Дом на два хозяина с двумя входами проект: планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Содержание

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

Проект дома 8х14 на две семьи. Проект дома на двух хозяев с отдельными входами. Проекты домов-дуплексов

Проект дома на два хозяина создан специально для тех людей, которые хотят проживать рядом со своими родственниками, но в то же время чувствовать определенную независимость от них. И вот выбор таких проектов предоставляет возможность создать лучшее жилье, которое будет отвечать всем поставленным вами требованиям. Вы сможете быть практически рядом со своими близкими и родными людьми, но в то же время иметь независимость и индивидуальность в проживании.

Какие бытовые проблемы могут решаться за счет дома на две семьи?

Если вы решили использовать возможность проживания в доме на две семьи, то в таком случае рекомендуется обратить внимание на определенные бытовые проблемы и вопросы, которые смогут решиться в данном случае. В первую очередь — это присмотр за маленькими детьми. Дело в том, что сегодня очень часто родителям на время своего отсутствия приходится отвозить малышей к бабушкам и дедушкам, для того чтобы они понянчились с внуками. Но для этого в обычных условиях приходится тратить время еще и на поездку в другую часть города, на что не всегда есть время. Дом на две семьи позволяет в одной части расположиться вам, а в другой — бабушкам и дедушкам, которые готовы будут в любое время помочь с ребенком.

Кроме этого, благодаря такому жилью у вас всегда под присмотром будут находиться ваши родители, поэтому вы будете знать, как у них дела, как они себя чувствуют, да и какое у них настроение. Попросту говоря, их жизнь будет всегда перед вами полностью открытой.

Что такое дом на две семьи?

Современные проекты таких жилищ представляют собой комфортабельные дома, оборудованные сразу двумя отдельными входами, соответственно, для двух отдельных семей. Такие дома лучше всего строить на небольшом земельном участке, поскольку они компактны и удобны, поэтому смогут обеспечить для вас лучшие условия проживания, не занимая много места. Стоимость такого жилья на данный момент намного ниже, по сравнению с квартирами в поскольку такие дома чаще всего находятся за пределами города, да и технология их строительства предельно проста и понятна, благодаря чему и обеспечивается существенная финансовая экономия.

Проект дома на два хозяина: преимущества

Многие люди заинтересованы проектами домов на два владельца, но они не решаются их использовать по той причине, что не знают, что те вообще собой представляют, какие предоставляются преимущества и, возможно, недостатки. Да и к тому же неизвестным вопросом является сам процесс покупки такой недвижимости, поскольку наверняка он сопровождается какими-то отличительными параметрами. Предлагаем рассмотреть положительные стороны, которые имеет проект дома с двумя выходами, чтобы понять, удобно ли их будет использовать для проживания.

Проект дома на два хозяина имеет следующие достоинства:

  • Прежде всего, здесь нужно отметить большую финансовую экономию. В данном случае заказчик получит комфортабельное жилье за полцены, поскольку общая стоимость недвижимости делится на двоих владельцев. Да и к тому же такой вариант существенно упрощает процесс самого строительства и может сэкономить время, поскольку за определенный промежуток сооружается сразу два жилья.
  • Покупка земельного участка вскладчину предоставляет возможность существенно сэкономить деньги, ведь экономия составляет практически 50%.
  • Строительные материалы и работа всех строителей, закладка одного общего фундамента, общая кровля, установленная единая система водопровода, газопровода, канализационная система и многое другое обойдется значительно дешевле, да и проведение таких работ будет намного проще.
  • В некоторых проектах строительства дома на две семьи предоставляется возможность установки единого бассейна или же гаража сразу на два автомобиля, то есть, соответственно, на два хозяина. Это дополнительное положительное качество в создании комфортного проживания за полцены.
  • Стоимость одного квадратного метра в таком доме обойдется намного дешевле, чем стоимость недвижимости тех же размеров в городской квартире.
  • Ну и поскольку имеется два владельца, все финансовые расходы на обслуживание и будут разделены на два счета, сумма которых зависит от использованных ресурсов.

Минусы

Основной недостаток заключается в том, что дом на две квартиры — это все-таки один дом на двоих, имеющий общую крышу и стены. Здесь не исключены конфликты и разногласия по поводу благоустройства прилегающей к дому территории, по оформлению ландшафтного дизайна участка. Кроме того, дом, в отличие от квартиры, нуждается в постоянных ремонтных работах. Также, если у вас возникнет желание внести в оформление дома или прилегающего участка что-то новенькое, соседи могут вас не поддержать.

Как правильно выбрать проект?

Вам необходимо выбрать проект дома на два хозяина? Прежде всего, обратите внимание на то, что теперь сделать покупку не составит огромного труда, поскольку такие проекты предоставляют многие строительно-архитектурные компании. Но вместе с этим возникает вопрос, как же выбрать лучший проект, полностью отвечающий всем поставленным требованиям.

Параметры выбора проекта дома на два входа

  1. Для начала определитесь с компанией, которая на профессиональном уровне занимается созданием таких проектов.
  2. При выборе руководствуйтесь мнением не только своей семьи, но и той, которая будет проживать во второй половине дома.
  3. Обратите внимание на план жилья и, вообще, на его главные особенности, касающиеся месторасположения.
  4. Учитывайте стоимость, поскольку она должна подходить и вам, и второй семье.
  5. Определитесь с главными особенностями, которые для обеих семей будут принципиальными в доме.

Юридическая сторона вопроса

Ну и, конечно же, помните, что все документы по поводу оформления проекта загородного дома на две половины и строительства самого жилища должны быть нотариально заверенными. Это необходимо, чтобы в последующем не возникали никакие проблемы с правоустанавливающими органами власти.

Один большой дом занимает меньший участок земли, чем два небольших. Исходя из этого, для двух семей, обладающих общей собственностью, выгоднее построить двухквартирный особняк и сэкономить земельный участок (См. ). Дом может быть одно или двухэтажным, кирпичным, деревянным либо блочным. Даже размеры квартир могут различаться между собой.

Одноэтажный дом

Самый распространенный проект дома на двух хозяев, когда квартиры распланированы в зеркальном отображении и как бы копируют друг друга. На фото представлен проект одноэтажного дома, в котором каждая из семей располагает двумя спальнями, гостиной, кухней со столовой, санузлом и отдельным входом с крыльцом.

Объединяет квартиры только общая стена, усиленная конструкция которой обеспечивает надежную звукоизоляцию. Благодаря этому семьи не чувствуют себя как в многоэтажных строениях с высокой звукопроницаемостью. Через гостиную каждой из квартир предусмотрен еще один выход на террасу, находящуюся на заднем дворе дома. Стены дома возводятся из кирпича или газобетона, но при выборе второго варианта, конструкция облицовывается сайдингом.

Чтобы не портить внешнего вида строения, наружная отделка дома делается общей, а вот внутреннее пространство каждая семья вольна выполнить в собственном вкусе, вплоть до изменения расположения перегородок.

Двухэтажное здание

Компактно сконструированный дом на две семьи с мансардой и с двумя отдельными входами. Основное помещение первого этажа — просторная гостиная с двумя окнами. В каждой половине дома находится кухня, по площади не уступающая гостиной, также на два окна. Из кухни лестница ведет на второй, мансардный этаж, где расположены две спальни. Примечательно, что находящийся на первом этаже санузел, хотя и имеет небольшие размеры, оборудован окном, а над крыльцом каждой из квартир есть навес, защищающий от дождя.

Наружные стены коттеджа собираются из бруса, а внутренние перегородки из каркасных панелей, но простой проект дома имеет свою особенность. Так как строение не обременено архитектурными дополнениями, внешние стены здания можно возвести из сип панелей. Если будет возводиться каркасный вариант коттеджа, стоимость строительства дома уменьшится.

Проект с гаражом

Дополнительный комфорт при эксплуатации дома — гараж, расположенный на первом этаже. Для того, чтобы выехать, не нужно выходить из квартиры в ненастную погоду и открывать дверь гаража под дождем или снегом. Выбрав проект двухэтажного дома с гаражом, можно выиграть не только на удобстве пользования автомашиной, но и сэкономить средства на постройке гаражного помещения.

Планировка квартиры рассчитана так, что шум заводящегося автомобиля не проникает в жилые помещения. Современному внешнему виду здания соответствует и внутреннее расположение комнат.

Первый этаж:

  • Кухня.
  • Прихожая с лестницей.
  • Санузел.
  • Подсобное помещение.
  • Гостиная.
  • Второй этаж:
  • Две спальни.
  • Кабинет.
  • Туалет.
  • Джакузи с выходом на большой балкон и в спальню.
  • Ванная комната.

Кроме этого, под домом находится цокольный этаж, который используется как подсобное помещение, мастерская, или обустраивается как дополнительная жилая площадь.

Общая стена может разделять не только строение: земельный участок разделяется забором, по стилю соответствующему коттеджу.

Преимущества двухквартирных коттеджей

Типовые проекты домов на двух хозяев удобны для проживания больших семей, состоящих из нескольких поколений: родители, дети и внуки. Пожилые родители, нуждающиеся в помощи, всегда могут рассчитывать на поддержку детей, и в свою очередь помогут присмотреть за внуками. Выгодно построить такой дом и из экономических соображений: один дом всегда дешевле двух.

На чем можно сэкономить при строительстве дома на две семьи:

  1. Заливка общего фундамента.
  2. Общая капитальная перегородка.
  3. Общее подведение коммуникаций: водоснабжение, газ, канализация, электричество.
  4. Строительство общего гаража и подсобных помещений.

Но наибольшее преимущество двухквартирных особняков в том, что, находясь под одной крышей, связанные родственными узами семьи имеют свое жизненное пространство.

Для многих россиян актуальным сегодня является раздел земельного участка и жилого частного дома (на двух хозяев), находящегося на этом участке. Вопрос этот действительно непростой, осложненный множеством нюансов с точки зрения действующего законодательства. Ведь по ГК РФ большая часть недвижимых объектов вовсе не делится. И земельные участки — не исключение.

Если говорить о доме на 2 хозяина, то тут свои тонкости. Некоторые здания можно разделить, а другие дележке в натуре просто не подлежат. Каждая ситуация рассматривается индивидуально . И скорее всего, тем, кто решился на подобный раздел, не обойтись без помощи опытного юриста, специализирующегося в данной области права.

Оглавление:

Как разделить дом на 2 хозяев

Впрочем, даже без оформления раздела, любое имущество вполне может находиться в долевой собственности или совладении. Значит юридически поделить-таки его можно. Но действовать нужно последовательно, четко соблюдая инструкцию:

  1. Сначала юридическая консультация.
  2. Затем оформление необходимых документов.
  3. После — выделение доли каждого из хозяев в конкретном размере.
  4. Потом согласование проекта (на 2 входа).

Землю, на которой дом расположен, при этом не трогают — фактический раздел участка произойдет по «сценарию» дележки дома.

Юридическая сторона дела

Любая недвижимость может принадлежать сразу нескольким собственникам. Это юридический факт. Но при обустройстве отдельных входов одного здания рассматривается именно долевая, а не совместная собственность. Иначе проект не утвердить.

Довольно часто дом на 2-х хозяев делят бывшие супруги после развода. Они таким образом распределяют имущество, нажитое в браке. И это самый частый пример, когда у объекта недвижимости образуется 2 собственника.

Семейный кодекс РФ предусматривает, что бывшие муж и жена делят имущество строго поровну, если, конечно, не предусмотрели иное брачным договором или же просто личным соглашением. То есть в «классическом» варианте каждому из бывших супругов отходит по половине дома ровно и, соответственно, по половине земельного участка под этим домом. При этом объекты недвижимости своего существования не завершают, за ними остается все тот же адрес и кадастровые номера.

Важно: если у дома становится 2 хозяина (независимо от причин), каждому из них выдается отдельное свидетельство права собственности на дом. И отдельное свидетельство права собственности на землю под этим домом.

Трудности натурального раздела дома

ГК РФ установлены нормы для определения доли каждого из владельцев конкретного объекта недвижимости. И будучи разделенными по закону, такие доли обязаны быть закреплены документально. В дальнейшем такой подход гарантирует любому из собственников (точнее, сособственников) право самостоятельно и по собственному усмотрению распоряжаться своей долей в недвижимом имуществе.

Но это теоретически, а в теории все проще, чем на практике. Ведь в статусе «сособственников» часто оказываются члены одной семьи (или бывшие члены одной семьи, что еще хуже). А между ними возможны такие конфликты, которые никак не разрешить мирно, сколько ни старайся.

К тому же любой раздел имущества — это определенные административные последствия. Как уже выше было отмечено, у такой собственности и адрес один, и кадастровый номер. Как же «заклятым» соседям решать вопросы, скажем, регистрации новых жильцов, капитального ремонта и ремонта коммуникаций, планировок и перепланировок? Через все новые и новые конфликты и споры?

Чтобы избежать подобного положения дел, многие стремятся оформить собственную долю в недвижимости, как реальное помещение, а сделать это можно:

  • заключив специальное соглашение об эксплуатации жилого дома и земли под ним;
  • или выделив долю в доме и земле в натуре.

Важно: у каждого из вышеназванных вариантов свои плюсы и минусы. Но главное, их не всегда можно воплотить в реальность.

О перепланировке: раздел дома на две семьи

Большинство частных жилых домов, отдельно стоящих на участке земли, имеют по проекту только один вход. И внутри их невозможно просто взять и разделить на 2 изолированные друг от друга части. Поэтому, если решено оформлять отдельные доли в недвижимости, потребуется перепланировка. А любую перепланировку здания нужно утверждать в самых разных инстанциях.

Вообще, любая перепланировка в России — процедура сложная и небыстрая в плане утверждения. По закону собственник обязан согласовывать и утверждать любую перепланировку, которая касается несущих домовых конструкций. И получать письменное разрешение на ее проведение. И даже когда проект утвержден, а планировка закончена, дело нельзя считать завершенным. Потребуется еще подать специальное заявление в органы местного самоуправления, чтобы создали комиссию, а та посетила жилище после перепланировки и проверила — все ли соответствует существующим нормам и законным требованиям. А главное, зафиксировала, что отсутствуют расхождения с первоначальным утвержденным проектом перепланировки. И в завершении подготовила и выдала на руки собственнику разрешение на ввод обновленного здания в эксплуатацию.

Важно: может быть и не нужно будет получать разрешение на перепланировку, оформляя два входа в некогда один дом. Если такое решение конструкционно не нарушит строение и не потребуется внутренняя его переделка.

Нюансы самостоятельного проектирования

Безусловно, самое правильное решение — отдать перепланировку существующего домового проекта в руки профессионалов. Они выберут самые быстрый, недорогой и безболезненный способ оформления второго входа и «разделения» жилплощади. Например, довольно часто для такого «раздвоенного» коттеджа (в один или два-три этажа) предусматриваются два отдельных входа рядом друг с другом. Или же красиво «обыгрывается» некогда задний вход в качестве «второго главного».

Если дом приходится делить на стадии планирования или незавершенного строительства, можно поменять расположение и назначение комнат, бытовых и подсобных помещений. И далее проектирование/возведение будет двигаться с учетом произошедших изменений и с ориентиром на то, чтобы каждому владельцу досталось равное количество помещений, полезной площади и т.д. Специалисты приступят к строительству (или продолжат его) только тогда, когда все нюансы будут согласованы между будущими сособственниками жилья.

Если у кого-то из владельцев есть соответствующие знания, навыки и опыт, допускается самостоятельное проектирование — на особой бумаге или в специальной компьютерной программе.

Профессиональное проектирование

Если проект дома на два входа поручить профессиональному архитектору с опытом реализации подобных решений, здание получится максимально функциональным. Специалист учтет все пожелания заказчиков и по возможности оптимизирует проект. Сопоставит задуманное с предполагаемыми финансовыми вложениями и реальностью воплощения задуманного, в принципе. К тому же велика вероятность сократить ожидание реализации строительства, ведь проект профессиональной работы (с нуля или переделочный) согласовать получится гораздо быстрее, нежели самодельный. Из-за в разы меньшего числа огрехов и допущенных нарушений.

К опытным архитекторам обращаться удобнее, поскольку можно:

  • вообще составить проект на два входа, что называется, «с нуля»;
  • приобрести один из уже готовых проектов.

Если обратиться в профессиональную архитектурную студию, будущий дом покажут во всей красе — со всех сторон, изнутри и снаружи, в естественных оттенках и т.д.

Даже приобретая в таких организациях готовый план, заказчики имеют возможность корректировать внутреннее пространство строения (если позволяют технические характеристики здания, о чем архитекторы предупреждают клиентов заранее ). И конечно, в такой фирме без проблем можно заказать услуги по проектированию/планированию двух отдельных ходов в уже имеющемся жилом частном доме.

Помочь найти такое архитектурное бюро и подготовить всю необходимую документацию может помочь опытный юрист соответствующей квалификации. И к его помощи лучше обратиться как можно раньше, если владельцы хотят существенно сэкономить на потраченном времени, собственных нервах и ненужных расходах.

С наличием на нём жилого дома, находящегося в собственности двух хозяев, остаётся весьма актуальным для многих граждан и окружен множеством законодательных нюансов. Так, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, большая часть недвижимых объектов не может быть разделена. При этом земельные участки являются исключением.

Говоря о наличии жилого дома на территории, ответить однозначно нельзя, поскольку некоторые дома разделить можно, а некоторые делить в натуре запрещено. Для каждой индивидуальной ситуации будут действовать свои правила и без консультации опытного юриста разобраться может быть довольно сложно.

Одновременно с этим, без оформления раздела, любое недвижимое имущество может находиться в совладении или в долевой собственности. Это значит, что с юридической стороны раздел возможен. В любом случае, перед фактическим отделением потребуется пройти юридический этап, оформление документов и согласовать проект дома на два отдельных входа. До этого следует выделить долю каждого хозяина в конкретном размере, зафиксировав его документально.

Составляя проект дома с отдельными входами для двух равноправных хозяев, на саму землю, на которой объект построен, внимания не обращают, поскольку её фактический раздел будет происходить уже в зависимости от того, как будет поделён дом.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Юридическая сторона

Как уже упоминалось выше, любая недвижимость может находиться в собственности сразу нескольких человек. Когда речь идёт об обустройстве двух отдельных входов, затрагивается именно долевая, а не совместная собственность. В ином случае утвердить проект не получится.

Достаточно часто процесс переоформления осуществляется по причине супружеского развода, после которого был оформлен раздел общего имущества, которое было нажито совместно за период официального брака. На практике это самый распространённый пример образования у объекта двух владельцев. Семейный кодекс Российской Федерации рассматривает супружеский раздел в равных частях, если иное не было предусмотрено брачным договором или соглашением. То есть, и супругу, и супруге отходит ровно половина дома и, соответственно, половина земельного участка под ним. Сами же объекты недвижимости не прекращают существовать, как единое целое. Кадастровый номер и почтовый адрес не изменяется.

Впрочем, независимо от причин, по которым у дома имеется два хозяина, после того, как проект утверждён и планировка завершена, каждому из владельцев выдаётся отдельное свидетельство права собственности на дом и на землю.

Трудности натурального раздела

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает нормы, согласно которым определяются конкретные размеры долей каждого владельца недвижимого имущества и закрепляются документально. Это позволяет в дальнейшем пользоваться собственностью независимо от прочих владельцев, без получения их согласия и согласования. Однако в теории всё намного проще, чем может оказаться на практике. Это обусловлено тем, вместе с каждым владельцем могут проживать члены его семьи и достаточно часто возникают конфликты, которые мирным путём уладить не удаётся.

Кроме того, любой раздел имущества влечёт за собой и ряд административных последствий. По факту адрес и кадастровый номер недвижимости не меняется, а это значит, что объект остаётся единым целым. Это значит, что вопросы касательно регистрации новых граждан, проведения капитального ремонта, замены систем коммуникации, планировки и прочего могут становиться причинами для возникновения споров.

В связи с вышесказанным, некоторые собственники желают оформить свою долю недвижимости, как реальное жилое помещение, и делается это двумя способами:

  • Заключая соглашение об эксплуатации дома и земельного участка;
  • Выделяя долю дома и земли в натуре.

