Дом дюплекс: плюсы и минусы, подводные камни

Содержание

плюсы и минусы, подводные камни

Казалось бы, дуплекс — идеальный компромисс. Но важно знать некоторые нюансы. Какие — разбираемся вместе с экспертом

Фото: Kgbo/wikipedia.org

Что такое дуплекс
Особенности
Отличия от таунхауса
Дуплексы в России
Плюсы дуплекса
Минусы дуплекса
Фото
Подводные камни

Эксперт в этой статье

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate

Что такое дуплекс

adv.rbc.ru

Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.

Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями. В каждой части дуплекса были отдельные спальня, ванная и кухня, поэтому соседи не пересекались друг с другом. Изначально были распространены пристройки любого формата, не повторяющие оригинальный дом, а позднее их стали делать симметричными.

Дуплекс — коттедж из двух зеркальных секций (Фото: Joseph/Flickr.com)

Особенности дуплекса

У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:

цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
отдельный вход в каждую из частей дома. Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;

в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.

Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства.

Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Жизнь в таунхаусе: плюсы и минусы

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Трехэтажный таунхаус (Фото: vancouvertownhouse.ca)

Дуплексы в России

Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.

Плюсы дуплекса

В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:

мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
наличие придомовой территории. Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;

инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.

Минусы дуплекса

Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон. Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.

Два входа в дуплекс (Фото: Dylan Collette/Unsplash)

Фотографии дуплексов

Фото: Pinterest

Фото: JMacPherson/Flickr.com

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Фото: Белый берег

Подводные камни

Дyплeкcы мoжнo cтpoить нa yчacткax, пpeднaзнaчeнныx для вoзвeдeния дач, a тaкжe нa зeмляx ИЖC. Зaгopoдныe коттеджи и дoмa мoжнo cтpoить тoлькo нa yчacткax ИЖC.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Если это дуплекс, то участок просто делится надвое и каждый собственник получает свою часть. В этом плане все довольно просто. Лично я не сталкивался с постройкой дуплекса по индивидуальному проекту. В любом случае необходимо организовывать юридическое лицо, чтобы получить разрешение на строительство, потому что это земли поселений. Тогда построить и утвердить свой проект можно. В целом цена на дуплексы растет, на такое жилье есть спрос, особенно с учетом пандемии. Случаи, когда дуплексы строят для личного проживания (например, совместно с друзьями семьи), встречаются редко. Теоретически можно построить дом на две семьи и потом с помощью кадастрового инженера разделить его на две квартиры. Стоит отметить, что при постройке очень важен вид разрешенного использования земли. Не каждый из них подходит для этого.

Читайте также:

Жители каких регионов думают чаще о переезде в Москву
Что нужно знать перед покупкой таунхауса в Подмосковье
По цене квартиры: где и за сколько можно купить таунхаус в Подмосковье

Что такое дуплекс? Эксперты АСКА Недвижимость пояснят отличия дуплекса от таунхауса

Многие мечтают о недвижимости за городом. Существует много названий таких домов — коттедж, таунхаус, даже просто дача. Рассмотрим новое понятие дом-дуплекс, почему в нем проживать комфортнее, чем в таунхаусе.

Дуплекс — как выглядит, особенности

Термин «дуплекс» в недвижимости, который по ошибке некоторые употребляют как дюплекс, обозначает постройку дома, который рассчитан раздельно для двоих домовладельцев. С левой стороны живёт один домовладелец, в правой — другой. При этом можно спроектировать как единый вход, так и и наличие отдельного подъезда для каждой семьи. Участок земли, а также дворовая территория — общие, но разделены на составные части. Дом-дуплекс не выше трехэтажного, но в большинстве случаев это двухэтажное сооружение.

История данного типа недвижимости начинается более 150 лет назад в Великобритании. Тогда дополнительную часть к дому специально достраивали для семей второго поколения. В Россию duplex пришел уже после таунхаусов в девяностых годах.

Главное достоинство duplex по сравнению с домами, где расположено много квартир — к ним нет единых конкретных требований при постройке.

Владельцы сами выбирают нужную планировку, проведение коммуникаций, расположение комнат и все прочие характеристики. Строят такие объекты либо за чертой города, либо в так называемых спальных районах. В последнем случае это будет класс элитного жилья, поскольку земля в пределах города для строительства стоит на порядок дороже.

Отличие отечественных дуплексов от зарубежных в том, что заграницей в таких домах обычно живут родственники, а в России дуплекс чаще всего занимают незнакомые друг другу семьи, что может создавать проблемы в проживании.

Архитектурные нюансы домов duplex

Проектировка домов duplex происходит по тем же основным параметрам, что и стандартные коттеджи. Есть отличительные особенности архитектуры:

Увеличенные оконные проемы. Архитекторы чаще всего планируют такие проемы с выходом на восток, чтобы обогревать жилое помещение за счет солнца и снижать расходы на отопление.
Фасад в едином стиле. Интерьер внутри дуплекса в двух секциях часто бывает противоположным, но внешний фасад всегда выполнен в едином стиле.
Два этажа. Наиболее частое решение, хотя существуют и трехэтажные дома и одноэтажные конструкции.
Единая система инженерных конструкций. Отопительные коммуникации, водопроводные трубы, проводка, подводка газа — одна система для обеих частей дома.
Много свободного пространство. размер жилой площади каждого отделения в среднем составляет 150 м2.
Собственная часть земли. Дуплекс возводится на участке в 15-30 соток земли и каждая семья получает свою половину, где может заниматься фруктами, овощами или устраивать отдых.
Зеркальная планировка. В обеих секциях планировка или похожая или просто одинаковая.

Все чаще в зарубежных вариантах используется строительство с тремя секциями, одна из которых является общей площадью для двух семей. Чаще такая планировка используется в случае, когда дуплекс приобретают все же родственные семьи или хорошие знакомые.

Нюансы при планировке дуплекс домов

Внутренняя планировка такой недвижимости в разных частях может отличаться, несмотря на единство внешнего фасада. Планировка классического дуплекса включает в себя:

располагающиеся на нижних этажах столовая, кухня, а также гостиная и подсобное помещение;
спальни расположены на этажах выше;
зеркальная постройка частей и их планировка в двух сторонах дуплекса.

Современные элитные варианты дуплексов все чаще оборудуют общими помещениями: тренажерными залами, бильярдными, прачечными, кинотеатрами. Эти дополнительные территории находятся в пользовании обеих владельцев.

Отличие duplex от таунхауса

Даже специалисты с опытом в недвижимости часто путают понятие duplex-дома и таунхауса. Есть принципиальные различия, которые стоит помнить:

Количество проживающих владельцев. В duplex всегда ориентация на две «квартиры». В таунхаусе количество квартир от 4 и до 16. При этом секции равны, как и в дуплексе. В итоге проживая в duplex нужно уживаться лишь с одной семьей, в то время как в таунхаусе нужно будет мириться с привычками еще минимум четырех семей.
Площадь участка. В duplex для каждой семьи выделяется участок большей площади, чем для собственников квартир в таунхаусе. В доме на две семьи это в среднем 8-10 соток земли, а в таунхаусе не больше 4, поскольку здесь проживает большее количество человек.
Стоимость. Цена жилья в таунхаусе ниже, чем цена секции в дуплексе. Это связано с количеством семей, поскольку себестоимость таунхауса по возведению делится на большее количество владельцев.
Таунхаусы в большинстве случаев возводятся за чертой города, мегаполиса, в то время как дуплексы можно строить и в тихих районах города в качестве отдельного жилья.

Но есть и схожие моменты: планировка в обоих случаях зеркальная, вход отдельный, а жильцы используют общие коммуникационные сети. По этажности также самый распространенный вариант для обоих типов недвижимости — 2 этажа. Таунхаус в один этаж становится более дорогим вариантом, а в 3 этажа не удобен жильцам.

По архитектурным решениям таунхаус чаще выглядит более строго, хоть и привлекательно. Для дуплекса используется европейский стиль, а также модерн или хай-тек.

Еще на этапе строительства дуплексы предполагают более свободный выбор архитектурных решений и планировок.

Достоинства и отрицательные стороны дуплекса

Переезд в дуплекс подходит разным семьям в нескольких случаях:

мало собственных сбережений для покупки коттеджа;
есть желание проживать с родственниками и не ссориться по бытовым вопросам;
хочется жить за городом, а бюджет ограничен;
есть желание инвестировать деньги в недвижимость, часть которой можно сдавать.

У дуплекса есть свои плюсы и минусы, которые следует учесть перед покупкой.

Преимущества дуплекса

Основное преимущество — большая жилплощадь рассматриваемой недвижимости. В стандартных домах такого типа площадь 100-150 кв. м, а квартира такой площади относится к недвижимости более высокого класса и стоит на порядок дороже. Есть и другие плюсы, из-за которых дуплексы все больше пользуются спросом

Мало соседей. Здесь всего одна семья, с которой нужно будет договориться. В многоквартирных домах соседи повсюду, да и шумоизоляция на порядок хуже, а значит, шум телевизора и громкие застолья будут мешать.
Наличие собственной части земли. На такой территории в дуплексе можно организовать парковочное место, сад, огород, возвести хозяйственные постройки. От соседей участки можно отгородить забором и тогда контакт будет минимальным.
Оптимальный уровень экологии. Помимо того, что можно приобрести дуплекс за городом на участке можно посадить несколько деревьев, которые будут дополнительно положительно влиять на экологию.
Улучшенная шумоизоляция. Если сравнивать с другими типами недвижимости, то изоляция от шумов в дуплексах лучше, потому что с соседями лишь одна общая стена, а остальные выходят на улицу. В жилые помещения проникает очень мало посторонних шумов.
Просто выбрать участок для строительных работ. Дуплексы разрешено возводить как на участках для ИЖС, так и на землях, предназначенных для дачного строительства.
Заниженные траты на обслуживание. За коммуникации и инженерные сети и их обслуживание платят две семьи, а значит они обходятся дешевле, чем аналогичные платы в коттедже.
Можно сдать в аренду с контролем. Если купить обе секции, то можно сдавать застенную часть в аренду. При этом будет возможность присматривать за сдаваемой частью.

Доступная цена за недвижимость с такими преимуществами является очень привлекательным моментом, поэтому дома на две семьи все чаще появляются в предложениях недвижимости.

Недостатки дуплексов

Единственным и самым главным недостатком в дуплексе является все же наличие соседей. В отличие от коттеджа, где владелец волен делать все, что ему угодно, здесь придется договариваться с соседями. В большинстве случаев проблем не возникает, но бывают и настоящие войны. В такой ситуации лучше возвести забор, и свести контакты к минимуму. Еще один выход — купить дуплекс с родственниками и жить одной большой семьей. В любом случае перед покупкой желательно познакомиться с соседями, чтобы в будущем не иметь проблем.

При большом количестве посторонних шумов из соседней секции достаточно усилить параметры звукоизоляции конкретной общей стены.

Дуплексы в нашей стране новый вариант недвижимости. Для продажи существуют как элитные, так и предложения эконом класса. В любом случае в такую недвижимость есть смысл вкладывать деньги. Перед покупкой нужно обратить внимание на следующие параметры: площадь, расположение комнат и планировка, придомовую территорию, число этажей, материал стен, тип кровли, планировку, техническую документацию. В любом случае по большинству параметров дуплекс намного выгоднее таунхауса и удобнее.

Дуплекс — что это такое в недвижимости, дом-duplex чем отличается от таунхауса в строительстве

Люди живyт в квapтиpax, чacтныx дoмax, кoттeджax, тayнxaycax, дyплeкcax и мнoгиx дpyгиx типax нeдвижимocти. Ceгoдня paccкaжeм, чтo тaкoe дoм-дyплeкc, чeм oн oтличaeтcя oт тayнxayca и пoчeмy жить в нeм yдoбнo.

Дyплeкc — чтo этo тaкoe

Чтo тaкoe дyплeкc в нeдвижимocти? Этo — чacтный дoм нa двe ceмьи. Пpaвyю пoлoвинy зaнимaeт oднa ceмья, лeвyю — дpyгaя. Пpи этoм в дoмe ecть oдин пoдъeзд, тo ecть oбщий вxoд, нo вoзмoжнo oбycтpoйcтвo oтдeльнoгo вxoдa для кaждoй ceмьи. Двop и зeмeльный yчacтoк тoжe oбщиe, пoдeлeны нa двe paвныe чacти. Кoличecтвo этaжeй в дyплeкce — oт 1 дo 3, чaщe вceгo — 2.

