Каркасный дом Исла 159.6 м2 от 29 689 руб/м2 — фото, цена, размеры

Раздел и описание
1. Подготовительные работы
Разработка индивидуального проекта
Подготовка документов для согласования в БТИ
Предварительный выезд инженера на строительный объект
Пробное бурение фундамента в 3-х точках
2. Фундамент (На выбор)
Свайно-винтовой фундамент
Забивные железо-бетонные сваи
3. Ввод коммуникаций
Закладные утепленные гильзы под воду
Закладные утепленные гильзы под канализацию
4. Домокомплект
Каркас из сухой строганой доски камерной сушки
Наружные стены: 150х50 мм + брусок 50 мм перекрестно
Межкомнтаные перегородки: 100х50 мм
Оцинкованная крепежная система
Мембраны: снаружи — Jutavek 115, внтури — Jutafol
Антисептирование: Neomid 430 ECO
5. Цокольное, межэтажное перекрытие
Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
Лаги межэтажного перекрытия усиленные, из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50*200 мм
6. Кровля
Металлочерепица, оцинкованная, толщина стали 0.5 мм
Стропильная система 50х200
Подшивка свесов карнизов. Софиты Docke
Водосточная система Docke
7. Теплоизоляция и шумоизоляция
Наружные стены — Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС (200мм)
Внутренние стены и перегородки — утеплитель ROCKWOOL или Paroc в 2 слоя (100 мм)
Пол первого этажа — Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС (200мм)
Межэтажное перекрытие (шумоизоляция) — ROCKWOOL или Paroc в 2 слоя (100 мм)
Чердачное перекрытие — утеплитель ROCKWOOL или Paroc в 4 слоя (200 мм)
8. Наружная отделка фасада
Отделка фасада имитацией бруса 16х136 мм
Отделка углов и окон деревянными наличниками
Шаговая обрешётка фасада, доска естественной влажности 25х100мм шаг по осям 400мм
9. Внутренняя отделка
Отделка стен и перегородок имитацией бруса 16х136 мм
Отделка деревянными уголками наружных и внутренних углов
Пароизоляционная пленка Ютафол Н96 Сильвер с двух сторон.
10. Полы
Полы 1 и 2 этажей: шпунтованная доска 35 мм
Напольный деревянный плинутс
Полы 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
11. Потолки
Высота потолка 1 этажа: 2.7 м
Высота потолка 2 этажа: 2.6 м
Шаговая обрешётка, доска 25х100мм, шаг 400мм
Отделка потолков 1 и 2 этажа: «Евровагонка»
Деревянный потолочный плинтус: галтель
12. Окна
2-камерный стеклопакет Rehau, фурнитура Roto, антимоскитные сетки
Подоконники ПВХ
Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов
13. Двери
Утепленная металлическая дверь, толщина металла 1.5 мм
Межкомнатные ламинированые двери
14. Межэтажная лестница
Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
15. Инженерные коммуникации (АКЦИЯ)
Электричество и электрооборудование
Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Отопление
Вентиляция
16. Доставка
100 км от МКАД бесплатно
Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика
17. Поэтапная оплата
3% — после подписания договора
17% — после подписания паспорта проекта
30% — после монтажа фундамента
20% — после начала монтажа несущих стен строения
15% — после начала монтажа стропильной системы
10% — после начала монтажа кровельной системы
5% — после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ
3% — после подписания договора
12% — после подписания паспорта проекта
35% — после монтажа фундамента
45% — после начала монтажа силового каркаса
5% — после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ
18. Гарантия
16 лет гарантии

Строительство домов из керамических блоков под ключ в Москве

С каждым годом, строительный рынок предлагает массу инновационных решений, приходящих на смену более традиционным материалам для возведения домов. Одним из них является керамический блок, выполненный на основе натуральных компонентов: мягкой глины и наполнителей. Отсутствие дополнительных химических примесей, используемых при производстве традиционных стройматериалов, делает его отличной альтернативой кирпичу. Строительство домов из керамических блоков под ключ пользуется невероятной популярностью, даже несмотря на более высокую себестоимость.

Основные достоинства керамического блока

Благодаря идеальному соотношению глины и натуральных примесей, керамоблок обладает рядом достоинств, с которыми трудно поспорить. Среди явных преимуществ материала можно выделить:

• Повышенную устойчивость;
• Высокую конструктивную прочность;
• Сопротивление возникновению плесени и грибков;
• Идеальное регулирование температуры в помещениях;
• Максимальные показатели звукоизоляции;
• Создание естественной вентиляции здания;
• Абсолютная огнеупорность за счет дополнительного обжига.

Неудивительно, что строительство коттеджей из керамических блоков пользуется огромнейшим спросом, ведь в сравнении с деревом или кирпичом, поризованные блоки выглядят более надежно. Конструктивные особенности материала позволяют упростить процесс строительства за счет:

• Низкой теплопроводности, не требующей дополнительного утепления;
• Высокого коэффициента поглощения шумов, исключающего необходимость нанесения дополнительной звукоизоляции;
• Отсутствия необходимости покупки дополнительных материалов: блоки подходят как для строительства, так и для облицовки наружных стен;
• Повышенного эксплуатационного периода. При соблюдении идеальных условий, срок службы керамического камня – до 150 лет.

Дома из керамоблока от компании «ОлимпСтройСервис»

Индивидуальное строительство загородных домов из керамических блоков может быть простым и, что самое главное, недорогим. Достаточно подобрать правильную компанию, способную осуществлять подобные услуги. На протяжении 17 лет «ОлимпСтройСервис» предлагает посильную помощь в возведении домов из теплой керамики в Москве и Подмосковье.

Использование качественного сертифицированного керамоблока позволяет:

1. Ускорить строительство в три раза;
2. Снизить нагрузку на фундамент здания;
3. Обеспечить максимально ровную кладку;
4. Снизить стоимость строительства дома из керамических блоков.

В сравнении с традиционным кирпичом, керамика не накапливает влагу, что само по себе препятствует возникновению плесени и грибков.

За годы успешной деятельности на столичном рынке услуг индивидуального домостроительства, компания «ОлимпСтройСервис» успела зарекомендовать себя в качестве одного из самых надежных подрядчиков, предлагающих наиболее оптимальные и комфортные условия сотрудничества. Специалисты нашей компании могут спроектировать дом, соответствующий высочайшим стандартам качества, с учетом пожеланий, требований и стиля жизни клиента.

Услуга возведения зданий «под ключ» позволит избавить заказчика от рабочих моментов, а также исключить все хлопоты, связанные со строительством. Доверив возведение собственной «крепости» профессионалам, клиент получает 100% гарантию высокого качества исполнения, начиная с облицовки фасада и заканчивая ландшафтным дизайном, продуманной планировкой помещений, качеством настила кровли. По желанию заказчика, специалисты могут подключить системы «умного дома», позволяющие контролировать жилище дистанционно!