Несмотря на то, что каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, на практике не всегда они являются возможными.

О перепланировке

В большинстве случаев имеющиеся жилые дома не предусматривают двух отдельных входов и двух изолированных частей помещения внутри. Именно поэтому необходим проект перепланировки здания, который нужно утверждать в соответствующих инстанциях.

В России перепланировку сложно назвать простой и быстрой процедурой, поэтому нецелесообразно на начальных этапах торопиться и пытаться проскочить какие-либо пункты. Правительственные постановления регламентируют обязательно утверждать проект любой перепланировки, которая затрагивает несущую конструкцию дома, с рядом государственных инстанций и получать письменное разрешение каждой из них.

Когда проект утверждён и перепланировка завершена, это ещё не является завершающим этапом оформления. Необходимо подать заявление местным органам самоуправления для того, чтобы пришла специальная комиссия, проверила работу на отсутствие нарушений и зафиксировала, что перепланировка сделана именно такой, каким был проект. По решению комиссии выдаётся разрешение ввести дом в эксплуатацию.

Разрешение на перепланировку может и не потребоваться, но лишь в тех случаях, когда реконструкция дома на два входа не затронет его конструкцию и не потянет за собой существенных изменений в здании.

Нюансы самостоятельного проектирования

В целом проект дома с двумя отдельными входами составляется профессиональными архитекторами, в работу которых входит определение степени функциональности здания, с учётом количества проживающих в нём семей. Например, в личном коттедже предусмотрен задний вход, расположенный в любом удобном месте. Обычно, когда одноэтажный дом или здание с двумя, тремя этажами предусмотрено для проживания в нём двух отдельных семей, входы часто располагают рядом друг с другом.

Когда дом находится на стадии планирования или строительство его ещё не завершено, проект является обязательной частью. Он содержит в себе информацию о точном количестве и расположении всех комнат, прочих помещений, двух отдельных входов и прочие детали. Обычно проект создаётся с учётом того, чтобы каждой семье досталось одинаковое количество жилой площади. Создаётся он только после того, как все детали между хозяевами будут полностью согласованы.

При самостоятельном составлении документа, если у кого-либо из владельцев недвижимости имеются соответствующие знания, допускается создание проекта на специальном листе бумаги или с использованием программного комплекса.

Профессиональное проектирование

Когда проект дома на два входа составляет профессиональный квалифицированный архитектор, это делает его не только максимально функциональным, но и оптимальным для заказчика. Здесь всесторонне оцениваются его пожелания, которые сопоставляются с финансовыми возможностями и реальностью их воплощения. При этом можно отметить, что заказать подобные работы вполне доступно, особенно учитывая тот факт, что проект сразу же будет утверждён, и строительные работы можно будет проводить без длительного ожидания. При самостоятельном составлении документации довольно часто выдвигаются требования переделать и устранить недочёты.

Обращайтесь в форму онлайн-консультанта .

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Дома на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. Правда, названия у домов новомодные – дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней – под одной крышей проживают две семьи.

Сегодня дом на две семьи – это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем. Только если таунхаусы по классификации жилья относятся к городскому сегменту – это многоуровневые квартиры в сблокированных линейных зданиях, то дуплекс – в чистом виде представитель загородного жилья, то есть частный дом. Поэтому построить его можно и на земле, предназначенной для ИЖС. Дуплекс состоит из двух обособленных квартир, в каждой – свой отдельный вход. Соседей объединяет общая стена и участок при доме.

Дом на двух хозяев можно выбрать на любой вкус и цвет – какие только варианты не предлагают застройщики! Встречаются как одноэтажные, так и двухэтажные проекты. В последних планировка общепринятая: внизу кухня, столовая, гостиная, наверху спальни, на каждом этаже свой санузел. Здания бывают различной конфигурации и площади (от скромных 70 до 400 с лишним квадратных метров), часто в домах предусмотрен встроенный гараж. Материалы для строительства тоже используют самые разные – дерево, кирпич, камень, керамзитбетон, ячеистый бетон, пеноблоки и др.

Если название «дуплекс» россиянам уже более или менее знакомо, то о флэтхаусах слышали пока немногие. Эта торговая марка зарегистрирована корпорацией Good Wood. Название Flathouse буквально означает «квартира-дом». Проект типовой, то есть не требует каждый раз разработки новой проектной документации. Флэтхаусы строят только из дерева, каждый дом состоит из двух секций и рассчитан на проживание двух семей.

Выгодно строить и содержать

Дома на двух хозяев пользуются большим спросом, и неслучайно. Главное преимущество этого формата – цена. «Если сопоставить по стоимости квартиры в дуплексе и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже на 20-30%», – говорит Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».

Строительство дуплекса всегда обходится дешевле. Выгадать можно не столько за счет площади жилья (она как раз может быть не меньше, чем у полноценного коттеджа), сколько за счет единых коммуникаций, а также общей стены, крыши, фундамента. Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки и т. д.

Кроме того, дуплекс – это частное домовладение, что значительно облегчает сам процесс строительства. Требования и нормы к таким домам не такие строгие, как к многоквартирным, согласовать проект дома на две семьи гораздо проще.

Эксплуатация дуплекса тоже выгодна: соседи тратят меньше денег на отопление, так как обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. По данным экспертов, на содержании жилья в дуплексе можно экономить до 40 процентов.

Фото: сайт компании Good Wood

Вместе, но врозь

Итак, люди покупают дуплексы, потому что они дешевле, чем отдельно стоящие коттеджи, но обладают почти теми же преимуществами.

Жители дуплексов, в принципе, могут жить совершенно обособленно от соседей, условия для этого есть. Но, как показывает практика, «сдвоенные» квартиры в частном доме часто покупают две семьи из одного клана – например, братья и сестры, родители и выросшие дети. Это удобно – родные и близкие рядом, внуки общаются с бабушками-дедушками, в то же время исключены все негативные моменты, связанные с совместным проживанием. Каждая семья ведет отдельное хозяйство, вроде бы жизнь под одной крышей, но своим отдельным домом

Нередко дуплексы покупают друзья «не разлей вода» – когда вырастают, женятся, обзаводятся детьми, но даже став взрослыми, не готовы разлучиться. Две квартиры под одной крышей позволяют и дальше жить рядом, но в то же время врозь.

Ложка дегтя

Главный минус дуплекса – это юридическое оформление. Причем с жилыми помещениями вопрос решается проще: приобретая половину дома, люди оформляют ее в собственность (так же, как и квартиру в многоквартирном доме). В этом случае трудностей с тем, чтобы продать свою часть помещения, сдать в аренду или завещать наследникам, не возникнет.

А вот с землей ситуация сложнее. В настоящее время жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом . Жилищным кодексом предусмотрено, что в многоквартирном доме земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений, то есть владельцев квартир. Как сказано в ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. То есть ЖК РФ не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме

Оформить в собственность свою часть участка можно только в случае, если двухквартирный дом признают домом блокированной застройки. В Градостроительном кодексе РФ (ст. 49) таким объектам дается следующее определение: «жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков…, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Если по каким-то причинам ваш «двухквартирник» в категорию блокированных домов не попадает, остается только жить с соседями дружно, то есть мирно договариваться о том, как пользоваться участком и что лучше – клумба или грядка.

Мария Андреева

Проекты домов на две семьи, небольшие дома на 2 семьи с двумя входами — DOMRIY

Дома для совместного проживания двух семей строятся в киевском регионе. Компания DOMRIY проектирует и строит дуплексы. Потребность обусловлена желанием заказчиков проживать на совместной территории с экономией денег на материалах и строительстве.

Проекты домов на две семьи

Изредка в окружающем пространстве встречаем дом на 2 семьи на одном участке. Практика строительства жилых объектов подобного типа существовала в нашем регионе во второй половине 20 века. Основывалась традиция на народном представлении о родственных отношениях. Два близких родственника договаривались о совместном строительстве общего жилого дома. Строили и жили.

По-разному складывались взаимоотношения совладельцев недвижимости относительно общей территории, наследования, психологической совместимости. Но проекты домов на два хозяина остаются востребованными в семьях с крепкими и уважительными родственными отношениями. Соглашаются жить на общей территории и под одной крышей, и близкие друзья, и хорошие товарищи, и коллеги по общему делу.

Исторически сложилась система востребованных типов двухсемейных домов:
  • одноэтажный дом под общей крыше и двумя отдельными входами;
  • двухэтажный дом с отдельными входами;
  • дома с общим гаражом;
  • с общим входом и коридором для двух отдельных квартир;
  • дома с совместными хозяйственными помещениями;
  • с общей или отдельной отопительной системой, водопроводом, канализацией;
  • с совместным пользованием территорией или отделением семейных зон.

Термин, определяющий сущность дома на две семьи – дуплекс.

Дома на две семьи

Особенности, принципы строительства и функционирования:
  • строительство ведется на одном строительном участке, или на объединенной территории из двух соседних частных зон;
  • к дому подведены общие коммуникации – водопровод, канализация, электрические кабели, газ;
  • строительство ведется на общем фундаменте;
  • дуплексы объединены общей крышей;
  • документально объект оформлен на двух владельцев согласно занимаемой жилой площади;
  • продается по отдельности или в целом;
  • здание имеет внушительный, солидный вид, что важно для удачной продажи;
  • счета на коммунальные услуги и налоги на недвижимость оплачиваются каждой семьей отдельно.
Зачем люди объединяются для строительства общего дома? Основные причины подобных решений:
  • значительное сокращение стоимости строительства за счет сооружения общего фундамента, крыши, коммуникаций, совместных стен;
  • желание жить рядом;
  • отсутствие возможности в приобретении отдельного участка;
  • экономия на коммунальных расходах;
  • совместное ведение дворового хозяйства;
  • совместное инвестирование в устройство территории.

Экономия в строительстве – один из определяющих аргументов при выборе проекта для двухсемейного дома. Сбережение даже 10-20% финансовых инвестиций выражается в десятках тысяч реальных денег.

Проекты одноэтажных домов на 2 семьи

Комфортное проживание зависит, прежде всего, от нормы жилой площади для одного члена семьи. Представим дуплекс и две семьи по 5 человек. Каждому нужно хотя бы 30 квадратных метров от общего жилого «пирога». Значит, в одной части дома должно быть 150 м2, в двух – 300. Дома такой площади имеет стороны не менее 15 метров в длину. Смотрится постройка масштабно и респектабельно. Свидетельствует об успешности владельцев.

Распространены два типа конструирования объема здания:
  • с двумя разными входами на одном – главном фасаде или с разных сторон дома в противоположном направлении;
  • с одним входом в дом, общим вестибюлем и разными переходами в квартиры.

Современные дома сложно представить без гаража. Для каждой семьи проектируют свой гараж с воротами или объединяют места парковки двух автомобилей в один большой гараж. Размещают гараж на одном из трех уровней: в цокольном этаже, в подвальном помещении, на уровне земли.

Проекты домов на 2 семьи с одним входом

Если настоящее состояние и прогноз относительно психологической совместимости не вызывает сомнений, владельцы решаются на строительство дома с общим входом. Преимущества конструкции и проживания:
  • экономия на строительстве;
  • улучшенная перспектива продажи как целостного объекта;
  • близость общения.

Отрицательный фактор – наличие проблем семейных взаимоотношений с возможной утратой доверия и взаимоуважения. В этом случае часто прибегают к продаже своей части дома. Но положительных моментов при совместном владении недвижимостью больше.

Проекты домов на две семьи и на два входа

Отдельный вход в доме на две семьи предполагает относительно автономное проживание от соседей. Но если дом строился специально для них, предполагалось, что автономность нужно только визуальная. Совместное близкое проживание на одной территории связано с необходимостью поддержания добрососедских или родственных отношений, а не игнорирование их.

Архитектурное достоинство дома на две семьи состоит в большей возможности проектирования пространства с применением стилей и декора, формы и объема. На масштабном объекте дизайнерские находки смотрятся выразительнее и заметнее для окружающих, даже при взгляде с улицы.

Практикуется строительство домов на три семьи под одной крышей. Вариантов комплектации больше, поскольку не обязательно наличие семейных уз, неразрывной дружбы. Достаточно иметь общее желание сэкономить финансы и территорию.

Проекты домов на 2 семьи с гаражом

Гараж может быть общий или два отдельных. Решение за владельцами. И принимается оно до начала проектирования. Различия между двумя формами паркования автомобилей только в наличии или отсутствии желания содержать авто совместно или автономно.

Заключение

Дома для совместного проживания двух семей имеют перспективу в условиях перманентного удорожания строительных материалов и работ. Вопрос добрососедских взаимоотношений решается на уровне крепких семейных, бизнес или дружеских связей.

Компания DOMRIY проектирует и строит дома для двух семей в различной комплектации и масштабности. Имеется положительный опыт возведения подобных конструкций. Заказчики обращаются с заявками, а мы их старательно и профессионально исполняем

План дома на два хозяина одноэтажный. Проекты домов из бруса с двумя входами. Проект с гаражом

Красивые проекты домов для двух семей: фото, каталог

Найти типовые проекты домов для двух семей, а также заказать индивидуальный проект двухсемейного помогут удобные фильтры поиска. Вы подберете мансардные и двухэтажные проекты домов для двух семей, классические и современные, дома самых различных планировок.

Полностью все проекты домов для двух семей, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи собраны в этом разделе каталоге.

Планировка проектов домов для 2х семей разработана таким образом, что квартиры полностью независимы друг от друга, и только в некоторых случаях они имеют общее только техническое помещение. Такие дома выгоднее в строительстве под ключ и эксплуатации: возводится одна кровля на двоих, да и затраты на отопление будут меньше. К тому же участок для них можно использовать более компактный, чтобы реализовать такие проекты домов. Дети, родители, например, или братья, сестры, которые хотят жить вместе, будут в выигрыше от этих преимуществ.

Планы домов для 2х семей: возможные варианты

Планы проектов домов для двух семей по структуре можно разделить на два типа: дома близнецы и двухквартирные дома обычного вида. В обычных частных двухквартирных коттеджах одна из квартир полностью расположена на первом этаже, вторая занимает, как правило, оба этажа дома, либо полностью второй этаж.

Дома близнецы, абсолютно одинаковы и симметричны относительно общей стены. Проект двойного дома возможно, менее экономичен в строительстве, однако их расположение на двух соседних участках позволяет гораздо рациональнее использовать пространство вокруг дома.

Для проектов таких домов цена указана за оба сегмента дома. Только один сегмент дома продаже не подлежит, поскольку все технические параметры дома рассчитаны сразу на два сегмента. Для одиночной застройки в такой проект нужно вносить много изменений: произвести перерасчет нагрузок на несущие конструкции, изменить проект кровли, проект фундамента, пересчитать объемы требуемых материалов и многое другое. Внесение таких изменений очень существенно увеличивает смету расходов на создание самого проекта.

Планировки домов для двух семей: внесение изменения

Покупая проект коттеджа для большой семьи, мы настоятельно рекомендуем адаптировать фундамент типового проекта под особенности грунтов участка застройки, воспользовавшись дополнением « ». Только в этом случае наш готовый проект сможет гарантировать необходимые надежность и качество построенного нового дома (при условии грамотного строительства, конечно же). Для проведения такой адаптации вам необходимо предоставить отчет о геологических изысканиях, проведенных на вашем участке.

» » – поможет выбрать самого выгодного подрядчика по строительству дома. Заказав эту услугу, вы получите, в общем-то, ту же смету, но без цен. Расчет сделан на то, что цены вам проставят строительные организации в вашем регионе, а вам останется выбрать только самое лучшее и оптимальное предложение из полученных.

Пакет « » предложит оптимальный вариант по разводке этих сетей в доме. Не стоит все-таки это делать в процессе строительства: сложно ведь самостоятельно предусмотреть их удобное управление, прокладку на правильном расстоянии от электрики и т.д.

Благодаря популярному дополнению « » может корректироваться планировка домов для двух семей. Услуга « » позволяет создавать оригинальный дизайн проектов домов для 2х семей.

А о комфортном и хорошем микроклимате позаботятся наши дополнительный услуги « » и « » — они того стоят, поскольку что может быть приятнее теплого пола, и что может быть важнее свежего воздуха в доме?

Решив купить в компании Z500 типовые или индивидуальные архитектурные проекты домов для двух семей, застройщики могут быть уверены, что получат подробную документацию по проекту, которая состоит из 5 разделов: 3 частей инженерного раздела (электроснабжение, схемы вентиляции и отоплении, водоснабжение), конструктивный и архитектурный разделы.

Все проекты жилых коттеджей компании Z500 защищаются авторским правом, что дает гарантию застройщикам на правовую безопасность при возведении частого коттеджа по проектам компании Z500.

Помещен сертификат, который является подтверждением того, что компания Z500 это официальный представитель архитектурного международного бюро Z500 Ltd в нашей стране.

Дома на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. Правда, названия у домов новомодные – дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней – под одной крышей проживают две семьи.

Сегодня дом на две семьи – это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем. Только если таунхаусы по классификации жилья относятся к городскому сегменту – это многоуровневые квартиры в сблокированных линейных зданиях, то дуплекс – в чистом виде представитель загородного жилья, то есть частный дом. Поэтому построить его можно и на земле, предназначенной для ИЖС. Дуплекс состоит из двух обособленных квартир, в каждой – свой отдельный вход. Соседей объединяет общая стена и участок при доме.

Дом на двух хозяев можно выбрать на любой вкус и цвет – какие только варианты не предлагают застройщики! Встречаются как одноэтажные, так и двухэтажные проекты. В последних планировка общепринятая: внизу кухня, столовая, гостиная, наверху спальни, на каждом этаже свой санузел. Здания бывают различной конфигурации и площади (от скромных 70 до 400 с лишним квадратных метров), часто в домах предусмотрен встроенный гараж. Материалы для строительства тоже используют самые разные – дерево, кирпич, камень, керамзитбетон, ячеистый бетон, пеноблоки и др.

Если название «дуплекс» россиянам уже более или менее знакомо, то о флэтхаусах слышали пока немногие. Эта торговая марка зарегистрирована корпорацией Good Wood. Название Flathouse буквально означает «квартира-дом». Проект типовой, то есть не требует каждый раз разработки новой проектной документации. Флэтхаусы строят только из дерева, каждый дом состоит из двух секций и рассчитан на проживание двух семей.

Выгодно строить и содержать

Дома на двух хозяев пользуются большим спросом, и неслучайно. Главное преимущество этого формата – цена. «Если сопоставить по стоимости квартиры в дуплексе и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже на 20-30%», – говорит Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».

Строительство дуплекса всегда обходится дешевле. Выгадать можно не столько за счет площади жилья (она как раз может быть не меньше, чем у полноценного коттеджа), сколько за счет единых коммуникаций, а также общей стены, крыши, фундамента. Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки и т. д.

Кроме того, дуплекс – это частное домовладение, что значительно облегчает сам процесс строительства. Требования и нормы к таким домам не такие строгие, как к многоквартирным, согласовать проект дома на две семьи гораздо проще.

Эксплуатация дуплекса тоже выгодна: соседи тратят меньше денег на отопление, так как обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. По данным экспертов, на содержании жилья в дуплексе можно экономить до 40 процентов.

Фото: сайт компании Good Wood

Вместе, но врозь

Итак, люди покупают дуплексы, потому что они дешевле, чем отдельно стоящие коттеджи, но обладают почти теми же преимуществами.

Жители дуплексов, в принципе, могут жить совершенно обособленно от соседей, условия для этого есть. Но, как показывает практика, «сдвоенные» квартиры в частном доме часто покупают две семьи из одного клана – например, братья и сестры, родители и выросшие дети. Это удобно – родные и близкие рядом, внуки общаются с бабушками-дедушками, в то же время исключены все негативные моменты, связанные с совместным проживанием. Каждая семья ведет отдельное хозяйство, вроде бы жизнь под одной крышей, но своим отдельным домом

Нередко дуплексы покупают друзья «не разлей вода» – когда вырастают, женятся, обзаводятся детьми, но даже став взрослыми, не готовы разлучиться. Две квартиры под одной крышей позволяют и дальше жить рядом, но в то же время врозь.

