная вата. 

Температура плавления этого материала составляет 1000 °С, рабочая температура — 750 °С. Такие показатели подходят под требования пожарной безопасности. Применение материалов с меньшей температурой плавления запрещено.

Как рассчитать количество кирпича для строительства печи?

Кирпичная печь – это самый популярный вариант. Баня из сруба под ключ с печкой, загородный дом, дачный коттедж — везде уместна кирпичная конструкция. За расчеты количества кирпича принимаются тогда, когда определены форма и габариты печки. Точное количество и стоимость строительства будут известны после проектирования печи. Но еще до этого момента можно примерно рассчитать расход кирпича.

Методика расчета

• Измерить длину первого ряда (без разрывов) и поделить на длину кирпича: одинарный кирпич имеет длину 250 мм.

• Количество кирпичей, необходимых для одного ряда, умножают на количество рядов. Чтобы узнать это значение высоту печи делят на 70 мм (65 мм – высота кирпича, 5 мм — шов).

• Из полученного значения отнимают 1/3 и получают нужное число.

Пример расчета количества кирпичей для возведения печи или камина

Предположим, что основание печи – 3х4 кирпича. Первый сплошной ряд – это 24 шт. Предположим, что высота помещения равна 2400 мм. Отсюда отнимаем высоту разделки (300 мм), получаем 2100 мм. Делим полученное значение на 70 мм и получаем 30 рядов.

Из полученного значения отнимаем 1/3, то есть 10 и получаем 20 рядов. 24 кирпича, которые потребуются для одного ряда, умножаем на 20 и получаем 480 шт. 

К этому значению надо еще прибавить количество кирпичей, которое потребуется на разделку. В среднем, в доме срубе с печкой небольшого размера для разделки нужно 50 кирпичей. Прибавляем 50 к полученному итогу (480) и получаем результат – 530 кирпичей.

Теперь нужно посчитать расходы материала на кладку трубы. Принято считать, что 1 п.м трубы – это 14 рядов. Так, если рассчитано, что для одного ряда нужно 6 шт., то для кладки 1 п.м потребуется 84 шт. (6х14). Если планируется, что длина трубы будет 4 метра, то для ее создания потребуется 336 штук (84х4).

Значит, для кладки печи с заданными размерами будет потрачено 530+336=866 штук. Для более точных расчетов прибавьте сюда еще 5-10%.

Наша компания «Королевский Кедр» построит для вас сруб с печкой под ключ любого размера и формы в соответствии с требованиями пожарной безопасности и вашими пожеланиями.

Каркасный дом с печкой под ключ — MOREREMONTA

Наш адрес:
г. Москва, ул.Докукина, д.17, стр.1 (м. Ботанический сад)
Наша почта: [email protected]
Работаем ежедневно с 9:00 до 21:00

ОГРНИП: 311443331300010
ИНН: 441100788601

Для каждого из готовых проектов домов из бруса может быть спроектирована и предусмотрена печь в планировке. Наша команда строит дома из бруса с печным отоплением под ключ с 2001 года и готова воплотить в жизнь проект любой сложности. Можно внести изменения в любой из готовых проектов или предложить свой эскиз дома и наша компания рассчитает и подготовит полную смету дома бесплатно.

Размер
4х6 1 6х6 1 6.5х6 6х7.5 6х8 7х7.5 7х7 7.5х7.5 6х9 7х8 7.5х8 1 7х8.5 7.5х9 7х9 8х8 8х8.5 6.5х11.5 1 7.5х10 1 8.5х9 6х12 7.5х11 8х10 8.5х10.5 9х9 9х10 9.5х10 10х10 8х13

Категории проектов

Общий средний размер

В зависимости от назначения, дома могут быть как небольшими, рассчитанными на временное проживание и сезонный отдых, так и просторными – для постоянного проживания семьи. Возможны и варианты с двумя входами, такие дома оборудованы двумя входами. Требуют дополнительного утепления и шумоизоляции, обустройства долговечного фундамента, проведения коммуникаций.

Постройка каркасных домов считается одним из наиболее перспективных направлений в современном домостроении. Дом строится на базе внутреннего каркаса, который затем обшивается стройматериалами и снаружи, и изнутри. Техника возведения каркасных домов характеризуется простотой, удобством и высокой скоростью сборки, безотходностью и экономией строительного материала. Каркасные дома не подвержены деформации, возводятся в максимально сжатые сроки. Каркасная конструкция, обладая высокой жесткостью, не нуждается в тяжелом, мощном фундаменте.

Дома под ключ считаются полностью готовыми для заселения и эксплуатации. В них подведены и подсоединены коммуникации, сделаны все основные отделочные работы. Такая степень готовности оптимальна для недорогих домов и коттеджей эконом-класса, а также для дачных домиков небольших габаритов на летний период проживания. Усадка домов под ключ минимальна и позволяет не прерывать строительство.

Если к частному сектору, где расположен дом, не подведена газовая магистраль, отапливать дом можно с помощью печки. Наиболее эффективно печное отопление в доме из камня. Плюс печного отопления – его автономность. В доме всегда будет тепло, нужно только обеспечить достаточный запас топлива. Печь можно сделать, даже если в доме оборудовано современное отопление, она никогда не будет лишней.

О нас

Строительная компания «Качество дома» осуществляет возведение загородных домов, коттеджей и бань с 2001 года. У нас за плечами огромный опыт реализации самых сложных проектов. Мы гарантируем ответственный подход к строительству, вне зависимости от выбранного бюджетого плана.

Наша компания в цифрах

За более чем 15-летнюю деятельность, нам есть, чем гордиться:

• 70% из 1200 сданных объектов используются для постоянного проживания;
• свыше 900 довольных клиентов, из которых около 300 обратились повторно;
• 36 строительных бригад, специализирующихся на возведении построек из древесины;
• 23 единицы спецтехники в автопарке, что обеспечивает снижение затрат;
• 2 лесозаготовительных производства, оснащённых сушильными камерами;
• 1 собственная делянка в Новгородской области.

Строительство домов и бань под ключ в Сургуте

Многие убеждены, что любая стройка – это сложное, долгое и дорогое занятие. Наша команда с 2012 года доказывает, что строительство бань и коттеджей — это быстро, недорого и без лишних хлопот. В работе мы используем каркасную технологию, она подразумевает производство построек из отдельных модулей, которые собираются воедино, как конструктор.

Особенности

Одно из главных отличий используемой нами каркасно-модульной технологии – это отказ от работы на участках клиентов. Строительство бани происходит на территории нашей компании. К вам мы привозим уже готовый объект в разобранном на отдельные модули виде.

Сборка происходит быстро, без каких-либо сложностей. Процесс занимает несколько дней, а с момента заключения договора до финальной сборки проходит буквально один-два месяца. Сроки – второй значительный плюс каркасно-модульной технологии.

