Дом на два: Дом на 2 семьи: плюсы и минусы

Содержание

Особенности покупки дома с 2-мя собственниками.

Нельзя предугадать, как сложится ситуация в будущем, в жизни возможно все. Случается так, что дружная семья распалась, приходится делить имущество. Родственники могут получить неожиданный подарок в виде наследства. При этом между ними существуют натянутые отношения, в результате в одном доме находятся два противоборствующих лагеря.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как правильно разделить дом и выделить долю?

Как грамотно поделить дом без длительных имущественных войн? Все вопросы решаются исключительно в законодательном порядке.

Каждый владелец дома может иметь вою правду, но это всего лишь эмоции. Главенствует закон, именно он определяет порядок действий.

Дом может находиться в совместной собственности с выделением доли каждого владельца. Возможна форма владения без определения долей. При возникновении конфликтных ситуаций между собственниками, оформлении развода могут появиться некоторые сложности.

Для решения вопросов (прописка других граждан, проведение ремонтных работ) требуется согласие каждого владельца. Волне разумен переход от совместной собственности к индивидуальному владению частью дома.

Инструкция по разделу земельного участка с домом

Внимание! Разделение участка земли с расположенной на нем жилой постройкой проходит в несколько этапов:

  • выбор организации для размежевания земли;
  • заключение договорных отношений с организацией, которая будет проводить работы по межеванию земли;
  • получить письменное согласие на размежевание участка у других владельцев земельного участка или решение суда;
  • ознакомиться с документами, подготовленными кадастровым инженером;
  • определить границу участка земли. Кадастровый инженер должен установить границу между нововыделенными участками и проверить общую площадь делимого участка и сумму площадей выделенных участков. По завершении работы инженер передает межевое дело в руки собственников. Причем в него включены все схемы и акты определения границ, а также ведомость для расчета площади;
  • каждому участку присваивается адрес. Чтобы присвоить номер новому участку, надо представить документ, который дает право на получение собственности в отношении конкретного объекта недвижимости, дело, сформированное кадастровым инженером, соглашение между собственниками или судебный акт и кадастровый план первоначального участка земли;
  • получить кадастровые номера земельных участков. Это осуществляется в Росреестре после того, как будет написано соответствующее заявление, и подан пакет документов на участки в отдельности;
  • оформить свидетельство о праве собственности на земельные участки в отдельности. Эта процедура также проводится в Росреестре.

Как поделить дом на два хозяина?

Каждый из двух собственников вправе рассчитывать на выделение доли, в независимости от желания другого владельца. Процедура не привязана к конкретным временным рамкам.

Чтобы разделить дом на доли, необходимо добровольное согласие каждого собственника.

Причиной определения доли является желание собственника свободно распоряжаться своей частью дома. Он может заложить имущество для получения необходимой суммы денег, подарить, продать свою часть недвижимости.

В некоторых случаях собственники выделяют долю перед перепланировкой помещения, предполагая изменения его площади или границ.

Согласно закону любой объект недвижимости может находиться в долевой собственности. Раздел осуществляется в рамках Гражданского кодекса РФ (ст. 252). Сначала он должен быть разделен юридически и только затем фактически.

Поделить дом на два хозяина можно по взаимному согласию владельцев, в этом случае они заключают соглашение.

Обращение в суд требуется лишь при неразрешимой конфликтной ситуации, когда два собственника не могут самостоятельно решить вопрос.

Во время выделения доли единый объект недвижимости (право общей собственности) перестает существовать.

Происходит образование другого объекта с новым адресом, это подтверждается изменением статуса в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

К примеру, Иванов А. и Иванова С. владели жилым помещением (общая площадь 80 кв.м.) по ул. Советская д.10 (по ½ доли). После выделения доли по инициативе Иванова А. в свидетельстве значится: дом общей площадью 40 кв.м. по ул. Советская д.10/а (1 доля).

Необходимые условия для выделения доли (ст. 364 ГКУ)

  • Помещение должно быть самостоятельной частью объекта недвижимости. Оно не может зависеть от коммуникаций дома (газ, электричество, вода). В противном случае требуется проведение работ по формированию дополнительных отводов. Обязательное условие — наличие отдельного входа.
  • Помещение должно отвечать условиям, пригодным для проживания.
  • Перепланировка дома, лишние пристройки (не согласованные в соответствующих органах надзора), увеличивающие или уменьшающие площадь, не учитываются при определении доли.
  • Если выделение доли невозможно по закону или при этом наносится имущественный ущерб одному из собственников, он может рассчитывать на компенсацию его доли другим владельцем.

