| Фундамент | |
| Фундамент: | Фундамент в базовую комплектацию не входит и рассчитывается отдельно. На выбор заказчика: свайно-винтовой, ленточный, монолитная плита, фундамент на забивных железобетонных сваях |
| Гидроизоляция основания: | «Технониколь». |
| Основание дома | |
| Обвязка основания: | Двойная, выполнена из нестроганого бруса сечением 150х150 мм (камерной сушки) и из бруса сечением 100х150 мм на ребро (камерной сушки). |
| Лаги пола 1-го этажа: | В обвязку основания устанавливаются лаги пола первого этажа, из нестроганой доски сечением 50х200 мм (камерной сушки), с шагом укладки 590 мм. Крепятся на опору бруса. |
| Черновой пол: | Нестроганая доска сечением 20х100 мм (камерной сушки). |
| Антисептирование: | Нижняя обвязка основания сруба, черновые полы и лаги пола, пропитываются антисептическим составом «Neomid-430 Eco». |
| Сруб первого этажа | |
| Внешние стены сруба: | Строганый профилированный брус сечением 135 мм (ширина) х 135 мм (высота) — камерной сушки. Влажностью 18-22%. С компенсационными пропилами. Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Брус с внешней стороны с закруглением, с внутренней стороны прямой. (По желанию заказчика можем изготовить брус с двух сторон прямой). Между венцами прокладывается льноджутовое полотно. |
| Перегородки сруба: | |
| Сборка сруба: | Сруб собирается на деревянные берёзовые нагеля круглой формы. (Нагель обеспечивает вертикальное скольжение бруса, препятствуя его горизонтальному смещению). |
| Угловые соединения сруба: | Угловые соединения сруба собираются в «Теплый угол» (Такая сборка увеличивает жесткость конструкции и уменьшает тепловые потери в углах сруба.) |
| Высота сруба 1-го этажа: | Высота от лаг пола до потолочных балок: 2,5 м (+- 5 см), 19 рядов бруса. |
| Полы и потолки первого этажа | |
| Полы 1-го этажа, утепление в 200 мм: | На черновой пол монтируется ветрозащитная мембрана «Ондутис А-100 Смарт». Пол утепляется каменной ватой «ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК» в 200 мм, монтируется паро-изоляция «Ондутис R-70 Смарт». Для устройства чистого пола применяется нестроганая доска сечением 20х100 мм (камерной сушки) с шагом укладки 100 мм. На доску 20х100 мм монтируются шпунтованные плиты ДСП QuickDeck Professional толщиной 16 мм |
| Потолочные балки 1-го этажа: | Нестроганая доска сечением 40х150 мм (камерной сушки), с шагом укладки 590 мм. |
| Потолок 1-го этажа, утепление в 150 мм: | По потолочным балкам монтируется паро-изоляция «Ондутис R-70 Смарт». Потолок подшивается вагонкой хвойных пород, толщиной 14 мм (камерной сушки) через контррейку — строганная доска сечением 20х45 мм (камерной сушки), утепляется каменной ватой «ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК» в 150 мм. |
| Кровля | |
| Крыша: | Согласно проекту дома (двухскатная, ломаная, ассиметричная). Высота конька кровли согласно проекту дома (1.7 м, 2.5 м, 3 м) |
| Стропильная конструкция: | Нестроганая доска сечением 40х150 мм (камерной сушки), с шагом укладки 590 мм. |
| Ветро-влагозащита: | Ветрозащитная мембрана «Ондутис А-120 Смарт». |
| Контробрешётка: | Контробрешётка выполняется из строганого бруска сечением 40х50 мм (камерной сушки). |
| Обрешетка: | Обрешётка выполняется из обрезной доски сечением 20х100 мм (камерной сушки). |
| Поднебесники, карнизы (свесы крыши): | Поднебесники, карнизы, лобовые доски. Обшиваются строганой доской сечением |
| Фронтоны: | На каркас фронтонов монтируется ветрозащитная мембрана «Ондутис А-100 Смарт», далее через контррейку — строганая доска сечением 20х50 мм (камерной сушки), фронтоны обшиваются имитацией бруса сечением 17х140 мм (камерной сушки). Во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки (предотвращают образование конденсата). В фронтоне, для входа на чердачное помещение, устанавливается вентилируемая дверь. Размеры по дверной коробке — 0,7х0,9 м. |
| Кровельное покрытие: | Металлочерепица профиль «Монтеррей», толщина стали 0.45 мм. Цвет на выбор заказчика |
| Окна, двери | |
| Обсадные бруски («Ройки»): | Во все оконные и дверные проёмы, брусовой части конструкции устанавливаются обсадочные бруски «ройки». |
| Окна: | Окна ПВХ с поворотно-откидной фурнитурой, с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, в комплекте с подоконником ПВХ, с металлическим отливом и москитной сеткой. (Цвет оконных блоков – белый. Размеры и количество оконных блоков, согласно проекту дома). Все оконные блоки устанавливаются в деревянных обсадных коробках. |
| Межкомнатные двери: | Межкомнатные двери, деревянные филёнчатые, из массива сосны. (В комплект входит: дверное полотно толщиной 38 мм, заполнение мебельный щит 18 мм, дверная коробка толщиной 35 мм и шириной 96 мм, дверные петли бабочки, универсальные) с фурнитурой. Размеры и количество дверных блоков, согласно проекту дома. |
| Входная дверь: | Металлическая дверь Стандарт П-5 (производство Россия). Размеры по дверной коробке — 2,05х0,9 м. Характеристики: Толщина полотна 64 мм, толщина коробки 90 мм, два контура уплотнения, заполнение полотна и дверной коробки базальтовым волокном HOTROK, внутренняя панель фрезерованная 10 мм, замки |
| Внутренняя отделка | |
| Отделка помещений: | Все углы внутри в доме, стыки заделываются плинтусом, оконные, дверные проемы обносятся наличником. Углы с уличной стороны дома, отделываются строганой доской сечением 20х120 мм (камерной сушки). |
| Крепёж и расходные материалы: | В комплект входят: Саморезы, гвозди, оцинкованные уголки, пластины, шпильки, болты, усадочные домкраты, пружинный узел «Сила», скользящие крепления для стропильной системы, нагели, строительные леса, полиэтиленовая плёнка, скотчи. И другие материалы необходимые для возведения дома. |
| Терраса | |
| Терраса: | В том случае, если терраса проектом предусмотрена, то устанавливаются опорные столбы из клеёного бруса сечением 120х120 мм, с компенсационными лифтами (домкратами) под усадку. На террасе изготавливается ограждение из строганой доски сечением 20х120 мм (камерной сушки), поручни — из строганой доски сечением 35х120 мм (камерной сушки). Потолок на террасе подшивается строганой доской сечением 20х120 мм (камерной сушки) с шагом 5-8 мм. Пол строганая доска сечением 35х120 мм (камерной сушки) имитация террасной доски |
