Дом хай тек под ключ: Строительство домов в стиле Хай-тек под ключ: готовые проекты

Содержание

Строительство домов хайтек под ключ в Уфе⭐ Цены от 2,418 тыс.руб.

Архитектура и интерьер hi-tech

Название этого архитектурного стиля в буквальном переводе означает – высокие технологии. Купить дом в хай-тек стиле – значит приобрести недвижимость премиум-класса. Отличительные черты стиля:

применение инноваций в строительстве дома;
преобладание геометрически правильных форм и пропорций;
использование металла, стекла, полимерных материалов в экстерьере и интерьере здания.

Что касается интерьеров, спроектированных в стилистике hi-tech, доминантой здесь будет бытовая техника последних моделей. Характерные черты меблировки комнат – строгость линий и функциональность. Мебель изготавливается из пластика, прочного стекла, металла с хромированным покрытием.

Корпусную мебель заменяет встроенная мебель, двери и перегородки раздвижные. Применение природного камня, древесины — редкость, но выгодно подчеркивает стиль, если использовать их в элементах интерьера.

Декоративные элементы используются по минимуму, украсит интерьер произведение авангардного искусства – скульптура или живописное полотно.

Технологии строительства хай-тек зданий

Строительство хай-тек домов осуществляется по востребованной и массовой технологии – монолит. Эта современная технология активно используется при возведении гражданских и промышленных объектов, среди которых — небоскрёбы, прочные мосты, плотины. В частном малоэтажном строительстве применение этой прогрессивной технологии даёт экономию времени, обширные возможности по созданию архитектурных форм.

Сущность методики основана на формировании жёсткого металлического каркаса, установке на арматуре опалубки, заливке монолитной конструкции бетоном. Такая технология дома хай тек под ключ даёт следующие преимущества:

сокращение сроков возведения здания;
высокие параметры теплоизоляции и звукоизоляции дома, в конструкции которого отсутствуют щели;
прочность и долговечность сооружения;
устойчивость к атмосферным воздействиям, сейсмостойкость.

Строительство хай-тек домов в СтройДомПроект

Заказ на проектирование и строительство дома хай тек под ключ в нашей компании даёт такие очевидные преимущества, как высокое качество на всех этапах работ, чуткое и внимательное отношение к требованиям клиента, возможность создания дома мечты по собственным чертежам, эскизам. При этом, стоимость хай-тек монолитного дома от «СтройДомПроект» приятно удивит своей экономической обоснованностью.

Строительство частных домов в стиле хай-тек

У архитекторов вызывает множество трудностей строительство домов в стиле хай-тек, а также строителей и самих владельцев. Действительно, все мы с детства привыкли к классическим домам, и новый и несколько не знакомый стиль как хай-тек бывает даже сложно представить, не говоря уже о его проектировании и реализации. Поэтому если Вам понадобятся услуги по составлению проекта

хай-тек дома или же строительство такого дома — позвоните нам в компанию «Новация», которая сможет создать для Вас дом мечты.

Особенности стиля хай-тек

Строительство коттеджа в стиле хай-тек (high-tech) подразумевает использование строгих геометрических форм и прямых углов. В основном стиль представляют дома неправильных пропорций с выпирающими тут и там элементами, но также встречаются и идеально ровные «кубы» без каких-либо излишеств. Плавные углы и округлые формы в стиле практически не используются. Задача дизайнера, составляющего проекты домов в стиле high-tech (хай-тек)

, в том, чтобы из нагромождения фигур составить приятный взгляду образ — задача, посильная далеко не всем!

Реализация проекта в стиле хай тек

Хай-тек — это не обязательно дома с плоской крышей. Если проектировщик большой профессионал, он сможет органично вписать в дизайн не только плоскую крышу. Но все же философия хай-тека в том, чтобы разумно использовать каждый сантиметр, и при таком подходе крыша становится площадкой, местом для отдыха под открытым небом. Поэтому проекты современных домов в массе своей именно с плоской крышей.

Строить хай-тек затратно. Материалы используются современные, экологически чистые и преимущественно не дешёвые, плюс «правильный» хай-тек нуждается в высокотехнологичной начинке, и именно она делает строительство домов в таком стиле дорогим. По концепции разумного использования крыша часто делается эксплуатируемой, а многие окна проектируются больших размеров и пролетов, что влечет за собой удорожание за счет установки именно прочных и качественных алюминиевых конструкций. На многих домах в стиле хай тек используют солнечные батареи, они неспособны полностью обеспечить потребности дома, но снижают расходы на электроэнергию, которой понадобится много на все современные устройства: систему «умный дом», многочисленные электроприборы.

Варианты отделки фасада дома в стиле хай тек: в основном это штукатурка, дерево, композитные панели, элементы камня, в более редких случаях это кирпич.

Преимущества компании «Новация»

Если Вы обратитесь к нам, мы сможем как спроектировать, так и построить для Вас одноэтажные и двухэтажные дома в стиле хай-тек. Преимущества нашего сотрудничества таковы:

профессиональный архитектор-дизайнер поможет Вам составить проект будущего дома, учтя все пожелания и самые смелые идеи;

наши конструктора уже не раз рассчитывали и проектировали конструкции домов в стиле хай тек и поэтому мы сможем предложить вам оптимальные решения в соотношении цена-качество;
после завершения строительства мы сможем выполнить дизайн и отделку помещений дома согласно выбранному стилю;
качество всех работ гарантируется договором и нашей репутацией;
Наши цены на строительство одни из самых демократичных среди всех строительных компаний г. Краснодара.

Если Вам требуется проектирование и строительство домов в стиле хай тек в Краснодаре, позвоните в «Новацию». Мы всегда готовы помочь своим заказчикам, предоставив им лучший сервис по лучшей цене в регионе. Дом в стиле хай-тек — это непросто, поэтому доверьте его возведение тем, кто точно знает, как это делается!

Проект № И-47
Проект № И-48
№77

Так же типовые проекты домов в стиле хай тек вы можете посмотреть на сайте наших партнеров компании Z500.

Телефон для связи: +7(861)204-00-26

Строительство домов в хай-тек стиле в СПб под ключ: проекты, цены, фото

Особенности домов в стиле hi-tech

Данное архитектурное направление, несомненно, имеет ряд отличительных особенностей, и их список довольно обширен:

Планировка дома в этом стиле делается с акцентом на функциональность.
На каждом этапе реализации проекта применяются высокие технологии.
Содержание декоративных элементов в дизайне дома, как правило, минимальное.
Само название говорит о том, этот стиль является противоположным тем, которые ориентированы на использование в отделке натуральных материалов. Поэтому коттедж хай-тек — это преимущественно постройка из стекла, металла, пластика и бетона.
Данное направление характеризуется преобладанием металлических и серебристых оттенков.
Различные элементы, которые, на первый взгляд не несут в себе декоративных функций, в этом стиле могут превратиться в настоящую изюминку интерьера и идеально вписаться в общий дизайн. Это могут быть лифты, вентиляционные шахты, лестницы, трубопроводы и т.д.
Проекты домов hi-tech отличаются обилием конструкций, имеющих прямые линии.
Часто архитекторы экспериментируют с освещением, создавая игру света с различными поверхностями, что в свою очередь позволяет визуально расширить внутреннее пространство.

Преимущества

Если вы еще не определились со стилем, в котором хотите построить свой загородный дом, то вот вам перечень отличительных особенностей и преимуществ, присущих «почерку» хай-тек:

эффективное использование свободного пространства;
удобная планировка и практичные формы;
применение таких материалов, за которыми легко ухаживать и поддерживать их в чистоте;
возможность практичного использования всех помещений и элементов дома, а также его многофункциональность.

В случае если данные параметры совпадают с вашими основными требованиями, то данное направление, определенно, будет преимущественным вариантом. Заказать проект дома под ключ, будь то типовое или индивидуальное (авторское) решение, можно прямо у нас. Узнать его приблизительную стоимость, можно непосредственно в каталоге на нашем сайте, оттолкнувшись от фотографий и чертежей типовых решений.

