Готовый каркасный дом с участком76.0 кв. м / 7 соток

1. Главная
2. Готовые дома с участками
3. Готовый дом по каркасной технологии с участком 7 соток

расположение: поселок Морозово Парк

количество этажей: 1

общая площадь: 76.0 м²

земельный участок: 7 сот

Продается готовый однотэтажный каркасный дом с участком в коттеджном поселке Морозово Парк.

В доме: один этаж, возможно устройство антресоли. Благодаря большой площади фронтального остекления дом очень светлый.

Технология строительства:

Перекрестный деревянный каркас с сухим целлюлозным утеплителем – эковатой. Дом теплый, изначально рассчитан на постоянное проживание, но может служить комфортной дачей в любое время года. Может отапливаться газом, электричеством со значительно меньшими затратами в сравнении с кирпичными домами и каркасными домами с традиционными видами утепления.

В продаже 5 домов различной степени готовности, что позволит вам при необходимости внести корректировки в базовую комплектацию:

• Внешняя отделка – на выбор: сайдинг, хвойный планкен с покраской, мокрый фасад.
• Внутреняя отделка – хвойный планкен, черновой пол – фанера, 15 мм,
• Кровля из металлочерепицы.
• Инженерные сети: готовая разводка электрики на 4 точки, разводка системы водоснабжения и канализации. Подача воды – скважина. Канализация – автономный септик Эргобокс на 3-х человек.
• Забор из металлического штакетника входит в стоимость. 

Информация о поселке:

Коттеджный поселок Морозово Парк расположен в Раменском районе в 50 километрах от МКАД.

В поселке активно ведется строительство домов для постоянного проживания и загородных дач. Новых жителей привлекает прекрасная природа и экология. Ровный рельеф, березовые рощи, поблизости два озерных водоема и Москва-река.

Инфраструктура поселка включает общественный транспорт, школу, детский сад, магазины. Жителям доступны современная детская и спортивная площадка, качественные дороги. По соседству находится город Бронницы (22,5 тыс. жителей) с городской застройкой и соответствующей инфраструктурой. 

Условия покупки:

Ипотека, рассрочка.

Готовые дома

Новый дом площадью 100 кв. м на участке 7 соток в деревне Назарьево Московской области. ИЖС, прописка. Дом под ключ. Развитая инфраструктура, 15 минут до ж/д станции. Живописное и спокойное место. Прямая продажа от застройщика. Компания Готовые дома продает дом Будапешт в новом микрорайоне Петровский Луг деревни Назарово в Московской области. Двухэтажный дом под ключ площадью 100 кв. м. расположен на участке 7 соток. На входе в дом расположилась просторная веранда площадью 14 кв. м. На первом этаже — кухня-гостиная на 16 кв. м и спальня на 10 кв. м, а также холл, санузел и котельная. Второй этаж включает три спальни площадью 7 кв. м, 10 кв. м и 16 кв. м и совмещенный санузел. В доме уже есть все необходимое для комфортного проживания круглый год. Установлена металлическая входная дверь, деревянные межкомнатные двери, пластиковые окна, стены внутри обшиты вагонкой. Вода проведена от скважины в кухню и санузлы. В санузлах есть душевая кабина, раковина и туалет, а также бойлер. Канализация на базе септика Экопан. Электричество разведено: во всех комнатах есть свет, розетки и выключатели. Мощность — 15 кВ. Для отопления используется твердотопливный котел, который работает на угле и дровах, а также от электричества. Во всех помещениях установлены радиаторы. Дом построен из бруса 150х150 на ленточном монолитном фундаменте. Стены, пол и потолок утеплены. Древесина обработана специальными составами, защищающими дом от огня и грибка. Крыша покрыта металлочерепицей. Участок 7 соток правильной формы. Он окружен забором с калиткой и воротами. Забор выполнен из проф. листа со стороны улицы и из сетки-рабицы на границе с соседями.

Микрорайон Петровский Луг это 260 землевладений на территории  20 га. Деревянные дома возводятся в едином архитектурном стиле и сдаются в готовности под ключ. Петровский Луг расположен в деревне Назарьево недалеко от Павловского Посада Московской области. В 15 минутах пешком находится ж/д станция Назарьево, от нее можно за 90 минут добраться до Курского вокзала. Расстояние до МКАД на автомобиле — 65 км по Носовихинскому шоссе. Петровский Луг окружает лесной массив, рядом есть Сауровский карьер с пляжами, а также река Клязьма. На территории деревни Назарьево находится минимаркет в 15 минутах пешком. За 10 минут на машине или автобусе можно доехать в деревню Евсеево, где есть школа, детский сад, поликлиника и сетевые магазины Дикси и Пятерочка. За 15 минут на электричке в Павловский Посад с развитой инфраструктурой. Компания Готовые дома предлагает Вам дом с гарантией. В качестве оплаты принимается материнский капитал. Есть возможность покупки в ипотеку. Оформление документов и техпаспорта происходит максимально быстро.

7 — Дома — OLX.kz

Уральск, 2-й рабочий Сегодня 00:01

36 000 000 тг. Договорная Алматы, Турксибский район Вчера 22:51

Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток

Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток Дом 1-эт., 42 кв.м., 4,7 соток

Продается дом общей площадью 42 кв.м по ул.Болотова. В доме газ(АОГВ) и свет. Вода рядом. В целом дом пригоден для проживания, но требует вложений. На участке кирпичный гараж. Инфраструктура хорошая: все магазины, общественный транспорт, школы, детский сад в шаговой доступности. Покажем дом в любое удобное для вас время. Торг возможен!

«Точечная застройка» жива: дом на 7 сотках на ул. Чернышевского?

Источник

Небезызвестный С., тот самый любитель «отжимать» территории и имеющий большие связи, добрался до нашего дома. На ул. Чернышевского, между домами №84-86, во дворах, есть небольшой участок земли около 7 соток, где расположены муниципальные гаражи, которые арендуют на протяжении многих лет жители близлежащих домов. Срок аренды заканчивается в декабре 2019 года. С., который уже имеет опыт забирать такие территории (пример тому — ул. Комсомольская, 33), каким-то образом ухитрился арендовать штук 5 гаражей с дальним прицелом. А именно на этом небольшом пятачке планирует построить многоэтажный дом.

Нарушений со стороны С. хоть отбавляй. Один гараж уже полностью разрушил, чем нанес ущерб муниципальной собственности (гаражи у него в аренде), так он еще весь мусор вывалил нам во двор. 7 сентября он вновь выкинул свой мусор в контейнер, который стоит во дворе по ул. Чернышевского, 86. Данный контейнер временно размещен для строительного мусора на время проведения капремонта в вышеуказанном доме. Каким образом сей человек собирается строить многоквартирный дом, я не знаю. Расстояние между домами № 84-86 — порядка 7 метров и узенькая дорога. При проезде большегрузов с вероятностью 100 % есть угроза обрушения вышеуказанных домов. Я уж не говорю о том дискомфорте, который будет нанесен жителям близлежащих домов. Такого плотного строительства даже в страшном сне не придумаешь.