Строительство домов из керамических блоков под ключ

Строительство домов из керамических блоков под ключ в Москве и Московской области

При возведении стен из керамоблока удается добиться лучшего сцепления штукатурки с поверхностью – все благодаря неглубокому равномерному рифлению. Часто строительство домов из керамических блоков предполагает комбинацию с лицевым кирпичом. Размеры последнего кратны керамоблокам, что упрощает создание сложной геометрии, да и сам процесс кладки. Также существуют керамоблоки с уже отделанной фасадной частью, что позволяет значительно сэкономить время на проведении работ по созданию экстерьера. Да и в целом при таком подходе дом из керамических блоков по стоимости может получиться несколько дешевле.

Цена на дом из керамических блоков только изначально кажется завышенной. Но это именно тот случай, когда ценность имеет время и качественные характеристики здания. Керамоблок позволяет сократить срок постройки и ожидание перед переездом и увеличить срок эксплуатации коттеджа и снизить расходы на нее.

Дома из поризованных керамических блоков имеют свои особенности строительства. В процессе монтажа мы используем специальные сеточные прокладки, которые защищают от затекания раствора внутрь полостей.

 

Показатели	Газобетон	Керамический кирпич	Силикатный кирпич	Керамический блок
Предел прочности при сжатии, кг/см2	15-30	125	150	128
Усредненная плотность, кг/м3	400	1350	1750	830
Водопоглощение, %	более 30	12	16	12
Морозостойкость, циклы	25-50	50-100	30-60	50-100
Теплопроводность,  Вт	0,08-0,38	0,6-0,95	0,8-1,15	0,10-0,33

 

Скорость и стоимость возведения сооружений из перечисленных материалов разительно отличаются. По своей прочности и надежности керамоблоки максимально приближены к кирпичу, а по скорости осуществления работ – к газобетону. Стенам из керамических блоков присуще отличное сочетание плотности и несущей способности. По тепловым характеристикам керамоблок и газобетон – лидеры среди других стройматериалов.

Quaint Beach House, 1 квартал до залива, недалеко от Диснейленда

Пляжи, еда и развлечения находятся в нескольких минутах от этого очаровательного отеля 3BR / 2BA 1929, расположенного в самом сердце острова Бальбоа. Этот очаровательный пляжный коттедж находится всего в одном квартале от залива и в нескольких минутах езды на пароме от прекрасных пляжей Ньюпорта! Кафе, изысканные рестораны, гольф и магазины мирового класса — все вокруг вас. Если вы настроены на немного больше приключений, рыбалка и морские прогулки, а также остров Каталина станут отличными поездками на целый день во время вашего отпуска на острове Бальбоа! ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ «Причудливый» — вот ключевое слово для этого залитого светом дома.Свернитесь калачиком на новом диване или кресле и посмотрите шоу по телевизору с плоским экраном. Или почитайте хорошую книгу в теплом свете камина. КУХНЯ И ОБЕД Полностью отремонтированная кухня оснащена гладкими столешницами, газовой плитой и системой фильтрации воды. Наслаждайтесь групповыми обедами за круглым обеденным столом на 4 человек. СПАЛЬНИ И ВАННЫЕ В этом двухэтажном доме могут разместиться до семи человек в трех спальнях. Уютная и удобная главная спальня с кроватью размера «king-size», роскошным постельным бельем и одеялом Ralph Lauren согреет вас.В главной ванной комнате есть душевая кабина. Наверху во второй спальне есть кровать размера «queen-size», а в третьей спальне — одна двуспальная и одна полноразмерная кровать. В ванной комнате наверху есть ванна / душ. НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДКИ Семейный номер выходит во внутренний дворик и сад на заднем дворе — идеальное место, чтобы провести тишину с кем-то особенным. Из кухни выйдите на задний двор, где есть газовый гриль, два стула Адирондак и душ на открытом воздухе. Идите к передней части дома, чтобы пообедать за столом для пикника с зонтиками.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и стиральная машина с сушилкой. Парковка на улице предоставляется в порядке очереди. В этом доме не допускается размещение с домашними животными. Хотя в этом доме нет кондиционеров, умеренный прибрежный климат и вентиляторы сохраняют в доме прохладу. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Остров Бальбоа — богатый район в самом центре Ньюпорт-Бич. Наслаждайтесь неторопливой прогулкой по острову или совершите лодочную экскурсию с гидом по красивым домам богатой и знаменитой гавани Ньюпорт.Этот дом находится менее чем в 5 минутах ходьбы от Марин-авеню, известной своими кафе, ресторанами и магазинами. Вы можете провести здесь целую неделю и никогда не пользоваться своей машиной! Если вы предпочитаете путешествовать на автомобиле, то автомобильный паром на остров Бальбоа находится в 800 метрах от отеля. Оттуда у вас будет доступ к полуострову Ньюпорт и развлекательной зоне Бальбоа с колесом обозрения, велосипедом, каяком, прокатом лодок и рыбалкой. Совершите однодневную поездку и поймайте Catalina Flyer до острова Каталина. Другие достопримечательности Южной Калифорнии включают Диснейленд, Ферму Ноттс Берри, Юниверсал Студиос, Стадион Анахайм и Доджер, Хонда Центр, Леголенд, Зоопарк Сан-Диего и Парк диких животных Сан-Диего.ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home. Каждое пребывание. Каждый раз. Доступ к вашему профессионально очищенному и продезинфицированному дому удобен. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, децибеловый мониторинг (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша круглосуточная местная команда готова помочь!

Роскошный дом с террасой на крыше, от 1 блока до 8-й авеню

Необычный, этот высококлассный 3BR / 3.Дом 5BA в Нэшвилле полон элитных деталей. В этом недавно построенном отеле вы оцените все блестящее и современное, от кухонной техники до шикарной мебели. Приготовьте сытные блюда на открытой кухне с помощью приборов из нержавеющей стали; после ужина отправляйтесь во внутренний дворик на крыше, чтобы насладиться прекрасным видом на центр города. Роскошь сама по себе, рядом с улицей есть частная парковка. Центр Нэшвилла с хонки-тонками и исключительными ресторанами находится всего в 1,6 км. О АРЕНДЕ Отдохните танцующими ногами в современной гостиной с 47-дюймовым телевизором и полноразмерным спальным местом.Зарядитесь энергией для вечеринки в городе на великолепной кухне, красивой и практичной с мраморными столешницами, множеством шкафов и бытовой техникой из нержавеющей стали, включая газовую плиту и двухдверный холодильник. Сядьте за обеденный стол, рассчитанный на шесть человек, с еще тремя местами на кухонном острове. Поднимитесь на третий этаж и проведите время в непринужденной семейной комнате с диваном, креслом для двоих и классным музыкальным оформлением. Налейте себе напиток в баре с раковиной и охладителем для вина, прежде чем приступить к просмотру фильма на 55-дюймовом телевизоре.Панорамный вид на центр Нэшвилла ждет вас в патио на крыше, где вы можете отдохнуть на садовой мебели. В доме три спальни и диван-кровать, на котором с комфортом могут разместиться 10 человек. В главной спальне на втором этаже есть большая двуспальная кровать, диванчик, 40-дюймовый телевизор и несколько гардеробных. Побалуйте себя главной ванной комнатой в стиле СПА с большой душевой кабиной с двумя насадками, двойной раковиной и отдельным туалетом. Вторая спальня на втором этаже с высокими потолками и удобной кроватью размера «queen-size», а также собственной ванной комнатой с ванной и душем.В двухъярусной комнате на третьем этаже есть две пары двухъярусных кроватей (на четверых). Полная ванная на третьем этаже оборудована совмещенной ванной и душем. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ И БОЛЬШЕ ДЕТАЛЕЙ У дома также есть парковка на две машины на подъездной дорожке и прачечная со стиральной / сушильной машиной. Местное разрешение: 002284, выдано в 2018 г. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ Вы всего в квартале от 8-й авеню, полной уникальных магазинов и галерей. Направляйтесь на север через несколько кварталов в район Ущелье, где вы можете пообедать из разнообразного сочетания кухонь, от барбекю до рамена.Любители пива радуются, в этом районе есть множество местных пивоварен, за пинту чего-то, чего больше нигде не найти. Центр города Нашвилл находится всего в 1,6 км от отеля. Возьмите недорогой Uber или Lyft и не беспокойтесь о парковке. Вы не можете пропустить культурные достопримечательности, такие как Ryman Auditorium, Зал славы и музей музыки кантри и Парк славы Music City. Бродвей-стрит усеяна захватывающими хонки-тонками и восхитительными ресторанами. ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home.Каждое пребывание. Каждый раз. Доступ к вашему профессионально очищенному и продезинфицированному дому удобен. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, децибеловый мониторинг (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша круглосуточная местная команда готова помочь!