Последовательность выделения доли дома по соглашению (без суда)

  • Составление предварительного соглашения. Документ должен быть нотариально заверен, он дает возможность приступить к кадастровым работам.
  • Производятся необходимые мероприятия, постановка на учет частей дома. Результат — оформление кадастровых паспортов на доли недвижимости.
  • Подача заявления и документов для оформления права на образованные доли (Регистрационная палата).

Основные правила оформления договора купли-продажи недвижимости — в статье по этой ссылке.

При конфликтной ситуации, например, при разводе необходимо обратиться в суд.

Последовательность выделения доли дома в судебном порядке

  • Необходимо получить документ, содержащий заключение о возможности выделения доли (оформляется в БТИ).
  • Подача иска о выделении доли в судебный орган по адресу объекта недвижимости. Необходимо приложить документы, подтверждающие право на владение объектом, технический паспорт (выдается в БТИ), заключение о возможности выдела доли, квитанцию об уплате пошлины, копии заявления от каждого собственника.
  • После вынесения судебного решения следует зарегистрировать право собственности на долю объекта недвижимости.

Документы для регистрации права

  1. Заявление о государственной регистрации права от каждого заявителя.
  2. Документы, подтверждающие права на дом.
  3. Соглашение о выделе долей (в случае добровольного соглашения).
  4. Решение суда (в случае судебного разбирательства).
  5. Технический паспорт объекта недвижимости.
  6. Паспорт заявителей (иные документы).
  7. Квитанция об уплате пошлины за оказание услуги.

Важно, с июля 2020 года свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество не выдается. Документ заменяет выписка из ЕГРП, она имеет законную силу.

Разделение одного земельного участка на два и более: нюансы и порядок

Но в случае, когда один из собственников не желает осуществлять раздел земельного участка, на котором построен жилой, то делить участок в судебном порядке. Как осуществляется раздел участка с домом в судебном порядке? Раздел земельного участка, на котором расположен жилой дом, в судебном порядке в следующих случаях:

  • Один из собственников земли не желает осуществлять процедуру раздела.
  • Один собственник не знает местонахождения другого владельца.

Исковое заявление в данном случае должно содержать следующие сведения:

  • ФИО собственников.
  • Место регистрации.
  • Паспортные данные.
  • Информация о земельном участке.
  • Площадь разделенных земельных участков.
  • Обозначить границы новых участков.

Составить исковое заявление для разделения земельного участка, на котором расположен жилой дом, очень сложно.

Порядок раздела дома при разводе

Развод предусматривает раздел недвижимости, он наступает только после определения доли каждого супруга. Лучший вариант — соглашение о разделе имущества. Это позволит избежать длительных судебных разбирательств.

С января 2020 года документ, составленный письменной форме, не считается действительным. Соглашение между супругами должно быть заверено нотариусом (ч. 2 ст. 38 Семейного Кодекса РФ).

Раздел дома в судебном порядке происходит при невозможности достижения согласия между бывшими супругами.

Сроки разбирательства могут затянуться на год и более, это зависит от сложности дела. Раздел совместно нажитого имущества производится в равных долях (Семейный кодекс РФ).

Нужно ли согласие супруга для продажи квартиры? Какое имущество считается общим? Ответы находятся по этой ссылке.

Судебная практика показывает, что бывают исключения. К примеру, супруге было отказано в ее праве на половину дома. Выяснилось, что супруг купил дом, получив деньги от продажи имущества добрачного периода.

Следовательно, объект недвижимости не подлежит разделу, так как нет оснований считать его общим имуществом (решение закреплено Постановлением Президиума Московского городского суда от 28.11.2008).

Если дом был куплен до брака, то он не подлежит делению.

Известны случаи, когда доля одного из супругов была увеличена по отношению к доле другого.

В случае проживания с несовершеннолетними детьми, наличия болезни, инвалидность, тяжелого имущественного положения (решение принимает суд).

При разделе дома (выдел доли) Верховный Суд определяет конкретный порядок действий. Каждый собственник должен иметь долю помещения и хозяйственных построек без нанесения ущерба жилому строению.

При разделе недостроенного дома определяется способность каждого супруга завершить строительство.

В обязательном порядке рассматриваются кредиты, взятые на строительство дома (если таковые имеются). Возможна передача объекта в полную собственность одного из супругов (в случае компенсации переданной доли).

Раздел имущества происходит после подачи искового заявления:

  • Иск подается одновременно с заявлением на развод.
  • В ходе бракоразводного процесса.
  • После официально оформленного развода (не позднее трех лет после расторжения брака).

Собираетесь взять ипотеку под залог недвижимости? Читайте по этой ссылке о самых популярных программах банков.

Дом может быть передан в собственность одного супруга при условии полной компенсации доли.

Документы для раздела дома в судебном порядке

  1. Исковое заявление с указанием даты расторжения брака, объекта недвижимости, его стоимости.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Свидетельство о расторжении (заключении) брака.
  4. Свидетельство о рождении общих детей.
  5. Документы на дом (свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП).
  6. Акт оценки (если проводился).
  7. Иные документы по решению судьи.