| Доставка и сборка дома | |
| Доставка дома: | Доставка комплекта дома в радиусе 500 км от нашей производственной базы, расположенной в г. Пестово Новгородской области, осуществляется бесплатно, сверх 500 км рассчитывается из расчета 95 руб/км за одну машину. Расчёт доставки онлайн. Точную стоимость доставки уточнять у менеджеров. Мы работаем от Мурманска до Сочи. |
| Сборка дома: | В стоимость включены материалы и сборка на участке заказчика. |
Наименование | Стоимость (руб) | Единица измерения |
Устройство фундамента на винтовых сваях или ж/б фундамента | 8-921-930-69-80, | |
Декоративная отделка цоколя – забирка (узнать подробнее) | от 1700 | пог.м. наружных стен |
Установка армированных бетонных плит 500*500*100 мм под опорные тумбы (узнать подробнее) | 1400 | шт. |
Защита (подкладная доска) первого ряда обвязки из доски лиственницы 50*150 мм (узнать подробнее) | 550 | пог.м. |
Защита (подкладная доска) первого ряда обвязки из доски лиственницы 50*200 мм (узнать подробнее) | 660 | пог.м. |
Двойная обвязка из бруса 150х150мм | 440 | пог.м. |
Двойная обвязка из бруса 150х200мм | 550 | пог.м. |
Устройство лаг пола из бруса 150х100мм | 440 | пог.м. |
Устройство полов из лиственничной террасной доски «вельвет» (для открытых террас)(узнать подробнее) | 3100 | м*2 пола |
Устройство чистовых полов из шпунтованной лиственничной половой доски 27 мм (узнать подробнее) | 3100 | м*2 пола |
Наружные стены из профилированного бруса ест влажности сечением 145х140мм, перегородки из профилированного бруса ест. влажности сечением 145*90 мм | 4400 | пог.м. наружных стен |
Наружные стены и перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х90 мм | 3900 | пог.м. наружных стен |
Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х140мм, перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х90 мм | 6600 | пог.м. наружных стен |
Наружные стены из профилированного бруса ест. влажности сечением 145х190мм, перегородки из профилированного бруса ест. влажности сечением 145*90 мм | 8100 | пог.м. наружных стен |
Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х190мм, перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145*90 мм. | 9500 | пог.м.наружных стен |
Комплект пиломатериалов камерной сушки (узнать подробнее) | 1600 | м*2 площади постройки |
Сопряжение венцов на деревянный нагель | 1600 | пог.м. наружных стен и перегородок сруба |
Сборка сруба с применением ПРУЖИННОГО УЗЛА СИЛА (узнать подробнее) | 4400 | пог.м. наружных стен и перегородок сруба |
Сборка сруба со стяжкой венцов по высоте стальными шпильками | 2900 | пог.м. наружных стен и перегородок сруба |
Угловое соединение «паз-шип» (тёплый угол) | 9300 | один угол сруба |
Угловое соединение “в чашу” (подробнее) | от 16000 | один переруб |
Межвенцовый утеплитель – холлофайбер (узнать подробнее ) | от 440 | погонный метр наружных стен сруба |
Увеличение высоты потолка на 14см (+ один венец в срубе) | от 1000 | пог.м. наружных стен и перегородок сруба |
Утепление 150мм | 440 | м*2 утепляемой площади |
Утепление 200мм | 660 | м*2 утепляемой площади |
Устройство лестницы на тетивах из клееного бруса, с широкими ступенями, точёными столбами , балясинами и фигурным поручнем. | 37000 | шт. |
Кровельное покрытие – металлочерепица (RAL 3005,5005,6005,7004, 7024,8017) | 1000 | м*2 кровли |
Кровельное покрытие – профнастил с полимерным покрытием (RAL 3005,5005,6005,7004, 7024,8017) | 550 | м*2 кровли |
Устройство системы водостока (ПВХ, ДЁКЕ ) | 1900 | пог.м. ската кровли |
Устройство уголковых снегобарьеров (подробнее) | 1100 | пог.м. ската кровли |
Устройство трубчатых снегобарьеров (подробнее) | 2200 | пог.м. ската кровли |
Наружная отделка фронтонов – блок хаус ель/сосна АВ 28*140 | 1100 | м*2 площади фронтона |
Наружная отделка фронтонов – имитация бруса 18*140 мм | 800 | м*2 площади фронтона |
Устройство чердака: разреженный настил из обрезной доски по потолочным балкам, дверца в одном из фронтонов + слуховое окно в противоположном фронтоне | 1000 | м*2 потолка |
Обработка всей постройки огнебиозащитным составом НЕОМИД (узнать подробнее) | 1400 | м*2 площади постройки |
Обработка поверхности маслом для террас НЕОМИД (узнать подробнее) | 440 | м*2 пола |
Обработка торцов сруба средством НЕОМИД TOR PLUS (узнать подробнее) | 1000 | проём/угол |
Установка утеплённой стальной двери Российского производства (подробнее) | от 20000 | шт. |
Установка окон ПВХ с однокамерными стеклопакетами | от 8000 | шт. |
Установка окон ПВХ с двухкамерными стеклопакетами | от 9300 | шт. |
Доставка свыше 400 км от г. Пестово, Новгородской обл. Внимание! Изучите важную информацию о стоимости доставки. | 150 | км |
Строительная бытовка 2,0*3,0 / 4,0 м (подробнее) | от 30 000 | шт. |
Садовый туалет 1,0*1,0 м (подробнее) | от 15 000 | шт. |
Дачный дом 5 на 3 недорого с террасой, проект, стоимость.
Дачный дом эконом класса. ДЭ№4
Покупка дачи за городом для жителя мегаполиса является возможностью заполучить небольшой участок земли, где можно проводить время с весны и до осени, трудясь на собственном огороде и в саду. Заказав проект дома 5 на 3 для дачи, горожанин может быть уверен не только в быстром его возведении бригадой строителей, но и качестве и долгом сроке эксплуатации такой постройки. Этот уютный одноэтажный объект из профилированного бруса, под двухскатной крышей крытой металлочерепицей, возведен на свайном фундаменте. Его окружает обустроенный приусадебный участок, вокруг которого построен надежный забор. Прямо за ограждением шумит вековой лес, радуя своей красотой и прохладой. Вокруг дома территория выложена тротуарной плиткой, нею же, выложены дорожки на участке. Хорошо потрудившись на огороде и в саду, дачник сможет обеспечить себя не только свежими овощами и фруктами к столу, но и сделать заготовки на зиму, чтобы увести их в город и потчевать свою семью весь период межсезонья.
Внутренняя планировка этого уютного домика предусматривает наличие террасы площадью 6,1 кв. м, гостиной 8,1 кв. м и кухни 5,3 квадратных метра. Этого вполне достаточно для небольшой семьи, а на участке можно на лето построить душ или установить надувной бассейн под навесом.
Проект: ДЭ-4
Размеры: 5х3 м. + терраса
Площадь: 19,5 кв.м.