В настоящее время подали жалобы во все инстанции против С. Хотим вместо гаражей, срок аренды которых заканчивается в декабре 2019 года, детскую площадку, поскольку в нашем районе для жителей малоквартирных домов детской площадки нет. Всё это, конечно, прекрасно, мы уверены в своей победе, ибо, если не получится по хорошему, организуем митинг + перекроим доступ большегрузам. Арендаторы гаражей, в основном пенсионеры-военные, которые прошли службу в «горячих» точках. Настроены очень решительно против строительства многоквартирного дома. Возникает вопрос, откуда у С. такая уверенность в безнаказанности, а главное, вседозволенность и наплевательское отношение к жителям.

Кстати, к своим соседям. Сам С. проживает в соседнем доме № 80. К слову сказать, это был многоквартирный дом, который С. снес и построил коттедж, но не перевел его в индивидуальный дом (ещё одно нарушение).

7 вещей, которые следует учитывать перед покупкой дома в деревне

Скорее всего, вы, вероятно, представляли — в какой-то момент или в другое — каково было бы отказаться от повседневной рутины, выкорчевать и переехать в деревню. Покупка дома в стране будет означать пространство на несколько дней, виды, достойные Instagram, более низкий уровень преступности и свежий воздух. Звучит идиллически, правда?

Что ж, сельская жизнь может стать реальностью . Но если вы недостаточно подготовлены к этому, вместо этого это может стать вашим личным деревенским кошмаром.

Собираетесь ли вы купить отпуск на выходных, открыть небольшую ферму или просто жить более спокойной жизнью, есть о чем подумать, прежде чем сделать большой шаг — вещи, которые жители городов и пригородов часто принимают как должное. Помните об этом, прежде чем присоединиться к деревенским ребятам.

1. Почему вы хотите уехать в деревню?

Усталость от пробок — не обязательно достаточная причина, чтобы резко изменить свой образ жизни. Чтобы найти то, что лучше всего подходит вам и вашей семье, определите свои приоритеты.Тогда будьте ясны со своим агентом по недвижимости, чтобы он или она могли показать вам объекты, отвечающие вашим потребностям, — предлагает Майк Старкс , агент Re / Max Town and Country в Фредериксбурге, штат Техас.

«Вам нужен большой вид? На чем можно было бы выращивать персики? — говорит он. — Вам нужно подумать, нужна ли вам земля без ограничений.

«Например, — добавляет он, — Техасу безразлично, выращиваете ли вы цыплят, но могут быть подразделения, в которых действуют ограничения, запрещающие кур или коров.Поэтому важно заранее знать, что вам нужно ».

2. Количество новостроек будет ограничено, если не будет вообще

Мечтаете построить свой дом с нуля? В отличие от районов, где покупатели выбирают планы этажей от застройщиков, у жителей сельских районов меньше возможностей, говорит Сьюзан Чейни , ведущий агент Keller Williams Realty в Буне, Северная Каролина.

«При меньшем количестве строителей в высокогорных районах это может означать задержки до двух лет, прежде чем вы сможете начать строительство», — объясняет она.

И, если вы решите не строить, не ожидайте найти слишком много (или каких-либо) домов под ключ; жилищному фонду в сельской местности часто могут быть десятилетия.

«С точки зрения цены за квадратный фут разумнее покупать уже существующий дом, а затем ремонтировать», — говорит Чейни. «И лучше найти дом, который хорошо изолирован, с недавней установкой септика или обновлением системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чем покупать его только потому, что он красивый».

3. Информация о районе может быть скудной.

Для городских или пригородных покупателей легко найти в Интернете информацию о районах и собственности.Тем не менее, если вы едете в деревню, это означает, что интернет не может сильно помочь, говорит Старкс.

Положитесь на своего агента, который расскажет вам обо всем или свяжет вас с кем-то, кто может помочь.

«Очень часто меня спрашивают об электричестве и воде, — говорит он. — К счастью, я знаю двух местных парней, которые занимаются этим в моем маленьком округе, поэтому у меня есть большинство ответов.

«Покупатели должны спрашивать своего риэлтора® о средней цене за акр и типе необходимой септической системы, например, потому что выяснить все самостоятельно сложно», — добавляет он.

4. Вам понадобится питание (и резервное питание).

Если говорить об коммунальных услугах, то электричество стоит на первом месте в списке вещей, о которых нужно знать, если вы переезжаете в страну. «Если вы покупаете необработанную землю, на которой нет существующего дома, вам нужно убедиться, что электричество вообще есть», — говорит Старкс.

И не забывайте про резервное питание, добавляет он. Если линии электропередач выходят из строя во время шторма, сельские потребители могут быть одними из последних, кому будет восстановлено электроснабжение. При необходимости у вас должен быть пропановый генератор и достаточно дров, чтобы хватило на несколько недель.

5. Вам нужно будет копать в системе водоснабжения.

Многие сельские владения полагаются на колодцы, говорит Старкс, но не думайте, что там есть источник воды.

«В нашем округе у нас четыре водоносных горизонта, так что вы можете пробить дыру почти в любом месте и получить воду», — объясняет Старкс. любая вода под ним ».

Если на участке уже есть дом с колодцем и канализационной системой, не экономьте на проверках, — предупреждает Чейни.Вы захотите проверить свою воду на наличие бактерий, отложений, нитратов или химикатов, а также убедиться, что септическая система также исправна.

«Я не могу не подчеркнуть [это] достаточно: сделайте все проверки, которые вы можете провести», — говорит она.

6. Вы можете отвечать за содержание дорог.

Большинство горожан не задумываются дважды о уборке снега, ремонте выбоин и уборке улиц. Но вы захотите проверить, кто несет ответственность за дорогу, ведущую к вашему потенциальному новому дому.Сюрприз! Это может быть просто против , особенно если у вас нет соседей, которые могли бы компенсировать расходы.

Когда клиенты настаивают, что они не хотят жить по соседству, Чейни указывает на компромиссы.

«Доступ имеет большое значение, потому что здесь, если у вас нет собственного экскаватора-погрузчика и трактора, вы не сможете расчистить дорогу, как они это сделают, если вы живете в сообществе», — говорит она.

«Если вы не живете в городе, будьте готовы вынести свой собственный мусор и утилизировать его самостоятельно», — добавляет она.«И часто вам понадобится почтовый ящик, и вы не сможете получить доставку от UPS или FedEx, если будете слишком далеко».

7. Вы можете претендовать на налоговую льготу

В зависимости от того, куда вы хотите переехать или как вы планируете использовать свою землю, могут существовать программы компенсации ваших налогов на недвижимость, говорит Старкс. Например, покупатели, ищущие на большом участке земли в Техасе следует искать недвижимость с существующими сельскохозяйственными льготами.

«Если вы покупаете участок собственности за 100 000 долларов с сельскохозяйственным льготом и без дома, налоги, вероятно, будут составлять около 2 долларов в год.Если у вас нет сельскохозяйственного освобождения, это будет около 1800 долларов в год », — поясняет он.

Хотите жить на этой земле? Старкс предлагает обозначить дом площадью около полакра и оградить его. Затем этот объект собственности будет облагаться налогом по обычной налоговой ставке.

