Дома из бруса, дом из профилированного бруса

Отделка — важная составляющая строительства. Без нее невозможно осуществить финильный этап ваших планов — переезд в новый дом. Мы можем помочь в решении этой проблемы т.к. имеем многолетний опыт и слаженный коллектив высококвалифицированных специалистов.

Внутренняя
отделка Внешняя
отделка Отделка
ванных комнат Отделка
мансард

Оставить заявку на отделочные работы

У каждого типа фундаментов есть как полоительные так и отрицательные стороны. Наши специалисты помогут подобрать фундамент который идельно подойдет для вашего дома и типа грунта.

Столбчатый Ленточный Свайно-винтовой Плита

Оставить заявку на фунамент

Ни один строительный материал не дает такого эффекта единения с природой как дерево. Ведь, по сути, это многолетнее гигантское растение, которое впитало в себя энергию разных стихий: воздуха, земли, воды и солнца. Не потому ли так вольно дышится и так сладко спится русскому человеку в бревенчатом доме или доме из бруса?! Наша компания создала собственную культуру строительства, объединив дедовские традиции и новаторские достижения современных мастеров, чтобы горожанин, без боязни потерять привычные удобства, мог оставить свои каменные джунгли и посвятить себя тихим радостям загородной жизни.

Строительство дома из бруса – дорогое ли это удовольствие?

Брус – очень удобный строительный материал в отношении экономии. Если вы не планируете нарушать естественный экстерьер сосны или ели, пряча его природную красоту под обшивкой, то сбережете энную сумму на чистовой отделке. Даже самый незамысловатый проект выигрывает касательно дизайна, когда первозданная завораживающая текстура дерева предстает перед зрителем в своей чарующей наготе, едва прикрытая лаком или полупрозрачным лессирующим составом. Строительство деревянных домов из бруса еще и потому обходится недорого, что предполагает облегченный фундамент из-за малого удельного веса всей конструкции: ленточное, столбчатое или свайно-винтовое основание свободно выдерживает нагрузку… 

Обрезной или пиленый брус обойдется дешевле, чем профилированный, но в результате выбора в сторону последнего вы выиграете на снижении теплопроводности за счет дополнительных замковых соединений на верхней и нижней поверхностях. Компания «Свой дом» занимается строительством недорогих деревянных домов из профилированного бруса благодаря налаженной технологии производства необходимого сырья и личной технической базе. Своим клиентам мы даем возможность сэкономить и при выборе типового проекта, внутренняя документация на который не входит в сметную стоимость и предоставляется совершенно безвозмездно. Таким образом, строительство деревянных домов из бруса на заказ в нашей компании обладает рядом преимуществ. 

Обрезной брус vs профилированный брус

Наши доводы оказались убедительными, и вы, наконец-то, решились построить деревянный брусовой дом, даже присмотрели участок?! Осталось определиться с видом материала – обрезной или профилированный? 

Обрезной брус

Профилированный брус

Это самый простой по форме, малозатратный в производстве, а потому дешевый и доступный из всех существующих типов бруса. Не стоит бояться его естественной влажности. При возведении сруба данный аспект помогает избежать возможных искривлений за счет веса верхних венцов. К недостаткам можно отнести сильную усадку до 10%, сложности при уплотнении стыков и уязвимость швов перед водой и ветром.

Строительству деревянных брусовых домов из материала с профилированным сечением в местах соединения венцов отдают свой голос практики с расчетливым умом и прагматичным взглядом на перспективу. Ведь этот архитектурный тренд выигрывает у обрезного бруса по многим показателям. Профилированный брус придает особую жесткость срубу из-за поперечного рельефного замка «шип-паз». Отсутствие щелей предохраняет древесину от атмосферных осадков, поэтому дом прекрасно защищен снаружи и не требует дополнительных затрат на обшивку в виде винилового сайдинга или блок-хауса. Усадка сруба из профилированного бруса обычно не превышает 5%.

Компания «Свой дом» занимается производством и строительством деревянных домов из бруса, поэтому, оформляя заказ домокомплекта у нас, вы экономите, в том числе и на отсутствии посредников.

Для сторонников классического строительства домов из дерева, предпочитающих «дикий кругляк» брусу, мы срубим настоящий терем из натурального бревна со всеми его очаровательными эконеровностями, которые так радуют глаз любителей природы!

 А все начинается со сруба

Сруб – это «скелет» деревянного дома, который собирается из отдельных фрагментов. Бревна или брус укладываются перпендикулярно по отношению друг к другу и составляют квадратную или прямоугольную конструкцию в один ряд – венец. Крепление происходит без всяких дополнительных изделий, с помощью рубленных топором угловых замковых соединений, называемых пазами, – «в чашу» или «в лапу». Количество и толщина венцов формируют высоту будущего дома.

Для строительства дома из дерева мы используем исключительно качественный материал. Хорошо вызревшая древесина, заготовленная в зимнее время года, когда процесс сокодвижения приостановлен, а вредитель отсутствует, позволяет свести к минимуму деформацию стен сруба, растрескивание бревен или бруса и ущерб от настырного и алчного жучка-древоточца. Также снег препятствует загрязнению и посинению сырья, то есть эстетическая сторона вопроса решается натуральным образом.

Важным преимуществом сотрудничества с компанией «Свой дом» является тот факт, что в качестве строительного материала мы используем лес из северного региона, который отличается более плотной структурой из-за длительных периодов покоя во время роста. Такая характеристика повышает устойчивость к поражению вредителями и грибковыми заболеваниями деревянных домов до момента обработки.

Выбор сруба – дело тонкое

Древние традиции зодчества возрождаются, и мода на строительство деревянного дома из «дикого» бревна обретает новое дыхание. Если вам по нраву древесина, к которой топор плотника прикасался лишь в пределах крайней необходимости, если естественный дизайн для вас представляет особую ценность, то дом из бревна ручной рубки – ваш идеальный вариант обрести гармонию с природой. Для сторонников правильных геометрических форм и тех, кто желает сэкономить на внутренней отделке внушительную сумму, подойдут

обрезной или профилированный брус. Все три вида обработки дерева компания «Свой дом» осваивает с успехом для воплощения архитектурных замыслов собственных проектировщиков.

Помимо заготовки материала для сруба мы также осуществляем:

• строительство загородных домов;
• все виды отделочных работ;
• бесплатные консультации специалистов в процессе строительства на любом этапе работы;
• возведение дачных домов;
• реконструкцию построек из дерева;
• установку деревянных домов на разные типы фундамента;
• строительство бань;
• монтаж фундаментов разного типа.

Если вы пока не решили для себя, что же лучше – купить дачный дом или построить, вторичный рынок даст сиюминутный и категоричный ответ:

хорошие дома не продают, их строят для себя и своих детей!

Если участок, где вы планируете воздвигнуть жилище, находится в глубинке, на значительном удалении от районного центра, – дело житейское! Мы доставим ваш домокомплект в любую точку России! Дом из бруса в области – один из самых частых заказов. Поэтому опыта у компании «Свой дом» достаточно, чтобы вы могли переложить все строительные хлопоты на наши могучие плечи бывалых профессионалов. Стройте дом с нами, потому что мы всегда оправдываем доверие своих клиентов!

Строительство деревянных домов из бруса привлекает тех, кто ищет компромисс между опытом древних мастеров и наработками современных профессионалов, поскольку ровный угол обрезки и прямоугольное сечение позволяют достигать идеальной геометрии стен внутри помещения. Если при монтаже сруба из бревна межвенцовые щели не всегда устранимы, то качественный целостный брус избавляет новосела от подобной головной боли. Наша компания «Свой дом» предлагает построить деревянный дом из бруса двух типов – обрезного и профилированного. А уж будет ли это жилище предназначено для сезонного или круглогодичного проживания – решать вам

Каркасный дом для проживания круглый год на даче

В Америке и Канаде достаточно давно научились экономить на постройке прочных и долговечных домов. Они используют специальные каркасы. Основным положительным аспектом такого строения есть его сравнительно маленькая цена, но это никак не влияет на качество будущего дома.

Смотря на опыт американских коллег, наши отечественные компании также стали предлагать услуги по сооружению каркасного дома. Это можно сделать и самостоятельно, но нужно разобраться в некоторых деталях, которые позволять быстро и качественно соорудить дом.

 Поэтапная инструкция по установке каркасного дома

Любые строительные работы начинаются с подготовительного этапа.

Для начала нужно выбрать подходящую конструкцию дома, которая бы соответствовала таким требования:

• Подходящая для вас исходная стоимость;
• Желаемый размер комнат;
• Нужно выбрать приемлемый именно для вас стиль и дизайн дома. Такой дом будет радовать его жителей каждый день;
• Требуемое количество этажей.

Важным аспектом является принадлежность дома к определённому стилю архитектуры. Сейчас в моде минимализм, конечно же, модерн и деревенский стиль.
Модерн включает в себе несколько разных стилей, которые не всегда могут сочетаться. В этом вся особенность.

Минимализм предлагает использование минимума вещей, но делает интерьер максимально комфортным. Этот стиль направлен на обеспечение жилища максимумом свободного пространства.

Деревенский стиль придаст максимального уюта вашему дому. Что же может быть лучше чем простая натуральная мебель и запах дерева в доме.

 Во время проектирования в жилую зону можно также добавить вспомогательные постройки, такие как гараж, баня, бассейн, летняя веранда и другие постройки.

Главное, заранее рассчитать расположение этих элементов на жилом участке и не ограничивать себя в желаниях.

 Дома из каркаса для проживания круглый год

Одной из особенностей постройки каркасного дома, является то, что все элементы, которые входят в конструкцию, собираются, каждый в отдельности, заранее. Но для качественной постройки, которая будет изолирована от влаги и обладать теплоизоляцией, необходимо возвести крепкий фундамент.

 Стоимость каркасных домов

Даже с учётом дополнительных растрат таких, как доставка, наём рабочих, лицевая и внутренняя отделка, такого рода дом будет стоить в несколько раз меньше, чем постройки из других материалов.

 Особенности выбора дачного дома

Наверно каждый человек хотя бы раз мечтал о спокойном отдыхе на своём дачном участке. Свежий воздух помогает расслабиться организму, восстановиться после трудовых будней. Именно в таком случае вам поможет дачный участок. Вы сможете проводить любое количество времени на открытой местности, если вы имеете дачный участок. Выбор такого участка для постоянного проживание – занятие достаточно серьёзное, поэтому нужно взвеси все плюсы и минусы постройки из каркасного материала.

Чем отличаются дома для постоянного проживания от дачных построек?

 Если в дачном доме есть все средства коммуникации, газо- и водопровод, система отопления, электричество и остальные удобства, а именно санузел непосредственно в самом помещении, то такие типы домов практически не отличаются. Дом для постоянного проживания будет лишь немного прочнее и устойчивее к механическому воздействию.
Лучше реконструировать старое здание или построить новое?

Постройка нового дома в основном планируется в том случае, когда вы покупаете участок без застроек или же с такими, которые вам категорически не нравятся. Если же у человека есть свой дом, то кардинально переделывать его, снося полностью, причин нет.

Стоит его лишь немного реконструировать:

• Укрепить основание дома – фундамент;
• Избавиться от трещин на фундаменте с помощью цемента;
• Утеплить дом снаружи или внутри;
• Замена старых окон на пластиковые, так как они обладают хорошей водо— и теплоизоляцией.
• Заменить двери на более прочные;
• Установить в доме систему постоянного отопления в виде котла или проводки газа в батареях и трубах;
• Заменить старые поржавевшие трубы;
• Полный внутренний косметический ремонт: замена обоев, покраска, замена напольного покрытия, мебели, установка ванной или душевой кабины и многое другое;
• Соорудить дополнительные постройки снаружи: гараж, беседку, веранду, баню и другое.

