100 фото, особенности, плюсы и минусы

Содержание:

1. Применение свай: достоинства и недостатки
2. Этапы возведения деревянного дома на сваях
3. Выбор фундаментных свай для деревянного дома
4. Строительство деревянного дома на сваях

При планировании и проектировании частного дома важно уделить внимание не только материалам, что будут использоваться для строительства жилья, но и выбору его основания. Возведение деревянного дома не только реально, но и желательно проводить на свайном основании, пользующемся популярностью, как среди домовладельцев, так и строительных компаний. Почему данный вид основания столь популярный, какие у него особенности и возможно ли создать свайный фундамент своими руками? Обо всем этом в нашем материале.

Применение свай: достоинства и недостатки

Многие, кто планирует строить деревянный дом, не понимают, чем свайный фундамент предпочтительнее или лучше. Более того, некоторые убеждены в том, что такое основание не может быть достаточно крепким и надежным, а зря. На самом деле применение свайного фундамента в непростых физико-геологических грунтах не только создает прочное основание, но и позволит сэкономить. Кроме того, свайный фундамент обладает следующими достоинствами:

• Относительно невысокая себестоимость.
• Надежность и длительный срок эксплуатации (конструкция способна прослужить до 100 лет).
• Быстрый и простой монтаж. Высокая скорость установки свайного фундамента аргументируется не только тем, что для опор не нужен фундамент, но и отсутствием растворов, которые должны высохнуть.
• Возможность самостоятельного монтажа (вкрутить сваю в землю можно своими силами). Кроме того, для монтажа не нужны специальные навыки и познания в строительстве, главное придерживаться заранее составленного проекта.
• Установка свай может проводиться на заболоченной и горной местности.

Отдельно стоит отметить и тот факт, что свайный фундамент не только надежный, но и востребованный из-за того, что в некоторых местах использование других оснований невозможно. К примеру, в следующих условиях возможно применение исключительно свайного фундамента:

• Берега водоемов.
• Низины.
• Склоны с разным углом наклона и перепадом высот.
• Заболоченные участки.
• Прочие неблагоприятные условия.

Что касается негативных моментов, то стоит отметить следующие нюансы:

• Сваи не используют для возведения многоэтажных сооружений.
• Свои имеют ограниченную несущую способность.
• Металл подвергается воздействию коррозийных процессов, а значит нужно изолировать опоры или решать проблему применяя антикоррозийную грунтовку.

Этапы возведения деревянного дома на сваях

При строительстве загородного дома важно, чтобы все оказывало положительное влияние, как на его внешний вид, так и эксплуатационные характеристики. Для возведения конструкции нужно грамотно выбрать и создать фундамент, ведь он служит основанием, определяющим надежность конструкции. Свайный фундамент – легкий, недорогой и долговечный вариант, который прослужит более ста лет.

Алгоритм возведения деревянного дома на сваях:

• Создание проекта и подготовка документации.
• Тщательный анализ участка и почвы.
• Выбор свай.
• Разметка территории и определение месторасположения свай.
• Монтаж фундамента.
• Установка ростверки.
• Строительство жилья.

Не трудно догадаться, что с первыми сложностями придется столкнуться уже при создании проекта, ведь для этого нужно провести гидрогеологические и инженерно-геологические изыскания, тщательно изучить почву, определив расположение грунтовых вод и т.д. В этот же момент и выбирается тип свай, подсчитывается их необходимое количество. При проектировании необходимо учитывать:

• Месторасположение пробуренных шурфов и дистанцию к соседним объектам.
• Месторасположение будущего жилья и других уже существующих строений.
• Площадь дома и нагрузки, что будут создаваться на фундамент.
• Параметры цоколя и подвального помещения.
• Расположение коммуникационных систем.

Выбор фундаментных свай для деревянного дома

Как уже упоминалось ранее, определить тип свай, используемых для возведения деревянного дома еще нужно при проектировании жилья. Сваи разделяют на группы по нескольким признакам, первым из которых служит материал, что использовался для их производства:

• Металлические сваи – просты в монтаже и имеют небольшой вес.
• Железобетонные сваи – крепкие и прочные опоры, которые применяются при строительстве крупных объектов.
• Буроинъекционные и буронабивные сваи – укрепляют фундамент и применяются при строительстве сооружений, оказывающих высокую нагрузку на основание.

В зависимости от метода установки сваи бывают:

• Забивными. Монтаж опор проводится с помощью специальной техники, предоставить которую могут только профильные строительные компании.
• Винтовыми. Это простые опоры, справиться с которыми можно без специальной техники, ведь они вкручиваются в почву.
• Буронабивными и буровыми. Для этих свай нужно бурение скважины, после чего опоры устанавливают и заливают цементным раствором.