3568 N Highway 16 Fredericksburg TX Дом с 7 акрами земли на продажу • Недвижимость в Fredericksburg TX Real Estate Дома и ранчо на продажу

Картинная галерея

Схема проезда

Полный информационный пакет в формате PDF

Цена: 574 870 долларов
Адрес: 3568 N Highway 16
Город: Fredericksburg TX 78624
Размер лота: 7.52 акра
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Половина ванны: 1
Квадратные футы: 2086
Год постройки 2009
Собственность для лошадей : Да

CUSTOM HILL COUNTRY : Этот дом Custom Hill Country — именно то, о чем люди мечтают, когда они думают о переезде в эту страну — небольшую страну, которую можно назвать своей собственной, красивые виды на холмистую местность, индивидуальный дом 3bd 2.5ba и даже вашу мастерскую. Постройка сарая на 7.52 сотки! Вы влюбитесь, как только окажетесь в этом прекрасном доме. Когда вы войдете в парадную дверь, вы будете впечатлены великолепным ощущением открытости, когда кухня, столовая и гостиная сливаются воедино. Номер с красивым деревянным полом и панельным потолком, встроенным освещением и открытой гостиной с прекрасным камином. Великолепная кухня включает нестандартные шкафы, бытовую технику из нержавеющей стали с гранитной столешницей, газовую плиту и спроектирована так, что, когда вы находитесь на кухне, вы все еще очень связаны с гостиной.

Огромная закрытая задняя веранда размером 37 x 11 создает прекрасную бонусную комнату с множеством окон, выходящих на поля и пропускающих много естественного света. В большой хозяйской спальне есть раковины для него и для нее, стильная душевая кабина с сиденьем и большая гардеробная. Вы найдете два одинаково хорошо обставленных номера с большими шкафами и общей ванной.

СНАРУЖИ: Площадь 7,52 акра, освобожденная от сельскохозяйственных угодий, предлагает много места и является идеальным местом для любителей лошадей с красивыми травяными полями Coastal и tiffton 85.Сосед в настоящее время косит сено на участке для получения льгот для сельского хозяйства. Все по достоинству оценят великолепную мастерскую / сарай размером 35 х 45. В сарае есть место для хранения автофургонов с розеткой на 30 ампер и водой! Это также может стать отличной мастерской или даже идеальным местом для ваших лошадей или проекта 4H. Есть даже огороженная территория для вашего домашнего сада. Все это и всего в 3 милях от центра Фредериксберга, знаменитой главной улицы, означает, что вы можете наслаждаться тем стилем жизни Hill Country, который вы так долго искали.

10+ акров — Недвижимость в штате Мэн

Цена 5 000 000 долл. США

Приблиз. Ипотека: $ / месяц

Номер MLS 1482305

• Жилой
• Адрес 299 Drexel Lane
• Статус MLS Активный
• Местоположение Сельский
• 14 3 20
• 14 3 20
Дайджест, этот классический дом в стиле гонта с 20 спальнями был в прекрасном состоянии и полностью отремонтирован нынешним владельцем.Этот замечательный дом, расположенный в частном порядке на северной оконечности острова Ислесборо, был построен в 1903 году и состоит из 4 участков и более 48 акров живописной земли на берегу океана, включая глубоководный причал в гавани Саббатдей. Земля, частично охраняемая фондом Islesboro Island Trust, включает в себя прекрасные открытые поля с видом на океан, пешеходные дорожки через лес до берега, пляж и доступ к открытому океану, сады и величественный подход к покрытому деревьями извилистому пути. гравийная дорога.Дом идеально спроектирован для размещения больших компаний друзей и семьи, но достаточно уютен для проживания одной семьи. Здесь есть отличные места для развлечений, включая большой камин из полевого камня в гостиной, фантастический бар, построенный по индивидуальному заказу, большую столовую с камином, большую и хорошо оборудованную кухню с холодильником и великолепную кладовую. На первом этаже также находится офис и прачечная. На втором этаже находится главная спальня с собственной солнечной верандой и полностью оборудованной ванной комнатой с ванной на ножках и отдельным душем, а также 14 дополнительных спален и 4 дополнительных полностью оборудованных ванных комнаты.Весь третий этаж дома представляет собой волшебное детское пространство с четырьмя отдельными тематическими спальнями и полностью оборудованной ванной комнатой, школьным домом, библиотекой, столовой, игровым оборудованием и встроенной сценой с реквизитом для бесконечных развлечений. Есть две большие веранды для загара и солнечная задняя терраса с видом на бассейн на земле. Также есть отдельно стоящий сарай для хранения автомобилей. Это единственный в своем роде отель.

Внесено в список Legacy Properties Sotheby’s International Realty

НА ПРОДАЖУ: 7 + — Acres Franklin County IL Home Barns Picturesque Rolling Hills 2427L

Полностью отремонтированный дом и сараи в живописной местности

Какая уникальная недвижимость! Недорогой дом и 7 акров живописных холмов на окраине города.Всего в 5 минутах от озера Ренд; катание на лодках, плавание, рыбалка и гольф. Дом был полностью отремонтирован до шпал, а жилая площадь привлекательно увеличена до более чем 1565 кв. Футов. С 3 спальнями, 2,5 ванными комнатами, обновленной кухней, ванными комнатами и деревянным полом в столовой и гостиной, это привлекательный дом. Вся новая медная сантехника, новое электричество на 200 ампер и вся новая электропроводка, современная изоляция стен и потолка, а затем профессионально прокрашенный и окрашенный лист со вкусом в полных тонах.В доме также есть полуподвал. Высокоэффективная система отопления и охлаждения, установленная в 2012 году во время капитального ремонта.

Теперь, если этого недостаточно, чтобы заинтересовать любителей дома, 8 акров пологих холмов с зелеными ухоженными лугами — настоящая жемчужина этой собственности. На территории есть яблоневые, персиковые и вишневые деревья, а также отдельный гараж на две машины 27 футов на 33 фута и величественный красный сарай прошлого, размером 24 на 48 футов, с изолированным курятником и внешней выгонкой.И еще один машинный сарай 30 на 45 футов; все имеют электрические и грунтовые гидранты. А для тех энтузиастов дикой природы, даже если вы чувствуете себя в городе, вы можете наслаждаться сидением на заднем крыльце, наблюдая за бродящимися оленями, лисами и другими животными.