Дом в hi-tech стиле — это, прежде всего, высокие технологии, реализованные в современных материалах, поэтому часто постройка может выглядеть довольно странно, но при этом в ней любые, даже самые незначительные элементы, являются составляющими глобальной задумки автора.

Заказать постройку хайтек дома

Заказывая в нашей компании хай-тек дом в СПб и ЛО, вы можете быть уверенны, что он будет полностью соответствовать СНиП. Цена проекта рассчитывается индивидуально и оглашает заказчику заранее, а по завершению строительства на руки клиенту выдается полная проектная документация.

Проекты домов в стиле хай-тек, цены на строительство под ключ

Хай-тек (high technology, сокращенно hi-tech) дословно означает «высокие технологии» и представляет собой современное архитектурное направление. Это направление пришло из 70-х годов 20 века из Англии. Но стиль hi-tech стал популярным только в 80-х годах.

Проекты домов стиля «хай-тек» отличаются оригинальными архитектурными особенностями, создающие уникальный стиль. Это объединение особенностей передовых научных технологий совместно с искусством поп-арт. Характерными чертами направления является прямолинейность, научная строгость, а также сложность форм. Важная особенность — минимализм в убранстве. Перед тем, как создается стиль, каждая вещь в планировке тщательно продумывается.

Дизайнеры говорят, что отличительной черта хай-тек является прагматизм. Здесь не характерно прятать инженерные коммуникации, а даже наоборот — выставить как напоказ некий элемент декора. Для этого стиля не будет в диковинку, когда в комнате выделены трубы, системы водоснабжения и отопления и т. п. В качестве отделочных материалов нередко применяют такие материалы, как: натуральное дерево, камень, металл, несколько реже — кирпич, пластик, бетон и стекло. Посмотреть фото хай-тек домов можно в интернете или на специализированных ресурсах, посвященных оформлению этого стиля.

У многих может возникнуть вопрос, какие особенности имеют проекты домов, выполненные в стиле хай тек? Отличительными чертами, характерными дизайну этому направлению являются:

Использование новейших разработок в области современных технологий. При чем это касается как проектирование основных конструкций, так и выполнения строительства домов.

Ограниченный выбор строительных материалов. Построить дом в стиле хай тек — означает использование лишь натуральных материалов (стекла, камня, металла и других), хотя они могут быть противоположными всем направлениям дизайна.

Желание минимизировать декоративные элементы, которые используются для строительства здания и внутренней отделке. Перед тем как строители приступают к возведению над домом в стиле хай тек, идет кропотливая работа дизайнеров и архитекторов.

Обилие серебристых и металлических оттенков — данному направлению присуща именно такая цветовая гамма.

Присвоение декоративных функций таким конструкциям, как: лестницы, лифты, вентиляционные шахты. Их нередко дизайнеры даже выносятся на фасады преднамеренно, чтобы подчеркнуть особенности. Такие элементы окрашивают в определенные цвета и тона для создания цветовых акцентов в облике фасадов. Все это позволяет придать строению уникальный эстетический и оригинальный вид. Может даже создаться ощущение, что дом построен наизнанку, из-за того, что металлические балки и опорные конструкции обнажены и располагаются на фасадах дома.

Стандартные и индивидуальные проекты домов в стиле хай тек в большинстве случаев содержат интересные эксперименты с освещением, что в свою очередь создает эффект мерцания. Такой эффект достигается за счет отражения в обилии металла, стекла и зеркала. Такое дизайнерское решение позволяет создать ощущение более просторного и светлого помещения.

Если рассматривать вопрос, касающийся цены строительства дома хай тек, то здесь можно отметить, что существуют эконом-варианты и дорогие (элитные) проекты. Более доступные варианты домов строятся из традиционных материалов, как: пенобетонные блоки, кирпич или камень. В качестве отделочных материалов нередко используют сайдинг или его производные.

При реализации элитных проектов предусматриваются совсем другие стройматериалы – облицовочная гранитная плитка, натуральное дерево, керамика. Однако важно понимать, что стиль хай тек очень выгодно отличается от других тем, что даже при использовании недорогих материалов можно получить хороший результат. А именно добиться того, сохранятся главные преимущества стиля — экономичность и функциональность строения.

Как выбрать дом в стиле хай-тек

Перед тем, как решиться на такой важный шаг необходимо ответить на несколько вопросов:

какой планируется площадь будущего жилья;
какие особенности должен иметь дизайн;
техническое и технологическое оснащение постройки;
выбор подходящих материалов для строительства и внутренней отделки проекта;
допустимый бюджет.

Подводя итог можно сказать, что построить дом хай тек под ключ – это мечта многих людей. Но она вполне сможет стать реальностью, если обратиться за помощью к профессионалам компании «АБС-Строй». Наши сотрудники помогут подобрать готовый проект в зависимости от множества факторов: пожеланий клиента, финансовых возможностей и других. Заказав строительство дома хай тек под ключ у нас, покупатель получит высокое качество, доступные цены.

Дома в стиле Хай-Тек, проекты и цены на строительство домов под ключ в Москве и Санкт-Петербурге

Найдено:
Показать:

Фильтр проектов

Технология Каркасные Из CLT Из клееного бруса Из бруса Из профилированного бруса Из СИП панелей Фахверковые Каркасно-панельные Из газобетона Кирпичные Из пеноблоков Керамзитобетонные блоки Газосиликатные блоки Керамические блоки Деревянные

Тип дома Постоянное проживание Гостевой Дачный Садовый

Площадь До 100 100 — 150 150 — 200 200 — 250 250 — 300 От 300

Габариты 6×6 6×8 6×9 8×8 8×10 9×9 10×10 10×12 11×11 12×12

Этажность Одноэтажный С мансардой Двухэтажный Трехэтажный

Стиль Классика Современные Шале Хай-тек Скандинавский

Терраса С террасой Без террасы

Архитектурные элементы С Балконом Без балкона C верандой С эркером С навесом Панорамные окна

Гараж С гаражом Без гаража

Крыша Двухскатная Односкатная Ломаная Плоская Вальмовая

Параметры Строительство Проекты Недорогие Финские Канадские Лучшие Быстро — возводимые Модульные

Города Сочи Ростов-на-Дону Волгоград Севастополь

Отделка Дома на заказ С отделкой Для жизни

Класс Эконом Комфорт Бизнес Элитные

Площадь застройки До 100 100 — 150 150 — 200 200 — 250 От 250

Хиты и Акции Хит продаж Акция Тор проект Лучший Проект года

Факторы Цена Краснодар Крым Нижний Новгород Балашиха Подольск Химки Королев Мытищи Люберцы Красногорск Электросталь Коломна Домодедово Одинцово Серпухов Тула Тверь Липецк Калуга Рязань Ярославль Воронеж Старая Русса

Дом в стиле Хай Тек

Строительство дома в стиле хай-тек

Современные люди все чаще обращают внимание на стиль хай-тек. Его можно использовать не только для оформления интерьера, но и для общего стиля фасада и строения. Такие здания могут быть и компактными, и просторными. Все они отличаются оригинальным внешним видом. При строительстве применяются современные технологии и материалы: пластик, стекло и т.п.

При разработке проекта дома специалисты тщательно прорабатывают пространство, особенно внимательно относятся к естественному освещению. Самая главная отличительная особенность подобных зданий – отсутствие стереотипов.

Чем отличаются дома в стиле хай-тек?