После того, как суд вынесет решение, бывшие супруги могут приступить к регистрации права собственности на выделенную часть дома.

В заключение, можно выделить основной алгоритм раздела дома на двоих или более собственников. Главным принципом раздела объекта недвижимости является равенство прав всех участников.

Отсутствие согласия между собственниками значительно усложняет процесс раздела, который подразумевает выдел доли каждого владельца.

В случае возникновения неразрешимой ситуации следует обратиться в судебный орган по месту регистрации. После получения положительного решения на выделение доли необходимо зарегистрировать право владение частью жилого дома.

Подробнее о том, как происходит раздел дома в судебной практике, вы можете узнать из этого видео:

Что такое раздел недвижимости в натуре?

Поделить в натуре можно недвижимые объекты, оформленные как долевая собственность. Каждый владелец доли в любой момент может потребовать натурального выдела своей части (п. 1 и 2 ст. 252 ГК РФ).

Натуральный выдел подразумевает полную изоляцию отдельных жилых помещений, создание входов для каждого хозяина, раздел участка в соответствии с долями. Обязательное условие – каждая отделенная часть должна остаться пригодной для проживания. Права на пользование частями строения и коммунальные расходы становятся индивидуальными.

С 2-3 сторон дома выделяется территория, достаточная для создания отдельных входов. Придомовой участок делится по равенству долей. Размер образуемых участков ИЖС не должен быть меньше норматива, утвержденного властями региона.

Дом №2. Спартак-Парк. Аренда деревянных домов в Октябрьском.

Дом №2. Спартак-Парк. Аренда деревянных домов в Октябрьском.

«Президентский»

+7 (927) 303-87-63

До 30 человек

16 спальных мест

от 9900 руб

Забронировать этот дом

2 этажа (220 м2)

XBOX (+2 игры)

Детский уголок

Кондиционер

Плита

Беседка на 60 человек

Холодильник

Мангал

Сауна

Очаг для казана

Wi-Fi интернет

Игры для компании

Караоке

Вид на озеро

Дом с расписными потолками

Этот дом уникален тем, что практически во всех его комнатах потолки оформлены очень оригинально. А в одной из спален вас ждет красивое пано с плавающими по озеру лебедями.
Кроме этого из окон этого дома открывается вид сразу на оба озера, что позволит вам и вашим гостям наслаждаться прекрасной картинкой за окном во время застолья. В цокольном этаже вас ждет просторная сауна с комнатой отдыха, а на улице большая беседка, где в теплые дни можно прекрасно провести время компанией до 50 человек!

Дом № 2. «Президентский»

Аренда дома №2

Выберите дату заезда, чтобы узнать цену. Стоимость аренды зависит от сезона и количества ночей.

Внимание! Этот дом сдается лицам старше 21 года

Вы успешно забронировали дом!

Пребывание:

Для подтверждения бронирования наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время

Телефон администратора этого дома: +7 (927) 303-87-63

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

1. Время заезда 15:00, выезд до 13:00 (если на вечер, то до 23:59)
2. Указана средняя цена, итоговая стоимость зависит от конкретной даты и кол-ва забронированных дней.

РАСЦЕНКИ сауны

Время: Стоимость:

1час 990 ₽

2часа 1780 ₽

3часа 2370 ₽ +1 час
в подарок

4часа 3000 ₽ +1 час
в подарок

5часов 3650 ₽ +1 час
в подарок

6часов 4140 ₽ +2 часа

в подарок

План дома

Первый этаж

Цокольный этаж

Забронировать этот дом

Этот дом в социальных сетях

Частые вопросы

Какие в доме есть развлечения и настольные игры?

Вас ждет игровая консоль XBOX One ,караоке,система с качественным звуком от LG, а также много разных настольных игр (Мафия, Активити, Пятница, Крокодил и т. д.)

Что в доме есть из посуды?

Есть разного вида тарелки, кружки, фужеры, рюмки, ложки, вилки. В данном доме вы можете рассчитывать на 30 комплектов посуды. Если вам нужно больше, то вы можете согласовать этот вопрос с администратором.

Есть ли в доме быстрый Wi-Fi-интернет?

Да, есть. Интернет позволяет смотреть видео с Youtube без тормозов.

Что рекомендуете брать с собой при аренде?

Если вы планируете готовить шашлыки, то берите с собой угли, шампуры и жидкость для розжига. Ну и конечно, не забывайте брать с собой хорошее настроение!

Что входит в цену аренды?

Все помещения дома и/или цокольного этажа (при заказе сауны или шатра) и территория вокруг него. Сауна оплачивается отдельно.

