Цены на дизайн-проект дома в Москве: стоимость услуг по разработке дизайн-проекта интерьера частного загородного дома
Если вам необходим дизайн-проект интерьера дома, сервис Юду поможет заказать недорогие услуги опытного дизайнера. На нашем сайте зарегистрированы сотни проверенных администрацией ресурса исполнителей, поэтому поиск лучшего мастера займет минимум времени. Дизайн вашего частного дома будет выполнен быстро и профессионально.
Сколько стоит дизайн-проект дома
Цены на дизайн-проект дома рассчитываются исходя из количества квадратных метров, а авторский надзор оплачивается за день, неделю или месяц. В связи с тем, что стоимость дизайн-проекта загородного дома измеряется в м2, на создание интерьера больших домов предоставляются существенные скидки. То есть, чем больше метраж вашего дома, тем дешевле будет стоить каждый квадратный метр.
Стоимость дизайн-проекта загородного дома рассчитывается с учетом следующих факторов:
- Общей площади дома;
- Сложности и объема работ;
- Срочности разработки проекта;
- Требований заказчика.
При этом в общую стоимость дизайнерских услуг входит:
- Выезд дизайнера на объект для детального осмотра и выполнения замеров;
- Разработка эскизного проекта интерьера в нескольких вариантах;
- Создание дизайн-проекта загородного дома;
- Авторский надзор.
На сервисе Юду вы найдете исполнителя, который возьмется за работу по вашей цене. Информацию о примерных расценках на услуги частных дизайнеров вы увидите на нашем сайте.
Заказать разработку интерьера на сервисе Юду – преимущества, гарантии
Существует несколько причин заказать дизайнерские услуги, которые стоят недорого, на нашем сервисе:
- Каждый исполнитель Юду проходит процедуру верификации перед регистрацией;
- Гарантия достоверности отзывов предыдущих пользователей;
- Сравнительно низкие цены на услуги опытных дизайнеров.
Дизайн проект загородного дома — заказать дизайн интерьера коттеджа по выгодной цене
Как вы экономите от 100 т.р.?Мы работаем со всеми производителями мебели, черновых и отделочных материалов, сантехники и т.д., которые предоставляют нам скидки на товары, которыми мы делимся с нашими клиентами. В среднем стоимость товаров при капитального ремонте от штукатурки и дверей до люстры и декора составляет около 1 млн.р., получая скидку в 10%, вы экономите 100т.р.
Зачем мне дизайн-проект, если строители всё подскажут?Чаще всего строители обещают учесть любое пожелание клиента, в буквальном смысле: как вы скажете, так они и сделают. Ремонт же предполагает бесконечное решение мелких вопросов, в которых обычный человек не обязан разбираться, и не всегда понимает, как для него лучше. В такой ситуации как раз и нужен дизайнер. Он сможет дать независимые профессиональные рекомендации по мелким, но важным вопросам в ремонте. Помните, что проект, предложенный строителями, всегда учитывает интересы строителей.
Мелочи можно решить во время ремонта. Зачем продумывать заранее?Если вы захотите что-то изменить или добавить в процессе ремонта, бригада потребует дополнительных денег. Поэтому лучше все предусмотреть сразу. При составлении проекта дизайнер учтет все тонкости, которые позволят функционально использовать каждый сантиметр пространства и сэкономят ваши деньги.
Как мне подобрать дизайнера?Перед началом проекта вы отвечаете на вопросы анкеты. Далее система анализирует ваши предпочтения и подбирает дизайнера, который больше всего подходит вам по указанным характеристикам.
Что за дизайнеры у вас работают?Дизайнеры ReRooms – команда профессионалов, знающих свое дело. Мы тщательно проверяем навыки каждого специалиста. Наши дизайнеры посещают профильные московские выставки и семинары, постоянно учатся и развивают свои навыки. Это креативщики, влюбленные в свою работу.
Зачем нужны чертежи и какие именно будут в итоговом проекте?Чертежи включают в себя обмерный план, планы демонтажа перегородок и вновь возводимых конструкций, развертки стен, схемы расположения дверей и окон, план с расстановкой мебели, схематичные чертежи кухни, шкафов, планы пола и потолка, планы сантехники, отопления, размещения розеток и схем освещения. Чертежи необходимы для выполнения ремонтных работ строительными бригадами и отражают размеры конкретной квартиры. Они позволяют значительно сократить время ремонта, сократить бюджет и избежать дополнительных переделок.
Мой бюджет на мебель и декор ограничен. Как быть?Перед началом работы над проектом вы указываете, сколько готовы потратить на комплектацию вашего дома. Мебель и декор дизайнер подбирает, исходя из указанного бюджета, и всегда предлагает оптимальное решение. Кроме того, не забываем о магазинах, которые могут порадовать вас скидками и специальными предложениями.
Работаете ли вы с другими городами?Мы находимся Москве, но работаем удаленно по всей России. Вы можете заказать дизайн-проект из любого другого города. Общение и переписка с клиентами ведется через мессенджеры и электронную почту в любое удобное для вас время.
Могу ли я оставить свою мебель?Если Вы недавно купили диван или не хотите расставаться с семейной реликвией, наш дизайнер учтет это в проекте. В таком случае от вас нам понадобятся фото и размеры мебели, которую вы хотите оставить, а дизайнер придумает, как вписать ее в новый интерьер.
Дизайн моего интерьера будет как на ваших картинках?В нашей галерее представлен целый ряд работ, выполненных в разных стилях. Визуализации передают характер каждого из них, но не являются шаблонными. Все наши проекты – это абсолютно индивидуальные решения, разрабатываемые, исходя из вкусовых предпочтений заказчика и особенностей того или иного помещения.
Где купить материалы и мебель из моего дизайн-проекта?В ведомости к дизайн-проекту указаны все необходимые отделочные материалы, сантехника, мебель и предметы декора с ценами, артикулом и полезной ссылкой. Все товары вы можете приобрести как самостоятельно, так и с нашей помощью. Мы предложим специальные цены от наших партнеров.
Если мне не подходит стеклянный стол или кожаный диван, можно ли их заменить?Конечно, без проблем. Наш дизайнер подберет подходящие для вас модели.
Делаете ли вы ремонт?Мы работаем с частными бригадами и несем гарантии и ответственность за всю сделанную работу. Средняя цена за кв. м. 7 тыс.р. Они работают в нашем программном решении и в связке с дизайнером. У них огромный опыт ремонта по дизайн проектам. Этим мы исключаем ситуацию, когда дизайнер обвиняет во всем прораба, а прораб дизайнера.
Могу ли я сэкономить на дизайн-проекте?В зависимости от ваших предпочтений, вы можете заказать только визуализацию, или только рабочие чертежи.
Заказать дизайн дачного дома в Москве
Человеку свойственно делать жизненное пространство комфортным и гармоничным, вот почему услуга дизайна интерьера загородных домов и коттеджей так востребована в Москве и за ее пределами. Однако прежде чем заказать его разработку, потенциальному заказчику нужно определиться с исполнителем. В портфолио студии Екатерины Добровой десятки успешно реализованных дизайн-проектов загородных домов. Каждый найдет себе что-то по душе. Нашему опыту доверяют самые взыскательные клиенты, и мы с удовольствием воплотим в жизнь и ваши представления об идеальном дизайне дачного дома!
Подготовка дизайна-проекта интерьера загородного дома предполагает следующее:
Обмерный план
Техническое задание на проект
Планировочное решение
Эскизы интерьеров
3D визуализация интерьера Вашей квартиры
Чертежи рабочей документации
Подбор мебели и материалов
Декорирование
Разработка мебели и архитектурных элементов
Авторский надзор
Стоимость дизайн-проекта дома или коттеджа
Стоимость дизайн-проекта коттеджа или загородного дома, предлагаемая нами, является наиболее привлекательной по сравнению с ценами на аналогичную услугу в других компаниях. Не раздумывайте, обращайтесь к нам!
Сроки разработки дизайна загородного дома или коттеджа в Москве
Наша цель, чтобы вы были полностью удовлетворенны нашей работой! Мы подготовим для вас дизайн интерьера частного загородного дома за 7 дней. Это очень выгодное предложение!
При обращении к нам, чтобы заказать дизайн-проект коттеджа или загородного дома у нас — вы получите нечто большее! Наши специалисты возьмут на личный контроль его реализацию — от дизайна и проектирования дома до монтажа коммуникаций и расстановки мебели.
Готовы заказать дизайн-проект интерьера коттеджа или загородного дома?
Уточнить цены на наши услуги по проектированию дизайна интерьеров загородных домов и коттеджей, а так же обсудить детали сотрудничества, можно, позвонив нам по телефонам в Москве: +7 (495) 151-80-60, +7 (925) 876-58-24.
Дизайн интерьера домов в Москве, цена на дизайн под ключ
Дизайн загородного дома или коттеджа от ДизайнМастер
Мы предоставляем эксклюзивный комплексный дизайн интерьера дома и ремонт под ключ. При проектировании дизайн-проекта дома, мы будем учитывать все особенности объекта — архитектуру, расположение, виды из окон и освещенность. Важнейшими целями проектирования является не только эстетика и стиль, а так же удобство и функциональность будущего дома.
Проектирования интерьера будет основано на пожеланиях и возможностях заказчика. Мы создадим для вас уникальный объект для жизни, планировки и интерьер которого долгие годы будут оставаться актуальными. Основная тенденция в создание дизайна дома — создание родового гнезда, отражающего историю семьи и личные интересы каждого из его обитателей.
Для вас мы:
- 01Делаем грамотную планировку. Это позволит сделать все помещения просторными и уютными.
- 02Находим оптимальные решения под ваш бюджет
- 03Используем только реально существующие материалы и мебель. Вам не надо будет «бегать» по магазинам, мы все сами найдем и покажем.
- 04Делаем классный уютный дизайн интерьера. Создадим уникальный объект для жизни.
- 05Удобная для вас поэтапная оплата.
- 06Посчитаем смету на ремонтные работы. Составим график работ. Еженедельно будем отчитываться о ходе работы.
- 07Сделаем качественный ремонт по дизайн-проекту «под ключ»
- 08Дадим документально подтвержденную гарантию на все виды выполненных работ.
Схема нашей работы
Как происходит сотрудничество
Проводим интервью
и делаем обмеры
1 неделя
Выбираем
планировку
2 неделя
Начинаем
ремонт
3 неделя
Подбираем мебель
и материалы под
ваш бюджет
10 неделя
Сдаем вам
дизайн-проект
11-19 неделя
Закупаем материалы
и мебель
3-19 неделя
Ведем авторский
надзор
20 неделя
Разрабатывая дизайн загородного дома, необходимо учесть множество факторов и соединить в одну идею видение клиента и технические требования. Дизайн интерьера коттеджа заказывают в стилистиках эко, этно, шебби-шик, прованс и других специфических направлениях. Такие стили интерьера дома очень требовательны к используемым материалам. Правильный проект интерьера дома обязательно должен учитывать оптимальное количество и размещение источников света, практичность доступа к коммуникациям.
По запросу «дизайн интерьеров Москва» Интернет выдаст сотни предложений, среди которых сложно найти настоящих профессионалов. Заказывая дизайн домов в нашей студии, вы можете быть уверены в аргументированной стоимости, качестве и внимательному отношению к вашим пожеланиям.