Такой стиль отличается прагматизмом. В таком случае инженерные коммуникации не делают скрытыми, они служат элементами декора. В качестве отделочных материалов пользуются натуральным камнем и деревом, кирпичом, бетоном, стеклом и пластиком. Отопление обычно представлено теплым полом. Для оформления стен пользуются краской, а для пола используют современные наливные материалы. Цена домов, оформленных в стиле хай-тек, не самая низкая, но они имеют массу положительных качеств, которые заключаются в:

простоте формы. Практически каждый дом имеет плоскую крышу, окна – достаточно большой площади. Канальную вентиляцию и лестницу часто выносят наружу;
продуманном освещении. Часто в зданиях предусмотрено панорамное освещение, есть масса источников освещения, внутреннего и внешнего;
оригинальном цвете. Перед тем, как построить дом, будущий владелец должен выбрать оттенки его исполнения. Особенно эффектно выглядят белый, серый, коричневый и серый цвета. Для оформления дополнительных элементов применяется оттенок металлик.

Прежде чем построить дом в стиле хай-тек, необходимо продумать его планировку, она должна быть рациональной. В таких строениях удачно сочетается практичность и эстетичность.

Как выбрать подходящий проект?

Проектов домов хай-тек представлено достаточно много, поэтому выбрать самый подходящий достаточно сложно. Следует помнить, что в обязательном порядке требуется составление проекта и получение разрешительных документов на строительство. При этом обязательно учитывается, где именно будет расположен дом, как будут проведены коммуникации, какие материалы буду использованы ля отделки. Дополнительно возможно разработать:

организацию системы дренажа;
обустройство ландшафта;
наличие системы видеонаблюдения.

Если проект будет составлен качественно, в нем будут учтены все малейшие детали и дальнейший процесс строительства пройдет просто и быстро.

Специалисты компании Home Improvement Technologies помогут не только разработать проект и построить дом в стиле хай-тек, но и купить оборудование для его обустройства. Многолетний опыт работы доказывает, что профессионалы компании умеют справляться с объектами разной степени сложности. Для получения первичной консультации можно позвонить по телефонам, которые размещены на сайте, также можно заполнить специальную форму, в которой задаются свои вопросы. Построить дом – не проблема для сотрудников компании Home Improvement Technologies, возможна также разработка дизайна интерьера и управляющих электронных систем.

Каркасные дома Хай Тек и проекты домов под ключ

Стиль хай тек – это максимальный комфорт, воплощенный в минимальности. Такое сочетание двух противоположностей и составляет особый шик, доступный лишь очень активным и целеустремленным людям. Строгие линии, практичность и продуманность каждой детали, минимум аксессуаров и украшений и применение самых новейших технологий в любом формате – вот что такое каркасный дом в стиле хай тек. Сегодня проекты строений выполняются из различных материалов, но мало кто знает, что именно каркасное строительство позволяет в полной мере воплотить задумку дизайнера, а все благодаря возможности применения самых различных материалов и доступности создания причудливых и, подчас, необычных форм.

Особенности стиля хай тек в каркасных домах

Каркасные дома в стиле Хай Тек прекрасно сочетают в себе практичность благородных деревянных элементов с изумительными дополнениями

Серьезное отличие от всех стандартных стилей часто обладает отталкивающей привлекательностью, но в этом есть своя прелесть, дома в подобном стиле, это строгость и геометричность форм, экстравагантность, необычные вариации оформления, лаконичность. Здесь можно и нужно максимально постараться обойтись без дерева, что значительно удешевит проект, но следует подумать над современным оформлением, что может потребовать дополнительных вложений.

Каркасные дома в стиле Хай Тек прекрасно сочетают в себе практичность благородных деревянных элементов с изумительными дополнениями в виде стоек, канатов, тросов, металла, пластика – всего того, что придумали сегодня производители качественных строительных материалов. И прежде чем хаять такой особняк, присмотритесь, возможно, строение как раз и вызывает именно то чувство упорядоченного хаоса, которое часто граничит с действительным комфортом проживания.

Типичный проект одноэтажного дома в стиле Хай Тек

Особый шик стиля – легкость и воздушность в сочетании с грубоватостью и нарочитой тяжестью отдельных элементов. Далеко не каждый дизайнер способен совместить подобное и создать проекты, удобные для проживания. Поэтому, часто застройщики сами предлагают свои варианты, допуская доделки и дорисовки на этапе планирования. Современность конструкций, высокое качество инженерного оборудования, неординарность форм – это лишь малая часть домов в стиле хай тек, профессионалы отмечают и такие факторы, как:

четкость линий строения;
применение конструкций из металла;
оформление большим количеством зеркал, стекла;
насыщенность светом.

Обычно дом хай тек имеет плоскую крышу темных оттенков или зеркальную, стеклянную кровлю. Каркасные строения – это возможность быстро возвести теплый, уютный дом любых размеров, причем проекты и строительные работы занимают предельно мало времени, стоят недорого и при этом отличаются комфортностью проживания как для одного человека, так и для семьи.

Внешнее оформление дома

Отделка таких домов не бывает яркой, чаще всего это сочетания контрастов нейтрального типа

Стиль хайтек – это универсальность каждой детали: больше углов, как можно меньше наполнения и увеличение пространства всеми доступными способами. Чаще всего подобные дома можно встретить за городом, слишком выделяются они из общего плана. А на природе можно позволить себе капельку хорошего безумства и выстроить дом, который будет выглядеть дорого, современно, но при всей нарочитости форм гармонично впишется в окружающий ландшафт.

Рекомендуем к прочтению:

Отделка таких домов не бывает яркой, чаще всего это сочетания контрастов нейтрального типа: черное, белое, серебро, серый оттенок. Благодаря большому количеству стекла и стеклянных поверхностей, дом в стиле хай тек обладает особенной геометрической плавностью – детали отделки должны не контрастировать, но течь, дополняя друг друга.

Проект двухэтажного дома с гаражами в стиле Хай Тек

Минимализм и практичность – главные определяющие оформительских работ. Применение бетона, стекла, металла, дерева – тут допустимо все, чем богата сегодняшняя строительная промышленность.

Особенности интерьерных решений

Если в отделке и строительстве здания практичность и минимализм – это желательное явление, то в интерьере, обязательное

Если в отделке и строительстве здания практичность и минимализм – это желательное явление, то в интерьере, обязательное. В доме не должно быть предметов, которые не выполняют определенной функции. Аксессуары должны тоже работать, причем не на декор, вполне практически: изящные лампы приносят свет, стеклянные перегородки зонируют помещение, изысканные шторы и жалюзи защищают от избытка солнца и так далее.

Строгость, четкость и понятность назначения каждого предмета и никаких лишних элементов. Именно поэтому стиль идеально подходит для людей активных, смелых и ценящих личное пространство. Дом хай тек – это индивидуальная зона, допуск куда разрешается только избранным.

Интерьеры часто дополняются перегородками, способными моментально изменить всю обстановку, дверями купе из-за их функциональности и компактности

Интерьеры часто дополняются перегородками, способными моментально изменить всю обстановку, дверями купе из-за их функциональности и компактности, большими окнами (в доме должно быть много света), солнечными батареями и прочими новомодными приспособлениями. Однако, при всей практичности и функциональности, главным определяющим остается комфорт для проживания. Именно поэтому так велико разнообразие вариантов оформления – каждый застройщик может создать собственный мир, при этом, не отходя от общей идеи.

Рекомендуем к прочтению:

Например, большое пространство доступно и в помещениях малой площади. Нужно всего лишь изменить подход: вместо гипсокартонных перегородок сделать стеклянные, убрать лишнюю мебель, заменить этажерки навесными полками, которые сливаются со стеной, отказаться от причудливых безделушек и снять все рамочки со стенных панелей – одно большое фото, нейтральная картина будут выглядеть в оформлении намного элегантнее. Мебель подбирается из пластика, мрамора, стекла. Конечно, в таком доме нет места стенкам-горкам, буфетам на гнутых ножках и прочей меблировке – только строгие линии.

Сложнее всего оформить спальню, но тут есть парочка секретов:

светлые тона стен будут уместны для визуального расширения и увеличения пространства;
минимум меблировки, отсутствие приставных тумб – правильно;
стеклянный столик, одно-два строгих кресла или геометрическая кушетка, металлический стеллаж, «расплывающийся по стене», с крючками-плечиками впишутся идеально.