 Варианты домов для постоянного проживания

 На данный момент самыми популярными являются дома, построенные из каркасного материала, бруса и газобетона.

Эти технологии кардинально отличаются между собой. Каждая из них имеет как положительные, так и негативные аспекты. Нужно рассмотреть принципы строительства по разным технологиям и методом анализа выбрать подходящую.

 Особенности возведения домов из бруса

Эта технология очень экологичная, так как построена из натурального дерева – пиломатериала. Это преимущество позволяет данной технологии быть лидером нашего «парада». Для постройки такого дерева используют только натуральные материалы из древесины.

Эти дома обходятся в достаточно маленькую сумму, что также повышает их популярность.

Положительные аспекты строения из бруса:

• Экологичность материала, а, значит, и дома;
• Сравнительно маленькие денежные затраты;
• Короткий срок строительства;
• Прочность конструкции;
• Прочность в процессе эксплуатации.

Негативные аспекты:

• Если брус влажный, то нужно провести специальную обработку всех строительных материалов, которые буду близко к нему располагаться;
• Такой дом нужно будет утеплять дополнительно.

 Преимущества и недостатки каркасных домов

Строительство дома из каркасных материалов производится быстро, легко и с минимальными финансовыми затратами. Главным положительным аспектом в строительстве есть то, что такой дом можно собрать самостоятельно, без привлечения специалистов. Такой дом состоит из нескольких слоёв. Если же проживание в таком доме планируется на постоянной основе, то стоит дополнительно его утеплить.

Преимущества:

• Устойчивый при действии ветра и других механических воздействиях;
• Минимальные финансовые затраты;
• Большое количество слоев позволяет конструкции дольше сохранять тепло;
• Не нужно дополнительно обрабатывать строительные материалы.

Недостатков мало, но они всё-таки есть:

• Менее экологичный по сравнению с домом, сделанным из бруса;
• Стоит дороже, чем брусковая технология.

 Дом из газобетонных блоков

Так же, как и в предыдущие варианты, такая технология позволяет построить прочный дом с маленькими затратами, но его конструкция немного прочное.

Преимущества дома из газобетона:

• Блоки, из которых собирается весь дом, не требуют дополнительной обработки;
• Такая конструкция устойчива к механическим воздействиям;
• Если уложить блоки достаточно плотно, это поможет избежать образования трещин.

Недостаток тоже есть, но он всего один:

• Для такой тяжёлой конструкции нужно делать очень толстый фундамент.

 Стоит ли начинать строительство своими руками или же пригласить специалистов?

 Если вы решили строить дом самостоятельно, то нужно адекватно взвесить свои силы и выбрать подходящую конструкцию.

С развитием новых технологий строительство домов становится всё проще. Но если вы не владеете даже азами в строительстве, не стоит начинать постройку самостоятельно.
В таких случаях лучше обратиться к специалистам, которые помогут сделать дом прочным и качественным. Сегодня можно найти множество компаний, которые занимаются подобны видом деятельности.

 Подводим итоги

Нужно выбрать конструкцию, которая подходит именно под ваши силы и финансовые возможности. Это очень легко сделать так, как сейчас представлено множество разнообразных техник и стилей. Нужно подойти к постройке дома со всей ответственностью.

Чем отличается садовый дом от дачного?

– Не могу выяснить, в чем отличие садового дома от дачного. В обсуждениях говорят про сады и тут же говорят «дача». Как в СНТ может быть дача? В СНТ садоводы не проживают круглый год. Даже если их дома построены на фундаменте, это было сделано, чтобы они не сгнили за пять лет, но зимой в них не проживешь, замерзнешь. Считаю, что в дачных поселках имеются магазины, медпункт, администрация, а в СНТ этого нет. Нужно ли регистрировать дома в СНТ?

dimaberkut/Depositphotos

Отвечает генеральный директор inteq.haus Александр Бочко:

До вступления в силу нового дачного закона (Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ») осталось совсем немного, поэтому говорить стоит не о текущих, а о новых нормах.

По новому закону будет существовать только две организационно-правовые формы создаваемых сообществ: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. На садовом участке можно будет не только построить современный дом для круглогодичного проживания, но и, соответственно, зарегистрироваться в нем. На огородном участке сделать этого по-прежнему будет нельзя.

---

Можно ли строить магазин в СНТ?

Подходит ли дом в СНТ для постоянного проживания с пропиской?

---

Объекты капитального строительства (дома, бани, гаражи и прочее) необходимо регистрировать в Росреестре. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, который подготовит технический план постройки с ее координатной привязкой к участку и полный пакет документов для регистрации.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Отличие, по сути, лишь одно: в дачном доме Вы можете зарегистрироваться, в садовом – нет (само понятие садового дома вводится в Законе ФЗ-217, который начнет регулировать эти отношения вместо ныне действующего закона «О садоводстве» с 1 января 2019 года). Точнее, и сейчас зарегистрироваться в садовом доме можно, но через суд. Потому что назначение садовых домов – нежилое. Закон определяет, что садовые дома предназначены для сезонного использования, хотя они и бывают капитальные, с удобствами. И в ряде регионов граждане все же проживают в них круглогодично, оставаясь прописанными в городских квартирах.

Что же касается вопроса, стоит ли регистрировать дом, то плюсов у решения «да, стоит» гораздо больше, чем у обратного. Зарегистрированное право собственности дает ряд преимуществ, таких как независимое распоряжение своим имуществом, наследование, продажа (причем по куда более высокой цене).

---

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

---

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Любые строения, возведенные на земельных участках, подлежат обязательной регистрации. В случае ее отсутствия постройки считаются самовольными строениями, исключение составляют только хозблоки. СНТ и дача – тождественные понятия, оба обычно располагаются на землях сельхозназначения.

Отвечает директор по развитию архитектурно-строительной компании Domix Олег Кузькин:

Отличия между землями для дачного строительства и землями для ведения садоводства по сути нет. Эти земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения и предназначены для выращивания гражданами сельхозпродукции, возведения сезонного или жилого дома и отдыха. Как на дачных, так и на садовых землях люди могут строить капитальный теплый дом в соответствии с требованиями местной администрации и проживать в нем не только летом, но и в любое другое время года, если им так удобно.

Само по себе различие между дачниками и садоводами появилось благодаря аббревиатурам. СНТ – садовое некоммерческое товарищество – стало самой широко известной и распространенной формой организации владельцев загородных участков. Но помимо СНТ есть еще ДНТ и ДНП: дачное некоммерческое товарищество и партнерство. Эти формы использовались как раз на землях для дачного строительства. Сегодня власти не разделяют садовые и дачные товарищества на разные категории и ведут с ними работу одинаково. Вне зависимости от формы управления везде есть председатель – администрация, – а все остальное (медпункт, магазины) появляется по инициативам собственников земельных участков или другим стечениям обстоятельств. Более того, с 1 января 2019 года дачные формы правления упраздняются и будут преобразованы в садовые некоммерческие товарищества. И будет всего два вида земель: для садоводства (в СНТ) и для огородничества (в ОНТ). Основным их отличием будет возможность строить дом. На огородах дом построить нельзя.

Примечательно, что с августа этого года появилась обязанность регистрировать любой новый строящийся дом. Зарегистрировать все ранее построенные дома как в СНТ, так и на любой другой земле, можно до марта 2019 года. Если дом не регистрировать, он будет считаться самостроем.

---

Какие права и обязанности у собственников земли?

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

---

Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ не содержит определений «садовый дом» или «дачный дом». Однако он различает понятия «садовый земельный участок» и «дачный земельный участок». Так, на садовом участке предусматривается возможность выращивания садовых, плодовых, ягодных, овощных культур, а также возведение жилых строений без права регистрации в них. Дачный же участок, напротив, в первую очередь предусматривает право возведения жилого дома, в том числе с правом регистрации проживания в нем и право выращивания названных выше садово-ягодных культур.

Стоит отметить, что действующие ныне нормы, определяющие правовой режим использования земельных участков и такие понятия, как садовый земельный участок и дачный земельный участок, своего полного отражения так и не нашли и, по нашему мнению, являются достаточно условными. Важно отметить, что указанный выше Федеральный закон прекращает свое действие с 01.01.2019, а на смену ему приходит Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Данный закон в принципе не содержит понятия «дачный земельный участок» и «дачный дом». Кроме того, согласно п.2 ст.3 Закона 217-ФЗ, садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Соответственно, на садовом земельном участке могут размещаться жилые дома, садовые дома и хозяйственные постройки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Жить на даче круглый год – Сайт Винского

Как жить на даче круглый год

Чтобы переехать жить на дачу круглый год, нужно ее подготовить.

1) Нужен дом, в котором будет тепло.
2) Нужны городские удобства (электричество, тепло, вода, канализация).
3) Нужна быстрая связь с внешним миром.
4) Нужны коммуникации (сотовая связь и интернет).
5) Желательны соседи живущие постоянно.
6) Безопасность: камеры, сигнализация.

Те, кто может себе позволить жить вне человейника и каменных коробок, сами знают плюсы и минусы этого.
Я сделал свои выводы о жизни за городом — в предыдущей статье.
А теперь расшифрую пункты выше, что значит жизнь на даче круглый год.

Дом на даче для круглогодичного проживания

Дом на даче не обязательно должен быть железобетонным или кирпичным.
Главное, чтобы он был функциональным, с удобным для вас решением планировки для комфортного проживания.
Дом может быть из бруса, бревна, может быть каркасным или из СИП панелей.

Если собираетесь строить дом, то сразу стройте его как дом для постоянного проживания.
Без компромиссов.
Моей ошибкой в прошлом году — был именно компромисс: я строил дачный дом для сезонного проживания.

Городские удобства на даче

В вашем СНТ или дачном кооперативе должно быть электричество.
Причем мощность, отдаваемая на каждый участок должна быть не менее 3-5 кВт.
Если меньше, или сети слабые; если трансформатор старый — лучше с постоянным проживанием на даче ничего не затевать.
Возможны проблемы в самый не подходящий момент.

Чтобы жить на даче круглый год нужно тепло в доме и горячая вода.
Без этого я не представлю комфортную жизнь.
Это раньше воду на дровяной печке грели в тазу, а теперь она должна литься из лейки душа в хорошей душевой кабине.

Отопление и горячая вода на даче

Выбор источников ГВС и тепла зависит от того, что есть в вашем СНТ.
Лучший вариант — если есть газ.
Тогда все удобства современной квартиры решаются установкой газового котла, который дает вам подогрев пола, радиаторов, ГВС и электричества при авариях в электросетях.

Если газа нет, то есть несколько вариантов отопления.
О них можно прочитать в теме на форуме отопление на даче — я перебирал варианты для себя в прошлом году.
То, что я реализовал в доме, и что меня устраивает на 100% — пеллетный котел Китурами отзывы.
У меня есть тепло и горячая вода.

Водоснабжение на даче

Вода из скважины содержит много железа.
Это беда всего Подмосковья.
Раньше менял сантехническую арматуру каждый год, сейчас вода такая, что можно пить из под крана (по тесту не отличается от бутилированной Эвиан).
Как это было реализовано — написано система очистки воды на даче.

Септик на даче

Канализация на даче не должна быть в виде холодного сортира в будке.
Все должно быть как в городской квартире: унитаз, раковина, душ.

Реализация может быть накопительной с вызовом говнооткачки, или в виде септика.
Как реализовано это у меня — написано септик на даче.

Дороги на даче — быстрая связь с внешним миром

Дороги и подъезды с дороги к дому — должны быть.
Если на дачах никто не живет — то и дороги зимой никто чистить от снега не будет.
Поэтому см пункт 5 выше.

Но если соседи есть, то в складчину можно нанять трактор, который будет чистить дороги в вашем СНТ после снегопада.
Мы с соседом этот вопрос решили самостоятельно: у него есть квадрик и у меня — два квадроцикла.