Подробнее об объекте

• Адрес: 701 West Fitzgerrell Avenue, Sesser IL 62884
.
• Прейскурантная цена: 167 900 долларов США
• Посылка № 01-13-305-001
• Налоги: 1100 долларов США
• Раздел 13, T5S-R1E
• Хозяйственные постройки: сарай 24 x 48, сарай 30 x 45, гараж на 2 машины
• Пашня
• Фруктовые деревья

Детали дома

• 3 спальных места, 2.5 санузлов, 1550 SF
• Полностью отремонтирован, разобран до шпилек
• Новая медная сантехника и проводка
• Изолированный
• Листовой камень
• 2012 новый высокоэффективный нагрев и охлаждение
• Паркет
• Кухня 13 x 14
• Гостиная 15,8 x 18
• Столовая 9 x 17
• Главная спальня 12 x 15
• Основная ванна 12 x 8
• Спальня 11,9 x 13,6
• Спальня 9 x 16
• Ванна 6 x 10
• Ванна 4 x 6
• Подсобное помещение 7.6 х 6
• Закрытая веранда 7,6 x 13
• Кабинет 10х7

Полезные документы

Карта собственности

701 West Fitzgerrell Avenue, Sesser, IL 62884

View Australia — Дом на 7 акрах и 2 студии

Peppermint Ridge Retreat. Вудбридж — популярный городок в регионе Ла-Манш, недалеко от паромного терминала острова Бруни в Кеттеринге и ресторана Peppermint Bay.Город Хобарт удобно расположен в тридцати минутах езды от центрального делового района Хобарта и в пятнадцати минутах от кафе и торговых районов Кингстона и Блэкманс-Бэй.
К услугам гостей комфортабельный дом на семи акрах земли, а также две автономные квартиры-студии в эко-стиле.
Дом выполнен в приятном деревенском стиле и включает в себя главную гостиную, гостиную, которая служит четвертой спальней, просторную главную спальню, улучшенную кухню и ванную комнату, а наверху — две спальни меньшего размера и вторую гостиную.
Снаружи — это терраса, выходящая на север, идеально подходящая для летних развлечений, плюс навес для хранения вещей, который идеально подходит для домашней мастерской. Трехфазное питание подключено к собственности, как и Интернет NBN.
Земля вокруг дома и студий расчищена и идеально подходит для детей и домашних животных, а также для многих форм обеспечения устойчивости дома, включая выращивание собственных овощей, фруктовых деревьев, содержание нескольких животных и тому подобное. Есть даже птичник, в котором можно разместить несколько кур.
Остальная половина земли в основном состоит из кустарников и тропических лесов с высокими человеческими папоротниками и ручьем с родниковой водой, из которого берется вода, обеспечивая круглогодичное водоснабжение; идеально подходит для орошения и выращивания пищевых продуктов.Дикая природа и птицы, безусловно, делают этот отель особенным.
Общая емкость резервуара для воды составляет около 50 000 плюс литров.
Апартаменты-студио выполнены в качественном деревенском стиле с широким использованием местной древесины, каменными стенами и стеклом от пола до потолка, чтобы захватить удивительный вид на канал Д’Энтрекасто и остров Бруни. Оба они имеют конструкцию из соломенных тюков (идеально подходящую для круглогодичной теплоизоляции) вместе с гидромассажными ваннами, окнами с двойным остеклением и дровами.
Нынешние владельцы использовали эти студии как частичную занятость в течение последних двенадцати лет, и дополнительная информация об аспектах размещения, включая оборот, доступна по запросу.В число гостей входят молодожены, приезжающие с материка, свадебные гости, местные жители и те, кому просто нужно провести несколько ночей в тихом и естественном месте вдали от шумных городов и пригородов.
Недвижимость продается по принципу «входить — выходить» и включает в себя такие вещи, как веб-сайт, студийную мебель и оборудование и т. Д. Текущие владельцы рады предоставить подробную передачу новым покупателям.
Это свойство предоставляет множество возможностей новым покупателям, будь то проживание в существующем доме и ведение гостиничного бизнеса, или преобразование дома в краткосрочное жилье или долгосрочную аренду, тем самым обеспечивая дополнительный поток доходов.
Осмотр по предварительной записи.

Стоимость земель в каждом из 48 смежных штатов сильно различается на акр

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайдСледующий слайд

Исправления и уточнения: предыдущая версия этой истории неверно включала стоимость сельхозугодий и зданий в каждое государство.

Определить точную долларовую стоимость американской земли — от природных объектов, таких как реки и горы, до развитых земель, включая фермы и небоскребы — практически невозможно.

Некоторые эксперты, тем не менее, пытались прийти к приблизительному приближению. Основываясь на работе экономиста Уильяма Д. Ларсона, общая стоимость 1,9 миллиарда акров в 48 смежных штатах составляет почти 23 триллиона долларов, или в среднем около 12 000 долларов за акр. Доля федерального правительства в этой земле, составляющая почти четверть площади, составляет 1,8 триллиона долларов.

В то время как акр земли в наименее ценном состоянии оценивается менее чем в 2000 долларов, акр более чем в 100 раз дороже, чем в наиболее ценном состоянии.24/7 Wall St. провела обзор оценочной стоимости земли в каждом из 48 смежных штатов, используя данные исследования Ларсона 2015 года «Новые оценки стоимости земли в Соединенных Штатах».

Самые быстро сокращающиеся города Америки: В этих городах часто наблюдается безработица и преступность

Торговля между США и Китаем: Угроза повышения Трампом тарифов на китайские товары до 25% нанесет ущерб потребителям, экономике

Почти половина суши в смежных Соединенных Штатах используется для сельского хозяйства — крупнейшей или одной из крупнейших отраслей в нескольких штатах.Поскольку три четверти или более посевных площадей в восьми штатах используются для сельского хозяйства, в одних штатах сельское хозяйство сосредоточено в гораздо большей степени, чем в других. В целом, согласно последней оценке Министерства сельского хозяйства США, сельхозугодья и сельскохозяйственные постройки в Соединенных Штатах стоят более 200 миллиардов долларов.

Независимо от того, является ли акр земли частью обширной фермы или плотной городской застройки, его ценность в основном определяется его использованием. Застроенная земля, определяемая как площадь, покрытая дорогами и зданиями, составляет только 6% площадей в смежных 48 штатах, но при этом составляет более половины от общей стоимости.Развитые районы во многих случаях являются одними из крупнейших экономических двигателей страны — и многие люди живут в густонаселенных городских районах, где спрос на недвижимость высок. Во многих наиболее ценных штатах расположены одни из самых богатых городов Америки.

Вайоминг (Фото: aoldman / Getty Images)

48. Вайоминг

• Стоимость на акр: 1,558 долларов

• Общая стоимость: 97 миллиардов долларов (4-е место)

• ВВП на душу населения: 61 091 доллар (6-е место)

• Средняя стоимость дома: 214 300 долларов (20-е место)

47.Нью-Мексико

• Стоимость за акр: 1 931 долларов США

• Общая стоимость: 150 миллиардов долларов (11-е место)

• ВВП на душу населения: 41619 долларов США (12-е место)

• Средняя стоимость жилья: 171 300 долларов (19-е место)

46. Невада

• Стоимость на акр: 2 116 долларов США

• Общая стоимость: 149 миллиардов долларов (10-е место)

• ВВП на душу населения: 44 812 долларов (19-е место)

• Средняя стоимость дома: 258 200 долларов (13-е место)

45.Южная Дакота

• Стоимость за акр: 2135 долларов США

• Общая стоимость: 103 миллиарда долларов (5-е место)

• ВВП на душу населения: 48 004 долларов США (24-е место)

• Средняя стоимость жилья: 167 600 долларов США (17-е место)

Монтана (Фото: HaizhanZheng / Getty Images)

