Проекты одноэтажных деревянных домов для постоянного проживания под ключ: цены

Подбор параметров

Площадь

90

183

276

369

462

Этажность

1 этаж 1 этаж + мансарда 2 этажа

Количество спален

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Тип

Проекты домов из бруса Проекты домов из клееного бруса Проекты домов из профилированного бруса Проекты финских домов

Особенности

быстровозводимые дома деревянные дома для постоянного проживания загородные дома красивые дома с террасой

Сбросить фильтр

Сортировать: Площадь

Кристер

462 м²

Ингар

332 м²

Фрост

254 м²

Гелиос

200 м²

Варди

200 м²

Вестар

200 м²

Магни

199 м²

Фрея

188 м²

Гарди

170 м²

Фебос-2

165 м²

Гелиос-M

157 м²

Рей-М

149 м²

Ирис

145 м²

Лотос

140 м²

Лето-М

136 м²

Фебос-1

135 м²

Гелиос-S

133 м²

Талия

130 м²

Фебос

115 м²

Лето-S

98 м²

Рей-S

97 м²

Камелия

90 м²

---

Деревянные дома в 1 этаж для постоянного проживания

Чтобы ощутить особый микроклимат и комфорт жизни в деревянном доме, важно не только использовать качественные современные материалы, но и грамотно спроектировать будущий дом, учитывая все нюансы строительства.

Архитекторы и конструкторы нашей компании разрабатывают проектную документацию используя передовой опыт деревянного домостроения и современные инженерные решения с заботой о комфорте и простоте эксплуатации:

• разработаем оптимальные и эргономичные планировочные решения;
• рассчитаем энергоэффективность всех конструкций дома;
• выполним комплексный проект инженерных сетей;
• выполним проект одноэтажного деревянного дома для постоянного проживания с учетом кабель каналов в деревянной стене под электрические и слаботочные сети, которые в свою очередь высверливаются в заводских условиях на высокоточном оборудовании;
• предусмотрим в доме техническое помещение под котельную в соответствии со строительными нормами и правилами;

Каждый проект одноэтажного дома из дерева создается с целью максимально комфортного проживания и легкой эксплуатации, особенно в зимний период.

Авторский проект для комфортной жизни от Kalinkahaus

При заказе одного из авторских проектов в каталоге, Заказчик получает ряд преимуществ и выгод, например, срок строительства дома из коллекции может быть существенно меньше, чем срок строительства индивидуально спроектированного дома. Кроме того, проекты недорогих одноэтажных домов для постоянного проживания имеют свободную планировку, это значит, что любые ее изменения не повлияют на конечную стоимость домокомплекта.

Заказав одноэтажный деревянный дом под ключ для постоянного проживания в Kalinkahaus, Вы получите современный, теплый и надежный дом, готовый для жизни круглый год всего через 3-4 месяца.

Деревянные дома – это мечта многих о собственном экологичном жилье. Вместе с нами Вы воплотите свою мечту в реальность. Благодаря современным технологиям производства и строительства деревянные дома не только создают экологичное пространство, но и являются прочными, надежными и быстровозводимыми домами. Если Вы хотите построить дом своей мечты, звоните нашим специалистам.

Одноэтажные деревянные дома для постоянного проживания по доступной цене

Наша компания строит деревянные дома в 1 этаж для постоянного проживания площадью от 70 до 350 кв. м. Заказчики могут выбрать загородный дом из предложенной авторской коллекции, по желанию внести в него любые изменения, либо спроектировать свой уникальный дом.

Наша компания осуществляет строительство одноэтажных деревянных домов для постоянного проживания уже более 6 лет. Главным критерием качества для нас является абсолютно довольный Заказчик и мы гордимся заслуженной профессиональной репутацией. Чтобы посетить готовые дома и самостоятельно убедиться в высоком уровне строительства, звоните по номеру 8 800 550-46-08 или оставьте заявку на сайте. За Вами будет закреплен персональный менеджер, который организует экскурсию на построенные дома и подробно расскажет о технологиях строительства.

Подборки проектов

 Красивые 1 этажные дома из бруса  Одноэтажные дома из клееного бруса  Одноэтажные дома из бруса  Одноэтажные + Мансарда  Одноэтажные дома

заказать строительство в Москве в компании Вуд Хаус

• Заказывали здесь дом из бруса, получился большой и просторный. За такие деньги из других материалов такой большой дом вряд ли построить, я думаю. Вот теперь я точно уверен, что баню тоже буду делать из бруса, и тоже закажу её в компании ВудХаус

  Стлбиков Марат

• Сам работал с лесом, знаю, каким должен быть материал для нормального строителства. У Вудхаус с этим проблем нет, бревно идеально ровное, пазы одинаковые, складывается, как Лего))) и по качеству материал оценил, древесина видно прям, что хорошего качества. Никаких сучков, трещин и гнили нет.

  Родионов С

• Строили быстро, боялась, что спешат и потеря в качестве будет, но есть же гарантия! Да и никаких потерь, дом как монолитный получился. А я ещё кучей вопросов прорабов закидала)) всё же интересно спасибо огромное за их терпение и подробные ответы на вопросы. Всё доступно объяснили и успокоили))

  Наталья

• Понравилось работать с компанией ВудХаус, всё сделали добротно от момента проектирования, до строительства.