Мы работаем 365 дней в году и используем только качественные материалы, безопасность которых подтверждена соответствующими документами и техническим регламентом.

Что входит в услугу?

Наша компания производит объекты недвижимости под ключ. То есть в конечном итоге вы получаете полностью готовый к эксплуатации дом или баню с гарантией качества. Каждый заказ проходит через следующие этапы:

• согласование проекта и сметы;
• фундамент;
• производство объекта;
• сборка модулей на участке клиента;
• финальная сборка.

Строительство бань в Сургуте под ключ в нашей компании стоит по-разному, цены зависят от общей площади постройки и типа материалов. У нас вы можете оформить кредит на очень выгодных условиях, а также оставить свой заказ на хранение у нас до наступления сезона, если, например, покупка была сделана зимой или по каким-то причинам временно нет возможности проезда на участок.

Если вы хотите быстро реализовать на своем участке проект надежного, недорого, современного коттеджа или бани, позвоните нам по телефону +7 (929) 297-76-27 или закажите обратный звонок на сайте. Мы подберем для вас лучший проект и возьмем все заботы по строительству на себя!

Строительство домов под ключ в Воскресенске, деревянные дома недорого в Московской области

Наша компания предлагает строительство домов из профилированного бруса в Воскресенске по ценам производителя. Используем 100% натуральный, экологически чистый пиломатериал собственного производства. Самостоятельно выполняем все виды работ. Принимаем заявки на срубы, загородные коттеджи, дуплексы, садовые, дачные и другие брусовые дома. Большой опыт в сфере деревянного домостроения позволяет предоставить полный комплекс услуг, направленных на максимальное достижение ваших целей. От бесплатных консультаций до полной реализации проекта вы можете рассчитывать на компетентную помощь и профессиональную поддержку. Готовы построить деревянный дом под ключ в минимальные сроки и реализовать сложные архитектурные планы. Сроки исполнения — от 20 дней.

Наши преимущества:

• Отправляем на объект постоянные бригады плотников;
• Работаем с соблюдением действующих строительных норм и правил;
• Гарантируем строгий технический контроль;
• Обеспечиваем индивидуальный подход;
• Предоставляем гарантии.

Строительство домов под ключ: проекты и цены в Воскресенске

Занимаемся изготовлением профилированного бруса разного сечения: 150х100/150х150/ 200х150, чтобы вы могли оптимизировать расходы и выбрать размер в соответствии с назначением — дешевый летний дом из дерева, зимний коттедж, сруб для постоянного проживания. Чем толще брус, тем лучше сохраняется тепло. Дополнительно применяем качественные теплоизоляционные материалы. Утепление 50-150 мм Ursa, Isover, Knauf c двойной паро-гидроизоляцией. Стоимость, сроки возведения оптимальные независимо от выбора комплектации. Профилированный брус, изготовленный из древесины хвойных пород, имеет высокие эксплуатационные характеристики, обеспечивает удобную, быструю и качественную «сухую» сборку независимо от сезона. Строим прочные дома из бруса под ключ недорого. Цены зависят от проекта.

Наши предложения

• Готовность — под ключ, под усадку, с коммуникациями, с отделкой;
• Этажность — одноэтажные, полутораэтажные;
• Комплектация — эконом класса, энергоэффективные, современные, необычные;
• Конструктив — с крыльцом, с террасой, с верандой, с котельной, с печкой;
• Крыша — двускатная, ломаная, вальмовая и др.

Представляем удобный каталог типовых проектов с подробным описанием и фото. Смотрите сколько стоит построить дом под ключ с учетом выбора возможных комплектаций. Для быстрого поиска определите размер, площадь, количество комнат, установите необходимые параметры. Планировка и другие характеристики могут быть изменены в соответствии с пожеланиями клиентов. При планировании наши проектировщики фокусируются на гибкости, безопасности и функциональности, чтобы удовлетворить основные требования домовладельцев. Брусовые дома массового производства удобные, недорогие и надежные. Выбирайте из стандартных проектов или отправляйте заявку на заказ индивидуального. Готовы рассмотреть ваши чертежи, фотографии с примерами, идеи. В условиях разработки индивидуального проекта легко добиться полного соответствия целям.

Преимущества строительства брусовых домов

Деревянные дома из профилированного бруса практичны и надежны. Это натуральное, экологичное жилье, которое быстро строится, долго служит. Обработка специальными средствами обеспечивает огне-биозащиту. Дополнительным преимуществом является стоимость. Вы можете реализовать мечту о доме, несмотря на ограниченные финансовые ресурсы. Древесина в настоящее время широко доступна, является недорогим и гибким строительным материалом, с которым легко работать. Профилированный брус доставляется на строительную площадку в виде готового домокомплекта, что позволяет реализовать сложные планы в кратчайшие сроки. Деревянный дом имеет отличные свойства, которые способствуют здоровому образу жизни. Один из важных критериев в строительстве жилой недвижимости — экономия энергии. Дома из дерева потребляют меньше энергии для отопления, чем здания из других материалов.

3 причины строить деревянные дома из профилированного бруса под ключ:

1. Цена и производительность в наилучшем соотношении;
2. При поиске поставщиков услуг экономия сил и времени;
3. Получение гарантий от одной компании.

Как заказать строительство домов из бруса в Воскресенске

Свяжитесь с менеджером онлайн или по телефону, чтобы оставить заявку. После согласования вопросов мы подготовим договор подряда, где будут четко прописаны права и обязанности сторон. Прилагается смета, проектная и другая документация. Следующие этапы: обсуждение договора, подготовка домокомплекта, согласование сроков начала работ, доставка необходимых материалов на строительную площадку. Мы имеем собственный автопарк техники, чтобы сделать скорость и стоимость доставки оптимальными. Далее подписание договора, удобная оплата, выполнение необходимых работ, подписание акта сдачи-приемки. Наши дополнительные услуги позволяют решать любые вопросы, связанные со строительством. Это обустройство фундамента, прокладка инженерных коммуникаций. Готовы обеспечить временным жильем рабочих. Обращайтесь, чтобы узнать подробности и построить дом из бруса недорого и на выгодных условиях!

выбрать из 1109 мастеров по ремонту, изучив отзывы на Профи

Александр оставил отзыв

Спасибо

29 ноября 2018 · Краснодар

Ремонт бань и саун

Галина оставилa отзыв

Молодцы! Сделали хорошо и быстро. Осталась довольна. Рекомендую мастера.

26 мая 2018 · Краснодар

Установка ворот

Вадим Никонов оставил отзыв

Александр, как прораб, собрал отличную команду. Копка септика, бетон, блоки, трубы и тд. Всё ок. Спасибо.

4 августа 2020 · Горячий Ключ, Хадыженск

Строительство заборов из сетки-рабицы

Александр оставил отзыв

Без замечаний

29 сентября 2018 · Краснодар

Демонтаж фундамента

Анна оставилa отзыв

Пять с плюсом

Заказ выполнен на отлично! Быстро, качественно. Созвонились вечером, а утром мастер приступил к работе. Кладка межкомнатных стен сделана ровная без изъянов. Мастер дал дельные советы. Спасибо большое! Однозначно рекомендую этого специалиста.