Почему первым покупателем дома стоит выбрать дом под ключ?

Термин «Дом под ключ» — это то, с чем вы обязательно столкнетесь, если исследуете списки недвижимости в Интернете.«Под ключ» подразумевает именно то, что это такое — как только строительство закончено, вы можете повернуть ключ в входной двери и сразу начать жить, никаких строительных работ, надстроек или покраски не требуется.

Забудьте о поиске участка земли и последующем исследовании строителей. Пакеты услуг «под ключ» имеют фиксированную цену, что означает, что застройщик и застройщик сделают всю работу за вас в аккуратном пакете, готовом к покупке.

Знайте, что покупаете

Большим преимуществом дома «под ключ» является то, что здесь нет никаких сюрпризов — часто будет выставочный дом с точной меблировкой, приспособлениями, функциями и планировкой, доступными для изучения и ознакомления.Это позволяет решить любые вопросы или проблемы, которые вам нужно решить, прежде чем что-либо делать.

Фиксированная цена

Если вы когда-нибудь задумывались о строительстве дома, то знаете, что составление бюджета может быть трудным. Могут возникнуть неожиданные проблемы: застройщики добавляют затраты на стройплощадку или взимают дополнительную плату за включения, что может сделать это дорогостоящим делом. Покупка под ключ может снять этот дополнительный стресс и предоставить вам финансовую гарантию того, что вы покупаете, без каких-либо неприятных сюрпризов.

Профессиональный дизайн внутри и снаружи

Дизайн и меблировка дома в едином стиле могут истощить ваш бюджет и стать невозможным, если у вас нет хорошего вкуса. Много внимания уделяется эстетике дома под ключ, строители нанимают профессиональных дизайнеров, чтобы внешний вид дома соответствовал последним популярным тенденциям дизайна.

Почему вам следует выбирать готовые решения Lanser

В Lanser мы предлагаем решения «под ключ» в наших поместьях, чтобы облегчить тяжелую работу по доставке вас в ваш первый дом.Наши продукты под ключ являются комплексными и разработаны проверенными строителями, что означает, что вы получаете полный пакет по фиксированной цене, включающий:

• Приборы
• Полы по всей площади
• Отопление и охлаждение
• Ограждение
• Мощение и благоустройство территории
• Почтовый ящик и веревка для белья
• Предоставление НБН
• Шкафы встроенные
• Автоматическая дверь гаража

Узнайте о готовых решениях Lanser

Или, чтобы узнать больше о готовых решениях Lanser в Южной Австралии, свяжитесь с нами сегодня по телефону (08) 8132 1115 или admin @ lanser.com.au

Поделиться:

Преимущества очевидны. Проекты домов из блоков itong

То есть из газосиликатных и пеноблоков в последнее время пользуется большой популярностью. Есть ли разница, из каких газосиликатных блоков строить дом? Почему одни блоки лучше или хуже других? А на это стоит обращать внимание?

В чем разница между производителями блоков?

Газосиликатные блоки разных производителей отличаются геометрической точностью, качеством и ценой газосиликатных блоков.В России есть несколько заводов, которые производят высококачественные газосиликатные блоки. К ним относятся фабрики Ytong. Давайте обсудим, почему это важно и почему не стоит экономить на качестве блоков.

Почему для газосиликатных блоков так важны вопросы качества?

Газосиликатная конструкция — это всегда компромисс между прочностью и теплотой. Прочность газосиликатных блоков, из которых строят дачные дома, находится на нижнем пределе, допускаемом проектной документацией.Если построить дом из некачественных блоков, прочность которых в полтора-два раза хуже, чем указано в проектной документации, то постройка сложится как карточный домик. И такие блоки легко получить при неаккуратном соблюдении технологии их изготовления.

Как изготавливаются газосиликатные блоки? В приготовленной смеси извести, песка, воды и вспенивателя (алюминиевой пасты) в результате химической реакции образуются пузырьки газа, после чего смесь затвердевает в автоклаве, а затвердевшая масса разрезается на блоки на специальных машины.Даже при небольших отклонениях в технологии можно получить блоки, прочность которых существенно ниже заявленной. Их использование в строительстве может привести не только к трещинам в стенах, но и к полному разрушению постройки.

Точная геометрия блоков важна для сохранения тепла. Дело в том, что теплопроводность газосиликата намного меньше теплопроводности цементного раствора. Если укладка на цементный раствор, то толщина швов кладки будет около 1 см.Высокая точность геометрических размеров позволяет укладывать на специальный клей, а не на цементный раствор, при этом набирая до 15-20% тепла за счет уменьшения толщины швов кладки до 2-3 мм.

Хорошее качество блоков отражается на цене, ведь сложное и высокоточное оборудование для их производства стоит больших денег. Дешевые блоки в принципе не могут быть качественными.

Контроль качества очень важен

Из вышеизложенного следует, что контроль качества газосиликатных блоков при производстве чрезвычайно важен.Производитель блоков должен иметь современную, реально действующую производственную лабораторию по контролю качества продукции.

Ytong имеет собственную хорошо оснащенную лабораторию и постоянно контролирует качество выпускаемых блоков, прежде всего их прочностные характеристики. Поэтому строительство домов из блоков ytong не преподносит неприятных сюрпризов. Проекты домов от ytong обладают предсказуемыми значениями прочности и экономии тепла.

Технологические особенности строительства домов из кварталов ютун

При строительстве домов из пеноблоков приходится решать ряд проблем.В местах опоры плит перекрытия необходимо устраивать монолитные пояса, чтобы равномерно распределять давление на стены. Эти пояса являются «мостами холода» — их нужно изолировать. Также необходимо утеплить перемычки над оконными и дверными проемами. Если этого не сделать, то в холодное время года стены станут влажными.