Во сколько заезд и выезд у этого дома?

Заезд в 15:00, выезд до 13:00. Если вам нужно продлить время пребывания и нужно заехать раньше, вы можете согласовать этот вопрос с администратором. Если после вас или до вас никого в доме нет, то мы можем пойти на встречу. Если вы хотите сдвинуть время более чем на 30 минут потребуется доплата.

Можно ли устраивать фейерверк?

Можно, но только за пределами территории дома. Это связано с вопросами пожарной безопасности, дома все-таки деревянные.

Где этот дом на схеме парка?

Обратный звонок

«Дом-2» закрывается на ТНТ, продержавшись в эфире 16 лет

Подпишитесь на нашу рассылку ”Контекст”: она поможет вам разобраться в событиях.

Автор фото, Mitya Aleshkovsky/TASS

Подпись к фото,

Съемки «Дома-2» в декабре 2011 года

Телеканал ТНТ объявил о завершении реалити-шоу «Дом-2». Последняя программа должна выйти в эфире канала 30 декабря. Телешоу стало излюбленной мишенью для российских депутатов. Его создатели говорят, что шоу продолжится, но не на ТНТ.

«Все остальное должно уйти»

«Завершается самое продолжительное в мире ежедневное реалити-шоу о том, как построить любовь, на канале ТНТ», — цитирует ТАСС сообщение пресс-службы телеканала. Реалити-шоу, в котором показывали личную жизнь участников проекта, уступит место сериалам и программам в жанре стендап.

«Дом-2» появился в эфире ТНТ в 2004 году, а первое российское реалити-шоу «За стеклом» вышло на ТВ-6 в 2001 году. «За 16 лет с момента запуска «Дом-2″ телевизионное пространство сильно изменилось — в стране появились больше четырех сотен телеканалов. Острая конкуренция за зрительское внимание со стороны социальных сетей и YouTube», — заявил директор ТНТ Роман Петренко.

«Для того, чтобы оставаться конкурентоспособными, необходимо еще больше сфокусироваться на том, что составляет суть бренда ТНТ, на том, что мы делаем лучше других. Это две вещи — самые популярные в стране: сериалы и юмор. Все остальное должно уйти», — сказал Петренко.

Двухчасовое финальное шоу выйдет в эфире 30 декабря.

  • Закрывается реалити-шоу «Семейство Кардашьян», выходившее с 2007 года

Сколько стоит

«Дом-2» — продолжение шоу «Дом», вышедшего в 2003 году. В разное время ведущими шоу были Ксения Собчак, Ольга Бузова, Ксения Бородина, Дмитрий Нагиев и другие.

С конца 2014 года его производством занимается Solaris Promo Production Александра Карманова. Forbes называет его другом миллиардеров Аркадия Ротенберга и Бориса Ротенберга, считающихся близких к президенту Владимиру Путину. Карманов приобрел блокирующий пакет продюсерского центра Comedy Club Production, выпускавшего «Дом-2» для ТНТ с 2010 года.

«Коммерсант» со ссылкой на знакомого Карманова писал в 2016 году, что за «Дом-2» в 2014-2015 годах телеканал ТНТ платил 3 млн долларов в месяц. В 2018 году один из менеджеров проекта рассказывал Forbes, что производство шоу обходилось примерно в 2 млн долларов в месяц. РБК оценивал стоимость прямой рекламы во время эфира «Дома-2» в 2016-2017 годах в 50 млн долларов в год.

«Дом-2» перестал быть проектом, который гарантировал ТНТ приток зрителей, пишет РБК со ссылкой на измерения исследовательской компании Mediascope. Продюсеры канала были озабочены тем, что рейтинги программы упали и «Дом-2» покинули крупные рекламодатели, утверждает BFM.ru. Издание при этом не исключает, что шоу возродится.

«Дом-2″ не умер!»

Пропустить Подкаст и продолжить чтение.

Подкаст

Что это было?

Мы быстро, просто и понятно объясняем, что случилось, почему это важно и что будет дальше.

эпизоды

Конец истории Подкаст

Гендиректор проекта «Дом-2» Александр Расторгуев заявил телеканалу «360», что шоу не закрывается, но «заканчивает свой выход на канале ТНТ». «Ничего комментировать не буду — все увидите в эфире», — сказал он.

Сообщение о закрытии — часть рекламной стратегии, не исключает телеграм-канал Mash. По его данным, бывшую участницу проекта Викторию Боню пригласили на съемки шоу в феврале. «Я разговаривала пару дней назад с руководством «Дома-2″, и мы договорились, что в феврале я собираюсь к ним на проект. Я просто не могу сказать, в качестве кого», — подтвердила она сама изданию «Подъем».