29 декабря 2020 · Геленджик

Строительство, Возведение стен и перегородок, Каменщики

Георгий оставил отзыв

Приятный человек, легко сотрудничать с таким специалистом. Все сделал аккуратно и в срок и по приемлемой цене! В будущем буду обращаться к нему по строительству.

30 марта 2020 · Анапа

Птичники

Юрий оставил отзыв

Пять с плюсом

Отличная работа, что хотел то и получил качественно , быстро и профессионально. Буду советовать друзьям и сам воспользуюсь думаю еще не раз. Спасибо Алексей

7 апреля 2018 · Славянский

Установка ворот, Монтаж электропривода и автоматики на ворота

· 2000 ₽

Тимур оставил отзыв

Прекрасно подошёл к делу, делал видно как для себя, материалы закупал самостоятельно, сделал много дополнений в подарок, собрал мангал из кирпича в подарок, работой остались довольны! Очень рекомендую!

2 июня 2021 · Гидростроителей, ТЭЦ

Строительство кирпичных домов

Наталия оставилa отзыв

Пять с плюсом

Плюсы: Пять с пятью плюсами Минусы: Ни в коем случае Описание: Мастер замечательно выполнил работу, очень оперативно и самое главное профессионально!

22 октября 2017 · Фестивальный

Строительство заборов из профнастила, Сварка

· 1300 ₽

Добро пожаловать в Homeownership — The New York Times

Джо ДеВито, как и многие другие жители Нью-Йорка, которым нужно было больше места, чтобы выдержать пандемию, направился на север и в конце июля купил дом с двумя спальнями в Катскиллс.

Он почти сразу понял, что когда дело доходит до владения недвижимостью, не бывает «под ключ». Во-первых, уличная дровяная печь не обеспечивала достаточно тепла для дома площадью 1700 квадратных футов, затем нужно было заменить посудомоечную машину, затем нужно было срубить больные деревья, выровнять землю, и ему пришлось построить подходящую подъездную дорожку. .

Это был ускоренный курс домовладения для 46-летнего мистера ДеВито, руководителя отдела контента и маркетинга New York Mets, который все еще снимает квартиру в Астории, но теперь проводит большую часть своего времени в доме округа Делавэр, который он купил за 230 000 долларов. И теперь, когда в регионе установилась более прохладная погода, он и другие недавние покупатели жилья, такие как он, должны будут научиться справляться с непредвиденными, но сезонными проблемами и расходами на техническое обслуживание дома.

Есть ли в доме штормовые окна? Сколько дров нам понадобится на сезон? Когда и как мы чистим желоба? Должны ли мы знать, что котел на последнем издыхании? Как сделать так, чтобы в доме не сквозило сквозняк?

Урок о том, что каждое устройство и приспособление имеет ограниченный срок хранения и что затраты на техническое обслуживание быстро растут, уже усвоил г-н.Де Вито, особенно потому, что предыдущие владельцы дома полагались на D.I.Y. починки по дому.

Он также осознал некоторые резкие различия между городской и сельской жизнью. «Мы испорчены множеством« удобств », которые обеспечивают город и наши здания», такими как канализация и уборка снега, — сказал он. А деревенская жизнь, как он обнаружил, — это упражнение в терпении. «Требуются недели, чтобы заставить кого-то ремонтировать бытовую технику. Даже посылки на Amazon занимают 10 дней, а не два дня ».

Он подозревает, что это могло быть причиной того, что предыдущие владельцы часто брали ремонт в свои руки.«Если вы наймете кого-то для каждой мелочи, вы разоритесь, слишком долго ожидая чего-либо, — сказал он.

«Расходы в первый год могут быть очень высокими», — пояснила Сара Гереке, бывший заместитель помощника секретаря Управления жилищного консультирования Министерства жилищного строительства и городского развития США, а теперь директор SSG Community Solutions, жилищно-коммунального хозяйства. консалтинговая компания в Нью-Йорке.

Г-жа Гереке предупреждает покупателей о том, что нужно проявлять осторожность, когда они спешат обеспечить новые дома, и серьезно пересмотреть любое побуждение пропустить осмотр дома или повысить свое предложение, не осознавая полностью значительных затрат на содержание и содержание.

Один из вариантов: сертифицированные HUD консультанты по жилищным вопросам, специально обученные, чтобы помогать потребителям — особенно семьям с низким и средним доходом — преодолевать неизбежные превратности домовладения. Они помогают домовладельцам составить реальный домашний бюджет и планы на случай непредвиденных бедствий, а также предоставляют учебные пособия для простых задач по обслуживанию дома. Консультации и обучение перед покупкой более доступны, говорит г-жа Гереке, которая объяснила, что большинство консультаций HUD доступно любому бесплатно, хотя некоторые образовательные программы имеют номинальную плату.

Для недавних трансплантологов, заинтересованных в налаживании связи со своим новым сообществом, приложение, такое как Nextdoor, является одним из способов связаться с местными жителями для обмена информацией, товарами и услугами. Стефани Эллиотт, специалист по связям с общественностью, сочла приложение бесценным для «знакомства с нашими соседями и окрестностями в условиях пандемии».

36-летняя мисс Эллиотт и ее муж Спенсер Эллиот недавно переехали из съемной квартиры в здании швейцара в Манхэттенском парке Грамерси в дом с тремя спальнями, который они купили за 465 000 долларов в районе озера Хопатконг в Нью-Джерси.Пара потратила несколько тысяч долларов на замену сломанного холодильника и масляного насоса печи, а также на обновление камина и дымохода к сезону. Был также приобретен умный видеодомофон, который стоил 300 долларов, чтобы помочь им приспособиться к тому, что швейцар больше не будет встречать посетителей или принимать посылки.

Приложение было наиболее полезным для решения большего количества повседневных запросов. Через несколько недель после переезда пара успешно задала вопросы о местных событиях, ветеринарах, солнечных батареях и о том, где можно купить свежесрезанные цветы.

Значительный трафик подобных приложений, таких как Sweeten, Thumbtack и HomeAdvisor (бренд, связанный с Angie’s List), которые связывают специалистов по обслуживанию на дому с домовладельцами и их проектами, подчеркивает степень конкуренции между подрядчиками и разнорабочими по всей стране.

Потребительский спрос на проверенных подрядчиков на Sweeten вырос на 104 процента в третьем квартале 2020 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. Компания Thumbtack сообщила о росте объемов установки бытовой техники в районе трех штатов Нью-Йорка на 138% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Наши специалисты сейчас более заняты, чем когда-либо прежде», — сказал Мэллори Мичетич, представитель по связям с общественностью HomeAdvisor, который говорит, что отрасль в настоящее время испытывает нехватку рабочей силы в доступных специалистах по обслуживанию с любым набором навыков.