Покупка снегоуборочного отвала к квадроциклу — решает многие проблемы зимой.
Так же рекомендую приобрести шнековый снегоочиститель — о нем снегоочиститель на дачу.

Местоположение дачи

Если вы работаете дистанционно как я — то остальное вам не нужно.
Для тех кто вынужден ездить на работу — важно, чтобы дача находилась не далеко от конечных станций метро.
Так, чтобы бросить авто на паркинге и вовремя добраться до службы.

Коммуникации на дачу: сотовая связь и интернет

Без связи с внешним миром — никуда.
Разве только вы не отшельник.
Уж насколько я не люблю толпу — все равно нуждаюсь в связи.

Если на даче ловит сотовая связь — все ок.
В противном случае надо решать этот вопрос разными антеннами и усилителями сигнала.
Проблему интернет на даче — я решил, и выбором доволен.

Теперь я всегда могу заказать доставку продуктов на дачу без выезда в супермаркет (ненавижу очереди).
Любой дивайс мне привозит доставка из интернет магазина.

Я вообще машиной редко пользуюсь, предпочитая такси и доставку на дом.
Федеральные каналы я не смотрю — имея ТВ с доступом в интернет, зомбоящик превращается в инструмент досуга.

Соседи на даче

Мне повезло — у меня хорошие соседи.
Мы знаем друг друга уже 15 лет.
Взаимопомощь, просто посидеть вечером — это очень важно, если вы собираетесь жить на даче.
Без этого — боюсь круглогодичное проживание на даче не получится.

Безопасность на даче: камеры, сигнализации, ствол

Сейчас большой выбор разных сигнализаций, систем видеонаблюдения, датчиков.
Поэтому собрав систему «умный дом» по своим хотелкам и возможностям из разных компонентов — вы обеспечиваете сохранность своего имущества.

Распространяться о характеристиках своей системе безопасности не следует и каждый собирает то, на что горазд.
Ну и смотри пункт «Соседи на даче» — это важно.

Кто решает вопрос по старинке — собаки.
Но я кошатник и собак не люблю.
Поэтому доверяю электронике и соседям (они в отличии от меня, все с собаками).

Можно жить на даче круглый год? Да, я живу на даче постоянно, круглогодично.

 

Дачные каркасные дома

С каждым годом дачные каркасные дома все больше набирают популярность. Причиной служит стремление людей жить на земле, а не в городских «скворечниках», какими бы комфортными они не были. На сегодняшний день цены на земельные участки растут в геометрической прогрессии, и не каждый может позволить себе приобрести 7-10 соток в понравившемся районе и построить дом. Поэтому многие перебираются на постоянное место жительство на дачу. Таким образом, дача, когда-то бывшая сезонным местом проживания, становится постоянным местом жительства. Особенно, учитывая тот факт, что на даче можно оформить прописку. А значит, строительство дачных каркасных домов становится всё более актуальным.

Почему лучший вариант дачного дома — это каркасный дом?

Почему, именно, каркасного дома? Тому множество причин: низкая стоимость каркасного дома, по сравнению с другими типами домов, быстрые сроки строительства, экологичность и энергоэффективность каркасного дома.

Как правило, людей, строящих дачный дом для постоянного проживания, заботит несколько вопросов.

1. Дом должен был удобным, но компактным
Так как не все имеют просторные дачные участки, на которых можно выделить место под дом, баню, сад-огород, зону отдыха. А значит, дом должен быть тщательно продуман и спроектирован. Есть множество примеров проектов каркасных дачных домов, которые имеют площадь порядка 70-80 м2, но при этом в доме имеется все необходимое: санузел, 2 спальни, гостиная-кухня, кладовка и другие комнаты по желанию заказчика. При этом огромным плюсом каркасных дачных домов является то, что при своей компактности дом имеет просторную и уютную террасу, на которой так приятно отдыхать летними вечерами.

2. Сжатые сроки строительства
Зачастую люди, приобретшие дачный участок, спешат как можно быстрее заселиться в новый дом и начать благоустройство и освоение дачи. В таком случае, требуется быстрое возведение дома. Под такие условия попадает только каркасная технология строительства. Строительство каркасного дома не нуждается в массивных фундаментах и длительных сроках набора прочности фундамента, больших временных затрат на возведение коробки, определенного периода времени для того, чтобы дом отстоялся, и последующей внутренней отделки. Каркасный дачный дом в зависимости от площади можно собрать за неделю. При этом внутреннюю отделку можно начать сразу же по окончании строительства. Коммуникации в каркасном доме прокладывать гораздо легче и проще, чем в каменных или деревянных домах.

3. Минимум благ и условий для комфортного проживания
Владельцев дачных участков заботит не только экономичность строительства дома, но и бюджетные решения для достижения комфортного проживания на дачном участке вдали от городских благ. Для этого требуется надежное отопление, подача света, водоснабжение и канализация. Для комфортного проживания на даче круглый год из централизованных благ вам потребуется только свет. Свет – это, пожалуй, единственный тип коммуникаций, который обычно имеется на дачных участках. Водоснабжение, как правило, сезонное, точнее – централизованный полив. В зимнее время года вода на дачные участки не подается. Итак, повторимся, главное, чтобы на участке было электричество. Потому как электричество вы будете использовать и для отопления дома. Каркасный дом – это самый энергосберегающий дом, который можно отапливать электричеством без боязни получить огромные счета за свет. На случай отключения электричества можно купить генератор и тогда вам не будут страшны плановые и аварийные отключения света. Поскольку, даже зимой можно жить «на генераторе», отапливая дом только днем. Так как ночью даже в сильные морозы без отопления температура в доме снизится лишь на пару градусов. Поэтому переждать отключение электричества можно совершенно спокойно и не накладно для кошелька. Так как генератор не должен будет работать бесперебойно, чтобы дом не остыл.

После того как с отоплением и освещением все стало ясно, осталось разобраться с водоснабжением и канализацией. Без центральной воды и канализации можно спокойно прожить на даче без ущерба собственному комфорту. Для этого можно пробурить скважину и сделать автономную канализацию: выгребную яму или установить септик.

Даже если для проживания дача используется не круглогодично, то каркасный дом – наиболее оптимальный вариант для дачного участка. Например, вы захотите осенью или зимой отдохнуть на природе, пожарить шашлык. А теперь задумайтесь, сколько времени уйдет у вас, чтобы прогреть каменный или деревянный дом? Возможно, что половина выходных или праздников, в зависимости от площади дачного дома. Каркасные дачные дома прогреваются за 1-2 часа. Пока вы будете разгружать вещи, разжигать дрова – дом успеет нагреться.

Строительство круглый год

Строительство дома зимой. Какие плюсы и минусы. Рассмотрим.

В Европе наступление отрицательных температур уже давно не помеха строительству. У нас в России до сих пор существует стереотип о том, что строительство домов в холодные месяцы не выгодно или невозможно. Хотя если посмотреть на стройки многоэтажных домов в крупных городах, то видно, что темпы строительства не только не снижаются, но и растут. Причем, как показывает практика, строить дома в «не сезон» не только можно, но и выгоднее.

Рассмотрим, почему на строительстве домов зимой, осенью и весной можно сэкономить, в отличие от строительства летом.

Каждый строитель хочет построить дом до наступления холодов и пасмурной погоды, так как боится столкнуться с непредвиденными трудностями. Поэтому пик спроса на услуги строительных бригад приходится на весенне-летний период, что значительно увеличивает стоимость их работы, а в «не сезон» цена понижается в разы.

Перевозить строительные материалы до места строительства и размещать их там очень сложно, когда под ногами снег или грязь. Соответственно, среднестатистические строители стремятся купить материал для постройки своего дома именно летом. Компании-производители знают, что летом на их продукцию наблюдается возрастающий спрос, пытаются заработать больше денег- поднимают цены.

А теперь представьте, что эти же самые строители совсем не стремятся покупать строительный материал осенью. Безусловно, компании-производители, учитывая динамику рынка, начинают снижать цены до рекордного минимума, чтобы обеспечить спрос. Именно в такой момент вы и должны приобретать материалы для строительства вашего дома.

Следующий стереотип, что строительство в «не сезон» якобы сложнее, чем летом. Современные технологии и материалы позволяют строить здания даже в двадцатиградусный мороз. В частности, к таким материалам относятся газосиликатный блок и кирпич. Таким образом, наиболее благоприятная схема строительства – летом вы закладываете фундамент, осенью покупаете материалы и привозите их на место стройки, зимой возводите стены и крышу, а весной можно приступать к внутренней отделке дома.

Строительство дома зимой? Да, это не фантастика и не авантюра. Сегодня, прямо сейчас мы попробуем опровергнуть существующее убеждение: «зимой не строят». Строят, и еще как. Но обо всем по порядку. Конечно, большинство домов возводят в теплую пору, чтобы зимой заняться отделкой или даже переездом в новое здание. Но летнее строительство порождает ажиотаж, который неминуемо отражается на стоимости материалов и рабочей силы. Результат этого — сезонная дороговизна.

Прежде всего, «зима» — понятие растяжимое. Времена, когда всю календарную зиму у нас царили трескучие морозы, давно прошли — сегодня и -5- -8°С в январе никого не удивляет. С другой стороны, бывают в наших краях и тридцатиградусные морозы. И, что самое печальное, предугадать, какой будет погода, заранее невозможно.

Зима — период, когда вообще работы осложнены. Световой день короткий, а организация полноценного искусственного освещения требует дополнительных затрат. Сложнее и дороже окажется организовать рабочим условия для проживания на стройке. Падает производительность: на морозе человек значительную часть времени тратит на то, что дует на окоченевшие пальцы.

Если же говорить сугубо о строительных операциях, то очень многие из них выполнять при отрицательных температурах не рекомендуется. Правда, почти всегда возможно применение различных технологических хитростей — иными словами, строить все-таки можно.

Существует один довод в пользу зимнего строительства — цена. Несмотря на все призывы застройщиков, большинство потребителей по-прежнему считают, что строить можно только в теплое время. Застройщики, соответственно, страдают зимой от нехватки заказов, поэтому готовы устраивать всевозможные скидки, акции, бонусы и т.п. Размеры выгоды, которую может извлечь здесь заказчик: весной будущего года вам придется платить за те же материалы и работы на 7-10% дороже. Норма прибыли нормально работающих застройщиков сегодня не превышает 20-25%. Так что если предлагаются скидки в 30%, это повод серьезно призадуматься.

О возведении фундаментов зимой

 

Обычно фундамент для зимнего строительства стараются поставить в весенне-летне-осенний период. Зимой дома мы строим, по большей части, на заранее подготовленный фундамент. Но в наше время фундамент можно заложить и при минусовых температурах. Как обычно, с помощью специальной техники разрабатываются траншеи или котлован, затем возводится опалубка и заливается фундамент. Разница состоит в том, что для затвердевания бетонного раствора при отрицательных температурах в него добавляют специальные анти морозные добавки. Другой вариант — возведение специального тента. Отапливаемый специальными тепловыми .

Третий вариант это прогрев самого бетона специальными кабелями от электричества через трансформатор ( этот вариант в основном применяется на больших стройках- затратный, но самый эффективный). Мы, в основном,  применяем именно его.

Возведение фундамента зимой существенно дороже. Тем не менее, строительство всего дома наверняка окажется более выгодным, чем летом, даже при зимней закладке. А при наличии фундамента экономия окажется весомой.

Зимняя кладка значительно крепче.