44. Монтана

• Стоимость на акр: 2 283 долларов США

• Общая стоимость: 213 миллиардов долларов (16-е место)

• ВВП на душу населения: 39 833 долларов (10-е место)

• Средняя стоимость жилья: 231 300 долларов (16-е место)

43.Северная Дакота

• Стоимость акра: 2517 долларов США

• Общая стоимость: 110 миллиардов долларов (6-е место)

• ВВП на душу населения: 64 911 долларов (3-е место)

• Средняя стоимость жилья: 194 700 долларов (24-е место)

42. Небраска

• Стоимость на акр: 2 936 долларов

• Общая стоимость: 144 миллиарда долларов (9-е место)

• ВВП на душу населения: 54 654 доллара (13-е место)

• Средняя стоимость дома: 155 800 долларов США (12-е место)

Айдахо (Фото: Ron_Thomas / Getty Images)

41.Айдахо

• Стоимость за акр: 3 435 долларов США

• Общая стоимость: 182 миллиарда долларов (14-е место)

• ВВП на душу населения: 36 441 доллар США (2-е место)

• Средняя стоимость жилья: 207 100 долларов США (22-е место)

40. Канзас

• Стоимость на акр: 4 220 долларов США

• Общая стоимость: 220 миллиардов долларов (17-е место)

• ВВП на душу населения: 47,435 долларов США (24-е место)

• Средняя стоимость дома: 150 600 долларов (10-е место)

39.Аризона

• Стоимость за акр: 4328 долларов США

• Общая стоимость: 315 миллиардов долларов (21-е место)

• ВВП на душу населения: 39 583 долларов (9-е место)

• Средняя стоимость дома: 223 400 долларов (19-й по величине)

Юта (Фото: johnnya123 / Getty Images)

38. Юта

• Стоимость за акр: 4 664 долл. США

• Общая стоимость: 247 миллиардов долларов (20-е место)

• ВВП на душу населения: 45 493 долларов США (21-е место)

• Средняя стоимость жилья: 275 100 долларов США (9-е место)

37.Миссисипи

• Стоимость за акр: 5 565 долларов США

• Общая стоимость: 166 млрд долларов США (13-е место)

• ВВП на душу населения: 32 447 долларов США (наименьшее значение)

• Средняя стоимость жилья: 120 200 долларов США (2-й самый низкий)

36. Мэн

• Стоимость на акр: 6 142 долларов

• Общая стоимость: 122 миллиарда долларов (8-е место)

• ВВП на душу населения: 39 521 доллар (8-е место)

• Средняя стоимость дома: 191 200 долларов (24-е место)

Колорадо (Фото: Гэри Грей / Getty Images)

35.Колорадо

• Стоимость за акр: 6 462 долларов США

• Общая стоимость: 429 миллиардов долларов (16-е место)

• ВВП на душу населения: 54 026 долларов (14-е место)

• Средняя стоимость дома: 348 900 долларов США (3-е место по величине)

34. Орегон

• Стоимость на акр: 6 503 долл. США

• Общая стоимость: 400 млрд долл. США (20-е место по величине)

• ВВП на душу населения: 51 312 долл. США (20-е место)

• Средняя стоимость дома: 319 200 долларов (6-е место)

33.Айова

• Стоимость за акр: 6 590 долларов США

• Общая стоимость: 235 миллиардов долларов (19-е место)

• ВВП на душу населения: 52 284 долларов США (17-е место)

• Средняя стоимость дома: 149 100 долларов США (9-е место)

32. Арканзас

• Стоимость акра: 6 739 долларов США

• Общая стоимость: 224 млрд долларов (18-е место)

• ВВП на душу населения: 36 714 долларов США (3-е место)

• Средняя стоимость дома: 128 500 долларов (3-е место)

31.Кентукки

• Стоимость за акр: 7 209 долларов

• Общая стоимость: 183 миллиарда долларов (15-е место)

• ВВП на душу населения: 39 277 долларов (7-е место)

• Средняя стоимость дома: 141 000 долларов (5-е место)

30. Миссури

• Стоимость на акр: 7 233 долл. США

• Общая стоимость: 318 миллиардов долларов (22-е место)

• ВВП на душу населения: 43 036 долл. США (13-е место)

• Средняя стоимость дома: 156 700 долларов (13-е место)

29.Оклахома

• Стоимость за акр: 7 364 долларов

• Общая стоимость: 323 миллиарда долларов (23-е место)

• ВВП на душу населения: 44 535 долларов (17-е место)

• Средняя стоимость дома: 137 400 долларов (4-й самый низкий)

28. Вермонт

• Стоимость на акр: 7 439 долларов

• Общая стоимость: 44 миллиарда долларов (самый низкий)

• ВВП на душу населения: 44 831 доллар (20-й самый низкий)

• Средняя стоимость дома: 226 300 долларов (17-е место)

Техас (Фото: kanonsky / Getty Images)

27.Техас

• Стоимость на акр: 7 542 долларов

• Общая стоимость: 1,3 триллиона долларов (2-е место)

• ВВП на душу населения: 53 737 долларов (15-е место)

• Средняя стоимость дома: 172 200 долларов (20-й самый низкий)

26. Миннесота

• Стоимость на акр: 8 191 долл. США

• Общая стоимость: 416 млрд долл. США (17-е место по величине)

• ВВП на душу населения: 54 805 долл. США (12-е место)

• Средняя стоимость дома: 224 000 долларов (18-е место)

25.Висконсин

• Стоимость за акр: 9 924 долларов США

• Общая стоимость: 344 миллиарда долларов (24-е место)

• ВВП на душу населения: 48 666 долларов США (21-е место)

• Средняя стоимость дома: 178 900 долларов США (22-й самый низкий)

24. Западная Вирджиния

• Стоимость на акр: 10 537 долларов

• Общая стоимость: 162 миллиарда долларов (12-е место)

• ВВП на душу населения: 37 353 долларов (4-е место)

• Средняя стоимость дома: 119 800 долларов (самая низкая)

12 356 долларов

• Общая стоимость: 400 миллиардов долларов (19-е место)

• ВВП на душу населения: 37 508 долларов (5-е место)

• Медиана стоимость дома: $ 141 300 (7-е место)

22.Луизиана

• Стоимость за акр: 12 908 долларов США

• Общая стоимость: 354 миллиарда долларов (23-е место)

• ВВП на душу населения: 44 372 доллара (16-е место)

• Средняя стоимость дома: 162 500 долларов США (15-е место)

Джорджия (Фото: RobHainer / Getty Images)

21. Джорджия

• Стоимость акра: 14 242 долл. США

• Общая стоимость: 528 миллиардов долларов (12-е место)

• ВВП на душу населения: 45 925 долларов (22-е место)

• Средняя стоимость жилья: 173 700 долларов (21-е место)

20.Теннесси

• Стоимость за акр: 14 411 долларов

• Общая стоимость: 380 миллиардов долларов (22-е место)

• ВВП на душу населения: 44 348 долларов (15-е место)

• Средняя стоимость дома: 167 500 долларов (16-е место)