  Самое главное, что качество самого строения меня не разочаровало. Боялся, что усадка будет, но нет. Время прошло, уже несколько сезонов сменилось, дом стоит без изменений. Доволен!
  Влад

• Я давно хотел дом из оцилиндрованного бревна. Много информации читал, боялся, что дерево рассохнется, сквозняки будут. С прорабами компании консультировался, убедили. По итогу отличный домик получился, который стоит своих денег. Пусть и дороже может выйти в сравнении с другими, более дешёвыми материалами, но зато это натуральное дерево! Оно и пахнет круто, и на ощупь такое тёплое и приятное!

  Зуев Роман

• Меня всё устраивает в моём новом доме, но самое главное, что он стоит уже два года, а усадки, которую боятся многие заказчики домов из бруса, я так и не заметил. Может строители хорошие, может фундамент классно сделали, может материалы добротные. А может всё это вместе дало такой превосходный результат, спасибо.

  Евгений Болотов

• Заказывали дом двухэтажный из бревна, всё получилось отлично. Смотрится классно, ничего не проседает, заканопачено классно, смотрела лично, какой слой прокладки они туда забивали. В доме тепло и уютно. Думала поддувать где будет и придётся утеплять сильно изнутри, но вообще сквозняков не ощущаю.

  Настя

• Даже не рассматривал кирпич, шлакоблок, пеноблоки и другие материалы, только оцилиндрованое бревно. Я не пожалел, дом получился не только красивым, но и построили его почти моментально — всего за 2 месяца! Усадки не было, зазоров между брёвнами не увидел.

  Леонид

• огромное спасибо компании Вудхаус за то, что управились в сроки. Несмотря на то, что на одном из этапов работ по моей вине была задержка, всё равно всё нагнали и по истечении 2 месяцев дом был в нашем распоряжении

  Сергей С

• Дом очень классный получился, я рад, превосходное качество самих материалов, и отличная сборка. Никакой усадки, никаких сквозняков, никаких трещин. Сборка очень быстрая, я думал долго собирать будут, а тут 2 месяца и готово!

  Николай Мологин

• Технические моменты меня не особо тревожат, там муж пусть смотрит, но то, что ребята построили КРАСИВЕЙШИЙ дом, это чистая правда! А ещё внутри приятно находиться. Атмосфера такая прям тёплая и уютная)) теперь баню будет строить, тоже сюда обратимся

  Влада М

• Дед у меня был строителем в своё время, тогда много они из бруса и бревна строили. Когда приехал посмотреть на мой новый дом, очень хвалил строителей. И на чердак ходил, и под фундамент заглядывал, всё уму понравилось, дал добро, как говорится!

  Дмитрий

• Мы решили обратиться к профессионалам, выбрали Вуд Хаус по отзывам, многие хвалят. В итоге у меня стоит дом-теремок, любо дорого глянуть. Качество матеиалов отличное, всё ровненько)) отделку даже никакую наружную делать не стали, и так очень круто смотрится

  Глеб Волошкин

• Звукоизоляция у деревянного дома отличная, я больше всего за это переживала. Но меня и строители успокаивали, и муж говорил, да и сама теперь убедилась. Сквозняков нет, тоже были опасения небольшие. Всё же дерево, я думала рассохнется, но нет)

  Баланюк Ольга

• Я доволен на сто процентов тем, как компания ВудХаус мне построила дом. Брус весь ровный и профилирование одинаковое, поэтому и собирали быстро. На два этажа моего немаленького дома ушло чуть меньше 2 месяцев

  Гуревич Павел

• Дома тепло и уютно, реально классно, что выбрали натуральные материалы. Пусть брус и клееный, но всё равно он остается деревом. Внутри хорошо даже в самые лютые морозы

  Никита

• Переживал о долговечности такого дома, всё таки это живой материал, а не искуственный. Но меня прораб Гриша убедил, что всё будет ОК. Они используют всячиские пропитки, так что древесина защищена от всех невзгод.

  Илья Петров

• Брали в компании Вуд Хаус дом из клееного бруса, я очень боялась, что прочность будет не такой хорошей, как у шлакоблока. Но нет, всё идеально. В доме живём больше года, ни трещин, ни других дефектов, мы рады!

  Ольга

• Заказывал дом из профилированного бруса, не жалею, что не стал строить кирпич или шлакоблок. Всё таки натуральные материалы есть натуральные. С ними в любое время года комфортно. Летом не жарко, зимой не холодно

  Игорь Середин

• Отличный дом себе заказал, спасибо большое строителям, которые занимались работой, всё сделали качественно. Прошел ровно год, усадки нет, как мне и обещали! Хорошо иметь дело с профи! В планах на участке баню ещё поставить. Уже с менеджером поговорил по этому поводу, цены прикинули))

  Сергей

Какие страны ЕС предоставляют вид на жительство за инвестиции в недвижимость

Можно получить вид на жительство для покупки недвижимости в нескольких странах ЕС. Интерес к ВНЖ за инвестиции только растет из года в год. Например, в 2020 году вид на жительство в Португалии получили 1182 инвестора, а в Испании — 845 инвесторов.