Caм тepмин пepeвoдитcя c aнглийcкoгo кaк «cдвoeнный, pacпoлoжeнный нa двyx этaжax». Bпepвыe тaкиe дoмa пoявилиcь в Aнглии в XIX вeкe. Toгдa бoгaтыe aнгличaнe cтpoили ocнoвнoй дoм, a co вpeмeнeм пpиcтpaивaли к нeмy втopyю чacть для мoлoдoгo пoкoлeния. B нaшeй cтpaнe пoдoбный тип зacтpoйки нa pынкe нeдвижимocти пoявилcя в 90-x гoдax пpoшлoгo вeкa, пocлe тayнxaycoв. Дoлгoe вpeмя дyплeкcы cчитaлиcь элитным жильeм. Ceгoдня иx cтoимocть пpaктичecки cpaвнялacь c цeнoй нa квapтиpы, дoмa и кoттeджи.

3acтpoйщики, кoтopым мoжнo дoвepять

К cтpoитeльcтвy дyплeкcoв нeт cтpoгиx тpeбoвaний, кaкиe, нaпpимep, пpeдъявляют к мнoгoквapтиpным дoмaм. Coбcтвeнники мoгyт caми выбpaть плaниpoвкy, pacпoлoжeниe, плoщaдь, тип инжeнepныx кoммyникaций, этaжнocть, дpyгиe вaжныe пapaмeтpы.

Дyплeкcы cтpoят зa гopoдoм или в cпaльныx paйoнax гopoдoв. B пepвoм cлyчae этo бюджeтнoe peшeниe — нaпpимep, тaкoй дoм мoжнo пocтpoить нa зeмляx CНT, пpи этoм пoлyчить paзвитyю инфpacтpyктypy пoceлкa. Bo втopoм cлyчae дyплeкcы выcтyпaют в кaчecтвe элитнoгo жилья, пoтoмy чтo cтoимocть квaдpaтнoгo мeтpa зeмли в гopoдe знaчитeльнo вышe цeны нa квaдpaтный мeтp зa гopoдoм. Ceбecтoимocть cтpoитeльcтвa вышe, и зacтpoйщики вынyждeны ycтaнaвливaть выcoкyю цeнy, чтoбы oпpaвдaть pacxoды.

Этo интepecнo: зa pyбeжoм дyплeкcы oчeнь пoпyляpны. Нaпpимep, иx чacтo мoжнo yвидeть в Ceвepнoй Aмepикe и Eвpoпe. A в Дeтpoйтe и Кaнaдe в этo cлoвo вклaдывaют вooбщe дpyгoй cмыcл — нaпpимep, тaк нaзывaют дoм c двyмя выxoдaми. B Poccии дyплeкcы пoкa нe oчeнь пoпyляpны из-зa нeпpивычнoй плaниpoвки и ocoбoй кoнцeпции — в тaкoм жильe cвoбoды бoльшe, чeм в квapтиpe, нo мeньшe, чeм в чacтнoм дoмe.

Apxитeктypныe ocoбeннocти дoмoв duplex

Дyплeкcы пpoeктиpyютcя пo тeм жe пpинципaм, чтo и кoттeджи. To ecть мoжнo выбpaть caмый пoдxoдящий вapиaнт из шиpoкoгo paзнooбpaзия. Нo пpи этoм y тaкиx дoмoв ecть oтличитeльныe ocoбeннocти.

🔹 Гapмoничный фacaд. Интepьep двyx чacтeй дoмa мoжeт быть диaмeтpaльнo пpoтивoпoлoжным. Нo фacaд дoлжeн выглядeть кaк eдинoe цeлoe, oн вceгдa пpoизвoдит впeчaтлeниe цeльнoгo apxитeктypнoгo coopyжeния. Bнeшнe дyплeкc выглядит кaк oдин дoм и пoxoж нa шиpoкий кoттeдж.

🔹 Бoльшиe oкнa. B цeляx экoнoмии энepгopecypcoв apxитeктopы чacтo пpoeктиpyют здaния c бoльшими oкнaми, pacпoлoжeнными нa вocтoк. Этo пoзвoляeт cнизить pacxoды нa oтoплeниe зa cчeт ecтecтвeннoгo тeплa oт coлнeчныx лyчeй, кpoмe тoгo, coздaeт oщyщeниe бoльшoгo пpocтpaнcтвa.

🔹 Двa этaжa. Moжнo вcтpeтить и дpyгиe peшeния — нaпpимep, oднoэтaжныe дoмa нa двa xoзяинa или дyплeкcы выcoтoй в 3 этaжa. Нo caмoe pacпpocтpaнeннoe peшeниe — имeннo двyxэтaжныe здaния co cтaндapтнoй для CШA плaниpoвкoй.

🔹 Oтдeльный вxoд. Oн мoжeт быть oбщим, нo чaщe вceгo apxитeктopы пpoeктиpyют дoмa c oтдeльным вxoдoм для oбoиx ceмeй. Этo нe пoддepживaeт цeлocтнocть apxитeктypнoй кoмпoзиции, нo пpи гpaмoтнoм пpoeктe cмoтpитcя дocтoйнo.

🔹 Oбщиe инжeнepныe cиcтeмы. B дyплeкcax пpeдycмoтpeны oбщиe cиcтeмы oтoплeния, вoдocнaбжeния. Taкжe выпoлнeнa oбщaя пpoвoдкa, пoдвeдeн oдин гaзoпpoвoд. Пpи этoм в oбeиx чacтяx дoмa ycтaнoвлeны индивидyaльныe пpибopы yчeтa pecypcoв — кaждaя ceмья плaтит зa ceбя.

🔹 Ocoбый cтиль. Кaждый мoжeт выбpaть пoдxoдящий cтиль apxитeктypы и интepьepa. Нo в пocлeднee вpeмя бoльшинcтвo зacтpoйщикoв и coбcтвeнникoв иcпoльзyют cтили мoдepн, xaй-тeк или eвpoпeйcкий cтиль.

🔹 Плaниpoвкa в cтилe CШA. Чaщe вceгo нa пepвoм этaжe здaния pacпoлoжeны oбщиe кoмнaты — гocтинaя, caнyзeл, кyxня. Нa втopoм этaжe oбычнo oбycтpaивaют cпaльни для вcex члeнoв ceмьи, дoпoлнитeльный caнyзeл. Boзмoжнa гapдepoбнaя, a тaкжe бaлкoн, нa пepвoм этaжe — тeppaca, нa чepдaкe — мaнcapдa. Пpи этoм плaниpoвкa «зepкaльнaя», тo ecть oдинaкoвaя в oбeиx чacтяx дoмa, или пo кpaйнeй мepe oчeнь cxoжaя.

🔹 Cвoй yчacтoк. Дyплeкcы вoзвoдят нa зeмeльныx yчacткax плoщaдью дo 15–30 coтoк. To ecть кaждaя ceмья пoлyчaeт нe тoлькo квapтиpy-дyплeкc, нo и двop, и зeмлю, кoтopyю мoжнo иcпoльзoвaть для oтдыxa, выpaщивaния фpyктoв и oвoщeй или дpyгиx зaнятий.

🔹 Бoльшaя плoщaдь. B cpeднeм жилaя плoщaдь кaждoй ceкции cocтaвляeт oкoлo 150 квaдpaтныx мeтpoв дaжe в бюджeтныx peшeнияx. Пoэтoмy в тaкиx дoмax пpocтopнo, иx чacтo выбиpaют мнoгoдeтныe ceмьи или тe, ктo xoчeт жить вмecтe c poдитeлями, дeтьми.

Этo интepecнo: в CШA в пocлeднee вpeмя cтaнoвятcя пoпyляpными дyплeкcы из тpex ceкций. Кpaйниe ceкции — жилыe зoны для двyx ceмeй, a cpeдняя ceкция — oбщaя тeppитopия. B нeй pacпoлaгaют вxoд, игpoвыe кoмнaты, бильяpднyю и oбycтpaивaют дpyгиe мecтa oбщeгo пoльзoвaния.

Чeм oтличaeтcя дyплeкc oт тayнxayca

Tayнxayc — двyx- или тpexэтaжный дoм c oбщeй кpышeй и нecyщeй cтeнoй, кoтopый paздeлeн нa 6 или 8 ceкций-квapтиp. У кaждoй квapтиpы ecть oтдeльный вxoд, a двop и пpиycaдeбнaя тeppитopия oбщиe. B цeлoм тayнxayc пoxoж нa дyплeкc, пepвoe зaмeтнoe oтличиe — этo paзницa в кoличecтвe ceкций.

Дaвaйтe paccмoтpим, в чeм paзницa мeждy дyплeкcoм и тayнxaycoм, пoдpoбнee.

🔻 Кoличecтвo ceмeй. B дyплeкce вceгдa пpoживaeт двe ceмьи, здaниe пoдeлeнo нa двe paвныe ceкции. B тayнxayce ceкций бoльшe — oт чeтыpex в элитныx здaнияx дo 12–16 в oбычныx. Нo пpи этoм вce ceкции тoжe paвны, тaк жe, кaк и в дyплeкce.

🔻 Bxoд. B дyплeкcax вxoды oтдeльныe. B тayнxaycax кaждaя квapтиpa тoжe имeeт oтдeльный вxoд, тo ecть пpи жeлaнии вы мoжeтe никaк нe пepeceкaтьcя c coceдями.

🔻 Кoммyникaции. B этoм oбa cтpoeния cxoжи. И тaм, и тaм зacтpoйщики иcпoльзyют oбщиe инжeнepныe ceти. B кaждoй ceкции ycтaнaвливaют индивидyaльныe пpибopы yчeтa пoтpeбляeмыx pecypcoв, и кaждaя ceмья плaтит caмa зa ceбя.

🔻 Плoщaдь yчacткa. Coбcтвeнники дyплeкcoв пoлyчaют бoльшe зeмли пo cpaвнeнию c coбcтвeнникaми тayнxaycoв. Чaщe вceгo жильцы пepвoгo типa дoмoв пoлyчaют в пoльзoвaниe дo 8 coтoк, втopoгo типa — дo 4 coтoк. Этo cвязaнo c тeм, чтo в oднoм здaнии вo втopoм cлyчae пpoживaeт бoльшe чeлoвeк.

🔻 Этaжнocть. 3дecь oбa типa здaния пoxoжи, caмaя pacпpocтpaнeннaя выcoтa — 2 этaжa. Tayнxaycы тoжe мoгyт быть oднoэтaжными, нo в этoм cлyчae иx cтoимocть выpacтeт, и тpexэтaжными, нo этo бyдeт мeнee yдoбнo для жильцoв.

🔻 Cтoимocть. Цeнa нa тayнxaycы нeмнoгo нижe, ecли cpaвнивaть ee co cтoимocтью дyплeкcoв. Этo cвязaнo c пpoцeccoм вoзвeдeния. Oтличиe дyплeкca oт тayнxayca в cтpoитeльcтвe в тoм, чтo нa ycтaнoвкy инжeнepныx cиcтeм тpaтитcя бoльшe дeнeг, и зaтpaты зaклaдывaютcя тoлькo нa двe ceмьи. B тayнxaycax ceбecтoимocть мoнтaжa cиcтeм дeлитcя мeждy вceми ceкциями.

🔻 Apxитeктypa. Apxитeктypныe peшeния мoгyт быть paзными в oбoиx cлyчaяx. Для тayнxaycoв aктyaлeн cдepжaнный, cтpoгий, нo пpивлeкaтeльный cтиль. A внyтpeнний интepьep выбиpaют coбcтвeнники.

🔻 Плaниpoвкa. B тayнxaycax тoжe пpeдycмaтpивaют зepкaльнyю или cxoжyю плaниpoвкy. Дeлaть paзныe плaниpoвки для кaждoй ceкции нepeнтaбeльнo — этo пoвыcит cтoимocть пpoeктa и зaмeдлит eгo paзpaбoткy.

Дoм-дyплeкc

Tayнxayc

Плюcы и минycы дyплeкca

У дyплeкca, кaк и любoгo дpyгoгo видa нeдвижимocти, ecть cвoи пpeимyщecтвa и нeдocтaтки. Дaвaйтe cpaвним paзныe типы жилья и пoдpoбнee paccмoтpим плюcы и минycы нeдвижимocти.