В Интернете такие бренды, как Family Handyman и Better Homes & Gardens, предлагают сезонные контрольные списки технического обслуживания с полезными подсказками по очистке желобов, обслуживанию печи и герметизации сквозняков. «Те, кто впервые покупает жилье, не думают и не планируют важных чрезвычайных ситуаций в доме», — сказала г-жаМикетич, который сообщил, что средняя стоимость серьезных чрезвычайных ситуаций, связанных с водопроводом или погодными условиями, часто составляет около 1200 долларов.

Это был урок, который юрист Дэниел Гласс усвоил на собственном горьком опыте.

В середине июля г-н Гласс вместе со своей невестой Джорданом Бродски покинул место, где они временно останавливались на Лонг-Айленде, и остановился в доме с двумя спальнями в Фоллс-Виллидж, штат Коннектикут, в городе Ханаан в Личфилде. Округ. Они заплатили 550 000 долларов за собственность, которая находится на реке Хаусатоник.Вскоре после того, как они переехали, кондиционер перестал работать.

«После того, как мы жили в квартирах — и у нас был супермен, чтобы вызывать вещи — мы не знали, как найти кого-нибудь, чтобы исследовать и при необходимости произвести ремонт», — сказал 35-летний г-н Гласс. пережевал провода, из-за чего произошла утечка охлаждающей жидкости. Через неделю и 1000 долларов из кармана у них снова заработал кондиционер.

Затем, в начале августа, кратковременный, но разрушительный торнадо и град нанесли значительный ущерб деревьям на их территории и части их дома.Электроэнергия отсутствовала две недели, а ущерб от урагана стоил несколько тысяч долларов. Хотя в доме есть встроенный пропановый генератор для работы всех электрических систем, его пришлось отключить, пока рабочие ремонтировали линии. «В данной ситуации это оказалось бесполезным», — сказал г-н Гласс.

Он предупреждает любого, кто переезжает из квартиры в дом, чтобы увеличить бюджет и спланировать худшее.

«Жить в сельской местности стало больше — было трудно найти определенные услуги, такие как кровельщик или подрядчик, особенно без электричества или интернета», — сказал г-н.Гласс сказал, добавив, что удаленное расположение означает меньшее количество доступных вариантов, а новизна означает отсутствие сети поддержки, на которую они еще могли бы положиться.

Эксперты предлагают активно составить список домашних профессионалов, таких как электрик, ландшафтный дизайнер и сантехник.

Чтобы помочь новоприбывшим адаптироваться к окружающей среде, Меган Джо Коллум, агент компании Country House Realty в Катскиллс и долине Гудзон, при закрытии имеет привычку запрашивать у продавцов список утвержденных специалистов по обслуживанию.«Таким образом, покупатели получают небольшие местные услуги« Rolodex »людей, у которых есть недавняя история с домом, поэтому покупатели не начинают с нуля», — сказала она.

Покупатели, которые являются клиентами Эми Роузен, агента Ruth Gale Realty в Финикии, штат Нью-Йорк, также запросили информацию о том, как опоясать дом на случай смены сезонов и от агрессивной дикой природы. «Меня всегда спрашивают совета по управлению мусором, это горячая тема здесь. Медведи легко во все это входят, если ты не знаешь трюков! » она сказала.

Г-жа Розен рекомендует выбросить мусор в самую последнюю минуту утром в день вывоза или отнести его прямо на свалку, что часто требует небольшой платы за мешок и означает больше времени в машине, что является еще одним аспектом сельская жизнь.

Есть также услуги, такие как Home Sweet Hudson, компания по управлению арендой в Розендейле, штат Нью-Йорк, управляемая Ванессой и Рэем Варгасом, которая может помочь местным и удаленным владельцам недвижимости, которые хотят передать на аутсорсинг такие задачи, как техническое обслуживание и ремонт дома, уборка снега и т. Д. и борьба с вредителями.Ставки начинаются от 50 долларов в час.

Опадающие листья и приближающийся холод зимы заставляют других понимать, что они могут немного запоздать с подготовкой к сезонным изменениям.

В июле 41-летняя Кэти Кинг покинула съемную квартиру на проспекте Леффертс Гарденс в Бруклине вместе с мужем и двумя сыновьями 6 и 4 лет и переехала в коттедж с четырьмя спальнями в Нью-Джерси с дровяным камином и видами. озера Шони, за которое они заплатили 300 000 долларов.

«Здесь холоднее, это удивительно, а подготовка к сезону уже изменилась», — сказала г-жаКороль собственности, которая находится в 40 минутах к западу от Манхэттена. Хотя недавно им удалось получить шнур дров на короткий срок, 275 долларов за поставку на месяц или два, они уже разрабатывают стратегию на будущее. «Теперь мы знаем, что в следующем году нам придется делать заказы за несколько месяцев до наступления холодного сезона».

Этого мнения придерживаются 30-летний Игорь Тумасов, руководитель отдела продаж IBM Watson, и его невеста, 29-летняя Элли Тэм, которая работает в венчурном капитале. В апреле пара закрыла дом с двумя спальнями в отдаленном районе горы Тремпер, штат Нью-Йорк.Y., недалеко от Вудстока, построенного в 1973 году. Скорее всего они смогут отремонтировать свой котел в январе 2021 года, что было неожиданным отклонением от графика. «Теперь я знаю, на следующий год», — сказал г-н Тумасов.

Обращение к соседям стало болеутоляющим средством для адаптации к полноценной загородной жизни для Кэти Диди, основательницы Grow House Grow, компании по изготовлению обоев и плитки на заказ.

Хотя 39-летняя госпожа Диди и ее муж Уильям Робисон владели своим коттеджем в Стокпорте, штат Нью-Йорк, в округе Колумбия, с февраля 2019 года, лишенным права собственности, которую они купили за 75000 долларов, пандемия немедленно остановила серию жизненно важного ремонта дома, который был в движении.

В конце марта подрядчик, которого они использовали, внезапно исчез. «Через две недели после того, как мы выпотрошили кухню в марте, мы внезапно оказались на карантине и живем там полный рабочий день. Ни раковины, ни плиты, это было чушь », — сказала она.

Постоянное ведение своего бизнеса без Wi-Fi и установка их 10-летней дочери Руби на дистанционное обучение только усугубили необходимость обеспечить функциональность дома примерно 1890 года. Пластиковая раковина за 100 долларов предоставила временное решение.

Несколько недель спустя у них перегорел водонагреватель, и им также потребовались новые стиральная машина и сушилка. Это совершенно новая и дорогостоящая реальность для давних арендаторов в Бруклине, которые по выходным занимались частичным ремонтом коттеджа. В доме теперь также нужны водостоки, обновленные окна и новая крыша.