Португалия или Испания: в какой стране выгоднее получить вид на жительство

Расскажем об актуальных программах получения вида на жительство в Европе за инвестиции и сравним условия.

Где в Европе инвестор может получить вид на жительство при покупке недвижимости

Лишь в нескольких странах Европы есть государственные программы, которые позволяют заявителям получить вид на жительство, инвестируя в недвижимость. Такие виды на жительство часто называют золотыми визами: с каждой из них можно свободно передвигаться по Шенгенской зоне.

Путешествие по ЕС и Шенгену с видом на жительство

Кроме того, Инвестиционные программы действуют в Испании, Португалии, Греции. На Мальте можно получить вид на жительство или ПМЖ за инвестиции.

Преимущества статуса вида на жительство в Европе:

• Второй дом для семьи в европейской стране;
• безвизовых поездок в пределах Шенгенской зоны с возможностью пребывания в других странах на 90 дней в течение полугода;
• счет в надежном европейском банке;
• обучение в ведущих европейских университетах;
• лечение в лучших клиниках;
• перспектива получения гражданства ЕС.

Минимальная сумма инвестиции в недвижимость в странах Европы

разрешение на жительство в Испании	€ 500 000
Резиденция. в Греции	от 250 000 до 500 000 евро в зависимости от количества участников
вид на жительство на Мальте	от 220 000 евро до 27 евро в зависимости от региона0044
Постоянная резиденция на Мальте	от 300 000 до 350 000 евро в зависимости от региона

Как получить резиденцию для покупки недвижимости

. недвижимости, инвестору необходимо будет пройти Due Diligence, подтвердить легальность доходов и соблюдение условий программы.

В каждой стране свои требования к минимальной стоимости и расположению объектов недвижимости. Например, Португалия хочет привлечь инвестиции в отдаленные районы страны, поэтому с 2022 года невозможно инвестировать в жилье Лиссабона, Порту и других крупных курортных городов.

В обмен на инвестиции в недвижимость иностранец получает вид на жительство в европейской стране по упрощенной процедуре.

Квартиры в пятиэтажной резиденции в прибрежном мальтийском городе Марсаскала, в 500 метрах от моря – от €225 000

Квартиры в современном жилом комплексе рядом с пляжем в португальском городе Фуншал – от €398 000

Квартиры в новом жилом комплексе в Афинах, в шаговой доступности от моря — от 29 €9000

Вид на жительство в Испании — инвестиции от €500 000. Для получения вида на жительство необходимо купить любую доступную для иностранцев недвижимость. Его можно продать через пять лет. Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 евро. Вы можете приобрести один или несколько предметов.

Вид на жительство в Португалии — инвестиции от € 280 000. Программа вида на жительство в Португалии отличается гибкими условиями выбора объекта. Покупка современной недвижимости обойдется минимум в €500 000.

Если вы инвестируете в недвижимость старше 30 лет в районе культурно-исторического наследия и участвуете в реконструкции, минимальная сумма уменьшается до 280 000 евро.

Вид на жительство в Греции — инвестиции от €250 000. Для получения вида на жительство в Греции вам необходимо будет инвестировать в недвижимость от €250 000. Вы можете купить любой объект на первичном или вторичном рынке. Если в заявку включены родители или внуки, минимальная сумма увеличится до 500 000 евро.

Вид на жительство на Мальте — инвестиции от €220 000. Покупка дома на Мальте – важное условие для получения вида на жительство. Минимальная сумма инвестиций составляет от 275 000 евро для недвижимости в центральной или северной части Мальты и от 220 000 евро для недвижимости на острове Гозо или на юге страны.

Снять жилье можно на пять лет. При этом минимальная годовая арендная плата должна составлять €8750 для юга и Гозо или €9600 для севера и центра страны.

Вторая часть требований связана с получением особого статуса налогового резидента Мальты. У Мальты есть соглашения об избежании двойного налогообложения с другими странами. Резиденты обязаны платить подоходный налог в размере 15% от дохода, полученного за пределами Мальты, или не менее 15 000 евро в год. Это меньше, чем во многих европейских странах.

ПМЖ на Мальте — инвестиции от €300 000. Статус постоянного жителя дает практически те же права, что и гражданство Мальты, за исключением возможности проживать неограниченное время в других странах, участвовать в выборах и работать в государственных органах.

Чтобы получить ПМЖ, инвестор покупает недвижимость стоимостью 300 000 евро и более на юге Мальты или Гозо и 350 000 евро в других регионах. Через 5 лет дом можно продать.

Доступен другой вариант; аренду на сумму 10 000 или 12 000 евро в год, в зависимости от района. Вам нужно будет арендовать недвижимость на 5 лет. Квартиры можно менять, главное, чтобы их стоимость соответствовала требованиям.

Инвестор оплачивает административный сбор в размере 40 000 евро, а также инвестирует от 28 000 евро в государственный фонд и 2 000 евро в негосударственный фонд.