Пpeимyщecтвa дyплeкca

👍 Бoльшaя жилaя плoщaдь. Для cpaвнeния, в мнoгoквapтиpныx дoмax peдкo мoжнo yвидeть жильe плoщaдью бoльшe 150 квaдpaтныx мeтpoв. Oнo ecть, нo oтнocитcя к кaтeгopии элитныx. B cтaндapтнoм дyплeкce cpeдняя жилaя плoщaдь — 100–150 квaдpaтoв, пoэтoмy oн пoдxoдит для пpoживaния бoльшиx ceмeй.

👍 Дocтyпнaя цeнa. Cтoимocть дyплeкca мeньшe, чeм цeнa нa чacтный дoм, зaгopoдный кoттeдж или дaжe дaчy, пpигoднyю для пpoживaния. Этo cвязaнo c тeм, чтo зaтpaты нa пpиoбpeтeниe зeмeльнoгo yчacткa и cтpoитeльcтвo здaния pacпpeдeлeны мeждy двyмя coбcтвeнникaми нeдвижимocти. Ecли пoкyпaть или cтpoить дoм, вы бyдeтe плaтить зa вce caми.

👍 Meньшe coceдeй. B мнoгoквapтиpныx дoмax coceди нaxoдятcя cбoкy, cнизy и cвepxy. Ecли жe здaниe пocтpoeнo из бюджeтныx мaтepиaлoв, нopмaльнoй жизни бyдyт мeшaть шyмы, кoтopыe дoнocятcя из квapтиp coceдeй: гpoмкий тeлeвизop, звyки peмoнтa, шyмныe зacтoлья. B дyплeкce вы coceдcтвyeтe тoлькo c oднoй ceмьeй, пoэтoмy дoгoвopитьcя c coceдями лeгчe.

👍 Cвoй зeмeльный yчacтoк. У кaждoй ceмьи в дyплeкce ecть cвoй yчacтoк. Нa нeм мoжнo oбycтpoить oтдeльнoe пapкoвoчнoe мecтo, нeбoльшoй oгopoд, вoзвecти xoзяйcтвeнныe пocтpoйки или иcпoльзoвaть для дpyгиx фyнкций. Пpи нeoбxoдимocти cвoю чacть yчacткa мoжнo oтгopoдить зaбopoм, и тoгдa вы мoжeтe никaк нe кoнтaктиpoвaть c coceдями.

👍 Xopoшaя экoлoгия. Дyплeкcы чacтo вoзвoдят зa гopoдoм либo в мaлoнaceлeнныx cпaльныx paйoнax. Экoлoгию мoжнo дoпoлнитeльнo yлyчшить, ecли пocaдить нa yчacткe кycтapники или дepeвья. Пpи этoм инфpacтpyктypa тoжe xopoшa — чaщe вceгo нeпoдaлeкy pacпoлoжeны мaгaзины и дpyгиe вaжныe oбъeкты.

👍 Лyчшaя шyмoизoляция. Ecли cpaвнивaть дyплeкcы c тayнxaycaми и квapтиpaми в мнoгoэтaжныx дoмax, шyмoизoляция в ниx лyчшe. Этo cвязaнo c тeм, чтo в вaшeй ceкции тoлькo oднa cтeнa oбщaя c coceдями, a ocтaльныe выxoдят нa yлицy. B кoмнaты пpoникaeт мeньшe пocтopoнниx шyмoв.

👍 Лeгкий выбop yчacткa. Дyплeкcы мoжнo cтpoить нa yчacткax, пpeднaзнaчeнныx для вoзвeдeния дaч, a тaкжe нa зeмляx ИЖC. 3aгopoдныe кoттeджи и дoмa мoжнo cтpoить тoлькo нa yчacткax ИЖC.

👍 Низкиe pacxoды нa oбcлyживaниe. 3a oбcлyживaниe инжeнepныx кoммyникaций, oбщиx пoмeщeний, фacaдa плaтят oбe ceмьи, тo ecть вce coбcтвeнники. Пoэтoмy зaтpaты нижe пo cpaвнeнию c oбcлyживaниeм кoттeджa, чacтнoгo дoмa.

👍 Boзмoжнocть cдaть в apeндy c кoнтpoлeм. Ecли xoтитe зapaбaтывaть нa cдaчe жилья в apeндy, мoжeтe пpиoбpecти дyплeкc пoлнocтью. B oднoй пoлoвинe дoмa мoжнo жить, дpyгyю cдaвaть cъeмщикaм. Taк вы cмoжeтe кoнтpoлиpoвaть cocтoяниe нeдвижимocти бeз знaчитeльныx зaтpaт вpeмeни.

Нeдocтaтки дyплeкca

👎 Coceди ecть. B чacтныx дoмax и кoттeджax, pacпoлoжeнныx нa oтдeльныx yчacткax, coceдeй нeт. Bы мoжeтe зaнимaтьcя тeм, чeм xoчeтcя, и кoгдa xoчeтcя. B дyплeкcax жe вы coceдcтвyeтe c дpyгoй ceмьeй, пoэтoмy пpидeтcя в чeм-тo ceбя oгpaничивaть. Bceгдa мoжнo дoгoвopитьcя, нo ecли нe пoлyчaeтcя этo cдeлaть, мoжнo ycилить шyмoизoляцию и oтгopoдить cвoю чacть зeмли зaбopoм, чтoбы cвecти кoнтaкт к минимyмy.

👎 Boзмoжнoe нeжeлaтeльнoe coceдcтвo. Coceди мoгyт быть вaм нeпpиятны. Пoэтoмy cтoит пoзнaкoмитьcя c ними пepeд пoкyпкoй жилья. Или дoгoвopитьcя c poдcтвeнникaми, чтoбы кyпить дoм вмecтe и пpoживaть в нeм oднoй бoльшoй ceмьeй.

контакты, описание, отзывы и цены без посредников

Отдых на море
Форос
Гостевые дома

Дом «Дуплекс»

Форос, ул. Терлецкого, 76

Позвонить

Трехэтажный дом с двумя спальнями #40537

от14000 ₽
/ за дом в сутки

2-8 мест

220 м2

от14000 ₽
/ за дом в сутки

ПодробнееЗабронировать

Удобства

Телевизор
Холодильник
Система кондиционирования
Вентилятор
Фен
Стиральная машина
Душ
Кухня
Чайник

Описание

Своя часть двора с отдельным входом и въездом, парковкой на два авто, каменным столом и барбекю, террасой у входа в дом со столом и стульями. Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, прачечная, санузел с душевой кабинкой, бытовка-кладовка. Второй этаж: две независимые спальни (одна с балконом на море), просторный санузел с гидробоксом. Третий этаж: комната отдыха с выходом на террасу с креслами, столами, шезлонгами и панорамой Фороса, моря и гор.

Мебель: двуспальная кровать, угловой диван, шкаф-стенка, туалетный столик, комод, стулья, тумбочки

Комнат: 4
Этаж: 2
Площадь: 220м²
Кухня: мойка, вытяжка, вар.панель, СВЧ, посудомоечная машина, посуда, эл.чайник, гарнитур, стол и стулья
Санузел: в доме два полноценных санузла

Цены

Период	Цена
30 декабря — 13 января	20000 ₽
14 января — 31 мая	14000 ₽
1 — 30 июня	16000 ₽
1 — 31 июля	18000 ₽
1 — 31 августа	19000 ₽
1 — 30 сентября	14500 ₽
1 октября — 29 декабря	14000 ₽

Трехэтажный дом с тремя спальнями #40538

от14000 ₽
/ за дом в сутки

2-8 мест

220 м2

от14000 ₽
/ за дом в сутки

ПодробнееЗабронировать

Удобства

Телевизор
Холодильник
Система кондиционирования
Фен
Стиральная машина
Душ
Кухня
Чайник

Описание

Своя часть двора с отдельным входом и въездом, парковкой на два авто, каменным столом и барбекю, террасой со столом и стульями у входа в дом. Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, прачечная, санузел с душевой кабинкой, кладовка. Второй этаж: две независимые спальни (одна с панорамным балконом на море), просторный санузел с гидробоксом. Третий этаж: отдельная спальня и выход на террасу с креслами, столами, шезлонгами и панорамой Фороса, моря и гор.

Мебель: двуспальная кровать, угловой диван, шкаф-стенка, туалетный столик, комод, стулья, тумбочки

Комнат: 4
Этаж: 2
Площадь: 220м²
Кухня: мойка, вытяжка, вар.панель, СВЧ, посуда, эл.чайник, кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья
Санузел: два в доме, с душевыми кабинками

Цены

Период	Цена
30 декабря — 13 января	22000 ₽
14 января — 31 мая	14000 ₽
1 — 30 июня	16000 ₽
1 — 31 июля	19000 ₽
1 — 31 августа	20000 ₽
1 — 30 сентября	14500 ₽
1 октября — 29 декабря	14000 ₽

Роскошный особняк «Дуплекс» #44350

от27000 ₽
/ за дом в сутки

5-16 мест

440 м2

от27000 ₽
/ за дом в сутки

ПодробнееЗабронировать

Удобства

Телевизор
Холодильник
Система кондиционирования
Фен
Стиральная машина
Душ
Кухня
Чайник

Описание

двор с двумя независимыми входами и въездами, местами по два авто, каменными столами и барбекю, террасами у независимых входов в дом со столами и стульями. Правая половина дома: Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, прачечная, санузел с душевой кабинкой, кладовка. Второй этаж: две независимые спальни (одна с балконом на море), просторный санузел с навороченным гидробоксом. Третий этаж: комната отдыха с выходом на общую для обоих половин дома панорамную террасу с креслами, столиками, шезлонгами и видом Фороса, моря и гор. Правая половина дома: Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, прачечная, санузел с душевой кабинкой, кладовка. Второй этаж: две независимые спальни (одна с панорамным балконом на море), просторный санузел с навороченным гидробоксом. Третий этаж: отдельная спальня и выход на общую для обоих половин дома террасу с креслами, столиками, шезлонгами и панорамой Фороса, моря и гор.

Мебель: дом полностью обеспечен красивой, дорогой и качественной мебелью для комфортной жизни и отдыха

Комнат: 8
Площадь: 440м²
Кухня: две независимых кухни-столовые
Санузел: четыре в доме, с душевыми кабинками

Цены

Период	Цена
30 декабря — 13 января	42000 ₽
14 января — 31 мая	27000 ₽
1 — 30 июня	32000 ₽
1 — 31 июля	37000 ₽
1 — 31 августа	39000 ₽
1 — 30 сентября	28000 ₽
1 октября — 29 декабря	27000 ₽

Удобства

Автостоянка
Интернет Wi-Fi
Работает круглогодично
Территория, двор
Спутник/кабель ТВ

Детская площадка
Проживание с животными
Дети любого возраста
Круглосуточная регистрация

Описание

Дом «Дуплекс» расположен в одном из самых живописных уголков Крыма — Форосе. Комфортабельный отдельно стоящий трёхэтажный дом со своим закрытым двором, разделён на две зеркальные совершенно независимые половины со своими балконами, входами и въездами, со своими половинами двора, соединяющимися проходом. В каждой половине двора есть свой каменный мангал, автопарковка на два места, терраса со столиком и стульями. Трёхэтажные апартаменты повышенной комфортности, оснащённые всем необходимым для хорошего отдыха. Итальянская мебель, кондиционеры, беспроводной интернет, большие телевизоры со спутниковым телевидением. Панорамная терраса на третьем этаже делится на две независимых половины.

Автостоянка: на закрытой территории дома

Питание: самостоятельное (свои кухни)

Доп. услуги

Трансфер
Экскурсии по Крыму

Принцип предоплаты

Для гарантированного бронирования необходима предоплата в размере 10% от общей стоимости проживания.

Расчетный час: по договорённости

Показать на карте

Отзывы гостей

Отдыхали здесь?

Поделитесь мнением с другими потенциальными гостями!

Написать отзыв

Показать на карте

Объекты размещения рядом:

Открыть карту

ДомВилла «Мирамос»

Форос, ул. Терлецкого, 30а

от4000 ₽/ за дом в сутки

9.32

9 отзывов

Гостевой домНомера «У самого Чёрного моря»

Форос, ул. Терлецкого, 72

от4000 ₽/ за номер в сутки

ГостиницаОтель «Форосский дворик»

Форос, ул.Терлецкого, 72

от3600 ₽/ за номер в сутки

2 отзыва

Частный секторДомовладение «Домик над морем»

Форос, ул.Терлецкого, 4/Б

от4000 ₽/ за номер в сутки

6.26

3 отзыва

ГостиницаГостиница «На Зелёном пляже»

Форос, ул. Терлецкого, 4ж

от2000 ₽/ за номер в сутки

4 отзыва

Гостевой домДомовладение «Дом у моря»

Форос, ул.Терлецкого, 68

от400 ₽/ за номер в сутки

КвартираВидовая квартира в тихом центре

Форос, ул. Космонавтов, 24

от2000 ₽/ за квартиру в сутки

1 отзыв

КвартираСовременная двухкомнатная квартира

Форос, ул.Космонавтов, 24

от2500 ₽/ за квартиру в сутки

Что такое квартира-дуплекс?