Вы получаете готовый объект
Вы получите обалденный ремонт, а самое главное сэкономите деньги и время и сохраните нервы! Вам останется только переехать в готовый интерьер и радоваться красоте и удобству! Ниже можно посмотреть как поэтапно происходит создание дизайна интерьера дома.
Вы можете посмотреть цены на услуги, а так же просчитать приблизительную сумму дизайна и ремонта дома на калькуляторе стоимости в разделе «Цены на услуги».
Дизайн дома от ДизайнМастер
Поэтапная реализация на примере
01
Как проводится работа над проектом
| Цель: |
разработать оригинальный дизайн-проект загородного дома площадью 347 м.кв. |
| Срок разработки: |
3 мес. |
| Задачи: |
|
02
Анализируем ситуацию
Заказчики — молодая семья с 2 детьми, 3-этажный загородный дом, материал наружных стен — монолит, второй свет в гостиной — высота потолка 6.7 метра, имеем необходимость сделать 2 детских комнаты, 3 санузла, функциональный мансардный этаж.
Прежде чем начать работу над проектом, наши дизайнеры выехали на замер объекта, выполнили фотофиксацию всех помещений и узлов по коммуникациям. Непосредственно на объекте составляется техническое задание с заказчиком, где мы подробно обсуждаем каждое помещение, узнаем предпочтения заказчика, его образ жизни, чтобы предусмотреть все необходимое при подготовке планировочного решения.
03
Работаем над планировочным решением
Грамотное планировочное решение является залогом комфортной жизни. Планировка это скелет будущего интерьера, поэтому на этом этапе необходимо продумать все до мелочей. Привязка к коммуникациям во многом определяет расположение комнат. В результате перепланировки, на цокольном этаже появилась комната горничной, сауна, тренажерный зал и комната отдыха. Планировка получилась логичной и очень удобной. Заказчики остались довольны.
04
Работаем над концептуальным решением
Прежде чем начать работу над визуализацией мы подбираем аналоги в заданном стилевом направлении. Которые детально разбираем на личной встрече, чтобы определить какие из стилевых и функциональных решений нравятся заказчику.
05
И уже определив концепцию интерьера, мы приступаем к разработке эскизов.
В работе над эскизами принимает участия вся студия, все тщательно продумывается, обсуждается и затем дорабатывается. Только после этого заказчику показываются готовые 3д визуализации.
06
Делаем чертежи для строителей, готовим смету
Для строителей мы делаем подробные чертежи, развертки и схемы, необходимые для реализации проекта.
Все отделочные материалы и мебель, использованные в проекте, мы вписываем в ведомость с указанием артикулов, количества, стоимости и адресов магазинов, где их можно приобрести.
07
Авторский надзор
Самая сложная часть, наверно, поэтому и самая интересная. Идеальный ремонт без проблем это МИФ! Всегда необходимо приходить к компромиссу в борьбе за пространство, эстетику и адекватность цен уже в процессе стройки.
В процессе реализации всегда возникает, повторюсь всегда возникает необходимость решать кучу задач: вносить изменения в проект, менять позиции заказных материалов и мебели, снятых с производства, и еще сотня других проблем которые потребует безотлагательного решения. Не подготовленный человек просто не сможет справиться с такой работой. Мы же делаем это профессионально с должным энтузиазмом и щепетильностью, что гарантирует на 100% точное соответствие реализации дизайн-проекта без участия в этом заказчика.
08
Комплектация объекта
Если у вас нет времени и желания заниматься поиском всех необходимых материалов и мебели в магазинах
А так же: сравнением и поиском наиболее выгодных по цене вариантов, поиском проверенных поставщиков, способных привезти в нужный срок необходимые позиции, планированием поступлений всего этого в нужное время и в нужной очередности на стройку, проведением встреч, переговоров, заключение договоров и согласованием со смежниками, постоянным посещением объекта для приемки товара и работы смежников на соответствие необходимого качества, — то мы с удовольствием возьмем все эти очень важные заботы на себя.
А вы пока «оно само привозится, строится и собирается» сможете заняться нужными любимыми делами.
В итоге:
Работа над дизайн-проектом 3 этажного дома с поиском и подбором всех отделочных материалов, мебели и декора заняла у нас 4 месяца. Заказчику не пришлось ждать конца проекта, чтобы начать ремонт. Уже через три недели после начала работы мы смогли дать первые чертежи для строителей, поэтому ремонт шел параллельно с разработкой проекта.
Каталог поселков подмосковья
про которые мы знаем все.
| 3d-проект | Фото после ремонта |
Выберите для себя удобный вариант
3000руб/кв.м
6 недель
Проект минимум
- Планировочное решение
- 3D визуализации
- Подбор и подсчет
материалов и мебели - Рабочая документация
4500руб/кв.м
8 недель
Полный дизайн-проект
- Планировочное решение
- 3D визуализации
- Подбор и подсчет
материалов и мебели - Рабочая документация
- Авторский надзор
6000руб/кв.м
10 недель
Полный дизайн-проект
с Авторским надзором и Комплектацией
- Планировочное решение
- 3D визуализации
- Подбор и подсчет материалов и мебели
- Рабочая документация
- Авторский надзор
- Комплектация под ключ (контроль и планирование закупок)
- Финальное декорирование
Заказать дизайн загородного дома | дизайнер интерьера дома в СПб
Загородный дом дает большой потенциал для творчества. Большие площади, много воздуха, отсутствие соседей, нет необходимости получать разрешение на снос стен и другие изменения конфигурации пространства – все это предоставляет возможности реализовать практически любые идеи и создать интерьер своей мечты.
С другой стороны, оформление интерьера частного загородного дома – не имеет значения, зимний ли это коттедж или дача для летнего проживания, – задача довольно сложная, и без профессионального дизайнера здесь не обойтись. Ведь именно грамотно выполненный дизайн-проект, который является первым шагом на пути к уникальному интерьеру загородного жилья, позволяет превратить ничем не примечательные помещения в настоящий дом – теплый, уютный и красивый.
Студия «Марракеш» в СПб: услуги дизайнера по оформлению загородных домов
Заказать дизайн в рамках бюджета
Мы предлагаем создание дизайн-проектов эксклюзивных интерьеров коттеджей и дачных домов по доступным ценам – с помощью нашего дизайнера вы сможете действительно недорого обустроить свое загородное жилье. Просто выбирайте подходящий тариф.
Заказать дизайн интерьера в «Марракеш» очень выгодно, однако экономия далеко не единственное преимущество студии.
Максимум комфорта
Цель дизайнера – максимально используя существующий потенциал пространства, сделать так, чтобы в новом интерьере вам и вашим домочадцам было приятно находиться и удобно жить. Эргономичность, комфорт и красота – три неразрывные составляющие хорошего дизайна, и мы всегда учитываем как пожелания, так и привычки, образ жизни, увлечения каждого члена семьи нашего клиента.
Ремонт без проблем
Создание дизайн-проекта – только начало. Теперь проект необходимо воплотить в реальность. Но если вам не повезло со строителями, то жестокое разочарование неминуемо: небольшое нарушение строительных норм, отступление от рекомендаций дизайнера, инициатива с применением «лучших» технологий, замена одних материалов другими – и ваш идеальный дом останется лишь в мечтах и на бумаге. Чтобы этого не случилось и интерьер вашего загородного дома в жизни выглядел столь же прекрасно, как на картинке, вы можете заказать в «Марракеш» не только услуги дизайнера, но и ремонтно-строительные работы под ключ, а также авторский надзор. Такой комплексный подход:
- во-первых, избавит вас от необходимости контролировать бригаду, что отнимает немало сил и времени;
- во-вторых, позволит устранить непонимания между дизайнером и рабочими, которые зачастую игнорируют прилагаемую к проекту документацию, а это в итоге приводит к расхождениям между первоначальным замыслом и результатом ремонта.
Кроме всего прочего, вам не придется заботиться о вывозе мусора и закупке стройматериалов, следить за четким соблюдением технологий и решать массу других вопросов. Что касается цены, услуги дизайнера в комплексе с ремонтом дома под ключ помогут вам сэкономить весьма существенную сумму, благодаря чему появится возможность перераспределить бюджет в пользу покупки более дорогостоящих материалов, использования более сложных декораторских приемов и т. д.
Для помещений площадью более
100 м2действует
скидка 20% на ремонт под ключ
Стоимость разработки дизайн-проекта интерьера дома
Чтобы заказать дизайн интерьера загородного дома в студии «Марракеш», отправьте заявку с сайта или позвоните нам по телефону +7 (812) 900-29-42.
Дизайн интерьера коттеджа или дома. Фото. Проекты. Цены.
Наша компания предоставляет услуги по разработке и воплощению в жизнь дизайна интерьеров частных домов, а также коттеджей. Мы настоящие профессионалы своего дела. Подтверждением этого служат десятки успешно реализованных дизайнерских проектов, и множество довольных клиентов.
Большинство из нас мечтают о своем доме, где будет уютно и красиво. Кто-то выбирает частный дом для постоянного проживания, а кто-то для периодического отдыха за городом. В современном мире зачастую о благополучии, респектабельности и солидности хозяина говорит его жилище. Поэтому к дизайну коттеджа или дома необходимо подходить со всей основательностью и прагматичностью.
Наиболее органично воспринимается гармоничное сочетание внешнего экстерьера и внутреннего оформления интерьера коттеджа. Хотя в современном дизайне встречаются и неожиданные сочетания, например, фасад в стиле средневековья с суперсовременным интерьером. И это является эффектным, футуристическим, неожиданным и ярким вариантом. Качественный и продуманный дизайн проект дома позволит выполнить ремонт коттеджа быстро и безошибочно.
Где заказать дизайн интерьера дома?
Без сомнения, мало кто сможет придумать и воплотить в жизнь все свои замыслы по дизайну интерьера, не привлекая к этому профессионалов. У студии дизайна «Интерьерком» есть все технические, творческие, интеллектуальные возможности для создания уникального дизайна интерьера коттеджа или загородного дома. Наш опытный талантливый коллектив разработает дизайн проект дома в Челябинске или Челябинской области и воплотит в жизнь идеальный для вас интерьер, учитывая все ваши пожелания и требования.
Что включает разработка дизайн-проекта?
Дизайн проект коттеджа включает:
— создание рабочих чертежей с планом расположения комнат, с учетом перепланировки,
— расстановка на планах предметов мебели, техники, светильников, в зависимости от назначения помещения,
— распределение зон по функционалу (прихожая, коридор, гостиная, спальня, ванная, комната для гостей и т.д.),
— указание лестничных пролетов, каминов, перегородок и других важных для интерьера деталей,
— визуализация интерьера коттеджа, позволяющая заранее увидеть результат, понять понравится ли вам такой вариант,
— профессиональные рекомендации по подбору цвета, стиля интерьера, подходящих материалов для отделки.
Следующим этапом становится воплощение дизайн проекта дома или коттеджа в жизнь. В этом случае вы можете заказать авторский надзор от дизайнера интерьера, гарантирующий, что реальность будет полностью соответствовать 3D модели. Наши специалисты проследят за выполнением всех строительных и отделочных работ.