Этажность: один этаж
Тип материала: брусовое исполнение
Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
Тип материала: каркасное исполнение
Цена: толщина утепления 100мм.(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000.000
Цена: комплектация "под отделку" (готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000.000
Техническое описание:
| Фундаменты Столбчатый: | Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков. Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент |
|---|---|
| Свайный: | Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент |
| Ленточный: | Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент |
| Обвязка | Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка |
| Половые лаги: | Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги |
| Капитальные стены: | Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус |
| Джут: | Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут |
| Тип рубки: | Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов |
| Стены 1-го этажа: | Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа |
| Стены 2-го этажа: | Нет |
| Фронтоны: | Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой) |
| Утепление: | Пол и потолок на 100мм, утеплитель «IZOVER» («KNAUF»), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление |
| Двери: | Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери |
| Окна: | Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна |
| Стропила: | Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила |
| Обрешётка: | Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка |
| Кровля: | Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля |
| Пол черновой: | Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол |
| Пол чистовой: | Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол |
| Высота: | Высота этажа – 2,35-2,4 м. (17 венцов). |
| Потолки: | Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки |
| Пароизоляция: | Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция |
| Лестница: | Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы |
| Карнизы: | Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз |
| Наличники: | Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон |
| Углы внутри: | На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус |
| Углы снаружи: | Углы стен снаружи прикрываются наличниками |
↓ ↓ ↓
Дополнительно к комплектации можно заказать:
>>> подробнее дополнительные услуги
Перечень материалов, применяемых в строительстве
Собственное производство профилированного бруса
>>> подробнее о производстве
| Фундамент | Стоимость фундамента рассчитывается отдельно. Подробнее о фундаментах. | ||
| Гидроизоляция основания | Технониколь | ||
| Высота помещений | Высота 1-го этажа: 2,45 м +-5см (18 рядов). Высота 2-го этажа: 2,3м +-5см. | ||
| Наружные стены 1-2-го этажа | Проф. брус 90мм | Проф. брус 140мм | Проф. брус 190мм |
| Сборка | Акция! В «тёплый» угол (посмотреть фото). | ||
| Обвязка дома | Обрезной брус 100х150мм | Обрезной брус 150х150мм | Обрезной брус 150х200мм |
| Лаги | Брусок 40х150мм (шаг 580мм) | Брусок 40х200 мм (шаг 580мм) | |
| Черновой пол | Обрезная доска 20х100, укладывается на череповой брусок 40х50мм | ||
| Чистовой пол | Акция! Шпунтованная доска толщиной 36 мм камерной сушки или плиты ДСП QuickDeck Professional толщиной 16 мм. | ||
| Перегородки 1-2 этажа | Строганый профилированный брус сечением 90х140мм | ||
| Стропильная конструкция | Брусок 40х100 мм (шаг 580мм) | Брусок 40х150 мм (шаг 580мм) | Брусок 40х200 мм (шаг 580мм) |
| Подкровельная обрешетка | Доска 20х100 мм камерной сушки (шаг не более 300-350 мм). Монтируется на брусок 40х50мм. | ||
| Контррейка под обрешетку | Брусок 40х50мм | ||
| Подкровельная пленка | Ондутис А | ||
| Ветровлагозащита пола 1-го этажа | 2 слоя: Мембранная пленка Ондутис А; Мембранная пленка Эколайф В | ||
| Ветровлагозащита 2-го этажа | Мембранная пленка Эколайф В | ||
| Внешняя отделка фронтонов | Имитация бруса 17х120-90 мм камерной сушки | ||
| Вент. решетки | Устанавливаются в фронтоны (количество зависит от конфигурации крыши) | ||
| Потолок 1-2-го этажа | Вагонка Штиль 14х90-120 мм камерной сушки | ||
| Утепление: пол, потолок и стены 1-2-го этажа. | ISOVER либо KNAUF 100мм | ISOVER либо KNAUF 150мм | ISOVER либо KNAUF 200мм |
| Межвенцовое утепление | Льноджутовое полотно | ||
| Кровля | Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый). | ||
| Поднебесники | Имитация бруса 17х90-120-140мм камерной сушки. Ширина 500мм. | ||
| Ройки | Акция! Деревянные ройки в оконные и дверные проёмы (смотреть фото). | ||
| Окна | Деревянные, двойного остекления. На створку установлен уплотнитель с фурнитурой. Устанавливаются отливы на фронтонных сторонах дома. Наличник 90х20мм камерной сушки. | ПВХ двухкамерные, с поворотно-откидным механизмом. В комплекте с подоконником ПВХ. | |
| Двери | Деревянные, филенчатые | Входная металлическая дверь «Гарда Муар», межкомнатные — филенчатые. | |
| Лестница | Тетива — строганный брус 100х150 мм, поручень — деревянный фигурный, балясины и стартовые столбы — точеные фигурные, ступени из клееной доски 40х200мм. | ||
| Плинтус | По углам, периметру пола и потолка. Камерной сушки. | ||
| Наличник на окнах и дверях | Наличник 90х20мм. Камерной сушки. | ||
| Терраса | В том случае, если терраса проектом предусмотрена, то устанавливаются опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами) . На террасе изготавливается ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм) и плоские балясины. Потолок на террасе подшивается Имитация бруса 14х90-120 мм камерной сушки. Пол: половая шпунтованная доска 36 мм камерной сушки. | ||
Проект дачного дома 5 6 с ломаной мансардной крышей
Небольшой дачный домик, построенный нашей фирмой в начале 2000-х годов. Идеальный вариант в качестве домика на лето Установлен домик в Ленинградской области.
Планировка дома 5 x 6 с мансардой
Дачный дом на мелкозаглубленном фундаменте. Тумбочки состоят из блоков. Кроме блочных фундаментов, наша фирма изготавливает фундаменты свайные.
Стены щитового дома под ключ с мансардойДом — каркасно-щитовой, утепление стен в нашем варианте 100 мм «Урса», но если Вам нужен домик для весенне-осеннего проживания, слой утеплителя можно уменьшить до 50 мм, стоимость весенне-осеннего дачного домика будет ниже. Каркас дома изготавливается из бруска 40/70 или 40/100 (50/150, 50/200). Каркас с двух сторон обшивается вагонкой. Снаружи вагонка естественной влажности, изнутри сухая. Обшивать каркас с двух сторон обязательно — конструкция дома должна быть жесткая.
Первый этаж каркасно-щитового дома.
Первый этаж достаточно стандартен. Половая доска — 36 мм, доска — шпунт, половые лаги — 50/150 с шагом 70 см. Черновой пол — обрезная доска, утеплитель пола первого этажа — 100 мм » Урса». Обвязка двойная, брус 100×150 мм. Основание дома обрабатывается или пропитывается антисептиком. Лестница г образная.
Дом одноэтажный с жилым мансардным этажом. Стропила дома с ломаной крышей — брусок 40/100 мм. Площадь мансарды, — 4.0 x 6.0 метров, мансарда утеплена 100 мм слоем Урсы, обшита вагонкой естественной влажности. Пол на мансарде — 36-38 мм.
В качестве кровли дачного дома с ломаной крышей используется ондулин. Ондулин укладывается на обрешетку из обрезной доски 20 мм, обрешетка делается через доску. Кровля может быть заменена на любую другую: рубероид, оцинкованный гофролист, шифер, металлочерипицу и т.д. Если Вы выбираете другое покрытие, то возможно, придется делать другую обрешетку.
Окна.
На первом этаже зимние двойные окна 1*1.2 м – 1 шт, 1.5.0*1.2 — 1 шт, 2.0.0*1.2 — 1 шт
На втором этаже зимние двойные окна 1*1 м – 2 шт
Окна с фурнитурой, крепятся стальной петлей.
Филенчатые двери – 4 шт.
Двери с наличниками
Входная дверь — филенчатая
У нас бесплатная доставка сборных домов в радиусе 50 км. от Санкт-Петербурга и Москвы, поэтому как правило нет дополнительных транспортных расходов. Перепробег рассчитывается на основе тарифов, действующих в момент заказа дома. Возможна доставка дома в другие регионы РФ (каркасные дома в Костроме).