Какой материл выбрать? Из чего строить? Не существует разницы, в какую погоду строить каменные дома. Кирпич и каменные блоки — материл, который ведет себя одинаково при строительстве в любое время года. Самое главное правильно приготовить раствор, подходящий именно для этого материала и именно для этого времени года. В настоящее время для круглогодичной работы в раствор добавляют специальные морозостойкие присадки. С такими растворами можно работать до — 25°С. Опытные каменщики подтвердят, что зимняя кладка гораздо надежнее и крепче летней. Это объясняется тем, что в теплое время года раствор высыхает моментально, иногда не набирая нужной прочности, что может привести к образованию трещин. В весенне-осенний и зимний периоды влага отдается более равномерно, что приводит к наибольшей прочности раствора.

Технология, по которой выполняется кладка кирпича зимой, в принципе, не имеет значительных отличий от производства этого вида работ в теплое время года. Устраивается постель из раствора, на которую укладывается кирпич. Но все это нужно делать с соблюдением некоторых условий, которые и обеспечат стенам вашего дома необходимую прочность и надежность.

Какие же особенности имеет кирпичная кладка зимой?

При выполнении кладки кирпичных стен в условиях зимних температур, независимо от выбранного вами способа, необходимо обеспечить раствору определенный промежуток времени и соответствующий температурный режим, при котором раствор начнет схватываться. Приобретя минимальную прочность, под воздействием низких температур кладка стен из кирпича обязательно замерзнет, но это уже не страшно. При повышении температуры наружного воздуха оттаивающая кладка снова продолжит процесс приобретения необходимой прочности, но только в том случае, если она сразу не замерзла.

Что может произойти в том случае, если раствор кладки сразу замерзнет? Во-первых, после оттаивания раствор не наберет необходимой прочности, а это значит, что кладка попросту может рассыпаться. Во-вторых, если период первоначального схватывания будет намного короче требуемого, свободная вода в растворе сразу превратиться в лед, который при оттаивании кладки оставит в ней пустоты, что значительно снижает прочность и устойчивость кладки, особенно простенков между окнами, колонн и отдельно стоящих стен.

Конечно, все это звучит довольно устрашающе, но все эти риски можно устранить несколькими проверенными способами.

Основные способы кладки кирпича зимой

Строительство загородных домов зимой — абсолютно нормальный строительный процесс, который включает в себя и кладку стен. На сегодняшний день данный вид работ выполняется тремя способами.

Устройство тепляка. Вокруг будущей стены строится временное каркасное сооружение из деревянных реек, которое накрывается пленкой или другими похожими материалами, а внутри тепляка устанавливается источник тепла для поддержания температуры выше 0 градусов. Это может быть электронагреватель, теплогенератор, работающий от автономного бензинового или дизельного двигателя или обычная печка. Этот способ связан со значительными затратами на подготовительные работы, к тому же тепло нужно поддерживать несколько суток. Да и соорудить такой тепляк над всем домом, а тем более обогреть его — задача почти невыполнимая. Этот способ можно применить при возведении какого-либо отдельного элемента, скажем, основной колонны или арочной перемычки.

Электропрогрев кладки. Об этом способе в интернете пишут практически все, но никто ничего не говорит о деталях выполнения этого прогрева при строительстве загородных домов. И, честно, хорошо, что не говорят, так как этот способ эффективен только для небольшого участка стены, да и требует определенных знаний и опыта работы с электричеством. Принцип электропрогрева заключается в том, что при кладке стен в раствор горизонтально укладываются так называемые электроды, к которым подключается электроэнергия. Нагреваясь, такие электроды прогревают раствор швов, поэтому очень важно, чтобы все вертикальные швы были тщательно заполнены. В качестве электродов используется проволока диаметром от 0,3 до 4-6 мм, её диаметр зависит от выбранной схемы прогрева и источника электроэнергии. Расход электроэнергии для обеспечения такого способа кладки зимой составляет от 95 до 175 кВт/ч на м³, но только 25% этого расхода идет на прогрев раствора, остальное тепло забирает на себя кирпич, а это, по сути — бесполезная трата.

Кладка методом замораживания. Вот это самый простой, без всяких сложностей, наиболее эффективный способ ведения кладки зимой! Цементный раствор обладает свойством при постепенном оттаивании возобновлять процесс схватывания. Именно этот принцип используется при кладке методом замораживания. Но для того чтобы процесс схватывания раствора проходил без каких-либо отклонений, он должен начаться сразу после укладки кирпича на раствор, до его замерзания. Поэтому приготовление раствора выполняется из нагретого различными способами песка и воды, температура которой должна составлять 60-70 °С. Кроме того, при низких температурах необходимо применять раствор на одну марку выше, чем предусмотрено в проекте. Чаще всего это цементный раствор М75-М100. Особое внимание при кладке кирпича зимой нужно уделять очистке основания от наледи и снега, лучше всего его прогреть при помощи паяльной лампы или другого источника тепла. Такие же требования и к кирпичу: никакого льда, снега и примерзших частиц. Кроме того, очень важно качество и скорость, с которой выполняется кирпичная кладка зимой. Все швы должны быть ровными и тщательно заполненными, особенно — вертикальные. Кроме применения теплого раствора, на сегодняшний день большой популярностью пользуются добавки морозостойкие. Имея различный химический состав, эти добавки продлевают срок первоначальный период схватывания раствора, не давая ему замерзнуть на протяжении нескольких часов после укладки.

Конечно, на эту тему можно говорить много, но самым главным из всего написанного мною в этом посте является то, что кладку зимой можно и нужно делать, ничего в этом страшного нет. Главное — желание!

Кровельные работы зимой.

Давно уже не секрет. Что «зимний лес» гораздо лучше, так как  он имеет низкую влажность и наиболее пригоден для стропильной системы.

Технологии возведения стропильной системы, систем утепления и гидроизоляции, как правило, являются всесезонными, и никаких зимних особенностей в данном случае выделить нельзя. Что же касается материалов, то ограничения есть. При отрицательных температурах не рекомендуется проводить работы по укладке резино-битумной черепицы рулонных материалов. При температуре воздуха +6°С ухудшается склеиваемость кровельных плиток, ее приходится обеспечивать путем нагревания клеевых поверхностей горячим воздухом от специального устройства. При очень низких температурах, приходится прогревать каждый лепесток строительным феном, чтобы битум размягчился, и склеивание было прочным.

Монтаж других кровельных материалов, таких, как металлочерепица, цементно-песчаная, керамическая или медная черепица, может проводиться вне зависимости от температуры воздуха.

Наиболее оптимальный график строительства дома выглядит так: летом-осенью проводятся земляные работы, осенью бетонируется фундамент. Возведение конструкции приходится на зиму, отделка — на весну и лето. Тогда же в дом можно заселяться.

Поступить так вы уже опоздали. Но вариант, когда работы только начинаются в январе, вполне возможен. В этом случае рабочим придется больше помучиться с рытьем котлована (рассуждая цинично, это их проблемы: при нынешнем состоянии рынка строительные компании наценку за мерзлый грунт с вас не возьмут). Более серьезно выглядит необходимость поручить сооружение фундамента серьезной компании — услугами шабашников воспользоваться тут нельзя. Несомненным плюсом выглядит то, что вы избежите весеннего скачка цен на стройматериалы. А также гарантированно вселитесь в новый дом к лету!!!!!

 

Коттеджи в пригороде Санкт-Петербурга (СПб)

Собственный дом в пригороде давно перестал быть резиденцией для летнего отдыха. Современные дома в клубном коттеджном поселке OSKO-VILLAGE подходят для постоянного проживания, в них есть все необходимое для комфортной жизни круглый год. Вы можете выбрать и забронировать свой коттедж в пригороде СПб уже сегодня.

Комфортный климат

— Энергосберегающие стеклопакеты из низкоэмиссионного стекла не выпускают тепло из дома, вместе с тем отражают излишнее солнечное изучение. Таким образом, поддерживается комфортная температура в помещении. 

— Особая начинка стенового заполнения надежно защищает дом от холода и зимних ветров, используется плитный утеплитель Rockwool.

— В качестве источника отопления во всех домах установлены водяные теплые полы. Регуляторы температуры есть в каждом помещении. Таким образом, вы можете поддерживать наиболее комфортную температуру в каждой комнате, отапливать только те участки, которые действительно необходимо. Использование воды в качестве теплоносителя позволяет снизить затраты на электричество.

— Для естественной вентиляции помещения полноразмерные «окна-двери» на первом и втором этаже могут быть поставлены в режим проветривания. В качестве дополнения могут использоваться мансардные окна, установленные на крыше.

— Из каждой комнаты первого и второго этажа есть выход на балкон со стеклянным ограждением или ухоженную террасу.

Мы продаем современные коттеджи в пригороде Спб, полностью готовые к заселению. Все что вам нужно – добавить в интерьер пару авторских штрихов. Коттеджный поселок в Санкт-Петербурге OSKO-VILLAGE – уникальный уголок тишины и спокойствия в 5 км от КАДа. Приезжайте к нам и убедитесь в этом сами. У вас есть возможность выбрать участок и купить дом в пригороде. Для того чтобы договориться о встрече, позвоните по телефону: +7 (921) 945 11 44.

Постоянное проживание в каюте

Моя семья из трех человек (мой муж, сын и я) живут в бревенчатом коттедже площадью 800 квадратных футов (круглый год!) В Джексон-Хоул, штат Вайоминг. Наша каюта была спроектирована как место для отдыха, а не для постоянного проживания. Тем не менее, за эти годы мы нашли несколько способов заставить его работать на нас в любое время года. Если вы думаете о том, чтобы окунуться в жизнь в каюте круглый год или вам просто интересно, на что это похоже — вот три больших совета, как жить в каюте круглый год:

Сделайте план этажа функциональным

Многие домики (особенно маленькие) предназначены для отдыха или дачи.Часто они предназначены для того, чтобы проводить небольшое количество времени в помещении, и их планы этажей отражают это. Если вы хотите жить в коттедже круглый год, переместите свое жилье из загородного дома в постоянное место жительства. Сделайте свой план этажа функциональным, создав пространства для всех областей, которые у вас были бы в традиционном доме: столовая, гостиная, спальня и т. Д. Мы живем в однокомнатной каюте, и создание отдельных пространств в рамках нашего плана этажа было процесс. Нам потребовались месяцы, чтобы найти подходящую мебель и конфигурацию, которая позволила бы нам почувствовать, что у нас есть отдельные зоны в нашей каюте.Однако усилия не потрачены зря; Создание отдельных зон для приема пищи, приготовления пищи, отдыха и сна — вот что сделало нашу каюту комфортным домом круглый год.

Увеличить хранилище

Мы обнаружили, что удобный способ плавного перехода от сезона к сезону состоит в том, чтобы максимально увеличить объем хранилища, убрав несезонный товар. В начале каждого сезона храните предметы, которые вам не понадобятся, и берите то, что будете использовать. Например, когда наступают холода: уберите всю теплую одежду, снаряжение и предметы декора.Что меня больше всего удивило в жизни в салоне, так это то, что там можно легко накапливать вещи, которые занимают место: необходимое снаряжение для разных сезонов, все оборудование для различных видов деятельности, а также одежду и декор. Храните то, что вы не будете использовать в начале каждого сезона, чтобы создать свежий сланец и освободить место. Используйте креативные решения для хранения вещей (например, упомянутые здесь: Организация небольшой кабины), чтобы максимально увеличить площадь и комфортно жить круглый год.

Подготовка к зиме

Пожалуй, самая сложная часть жизни в хижине круглый год — это зима.Но при тщательной подготовке и правильном отоплении большинство кают станут уютным убежищем даже в самую холодную погоду. При подготовке к зиме в своей каюте нужно учесть несколько ключевых моментов. Такие вещи, как надлежащее обслуживание, изоляция и отопление, являются ключевыми. Когда дело доходит до подготовки вашей хижины к зиме, вам помогут исследования. Вот несколько полезных ресурсов для начала:

Благодаря тщательной подготовке и методам проб и ошибок нам удалось обеспечить круглогодичный срок службы кабины.Если вы подумываете о полноценном проживании в коттедже, есть только один способ заставить его работать: сделать шаг и попробовать!