Дизайн дома с большой площадью выполним с хорошей скидкой! Стоимость зависит от площади помещения, подробнее смотрите в разделе Услуги дизайнера интерьера и уточняйте по телефонам.
Что важно продумать? Выбор стиля коттеджа.
Необходимо определиться со вкусами хозяев и их предпочтениями. Часто ли у них бывают гости? Требуются ли спальни для приезжих и в каком количестве? Есть ли дети? Как любят проводить свободное время владельцы коттеджа, и что мечтают видеть в своем доме? Баня, сауна, бильярдная, бассейн, детская игровая, кальянная, каминная, библиотека, кабинет, огромная гардеробная, а может быть домашний кинотеатр? Дизайн дома предполагает достаточную площадь, позволяющую реализовать практически любые задумки! Однако позаботиться о желаемом необходимо заранее, еще на этапе строительства или черновых работ.
Очень важным этапом при разработке дизайна интерьера дома является выбор стиля. В настоящее время существует несколько стилей, подходящих для интерьеров домов и коттеджей. Наиболее часто встречаются: классический, хай-тек, скандинавский, лофт (или его элементы) и деревенский кантри. Рассмотрим некоторые из них чуть подробнее.
Классический стиль характеризуется применением дорогих материалов, таких как мрамор, натуральные ткани (шелк, бархат), хрусталь, золото. Все это придает интерьеру торжественный вид, элегантность, указывает на богатство и достаток в доме. Не приемлет беспорядка, дешевизны. В классике принято выделить центр. Это может быть шикарная люстра, роскошная лестница с витиеватыми перилами или массивный обеденный стол. Остальные элементы дизайна располагаются симметрично вокруг этого предмета. Данный стиль является эталоном роскоши и комфорта.
Хай-тек – это, в первую очередь, современность, функциональность, некая линейность. В данном стиле превалируют светлые оттенки: белые, серые, серебристые, но могут использоваться и очень смелые сочетания цветов: синий с красным, желтый и металлик. Минимум элементов декора, максимум света. Большие окна, отсутствие штор (максимум рулонные или жалюзи, которые не бросаются в глаза). Максимум встроенной современной техники, система «умный дом», датчики света, тепла, солнечные батареи.
Деревенский стиль или «кантри» в дизайне интерьера дома — это массивная деревянная мебель, камин, кованые изделия. Множество ковриков, скатерти, вазы с цветами на столах. Стиль кантри можно воплотить не только в русском представлении, но и во французском, так называемом «прованс», скандинавском «шале», американском «кантри». У каждого из них есть свои национальные особенности, но все они позволяют почувствовать теплоту и уют бабушкиного дома.
При этом совсем необязательно весь коттедж должен быть выполнен в едином стиле! Все зависит от пожеланий домочадцев и их предпочтений, а также от назначения тех или иных помещений.
Стоимость услуг дизайн-проекта домов — цена в Москве, 2021 год, сколько стоят услуги дизайн-проекта домов в прайс листах на Профи
31 мая 2021, м. Верхние Лихоборы
Дизайн -проект.
Отзыв 5+
Просто обязана сказать пару теплый слов об этом дизайнере! Татьяна -вы лучший дизайнер! Заказали дизайн-проект в трехкомнатную квартиру ( 86 кв метра в доме П -44Т).Наша квартира и ее теперешний внешний вид – заслуга Патрикеевой Татьяны! Хочется говорить о вашей работе только хорошие слова! На …далеесамом деле восхитительно все вышло ! Всё о чем я мечтала , в современном стиле😍Вы настоящий талант, человек который видит, как должна выглядеть квартира до мелочей. Наша квартира теперь просто конфетка — удобство, стиль, красота, все присутствует! Спасибо за работу, за терпение ),за потраченное время, за приятное общение и ту энергетику, которую вы вложили в наш проект! Всегда была на связи с нами и до сих пор , пока наш проект воплощается в реальность , посоветовала бригаду строителей за которых ручалась и мы не ошиблись!!! Безмерно благодарны Вам , буду советовать всем своим друзьям и родственникам , кто так же хочет сделать сказку из своего жилья.
— Валерий14 декабря 2020, м. Алтуфьево
Дизайн-проект дома., При личном общении.
Отзыв 5+
Отличный специалист. Быстро приехала, все уточняющие вопросы строго по делу. На встрече сразу предложила несколько вариантов. Первые искизы прислала уже в этот же день. Всегда на связи. Очень доброжелательная и приятная в общении. За пределы оговореной суммы не вышли. Работа была выполнена …далеераньше срока. Все пожелания были учтены. Мои правки внесла бысто.
— Антон11 июня 2021, Лобня, Алтуфьево, Дмитровская, Рижская, Красносельская, Электрозаводская, Волжская, Чертановская, Ясенево, Новые Черёмушки, Крылатское, Щукинская, Водный стадион, Селигерская, Тропарёво
Дизайн-проект частного дома по технической документации( дом в начальной стадии строительства), внутренняя отделка+ коммуникации. 2 санузла, 4 комнаты, кухня, гостиная Дом двухэтажный, 130 кв метров ( общая площадь по периметру). Есть видение цветовой гаммы и материалов, стиль ближе к скандинавии ( в ее современном понимании) . Внутренняя отделка- евробрус и ГКЛ., Нужна визуализация.
Отзыв 5+
При планировании строительства загородного дома ощутили необходимость обратиться к специалисту, который разработает дизайн-проект от места вывода розетки до цвета обивки дивана. Таким специалистом оказалась Отилия. Что понравилось в работе со специалистом: абсолютно все! С момента первого общение …далеев мессенджерах до итогового момента передачи печатного варианта проекта. Профессионализм, компетентность, погружение в проект, очень обширные знания в каждом блоке работы. Безусловно, чувство вкуса и стиля. Всегда полные и четкие ответы на вопросы и быстрое реагирование на них. Все блоки работы выполняются в оговоренное время, что очень важно. Понимание того, что работаешь со специалистом высокого уровня и весь проект будет проработан до мельчайших деталей и в итоге получится именно то, что себе представляешь( и даже лучше) Помимо профессиональных качеств, Отилия очень приятный и легкий в общении человек, эмоции по итогу работы остались только положительные.
— ПолинаПрочтите это, прежде чем нанять архитектора
При поддержке Discover Personal Loans
Пополнение вашей семьи заставляет вас задуматься о новом пополнении в вашем доме? Ваш домашний бизнес перерос кухонный стол? Или, может быть, вам нужно открыть свой дом для пожилого родственника, который не может подняться по лестнице вашего колониального центра в центре. Дело в том, что наша жизнь меняется — но не наши дома, по крайней мере, не сами по себе. Если вы хотите оставаться в своем доме на протяжении всей жизни, вы, вероятно, подумаете о его ремонте.
Независимо от того, добавляете ли вы ванну, увеличиваете кухню или увеличиваете вдвое размер вашего дома с помощью надстройки, реконструкция обычно требует денег, тщательного планирования и часто более чем небольшого стресса. Это также может вызвать множество вопросов, помимо дизайна и других вариантов, например, какую плитку использовать для нового пола в ванной комнате. Обычно один из этих вопросов: следует ли мне нанять архитектора?
В этом мире «сделай сам» архитектор часто считается роскошью, и при этом может стоить дорого. Вы, безусловно, сможете мастерски провести реконструкцию — даже большую — без помощи архитектора.Обычно вы можете, то есть если у вас или вашего строителя есть талант к дизайну, если у вас есть четкое представление о том, чего вы хотите, и если вы (или ваш строитель, или кто-то из ваших знакомых) можете разработать планы, которые удовлетворят ваши местные строительные власти. . Во всех этих ситуациях можно обойтись без архитектора. Но тогда вы можете задать еще один вопрос: «Действительно ли я хочу?»
Уровни архитектурного проектирования
Что отличает архитекторов от других людей, занимающихся проектированием домов, так это то, что они имеют лицензии от штатов, в которых они практикуют.Чтобы получить лицензию, архитектор, как правило, должен получить степень по утвержденной архитектурной программе, пройти стажировку и сдать экзамен. Все это гарантирует, что архитекторы обладают высоким уровнем знаний в области дизайна, материалов и строительных систем.
Подобно архитекторам, архитектурных проектировщиков (иногда называемых просто дизайнерами) изучали и занимались архитектурным проектированием — некоторые в течение многих лет — но не имеют лицензии. Они могут работать самостоятельно или совместно с лицензированным архитектором.
Многие из строителей также предлагают услуги домашнего дизайна, а некоторые предлагают услуги специального штатного дизайнера. Дизайн-строительство фирмы предлагают как архитектурное проектирование, так и строительные услуги под одной крышей; некоторые из них возглавляются архитекторами, а некоторые имеют в штате архитекторов.
чертежник излагает ваши планы на бумаге. Они могут создать чертежи, которые вам понадобятся, но обычно только после того, как проект будет определен. Как и дизайнеры, составители чертежей часто работают вместе с лицензированными архитекторами или строителями.
Вы можете обратиться к любому из вышеперечисленных лиц, чтобы помочь вам в разработке вашей реконструкции. Однако многие люди, особенно домовладельцы, планирующие «всего лишь несколько доработок», не осознают, насколько сложно адаптировать существующий дом к новым ожиданиям. Архитекторы обучены видеть возможности в каждой структуре и являются экспертами в воплощении этих возможностей в подробные планы, которые ваш строитель может выполнить с точностью.
Когда вам может понадобиться архитектор
Фото Кевина ОКоннораВот как узнать, нужен ли вам архитектор или, по крайней мере, опытный архитектурный дизайнер.
- У вас есть проблема с вашим домом, и вы не знаете, как ее решить. Может быть, ваша прачечная в коридоре наверху создает пробку каждый раз, когда вы открываете дверь. Или вам нужна еще одна ванная комната, но учитывается каждый квадратный дюйм вашего дома. В подобных случаях хороший архитектор может помочь вам разобраться в возможностях и предложить творческие улучшения, которые подходят вам, вашему бюджету и вашему образу жизни.
- Вы чувствуете себя зажатым, но не хотите ничего нового. Перед тем, как добавить в свой дом, хороший архитектор позаботится о том, чтобы вы максимально использовали все имеющееся пространство. Даже самые маленькие дома часто имеют недостаточно используемые площади, которые можно перенастроить и вернуть в повседневное использование. Иногда то, что кажется нехваткой квадратных футов, на самом деле является проблемой циркуляции, которую можно решить с помощью некоторых изменений.
- Вам неудобно принимать решения о строительстве самостоятельно. Капитальная реконструкция — это интенсивный и дорогостоящий процесс, который требует от вас принятия множества решений по вещам, о которых вы, возможно, мало знаете.Хороший архитектор выступает в роли посредника и советника, который может помочь вашему проекту достичь наилучших результатов.
- Требуется местная строительная администрация. В большинстве сообществ для большинства реконструкций архитектор не требуется. Но в других, особенно в некоторых городских районах, вам может понадобиться архитектор или инженер, чтобы подписать ваши планы. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местный строительный отдел.
- Вы реконструируете уникальный или исторический дом, меняете стиль или строите сложный объект. Может быть, вы хотите поднять крышу своей соляной ямы 18 века. Или измените свой колониальный застройщик 1970-х годов на стиль из гонтовой плитки. Или, может быть, вы хотите добавить вторую историю к дому, расположенному на краю обрыва. Когда и где дизайн имеет решающее значение, наймите архитектора.