Ytong стремится помочь решить эти и другие проблемы, возникающие во время строительства, и сделать процесс строительства максимально эффективным.Она разработала стандартные газосиликатные перемычки для оконных и дверных проемов, особую систему перекрытия, не требующую монолитных лент и не образующую «мостиков холода». Их использование экономит время и труд при строительстве домов из блоков ytong.

Комплексная поддержка строителей

Ytong не только производит качественные блоки и компоненты. Его политика на рынке отличается всесторонней поддержкой строителей.
Строители и потребители в курсе всех новинок компании.Ytong регулярно издает альбомы, инструкции, демонстрационные видеоролики, в которых старается показать все тонкости технологии строительства домов из газосиликатных блоков и их отделки. Компания не только занимается рекламой, но и следит за тем, чтобы продукция Ytong использовалась правильно и хорошо служила людям.

Стройте дома из кварталов Ютонг вместе с нами!

Загородный Дом имеет большой опыт строительства домов из блоков йтонг. Если вы цените качество и хотите построить дом из пеноблоков, блоки ytong — лучший выбор.Будем рады, если вы доверите нам строительство своего дома из этих блоков.

Строительная компания «ЭКОС» занимается строительством домов из газобетона YTONG, поэтому при составлении проекта необходимо учитывать технические характеристики и свойства газоблоков. На дома из газобетона проекты составляются в соответствии с технологическими стандартами и регламентами YTONG, так как сотрудники компании являются сертифицированными партнерами YTONG.

Гарантии для клиентов компании «ЭКОС»

При строительстве каждого дома из газобетона проекты не ограничиваются конкретными каркасами и требованиями, поэтому у всех клиентов есть возможность воплотить в реальность любые требования относительно планировки, площади застройки и расположения комнат.

Проекты домов из газобетона «под ключ» не ограничиваются стандартными вариантами, а основываются на проприетарных стандартах и ​​нормах. Все проекты небольших домов многократно проверены и реализованы, поэтому клиенты могут быть уверены в создании энергоэффективного, прочного и безопасного дома из газобетона.

Срок изготовления проектов загородных домов из газобетона может достигать нескольких рабочих дней, в зависимости от уровня сложности архитектурной документации. На подготовку проекта загородного дома из газобетона может повлиять площадь постройки, уровень технической сложности и наличие личных пожеланий относительно строительства.

На дом из газобетона в проекты и цены будет включен полный пакет технической и архитектурной документации, которая потребуется в процессе строительства загородного дома из пенобетона.Строительство дома и подготовка проекта дома всегда сопровождается долгосрочными гарантийными обязательствами, поэтому все клиенты получают гарантию сроком около 5 лет, а также долгосрочное гарантийное обслуживание.

Основные преимущества работы с компанией «ЭКОС»

Строительная компания «ЭКОС» предлагает сотрудничество частным и корпоративным клиентам, желающим организовать строительство капитального дома из газобетона. В распоряжении клиентов готовые проекты домов из пенобетона с простым типовым дизайном или индивидуальной планировкой под ключ.

Благодаря партнерству строительной компании «ЭКОС» с брендом YTONG у всех клиентов есть возможность приобрести готовые проекты домов из газобетона для организации капитального строительства. Вы решили купить готовые проекты дома из газобетона? Оцените все преимущества компании ECOS:

• индивидуальный подход к изготовлению проекта дома из газобетона для каждого клиента;
• составление денежной сметы на дом и составление договора, в рамках которого производится оплата;
• гарантийных обязательств на каждый дом;
• профессиональных специалистов, хорошо разбирающихся в технологиях строительства домов YTONG.

Интересуют цены на подготовку проекта дома? Позвоните или напишите менеджеру строительной компании, чтобы согласовать сроки создания проекта дома и заказать индивидуальный проект собственного дома.

Стеновой материал Ytong от Xella — это пенобетон, который отличается от других строительных материалов своей превосходной теплоизоляцией и высокими эксплуатационными характеристиками. Благодаря небольшому весу блоки Yutong достаточно прочные, огнестойкие и устойчивые даже к землетрясениям, поэтому они могут отлично конкурировать как с кирпичом, так и с деревом, сочетая в себе лучшие свойства этих материалов.Такие блоки пользуются большим спросом у частных застройщиков и крупных строительных компаний из-за исключительных свойств и доступной стоимости.

По мнению специалистов, такие газобетонные блоки идеально подходят для возведения внешних и внутренних стен зданий. Этот материал особенно популярен при строительстве частных малоэтажных домов.

Преимущества дома из газобетона Ytong

Газобетонные блоки Ytong

имеют следующие преимущества:

Они экологически чистые: при изготовлении используются кварцевый песок, вода, цемент, известь, алюминиевая паста, причем эти материалы совершенно безвредны для здоровья;

Имея пористую структуру, конструкция из блоков Ytong исключает плесень и сырость, а также делает конструкцию огнестойкой;

Несмотря на то, что блоки относятся к группе «бетонные», их очень легко обрабатывать.Это качество увеличивает спрос на этот строительный материал, потому что с помощью самых простых инструментов: блоки можно распиливать, сверлить и резать без особых усилий. Таким образом, появляется возможность снизить количество строительного мусора и затраты на рабочую силу;

Блоки обладают исключительной теплоизоляцией (теплоизоляционные свойства бетона в 13 раз ниже, а пустотелого кирпича — в 4 раза). Строительство домов от Yutong гарантирует сохранение комфортного микроклимата в помещении вне зависимости от времени года — это связано с наличием в блоках особой микропористой структуры.Дома из газобетона Ytong не нуждаются в дополнительном утеплении, а устанавливать кондиционеры можно только по желанию самих жителей;

Устойчив к сейсмической активности, отличные звукоизоляционные свойства и небольшой вес. Блочные дома Ytong отличаются своей легкостью, поэтому обладают повышенной устойчивостью к землетрясениям. Неважно, какие наземные породы — конструкция будет максимально безопасной;

Высокоточное изготовление блоков — погрешность не более 1 мм.Для кладки используется клей, поэтому в дополнительной штукатурке нет необходимости;

Газобетонные блоки

YTONG очень прочны и рассчитаны на высокие нагрузки;

Благодаря компактным размерам материал Ytong может снизить транспортные расходы.

Строительство дома из блоков Ytong — это возможность возводить легкие постройки с высокой прочностью!

Для строительства вашего дома мы предоставим вам материалы высочайшего качества, чтобы вы могли воплотить в жизнь свои мечты о своем уютном и комфортном доме.

Ассортимент блоков Ytong

Для обеспечения строительства блоков Ytong наша компания поставляет самый широкий ассортимент блоков:

• Блоки стеновые из газобетона;
• П-образные газобетонные блоки;
• перемычек железобетонные из газобетона;
• сборный монолитный пол;
• блоков дугообразной формы;
• блоков для интерьерных решений.