Строительство дома занимает не более двух недель с момента доставки скомплектованного материала на участок Заказчика. Сборку осуществляет бригада состоящая из двух-трех человек. Мы строим каркасные дома без предоплаты, так же занимаемся строительством деревянных гостинниц, каркасных бань на винтовых сваях, осуществляем достройку каркасных домов.
Проекты недорогих каркасных домов с утепленной мансардой
цена 756 000 руб
Дом с ломаной мансардной крышей
цена 660 000 руб
Дом с крыльцом с двускатной крышей
цена 720 000 руб
Мансардный дом с террасой
цена 738 000 руб
Дом с террасой и мансардой
цена 751 000 руб
Дом с ломаной крышей и крыльцом
цена 729 000 руб
Дачный дом с мансардой под ключ
<<ПЕРЕЙТИ К ПОЛНОМУ ПЕРЕЧНЮ ПРОЕКТОВ>>
<< Фотографии построенных объектов >>
<< Наша производственная база >>
<< Материалы, используемые в строительстве >>
<< Ответы на часто задаваемые вопросы >>
| Фундамет | Свайно-винтовой или опорно-столбчатый. В стоимость проекта не входит. |
| Высота потолков | 1 этаж — 2,40 м., мансарда — 2,20 м. |
| Обвязочный венец | одинарный, выполняется из бруса 100х150 мм. на ребро. В углах между собой, брус запиливается в «полдерева» и сколачивается на гвозди. + |
| Конструкция сруба | наружные стены профилированный брус 100х150 (с наружной стороны прострожка 2-х видов — прямой с фаской и под «блокхаус»). Между брусом укладывается межвенцовый утеплитель — джут. Сруб собирается на металлические нагеля — гвозди 200 мм. + |
| Перегородки | 1 этаж — профилированный брус 100х150, мансарда — каркасные. + |
| Половые лаги | выполнены из обрезной доски 50х150 мм, (на ребро), с шагом 60 см и запиливаются в обвязочный венец. Под перегородками устанавливается брус 100х150мм. + |
| Черновой пол | выполняется из Обрезной доски толщиной 20 мм (второй сорт). Доска укладывается на черепные бруски 50х50 мм, наколоченные на половые лаги + |
| Чистовой пол | на черновой пол настилается гидроизоляция, сверху кладется рулонный утеплитель KNAUF 100 мм, затем шпунтованная доска 27 мм по пароизоляции, которая прикручивается саморезами в каждую пятую доску. + |
| Потолок межэтажного перекрытия | подшивается сухой евровагонкой класса B, прибивается оцинкованными гвоздями, укладывается пароизоляция, сверху рулонный утеплитель KNAUF 50 мм. поверх утеплителя на лаги настилается шпунтованная доска 27 мм по пароизоляции, которая прикручивается саморезами в каждую пятую доску. |
| Межэтажные перекрытия | выполнены из строганной доски 40х150 мм. с шагом через 50 см. для прочности. |
| Фронтоны | Каркасные, выполнены из доски 40×100мм обшиваются снаружи вагонкой естественной влажности по ветроизоляции, потом укладывается рулонный утеплитель KNAUF 50 ММ, с внутренней стороны обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. + |
| Вентиляция подкровельного пространства | во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки |
| Стены и потолок мансарды | в стены укладывается рулонный утеплитель KNAUF 50 мм, с прокладкой с наружной стороны ветроизоляции. с внутренней стороны обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. потолок обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. поверх пароизоляции настилается рулонный утеплитель KNAUF 50 мм. |
| Стропила | устанавливаются из обрезной доски 40х100 мм. на расстоянии 1м друг от друга. + |
| Обрешетка | выполняется из обрезной доски 20 мм (второй сорт). + |
| Поднебесники и карнизы | подшиваются вагонкой естественной влажности. Ширина свеса 27-36 см (3-4 шт вагонки). |
| Лестница | деревянная с перилами, ступенями выполненными из строганной доски 40х200 мм. + |
| Крыша | кровля ондулин, цвет на выбор (бордовый, коричневый, зеленый). |
| Внутренние углы в доме | зашиваются плинтусом. |
| Наружные углы | зашиваются вагонкой естественной влажности. |
| Окна и двери | изнутри и снаружи обналичиваются вагонкой. |
| Двери | дверь входная филенчатая двери внутренние в количестве — 9 шт. (только петлятся, без замков и ручек). |
| Окна | окна деревянные двухстворчатые двойного остекления 1.0х1.2м в колличестве 8 шт. 0.6х0.6м в санузле на 1 этаже — 1 шт. (с установкой фурнитуры). |
| 1. Основание: | |||
| Обвязочный брус — сечением 150х150мм. | |||
| Уплотнитель между обвязкой и срубом — демпферная лента | |||
| Лаги пола террас — доска сухая пиленая сечением 50×150мм. | |||
| Обработка элементов основания невымываемым антисептиком | |||
| 2. Сруб и силовые конструкции: | |||
| Стены сруба — брус 140х140 мм. профилированный. Камерной сушки. Влажностью 18-22%. С чашами и компенсационными пропилами. | |||
| Крепежные изделия — березовые нагеля, пружинный узел «Сила» для брусовых фронтонов и мауэрлатов, резьбовые шпильки для стягивания перерубов | |||
| Межвенцовый уплотнитель — джутовое полотно | |||
| Уплотнитель в чаши — Экотерм | |||
| Конструктивные столбы — клееный брус 140х160мм. с усадочными домкратами | |||
| Чердачное перекрытие — сухая пиленая доска сечением 50х200мм. | |||
| 3. Крыша: | |||
| Стропильная система из сухой пиленой доски сечением 50х200мм. | |||
| Утеплитель для брусовых фронтонов — Rockwool light batts | |||
| Ветрозащитная мембрана — Tyvek Soft |
|||
| Контробрешетка — брусок + обрешетка из доски толщиной 25мм. |
|||
| Кровельное покрытие — металлочерепица М35 Супер Монтеррей |
|||
| Подшивка свесов и лобовых — сухой строганной доской сечением 20х100мм. | |||
| Металлическая водосточная система и снегозадержатели | |||
| 4. Окна: | |||
| Установка обсадных коробок |
|||
| Окна — ПВХ. Профиль Rehau Blitz белого цвета. Двухкамерные стеклопакеты. Наружные наличники. Водоотливы белого цвета |
|||
| 5. Двери уличные | |||
| Дверь металлическая. Утепленная. Производство РФ |
|||
| 6. Утепление: | |||
| Чердачное перекрытие — 200 мм. Rockwool light batts |
|||
| Крыша — 200 мм. Rockwool light batts |
|||
| Пароизоляция с проклейкой стыков скотчем |
|||
| Контробрешетка — брусок сухой строганный |
|||
| 7. Внутренняя отделка: | |||
| Полы — Пеноплэкс 100мм., цементно-песчаная стяжка | |||
| Отделка потолков — вагонка сорт «АБ» |
|||
| Отделка каркасных перегородк — имитация бруса 20х140мм. |
|||
| Отделка стен сан.узлов — гипсокартон влагостойкий | |||
| 8. Двери внутренние | |||
| Дверь облегченная MATTIOVI (Финляндия) Модель: PRO, с петлями, c фурнитурой | |||
| Прочее | |||
| Строительные работы по технологии БЖ | |||
| Архитектурный проект | |||
| Гарантия на строительство | |||
Дом 5, Жилищная лаборатория Апана, Амбрози | Etchegara
Описание проекта
Этот проект является частью Apan Housing Laboratory , о которой рассказывается в августовском выпуске ARCHITECT за 2019 год.