«Поэтому я думаю, что его точно не закрывают — по крайней мере, в ближайшие несколько месяцев. Насчет перезапуска не знаю, но то, что мы обсуждали мой визит, мое появление там — это точно. Поэтому я думаю, что это, может, частично слух», — добавила бывшая участница проекта.

Ведущий «Дома-2» Влад Кадони позже написал в «Инстаграме», что в 2021 году реалити-шоу «заживет новой жизнью». «Никто не умер, не грустите, «Дом-2″ не умер! Поверьте, мы умеем удивлять», — сообщил он. При этом он признал, что программа расстается с ТНТ.

«Это просто больше не будет на ТНТ», — писала ранее другая ведущая Бузова.

«Ушла эпоха»

«Дом-2» на протяжении многих лет оставался едва ли не главной мишенью критики для российских депутатов и общественных деятелей. Они называли его аморальным и разлагающим молодежь.

«Это правильно. Давно мы ждали закрытия [«Дома-2″]. Я даже рад, что можно зачехлить свой Мьельнир [молот бога Тора]. И больше мы эту гадость на телеэкране не увидим. Уровень пошлости и тупости этого шоу — он уже сам себя сожрал», — сказал РЕН ТВ депутат Госдумы Виталий Милонов.

В свою очередь Собчак, которая была первой ведущей «Дома-2», написала в «Инстаграме», что «ушла эпоха».

В сентябре стало известно о закрытии американского реалити-шоу «Семейство Кардашьян», которое продержалось в эфире с 2007 года. Премьера последнего сезона состоится в начале 2021 года.

Куда переедет «Дом 2»?

Иногда переезд – это счастье, иногда – горе, но почти всегда – сильные переживания, потрёпанные нервы, новые старты. Даже если вы сами в ближайшее время не собираетесь оставлять свой дом без хозяина, скоро вам предстоит узнать всё о чужом переезде – телешоу “Дом 2” вместе со всеми своими участниками меняет место обитания. Неважно, фанат вы, хейтер или просто человек, который думает о приобретении жилья в Новой Москве, – вы наверняка ещё столкнётесь с этим событием. Рассказываем все подробности, известные на данный момент.

Переезд после переезда

Новости о том, что главному реалити-шоу страны придётся переехать, появились уже давно, ещё в прошлом году. Причём, первыми об этом рассказали не какие-нибудь тележурналисты, а глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Чиновник объяснил, что участок, на котором сейчас располагаются декорации любимой многими (и ненавистной остальным!) телепередачи, понадобился для строительства дороги “Саларьево – Московский – Марьино”. Участники “Дома 2” приняли это сообщение в несвойственной им манере – они отреагировали спокойно, не стали спорить и лезть в драку с властями, а начали паковать вещи.

Может, сказался тот факт, что переехать нужно будет на территорию, располагающуюся буквально по соседству? Или свою роль сыграла компенсация, которую власти обещают выплатить проекту за дополнительные хлопоты? Ну а может, все просто понимают, что переезд – это часть семейной жизни и, соответственно, только лишний повод привлечь к себе внимание СМИ?

Так или иначе, уже осенью ждём, как “Дом 2”, сейчас располагающийся рядом с коттеджным посёлком Летова Роща, что в Новой Москве, отодвинется чуть-чуть в сторону. Говорят, по территории съёмочной площадки пройдут трамвайные пути, а вместо знаменитого на всю Россию “Лобного места” появится остановка. Тем, кто по утрам будет стоять на ней в ожидании транспорта до работы, можно только позавидовать! Они смогут представлять себя на месте таких людей, как Ольга Бузова, Алена Водонаева, Николай Должанский…

Ещё одна возможная причина, почему “Дом 2” переезжает без споров и скандалов, заключается в том, что смена дислокации для телешоу не в новинку. Однажды оно уже поменяло Подмосковье на Новую Москву, а теперь меняет один участок Новой Москвы на другой. Переезд из одной комнаты в другую – тоже не то что бы большое событие… Хотя участники “Дома 2” наверняка пролили бы по этому поводу реки слёз!

Пара слов о Новой Москве и предыдущее место прописки

Коттеджный посёлок Летова Роща находится между Калужским и Киевским шоссе и занимает внушительную территорию в 60 гектар земли. Расстояние от него до МКАД не превышает 15 километров, что очень удобно для телевизионщиков – можно жить в центре столицы и быстро добираться до работы. Но в то же время вокруг – не большой город с выхлопными газами автомобилей, а тишина, леса и реки. Этим же, кстати, Новая Москва привлекает не только создателей “Дома 2”, но и просто людей, ищущих себе новое жильё. Здесь вам легко удастся найти квартиру в новом доме с развивающейся инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и привлекательной экологией, да ещё и не по самой высокой цене.