Автоматически получить паспорт после статуса ПМЖ за инвестиции не получится. Гражданство Мальты можно получить путем натурализации за исключительные услуги за счет прямых инвестиций.

Сравните европейские программы предоставления ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Программы отличаются не только минимальной суммой инвестиций. Например, инвесторы проводят в Португалии не менее семи дней в году, чтобы сохранить вид на жительство. На Мальте такого требования нет, но вы не можете жить более 183 дней в году в любой другой стране.

Многие программы предполагают участие близких родственников. Для этого потребуется подтверждение того, что они финансово зависят от инвестора. В каждом случае вопрос рассматривается индивидуально: может подойти плата за обучение или коммунальные платежи, регистрация по одному адресу и выписка по счету с ежемесячными поступлениями от поступающего.

―

Страна	Время обработки	Кто может быть включен в заявку	Mandatory residing in the country
Portugal	6 to 8 months	Spouse, children under 26 years old, parents	7 days a year
Greece	1 month	Spouse , дети до 21 года. Родители с увеличением суммы вложения	―
Мальта	3-4 месяца	Супруга, дети до 25 лет, родители старше 55 лет	Заявитель не может находиться за пределами Мальты более 183 дней в году
ПМЖ на Мальте	От 2 до 3 месяцев	Супруг, дети до 27 лет, родители старше 55 лет, внуки 700414
Испания	от 2 до 3 месяцев	Супруга, дети и родители	―

Квартира с террасой на крыше и бассейном в Афинах – 329 000 евро. Право на участие в Греческой инвестиционной программе

Квартиры на Мальте в жилом комплексе в Пембруке стоят от €625 000. Оригинал договора купли-продажи хранится только в государственных архивах, выдаются только копии

Этапы получения ВНЖ за инвестиции в ЕС

Каждая программа имеет свои особенности, но в целом, процедура состоит из предсказуемых этапов: Due Diligence, подбор объекта, сбор документов, покупка жилья и подача заявления на получение вида на жительство.

Предварительная комплексная проверка. Мы проводим внутреннюю проверку на соответствие требованиям разных стран. Мы помогаем выбрать правильную программу, чтобы свести к минимуму риск отказа.

Подбор недвижимости. Предлагаем варианты недвижимости в зависимости от целей клиента. Immigration Invest работает напрямую с разработчиками в Испании, Португалии, Мальте, Греции и на Кипре.

Сбор и подача документов . Собираем и переводим необходимые документы, нотариально заверяем и ставим апостиль для подтверждения их подлинности.

Поездка за город. После предварительного согласования вариантов недвижимости организуем выезд на дачу, чтобы клиент мог лично посмотреть дом или квартиру. Мы также помогаем открыть банковский счет для перевода инвестиций и оплаты административных сборов.

Покупка недвижимости. Сопровождаем сделку от начала до конца. Проверяем юридическую чистоту объекта и заверяем необходимые формы и документы.

Подача документов. В сопровождении местного юриста клиент сдает биометрические данные для карты вида на жительство. После этого Immigrant Invest подает документы в госслужбы.

Получение карты вида на жительство. В среднем заявка обрабатывается два месяца. Если заявок много, срок может растянуться до трех-четырех месяцев.

Лететь в страну не обязательно. Юрист Immigration Invest будет действовать по доверенности: он примет документы и передаст их клиенту удобным способом.

Вид на жительство за счет инвестиций в недвижимость ускоряет путь к португальскому гражданству. Квартиры в этом жилом комплексе в центре Лиссабона стоят от €500 000

Перспективы европейского гражданства

Вид на жительство за инвестиции может стать первым шагом к гражданству ЕС для всей семьи с минимальными затратами. Это не относится к гражданству Мальты, которое предоставляется за исключительные услуги путем прямых инвестиций.

Самый простой и быстрый способ — получить португальский паспорт: через пять лет после вида на жительство можно подать заявление на получение гражданства страны. В других странах срок от семи лет, как в Греции.

Юристы Иммигрант Инвест подробно проконсультируют вас по всем программам и помогут сделать правильный выбор.

Часто задаваемые вопросы

В каких странах ЕС я могу получить вид на жительство для покупки недвижимости?

В Европейском Союзе вид на жительство за инвестиции в недвижимость предоставляют Греция, Португалия и Испания. Для получения ВНЖ необходимо приобрести объект, соответствующий требованиям инвестиционной программы. В Португалии необходимо купить недвижимость на сумму не менее 280 000 евро и владеть ею не менее 5 лет. Вид на жительство на Мальте по программе Malta Global Residence Program может быть выдан при соблюдении трех условий, одним из которых является аренда или покупка недвижимости. Минимальная цена покупки дома должна составлять 220 000 евро. Программа подходит для тех, кто планирует проживать на Мальте и хочет оптимизировать налогообложение.

Какие преимущества предоставляют программы вида на жительство в Европе?