Ложка дегтя

Главный минус дуплекса – это юридическое оформление. Причем с жилыми помещениями вопрос решается проще: приобретая половину дома, люди оформляют ее в собственность (так же, как и квартиру в многоквартирном доме). В этом случае трудностей с тем, чтобы продать свою часть помещения, сдать в аренду или завещать наследникам, не возникнет.

А вот с землей ситуация сложнее. В настоящее время жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом . Жилищным кодексом предусмотрено, что в многоквартирном доме земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений, то есть владельцев квартир. Как сказано в ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. То есть ЖК РФ не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме

Оформить в собственность свою часть участка можно только в случае, если двухквартирный дом признают домом блокированной застройки. В Градостроительном кодексе РФ (ст. 49) таким объектам дается следующее определение: «жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков…, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Если по каким-то причинам ваш «двухквартирник» в категорию блокированных домов не попадает, остается только жить с соседями дружно, то есть мирно договариваться о том, как пользоваться участком и что лучше – клумба или грядка.

Мария Андреева

Проекты дуплексов обычно выбирают семьи, состоящие из нескольких поколений. С одной стороны, близкие родственники постоянно находиться рядом, но при этом сохраняются все преимущества проживания на отдельной жилплощади. Жизнь в таком доме помогает избавиться от многих житейских проблем: вы всегда знаете, как чувствуют себя ваши родители, а ваши дети находятся под ненавязчивым, но бдительным контролем бабушки и дедушки, всегда накормлены, уроки выучены.

Такие проекты планируются таким образом, чтобы у каждой семьи был отдельный вход. Стоимость такого дома значительно ниже, чем при постройке отдельного дома для каждой семьи. Экономия получается за счет того, что квартиры имеют общую стену и расположены под одной кровлей. И эксплуатация таких домов позволит существенно сэкономить семейный бюджет. К длинному списку выгод от проживания в доме на две семьи можно отнести и экономические выгоды при строительстве и эксплуатации готового дома.

Экономические выгоды проектов домов на две семьи

  • Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
  • Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
  • К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
  • Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
  • Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
  • Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.

Проекты жомов на 2 семьи: итоги

Каждый из владелцев дома получает современное комфортное жилье за половину стоимости. Остается только определиться, кто будем вашим компаньоном: родители или друг детства с семьей. Наша компания готова предложить не только экономичные проекты домов на две семьи, но и большое количество других эконом-вариантов жилья.

Проекты домов на две семьи спроектировать сложнее, чем жилое строение, предназначенное для проживания членов только одной. О том, на что нужно обращать внимание при , как работать над проектом и что для этого потребуется, читайте в нашем исследовании.

Проект кирпичного дома на две семьи с навесами

Индивидуальная застройка постепенно уступает место более тесному соседству. Тип строения, получивший название дуплекс (буквально — двойной), сперва приобрел популярность как загородный дом в зоне отдыха. Такой «двухместный» коттедж был идеальным местом для временного проживания.

Но постепенно этот вариант жилого строения перебрался из курортной местности на окраины крупных городов. И сегодня дом на две семьи стал вполне привычным явлением для нашей страны. В коттедже такого типа предпочитают жить все больше молодых людей как в сельской местности, так и в урбанистических центрах.

Проект дома из бруса на 2 семьи

Помимо того, что постройку можно организовать в складчину, у дуплексов есть еще одно несомненное преимущество. В них всегда кто-то есть дома — не у одних хозяев, так у других. А это способно защитить загородный дом от несанкционированного проникновения лучше любой сигнализации. Да и от непредвиденных случайностей, аварий на коммуникациях и технических поломок это тоже может уберечь. Или минимизировать последствия порыва водопровода, газовой трубы или нарушения защиты электропроводки.

Хозяева одной половины могут спокойно уехать, не опасаясь за свое жилище. К тому же такой частный дом позволяет экономить на обогреве, ведь 1 его стена является общей. Она расположена внутри здания, и через нее не уходит тепло. При возведении домов на 2 семьи можно построить общий подвод к объекту коммуникаций — водопровода, природного газа, электричества.

Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 семьи

Это может заметно уменьшить затраты при проведении строительных работ.

Специфика проектирования дома

Проекты домов на две семьи обладают рядом специфических качеств.
Первое требование — здание должно быть гармоничным. Обе его жилые половины делаются симметричными, чтобы внешне строение выглядело единым целым. И в этом первая трудность, которая возникает при создании здания с двумя входами, отдельно расположенными. У каждого человека свои пристрастия, в том числе и в архитектуре. Поэтому «состыковать» пристрастия там, где будут жить 2 хозяина и члены их семей, бывает довольно сложно.

Наверное, поэтому подавляющее большинство построек с 2 группами жильцов имеют универсальный внешний вид, без ярко выраженных элементов того или иного стиля. Еще одна особенность, которой обладают проекты домов на два хозяина, заключается в том, что подвод коммуникаций делается общим. А вот разводка внутри делается по индивидуальному проекту.

Планировка финского таунхауса на две семьи

Это тоже нужно учитывать во время работы над строительной документацией. Трудно учесть в проектировании жилища на 2 хозяина и такой нюанс, как высота потолков в помещениях. Кто-то любит просторные помещения. А кто-то стремится сэкономить теплоноситель за счет уменьшения кубатуры. Создание чертежа на дуплекс может стать головной болью, если владельцы будущего дома заранее не согласуют все детали постройки.

Вариант планировки и проекта коттеджа с мансардой на 2 семьи

Отдельный чертеж необходимо составить на случай, если . Однако не стоит усердствовать и составлять подробные планы для каждой из комнат. Возможно, это понадобится позднее, когда придет время и будет нужна дательная планировка для расстановки мебели и техники.

Помимо схемы расположения комнат и подсобных помещений, не лишним будет нарисовать чертеж фасадной части, а также заднего двора. Это поможет строителям лучше и полнее понять задумку тех, кто проектировал дом на двух хозяев.

Схемы и материалы

Важной частью будущего проекта является выбор материалов, из которых будет возводиться дуплекс. Традиционно для строительства выбирают следующие материалы:

  • шлакоблоки;
  • деревянный брус;
  • пеноблоки;
  • СИП-панели.

Эти материалы хорошо зарекомендовали себя при постройке жилых объектов в разных регионах нашей страны, они доступны по стоимости и их легко можно приобрести. Каждый из материалов имеет свои плюсы и минусы. Давайте познакомимся с некоторыми из типов, набирающими популярность среди среднего класса потребителей.

Самый простой тип постройки — каркасный дом. Для изготовления и панели-сэндвичи с утеплителем. Его можно поставить на обычный столбчатый фундамент, поскольку нагрузка на основание будет незначительной. Плюсы в коттедже такого типа конструкции в том, что ее можно собрать за короткий срок, не привлекая квалифицированных специалистов.

Готовый проект дома из бруса на 2 семьи

К тому же хозяева покупают уже готовые детали, которые производители могут подогнать под уже имеющийся проект. А еще каркасный дом хорош тем, что его всегда можно достроить, как конструктор. По мере того как будут расти дети, обзаводиться своими семьями, можно будет пристраивать к основному помещению новые комнаты.

Из минусов, которыми обладает каркасный дом, отметим его относительную недолговечность, кроме того, расходы на дополнительное утепление в случае, если он будет расположен в районе с суровыми зимами.

Однако это самое выгодное , которое могут себе позволить 2 семьи со средним достатком. Востребован у заказчиков и такой тип конструкции, как дом из бруса на 2 семьи. Такой более затратный по времени сборки, кроме того, требует наличия определенных навыков в строительстве. Его лучше ставить на ленточный бетонный фундамент, поскольку тяжелее своих каркасных собратьев.

Схема устройства ленточного фундамента под деревянный дом

Сделав выбор в пользу постройки из бруса на 2 семьи, хозяевам нужно учесть, что материалы перед началом строительства необходимо высушить и обработать специальными составами:

  • от насекомых и вредителей;
  • от плесени и грибков;
  • от огня.

В настоящее время все большей популярностью пользуются проекты домов на две семьи. Обусловлено это не только желанием жильцов быть как можно ближе друг к другу, но и нередко чисто экономическими соображениями. В любом случае это вариант бюджетный, поскольку один большой коттедж занимает меньше земли, чем два небольших. Для двух семей, владеющих общей собственностью, гораздо выгоднее возвести двухквартирный особняк. Дом на 2 хозяина может быть одно- либо двухэтажным, деревянным, кирпичным, блочным и т. д. Даже размер квартир может между собой значительно различаться.

Жилой дом на 2 хозяина

Если владелец участка изначально поставил перед собой задачу позаботиться о том, чтобы его потомки (дети, внуки и прочие члены семьи) проживали рядом друг с другом, то для этого нужно создать определенные условия, наиболее оптимальные для совместного их проживания. Важно добиться того, чтобы никто из членов семьи не испытывал дискомфорта и не чувствовал себя гостем в собственном жилище. Во избежание таких проблем необходимо грамотно составить проект дома, где будут предусмотрены все основные нюансы, от которых будет в дальнейшем зависеть общая атмосфера, уровень комфортности и качество проживания.

Как разделить дом?

Дом, предназначенный для проживания двух семей, разделяют различными технологиями. Наиболее частой из них является возведение внутренней перегородки. Ее месторасположение определяют заранее и отражают в проекте.

Важно отметить, что такая планировка дома на 2 хозяина помогает значительно экономить на отоплении, что сегодня крайне важно. Кроме того, несмотря на совместное проживание под одной крышей, каждая семья имеет право по собственному вкусу оформлять свое жилище. Так, планироваться и отделываться внутренние комнаты могут абсолютно по-разному, поскольку проекты домов на две семьи предусматривают проживание в исключительно изолированных помещениях. По желанию жильцов общими можно сделать кухню, хозяйственные и подсобные помещения, гараж, совместное использование которых ни одного жильца не будет обременять.

Если дом двухэтажный, две семьи можно разместить на разных этажах — это отличный вариант для одной большой семьи, желающей разделиться. Такие проекты домов на две семьи не только экономичны и комфортны, но и доступны многим.

Приведем несколько готовых вариантов.

Одноэтажный дом на две семьи

Самый распространенный проект — дом на 2 хозяина с разными входами, где квартиры размещены в зеркальном отображении и как бы копируют друг друга. В распоряжении каждой семьи имеется:

  • две спальни;
  • кухня;
  • гостиная;
  • столовая;
  • санузел;
  • отдельный вход с крыльцом.

Две квартиры объединяет только общая стена, которая имеет усиленную конструкцию, обеспечивающую надежную звукоизоляцию. Именно благодаря этому семьи не будут чувствовать себя как в многоэтажных домах с высокой звукопроницаемостью.

Из каждой квартиры через гостиную предусмотрен также еще один выход на расположенную на заднем дворе дома террасу. Стены дома могут быть возведены из газобетона или кирпича, но при выборе первого варианта строение облицовывается сайдингом.

Для того чтобы внешний вид строения не был испорчен, наружную отделку дома делают общей, а вот пространство внутри помещения каждая семья имеет право выполнять по собственному вкусу и даже изменять месторасположение перегородок.

Двухэтажное здание

Удачный проект — компактный дом на 2 хозяина с разными входами и мансардой. Основным помещением первого этажа является просторная гостиная с двумя большими окнами. Каждая половина дома имеет в своем распоряжении кухню, по площади не уступающую гостиной, а также два окна. На второй, мансардный этаж из кухни ведет лестница. Наверху размещены две спальни.

Над крыльцом каждой квартиры сделан защищающий от дождя навес.

Наружные стены такого дома собраны из бруса, внутренние же перегородки выполнены из каркасных панелей. Несмотря на то что проект довольно простой, такой дом на 2 хозяина имеет свою особенность. Поскольку строение не обременено сложными архитектурными дополнениями, внешние стены можно построить из сип-панелей. Если планируется возведение каркасного варианта, стоимость строительства коттеджа значительно уменьшится.

Проект дома на два хозяина с гаражом

При эксплуатации дома дополнительный комфорт — расположенный на первом этаже гараж. Для того чтобы из него выехать, не придется выходить в ненастную дождливую погоду и открывать дверь гаража. Выбрав такой дом на 2 хозяина с гаражом, хозяева не только выигрывают на удобстве пользования авто, но и существенно сэкономят средства на строительстве гаражного помещения.

При этом планировка дома рассчитана так, что в жилые помещения не проникает шум заводящегося транспортного средства.

Первый этаж

Внизу расположены следующие помещения:

  • прихожая с лестницей;
  • гостиная;
  • кухня;
  • санузел;
  • подсобное помещение.

Второй этаж

Наверху размещены:

  • Две спальни.
  • Туалет.
  • Ванная комната.
  • Кабинет.
  • Джакузи с выходом в спальню и на большой балкон.

Помимо этого, под домом расположен цокольный этаж, который можно использовать как подсобное помещение, мастерскую либо же обустроить как дополнительную жилую площадь.

Земельный участок разделяет забор, построенный в стиле, соответствующем коттеджу.

Преимущества двухквартирных коттеджей с гаражом

Дом на 2 хозяина удобен для проживания больших семей, которые состоят из нескольких поколений: родителей, детей и внуков. Пожилые родители часто нуждаются в помощи, поэтому они всегда смогут рассчитывать на поддержку своих детей. В свою очередь, бабушки и дедушки смогут присматривать за внуками. Дом на 2 хозяина выгодно строить и из экономических соображений, поскольку возведение одного строения всегда намного дешевле двух.

Строительство коттеджа на две семьи выгодно по следующим причинам:

  • Заливается общий фундамент.
  • Возводится общая капитальная перегородка.
  • Общее на две семьи подведение коммуникаций: водоснабжения, газа, канализации, электричества.
  • Наличие общего гаража, хозяйственных и подсобных помещений.

Но наибольшим преимуществом двухквартирных особняков является, что, проживая под одной крышей, семьи, связанные родственными узами, обладают своим личным жизненным пространством.

проект при разделе дома, нюансы оформления

Проекты домов на две семьи спроектировать сложнее, чем жилое строение, предназначенное для проживания членов только одной. О том, на что нужно обращать внимание при , как работать над проектом и что для этого потребуется, читайте в нашем исследовании.

Проект кирпичного дома на две семьи с навесами

Индивидуальная застройка постепенно уступает место более тесному соседству. Тип строения, получивший название дуплекс (буквально — двойной), сперва приобрел популярность как загородный дом в зоне отдыха. Такой «двухместный» коттедж был идеальным местом для временного проживания.

Но постепенно этот вариант жилого строения перебрался из курортной местности на окраины крупных городов. И сегодня дом на две семьи стал вполне привычным явлением для нашей страны. В коттедже такого типа предпочитают жить все больше молодых людей как в сельской местности, так и в урбанистических центрах.

Проект дома из бруса на 2 семьи

Помимо того, что постройку можно организовать в складчину, у дуплексов есть еще одно несомненное преимущество. В них всегда кто-то есть дома — не у одних хозяев, так у других. А это способно защитить загородный дом от несанкционированного проникновения лучше любой сигнализации. Да и от непредвиденных случайностей, аварий на коммуникациях и технических поломок это тоже может уберечь. Или минимизировать последствия порыва водопровода, газовой трубы или нарушения защиты электропроводки.

Хозяева одной половины могут спокойно уехать, не опасаясь за свое жилище. К тому же такой частный дом позволяет экономить на обогреве, ведь 1 его стена является общей. Она расположена внутри здания, и через нее не уходит тепло. При возведении домов на 2 семьи можно построить общий подвод к объекту коммуникаций — водопровода, природного газа, электричества.

Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 семьи

Это может заметно уменьшить затраты при проведении строительных работ.

Специфика проектирования дома

Проекты домов на две семьи обладают рядом специфических качеств.
Первое требование — здание должно быть гармоничным. Обе его жилые половины делаются симметричными, чтобы внешне строение выглядело единым целым. И в этом первая трудность, которая возникает при создании здания с двумя входами, отдельно расположенными. У каждого человека свои пристрастия, в том числе и в архитектуре. Поэтому «состыковать» пристрастия там, где будут жить 2 хозяина и члены их семей, бывает довольно сложно.

Наверное, поэтому подавляющее большинство построек с 2 группами жильцов имеют универсальный внешний вид, без ярко выраженных элементов того или иного стиля. Еще одна особенность, которой обладают проекты домов на два хозяина, заключается в том, что подвод коммуникаций делается общим. А вот разводка внутри делается по индивидуальному проекту.

Планировка финского таунхауса на две семьи

Это тоже нужно учитывать во время работы над строительной документацией. Трудно учесть в проектировании жилища на 2 хозяина и такой нюанс, как высота потолков в помещениях. Кто-то любит просторные помещения. А кто-то стремится сэкономить теплоноситель за счет уменьшения кубатуры. Создание чертежа на дуплекс может стать головной болью, если владельцы будущего дома заранее не согласуют все детали постройки.

Вариант планировки и проекта коттеджа с мансардой на 2 семьи

Отдельный чертеж необходимо составить на случай, если . Однако не стоит усердствовать и составлять подробные планы для каждой из комнат. Возможно, это понадобится позднее, когда придет время и будет нужна дательная планировка для расстановки мебели и техники.

Помимо схемы расположения комнат и подсобных помещений, не лишним будет нарисовать чертеж фасадной части, а также заднего двора. Это поможет строителям лучше и полнее понять задумку тех, кто проектировал дом на двух хозяев.

Схемы и материалы

Важной частью будущего проекта является выбор материалов, из которых будет возводиться дуплекс. Традиционно для строительства выбирают следующие материалы:

  • шлакоблоки;
  • деревянный брус;
  • пеноблоки;
  • СИП-панели.

Эти материалы хорошо зарекомендовали себя при постройке жилых объектов в разных регионах нашей страны, они доступны по стоимости и их легко можно приобрести. Каждый из материалов имеет свои плюсы и минусы. Давайте познакомимся с некоторыми из типов, набирающими популярность среди среднего класса потребителей.

Самый простой тип постройки — каркасный дом. Для изготовления и панели-сэндвичи с утеплителем. Его можно поставить на обычный столбчатый фундамент, поскольку нагрузка на основание будет незначительной. Плюсы в коттедже такого типа конструкции в том, что ее можно собрать за короткий срок, не привлекая квалифицированных специалистов.

Готовый проект дома из бруса на 2 семьи

К тому же хозяева покупают уже готовые детали, которые производители могут подогнать под уже имеющийся проект. А еще каркасный дом хорош тем, что его всегда можно достроить, как конструктор. По мере того как будут расти дети, обзаводиться своими семьями, можно будет пристраивать к основному помещению новые комнаты.

Из минусов, которыми обладает каркасный дом, отметим его относительную недолговечность, кроме того, расходы на дополнительное утепление в случае, если он будет расположен в районе с суровыми зимами.

Однако это самое выгодное , которое могут себе позволить 2 семьи со средним достатком. Востребован у заказчиков и такой тип конструкции, как дом из бруса на 2 семьи. Такой более затратный по времени сборки, кроме того, требует наличия определенных навыков в строительстве. Его лучше ставить на ленточный бетонный фундамент, поскольку тяжелее своих каркасных собратьев.

Схема устройства ленточного фундамента под деревянный дом

Сделав выбор в пользу постройки из бруса на 2 семьи, хозяевам нужно учесть, что материалы перед началом строительства необходимо высушить и обработать специальными составами:

  • от насекомых и вредителей;
  • от плесени и грибков;
  • от огня.

Молодые люди, поженившись, мечтают подальше уехать от родителей. Но такое отношение у молодоженов возникает только на первых порах. Когда в их семействе появляются дети, молодые люди понимают преимущества жизни неподалеку от родителей. У таких семействах нет проблем с детьми, их вовремя отведут в детский сад, школу, присмотрят после уроков, покормят, помогут с уроками. Когда родители целый день на работе, их дети остаются под присмотром старших родственников, проживающих рядом.