---

О компании Megan

Меган живет с мужем и сыном в бревенчатом домике площадью 800 квадратных футов в Джексон-Хоул, штат Вайоминг. В поисках более простого темпа жизни Меган и ее муж решились воплотить в жизнь свои собственные мечты о домике: они бросили работу, продали то, что у них есть, и переехали через всю страну из центра Остина, штат Техас, в свою хижину на склоне горы Джексон Хоул, Вайоминг.

Меган ведет свой блог The Cabin Diary (www.thecabindiary.com), и ее можно найти в социальных сетях (@thecabindiary), которые рассказывают о повседневной жизни в салоне.

Проживание круглый год в летнем бунгало

Как и в Campwoods Grounds, домовладельцы сдают свою землю в аренду; однако здесь они также владеют акциями кооператива. Они платят ежегодный сбор за обслуживание в размере около 2800 долларов, а также школьные налоги в город Северный Салем и налоги на недвижимость в Северный Салем или город Юго-Восток.

Доска для совместной игры действительно выгодна тем, кто знает кого-то в сообществе, — сказала г-жа Рубини. «Хотя они не представляют собой разнообразного сообщества, мы — открытый кооператив», — сказала она. Из двух человек, которым было отказано, по ее словам, «один был по финансовым причинам, а другой — по нескольким DWI».

Смесь культур — вот что обнаружила 62-летняя Дайан Толли, брокер Coldwell Banker Realty в Мендхэме, штат Нью-Джерси, 30 лет назад, когда она купила коттедж с двумя спальнями и одной ванной за 78000 долларов в Вудленд-Лейк, кооперативе площадью 28 акров. -оп, который когда-то был летним поселением в бунгало в Мендхэме, примерно в 32 милях от Нью-Йорка.

Разумные цены на жилье — вот что изначально привлекло г-жу Толли, в то время мать-одиночку с тремя детьми, в кооператив, в котором в то время находились еврейские и ирландские семьи. «Это самый хранимый секрет Мендхема», — сказала она. С тех пор она переехала из Вудленд-Лейк, но на протяжении многих лет была брокером для последующих владельцев своего бывшего дома.

Ни один из 36 домов сейчас не выставлен на продажу, но недавно был продан дом с двумя спальнями и одной ванной с налогами в размере 4596 долларов и ежемесячной платой за обслуживание в размере 335 долларов за 257000 долларов.

За последние шесть месяцев средняя цена продажи дома в Мендхэме за пределами кооператива составила 922 581 доллар с налогами около 19 000 долларов, сказал Брайан Сиви, брокер Turpin Realtors в Мендхэме. Недавние списки Zillow включали дом с двумя спальнями и двумя ванными за 439 000 долларов с налогами в размере около 8 780 долларов и дом с девятью спальнями на 7 495 000 долларов и налоговым счетом в 127 685 долларов.

Мистер Сиви, который также является строителем, недавно отремонтировал и сдал в аренду пять коттеджей с двумя спальнями и одной ванной в Мендхэме, которые, по его мнению, когда-то были частью колонии бунгало в 1930-х годах.Дома из бывшей колонии теперь являются частью более крупного сообщества Мендхэм, но они, как правило, дешевле, чем другие дома в этом районе, из-за их меньшего размера.

Дома на Файер-Айленде круглый год: радости и вызовы

Брендан Рейнольдс десять лет проводил лето на Файер Айленде, прежде чем отдаться своей любви к морю. Он переехал в Лонливилль, идиллический пляжный поселок на западе.

«Было очень приятно не запирать двери и иметь возможность спать с открытыми окнами и слышать океан», — говорит 46-летний Рейнольдс о своем решении поселиться на острове 25 лет назад.

Байрон Шено и его семья тоже четыре года назад провели лето на Файер-Айленде и переехали в свой загородный дом в Оушен-Бич.

«Вы можете пройти по пляжу на несколько миль и почти не увидеть ни души», — говорит 40-летняя Шено, которая входит в число примерно 300 стойких приверженцев, которые круглый год живут на 32-мильном барьерном острове.

Образ жизни имеет свою цену. Жителям запрещено водить машину в высокий сезон, когда население увеличивается примерно до 15 000 человек. Водительское удостоверение получить сложно. Постоянные жители привыкли к суровой жизни, с полноприводными автомобилями и лодками.

Друзья болтают в Ocean Beach. Авторы: Рэнди Даддона.

Переход к сезону бездорожья может сбивать с толку, говорит Рейнольдс.

«Это, наверное, самое сложное, когда вы работаете, воспитываете семью и пытаетесь добираться до острова и за его пределами, и внезапно ограничения вступают в силу весной», — говорит он.

Получите информационный бюллетень по недвижимости!

Лучшие новости о недвижимости LI в вашем почтовом ящике еженедельно.

Нажимая «Зарегистрироваться», вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Помещения в межсезонье скудные. «Некоторые супермаркеты закрыты. Паромы ходят по скелетному графику. Так что вам действительно нужно спланировать», — говорит Рейнольдс, который возглавляет пожарную службу Fair Harbour и занимается ландшафтным дизайном.

Но у круглогодичных любителей Fire Island иного не было бы.

Зима здесь спокойная, и каждый сезон приносит разные ощущения, — говорит Шено.

Воздействие пандемии

Конечно, с пандемией коронавируса все изменилось, но люди приняли все это спокойно.

Обычно каждое лето десятки тысяч отдыхающих стекаются на остров, переезжают в свои дома отдыха и, после окончания сезона, осенью возвращаются к своей жизни.

В прошлом году приток населения начался ранней весной, когда началась изоляция, когда люди бежали из переполненных городов. Многие в итоге купили недвижимость на Файер-Айленде. Некоторые остались дольше в своих домах для отдыха.

«Март и апрель здесь казались летними», — говорит Джуди Фелан из Kismet.«Вокруг ходило так много людей. Лето здесь было довольно напряженным».

Как ни странно, на острове может быть больше людей.

«Ночью определенно больше света», — говорит Рейнольдс.«Если вы едете по пляжу, удивительно, сколько домов светятся даже в ноябре или декабре, когда обычно было темно».

Днем вокруг гуляет больше людей, говорит он, добавляя, что многие люди быстро подготовили свои дома к зиме, чтобы они могли оставаться в них этой зимой. «Есть дома, в которых этой зимой обычно не живут люди, — говорит он.

«Это просто стало новой нормой для большинства людей», — говорит Рейнольдс о многолетних.

Некоторые жители опасались, что дачники могут распространить вирус. Этого не произошло. По данным округа Саффолк, на Файер-Айленде зарегистрировано семь случаев COVID-19.«Поразительно, но мы были невероятно низкими», — говорит Рейнольдс.

«Дети любят это»

Шено окопались надолго. «Моим детям здесь нравится!» — восклицает Байрон Шено. У их троих детей около десятка близких по возрасту друзей.

«У них хорошая маленькая команда, и им нравится тихое межсезонье, но оно не так изолированно, как, вероятно, когда-то, — говорит Шено.«И школа здесь феноменальная», — говорит он о единственной школе на острове, Вудхалл, в которой учатся до шестого класса.

Семья Шено, Байрон, 40 лет, его жена Лорен, 28 лет, со своими детьми Кайла, 5 лет, Кай, 3 года, и Мейлани, 6 месяцев, идут к своему дому в Оушен-Бич 2 декабря 2020 г. Фото: Рэнди Даддона

Дети Огненного острова проводят много времени на открытом воздухе, наслаждаясь пляжем, морскими обитателями и Затонувшим лесом.Семья Шено по-прежнему отправляется на материк, чтобы насладиться аквариумом и другими развлечениями и развлечениями, недоступными на острове.

Сначала это было нелегко для семьи. В первую зиму в их доме сломалось несколько труб, что означало отсутствие водопровода и другие проблемы.

«Люди предупредили нас о том, что делать, и мы думали, что готовы, но той зимой мы узнали, что у нас есть еще немного работы», — говорит Шено, секретарь Ассоциации круглогодичных жителей Файер-Айленда. , группа из около 180 членов по всему острову, которые ежеквартально встречаются для обсуждения местных проблем.

Круглогодичные жители Файер-Айленда Джуди и Расти Фелан перед маяком Файер-Айленд 2 декабря 2020 г. Фото: Рэнди Даддона

Джуди Фелан тоже пришлось учиться. Когда она вышла замуж за Расти 36 лет назад и переехала в его дом в Кисмете, Джуди плохо разбиралась в жизни на Файер-Айленде.

«Летом нам не разрешают водить машину, поэтому для меня это было большой поправкой», — говорит 59-летняя Джуди.Это было тяжело для ее дочерей-подростков. «Было трудно сказать им, что они не могут пойти навестить своих друзей». Их 32-летняя дочь Кили недавно нашла работу в Нью-Йорке и вернулась домой.

Разрешение на вождение требует времени

Зимой Кисмет не имеет паромного сообщения для 30 семей, которые занимают несколько из 200 домов круглый год и должны жить там в течение года, прежде чем они смогут получить разрешение на вождение по острову.Часто им приходится ждать дольше. Национальное побережье Файер-Айленда, которое занимается выдачей разрешений, дает только 145 разрешений по всему острову. Таким образом, заявитель должен ждать, пока кто-то откажется от разрешения, что маловероятно, или уедет с острова, или перестанет водить машину, или умрет. «Один из моих соседей ждал пять лет, чтобы получить водительское удостоверение», — говорит Джуди.

Когда паромное сообщение заканчивается, круглогодичные пассажиры с разрешениями могут ездить либо по пляжу (полный привод является обязательным), либо по тротуарам, которые одновременно служат проезжей частью.

Чтобы покинуть Кисмет летом, Джуди, 74-летняя Расти и их дочь используют свою лодку для покупок, встреч и других нужд. «В нашем городе есть небольшой рынок, но на нем нет всего», — говорит Джуди.

Dockside / Mermaid Market Трэвиса Д’Ариенцо в Оушен-Бич — одно из двух предприятий на Файер-Айленде, открытых круглый год.Предоставлено: Рэнди Даддона.

Трэвис Д’Ариензо, который шесть лет назад купил Рынок Русалок в Оушен-Бич — единственный рынок, обслуживающий весь остров, от Кисмета до Пойнт-О’Вудс, — говорит, что бизнес восстанавливается в середине апреля и умирает к середине сентября. .

Роб Вебер за стойкой ресторана и бара CJ’s на Оушен-Бич, одном из двух предприятий, открытых круглый год на Файер-Айленде.Предоставлено: Рэнди Даддона.

«Обычно после Дня Колумба открыты только я и CJ’s, а это бар / ресторан, также расположенный на Оушен-Бич», — говорит 30-летний Д’Ариенцо из West Islip.

Проекты защиты от наводнений

Чтобы защитить остров от наводнений и приливов, Инженерный корпус армии выполнил два крупных проекта.Один почти готов, говорит Джеймс Д’Амброзио, представитель армейского корпуса. Однако «проекты армейского корпуса призваны снизить, а не устранить риски наводнений в результате сильных штормов», — говорит Д’Амброзио.

Оушен-Бич — крупнейшее поселение на острове, где на постоянной основе работают полиция и отделения скорой медицинской помощи.

Вирус поразил школу Вудхалл в Корнель-Эстейтс.По словам суперинтенданта школьного округа Файер Айленд Лоретта Ферраро, автобус, вмещающий 20 детей, пришлось ограничить до восьми, из-за чего школе пришлось нанять еще двух водителей автобусов. По словам Ферраро, в школе в общей сложности 47 учеников, что на 16 больше, чем в предыдущем году, а в некоторые классы приходилось принимать до 13 детей, что близко к максимальной вместимости.