Мы не только поставляем блоки на стройки, но и помогаем спроектировать будущие конструкции.Наша компания индивидуально подходит к каждому клиенту, помогает подобрать и доставить материалы, а также построить дом Ютонг, в котором будет тепло и комфортно!

Что было сделано

Проект: проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи заказчика, предложено решение по переносу террасы.
фундамент: по геологии и расчетам архитектора дом возведен на свайно-ростверковом фундаменте.
этажей: цоколь — монолитный; межэтажный — плиты перекрытия железобетонные.Короб
: стены из газоблоков, укладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж на месте.
кровля: металлочерепица.
Внешняя отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены, элементы отделки — дерево, изготовление на месте по ТЗ-визуализации, покраска. Плинтус облицован декоративным камнем.
Внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, за основу которого взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом.На перекрытиях установили фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что было сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ECO high-tech! К нам пришел дизайнер Илья с готовым Дизайном своего будущего дома! Нашей команде проект понравился — ведь такие необычные и стильные решения — всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили смету для Ильи и разработали уникальные дизайнерские решения — все это позволило реализовать этот проект! Каркасный дом выполнен по проверенной нами канадской технологии с утеплителем 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса.Все окна изготовлены на заказ и ламинированы в цветах проекта. Дополнительные акценты подчеркнуты профессиональным окрашиванием имитацией древесины и подбором цветов.

Что было сделано

Сколько стоит построить дом? Ведь наличие команды профессионалов и знаний — строительство дома с нуля — вопрос времени! Но иногда задача посложнее! У нас есть вводные — уже существующий фундамент или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это было как раз такой сложной задачей.У них был фундамент от старого сгоревшего дома, а вокруг него благоустроенная территория! Новый дом нужно было построить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи появилось желание построить новый дом в стиле хай-тек. После тщательных замеров был составлен проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными нововведениями! В доме теперь есть входная группа, где можно уютными вечерами сидеть за столиком, и сложная, но, возможно, эксплуатируемая крыша в нашем переулке.Для создания такой кровли мы использовали свои знания и современные строительные материалы для изготовления балок из LVL, сварной кровли и многого другого. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать за ночными звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистском и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с крашеными дощатыми деталями, деревянные балки на входе добавили индивидуальности. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна на кухне гостиной с видом на участок — создали желаемый эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых — оформлен в нашей фотогалерее в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в стиле, выбранном смелыми Заказчиками с отменным вкусом.

Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежный, добротный дом для жизни, который отлично впишется в их непростой узкий уголок! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме на природе много возможностей и свежий воздух. Мы, в свою очередь, были рады работать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу посмотреть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и процессы строительства, складирование материалов на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в наличии качество работы.После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были рады снова заняться любимым делом, чтобы осуществить мечту другой страны!

Что сделано

Проект: внесены изменения в проект Сан-Рафаэль и произведена перепланировка согласно пожеланиям Заказчика.
этажей: цоколь -жб плиты перекрытия; межэтажный — плиты перекрытия железобетонные
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, укладка на раствор ??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: выполнены черновые ограждающие элементы, уложен пол.

Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет нам проводить такие расчеты для эскизных проектов с минимальными ошибками, не более 2%. Побывав на наших стройках и узнав стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из многих наших коллег по цеху для завершения проекта.Наша команда приступила к реализации сложного и выразительного загородного проекта с просторными комнатами и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядной компании, а мы, в свою очередь, хотели делать дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил пошаговое сотрудничество, а именно после успешного завершения фундаментных работ мы перешли ко второй части проекта — стены + перекрытия + крыша.Также для Дмитрия важны были точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов команду усилили 2 опытными каменщиками.
Ящик на свайно-ростверковом фундаменте доставлен вовремя! Результат порадовал нас и заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, на участке высажен дом с учетом существующей ситуации на участке и рельефа
фундамент: по геологии и расчетам архитектора дом возведен на усиленном свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов, установка балок LVL. Цокольный этаж утеплен базальтовым утеплителем 200 мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
ящик: ящик: стены из керамзитобетонных блоков, укладка на раствор. Винда вставлена.
кровля: установка металлочерепицы. №
внешняя отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами 100 мм, фасады облицованы облицовочным кирпичом; цветовое решение было предложено архитектором и согласовано с заказчиком.

Что было сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
Ольга и другие члены семьи прошли от идеи до реализации в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с внешней отделкой и затем работа над внутренней отделкой! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, сборная и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго работали над сметой, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость.Это дало возможность выбрать лучший вариант из большого разнообразия отделочных материалов и конфигураций.
Проект создавал друг архитектора, но нам предстояло доработать его конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент — СШП. Далее начались работы по коробке. Каркасный дом с утеплителем 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления крыши 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов — кофейного и сливочного.Акценты подчеркнуты мощными свесами, межэтажным поясом и большими окнами!

Что было сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переехать в новый дом для постоянного проживания, вы в первую очередь думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и, главное, КТО все это сделает?
Александр, пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Ему понравился проект Авиньона и на участке уже был ленточный фундамент.После первого посещения объекта, замеров и осмотра фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Укрепляйте фундамент, меняйте и адаптируйте проект под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с внешней отделкой! Александр следил за каждым этапом строительства, регулярно посещал строительную площадку и был доволен результатом, а мы — своей работой.Это индивидуально разработанный проект Авиньона, выполненный в каменной технологии с внешней изоляцией и сайдингом!

Что было сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и реализации! Однажды мы построили дом для хороших людей, и они нас порекомендовали другому хорошему человеку! Андрей Румянцев пришел в нашу компанию с желанием вместо старого загородного дома построить просторный одноэтажный загородный дом с камином для теплых семейных вечеров …Заказчик озвучил свои пожелания по отделке — а мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки — член дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и солидно. Вне всяких сомнений, такой тандем — пенобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения — теплым, доступным, красивым, надежным. Современные технологии шагнули вперед настолько, что такие уникальные конфигурации стали доступны в короткие сроки, потому что мы построили этот проект в зимние месяцы.Главное, иметь необходимые знания и постоянно пополнять свой запас!

Что было сделано

Проект: за основу взят проект европейской компании и адаптирован под площадку и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио с учетом сторон света. сайт Заказчика.
фундамент: на основании геологических данных и расчетов архитектора дом возведен на свайном фундаменте.
этажей: цоколь — монолитный; межэтажный — деревянный по балкам со звукоизоляцией 150 мм.Короб
: стены из газоблоков, укладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, сборка на месте.
кровля: металлочерепица.
Наружная отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены. По визуализации добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждения террасы, балкона — дерево, изготовление на месте по ТК-визуализации, покраска. Свесы крыши облицованы софитами под цвет крыши.

Владимир Мурашкин, Владелец дома «индивидуальный 8х9м» Параметры дома:

Что сделано

Когда к нам приходят клиенты с яркими, современными идеями для будущего дома, мы загораемся дважды! Ведь работать над новым стильным проектом всегда интересно и своего рода вызов, как воплотить все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать в этом случае? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Этот вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51.1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стал непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, но нужно было построить дом в короткие сроки и технология каркасного строительства стала идеальным решением для таких задач! Если хотите быть другим, то во всем! Еще эффектнее дом придала вертикальная отделка, имитирующая брус из прочной лиственницы, окрашенный в естественные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева.Ламинированные окна дополняют современный вид дома! Получился отличный загородный дом, необычный и в то же время невероятно функциональный.