Поскольку школа их дочери перешла на полный рабочий день, семья проводит около пяти дней в неделю на севере штата. Из-за нехватки подрядчиков и приближающейся зимней погоды г-жа Диди и ее муж торговались с соседями.В обмен на помощь в установке дровяной печи они помогут одному соседу прикрепить новый сайдинг к своему дому.

«Благодаря Covid мы смогли установить действительно особенные отношения с некоторыми из наших соседей», — сказала она. «Мы помогаем друг другу, и это позволило нам выполнить ту работу, которую мы не могли выполнить из-за нехватки подрядчиков. Они потрясающие. Это действительно серебряная подкладка ».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Что такое недвижимость «под ключ» (и подходит ли она именно вам)?

Если вы потратили немного времени на поиск домов для инвестиций, вы, вероятно, встречали статьи или форумы, в которых обсуждаются достоинства недвижимости под ключ. Люди очень увлечены обеими сторонами дискуссии.

В этой статье я собираюсь поделиться своим опытом покупки недвижимости под ключ через два разных типа компаний, плюсы и минусы каждого, а также то, как определить, подходит ли вам этот метод инвестирования.

Во-первых, давайте быстро определимся, что такое недвижимость под ключ.

Что такое недвижимость под ключ?

Определения немного различаются, но большинство согласится с тем, что недвижимость под ключ — это полностью отремонтированная и готовая к аренде недвижимость. Все, что вам нужно сделать, это буквально «повернуть ключ», чтобы отпереть входную дверь. Ваш новый арендатор может въехать сегодня, и нет никаких задержек с момента, когда вы подпишете пунктирную линию.

Плюсы недвижимости под ключ

• Объект сдан в аренду.Процесс получения арендатора должен быть довольно плавным.
• В собственности должен быть минимальный ремонт или реконструкция.
• Ожидается, что в первые несколько лет затраты на ремонт будут очень низкими, поскольку недвижимость под ключ часто ремонтируется недавно. Это может привести к сильному денежному потоку в течение первых нескольких лет.

Минусы недвижимости под ключ

• Недвижимость «под ключ» может оказаться более дорогостоящей при инвестировании в недвижимость, требуя большего количества авансовых вложений.Это часто связано с высоким уровнем реабилитации и ремонта.
• Более высокая цена недвижимости под ключ не оставляет много, если таковая имеется, дополнительного капитала помимо первоначального взноса. Часто здесь можно услышать, что некоторые инвесторы, предпочитающие ремонтировать недвижимость самостоятельно, «не заключают сделок».

По всей стране есть компании, специализирующиеся на инвестициях в недвижимость «под ключ». Я обнаружил, что наибольшая концентрация собственности, по-видимому, сосредоточена в городах Среднего Запада и Юго-Востока, таких как Индианаполис, Мемфис, Бирмингем и Канзас-Сити — все рынки, на которых у Roofstock есть недвижимость на продажу.

Два типа компаний под ключ

У меня есть непосредственный опыт покупки недвижимости в традиционной компании под ключ и покупки недвижимости под ключ на Roofstock.

Я решил купить недвижимость под ключ, потому что живу очень далеко от рынков, в которые хотел вложить деньги. Я был новичком в инвестировании в недвижимость, поэтому для меня было важно приобрести недвижимость, не требующую особого ухода и сразу готовую к сдаче в аренду. Мои покупки как в Roofstock, так и в традиционной компании под ключ оказались удачными, поэтому я хотел поделиться двумя типами опыта, которые у меня были.

Опыт 1: Традиционная компания под ключ

Я приобрел недвижимость через одну из более крупных и традиционных компаний «под ключ», которая работает на нескольких ключевых рынках Среднего Запада. Есть два филиала компании:

• Тот, который занимается покупкой, ремонтом и продажей собственности.
• Другой, который занимается аспектами управления недвижимостью, то есть арендой, процессом оборота и ежегодным общим обслуживанием.

Вот как работает процесс:

Компания «под ключ» покупает фиксаторы верха по ценам ниже рыночных. Затем они ремонтируют недвижимость, что может включать замену значительных систем, таких как крыша, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, водопровод, пол и основные кухонные приборы. Наконец, они продают обновленную недвижимость инвесторам, которые ищут дома под сдачу в аренду. Они также проверяют арендаторов и управляют недвижимостью в будущем.

С точки зрения бюджетных ожиданий компании «под ключ» обычно работают в определенной ценовой категории на рынке.Ожидайте найти дома в пределах 100, 125 и 150 тысяч долларов. Если вы планируете использовать финансирование, имейте в виду, что большинство кредиторов обычно требуют 20-25% первоначального взноса за инвестиционную недвижимость.

Я выбрал дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами за 125 тысяч долларов, расположенный в Мемфисе. Я обнаружил, что дом площадью около 1500 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами при аренде от 1000 до 1250 долларов в месяц очень привлекателен для съемщиков. У меня не было проблем с его занятием.

Фактический опыт покупки был довольно гладким.В течение нескольких месяцев, когда в разных домах проводился ремонт, компания присылала мне электронные буклеты по каждому дому. Эти буклеты содержали такую ​​информацию, как цена продажи и предлагаемая арендная плата. Я просмотрел около дюжины буклетов, прежде чем нашел подходящую недвижимость. Процесс закрытия был очень похож на процесс, который я испытал с Roofstock, который я подробно расскажу позже.

Опыт 2: Нетрадиционная компания под ключ

Другой тип компаний «под ключ» относительно похож на описанный выше, но вместо того, чтобы предлагать собственные услуги по управлению недвижимостью, они сосредотачиваются исключительно на приобретении, реабилитации и продаже.Затем они полагаются на такие торговые площадки, как Roofstock, чтобы продавать недвижимость и связывать ее с покупателями. (Совет: одно из многих преимуществ покупки инвестиционной собственности через Roofstock заключается в том, что они настраивают покупателей на проверенного местного управляющего недвижимостью).

Один из домов, который я купил через Roofstock, попал в эту категорию. Это было по цене 100 тысяч долларов и находилось недалеко от метро Атланта.

Я был очень впечатлен процессом покупки Roofstock, о котором вы можете прочитать чуть ниже.

В то время как денежный поток от собственности Roofstock был сопоставим с потоком, который я купил через компанию под ключ, оценка собственности Roofstock была намного выше. Это связано с тем, что на рынке недвижимости Атланты наблюдается значительный рост цен на жилье, арендных ставок и населения.

Подходит ли вам недвижимость под ключ?

Когда дело доходит до этого вопроса, я обнаружил, что есть три основных лагеря:

1. Для тех, кто предпочитает делать ремонт самостоятельно, цена покупки должна быть как можно ниже.
2. Для тех, кто ищет аренду, готовую к работе с первого дня. У них часто мало времени, и у них есть наличные для инвестирования.
3. Те, кто где-то посередине.

Первая группа может сказать, что «под ключ» слишком дорого. Как правило, они без ума от того, чтобы справиться со всем этим сами или вместе со своей командой.