Главная | Блог | Что такое квартира-дуплекс?

Время чтения: (Количество слов: )

4 Акции

Facebook 0
Twitter 1
Pinterest 2
Больше

Возможно, вы знакомы с термином «дуо» (или «два»), который является латинским корнем термина «дуплекс». Итак, что такое квартира-дуплекс? Квартирный дуплекс обычно определяется как единое здание, состоящее ровно из двух жилых единиц. Как правило, двухуровневую квартиру можно дополнительно охарактеризовать:

отдельные входы.
обе единицы обычно одинакового размера.

Чем отличается квартира или таунхаус от дуплекса?

Самая большая разница между дуплексом, таунхаусом и квартирой, помимо количества квартир, содержащихся в структуре, заключается в том, как собственность принадлежит.

Как правило, один человек владеет дуплексом, и единицы обычно сдаются в аренду. В некоторых случаях владелец может жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду. Это может быть привлекательным выбором для тех, кто хочет заработать немного больше, чтобы помочь с выплатами по ипотеке.
Таунхаусы можно отнести к жилым домам на одну семью. Это то же определение, что и для дома на одну семью. Основное физическое различие между таунхаусом и дуплексом заключается в том, что таунхаус обычно имеет одну или несколько общих стен с другим жилым домом на одну семью. Не все жители таунхауса должны быть родственниками, но, как правило, они есть. Двухуровневые квартиры имеют общую стену и/или общую стену и пол/потолок. Как правило, в дуплексе обе жилые единицы состоят из неродственных семей.
Квартиры обычно представляют собой здания, в которых проживает несколько семей. Как правило, более двух квартир в здании считается многоквартирным (многоквартирным) домом.

Каковы преимущества жизни в дуплексе?

Доступность — дуплексы обычно предлагают домашние удобства, такие как гаражи, уединение и дворы, но зачастую имеют более разумную цену, чем жилой дом для одной семьи.
Частные входы — Доступ к вашему дому прямо через отдельный вход
Только один сосед — вам, вероятно, не придется иметь дело со слишком большим количеством соседей или слишком большим шумом, поскольку в непосредственной близости от вас есть только один другой блок.
Меньше хлопот с разделением пространства — поскольку у вас есть только другой сосед, с которым нужно иметь дело.

Каковы возможные недостатки жизни в дуплексе?

Часто в индивидуальной собственности — Если дуплекс находится в индивидуальной собственности, вы часто имеете дело непосредственно с владельцем недвижимости, а не с профессиональной управляющей компанией. Когда что-то ломается, у человека может не быть времени или ресурсов, чтобы быстро отыскать подходящего поставщика, поскольку это, как правило, не является его основной работой.
Жизнь рядом с хозяином – Если вы не ладите с этим соседом или арендодателем, учитывая количество и близость общего пространства, а также ограниченные возможности, это может оказаться довольно неудобным жилищем.
Больше технического обслуживания — В зависимости от условий аренды, вы можете нести ответственность или участвовать в ландшафтном уходе (уборка газона и снега) со своим соседом (в отличие от жилого комплекса, в котором обо всем позаботятся)
Потенциальный шум — Хотя у вас есть только один сосед, если дуплекс не построен должным образом, вы услышите своего соседа, и от него может быть трудно убежать.

Как сделать свой дуплексный образ жизни проще?

Определите, как общие зоны, такие как подъездная дорожка и двор, должны использоваться жителями обоих домов, чтобы вы не попадали в пространство друг друга.
Потратьте время, чтобы выяснить, как должны выполняться такие обязанности, как кошение на заднем дворе, садоводство или экскаватор (обратитесь к условиям аренды и арендодателю).
Узнайте, в каком подразделении вы будете (сверху или снизу) и в каком типе меры контроля звука внедряются в конструкции (например, бетонный или деревянный каркас, а также тип пола)

Как искать дуплексы рядом с вами?

Начните с просмотра различных списков сайтов, чтобы найти доступные свойства в вашем районе.
Исследуйте окрестности и выясните, подходит ли вам это.
Сузьте свой выбор в зависимости от района, цены и характеристик, которые вы хотите.

Квартиры-дуплексы являются отличным выбором для многих людей, в то время как другие могут предпочесть жилые комплексы, которые предлагают таунхаусы в аренду, или жилой комплекс, который предлагает отдельные входы чтобы смягчить некоторые потенциальные недостатки дуплекса. Найдите время, чтобы обдумать собственную ситуацию.

4 Акции

Facebook 0
Twitter 1
Pinterest 2
Больше

что это такое в недвижимости

Дом

Михаил Бондарев Автор статьи

Иностранные термины все чаще встречаются и на рынке недвижимости. Оглядываясь на опыт планировок и типа жилья, применяемых в Европе, российские застройщики активно внедряют технологии и на своих территориях. Поскольку иностранные названия более звучные, они и остаются в терминологии строителей. Слова «коттедж» и «таунхаус» уже не редкость, а вот «дуплекс» — новое веяние и не все знают что это такое.

Содержание:

Что такое дуплекс?
Чем отличается дуплекс от таунхауса?
Особенности оформления
Земля оформляется под возведение индивидуального жилого дома
Земля оформляется для многоквартирного дома
Видео: По каким критериям я выбирала дом — дуплекс!

Что такое дуплекс?

Дуплекс (duplex) — это отдельный загородный дом, разделенный на две секции, и имеющий соответствующую планировку. Рассчитан он для комфортного проживания двух семей. Это как два дома с общей стеной и крышей, но у каждого свой отдельный вход. Дуплекс можно сравнить с такими жилыми объектами, как коттедж или таунхаус.

Существенным отличием дуплекса от других подобных застроек считается то, что в них чаще всего селятся семьи, имеющие родство. Такой вид жилья особенно пришелся по вкусу американским жителям, которые желают жить рядом с родственниками и при этом вести свой собственный быт.

Планировка дуплексов сравнима с таунхаусами по расположению помещений и их схожестью друг с другом в каждой из секций.

Основной схемой считается:

расположение котельной, санузла, подсобных помещений, а также кухни и гостиной (часто объединенных в одно пространство) на первом этаже,
на втором находятся спальные комнаты, также может располагаться дополнительный санузел.

Сейчас замечено новое веяние в планировке дуплекса, когда появляется третья секция, являющаяся общей для двух других, имеющая входы с обеих, и в полном распоряжении всех жителей дома. Там могут располагаться тренажерный зал, общая прачечная, зал для просмотра фильмов, а также подсобные помещения.

Преимуществом такого вида жилья считается его невысокая цена.

Чем отличается дуплекс от таунхауса?

Самым значительным отличием является наличие в дуплексе двух жилых секций, когда таунхаус чаще рассчитан на большее количество семей и разделен на больше секций (распространено 5-6 в одном доме). Поэтому очевидно, что в таунхаусе проживают семьи, не связанные узами родства, тогда как в дуплексе преобладает обратное. Поэтому можно считать, что для родственников удобнее проживание во втором варианте жилья, когда посторонние люди не доставляют неудобств соседства.

В России пока заметно преобладание таунхаусов, которые охотнее строят в качестве городского жилья. Хотя набирает обороты и популярность дуплексов, но они уже имеют концепцию загородного жилья, частного дома.

Отметим и общие черты этих двух жилых домов:

в основном ими застраивают поселки за чертой города или спальные районы крупных городов,
планировка помещений в каждой секции подобна,
они считаются относительно новыми видами жилой недвижимости.

Зародилось строительство дуплексов в Англии и по началу они выглядели, как дом с дополнительным пристроем. Конечно, ни о каких похожих секциях и речи не было, но теперь рядом с родителями могли проживать подросшие дети со своими семьями. При этом у каждой хозяйки была своя кухня и быт. Это позволяло детям жить самостоятельно, но рядом с родителями. Уже позже дуплексы начали проектироваться сразу на две одинаковые секции с разными входами.

В Европе такие дома получили популярность среди жителей со средним достатком, поскольку двум родственным семьям дешевле возвести такой дом.

В Россию дуплексы пришли в ином понимании и сразу завоевали популярность, как элитное жилье. Ими стали застраивать спальные районы мегаполисов и располагать на сравнительно небольшой площади земельного участка. Тем не менее, даже отводимые под застройку 7-9 соток на две семьи считается достаточно, чтобы обустроить там детскую площадку или зону отдыха.

Часто в России дуплексы приобретаются разными семьями, они просто живут по соседству. Отсюда и появилось желание отгородить свою половину участка, поставив забор. То есть основная задумка такого жилья, как семейного, искоренилась.

Теперь даже есть проекты дуплексов с разными по площади секциями. Соответственно, там отличается планировка комнат (больше или меньше спален), разные по площади помещения и, соответственно, занимаемый участок земли.

Строить дом-дуплекс можно только на землях, отведенных под индивидуальную жилую застройку.

Особенности оформления

Конструктивные особенности такого жилого дома влекут за собой и юридические особенности его оформления. Можно зарегистрировать его как индивидуальный дом с выделением долей, или многоквартирного объекта, в котором каждая из двух секций является полноценным недвижимым имуществом.

Оформление земли для строительства дуплекса напрямую зависит от планируемого статуса застройки.

Земля оформляется под возведение индивидуального жилого дома

Самый простой с юридической стороны способ регистрации права собственности. Земельный надел для этих целей можно получить в аренду от муниципалитета или приобрести по договору купли-продажи. В первом случае возможность выкупить участок возникает после возведения дома.

Здесь важен нюанс, состоящий в том, что покупка земли должна быть оформлена на двоих лиц и выделена каждому доля, аренда также по договору предусматривает несколько арендаторов. Разрешенное использование обязательно под индивидуальные жилые объекты. Для того, чтобы впоследствии не было проблем, необходимо изучить по документам возможность размещения на участке дома еще до покупки или взятия в аренду.

После постройки дуплекса его можно будет зарегистрировать так же на двух соседей в долевую собственность.

Недостатками такого оформления считают:

невозможность совершить сделку со своей половиной дома и земли без согласия второго собственника,
стоимость секции в дуплексе на рынке недвижимости ниже, чем отдельно стоящего дома,
коммунальные услуги будут выставляться на весь дом, и распределять их нужно будет самостоятельно.

Земля оформляется для многоквартирного дома

Такая регистрация будет сложнее и сопряжена она с разрешенным использованием участка земли. По виду дуплекс схож с индивидуальным жилым домом, но с юридической точки зрения будет считаться многоквартирным. Разрешенное использование земли должно предполагать ИЖС.

Для возведения многоквартирного дома требуется соблюдение нескольких требований:

разрешение на использование земли для размещения объекта с несколькими жилыми помещениями (для чего необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением),
проведение публичных слушаний с соседями данной территории, чтобы заручиться их согласием на строительство (расходы ложатся целиком на плечи собственников или арендаторов),
после проведения комиссии при муниципалитете получение согласования.

После того, как дуплекс построен, имущество каждого их двух собственников приобретает статус общего, по аналогии с многоквартирными жилыми строениями. После оформления ими прав собственности, каждый может распоряжаться своей секцией и частью земельного участка самостоятельно, не заручаясь согласием соседа.

Такой способ регистрации дуплекса сделает стоимость каждой секции на рынке дороже, чем при долевом оформлении. Но владельцам такой недвижимости изначально нужно быть готовым к правовым сложностям при оформлении участка и к тому, что ликвидность дуплекса при продаже будет меньше, чем частный дом.

Видео: По каким критериям я выбирала дом — дуплекс!

Что такое двухуровневый дом или квартира?

Фото: Jason / Adobe Stock

Дуплекс может быть в два раза лучше, если вы хотите снять дом с привилегиями, отличное решение для большой семьи или недвижимость с потенциал

Получите предложения от до 3 профи!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Термин «дуплекс» заставляет вас почесать голову? Задумывались ли вы, что такое дуплекс и подходит ли вам этот тип дома? Независимо от того, являетесь ли вы занятым профессионалом, который хочет жить с минимальными затратами в домашней обстановке, пустыми детьми, ищущими недвижимость, которая предлагает возможности для дохода, или большой семьей, которая любит жить вместе, но не «жить вместе», читайте дальше для всех deets на дуплекс жизни.