И не забывайте про освещение – лампы должны быть такими же строгими, но зато их может быть много.

Строительство в стиле хай тек – это возможность отпустить фантазию. Тут не нужно долго думать над вычурностью форм, достаточно уметь рисовать стандартные геометрические фигуры. Такая простота позволяет отдать максимум сил и финансов на современное оснащение дома. Например, поставить систему «умный дом», заменить стандартные батареи солнечными и экономить на отоплении, убрать надоедливые душевые кабины и соорудить ливневый душ с дополнительными функциями в ванной комнате: практично, удобно и очень по-современному.

Создание умного дома | Дома под ключ

Сегодняшний домовладелец может выбрать из множества устройств, которые сделают его дом более эффективным. У каждой семьи разные желания и потребности в умном доме. Наша цель — помочь вам понять технологию умного дома и то, как она поможет вашему дому и семье. В этом блоге мы расскажем, как построить умный дом своей мечты.

Что такое умный дом?

Умный дом — это подключенный дом. Умные дома — это дома, оборудованные электронными устройствами, которыми можно управлять удаленно с компьютера, телефона или планшета.Технология умного дома состоит из интеграции различных устройств и изучения того, что они делают и как ими пользоваться.
Не так давно мысль о том, чтобы включить свет или настроить термостат из другого места, была абсурдной. Но сегодня это именно то, что мы можем сделать — среди многих других. Сеть систем во всех умных домах позволяет домовладельцам получать доступ к высокотехнологичным функциям для создания среды с низким уровнем стресса.
Зачем строить умный дом?

Ответ прост — удобство.Умная домашняя автоматизация позволяет управлять домашними устройствами из любого места с помощью единого интерфейса. Теоретически вам не нужно быть технически подкованным. Вам нужно только знать, как работать с одним приложением. Количество бытовых приборов и устройств позволяет включать те, которые подходят вашему образу жизни. Гибкость упрощает домовладение.
Создание умного дома дает множество преимуществ помимо удобства. Умные дома максимизируют возможности наблюдения и безопасности, защищая вашу семью и дом.Домашняя автоматизация интегрирует в ваше приложение камеры, замки и освещение. Вы отслеживаете активность и сигналы тревоги в режиме реального времени со своего смарт-устройства. Установка контроля температуры на интеллектуальном термостате, выключение приборов и таймеры обеспечивают повышенную энергоэффективность.
Вот разбивка наших любимых интеллектуальных устройств по комнатам:
Кухня:
Холодильник — синхронизация списков продуктов, чтение рецептов, планирование еды, подсказка, когда заканчивается еда, контроль и функции сенсорного экрана , напоминания о техобслуживании
Духовка — настройте духовку на предварительный нагрев, отрегулируйте температуру, измените настройки, включая выпечку и жарку, с помощью голоса или приложения, подключитесь к приложениям рецептов
Ванная комната:
Туалет — без рук, без воды функции, автоматическая светодиодная подсветка, самоочищение, крышки с активированным движением
Аксессуары — ящики с подогревом для полотенец, водонепроницаемые интеллектуальные телевизоры, сенсорные зеркала, весы с подключением к Wi-Fi, динамики для душа
Спальни:
Матрас — отслеживание сна, климат-контроль, функции защиты от храпа, автоматическая регулировка плотности, программируемое оповещение о пробуждении, выпуск расслабляющего аромата в зависимости от вашего цикла сна
Аксессуары — умные лампочки меняют яркость, тумбочка с беспроводной зарядкой
Turnkey Homes LLC