- У вас ограниченный бюджет. Это может показаться нелогичным, поскольку наем архитектора означает, что вам нужно будет заплатить еще одному профессионалу. Но хороший архитектор может сэкономить деньги. Один из способов — это разработка стоимости, то есть разработка способа получить желаемую функцию по более низкой цене.Архитектор может предложить заменить его на аналогичный, но более экономичный строительный материал, чтобы получить тот же эффект. Они также могут уберечь вас от ошибок, связанных с материалами или дизайном, о которых вы позже можете пожалеть и которые в конечном итоге будут стоить вам больше денег.
Как найти подходящего архитектора
После того, как вы решили нанять архитектора, вам нужно найти подходящего. Вам нужен архитектор, который не только умеет спроектировать тип реконструкции или дополнения, который вам нужен, но и архитектора, с которым вы хорошо общаетесь и чья модель затрат работает на вас.
Убедитесь, что затраты на архитектора учтены в вашем общем бюджете на реконструкцию дома. Многие люди используют и рассматривают личные ссуды с фиксированной процентной ставкой для покрытия всех или части затрат на проект, включая архитектора. Такие кредиторы, как Discover, например, предлагают личные ссуды, не требующие залога, а это значит, что вам не нужно рисковать своим домом, чтобы получить ссуду. Кроме того, средства могут быть отправлены на следующий рабочий день после утверждения и принятия условий кредита, что имеет решающее значение, когда возникают непредвиденные расходы по проекту или вы превышаете бюджет.С помощью Discover Personal Loans вы можете подать заявку только на необходимую сумму денег до 35 000 долларов США.
Чтобы найти подходящего для вас архитектора, вам нужно будет немного поработать.
Журналы по домашнему дизайну и их веб-сайты позволяют просматривать работы архитекторов и часто дают представление об общем подходе архитекторов к проектам, а также их контактную информацию. Такие сайты, как HomeAdvisor.com и houzz.com, позволяют искать архитекторов по почтовому индексу и могут сузить область поиска с помощью определенных квалификаторов.
Также может помочь местное отделение Американского института архитекторов (AIA). Многие государственные отделения имеют списки членов на своих веб-сайтах.
После того, как вы определили несколько потенциальных архитекторов, найдите время, чтобы посетить их веб-сайты, чтобы просмотреть их портфолио и узнать больше об их практике и философии дизайна.
Последнее замечание: молва часто считается лучшим способом найти отличного профессионала. Но будьте осторожны: подходящий архитектор для проекта вашего друга может не подходить для вашего.Чтобы узнать это, вам нужно сесть на собеседование.
Интервью: чего ожидать
Вводный телефонный звонок позволит и вам, и архитектору определить, является ли он перспективным, и вам следует приступить к собеседованию. Архитекторы обычно не взимают плату за это время, которое будет сосредоточено на том, хочет ли архитектор взяться за проект и хотите ли вы их нанять. Планируйте собеседование с несколькими архитекторами, прежде чем остановиться на одном.
На первой встрече вы можете обсудить свои идеи относительно проекта, вашего бюджета и расписания.Вы захотите уйти с хорошим «чувством» того, можете ли вы работать с этим человеком, потому что вы будете проводить много времени вместе по мере продвижения вашего проекта. Архитектор будет искать то же самое.
Что принести на собеседование
Принесите на собеседование любые вдохновляющие фотографии или планы, которые у вас есть для вашего проекта, а также любые планы или фотографии вашего существующего дома. Маловероятно, что вы на этом этапе углубитесь в детали дизайна, но визуальные эффекты помогут архитектору определить, хотят ли они взять на себя эту работу и реалистичен ли ваш бюджет, чтобы воплотить свое видение в жизнь.
О чем спросить архитектора
Приходите на интервью, подготовленное с вопросами, которые помогут вам полностью понять, чего вы можете ожидать от этого партнерства. Сюда могут входить:
- Какова ваша философия дизайна? Вы уже должны почувствовать это из своего исследования, но вот шанс поговорить о видении, которое этот архитектор привнесет в ваш проект. Сосредоточены ли они на устойчивости? Сохранение? Бюджетный? Все, что важно для вас, должно быть важно и для вашего архитектора.
- Каков ваш процесс? Большинство архитекторов следуют установленному пути для каждого проекта, хотя этот процесс немного отличается от фирмы к фирме и от проекта к проекту (подробнее об этом позже). Типичные этапы включают первоначальную консультацию, предварительное (или схематическое) проектирование, разработку проекта, подготовку документов, торги и переговоры, а также управление строительством.
- Какие из ваших проектов похожи на мои? Вы хотите, чтобы архитектор понимал размер и сложность предлагаемого вами проекта.
- С кем я буду работать? Если это крупная фирма, вам нужно уточнить, кто будет разрабатывать ваш проект и кто будет вашим контактным лицом.
- Предвидите ли вы какие-нибудь проблемы с этим проектом? Если вы имеете дело с трудным сайтом, ограниченным бюджетом или другими сложностями, будьте авансом. То, как архитектор отреагирует на эти проблемы, подскажет, подходят ли они для проекта.
- Сколько времени займет процесс проектирования и само строительство? Убедитесь, что у архитектора есть время посвятить проекту и он может своевременно его завершить.Помните, что архитектор может учитывать свое время, но не задержки, вызванные вашей нерешительностью или конфликтами в расписании подрядчика.
- Может ли архитектор предоставить рекомендации, особенно для проектов, похожих на ваш? Возможно, даже удастся просмотреть аналогичную работу, которую они проделали в других домах. Если да, воспользуйтесь этой возможностью. Когда вы звоните справочникам, задавайте конкретные вопросы. Как этот архитектор сэкономил вам деньги? Как он или она справлялись с конфликтами? Был ли проект завершен в срок?
- Как будут представлены планы? Сможете ли вы просмотреть свой проект на экране компьютера в 3D, или они полагаются на бумагу? Ни то, ни другое не является признаком «лучшего» архитектора, но если вам удобнее с одним, чем с другим, поднимите этот вопрос.
- За что вы будете нести ответственность и за что буду отвечать я? Проектирование капитального ремонта — это партнерство. Убедитесь, что вы оба понимаете, чего от другого ждут.
- Какова ваша комиссия и как она структурирована? Не уходите с собеседования, не имея четкого представления о гонорарах архитектора, на чем они основаны и как и когда вам будут выставлены счета. Например, вы оплатите все услуги по окончании проекта? Или заплатить за половину в заранее оговоренной промежуточной точке?
СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы берете взаймы деньги для части реконструкции, некоторые люди выбирают личный заем без платы за подачу заявления и без залога.
Сборы за архитектуру
Фотография Марцина Бальцерзака на ShutterstockГонорары архитекторов сильно различаются в зависимости от проекта, местной экономики, а также опыта и репутации архитектора. Сборы обычно варьируются от 2 014 до 8 375 долларов, в среднем 5126 долларов. Но гонорары могут быть намного выше, в зависимости от объема и сложности работы. Лучше всего поговорить с несколькими архитекторами в вашем районе о стоимости разработки вашего конкретного проекта.Как и в случае с любыми профессиональными услугами, самое дешевое предложение не обязательно будет лучшим.
Почасовая оплата
Некоторые архитекторы взимают фиксированную почасовую оплату. Типичный диапазон составляет от 60 до 125 долларов. Сборы в некоторых частях страны, особенно в городах, безусловно, будут выше. Если ваш проект небольшой, и вы уже знаете, чего хотите с точки зрения дизайна, и ожидаете небольшого количества разговоров, возможно, вам стоит пойти по этому пути. Вы можете установить ограничение на количество часов, но как только вы достигнете этого лимита, вам придется повторно договориться.
Если вы работаете с фирмой (а не с отдельным архитектором), почасовая оплата может отличаться в зависимости от того, кто занимается вашим проектом. Если это директор фирмы, ставка может быть более чем в два раза выше, чем у молодого архитектора или дизайнера с опытом работы всего несколько лет.
Процент от стоимости строительства
Другой метод — взимать процент от стоимости проекта, обычно от 5% до 15% для нового строительства и от 15% до 20% для реконструкции, согласно данным HomeAdvisor.com. Поскольку они связаны с устранением существующих проблем, переделки часто оказываются более сложными, чем новые постройки. Одна из проблем, связанных с начислением затрат на строительство, заключается в том, что эти затраты могут быть не полностью известны, когда вы покупаете архитектора.
Расчет за квадратный фут
Некоторые архитекторы взимают плату за квадратный фут. Опять же, эта ставка значительно варьируется, и, опять же, цену будет сложно определить на ранних этапах. Если ваш проект небольшой, скажем, реконфигурация кухни, стоимость квадратного фута должна быть достаточно высокой, чтобы окупить время архитектора.
Комбинированные комиссии и фиксированные комиссии
Некоторые архитекторы комбинируют методы, взимая почасовую оплату, пока планы не установлены, а затем взимая плату за квадратный фут. Другие рассчитывают фиксированную плату за проект в целом. Фиксированная комиссия дает вам возможность точно знать, сколько вы будете платить, но убедитесь, что вы с самого начала точно знаете, что покрывает эта комиссия. Это будет прописано в контракте.
СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы хотите узнать среднюю стоимость, которую домовладельцы платят за найм архитектора в вашей части страны, см. Pro Cost-Estimator в верхней части этой страницы .
Подписание договора
Когда вы решите нанять архитектора, вам нужно будет подписать договор. Контракт обычно включает объем работ, какие услуги предоставит архитектор, график проекта, сколько архитектору будет платить и когда. AIA разработала стандартные контракты, которые используют многие архитекторы.
Убедитесь, что оплачиваемый вами сбор включает стоимость составления планов или вам придется нанять отдельного составителя черновиков.Этот шаг может составлять до половины ваших общих затрат на дизайн (от 800 до 2800 долларов). Обследование участков, трехмерное моделирование и другие услуги могут потребовать дополнительных затрат. Также убедитесь, что вы понимаете, как изменения проекта повлияют на гонорар архитектора и будет ли включено определенное количество изменений.
В контракте также указывается, кому принадлежат планы — обычно это архитектор. Это не будет проблемой, если вы и архитектор не разойдетесь до завершения проекта. В этом случае вы захотите узнать, имеете ли вы право изменять существующие планы и завершать дом самостоятельно или с другим архитектором.
Я подписал контракт с архитектором. Чего мне ожидать?
Большинство архитекторов жилых домов следуют аналогичному пути при проектировании или реконструкции домов. Следующие шаги являются типичными.
- Эскизный проект. Обычно это начинается с первоначальной консультации для определения потребностей клиента и посещения объекта. Исходя из этого, архитектор может составить письменную программу (цели проекта) и разработать эскизы для подтверждения общих размеров и планировки.
- Разработка дизайна. С одобрения клиента архитектор затем добавит детали к проекту, продолжая консультироваться с клиентом по материалам, отделке и другим особенностям. Компьютерное моделирование может использоваться как архитектор, так и заказчик, чтобы направлять проект по мере его развития. Архитектор может помочь в получении разрешений, при необходимости вызывая консультантов и инженеров-строителей.