«Нам повезло, — говорит Ферраро.«Мы смогли легко адаптироваться, но если бы мы получили намного больше, это было бы проблемой для нас».

Утилиты в норме, пока

Инфраструктура

Ocean Beach пока что устояла, — говорит Стивен Браутигам, деревенский клерк / казначей.«Мы только что перестроили всю канализационную систему, систему водоснабжения, так что все они целы, и это не оказывает никакого давления», — объясняет Браутигам. «Мы сделали это просто потому, что он старый».

Паром сбрасывает груз на пристани в Оушен-Бич на Файер-Айленде 2 декабря 2020 г. Фото: Рэнди Даддона

Но 2020 год был тяжелым. По словам Рейнольдса, подготовка к весенним и летним скоплениям людей во время пандемии вызвала большой стресс у пожарных.По его словам, в одном только Фэйр-Харборе в апреле было занято на 50-60 домов больше, чем в обычном году, то есть примерно на 10%.

«Это был стресс, связанный с планированием наихудшего сценария, который действительно был бременем для всех, кто имел отношение к EMS», — говорит Рейнольдс. «И это касается всего острова».

Горячий рынок недвижимости

На острове случился пожар, говорит Робин Ситринити, агент Netter Beach Estates.Запасы низкие, а средние цены продажи выросли примерно на 11% с 2019 по 2020 год.

«Я связываю это с низкими процентными ставками», — говорит она. «Я действительно считаю, что COVID имеет к этому какое-то отношение. Я также чувствую, что люди искали более безопасный способ инвестирования, а не фондовый рынок. Люди действительно покупают здесь дома в качестве инвестиций, для сдачи в аренду».

После вспышки COVID все больше людей хотят покупать утепленные дома, а арендаторы остаются дольше, говорит она.

«Здесь определенно больше людей: сейчас здесь намного больше людей, чем обычно в это время года», — сказал осенью Цитринити, который живет в Corneille Estates.

По словам Ситринити, за последние несколько лет сообщество Ocean Bay Park сильно выросло.«Вы видите новое строительство, недавно отремонтированные, очень современные, очень дорогие дома, которые строятся сейчас там».

То же происходит и в другом месте.

«Я вижу много строительства», — говорит она. «Планируется строительство новых и очень красивых домов в современном стиле.Это тенденция «.

Fire Island Продажа домов

Вот несколько домов на рынке в Файер-Айленде:

Это бунгало с деревянными стенками и тремя спальнями, двумя ванными комнатами в районе Данвуд, состоящее из 100 домов, оценивается в 849000 долларов. В нем есть большая терраса со встроенной гидромассажной ванной, большой душ на открытом воздухе и выход на пляж.Предоставлено: фотография Джоша Гетца.

Запрашиваемая цена: $ 849,000

Сообщество: Данвуд

Площадь: Три спальни, две ванные комнаты

Годовые налоги: 5 493 долл. США

Характеристики: Это бунгало с деревянными стенками расположено на 0.Участок площадью 16 акров в сообществе из 100 домов предлагает 875 квадратных футов жилой площади с открытой планировкой, деревянными полами, высокими потолками, обновленной кухней с белыми шкафами и гранитными столешницами. Снаружи есть большая терраса со встроенной гидромассажной ванной, большой душ на открытом воздухе и выход на пляж. В доме электрическое отопление и дровяная печь в гостиной, не утеплен.

Агент по недвижимости: Грейс Коррадино, Fire Island Living Real Estate

По цене 1 доллар.5 миллионов, этот дом с пятью спальнями, тремя ванными комнатами в Оушен-Бич, имеет кедровую террасу по периметру, обновленный кондиционер, зиму и электрическое отопление. Предоставлено: Лорен Шено.

Запрашиваемая цена: 1,5 миллиона долларов

Сообщество: Ocean Beach

Площадь: Пять спален, три ванные комнаты

Ежегодные налоги: 9 272 долл. США

Характеристики: Этот дом площадью 3920 квадратных футов, выложенный кедровой черепицей, на высоте 0.Участок площадью 9 акров — второй от океана, с паркетными полами, крашеными деревянными стенами, солнечной комнатой с деревянными панелями и сиденьями у окна, законченным чердаком, кедровой палубой, обновленным кондиционером и электричеством. Утепленный дом имеет электрическое отопление.

Агент по недвижимости: Робин Ситрини, Netter Beach Estates

Дом площадью 2200 квадратных футов выставлен на продажу в Fire Island Pines за 2 миллиона долларов.Участок площадью 21 акр использовался как гостевой дом, но может использоваться как частный дом, а пентхаус — как главная спальня. Предоставлено: D. Katen Fire Island Properties.

Запрашиваемая цена: 2 миллиона долларов

Сообщество: Fire Island Pines

Площадь: Девять спален, 9½ ванных комнат

Ежегодные налоги: 9 849 долларов США

Характеристики: Известный как «Мэдисон», этот дом площадью 2200 квадратных футов на 0.Участок площадью 21 акр использовался как гостевой дом, но может использоваться как частный дом, а пентхаус — как главная спальня. Отремонтированный три года назад, в доме есть, среди прочего, новая гидромассажная ванна и сайдинг. В отеле есть бассейн в земле, а с террасы на крыше открывается вид на залив. В доме газовое отопление, без утепления.

Листинговый агент: Дорин и Джессика Катен, Д.Катен Файер Айленд Недвижимость

Этот дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами в Кисмете, выставленный на продажу за 2,199 миллиона долларов, находится на берегу Атлантического океана и имеет террасу на первом этаже и террасу на берегу океана на втором этаже. Предоставлено: Mazzella Realty Services.

Запрашиваемая цена: 2,199 миллиона долларов

Сообщество: Kismet

Площадь: Четыре спальни, три ванные комнаты

Годовые налоги: 7 580 долларов США

Характеристики: Этот дом площадью 1 920 квадратных футов расположен на берегу Атлантического океана, на улице 0.На участке площадью 15 акров есть двойные окна, паркетные полы, открытая планировка, открытая терраса на первом этаже и терраса на втором этаже с видом на океан. Зимний дом с геотермальным теплом, с электрическими жалюзи на окнах и дверях.

Агент по объявлению недвижимости: Wilma Mazzella, Mazzella Realty Services

Котируется по цене 4 доллара.Этот дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами расположен в Сальтере, 9 миллионов человек, в бухте Клэм-Понд, которая ведет к Большому Южному заливу. Предоставлено: фотография Джоша Гетца.

Запрашиваемая цена: 4,9 млн. Долл. США

Сообщество: Saltaire

Площадь: Четыре спальни, три ванные комнаты

Ежегодные налоги: 21 878 долларов США

Характеристики: Этот дом площадью 3600 квадратных футов, расположенный в бухте Клэм-Понд, которая ведет в залив Грейт-Саут-Бэй, расположен на 0.Участок площадью 59 акров может похвастаться двумя палубами на берегу залива, индивидуальными деталями и корпусами. Это единственный дом на Файер-Айленде с частным пляжем, причалом для лодок и бассейном. В доме два камина и электрическое отопление, не утеплен.

Агент по недвижимости: Грейс Коррадино, Fire Island Living Real Estate

Факты о Файер-Айленде

Население: 293 круглый год, согласно переписи 2019 года для Fire Island CDP, и около 14 840 в пик сезона, что примерно в 60 раз больше, чем круглогодичное население, по данным Управления планирования и окружающей среды округа Саффолк.

Район: По данным Газеттера Лонг-Айленда, около 30 миль в длину; 9,2 квадратных миль по данным Бюро переписи населения

Сообщества и поселки:

Город Вавилон: Часть государственного парка Роберта Мозеса

Город Айлип: Atlantique, Dunewood, Fair Harbour, Kismet, Lonelyville, Ocean Beach (деревня), часть государственного парка Роберта Мозеса, Robbins Rest, Saltaire (деревня), Seaview

Город Брукхейвен: Черри-Гроув, Парк Дэвис, Пайнс-Пайнс, Окливилль, Парк Оушен-Бэй, Пустыня Отис-Пайк Файер-Айленд (Служба национальных парков), Пойнт-О’Вудс, Парк округа Смит-Пойнт, Затонувший лес, Барретт-Бич, Уотч-Хилл, Уотер-Айленд

Ближайшие больницы: Госпиталь Доброго Самаритянина, медицинский центр в Вест-Айлипе, больница Саутсайд в Бэй-Шор, общественная больница Лонг-Айленда в Восточном Патчоге

Школа: В школьном округе Файер-Айленд есть одна школа — школа Вудхалла для детей от подготовительного до шестого класса.Старшие ученики выбирают между школьными округами Bay Shore и Islip, чтобы завершить карьеру в средней школе.

Полицейские участки: В деревне Оушен-Бич есть собственная полиция, полиция округа Саффолк

Морское бюро

Парки: Национальный морской берег Файер-Айленда, Уотч-Хилл (часть национального побережья), Государственный парк Роберта Мозеса, парк округа Смит-Пойнт

Транзит: Пассажирские автомобили обычно не допускаются в большинстве сообществ Файер-Айленда, за следующими исключениями:

До парка округа Смит-Пойнт и национального побережья Файер-Айленд в Ширли можно добраться на автомобиле по мосту Смит-Пойнт.

В государственный парк Роберта Мозеса можно добраться на машине по мостовой Роберта Мозеса (и мостов Роберта Мозеса и Файер-Айленд-Инлет).

Паромы:

Паромы

Fire Island Ferries отправляются из Бэй-Шор, Лонг-Айленд и доставляют пассажиров в Кисмет, Солтер, Фэр-Харбор, Атлантик, Данвуд, Оушен-Бич, Сивью и Оушен-Бэй-Парк

Паромное сообщение Sayville отправляется из Сейвилля, Лонг-Айленд, и доставляет пассажиров в Пайнс-Пайнс, Черри-Гров, Сейлорс-Хейвен и Уотер-Айленд Паром

Дэвис Парк отправляется из Патчога, Лонг-Айленд и доставляет пассажиров в Дэвис-парк и Уотч-Хилл.

Паром

на пляж Хо Хум отправляется из жителей деревни Беллпорт и их гостей.Берет начало в Bellport Villages и доставляет пассажиров на пляж Хо Хум.

Составлено Кэролайн Кертин

Арлин Гросс Специально для Newsday

Каково жить на жилом участке?

Парковые дома становятся все более популярным выбором, особенно среди людей, которые выходят на пенсию или хотят сократить свои площади.Но жилые дома в парке также являются отличным выбором для отдельных лиц, пар и семей, которые ищут более доступную альтернативу домам из кирпича и раствора.

Жизнь на территории парка действительно отличается от жизни в традиционном поместье во многих отношениях, и важно, чтобы вы обдумали это, прежде чем принять решение о переезде. Здесь мы объясним, каково на самом деле жить в жилом районе, чтобы вы могли принять осознанное решение о том, подходит ли вам этот образ жизни.Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Почему вы можете захотеть жить в жилом парке?

Жизнь на территории парка привлекает людей по разным причинам. Для многих переезд в жилой парк означает смену городской или пригородной жизни на более спокойную сельскую жизнь. Это также отличный вариант для тех, кто хотел бы стать частью сообщества единомышленников, в котором они могут чувствовать себя в безопасности.

Дома

Park особенно популярны среди пенсионеров и пожилых людей, поскольку они, как правило, проще и доступнее в эксплуатации и обслуживании, чем обычные дома.Они также имеют только один этаж, что означает, что они часто могут быть практичным выбором для людей, у которых проблемы с мобильностью.