Жилые комплексы в Новой Москве строятся один за другим, можно выбрать тот, который вам по вкусу. Быстренько перечислим ближайших соседей “Дома 2”! Тут вам и растущий огромный микрорайон комфорт-класса “Первый Московский” от ГК “Абсолют”. И расположившийся неподалёку от посёлка Марьино ЖК всё того же комфорт-класса “Цветочные поляны” от компании “МИЦ”. И бизнес-классные “Испанские кварталы” и “Дубровка” – первые от “А101 Девелопмент”, вторая от “Строительного Альянса”. Хватает, впрочем, “Дому 2” и неблагополучных соседей – взять, например, проблемный ЖК стандарт-класса “Марьино Град”.

Но разнообразие, которое уже демонстрирует рынок недвижимости Новой Москвы, только подтверждает перспективность этого района. Здесь каждый найдёт что-то, что придётся ему по душе, найдёт даже два раза – если на месте первого власти решат построить дорогу. Конечно, рано или поздно экология Новой Москвы начнёт ухудшаться, а населения здесь со временем будет становиться всё больше, но, смеем предположить, что она всё равно лучше подходит для проживания, чем глубокое Подмосковье.

Именно оттуда, из Подмосковья, в Новую Москву, переехал и “Дом 2”. Раньше телешоу снимали между деревнями Лешково и Лобаново Истринского района, что примерно в 23 километрах от МКАД. А первый “Дом” Сменить подмосковную прописку на московскую – не об этом ли мечтает каждый? А если удалось героям “Дома 2”, то получится и у вас!

Где сейчас живут бывшие участники “Дома 2”

К слову о бывших участниках проекта. Самая главная его звезда, Ольга Бузова, уехала от “Лобного места” не так далеко. Она, коренная петербурженка, снимает квартиру в ЖК “Миракс Парк” в районе Тропарёво-Никулино, что на западе Москвы. Там всего-ничего до МКАД, а оттуда по Киевскому шоссе получится быстро доехать до нынешней съёмочной площадки шоу, которое когда-то давно сделало Ольгу знаменитой. Забавно, что Ксения Собчак, которая долго вела “Дом 2” и многим тоже наверняка стала известна только благодаря нему, в интервью с Ольгой назвала её райончик “так себе”. Эх, как же быстро провинциалы забывают о своих корнях после переезда! Бузову в нелюбви к корням, кстати, не упрекнёшь – матери она купила пятикомнатную квартиру в престижном Петроградском районе Северной столицы.

Ксения Бородина, например, тоже живёт в Подмосковье – даже ещё ближе к бывшей площадке “Дома 2”. Её муж приобрёл семье дом в элитном коттеджном посёлке “Павловы озёра” на Новорижском шоссе. Алёна Водонаева – ”столичная штучка”, она приобрела себе просторную квартиру на Ленинградском проспекте, поближе к центру Москвы. Виктория Боня тоже является собственником хорошей квартиры в столице, расположившейся неподалёку от Можайского шоссе, но сама предпочитает жить в более тёплых местах – в Монако, Ницце, Сен-Тропе.

Впрочем, есть среди бывших участников “Дома 2” и обратный пример – человек, который пожил в главном доме страны, а после решил никак не связывать свою жизнь с телевидением. Май Абрикосов живёт в деревне и публикует в Инстаграм фотографии коров и одуванчиков. Чем красноречиво доказывает – счастье построить можно где угодно, хоть в центре Москвы, хоть далеко за МКАД.

Георгий Парадный

Телеканал СТС Love и «Дом-2» не договорились о цене сделки

Съемки «Дома-2» не могут возобновить из-за споров о стоимости выпуска. По данным СМИ, рабочий процесс должен был начаться в середине февраля на СТС Love, но компанию не устроила цена производства. Бывший участник проекта Рустам Солнцев в беседе с «Газетой.Ru» выразил сомнение в том, что «Дом-2» в ближайшее время сможет вернуться на экраны.

30 декабря ТНТ показал последний выпуск телепроекта «Дом-2», который закрылся из-за нерентабельности спустя 16 лет в эфире. О том, как сложится судьба проекта, до сих пор доподлинно неизвестно. Ходят слухи, что реалити-шоу переедет на другой канал. Одни СМИ со ссылкой на близкие к руководству «Дома-2» источники среди возможных вариантов выделяют телеканалы СТС Love и «Суббота» (в прошлом — «Супер»). По другой версии, телепроект может уйти в онлайн. Выкупить у ТНТ права на «Дом-2» намеревался его создатель Валерий Комиссаров.

Тем временем, по данным «СтарХит», съемки «Дома-2» должны были возобновиться в середине февраля этого года, но этого пока не произошло. По информации издания, владельцы реалити-шоу вели переговоры с несколькими площадками, но в итоге остановились на телеканале СТС Love. Однако стороны не смогли договориться о гонораре.