ОТ АРХИТЕКТОРОВ:
Это предложение жилья в значительной степени основано на двух минимальных элементах, которые понимаются как требования для строительства дома: стена и крыша.В то время как первая ограничивает частную собственность, вторая предлагает укрытие от солнца, дождя и непогоды. Базовый блок, спроектированный таким образом, чтобы житель мог расширить жилое пространство для себя или себя за счет строительства неструктурных, съемных и недорогих внутренних перегородок, объединяет все программы под единой прозрачной крышей. Рост этого элемента и персонализация пространств под ним устраняют стандартные, повторяющиеся и безличные аспекты существующих типов жилья.
Примечания: Этот проект выражает каждый из своих основных элементов — вплоть до основных элементов крыши, фермы, стен и пола — в различных материалах.Все блоки расширяют эти элементы по всей длине проекта, вмещая все пространства в едином свободном пространстве. Прочность внешних структурных стен снова предполагает наличие засыпки, но без передней или задней стороны, что создает внутреннюю территорию. Свободная планировка внутренних перегородок и больших дверей сарая на стене периметра проекта предполагает переменную или условную, контекстно-зависимую социальную позицию.
Детали проекта:
Штат: Чьяпас
Муниципалитет: Виллафлорес
Климат: теплый полувлажный
Общая площадь: 69.20 M2
Высота от пола до потолка: 2,19 M
Тип крыши: фронтон
Ориентация: E – W
Варианты роста: Вертикальные; Горизонтальная
Тип стены: CMU Перегородка
Тип пола: Бетонная плита
Конструкция: CMU
Кровля: Металлический каркас с гофрированной металлической обшивкой
Детали: Система водоотвода
Отделка: —
Кредиты на проекты:
Проект: Лаборатория жилищного строительства Апана
Архитекторы: Амбрози | Etchegaray
Программа Puget Sound Gateway | WSDOT
Программа Puget Sound Gateway
Программа Puget Sound Gateway Program состоит из двух проектов, которые обеспечивают существенное сообщение с портами Такома и Сиэтл и помогают обеспечить более надежное перемещение людей и товаров через регион Пьюджет-Саунд.Реализация проектов завершения SR 167 и SR 509 в рамках одной программы позволяет WSDOT максимально повысить эффективность планирования, экологической экспертизы, проектирования и строительства.
Проект завершения SR 167 построит оставшиеся четыре мили SR 167 между Меридиан-авеню и I-5, завершив давно запланированное соединение с I-5. Проект также включает в себя двухмильное сообщение от I-5 до порта Такома.
Получите последние новости строительства проекта SR 167.
Проект завершения SR 509 расширит SR 509 до I-5 возле SeaTac, добавит южную точку доступа к международному аэропорту Sea-Tac и улучшит обслуживание между промышленными районами, позволив транспортным средствам общего назначения и грузовикам обходить I-5, СР 99, и местные улицы.
Получите последние новости строительства проекта SR 509.
Посмотрите наше видео о программе Gateway, чтобы воочию убедиться, почему так много людей взволнованы проектами завершения SR 167 и SR 509.
Новости проекта
- Проект новой скоростной автомагистрали SR 509 / I-5 до 24th Avenue South (этап 1b) будет находиться на этапе проектирования контракта на проектирование и строительство до начала 2022 года, когда начнется активное строительство. В январе 2021 года WSDOT создала онлайн-форум, посвященный будущим работам и потенциальным последствиям строительства.Хотя общественное обсуждение закрылось в марте 2021 года, дни открытых дверей по-прежнему доступны в Интернете. Информация также доступна на упрощенном китайском, испанском и вьетнамском языках.
- Завершение проекта SR 509 знаменует собой важную веху с очевидным заключением контракта с лучшей стоимостью для проекта новой скоростной автомагистрали SR 509 / I-5 до 24th Avenue South — New Expressway (ранее этап 1b). На этом этапе строительства будет построена первая миля новой скоростной автомагистрали SR 509, а также будут проведены значительные улучшения от Кента до СиТака. Узнайте больше о работе здесь.
- Первый этап проекта завершения SR 509 в партнерстве с Sound Transit строит новый мост SR 99 в рамках работ Sound Transit по расширению федеральной дороги. Объединение этих проектов помогает снизить воздействие строительства на близлежащие населенные пункты.
- На первом этапе проекта завершения строительства SR 167 будет построен новый мост на 70-й авеню Ист-Бридж через I-5, чтобы заменить существующий двухполосный мост новым четырехполосным мостом и дорожкой шириной 12 футов для пешеходов и пешеходов. велосипеды.Он также строит новую кольцевую развязку на пересечении 70-й авеню Восток / SR 99. Просматривайте строительные камеры в реальном времени.
- Проект Восточного моста на 70-й авеню также предусматривает строительство новой стоянки для автомобилей Interurban Trail и нескольких сотен футов новой дороги.
Потребности и преимущества
Программа Gateway является ключом к повышению экономической конкурентоспособности штата, как на национальном, так и на глобальном уровне, путем подключения крупнейших портов штата к крупным распределительным центрам в округах Кинг и Пирс, в восточном Вашингтоне и за его пределами.После строительства проекты завершения SR 167 и SR 509 принесут пользу всему региону, в том числе:
- Региональная мобильность. Уменьшает заторы на дорогах и автомагистралях местного значения, устанавливая соединения и обеспечивая альтернативные маршруты к I-5.
- Народное хозяйство. Перевозка грузов через Пьюджет-Саунд приносит экономическую выгоду региону и стране. Вашингтон является вторым по величине торгово-зависимым государством страны, где экспорт является ключевым фактором роста рабочих мест и экономического процветания.
- Транспортные сообщения. Завершает важнейшее грузовое сообщение между морскими портами Пьюджет-Саунд и промышленными районами округов Саут-Кинг и Норт-Пирс.
- Доступ к аэропорту. Открывает новое южное сообщение между I-5 и аэропортом Сиэтл / Такома для пассажиров и грузов.
- Работа в регионах и экономический рост. Поддерживает региональный рост рабочих мест и экономический рост, связанный с двумя крупнейшими портами штата.
- Интеллектуальный транспорт. Электронная система взимания платы на маршруте будет управлять заторами, что повышает безопасность и надежность для всех пользователей.
- Расширенные меры по смягчению воздействия на водно-болотные угодья. Улучшает качество воды и среду обитания диких животных за счет улучшения состояния окружающей среды перед обоими проектами.
Хронология
В дополнение к началу строительства в 2020 году проекта замены моста SR 167 на 70-й авеню Ист-Бридж, компания Sound Transit, специализирующаяся на расширении легкорельсового транспорта Federal Way Link Extension, приступила к строительству и вскоре приступит к строительству моста SR 99 SR 509 для WSDOT.Наше партнерство с Sound Transit снижает воздействие крупного строительства за счет одновременного строительства обоих проектов.
Программу Gateway Program планируется завершить в 2028 году, что на три года раньше первоначального срока. Новый график является результатом выделения средств Законодательным собранием штата на Программу. Первоначальный 16-летний график намечено завершить в 2031 году.