Вид на жительство в стране ЕС дает иностранцу права и преимущества резидента:

1. Быстрый въезд в любую страну ЕС, даже с закрытыми границами.
2. Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.
3. Проживание и ведение бизнеса в стране вида на жительство.
4. Услуги банков ЕС, так как вы можете открывать счета и совершать валютные операции.
5. Жизнь в стране с качественным здравоохранением.
6. Обучение детей в лучших школах и вузах страны проживания.
7. Возможность быстрого получения студенческого вида на жительство для обучения в странах ЕС, Великобритании.
8. Возможность получить гражданство ЕС. Например, если вы получили вид на жительство в Португалии за инвестиции, вы сможете подать заявление на получение гражданства через 5 лет.

Какую недвижимость мне нужно купить, чтобы получить вид на жительство в ЕС за инвестиции?

Для получения вида на жительство в стране ЕС нельзя покупать никакую недвижимость. Он должен соответствовать требованиям государственной инвестиционной программы. Основным критерием покупки недвижимости является стоимость объекта:

1. От €350 000 в Португалии за недвижимость, которая находится в зонах реновации или построена более 30 лет назад;
2. От 500 000 евро в Португалии для современной недвижимости. Жилье можно приобрести во внутренних регионах, на Мадейре или Азорских островах.
3. От 250 000 евро в Греции за любую недвижимость в стране.
4. От 220 000 € за недвижимость на острове Гозо или юге Мальты, от 275 000 € в любом другом регионе страны.

Чем отличаются условия получения инвестиционного ВНЖ в странах ЕС?

Ключевыми параметрами инвестиционных программ являются их стоимость, сроки оформления статуса и требования к пребыванию. Более половины инвесторов задумываются о перспективе получения гражданства. Но, по нашему опыту, все инвесторы в первую очередь оценивают 2 параметра: срок получения вида на жительство и сумму инвестиций. Для удобства мы представили информацию в виде таблицы. Отличия ВНЖ ЕС по инвестиционным программам

Условия программы	Португалия	Греция	Мальта
Минимальные инвестиции	250 000 евро	250 000 евро	220 000 евро
Время, необходимое для получения вида на жительство	От 4 месяцев	От 3 месяцев	От 6 месяцев
Обязательное время проживания в стране	7 дней в году	Нет	Нет
Проспект гражданства	Через 5 лет	Через 7 лет	Отдельный путь

Греция Золотая виза — Гражданство Греции за инвестиции в 2023 году

Почему программа получения вида на жительство в Греции?

Самая дешевая золотая виза
в Европе

Гражданство через 7 лет
проживания

Безвизовый въезд во все страны
Шенгенская зона

Нет необходимости оставаться в Греции
для сохранения права проживания члены семьи:
супруг, дети и родители*

---

*Дети до 21 года и родители заявителя и супруга могут подать заявление на вид на жительство

Как быстро получить вид на жительство в Греции: Золотая виза для инвестиций

В рамках программы «Золотая виза» в Греции иностранные граждане могут получить вид на жительство в Греции, инвестируя в национальной недвижимости. Вид на жительство предлагает своим обладателям множество преимуществ: возможность посетить Грецию даже во время ограничений на поездки и для поездок по странам без визы, бессрочного проживания в Греции и право на получение европейского гражданства в будущем

Греческая Золотая виза предлагает иностранным инвесторам одни из самых выгодных условий среди аналогичных Европейские программы. Самое главное, она требует меньшего объема инвестиций, чем другие европейские программы.

В Греции приятный климат: теплый сезон длится с мая по октябрь, а зимние температуры редко опускаются ниже +10°C (фото: Димитрис Кириакакис/unsplash.com)

Чтобы получить вид на жительство на выгодных условиях, инвесторы могут инвестировать в экономику Греции, купить недвижимость или взять в долгосрочную аренду. Купить недвижимость проще и выгоднее, так как инвестиции сумма составляет всего 250 000 евро, а минимальный порог для инвестиций в экономику — 400 000 евро.

Программа «Резиденция за инвестиции» наиболее популярна среди граждан Китая, России и Турции. Так, по данным правительства Греции, с 2014 года 8 692 инвестора получили инвестиционную резиденцию. разрешений, что составляет 26 123 человека, если мы включаем членов их семей.

Количество человек из топ-5 стран, получивших вид на жительство за инвестиции, по состоянию на 01.06.2021. Источник: Министерство миграции и убежища Греции.

Страна	Количество инвесторов, получивших вид на жительство для инвестирования	Количество инвесторов и членов их семей, получивших вид на жительство для инвестирования
Китай	6 190	18 905
Турция	541	1 477
Россия	474	1 278
Ливан	226	715
Египет	199	489

Почему Греческая Золотая Виза наиболее выгодна?

Подобные программы предлагаются различными европейскими странами, такими как Испания, Португалия, Латвия или Мальта, но условия там более строгие. Где-то минимальный порог вложений заметно выше, а где-то намного дороже за квадратный метр. Мы считаем, что европейский вид на жительство выгоднее получать в Греции по следующим причинам:

Небольшая сумма инвестиций

Для участия в программе необходимо купить недвижимость за 250 000 евро, что является наименьшей суммой среди Европейские страны. Например, минимальная сумма, необходимая в Испании, составляет 500 000 евро, а на Мальте это 330 000 евро. Однако в Греции на эту сумму можно приобрести несколько домов, квартир или коммерческой недвижимости.