Вторая группа может жить очень далеко от прибыльных рынков аренды, как я, или быть заняты своей основной работой.Например, занятой профессионал в Нью-Йорке может быть не в состоянии позволить себе инвестирование на местном уровне, но может позволить себе арендовать недвижимость на таком рынке, как Индианаполис или Атланта. И время тому же человеку лучше потратить на свою работу, а не на укладку новых полов, снос стен или установку туалетов.

Все остальные имеют тенденцию падать где-то посередине. Они заинтересованы в инвестициях в недвижимость и хотят найти компанию, которая поможет им в достижении целей аренды недвижимости.

Недвижимость «под ключ» предназначена для тех, кто попадает во вторую и третью группы.

Вот где мне пригодился Roofstock.

Удобный процесс покупки Roofstock

Roofstock — это не только компания «под ключ», но на ее онлайн-рынке есть секция недвижимости «под ключ».

Если вы перейдете на рынок, вы увидите фильтр «Под ключ» вверху.

Эти дома представляют собой профессионально отремонтированные дома с 1-летней гарантией на обслуживание или замену таких предметов, как сантехника, электричество и бытовые приборы.Только избранные поставщики услуг под ключ подходят для этой программы и должны иметь положительную историю продаж с Roofstock. Недвижимость недавно отремонтирована с целью минимизировать отсроченное техническое обслуживание или вообще не проводить его.

Система Roofstock настраивается так же, как онлайн-магазины. После того, как вы изучите рынок, район и дом, вы готовы к покупке.

Взгляните на эту недвижимость под ключ, которую я сегодня нашла на сайте:

Этот дом в Индианаполисе может похвастаться современными функциями и привлекательным внешним видом на 2019 год.Допустим, вы хотите купить эту недвижимость.

Введите свою цену (я ввел 66 499 долларов, как показано выше) и позвольте предложению летать. Продавец свяжется с вами в течение нескольких дней и примет, отклонит или вернется с альтернативным предложением.

Купить недвижимость в аренду на Roofstock очень просто. Команда проведет вас от начала до конца, в том числе порекомендует кредиторов, страховых компаний и компании по управлению недвижимостью — все они были проверены Roofstock.

Я лично трижды проходил через этот процесс с Roofstock и могу рассказать о простоте транзакции для каждого из них.(Узнайте, каково это — купить три инвестиционных объекта недвижимости за один день, в моем обзоре Roofstock.)

Готовы ли вы купить недвижимость под ключ?

Покупка домов под ключ в аренду была большой частью моего инвестиционного успеха. Аренда с очень небольшим количеством проблем в течение первых нескольких лет была отличным способом намочить ноги, не чувствуя себя подавленным. Месячная прибыль и денежный поток также были высокими.

Если вы готовы заняться инвестициями в недвижимость, проспект под ключ может стать для вас отличным маршрутом.Roofstock предлагает широкий выбор объектов недвижимости на множестве рынков, которые могут помочь вам в достижении ваших инвестиционных целей.

Я хочу оставить вас с этой заключительной мыслью: я никогда не собираюсь утверждать, что аренда под ключ является самым прибыльным способом инвестирования в недвижимость. Это лишь один из многих способов инвестирования. Если вы собираете свою команду, сами находите сделку и любите размахивать молотком, отдача может быть лучше.

Для меня покупка через Roofstock, а также через другую традиционную компанию «под ключ» была фантастическим способом начать инвестировать в недвижимость с минимальной головной болью.

Несмотря на то, что я живу на другом конце света за счет своих инвестиций, я могу спокойно спать, зная, что квалифицированные местные команды управляют этой надежной недвижимостью за меня.

Довольно прекрасное чувство.

Что на самом деле означает «под ключ»? Получите низкий уровень.

Если вы хотите купить новый дом (и если вы первый покупатель дома, то совершенно несложно строить новый дом прямо сейчас), вы, вероятно, видели слово «под ключ», оштукатуренное абсолютно повсюду.

Это на realestate.com.au, на рекламных щитах и ​​в рекламе в Facebook.

Но то, что на самом деле определяется «под ключ», сильно отличается от того, что многие другие строители определяют как «под ключ».

Слово «под ключ» становится все более популярным и почти не имеет значения.

Итак, прежде чем мы перейдем к тому, что мы называем «обманом под ключ», давайте сначала разберемся, что это означает.

1. Что значит «под ключ»?

Когда застройщик рекламирует дом под ключ, они имеют в виду, что цена, которую они рекламируют, включает в себя абсолютно все, что вам и вашей семье нужно, чтобы повернуть ключ и въехать после завершения строительства дома.

Для нас здесь, в Urbane Homes, это означает полное озеленение, жалюзи, пол, посудомоечная машина, кондиционер… вы поняли. Абсолютно все необходимое.

К сожалению, дом может быть технически «готовым к заселению» без многих из этих вещей — но это не значит, что он готов «под ключ» или что вам следует соглашаться на меньшее.

2. Почему дом под ключ так важен?

Если вы первый покупатель жилья, у вас, вероятно, будет довольно жесткий бюджет.

Покупка дома «под ключ» поможет избежать финансовых расходов, потому что в цену включено абсолютно все, что нужно вашей семье. Это означает, что вы действительно можете переехать в законченный дом без необходимости бегать, чтобы заполнить все недостающие пробелы.

Представьте, что вы переезжаете в дом, в котором не было пола — только бетонная плита. Нет, спасибо.

Прежде чем вы это узнаете, все эти дополнительные услуги будут суммироваться, и ваш бюджет будет превышен!

3.Обман под ключ: что делают другие строители со словом «под ключ»?

Как мы уже говорили, за последние несколько лет строители использовали слово «под ключ» и злоупотребляли им.

Он во многом потерял свое истинное значение и доверие к слову.

Дом может быть продан вам без многих вещей, которые почти каждый назвал бы необходимыми и, что еще более важно, может оставить вас без денег.

Именно так поступают многие строители — рекламируют разобранные дома «под ключ».

Это позволяет им рекламировать более низкую цену вначале, заманить вас, а затем, как только вы окажетесь в их торговом автомате, они постепенно увеличивают цену.

4. Как обнаружить обман «под ключ» в дикой природе

Хорошо, теперь мы знаем, что если мы хотим придерживаться бюджета при строительстве дома, нам нужно следить за обманом под ключ — но как мы на самом деле это делаем?

Если у вас нет большого опыта в строительной отрасли, может быть сложно понять, что на самом деле включено, и еще сложнее сравнить, что входит в разные пакеты от разных разработчиков.

Один простой совет — не упускать слово «надбавка».

Когда строитель использует слово «надбавка», это означает, что на этот предмет была выделена только определенная сумма денег.

Если вы превысите надбавку, вы заплатите больше.

Чаще всего суммы, включенной в пособие, недостаточно для покрытия этих расходов.