Преимущества проекта дома на 2 семьи

Прекрасным вариантом, сочетающим интересы двух хозяев, являются на 2 семьи. Такой дом обладает рядом материальных и моральных преимуществ. Начнем с материальных, которые включают:

  • общую кровлю;
  • общую систему газоснабжения, канализации, ;
  • общую стенку, позволяющую сэкономить тепло;
  • один рабочий проект.

На постройку дома на 2 семьи требуется меньше материалов, чем на два домовладения. Чаще всего, возле такого дома строят один сарай, гараж, летний душ или . В этом случае, за половину стоимости, хозяева получают все блага цивилизации. Моральные преимущества жизни вблизи с родителями связаны с тем, что:

  • старшие члены семейства присмотрят за детьми, когда их родители на работе;
  • бабушки покормят вовремя внуков, пришедших со школы;
  • с дедушкой приятнее учить математику и физику;
  • по выходным можно собираться всем семейством за обедом;
  • старые родители будут всегда под присмотром, им вовремя дадут лекарство, уберут в комнате.

Разные варианты дома на 2 семьи


проект дома на 2 семьи
проекты домов на 2 семьи

Не всегда дом на 2 семьи соединяет близких родственников. Многие организации приобретали проекты домов на 2 семьи для своих рабочих. В результате, две совершенно чужие семьи могут жить в одном доме, разделяя расходы, соответственно потреблению. У таких хозяев имеются на газ и воду. С системой канализации решаются вопросы сообща. В этом случае проекты домов на 2 семьи рассчитывают полную изоляцию и отдельный вход. Внутренняя отделка также отличается, и сделана, в связи с возможностями и желаниями хозяев. Обычно в новых проектах предусмотрены каждой семье два этажа. На нижнем этаже находятся: кухня, бытовое помещение, гостиная.

Спальни располагаются на втором этаже. Раньше планировались домовладения, распределяющие поэтажное распределение соседей. Одному семейству может принадлежать только первый этаж, а другому – только второй. Такая планировка по своему практична, поселяя людей в возрасте на низу, а молодежь – на втором этаже. Каждый современный проект дома на 2 семьи рассчитан на любую стоимость, включая простейший вариант с 1-й спальней и детской до шикарных особняков с несколькими спальнями. Чаще всего дома на 2 семьи имеют два этажа, хотя существуют варианты, рассчитанные на одноэтажное поселение. В таком жилье имеется два входа с разных сторон с небольшой прилегающей территорией.



Неурядицы

Плюсы жилья под одной кровлей

Однако такие случаи встречаются редко. Привилегией жизни рядом с соседями является то, что дом постоянно под присмотром. Поехав в отпуск на целый месяц можно не беспокоиться, что в дом залезут воры. А вашу собаку на цепи покормят соседи. Жизнь рядом с другой семьей полна впечатлениями и приятными событиями. Даже не являясь одной семьей, люди крепко дружат между собой, дети вместе играют и общаются.

Дом на две семьи еще называют дуплексом. Мода на эти коттеджи пришла к нам из Англии, где уже очень давно на одном участке возводят такие дома для родственных семей.

Они хороши тем, что у каждого хозяина есть отдельный вход, все комнаты полностью изолированы от соседней части коттеджа. Таким образом, создается комфортная приватная территория, но с возможностью близкого общения с родственниками, которые живут во второй части дома.

Особенности домов на две семьи

Жить в таких домах могут не только родственники, но и хорошие друзья. Часто две семьи объединяются, чтобы построить один на двоих большой и красивый дом, при этом получается существенная экономия по сравнению с тем, если бы каждая семья строила для себя индивидуальный коттедж.Бывает и так, что дуплекс строит один хозяин, чтобы жить в одной части здания, а вторую сдавать в аренду.

Проект одноэтажного дома на две семьи часто выбирают молодые пары, у которых уже есть маленькие дети, или же если они планируют стать родителями. Лучше изначально строить дом-дуплекс, обеспечив своих детей отдельным жильем, а не огромный коттедж с множеством комнат. Только отдельный вход и двор и полностью изолированная одна часть дома от другой могут создать ощущение своего личного жилья. Это намного лучше, чем предложить затем взрослым детям, когда они создадут свою семью, несколько комнат в вашем коттедже.

Фактически дом на две семьи состоит из двух абсолютно индивидуальных домов, которые объединены общей стеной, а также крышей и фундаментом. Если коттедж будет очень большой, чаще всего крышу и фундамент делают отдельными для каждой части дома. При этом планировка жилых комнат может быть, как абсолютно одинаковой, так и разной. Все инженерные системы в разных частях такого дуплекса делают индивидуальными. Хозяева каждой половины дома сами смогут решать, например, как им отапливать свое жилье, какую ставить вентиляцию.

Выбирая проекты домов на 2 семьи, надо обязательно продумать, хотите ли вы сделать двор общим или же разделить его на две части забором или хотя бы символической сеткой. Если в разных частях коттеджа будут жить близкие родственники, можно при желании двор оставлять общим, но если речь идет о семьях друзей или же вы планируете сдавать вторую часть в аренду, разделять двор на две половины обязательно. В этом случае жильцы будут чувствовать себя абсолютно комфортно, в эксплуатации такой дом вообще не будет отличаться от стандартного коттеджа на одного хозяина.

В таких случаях желательно индивидуальное проектирование , так как у семей могут отличаться финансовые возможности, поэтому одну из частей дуплекса придется делать с меньшим количеством комнат. Разрабатывая проект такого дома, очень важно учитывать абсолютно все потребности двух разных семей. Именно поэтому вовсе не обязательно делать вторую половину здания зеркальной копией первой, придумать внутреннюю планировку можно какую угодно.При желании и согласии всех будущих жильцов дуплекса, семьи могут жить не только в разных его половинах, но и на разных этажах. Например, одному хозяину отводится весь первый этаж, а другому – весь второй. В этом случае вход на второй этаж делается с улицы при помощи лестницы. Бывают и такие варианты, когда одна семья занимает несколько комнат на первом этаже, а другая – остальные комнаты первого этажа и весь второй этаж.

Другие варианты домов на несколько семей:

  • Таунхаусами называются дома более, чем на две семьи, для них характерна абсолютно одинаковая планировка в каждой части, идентичная высота и отделка фасада. За счет общих стен их строительство намного экономичнее, чем возведение индивидуальных одноэтажных коттеджей на одного хозяина.
  • Лейнхаусы – это дома на несколько хозяев, где каждая часть имеет не только индивидуальную планировку комнат, но и разную отделку фасада, этажность.
  • Дома на четыре квартиры называют квадрохаусами. Их делят на ровные четыре части, как на первом, так и на втором, третьем этаже, если они есть, планировка комнат в каждой из них идентична. У каждого хозяина есть свой отдельный вход и двор. Строительство таких коттеджей очень экономично благодаря общим стенам. В плане размещения коттеджа на земельном участке они довольно проблематичны. Как правило, их располагают в центре, чтобы у каждой семьи был равный участок двора, а также возможность удобно подходить и подъезжать ко входу.

Дом на две семьи помимо названных выше достоинств имеет такие недостатки:

  • Слишком близкое соседство другой семьи и необходимость постоянного общения, особенно, если двор общий. Это является огромным плюсом, если в дуплексе будут жить родственники или друзья, между которыми сложились добрые взаимоотношения. Но это огромный недостаток, если придется жить рядом с людьми, общение с которыми вам не очень приятно. Исправить его легко, в этом случае обязательно нужно разделить общий двор забором. Тогда проживание в дуплексе ничем не будет отличаться от жизни в частном доме на одну семью.
  • Такие дома довольно сложно разместить на участке, к этому вопросу нужно подойти с большой ответственностью, чтобы всем жильцам было комфортно. Ведь в идеале хозяин каждой части должен получить абсолютно равноправные условия для проживания.
  • Общая стена потребует качественной дополнительной звукоизоляции, чтобы семьи друг другу не мешали.

Как правильно расположить на участке дом на две семьи (фото)

Такой коттедж можно сделать, как квадратным, прямоугольным, так и сложной формы. Проще всего отапливать такой дом, если форма все же будет близка к квадратной. Для этого внутреннюю глухую стену, которая будет общей, делают максимально длинной, окна располагают на боковых стенах, в результате помещения в одной из частей будут ориентированы на три стороны света. При расположении такого здания на участке обязательно избегают того, чтобы большинство комнат одного хозяина были ориентированы только на темную сторону. По возможности дуплекс устанавливают так, чтобы естественное освещение проникало через окна в дом равномерно, не обделяя ни одну из его частей.

В идеале главный фасад надо делать с северной стороны, тогда комнаты одной жилой части будут расположены на южной и юго-восточной стороне, а другой – на южной и юго-западной. Более солнечную сторону оставляют для обустройства двора, зон отдыха и беседок.Если участок расположен таким образом, что главным будет южный фасад, комфортнее всего ориентировать жилые комнаты одной части на восток, а другой – на запад. При этом северную сторону оставляют для вспомогательных помещений, на этой стене делают небольшие окна. Это один из лучших вариантов, если в доме будут проживать неродственные семьи. Тогда террасы для отдыха получатся тоже с востока и запада, то есть они будут друг от друга полностью изолированы, каждая семья будет делать благоустройство участка по своему вкусу.

Если участок очень узкий, то террасы придется делать или на главном фасаде, или же на северной стороне.Просматривая проекты домов на две семьи, обратите внимание, если вход на ваш участок находится на восточной или западной стороне, получаются неравные условия для частей дома. Одна из них будет полностью ориентирована на юг и будет светлой и теплой, другая же будет находиться на северной стороне. В этом случае дуплекс при проектировании лучше «вытянуть» по оси север-юг. Тогда жилые комнаты можно будет располагать на западе или востоке. Но для слишком узкого участка такой дом прямоугольной формы никак не подойдет.

Существует еще один способ решить эту проблему, можно каждую часть дома «вытянуть» по оси восток-запад. При этом жилые комнаты проектировать надо именно на эти стороны света. При этом все равно один из хозяев останется в чуть худшем положении.Просматривая проекты домов на две семьи , обратите внимание, что на небольшом участке дуплекс можно сделать двух- или даже трехэтажным. Благодаря этому у каждого хозяина будет достаточное количество жилых комнат и хозяйственных помещений, и не потребуется занимать застройкой практически всю территорию участка.Эти рекомендации вовсе не являются догмой. В каждом конкретном случае решение должен принимать архитектор, ориентируясь на потребности заказчиков.

Как расположить комнаты в доме на две семьи

Чаще всего планировку делают зеркальной, это наиболее простой вариант. Вдоль общей стены лучше всего расположить нежилые помещения, которые не нуждаются в естественном освещении при помощи окон. Речь идет о санузлах, гардеробных, кладовых, холлах и лестницах. В этом случае соседи вообще не будут друг другу мешать, так как жилые комнаты будут удалены, а не находиться через стену. Но даже в этом случае не стоит экономить на качественной звукоизоляции общей стены.

Одноэтажные дома на две семьи с зеркальной планировкой являются самыми дешевыми и простыми в исполнении, также в них проще всего подключить все инженерные коммуникации .Но помните, что нет никаких препятствий для нарушения стандартной зеркальной планировки. Также нет необходимости обязательно делать смежными санузлы и кухни. Коммуникации все равно будут подводиться отдельно в каждую часть дома, поэтому можно осуществить их дальнейшую разводку, как того пожелают хозяева.

Общие и раздельные конструкции коттеджа на две семьи

Как правило, части дома-дуплекса имеют общую крышу, фундамент, монолитные пояса и перекрытия. Общую внутреннюю стену иногда делают двойной, но она всегда опирается на общий фундамент, чтобы исключить возможность появления на ней трещин после усадки здания. Если по каким-то причинам это реализовать невозможно, по всем конструкциям от крыши до самого фундамента должен проходить деформационный шов. Фактически, это получатся полностью отделенные друг от друга два дома, которые стоят впритык.

Рассматривая проекты домов на 2 семьи , помните, что даже при зеркальном расположении комнат в них можно сделать совершенно разный интерьер. Таким образом, благодаря дизайну общий вид ваших помещений будет кардинально отличаться от соседских.Каждая семья может выбирать свое собственное инженерное обеспечение, но вот канализацию лучше делать общей. Строительство такой совместной системы обойдется намного дешевле, а по поводу ее обслуживания всегда можно договориться с соседями, уж тем более, если это будут ваши близкие или друзья.

Дуплекс – это самый выгодный дом

Очень часто такие дома на две семьи строят в коттеджных городках. Их строительство обходится намного дешевле и позволяет делать участки более узкими. В среднем длина улицы сокращается на 30%, если сравнивать с застройкой стандартными домами на одного хозяина. Благодаря этому получается существенная экономия на проведении всех инженерных коммуникаций.

Но есть и определенные сложности, ведь с чужими людьми сложнее договориться о совместном приобретении участка или соседних, чтобы построить дом-дуплекс на двоих. Намного проще, когда такое строительство затевают родственники или друзья, тогда не придется волноваться, что ваш будущий сосед может передумать и подвести вас.Такие дома-дуплексы являются очень экономичными в плане отопления. Благодаря общей стене, получится, что только три боковые стены здания будут выходить на улицу. Казалось бы, что это несущественный факт, но это действительно влияет на потерю тепла, ощутимо ее снижая.

Дом на две семьи может быть отличным финансовым вложением. Построить его может и один хозяин, ни с кем не договариваясь о совместном финансировании строительства. Затем вторая часть дома будет сдаваться в аренду. До того времени, пока подрастут дети и у них появится своя семья, арендная плата окупит и превысит затраты на строительство такого дома. Но самым огромным плюсом является то, что родителям не придется беспокоиться о покупке жилья для детей, так как оно уже будет давно построено.Если вы еще не решили, какой построить дом на две семьи, фото помогут вам определиться с выбором или же придумать какие-то свои идеи на основе предложенных вариантов.

Красивые проекты домов для двух семей: фото, каталог

Найти типовые проекты домов для двух семей, а также заказать индивидуальный проект двухсемейного помогут удобные фильтры поиска. Вы подберете мансардные и двухэтажные проекты домов для двух семей, классические и современные, дома самых различных планировок.

Полностью все проекты домов для двух семей, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи собраны в этом разделе каталоге.

Планировка проектов домов для 2х семей разработана таким образом, что квартиры полностью независимы друг от друга, и только в некоторых случаях они имеют общее только техническое помещение. Такие дома выгоднее в строительстве под ключ и эксплуатации: возводится одна кровля на двоих, да и затраты на отопление будут меньше. К тому же участок для них можно использовать более компактный, чтобы реализовать такие проекты домов. Дети, родители, например, или братья, сестры, которые хотят жить вместе, будут в выигрыше от этих преимуществ.

Планы домов для 2х семей: возможные варианты

Планы проектов домов для двух семей по структуре можно разделить на два типа: дома близнецы и двухквартирные дома обычного вида. В обычных частных двухквартирных коттеджах одна из квартир полностью расположена на первом этаже, вторая занимает, как правило, оба этажа дома, либо полностью второй этаж.

Дома близнецы, абсолютно одинаковы и симметричны относительно общей стены. Проект двойного дома возможно, менее экономичен в строительстве, однако их расположение на двух соседних участках позволяет гораздо рациональнее использовать пространство вокруг дома.

Для проектов таких домов цена указана за оба сегмента дома. Только один сегмент дома продаже не подлежит, поскольку все технические параметры дома рассчитаны сразу на два сегмента. Для одиночной застройки в такой проект нужно вносить много изменений: произвести перерасчет нагрузок на несущие конструкции, изменить проект кровли, проект фундамента, пересчитать объемы требуемых материалов и многое другое. Внесение таких изменений очень существенно увеличивает смету расходов на создание самого проекта.

Планировки домов для двух семей: внесение изменения

Покупая проект коттеджа для большой семьи, мы настоятельно рекомендуем адаптировать фундамент типового проекта под особенности грунтов участка застройки, воспользовавшись дополнением « ». Только в этом случае наш готовый проект сможет гарантировать необходимые надежность и качество построенного нового дома (при условии грамотного строительства, конечно же). Для проведения такой адаптации вам необходимо предоставить отчет о геологических изысканиях, проведенных на вашем участке.

» » – поможет выбрать самого выгодного подрядчика по строительству дома. Заказав эту услугу, вы получите, в общем-то, ту же смету, но без цен. Расчет сделан на то, что цены вам проставят строительные организации в вашем регионе, а вам останется выбрать только самое лучшее и оптимальное предложение из полученных.

Пакет « » предложит оптимальный вариант по разводке этих сетей в доме. Не стоит все-таки это делать в процессе строительства: сложно ведь самостоятельно предусмотреть их удобное управление, прокладку на правильном расстоянии от электрики и т.д.

Благодаря популярному дополнению « » может корректироваться планировка домов для двух семей. Услуга « » позволяет создавать оригинальный дизайн проектов домов для 2х семей.

А о комфортном и хорошем микроклимате позаботятся наши дополнительный услуги « » и « » — они того стоят, поскольку что может быть приятнее теплого пола, и что может быть важнее свежего воздуха в доме?

Решив купить в компании Z500 типовые или индивидуальные архитектурные проекты домов для двух семей, застройщики могут быть уверены, что получат подробную документацию по проекту, которая состоит из 5 разделов: 3 частей инженерного раздела (электроснабжение, схемы вентиляции и отоплении, водоснабжение), конструктивный и архитектурный разделы.

Все проекты жилых коттеджей компании Z500 защищаются авторским правом, что дает гарантию застройщикам на правовую безопасность при возведении частого коттеджа по проектам компании Z500.

Помещен сертификат, который является подтверждением того, что компания Z500 это официальный представитель архитектурного международного бюро Z500 Ltd в нашей стране.

В данном разделе представлены дома на 2 семьи с отдельными входами — твинхаусы.

Особенность коттеджей на 2 хозяина с разными входами в том, что это двухквартирный дом проект которого либо симметричен в обоих половинах, тогда его можно классифицировать как проект таунхауса на 2 семьи. Обычно такой дом на 2 хозяина с разными входами. Либо может быть с двумя половинами различного размера, например при размещении в доме двух поколений одной семьи родителей и детей.

Дом на две семьи обычно двухэтажный, со стандартным расположением 1 этаж гостевой, а на втором размещалась спальня.

Вы можете заказать бесплатный расчет стоимости строительства любого твинхауса.

Проекты домов на две семьи

Кто не мечтает о своем домике на лоне природы? И как часто препятствием к осуществлению мечты являются финансы, точнее, их нехватка! В этом случае неплохим решением будет рассмотреть проекты домов на 2 семьи. Проект на 2 семьи хорош тем, что при значительной экономии вы получаете практически все преимущества отдельно стоящего коттеджа плюс рядом, за стеной, будут жить ваши родные или друзья. Часто проект дома на 2 семьи, родители, дети в которых живут рядом, — это единственная возможность молодых семей жить пусть и под крылом родителей, но все же своей отдельной семьей. Коттедж на 2 семьи, проекты которого вы можете найти на нашем сайте, — это отличный выход для молодых семей. С одной стороны, они независимы и живут отдельно, с другой – старшее поколение всегда рядом, может и с внучатами посидеть, и полезный совет дать, если необходимо. Да и молодым, выбравшим проект дома на 2 семьи, проще: в случае необходимости осуществлять уход за родителями можно практически не выходя из дома.

Проекты домов на 2 хозяина

Проекты домов на 2 хозяина, если эти хозяева родственники, — это еще и возможность получить большой участок земли, на котором можно устроить и бассейн, и детскую площадку, а уж о беседке с мангалом и говорить не приходится.

Часто проекты коттеджей на две семьи заказывают закадычные друзья, выросшие в одном дворе. В этом случае дом на 2 семьи (проекты) с разными входами – это реализация этакой детской мечты: не разлучаться с друзьями никогда и при этом бесконечно ходить друг к другу в гости, благо проекты домов на две семьи с двумя входами такую возможность предоставляют.