19. Северная Каролина

• Стоимость на акр: 16 230 долларов США

• Общая стоимость: 506 миллиардов долларов (14-е место)

• ВВП на душу населения: 44 706 долларов США (18-е место)

• Средняя стоимость дома: 171 200 долларов (18-е место)

18.Вашингтон

• Стоимость за акр: 16 752 долл. США

• Общая стоимость: 716 млрд долл. США (10-е место)

• ВВП на душу населения: 59 333 долл. США (8-е место)

• Средняя стоимость жилья: 339 000 долл. США (4-е место по величине)

17. Индиана

• Стоимость на акр: 16 903 долл. США

• Общая стоимость: 387 млрд долл. США (21-е место)

• ВВП на душу населения: 46 427 долл. США (23-е место)

• Средняя стоимость дома: 141 100 долларов (6-е место)

Южная Каролина (Фото: Kenneth_Keifer / Getty Images)

16.Южная Каролина

• Стоимость за акр: 17 610 долларов США

• Общая стоимость: 339 миллиардов долларов (24-е место)

• ВВП на душу населения: 37 637 долларов (6-е место)

• Средняя стоимость жилья: 161 800 долларов (14-е место)

15. Нью-Гэмпшир

• Стоимость за акр: 19 840 долларов

• Общая стоимость: 114 миллиардов долларов (7-е место)

• ВВП на душу населения: 52 509 долларов (16-е место )

• Средняя стоимость дома: 263 600 долларов (12-е место)

14.Вирджиния

• Стоимость за акр: 21 921 доллар

• Общая стоимость: 555 миллиардов долларов (11-е место)

• ВВП на душу населения: 52 124 доллара (18-е место)

• Средняя стоимость дома: 273 400 долларов (10-е место)

13. Иллинойс

• Стоимость акра: 23 492 доллара

• Общая стоимость: 833 миллиарда долларов (9-е место)

• ВВП на душу населения: 55 102 доллара (11-е место)

• Средняя стоимость дома: 195 300 долларов (23-е место)

12.Мичиган

• Стоимость за акр: 23 765 долларов США

• Общая стоимость: 865 миллиардов долларов (7-е место)

• ВВП на душу населения: 44 201 долларов США (14-е место)

• Средняя стоимость жилья: 155 700 долларов США (11-е место)

Флорида (Фото: Ebyabe / Wikimedia Commons)

11. Флорида

• Стоимость за акр: 28 961 долл. США

• Общая стоимость: 1,0 триллион долларов (4-е место)

• ВВП на душу населения: 39 842 долларов (11-е место)

• Средняя стоимость жилья: 214 000 долларов (21-е место)

10.Пенсильвания

• Стоимость за акр: 31 923 долларов

• Общая стоимость: 914 миллиардов долларов (6-е место)

• ВВП на душу населения: 51 841 доллар (19-е место)

• Средняя стоимость жилья: 181 200 долларов (23-е место)

9. Огайо

• Стоимость на акр: 32 077 долларов

• Общая стоимость: 838 миллиардов долларов (8-е место)

• ВВП на душу населения: 48 188 долларов (23-е место)

• Средняя стоимость дома: 144 200 долларов (8-е место)

Калифорния (Фото: sheila_sund / Flickr)

8.Калифорния

• Стоимость за акр: 39 092 долларов США

• Общая стоимость: 3,9 триллиона долларов (самый высокий)

• ВВП на душу населения: 60 359 долларов (7-е место)

• Средняя стоимость дома: 509 400 долларов (самый высокий)

7. Нью-Йорк

• Стоимость на акр: 41 314 долларов

• Общая стоимость: 1,2 триллиона долларов (3-е место)

• ВВП на душу населения: 65 220 долларов США (2-е место)

• Средняя стоимость дома: 314 500 долларов (7-е место)

6.Делавэр

• Стоимость за акр: 57 692 долларов США

• Общая стоимость: 72 миллиарда долларов (2-е место)

• ВВП на душу населения: 63 955 долларов США (4-е место)

• Средняя стоимость жилья: 252 800 долларов (15-е место)

5. Мэриленд

• Стоимость на акр: 75 429 долларов

• Общая стоимость: 470 миллиардов долларов (15-е место)

• ВВП на душу населения: 56 375 долларов (10-е место)

• Средняя стоимость дома: 312 500 долларов (8-е место)

4.Массачусетс

• Стоимость за акр: 102 214 долларов

• Общая стоимость: 517 миллиардов долларов (13-е место)

• ВВП на душу населения: 66 500 долларов (самый высокий)

• Средняя стоимость дома: 385 400 долларов (2-й по величине)

3. Коннектикут

• Стоимость на акр: 128 824 долларов

• Общая стоимость: 400 миллиардов долларов (18-е место)

• ВВП на душу населения: 62 633 долларов (5-е место)

• Средняя стоимость дома: 273 100 долларов (11-е место)

2.Род-Айленд

• Стоимость за акр: 133 730 долларов США

• Общая стоимость: 90 миллиардов долларов (3-е место)

• ВВП на душу населения: 48 314 долларов США (22-е место)

• Средняя стоимость жилья: 257 800 долларов США (14-е место)

Нью-Джерси (Фото: Ultima_Gaina / Getty Images)

1. Нью-Джерси

• Стоимость на акр: 196 410 долларов США

• Общая стоимость: 930 миллиардов долларов (5-е место)

• ВВП на душу населения: 56 776 долларов США (9-е место)

• Средняя стоимость дома: 334 900 долларов США (5-е место)


Методология

Для определения наиболее (и наименее) ценных штатов, 24/7 Wall Санкт-Петербургпроанализировал оценочную среднюю стоимость земли для каждого штата из рабочего документа Уильяма Ларсона от апреля 2015 года для Бюро экономического анализа. Чтобы произвести комплексную оценку 48 смежных штатов, в исследовании Ларсона «Новые оценки стоимости земли в Соединенных Штатах» был представлен ряд моделей стоимости земли для оценки цен на землю в 2009 году. Показатели ВВП на душу населения были взяты из Бюро экономического анализа и за 2017 год. Годовые оценки Американского опроса потребителей США за 2017 год служили источником данных о медианной стоимости жилья, а цифры относятся к 2017 году.

24/7 Wall Street — контент-партнер USA TODAY, предлагающий финансовые новости и комментарии. Его контент создается независимо от США СЕГОДНЯ.

Самые бедные города: Это самые бедные города в каждом штате США

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.usatoday.com/story/money/2019/05/08/the-most -и-наименее ценные-штаты / 39442329/

Наши последние инвестиции в недвижимость: 7 акров Lakefront

Мы думали, что у нас есть хороший план.Поработайте еще год или два, сведите к минимуму наши вещи, уменьшите размер каюты площадью 700 квадратных футов в качестве домашней базы и много путешествуйте в течение нескольких лет.

Вообще-то, это был хороший план. Это все еще могло быть. Но одна прекрасная возможность заставляет нас думать немного по-другому.

Не так давно мы закрыли десять участков, в том числе 4 участка на набережной с 560 футами фасада и в общей сложности почти 7 акров на озере для отдыха на севере. Месяц назад мы не продавали недвижимость на берегу озера или какой-либо другой тип недвижимости.