- Документация. Офис архитектора подготовит подробные чертежи, которые могут быть представлены строительным чиновникам и подрядчикам для получения сметы на работы.
- СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: После того, как вы договорились о реалистичном бюджете, вы захотите его придерживаться. Это может быть сложно, если в середине проекта у вас возникнут вдохновляющие идеи. Однако запрос на дополнительную работу у архитектора или строителя может быстро увеличить ваши расходы. Если это произойдет (а это случается часто), личный заем может стать простым и быстрым вариантом восполнения дефицита бюджета. Персональный кредитор, такой как Discover, позволяет вам подать заявку только на нужную вам сумму, до 35 000 долларов, а также выбрать срок погашения от трех до семи лет.Вы также можете предварительно просмотреть процентную ставку по личному кредиту без какого-либо влияния на ваш кредитный рейтинг.
- Обеспечение подрядчика. Вооруженный полными планами, архитектор может помочь вам найти подрядчика, встретившись со строителями, заинтересованными в работе, и ответив на вопросы о проекте. Они также могут порекомендовать строителей, с которыми работали, но в конечном итоге выбор остается за вами.
- Строительное управление. По мере реализации проекта ваш архитектор должен быть под рукой, чтобы отвечать на вопросы, решать проблемы проектирования, предоставлять дополнительные чертежи по мере необходимости и утверждать платежи подрядчику.На данном этапе задача состоит в том, чтобы убедиться, что все идет буквально по плану, и помочь решить проблемы, когда это не так.
Помогите своему архитектору помочь вам — и сэкономьте деньги
После того, как вы подписались на архитектора, вы можете сделать что-то, чтобы ваш проект получился именно таким, как вы этого хотите.
- Прежде всего, будет . Оперативно просматривайте чертежи и предложения по материалам.
- Будьте решительны. Если вы не можете принять решение, сообщите об этом своему архитектору.У него или у нее может быть информация или стратегии, которые помогут преодолеть затор из журналов.
- Задавайте вопросы . Чем лучше вы понимаете дизайн, когда он написан на бумаге, тем меньше вероятность, что вы будете неприятно удивлены во время строительства.
- Сообщите , если есть какой-то аспект дизайна, который вам не нравится. Когда это на бумаге, гораздо проще увеличить шкаф или переместить коридор, чем после того, как его обрамили.
Архитекторы скажут вам, что чем более заинтересован их клиент, тем лучше результаты.Успешных проектов не бывает просто так. Поиск подходящего человека, который поможет вам воплотить ваше видение в жизнь, — это инвестиция не только в вашу собственность, но и в ваше счастье и удовлетворение от ее владения.
Сборы за проектирование плана дома — Разработчики плана дома
В связи с популярностью планов домов на складе и доступной ценой, характерной для этого продукта, будущие домовладельцы часто бывают шокированы суммой платы за разработку плана дома , связанной с услугами по индивидуальному дизайну дома.Тарифы на акции могут варьироваться от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. С другой стороны, индивидуальный дом может стоить всего несколько тысяч для дома маленького и среднего размера. Для элитных домов и элитных домов средний ценник составляет от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов. При этом многие люди считают это хорошим решением, когда им сложно найти идеальный план дома для своей семьи.Итак, что вы можете ожидать от платы за разработку плана дома за услуги по индивидуальному дизайну дома? Сборы, как правило, легко предвидеть, но во многих случаях они все еще являются переменными.Есть несколько способов структурирования этих затрат, и они различаются между строительными проектировщиками и архитекторами. Ниже приведены объяснения того, как можно установить плату за проект индивидуального дизайна дома.
Полное архитектурное обслуживание
Этот вид услуг привлекает архитектора или строительного дизайнера от начала процесса проектирования до завершения строительства дома. Полный комплекс архитектурных услуг включает проектирование и управление строительством. Плата за проектирование плана дома основана на процентах от общей стоимости строительства.Процентные ставки могут составлять от 7% до 20% от общего бюджета строительства; однако домовладелец и проектировщик часто договариваются о единовременной выплате. В соглашении есть гарантия не превышать эту максимальную плату. Другие затраты могут привести к почасовой ставке за время разработки и время разработки, если такое событие произойдет вне рамок соглашения о единовременной выплате.
Эта услуга предоставляет полный и исчерпывающий набор архитектурных планов дома (также известный как строительная документация или чертежи дома). Этот набор планов не оставляет сомнений в строительстве дома.Планы дома могут содержать несколько листов, которые представляют собой только детали. Сюда входят детали конструкции (в разрезе), детали интерьера (отделка, молдинг), детали внутренних стен и другие специальные элементы, которые, возможно, потребуется нарисовать для объяснения метода строительства или отделки. Кроме того, ряд расписаний, таких как расписания окон, дверей, внутренней отделки и бытовой техники, будет указывать точные элементы, которые должны быть включены в дом.
Все это помогает точно определить стоимость строительства.Как только планы будут близки к завершению, разработчик плана дома представит проект на торги нескольким строителям. Поскольку планы чрезвычайно подробны, строители могут делать точные ставки (от яблок к яблокам) на стоимость строительства.
Пример полного обслуживания
Это не включает стоимость вашей земли или предположение о том, владеете ли вы недвижимостью для строительства. Ваш бюджет на строительство дома составляет 400 000 долларов. За полные архитектурные услуги вы можете рассчитывать заплатить минимум 28 000 долларов США (7%) за весь проект.Это в дополнение к вашему строительному бюджету. В случаях, когда бюджеты намного выше (более 1 000 000 долларов США), а дома больше (10 000 кв. М), процент может достигать вышеупомянутых 20%.
Базовое архитектурное обслуживание
Этот тип услуг касается только процесса проектирования и построения чертежей. Фактически, нет никаких услуг, кроме достаточного количества чертежей для получения разрешения на строительство жилого дома. Дизайнер предоставляет только строительные документы и работает с домовладельцем или со строителем, определенным домовладельцем.Планы составлены в соответствии со спецификациями домовладельца, но с меньшей степенью детализации. Однако количество деталей ограничено только бюджетом, который домовладелец определил для набора планов дома.
Плата за разработку плана дома за квадратный фут
Сборы за разработку плана дома обычно регулируются стоимостью за квадратный фут. Набор чертежей для основных архитектурных услуг будет находиться в базовом диапазоне от 1,50 до 2,00 долларов за фут для самых простых планов. Тем не менее, это будет варьироваться между дизайнерами, и сумма в долларах за квадратный фут, как правило, увеличивается по мере увеличения размера дома.Некоторые проектировщики зданий взимают плату в соответствии с общими отапливаемыми квадратными футами, то есть помещениями с кондиционерами в доме. Другие могут взимать плату за квадратные метры под крышей, включая гаражи, веранды, патио и т. Д.
Почасовая оплата за разработку плана жилого дома и единовременная выплата
Другой метод, с которым вы можете столкнуться, — это почасовая оплата плюс единовременная выплата. В этом случае дизайнер взимает почасовую оплату (в среднем 100–150 долларов) за время разработки. На это уходит несколько часов на разработку нескольких предложений планов этажей и фасадов для домовладельца.Строительный проектировщик завершит рабочие чертежи за единовременную выплату после утверждения окончательного проекта. Цена определяется количеством деталей, которые будут включены в строительную документацию. Этот метод немного менее конкретен по стоимости, но большинство проектировщиков, которые используют этот подход, стремятся контролировать стоимость проектирования с помощью согласованного максимального времени, затрачиваемого на этап проектирования. Ниже приведены примеры этих двух стоимостных методов.
на квадратный фут Пример
Вам нужен дом площадью 3500 кв.м с обогревом на плиточном фундаменте.При цене 2,00 доллара за фут общая стоимость отапливаемого помещения составит 7000 долларов. При использовании квадратного фута под крышей дополнительные 15-30% являются нормальным явлением и доводят стоимость до $ 10 000 плюс. Если захочется фундамент подвала, стоимость вырастет.
Пример почасовой оплаты плюс паушальная сумма
Мы будем использовать тот же пример дома площадью 3500 квадратных футов. Здесь дизайнер будет выставлять почасовой счет в размере 120 долларов и тратить 20 часов на работу над проектными предложениями. Это составляет 2400 долларов на этап проектирования.В конечном итоге это определяется способностью домовладельца выражать свои дизайнерские потребности и желанием свести к минимуму почасовые дизайнерские работы. Однако дизайнер и домовладелец могут договориться о максимальном количестве времени, которое будет использовано на этапе проектирования. Единовременная выплата (согласованная до начала проектирования) для завершения строительной документации составляет 5000 долларов США. Общая стоимость 7400 долларов.
Плата за проектирование плана дома может сильно различаться между строительными проектировщиками и архитекторами. Знание того, чего ожидать, поможет вам лучше подготовиться к расходам, связанным с вводом в эксплуатацию основных или полных услуг по проектированию жилых домов.
Поделитесь этой страницей со своими друзьями:
Сколько стоит построить дом в Доминиканской Республике?
Я архитектор с более чем 10-летним опытом проектирования, строительства и анализа затрат в Доминиканской Республике, хотя этот опыт не имеет большого значения для такой обширной профессии, как архитектура, у меня был ужасный опыт в конструкция, которая в конечном итоге оказывается хорошей, весь опыт хорош, если смотреть на нее с точки зрения.
Если вы заинтересованы в строительстве или аренде дома в Доминиканской Республике, у меня есть для вас несколько советов, основанных на моем опыте проектировщика и строителя; Надеюсь, они вам пригодятся.
Сколько стоит построить дом в Доминиканской республике?
Стоимость строительства в Доминикане измеряется квадратными метрами и может варьироваться в зависимости от различных факторов; Качество материалов, тип строительства, зона строительства, b , классифицированная по качеству стоимость, может быть разделена на три строки:
Низкое качество со средней стоимостью RD $ 10,000 за M2 ( 200 долларов США за 10.7 P2)
Среднее качество со средней стоимостью RD $ 15 000 — 19 000 за M2 (300 US $ / 380 US $ за 10,7 P2)
Высокое или роскошное качество со средней стоимостью RD $ 20 000 / 25 000 M2 (400/500 долларов США за 10,7 P2)
В Доминиканской Республике традиционным методом строительства является так называемая «серая работа» (блоки, сталь, цемент) для строительства вилл с использованием древесины. Затраты на возведение многих зданий намного выше, потому что дерево дороже, чем серая работа, а специализированная обработка дерева также намного дороже.
Стоимость квадратного метра работ, завершенных на деревянной крыше виллы, составляет около 5500 рупий (110 долларов США за 10,7 P2) , и это без учета защиты крыши, то есть обработанной сосны, который является одним из лесов для строительства средней ценовой категории.
Чтобы иметь довольно приблизительное представление о стоимости строительства в Доминиканской Республике, вы должны сначала определить тип качества, которое вы хотите использовать в материалах, рассчитать дизайн с размерами дома, а затем добавить общую стоимость земельный участок и поделить его Между метражом дома, с этими данными вы уже можете иметь очень близкое представление о стоимости строительства.
Стоимость строительства квартиры в Доминиканской Республике
Строительство квартиры более выгодно, чем строительство дома, потому что, как я уже упоминал ранее, делится стоимость земли между общей площадью дома.