Когда переезд — легкая задача: дома под ключ на продажу в Калифорнии

КАЛИФОРНИЯ — Выбор готовой к заселению собственности, будь то новое строительство или перепланировка сверху вниз, может облегчить стресс при покупке жилья и переезде. Загрузите свои вещи, соберите свои бесполезные вещи … и двигайтесь прямо сейчас!

На этой неделе по всей Калифорнии на продажу выставлено несколько домов, которые предлагают именно это: простоту обслуживания «под ключ».Взгляните …

————-

2582 Филберт-стрит, Сан-Франциско. (Redfin)

Недавно построенный современный особняк

Если здоровье является для вас приоритетом, это может быть дом вашей мечты, поскольку передовые инициативы в области здравоохранения были частью процесса проектирования. Дом, представленный на redfin.com, оснащен системой фильтрации воздуха и воды, построен с учетом экологических требований / LEED Platinum и имеет удобства мирового класса, включая открытый плавательный бассейн.

————

1415 Lafayette St., Аламеда. (Redfin)

Великолепный дом в викторианском стиле на продажу

Этот величественный дом был построен в 1893 году лесным магнатом Джеймсом Уоллом и его женой Мэри. Как и подобает лесному барону, дом построен из старого красного дерева, которое до сих пор можно увидеть в доме в отделке деревом и обшивкой. Другие детали периода включают витражи и свинцовые скошенные окна, которые играют со светом, когда он движется по дому, как видно на redfin.com. Дом разделен на четыре отдельные жилые помещения, сохранив оригинальные архитектурные детали.

—————

1355 Beaumont Avenue, Beaumont (Redfin)

Готовый к заселению дом Hits Market

Построенный в 1959 году в прибрежном стиле Одноэтажный дом расположен на участке площадью 7841 квадратный фут, и продавец сказал, что он готов к заселению.

——————

1919 Робинсон-стрит, Редондо-Бич. (Redfin)

Блок от пляжа

Зайдите внутрь и насладитесь этим редким и тихим домом на одну семью, перечисленным на Redfin.Этот дом предлагает прекрасную возможность жить рядом с пляжем и понежиться на солнце. Он расположен на улице Робинсон 1919, Редондо-Бич, недалеко от Манхэттен-Бич. Он имеет три спальни и две ванные комнаты. Он также имеет отдельный гараж на две машины с кладовой, а также барбекю во дворе.

————

5597 Lone Star Drive в Сан-Диего (Редфин)

Дом идет с квартирой бабушки

Ищете дом под ключ? Обратите внимание на этот отель в Сан-Диего, указанный на Redfin.Построенный в 1965 году, этот модернизированный дом плюс бабушка предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты. Особенности включают в себя изысканную кухню, библиотеку, квартиру для бабушек, бассейн и солнечные батареи.

————-

120 Флоренс авеню, Милл Вэлли. (Redfin)

Дом под ключ в окружении природы

Этот дом под ключ в Милл-Вэлли, построенный в середине века на Редфин, расположен в окружении природы, недалеко от пешеходных троп мирового класса.В доме есть большая терраса с потрясающим видом и реконструированная кухня с черными кварцевыми столешницами и белой плиткой метро. В этом доме есть просторная гостиная и обеденная зоны со сводчатыми потолками, а его площадь составляет 11 000 квадратных футов.

—————

2135 Chandeleur Dr, Rancho Palos Verdes. (Redfin)

Потрясающий дом — возможность «под ключ» для покупателя

Эта архитектурная жемчужина на ранчо Палос Вердес — это все, что связано с видами.Он указан на Redfin. В просторном многоуровневом доме пять спален и четыре ванные комнаты. Он имеет офис, гостиную, столовую, гостевую комнату, кладовую, балкон-бутик и прямой доступ в гараж на 3 машины. На кухне есть уголок для завтрака, а вся планировка была спроектирована и изготовлена ​​в Германии, доставлена ​​запечатанной и собранной в США.

————-

1461 East Lane в Imperial Beach . (Redfin)

Дом под ключ включает однокомнатную квартиру

Ищете дом под ключ? Обратите внимание на этот отель Imperial Beach, расположенный на Redfin.Этот дом, построенный в 1962 году, предлагает три спальни и две ванные комнаты. Он включает в себя доходный переоборудованный гараж, который используется как квартира-студия. Французские двери открываются на задний двор с крытым патио.

—————

1818 Никола Драйв, Петалума. (Redfin)

Современный дом с 4 спальнями рядом с парком

Этот дом под ключ только что был внесен в список в Саутгейте, желанной общине Ист-Петалума на южной окраине города, рядом с открытыми полями и сельскохозяйственными угодьями.

—————

39260 Devotion Lane, Murrieta. (Redfin)

Редкая находка: Дом без ТСЖ

Этот готовый к заселению дом с тремя спальнями в Мурриете с низким налогом и без ТСЖ был только что указан на Redfin.com. День открытых дверей запланирован на воскресенье, и ожидается, что недвижимость будет быстро продана.

—————

1345 Locust St., Ливермор. (Redfin)

Дом в стиле ранчо с бордюром, модернизация

Этот дом в стиле ранчо в Нортсайд Ливермор предлагает садовые клумбы, не требующий особого ухода ландшафтный дизайн, кирпичный камин и улучшения, включая новые гладкие полы.Есть навес для хранения вещей, автоматические оросители, умная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и автомобильное зарядное устройство для электромобилей.

—————

8922 Крюгер Стрит, Калвер Сити. (Redfin)

Home предлагает Granny Flat, EV Charging

Этот милый обновленный дом середины века недалеко от центра города Калвер-Сити указан на Redfin. Дом расположен в тупике, в нескольких минутах от ресторанов, кафе, магазинов, станции метро, ​​фермерского рынка, Apple, Amazon, HBO и ряда других компаний, приезжающих в Screenland.Район выращивания предлагает покупателям удобное расположение в престижном районе рядом с отличными школами. В нем есть открытая кухня с барной стойкой, каменные столешницы Caesar, бытовая техника из нержавеющей стали, две спальни, две ванные комнаты — и он полностью отремонтирован. Также имеется отдельный гараж и дополнительный гостевой блок с ванной на 3/4.

—————-

128 Tamal Vista Drive, Сан-Рафаэль. (Redfin)

Высококлассный дом с новой террасой

Этот высококлассный дом под ключ в Сан-Рафаэле, указанный на Redfin, имеет новую террасу и джакузи среди других удобств.Палуба украшена металлическими перилами и может похвастаться потрясающим видом на секвойи. В отремонтированной ванной комнате есть французские двери, ведущие во внутренний дворик.