Доступное имущество

Греция может похвастаться относительно низкими ценами на европейскую недвижимость. В то время как недвижимость в Афинах ценится около 1 700 евро/м², цены в Мадриде начинаются с 3 000 евро/м², а в Валлетте на Мальте — от 5 000 евро/м² (по данным Numbeo).

Сравнение цен на недвижимость в странах Европы с программой «Золотая виза», (по данным Numbeo на 01. 09.21)

Дистанционная покупка недвижимости

В связи с пандемией Греция упростила условия участия: теперь можно купить собственность и подать заявку на вид на жительство онлайн, без необходимости посещения страны. В страну требуется только визит для снятия отпечатков пальцев, который инвестор может выполнить в течение одного года. со дня покупки. Получение вида на жительство занимает в среднем 3–6 месяцев.

Инвестиции приносят доход

Греция — туристическая страна, поэтому инвестор может получать доход от инвестиций, сдавая недвижимость в аренду. В среднем недвижимость в Афинах дает около 4,5% арендной доходности в год, а на Корфу доходность составляет 4–5 % (по данным Numbeo). Для официального получения доходов от имущества и уплаты счета за обслуживание, инвестор должен будет открыть счет в греческом банке.

Вид на жительство для всей семьи

Греция позволяет получить вид на жительство не только для инвестора, но и для его ближайших родственников:

• супруг или партнер, с которым заключен договор о партнерстве в Греции;
• детей в возрасте до 21 года от общего брака, а также детей в возрасте до 21 года от другого брака, если они находятся под опекой;
• родители обоих супругов.

Вид на жительство с возможностью получения гражданства

Инвестор сохраняет вид на жительство на протяжении всей своей жизни, при условии, что он не продает недвижимость. Через 7 лет можно подать заявление на получение греческого гражданства. Для сравнения, в Испании и Италии гражданство можно получить только через 10 лет.

Нет необходимости постоянно находиться в Греции

Чтобы сохранить вид на жительство, инвестору не нужно годами приезжать в Грецию, в отличие от Испании или Португалии, где инвестор должен оставаться в стране каждый год не менее недели.

Достопримечательность Греции: живописные берега трех морей, окружающих страну (фото: Гаэтано Чессати/unsplash.com)

Без ограничений по типу недвижимости

В качестве инвестиции вы можете приобрести недвижимость в Греции в туристическом центре, а также на отдаленных островах. Также не имеет значения, является ли недвижимость новой, строящейся или нуждающейся в реконструкции.

Польза программы видна в сравнении с Португалией: там инвестиции в новое жилье доступны от 500 000 евро, а в ремонтном жилье от 280 000 евро. Кроме того, самые популярные города страны, Порту и Лиссабон, будут исключены из программы в 2022 году.

Никаких дополнительных налогов

У Греции есть соглашение об избежании двойного налогообложения с несколькими странами, такими как Великобритания, США и Россия. Благодаря договору иностранцы платят налоги на греческую собственность только в Греции. Еще одним важным условием является то, что вид на жительство в Греции не делает инвестора налоговым резидентом. если они живут в стране менее 183 дней в году.

Что можно купить на 250 000 евро в Греции

Мы уже отмечали, что средняя цена квадратного метра в Греции составляет 1500 евро, но это средний показатель. фигура. На цену влияет множество факторов: расположение, состояние дома, мебель, близость к морю и так далее.

Наш опыт показывает, что за €250 000 в Греции можно купить одиночную виллу, таунхаус или элитный дом. квартиру в центре, а также три небольшие квартиры в Афинах, на ремонте.

Кроме того, стоит иметь в виду, что €250 000 — это минимальная стоимость объектов недвижимости. без учета налогов; поэтому вы должны добавить к этой цене расходы на нотариуса, адвоката, НДС и налог на покупку недвижимости.

Учитывая, что по греческой программе можно инвестировать сразу в несколько жилых или коммерческих зданий, мы выбрали примеры свойств различных цен.

Подбор недвижимости в Афинах для ВНЖ

Подбор недвижимости в Халкидиках для ВНЖ

В нашем каталоге недвижимости 300 предложений в Греции

Посмотреть все

---

Виды инвестиций

7

7

7

7

7

7 Есть несколько способов инвестировать в экономику Греции с целью получения вида на жительство, помимо покупки частной собственности.

1. Если вы выберете последнее, вам нужно будет только убедиться, что:

• Недвижимость, которую вы покупаете, не находится вблизи государственных границ или военных баз страны.
• Все имущество, находящееся в вашем владении (в случае, если вы покупаете более одной единицы), имеет общую стоимость не менее 250 000 евро.

2. Кроме того, вы можете принять решение об инвестировании в государственные облигации, акции недвижимости или совладение любым предприятием, зарегистрированным в стране, и в этом случае сумма должна составлять не менее 400 000 евро.

3. В случае, если вы решите инвестировать в корпоративные облигации, минимальная сумма составит 800 000 евро.

4. В качестве вариации на тему вы можете просто положить 400 000 евро на свой счет в греческом банке, и он будет делать свою работу так же хорошо.