Площадь используется более эффективно, потому что рост вертикальный, кроме того, для здания требуется единая фундаментная конструкция, стоимость возведения здания также будет зависеть от качества типа и качества материалов.
Четырехэтажное здание, построенное со средним качеством, имеет среднюю стоимость RD $ 18000 M2 (360 долларов США за 10.7 P2) , четырехэтажное здание, построенное с низким или базовым качеством, имеет среднюю стоимость RD $ 15 000 M2 (300 долларов США за 10,7 P2) .
Стоимость реконструкции или расширения дома
Стоимость реконструкции или расширения не имеет такой точной оценки, как стоимость строительства с самого начала, например, если у вас есть одноэтажный дом и вы хотите добавить второй Уровень сначала вы должны убедиться, что конструкция первого уровня готова к опоре, что у нее есть соответствующие балки и колонны.
Если ваш первый уровень подготовлен для поддержки другого дома поверх него, вы можете сэкономить на затратах на фундамент, традиционное доминиканское основание в 8-дюймовых блоках может стоить примерно 5600 рупий (110 долларов США) за м3, но это зависит от другие переменные, такие как дизайн.
Очень вероятно, что стены второго уровня будут иметь перевернутые балки, чтобы они не давили прямо на плиту первого уровня, эти детали уже очень технические.
Эти детали очень специфичны для каждого проекта, поэтому было бы очень неточно указывать приблизительную стоимость, когда дело доходит до реконструкции или расширения дома. Лучший совет, который я мог бы вам дать, — это получить совет хорошего профессионала в этом отношении. , кто может посетить ваш проект.
Необходимые разрешения для строительства дома или квартиры в Доминиканской Республике
Если вы планируете строить, необходимо знать, какие есть разрешения, они могут отличаться в зависимости от региона страны, где он будет построен, Первое, что у вас должно быть, это дизайн-проект, составленный допущенными или коллегиальными профессионалами, этот проект должен быть подписан с номером обучения профессионала.
• Землепользование, мэрия
• Нет возражений, мэрия
• Разрешение ворот (на метр строительства), мэрия
• Лицензия на строительство, офис общественных работ
• Экологическое разрешение или экологическая лицензия, Министерство окружающей среды
• Экологический тариф, Мэрия
• Водоснабжение, CAASD (Доминиканская корпорация акведуков)
• Electric Interconnection, EDES (Доминиканская электрическая корпорация)
• Право собственности на землю и жилье, юрисдикция в отношении недвижимости.Для этого нужно нанять геодезиста и юриста.
• При необходимости разрешение на удаление тротуаров, мэрия
• При необходимости разрешение на использование общественных мест, мэрия
• Оплата взносов в CODIA (Доминиканский колледж инженеров и архитекторов) . Этот орган получает право на членство, оплачиваемое инженером, и 0,10% рабочего бюджета.
• Наберите сотрудников в Министерство труда.
• Выплата социального обеспечения каждого работника Доминиканского института социального обеспечения.Хотя многие игнорируют это, владелец собственности несет юридическую ответственность в случае выявления какой-либо ошибки в этом вопросе.
• Оплата взноса в Фонд строительных рабочих, в Фонд строительных рабочих.
Важно знать, что в зависимости от бюрократии мэрии, которая регулирует разграничение, в котором она будет построена, количество требуемых разрешений может варьироваться.
Не все эти разрешения являются строго необходимыми, и всеми этими разрешениями может управлять строительная компания или профессиональный строитель, отвечающий за проект.
Я проектировал этот загородный дом несколько лет назад
Может ли иностранец купить недвижимость в Доминиканской Республике?
Государство Доминиканская Республика помогает иностранцу купить квартиру или другое имущество, не блокируя иностранные инвестиции в недвижимость и не взимая дополнительных налогов.
Нет никаких юридических или налоговых препятствий, которые мешают иностранцу купить квартиру или другую недвижимость в Доминиканской Республике.
Я занимался проектированием и строительством этого недорогого загородного дома.
Несколько советов по строительству дома в Доминиканской Республике
• Не будьте «умными» , В Доминиканской Республике есть слово, которым можно назвать людей, которые думают, что знают все, «умными» (на испанском : sabelotodo), выполняя работу, некоторые доминиканцы считают себя архитекторами, инженерами, строителями, юристами и думают, что знают все обо всем, и все это просто для экономии денег, они почти всегда заканчивают тем, что делают неправильную работу и тратят вдвое больше как тратят.
Не будьте «умниками», вовлекайтесь в свой проект, а делегируйте работу опытным профессионалам, это ключевая часть работы профессионалов по оптимизации затрат в строительстве.
• В Библии есть совет, в котором говорится, что : «Если кто-то хочет построить башню, он должен сначала сесть и проанализировать расходы, чтобы увидеть, достаточно ли у них средств для завершения», не буквально, но послание таково. что лучший совет, который я мог бы дать человеку, прежде чем участвовать в строительном проекте, — это иметь четкую отчетность.
Для этого вам понадобится предварительный проект дома и предварительный бюджет . С проектом вы будете точно знать, как будет выглядеть ваше пространство, а бюджет даст вам очень законченное представление об общей стоимости, кроме , бюджет определяется путем измерения дизайна.
• Не верьте, чтобы нанять дешевую рабочую силу , в Доминиканской Республике рабочих, которые плохо справляются со своей работой, обычно называют бездельниками, они обычно берут низкую плату, наем таких людей — худшее, что вы можете сделать, вы в конечном итоге будете платить намного больше за плохо выполненную работу.Здесь очень часто говорят: «дешево — дорого», цены на работу справедливые, ниже этой цены уже не стоит доверять.
• Наймите юридическую фирму, которая расследует законность документов, необходимых для продажи собственности.
• Никогда не заключайте устную сделку или «рукопожатие» в Доминиканской Республике, Независимо от того, насколько неформально вы собираетесь заключить деловое соглашение, у вас должно быть абсолютно все в письменной форме и подписано обеими сторонами.
• Не копируйте проекты из других стран , которые будут построены в Доминиканской Республике, эта страна имеет свои климатические и экологические характеристики, я знаю случай человека, который скопировал дизайн американской виллы, с очень маленькие окна и построили его здесь, внутри виллы было слишком жарко, так как она не была рассчитана на такую теплую погоду.
• Доминиканская Республика — страна с большим количеством осадков в течение года, перед покупкой земли или дома убедитесь, что они находятся на уровне или выше уровня улицы или проспекта , чтобы избежать наводнений и дискомфорт.
• Выбирайте помещения, которые обеспечивают безопасность, но дают возможность интеграции с окружающей средой, если вы собираетесь построить загородный дом в сельской местности.
• Вода является одним из наиболее определяющих факторов ухудшения состояния дома. Если дом, который вы построите, будет иметь покатую крышу, убедитесь, что у них достаточно уклона для отвода дождя, если крыши плоские, они должны также иметь минимальный уклон в процентах от размера и быть должным образом гидроизолированным.
• Если вы очень заинтересованы в покупке земли или дома в определенном месте, наберитесь терпения, я рекомендую, прежде чем принимать решение , посетить это место несколько раз в определенных случаях , ночью, утром, когда идет дождь и т. д., поэтому вы заметите многие вещи, например, освещение окружающей среды, скопление дождевой воды, сильный шум и т. д.
Заключение
Если вас интересуют архитектурные проекты, которые я разместил в этой теме и принадлежащие мне, вы можете увидеть их на других дизайнерских веб-сайтах, которые у меня есть, где вы можете почерпнуть множество идей архитектурных сооружений.
Большинство из них являются бесплатным контентом, я оставлю вам здесь ссылки на две мои страницы архитектурного дизайна, вы также можете связаться со мной через страницу контактов здесь.
freecadfloorplans.com
compacthouseplans.com
Новые застройщики модернизируют загородные дома для покупателей Нью-Йорка
Даже без того, чтобы пандемия на рынке недвижимости в Катскиллс и Гудзон-Вэлли стала чрезмерной для некоторых покупателей, покупка дома в этом регионе — это непростая задача. донкихотское путешествие. Дома варьируются от доступных старых домов из обшивки и ранчо середины века до поместья за миллион долларов и множества причудливых застроенных частных дорог на горных вершинах.Нет ничего однообразного, от высоты потолка до подвала, и немногое из этого тысячелетия.
Теперь девелопер нового типа привносит последовательность в стиле подразделения — по цене — в прихоти и случайности покупки дома за городом. Благодаря современному дизайну, высококачественным материалам и ряду улучшений, эти дома привлекают покупателей из числа миллениалов и городских жителей, которым нужна недвижимость под ключ в лесу. Новейшие разработки имеют экологическую направленность, с использованием углеродно-нейтральной технологии пассивного дома, местных материалов и сборных конструкций.
Одним из первых, кто привнес в этот район проектно-ориентированный проект в 2014 году, был Дрю Лэнг, директор Lang Architecture в Нью-Йорке и разработчик Hudson Woods, на 130 акрах земли недалеко от Керхонксона в округе Ольстер.
«В Кэтскиллс прекрасное и эклектичное сочетание жилья, но нехватка нового, спроектированного архитекторами жилья», — говорит Ланг. «Настоящее отличие состоит в том, что это предложение дома под ключ с четко определенным продуктом и фиксированной ценой, что дает покупателям душевное спокойствие.Мы взяли на себя строительные риски и оплатили сами ».
Помимо строительства дома, Ланг говорит, что они также сами предоставили все услуги и проложили электрические и кабельные линии под землей.
Базовая цена на дома начиналась ниже 700 000 долларов, но Ланг предлагал покупателям ряд удобств, таких как бассейны, домики у бассейна и огороды в качестве дополнений. Поскольку дома продолжали быстро продаваться, Ланг повысил цену.В конечном итоге максимальная цена достигла 3 миллионов долларов, и все 24 дома были проданы. Покупатели купили землю, дом и дизайн вместе.
«Существовал баланс между предоставлением выбора, но также и его ограничением и превращением в удобоваримый», — говорит Ланг, обращаясь к клиентам. По словам Ланга, до пандемии только два владельца были постоянными жителями, но в прошлом году большинство из них переехали на постоянное место жительства.
После первого набега Ланга на строительство загородных домов другие последовали его примеру.
Колин Брайс и Калеб Малвена, соучредители и партнеры в Mapos Architecture, вместе с третьим партнером, Дэниелом Эйхнером, сформировали Topos Development и приобрели 130 акров земли недалеко от Грэхемсвилля, на границе округов Ольстер и Салливан, над водохранилищем Раундаут в 2017 году.
«Мы осмотрели долину Раундаут, и когда мы поднялись пешком на луг в верхней части нашего участка и увидели захватывающие виды, мы были потрясены», — говорит Брайс.«Это отличное место между Стоун-Ридж и Ливингстон-Мэнор».
Их проект South Hill получил предварительное одобрение от города Ваварсинг прошлым летом, и они находятся в процессе получения окончательного разрешения на строительство 22 одноэтажных домов на участках площадью от 4 до 7 акров с использованием местных пиломатериалов и материалов, спроектированных с супер утепленные окна и стены.
«Мы делаем упор на экологически рациональное строительство и бережно относимся к земле», — говорит Брайс.Базовая цена на дома с тремя спальнями начинается с 1,2 миллиона долларов и увеличивается в зависимости от типа дома — галереи, современного или люксового — плюс обновления. В продажу лоты поступят в середине июня.