Строительство интегрированного умного дома дает вам уникальную возможность. С самого начала ваш дизайн воплощает ваше видение полной домашней автоматизации. В Turnkey Homes LLC мы хотим установить функции, поддерживающие ваш образ жизни. Мы также предвидим ваши будущие потребности. Вместе мы создаем инфраструктуру, поддерживающую новейшие технологии и предстоящие достижения.
Turnkey Homes LLC проектирует и строит дома по индивидуальному заказу с теми характеристиками, которые вам нужны. Дом, построенный специально для вас, ждет. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать строительство или реконструкцию умного дома.Предлагаем БЕСПЛАТНУЮ смету и услуги креативного дизайна!
Этот крошечный умный дом Nestron Cube имеет встроенную технологию искусственного интеллекта
Есть что-то настолько привлекательное в фантазии о том, как убежать в пустыню и построить убежище своими руками, жить за счет земли и стать единым целым с природой.
Менее привлекательной является реальность этой несбыточной мечты, которая включает (о да) на самом деле строительство жизнеспособных жилых помещений, установку сантехники, освещения и интернета и надежду, что вы сделали все достаточно хорошо, чтобы противостоять стихиям.
Установка лагеря вдали от всего этого, будь то полный рабочий день или хотя бы во время отпуска, имеет свою привлекательность, пока вы не поймете, насколько удобными современные технологии сделали жизнь.
Вот где приходит на помощь Nestron. Сингапурская компания хочет обеспечить простую жизнь, любезность высокотехнологичного крошечного дома, ну… просто, то есть без вашей крови, пота и слез .
Нестрон
Подписаться на Men’s Health
Начиная с 19 000 долларов, что меньше, чем цена многих новых автомобилей, Nestron продает полностью сборные, готовые к заселению крошечные дома, адаптированные к вашим потребностям.
Не нужно покупать крошечную мебель — эти крошечные дома полностью меблированы, даже с указанной техникой. Чтобы сделать крошечный образ жизни почти защищенным от идиотов, дома доставляются туда, куда вас приводят ваши нестандартные фантазии.
Nestron посвящен тем же концепциям, которые привлекают множество людей на рынок крошечных домов — они заинтересованы в том, чтобы иметь меньшую площадь и энергоэффективность без бремени больших ежемесячных выплат по ипотеке. В конце концов, маленькая жизнь может равняться большой свободе с точки зрения вашей прибыли.
Нестрон
Крошечные дома сделаны из стали по соображениям безопасности и соответствуют требованиям по огнестойкости. Несмотря на отсутствие фундамента — что, как указывает Нестрон, помогает ограничить нарушение окружающей среды, — они укреплены на продвинутых уровнях от землетрясений и тайфунов.
Помимо мгновенного минимизации воздействия на окружающую среду за счет небольшого проживания, вы будете рады узнать, что материалы, используемые для строительства домов, не содержат формальдегид, не загрязняют окружающую среду и не содержат выбросов, а 90 процентов материалов подлежат вторичной переработке.
Нестрон
Крошечные дома
Nestron подходят для любого климата, будь то влажный пляж или холодная гора в ваших планах, с «системой изоляции» в стенах, встроенными дверями и двойным закаленным стеклом для защиты и звукоизоляции от внешнего мира. с односторонним «дышащим слоем», отводящим влагу, образующуюся внутри.
Они также разработаны с учетом высоких технологий с помощником AI по имени Кэнни, который активируется голосом для управления домашними функциями и бытовой техникой.Со временем Canny узнает свои человеческие предпочтения.
На веб-сайте Nestron есть несколько различных моделей, готовых к настройке и предварительному заказу, поэтому ничто не мешает вам сделать решительный шаг и принять крошечный домашний образ жизни.
Вы всегда можете сказать своим друзьям, что помогли построить его.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
покупателей элитных домов не согласятся заплатить меньше, чем за
под ключ Согласно отчету Coldwell Banker Global Luxury 2020, в 2020 году
покупателей элитной недвижимости ищут дома не меньше, чем дома под ключ. Опрос специалистов по элитной недвижимости показал, что сегодняшние покупатели роскоши будут больше раскошелиться на готовые к заселению дома с роскошной отделкой и впечатляющим эффектом.Покупатели жилья также ищут список встроенных удобств, включая экстравагантную домашнюю автоматизацию, жилые помещения на открытом воздухе и гибкие внутренние пространства, которые могут служить множеству целей.
Из опрошенных большинство специалистов по роскоши заявили, что их покупатели предпочитают современный стиль или современный стиль в планировках с открытой концепцией. В последние годы появился более повседневный образ жизни, и там, где в начале 2000-х были популярны средиземноморские и тосканские дизайны, сегодняшние покупатели неравнодушны к более современной эстетике.Миллениалы сейчас достигают совершеннолетия — у многих есть растущие семьи, и теперь они могут модернизировать свои основные места проживания. Это поколение играет большую роль в новых тенденциях в сфере элитной недвижимости. Им нужны жилые зоны открытой планировки и пространства, которые подходят для их семей и гостей.
Около 77% респондентов заявили, что покупатели ищут менее формальные планы этажей и более полезное пространство. Планировка не только должна быть полезной для их семей, но и развлечения также играют большую роль в предпочтениях.«Им нужны идеальные условия для своей семьи и идеальные условия для развлечений», — сказала в отчете Дайан Полланд из Coldwell Banker Residential Brokerage, Лонг-Айленд, штат Нью-Йорк. Покупатели этого калибра также ищут высокое качество изготовления и отделки.
И сегодняшние покупатели элитного жилья не хотят проводить масштабный ремонт своих новых частных домов. Они хотят сразу же переехать и ощутить роскошный образ жизни, который им доступны в их новом доме.По имеющимся данным, 68% респондентов заявили, что покупатели стали больше искать новостройки за последний год. Роджер Петтингелл из Coldwell Banker Realty, Лонгбоут-Ки, Флорида, сказал в своем отчете: «Они готовы платить за новый или недавно отремонтированный дом и даже откажутся от вида, если у вас есть новый дом, не требующий работы».
Открытые жилые пространства также являются главным приоритетом для покупателей новых элитных домов. Почти 72% заявили, что они необходимы состоятельным покупателям жилья на сегодняшнем рынке. Эта тенденция отражает растущую склонность к слиянию недвижимости с природой, поскольку люди сейчас больше, чем когда-либо, хотят быть ближе к своей природе.Кроме того, домовладельцы хотят максимально увеличить полезную площадь своих домов. Жизнь и развлечения в помещении и на открытом воздухе отражают идиллический изобильный образ жизни, который высококлассные покупатели представляют себе для своей домашней жизни.
Еще одним обязательным элементом в этом году являются многофункциональные комнаты или гибкие пространства, которые могут служить любой цели, которую покупатель сочтет нужным. В то время как работа стала экспоненциально более мобильной, и многие сотрудники получили возможность работать из дома, офисное пространство может быть где угодно. Покупатели ищут простоту жизни и дом с комнатами, которые могут выполнять несколько функций. Столовая может использоваться как место для встреч, офис может быть местом для развлечений, а свободная спальня также может служить комнатой для просмотра фильмов.
Технологии играют большую роль в привлекательности нового дома для состоятельных покупателей. Около 81% опрошенных заявили, что домашняя автоматизация — их самая желанная функция. Технологические достижения также включают интеллектуальные системы безопасности, беспроводные звуковые системы и автомобильные зарядные станции. Это выходит за рамки прошлогоднего автоматизированного управления освещением и температурой.Покупатели предметов роскоши ищут интегрированную технологию умного дома, которая органично объединяет все их системы. Технические специалисты должны учиться и адаптироваться к образу жизни домовладельца и персонализировать системы в соответствии с его потребностями.
Напротив, домашние функции, от которых в этом году отказываются состоятельные покупатели, включают постоянно настраиваемые элементы, теннисные корты и крытые бассейны. Большие дома, похоже, также менее популярны, поскольку многие бэби-бумеры сокращают размеры, а миллениалы готовы пожертвовать размером ради местоположения.
У вас есть роскошное объявление, которое заслуживает внимания? Поделитесь этим с нашей аудиторией здесь!
Amazon хочет помочь вам купить дом Amazon, заполненный умными устройствами Amazon
Amazon хочет, чтобы вы были домовладельцем, но не просто домовладельцем. Он хочет, чтобы у вас был дом, оборудованный продуктами Amazon «Умный дом».
Amazon и пять компаний по недвижимости, в том числе такие гиганты отрасли, как Coldwell Banker и Century 21, объявили во вторник, что если люди будут покупать дома через утвержденные под ключ компании по недвижимости, они получат право на получение кредитов Amazon на сумму до 5000 долларов, включая бесплатные Продукты Amazon Smart Home.