5. В случае, если вы покупаете частную собственность, чтобы получить Золотую визу, но не собираетесь оставаться в стране вы можете сдать его в какой-нибудь отель или туристическое агентство и указать свои расходы на аренду в качестве ваших инвестиций в национальную туристическую индустрию. Имейте в виду, однако, договор аренды в этом случае придется подписать не менее чем на десять лет.

Примечание: в случае государственных облигаций, договоров аренды и подобных договоренностей вам, скорее всего, придется платить налог на прирост капитала, о чем вы можете прочитать подробнее в соответствующем разделе нашей статьи.

Требования к приложению

Для начала необходимо выполнить следующие условия:

1. Вам должно быть не менее 18 лет.
2. Ваша медицинская страховка должна действовать в Греции и покрывать не менее 30 000 евро.
3. У вас должен быть счет в греческом банке, греческий налоговый номер и, по какой-то странной причине, греческая SIM-карта.
4. Ваше досье в полиции Греции, вашей родной страны и любого другого государства, где у вас есть вид на жительство или гражданство, должно быть чистым.

Если вы выполнили все четыре условия и сделали необходимые инвестиции, вам нужно будет собрать все необходимые документы, список которых вы найдете в соответствующем разделе нашей статьи, перевести их на греческий язык и нотариально заверить, а в идеале поставить апостиль также для всех.

Как получить вид на жительство в Греции: пошаговая инструкция

Вкратце процесс получения визы инвестора в Грецию выглядит следующим образом:

1. Определение критериев и выбор объектов.
2. Подготовка пакета документов для покупки.
3. Осмотр объекта и составление предварительного договора.
4. Оплата недвижимости и регистрация сделки в кадастре.
5. Подготовка документов для ВНЖ и подача заявления.
6. Получение отпечатков пальцев.
7. Получение вида на жительство.

Как международный брокер по недвижимости, мы завершили многочисленные сделки по продаже и помогли с вид на жительство в Греции, поэтому мы подробно расскажем о каждом шаге.

1. Определение критериев и выбор объектов

Наши менеджеры хорошо знают Грецию и могут порекомендовать туристические районы страны, где стабильная аренда можно получить доход. Кроме того, мы можем найти выгодную недвижимость и позаботимся о полной ремонт и покупка мебели. Или же мы можем найти эксклюзивную виллу в отличном расположение в 50 метрах от песчаного пляжа.

После того, как инвестор выбрал несколько объектов из нашего списка, он может встретиться с менеджером Tranio. в Греции для просмотра. Если нет возможности приехать в страну, организуем онлайн просмотры свойств.

2. Подготовка пакета документов

Когда инвестор определится и примет решение о покупке, мы привлекаем юриста и собираем документы. Обычно мы рекомендуем собирать документы для открытия счета в греческом банке. С этого счета оплачиваются коммунальные услуги и туда же оплачивается квартплата.

В перечень документов входят:

• паспорт,
• справка о законных доходах и владении номером телефона,
• выписка с банковского счета,
• свидетельство о налоговом резидентстве,
• счета за коммунальные услуги, подтверждающие место жительства инвестора.

Все документы могут быть на русском языке, наши юристы сделают перевод на английский и греческий языки.

3. Осмотр объекта и составление предварительного договора

Перед оформлением сделки юрист проверяет документы на недвижимость, чтобы убедиться в наличии без нарушений и долгов. Если все хорошо, он оформляет документы для предварительной продажи и договор купли-продажи, по которому инвестор вносит предоплату в размере 10%. Затем нотариус оформляет основной договор купли-продажи за 2–4 недели.

4. Оплата недвижимости и регистрация сделки в кадастре

После подписания договора и оплаты покупки, сделки и имущества регистрируются в кадастровом управлении в течение трех недель. Эти документы необходимы для получения вида на жительство.

5. Оформление документов на вид на жительство и подача заявления

Далее вместе с юристом собираем документы на вид на жительство:

• копии всех страниц паспорта,
• свидетельство о рождении,
• фотографии инвестора,
• квитанции об оплате госпошлины и платы за обработку,
• Греческий страховой полис,
• договор купли-продажи недвижимости,
• справка из кадастрового управления.

Для членов семьи, которых инвестор планирует зарегистрировать в виде на жительство, копии страниц их паспортов, страховых полисов и фотографий каждого члена, а также рождения и брака также требуются сертификаты.

6. Снятие отпечатков пальцев

В течение 6 месяцев инвестор и члены семьи лично приезжают в Грецию, чтобы сдать отпечатки пальцев. В случае возникновения проблем с рейсом во время пандемии правительство Греции допускает продление крайнего срока. для подачи. Детям до пяти лет разрешается не брать отпечатки пальцев.

7. Получение вида на жительство

Через несколько недель иммиграционная служба выдает вид на жительство, который может получить инвестор. самостоятельно или через адвоката, вручив ему паспорта. На этом этапе мы либо расстаемся с инвестора или продолжить наше общение с целью сдачи недвижимости в аренду. Наши менеджеры могут взять на себя весь процесс: размещение объявлений, поиск арендаторов, оформление документы о долгосрочной аренде, отслеживание счетов за коммунальные услуги и так далее.