Финансирование
В июле 2015 года законодательный орган штата Вашингтон и губернатор Инсли предприняли действия по финансированию программы Puget Sound Gateway через соединяющий Вашингтонский пакет доходов.
Финансирование программыGateway Program составляет примерно 2 миллиарда долларов из четырех источников: 1) 1,6 миллиарда долларов из пакета финансирования Connecting Washington; 2) 130 миллионов долларов из местных взносов; 3) 180 миллионов долларов от толлинга; 4) федеральные гранты.
Контакт
Для СМИ
Лаура Новорожденная
[email protected]
206-639-8577
Запросы на строительство
Крис Хоффман
[email protected]
206-387-2050
Социальные сети:
Twitter (@wsdot) | Flickr
Департамент транспорта штата Вашингтон является государственным учреждением и подчиняется Закону штата Вашингтон о публичных записях (RCW 42.56). Таким образом, публичные комментарии и вопросы могут быть доступны любому желающему в некоммерческих целях.
SR 509, I-5 до 24th Avenue S. — Проект новой скоростной автомагистрали
Английский | Китайский | Испанский | Вьетнамский
Эта онлайн-площадка открытых дверей проходила с 25 января по 5 марта 2021 года. Хотя окно общественного обсуждения сейчас закрыто, WSDOT сохраняет информацию, доступную для просмотра. По вопросам строительства обращайтесь к Крису Хоффману, консультанту hoffmac @.wsdot.wa.gov
Добро пожаловать!
WSDOT начинает строительство на SR 509, I-5 до 24th Avenue S. — Проект скоростной автомагистрали в 2022 году. Этот проект является частью усилий WSDOT по расширению шоссе SR 509 от того места, где оно в настоящее время заканчивается, у международного аэропорта Сиэтл / Такома. до межгосударственной автомагистрали 5.
Как участвовать
Этот онлайн-день открытых дверей подробно описывает ключевые особенности и преимущества проекта. Это также дает возможность поделиться своими отзывами.Посетите каждую страницу, чтобы узнать больше о проекте и оставить комментарии на странице комментариев и опроса . Мы также надеемся, что вы потратите несколько минут, чтобы заполнить краткий опрос на той же странице.
Этот онлайн-день открытых дверей будет активен с 25 января по 5 марта 2021 года.
Что такое завершенный проект SR 509?
SR 509, I-5 до 24th Avenue S. — Проект скоростной автомагистрали является частью более крупного проекта завершения строительства SR 509, который планируется завершить в 2028 году.Проект завершения SR 509 в конечном итоге расширит SR 509 до I-5 в SeaTac и добавит южный маршрут доступа к международному аэропорту Sea-Tac, чтобы позволить водителям объезжать I-5, SR 518 и местные улицы.
По завершении строительства SR 509 откроет новый доступ к аэропорту и поможет доставить грузы с местных улиц. Наряду с улучшением туннеля SR 99, WSDOT станет важной альтернативой шоссе I-5 с севера на юг через Сиэтл и округ Кинг.
Проект улучшит доступ через этот район за счет улучшений развязки, новых съездов, соединяющих I-5 с SR 509, и первой мили скоростной автомагистрали SR 509.Этап 2 проекта завершит соединение между 24-й Южной авеню и 188-й южной улицей (где в настоящее время заканчивается SR 509).buildNCC Introduction
Пожалуйста, зайдите сюда, чтобы получить последние актуальные уведомления о закрытии съездов и объездных маршрутах по выходным. К получать новости о строительстве с помощью текстового сообщения, отправив текст «BuildNCC» на номер 313131.
Жители и предприятия поблизости могут ожидать дневной и ночной шум и свет от строительных работ, в том числе требуемые Управлением по охране труда (OSHA) резервные сигнальные устройства для транспортных средств .Экипажи будут работать над минимизацией шума и воздействия на все близлежащие населенные пункты, а автомобилистов будут объезжать указатели и средства управления движением.
В пятницу , 23 июля, , бригады Caltrans и SANDAG Build NCC проведут запланированное закрытие съезда на межштатную автомагистраль 5 (I-5) на выходных в городе Энсинитас. Проект Build NCC стоимостью 870 миллионов долларов включает финансирование в размере 195 миллионов долларов из законопроекта Сената № 1 (SB 1), Закона о ремонте дорог и ответственности от 2017 года. Закрытие съездов и съездов на выезде на выходных позволяет экипажам перестроить съезды для установки двух новых автомобилей Carpool / High. Полосы для служебных автомобилей (HOV): по одной в каждом направлении на I-5.
В общей сложности 322 миллиона долларов в виде финансирования TransNet, одобренного избирателями полцента налога с продаж, администрируемого SANDAG, выделяются на пакет Build NCC, включающий проекты улучшения доступа к шоссе, железной дороге, окружающей среде и прибрежной зоне. SANDAG использует эти средства с государственными и федеральными ресурсами для улучшения транспортной инфраструктуры региона. Для получения дополнительной информации о проектах, финансируемых TransNet, посетите KeepSanDiegoMoving.com/TransNet.
Закрытие рампы начнется в пятницу, 23 июля, в 9 p.м., и откроется в понедельник, 26 июля, в 5 часов утра на съезде с трассы Santa Fe Drive на южном въезде I-5. Указатели объезда будут на месте, чтобы направлять автомобилистов вокруг этого закрытия по трассе I-5 в северном направлении до бульвара Энсинитас. * Обратите внимание, что график строительных работ может быть изменен из-за ненастной погоды.
См. Выделенный ниже маршрут объезда при закрытии рампы:
Закрытие рамп в выходные дни снижает долгосрочные последствия строительства для ближайших окрестностей и предприятий и позволяет бригадам безопасно и непрерывно выполнять работы по выравниванию рампы.
В рамках проекта восстановления лагуны Сан-Элихо жители Солана-Бич уведомлены о том, что бригады восстановления Caltrans и SANDAG Build NCC совершат поездки на автомобиле по проспекту Норт-Риос для перевозки почвы. Эти усилия помогают активизировать усилия по посадке и восстановлению лагун, что приведет к созданию новых мест обитания диких животных. Подготовка оборудования и площадки начнется с 26 июля. Поездки на автомобиле начнутся со 2 августа и продолжатся с понедельника по пятницу с перерывами до сентября 2021 года с 8 часов утра.м.- 18:00 Обратите внимание, что Pole Trail будет открыта в нерабочие часы.
Бригады реставраторов предпримут все необходимые шаги для уменьшения шума и неудобств при движении на север и юг по проспекту Норт-Риос.
См. Карту рабочих мест ниже:
Ожидается, что проект восстановления лагуны Сан-Элихо будет завершен в начале 2022 года. Мы благодарим вас за терпение во время строительства! Проект восстановления лагуны Сан-Элихо стал возможным благодаря сотрудничеству между Caltrans и SANDAG, в координации с природным коллективом и различными информационными агентствами.Восстановление лагун улучшит состояние водно-болотных угодий и возвышенностей, улучшит приливные воды и поддержит окружающую экосистему для местных видов диких животных. Во время строительства ожидается ограниченный доступ к тропам к лагуне. Для получения дополнительной информации о закрытых тропах к лагуне посетите сайт NatureCollective.org.