Кроме того, они могут быть отличным вариантом для тех, кто хочет уменьшить размер. Обычно вы можете купить их дешевле, чем дом из кирпича и раствора, и построить его по вашим собственным требованиям. Итак, если вы чувствуете, что ваш нынешний дом слишком велик, чтобы удовлетворить ваши потребности, или вы хотите высвободить часть своего собственного капитала, переезд в дом в парке может быть идеальным решением.У нас есть руководство по уменьшению размера вашего дома, которое должно облегчить этот процесс.

Есть ли у парковых домов дух общности?

Да, в большинстве парковых домов будет чувство общности. Из-за размера большинства парковых сайтов они, как правило, производят впечатление «все знают всех». У вас будет много уединения, а также свобода выбора, как вы хотели бы участвовать, но всегда будет много дел и новых людей, которых можно встретить, если вы хотите быть довольно общительным.

Аспект духа общности жизни на территории парка может быть особенно привлекательным на пенсии, особенно если вы не живете с партнером. Жилые районы предлагают уникальную среду, где все находятся в одной лодке, и обычно есть много возможностей выйти из дома и завести новых друзей.

Безопасные ли места в парковых домах?

Парковые дома обычно расположены на участках, которые принадлежат частным лицам или местным властям. Чтобы обеспечить безопасность жителей и имущества на своих участках, эти владельцы обычно устанавливают меры безопасности, такие как ворота и камеры.Это означает, что места для парковки, как правило, очень безопасны и безопасны.

Сколько обслуживания требуется для дома в парке?

Дома

Park обычно меньше обычных домов и сделаны из прочных, устойчивых к атмосферным воздействиям материалов, а это значит, что за ними гораздо проще ухаживать. Тем не менее, есть некоторые задачи по обслуживанию парковых домов, о которых вам следует знать, прежде чем переехать, и вы можете узнать больше об этом в нашем руководстве по обслуживанию парковых домов.

Например, чтобы внешний вид вашего дома оставался защищенным от атмосферных воздействий на протяжении всего срока его службы, внешние стены должны быть покрыты качественной внешней отделкой в ​​течение двух лет после покупки дома, а затем каждые три года после этого покрашены заново. Вам также необходимо поддерживать стальное шасси вашего дома в хорошем состоянии, а также проверять крышу, плинтусы, двери и окна не реже одного раза в год.

Если вы думаете, что вам будет сложно справиться со всем этим обслуживанием самостоятельно, или вы просто хотите уменьшить рабочую нагрузку, вас могут заинтересовать наши программы GoldShield Care.Мы предлагаем широкий выбор пакетов, от услуг только осмотра до тех, которые включают ремонт и даже покраску вашего дома в парке. Они идеально подходят, если вы хотите быть в курсе дел и обеспечивать душевное спокойствие. Если вам интересно, обязательно прочтите наше руководство по схемам GoldShield Care для получения дополнительной информации.

Есть ли какие-нибудь мероприятия на территории парковых домов?

Многие сайты парков предлагают свои собственные мероприятия, комитеты, клубы и мероприятия, к которым жители могут присоединиться и принять участие.Иногда они организуются владельцем парка, но довольно часто их устраивают люди внутри сообщества. Это означает, что вы не только сможете присоединиться к любым существующим мероприятиям, но и получите возможность создавать свои собственные клубы и мероприятия.

Мероприятия и мероприятия, проводимые на территории парковых домов, помогают создать чувство общности. Итак, если вы хотите завязать дружеские отношения и чаще выходить из дома, посещение общественных мероприятий — отличная идея.

Сколько стоит проживание в жилом парке?

Как и в случае с любым другим домом, проживание в жилом районе сопряжено с определенными расходами, но они могут отличаться от затрат на проживание в доме из кирпича и раствора. Здесь мы расскажем, за что вы должны платить, проживая в доме в парке. Обязательно прочтите наше руководство по покупке дома в парке, если вы хотите получить дополнительную информацию о первоначальной покупке.

Комиссия за участие

Когда вы живете в доме в парке, вы владеете зданием, но не землей, на которой оно расположено.Вы будете арендовать это у владельца сайта и должны будете заплатить им гонорар. Это может быть изменено один раз в год, но вам нужно будет уведомить вас за 28 дней в письменной форме, и, если вы и владелец парка не можете договориться о цифре, которую вы оба считаете разумной, вы можете подать заявление в суд.

Коммунальные услуги

Как и в любом другом доме, вам также придется платить за коммунальные услуги. Это будет включать газ, воду и электричество. Вы будете платить за это через владельца парка, и, чтобы не допустить, чтобы вы переплатили, Управление рынка газа и электроэнергии ввело правила, которые означают, что владельцы парков могут взимать с вас только ту сумму, которую они заплатили за вашу энергию.Что касается воды, они могут добавить разумную административную плату.

Муниципальный налог

Владельцы домов

Park обязаны платить муниципальный налог, и вам следует выяснить, сколько это может стоить, прежде чем совершать покупку. Большинство домов в парке попадают в группу A муниципального налога, которая является самой низкой. Однако стоимость будет зависеть от местоположения вашего паркового дома.

Страхование

Хорошей идеей будет заключить специальный полис страхования дома в парке, который будет учитывать риски, связанные с проживанием в жилом районе.Поскольку дома в парке сделаны из морской фанеры, а не из кирпича и раствора, страховать их обычно дороже.

Страхование

защитит ваш дом в парке и его содержимое от случайного повреждения, но, если вы столкнетесь с какими-либо врожденными дефектами в структуре вашего дома, вы захотите, чтобы на вас распространялась 10-летняя гарантия GoldShield. Это будет доступно вам, если вы приобретете парковый дом у производителя, зарегистрированного в GoldShield, а затем разместите его в одном из многих парков, зарегистрированных в GoldShield.Если вам нужна дополнительная информация об этом, обязательно прочтите наше руководство по пониманию вашей гарантии.

Какие практические отличия от проживания в парковом доме?

Существуют различия между практичностью проживания в обычном доме и парковом доме. Например, в некоторых парках есть ограничения по возрасту жителей и даже правила, касающиеся домашних животных. Здесь мы объясним некоторые вещи, к которым нужно быть готовым, когда дело касается проживания в жилом районе.

Могу ли я жить в парковом доме круглый год?

Если вы хотите купить дом в парке, в котором можно жить все 12 месяцев в году, вам необходимо провести много исследований, поскольку к разным типам сайтов мобильных домов применяются разные законы. В лицензии на парк будет указано, является ли это местом отдыха или полностью жилым. В некоторых местах также есть дома для отдыха и постоянного проживания. Это означает, что при покупке дома в парке, который вы хотели бы использовать в качестве постоянного места жительства, вам необходимо найти жилой участок на охраняемом участке.Дважды и трижды проверьте это у владельца сайта и получите его в письменной форме перед совершением покупки.

Можно ли детям в парковый дом?

Все сайты

Park имеют свои собственные правила: например, те, которые предназначены для работы в деревнях для престарелых, обычно имеют минимальные возрастные ограничения. Но есть много сайтов, которые приветствуют семьи с детьми. Вам просто нужно провести много исследований и поговорить с владельцами парков, в которых вы хотите жить, так как они смогут рассказать вам о любых существующих ограничениях.

Можно ли с домашними животными в парковом доме?

Опять же, вопрос о том, разрешено ли вам иметь домашнее животное в вашем доме в парке, будет зависеть от сайта к месту. Если у вас уже есть домашнее животное или вы знаете, что хотите завести его в ближайшем будущем, начните поиск домашнего сайта парка, составив список тех, которые подходят для проживания с домашними животными в вашем предпочтительном районе. Поиск жилого участка, который идеально вам подходит, может быть непростым для начала, так как есть так много вещей, о которых стоит подумать, но это даст вам полезный короткий список, над которым можно работать.

Как погода влияет на жизнь в парковых домах?

Если дома в парке не обслуживаются должным образом, они могут быть особенно уязвимы для неблагоприятных погодных условий. Чтобы предотвратить любые повреждения, которых можно избежать, вы должны каждые три года покрывать свой дом качественной внешней отделкой и следить за тем, чтобы ваша крыша, плинтусы, двери и окна всегда были в хорошем состоянии. Это поможет предотвратить повреждение конструкции вашего дома плохими погодными условиями.

Являются ли дома в парке энергоэффективными?

Дома

Park не особенно энергоэффективны, особенно если вы решите купить подержанные старые модели.Однако есть ряд вещей, которые вы можете сделать, чтобы в долгосрочной перспективе снизить расходы на электроэнергию.

Если вы переезжаете в дом в парке и обнаруживаете, что изо всех сил пытаетесь сохранить его в тепле, вы можете помочь решить эту проблему, изолировав его стены, крышу и пол. Конечно, это будет аванс, но он должен окупиться за счет экономии, которую вы получите на счетах за электроэнергию. Кроме того, если у вас не так много денег, в Green Vision Energy есть специалисты, которые могут помочь вам обеспечить финансирование для изоляции дома в парке, а также могут помочь вам заменить неадекватные обогреватели.Все это благодаря схеме доступного тепла.

Опыт проживания в жилом районе сильно отличается от обычного дома из кирпича и раствора в традиционном поместье. Есть много преимуществ, особенно если вы хотите сократить штат или стать частью безопасного сообщества единомышленников. Если вы учтете все, что мы изложили в этой статье, и проведете много исследований, поговорив с владельцами парков и жителями сайтов, которые вы посещаете, вы сможете принять осознанное решение о том, подходит ли образ жизни в парке ты.

Можете ли вы жить в неподвижном доме на колесах круглый год?

Статические караваны быстро растут. По данным NCC, торговой организации индустрии домов-фургонов, в Великобритании насчитывается не менее 365 000 домов для отпуска-фургонов, а также еще 100 000 жилых домов в парке.

Хотя очевидно, что популярность статических фургонов растет, мы понимаем, что у многих людей возникают вопросы о том, как их можно использовать. В этой статье мы обсуждаем, можете ли вы постоянно жить в парке отдыха, и выделяем несколько преимуществ, позволяющих сделать статический дом на колесах своим постоянным местом жительства.

В чем разница между парком для отдыха и жилым парком?

В Великобритании Закон о мобильных домах гласит, что вы можете жить круглый год в парке только с постоянной лицензией на проживание.

Большинство баз отдыха нежилые. Эти парки либо закрываются на часть года, либо имеют ограничение на количество дней, которое вы можете там провести. Но даже парки отдыха, которые никогда не закрываются и не имеют таких ограничений, не могут предоставить вам постоянное жилье.Это незаконно и непрактично, потому что вы не можете проголосовать или зарегистрироваться у терапевта с адреса в парке отдыха.

Всегда полезно уточнить статус участка в местных органах власти, прежде чем соглашаться на покупку дома и аренду участка. Если в лицензии сайта указано «только для использования в праздничные дни», вам просто нужно поискать в другом месте свой постоянный адрес, каким бы желательным оно ни было.

Помимо различных типов лицензий, могут быть различия и в самих статических караванах.Некоторые дома в парке отдыха построены по более низким техническим характеристикам, чем жилые дома. Тем не менее, полезно знать, что статические караваны Willerby производятся в соответствии с строгими британскими стандартами для жилых мобильных домов BS 3632.

Каковы преимущества постоянного передвижения в неподвижном трейлере?

Большинство людей, которые переезжают в неподвижный дом на колесах, делают это, потому что они решили продать свой дом и уменьшить его размеры, часто после выхода на пенсию.

Это потому, что главное преимущество переезда в дом в парке состоит в том, что его дешевле купить и дешевле в эксплуатации, чем в большинстве домов из кирпича и строительного раствора.Счета за электроэнергию также зачастую дешевле. Например, современные статические дома на колесах настолько хорошо изолированы, что затраты на отопление часто намного ниже, чем они были бы для обычных домов.

Однако очень важно тщательно рассчитывать стоимость переезда. Включите такие элементы, как сборы за подачу поля и расходы на содержание парка. Они могут быть выше, чем вы привыкли в парке отдыха.