Греция – это не только живописные пляжи, но и крупные города с развитой инфраструктурой (фото: Юлия Солонина/unsplash.com)

Срок действия и продление визы

Золотая виза не имеет срока действия, поэтому ее обычно называют видом на жительство. Единственным условием для его удержания является то, что вы продолжаете владеть собственностью, которая была основой для получения визы. Кроме того, ваши ближайшие родственники могут на законных основаниях оставаться в стране, путешествовать по всему Европейскому Союзу и иметь бесплатный доступ ко всем государственным услугам, таким как поликлиники и школы, на что дает вид на жительство, даже в ваше отсутствие.

Тем не менее, вам все равно придется продлевать визу каждые пять лет, и для этого вам необходимо подготовить базовый пакет документов, который вы должны были предоставить при подаче заявки. Строго говоря, вам даже не обязательно находиться в стране в то время, так как вы можете отправить документы по почте или, что еще лучше, попросите своего адвоката или какое-либо юридическое онлайн-агентство сделать эту работу за вас.

Тем не менее, опыт показывает, что делать это лично намного лучше и быстрее. Каким бы способом вы ни решили однако для этого необходимо отправить пакет заявления на продление в Департамент иммиграции. в Греции или, если вы находитесь за границей, в ближайшее консульство Греции.

Подача заявления на получение греческого гражданства

Технически такой категории, как гражданство за инвестиции, не существует. Вы просто получаете постоянный статус проживания, если вы покупаете частную собственность или иным образом инвестируете в экономику страны. Затем вы можете подать заявление на получение гражданства в качестве резидента при соблюдении следующих условий:

1. У вас есть вид на жительство не менее семи лет.
2. В течение этих семи лет вы были налоговым резидентом. Другими словами, вы должны физически находиться в стране не менее 183 дней в году в течение всего периода.
3. Еще одним требованием является сдача теста на греческое гражданство, а проходной балл для подачи заявления на получение гражданства составляет 80%.

Если вы выполнили вышеуказанные условия, вам необходимо будет прикрепить к форме заявки следующие документы:

• паспорт,
• вид на жительство, напр. Золотая виза,
• Греческий налоговый номер,
• выписка из банка (для местного счета),
• справка из полиции,
• квитанция об оплате регистрационного взноса в размере 700 евро.

В зависимости от ваших обстоятельств вам, возможно, придется ждать утверждения от одного до четырех лет.

Налоги в Греции

После получения золотой визы вам придется заплатить несколько налогов:

1. Переменный налог на недвижимость в зависимости от стоимости имущества, который распределяется следующим образом:

• 0,1% до 200 000 евро
• 0,15 до 300 000 евро
• 0,25% до 400 000 евро
• 0,35% до 500 000 евро
• 1,1% до 2 миллионов евро
• 1,15% на сумму более 2 миллионов евро

2. Прогрессивный подоходный налог в зависимости от вашей месячной зарплаты:

• 18% на сумму свыше 12 000 евро
• 24% на сумму свыше 16 000 евро
• 26% на сумму свыше 22 000 евро
• 32% на сумму свыше 26 000 евро
• 36% на сумму свыше 32 000 евро
• 38% на сумму свыше 40 000 евро
• 40% на сумму свыше 60 000 евро
• 45% на сумму свыше 100 000 евро

3. Если вы находитесь в стране дольше шести месяцев в году, вам также придется платить налог на иностранный доход, который совпадает с указанным выше.

4. Налог на прирост капитала:

• 5% на дивиденды и облигации
• 15% на проценты
• 15-45% за аренду имущества

Примечание: вам следует проверить, есть ли у Греции соглашение об избежании двойного налогообложения с вашей страной, и, если есть, какое из двух государств требует подоходного налога и налога на прирост капитала в соответствии с соглашением.

Коротко о самом важном

• Греческая программа имеет лучшее соотношение цены и качества из-за объема инвестиций и недорогая недвижимость: квадратный метр здесь дешевле, чем в странах в Европе с аналогичными программами.
• Подобрать и приобрести недвижимость, оформить документы и оформить вид на жительство можно дистанционно.
• ВНЖ действует в течение всего срока владения недвижимостью и вам вообще не нужно проживать в Греции.
• Правительство Греции не требует специальных документов для получения вида на жительство, стандартный пакет достаточен: паспорт, медицинская страховка, оплата сборов, подтверждение места жительства и дохода и договор о владении недвижимостью в Греции.

Residence-Greece поможет вам получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости. Поможем с выбором объекта, оформлением сделки и сбором документов чтобы получить вид на жительство в Греции.

Часто задаваемые вопросы о программе «Золотая виза» в Греции

Как долго я должен проживать в стране, чтобы продлить свой постоянный вид на жительство?

Если у вас есть Золотая виза, вам вообще не нужно будет оставаться в Греции. Ваш вид на жительство будет действителен до тех пор, пока вы остаетесь владельцем недвижимости.

Как получить постоянный вид на жительство в Греции за инвестиции?

Все, что вам нужно сделать, это купить частную недвижимость за 250 000 евро, открыть счет в греческом банке, подать заявку на получение разрешения, и вы получите его через пару месяцев.