В общей сложности 322 миллиона долларов в виде финансирования TransNet, одобренного избирателями полцента налога с продаж, администрируемого SANDAG, выделяются на пакет Build NCC, включающий проекты улучшения доступа к шоссе, железной дороге, окружающей среде и прибрежной зоне.SANDAG использует эти средства с государственными и федеральными ресурсами для улучшения транспортной инфраструктуры региона. Для получения дополнительной информации о проектах, финансируемых TransNet, посетите KeepSanDiegoMoving.com/TransNet.
ЗОНА 55 МИЛЬ В ЧАС
Пилотный проект по реабилитации дробовикового дома направлен на три дома в Сан-Антонио
Три небольших дома недалеко от центра Сан-Антонио и Вест-Сайда являются объектами новой пилотной программы стоимостью 250 000 долларов, направленной на сохранение существующего городского фонда доступного жилья.
Городские власти уже имеют программу реабилитации домов для малообеспеченных жителей, занимаемую владельцами, но эта программа сосредоточена на домах площадью менее 1000 квадратных футов, включая дома с «дробовиком», в 5-м округе городского совета по культурным, экономическим и экологическим вопросам. преимущества.
«Это действительно часть нашей культурной самобытности», — сказал Шенон Ши Миллер, директор Городского управления по сохранению исторического наследия. В понедельник комитет городского совета получил обновленную информацию о пилотном проекте от Миллера и других официальных лиц города.«Многие из этих зданий были построены для… квалифицированными рабочими из нашего сообщества. Это действительно отражение тех сообществ рабочего класса, и это важная часть нашей культурной истории ».
Инициатива Управления по охране памятников старины, начатая в 2018 году, выявила более 300 домов с дробовиком в Сан-Антонио. Согласно городским документам, «самые старые из них относятся к 1870-м годам». «Их можно найти почти во всех старых кварталах Сан-Антонио, они расположены в округах 1, 2, 3 и 5.”
Реабилитация этих структур вместо строительства новых спасает не только их историю, но и материалы, использованные для их строительства, компенсируя потребность в дополнительных материалах, сказал Миллер. Хотя в центре внимания программы находятся традиционные дома с дробовиком, участие не ограничивается теми, кто соответствует архитектурному определению.
Подрядчиков, знакомых с традиционной или исторической реабилитацией, немного, и пилотная программа также будет служить программой обучения. По словам Миллера, в конце пилотного проекта будет подготовлено руководство по восстановлению небольших и старых домов.
Ремонт трех домов — еще не завершен ремонт одного — намечено завершить в апреле или мае.
Помимо физического ремонта этих домов, городские власти стремятся узнать больше о том, как муниципалитет, владельцы собственности и некоммерческие организации могут финансировать больше проектов по реабилитации.
Каждый дом соответствует разным условиям владения: 222 Ферниш-авеню занят собственником, 1107-Гваделупская улица занята арендатором, а 1107 Смит-аллея пустует.
Стоимость ремонта меблированного дома (примерно 100000 долларов) будет покрываться за счет существующей городской программы реабилитации, занимаемой владельцами, и будет достаточно средств из других источников в рамках городского фонда жилищной политики для ремонта второго дома, говорится в сообщении. Вероника Сото, директор Департамента городского хозяйства и жилищно-коммунального хозяйства.По словам Сото, общие затраты на ремонт домов в Гваделупе и Смит-Элли пока неизвестны.
Средства на ремонт 222 Furnish Ave. будут покрываться за счет городской программы реабилитации, занимаемой владельцами. Предоставлено: Бонни Арбиттье / Отчет из Сан-Антонио«Мы просим наших трех партнеров помочь нам определить дополнительные источники финансирования и финансирования», — сказал Сото.
Пилот является результатом сотрудничества между городами; Техасский университет при факультете строительных наук Сан-Антонио; Жилищные службы района Сан-Антонио, некоммерческая организация жилищного строительства; и Micro: SA, некоммерческая организация, оказывающая поддержку основным городским микробизнесам, включая обучение независимых строительных подрядчиков и рабочих.
Пилотный проект включает контракт на 50 000 долларов с UTSA, который документирует исторические данные о домах и рассказы людей, которые в них живут, сказал Сото. Это может привести к прерывистому историческому району для домов с дробовиком.
Городские власти также заключат контракт (50 000 долларов США) с Micro: SA на координацию с лидерами строительного сектора для разработки стратегии постоянного найма и поддержки мелких подрядчиков.
Neighborhood Housing Services выступит в качестве ведущего подрядчика по одной из трех реабилитационных работ на сумму 50 000 долларов.
Пилотный проект по реабилитации дробовикового дома в прошлом году возглавила член совета Ширли Гонсалес (D5). Она надеется, что пилотный проект послужит основой для создания подобной общегородской программы.
Исследование 2019 года «Возможности под угрозой, доступное жилье в Сан-Антонио» показало, что примерно 33 000 домов, построенных в городе до 1960 года, можно было отремонтировать для получения доступного жилья.
«Сохранение существующего старого жилья в качестве центрального компонента всеобъемлющей стратегии доступного жилья с использованием широкого набора инструментов позволит Сан-Антонио выйти на передний план в борьбе с кризисом доступного жилья в Америке», — говорится в отчете.
«Эта пилотная программа — один из таких инструментов», — сказал Миллер. «Крайне важно поддерживать наш существующий жилищный фонд для удовлетворения этих потребностей в доступном жилье».
Член городского совета Джон Кураж (D9) и член совета Роберто Тревиньо (D1) отметили, что затраты на восстановление старых построек часто связаны с необходимостью соблюдать строгие строительные нормы, которые городские власти могли бы сделать более гибкими для проектов реабилитации.
Миллер признал эту озабоченность, вспомнив комментарии инженера-строителя, который сказал, что древесина «не знает, что строительные нормы и правила изменились.”
«Я думаю, вы оба правы», — сказала она Куражу и Тревиньо. «[Мы можем использовать] это как возможность взглянуть на наши строительные нормы и правила … и как [город] может лучше принять во внимание ценность существующего материала».
1,200-home Проект в Спэниш-Спрингс является новаторским.
Строительство в жилом комплексе Спэниш-Спрингс идет полным ходом через неделю после того, как Комиссия по планированию Спаркс отклонила предложенную поправку, которая увеличила бы площадь земли, которая может быть нарушена для проекта.
S3 Development сегодня отметит торжественную церемонию закладки фундамента на своей строительной площадке 5 Ridges. Работа на площадке 5 Ridges началась в конце февраля, но S3 все же хотела провести официальную церемонию по случаю этого события.
«Там много чего происходит, и мы просто хотели объявить общественности, что мы сделали первые шаги, а также поблагодарить чиновников и сотрудников, которые помогли нам добраться сюда», — Блейк Смит, основатель S3 Development , — сообщил Reno Gazette Journal.
Подробнее: Средняя цена дома в Рино превзошла свой предыдущий рекорд в $ 500 000 с новым максимумом
S3 также планирует обжаловать недавнее решение комиссии по планированию отклонить поправку к разрешению на условное использование 5 хребтов. Поправка позволит S3 продолжить разработку горных склонов на территории проекта.
«Что касается решения комиссии по планированию, мы подаем апелляцию … в городской совет», — сказал Смит.