Клиенты получат бесплатные продукты Amazon Smart Home, такие как Echo Dot и камера для дверного звонка. Amazon агрессивно продвигает Ring, которая фактически сформировала массивную приватизированную сеть видеонаблюдения.Десятки полицейских управлений имеют «партнерские отношения» с Ring, что позволяет им легко запрашивать видеозаписи Ring у клиентов.
Коллаборацией под названием «Под ключ» управляет риэлторская компания Realogy. После регистрации с помощью онлайн-формы, согласно веб-сайту «Под ключ», они будут связаны с агентом по недвижимости в их районе.
«Специалисты Amazon или прошедшие проверку Amazon установят интеллектуальные продукты, которые являются частью вашей льготы по переезду», — говорится на веб-сайте «под ключ».
Чем больше стоимость дома, который вы покупаете, тем больше товаров Amazon имеет право на получение домовладельца. Например, покупка дома на сумму от 150 000 до 399 000 долларов дает покупателю право на получение кредита Amazon на 450 долларов и трех продуктов для умного дома. Но покупка дома на сумму более 700 000 долларов дает покупателю право на получение кредита Amazon на сумму 1500 долларов и 26 продуктов для умного дома.
Изображение: снимок экрана с сайта Amazon.com/adlp/turnkey.
Однако эти продукты для умного дома могут иметь множество проблем с конфиденциальностью.Echo Dot, которая пассивно слушает каждую деталь вашей жизни, прежде чем активируется «пробуждающим словом», обеспокоила некоторых клиентов новостью о том, что люди расшифровывают голосовые записи Echo Dot, которые хранятся в облачном хранилище Amazon на неопределенный срок. Однажды Amazon отправила 1700 записей Echo Dot не тому человеку. Echo Dot for Kids также обвиняется в нарушении прав детей на неприкосновенность частной жизни, по мнению нескольких групп гражданских прав.
«Мы создали устройства Echo с несколькими уровнями конфиденциальности, включая кнопку выключения микрофона, четкие визуальные индикаторы, когда устройство передает звук в облако, а также возможность для клиентов просматривать и удалять свои голосовые записи в любое время. «- сказал представитель Amazon в электронном письме.
Ring, между тем, имеет свой набор проблем. Он стал несколько печально известным тем, что разжигал паранойю и расовое профилирование в прилагаемом приложении, а также сотрудничал с местными полицейскими управлениями в проведении спецопераций. Представитель Amazon отметил в электронном письме, что для того, чтобы правоохранительные органы могли получить отснятый материал с устройств Ring, требуется согласие пользователя.
Под ключ доступен только в 15 городах США. Согласно веб-сайту под ключ, эти города включают Сан-Франциско, Калифорния; Вашингтон, Д.C .; Чикаго, Иллинойс; Даллас / Форт-Уэрт, Техас; Сиэтл, Вашингтон; Феникс, Аризона, Хьюстон, Техас; Атланта, Джорджия; Денвер, Колорадо; Тампа, Флорида; Орландо, Флорида; Миннеаполис / Сент. Пол, Миннесота; Шарлотта, Северная Каролина; Лос Анджелес, Калифорния; и Сакраменто, Калифорния.
Тем не менее, стоит отметить, что уровень владения жильем постепенно снижается после рецессии, и люди возраста покупки жилья часто обременены финансовым бременем, таким как студенческая задолженность и исторически высокие расходы на здравоохранение. Это означает, что наиболее вероятные клиенты «под ключ» богаче и старше среднего потребителя.
Обновление: В эту статью добавлен комментарий от Amazon.
Эта милашка под ключ должна стать первым в списке желаний каждого начинающего охотника на Рождество
Вместо украшений, одежды и гаджетов, почему бы не подарить себе бесценный подарок домовладения в этот праздничный сезон? Те, кто ищет сокровища под ключ в районе Лейк-Хайлендс города, не смогут устоять перед очарованием ранчо по адресу 9314 Larchwood Drive. С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и обновленной жилой площадью 1767 квадратных футов, единственное, что осталось сделать, — это сделать свое предложение и принести свои вещи.
В этом доме открытой планировки есть большой остров с креслами и кухня шеф-повара, идеально подходящая для приготовления праздничных блюд. Подумайте о газовой плите, нестандартных шкафах и кварцевых столешницах. Есть даже фартук Ann Sacks и дизайнерское освещение. Нам нравится, как кухня и жилое пространство сочетаются друг с другом, чтобы повару в семье не приходилось оставаться одному во время приготовления семейного застолья.
ПО НОМЕРАМ
В частной хозяйской спальне есть огромная гардеробная и просторная ванная комната с двойным душем.Плитка выглядит как мрамор, но на самом деле это не так, а это означает, что это роскошь, не требующая особого ухода, в лучшем виде. Эффектный туалетный столик служит местом для хранения вещей, а бельевой шкаф только добавляет практичности, сказочной и функциональной.
Вне дома мы полностью копаем мастерскую, которая уже оборудована электричеством. Хотите, чтобы проекты по ремонту верха были довольны своей второй половинкой? Без проблем. Вы можете хранить вещи, с которыми вы хотите возиться, в своем огромном гараже на две машины или повесить на крытой веранде перед домом или на заднем крыльце.Этот очаровательный и без того очаровательный пакет украшает пышный ландшафт.
Ищете дом с плавным и функциональным дизайном? Искали блокнот с индивидуальностью? Не пропустите этот популярный отель на озере Хайлендс. В конце концов, вы были так хороши в этом году.
____________________________________________
Shelly Seltzer Group
214-507-0581
[адрес электронной почты защищен]
Я люблю жизнь и различные шляпы, которые я ношу, чтобы жить полноценной жизнью. Я замужем за своей школьной возлюбленной, и я мама двоих прекрасных, невероятных детей и двух лучших собачек всех времен, двух желтых лабрадоров.Я считаю, что отношения — это то, что действительно определяет нашу жизнь, и помимо семьи, которой я очень дорожу, моя жизнь обогащается моими невероятными друзьями, многие из которых изначально пришли в мою жизнь в качестве клиентов в моей практике в сфере недвижимости. Мы с мужем любим еду, вино и здоровое питание. Некоторые из занятий, которые добавляют красок в мою жизнь, — это пешие прогулки, каякинг, подводное плавание с аквалангом, катание на лыжах, прослушивание живой музыки и просто отдых в нашем доме у озера.
Я купил свой первый дом самостоятельно, когда мне был двадцать один год. Я был очарован процессом покупки дома, и мой дом был для меня невероятным источником гордости. Отточив свои навыки продаж в сфере телекоммуникаций и высоких технологий, я решил следовать своей скрытой страсти — недвижимости. Проще говоря, мне нравится помогать людям совершать самые важные сделки, участниками которых они когда-либо будут. Первоначальные покупатели жилья, люди, перебирающиеся в дом своей мечты, сокращение размеров пустующих гнезд, люди, переезжающие в DFW или выезжающие из нее, и так далее. Я люблю то, что я делаю.
Я прожил значительную часть своей юности и всю свою сознательную жизнь в районе DFW. За прошедшие годы я купил и продал несколько собственных домов, и мне буквально посчастливилось помочь сотням покупателей и продавцов сделать то же самое. Мое сотрудничество с Ebby Halliday Realtors, одним из крупнейших независимых брокерских агентств по недвижимости в стране и САМЫМ крупнейшим в DFW, было для меня чрезвычайно ценными отношениями. Ebby — компания номер один в Далласе по количеству входящих и исходящих перемещений. Как член команды Ebby relo, я имел возможность помогать многочисленным покупателям и продавцам жилья, переезжающим из DFW в другие места и из других городов в DFW. Этот опыт, наряду с моим близким знакомством с DFW Metroplex, означает, что, попросту говоря, я очень хорошо знаю рынок DFW. Многие успешные профессионалы в сфере недвижимости, как правило, тяготеют к работе с покупателями или продавцами. Мне также понравилось работать с обоими!
Район DFW предоставляет огромные возможности как для покупателей, так и для продавцов.В настоящее время DFW фактически является местом назначения номер один для корпоративных переездов. Мне было приятно поделиться с вами моей личной историей, и независимо от того, хотите ли вы продать или купить здесь дом, я был бы рад возможности помочь вам в достижении ваших целей.
Realogy запускает TurnKey в сотрудничестве с Amazon
«Realogy и наши бренды всегда ищут способы предоставить потребителям потрясающий опыт покупки жилья с потрясающим агентом по недвижимости, и сегодняшний запуск TurnKey является важной частью этой постоянной стратегии», — сказал Райан М. Шнайдер , главный исполнительный директор и президент Realogy. «Замечательные аффилированные агенты Realogy обслуживают своих клиентов в один из самых важных моментов в их жизни, а услуги и продукты Amazon могут изменить этот момент, сделав его таким полезным, как никто раньше».
«Клиенты могут быть ошеломлены во время переезда, и мы рады работать с Realogy, чтобы предложить покупателям жилья упрощенный способ поселения в новом доме», — сказал Пэт Бигатель , директор Amazon Home Services.«Программа Amazon Move-In Benefit позволит покупателям жилья адаптировать предложение к своим потребностям — от помощи в сборке мебели до помощи с настройкой умного дома, глубокой уборки и многого другого».
Более плодотворное путешествие для американских покупателей жилья