Примерно в 45 минутах езды в усадьбе Ливингстона, проект Catskill от партнеров Грега Хейла, Питера Малика и Buck Moorhead Architect стремится стать первым сообществом с нулевым выбросом углерода в регионе с 11 домами на 90 акрах, включая природный заповедник площадью 40 акров. . Дома (в итоге их будет 17) будут построены по стандартам пассивного дома.По словам разработчиков, благодаря сплошному воздушному барьеру и окнам с тройным остеклением, а также солнечным панелям это означает снижение потребности в энергии на 75-90 процентов.
Двухэтажный модельный дом Balsam в настоящее время строится на месте и, как ожидается, будет завершен к лету этого года, по словам Реми Мурхеда, одного из архитекторов проекта. «Мы получили потрясающие отзывы от тех, кто посетил модельный дом, и этой зимой у этого дома была возможность поиграть мускулами пассивного дома в качестве супер-оскорбительного высокопроизводительного здания», — говорит Мурхед.
South Hill, расположенный между Stone Ridge и Livingston Manor, будет состоять из домов с 3 спальнями на участках от 4 до 7 акров, которые, как ожидается, поступят в продажу в конце июня. Стартовая цена составляет 1,2 миллиона долларов и включает в себя доступ к общему сараю и саду.
Саут-ХиллНекоторые застройки вложены в строительство жилых домов, а также в жилые дома. Саут-Хилл сохраняет свое сенокосное поле как луг площадью 30 акров, создавая двухмильную пешеходную тропу, общественный сад и общественный сарай для мероприятий и собраний, которые ассоциация домовладельцев решит, как использовать.В Hudson Woods есть приложение для владельцев, которое позволяет владельцам быть на связи, а также предоставляет услуги от очистки бассейна до вывоза мусора.
И неудивительно, что Instagram был способом для потенциальных покупателей и владельцев найти эти новые проекты, следить за ходом строительства и демонстрировать свои дома.
Но невероятная природа, первоклассный дизайн и привилегии сообщества пока могут увести только некоторых разработчиков. Проект Lief at Windham по строительству таунхаусов и домов на одну семью на 75 акрах недалеко от горнолыжного курорта в округе Грин в настоящее время приостановлен.Ланг, который был архитектором и консультантом по развитию этого проекта, говорит, что не только возрастают затраты на пиломатериалы и материалы, но также и получение разрешений от регулирующих органов, разрешений на строительство, соблюдение требований к ливневой канализации (многие объекты находятся в водоразделе Нью-Йорка). ) — монументальная задача.
«У этих наземных девелоперских проектов есть определенные ограничения, и для многих разработчиков и инвесторов размер прибыли не является достаточно значительным, чтобы сделать это», — говорит он.«Если бы кто-то пришел и захотел купить всю разработку, [Лиф] продал бы».
Оборот естественен и для владельцев этих новых домов — Гудзон-Вудс впервые перепродал в 2019 году. В то время как некоторые разовые жители выходных дней, которые впервые живут в северной части штата, могут наслаждаться доступом к лесам и горам, которые их дом в глуши дает им возможность, другие понимают, что они не хотят ежедневно находиться так далеко от ресторанов, ночных клубов и магазинов.
Проект Catskill в поместье Ливингстона нацелен на то, чтобы стать первым в регионе сообществом с нулевым выбросом углерода, с 17 домами, которые снизят потребности в энергии на 85-90 процентов. Его модельный дом «Бальзам» должен быть завершен к лету.
Джеймс Карпович, проект Catskill«Людям нужны загородные дома, но они также хотят выходить на ужин, а не ехать за 45 минут до дома по черным как смоль дорогам», — говорит Лори Илвисакер, младший брокер Coldwell Banker Village Green Realty. продала дома девелоперам-застройщикам, которые покупают более мелкие участки и разделяют их.
Хотя такие разработчики, как Catskill House и South Hill, занимаются собственными продажами, Илвисакер считает привлекательным для покупателей от 30 до 40 с лишним лет, особенно с учетом того, что COVID изменил нашу рабочую жизнь, возможно, навсегда. «Я убеждена, что нормой для этого рынка является то, что северная часть штата будет основным местом проживания, а город — на выходные», — сказала она.
Пока нет недостатка в покупателях, которые хотят владеть загородным домом своей мечты.Средние цены продажи домов во многих округах Гудзон-Вэлли и Катскиллс выросли на 30-35 процентов. В целом на рынке по всему региону очень мало запасов. «Здесь не так много места для придирчивости, и все продается», — говорит Илвисакер.
Современные загородные дома, такие как Hudson Woods, с другой стороны, предлагают меню удобств и планировок на выбор, что, вероятно, является причиной высокого интереса даже к тем застройкам, которые еще не выставлены на продажу.
«Саут-Хилл вызвал очень обнадеживающий интерес, и мы рассчитываем выйти на рынок этим летом», — говорит Брайс. «Дома будут строиться на контрактной основе, так как дома будут построены в соответствии со спецификациями и индивидуализированы для каждого клиента».
И хотя Lief в Windham в настоящее время не имеет активной рекламы, Ланг говорит, что он все еще получает регулярные запросы от потенциальных покупателей.
«Это показатель состояния рынка.”
Больше новостей о недвижимости в Гудзонской долине
20K домов Rural Studio выявляют системные проблемы, стоящие за доступным жильемВ сельской местности Западной Алабамы программа под руководством студентов переходит от строительства домов за 20 000 долларов к созданию плана устойчивого и доступного жилья. «Я не думаю, что мы имели представление о сложностях, с которыми мы сталкивались, когда начинали, — признает Расти Смит, заместитель директора Rural Studio. «Честно говоря, мы были действительно наивны в отношении проблем, лежащих в основе доступности жилья, и того, насколько они динамичны и системны. Мы многому научились благодаря проекту за последние 13 лет». Этот проект представляет собой инициативу Rural Studio «20K», исследовательскую программу, в рамках которой преподаватели Обернского университета и студенты-архитекторы решают проблему кризиса доступного жилья в Соединенных Штатах.Запущенная в 2005 году, инициатива 20K началась с строительства домов стоимостью 20 000 долларов в бедном районе Алабамы. Построенный в 2005 году, первый в истории дом площадью 20 000 кв. М был спроектирован и построен четырьмя студентами 5-го курса для клиента по имени Элизабет. Сегодня они хотят вывести свои разработки и исследования в рамках инициативы «20K» на общенациональный уровень. Вдохновленные их потенциалом в создании долгосрочных решений для обеспечения доступности жилья, мы рассмотрим эволюцию инициативы 20K и их следующие шаги. Что такое сельская студия?Понимание инициативы 20K начинается с Rural Studio. Запущенная в 1993 году как одна из нескольких студенческих программ «полевых исследований» при Колледже архитектуры, дизайна и строительства Обернского университета, Rural Studio следует философии, согласно которой каждый, как богатый, так и бедный, заслуживает хорошего дизайна. Построенный на основе обучения общественным работам и наследия университетских земельных грантов, Rural Studio ежегодно принимает около 45 студентов в крошечный городок Ньюберн в Алабаме (население 186 человек) на срок от семестра до года и более. Восьмой дом, завершенный в рамках Инициативы 20K, — это Dave’s Home, линейный дом с одной спальней и одной ванной комнатой в стиле ружья, с большим открытым жилым пространством и закрытой верандой. Студенты работают с обслуживающим населением в пяти округах над проектированием, разработкой и строительством доступного жилья и общественной инфраструктуры. На сегодняшний день Rural Studio построила более 200 красивых зданий для конкретных участков и подарила дома клиентам, которые иначе не смогли бы обеспечить себя домом. Как началась инициатива 20KВ 2005 году Rural Studio попросила своих студентов спроектировать дом за 20 000 долларов, из которых примерно 12 000 долларов было выделено на материалы и 8 000 долларов на труд и прибыль. Задача, которая переросла в проект 20K: студент Под руководством итеративного исследовательского проекта, целью которого является создание красивых и доступных домов для всех, кто в них нуждается. «20 000 долларов были получены благодаря довольно упрощенной математике», — говорит Расти, который также является профессором Грешема в Обернском университете и доцентом кафедры архитектуры.«Мы изучили типичную ипотеку, которую мог себе позволить средний домовладелец из числа обслуживаемых нами людей, которая теоретически составляла 20 000 долларов». Дом Дэйва был построен в 2009 году командой из четырех студентов программы Outreach. «Студенты непосредственно участвуют в исследованиях и разработках домов», — говорит Расти. «Мы проводим исследования со студентами в студии, и они разрабатывают дом с учетом определенного набора ограничений. Когда они проектируют этот дом, мы работаем с нашими партнерами по сообществу, чтобы найти домовладельца из числа обслуживаемых нами людей, которому нужен дом, отвечающий требованиям студентов. проектируют вокруг.После того, как студенты построят этот дом в соответствии с потребностями клиента, мы отдаем его этому клиенту ». Первые дома, построенные Rural Studio 13 лет назад в Западной Алабаме, соответствовали модели затрат и показателей в 20 000 долларов за хороший, достойный дизайн. однако эта цель в 20 000 долларов стала не столько целью, сколько пробным камнем для недорогого инновационного строительства. «Вначале 20 000 долларов использовались, чтобы показать студентам, что дом — это нечто большее, чем просто стоимость материалов. «- говорит Расти, добавляя, что 20K домов обычно заменяют не отвечающие стандартам дома, которые, возможно, уже имеют подъездные пути и другие соединения.«Но многое изменилось. Например, стоимость материалов, использованных в первом 20-тысячном доме в 2005 году в размере 12 500 долларов, сегодня выросла более чем вдвое». Однако не только рост материальных затрат изменил подход Rural Studio к доступному жилью. MacArthur’s Home — это дом с одной спальней, одной ванной комнатой с центральным крыльцом, окруженным гостиной и спальней. Это был девятый завершенный дом 20K. Сложность доступного жильяЗавершив строительство почти 30 домов, Инициатива 20K накопила богатый опыт в проектировании, разработке и строительстве желаемых, но недорогих домов.Однако они также осознали, что проблема доступного жилья сложнее, чем предполагалось изначально. Расти объясняет: «Проблемы доступности дома — это не проблемы из кирпича и раствора. Вы не можете вылечить все недуги, связанные с доступностью дома, с помощью дизайна, потому что многие из них носят системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем. проблемы, потому что мы не отвечаем за них. Но архитекторы могут делать невидимые вещи видимыми ». Десятый дом 20K, дом Джоанны, представляет собой квадратную планировку, которая минимизирует площадь стен по периметру и увеличивает площадь в квадратных футах.Этот дом — один из домов, включенных в продуктовую линейку 20K.