Проекты домов на две семьи – это, как правило, проекты домов на два входа. Это очень удобно и для застройщика, и для владельца. Для застройщика – т.к. проект на 2 семьи дает возможность построить фактически два дома на одном участке, при этом подключение к системам коммуникаций по стоимости будет равно подключению коттеджа с одним владельцем. Владелец пользуется всеми благами отдельно стоящего коттеджа за меньшую стоимость и с повышенной безопасностью, ведь в коттеджных поселках дома находятся далеко друг от друга, а здесь сосед находится прямо рядом, за стенкой.

Дома на две семьи проект с различными площадями.

Проекты коттеджей на 2 семьи – это двух- и трехэтажные дома, с симметричной входной группой и под общей крышей. В проектах домов на 2 семьи реализуется принцип функциональности – ничего лишнего, все четко, строго и на своих местах. Проекты домов на 2 семьи, фото которых вы можете найти в Интернете, привлекают людей, которые не готовы переплачивать за нефункциональные элементы декора и слишком дорогие материалы. Проекты домов на 2 семьи с разными входами позволяют совместить в одном проекте привлекательность отдельно стоящего здания и удобство наличия соседей, которых, как правило, в данном случае вы выбираете сами. Проекты домов на 2 хозяина удобны, практичны и относительно недороги. Интересный проект домов на 2 семьи, фото которого вы можете видеть ниже, представлен в нашей статье. А еще больше проектов домов на 2 семьи с разными входами вы сможете найти на нашем сайте.

Конечно, пока проект дома на 2 семьи является в нашей стране не совсем привычным, но на Западе подобные формы домовладения очень распространены, причем не стоит путать один дом, разделенный посередине перегородкой (в силу разных жизненных обстоятельств) и изначальный проект дома на две семьи с двумя входами. Проекты домов на два входа изначально планируются как два самостоятельных строения, имеющих общую стену.

Проекты домов на 2 семьи — с двумя входами

Безусловно, есть у проектов домов на две семьи с двумя входами и недостатки. Во-первых, у вас все равно есть соседи, находящиеся за стеной. Как мы говорили выше, это может быть безусловным преимуществом, особенно когда предполагается, что реализовав проект дома на 2 семьи, родители и дети живут вместе. А что, если соседи подобрались случайным образом? И за стеной живут не совсем приятные вам люди, с орущими детьми или домашними животными? С другой стороны, в многоквартирном доме таких соседей может быть целый подъезд, а в доме на 2 семьи, проекты с разными входами сосед один.

Кроме того, дизайнеры и разработчики учли нужды автовладельцев. Все большую популярность приобретают проекты коттеджей на две семьи с гаражом.

Проект таунхауса на 2 семьи

Проект дома на 2 семьи означает не только симметрию, но и схожесть планировки. Как правило, на первом этаже находится гараж и хозяйственная комната, холл и кухня-столовая. На втором – спальни и ванные комнаты, а на третьем (если он есть) – гостевые комнаты. Конечно, по желанию владельцев, планировка может быть изменена. В любом случае, в проектах коттеджей на две семьи с гаражом предусмотрено место для 1-2 автомобилей, но по желанию количество парковочных мест может быть увеличено.

Проекты коттеджей на 2 семьи, фото которых можно легко найти в Интернете, потрясают разнообразием и могут быть выполнены в разных стилях и из разных материалов. Так, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются прочностью, морозостойкостью, устойчивостью к деформациям. Стены из такого материала дышат, создавая в коттедже на 2 семьи, проекты которых вы можете найти в Интернете, идеальный микроклимат. Кроме того, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются относительно невысокой стоимостью. Поэтому думайте и решайте сами, изучайте проекты коттеджей на 2 семьи, смотрите фото и делайте выбор сами. Помните, что проекты домов на две семьи с двумя входами обойдутся вам гораздо дешевле, нежели проекты отдельно стоящих коттеджей.

Проект дома на две семьи — Блокированный дом

Дома на два хозяина еще называют блокированные дома. Также они могут быть и на три семьи и более, так как состоят из блоков без боковых окон со смежной стеной. Блокированный дом можно пристраивать к другому блоку получая тем самым длинный блокированный дом на 2 семьи и более. Такой дом уже называется таунхаус — сдвоенный дом.

В нашем каталоге Вы найдете даже проекты дуплексов из газобетона для узких участков. Все проекты домов на две семьи с котельной, гостиной, столовой, несколькими санузлами и спальнями на втором этаже и проекты блокированных домов.

Проект дома на 2 семьи с одним входом. Дом на две семьи – проекты, фото

PR-2006-2

PR-247

PR-2190

PR-2189-2

PR-2189

PR-2027

PR-2019

PR-2176

Преимущества дуплексов

В советские времена в сельской местности довольно популярными были дома, рассчитанные на 2 семьи. В наше время эта тенденция вновь приобретает популярность. Дуплекс — это что-то среднее между коттеджем и таун-хаусом. Такие дома чаще всего состоят из 2 отдельных входов, в каждой части дома есть своя кухня, спальня, санузел. Соседей объединяет лишь общая стенка и участок при доме.

В нашем каталоге представлены двухэтажные и одноэтажные проекты домов на две семьи разных типов. Дома различаются по площади, этажности и материалу несущих стен. Одним из самых популярных вариантов являются дуплексные проекты домов на две семьи с мансардой и гаражом. Сейчас это наиболее актуально, потому что практически у всех любителей загородной жизни есть свои автомобили, для хранения которых требуется наличие отапливаемого гаража.

В зависимости от потребностей и количества проживающих человек, можно выбрать на сайте необходимый тип дома. У нас есть как одноэтажные, так и двухэтажные варианты разной площади. Дуплексы также отличаются по методике строительства — это, в основном, каркасные, газобетонные или бревенчатые дома.

Неоспоримым плюсом дуплекса является то, что такой вариант намного экономичнее отдельного дома. Построить один дом с двумя разными входами намного дешевле, чем возвести два отдельных строения. Уменьшение стоимости происходит также на экономии в подведении и подключении коммуникаций. Выгодным можно считать и эксплуатацию такого дома, ведь обогреть один большой дом проще, чем 2 отдельно стоящих строения.

Дуплексы пользуются популярностью у родственников. Например, довольно часто такие дома строят брат с сестрой для своих семей. Это удобно тем, что родные и близкие постоянно видятся, общаются между собой, но их быт разделен. Также дуплексы могут быть интересны закадычным друзьям, решившим обзавестись семьей.

Следует иметь в виду, что процедура оформления дома и участка в собственность немного отличается от привычной. Особенно это касается земли. Прежде, чем строить такой дом, рекомендуется заранее ознакомиться с практикой оформления собственности.

Наши проекты домов на две семьи разработаны профессионалами с учетом всех необходимых норм в сфере строительства. Возводить дома по нашим проектам легко и просто, также не возникает проблем с оформлением собственности и подключением коммуникаций.

Один большой дом занимает меньший участок земли, чем два небольших. Исходя из этого, для двух семей, обладающих общей собственностью, выгоднее построить двухквартирный особняк и сэкономить земельный участок (См. ). Дом может быть одно или двухэтажным, кирпичным, деревянным либо блочным. Даже размеры квартир могут различаться между собой.

Одноэтажный дом

Самый распространенный проект дома на двух хозяев, когда квартиры распланированы в зеркальном отображении и как бы копируют друг друга. На фото представлен проект одноэтажного дома, в котором каждая из семей располагает двумя спальнями, гостиной, кухней со столовой, санузлом и отдельным входом с крыльцом.

Объединяет квартиры только общая стена, усиленная конструкция которой обеспечивает надежную звукоизоляцию. Благодаря этому семьи не чувствуют себя как в многоэтажных строениях с высокой звукопроницаемостью. Через гостиную каждой из квартир предусмотрен еще один выход на террасу, находящуюся на заднем дворе дома. Стены дома возводятся из кирпича или газобетона, но при выборе второго варианта, конструкция облицовывается сайдингом.

Чтобы не портить внешнего вида строения, наружная отделка дома делается общей, а вот внутреннее пространство каждая семья вольна выполнить в собственном вкусе, вплоть до изменения расположения перегородок.

Двухэтажное здание

Компактно сконструированный дом на две семьи с мансардой и с двумя отдельными входами. Основное помещение первого этажа — просторная гостиная с двумя окнами. В каждой половине дома находится кухня, по площади не уступающая гостиной, также на два окна. Из кухни лестница ведет на второй, мансардный этаж, где расположены две спальни. Примечательно, что находящийся на первом этаже санузел, хотя и имеет небольшие размеры, оборудован окном, а над крыльцом каждой из квартир есть навес, защищающий от дождя.

Наружные стены коттеджа собираются из бруса, а внутренние перегородки из каркасных панелей, но простой проект дома имеет свою особенность. Так как строение не обременено архитектурными дополнениями, внешние стены здания можно возвести из сип панелей. Если будет возводиться каркасный вариант коттеджа, стоимость строительства дома уменьшится.

Проект с гаражом

Дополнительный комфорт при эксплуатации дома — гараж, расположенный на первом этаже. Для того, чтобы выехать, не нужно выходить из квартиры в ненастную погоду и открывать дверь гаража под дождем или снегом. Выбрав проект двухэтажного дома с гаражом, можно выиграть не только на удобстве пользования автомашиной, но и сэкономить средства на постройке гаражного помещения.

Планировка квартиры рассчитана так, что шум заводящегося автомобиля не проникает в жилые помещения. Современному внешнему виду здания соответствует и внутреннее расположение комнат.

Первый этаж:

  • Кухня.
  • Прихожая с лестницей.
  • Санузел.
  • Подсобное помещение.
  • Гостиная.
  • Второй этаж:
  • Две спальни.
  • Кабинет.
  • Туалет.
  • Джакузи с выходом на большой балкон и в спальню.
  • Ванная комната.

Кроме этого, под домом находится цокольный этаж, который используется как подсобное помещение, мастерская, или обустраивается как дополнительная жилая площадь.

Общая стена может разделять не только строение: земельный участок разделяется забором, по стилю соответствующему коттеджу.

Преимущества двухквартирных коттеджей

Типовые проекты домов на двух хозяев удобны для проживания больших семей, состоящих из нескольких поколений: родители, дети и внуки. Пожилые родители, нуждающиеся в помощи, всегда могут рассчитывать на поддержку детей, и в свою очередь помогут присмотреть за внуками. Выгодно построить такой дом и из экономических соображений: один дом всегда дешевле двух.

На чем можно сэкономить при строительстве дома на две семьи:

  1. Заливка общего фундамента.
  2. Общая капитальная перегородка.
  3. Общее подведение коммуникаций: водоснабжение, газ, канализация, электричество.
  4. Строительство общего гаража и подсобных помещений.

Но наибольшее преимущество двухквартирных особняков в том, что, находясь под одной крышей, связанные родственными узами семьи имеют свое жизненное пространство.

В настоящее время все большей популярностью пользуются проекты домов на две семьи. Обусловлено это не только желанием жильцов быть как можно ближе друг к другу, но и нередко чисто экономическими соображениями. В любом случае это вариант бюджетный, поскольку один большой коттедж занимает меньше земли, чем два небольших. Для двух семей, владеющих общей собственностью, гораздо выгоднее возвести двухквартирный особняк. Дом на 2 хозяина может быть одно- либо двухэтажным, деревянным, кирпичным, блочным и т. д. Даже размер квартир может между собой значительно различаться.

Жилой дом на 2 хозяина

Если владелец участка изначально поставил перед собой задачу позаботиться о том, чтобы его потомки (дети, внуки и прочие члены семьи) проживали рядом друг с другом, то для этого нужно создать определенные условия, наиболее оптимальные для совместного их проживания. Важно добиться того, чтобы никто из членов семьи не испытывал дискомфорта и не чувствовал себя гостем в собственном жилище. Во избежание таких проблем необходимо грамотно составить проект дома, где будут предусмотрены все основные нюансы, от которых будет в дальнейшем зависеть общая атмосфера, уровень комфортности и качество проживания.

Как разделить дом?

Дом, предназначенный для проживания двух семей, разделяют различными технологиями. Наиболее частой из них является возведение внутренней перегородки. Ее месторасположение определяют заранее и отражают в проекте.

Важно отметить, что такая планировка дома на 2 хозяина помогает значительно экономить на отоплении, что сегодня крайне важно. Кроме того, несмотря на совместное проживание под одной крышей, каждая семья имеет право по собственному вкусу оформлять свое жилище. Так, планироваться и отделываться внутренние комнаты могут абсолютно по-разному, поскольку проекты домов на две семьи предусматривают проживание в исключительно изолированных помещениях. По желанию жильцов общими можно сделать кухню, хозяйственные и подсобные помещения, гараж, совместное использование которых ни одного жильца не будет обременять.

Если дом двухэтажный, две семьи можно разместить на разных этажах — это отличный вариант для одной большой семьи, желающей разделиться. Такие проекты домов на две семьи не только экономичны и комфортны, но и доступны многим.

Приведем несколько готовых вариантов.

Одноэтажный дом на две семьи

Самый распространенный проект — дом на 2 хозяина с разными входами, где квартиры размещены в зеркальном отображении и как бы копируют друг друга. В распоряжении каждой семьи имеется:

  • две спальни;
  • кухня;
  • гостиная;
  • столовая;
  • санузел;
  • отдельный вход с крыльцом.

Две квартиры объединяет только общая стена, которая имеет усиленную конструкцию, обеспечивающую надежную звукоизоляцию. Именно благодаря этому семьи не будут чувствовать себя как в многоэтажных домах с высокой звукопроницаемостью.

Из каждой квартиры через гостиную предусмотрен также еще один выход на расположенную на заднем дворе дома террасу. Стены дома могут быть возведены из газобетона или кирпича, но при выборе первого варианта строение облицовывается сайдингом.

Для того чтобы внешний вид строения не был испорчен, наружную отделку дома делают общей, а вот пространство внутри помещения каждая семья имеет право выполнять по собственному вкусу и даже изменять месторасположение перегородок.

Двухэтажное здание

Удачный проект — компактный дом на 2 хозяина с разными входами и мансардой. Основным помещением первого этажа является просторная гостиная с двумя большими окнами. Каждая половина дома имеет в своем распоряжении кухню, по площади не уступающую гостиной, а также два окна. На второй, мансардный этаж из кухни ведет лестница. Наверху размещены две спальни.

Над крыльцом каждой квартиры сделан защищающий от дождя навес.

Наружные стены такого дома собраны из бруса, внутренние же перегородки выполнены из каркасных панелей. Несмотря на то что проект довольно простой, такой дом на 2 хозяина имеет свою особенность. Поскольку строение не обременено сложными архитектурными дополнениями, внешние стены можно построить из сип-панелей. Если планируется возведение каркасного варианта, стоимость строительства коттеджа значительно уменьшится.

Проект дома на два хозяина с гаражом

При эксплуатации дома дополнительный комфорт — расположенный на первом этаже гараж. Для того чтобы из него выехать, не придется выходить в ненастную дождливую погоду и открывать дверь гаража. Выбрав такой дом на 2 хозяина с гаражом, хозяева не только выигрывают на удобстве пользования авто, но и существенно сэкономят средства на строительстве гаражного помещения.

При этом планировка дома рассчитана так, что в жилые помещения не проникает шум заводящегося транспортного средства.

Первый этаж

Внизу расположены следующие помещения:

  • прихожая с лестницей;
  • гостиная;
  • кухня;
  • санузел;
  • подсобное помещение.

Второй этаж

Наверху размещены:

  • Две спальни.
  • Туалет.
  • Ванная комната.
  • Кабинет.
  • Джакузи с выходом в спальню и на большой балкон.

Помимо этого, под домом расположен цокольный этаж, который можно использовать как подсобное помещение, мастерскую либо же обустроить как дополнительную жилую площадь.

Земельный участок разделяет забор, построенный в стиле, соответствующем коттеджу.

Преимущества двухквартирных коттеджей с гаражом

Дом на 2 хозяина удобен для проживания больших семей, которые состоят из нескольких поколений: родителей, детей и внуков. Пожилые родители часто нуждаются в помощи, поэтому они всегда смогут рассчитывать на поддержку своих детей. В свою очередь, бабушки и дедушки смогут присматривать за внуками. Дом на 2 хозяина выгодно строить и из экономических соображений, поскольку возведение одного строения всегда намного дешевле двух.

Строительство коттеджа на две семьи выгодно по следующим причинам:

  • Заливается общий фундамент.
  • Возводится общая капитальная перегородка.
  • Общее на две семьи подведение коммуникаций: водоснабжения, газа, канализации, электричества.
  • Наличие общего гаража, хозяйственных и подсобных помещений.

Но наибольшим преимуществом двухквартирных особняков является, что, проживая под одной крышей, семьи, связанные родственными узами, обладают своим личным жизненным пространством.

Молодые люди, поженившись, мечтают подальше уехать от родителей. Но такое отношение у молодоженов возникает только на первых порах. Когда в их семействе появляются дети, молодые люди понимают преимущества жизни неподалеку от родителей. У таких семействах нет проблем с детьми, их вовремя отведут в детский сад, школу, присмотрят после уроков, покормят, помогут с уроками. Когда родители целый день на работе, их дети остаются под присмотром старших родственников, проживающих рядом.

Преимущества проекта дома на 2 семьи

Прекрасным вариантом, сочетающим интересы двух хозяев, являются на 2 семьи. Такой дом обладает рядом материальных и моральных преимуществ. Начнем с материальных, которые включают:

  • общую кровлю;
  • общую систему газоснабжения, канализации, ;
  • общую стенку, позволяющую сэкономить тепло;
  • один рабочий проект.

На постройку дома на 2 семьи требуется меньше материалов, чем на два домовладения. Чаще всего, возле такого дома строят один сарай, гараж, летний душ или . В этом случае, за половину стоимости, хозяева получают все блага цивилизации. Моральные преимущества жизни вблизи с родителями связаны с тем, что:

  • старшие члены семейства присмотрят за детьми, когда их родители на работе;
  • бабушки покормят вовремя внуков, пришедших со школы;
  • с дедушкой приятнее учить математику и физику;
  • по выходным можно собираться всем семейством за обедом;
  • старые родители будут всегда под присмотром, им вовремя дадут лекарство, уберут в комнате.

Разные варианты дома на 2 семьи


проект дома на 2 семьи
проекты домов на 2 семьи

Не всегда дом на 2 семьи соединяет близких родственников. Многие организации приобретали проекты домов на 2 семьи для своих рабочих. В результате, две совершенно чужие семьи могут жить в одном доме, разделяя расходы, соответственно потреблению. У таких хозяев имеются на газ и воду. С системой канализации решаются вопросы сообща. В этом случае проекты домов на 2 семьи рассчитывают полную изоляцию и отдельный вход. Внутренняя отделка также отличается, и сделана, в связи с возможностями и желаниями хозяев. Обычно в новых проектах предусмотрены каждой семье два этажа. На нижнем этаже находятся: кухня, бытовое помещение, гостиная.

Спальни располагаются на втором этаже. Раньше планировались домовладения, распределяющие поэтажное распределение соседей. Одному семейству может принадлежать только первый этаж, а другому – только второй. Такая планировка по своему практична, поселяя людей в возрасте на низу, а молодежь – на втором этаже. Каждый современный проект дома на 2 семьи рассчитан на любую стоимость, включая простейший вариант с 1-й спальней и детской до шикарных особняков с несколькими спальнями. Чаще всего дома на 2 семьи имеют два этажа, хотя существуют варианты, рассчитанные на одноэтажное поселение. В таком жилье имеется два входа с разных сторон с небольшой прилегающей территорией.



Неурядицы

Плюсы жилья под одной кровлей

Однако такие случаи встречаются редко. Привилегией жизни рядом с соседями является то, что дом постоянно под присмотром. Поехав в отпуск на целый месяц можно не беспокоиться, что в дом залезут воры. А вашу собаку на цепи покормят соседи. Жизнь рядом с другой семьей полна впечатлениями и приятными событиями. Даже не являясь одной семьей, люди крепко дружат между собой, дети вместе играют и общаются.