С более чем пятью миллионами домохозяйств в США, покупающих дом каждый год, TurnKey представляет собой более простой и полезный опыт покупки жилья, разработанный для упрощения того, что может быть стрессовым и трудоемким мероприятием. При запуске с избранными аффилированными с Realogy брокерами и агентами на 15 основных рынках США, от Атланты до Чикаго, от Сиэтла до Сан-Франциско, потребители теперь могут посетить сайт www.amazon.com/turnkey, когда они будут готовы начать процесс покупки жилья и пользоваться уникальными услугами и преимуществами на этом пути:
Подключение к опытному агенту по недвижимости : TurnKey легко соединяет покупателей с одним из лучших домовладельцев агенты по недвижимости в выбранном ими городе или районе. В соответствии с профилем покупателя жилья агенты TurnKey, которые связаны с одним из надежных брендов жилой недвижимости Realogy, были отобраны на основании их исключительного опыта обслуживания клиентов и опыта работы на местном рынке.
Бесплатно Льгота по въезду на Amazon : После закрытия дома Amazon связывает покупателя с услугами и экспертами в своей области, чтобы помочь сделать дом домом. Преимущество Amazon Move-In стоимостью от 1000 до 5000 долларов * в виде бесплатных продуктов и услуг Amazon Home Services, предоставленных Realogy, включает в себя:
Набор услуг Amazon Home Services для настройки нового дома, например, генеральная уборка, сборщик мебели , повесить картины, установить стеллажи или закрепить телевизор на стене и многое другое;
Специально подобранный набор продуктов для умного дома, установленный Amazon или проверенными специалистами Amazon;
Душевное спокойствие с гарантией счастья Amazon.
Благодаря этим преимуществам TurnKey поистине представляет собой комплексную программу покупки жилья, которая стремится повысить ожидания потребителей относительно того, что значит купить дом и сделать его домом.
«Когда мы проектировали TurnKey, мы осознавали, что« закрытие »дома — это действительно только начало пути к покупке дома», — сказал Эрик Чесин , старший вице-президент и руководитель стратегии Realogy. «Мы гордимся тем, что объединились с Amazon, чтобы повысить ценность, которую мы вносим в покупку дома, после того, как вы впервые открываете свою новую входную дверь.»
Для получения дополнительной информации о TurnKey посетите сайт www.amazon.com/turnkey.
* С разрешения Realogy, то, что входит в привилегию бесплатного переезда на Amazon для услуг Amazon Home Services и продуктов для умного дома, зависит от покупки цена нового дома покупателя.
О Realogy Holdings Corp.
Realogy Holdings Corp. (NYSE: RLGY) — ведущий и наиболее интегрированный поставщик услуг жилой недвижимости в США, ориентированный на расширение возможностей независимых торговых агентов наилучшим образом служить современным потребителям. Realogy предоставляет свои услуги через свои известные отраслевые бренды, включая Better Homes and Gardens® Real Estate, CENTURY 21®, Climb Real Estate®, Coldwell Banker®, Coldwell Banker Commercial®, Corcoran®, ERA®, а также Sotheby’s International Realty®. как NRT, Cartus®, Title Resource Group и ZapLabs®, собственная лаборатория инноваций и разработки технологий. Полностью интегрированная бизнес-модель Realogy включает брокерские услуги, франчайзинг, переезд, ипотеку, а также услуги по обеспечению титула и расчетам. Realogy предоставляет независимым торговым агентам доступ к передовым технологиям, лучшим в своем классе программам маркетинга и обучения, а также к услугам поддержки, чтобы помочь им стать более продуктивными и укрепить свой бизнес.Дочерние брокерские компании Realogy работают по всему миру с приблизительно 190 800 независимыми торговыми агентами в Соединенных Штатах и приблизительно 111 100 независимыми торговыми агентами в 112 других странах и территориях. Штаб-квартира Realogy находится в Мэдисоне, штат Нью-Джерси.
Заявления о перспективах
Некоторые заявления в этом пресс-релизе представляют собой «заявления о перспективах». Такие прогнозные заявления связаны с известными и неизвестными рисками, неопределенностями и другими факторами, которые могут повлиять на фактические результаты, производительность или достижения Realogy Holdings Corp.существенно отличаться от любых будущих результатов, показателей или достижений, выраженных или подразумеваемых в таких прогнозных заявлениях. Любые заявления, которые относятся к ожиданиям или другим характеристикам будущих событий, обстоятельств или результатов, являются прогнозными заявлениями.
Различные факторы, которые могут привести к тому, что фактические будущие результаты и другие будущие события будут существенно отличаться от тех, которые указаны в прогнозных заявлениях, включают, помимо прочего, факторы, изложенные под заголовками «Прогнозные заявления» и «Факторы риска» в Документы Realogy в Комиссию по ценным бумагам и биржам, включая годовой отчет по форме 10-K за год, закончившийся 31 декабря 2018 г. , квартальный отчет по форме 10-Q за квартал, закончившийся 31 марта 2019 г., а также другие документы, поданные вовремя. ко времени.Realogy не берет на себя никаких обязательств по опубликованию каких-либо исправлений каких-либо прогнозных заявлений, за исключением случаев, предусмотренных законом.
SOURCE Realogy Holdings Corp.
Ссылки по теме
http://www.realogy.com
TurnKey привлекла 31 миллион долларов, так как управление арендой дома для отпуска остается популярным — Skift
Инвесторы продолжают вкладывать деньги в стартапы, утверждая, что используют технологии для автоматизации и улучшения управления недвижимостью, сдающейся в аренду на время отпуска.
TurnKey, стартап из Остина, штат Техас, сообщил в понедельник, что привлек 31 миллион долларов в рамках раунда финансирования серии D.
Существующий инвестор Adams Street Partners возглавил раунд. Altos Ventures и два новых институциональных инвестора также приняли участие в проекте. В результате финансирования общая сумма привлеченных Turnkey составила 72 миллиона долларов.
Эта новость последовала за февральским отчетом 2018 года о том, что Wyndham согласилась продать свое европейское подразделение, которое управляет 110000 объектов недвижимости, частной инвестиционной компании за 1,3 миллиарда долларов.
В октябре прошлого года Vacasa привлекла раунд серии B.
Sonder, еще одна управляющая компания, объявила о финансировании в размере 13 миллионов долларов.В январе 2018 года в информационном сообщении сообщалось, что в прошлом году стартап привлек около 30 миллионов долларов в рамках нераскрытой серии B и ищет новый раунд.
Rented.com, предоставляющий финансирование для сектора аренды на время отпуска, в декабре создал фонд для финансирования в размере 125 миллионов долларов.
Обещание или шипение?
Скептики смотрят на финансирование и видят бурные настроения в частном и венчурном капитале, поскольку инвесторы ищут более высокую прибыль.
Оптимисты рассматривают эту деятельность как давно назревшую проверку отрасли, которая позволяет использовать разные уровни специализации для различных частей рынка.
В качестве контекста, стартапы, получившие финансирование за последние 18 месяцев, управляли менее 25000 объектов в США в совокупности из примерно сотен тысяч объектов. Конкуренция на данном этапе такого фрагментированного развития рынка не может быть главной проблемой.
Крупнейшим поставщиком полного спектра услуг в США остается компания Wyndham Vacation Rentals после распродажи ее европейского бизнеса, как отмечает Skift Research.
Vacasa — второй по величине в США.С., сказал он. Он управляет более чем 8000 домов по всему миру, не указывая номера в США.
Несколько аналитиков назвали TurnKey третьей по величине компанией по аренде на время отпуска в США с полным спектром услуг по количеству домов под управлением. Компания заявила, что подписала более 3500 частных жилых домов в США.
Эти три компании схожи в том, что они предоставляют полный спектр услуг, которые занимаются всем: от размещения объекта на таких сайтах, как Booking.com, до обслуживания гостей и обслуживания объекта недвижимости.
Evolve — это компания по управлению недвижимостью из Колорадо, которая заявляет, что у нее имеется 6800 активных единиц инвентаря — это больше, чем у TurnKey. В этом году компания планирует удвоить количество единиц под управлением. Прошлым летом Evolve получила финансирование в размере 11 миллионов долларов во главе с Т. Роу Прайсом.
Evolve использует модель a la carte для владельцев, которая может быть привлекательной в определенных ситуациях, например, если они хотят оставить себе домработницу или смотрителя, которые им нравятся годами, или если они хотят приветствовать гостей, когда они приедут.
Кто из них имеет больше шансов на победу?
Эксперты заявили, что
Downplay публично рекламирует количество единиц и общие суммы финансирования.
Инвесторы сказали, что вместо этого они смотрят на частные показатели, такие как отток клиентов или на то, остаются ли владельцы с компанией; темпы роста валовых бронирований; и операционная эффективность как показатель того, как денежные потоки компании сравниваются с потоками ее конкурентов.
Создан для долгих путешествий?
Последний раунд финансирования