5. Обычные щели в домах, рекламируемых как «Под ключ»

Некоторые из часто встречающихся пропавших предметов из домов «под ключ», на которые нужно обращать внимание:

»Без озеленения или« надбавок »
» Без жалюзи, оконных покрытий или «надбавок»
»Без бытовой техники или посудомоечной машины
» Без затрат на стройплощадку или «надбавок»
»Без настила полов или« надбавок »
» Без кондиционирования воздуха
» Без бельевой веревки
»Без почтового ящика

Это далеко не полный список, но вы поняли.

Мы не уверены насчет вас, но мы не стали бы считать дом готовым, если бы в нем не было заднего двора для игр, почтового ящика для сбора почты или ковра в спальнях!

6. Как получить реальную цену под ключ

Когда вы смотрите на пакет от строителя и беспокоитесь, что он не так готов, как они заявляют, к сожалению, нет простого способа проверить.

Ваш лучший вариант — быть прямым и откровенным с продавцом и сообщить, что у вас строгий бюджет и вы должны быть уверены, что в него включено абсолютно все.

Если они включают надбавки, убедитесь, что они реалистичны. Получите свои собственные расценки для сравнения и убедитесь, что их цены находятся на правильном уровне.

Пример: пособия на озеленение в размере 1500 долларов явно недостаточно для ландшафтного дизайна передних и задних дворов.

Некоторые строители просто не предлагают определенные вещи, такие как ландшафтный дизайн или почтовые ящики, и могут потребовать, чтобы вы сами их организовали.

Заключение

Если вы хотите купить дом и землю, важно понимать, что включено, а что нет, особенно если у вас ограниченный бюджет.

Мы надеемся, что теперь у вас есть кое-какие знания, которые вы можете использовать в своем путешествии, что избавит вас от стрессовых расходов!

нестандартных каминов в Юте и Айдахо

Украсьте свой дом красотой теплого, успокаивающего огня. С 1977 года Alpine Fireplaces предлагает жителям и предприятиям Юты и Айдахо лучшее в красивых каминах, печах, кострищах и многом другом. Согрейтесь в холодные зимние дни или пригласите семью на гриль над кострищем.

Украсьте свой дом потрясающим камином или костровой ямой

Alpine Fireplaces — крупнейший поставщик каминов, печей, кострищ и многого другого в Юте и Айдахо. Узнайте больше о том, какие продукты мы можем предложить вашему дому.

• Внутренние камины
• Газовые вставки
• Печи
• Газовые дрова
• Уличные камины
• Пожарные ямы

У нас есть выбор различных типов каминов: электрические, газовые, дровяные, пеллетные и из древесины EPA.Все камины наших торговых марок производятся лучшими в отрасли брендами. Также предлагаем собственную линейку каминов: Alpine.

Для вашего удобства у нас есть шесть выставочных залов: один в Айдахо и пять в Юте. Зайдите, чтобы увидеть все наши продукты.

Обратитесь за помощью к нашим специалистам по дизайну каминов для создания камина или костровой ямы вашей мечты

Не знаете, как должен выглядеть ваш камин? Вам нужен совет специалиста по дизайну камина или костровой ямы? Не волнуйся. У Alpine Fireplaces есть несколько специалистов по дизайну, которые могут помочь с вашими проектами под ключ или помочь от концепции до завершения.

Обратитесь к альпийским каминам для эффективной установки камина

Мы не только продаем вам камины различных торговых марок, но и у нас есть опытные специалисты, которые помогут быстро и эффективно установить ваш камин.

Мы хотим быть вашим универсальным магазином для всех ваших потребностей в камине!

Получите лучший камин для ваших нужд

Alpine Fireplaces полон решимости найти вам лучший камин для ваших нужд. Поскольку мы производим собственную линию каминов, мы можем предложить конкурентоспособный и настраиваемый выбор, который соответствует вашим предпочтениям, не разрушая ваш кошелек.

Позвоните нам по телефону 1-800-550-0952, чтобы поговорить с опытным представителем о любых наших каминных продуктах или услугах, включая установку, сегодня.

Что нужно знать о надбавках застройщикам

Когда я строил свой дом около десяти лет назад, подрядчик предлагал «скидки» на материалы и продукты, которые я должен был поставлять в процессе строительства.

Среди прочего, я поставил обновленные окна, бытовую технику другой марки, сверхэффективный газовый камин, автоматические открыватели гаражных ворот и улучшенные осветительные приборы.

Конечно, мой дом был единственным в своем роде. Также помогло то, что у меня есть один сын, архитектор, а другой работал в крупном торговце лесоматериалами и строительными материалами. И мне не повредило то, что я пишу о жилье и недвижимости более 40 лет и знаю больше, чем несколько человек в этом бизнесе.

Но дело здесь в том, что даже когда вы покупаете производственный дом — модель, которая повторяется несколько раз в том же районе и в других владениях строителя — у вас может быть возможность приобрести ковровое покрытие в других местах, а не через строитель или принесите с собой из своего старого дома свой почти новый и очень любимый ресторанный ассортимент.

Как работают пособия?

Если ваш строитель так склонен, он предложит вам так называемое пособие, то есть сумму, равную той, в которую ему в противном случае стоили бы предоставление продукта или услуги. Надбавка будет вычтена из общей стоимости контракта. Таким образом, если вы подписываетесь на покупку дома за 325 000 долларов, а строитель дает вам надбавку в 10 000 долларов, потому что вы купили свой собственный набор бытовой техники, окончательная цена составит 315 000 долларов.

Допуск не следует путать с улучшениями, которые вы выбираете из списка вариантов, предоставленных строителями.Например, лучший холодильник или лучший пол. С другой стороны, надбавки — это кредиты на сумму, которую строителю стоили бы, если бы он предоставил предмет.

В отношении надбавок нет жестких правил. Некоторые строители не позволят вам ничего предоставить, в то время как другие позволят вам предоставить ограниченное количество материалов. Они считают, что если вы хотите поставить слишком много предметов, вы могли бы также нанять их в качестве генерального подрядчика для строительства вашего дома, который теперь стал нестандартным, на основе затрат плюс, плюс сумма, которая покрывает их накладные расходы, а также прибыль.

Разумное количество изменений зависит от конкретного строителя. Так что вы должны почувствовать свою, чтобы увидеть, какова их политика. «Мы сделаем все возможное, чтобы работать с нашими покупателями», — сказал мне один из производственников со Среднего Запада.

Нет и установленного перечня надбавок. Они сильно различаются, но среди самых частых — припуски на бытовую технику, светильники и полы. И это не обязательно должен быть полный комплект. Например, люди часто хотят взять с собой свою дорогую люстру для столовой.И одна семья, о которой я знаю, каждый раз приносит с собой специально спроектированную входную дверь.