Наша компания качественно и в срок выполняет проекты домов на два хозяина для заказчиков в Москве и регионах России. При этом мы учитываем все индивидуальные пожелания клиента, касающиеся планировки, материала стен, формы и площади помещений и т.д. В ассортименте имеется большой выбор готовых эскизов, под различные нужды. Их доступная цена порадует Вас. Дома на этих эскизах выполнены из современных материалов и соответствуют всем нормам качества. Четко налаженная система менеджмента позволяет предоставлять Вам обслуживание высокого класса.

Проект дома с двумя входами необходим, если молодая семья решила проживать вместе со старшим поколением. Эти случаи нередки, когда у молодоженов рождается ребенок и требуется помощь родителей в уходе за ним, воспитании. Отдельные входы и разделение стеной дают обеим сторонам ощутимые выгоды, главным образом, в обозначении личного пространства. Это способствует предотвращению многих конфликтных ситуаций в быту. Еще одной особенностью проекта дома с отдельным входом является неравнозначность площади жилых половин. Одна из них комплектуется из минимального количества помещений, другая — напротив, состоит из отдельных спален, гостевых комнат. В ней предусмотрено все для комфортного проживания и воспитания маленького ребенка. Есть варианты эскизов, где две половины объединены одним холлом. Чтобы найти нужный, воспользуйтесь электронной формой поиска оптимального варианта проекта дома на два хозяина. Благодаря набору фильтров все это займет не более пары минут. Необходимо лишь определиться с:

  • общей жилой площадью;
  • количеством этажей;
  • материалом стен;
  • количеством комнат;
  • наличием подвала и мансарды;
  • наличием и размером гаража.

После выбора подходящего эскиза совершите заказ. Если Вы решили купить проект коттеджей на две семьи по персональным параметрам, следует определить стоимость выполнения работ. Мы рассчитываем ее на основании сложности эскиза, в соответствии с действующим прейскурантом.

Сделайте заказ прямо сейчас!

Чтобы совершить заказ на проект дома на 2 входа, заполните форму и укажите контактные данные. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.. Наши сотрудники помогут подобрать проекты домов на 2 семьи и рассчитают предварительную стоимость индивидуальных заказов.

10 вещей, которые домовладельцы Нью-Йорка должны предоставить, и 10 вещей, которые не могут вас удивить

Если вы раньше не жили в съемной квартире в Нью-Йорке, возможно, вы не знаете, что вам может предоставить арендодатель. У вас может быть представление об основах, таких как тепло и горячая вода, но как насчет новой покраски или места, где можно положить одежду?

Фактически, уровень услуг, которые должны быть предоставлены, варьируется в зависимости от типа здания — одно с несколькими квартирами по сравнению с домом на одну или две семьи, многоквартирным домом по сравнению с лифтом, квартирой со стабилизированной или контролируемой арендной платой по сравнению с квартирой по рыночной ставке — и они могут варьироваться от здания к зданию, говорит адвокат арендатора Сэм Химмельштейн из компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (спонсор Brick, к сведению).


[Примечание редактора: более ранняя версия этой публикации была опубликована в октябре 2018 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей зимней недели Best of Brick.]


Тем не менее, есть определенные вещи, которые домовладельцы должны предусматривать по закону, охватываемые Гарантией пригодности, Кодексом обслуживания жилья Нью-Йорка, Законом о многоквартирном доме и положениями Положений о стабилизации арендной платы. Это очень важно. Неудивительно, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищное законодательство Нью-Йорка «непроходимой чащей» правил, положений и статутов, отмечает Гиммельштейн.

Чтобы прояснить ситуацию, вот список из 10 основных предметов, которые домовладельцы должны предоставить (в большинстве арендных домов Нью-Йорка), за которым следует список того, чем они не являются.

1. Тепло, горячая и холодная вода

Мы находимся в начале «сезона тепла» — с 1 октября по 31 мая, поэтому этот выпуск сейчас очень популярен. Это когда домовладельцы должны обеспечивать отопление с температурой 68 градусов днем ​​(с 6 утра до 10 вечера), если ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, а ночью — не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.Вы можете узнать больше о деталях в руководстве Brick’s Heating 101. Горячая и холодная вода должны быть обеспечены постоянно.

2. Детекторы дыма и угарного газа / пожарная безопасность

Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Однако здесь есть предостережение: вы должны поддерживать комплект исправных батарей. На этапе въезда аппарат работает, но вы должны держать его в рабочем состоянии », — говорит Майк Дженералчук, генеральный директор Undorm в Real NY.

Если вы сломали или удалили извещатель, вы должны его заменить.

Что касается пожарной безопасности, то все дома с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого жилища, новых жильцов и ежегодно в течение противопожарной недели; и очистить беспрепятственные выходы.

Кроме того, если вы думаете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, это незаконно.

3. Отсутствие вредных организмов

Вы, вероятно, встретите мышь или таракана (или больше), живя в квартире в Нью-Йорке, но ваш домовладелец обязан защищать свои владения от вредителей. Согласно местному закону № 55, начиная с 19 января, «владельцы собственности должны использовать комплексные методы борьбы с вредителями, чтобы устранить их присутствие». Если мыши, крысы и / или тараканы все еще находятся в квартире или в общем месте, это приведет к нарушению класса C (немедленная опасность).

Также начиная с этой даты, несколько домовладельцев будут обязаны ежегодно проверять дома на наличие аллергенов, в том числе мышей, крыс, тараканов и плесени.

Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым арендаторам через форму раскрытия информации о клопах. Теперь они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

4. Бессвинцовый

Нью-Йорк запретил использование краски на основе свинца в жилых домах в 1960 году, но, вероятно, она будет присутствовать в зданиях, построенных до этого.Городской закон о предотвращении отравления свинцом у детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где живут маленькие дети в возрасте до 6 лет. Вы можете узнать больше о деталях здесь.

5. Краска или обои на стенах

Кодекс обслуживания жилищного фонда

Нью-Йорка требует от домовладельцев многоквартирных домов красить или покрывать стены обоями, а также перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года. Стоимость покраски может быть передана арендатору только в том случае, если он запрашивает краску особой марки или определенный цвет, или если арендатор причинил ущерб, требующий покраски.

6. Окна / освещение

Для многоквартирных жилых домов, построенных после 18 апреля 1929 г., каждая комната, включая кухни и ванные комнаты, должна «иметь по крайней мере одно окно, выходящее прямо на улицу или на законный двор, двор или пространство над отступом на том же участке. . » И каждое окно должно быть расположено так, чтобы оно должным образом освещало все части комнаты. Из этого правила есть несколько исключений, поэтому просмотрите код, если вам нужна дополнительная информация. «Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы считаться помещением, оно должно соответствовать требованиям к освещению и воздуху », — говорит Химмельштейн.

7. Решетки окон

Владельцы должны обеспечить и правильно установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждом окне общей зоны, если таковое имеется. Даже если у вас нет ребенка 10 лет и младше, но вам нужна охрана — скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, — домовладелец обязан их установить.

8. Запираемая входная дверь и глазок

«Большинство зданий должны иметь запираемую входную дверь для обеспечения некоторой безопасности, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и домовладелец должен дать вам хотя бы один ключ от него. В многоквартирном доме класса А (это касается большинства квартир, которые используются для постоянного проживания) дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также комплект защелок для тяжелых условий эксплуатации. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь (в соответствии с разделом 27-2043 Кодекса обслуживания жилищного фонда).

В вашей входной двери также должен быть рабочий глазок, расположенный в месте, позволяющем видеть любого человека, находящегося непосредственно за входной дверью (в соответствии с разделом 27-2041 Кодекса эксплуатации жилищного фонда).

9. Почтовая служба

Арендодатели обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги арендаторов в соответствии с федеральным законом и постановлениями почтового отделения, либо они должны организовать доставку почты им, их агентам или сотрудникам в кратчайшие сроки. распределение (согласно разделу 27-2047 Жилищно-эксплуатационного кодекса).

10. Постоянное благоустройство

Для арендаторов со стабилизированной арендной платой, если определенные удобства были предоставлены при въезде, они должны предоставляться постоянно. Если они сломаются или будут удалены, вы можете претендовать на получение кредита на аренду или замораживания арендной платы.

«Сюда входят швейцар, прачечная, кладовая, комната, доступ на улицу, например, на крышу или задний двор, гараж», — говорит Химмельштейн, добавляя некоторые необходимые услуги, например, швейцар, а некоторые вспомогательные, например гараж.Если домовладелец прекращает предоставление услуги, он может подать заявление в Отдел жилищного строительства и обновления жилья для внесения изменений, и DHCR обычно разрешает это, но на определенных условиях. Например, если швейцар больше не выпускается, ему потребуется замена, обеспечивающая эквивалентный уровень безопасности, например домофон или камера.

10 вещей, которые арендодатели не должны предоставлять

«Большинство моих арендаторов снимают впервые, и определенно есть список вещей, которые они ожидают увидеть в квартире.Это может показаться здравым смыслом, но в Нью-Йорке мы быстро учимся никогда ничего не ожидать », — говорит Дженералчук ​​из Undorm. «Однозначный ответ — аренда определяет то, что есть в настоящее время».

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных источников, упомянутых в источниках, которые, как вы могли ожидать, будут включены в вашу квартиру, но удивлены, узнав, что нет.

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите.То же самое и с посудомоечной машиной.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели обычно не предоставляют [их], но это роскошь. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », — говорит Генералчук.

2. Установка кондиционера и / или переменного тока

Опять же, это ваше дело. Когда вы посещаете квартиру перед тем, как сдать ее в аренду, вы можете увидеть в квартире кондиционер, но, скорее всего, он исчезнет к тому времени, когда вы переедете.

Обычно происходит следующее: «бывший арендатор переехал и забрал его с собой; мы должны сказать арендатору, что он не принадлежит нам », — говорит Майкл Ротшильд, вице-президент AJ Clarke Real Estate Corp. (ознакомьтесь со статьей Кирпича о том, как сохранить прохладу в своей квартире в Нью-Йорке летом).

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. «Это не наша работа, но это может быть опасно, если оно не установлено должным образом. Мы будем просить от имени суперкомпьютера, но при этом ясно, что любой квалифицированный может установить его », — говорит Арик Лифшиц, генеральный директор компании-разработчика и управляющей компании DSA Property Group.

3. Холодильник и плита

На самом деле, по закону домовладелец не обязан предоставлять плиту и холодильник, хотя большинство из них это делают, иначе им было бы сложно арендовать квартиру. «В некоторых единицах холодильник очень маленький, или плита может быть больше варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной плитой, поэтому есть некоторая свобода в отношении того, что представляет собой холодильник или устройство для приготовления пищи», — говорит Мелисса. Ноблит, исполнительный директор Mirador Real Estate.

Что бы ни предлагали владельцы бытовой техники, они несут ответственность за поддержание их в рабочем состоянии.И убедитесь, что они указаны в вашем договоре аренды.

4. Оконные ширмы

Это одно из условий, которых ожидают некоторые люди, но арендодатели не обязаны их предоставлять, говорит Ноблит.

5. Оконные шторы и карнизы

Не жаворонок и раздражаетесь, когда солнце проникает в окно, э-э, струится через ваше окно в 7 утра? «Многие люди, особенно если они приехали из другого города, думают, что домовладелец предоставит жалюзи, но они не требуются», — говорит Лия Хассон, продавец Citi Habitats.Вы можете купить шторы или затемненные шторы, чтобы закрыть окна и блокировать свет.

6. Замена лампочки

Свет должен работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, вы должны их заменить. «Это случается редко, но всегда забавно, — говорит Лифшиц.

7. Возмещение личного ущерба

Арендодатели не несут ответственности, если какое-либо имущество арендатора повреждено, за исключением случаев, когда это произошло по причине грубой небрежности, говорит Ротшильд.«В случае утечки и повреждения некоторого имущества домовладелец не несет ответственности. Иногда мы приходим к какому-то урегулированию, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и решит проблему », — добавляет он.

8. Замки верхние и запасные ключи

Как упоминалось выше в разделе о замках и ключах, домовладелец должен предоставить только один нижний замок. Любые дополнительные замки на двери, которые вам нужны для безопасности, «это ответственность арендатора», — говорит Ротшильд.

И если вы заблокируете себя, и ваш супер не может вас впустить, и вам нужно вызвать слесаря, вам придется заплатить за новый замок и ключи.

9. Туалеты

Не во всех спальнях Нью-Йорка есть туалеты. У Хэссона недавно была ситуация, когда в двух спальнях квартиры не было туалетов, и потенциальный арендатор спросил, поместит ли их домовладелец. «Как правило, арендаторы ожидают, что арендодатель построит кладовку перед въездом, или попросят денег для покупки. шкаф, но это зависит от домовладельца », — объясняет она.

10. Безопасность доставленных посылок

Это становится все больше и больше по мере того, как люди переходят на покупки в Интернете. Это особенно сложно для жилых домов, где обычно нет швейцара.

«Мы не несем ответственности за посылку, оставленную Fed Ex или UPS у входной двери арендатора, которая затем была украдена», — поясняет Лифшиц. «Мы можем и постараемся помочь выяснить, кто украл пакет через нашу систему видеокамер, но большинство воров на два шага впереди».

Планировка двух подъездов — свобода действий в семье

Жизнь не разлучила многих из нас с семьей.Некоторые решили остаться с родителями по причинам, часто связанным с взаимопомощью — они помогают воспитывать детей, мы заботимся о них, когда они стареют, — или делят дом с братом или сестрой по тем же причинам или в связи с расходами. Для тех, кто находится в такой ситуации, ниже представлены три плана дома с двумя входами, пространства, которые обеспечивают конфиденциальность, несмотря на жилой кондоминиум.

Первый пример — это мансардный дом с деревянной конструкцией, стенами и стропильной крышей, площадью 200 квадратных метров.Снаружи оштукатурен, крыша покрыта черепицей. Поручни изготовлены из нержавеющей стали и столярных изделий из дерева, что придает дому рустикальный вид. Объемы возникают из простых форм, каждая из которых представляет собой важное пространство. Например, восьмиугольник обозначает обеденную зону, гостиная отмечена треугольником, а спальная зона на чердаке имеет прямоугольную форму. Крыша повторяет эти формы, придавая им неповторимый вид.

В доме два входа, один из которых ведет в вестибюль, а другой соединяет гостиную и террасу.
На чердаке три спальни, одна с собственной ванной комнатой и гардеробной, а две другие — с общей ванной комнатой. Каждая спальня напрямую связана с внешним миром через террасы и балконы. Цена под ключ варьируется от 86 000 до 117 000 евро в зависимости от выбранной кладки.

Планы дома с двумя входами — цвета и формы

Цокольный этаж

Второй этаж

Второй проект также представляет собой мансардный дом с жилой площадью 114 квадратных метров. На первом этаже есть закрытое фойе с гардеробной, ванная комната, одна спальня, гостиная и кухня / столовая.На втором этаже вы найдете две спальни и ванную комнату. Среди отличительных элементов дома есть крытая веранда, соединяющая оба входа, просторная гостиная со сводчатым потолком, ведущим в антресоль, и кухня в деревенском стиле.

План дома с двумя входами — маленький, но просторный

План 1

План 2

Последний пример — дом в американском стиле прерий, где место для большой семьи не проблема. Дом с отдельными входами обеспечивает минимальную свободу действий, но объединяет всех членов семьи в просторной гостиной, которая выходит на крытую террасу.Дом площадью 3109 квадратных футов разделен на четыре спальни и три ванные комнаты, помимо других обычных комнат.

Планы домов с двумя входами — дом в стиле прерий

Отдельный вход

План 1

План 2

Источники: Constructor-case.ro, Proiectedecase.net, Houseplans.com

Дом на 3 семьи с отдельными входами. Дом на три семьи: проект дома на три семьи

Общая площадь дома: 225,5 м 2

Этажность: два этажа

Материал: панели

Проект двухэтажного дома на три семьи из панелей: общие данные

Архитектурные решения трехквартирного дома

Дом спроектирован по технологии каркасного строительства, что обеспечивает высокую скорость возведения.В соответствии с проектом трехквартирный дом , его ввод в эксплуатацию предусмотрен как в регионах средней полосы России, так и на крайнем севере. Дело в том, что этот трехквартирный дом отличается высоким уровнем энергоэффективности и тепловой защиты.

На первом этаже трехквартирного дома по проекту может разместиться кухня-столовая-гостиная, а во второй спальне, санузел, коридор. Причем это на каждую из квартир двухэтажного дома.

Часть проекта двухэтажного дома на три семьи включала следующие документы: общие данные, план кровли, спецификацию элементов каркаса, разработку каркаса по осям, инструкции по кровле, планы этажей, спецификацию пиломатериалов, фасад в оси, расположение элементов каркаса, расположение элементов фундамента, перечень оконных и дверных проемов, узлов, схемы элементов перекрытия, разрезы.

Стропильная кровля мансарды с металлочерепицей для трехквартирного дома спроектирована в соответствии с требованиями ТУ 24-18-270-86, СНиП Н-26-76 «Кровля», СНиП Н-25-80 «Деревянные конструкции». и ТСН КР-97 МО «Проектирование и строительство крыш».Площадь металлической кровли — 166,5 м2.

Несущие элементы кровли дома на три семьи по проекту (стропильные и диагональные опоры, балки, подкосы и др.) Изготавливаются из древесины хвойных пород не ниже 2 сорта с влажностью не более 20%. . Второстепенные элементы кровли выполнены из дерева 3 сорта.

Соединения кровли двухэтажного трехквартирного дома предусматриваются на гвоздях, гвоздях по ГОСТ 4028-63 *.Расстояния между осями гвоздей и между осями гвоздя. 1 край элемента берется не менее: для гвоздей 04мм — по древесине 60 мм, по фактуре древесины 15 мм, для гвоздей 05мм — по фактуре древесины 75 мм, по фактуре древесины 20 мм.

Обработать древесину антисептиками, антипиренами по СНиП 3.03.01 -87, СНиП 21.01-97 и НПл 232-96.
В труднодоступных местах обработка антипиреном должна проводиться перед устройством кровли, кровля — сразу после обработки.

Опорные части деревянных конструкций домов с тремя квартирами , соприкасающиеся с кладкой, утеплить двумя слоями рубероида по всей площади соприкосновения.

Соединения кровли с вентиляционными шахтами, канализационными стояками, мансардными окнами и стенами выполняются с помощью фартука из оцинкованной стали или специальной детали, изготовленной из того же материала, что и крыша.

Листы металлические для трехквартирного дома уложены на обрешетку из деревянных брусков сечением 50х150мм, расположенных с шагом, равным размеру поперечной волны (350 мм).Вдоль конька, под откосами карниза и под желобами укладываются доски толщиной 50 мм, по одному коньку в один ряд в каждую сторону по 450 мм.

Все стыки крепления для домов на три семьи в проекте — сварные.

Сборка с электродами типа 342 по ГОСТ 9467-75. Высота сварных швов 5 мм.
— Марка стали — сталь С235 по ГОСТ 27772-88 * или ВСтЗкп2 по ГОСТ 380-94.
— Работы проводить согласно указаниям СНиП 3.03.01-87.
— Провести антикоррозионную защиту согласно указаниям СНиП 3.04.03-85.
Покрасить эмалью ПФ-133 по ГОСТ 926-82 в два слоя на грунт ГФ 021 по ГОСТ 25129-82 * в два слоя. Красить при температуре не ниже +5 градусов.
Подать заявку Проект дома на три семьи Вы можете посетить наш сайт.

В наше время индивидуальное жилищное строительство получило широкое распространение. Это связано с тем, что горожане хотят уйти от городской суеты, приблизиться к природе, иметь необычайно комфортное жилье.Это стало настоящим спасением для владельцев городских квартир. Они различаются по стоимости, могут быть эконом-класса или ориентированы на элиту, но всегда красивы, имеют интересные проекты и оригинальные дизайнерские решения.