«Все дело в контракте, до сих пор нет решения по деньгам — за сколько канал покупает производство шоу, — пишет издание со ссылкой на источник. — Торговаться и считать можно долго, так что пока непонятно. Параллельно никакие другие каналы больше не рассматриваются, так как есть договоренность и все надеются прийти к общему знаменателю».

«Дом-2» снимается по шесть программ за смену. Затраты на производство одного съемочного дня, по словам собеседника, составляют «сумму с шестью нулями». Канал же приобретает готовые шесть передач в разы дороже. Поэтому сейчас идут переговоры по поводу стоимости одного выпуска шоу. Пока нет съемок, участники «Дома-2» частично получают зарплату, а также живут за счет рекламы в соцсетях. Членам команды, по словам собеседников издания, приходится тяжелее:

«Тем временем ребята из съемочной группы, которые второй месяц без работы, потихоньку начинают разбредаться — кто-то таксистом устроился, кто-то курьером. Некоторым предложили перейти на другие проекты».

Создатель проекта Комиссаров в разговоре с «Газетой.Ru» опроверг информацию о схемках «Дома-2».

«Сумма про шесть цифр это бред, как и информация о шести выпусках в день.

Это полный бред, — заявил продюсер и признался, что не знает о возможной сделке с СТС. — Я не знаю ничего о сделке с СТС Love. Но знаете, не имеет значения, где [показывать]. Нужно звать таланты. Не нужно переставлять кровати. Если СТС позовет меня, я сделаю».

Комиссаров также подтвердил, что хочет выкупить права на «Дом-2» у ТНТ.

«Я действительно написал письмо каналу ТНТ, то что хочу выкупить то, что, пардон, я сам придумал. Но ни ответа, ни привета. Никаких внятных ответов, — сказал телеведущий. — Почему я предложил выкупить права на шоу? Потому что они не умеют его производить. Сейчас это абсолютный Титаник, который уже столкнулся с айсбергом. Вода заливается уже, но концерт какой-то играет».

Бывший участник реалити-шоу Рустам Солнцев в разговоре с «Газетой. Ru» усомнился в том, что «Дом-2» вернется в эфир на телеканале СТС Love.

«Про СТС Love ходил такой слух изнутри, от самих работников, сейчас вообще об этом молчок. Нет подтверждений. Мы с друзьями предполагаем, что это телеканал «Супер» [получит права на трансляцию]», — сказал Солнцев.

По мнению телеведущего, громкого возвращения телепроекта весной, о чем писал сайт kp.ru, не произойдет, поскольку «возвращать нечего». Он также предположил, что «Дому-2» необходимо было вовремя сменить формат, сейчас же программа потеряла свою актуальность.

«Они не могут похвастаться цифрами. Вы видели рейтинг шоу «Бородина против Бузовой»? [ни «Дом-2», ни «Бородина против Бузовой» не входят даже в топ-100 программ в России по подсчетам Mediascope]. Это же смешно. Они выходят утром — хитрый таймслот. Казалось бы, у нас страна нищих людей, они встают с утра и бегом к телевизору, по идее они должны смотреть эту программу, ненавидеть Бородину и обожать Бузову, но этого не выходит», — добавил экс-участник «Дома-2».

Солнцев рассказал, что после закрытия «Дома-2» проект хотели перезапустить. Предполагалось, что ведущие больше не будут выяснять отношения друг с другом и спорить, кого им выгнать из телестройки. По словам Солнцева, новый формат якобы предполагал модель ток-шоу по типу «Прямого эфира» и «Пусть говорят».

«Они хотели переформатировать программу, хотели делать как Андрей Малахов. Но чтобы делать как Малахов, нужен как минимум Малахов», — считает Солнцев.

«Газета.Ru» обратилась за комментарием к пресс-службе СТС Love, однако ответа не получила.

ТНТ сообщил о закрытии «Дома-2» 18 декабря. Генеральный директор проекта Александр Расторгуев сообщил, что шоу не закрывается, но не будет выходить на ТНТ. В последние годы рейтинги «Дома-2» упали, о чем свидетельствуют данные Mediascope. В 2019 году компания сообщила, что за пять лет аудитория телепроекта снизилась на 4,3%. В 2019-м ее доля была равна лишь 9,6%. Для сравнения: сериал «Испытание» на канале «Россия 1» в том же году посмотрели порядка 20,7% зрителей от общего числа.

» Дом на два хозяина: некоторые проблемы определения понятия

Аннотация: Статья имеет междисциплинарный характер, так как предмет исследования урегулирован нормами гражданского, жилищного и градостроительного права. Она посвящена актуальному на сегодняшний день вопросу правового статуса «домов на двух хозяев». В статье рассмотрено регулирование данного вопроса в законодательстве и внесены предложения по его совершенствованию. Понятие «дом на двух хозяев» не имеет легального определения, да и вообще не имеет никакого определения. Он представляет собой жилой дом из двух частей с единой смежной стеной, но отдельными выходами на улицу.