Как это произошло? Новый дом находится примерно в 75 минутах от нашего нынешнего второго дома, но ближе к городу моей жены и очень близко к дому, где семья моей жены проводит почти каждые летние выходные. Если быть точным, наша собственность находится в 2 милях от озера или в 4 милях на машине от семейного участка у озера.

Мы не очень активно искали недвижимость, но из-за частых поездок от нашего озерного места к семейному озеру я не мог не заметить вывески «Продается» вдоль озера.В конце концов, любопытство взяло верх, и я запрыгнул на Zillow, чтобы узнать, сколько владельцы хотят получить недвижимость на этом озере.

У нас уже было свое собственное место с очень низким уровнем обслуживания на очень красивом озере, но в большинстве выходных мы отказывались от него, чтобы быть с семьей, ночевать в разных запасных спальнях, чтобы не совершать почти трехчасовую поездку туда и обратно в день. Каждые выходные собирая подмножество вещей, которые есть в нашей каюте, которые уже являются подмножеством того, что у нас есть, трудно понять, что у вас есть и где это есть, и было бы неплохо, если бы у нас был наше собственное место прямо по дороге?

Глядя на недвижимость на набережной

Итак, я нашел одно свойство, которое звучало слишком хорошо, чтобы быть правдой.4,6 акра с береговой линией более 100 футов всего за 100 000 долларов. Это много собственности по отличной цене. Я сохранил его в избранное, и мы даже пытались найти недвижимость самостоятельно, но на дороге не было знака недвижимости.

Несколько дней спустя мы решили, что нам стоит попробовать запланировать показ, чтобы увидеть, действительно ли он слишком хорош, чтобы быть правдой.

Мы зашли в Интернет, провели поиск на набережной и нашли еще пару вариантов, которые вызвали наш интерес. Один был старым курортом с несколькими хозяйственными постройками и площадью более акра, а другой — этой собственностью площадью 7 акров с множеством фасадов.

Во вторник мы связались с указанным агентом по продаже недвижимости, чтобы узнать о просмотре этих трех объектов недвижимости. На старом курорте теперь был контракт. Участок площадью 7 акров, который был на рынке всего четыре дня, уже несколько раз выставлялся на продажу, и участок в 4,6 акра был доступен, поэтому мы планировали увидеть последние два в ту пятницу.

В четверг мы получили известие от риэлтора. Было предложение на собственность площадью 7 акров, и если бы мы хотели получить возможность сделать предложение, нам пришлось бы перенести наш просмотр на утро пятницы.Продавец ответит на предложение в пятницу днем.

Ура!

Делаем предложение на недвижимость на набережной

Участок в 4,6 акра имел форму 12-дюймовой линейки, зажатой между двумя очень длинными подъездными путями, через которые по диагонали проходила линия электропередачи. Лес был бы великолепен, если бы имение было более квадратным, но с действительно узким прямоугольником мы ничего не могли поделать, кроме как прорезать нашу собственную до смешного длинную подъездную дорожку.

С другой стороны, участок площадью 7 акров имел примерно квадратную или, по крайней мере, трапециевидную форму. Четыре участка на набережной разделены деревенской дорогой (свободная вспашка!), А на задних участках есть место для троп, древесных фортов, кемпингов… назовите это. Когда мы были там, там был ручей, в котором водились мелкие рыбки и пескарей, а также одна большая сердито выглядящая щелкающая черепаха.

Еще одна вещь, которая нам очень понравилась в этой собственности, — это цена. Этот экономный врач любит сделки, и это свойство было оценено на удивление дешево.На нашем нынешнем озере участки на набережной стоят от 2000 до 3000 долларов за фут. На этом озере, в менее привлекательной части штата, можно было купить качественный участок по цене от 700 до 1000 долларов за фут.

Объявление было активным в течение восьми дней, когда мы осматривали недвижимость. Запрашиваемая цена составляла 175 000 долларов. Когда мой восьмилетний сын спросил, сколько другие люди готовы заплатить, мы ахнули, но риэлтор ответил примерно так: «Надежно, но можно победить».

Мы предложили 170 000 долларов.

Начните получать возможностей платных опросов в вашей области знаний на свой почтовый ящик, присоединившись к сообществу Curizon врачей и специалистов в области здравоохранения .

Воспользуйтесь нашей ссылкой, чтобы присоединиться к , и вы также будете участвовать в розыгрыше , а также дополнительных $ 250 , которые будут присуждены одному новому регистранту, рекомендованному врачом на FIRE в этом месяце.

Ожидание — самая сложная часть

В отличие от Джима Коллинза, которому приходилось ждать на иголках целыми днями, когда он сделал предложение о своей «новой» собственности на берегу озера в верхней части Среднего Запада, нам пришлось подождать всего несколько часов.

Значительная часть собственности, особенно участки возле озера, представляют собой низкие земли, засаженные кедрами и елями.Это не болотистая местность, но мы предусмотрели непредвиденные обстоятельства, чтобы определить наличие водно-болотных угодий, чтобы убедиться, что это пригодная для строительства земля до закрытия.

корявый пень, чувак

Мы сделали наше предложение рано днем, а в середине дня нам позвонил агент по продаже недвижимости. Продавец собирался сделать встречное предложение другой заинтересованной стороне, если мы не будем готовы отменить непредвиденное обстоятельство.

Драт!

Я прогуливался по собственности во второй раз в тот день с родственником, который знает, где обычно можно и нельзя строить.По обе стороны от дома есть дома у озера, где строители, очевидно, расчистили и засыпали аналогичные земли. Фактически, наша собственность имеет существующую (хотя и ветхую) структуру на одном участке и небольшой бревенчатый сарай или крошечный дом на другом, и некоторые работы по заполнению и расчистке уже выполнены.

каюта, которая выиграет от FIRE

Чувствуя достаточную уверенность в том, что мы, вероятно, сможем построить на любом участке или, по крайней мере, на двух с существующими структурами как минимум, мы удалили непредвиденные обстоятельства.

Моя жена предложила нам отказаться от нашего предложения на 2000 долларов, так как мы больше не проводим определение заболоченных территорий. Я колебался, не желая терять это место из-за пары тысяч, но она была права — продавец собирался разделить стоимость, и теперь бремя и риск будут лежать на нас.

Мы снизили наше предложение до 168 000 долларов. Мне стало не по себе. Том Петти был прав; ожидание — самая сложная часть. Как мы себя чувствовали в тот момент? По словам Джима Коллинза, который оказался в похожей ситуации:

«Мы будем разочарованы, если не получим этого, и ужаснемся, если получим.”

Моя лучшая половина сэкономила нам 2000 долларов. Наше предложение принято.

Финансирование нашей новой собственности на берегу озера

Я не имел долгов уже почти два года, решив освободить от долгов к сорока годам. Я не видел причин для этого свойства менять это.

Я покопался в карманах и нашел 37 центов и немного ворса для карманов. Пришлось копать глубже.

Я не верю в большой чрезвычайный фонд, но между тем, что у меня было в сбережениях, и парой предстоящих зарплат, я мог бы покрыть из них около 50 000 долларов.