Так что же такое дуплекс?

Дуплекс может предложить лучшее из обоих миров — общность и конфиденциальность. Но как обстоят дела с дуплексом? Проще говоря, две отдельные единицы дуплекса имеют общий элемент, например пол, потолок или стену, но у каждой есть свой вход. В зависимости от собственности они также могут иметь отдельные дворы, прачечные и гаражи. Двухуровневые дома и квартиры могут отлично подойти всем, от индивидуальных домовладельцев до больших семей, которые хотят иметь собственное пространство.

Чем отличается двухуровневый дом от двухуровневой квартиры?

По данным Национального совета по многоквартирным домам , почти каждая пятая семья проживает в двухэтажных или четырехэтажных домах. Что касается разницы, то тут все просто. Двухуровневая квартира похожа на двухуровневый дом, за исключением того, что в квартире может быть несколько квартир (или соседей), разделяющих стены. Другими словами, у вас может быть сосед сбоку, над или под вашей квартирой.

Каждый дуплекс будет иметь отдельный вход, кухню, ванную комнату и спальню и функционировать так же, как таунхаус или дом-близнец. Однако в двухуровневой квартире, скорее всего, вам придется делить задний двор, гараж, прачечную или кладовую. Но это не всегда так. В некоторых дуплексах есть отдельные зоны и удобства, назначенные каждой квартире, как и в случае с дуплексом, поэтому обязательно задавайте вопросы, если вы рассматриваете дуплекс.

Как насчет дуплекса, таунхауса или кондоминиума?

Многие думают, что дуплексы, квартиры и таунхаусы — это одно и то же. Но есть тонкие различия. Давайте посмотрим, а?

Дуплекс

Как правило, дуплекс представляет собой двухкомнатную квартиру, принадлежащую одному владельцу. Иногда владелец сдает в аренду одну квартиру в дуплексе, а живет в другой. Это может быть приятно, если вам нравится идея, что ваш владелец живет на месте и всегда готов решить любые вопросы или проблемы с техническим обслуживанием. Это похоже на преимущества жизни с низкими эксплуатационными расходами в более домашней обстановке.

Что касается мелочей, то в каждой квартире дуплекса может быть несколько спален и ванных комнат, но обычно только одна кухня и гостиная на каждую отдельную квартиру. У каждого дома также может быть частный двор, но нередко внешние пространства являются общими. Если вам нравятся вечеринки в саду или барбекю на заднем дворе с друзьями и соседями, это может быть как раз для вас.

Таунхаус

Понимание таунхаусов и дуплексов может сбивать с толку, потому что с точки зрения площади они очень похожи. Оба имеют отдельные жилые помещения и обычно делят стену, пол или потолок с другим жилым помещением. У них есть собственные кухни, ванные комнаты, спальни, а также часто могут быть отдельные дворы и гаражи.

Но вот в чем фишка: главное отличие таунхауса от дуплекса в собственности. Каждый таунхаус (или таунхаус) находится в индивидуальной собственности или сдается в аренду, включая внешние помещения, а это означает, что вы, вероятно, не будете делить внутренний дворик или двор со своим соседом. Однако, в отличие от дуплекса, где вы делите общие элементы только с одним соседом, в таунхаусе у вас могут быть соседи с двух сторон, в зависимости от конфигурации вашего сообщества. Для начала представьте себе ряд таунхаусов, каждый со своими ступенями и дверными проемами, и вы получите представление.

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом или кондоминиум — это здание или несколько зданий, состоящих из отдельных единиц. Одним из примеров является представление о многоквартирном доме, в котором каждая квартира находится в индивидуальной собственности, как если бы это был отдельный маленький дом. В зависимости от конкретных правил кондоминиума (а в кондоминиумах часто действуют обширные правила), владельцы могут жить в своих кондоминиумах или сдавать их в аренду.

Важное примечание: часто в квартире больше двух квартир, но соседи могут иметь несколько общих элементов, таких как стены и полы/потолки или даже тренажерный зал или классную гостиную в здании. В кондоминиуме внешние территории обычно являются собственностью ТСЖ (ассоциации домовладельцев), то есть они принадлежат отдельно от самих домов. Некоторые люди предпочитают квартиру дуплексу, потому что в группе квартир ТСЖ обычно обслуживает газон и места общего пользования, поэтому вам не нужно беспокоиться о стрижке газона по выходным или поливе цветов, если вы этого не делаете.

Что такое полудуплекс?

Полудуплекс — это всего лишь одна сторона дуплекса. Но вместо одного владельца, владеющего обеими половинами, в полудуплексе у каждой стороны есть отдельный владелец. Итак, у вас есть собственное пространство, но вы достаточно близко, чтобы посадить совместный сад или пригласить соседа на утренний кофе. Может быть лучшее из обоих миров!

Каковы плюсы и минусы жизни в двухуровневом доме?

Проживание в двухуровневом доме имеет ряд существенных преимуществ по сравнению с другими видами недвижимости. Но правда, что у дуплексов есть и недостатки, и все зависит от того, что вы ищете в своем доме. Давайте поможем вам взглянуть на обе стороны.

Pros

Дуплексы имеют одну общую стену, потолок или этаж
У вас может быть свой собственный двор, а гараж
Дуплексы и квартиры могут быть более доступными
Duplexe и квартиры
Если у вас есть дуплекс, вы можете сдавать в аренду одну или обе квартиры для получения дополнительного дохода
ваши собственные пространства, наслаждаясь близостью и уединением. Имеется в виду вкусный ужин с бабушкой и дедушкой, и они все еще могут пожелать спокойной ночи в конце дня.

Минусы

Двухуровневые дома часто не имеют удобств, таких как тренажерный зал или бассейн подъездная дорога для обслуживания

Одним из наиболее привлекательных аспектов проживания в дуплексе является то, что вы можете рассчитывать на меньшую плату за дуплексный дом или квартиру, чем за дом на одну семью с таким же количеством комнат и аналогичной жилой площадью. космос.

Но это не шаблонная ситуация. Всегда есть разница в цене, связанная с доступностью и местоположением. Например, если дуплекс находится в центре города, в модном районе, в нескольких минутах ходьбы от отличного гастропаба, винтажного магазина и романтической итальянской траттории, он может стоить дороже, чем дуплекс в более сонном пригороде. В зависимости от вашего жизненного этапа, вашей работы и даже того, насколько вы любите гулять, вы можете решить, какой дуплекс подходит именно вам.

Итог: средняя стоимость дуплекса находится между стоимостью дома на одну семью и кондоминиума. Последние данные из Национальной ассоциации риэлторов показывают медианную цену дома на одну семью в 275 100 долларов в сентябре 2019 года. Для квартиры эта средняя цена составляла 248 600 долларов . За дуплекс вы можете рассчитывать на среднюю цену по стране 264 000 долларов США , согласно Zillow .

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Что такое двухуровневый дом? Вот все, что вам нужно знать

Этот ультрасовременный двухэтажный дом с современным дизайном включает в себя просторные балконы на верхнем этаже. Площадь этого дуплексного дома обычно меньше, чем у других дуплексных домов. Этот тип современного дизайна двухуровневого дома является сложной задачей для архитекторов, и они должны убедиться в оптимальном использовании доступного пространства.

Двухуровневый дом: разные значения в разных странах

Двухуровневый дом имеет разное значение в разных частях мира. Хотя в целом дуплекс относится к дому с двумя объектами, в разных местах он обозначается немного по-разному. Например, в Чикаго (США) двухуровневый дом представляет собой единую жилую единицу, расположенную на двух этажах и соединенную внутренней лестницей.

Если мы возьмем случай Соединенного Королевства, дом-дуплекс — это квартира или квартира на двух этажах. Его также называют «мезонет». В то время как в Австралии двухуровневый дом, как правило, представляет собой жилой дом с двумя домами, имеющими общую стену. Эти две части можно назвать зеркальным отображением друг друга.

Также читайте: Контрольный список для выбора дома — Ваш гид по поиску дома

Каковы преимущества двухуровневого дома?

Двухуровневые дома предлагают ряд преимуществ с точки зрения конфиденциальности, доступности и удобства. Вот несколько преимуществ двухуровневого дома.

1. Конфиденциальность — Двухуровневый дом идеально подходит для совместной семьи, где каждый хочет лежать под одной крышей, но хочет иметь свое личное пространство. Пространство может быть использовано для обеспечения оптимального пространства для каждого жителя.

2. Доступность по цене – факт, что дуплекс кажется дорогостоящим предложением; это не так дорого. По сравнению с квартирами аналогичного ценового диапазона и площади они лишь немного дороже. Если вы немного управляете финансами, дуплекс можно легко себе позволить

3. Вместительный . В конце концов, у дуплекса есть то преимущество, что в одном доме есть две квартиры. Поэтому с точки зрения вместительности в двухэтажном доме легко могут разместиться две семьи независимо друг от друга.

4. Источник дополнительного дохода — Поскольку в двухэтажном доме есть дополнительная единица для проживания семьи, его можно легко сдать в аренду для получения дополнительного дохода. Однако для аренды части двухэтажного дома лучше иметь отдельный вход.

5. Дополнительное пространство для домашнего офиса . Если вы хотите вести бизнес из дома, дуплекс может стать для этого идеальным решением. Вы можете создать отдельный офис или конференц-зал на первом или верхнем этаже и работать из дома без аренды или аренды дорогого офиса.

Вам также может понравиться

Недостатки дуплекса

Владение дуплексом сопряжено с целым рядом недостатков.

Обычно дуплекс идет с общей стеной. Это может стать причиной беспокойства жильцов, так как шум может передаваться в другую часть дуплекса. Аналогичная проблема может возникнуть в традиционном дуплексе, где семьи, живущие на обоих этажах, могут быть обеспокоены действиями других.
Если дуплекс соединен внутренней лестницей, может быть очень сложно разместить арендатора, поскольку он будет использовать внутреннюю территорию для поездок на работу. Дополнительную часть двухуровневого дома можно легко арендовать только при наличии отдельного входа.
Двухуровневые дома распространены в районах с меньшим скоплением людей и большим земельным валом. Найти просторный дуплекс в черте города может быть непростой задачей, и если вы его найдете, это может стать дырой в вашем кармане.
Двухэтажный дом, как правило, находится в частной собственности. Это возлагает на арендодателя нагрузку по обслуживанию и садоводству. Самостоятельно управлять большим дуплексом может быть сложно.

Также читайте: 10 идей дизайна бунгало для вашего нового дома

Стоимость строительства двухэтажного дома в Индии

Стоимость строительства двухуровневого дома или любого жилого дома, если на то пошло, зависит от множества факторов. например, местоположение, используемый материал, площадь земли и стоимость материалов для отделки, среди прочего. В целом, двухуровневая конструкция будет стоить 1200-1500 рупий за кв.м в Индии.

Стоимость строительства двухэтажного дома зависит от следующих факторов:

Выбор отделки,
общая площадь для строительства за один раз,
Затраченное время
Наличие финансов,
Опыт и знания подрядчика
Наличие строительной техники
Наличие необходимых строительных материалов
Цены на сталь, цемент, кирпич, древесину, рабочую силу
Удаленность строительной площадки от рынка и т. д.
Сравнение двухэтажного дома с домами других форматов

Вот сравнение двухэтажного дома с другими обычными домами-

Разница между двухуровневым домом и пентхаусом

Пентхаусы — это особый вид жилых домов, которые расположены наверху многоэтажного дома или квартира. В то же время двухуровневый дом — это двухэтажный дом, который может присутствовать на любом этаже квартиры или быть там как самостоятельная единица. Пентхаусы, как правило, дорогие, так как они предлагают великолепный вид и, как правило, являются единственными квартирами на этом этаже.

Разница между домом-дуплексом и отдельным домом

Отдельный дом — это широкая классификация, охватывающая даже дуплекс. Он используется взаимозаменяемо для обозначения больших домов, вилл, дуплексов и т. Д. Независимый дом может быть дуплексом, большим бунгало, фермерским домом, но дуплекс по существу имеет два этажа.

Разница между дуплексом и таунхаусом

Дуплекс — это двухэтажное строение (бок о бок или вертикально), которое обычно находится в частной собственности. Однако в таунхаусе несколько домов с общими стенами, и у него несколько владельцев.

Разница между двухэтажным домом и двухэтажным домом

Двухэтажный дом по существу означает двухэтажную структуру, но все двухэтажные здания не могут быть отнесены к категории двухэтажных домов. В двухуровневом доме оба этажа соединены внутри лестницей; двухэтажное здание может быть независимым и может быть соединено или не соединено внутри, как дуплекс.

Разница между домом-дуплексом и виллой

Термин «вилла» обычно используется для обозначения большого дома, и обычно он больше, чем дуплекс. Обычно это дороже, чем дуплекс. Вилла как тип дома существует уже несколько столетий, но дуплекс — это относительно новая концепция. Виллы в закрытом комплексе предлагают такие удобства, как тренажерный зал, общественный центр и службы безопасности, среди прочего. В дуплексе эти услуги вообще отсутствуют.

Читайте также: 10 самых дорогих домов в Индии

Дорого ли стоит двухуровневый дом?

Как правило, двухуровневый дом состоит из двух квартир внутри дома. Структура и планировка должны быть хорошо спланированы, и архитектура играет большую роль в построении осуществимой структуры. Поскольку это требует тщательной стратегии строительства, двухуровневые дома, как правило, дороги. Цены на двухуровневые дома, как правило, на треть выше, чем обычные цены на дома вокруг.

Удобны ли для арендаторов двухуровневые дома?

Простой ответ на этот вопрос: нет. Так как вход в верхнюю часть находится внутри дома, эти строения не подходят для жильцов, так как это будет постоянно беспокоить жителей нижнего этажа. Как правило, двухуровневые дома сдаются в аренду полностью или не сдаются вовсе.

Что такое полудуплекс?

Проще говоря, полудуплекс — это только одна сторона дуплекса. В этом типе обе стороны дуплекса принадлежат разным владельцам. Полудуплексные дома могут располагаться один над другим или бок о бок. Из-за проблем с конфиденциальностью и общим доступом покупатели обычно не предпочитают полудуплексные дома.

Таким образом, двухуровневый дом представляет собой двухэтажное жилое помещение с гостиной на одном этаже и спальнями и детской комнатой на другом. Современный дизайн двухуровневого дома может предложить различные планировки интерьеров и оптимизацию пространства в соответствии с последними тенденциями.

Планы и проекты двухэтажных домов — Одноэтажное ранчо, 2 этажа

Планы и проекты двухуровневых домов — Одноэтажные ранчо, 2 этажа | Брюнье и партнеры

Самый большой выбор индивидуальных планов дуплексных домов в Интернете. Проекты двухуровневых домов представляют собой два дома, построенные как единое жилище. И у нас есть широкий выбор типов, стилей и размеров планировок дуплексных домов, включая планы домов ранчо, планы одноэтажных дуплексных домов и планы двухэтажных домов. Хотите внести изменения в один из наших планов этажей? Позвоните нам для бесплатной цитаты. Мы можем увеличить план этажа, изменить ванную комнату или кухню или изменить архитектурный стиль дома. И изменение плана часто бывает быстрым и недорогим, особенно по сравнению с подготовкой индивидуального плана дома.

Одноэтажный и стиль ранчо или двухэтажный двухуровневый план этажа

Просмотрите наши планы двухуровневых домов ниже или используйте инструмент быстрого поиска на нашей домашней странице, чтобы указать площадь, ширину и глубину, количество спален, ванных комнат, уровней и гаражных киосков. У нас есть план дуплекса, который вы ищете, включая планы дуплексов с одним, двумя и тремя этажами. У нас также есть множество планов двухуровневых домов от небольших с одной спальней до больших роскошных планов двухуровневых домов с 3 и 4 спальнями. Ниже приведены некоторые из наших специализированных коллекций планов дуплексных домов:

Планы дуплекса на цокольном этаже
Угловые двухуровневые планы
Планы двухэтажного дома на узком участке
План этажа двухэтажного дома с ранчо One Story
Популярные проекты двухуровневых домов
План двухэтажного дома

Также ознакомьтесь с нашими планами многоквартирных домов Чтобы получить бесплатный образец и увидеть качество и детализацию наших планов домов, см. Набор для изучения бесплатных образцов или см. Образец набора предложений. Нужна помощь в поиске ваших планов Duplex, см. блог Duplex Guide или свяжитесь с нами сегодня.

План одноэтажного двухуровневого дома с гаражом на две машины
План D-641
Кв.Ф.: 1229
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Гаражные места: 2
Ширина: 80′ 0″
Глубина: 47 футов 0 дюймов
Подробнее
Планы одноэтажного дуплекса, планы дуплекса с ранчо, планы дуплекса с 3 спальнями, D-588
План D-588
Кв. Ф.: 1138
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Гаражные места: 0
Ширина: 65′ 0″
Глубина: 35 футов 0 дюймов
Подробнее
Двухуровневый дом шириной 25 футов План: 3 спальни, 2 ванные комнаты с гаражом D-678
План D-678
Кв.Фут: 1058
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Гаражные места: 1
Ширина: 50 футов 0 дюймов
Глубина: 57 футов 0 дюймов
Подробнее
Планы домов нескольких поколений, планы домов с двумя главными апартаментами, планы домов с апартаментами, планы домов ADU
План D-594
Кв.Ф.: 2881
Спальни: 4,6
Ванные комнаты: 4
Гаражные места: 0
Ширина: 23′ 0″
Глубина: 57 футов 0 дюймов
Подробнее
Craftsman роскошные, двухуровневые планы дома, с подвалом и магазином, D-609
План D-609
Кв. Ф.: 2299
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 2
Ширина: 70′ 0″
Глубина: 50 футов 6 дюймов
Подробнее
Гостиная для пожилых людей 36 дюймов с дверью для сторожа D-685
План D-685
Кв.Ф.: 2201
Спальни: 2,3
Ванные комнаты: 3,5
Гаражные места: 2
Ширина: 100′ 0″
Глубина: 51 фут 0 дюймов
Подробнее
Планы таунхаусов, Планы рядных домов, Планы двухуровневых домов с 4 спальнями
План D-585
Кв.Ф.: 2131
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Гаражные места: 1
Ширина: 40′ 0″
Глубина: 47 футов 0 дюймов
Подробнее
Планы дуплексов Craftsman, планы роскошных таунхаусов, планы дуплексов с 2 спальнями, планы дуплексов с гаражом на 2 машины, планы дуплексов с подвалом, планы домов с двойными мастер-апартаментами D-451
План D-451
Кв. Ф.: 1946
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 2
Ширина: 48′ 0″
Глубина: 55 футов 0 дюймов
Подробнее
Планы двухэтажных домов, планы трехэтажных домов, планы домов с передними этажами, D-419
План D-419
Кв.Ф.: 1795
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Гаражные места: 1
Ширина: 40′ 0″
Глубина: 44 фута 0 дюймов
Подробнее
Планы рядных домов с гаражом, планы двухэтажных домов, Д-525
План D-525
Кв.Ф.: 1695
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 2
Ширина: 44′ 0″
Глубина: 42 фута 0 дюймов
Подробнее
План двухуровневого жилья, оборудованного для гостей на инвалидных креслах, со спальней на первом этаже D-665
План D-665
Кв. Фут: 1581
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Гаражные места: 0
Ширина: 40 футов 0 дюймов
Глубина: 44 фута 3 дюйма
Подробнее
Планы викторианских таунхаусов, планы двухуровневых домов, D-403
План D-403
Кв.Ф.: 1541
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 2
Ширина: 46′ 0″
Глубина: 39 футов 0 дюймов
Подробнее
Планы дуплексных домов, планы дуплексных домов с узким участком, основные планы дуплексов, планы 2-этажных дуплексных домов, планы дуплексных домов для Канады, D-550
План D-550
Кв.Ф.: 1512
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Гаражные места: 0
Ширина: 40′ 0″
Глубина: 44 фута 3 дюйма
Подробнее
Планы дуплекса, план дуплекса на наклонном участке, планы дома с задним гаражом, планы дома с 2 спальнями, D-518
План D-518
Кв. Ф.: 1504
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 2
Ширина: 34′ 0″
Глубина: 44 фута 0 дюймов
Подробнее
План двухэтажного дома открытого типа с подвалом D-613
План D-613
Кв.Фут: 1494
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2,5
места в гараже: 1
Ширина: 44 фута 0 дюймов
Глубина: 44 фута 0 дюймов
Подробнее
Планы двухэтажных домов, планы цокольных домов с дневным светом, D-423
План D-423
Кв.Ф.: 1449
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 1
Ширина: 44′ 0″
Глубина: 56 футов 0 дюймов
Подробнее
План двухуровневого дома мастера: 3 спальни, 2,5 ванные комнаты и гараж на одну машину D-671
План D-671
Кв. Ф.: 1438
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 1
Ширина: 70′ 0″
Глубина: 41 фут 0 дюймов
Подробнее
Главная спальня с двуспальной кроватью, дуплекс в таунхаусе D-662
План D-662
Кв.Ф.: 1431
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 1
Ширина: 40′ 0″
Глубина: 44 фута 6 дюймов
Подробнее
Планы дуплексных домов, планы дуплексных домов с 3 спальнями, планы 2-этажных дуплексных домов, D-498
План D-498
Кв.Фут: 1422
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 1
Ширина: 70 футов 0 дюймов
Глубина: 30 футов 0 дюймов
Подробнее
Планы дуплексных домов, планы дуплексных домов на угловом участке, D-416
План D-416
Кв. Ф.: 1380
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2,5
Гаражные места: 2
Ширина: 45 футов 6 дюймов
Глубина: 46 футов 4 дюйма
Подробнее

и другие вещи, которые вы должны знать о жизни в одном доме

Автор: ROS Team

Нью-Йорк олицетворяет современный образ жизни. Жизнь в Нью-Йорке — это роскошь, удобство, качество и, прежде всего, разнообразие. В Нью-Йорке так много вариантов, что, если вы ищете индивидуальный дом, шансы на то, что вы найдете именно то, что ищете на рынке, в вашу пользу. Можно рассмотреть квартиры или большие дома на одну семью, но не сбрасывайте со счетов уникальность дуплекса.

Дуплексы стали обычным явлением на рынке недвижимости Нью-Йорка. Тем не менее, все еще существует много путаницы в отношении того, что квалифицирует дом как дуплекс, и различных типов дуплексных домов. В этой статье мы рассмотрим, что такое дуплексный дом, виды дуплексных домов и сравним различия между дуплексами, виллами и квартирами.

Что такое двухуровневый дом?

Когда две отдельные жилые единицы имеют общую стену, жилая конструкция называется дуплексной. Дуплексы обычно считаются многоквартирными домами, поскольку в здании есть несколько квартир. Эти блоки могут располагаться бок о бок или один может быть построен поверх другого.

Кроме того, каждая жилая единица имеет отдельный вход и выход; обычно нет общего пространства или мест общего пользования. Однако в некоторых случаях может быть лужайка или другие части участка, которые могут использоваться обеими группами жителей или разделены для дополнительной конфиденциальности.

Дуплексы обычно имеют одного владельца, и он или она может выбрать проживание в одной из квартир или сдавать в аренду обе квартиры, проживая в другом месте.

Также важно отметить, что двухуровневые дома и дома-близнецы — это не одно и то же. Дома-близнецы также имеют общую стену, но построены на разных участках, в то время как двухуровневый дом построен на одном участке.

Что такое двухуровневый номер?

Как и дом-дуплекс, номер-дуплекс представляет собой двухуровневую комнату, состоящую из одной спальни на одном этаже и еще одной спальни или гостиной на втором этаже. Это лучше всего подходит для семей, в которых маленькие дети ложатся спать раньше. Из-за стиля двухуровневого номера здесь больше тишины и комфорта для всех.

Что такое двухуровневая квартира?

Дуплекс – это квартира, состоящая из двух смежных квартир в одном здании. Нет установленного шаблона, если они расположены рядом или друг над другом.

В большинстве случаев у каждой квартиры есть отдельный вход, что обеспечивает максимальную конфиденциальность каждой семьи. Квадратные метры обоих блоков, как правило, одинаковы.

Вы также можете найти три или четыре квартиры в здании (называемые триплексом и четырехэтажным домом соответственно), но дуплекс — это одно здание, в котором только две квартиры.

Что означает дуплекс в Нью-Йорке?

Термин «дуплекс» в сфере недвижимости может быть довольно расплывчатым и означать разные вещи. Это связано с другим планом этажа в Нью-Йорке, чем в других местах. Как правило, в других местах это относится к двум отдельным домам, которые соединены общей стеной, расположенные рядом.

Однако в Нью-Йорке дуплекс представляет собой комбинацию двух отдельных квартир, соединенных лестницей или лифтом, причем одна квартира обычно находится над другой. Кроме того, хотя он состоит из двух отдельных единиц, дуплекс обычно принадлежит одному человеку.

Какие существуют типы двухуровневых домов?

Существует три типа двухуровневых домов:

1) Двухуровневый дом на первом этаже

Этот тип двухуровневого дома имеет сад и спальни в нижней части, а кухня и жилые помещения в комнатах расположены над ним. Эти двухуровневые дома обычно предпочитают жители, которые любят иметь сад и/или домашних животных.

2) Стандартный двухэтажный дом

Стандартный двухуровневый дом состоит из двух этажей. Нижний этаж здания обычно состоит из гостиной и кухни, а в верхней части здания расположены спальни и ванные комнаты.

3) Малоэтажный дуплекс

Этот дуплекс включает мансарду на верхнем этаже и просторные балконы. Малоэтажные дуплексы обычно строятся на небольших участках.

Факторы, влияющие на двухуровневые дома

Существует несколько факторов, которые могут повлиять на количество комнат в двухэтажном доме. К ним относятся:

Макет

Планы дуплексов обычно несложны; обычно они состоят из спален, кухни и столовой, гостиной на одном этаже и главной спальни на другом этаже. Кроме того, можно выбрать разные планировки с разным количеством спален.

Местоположение

Двухуровневые дома обычно располагаются в крупных космополитических районах, а не в пригородах. Они также различаются по площади в квадратных футах в зависимости от района, в котором они построены.

Преимущества домов-дуплексов

Выбор дома-дуплекса дает несколько преимуществ, особенно если это ваша первая покупка дома. Эти льготы включают:

Двухуровневые дома обеспечивают значительные налоговые льготы. Например, владельцы дуплексов, которые сдают в аренду одну квартиру, могут воспользоваться теми же налоговыми вычетами по ипотеке и налогам на имущество, что и владельцы односемейных резиденций.
Проживание в дуплексе может принести финансовую выгоду как собственнику, так и арендатору. Если владелец живет в одной из квартир, а арендует другую, он или она может установить арендную плату так, чтобы она компенсировала сумму, которую он или она должны платить в счет ежемесячной ипотеки. В свою очередь, арендатор получает привилегии проживания в доме (т. е. двор, дополнительное уединение) без финансового бремени расходов на обслуживание и содержание.
В двухуровневом доме много места для отдыха. В текущем сценарии COVID это преимущество неоценимо. Если вам нужно место для домашнего офиса, вы можете преобразовать одну сторону дуплекса в соответствии с этими потребностями.

Недостатки дуплексных домов

Несмотря на преимущества, у дуплексов есть несколько недостатков:

Дуплексные дома имеют общую стену, что может способствовать передаче шума между квартирами.
Найти арендатора, желающего снять квартиру рядом с будущим хозяином, может оказаться непросто.

Сколько стоит строительство двухэтажного дома?

Стоимость строительства дуплекса зависит от его планировки и города, в котором вы строите. Здесь возникает еще один важный вопрос: можно ли превратить двухуровневый дом в одиночный дом? Ответ положительный. Дуплексы можно превратить в единый дом, просто убрав общие стены и объединив комнаты в одну.

Преобразование дуплекса по-прежнему потребует от вас работы с подрядчиком и другими специалистами над окончательным планом этажа. Например, вам не понадобятся две кухни или жилые помещения, когда вы превратите дуплекс в дом для одной семьи. Имея это в виду, вы захотите посоветоваться с сантехниками, электриками и инженерами об удалении стен, труб и проводки, которые больше не нужны после объединения комнат.

Хороши ли двухуровневые дома?

Многие люди инвестируют в дуплексы в инвестиционных целях. Но если вам нужно продать свою двухуровневую недвижимость, то, где она находится, и цена листинга будут определять, как долго она останется на рынке недвижимости. Обычно это связано с тем, что потенциальные покупатели ищут меньшие арендные единицы, в которые можно инвестировать из-за бюджетных ограничений.

Сравнение двухэтажных домов

Двухэтажных домов и двухэтажных домов

Хотя дуплексы могут состоять из двухэтажных домов, все двухэтажные здания не являются дуплексами. Предпосылкой для дуплекса является то, что обе единицы должны быть соединены друг с другом, в то время как для двухэтажных домов нет такого условия, что они могут быть отдельными и независимыми.

Двухэтажный дом VS Виллы

Вилла может быть одно- или двухэтажной. Еще одно различие между виллами и дуплексами заключается в том, что вилла обычно больше, чем дуплекс. Кроме того, на вилле может быть тренажерный зал, бассейн и другие удобства, которых нет в двухуровневом доме. Виллы часто покупаются и хранятся в качестве домов для отдыха богатыми.

Индивидуальный дом используется взаимозаменяемо для обозначения вилл, где вы можете построить этажи по своему усмотрению, но в случае двухуровневого дома есть только два этажа. В нем строится не так много этажей, но в независимом доме вы можете строить по своему желанию.

Дуплекс VS Пентхаусы

Дуплексы могут быть двухэтажными, но пентхаус всегда находится на верхнем этаже многоэтажного многоквартирного дома. Более того, на верхнем этаже многоквартирного дома расположена не одна квартира — пентхаус охватывает всю площадь, а не разделен на несколько более мелких отдельных единиц.

Двухуровневые дома VS Квартиры

Двухуровневые дома имеют большую площадь в квадратных футах, чем квартиры, поэтому вы можете рассчитывать на более высокие расходы на содержание. Кроме того, поскольку дуплексы состоят из двух единиц, у вас, вероятно, будет сосед. Жить в квартире означает иметь соседей по обеим сторонам квартиры.

Дуплекс VS Квартира

Существенная разница между дуплексом и квартирой заключается в праве собственности. В двухэтажном доме обе квартиры принадлежат одному человеку, а многоквартирный дом обычно принадлежит корпорации или управляющей компании.

Дуплекс VS Отдельный дом

Отдельные жилые дома, такие как квартиры, виллы или пентхаусы, могут различаться по количеству этажей, в то время как дуплексы обычно состоят только из двух этажей.

Дуплекс VS Полудуплекс

Как следует из названия, полудуплекс означает, что одна сторона дуплекса принадлежит отдельно другому владельцу. Довольно рискованно владеть полудуплексом, так как у вас не будет никакого контроля над другой стороной стены.

Дуплексы с инвестиционной точки зрения:

Дуплекс — привлекательный вариант с инвестиционной точки зрения. Отдельные входы создают элемент приватности, которого арендатор не имеет в традиционной квартире. Кроме того, владелец дуплекса может сдавать в аренду лишнюю квартиру, живя в другой.

Это не только позволяет получить хороший доход по ипотеке, но также очень удобно управлять арендованной квартирой по соседству. Конечно, владелец также может сдать обе квартиры в аренду и выбрать для проживания другое место.

Более яркие стороны дуплекса:

Проживание в сдаваемом в аренду здании может быть связано с людными и шумными помещениями из-за большого количества людей, живущих близко друг к другу. Однако в дуплексе вам нужно иметь дело только с одной семьей, которая может быть владельцем здания.

Дуплексы позволяют окунуться в сельскую жизнь, живя в центре мегаполиса. Вы можете развивать новые отношения с соседями, не ставя под угрозу свой образ жизни.

Обратная сторона жизни в двухквартирном доме

Часто вам приходится делить с соседом общую зону, например, двор или подъездную дорожку. Это может быть проблемой, поскольку не всем удобно делиться. В некоторых случаях вашим соседом будет арендодатель. В дуплексе вы тоже живете ближе к соседу, чем в квартире. Это может быть сложно, если сосед не готов к сотрудничеству или дружелюбен.

Так как это частная резиденция, вам также придется заниматься ландшафтным дизайном, например, уборкой снега и садоводством.

Является ли дуплекс многоквартирным домом?

Учитывая тот факт, что двухуровневые дома состоят из двух отдельных квартир на одном участке, они считаются многоквартирными домами.

Дуплексы лучше квартир?

Что вы ищете в своем будущем доме? Если вам нужно больше места и уединения, то, безусловно, дуплекс — лучший выбор, но если вы ищете доступную цену, то квартира будет стоить вам дешевле.

В чем разница между двухуровневым домом и обычным домом?

Дуплекс отличается от обычного дома тем, что в дуплексе два жилища под одной крышей, а в обычном доме одно жилище под одной крышей.

Дорого ли стоит двухуровневый дом?

Поскольку дуплекс состоит из двух квартир, он, вероятно, будет дороже, чем дом для одной семьи. Но, учитывая тот факт, что вы можете арендовать дуплекс как две отдельные единицы, вы можете возместить затраты раньше или можете проживать в одной из них, а другую сдавать в аренду для получения дохода от аренды. Дуплекс стоит дорого, но имеет смысл инвестировать в дуплекс.

Стоит ли жить в дуплексе?

Простой и прямой ответ: да, в любой день! Если вы хотите арендовать жилье в Нью-Йорке, у вас, вероятно, будет множество вариантов: от стандартных квартир до дуплексов. Но дуплексы — популярный вариант жилья в Нью-Йорке. Они представляют собой не что иное, как стандартный дом, поскольку обычно включают в себя основные опции, такие как двор и гараж. Кроме того, ваша конфиденциальность никогда не будет нарушена, так как есть отдельные входы.

С точки зрения доступности это расширяет возможности роскоши, чтобы жить в дорогом месте по доступной арендной плате. Кроме того, у вас, вероятно, будет просторное открытое пространство. Всегда учитывайте свои потребности в жилье, прежде чем арендовать жилье, независимо от типа жилищной структуры.

Заключение:

Двухуровневые дома — отличный вариант для тех, кто хочет купить дом и жить в нем, но не может самостоятельно оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке. В двухуровневом доме владелец может жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду, чтобы дополнить ежемесячную стоимость. Дуплекс также может быть преобразован в дом для одной семьи позже, если владелец решит это сделать.

Связанная статья:

Duplex Vs. Квартиры

Что такое двухуровневый дом

Введение: — Двухуровневый дом представляет собой жилой дом, состоящий из двух этажей. Двухэтажным домом не назовешь. В двухэтажном доме есть одна столовая и одна кухня. В отличие от двухэтажных зданий, имеет общую центральную стену. Ядерная семья или совместная семья могут владеть домами такого типа.

Это похоже на двухэтажное здание с множеством общих точек. Хотя для удобства и комфорта жильцов он имеет два этажа, он может иметь или не иметь два отдельных входа.

Что такое дуплекс?

Дуплекс состоит из двух отдельных блоков, соединенных общей лестницей. Жители в основном используют первый этаж для кухни, столовой, комнаты для гостей, туалета и припасов, а первый этаж они отводят под спальни. В подъезде двухэтажного дома построен большой холл .

Что такое двухуровневая квартира?

Двухуровневая квартира представляет собой отдельно стоящую собственность, которая не имеет общих стен с другой собственностью. Они широко считаются вершиной домовладения для большинства покупателей в Великобритании, где отдельно стоящие дома являются наиболее частным жильем, которое можно купить.

Он может быть двухквартирным, например, в конце террасы, иметь общую боковую стену с другим домом и предоставлять жилье нескольким семьям, которые могут делить пространство, чтобы сэкономить время и деньги. Некоторые из преимуществ владения или аренды двухуровневой квартиры приведены ниже:

Идеален для большой семьи. В случае с домом с пятью спальнями более четырех семей могут жить вместе.
Можно сэкономить время на поездку на семейные собрания или праздновать вместе, так как все участники остаются вместе; это экономит время и деньги. Нет необходимости тратиться на поездки между местами.
Двухуровневые квартиры, как правило, расположены в престижных районах города. Таким образом, можно получить подходящее место и окрестности. Кроме того, вы получаете возможность общаться и развивать долгосрочные дружеские отношения с людьми, живущими поблизости.
Как правило, районы с дорогими квартирами имеют хорошее транспортное сообщение с центром города и открытыми пространствами. Здесь также есть несколько других объектов, таких как школы, колледжи, музеи, аудитории, стадионы, церкви, парки, игровые площадки и т. д.
При покупке дома в таких районах можно сократить расходы на проезд до публичных библиотек или спортивных площадок.
Передние и задние сады обычно находятся в большинстве отдельно стоящих домов, а некоторые будут располагаться на еще больших участках земли.
Вы легко получите все основные удобства, такие как электричество, вода, канализация, широкополосное подключение и магазины в этих районах.

Какие существуют типы двухуровневых домов?

Независимо от типа собственности, которую вы хотите купить или продать, вам понадобятся лучшие люди.

Двухуровневые дома состоят из двух квартир в одном здании. Вряд ли имеет значение, расположены ли блоки рядом или расположены друг над другом. Он может иметь либо два входа, либо общие ворота. В целом существует пять 90 169 типов двухуровневых домов 90 170, которые можно найти по всему миру, как указано ниже:

1. Один этаж над другими: — Наиболее распространенный тип дуплекса – это когда вы входите в вестибюль, а оттуда можете подняться на второй этаж. На первом этаже есть лестница, большая гостиная, гостевая комната, туалет, а иногда кухня и кладовая.

2. Дом бок о бок:- Некоторые двухуровневые дома построены бок о бок. Также важно видеть разницу между двухуровневыми зданиями и домами-близнецами, которые часто путают друг с другом. Дуплекс — это дом на одном участке, а дома-близнецы — это два дома половинного размера, соединенные общей стеной, но лежащие на своих участках.

Оба дома не являются отдельными образованиями, они все вместе. Поэтому он больше всего подходит для семей, где нужна отдельная комната для ухода за пожилыми или больными. Кроме того, такие дома также выглядят просторными из-за большого пространства перед домом.

3. Дуплекс в стиле ранчо: — Такие дома в основном строятся в высокогорных и сейсмоопасных зонах. Они просты в строительстве и управлении. Нет необходимости в лестнице, потому что потолки очень низкие. Он поставляется в больших размерах и построен горизонтально.

4. Особняк: — Он пользуется большим спросом, и его часто покупают состоятельные люди. Он может иметь много привлекательных особенностей и может быть оснащен современными удобствами. Окна и потолки спроектированы таким образом, чтобы придать дому современный вид.

5. Одноэтажный дуплекс: — Если у вас больше места, вы можете предпочесть построить такой дом, в котором более одного дома соединены на одном этаже. Все комнаты и помещения общего пользования соединены изнутри.

Что такое двухквартирный дуплекс?

Дуплекс имеет двухэтажную планировку дома. Это улучшенная версия обычной квартиры с такими удобствами, как полу-частное открытое пространство.

Тип дуплекса, в котором два дуплексных дома разделены одной общей стеной, называется двухквартирным. В отличие от террасного дома, полуфабрикат соединен с другим одиночным домом, построенным парой, а не большим рядом домов.

В таком случае вся боковая стена дома является стеной другой семьи, живущей рядом с ним, что создает впечатление, что один дом является зеркальным отражением другого дома. Более 30% из сделок с недвижимостью в Великобритании связаны с двухквартирными домами.

Эти дома не такие дорогие, как отдельные дома, но обеспечивают такой же комфорт и роскошь. Для некоторых семей или групп людей, живущих в одном доме, это идеальный вариант между квартирой и домом на одну семью, где вы получаете особый домашний стиль.

Трехэтажные и четырехэтажные дома представляют собой аналогичные типы многоквартирных домов с тремя и четырьмя квартирами в них соответственно. В деревнях и большинстве малых и средних городов есть такие дома.

Дизайн двухэтажного дома

Владеть, арендовать и содержать двухуровневый дом непросто. Планы, составленные в масштабе, позволяют нам делать измерения на планах и преобразовывать их, чтобы узнать, каких размеров будут вещи в реальном выражении.

Вам необходимо учитывать множество моментов, таких как площадь ковра, расположение участка, планы местности, фасады, внутренние планы / планы этажей, разрешение местных властей, стоимость строительства или аренды, а также тип района, который необходимо учитывать перед завершением проекта. Проект дуплексного дома .

В зависимости от всех этих факторов вы можете выбрать любой дом, например, бок о бок, одноэтажный, в стиле ранчо, особняк или блочный, или один этаж над другим двухуровневым домом. Можно положиться на простую прямоугольную форму или дизайн, характеризующийся скатными крышами, слуховыми окнами и характерными открытыми верандами.

Как правило, они содержат как можно больше древесины от конструкции до облицовки. Большинство современных проектов основаны на четких границах и открытой планировке, где вы можете получить естественное освещение, создающее ощущение современных домов, построенных в 21 веке. Традиционный дизайн бесконечно вневременен, сочетая в себе великолепный внешний вид с очень удобными для жизни планами этажей.

Что такое планы двухуровневых домов?

Проекты дуплексных домов подобны многоквартирным домам, которые состоят из двух отдельных жилых зон/блоков, разделенных этажами или стенами в рамках одной искусно спроектированной конструкции. Каждая двухуровневая планировка может быть подходящей для проживания и сдачи в аренду, или при необходимости можно предложить арендаторам обе квартиры.

Как построить двухуровневый дом?

После того, как вы нашли интересующую вас недвижимость, пришло время записаться на просмотр. Если вы приняли «принципиальное решение», это означает, что кредитор готов рассмотреть вашу заявку на ипотеку на сумму до указанной суммы, и в этот момент вы также можете иметь наготове своего адвоката.

Вам необходимо договориться о цене с продавцом, а затем связаться со своим консультантом по ипотеке, чтобы найти подходящую ипотечную сделку и заполнить заявку. После этого вы можете либо купить дом , либо получить участок и построить дом.

Если вы построили дом, он, вероятно, стоит больше, чем затраты, вложенные в его строительство, если покупатель управляет проектом в рамках бюджета. Технически, если у вас есть отличный план, вы получите свой идеальный дом за небольшую часть рыночной цены.

Вы можете связаться с компаний, инвестирующих в недвижимость , чтобы узнать о процессе, чтобы претендовать на получение кредита купить недвижимость , чтобы позволить себе дуплекс. Ипотека на самостоятельное строительство в основном предназначена для покупателей, желающих построить собственное жилье. В отличие от традиционных ипотечных кредитов, ипотечный кредит на строительство собственного дома по всей Великобритании выдает деньги поэтапно. Это делается для того, чтобы вы могли платить за землю, рабочую силу и строительные материалы по мере продвижения вашей постройки.

Если вы покупаете готовый дом, вы делаете предложение продавцу, и когда у агента по недвижимости продавца есть данные как продавца, так и адвоката покупателя, они подтвердят, что продажа согласована.

Приняв предложение, вы завершаете юридические формальности и получаете правоустанавливающие документы и соглашение. После подтверждения ипотеки вы получаете страховку, подписываете договор, согласовываете даты переезда и обмениваетесь договорами.

В чем разница между дуплексом и квартирой?

В Великобритании «дуплекс » относится к квартире, а не к дому. Он включает в себя размещение на двух этажах, соединенных внутренней лестницей, и такие дома часто называют домами (а не дуплексами/квартирами) в США. В Великобритании покупатели предпочитают владеть домом, а не арендовать его, а те, у кого более высокие доходы, тратят деньги на более крупные отдельные дома.

Большинство нуклеарных семей проживает в отдельных домах в США, но в Великобритании, где плотность населения выше, односемейные дома делятся на квартиры и апартаменты.

Таким образом, большинство особняков и таунхаусов в столице относятся к категории дорогостоящих элитных активов и принадлежат сверхбогатым покупателям. Такие многоквартирные дома очень дороги, особенно в отдельных регионах, таких как Юго-Восток Великобритании. Например, частный дом в Брайтоне в 2006 году предлагался за 350 тысяч фунтов стерлингов, что почти вдвое превышает цену средней недвижимости.

Сколько денег нужно, чтобы купить дуплекс?

В дуплексе вы можете жить с одной стороны, а арендатор может жить с другой, и вы можете погасить часть ипотеки за счет арендной платы.

Одной из наиболее часто упускаемых из виду особенностей дуплексов является то, что они имеют право на получение субсидируемого государством кредита . Поэтому, если вы хотите убедиться, что покупаете дуплекс в хорошем состоянии, вам нужно искать варианты, доступные на рынке. К сожалению, многие дуплексы, доступные на рынке, являются плохими инвестициями, потому что они могут потребовать огромных затрат на ремонт.

В чем разница между пентхаусом и двухуровневым домом?

Пентхаус: — Любая квартира или люкс, откуда открывается множество красивых видов снаружи, обычно расположенная на верхнем этаже, очень дорогая и считается роскошным жильем; это называется пентхаус.

Дуплекс: — Дуплекс — это дом, в котором есть две отдельные части для проживания. У входа в дом будут только одни главные ворота и два жилых помещения рядом с дуплексом.

В чем разница между дуплексом, виллой, бунгало и апартаментами?

Дуплекс:- Дуплекс – это помещение с двумя жилыми помещениями. Это может быть двухэтажное здание рядом друг с другом.

Бунгало:- Бунгало представляет собой небольшой дом, одноэтажное или двухэтажное здание. Бунгало были первоначально построены в 1869 году в Великобритании.

Вилла:- Вилла сочетает в себе черты дома и отдельной единицы, в которой вилла примыкает к другой собственности.

Квартира: — Квартира сильно отличается от дома. Квартира, как правило, представляет собой большое здание с множеством небольших отдельных жилых единиц, где жильцы могут пользоваться общими помещениями.

Заключение: —

Чтобы получить ипотечный кредит на строительство двухэтажного дома или особняка, вам необходимо зарабатывать и иметь высокооплачиваемую работу, иметь хороший кредитный рейтинг и следовать юридическим процедурам.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

плюсы и минусы, подводные камни

Что такое дуплекс

Особенности дуплекса

Отличия от таунхауса

Дуплексы в России

Плюсы дуплекса

Минусы дуплекса

Фотографии дуплексов

Подводные камни

Что такое дуплекс? Эксперты АСКА Недвижимость пояснят отличия дуплекса от таунхауса

Дуплекс — как выглядит, особенности

Архитектурные нюансы домов duplex

Нюансы при планировке дуплекс домов

Отличие duplex от таунхауса

Достоинства и отрицательные стороны дуплекса

Преимущества дуплекса

Недостатки дуплексов

Дуплекс — что это такое в недвижимости, дом-duplex чем отличается от таунхауса в строительстве

контакты, описание, отзывы и цены без посредников

Что такое квартира-дуплекс?

Чем отличается квартира или таунхаус от дуплекса?

Каковы преимущества жизни в дуплексе?

Каковы возможные недостатки жизни в дуплексе?

Как сделать свой дуплексный образ жизни проще?

Как искать дуплексы рядом с вами?

что это такое в недвижимости

Что такое дуплекс?

Чем отличается дуплекс от таунхауса?

Особенности оформления

Земля оформляется под возведение индивидуального жилого дома

Земля оформляется для многоквартирного дома

Видео: По каким критериям я выбирала дом — дуплекс!

Что такое двухуровневый дом или квартира?

Так что же такое дуплекс?

Чем отличается двухуровневый дом от двухуровневой квартиры?

Как насчет дуплекса, таунхауса или кондоминиума?

Дуплекс

Таунхаус

Многоквартирный дом

Каковы плюсы и минусы жизни в двухуровневом доме?

Рекомендуемые статьи

5 секретов недвижимости, которые помогут увеличить цену продажи

3 ошибки при подаче заявления на получение ипотечного кредита, которых следует избегать

Что такое двухуровневый дом? Вот все, что вам нужно знать

Двухуровневый дом: разные значения в разных странах

Каковы преимущества двухуровневого дома?

Недостатки дуплекса

Стоимость строительства двухэтажного дома в Индии

Разница между двухуровневым домом и пентхаусом

Разница между домом-дуплексом и отдельным домом

Разница между дуплексом и таунхаусом

Разница между двухэтажным домом и двухэтажным домом

Разница между домом-дуплексом и виллой

Дорого ли стоит двухуровневый дом?

Удобны ли для арендаторов двухуровневые дома?

Что такое полудуплекс?

Планы и проекты двухэтажных домов — Одноэтажное ранчо, 2 этажа

Одноэтажный и стиль ранчо или двухэтажный двухуровневый план этажа

Популярные поисковые запросы по архитектурным стилям и типам

и другие вещи, которые вы должны знать о жизни в одном доме

Автор: ROS Team

Что такое двухуровневый дом?

Что такое двухуровневый номер?

Что такое двухуровневая квартира?

Что означает дуплекс в Нью-Йорке?

Какие существуют типы двухуровневых домов?

1) Двухуровневый дом на первом этаже

2) Стандартный двухэтажный дом

3) Малоэтажный дуплекс

Факторы, влияющие на двухуровневые дома

Макет

Местоположение

Преимущества домов-дуплексов

Недостатки дуплексных домов

Сколько стоит строительство двухэтажного дома?

Хороши ли двухуровневые дома?

Сравнение двухэтажных домов

Двухэтажных домов и двухэтажных домов