Гражданские права этих самих «хозяев» могут быть нарушены при регистрации своей части дома и их земельного участка. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии иногда даёт назначение домов на двух хозяев – многоквартирного дома. Таким образом, земельный участок «квартиры» будет являться общей долевой собственностью.  Проанализируем понятия и их определения: Жилищный кодекс Российской Федерации в части 1 статьи 16 выделяет виды жилого помещения: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. В Гражданском кодексе мы встречаемся с понятием «часть жилого дома» лишь во II части в разделе купли-продажи, однако глава18 «право собственности и другие вещные права на жилые помещения» не содержит данного термина. В Градостроительном кодексе вообще отсутствует понятие «часть жилого дома», но встречаемся с иным понятием «жилой дом блокированной застройки».

Дом блокированной застройки – это жилое помещение вида многоквартирного дома, где каждая квартира имеет свой выход на улицу. Но данное понятие не закреплено в ЖК РФ и ГК РФ. Из системного анализа ст. ст. 289, 290 ГК РФ и ст. ст. 16, 36 ЖК РФ следует, что многоквартирный дом – это дом, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства 1 . Также в пункте 6 Постановления Правительства РФ N 47 содержится понятие многоквартирного дома: многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством2. Отмечая фразу из определения «самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому», мы замечаем, что данный признак относится к «дому на двух хозяев», а также к «дому блокированной застройки». Таким образом, возможно одной из проблем оформления «домов на двух хозяев» и «домов блокированной застройки» как многоквартирных является наличие схожих признаков с многоквартирным домом. Вследствие неправильного назначения и оформления права собственности жилого дома и части жилого дома, у граждан отсутствует возможность приобрести и зарегистрировать права на земельный участок.

Так, например, А. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности, указав, что является собственником квартиры. В действительности указанный выше объект недвижимости является частью одноэтажного жилого дома с приусадебным участком на двух хозяев. Вторая часть жилого дома принадлежит на праве собственности М.Л.А. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре. В каждой части данного жилого дома имеются отдельные входы, отдельное подключение воды, отдельная канализация.

В доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования. Указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее А. жилое помещение является частью жилого дома. А. имеет намерение оформить фактический используемый под частью жилого дома земельный участок. Однако в связи с тем, что в документах о праве собственности часть жилого дома названа квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством приобрести и зарегистрировать права на земельный участок.

Просила суд признать квартиру в жилом доме, частью жилого дома признать за ней право собственности на часть жилого дома Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что жилой дом, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, поскольку квартира в вышеуказанном доме уже является частью жилого дома и принадлежит на праве собственности М.Л.А. Учитывая, что жилое помещение, является индивидуально- определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также, что в доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, суд обоснованно пришел к выводу, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу жилое помещение является частью жилого дома3.

Подводя итог, отметим, что необходимо введение понятия в Гражданский кодекс «дом на двух хозяев», а также введение легального определения части жилого дома. Это связано с большой распространённостью данного вида жилого помещения в населённых пунктах сельской местности.

Таким образом, предлагаю введение статьи 289.1 «Часть жилого дома как объект права собственности» в Гражданский кодекс следующего содержания: «Дом на двух хозяев содержит две части жилого дома со смежной стеной между ними, а также отдельными выходами на земельный участок, прилегающий к жилому дому и не имеющими помещений общего пользования. Собственник части жилого дома в доме на двух хозяев имеет право на оформление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства».

Иволжатова Мария Викторовна, Иванова Наталья Александровна

Метки: НДС, хозяин

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Комментарии для сайта Cackle

Наши лучшие планы небольших одноэтажных домов с 2 спальнями и планы этажей

Планы дома Драммонда

По коллекции

Планы по количеству спален

Одноэтажные дома с двумя (2) спальнями

Наша коллекция небольших одноэтажных домов с 2 спальнями, планов этажей коттеджей и бунгало предлагает множество моделей с планами этажей с 2 ​​спальнями, которые идеально подходят, когда требуется только одна детская спальня или когда вам просто нужна свободная комната для гостей, работа или хобби. Эти модели доступны в широком диапазоне стилей, от ультрасовременного до деревенского. Кроме того, есть модели с пристроенным гаражом и без него, чтобы обеспечить дополнительные возможности для хранения и парковки.

Подписаться на эту коллекцию Чтобы получать новости, которые будут добавлены в эту подборку, подпишитесь!

Наши клиенты, которым нравится эта коллекция, также ищут:

Проекты одноэтажных домов — без гаража