Пример проекта трехквартирного дома

По расположению жилых домов они делятся следующим образом:

  • Частные дома, состоящие из одной квартиры и не имеющие общих конструктивных элементов с другими домами. Возможно;
  • , состоящий из двух и более квартир и имеющих общую строительную конструкцию.

По количеству квартир индивидуальные дома делятся так:

  • односемейные;
  • двухквартирные;
  • многоквартирных, в которых три и более квартир.

Дом на 3 семьи — типичный представитель блочного дома. В некоторых источниках дома на трех хозяев называют триплексами. Внешне они могут выглядеть совершенно по-разному — напоминать частные жилища дома или напоминать с отдельными выходами на прилегающие участки.


Проект дома на 3 семьи с отдельными выходами

Все зависит от того, как выполнен проект — с индивидуальными входами в каждый дом или дом, он оборудован общей лестницей.

Что такое блокированный жилой дом

Блочные дома — дома, в которых жилые блоки расположены рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и индивидуальные выходы из каждой квартиры.

Блочные дома могут быть от одного до трех этажей и содержать один или несколько многоквартирных домов (неделимых элементов).

Эти постройки напоминают частные жилые дома, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой можно разбить цветочную клумбу или огород.

Читайте также

Проекты элитных домов и коттеджей

Конструктивная единица — блок — это целостный архитектурный элемент. Жилой дом состоит из нескольких блоков одного типа или разной этажности.

Блоки подразделяются на следующие типы:


По этажности их можно классифицировать следующим образом:

  • Одноэтажные — в проектах предусмотрена однотипная планировка с количеством комнат от одной до трех;
  • Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир — используются для строительства малогабаритных квартир.Недостатком такой планировки является затрудненный доступ владельцев верхних этажей к придомовой территории и отсутствие подвала;
  • Наиболее востребованным типом являются двухэтажные блоки с квартирами на двух уровнях. Он позволяет четко зонировать коттеджный тип.

В настоящее время блочные дома стали лучшим решением для застройки коттеджных поселков.


Пример проекта поселка из блочных домов

Проектирование трехквартирного дома

Планировки домов на 3 семьи могут быть одинаковыми, а могут существенно отличаться, что создает множество условий для индивидуального выбора.

Чаще всего проект такого дома содержит один-два этажа с использованием подвала. То есть жилые комнаты занимают два-три уровня.

При проектировании блочных домов принято проводить зонирование, то есть разделение хозяйственной части и спальных комнат.

Таунхаус, или флатхаус, — довольно новый формат загородного жилья. Это многоквартирный дом на несколько семей, каждой из которых предоставляется отдельная квартира.

Особенности проектов таунхаусов на 2,3,4 семьи

Каждая квартира должна иметь отдельный вход, свою небольшую прилегающую территорию и гараж или парковочное место прямо перед домом.

Как правило, в таунхаусах планировка выполняется в два этажа с мансардой. Общие и технические помещения расположены на первом этаже, а спальни — на втором. Стоимость таун-хауса и стоимость его обслуживания ниже, чем у коттеджа. Экономия предоставляется по следующим направлениям:

  • общий проект, расходы по которому делятся между всеми собственниками ;
  • земельного участка меньше необходимого , по сравнению с общим размером участков для соответствующего количества условных домов;
  • На
  • меньше расход стройматериалов за счет общего фундамента и крыши, общих стен;
  • долевое использование инженерных коммуникаций.

Заказать строительство таунхауса коттедж

Если Ваш выбор пал на таунхаусы, то обращайтесь в ТЦ Основа из Санкт-Петербурга. Выполняем полный цикл работ — от разработки проекта до отделки. Клиентам предлагается обширный каталог и возможность создания индивидуального проекта. Гарантируем отличное качество строительства и выгодные цены.

Таунхаусы называют загородными домами для нескольких хозяев, и их популярность в последнее время становится все больше и больше.Проект таунхауса предполагает возведение общих стен, благодаря которым соединяются несколько частных построек. Каждый из участков имеет свой подъезд, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть собственно собственники живут сами по себе, с той лишь разницей, что соседи по соседству. Точно так же повсюду застраиваются многие пригородные поселки. большие мегаполисы.

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот вид застройки позиционировался как экономичный, однако через некоторое время проект таунхауса получил признание во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего вида, присущие регионам. Пример тому — различное назначение таунхаусов в разных странах. Например, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с высокими доходами, а в Европе — среди жителей со средним достатком.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающего земельного участка не превышает нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, — это равномерно скошенный газон по всему участку. За домом часто находится зона отдыха и площадка для барбекю.

Естественно, отечественный таунхаус после ассимиляции не был похож на западные. Наша огромная страна позволяет строить дома площадью намного больше 150 квадратных метров, и даже несколько соток квадратных метров наши соотечественники воспринимают как что-то вроде игрушки: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены на таунхаусы в нашей стране, то это порядка 600 тысяч долларов.Все зависит от удаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, которые превышают эту цену вдвое. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома эконом-класса.

Читайте также

Планировка одноэтажного дома: оптимальные варианты

Не обошлось и без изменения внутренней планировки отечественного таунхауса. Также претерпел изменения внешний вид, и в отличие от западных домов наши выглядят более привлекательно, и больше усилий уделяется их дизайну.

Проект таунхауса

Рассмотрим некоторые преимущества таунхаусов перед частными домами.


Конечно, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития, как и в городских многоквартирных домах. Поэтому тем, кто хочет отойти от цивилизации и городской суеты, стоит задуматься о строительстве собственного дома: таунхаусы (буквально — городские дома) — это нечто среднее между городской квартирой и частной застройкой.

Проект таунхауса эконом класса

Такие дома на рынке недвижимости считаются очень недорогими аналогами городских квартир, что привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что и квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и за дополнительную плату. прилегающая территория.

Планировка всех этажей таунхауса эконом-класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно удалено от города, мало кто считает их основным местом проживания.
Типовые схемы таунхаусов можно легко найти в Интернете, и их основная концепция — это экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Планировка таунхауса на двоих

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей имеет все необходимое для комфортной жизни за городом.Обе части таунхауса являются зеркальным отображением друг друга и имеют одинаковую жилую площадь.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика еще на этапе строительства, но принципиально кардинально не меняется: на первом этаже коридор, холл, санузел и т. Д. Предполагает наличие жилых комнат, детские комнаты и спальни.

Планировка второго этажа таунхауса на двух собственников

По проекту, туалет может быть предусмотрен и на верхнем этаже.Таунхаусы часто используются большими семьями, где половина заселена, например, старшим поколением, а дети и внуки находятся по соседству.

Этот вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, все проблемы отцов и детей исключены, потому что у каждого члена семьи свое место, и поводов для споров на бытовой почве просто нет.Кроме того, гораздо приятнее осознавать, что вы делитесь своей землей не с кем-либо, а со своей семьей, и не стоит рассчитывать на улов.

Строительство домов с небольшой этажностью стало спасением для многих семей, мечтающих жить за городом. Такие дома имеют разные цены, но отличаются оригинальным дизайном.

Заблокированный дом

Это здания, в которых блоки будут выполнять функции жилых ячеек, расположенных под одной крышей, с общими торцевыми стенами и разными выходами.Блок — это законченный архитектурный элемент. Жилой дом собирается из нескольких однотипных или разных таких блоков.

Такое строение напоминает частный дом, только с меньшей прилегающей территорией, с собственной клумбой или огородом.

Проекты таких домов:

Одноэтажная планировка — однотипная планировка с одной или тремя комнатами;

Двухэтажная конструкция с поэтажным расположением комнат — это малогабаритная квартира, недостатком которой является затрудненный доступ жителей на территорию дома и отсутствие подвальных помещений;

Двухэтажная конструкция с двухуровневым расположением квартир — самый распространенный проект.

Дом на 3 семьи с отдельными входами — яркий представитель блочных многоквартирных домов … Они выглядят совершенно иначе. Они стали лучшим решением при строительстве поселков коттеджного типа.

Проекты таких домов

Проекты этих домов отличаются разнообразием, что дает волю фантазии при их выборе. Чаще всего встречаются одно- и двухэтажные проекты.

При проектировании блочного дома часто проводят зонирование или разделение подсобных помещений со спальнями.Это подразделение называется коттеджным. Например, первый этаж такого дома — это прихожая с гостиной, кухней и туалетом, второй этаж — кабинет, детская и спальня, а также туалет. На цокольном этаже расположены хозяйственные помещения.

Их положительными качествами являются:

Возможность создания в таких домах хозяйственных помещений в виде подвалов, в отличие от типовых многоквартирных домов;

Такие дома можно возводить террасного типа на крутых склонах;

Дома на 3 семьи обычно имеют два входа — один главный вход с улицы, второй вспомогательный — на участок за домом;

Экономия на установке инженерных сетей;

Проходных комнат в таких домах не строят;

В них комфортно жить многодетной семье или организовать бизнес.

Недостатком этих домов является недостаточное количество уединенного пространства, из-за чего возникают споры по поводу общей стоимости дома.

Дом на три семьи — большая редкость. Но теоретически покупателями такого жилья часто являются близкие родственники или хорошие друзья.

Иногда решают построить такой дом не только из личных симпатий, но и из-за нехватки земли под застройку, которую можно решить, построив общий дом.

Например, на участке в 6 соток построить три жилых дома практически невозможно.Но построить трехквартирный дом под одной крышей вполне реально.

Дом на 3 семьи с отдельными входами можно построить по нескольким вариантам:

1. Два отдельных входа в центральный блок с улицы, один со двора.

2. Три отдельных входа с главного фасада.

3. Все входы со двора.

4. Два входа с торцов дома и один в центре со стороны улицы или двора.Также иногда практикуются два входа одновременно — с улицы и со двора.

В этом случае планировка подъездов, будь то двух- или трехэтажное здание, будет аналогична одноэтажному.

Начало строительства элитных домов на набережной Ванкувера

«Следовательно, он будет выглядеть мягче, когда вы будете стоять перед ним», — сказал он. «Это также позволило нам придать приватность палубам между блоками, а также некоторую индивидуальность, которая часто теряется в прикрепленных продуктах.”

«Строить в том виде, в каком он сейчас спроектирован, дороже, но мы думаем, что выгода перевешивает затраты», — сказал Айзексон.

В городских домах также есть спальня на первом этаже, «что, по нашему мнению, будет уникальным», — сказал он. Кроме того, два ряда городских домов разделены переулком, по которому проезжают машины, чтобы добраться до каждого гаража.

Расположение

Кесс Романо сказал, что расположение идеальное. Он находится в нескольких минутах ходьбы от кофейни Savona, пляжа Сюрприз и нескольких ресторанов.Кроме того, вы быстро доберетесь до международного аэропорта Портленда.

«Это очень удобное место», — сказал он.

В настоящее время участок находится в стадии подземного строительства, и рабочие начнут строительство зданий через несколько месяцев, сказал Романо. Высокие цены на пиломатериалы задержали реализацию проекта, и он ожидает, что на строительство зданий уйдет 10 месяцев.

Это место находится в одной из семи зон возможностей округа — программе, созданной в 2017 году на основании Федерального закона о сокращении налогов и занятости.

Программа позволяет инвесторам покупать членские паи в фондах программы, что дает им несколько налоговых льгот. Если инвесторы сохраняют инвестиции в течение как минимум 10 лет, они не платят никаких налогов на прирост капитала, полученный от фонда.

Городские дома позволяют владельцам владеть землей под квартирой в дополнение к стенам и фундаменту. По словам Романо, это отличается от кондоминиума, который является юридическим термином для единицы, в которой владельцы окружающих кондоминиумов владеют частью земли под каждой квартирой.

Небольшая полоска травы находится между городскими домами и входом на тропу Возрождения на набережной. Романо сказал, что им владеет город Ванкувер, и он ожидает, что этот район будет благоустроен.

«Этот участок долгое время не был привлекательным, — сказал Исааксон. «Это завершит всю застройку набережной».

Проект OpenSSL

выпустил версию 1.1.1k для исправления двух серьезных недостатков.

OpenSSL Project устраняет две уязвимости высокой степени опасности, в том числе одну, связанную с проверкой цепочки сертификатов, и одну, которая может вызвать состояние DoS.

Проект OpenSSL на этой неделе выпустил версию 1.1.1k для устранения двух уязвимостей высокой степени опасности, которые отслеживаются соответственно как CVE-2021-3450 и CVE-2021-3449.

Уязвимость CVE-2021-3449 может быть использована для запуска условия DoS путем отправки от клиента специально созданного сообщения повторного согласования ClientHello .

«Сервер OpenSSL TLS может дать сбой, если от клиента будет отправлено злонамеренно созданное сообщение ClientHello для повторного согласования.Если ClientHello с повторным согласованием TLSv1.2 опускает расширение signature_algorithms (там, где оно присутствовало в исходном ClientHello), но включает расширение signature_algorithms_cert, то разыменование указателя NULL приведет к сбою и атаке отказа в обслуживании », — говорится в сообщении. .

Проблема затрагивает серверы, работающие под управлением версий OpenSSL 1.1.1 с TLS 1.2 и включенным повторным согласованием, что является конфигурацией по умолчанию. Об уязвимости сообщили Питер Кестле и Самуэль Сапальски из Nokia.

Уязвимость CVE-2021-3450 связана с проверкой цепочки сертификатов при использовании флага X509_V_FLAG_X509_STRICT.

«Флаг X509_V_FLAG_X509_STRICT включает дополнительные проверки безопасности сертификатов, присутствующих в цепочке сертификатов. По умолчанию он не установлен. Начиная с OpenSSL версии 1.1.1h, в качестве дополнительной строгой проверки была добавлена ​​проверка, запрещающая сертификаты в цепочке, которые имеют явно закодированные параметры эллиптической кривой ». читает рекомендации, опубликованные OpenSSL Project.«Ошибка при выполнении этой проверки означала, что результат предыдущей проверки, подтверждающей, что сертификаты в цепочке являются действительными сертификатами CA, был перезаписан. Это эффективно обходит проверку того, что сертификаты, не относящиеся к CA, не должны иметь возможность выдавать другие сертификаты »,

Об уязвимости сообщили Бенджамин Кадук и Сян Дин из Akamai.

В феврале 2021 года проект OpenSSL выпустил исправления безопасности для устранения трех уязвимостей, двух недостатков, связанных с отказом в обслуживании (DoS), и некорректной проблемы защиты от отката SSLv2.

Если вы хотите получать еженедельный бюллетень по вопросам безопасности бесплатно, подпишитесь на здесь .

Следуйте за мной в Twitter: @securityaffairs и Facebook

Пьерлуиджи Паганини

( SecurityAffairs взлом, проект OpenSSL)



Поделиться

Архивы Джоша Беттиса — Луисвилл, будущее

Добро пожаловать в «Последний звонок».Это ваша последняя остановка для деловых новостей и важных новостей перед выходными — сводка новостей, которые не могут дождаться до понедельника.

Aetna усиливает лоббистские мускулы, поскольку федеральные органы рассматривают приобретение Humana

Том Дэшл

Aetna привлекла несколько мощных лоббистов, в том числе одного, связанного с сенатором США Митчем МакКоннеллом, R-Ky. — поскольку компания пытается убедить федеральные регулирующие органы позволить ей приобрести Humana, базирующуюся в Луисвилле.

Компания заручилась услугами бывшего лидера большинства в Сенате Тома Дэшла, ​​демократа.D., согласно документам, поданным в Сенат США. В форме Aetna указана в качестве клиента Daschle Group, хотя группа сообщила International Business Times, что слияние «выходит за рамки нашего представительства».

Aetna пытается купить Humana за 34 миллиарда долларов. Акционеры обеих компаний дали добро, но приобретение все еще требует одобрения со стороны некоторых государственных органов и Министерства юстиции США, которое хочет убедиться, что сделка не приведет к значительному снижению конкуренции.

История IBT также перечисляет среди лоббистов Aetna других лиц, связанных с влиятельными политиками, в том числе Маллоя МакДэниела из West Front Strategies, бывшего политического советника МакКоннелла.

Несмотря на то, что предложенная сделка вызвала серьезное сопротивление со стороны медицинских и медицинских групп, а также некоторых влиятельных политиков, официальные лица компании ожидают, что сделка будет завершена в этом году. —Борис Ладвиг

Kale & Flax для участия в программе «One Love Louisville»

Цифровое агентство

Тарика Налли, Kale & Flax, до сих пор официально не запущено.Но он собрал команду из 2,5 человек и двух инвесторов, которые активно участвуют в бизнесе, и переехал в офис над «Пожалуйста и спасибо» в NuLu. Налли — бывший старший арт-директор рекламной и маркетинговой компании Mightily.

В эти выходные, в рамках недели Give A Day, Нэлли и команда проведут 24-часовой мини-хакатон в своем офисе вместе с некоторыми ребятами из Beech Technologies. Компания Beech была основана подростками-жителями Beecher Terrace после того, как они пошли на занятия по программированию. Компания создает веб-сайты по разумной цене.

Их работа будет связана с новой инициативой мэрии и Управления безопасных и здоровых районов «One Love Louisville», направленной на сокращение передозировок, убийств и самоубийств в городе.

Из других новостей Kale & Flax, по словам Налли, «неагентское агентство» уже на полпути к своей точке безубыточности за год, которой они достигли, не имея даже веб-сайта (веб-сайт мог быть запущен к тому времени, когда вы это прочтете). — Мелисса Чипман

GE запускает холодильник, который автоматически заполняет кувшин для воды

Новый холодильник GE автоматически наполняет кувшин водой.| Фото любезно предоставлено GE.

GE Appliances выпустила холодильники, которые автоматически наполняют встроенный кувшин для воды.

«Попасть в холодильник только для того, чтобы обнаружить, что вы забыли наполнить кувшин для воды, — это неприятность прошлого», — говорится в пресс-релизе GE.

Кувшин с автозаполнением вмещает 74 унции жидкости и наполняется, когда помещается в предназначенное для него место в холодильнике. Магнитный переключатель определяет, когда кувшин находится на своем месте, а плавающий переключатель определяет, когда кувшин полон, что останавливает поток воды.

Технология доступна в холодильнике объемом 17,5 кубических футов, который бывает белого цвета и нержавеющей стали.

По данным GE, почти 60 процентов взрослого населения владеют продуктами для фильтрации воды и у большинства есть кувшины. Более трети указанных продуктов для фильтрации воды «требуют слишком много времени для заполнения».

Кувшин с автозаполнением также освобождает место в холодильнике, заявила GE, поскольку потребителям больше не придется использовать воду в бутылках.

Цены на холодильники GE Appliances с автозаполнением кувшинов начинаются от 900 долларов. —Борис Ладвиг

У Л. просит город сменить название на Warnock Street

Фонд Университета Луисвилля направил письмо и заявку в Службу планирования и проектирования метро Луисвилля с просьбой изменить название Уорнок-стрит на Университетский бульвар.

В случае одобрения изменение названия будет применяться только к участку Уорнок-стрит от Криттенден-Драйв до Брук-стрит.

Письмо от Кэтлин Смит, руководителя аппарата президента США Джеймса Рэмси, дает университетское подтверждение изменения названия.

«Настало захватывающее время для Университета Луисвилля, когда коридор Варнок превратился в главный вход в университет. С этим изменением университету необходимо лучше признать этот порог для U of L », — написал Смит.

В письме говорится, что это изменение продемонстрирует важность высшего образования для Луисвилля и позволит водителям, путешествующим по дороге, узнать, что они находятся в главном кампусе U of L. В нем также отмечается, что в U of L работают 6000 сотрудников, почти 23000 студентов и, вместе с государством, он инвестировал более 50 миллионов долларов в улицы Брук, Уорнок и Флойд.

Согласно плану, поданному вместе с заявкой, университет может также попросить город переименовать Брук-стрит с Варнок-стрит в Третью улицу на Университетский бульвар в будущем.

Комитет по землеустройству и транспорту рассмотрит предложение в 13 час. 00 мин. встреча 28 апреля в старой тюрьме на ул. Либерти, 514, —Caitlin Bowling,

В отеле Brown реконструируют крышу для создания роскошного помещения

Площадка на крыше вмещает 400 человек.| Предоставлено Brown Hotel

Отель Brown уже является историческим и роскошным местом для проведения вечеринок и свадеб, но 92-летний отель расширяется на новую территорию, а именно на крышу.