————-

ТАКЖЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ В ЗОЛОТОМ ШТАТЕ:

Предложение потратить доллары Орегона на налоги на отели вызывает разногласия

Законодатели штата Орегон в пятницу одобрили 30 миллионов долларов на обращение с отелями в укрытия в пострадавших от лесных пожаров районах — менее половины денег, первоначально запрашиваемых в ходе чрезвычайно спорных и эмоциональных слушаний в комитете.

Поскольку многие демократы призывают к незамедлительным действиям, поскольку лесные пожары и пандемия усугубили существующую нехватку мест в убежищах, два известных сенатора-демократа встали на сторону республиканцев, чтобы заблокировать еще 35 миллионов долларов, которые можно было бы использовать для более широкого размещения убежищ.

Слушание Чрезвычайного совета Законодательного собрания стало переломным моментом после месяцев огромных расходов на чрезвычайные ситуации. С апреля законодатели неоднократно предпринимали быстрые действия по преодолению кризисов, поскольку некоторые из них не обдумывали опасений.Эти опасения были в центре внимания в пятницу.

Сгоревший дом возле пожара на берегу реки 14 сентября 2020 года в Эстакаде, штат Орегон. Законодатели рассматривают предложение, согласно которому на государственные деньги можно будет превратить отели в приюты для беженцев от лесных пожаров и других нуждающихся.

Джонатан Левинсон / OPB

«Я действительно чувствую, что это то, что мы должны рассмотреть на заседании законодательного органа, когда могут быть публичные свидетельства, где мы можем услышать больше от вовлеченных сторон», — сказал сенатор штата.Элизабет Штайнер Хейворд, штат Портленд, которая оказалась решающим голосом «против», отклонив предложение потратить дополнительные 35 миллионов долларов.

Полное предложение, получившее название «Проект« под ключ », потребовало бы 65 миллионов долларов из чрезвычайного фонда штата, чтобы помочь местным группам развития, муниципалитетам или жилищным властям приобрести проблемную гостиничную недвижимость. Эти объекты будут переоборудованы для использования в качестве временного убежища для жертв лесных пожаров или в качестве мест, где люди, подвергшиеся воздействию COVID-19, могут безопасно помещаться в карантин.Позже их можно будет использовать в качестве доступного жилья, постоянного жилья или для других целей, говорят сторонники.

Идея разрабатывалась в течение нескольких месяцев, и ее поддержали, в частности, Лига городов Орегона, Ассоциация округов Орегона, Ассоциация ресторанов и гостиниц штата Орегон. Гранты на приобретение гостиничной собственности будут проверяться и распределяться через Oregon Community Foundation, уважаемую некоммерческую организацию штата, которая уже выделяет гранты на борьбу с бездомностью.

Согласно объяснению программы, спонсоры заявили, что полное выделение 65 миллионов долларов может быть использовано для создания до 1000 единиц жилья на 18-20 объектах.

Но это предложение не было представлено законодателям целиком. Вместо этого он был разбит на две части: предложение на 35 миллионов долларов, предназначенное для удовлетворения потребностей в жилье, вызванное пандемией COVID-19, и предложение на 30 миллионов долларов, которое будет потрачено на создание жилья специально в сельских районах, пострадавших от лесных пожаров.

Это различие привело к серьезным изменениям. В то время как к Штайнеру Хейворду присоединилась коллега-сенатор-демократ Бетси Джонсон, выступившая против обеих мер, республиканцы в комитете были готовы поддержать финансирование пострадавших от лесных пожаров районов — в районах, которые некоторые из них представляют. Эти голоса обеспечили принятие второй части, неожиданный поворот, последовавший за часами острых вопросов и дебатов.

«Если когда-либо была причина для аварийной комиссии, так это сегодня», — сказал член палаты представителей.Пол Холви, д-юджин, который пытался уговорить скептически настроенных законодателей поддержать это предложение. «Я просто не могу стоять в стороне и смотреть на боль, страдания и нужду, которые испытывает наше государство прямо сейчас».

Исследование, опубликованное в прошлом году Департаментом жилищного строительства и общественных услуг штата, показало, что Орегону потребуется примерно 5 800 дополнительных коек для размещения всех бездомных жителей штата. Это число только увеличилось во время пандемии, сделавшей массовые убежища потенциально опасными, и после самого страшного сезона лесных пожаров, который когда-либо видел Орегон.

«Департамент жилищно-коммунального хозяйства штата Орегон (HCSD) в настоящее время оценивает разрыв между необходимыми и доступными койками в приютах как минимум 10 000», — говорится в описании предложений по проекту «Под ключ». «С приближением зимы потребность в безопасных, теплых убежищах станет острой».

Несмотря на эти цифры, многие законодатели в комитете обеспокоены тем, что план приюта был недоработанным и нуждался в более тщательной проверке. Джонсон, которая поддерживает республиканцев больше, чем любой другой сенатский демократ, ранее в тот же день дала понять, что начнет наступление на это предложение, заявив OPB: «Это не полномасштабное предложение.… Это вдохновляет. Это не работает ».

На слушаниях она была более резкой, задавая сторонникам проекта ряд вопросов и предполагая в какой-то момент, что демократы выдвигают предложение, чтобы набрать очки у избирателей перед выборами 3 ноября, что-то поддерживает категорически отрицали.

Сторонники, такие как Кени-Гайер, признали, что проект «Под ключ» не получил полной законодательной обработки, но заявили, что он готов к реализации.

«Мы не можем быть культурой« нет », — сказала она. «Нам нужны смелые решения. У нас должны быть сильные частно-государственные партнерства, иначе мы столкнемся с катастрофой ».

Точные критерии для присуждения грантов в рамках программы не установлены, но, вероятно, будут включать демонстрацию потребности и возможности организаций. чтобы доказать, что они способны управлять убежищем. Текущие расходы на содержание приюта должны быть получены из других источников.

И чиновники ставят перед собой чрезвычайно амбициозную цель вернуть деньги: они надеются, что утвержденные в пятницу 35 миллионов долларов будут реализованы менее чем через два месяца.

«Цель состоит в том, чтобы открывать заявки, рассматривать и делать выбор до 15 декабря, с надеждой, что можно будет договориться о размещении до закрытия сделки, в рамках подготовки к потребностям в зимнем жилье», — говорится в законодательном документе с описанием этого предложения. .

Портлендский девелопер Гомер Уильямс, который помог создать портлендский приют для бездомных через свою некоммерческую организацию «Гавань надежды», по словам Кени-Гайера, уже определил десятки отелей, которые могли бы соответствовать всем требованиям.

Project Turnkey смоделирован на основе аналогичного проекта в Калифорнии, получившего название Project Homekey.Это гораздо более крупное мероприятие включает в себя финансирование в размере 600 миллионов долларов, но привело к спорам и по крайней мере одному судебному процессу, поскольку отели были преобразованы в приюты.

Сторонники проекта в штате Орегон сначала предложили финансировать его за счет средств федерального закона CARES, но в итоге опоздали. Предложение теперь полагается на общий фонд штата.