Проблема с припасами

Конечно, есть веские причины, по которым одни застройщики могут не учитывать надбавки, а другие их ограничивают. Один из них — планирование. Если столешницы, которые вы покупаете в другом месте, приходят с опозданием, это сводит на нет всю работу. Если один элемент не появляется в работе в течение двух недель после того, как установщики ушли, их нужно вернуть — и кто знает, когда установщики будут доступны.

Еще одна частая проблема с надбавками — это то, что вы покупаете товар неправильного размера, сломанный или поврежденный. Иногда детали отсутствуют или изделие неправильного цвета. Допустим, вы покупаете супер-улучшенную гидромассажную ванну для своей основной ванны в дисконтном магазине в следующем округе. Теперь предположим, что он прибыл, и он слишком велик для места, отведенного строителем. А может быть, он настолько поцарапан, что это неприемлемо. Если он неправильного размера, трубы необходимо переместить, чтобы освободить место для ванны, а это означает, что сантехника и электрика нужно снова вызвать на работу.Если он поврежден или неправильного цвета, его необходимо вернуть и заменить, что приведет к задержкам.

Еще одна потенциальная проблема с надбавками — это качество установщика субподрядчика. Строители, как правило, работают с одними и теми же субмаринами снова и снова, поэтому они знают свою работу — и знают, на кого они могут гавкнуть, если возникнет проблема. Подводные лодки строителя также перемещаются из дома в дом в пределах одного и того же подразделения, поэтому иногда они оказываются поблизости, когда обнаруживается проблема, и могут достаточно легко вернуться.

А вот твой парень — неизвестная величина. И если он облажается с установкой кухонных шкафов, купленных вами в дисконтном магазине, его, как правило, нигде не будет, чтобы исправить это. Результат, конечно же, очередная задержка.

И еще есть проблема воровства. Кухонные шкафы, которые вы заказали в другом месте, принадлежат вам, а не строителю. Поэтому, если ваши шкафы простояли на рабочем месте несколько дней или даже на ночь, а затем исчезли, ответственность за них лежит на вас.Страховка строителя не покрывает это.

Строители разные

Разные строители по-разному оценивают надбавки, поэтому обратите на это особое внимание. Некоторые из них дадут вам прямую скидку в соотношении доллар к доллару, но другие дадут вам только определенный процент от их первоначальной стоимости.

В первом случае вы можете получить пособие в размере 10 000 долларов на укладку плитки на сумму 10 000 долларов, которую не предоставляет ваш строитель. Но в последнем случае вы можете получить скидку только в размере 8000 долларов США, что является его реальной стоимостью.Остальные 2000 долларов предназначались для покрытия накладных расходов и прибыли, которую он больше не видит. И, если вы выберете плитку, стоимость которой превышает норму на 2000 долларов, с вас может взиматься дополнительная плата в размере 2000 долларов или более, чтобы строитель установил ее. Кроме того, некоторые строители могут взимать плату за внесение изменений.

Один из способов избежать этих проблем — сделать свой выбор заранее, чтобы у строителя были правильные спецификации, и их можно было заказать в течение длительного времени. Также разумно убедиться, что вы полностью понимаете ценовую политику строителя применительно к надбавкам и что она прописана в договоре купли-продажи.Так не будет сюрпризов или недоразумений. Так что не бойтесь задавать вопросы.

Наконец, убедитесь, что вы заранее знаете, какой размер кредита предоставит строитель, и покрывает ли он только рассматриваемый продукт или включает сумму на оплату труда, прибыли и накладных расходов.

Лью Зихельман — обозреватель национального синдицированного журнала по вопросам жилья и недвижимости. Он занимается недвижимостью более 50 лет.

домов в Палм-Харбор | Промышленные дома, мобильные дома и модульные дома

Палм-Харбор Строители дома

Palm Harbour Homes — ведущий национальный производитель модульного и промышленного жилищного строительства.Мы также гордимся тем, что продаем и застраховываем дома самого высокого качества и модульные дома, доступные сегодня в Америке. Приверженность Palm Harbor удовлетворению запросов клиентов и непревзойденный процесс строительства гарантируют вам больше жилья за ваши деньги. Кроме того, ваш новый дом может быть построен на вашей земле или в одном из наших красивых поселков. У нас также есть информация об источниках финансирования готового жилья и модульных жилищных кредитов.

Вы можете легко найти модельный центр рядом с вами сегодня.Модульные и промышленные дома в Палм-Харборе доступны в модельных центрах, принадлежащих компании, или у независимых дилеров, производящих модульные дома, в Аризоне, Калифорнии, Флориде, Луизиане, Северной Каролине, Нью-Мексико, Оклахоме, Орегоне, Техасе, Вирджинии и Вашингтоне, а также в Великобритании. Колумбия и Альберта, Канада.

Дома на вашем участке

Palm Harbour специализируется на строительстве промышленных домов, модульных домов и мобильных домов «на вашем участке» более 40 лет.В отличие от строителей участков, которые специализируются на строительстве множества домов на небольшой территории с использованием одних и тех же строительных бригад, мы работаем со многими клиентами, у которых уже есть собственная земля, или помогаем им найти идеальный участок, а затем строим и устанавливаем их новый дом. Решения для дома под ключ, построенные по индивидуальному заказу, являются для нас обычным делом.

Поскольку наши промышленные и модульные дома строятся в экологически безопасных строительных центрах квалифицированными и опытными мастерами, которые стремятся удовлетворить потребности клиентов с помощью прочного, хорошо построенного дома, мы не испытываем таких задержек из-за погодных условий, краж материалов и отходов, которые традиционные лица жилищного строительства.Наши дома сдаются к вам на 80-90% готовыми. Затем наши обученные бригады установят и завершат ваш дом и прикрепят его к фундаменту. Это экономит ваше время и деньги!

Крошечный дом под ключ вмещается в две встроенные лестницы для хранения

Крошечные домики обычно содержат одну лестницу для главной спальни, в то время как лестница используется для второй спальни, но Build Tiny удалось втиснуть две встроенные в хранилище лестницы в Home Haven Компактный корпус Tiny House длиной 8 м (26 футов).Крошечный дом был построен под ключ и готов к заселению примерно за 132 000 новозеландских долларов (около 85 000 долларов США).

Home Haven основан на двухосном прицепе и состоит из стального каркаса с черной виниловой облицовкой. Кроме того, снаружи есть душ на открытом воздухе.

Home Haven получает питание от стандартного подключения в стиле RV, но имеет проводку, так что солнечные панели можно легко установить в будущем.

Build Tiny

При входе в дом справа находится гостиная.В нем есть диван, а также стеллажи и кладовая, которые служат лестницей, ведущей во вторую спальню. В самой спальне больше места для хранения вещей, и в ней можно разместить односпальную или двуспальную кровать.

Еще одна лестница со встроенным хранилищем находится поблизости и ведет в главную спальню, в которой есть кровать размера «queen-size», дополнительных места для хранения вещей и пониженная платформа для облегчения одевания.