Можно ли поставить неподвижный караван на своей земле?

Золотое правило перед рассмотрением вопроса о размещении статичного фургона на вашей земле — «сначала поговорите с местным советом».Это потому, что у разных местных властей разные правила и интерпретации.

Если вы хотите переехать в передвижной дом во время перестройки или ремонта вашего основного дома, большинство советов это разрешат. Но только при четком понимании того, что это временная договоренность.

Что делать, если вы покупаете участок земли подальше от вашего нынешнего дома и хотите жить там в неподвижном доме на колесах? В этой ситуации вам понадобится разрешение на строительство.Самый безопасный способ действий перед покупкой земли для неподвижного дома на колесах — поговорить с местным советом.

Другие советы перед переездом в жилой стационарный дом на колесах:

• Тщательно выбирайте свое местоположение, учитывая практические аспекты, например, насколько близко вы находитесь к ближайшим магазинам. Доступ к общественному транспорту тоже. Это то место, где вы собираетесь жить, а не просто место отдыха.
• Поговорите с людьми, которые там уже живут; вы обнаружите то, чего нет в брошюре или на веб-сайте.
• Получите юридическую консультацию, чтобы убедиться, что сделка проходит гладко, особенно если вы продаете, а также покупаете.
• Четко укажите, как вы финансируете свою покупку. Помните, что ипотека для статичных домов на колесах недоступна. Если вам нужна ссуда, вы можете найти владельцев парка очень полезными, но всегда разумно поискать финансирование.

Если вы новичок в мире статичных караванов, вы можете начать с изучения хребта Виллерби.Здесь вы можете увидеть, насколько роскошным может быть мобильный дом, соответствующий вашим требованиям.

Палаточный домик, палатки для постоянного проживания, БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА, Жилые палатки

Брезентовый палаточный домик для жизни становится все более популярным выбором по мере того, как наша страна становится «более цивилизованной». Особенно для тех, кто хочет вести более спокойный образ жизни в деревне.

БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА.

Палаточный домик с правильной планировкой и дизайном может быть очень пригодной для проживания палаткой и удобной, как и ваш дом.

Щелкните палаточные дома , чтобы просмотреть множество примеров того, как палатки устанавливаются на постоянной основе с использованием палаточных площадок и без платформ.

РЕКОМЕНДАЦИИ:

1. Не устанавливайте палатку для постоянного проживания в очень ветреных открытых местах, например, посреди полей или прерий. Лучшее место для установки палатки — защищенная территория с навесом на деревьях. Ваша палатка похожа на гигантский парус, и вы создаете проблемы, если разберетесь в очень ветреных местах.Ваша палатка будет развеваться на ветру, и в конечном итоге ваши швы ослабнут. Палатки — это не деревянные конструкции. Ткань, развевающаяся на ветру, в конечном итоге разрушит ваши швы, а полотно палатки со временем порвется.

2. Поставьте палатку как следует, иначе ваша палатка разлетится ветром. При установке постоянной палатки используйте все втулки для карнизов и коньков. веревки для палаток. Стойки должны быть минимум 18 дюймов. Разместите все колья под углом 45 градусов от палатки. Один клиент установил свою палатку на открытой ветреной территории и разместил вокруг палатки огромные круглые тюки сена, чтобы уменьшить ветер.Этот покупатель знал, что его палатка будет разрушена, если он не использует тюки для защиты от очень сильного ветра. Если вы не защитите свою палатку от очень сильного ветра, вы в конечном итоге пожалеете о своем решении.

3. Не используйте удлиненную мушку в ветреную погоду, потому что ветер попадет под открытую секцию длиной 8 футов и уничтожит муху. В очень ветреную погоду лучше убрать обычную муху, пока ветер не утихнет. Ваша ширинка будет развеваться на ветру, ослабляя швы и рваться. Кроме того, хлопающая муха в конечном итоге вырвет люверсы, даже если они усилены.

Постоянное проживание в палатке требует тщательного планирования и подготовки. Самым важным моментом является выбор правильной модели и размера палатки.

Щелкните жилых палаток вместимостью , чтобы получить представление о минимальном размере палатки, необходимом в зависимости от количества людей в вашей группе. Если вы не можете решить, какой размер купить, всегда выбирайте больший размер. Никто никогда не звонил мне и не говорил, что хотел бы купить палатку поменьше.

Большинство палаток используются охотниками и отдыхающими всего 2-3 недели в году.Выбранная вами палатка должна быть очень прочной и долговечной для круглогодичного использования, поскольку она будет вашим домом для палаток.

Постоянная палатка, в которой вы можете жить круглый год, обычно ставится на помосте. Щелкните жилая палатка для продажи , чтобы получить информацию о том, как разместить палатку дома на платформе.

Меня часто спрашивают, есть ли у нас палаточный домик, похожий на домик. Настенная палатка — это конструкция, больше всего похожая на дом. Настенные палатки — это палатки, в которых вы можете стоять. Лучшая настенная палатка для стоячих комнат будет иметь 6-дюймовые боковые стенки, которые есть у нас всех моделей и размеров.Имейте в виду, что некоторые выставленные на продажу палатки имеют только боковые стенки 4 фута 7 дюймов, что сильно ограничивает полезное пространство.

Я выбрал лучшую палатку для постоянного проживания — это палатка «Дикая природа» .

Что отличает палатку для дикой природы, так это дополнительное усиление, которого нет в большинстве других моделей палаток компании. The Wilderness дополнительные функции:

Двойной слой холста на коньке. Делает крышу намного прочнее. Также рекомендуется, если вы планируете использовать подставку для ложи.При использовании столбов домика очень легко порвать конек крыши, если столб не выровнять полностью.

Армирующая тесьма на карнизе. Ваши карнизы находятся под постоянным давлением, так как к карнизу, а затем к вашим кольям привязаны веревки, чтобы палатка не разлетелась. Всегда считайте свой палаточный домик большим парусом, ожидающим, когда его унесет ветром, если его не закрепят должным образом. Необходимы длинные стальные колья.

Стальные D-кольца на карнизе вместо люверсов.D-образные кольца намного прочнее латунных втулок, которые легко вынимаются под давлением.

Штормовой клапан на двери защищает вашу молнию от ледяного дождя и снега. Также позволяет закрыть дверь в случае отказа молнии.

Армейская утка с двойным заполнением. , холст высочайшего качества.

ПЕЧЬ НА ПОКУПКУ

Для постоянного проживания в палатке необходима качественная дровяная печь.

Я рекомендую стальную печь для тяжелых условий эксплуатации, так как эти печи очень прочные. Мои лучшие сверхмощные печи — это Wilderness и yukon. Щелкните печи , чтобы просмотреть все доступные печи.

Всегда покупайте большую печь для своего палаточного дома, она стоит лишних денег. С большой печью у вас есть возможность частично заполнить ее в мягкую погоду. Когда становится очень холодно, наполните ее по максимуму, чтобы палатка оставалась теплой ночью.

Еще одно преимущество большой печи: если вы топите хорошую твердую древесину, печь должна гореть 6-8 часов, чтобы не погаснуть ночью.Я сделал самые большие шатровые дровяные печи. Если кто-то заявляет, что их печи горят более 8 часов, это просто неточно, и вы получаете серьезную коммерческую речь.

Палаточный дом FLY TARP

Настоятельно рекомендую использовать брезент, если вы собираетесь постоянно жить в палатке.

Муха защищает и закрывает крышу. Ваша палатка прослужит намного дольше с мухой, поскольку первой частью вашей палатки обычно является крыша.

ЖИЛЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДЛЯ ТЕНТОВ

Для постоянного проживания в палатке вам потребуются некоторые аксессуары для палатки, которые сделают вашу жизнь более комфортной.

Щелкните Аксессуары для жилой палатки , чтобы просмотреть доступные аксессуары. Наши самые популярные аксессуары для палаток — виниловые полы для палаток, вешалки, противопожарные коврики для печей и прочные стальные колья.

Может быть очень сложно проанализировать требования к палаточному домику, если вы планируете жить в палатке постоянно.Звоните нам, и мы ответим на ваши вопросы и дадим рекомендации. Богатый

Дом на все времена года: круглогодичная жизнь на мысе

Фалмут сейчас является желанной жилой альтернативой высококлассным пригородам Бостона », — говорит Джордж Гакидис из Gakidis + Stewart Design Group, и превращение Кейп-Код в основной дом является новым тенденция. «Изначально мыс был местом отдыха, а теперь стал постоянным местом для многих». Как сам уроженец Фалмута, Гакидис может видеть очарование океана, прекрасные времена года и курортные удобства, которые побуждают к «обратным поездкам».«Добавьте к этому нынешний климатический кризис и кризис со здоровьем, и внезапно появится еще больше причин укрыться в одном из самых очаровательных мест Массачусетса.

Этот дом не является отражением модернизма или постмодернизма, — предлагает Гакидис. Он должен был быть прочным, и на нем не было «отметки времени».

Существует разница в подходах к проектированию домов для круглогодичного проживания и для летнего проживания, о чем свидетельствует недавний проект архитектурной фирмы — дом в стиле ремесленников и прерий на берегу моря.«Это не пляжный домик», — говорит Гакидис, подчеркивая разницу. «Это дом на берегу океана». Таким образом, как и все мы с сентября по июнь, дом должен усерднее работать для своих жителей, используя не только его невероятные виды, но и дизайнерские решения, которые делают повседневную жизнь радостью.

Поскольку большая часть жилого помещения происходит на первом этаже, Гакидис воспользовался горизонтальностью архитектурного стиля, чтобы создать открытую планировку с множеством виньеток и индивидуализированных моментов.

«Каждая работа, которую мы выполняем, предназначена для этого клиента и объекта», — говорит Гакидис, и изобретательный дизайн этого дома является свидетельством совместной работы с практическими домовладельцами. Эта динамика создает поистине индивидуальный дом с нестандартными идеями, такими как переосмысленная кухня, столовая и большая комната, в которой приготовление пищи и посещение гостей происходят в одном и том же помещении, или создание бара, ниша для напитков и приборов, заменяющая буфет дворецкого.Маленькие укромные уголки и зоны изобилуют в рамках всеобъемлющего «плавающего плана этажа», который вводит воздушность и свет в жизнь на берегу моря и позволяет владельцам менять конфигурацию мебели, если они того пожелают.

Cape & Island Kitchen работала с Gakidis + Stewart над плитой, примыкающей к гостиной; бар и уголок для напитков, который заменяет кладовую дворецкого; и на длинном центральном острове, в комплекте с сиденьями, раковиной и множеством полок.Домовладелец обладал глазом дизайнера и выбрал материалы и отделку, которые подойдут как для дома, так и на пляже или в центре Бостона — распиленные шкафы из белого дуба с пятнами кешью, многотонная плитка и мрамор Vermont Danby.

Учитывая его месторасположение — которое, по словам Гакидиса, «причина, по которой они там», — дом полностью подходит для жизни в помещении и на открытом воздухе. Его наклонный участок позволял дому выходить на частный выход к океану, и Гакидис использовал это развитие в своих интересах.

Жилые помещения дома подходят для жизни на открытом воздухе независимо от времени года.Есть летние окуни на свежем воздухе, а также варианты на свежем воздухе в течение сезона.

Нижний уровень представляет «повседневный образ жизни» и включает небольшой крытый бассейн, сауну и паровую баню, которые полностью открываются в семейную комнату, которая, в свою очередь, выходит на крытую веранду, траву, док и, в конечном итоге, океан. По сути, это набор уложенных друг на друга уличных комнат и круглогодичная ситуация », — говорит Гакидис.

Нижний уровень способствует круглогодичному оздоровлению и включает паровую баню, кедровую сауну и плавательный бассейн с освещенной стеной и раздвижными дверями, которые открываются в семейную комнату.