Это один из факторов, который беспокоил Джонсона и Штайнера Хейворда, которые оба играют важную роль в составлении государственного бюджета и готовятся к борьбе со значительным дефицитом, вызванным коронавирусом.В слезливом объяснении своего голосования Штайнер Хейворд сказала, что она пыталась за кулисами отстаивать меньшую сумму денег, которую она могла бы поддержать, но безуспешно.

«Я внесла эти предложения и серьезно к ним отношусь, потому что хочу иметь возможность проголосовать за них», — сказала она. «Чтобы коллеги подразумевали, что, если я не проголосую за это, меня не волнует бездомность или я не осознаю, что это чрезвычайная ситуация … все это неправда».

35 миллионов долларов, отклоненные в пятницу, наверняка вернутся на рассмотрение в ближайшие недели.Губернатор Кейт Браун указала, что она, вероятно, созовет специальную законодательную сессию вскоре после выборов 3 ноября. Если она доведет дело до конца, это будет третья чрезвычайная сессия Законодательного собрания в этом году.

Если деньги не будут переданы, у чиновников будет довольно ограниченная территория для поиска мотелей, которые можно было бы превратить в убежища. В законодательных документах говорится, что утвержденная пятница на сумму 30 миллионов долларов должна быть ограничена районами, пострадавшими от лесных пожаров, и конкретно упоминаются округа Клакамас, Джексон, Лейн, Линкольн и Мэрион.Ожидается, что будет профинансировано около 500 единиц жилья.

Член палаты представителей Роб Носс, штат Портленд, привлек республиканцев к ответственности за голосование в их собственных интересах за одобрение этой денежной массы, одновременно уничтожая фонды, которые могли бы принести пользу в его округе и в других местах.

«Мы настраиваем одну группу отчаявшихся людей против другой группы отчаявшихся людей», — сказал он.

Что такое «дом под ключ» и что такое «под ключ»?

Дом «под ключ» — это дом, который покупается по фиксированной цене и после завершения готов к заселению без дополнительных вложений или затрат.Все, что нужно сделать покупателю, — это повернуть ключ и сразу же въехать.

Дом «под ключ» может быть незапланированным, готовым к постройке, построен на земле, которая у вас уже есть, или построена как часть дома с земельным участком. В любом случае, это легкий путь к новому дому и легкий источник пассивного дохода, если вы сдадите его в аренду.

Вот все, что вам нужно знать о домах под ключ, их преимуществах и вложениях.

Что входит в дом под ключ?

Включение дома «под ключ» индивидуально для отдельных строителей, поэтому при рассмотрении вопроса об инвестициях необходимо изучить, что входит в него, и узнать репутацию строителей.Однако, как правило, дом под ключ включает в себя все необходимые подключения (электричество, воду, канализацию), а также основные бытовые и коммунальные услуги, необходимые для работы, такие как:

• Внутренняя окраска
• Кондиционер
• Покрытия напольные
• Защитные экраны и двери
• Ограждение
• Почтовый ящик
• Жалюзи
• Базовый ландшафтный дизайн
• Кухонная техника
• Светильники

Кому подходит недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ подходит для:

• Покупателей жилья, которые хотят новую недвижимость с ограниченным бюджетом.
• Инвесторы, желающие купить недавно построенную недвижимость в зоне роста.
• Покупатели, которые ищут недвижимость меньшего размера, например террасу (например, пары, малочисленные лица, одиночки, арендаторы).
• Всем, кто хочет гарантировать гарантированное время сборки без длительного процесса строительства.

Дома под ключ включают ландшафтный дизайн?

Ландшафтный дизайн — важный, но часто упускаемый из виду компонент дома под ключ. Многие советы требуют базового озеленения, но не все строители включают его в пакет «под ключ».

Если вы выберете строителя, который не занимается ландшафтным дизайном, вам необходимо отдельно найти авторитетную ландшафтную компанию и организовать работы, которые будут выполнены после того, как вы вступите во владение.

Лучше выбрать строителя, который с самого начала занимается ландшафтным дизайном. Например, Wisdom Homes может включить в ваш контракт ландшафтный дизайн от нашей дочерней компании Wisdom Pools & Landscapes.

Помните: даже если ваш совет предъявляет минимальные требования к ландшафтному дизайну, все же рекомендуется включить ландшафтный дизайн в ваш контракт.Позже вы избавитесь от хлопот по поиску бюджета для этого отдельно.

Что такое «под ключ» дом и земельный пакет?

Разделенный под ключ дом и пакет земли означает, что у вас есть отдельный договор на землю (покупка земли у застройщика) и отдельный договор на строительство (со строительной компанией) на строительство дома. Это быстрый способ убедиться, что вы получите идеальный дом под ключ в нужном блоке, поскольку строитель уже определил и разместил наиболее подходящий дизайн для блока.Еще одно преимущество — вы не будете платить гербовый сбор за земельный участок.

Преимущества недвижимости под ключ

Удобство

Дома под ключ идеально подходят для тех, кто хочет построить новый, современный, благоустроенный дом в более короткие сроки, чем строительство по индивидуальному заказу. Временные рамки сокращены из-за того, что все цвета и включения заранее запланированы и оценены застройщиком, вам обычно предлагается выбор из нескольких цветовых палитр, напольных покрытий и плитки, но есть ограниченные изменения, разрешенные для чего-либо еще в доме. .Если вы действительно хотите что-то изменить, это нужно будет сделать после того, как вы переедете.

Экономическая эффективность

Если у вас есть установленный бюджет, покупка дома под ключ с фиксированной ценой избавит вас от страха перед потерей бюджета, который может произойти при строительстве дом вашей мечты с нуля — внесение изменений в дизайн и включения увеличивает время и стоимость строительства, не говоря уже о стоимости аренды, пока вы ждете завершения строительства. Вместо этого вы платите установленную цену в рамках своего бюджета и относительно быстро переезжаете в новый потрясающий дом.

Инвестиционный потенциал

Недвижимость под ключ — отличный вариант для инвесторов, которые хотят получить пассивный доход с минимальными затратами времени и усилий. Поскольку инвестиционная недвижимость «под ключ» является совершенно новой, у вас есть налоговая льгота, требующая амортизации, и вы также можете получить более высокий доход от аренды, чем если бы вы использовали более старую недвижимость. Вы также сэкономите на расходах на техническое обслуживание, поскольку в новом доме не будет проблем с водопроводом, удаления асбеста и трещин, которые часто нуждаются в ремонте в старых домах.

Что нужно искать в недвижимости под ключ?

Местоположение — это первое, что нужно учитывать при покупке дома под ключ. Покупка на растущем рынке откроет в будущем возможность сдачи в аренду более широкой аудитории. Ищите районы с остановками общественного транспорта, школами и местными удобствами, а также с хорошим потенциалом для роста.

Также важно учитывать строителя. Работайте с поставщиком с хорошей репутацией, опытом и надежной гарантией — например, 25-летней структурной гарантией Wisdom.Вместе эти соображения помогут обеспечить безопасность и беспроблемный процесс покупки.

Ищете дом своей мечты под ключ?

Свяжитесь с дружелюбными консультантами Wisdom Homes, чтобы обсудить строительство или покупку дома под ключ, который подходит именно вам.

No related posts.