я уже упоминал, что это идет с лодкой?

Мне нужно было еще 118000 долларов.

В течение пары лет я сохранял и просматривал медицинские чеки с намерением увеличить свой баланс на HSA и обналичить его когда-нибудь в будущем. Я нашел этот процесс утомительным, громоздким и немного рискованным, если бы я потерял квитанции и оцифрованные резервные копии. Я обналичил чеки примерно на 7000 долларов.


Остальное будет поступать от продажи некоторых средств на нашем налогооблагаемом счете.Обычно, когда я продаю, я обмениваюсь напрямую на аналогичный, но не идентичный фонд. Мы называем это налоговыми убытками , и я смог сделать это на сумму 46000 долларов в виде бумажных убытков в 2016 году.

Чтобы решить, какие лоты продавать, я, по сути, проделал то же самое упражнение, что и , решая, какие лоты пожертвовать , но вместо того, чтобы искать наибольшую процентную прибыль, я искал наименьший.

Вот как это выглядело с учетом налогооблагаемых инвестиций в этом году.Я вкладываю деньги, потому что а) наши расходы на были довольно низкими в этом году , и б) я получил солидный возврат налогов после того, как пожертвовал 100 000 долларов в прошлом году.

Продав семь лотов, датируемых мартом этого года (обязательно используйте Specific ID в качестве основы затрат в налогооблагаемом счете), я получил 116 000 долларов, что означает краткосрочный прирост капитала в размере 3 660 долларов. Конечно, я ничего не буду должен, но просто израсходую чуть меньше 10% моих переходящих убытков от прошлогодних усилий по сбору налоговых убытков.

Принятие во владение нашей собственности на берегу озера

Теперь он наш. Назад дороги нет. Мы перебрали ящики комода и шкафы в каюте в поисках чего-нибудь, что стоит сэкономить. Мы не нашли много. Я все же отложил несколько инструментов: Sony PS2 с несколькими играми, простую рубашку из полиэстера 1970-х и несколько необычных стаканов для питья.

Мы оставили после себя горы одежды, посуды, полупустые бутылки из-под виски и джина, несколько журналов о нудистах и ​​разные безделушки.

это комбинированный 8-трековый проигрыватель

Мы договорились, что Habitat for Humanity Restore приедет и вычистит всю технику, мебель и все остальное, что стоит утилизировать. Они приехали в прошлую пятницу, и по состоянию на полдень понедельника этот красный бархатный диван (а также подходящие стул и журнальные столики) были проданы! В конце концов, хижина и обрушившийся гараж рядом с ней будут разрушены.

Мы только начали тратить деньги на эту собственность, боюсь.Следующие шаги включают:

• Определение места для строительства и выбор места
• Разработка дизайна и плана этажа
• Расчистка и насыпка, чтобы поднять землю, чтобы сделать ее пригодной для строительства и озеленения
• В поисках места для крепости на дереве
• Септик и дренажное поле
• Бурение скважины
• Строим крепость на дереве!
• Строим дом !!!
Нам повезло, что у нас есть семья в этом районе, и они рады помочь нам во всех вышеперечисленных шагах.У них есть семейный бизнес, который занимается строительством дома, и они знают всех надежных подрядчиков, сантехников, электриков и других, которые выполняют качественную работу. Скорее всего, многие из людей, которые будут работать над нашим следующим проектом, будут теми же людьми, которые построили нам наш первый дом десять лет назад. На этот раз мы планируем построить не такой уж большой дом.

Новый план

Мы, вероятно, начнем строительство следующей весной, а к концу осени мы подготовим новый дом для проживания.Я поклонник современного дизайна середины века и набросал одну идею для дома. Большая сторона (~ 1300 кв. Футов) будет для моей семьи, а меньшая (~ 700 кв. Футов) — квартира для друзей, семьи и, возможно, гостей AirBNB (скидка 40 долларов для вас) . У нас будет дверь или двери, которые соединяют эти два места, которые можно открыть, чтобы объединить два места в одно.

Я также набросал уменьшенную версию, которая была бы 2/3 размера, но без прикрепленной квартиры, но вот версия большего размера.

Мы все еще планируем сделать это новое место нашим основным домом на некоторое время, много лет путешествуя с нашими мальчиками. Мы продадим , одну из наших лучших инвестиций, , и наш основной дом, как только я выйду на пенсию из клинической медицины.

мальчики собирают малину на нашем новом участке

Новое место, конечно, будет стоить дороже, чем домик, который должен был быть частью нашего первоначального плана, но он даст нам значительные преимущества.

• Больше будет. Нам все равно придется сокращать штат, но не так резко.
• Мы можем использовать его круглый год. Старое место необходимо осушить и утеплить, и оно не имеет хорошей теплоизоляции.
• Нет больше кондоминиумов. Больше никаких правил ассоциации или сборов!
• Мы можем сдать в аренду одну или обе стороны, когда мы их не используем. Нам нравится быть гостями AirBNB по всему миру, и я думаю, что из нас получатся хорошие хозяева.
• Мы будем ближе к семье моей жены и сможем спать в собственных кроватях все лето.
• Комната для гостей. Наши друзья и родственники могут иметь собственное прилегающее пространство, когда они навещают нас. Друзья и семья останавливались в нашей хижине, но только тогда, когда нас там нет.
• Комната для прогулок. Мы будем строить на пол-акра, оставив более шести акров для работы по своему желанию. У меня было несколько забавных идей, но мы сосредоточимся на создании хорошей структуры на первой половине акра, прежде чем строить слишком много планов.

Есть несколько выводов из нашей недавней импульсивной покупки.

1. Не будьте слишком жесткими с планами; предвидеть изменения и следовать им.
2. Держите глаза открытыми. Если бы мы не проявили любопытство и не нашли время, чтобы исследовать, эта возможность быстро упустила бы нас.
3. Налогооблагаемый счет — это отличные наличные деньги, и предварительный сбор налоговых убытков может сделать доступ к нему безболезненным.
4. Семейные дела. Мы немного переехали, но и наш последний, и следующий переезд сделали нас очень близкими к семье.

Обновление 2019:

Мы были очень близки к тому, чтобы начать строительство двух участков на набережной.У нас были разрешения, план таможни и деньги, чтобы заплатить за это. По общему признанию, стоимость строительства была значительно выше, чем мы ожидали.

Мы сравнили то, что нам пришлось бы потратить на строительство того, что, как мы думали, мы хотели, со стоимостью существующих домов на озере и в окрестностях. Разница была разительной, и мы отказались от планов строительства.

В наши планы на следующие несколько лет входят обширные путешествия, проводящие большую часть лета в северном Мичигане, но большую часть года вдали от дома.Мы решили, что сейчас не время строить дом нашей следующей мечты; мы даже не знаем, где мы хотим быть через четыре года, когда наш старший сын пойдет в старшую школу.

Мы держимся за один из участков на набережной, два из задних участков, а остальные выставлены на продажу. Если мы приблизимся к нашей запрашиваемой цене, мы получим большую прибыль.

No related posts.