По принципу действия сваи бывают стойки (на твердом грунте, благодаря чему усадка дома будет минимальной) и висячие (для неустойчивого грунта). По схеме размещения сваи могут быть:

• Одиночными.
• Кустовыми.
• Сваи с ленточным расположением.

Строительство деревянного дома на сваях

Ключевым элементом жилья является фундамент, который должен справляться с возлагаемой на него нагрузкой. При свайно-винтовом фундаменте каждую сваю можно вкручивать на разную глубину, зависящую от типа почвы в каждой точке земельного участка. Возводить дом можно даже на склоне, главное придерживаться разработанного проекта.

Этапы создания фундамента на винтовых сваях:

• Подготовка документации и получение проектного решения.
• Проверка сваи нагрузкой.
• Разметка участка и разбивка основания на оси.
• Проверка материалов и деталей, их качества и соответствия.
• Создание лунок в местах, где планируется установка свай.
• Погружение свай и их обрезка.
• Бетонирование полости.
• При помощи сварочного аппарата проводится крепление оголовки и ростверку.
• Создание акты скрытых работ на погружение.
• Составление акта на возведение объекта.

Что касается установки свай, то это можно сделать одним из следующих способов:

• Ручным – если спецтехника не может попасть на участок.
• Механическим.
• Редукторным.

конструкция и пошаговая технология возведения

От правильно выбранного вида основания зависит надежность и срок эксплуатации постройки. Одним из самых долговечных и недорогих является фундамент на сваях, благодаря этой технологии строительство можно вести на воде и неустойчивых грунтах.

Дом на винтовых сваях способен выдержать даже небольшие колебания почвы в сейсмически неустойчивой местности. В этой статье рассмотрим виды свай, применяемых для обустройства фундамента, их преимущества и недостатки, а также как построить дом на винтовых сваях своими руками.

Виды свай

Перед строительством дома на винтовых сваях нужно определиться с выбором вида опор, материалом изготовления и способом заглубления. Сваи подразделаются на разновидности в зависимости следующих факторов:

1. Использование материала при производстве опоры: железобетон, бетон, плотная бентонитовая или местная глина, сталь (трубы, рельсы и т.д.), грунт (глина), деревянные бревна, комбинирование нескольких материалов.
   Вид свай выбирают в зависимости от типа строения и характера почвы

2. Форма опоры: круглая, квадратная, в виде трапеции, призмы, с расширенным нижним краем.
3. Глубина залегания, вес, толщина диаметра, зависят от точки промерзания грунта, близости грунтовых вод, веса постройки. Используются цельные 12-20 м изделия, составные, срощенные из нескольких частей с помощью хомутов или сварки. Форма нижнего края изготавливается открытой или закрытой специальным наконечником.
4. По методу перераспределения нагрузки на почву подразделаются на вертикальные (передают всю нагрузку от постройки на плотный слой почвы находящийся под неустойчивым слоем), висячие устанавливаются наклонно (нагрузка передается через трение земли об неровную поверхность стенки сваи).

Выбирают сваи для строительства основания в зависимости от многих факторов, от того насколько правильно сделан выбор зависит надежность и срок эксплуатации дома.

Типы свайных фундаментов

Сваи ставят одиночно или целыми свайными кустами

Сваи представляют собой длинные вертикальные элементы, погруженные в грунт с целью передачи на них несущей нагрузки от строения.

Свайный фундамент включает в себя группу свай, объединенных между собой ростверком, обеспечивающим равномерное распределение нагрузки.

В зависимости от расположения свай фундаменты подразделают на типы:

• ленточное расположение включает в себя опоры, расположенные по всему периметру постройки и объединенные ростверком;
• одиночные сваи являются опорой легких каркасных построек;
• свайные кусты предполагают групповое расположение, укладываются в виде колонн, столбов, отдельных опор;
• свайные поля представляют собой многоэтажные конструкции, могут включать в себя элементы из вышеперечисленных видов.

Закладываются сваи ниже точки промерзания почвы, это предохраняет основу от деформации во время пучения грунта.

Выбираем вид опор

Железобетонные армированные сваи могут выдержать вес многоэтажного строения

В пучинистой насыщенной водой почве при значительной глубине промерзания оптимальным вариантом считается закладка свайного основания.

Материал для изготовления опор применяют в зависимости от вида грунта и геологических особенностей местности.

Деревянные бревна, установленные в пресной воде или в почве на глубину ниже уровня грунтовых вод, прослужат более 50 лет без изменения своей несущей способности. Но при частой смене влажности (то увлажняются, то высыхают), древесина начинает разлагаться и в течение короткого срока теряет свои качества.

Металлические опоры можно устанавливать в любом виде грунта и на воде. Обязательным условием является обработка противокоррозийными составами и установка на глубину ниже точки промерзания почвы. Более выгодно в экономическом и технологическом плане монтировать полые винтовые сваи.