TurnKey, удвоение выручки в 2017 году и положительный денежный поток должны позволить компании гудеть еще пару лет.
Некоторые отраслевые критики заявили, что у стартапа есть черты краткосрочной игры. Они указывают на присутствие в компании многих бывших руководителей HomeAway. Они предполагают, что руководство строит компанию, чтобы через пару лет превратиться в более крупного игрока, такого как туристическая онлайн-компания вроде Expedia.
Это не обвинительный акт. Многие стартапы хотели бы поступить так же.
Это правда, что финансовый директор TurnKey Джен Форд раньше была ключевым участником переговоров по слияниям и поглощениям для HomeAway, а этот соучредитель и исполнительный председатель Джон Банчак был вице-президентом HomeAway.По данным LinkedIn, около девяти других сотрудников в прошлом работали в HomeAway.
С другой стороны, обе технологические компании находятся в Остине. Мест для работы не так много, а TurnKey работает уже четыре года.
Более того, не очевидно, что HomeAway хочет покупать компании по управлению недвижимостью.
Операционная эффективность
«Если вы действительно посмотрите на факты, мы созданы для долгой работы», — сказал соучредитель и генеральный директор TurnKey Т.Дж. Кларк. «С первого дня своего основания TurnKey инвестирует в разработку и внедрение нашей собственной технологии, которая позволяет нам предоставлять более качественные услуги в сфере гостеприимства при меньших затратах».
Кларк сказал, что TurnKey управлял 85000 проживаний в 2017 году. Он управляется более эффективно, чем конкуренты, что очевидно, потому что он может позволить себе взимать значительно более низкие сборы с домовладельцев, сказал он, добавив, что более низкие сборы поддерживают молва и органический рост , сохраняя низкие затраты на маркетинг.
«Наше финансирование было консервативным и использовалось для улучшения наших предложений и расширения охвата, а не для подпитки приобретений», — сказал он.
По словам Кларка,
TurnKey много инвестировал в технологии.
Например, его мобильное приложение HomeDroid работает на планшетах со всеми его свойствами. Гости используют приложение для регистрации и в качестве виртуальной папки или руководства, чтобы ответить на свои вопросы о доме.
Приложение и планшет умеют и другие трюки. Например, у него есть датчики, которые обнаруживают внезапные скачки объема, которые в сочетании с датчиками на дверях могут измерять активность, которая может указывать на присутствие нежелательной вечеринки.
Еще одним признаком инвестиций в технологии стало то, что стартап создал электронные дверные замки для максимальной безопасности, а не покупал их.
У
TurnKey также есть инструмент, с помощью которого домовладельцы могут проверить, как управляется их собственность, например, когда они задаются вопросом, когда запланированы предстоящие ремонтные работы и сколько людей остается на их месте в месяц.
Компания добавляет поддержку удаленного управления и планирования нагрева и охлаждения с помощью Wi-Fi-термостатов Nest и Honeywell.
Компания также создала мобильное приложение для домашнего хозяйства FieldSync, чтобы автоматизировать и удаленно проверять работу по дому, сокращая расходы.
«Мы предлагаем большую прозрачность, чем другие, в отношении того, что происходит в собственности владельца с помощью мобильного приложения, которое позволяет домовладельцам всегда видеть важные элементы», — сказал Кларк. «Другие заставляют владельца звонить, чтобы собрать полную картину».
Отель Soft Brand Metaphor
Кларк считает, что со временем потребители будут смотреть на «мягкие» бренды как на способ сказать, на какие удобства и гарантии качества они могут рассчитывать, выбирая недвижимость.Он предвидит появление множества «мягких» брендов, подобных тому, что произошло в гостиничной индустрии.
Он сказал, что TurnKey будет одним из тех брендов, которые обеспечивают постоянный стандарт качества и обслуживания клиентов, предлагая готовые для гостей объекты недвижимости, как это рекламируется.
Он предвидит рост «микро-отельеров», или домовладельцев, которые выбирают разные «флаги» или обещания брендов, чтобы летать так же, как владельцы отелей выбирают среди франшиз, с которыми сегодня сотрудничать.
Прямой вызов
Сколько потребителей будут смотреть на аренду жилья, не относящегося к роскоши, по обещанию бренда так же, как сегодня они делают это с высококлассными отелями? TurnKey делает ставку на размер доступного рынка в рамках более широкой тенденции бронирования аренды на время отпуска.
Если бренды действительно станут важными для потребителей, TurnKey, Vacasa и другим, возможно, в конечном итоге потребуется потратить доллары на цифровой маркетинг, чтобы направить прямой трафик на свои веб-сайты для бронирования.
По данным аналитической компании SimilarWeb, на данный момент Vacasa привлекает около 40 процентов своего трафика напрямую и полагается на поисковую оптимизацию около 30 процентов от общего ежемесячного трафика, составляющего около 250 000 посетителей.
Это намного меньше, чем предполагаемые 5 миллионов посетителей HomeAway в месяц и 50 миллионов посетителей Airbnb на основе скорректированных данных SimilarWeb, которые являются приблизительными и неточными.
Цифры
TurnKey значительно ниже, чем у Vacasa, хотя компания еще не продвигалась напрямую в сопоставимых масштабах.
На создание сильного бренда уйдут годы, а пока TurnKey, Vacasa и другие должны будут увеличить расходы на продажи и маркетинг, чтобы привлечь трафик к своему растущему списку объектов недвижимости — дорогостоящее предложение.
Бизнес-модели расходятся
Различные стартапы идут разными путями. TurnKey выбрала роль управляющей компании с полным спектром услуг, где и проводит шоу.Vacasa сделала то же самое, хотя и с некоторыми премиальными услугами, за которые взимается более высокая общая плата.
Более легкий путь — предложить владельцам цифровой маркетинг в качестве базовой услуги, а затем предложить другие услуги по выбору, такие как ведение домашнего хозяйства, через сеть поставщиков. Эта модель помогает снизить затраты, и ей следует Evolve.
Еще одна бизнес-модель — предложить владельцам гарантированный доход. Rented.com, который Vacasa использует для программы финансовых гарантий, Sonder и StayAlfred — это компании, которые частично сделали ставку на привлекательность гарантированного фиксированного дохода для владельцев.
Владельцы часто больше всего заботятся о том, сколько денег они собираются заработать. Так что у модели гарантированного дохода есть свои преимущества. Сегодняшняя стандартная модель вместо этого означает, что владелец не зарабатывает деньги, если менеджер не заполняет собственность.
Domio — еще одна управляющая компания в этой сфере, которая в январе привлекла 4 миллиона долларов. После сдачи объекта в аренду у домовладельца Domio гарантирует ежемесячную арендную плату. Он привлекает дизайнеров интерьера, чтобы обеспечить постоянное обслуживание гостей.
Кларк сказал, что не любит сдавать дома в аренду.
«Это неизменно невыгодная сделка для домовладельца с высококлассным домом, потому что владелец не участвует в финансовом выигрыше, который обеспечивает договоренность на основе комиссии», — сказал Кларк. «Глядя на новичков, которые снимают коммерческие квартиры, а затем сдают их в аренду на краткосрочной основе, мы не чувствуем, что эти квартиры обеспечивают подлинный, уникальный опыт, который ищут гости».
Vacasa в некоторой степени придерживается подхода, основанного на приобретении, по принципу «самое большое — лучше».Это мало чем отличается от подхода, использованного ResortQuest, компанией, которая объединила множество компаний по управлению недвижимостью, чтобы попытаться добиться масштабной отдачи.
Однако
ResortQuest не хватало технической смекалки Vacasa и TurnKey, и в итоге его продали Wyndham.
Кларк сказал, что его компания более методично подходит к росту и, таким образом, избегает отвлекающих факторов, связанных с множеством слияний и поглощений. Он верит, что совершенствование модели его компании обеспечит ее маркетинговую ценность и положительную сарафанное радио в долгосрочной перспективе.
Огромный гринфилд
В целом, технологии нескольких компаний перевернули сонный сектор аренды на время отпуска в нескольких точках соприкосновения.
По словам основателя и генерального директора Vacasa Эрика Бреона, как указано в отчете Skift Research «Тенденции венчурных инвестиций и возможности для стартапов», ключевое отличие историй успеха от тех стартапов, которые обречены на провал, заключается в продуктах или услугах, которые не могут быть легко воспроизведены более крупными конкурентами. in Travel 2018.”
Кларк сказал, что ключевой географический пробел в США, который он намерен заполнить в 2018 году, связан с рынками лыж, пляжей и метро, например, за счет дальнейшего расширения на Гавайских островах — одном из крупнейших рынков аренды на время отпуска в США. По его словам, TurnKey также планирует внедрить ряд технических усовершенствований.
Похоже, что в течение некоторого времени в секторе управления арендой на время отпуска дела будут развиваться быстрыми темпами.
См. Статью полностью
Фото: TurnKey привлекла финансирование для реализации своего видения управления недвижимостью следующей волны.
No related posts.