Согласно соглашению о застройке, которое было одобрено в 2018 году, в проекте 5 Ridges планируется построить минимум 1200 и максимум 1800 домов после завершения строительства.Ожидается, что первая группа домов будет завершена к 2022 году, а предпродажи начнутся этой зимой. На данный момент к проекту присоединились три строителя. Сообщества Леннар, Парадизо и Дженуане построят семь из 10 деревень, составляющих проект.
«На данный момент мы полностью находимся в стадии строительства», — сказал Смит. «Мы предполагаем, что следующей весной и летом в некоторых из этих деревень появятся дома для продажи».
«В этой долине не хватает земли»Проект «5 хребтов» добавит столь необходимый жилищный фонд в то время, когда высокий спрос и недостаточное предложение привели к резкому росту средних цен на жилье.Reno and Sparks установили рекорды по средней продажной цене в этом году для существующих домов на одну семью — при этом Reno превысила отметку в полмиллиона долларов.
S3 Development планирует оценивать 20-25% жилого фонда в 5 Ridges по цене от 300 000 до 400 000 долларов. Остальные будут в диапазоне от 400 000 до 600 000 долларов, добавил Смит. Этот подход отличается от Сомерсетта, ранее спланированного Смитом.
«В Somersett мы выбрали эту роскошную цену с полем для гольфа и всем остальным», — сказал Смит.«В этом проекте мы хотели удовлетворить потребности рынка».
Дома поменьше, скорее всего, будут иметь от двух до трех спален и увеличатся до 2 000 квадратных футов. В более крупных домах будет от трех до пяти спален, а площадь домов достигнет 3000 квадратных футов.
В комплексе также будут два интерактивных парка и система троп. Соглашение о застройке 5 Ridges требует, чтобы 120 акров застройки были зарезервированы под открытое пространство.
«Мы разбили парки в некоторых местах, где могли бы построить дома», — сказал Смит.«Но мы зарезервировали их для парков, чтобы полюбоваться видами».
«Иррациональное изобилие»: Арендная плата в Рино только что достигла нового рекордного уровня. Мы на пике?
По словам Смита, застройщики, стремящиеся извлечь выгоду из возросшего спроса на жилье, проявляют большой интерес к застройке. Важная причина в том, что 5 Ridges представляют собой одну из редких возможностей для строительства нового жилья в Рино-Спаркс.
По словам Смита, по мере того как площадь земли, которая может быть застроена, продолжает сокращаться, в ближайшие годы сообществу предстоит принять несколько трудных решений.Это включает в себя дальнейшее развитие заполнения, при котором старые блоки заменяются новыми. Другой вариант — нацелиться на землю BLM.
«В этой долине не хватает земли, — сказал Смит. «Оставшаяся земля будет сожжена в ближайшие годы, и я не знаю, куда мы пойдем в этот момент».
Отклонение от разработкиВ то же время Смит также признал, что в сообществе существует множество возражений против новых разработок.
Оппозиция вышла на первый план, когда S3 предложил 19.6 мая Комиссия по планированию Sparks единогласно проголосовала против расширения земель на 8 акров, которые могут быть застроены в пределах всего участка. Хотя проект 5 Ridges охватывает более 421 акров, только 298 акров из них могут быть «нарушены». для развития.
Расширение, которое позволило бы S3 построить больше домов на склоне холма, вызвало сильный отпор со стороны некоторых членов сообщества, которые выразили обеспокоенность по поводу естественного воздействия на хребет и потенциальных проблем с дренажом и наводнениями для собственности, расположенной на более низких высотах. .
«Наши дома будут в опасности», — заявила жительница Джанет Айяла в публичном комментарии, который был зачитан во время встречи 6 мая. «Наша дренажная система не способна справиться со строительством, падающим с горы».
Основатель S3 Development Блейк Смит тем временем записал жалобы на путаницу в отношении проекта. По словам Смита, у проекта уже есть утвержденное соглашение о разработке, и представленные предложения являются естественной частью процесса разработки.
«Были комментарии, что мы расширяем земельный план», — сказал Смит во время встречи. «Все, что мы делаем на данный момент, — это реализуем соглашение о разработке».
Общий размер проекта остается прежним, и поправка направлена только на расширение площади земель, которые могут быть нарушены в пределах проектной территории. По словам Смита, разрешение на условное использование также необходимо для выполнения договоренностей по соглашению о разработке, а также для добавления смягчающих мер, необходимых для устранения опасений, которые были высказаны по поводу проекта соседями.
Комиссия по планированию Sparks, однако, в конечном итоге встала на сторону противников предложенной поправки и отклонила предложение голосованием 7-0.
Несколько членов комиссии по планированию отметили влияние предлагаемой поправки на рельеф местности и внешний вид склона. Также были высказаны опасения по поводу ухудшения природных ресурсов, если дополнительное строительство будет выполнено по линии хребта.
«Я не согласен с анализом персонала, согласно которому дальнейшая застройка на склоне холма обеспечит разнообразие типов жилья», — сказал Скотт Кэри, член комиссии по планированию.
«Я думаю, что то, что предложено сегодня вечером, слишком много».
Кэри добавил, что комиссии необходимо более внимательно изучить коды охраняемых склонов и хребтов.
«Эта часть кода действительно устарела, и ее никто не трогал», — сказал Кэри. «Я думаю, что было бы действительно хорошо взглянуть на это постановление, поскольку город продолжает расти».
S3, тем временем, планирует бороться за расширение застройки 19,8 акра перед городским советом Спаркс.
«Мы считаем, что соглашение о разработке, которое было принято более трех лет назад, решило все эти вопросы», — сказал Смит, достигнув его в среду днем.«Утверждение разрешения на условное использование — это лишь часть соглашения о застройке, которое было одобрено между городом и нами».
Джейсон Идальго освещает бизнес и технологии для журнала Reno Gazette Journal, а также дает обзоры новейших видеоигр. Следуйте за ним в Twitter @jasonhidalgo. Понравился этот контент? Поддержите местную журналистику с помощью цифровой подписки RGJ.
Строится дом №5 | WIVT
БИНГЕМТОН, Нью-Йорк. Ведется крупный строительный проект, который изменит облик южной стороны Бингемтона.
ПланMirabito по строительству круглосуточного магазина и ряда других пристроек на Вашингтон-стрит вступил в силу сегодня.
Процесс стоимостью 5 миллионов долларов начался сегодня утром со сноса офисного здания на Мэри-стрит, открыв участок земли, который, по словам представителей проекта, будет использоваться для входа.
В новом здании разместятся круглосуточный магазин, двухэтажный Народный банк и безымянная кофейня.
Знаменитое здание № 5 останется в строении и будет переоборудовано для других предприятий.
Владелец девелоперской компании Pritchard Бретт Причард говорит, что он и его команда проделали большую работу, чтобы убедиться, что этот план работает.
«Там был культовый ресторан, было два исторических здания. Это почти половина городского квартала. Обеспокоенность магазином повседневного спроса, мы потратили кучу времени, встречаясь с множеством местных групп и проходя весь процесс, чтобы попытаться снять некоторые из этих опасений », — говорит Притчард.
Одна из наиболее частых проблем, связанных с проектом на слушаниях в городском совете, заключалась в том, что уже есть станция Mirabito и магазин в десятых долях мили от того места, где будет находиться новый магазин.
Президент и генеральный директорMirabito Energy Products Джо Мирабито говорит, что на новом месте будет быстрее выполняться больше работ.