Железобетонные армированные опоры могут выдержать массу многоэтажных зданий с большой этажностью. При соблюдении технологии монтажа срок эксплуатации составляет более века.

В грунтах, подверженных сдвигу по горизонтали, использование столбчатого основания не рекомендуется, так как движение почвы может вытолкнуть и опрокинуть постройку. Если строительный участок имеет неровную поверхность, нужно оборудовать жесткую железобетонную подушку между опорами во избежание бокового сдвига строения.

Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента

Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента

Виды работ	Ленточный фундамент	Свайно-винтовой фундамент
Земляные работы	требуются	не требуются
Длительность строительства	28-45 дней	1-5 дней
Возведение на неустойчивых грунтах и сложных рельефах	невозможно	возможно
Возможность сразу строить дом, и полноценно его нагружать	фундамент должен устояться	можно сразу монтировать стены
Возможность обустройства подвалов и цокольных этажей	есть	нет
Строительство только в теплое время года	да	можно строиться в любое время года

Винтовой метод погружения свай позволяет решать сложные строительные задачи. В его основе лежит особая конструкция опоры, которая заглубляется в грунт способом ввинчивания.

Преимущества

Постройка загородного дома на сваях имеет множество преимуществ:

• возможность строить на неустойчивых, обводненных грунтах, сложных рельефах;
• минимальные земельные работы;
• возможность постройки в сейсмических неустойчивых районах;
• быстрый срок выполнения работ;
• применяется для построек в вечной мерзлоте;
• при строительстве дома на высоких сваях, под ним можно оборудовать стоянку для машин или хозяйственное помещение;
• возможность использования при ремонте, и реконструкции уже построенных зданий, и в густо застроенной местности.

Ранее полые винтовые сваи использовались для легких построек. В настоящее время выпускаются опоры, способные выдержать большие нагрузки и имеющие длительный срок эксплуатации.

Недостатки

Прочность и долговечность дома зависит от качества используемого материала, дешевые материалы могут иметь малую несущую способность.

Металлические трубы, которые используется в качестве винтовых свай, со временем подвергаются коррозии (особенно в местах сварки), даже при обработке защитными средствами.

Нижняя часть дома, построенного на винтовых сваях, требует качественного утепления.

Дома на винтовых сваях

Винтовая свая для дома представляет собой полую трубу с заостренным наконечником, имеющую винтовые лопасти.

Перед началом строительства дома на винтовых сваях необходимо разработать проект, в котором учесть все особенности этого вида основания.

При выборе опоры нужно изучить взаимосвязь между типом почвы и несущей нагрузкой сваи в зависимости от ее диаметра и длины.

Данные приведены в таблице.

Тип почвы	При диаметре 76 мм	При диаметре 89 мм	При диаметре 108 мм	При диаметре 133 мм
Глина	3,5 м	2,5 м	2,5 м	2,5 м
Суглинок	3 м	2,5 м	2,5 м	2,5 м
Торф	Определяют пробным бурением	Определяют пробным бурением	Определяют пробным бурением	Определяют пробным бурением
Песок	3 м	2,5 м	2,5 м	2,5 м

При строительстве дома на винтовых сваях необходимо правильно рассчитать количество и диаметр опор в зависимости от площади и веса постройки.

Размеры основания, м	Количество опор, шт	Диаметр опор, мм
10 х 10	25	89
9 х 9	16	89
8 х 8	16	89
7 х 7	16	108
6 х 6	9	108
5 х 5	9	108
4 х 4	9	108
3 х 3	4	108

Подготовительные работы

Рассмотрим, как построить дом на сваях своими руками. Винтовые сваи для строительства домов можно использовать на любом грунте, кроме скального и каменистого. Параметры опор зависят от проекта дома и несущей нагрузки. Чтобы определить месторасположения свай, необходимо зарисовать чертеж согласно проекту дома.

План строения разбивается на прямоугольники, после чего высчитывается их размер. На каждом углу прямоугольника и посередине каждой несущей стены должна находиться опора. Затем расстояние разбивают на равные промежутки, на которых тоже предусмотрена установка свай.

Разметка участка

Согласно чертежу расположения свай проводится разметка строительного участка. Места расположения опор намечаем колышками, между которыми протягиваем веревку по периметру и диагонали. Проверяем, чтобы образовались ровные прямоугольники, периметр которых располагался строго по линии.

Монтаж свай своими руками

Опора должна заходить в почву строго по уровню

Для устройства фундамента домов на винтовых сваях нужно пригласить нескольких помощников. Для выполнения полного цикла работ достаточно трех человек.

Этапы:

1. На месте расположения каждой опоры сверлится ручным или механизированным буром отверстие глубиной 500-700 мм.
2. В отверстие, которое находится на верхнем конце сваи, вставляется рычаг для вращения. При ввинчивании опоры через несколько витков проверяется, чтобы она входила строго по уровню. Если опоры будут установлены под наклоном, их несущая способность значительно снизится.
3. Верхние концы свай обрезаются так, чтобы они находились в одной горизонтальной плоскости.
4. Для большей надежности, долговечности и защиты от коррозии полые опоры заполняют цементным раствором.