Шестнадцать этажей, новая площадка площадью 4000 квадратных футов вмещает до 400 гостей. Из окон открывается вид на городской пейзаж, ландшафт и мятный сад.

«Благодаря продолжающемуся успеху нашего 92-летнего отеля как основного места для проведения свадеб, банкетов и специальных мероприятий, мы начали искать варианты увеличения доступного пространства», — сказал генеральный менеджер Брэд Уокер в пресс-релизе.«Открытие многоэтажной крыши казалось идеальным решением».

В отеле Brown Hotel проводится более 40 свадеб в год в Crystal Ballroom и Bluegrass Room, но, возможно, вы сможете забронировать больше на открытом воздухе. Ожидается, что шеф-повар отеля Джош Беттис также будет проводить там обеденные мероприятия. —Кейтлин Боулинг

Награды Cornerstone Awards в честь развития центра города

Партнерство в центре города Луисвилл проводит свою ежегодную церемонию вручения наград Cornerstone Awards с 17:30 до 19:30.м. Понедельник чествовать девелоперов проектов в Центральном деловом районе.

Девелоперы любого проекта с капитальными затратами в 1 миллион долларов и более получат награду. Проект должен быть завершен в 2015 году.

Признанные застройки представляют собой инвестиции в размере 215 миллионов долларов в деловой части Луисвилля, что более чем в четыре раза превышает сумму инвестиций на церемонии вручения награды Cornerstone Awards 2015 года.

«Благодаря многолетней напряженной работы со стороны многочисленных заинтересованных сторон, Центр города Луисвилл переживает захватывающий период роста в нашем центральном деловом районе,» Ребекка Matheny, исполнительный директор Луисвилл Downtown партнерства.

Чтобы зарегистрироваться на коктейльный прием Cornerstone Awards, щелкните здесь. —Кейтлин Боулинг

Old Louisville Tavern откроется в этом месяце

Восстановление почти завершено. | С любезного разрешения таверны Old Louisville

Идут ремонтные работы в новой таверне Old Louisville Tavern, и ожидается, что бар и ресторан снова откроются в конце апреля.

Скотт Люкемайр, совладелец таверны Old Louisville Tavern, опубликовал обновление в Facebook во вторник.

«Время пришло, таверна откроется в конце апреля, и мы ищем сотрудников», — написал Люкемайр. Заведение нуждается в линейных поварах, поварах, барменах, официантах и ​​автобусах.

Люкмир не отвечал на звонки, чтобы прокомментировать открытие бара, но он сказал Louisville.com, что в новой таверне Old Louisville Tavern проводятся еженедельные мероприятия, такие как Taco вторник, Trivia Night и ночь караоке по четвергам. В баре также будет караоке по субботам и, возможно, диджей по вечерам в пятницу.

Таверна Old Louisville закрылась в 2014 году после того, как поджог разрушил большую часть здания. С тех пор владельцы работают над восстановлением, но Люкмир сказал Louisville.com, что у владельцев были «проблемы с контрактами», которые замедлили процесс.

После открытия он будет вмещать 100 посетителей. С возвращением! —Кейтлин Боулинг

KFC Ням! Центр является восьмым в стране и 22-м в мире по продажам билетов

KFC Ням! Центр

Согласно журналу Pollstar Magazine, изданию индустрии концертов и мероприятий, KFC Yum! Центр занимает восьмое место в стране и 22 место в мире по продажам билетов в зависимости от места проведения, продав более 100 000 билетов за один квартал.Ням! Центр принадлежит и управляется компанией AEG Facilities, которая входит в 22 из 100 лучших арен по всему миру.

Интересно, что в число проданных билетов не включены спортивные мероприятия и выставки. Первый квартал 2016 года, на котором основан отчет, принес в Yum! В центре, включая самую загруженную неделю в истории арены, когда за семь дней здесь было проведено шесть мероприятий, включая Блейка Шелтона и Брюса Спрингстина.

«Первоклассные таланты по-прежнему делают KFC Yum! Сделайте остановку в своих турах, потому что не только фанаты из Луисвилля и близлежащих городов продолжают собирать дома, но и промоутеры знают, что они могут рассчитывать на персонал в KFC Yum! Центр для безупречного выполнения всех аспектов производства, продажи билетов и маркетинга шоу », — сказал генеральный менеджер Деннис Петрулло в пресс-релизе.

С такими шоу, как четыре концерта Гарта Брукса на прошлых выходных и Джастина Бибера на следующей неделе, это похоже на Yum! Центр будет держать дом забитым. — Сара Хэвенс

Buffalo Trace и Four Roses получили высшие награды на конкурсе World Spirits Competition в Сан-Франциско

Рекордные 1899 работ были поданы для слепой дегустации на 16-м ежегодном конкурсе World Spirits Competition в Сан-Франциско в прошлом месяце, а собственный бурбон Buffalo Trace в Кентукки стал лучшим в категории «Лучший чистый бурбон».Жюри состояло из 39 экспертов по алкогольным напиткам, и на протяжении всего конкурса было выделено несколько брендов из Кентукки.

В категории «Лучшее на выставке», где Buffalo Trace занял первое место, ликеро-водочный завод Four Roses также получил несколько желанных титулов, в том числе награду за выдающиеся достижения, «Лучший бурбон малой партии» и «Лучший бурбон с одной бочкой». Доказывая, что качество не всегда означает высокое качество и труднодоступность, все три из этих бурбонов можно найти на большинстве полок винных магазинов.

Другие продукты

Buffalo Trace Distillery также были отмечены некоторыми призами, в том числе обладателями золотых наград Eagle Rare, Thomas H. Handy, Blanton’s, Col. E.H. Taylor Barrel Proof и водка Уитли; и серебряные призеры Stagg Jr. и Hancock’s Reserve Single Barrel.

Чтобы просмотреть полный список победителей, щелкните здесь. — Сара Хэвенс

В этом году в Луисвилле состоится крупный фестиваль крафтового пива

Предоставлено братьями Шелтон

Фестиваль братьев Шелтон, один из самых уважаемых фестивалей крафтового пива в Америке, пройдет в Луисвилле в октябре.28 и 29 в этом году.

Фестиваль будет проходить в Copper & Kings после недавних мероприятий в Санкт-Петербурге, Флорида, Лос-Анджелесе и Портленде, штат Мэн. Он высоко ценится отчасти потому, что объединяет пивоваров мирового класса, многие из которых создают особые сорта пива, сидра или медовухи только для этого мероприятия.

Кроме того, фестиваль братьев Шелтон специализируется на небольших ремесленных пивоварнях со всего мира — что означает, что он отличается от стандартных пивных фестивалей, которые полагаются на более широко распространенные сорта пива и сидра.Точно так же фестиваль привлечет международную аудиторию.

Ожидается, что билеты на

поступят в продажу позже этой весной. Список поставщиков еще не опубликован, но список прошлогодних товаров стоит прочитать. — Кевин Гибсон

ZOFI Kombucha продают как горячие пирожки

Крис Тернер из ZOFI Kombucha на этой неделе принял участие в конкурсе Venture Sharks 2016. Он не попал в список, но мы получили несколько обновлений о компании, которую мы описали еще в декабре.Как сказал Стив Кумс в недавнем обзоре ресторанов, KOFI продается в Lucky’s и Whole Foods. Они установили партнерские отношения с двумя дистрибьюторами: Republic и Spicewood.

На данный момент они перевезли 5000 бутылок чайного гриба длительного хранения и ожидают еще 10 000 на следующей неделе. Тернер сказал, что трудно угнаться за спросом.

Комбуча — это напиток, который, как говорят, имеет много преимуществ для здоровья, но большинство чайных грибов сделано из живых бактерий, и их необходимо постоянно хранить в холодильнике.Это увеличивает дополнительные расходы на сбыт и занимает ценную недвижимость на холодном складе предприятия. Тернер разработал чайный гриб, который не нужно охлаждать, что делает его менее дорогим для хранения и распространения. — Мелисса Чипман

Началась кампания по финансированию обвиняемой в покушении на убийство женщины

Лаура Бэкингем стоит возле бывшего заведения «Хлеб и завтрак». | Фото Кевина Гибсона

Системы убеждений жителей Южной Индианы пошатнулись, когда появилась новость о том, что Лора Бэкингем, владелица ныне закрытого ресторана Bread and Breakfast в Нью-Олбани, была обвинена в покушении на убийство.

Успешная владелица малого бизнеса обвиняется в том, что наняла киллера — или, скорее, тайного агента правоохранительных органов, выдающего себя за одного — для убийства ее бывшего мужа. Предварительные слушания по делу назначены на апрель, согласно кампании по финансированию на FundRazr.com.

Женщина по имени Дженис Уивер пытается собрать 50 000 долларов для финансирования защиты Бэкингема, который, согласно сообщению, вернулся на кухню, пытаясь продать достаточно хлеба, чтобы заплатить адвокату и другие связанные с этим расходы.В сообщении не упоминается предполагаемое преступление Бэкингема.

«Я прошу ее друзей, семью, прошлых и будущих клиентов, а также других, которые, возможно, не имели удовольствия познакомиться с Лорой, но имеют общий интерес или слабость в своем сердце к ветерану и владельцу малого бизнеса, чтобы помочь Лоре сейчас. , — говорится в сообщении.

«Лора Бэкингем очень близка и дорога нашей семье. Мы провели много часов в ресторане «Хлеб и завтрак», либо ели, либо помогали. Многие из вас тоже », — продолжает он.«Пожалуйста, пожертвуйте все, что можете, чтобы помочь Лоре. Будем очень признательны за ваш подарок ».

Комментарии, размещенные на сайте, указывают на то, что, по крайней мере, некоторые люди считают, что Букингем был подстроен и невиновен в предполагаемом преступлении. В одном из комментариев упоминается заявление бывшего мужа Бэкингема в Facebook о том, что он может попытаться нажиться на предполагаемом покушении на убийство через сделки с книгами, телевидением или фильмами.

На сегодняшний день кампания собрала 170 долларов. —Кейтлин Боулинг

Майя Линь: круг победы дает путь скорби

НОРТАМПТОН, Массачусетс.- Ремонт исторического здания редко бывает простым, будь то бруклинский коричневый камень или, в данном случае, капитальный ремонт столетней библиотеки им. Нейлсона Смит-колледжа за 120 миллионов долларов. Любой архитектор может засвидетельствовать, что эмоционально привязанным владельцам почтенного здания гораздо сложнее управлять, чем самим зданием. Но любые оговорки, которые могли возникнуть у Майи Лин после того, как Смит в 2015 году наняли ее для перепроектирования Neilson площадью 200000 квадратных футов, отпали, как только она вошла в его парадную дверь.Со смехом она вспомнила свою реакцию в то время: «Это будет легко, потому что это так плохо!»

Три раунда предшествующих расширений первоначальной структуры библиотеки 1909 года — центральной части кампуса, расположенного недалеко от Беркшира и спроектированной в 1893 году Фредериком Лоу Олмстедом, главным архитектором Центрального парка Манхэттена, — превратили Нильсона в бельмо на глазу. Во время недавнего посещения недавно отремонтированной библиотеки 61-летний Лин встал перед ее ступеньками и указал туда, где с обеих сторон были пристроены огромные крылья, эффективно отгораживающие две половины школьных лужаек.Внутри было еще хуже. «Они поставили антресоли высотой семь с половиной футов, — сказала она, когда мы вошли. «Ты вошел и увидел ноги!»

Теперь антресоли исчезли, как и закрывающие обзор крылья, замененные двумя меньшими, утопленными, заполненными окнами пристройками, тем самым возвращая фасаду Нильсона 1909 года его первоначальную видимость. И специальные коллекции Смита, ранее разбросанные по разным адресам кампуса, теперь все перемещены в одну зону с контролируемым климатом.

После завершения ремонта Neilson и открытия его дверей для студентов 29 марта это должно было стать моментом профессионального триумфа для Линь в практике, объединяющей искусство и архитектуру, от Музея китайского языка в Америке в центре Манхэттена до Мемориал гражданских прав в Монтгомери, штат Алабама., вернувшись к ее публичному дебюту в 1981 году с Мемориалом ветеранов Вьетнама, эстетическая сила которого до сих пор собирает наполненные эмоциями толпы в Вашингтоне, округ Колумбия.

И все же Линь не была в настроении для победного круга. 25 января от внезапного сердечного приступа скончался ее почти 25-летний муж Даниэль Вольф. Пара и их две дочери, 23-летняя Индия и 21-летняя Рэйчел, жили вместе в своем доме в сельской местности Колорадо. «Никто этого не ожидал, — сказал Линь. «Это была одна из тех вещей, которые возникли буквально неожиданно.И мы все такие, — она ​​понизила голос до ошеломленного шепота, — а что ?

Вольфу было 65 лет, он был тихой, хотя и очень влиятельной силой в мире фотографии, начинавшей в 70-х как дилер, собирая, возможно, лучшую коллекцию фотографий в мире для Музея Дж. Пола Гетти, а также Собственный коллекционер, чьи личные запасы привели кураторов в обморок. Десять его дагерротипов XIX века были предоставлены Музею искусств Метрополитен для выставки, посвященной городским пейзажам Жозефа-Филибера Жиро де Пранжи — симметрия, которая, по словам Лин, особенно порадовала ее мужа.Он начал свою карьеру в 1976 году с того, что вытащил чемодан с фотографиями на тротуар перед зданием Метрополитена и раздавал прохожим винтажные принты.

Жиро — лишь часть разросшейся коллекции, которая заполняет бывшую тюрьму города Йонкерс, купленную Лином и Вольфом и преобразованную в архив и частную выставочную площадку. Персонал все еще занимается каталогизацией и документированием всех этих фотографий — они вряд ли могли их догнать, поскольку Вольф продолжал прибывать с новыми приобретениями, которые он скрывал на протяжении многих лет в хранилищах по всему Нью-Йорку.В одной тюремной камере — решетчатые решетки все еще на месте — нет ничего, кроме довоенных альбомов личных фотографий, купленных несколько десятилетий назад на парижских блошиных рынках; другой — гигантские пластины американского Запада XIX века, сделанные Карлтоном Уоткинсом и Уильямом Генри Джексоном.

«Каждый день он был похож на ребенка в кондитерской, он обнаруживал что-то, о чем забывал», — сказал Линь. Работа над этим произведением искусства продолжается, как и собственное произведение Линь. С ее «Призрачным лесом», инсталляцией, драматизирующей изменение климата, которая должна открыться в парке Мэдисон-сквер в Нью-Йорке в мае, она сказала, что решила вернуться на северо-восток и снова погрузиться в свою работу.И все же, конечно, никто не будет завидовать ей, что ей придется пережить более длительный период личной утраты?

«Я провела три недели с детьми, ничего не делая», — объяснила она, думая, что если потом заняться чем-то, было бы терапевтически. Чтобы облегчить переходный период, ее дочери приехали с ней из Колорадо в свой дом в Нью-Йорке; В тот день Рэйчел приехала с ней в Смит. Не то чтобы Линь не задумывался об этом внезапном повторном погружении в общественную жизнь. «Трудно вернуться», — добавила она с легкой дрожью в голосе.»Просто сейчас это действительно сложно».

Это тяжелые дни и для Смит-колледжа. В связи с пандемией университетский городок был закрыт, а уроки были переведены в онлайн. Работники кампуса были уволены, а преподаватели наложены на преподавателей меры жесткой экономии. Несмотря на то, что этой весной некоторые студенты вернулись жить в общежития, жизнь в кампусе за пределами занятий Zoom кажется испорченной.

Также остались болезненные отголоски инцидента в университетском городке 2018 года, связанного с пересечением расы и класса, как сообщала The New York Times в прошлом месяце.Студентка сказала, что ее расово профилировали, когда она ела в закрытом холле общежития; внешнее расследование не обнаружило доказательств предвзятости. Но чувства и взаимные обвинения среди преподавателей, студентов и сотрудников остаются необузданными. Соответственно, президент Смита Кэтлин Маккартни была взволнована тем, что новая библиотека Нейлсона стала чем-то, вокруг чего могла бы сплотиться вся школа. «Я думаю, что торжественное открытие просто поднимет всем настроение», — сказал Маккартни.

Линь, похоже, тоже воодушевился прогулкой по библиотеке.Она вошла на террасу на крыше, откуда открывался захватывающий вид на окружающие горы, указывая на важные детали по пути. Большие окна верхнего этажа, которые находились рядом с верхушками деревьев, были покрыты ультрафиолетовой перепонкой — невидимой для человеческого глаза, но не для летающих птиц, которые иначе могли бы врезаться в прозрачное стекло. У орнитологов тоже было удобное место для гнездовий, многие оконные рамы были достаточно большими, чтобы в них можно было забраться. «Люди будут здесь спать», — сказала Лин, посмеиваясь, вспоминая свои собственные долгие дни — и более длинные ночи — учебы в Йельском университете, где, будучи 21-летней выпускницей, она выбила 1420 конкурирующих предложений. для Мемориала ветеранов Вьетнама.«Я знаю, потому что я был одним из тех людей».

Самое главное, что чернильные и бумажные книги по-прежнему выстилают стены и заполняют стопки подвала. В здании может быть собственное кафе, места общего пользования и все новейшие цифровые инструменты, подключенные по всему зданию, но эти функции сосуществуют с тихими местами для уединенной стипендии. Действительно, новая зона специальных коллекций предлагает 40000 погонных футов архивных материалов. Он включает в себя отредактированные вручную черновики романов Вирджинии Вульф и стихов Сильвии Плат из коллекции редких книг Мортимера, а также Коллекцию женской истории Софии Смит, которая включает личные документы активистов от Эммы Голдман до Глории Стайнем, а также документы менее известные, но не менее важные фигуры, такие как Джоан Э.Бирен, которая начала неизгладимо фотографировать личную жизнь лесбиянок в 1970-х годах.

«Несмотря на то, что есть более новые способы преподавания через сборники здесь, вы все еще находитесь в доме книг», — настаивал Линь. «В конечном счете, библиотека должна заниматься чтением. Я не читаю на iPad и никогда не буду. Может я ошибаюсь, может я динозавр. Но я все еще чувствую красоту книги, я все еще верю в эту красоту ».

Посидев на мгновение в пустой комнате для совещаний, Линь снова спросили, почему этот проект Нейлсона был таким неотложным, почему она так быстро покинула Колорадо.В конце концов, ее партнер-архитектор Уильям Бялоски, а также дизайнерская фирма Shepley Bulfinch, с которой она сотрудничала, наверняка могли наблюдать за любыми окончательными настройками.

«Я обязана своим существованием Смиту», — прямо ответила она. «Я им всем обязан».

Она рассказала историю своей матери, Джулии Линь, которая училась в колледже в Шанхае в мае 1949 года, когда коммунистическая армия Мао Цзэдуна осадила город. В тот день, когда войска Мао вошли в Шанхай, Джулия получила стипендию, которую она осенью перешла к Смиту — если сможет туда попасть.В августе того же года с двумя купюрами по 10 долларов и письмом о согласии, зашитым внутри парадного воротника, ее отец тайно вывез ее из страны на рыбацком судне, даже когда бомбы падали над головой, а пираты курсировали по гавани, пытаясь ограбить беглецов с моря. Ей потребовался месяц, чтобы, наконец, пройти через рубежи Националистической армии, отправиться на юг, в Гонконг, и в конечном итоге прибыть сюда, в Нортгемптон. Но, попав в университетский городок, по словам Линь, ее мать преуспела, получив высшее образование в 1951 году, а затем получила степень доктора философии. по китайскому языку и литературе в Вашингтонском университете.Там она познакомилась и вышла замуж за другого китайского студента-беженца. Оба стали профессорами Университета Огайо.

«Если бы она не получила стипендию для учебы в Смит, она бы не уехала из Китая, — продолжила Линь, — а это означало, что она не встретила бы моего отца.

Следующая запись

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *