Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Проекты дуплексов из газобетона на две семьи недорого

Дуплекс – от латинского «двойной» — сегодня стал нарицательным именем для особого типа домов на две семьи. Конструктивная особенность строения заключается в обеспечении автономного существования двух хозяев, совместно живущих под одной крышей и ведущих самостоятельный образ жизни. Изначально свое распространение дуплексное жилье получило в Великобритании; сегодня каждая страна вкладывает свою смысловую нагрузку в проекты дуплексов.

Новосибирский завод СИБИТ предлагает вам разработку и продажу готовых проектов дуплексного жилья. Если вы – крупная компания-застройщик, мы представляем вашему вниманию портфолио, где вы найдете реализованные нами проекты. Специально для вас мы подготовили самые выгодные предложения, которые подойдут для строительных предприятий, и будут по карману любой современной семье. Такие дома являются весьма выгодным вложением денежных средств: на дуплексное жилье всегда найдется покупатель, ведь это:

• надежно;
• недорого;
• долговечно.

В России Дуплекс – это малоэтажный дом с квартирами для двух хозяев, расположенными под общей крышей. Как правило, обе части дуплекса имеют схожую планировку, обычно зеркальную. Каждая часть имеет отдельный вход, то есть семьи не будут пересекаться, как это бывает при входе в квартиру в панельном доме. К тому же, если вы закажете у нас проект дуплекса из газобетона, вы получите отличный бонус – шикарная звукоизоляция вам обеспечена. Согласитесь, в многоэтажках зачастую этого не хватает!

Некоторые квартиры Дуплекс эконом-класса могут иметь общий вход, и разделение на жилые части уже внутри дома. Также в зависимости от пожеланий клиента, внешний вид обеих частей дома может быть различен. Индивидуальный дизайн внутри квартиры полностью зависит от хозяев – здесь нет ограничения полету фантазий.

Где купить дом на две семьи в Новосибирске

На сайте завода СИБИТ представлены проекты дуплексов на две семьи, с которыми вы можете ознакомиться более подробно, перейдя в соответствующую карточку. Мы предлагаем вам построить дома-дуплексы «под ключ» по весьма конкурентным ценам.

Купить дом на две семьи вы можете, выбрав понравившийся проект в каталоге товаров. Мы уже имеем готовые проекты, где вы сразу можете приобрести дуплекс, или же вы можете заказать новый проект эконом — или бизнес-класса, обратившись в наш отдел инжиниринга. При этом, приусадебный участок может быть спланирован с учетом всех пожеланий заказчика.

Мы предлагаем сделать заказ на проект строения домов-дуплексов, или купить уже готовый проект. Выберите подходящую жилплощадь, и изучите представленные на сайте эскизы.

Остались вопросы?

Сделайте звонок на контактный номер +7 (383) 363-90-90 и компетентные менеджеры с удовольствием проконсультируют вас.

Дом на две семьи с отдельными входами проекты и цены

Дом на две семьи сегодня пользуется особым спросом. Он представляет собой дом, который состоит из двух блоков на два отдельных входа. Блоки имеют общую стену. Вариантов таких построек множество, и каждый из них имеет свои особенности и преимущества.

Проекты домов на две семьи имеют свои преимущества:

• существенное удешевление строительства в сравнении со стоимостью возведения двух отдельно стоящих домов. Дом на две семьи имеет общую стену и меньшую площадь крыши;
• экономия на расходах при подводе коммуникаций, отоплении;
• рациональное использование площади небольшого участка.

Дома на две семьи с отдельными входами особо привлекательны для родственников. Они могут жить под одной крышей, помогать друг другу, но в то же время каждый из них остается при своем уставе. Также в некоторых странах по традициям дом делят на мужскую и женскую половины. Кроме того, такой дом удобно сдавать в аренду, получая от него доход.

Риелторы предлагают постройки клиентам, красиво назвав их дуплексами, твинхаусами, флэтхаусами.

Дуплексы — это два дома с общей стеной. Твинхаусы — это дуплекс, в котором отдельны все помещения, в том числе крыша. Флэтхаус — еще одна разновидность дуплекса.

Строительство на две семьи имеет многовековую историю. Сегодня такие дома не являются новинкой и активно используются по всей России.

На первоначальном этапе строительства необходимо:

• залить общий фундамент и одновременно начать возведение домов;
• юридически оформить строение как дом блокированной застройки, чтобы в процессе строительства и проживания не возникло территориальных споров между соседями.

У каждого дома будут свои персональные коммуникации.

Оформить заказ на дом на две семьи вы сможете в компании «Построй-К». Мы предлагаем своей целевой аудитории проекты домов на две семьи в обширном ассортименте. Это может быть как каркасный дом, так и из брусьев. Опытная команда профессионалов произведет все строительно-монтажные работы: от разработки проекта до его полной реализации. С нами вы можете рассчитывать на индивидуальный подход, гибкую политику ценообразования, высококлассный сервис, соблюдение всех обязательств перед клиентом.

Доверьтесь настоящим профессионалам в данной отрасли! Мы сможем создать дом вашей мечты!

 Чем привлекают блокированные двухквартирные дома, имеющие два отдельных входа?

• Строительство одного дома на две семьи обходится дешевле, нежели за два отдельно стоящих дома такой же площади. Причины — одна общая стена и меньшая площадь крыши.
• Расходы на подвод коммуникаций к дому делятся пополам.
• Более рациональное использование площади на небольших участках, так как должны быть противопожарные разрывы между отдельно стоящими домами (между деревянными домами — 15 метров), плюс разрывы с заборами, соседними участками и другими строениями.
• Есть в доме на два хозяина экономия на отоплении. Ведь периметр внешних стен меньше!

 Кто чаще приобретает такие двухквартирные дома на две семьи?

• Конечно, в первую очередь, это родители и взрослые дети. Удобно жить под одной крышей очень близким людям, помогать друг другу в хозяйстве и воспитании детей и внуков. В то же время, в каждой половине свой устав, и нет двух хозяек у одной плиты.
• Вторая категория (часто бывает в курортных зонах) в одной половине двухквартирного дома проживает, другую сдаёт внаём, получая доход.
• Люди, в традициях которых делить дом на мужскую и женскую половины.
• Просто близкие друзья или родственники.
• Последнее время появилась ещё одна категория, которая покупает дома на две семьи. Это люди не состоящие в официальном браке, но находящиеся в близких отношениях.
• Учитывая вышеперечисленные плюсы, половины дома для двух хозяев часто приобретают и совершенно посторонние друг другу люди. Но в России они обычно отделяются друг от друга высоким забором.

Твинхаусы, флэтхаусы, дуплексы

Риэлторы и маркетологи так же способствуют популярности домов на две семьи. Придумали для них красивые названия: дуплексы, твинхаусы, флэтхаусы. Это ещё не все неологизмы русского языка.

 Дуплекс — прямое заимствование из английского, то есть сдвоенный, рассчитанный на две семьи. Первоначально название относилось к коттеджам премиум класса. По мере обоснования в русском языке, слово стало употребляться и к домам меньшего размера. Сегодня, например, на некоторых базах отдыха дуплексами называют совсем небольшие домики для двух семей.

 Твинхаус — это дуплекс, в котором отдельные не только помещения, но и крыша.

Твинхаусы

 Флэтхаус — это зарегистрированная торговая марка компании Good Wood. Флэтхаус для двух хозяев — это тоже дуплекс.
флэтхаус

 Таким образом все перечисленные названия коттеджей для двух семей являются дуплексами. Это слово наиболее уверенно входит в русский язык.

История домов на две семьи

По легенде риэлторов дуплексы — это новый формат загородного жилья, который пришёл к нам из Англии. Дескать их история началась с того, что в викторианской Англии к родительскому дому пристраивалась пристройка для повзрослевших детей, в результате чего и получался дом на две семьи. Наверно, какое-то зерно правды в этом есть. По крайней мере, популярность двухквартирных домов в Англии намного превосходит Российскую. Считается, что 30% английского жилья — это дома на две семьи. Только они называются не duplex, а semi detached house.

  Английские semi detached house.

Но в России есть своя история домов на две семьи. И началась она, возможно, раньше, чем в Англии. Точно так же она основана на внутрисемейных связях.

Крестьянское жильё 19 века. Фотография из Вятской губернии и рисунок из Западной Сибири. Прототипы современных дуплексов.

Издревле славянские и финно-угорские племена, проживавшие на территории современной Российской Федерации, строили двухсрубные дома под одной крышей с тем расчётом, чтобы повзрослевший сын, при желании, мог временно поселиться в соседней половине своей семьёй. Просто при этом с другой стороны дома пристраивались ещё один вход и хозпостройки.

Эти симметричные двухсрубные дома из Архангельской и Вологодской области. Считается что это финно-угорский стиль постройки дома на две семьи.

Это их потомок двадцатого века. Пока ещё с деревянными водосливами.

А этот проект дома для двух хозяев похож на их далёкого разбогатевшего правнука.

Дома могли быть одноэтажные и двухэтажные. Многие из них построены так, что сразу предполагалось их использование как дома для двух семей. Оба дома зеркально делятся на две половины. На первой фотографии двухсрубный дом, на второй с общей продольной пятой стеной. Изначально, конечно, пятая стена не всегда делила дом симметрично. Она делила дом на избу и горницу. Горница могла быть меньше. Но повзрослевший сын обзаводился семьёй, и уже в доме жили две семьи. Во второй половине ставили печь, пристраивали сени и делали второй вход. Пятистенок уже состоял из двух смежных домов. С уверенностью можно сказать, что зеркально-симметричные пятистенки сразу предполагалось использовать, как дом на две семьи. Встречались дома такого типа даже с двумя отдельными светёлками.

 Дом на две семьи из 19 века, Выборгский район, д. Покровская.

И его правнук.

 Встречались и словенского типа дома на две семьи. Эти дома отличает двускатная крыша, карнизы, а пятая стена, если была, то была поперечной, обычно она отделяла сени от избы. Но опять же встречались дома на две равные половины, и даже из двух отдельных срубов. Однозначно, эти дома строились, как дома для 2 семей близких родственников.

Прототип и наследник.

 Это по поводу домов для двух хозяев мы коснулись крестьянской деревенской культуры 19 века. Но в городах традиции домов на два хозяина тоже были.

Дуплекс 19 века. Профессорский казённый дом в Москве.

 Большое распространение дома на две семьи получили в недалёком советском прошлом. В основном они строились в небольших городах и в сельской местности. Для того времени это было просторное и комфортабельное жильё. Это была попытка привлечь специалистов из города в село. Многие горожане уезжали из тесных квартир поправить свои жилищные условия.

 Дом на две семьи советского периода постройки.

Таким образом строительство домов на две семьи в России имеет свою многовековую историю. Так же как и в Европе она начиналась с возможности более тесного общения между близкими людьми, чаще всего детей и родителей. Сегодня же главной причиной строительства домов на два хозяина становится рациональное использование территории.

Рекомендации перед строительством дома на две семьи

• Осуществлять строительство единого дома из двух половин желательно одновременно, из одного вида материалов и на общем фундаменте.
• На этапе создания проекта дома на два хозяина принять меры для беспроблемного юридического решения территориального спора, который часто возникает между соседями. Для этого

1. Важно, чтобы юридически Ваш дом признавался домом блокированной застройки. Для этого необязательно чтобы он был зеркально-симметричен, но два отдельных блока должны иметь общую стену без проёмов, отдельный вход, и не иметь общих помещений, за исключением, может быть террас и балконов, на которые так же есть отдельные выходы. Это даёт возможность произвести выдел своей доли в натуре и осуществить полное юридическое разделение. Далеко не всегда, но иногда для дольщиков это становится важным.
2.  Расположить его надо посередине раздела земли. То есть воображаемая линия делящая участок пополам или согласно размеров долей, должна совпадать с общей стеной дома на два хозяина.
3. При монтаже инженерных коммуникаций в дом на 2 семьи, от вводов ресурсов в дом или на участок прокладываются две параллельных системы коммуникаций с установкой отдельных счётчиков.
4. Лучше, если участок, на котором будет строиться дом на 2 семьи сразу был в долевой или совместной собственности. Если же участок принадлежит кому-то одному, то не мешает заключить договор до начала строительства, чтобы не возникло недоразумений при регистрации собственности на двухквартирный дом.
5. Вообще, в каждом конкретном случае не мешает проконсультироваться в местной администрации и с юристом.

 Спасибо, если дочитали до конца эти измышления о доме для 2 семей. Если решили построить двухквартирный дом, то удачи в этом начинании, взаимоприятного сосуществования с соседями, мира и добра!

А Построй-К попробует разработать серию интересных недорогих проектов деревянных домов на две семьи. Разумеется, это будут дома из профилированного бруса или каркасные дома.

Дом на 2 семьи: плюсы и минусы

Насколько привлекательно решение построить дуплекс – частный дом на две семьи? Рассмотрим сильные и слабые стороны варианта.

Преимущества коттеджей на двух собственников

Очевидное достоинство дуплексов – финансовая экономия. Жить в своем коттедже хотят многие, но позволить себе это может относительно небольшой процент населения. Двусемейные таунхаусы позволяют реализовать задумку, если на строительство обычного жилья денег не хватает.

Экономия достигается за счет:

• приобретения общего участка; распространенный вариант – наличие небольших наделов, расположенных рядом; на полноценный дом участки могут и не потянуть, и дуплекс спасает положение;
• разработки общего проекта; планировка дома на две семьи – тоже в складчину;
• общих расходов на подведение коммуникаций.

При этом у собственников свое жилье и отдельный вход. Абстрагировавшись от наличия совладельцев, хозяева получают полноценные дома.

Недостатки дуплексов

К сожалению, полностью абстрагироваться от соседей нельзя. Рано или поздно придется решать вопросы, касающиеся обеих семей.

Проблемы, с которыми могут столкнуться решившие построить дом на две семьи:

• конфликты, касающиеся обустройства фасада и прилегающей территории; у совладельцев могут быть разные взгляды на ландшафт перед зданием;
• трудности с ремонтом и модернизацией здания; ремонт коммуникаций, фасада и ряд подобных аспектов вынуждают решать проблемы сообща; не факт, что удастся найти общий знаменатель – причина может крыться и в финансовой несостоятельности одного из собственников;
• юридические сложности; необходимо в самом начале прописать спорные моменты.

Заключение

Одноэтажный дом на две семьи может быть подарком и обузой. В плане экономии решение стать совладельцем коттеджа полностью оправдано. Но стоит ли затея сэкономленных средств, зависит от того, насколько хороши отношения с соседями.

Выбор в пользу «двойной» постройки имеет смысл, к примеру, для:

• близких родственников;
• людей, стремящихся к комфортному и просторному жилью, но не имеющих возможности в обозримом будущем накопить на него.

Дуплекс – это лотерея. На западе это решение довольно популярно. Многое зависит от готовности семей мирно сосуществовать.

Дуплексы — дома на две семьи | Статьи о проектах и строительстве компании «Альфаплан» в Санкт-Петербурге

Дуплексы – одна из разновидностей таунхаусов. Это — таунхаус с двумя квартирами. Дуплекс – очень удобный тип дома для тех случаев, когда рядом хотят поселиться две семьи. Например, родственники, братья или одна семья из двух поколений.

У дуплекса два очевидных преимущества. Во-первых, две семьи живут совсем рядом, но не… вместе. Общение семей постоянное, но не навязчивое. Это, в частности, идеальная ситуация для двух поколений.

Во-вторых, это экономия при строительстве: меньше стройматериалов, короче инженерные коммуникации. Такая экономия, особенно, на коммуникациях, может быть весьма существенной.

Дуплексы можно разделить на два типа. Первый из них – это двухквартирный дом, где квартиры разные по площади и составу помещений.

Примером такого дома является проект 130А «Родное сердце» – дом на две семьи.  Две квартиры в нем разной площади, большая, для семьи с детьми, площадью 178м2. И вторая квартира, меньшая по площади, подойдет для семейной пары, 98м2. Общая площадь дома 276м2.

Как вариант, меньшая квартира может использоваться для сдачи в аренду. Фасад дома выполнен в классическом стиле, и говорит о состоятельности владельцев.

Второй вариант дуплексов – это дома с одинаковыми квартирами, иногда, это два одинаковых дома, грамотно состыкованных через стену.

Примером такого дома является проект 25С-2К, красивый дом в замковом стиле. В доме – две одинаковые квартиры, каждая площадью по 273м2. Каждая из квартир – просторное, комфортное жилье, с большой гостиной-столовой-кухней, и вторым светом в гостиной, в полукруглом эркере.

В случае такого дома возможно и участок также разделить на две части, в собственность двух семей.

Поэтому, для тех случаев, когда в дом надо заселиться двум семьям, выбирайте дуплекс.

Проекты домов – дуплексов от архитектурно-дизайнерской студии ®«Альфаплан» можно посмотреть по этой ссылке.

Дома из клееного бруса на две семьи (Дуплекс), примеры проектов ООО«ЭдемСтрой»

В последние десятилетия растет популярность загородного строительства. Застройщики внимательно рассматривают разнообразные варианты, желая найти наиболее удобную и экономически выгодную планировку, а также оптимальный материал для возведения дома и его отделки.

Настоящей находкой для многих застройщиков может стать проект дома из клееного бруса на две семьи (Так называемый дуплекс). Такой вариант постройки особенно привлекателен для людей, имеющих близкие родственные отношения.

Дома на две семьи чаще всего проектируются зеркально, то есть имеют совершенно идентичные квартиры с отдельным входом, разделенные общей стеной. Но это совсем необязательно. В каждой из двух частей дома можно выполнить различную планировку. Нередко хозяева предусматривают и совместное пользование хозяйственными помещениями. Как правило — это двухэтажные дома (реже — одноэтажные)

Преимущества домов на две семьи

Дом, возведенный на двоих хозяев, имеет свои экономические преимущества, позволяя существенным образом сократить издержки на его строительство.

Если сравнить потраченные средства на возведение дома для 2-х хозяев с расходами на строительство 2-х отдельных коттеджей, то первый вариант обойдется как минимум на 20 – 30% дешевле.

Достигается это за счет:

• общей стены и, соответственно, сокращения длины фундамента;
• уменьшения квадратуры стен и их отделки;
• уменьшения площади кровли;
• снижения затрат на подведение коммуникаций.

Значительно сокращаются расходы и на обслуживание общих коммуникаций уже при эксплуатации такого дома.

Выбрав для возведения проект дома на две семьи, а в качестве материала – клееный брус, застройщик получает наиболее экономичный и комфортный вариант жилья.

Проекты домов из клееного бруса от «ЭдемСтрой»

Почему лучше выбирать клееный брус?

• Простой и быстрый процесс сборки. Возводят дом из клееного бруса наподобие конструктора из деталей, заранее изготовленных под выбранный проект. Для его сборки не требуется много времени.
• Незначительная усадка. Возведенный дом дает столь незначительную усадку (не более 0,5%), что в него можно сразу заселяться.
• Качественная поверхность. Ни фасад, ни внутренняя часть помещения не требуют выполнения дополнительной отделки. А это значит, что можно получить экономию еще по одной статье расходов.
• Высокая прочность. Клееный брус специалисты относят к достаточно прочным материалам, он выдерживает немалые нагрузки, поэтому не ограничивает варианты различных конструкций крыши.

Таким образом, постройку дома на двух хозяев из клееного бруса можно отнести к выгодным вариантам и с позиции экономических показателей, и с позиции эстетики. А возможности архитектурных приемов здесь практически не ограничены.

Хотите построить дом из клееного бруса на две семьи? Звоните!
Компания «ЭдемСтрой» занимается строительством домов по типовым и индивидуальным проектам.
Узнать подробную информацию и заказать расчет стоимости дома можно по телефонам:
+7 (4822) 63-10-22 (Тверь)
+7 (495) 723-27-31 (Москва)

10 лучших дуплексных планов, которые выглядят как дома на одну семью Блог

Есть много причин подумать о строительстве дуплексных домов, даже если вы никогда не задумывались об этом раньше. Возможно, вам нужно место для проживания родственников или родителей, возможно, взрослые дети хотят иметь собственное пространство, пока они откладывают деньги на собственный дом, или, возможно, вы рассматриваете возможность сдать в аренду другую сторону дуплекса для некоторых. дополнительный доход — независимо от причины дуплексы предлагают домостроителям большую универсальность и значительное количество опций.

Если вам не интересен традиционный вид дуплекса, но вам все же нравится идея двух отдельных пространств, у нас есть несколько удивительных вариантов планировки дома для этого. Мы выбрали наши любимые уникальные дуплексные планы, которые выглядят как дома на одну семью, поэтому, если кто-то бросается в глаза, позвоните нам сегодня по телефону 1-800-913-2350!

Коттедж Дом Дуплекс План

Очаровательный дуплекс в стиле загородного коттеджа План 120-267

Если вам нравится внешний вид загородного коттеджа, но вы хотите гибкость дуплекса, тогда у нас есть вариант для вас.Этот дом (план 120-267, см. Выше) имеет две отдельные планировки, общая площадь открытой и бесшовной жилой площади составляет 3038 кв. Футов — независимо от того, в какой квартире вы предпочитаете жить. В каждой квартире впечатляющие спальни и ванные комнаты с двойными раковинами . Обе стороны двухэтажные и имеют собственные гаражи на две машины.

В дополнение к главной спальне на втором этаже есть две дополнительные спальни с гардеробными, а также место для кабинета или кабинета (ознакомьтесь с этими идеями домашнего офиса от Country Living).Этот план дома подходит и для узкого участка, что делает его удобным вариантом для многих строителей дома. См. План этажа ниже.

Современный дуплекс для мастеров

Уникальный взгляд на традиционный дуплекс План 935-3

Если вам нравится внешний вид домов Craftsman, вы определенно не одиноки — этот стиль продолжает оставаться одним из самых популярных в целом — во многом как эти проекты Craftsman, представленные в этой статье из Builder Online (Builder Online принадлежит Хэнли Вуду, материнская компания Houseplans.com). Возможно, планы домов бунгало и проекты мастеров хорошо подходят для дуплексов, потому что они имеют такую ​​домашнюю, знакомую привлекательность, которая отвлекает взгляд от нескольких входов. План 935-3 (на фото выше) включает 4081 кв. Футов общей площади, а также три спальни в каждой и две с половиной ванные комнаты. Есть два отдельных входа — в истинном стиле ремесленников — немного уединенные, но найти их не так уж и сложно.

Есть также отдельные гаражи для каждой квартиры, а также патио, которое можно использовать для всех видов активного отдыха.В этом плане дома нет ничего особенного, поэтому, если вы хотите что-то немного другое, это может быть идеальным дуплексом для вас. См. Планы этажей ниже.

Жизнь разных поколений в современном двухуровневом планировке

Идеальный дуплекс для большой семьи План 25-4609

Этот красивый план современного дома (план 25-4609) идеально подходит, если вы хотите, чтобы родители или родственники переехали в ваш дом, но при этом хотите предоставить им собственное пространство и уединение (подробнее о люксах для свекрови) , прочтите эту статью от Риэлтора).Весь блок облицован камнем, кирпичом и алюминием, что придает ему особый вид. Несмотря на то, что эти две единицы имеют общий вестибюль и вход в гараж, они представляют собой два отдельных помещения.

На первом этаже находится главная спальня, ванная, гостиная, столовая и кухня. В главном блоке есть гостиная с открытым газовым камином, столовая, туалетная комната и кухня на первом этаже. Верхний этаж площадью 914 кв. Футов содержит три спальни, в том числе главную спальню и ванную комнату с гардеробной.Этот дуплекс — хороший вариант для тех семей, которым нужно немного дополнительного пространства, но при этом они хотят быть вместе.

Одноэтажное Ранчо Дуплекс Гостиная

Одноэтажная открытая планировка этажей делает этот дуплекс идеальным выбором для всех. План 116-287

Дома в стиле ранчо — всегда хороший выбор, особенно если вам требуется или вы просто предпочитаете удобство одноэтажной жизни. Весь этот дом (план 116-287, выше) имеет площадь 1710 кв. Футов, и каждая квартира имеет свой отдельный вход на противоположных сторонах дома, что способствует чувству уединения для обоих домовладельцев.Этот дуплекс состоит из двух спален и полноценной ванной в каждом блоке, и в каждом есть просторная гостиная, которая плавно переходит в кухню, где есть уголок, который идеально подходит для повседневной трапезы.

В спальнях этого дуплекса на ранчо также есть достаточно места для туалетов для всех ваших нужд. В этом плане дома также есть возможность включить Active Solar Details, поэтому, если это вас интересует, обязательно включите эту опцию и в свой дом. См. План этажа ниже.

Традиционный дуплекс для мастеров

Большой дуплекс с призывом мастера План 124-803

Дом Ремесленника (план 124-803) выглядит как большой дом на одну семью, но на самом деле включает два уровня проживания.На первом этаже, площадью 1267 кв. Футов, расположены три просторные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты, а также большая открытая комната, которая легко переходит в большую кухню. Второй блок, площадью 1021 кв. Футов, находится на верхнем этаже и имеет две спальни и одну полностью оборудованную ванную комнату, а также собственную кухню и уютную большую комнату, которая является идеальным способом развлечься.

Этот дуплекс также включает крытую веранду по периметру, которая предоставит широкие возможности, чтобы провести время на свежем воздухе.Также есть отдельные входы, что делает этот дуплекс отличным вариантом, если вы хотите немного уединиться. См. План этажа ниже.

Высокий современный дуплекс

Дуплекс, скрытый на виду План 23-2599

Этот современный дом (план 23-2599, см. Выше) на первый взгляд не кажется дуплексом, но определенно таковым является. Блок на первом этаже идеально подходит для родственника, который хочет жить независимо от основного блока.Он поставляется в комплекте со спальней, к которой примыкает полностью оборудованная ванная комната, главной комнатой и кухней, которая занимает достаточно места.

На первом этаже открытая планировка привлекает внимание к кухонному острову, который находится в центре кухни и основной жилой зоны. На втором этаже есть две спальни, а также полноценная ванная комната. На вершине гаража на две машины находится приподнятый внутренний дворик, откуда открывается захватывающий вид на окрестности, а также прекрасное место для отдыха на свежем воздухе.Ознакомьтесь с планами этажей ниже.

Современный трехуровневый план

Жилые помещения нижнего, первого или второго этажей никогда не выглядели так стильно

Этот современный триплекс (план 25-4555), кажется, немного ближе к традиционным моделям, которые обычно можно увидеть, но с первого взгляда он наверняка сойдет за дом на одну семью. Есть три отдельных входа: один ведет на нижний этаж, один — на основной этаж, а другой — на лестницу, ведущую на второй этаж.Все три блока имеют одинаковый дизайн и состоят из двух спален и одной ванной комнаты. Все они имеют открытую планировку, которая позволяет легко переходить из гостиной в кухню, а затем в обеденную зону.

Во всех этих апартаментах есть балкон или патио в задней части здания, идеально подходящие для развлечений на открытом воздухе. См. Планы этажей ниже.

Загородный дом с несколькими жилыми помещениями

В этом плане дома много места План 117-265

Если вы хотите построить убежище, способное вместить много людей, то этот план дома (план 117-265) для вас.Эта версия загородного дома имеет в общей сложности 15 спален и 16 ванных комнат, к которым легко добраться с помощью плана одноэтажного дома. Общая площадь составляет 6619 кв. Футов, включая гостиную, кабинет / кабинет, обеденную зону, а также кладовую, которая будет полезна для приготовления вкусных блюд на большой кухне.

Двухуровневое бунгало Craftsman

Стильный вид на дуплекс План 120-170

Этот дом мастера (план 120-170) на первый взгляд кажется домом на одну семью, но если присмотреться, вы увидите, что есть два отдельных входа, и на самом деле это дуплекс.Обе квартиры имеют первый и второй этажи и включают главную спальню, гостиную, столовую и открытую кухню на основном уровне. На втором этаже есть еще две спальни, ванная комната с джек и джилл, а также чердак, который можно легко использовать как гостиную или как логово.

Стиль мастера определенно придает этому дуплексу некоторую серьезную привлекательность, а его уникальный дизайн гарантирует, что это не план дома для печенья.

Duplex living предлагает массу возможностей для разнообразия, и когда вы выбираете один из этих планов дома, вам не нужно отказываться от сдержанной привлекательности дома на одну семью.

Посмотреть планы дуплексных домов

Pennsylvania Duplex & Triplex Homes For Sale — 2420 Homes

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX Службы множественных листингов Garden State, L.L.C. Объявления о недвижимости, принадлежащие другим брокерским фирмам, помечены как IDX Listing. Информация считается надежной, но не гарантированной. Авторские права © 2021 Garden State Multiple Listing Service, L.L.C. Все права защищены. Уведомление: Распространение списков на этом веб-сайте не означает согласие, требуемое N.J.A.C. 11: 5.6.1 (n) для рекламы объявлений о продаже исключительно другим брокером. Любое такое согласие должно быть получено в письменной форме от листингового брокера.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторское право Ассоциация РИЭЛТОРОВ Камбрии Сомерсет. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично появляются в рамках программы обмена данными в Интернете BRIGHT, добровольного совместного обмена данными о листинге собственности между лицензированными брокерскими фирмами в сфере недвижимости, который предоставляется BRIGHT в рамках лицензионного соглашения. Информация о листинге поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе Bright MLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте.Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в соответствии с контрактом, проданы или больше не предлагаются для продажи. Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется.Copyright 2021 Bright MLS, Inc. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_5632)

Планы многоквартирных домов | Основы дизайна

Благодарим вас за интерес к плану дома Design Basics. Необходимо, чтобы мы довели до вашего сведения различные вопросы
и получили ваше согласие. Пожалуйста, подпишите и поставьте дату в этом соглашении, и
верните его мне вместе с платежом. Сохраните копию для своих файлов.
Это невозвратная покупка, которая позволяет одноразово использовать эти планы для строительства одного дома
, не представляет собой передачу вам какой-либо доли собственности на какие-либо планы
.

Эта конструкция может не соответствовать текущим существующим строительным нормам и правилам и должна быть пересмотрена и обновлена ​​
и / или переработана по мере необходимости, чтобы соответствовать требованиям вашего штата и местного законодательства и любым требованиям к печати
. Вы соглашаетесь использовать предоставленные вам планы в качестве «ТОЛЬКО ДЛЯ СПРАВКИ» и принимаете на себя полную ответственность
за рассмотрение и обновление планов в соответствии с существующими строительными нормами
, при необходимости, на местном уровне. Вы соглашаетесь освободить Design Basics, LLC от любой ответственности
, связанной с использованием вами проектных чертежей.

Designer представляют собой профессиональные чертежи общих планов этажей и фасадов
с соответствующими деталями, но могут не включать каждую деталь в процессе строительства. Планы и чертежи дизайнера
, как и такие планы, не включают в себя схемы расположения сантехники, отопления или кондиционирования воздуха. Поскольку нормативы для механического оборудования сильно различаются от района к району
из-за местных условий и практики, соответствующие чертежи механического оборудования должны быть разработаны субподрядчиком и / или инженером
вместе со строителем и домовладельцем.Электрическая схема
, представленная на наших планах, представляет собой лишь рекомендуемый минимальный набор, который обычно модифицируется и настраивается вами, вашим строителем и / или подрядчиком по электрике в соответствии с вашими конкретными потребностями.
В планах не учтены все требования специальных государственных, региональных или местных норм,
и в плане фундамента не могут быть должным образом учтены все особые участки и / или вариации грунта из множества
и сильно различающихся условий.

Перед началом строительства любого дома вы или ваш строитель соглашаетесь проконсультироваться с местным профессиональным инженером и архитектором
, которые могут потребоваться для размещения дома на участке, проведения испытаний грунта, проверки
проекта фундамента и изменения планов для соответствуют всем применимым местным нормам и требованиям
.

Designer не дает никаких рекомендаций или одобрений и не несет ответственности за какие-либо убытки или расходы на
убытков, возникших в результате этих вопросов.

Ответственность за любые изменения или обновления, внесенные владельцем, строителем, их архитектором или проектировщиком, являются их
. Следует проявлять осторожность, поскольку изменения могут привести к изменению балок, стропил или балок, несущих стен и колонн
, что может потребовать структурной проверки профессиональным инженером. Любые версии
чертежей Дизайнера не должны удалять какие-либо уведомления об авторских правах.Любые новые чертежи
должны включать соответствующее уведомление об авторских правах Designer. За исключением разрешенного одноразового использования
, такие производные чертежи остаются собственностью Проектировщика и защищены федеральным законом об авторском праве
.

Нет никаких других условий, письменных или устных.

Что такое многосемейный дом?

Многосемейные дома могут стать отличным способом для начинающих инвесторов в недвижимость, чтобы начать покупать недвижимость, которая будет приносить пассивный доход.Однако у этих домов есть некоторые проблемы, которых нет у домов на одну семью. Если вы подумываете о покупке многоквартирного дома, вот что вам нужно знать, прежде чем приступить к делу.

Что такое многосемейный дом?

Многосемейный дом — это отдельное здание, предназначенное для проживания более одной семьи отдельно. Это может быть дуплекс, в котором два дома в одном здании, до домов или небольших многоквартирных домов, в которых может быть до четырех квартир. (Здания с более чем четырьмя квартирами считаются коммерческой недвижимостью.)

Владелец многоквартирного дома может либо жить в одной из квартир и сдавать другие в аренду, либо жить на другой собственности и сдавать все в аренду. Если вы не проживаете в собственности, вас считают инвестором, и правила получения ипотеки другие. Вы можете использовать прогнозируемый доход от аренды недвижимости, чтобы получить право на ипотеку, а также можете претендовать на получение более высокой суммы кредита.

«Когда вы смотрите на дом на одну семью, вы думаете только о своих потребностях», — объясняет Шарлотта Винковски, торговый представитель Re / Max Central Group в Толедо, штат Огайо.«Когда вы смотрите на многоквартирный дом, вы должны думать о нем больше как о бизнесе: каковы будут потребности ваших арендаторов? Какой доход это будет приносить и каковы будут ваши расходы? »

Многосемейный дом по сравнению с односемейным домом

Хотя вы можете сдавать в аренду часть или весь дом на одну семью, у многосемейных домов есть и другие отличительные особенности. Каждая квартира в многоквартирном доме имеет свой адрес, свои кухни и ванные комнаты и, как правило, свои входы.У тех, кто живет в многоквартирных домах, может быть меньше уединения, чем у тех, кто живет в односемейных домах из-за общих стен.

Некоторые многоквартирные дома начинались как большие односемейные дома, которые владелец или застройщик решил разделить на несколько участков.

Плюсы и минусы инвестирования в многосемейный дом или проживания в нем

Плюсы

• Доход, получаемый недвижимостью от арендаторов, может помочь компенсировать стоимость вашей ипотеки и других расходов на жилье, обеспечивая вам поток дохода.«Некоторым владельцам достаточно арендной платы, чтобы у них вообще не было оплаты за дом», — говорит Пол Вайман, управляющий брокер Wyman Group в Кокомо, штат Индиана. «Они могут использовать доход от других единиц для покрытия своей ипотечной ссуды, [налога на имущество и страхования домовладельцев], и это дает им возможность использовать свои наличные деньги для других целей».

• Вам будет проще выполнять ремонт и техническое обслуживание. Если вы живете в арендуемой собственности или недалеко от нее, вероятность того, что вы пропустите серьезные проблемы, меньше, и вы сможете быстрее реагировать на них.

• Вы можете списать большую часть расходов на содержание вашего дома как коммерческие расходы и пропорционально распределить часть платежей по процентам по ипотеке.

• Это может быть идеальным вариантом для семей из нескольких поколений, которые хотят быть близкими, но сохранить свою конфиденциальность (или помочь вам сохранить эту возможность в будущем).

• Если вы в конечном итоге переедете из собственности в свой собственный дом, вы все равно можете сохранить его в качестве доходного вложения, зарабатывая еще больше, когда вы начнете сдавать в аренду свою бывшую квартиру.

Минусы

• Поскольку вы покупаете более одной квартиры, покупка многосемейного дома может стоить больше, чем покупка дома на одну семью.

• Быть домовладельцем — это время, и проживание в непосредственной близости от ваших арендаторов означает, что вы можете в любой момент получить доступ к своим дверям по вопросам, связанным с техническим обслуживанием или ремонтом. Вам также необходимо убедиться, что вам комфортно вести переговоры об условиях аренды и проверять своих арендаторов.

• Если ваши квартиры пустуют или арендатор задерживает арендную плату, вы все равно несете ответственность за выплату ипотеки. Вы также должны покрыть расходы на (быстрое) устранение таких проблем, как протекающая крыша или забитый туалет. «Даже если у вас нет ежемесячных жилищных выплат, в многоквартирных домах все равно существует финансовый риск», — говорит Вайман.

• Вам понадобится солидный чрезвычайный фонд. Чем больше у вас квартир, тем меньшее влияние будет иметь отдельная единица на ваш общий денежный поток, но домовладельцы должны иметь резервный фонд для покрытия непредвиденных ремонтов, а также арендной платы за пустующие квартиры.

• Продать многосемейную недвижимость, у которой есть арендаторы, может быть сложнее, поскольку вам нужно будет координировать показы и оценки — и держать арендаторов в курсе процесса.

• Вы должны иметь возможность вести дела с арендаторами по-деловому, когда арендная плата просрочена, есть проблемы с шумом или повреждение собственности, и это лишь некоторые из проблем, с которыми могут столкнуться арендодатели.

Максимизация прибыли от многоквартирного дома

В большинстве случаев многосемейный дом также служит для владельца инвестиционной собственностью.Недвижимость остается лучшим выбором американцев для долгосрочных инвестиций.

Чтобы максимизировать ваши инвестиции, важно понимать расходы, связанные с недвижимостью, включая не только вашу ипотеку, налоги на недвижимость и страхование домовладельцев, но и другие расходы, такие как коммунальные услуги, сборы агента по недвижимости, реклама (для привлечения арендаторов ) и судебные издержки.

«Оценка собственности должна включать осмотр лицензированным инспектором и исследование рынка, чтобы включить анализ рыночной ставки аренды наряду с текущими рыночными условиями аренды», — говорит Вайман.

Для кого лучше всего подходят многоквартирные дома?

Многосемейные дома лучше всего подходят для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и чувствует себя комфортно с дополнительной ответственностью и затратами времени, которые связаны с работой арендодателя. Они также могут быть разумным выбором для семей из нескольких поколений, заинтересованных в совместной покупке недвижимости, имея при этом собственное выделенное пространство.

Как найти многоквартирный дом

Как и односемейные дома, многоквартирные дома выставлены на продажу на веб-сайтах поиска недвижимости, где вы, как правило, можете фильтровать результаты поиска по типу собственности, которую вы ‘ повторно ищу.

Агент по недвижимости, специализирующийся на жилом или коммерческом секторе, также может помочь вам найти инвестиционные возможности в вашем районе и даже может узнать о некоторых возможностях, которые не были рекламированы в Интернете.

Как и при любом поиске дома, сделайте свою домашнюю работу, чтобы увидеть, каковы цены на многоквартирные дома на вашем рынке и сколько вы можете ожидать платить.

Найти другие типы жилья:

Покупка многоквартирного дома для ваших первых инвестиций

Преимущества покупки многоквартирного дома для взлома дома

Покупка многоквартирного дома для проживания и сдачи в аренду имеет ряд убедительных преимуществ. Это может быть даже лучше, чем покупка дома на одну семью для проживания или отдельной инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду.

Самым очевидным преимуществом является то, что он снижает ваши жилищные выплаты или даже полностью их стирает. Например, если вы покупаете триплекс с выплатой по ипотеке в размере 1800 долларов в месяц и получаете 800 долларов ежемесячной арендной платы с двух других квартир, ваша выплата за жилье из собственного кармана упадет до 200 долларов. Кроме того, вы можете использовать собранные деньги за аренду, чтобы погасить ипотечный кредит еще быстрее.

Вы также получаете преимущество первичного финансирования проживания. Обычно на намного дешевле финансировать первичный дом.Вы получите более низкую процентную ставку и меньшие комиссионные, чем при ссуде на инвестиционную недвижимость.

И вы, вероятно, сможете купить со значительно меньшим первоначальным взносом. Большинство кредиторов инвестиционной собственности хотят получить минимум 20%. Между тем, вы можете получить обычную ипотеку для первичного проживания с понижением всего на 3% или претендовать на финансирование FHA с понижением на 3,5%, если у вас ограниченная кредитная история. Если вы ветеран или военнослужащий, вы можете получить ипотеку VA со скидкой 0%.

Покупка многоквартирного дома вместо одноквартирного дома также позволяет вам быстрее наращивать капитал — и на чьи-то копейки.Например, если вы можете потратить 400 000 долларов на покупку дома-триплекса или 200 000 долларов на покупку дома на одну семью, ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту на триплекс увеличат капитал в два раза быстрее.

Эта стратегия также позволяет вам изучить все тонкости инвестирования в недвижимость более простым и щадящим способом, чем покупка отдельной арендуемой собственности. Вы живете в собственности, поэтому выявлять проблемы и решать их проще, чем если бы вы жили в другом месте.

Недостатки при покупке многоквартирного дома для проживания в

Пройдя через эти преимущества, важно отметить, что взлом дома подходит не всем.Вот несколько потенциальных недостатков, которые следует учитывать, прежде чем решить, подходит ли это вам:

Прежде всего, взлом дома — это вложение в недвижимость, и к нему нельзя относиться легкомысленно. Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с основами владения и управления арендуемой недвижимостью.

Во-вторых, арендодатель связан со значительным риском и головной болью. Нереально предполагать, что ваши взаимодействия с арендаторами будут гладкими. Арендаторы не часто относятся к сдаваемой в аренду собственности с таким же уважением, как к собственному дому.Таким образом, могут возникнуть значительные (и неопределенные) расходы на техническое обслуживание.

Кроме того, существует риск того, что одна или несколько сдаваемых в аренду единиц жилья какое-то время будут пустовать. А иметь дело с такими ситуациями, как просрочка аренды и выселение, может быть довольно неприятно, если вы живете по соседству.

В-третьих, налоговые последствия арендного дохода сложны, особенно когда недвижимость находится в серой зоне между инвестиционной собственностью и основным местом проживания. Как минимум, вы должны знать, как налоги влияют на доход от аренды, и проконсультироваться с налоговым специалистом, который поможет вам сориентироваться в этом процессе.Налоги на инвестиционную недвижимость действуют иначе, чем на основное жилье. И вам придется использовать и то, и другое в процентном соотношении.

Наконец, есть некоторая степень конфиденциальности и свободы, от которой вы отказываетесь, живя в многоквартирном доме. Имеет смысл иметь собственный двор и не беспокоиться о шумах от соседей. Обязательно подумайте о собственном комфорте, прежде чем покупать многоквартирный дом.

Многосемейный дом — правильный шаг для вас?

Покупка многоквартирного дома для проживания и сдачи в аренду других квартир может стать отличным способом начать вашу инвестиционную стратегию в сфере недвижимости.И это может помочь вам со временем накопить богатство быстрее, чем вы могли бы в противном случае.

Сказав это, жить в многоквартирном доме и быть домовладельцем у кого-то не всем подходит. Прежде чем двигаться вперед, подумайте как о преимуществах, так и о недостатках.

Многосемейный дом такой же, как дуплекс?

Дуплекс — это многоквартирный дом с двумя отдельными жилыми помещениями. Строение с тремя жилыми домами иногда называют триплексом, а четыре соединенных жилого дома — квадруплексом.Если одна структура содержит несколько единиц, ее обычно называют многоквартирным домом или кондоминиумом. Дуплекс также можно охарактеризовать как двухквартирный дом в некоторых регионах. Эти термины полезно знать при работе с подрядчиками по ремонту многоквартирных домов.

Дуплексы по сравнению с другими многоквартирными домами

Дуплекс отличается от других типов многоквартирных домов по нескольким характеристикам. Дуплекс состоит из:

● Две пристроенные жилые единицы, имеющие общий структурный элемент, такой как пол или потолок
● Два жилых дома, расположенные на одном участке
● Два жилых дома в структуре размером с обычный дом
● Две жилые единицы рядом друг с другом, как таунхаусы
● Одна жилая единица расположена над другой, как апартаменты
● Парный дом с боковыми входами, который спереди напоминает односемейную резиденцию

Смежный дом или дом-близнец может напоминать дуплекс, особенно если два дома имеют общую стену.Эти домицилии считаются дуплексами, если они расположены на одном участке. Линия собственности, идущая вдоль стены, превращает эти резиденции в дома на одну семью на отдельных участках.

В густонаселенных городах термин «дуплекс» также используется для описания мезонета. Мезонет — это двухэтажная резиденция, возвышающаяся над уровнем улицы. Этот тип дуплекса представляет собой дом на одну семью, расположенный на двух этажах, соединенных внутренней лестницей. Мезонет может быть частью более крупной многоквартирной структуры, но не многоквартирным домом.

Строительство и ремонт многоквартирных домов

Планирует ли собственник жить в одной части дуплекса или сдавать в аренду обе квартиры, ему могут потребоваться услуги по строительству или ремонту. Доступность проживания в дуплексе при сдаче в аренду другого жилья может компенсировать более высокую цену покупки, чем проживание в доме на одну семью. Также возможно потребовать налоговые вычеты на определенные расходы на ремонт или содержание дома, потому что строение классифицируется как доходная недвижимость.

Положитесь на опыт подрядчиков по коммерческому и многоквартирному ремонту при строительстве, преобразовании или ремонте дуплекса или большого здания. Tech 24 подготовит подробный бюджет проекта и проведет предварительный отбор участников конкурса, чтобы собрать лучшую команду. Владельцы недвижимости также ценят наши комплексные услуги по управлению проектами на месте. Узнайте больше о наших услугах по строительству и ремонту многоквартирных домов и свяжитесь с нами, чтобы получить предложение по проекту дуплекса или многоквартирного дома.

Колонка: Рост дуплексного жилья в Ютике — Новости — Uticaod

Одна из вещей, которая всегда очаровывала меня в небольших городах в Нью-Джерси, Пенсильвании, Массачусетсе и Нью-Йорке, — это двухуровневые дома, построенные из дерева.Этот тип строительства отражает различные социальные классы и изменения в образе жизни в конце 19 — начале 20 века.

С первых дней существования Утики дома элиты строились отдельно от менее богатых классов. С расширением города появились различные типы участков под застройку и варианты транспорта, которые сочетались с политико-социальными изменениями, происходящими в то время.

РОЖДЕНИЕ КОРНХИЛЛА

За годы до гражданской войны, начиная с улицы Дженеси, начали появляться дороги, пересекавшие кукурузные поля в восточной части города.К 1858 году Саут-стрит представляла собой главную улицу сектора, известного как «Корн-Хилл» (Cornhill), который тогда имел бы жилую площадь около 60 акров — 15 процентов от площади, которую он представляет сегодня.

Участки и кварталы будут и дальше определяться, и их рост будет устойчивым после того, как в начале 1880 года междугородняя железнодорожная линия Вест-Шор пересекла диагонально (с северо-востока на юго-запад).

Индустриализация после гражданской войны и сильная экономика штата Нью-Йорк привлекли иностранцев. иммиграция в конце 19 века.Нездоровые жилищные условия в Нью-Йорке способствовали увеличению городской мобильности в сторону северных городских районов. Население Ютики росло вместе с высоким спросом на жилье.

Сочетание этих факторов сформировало городской пейзаж Утики в этнический коллаж.

Социальный состав иммигрантов начал заселять пригороды к востоку и западу. Это сосуществование начало вытеснять семьи среднего класса в другие районы как часть восходящей мобильности. Движения этих классов определили сектора, которые по-прежнему отмечают след сегрегации сегодня.(Мы по-прежнему определяем Утику в этих терминах: Восточная Утика, Западная Утика и т. Д.)

ДУПЛЕКСНОЕ ЖИЛЬЕ

Новое жилье в этих районах не определялось в академическом стиле, созданном архитекторами. Это выпало на долю индустриализации, которая сформировала общие конструктивные планы — и родилось двухуровневое жилье. В эту идею слились влияния стиля дома королевы Анны, основанного на разделении частного и общественного использования внутри жилища.

Дуплексная архитектура, однако, использовала свои инструменты для переосмысления королевы Анны.В нем также реализовано «обрамление воздушных шаров» для массового маркетинга. Эти модификации стиля оставили после себя сегрегированное использование пространства, отказавшись от этого понятия вместо общего использования внутренних помещений.

Дуплексные дома (апартаменты на две семьи) привлекали новых иммигрантов, которые могли купите и поделитесь резиденцией — в идеале с другим членом семьи. Дополнительным преимуществом было то, что они были расположены в семейных секторах и имели отдельные входы для двух отдельных жилых единиц.

Этот стиль имел еще одно преимущество.Его можно было спутать с двухуровневым домом для одной семьи, за которым скрывалась идея перенаселенности.

Яркие образцы в Корнхилле демонстрируют стиль, который имеет круто наклонную крышу с доминирующим фронтоном, асимметричный или симметричный фасад с частичным крыльцом и крыльцо во всю длину или по периметру. Некоторые характеристики включают в себя множество пролетов, двускатную крышу, украшенные или обрамляющие фронтоны, форму крыши с шатрами или скрещенными или пересекающимися двускатными крышами. Также встречаются палладиевые окна без центральной арки в фронтоне.Формы конструкций варьируются от прямоугольных, до квадратных или L-образных.

В общем, дуплекс отказался от формального характера королевы Анны, но все же сохранил некоторые детали.

Было несколько причин, по которым люди перестали строить дуплексы в 1920-х годах. Значительный вклад внесли ограничения на многоквартирное жилье и федеральные усилия по созданию других типов строений. Но правила и строительные нормы и правила также были препятствием для его продолжения, в основном из-за проблем с пожаром.Представление о том, что этот тип жилья не является «жильем среднего класса», также повлияло на упадок.

PRIME EXAMPLES

На Игл-стрит, рядом с Парк-авеню, есть три отдельных деревянных строения, занятых 30 жилыми домами, в среднем на участках шириной 50 футов и занимающих около 35 процентов земли. Эти дома — прекрасное отражение тех ранних времен.

Многоквартирные дома сегодня классифицируются как квартиры, но все же имеют физическое присутствие знакомого жилья.В каждом из трех домов по шесть квартир средней площадью около 600 квадратных футов.

На улице Вязов рядом с Аддингтон-плейс, построенном примерно в 1890 году и построенном из дерева, мы находим двухуровневый дом на участке шириной чуть более 50 футов, занимающий 15 процентов территории. Он имеет 3000 квадратных футов жилой площади на двух уровнях. Эта резиденция была заброшена и теперь находится в ведении города. Его объемная классификация показывает разницу между квартирами и дуплексом, имитирующим средний дом.

В районе за пределами Корнхилла другая группа жилых домов состоит из трех привлекательных домов на одну семью на Стейт-стрит недалеко от Мандевиль-стрит. В них есть деревянные детали, возможно, работы архитектора. Два из этих строений были построены из кирпича, одно в 1890 году, а другое в 1900 году, в среднем на участках шириной 35 футов. Они демонстрируют не только свое объемное и стилистическое сходство, но и отражают влияния, которые мигрировали через разделительную ось города — улицу Дженеси.