Последним этапом является монтаж ростверка, служащего для равномерного распределения нагрузки от постройки.

Монтаж обвязки

Популярна обвязка из толстого бруса или металла

Вид ростверка выбирается в зависимости от материала, который будет использоваться при постройке стен. Перед установкой обвязки лучше провести коммуникации, чтобы перемычки не мешали их установке.

Для деревянного домика достаточно будет установить обвязку из толстого бруса. К голове сваи приваривается плоский металлический оголовок в форме квадрата, к которому будет крепиться брус. Затем прокладывается гидроизоляционный слой и крепится балка. Соединяются между собой деревянные элементы методом врубки и укрепляются гвоздями. Места расположения соединений должны находиться над сваей.

Для дома с мансардой устанавливаются усиленные оголовки с ребрами жесткости.

Для строительства одноэтажного дома из кирпича или пенобетона используется металлический ростверк. Двутавровая балка монтируется к голове сваи нижней частью, швеллер кладется на опору боковыми ребрами вниз.

Для качественного углового соединения швеллер или балку срезают болгаркой под углом 45 градусов и сваривают методом двойного шва, а затем соединяются между собой болтами.

При строительстве дома на сваях обязательно нужно придерживаться правил монтажа. При учете строго соблюдения норм и использования качественных материалов жилой дом простоит более 70 лет. При необходимости можно заменить одну или несколько опор на новые без изменения всей конструкции.

Дом на сваях в Лос-Анджелесе выставлен на продажу, показан в фильме «Жара». , откуда открываются фантастические виды, простирающиеся от обсерватории Гриффита до Знака Голливуда, от центра города до острова Каталина.

Построенный в 1962 году дом по адресу 1219 Dodds Circle, Лос-Анджелес, Калифорния, является частью современной архитектурной истории середины века. Дом, поддерживаемый на сваях, так что он кажется парящим над склоном холма, послужил примером для инженерной программы Калифорнийского государственного университета в Лос-Анджелесе.

Около 1500 домов на сваях были построены в Калифорнии в 1950-х и 60-х годах, но, по данным сайта toptenrealestatedeals.com, лишь немногие из них сохранились.

«Как известно большинству энтузиастов середины века, участие в культовых домах Case Study — это отдельный класс», — говорится в заявлении Джошуа Ф. Смита, агента по листингу вместе с Салли Форстер Джонс из Compass. «1219 Dodds Circle стоит одиноко на вершине City Terrace в одном из самых легендарных районов Лос-Анджелеса, Бойл-Хайтс. С уникальным видом на юго-восток от центра города, это один из немногих объектов такого рода, из которых открывается беспрепятственный вид на весь город вплоть до пляжа с центральным центром Лос-Анджелеса».

Смит, самопровозглашенный «любитель» середины века, сказал, что представление причудливого и очаровательного дома имеет для него особое значение.

«Здание настолько потрясающее, что Майкл Манн использовал его в ключевой сцене своего криминального опуса и любовного письма в Лос-Анджелес», — сказал он, имея в виду режиссера фильма. «Из-за этого дом теперь широко известен как The Heat House и является культовой достопримечательностью в одном из старейших и самых исторических районов Лос-Анджелеса. … Возможность представлять этот дом — перо в моей шляпе».

Дом персонажа Дэнни Трехо

В боевике дом принадлежит персонажу актера Дэнни Трехо, Гилберту, давнему водителю вора Нила Макколи, которого играет Де Ниро.

Возвышающийся над обрывом дом площадью 2016 квадратных футов с тремя спальнями и тремя ванными расположен почти на четверти акра. С 60-футовой задней палубы, обращенной к городу Лос-Анджелес, открывается невероятный вид на океан. Несколько наборов раздвижных стеклянных дверей ведут на палубу из внутренних помещений. На кухне оригинальная оранжевая плитка ручной обжига, декоративные витражи, винный холодильник.

В просторной главной ванной комнате есть отдельный душ, двойная раковина и глубокая ванна.

Красочный дом с мини-баром, лужайкой для гольфа, закрытой студией с навесом площадью 200 квадратных футов, нижней палубой и двором.

В последний раз дом продавался в 2003 году за 289 500 долларов и был обновлен. Тем не менее, многое в дизайне интерьера узнаваемо по «Жаре», в том числе оригинальные двойные передние двери из темного дерева.

Эта история была первоначально опубликована 21 февраля 2023 года, 14:38.

Дэвид Караччо

Дэвид Караччо — видеопродюсер The Sacramento Bee, родился и вырос в Сакраменто.