Дом Джоанны имеет красивую веранду, вырезанную из угла дома, которая обеспечивает внешнее жилое пространство, а также позволяет входу находиться в центре дома, устраняя необходимость в пространстве для циркуляции. Сегодня Инициатива 20K сместила обсуждение с стоимости дома на стоимость домовладения, с покупки на обслуживание после заселения. С этой целью они установили партнерские отношения с государственными и частными организациями, в том числе с Fannie Mae, USDA, Министерством энергетики, Habitat for Humanity и другими. «Мы пытаемся решить проблему нехватки хорошо спроектированных, высокоэффективных домов на одну семью, которые можно было бы назвать недвижимостью», — продолжает Расти. «Это проблема, потому что мы обычно понимаем домовладение как краеугольный камень финансовой безопасности в США.S. «Препятствия на пути к доступному домовладению коренятся в сложной экосистеме того, как мы закупаем дома для одной семьи. Это включает в себя то, что мы называем« первыми затратами », такими как ипотека, выдача разрешений и зонирование, а также« второстепенные затраты, ‘которые включают такие вещи, как страхование, потребление энергии и техническое обслуживание. Как мы закупаем, владеем и обслуживаем дома — чрезвычайно сложно «. Дом Тернера, одиннадцатая версия дома 20K, была завершена осенью 2012 года. Студенческая команда внесла разнообразие в проект 20K, добавив первый полностью доступный дом. Планировка дома Тернера включает длинную узкую веранду, которая охватывает передний фасад дома. Внутри гостиная, кухня и спальня выходят на крыльцо. В доме также есть первая в проекте 20K комната, защищенная от торнадо. Эта комната, которая служит также безбарьерной душевой, имеет конструкцию, рекомендованную FEMA, и конструктивно отделена от остальной части дома. Ключи к устойчивому домовладению Вместо того, чтобы сосредоточиться на общей стоимости дома, команда 20K формулирует затраты с точки зрения того, что больше всего беспокоит их клиентов: ежемесячных платежей. «Работая с нашими вторичными партнерами по ипотеке, мы знаем, что на каждый доллар, добавленный к ипотеке, вы получаете строительство на сумму 200 долларов», — говорит Расти. «Если мы объединим вопросы между первой и второй затратами, мы сможем создать дом с более высокими эксплуатационными характеристиками, который по-прежнему будет доступным». Четырнадцатый дом 20K House, Bobby’s Home, имеет длинное узкое крыльцо, которое выполняет двойную функцию: оно обеспечивает место для встреч в передней части дома и разделяет личное и общественное пространство внутри дома. Расти объясняет на примере: Предположим, команда хотела построить энергоэффективный дом для клиента, который может позволить себе только ипотеку в размере 20 000 долларов. Но если энергоэффективные обновления обойдутся в 5000 долларов, что приведет к увеличению ипотечной ссуды до 25000 долларов, не делает ли это дом недоступным по цене? Нет, если учитывать второстепенные затраты, такие как энергия. Если добавленное энергоэффективное строительство в размере 5000 долларов США создает ежемесячную экономию энергии на 25 долларов, эти деньги можно реинвестировать в ипотеку для выплаты дополнительных 5000 долларов США за строительство благодаря вышеупомянутому соотношению ипотечного финансирования 1: 200 к стоимости строительства. Энергоэффективные обновления не только сглаживают колебания счетов за электроэнергию, но и делают дом с более высокими эксплуатационными характеристиками, который также защищает вложения залогодателя — беспроигрышная ситуация. Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, ориентированный на доступность, активные и пассивные энергетические системы, компактность и экономичность в духе первоначальной миссии проекта 20K. Этот дом также является частью линейки продуктов 20K. Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, одной ванной комнатой, большой гостиной, внутренней верандой Реальная проблема доступности, добавляет он, не в том, что клиенты не могут позволить себе ипотеку. Основываясь на исследовании обслуживаемого населения, команда обнаружила четыре основные причины, по которым кто-то может потерять свой дом:
Это исследование послужило основой для проектирования домов 20K, которые подчеркивают энергоэффективность, отказоустойчивость и здоровье человека. Команда также хочет, чтобы процесс жилищного строительства вносил вклад в местную экономику, от закупки местной рабочей силы до материалов. Обучение после заселения также является важной частью их плана по обеспечению долгосрочной устойчивости домов. Бастер и команда студентов празднуют завершение строительства дома на церемонии разрезания ленточки с соседями и друзьями. От проекта 20K до продукта 20KОбладая более чем десятилетним опытом работы в Западной Алабаме, Инициатива 20K готовится к распространению модели 20K на сельские регионы США. Однако цель состоит в том, чтобы сделать дома и исследования доступными для всех. — предприятие строго некоммерческое — команда осторожно движется вперед. «Линия продуктов 20K состоит из нескольких компонентов, — поясняет Расти. «Помимо дома, мы предложим исчерпывающее руководство по эксплуатации, которое также охватывает модель закупок, то есть способ доставки дома.Все это может сильно зависеть от контекста, включая экологический, социальный, исторический и экономический. Даже если один из наших домов может выдерживать погодные условия в другом штате, он может не работать в социокультурном контексте ». Ree’s Home — один из самых недавно построенных домов из 20K и является модифицированной версией дома Joanne’s Home, в которой исследуется Фундамент из фальш-плит Дом включен в линейку продуктов 20K В настоящее время в линейке продуктов 20K есть четыре модели жилья, готовые к реализации с помощью партнеров по выполнению работ в неизвестных местах за пределами сервисного сообщества Rural Studio. Используя исследования под руководством студентов и данные, собранные по 20 тысячам домов после заселения, Инициатива 20 тысяч в настоящее время разрабатывает модели с одной и двумя спальнями, оптимизированные для пассивного комфорта и спроектированные (как минимум) в соответствии с действующим Международным жилищным кодексом, в то время как другие может соответствовать более высоким уровням производительности, таким как Passive House и Zero Ready. Студенты 3-го курса осеннего семестра проекта Ree’s Home работают над фундаментом из надземных плит, который включает в себя стену по периметру из блока CMU, уплотненную инженерным грунтом и заполненную гравием. Команда будет сотрудничать с местными организациями в разработке домов для других регионов США. Тем временем, Инициатива 20K также будет работать со своими партнерами на федеральном уровне для решения более крупных системных проблем доступности, таких как зонирование, которое в некоторых площади не позволили бы построить Дом 20K из-за требований к минимальной площади в квадратных футах. «Мы работаем над раскрытием большего количества информации, но делаем это незаметно, потому что не хотим, чтобы информация была неточной», — говорит Расти.«Но наша цель — в конечном итоге предоставить цифры, чтобы предоставить полезную информацию тем, кто в ней нуждается». Хотя конкретная информация о стоимости и развитии этих первых домов линейки продуктов 20K не будет раскрыта до следующего года, команда 20K недавно поделилась новостями о крупном партнерстве с поддерживаемым государством ипотечным гигантом Fannie Mae.
В соответствии с Законом о жилищной и экономической реформе 2008 года Fannie Mae была обязана улучшить доступ к ипотечному финансированию и создать возможности доступного жилья на недостаточно обслуживаемых рынках, включая сельские районы, в рамках своей «Обязанности служить» планы. В результате линейка продуктов 20K получит доступ к ипотечному финансированию для своих недорогих домов — то, что ранее было практически невозможно получить. «Мы работали в Алабаме, но в том, что мы делаем, нет границ», — говорит Расти. «Итак, наша цель состоит в том, чтобы, если продукты и услуги, которые мы разрабатываем, были полезными, мы хотим, чтобы они были у всех, кто хочет, чтобы они были». Если вы хотите узнать больше о Rural Studio, вы можете связаться с ними в Интернете и подписаться на блог Rural Studio.Или, чтобы сделать пожертвование на исследование, посетите www.supportruralstudio.com. Строительство нового дома во Франции: совет архитектораНедавно я имел удовольствие познакомиться с Франсуа Бруннером и Ольгой Саниной , которые считаются лучшими молодыми архитекторами юга Франции. Как отмеченный наградами архитектор, который руководит проектами ремонта и нового строительства на юге Франции, я воспользовался возможностью, чтобы задать Ольге и Франсуа некоторые типичные вопросы, которые нам часто задают клиенты, которые думают о строительстве дома во Франции.Они смогли дать надежный совет о том, почему строительные проекты часто идут не так, как надо, и о некоторых ключевых факторах, обеспечивающих успешное самостоятельное строительство во Франции. Как человек, построивший свой собственный дом во Франции, я нашел их взгляды увлекательными, а ряд упомянутых ими вопросов вызвал воспоминания о нашем собственном строительном проекте. Как и во многих проектах нового строительства, при строительстве нашего дома был значительно превышен бюджет, время строительства, а также мы столкнулись с серьезными проблемами при планировании. Мы все еще участвуем в длительном судебном процессе, на рассмотрение которого ушло около 10 лет.Но теперь наш дом — это наш дом во Франции, и мы бы не думали жить где-нибудь еще. Зачем строить новый дом на юге ФранцииЯ начал с того, что спросил Франсуа, почему юг Франции — такой хороший район для строительства дома? François: Я жил в Португалии 3 года. До того, как я туда поехал, я думал, что Франция имеет монополию на красивую архитектуру. Но жизнь в Лиссабоне и Порту действительно открыла мне глаза на другой стиль классической архитектуры.Но с тех пор, как я вернулся во Францию, и особенно в район Франции вокруг Каркассона, где я сейчас живу, я ощутил всю тяжесть истории и цивилизации, которую вы можете увидеть и почувствовать, куда бы вы ни пошли. Заброшенный катарский замок, построенный на вершине утеса, который «невозможно построить», красивые старинные особняки, потрясающие замки Пети среди виноградников, виллы в стиле ар-деко — это можно продолжать и продолжать. Но более того, это еще и мелкие детали. Богато украшенные балконы, маленькие кусочки резной каменной кладки, искусно обшитые деревянными панелями.Невозможно не поддаться влиянию архитектуры тех, кто жил на этой земле до нас. François: Франция — большая страна с множеством малонаселенных регионов. Таким образом, всегда есть много участков под застройку, которые можно купить — независимо от того, рекламируются они официально или нет. Во Франции также есть открытость к хорошей архитектуре. Это почти в нашей ДНК. Я не говорю на высоком уровне. Я говорю о Человеке с улицы. Да, у нас есть прекрасное архитектурное наследие во Франции — или patrimone , как мы его называем, — но мы не являемся его заложниками.Если современное здание демонстрирует внешний вид, степень изобретательности или новаторства, это также ценится. Поверьте, если вы построите красивый дом во Франции, это будет не просто ваш дом, а , принадлежащие всей деревне. Это то, чем они будут в равной степени гордиться ». Ольга: Еще одна вещь заключается в том, что Франция по-прежнему является сравнительно дешевым местом для строительства нового дома во Франции. Я говорю не только о цене земли, но и что окружает ваш земельный участок.Виды, общественная жизнь, пейзаж, старые каменные стены, теплый солнечный свет, еженедельные рынки, летние фестивали и понимание простых вещей в жизни: природа, дружба, свежие сезонные блюда, хорошее вино. Все это бесценно ». Какие источники или сайты являются лучшими для поиска земли под застройку во Франции?François: Во Франции люди обычно ищут землю на таких сайтах, как Le Bon Coin или Green -Acres .Но им также следует связаться с местным мэром или « Service Urbanisme » города или района, в котором они планируют инвестировать. В качестве хорошей подсказки, в нашем собственном офисе у нас есть текущие проекты, которые включают раздел земель для строительства новых зданий, поэтому я также мог бы посоветовать людям связаться с местными архитекторами. Кроме того, чем больше вы остаетесь и разговариваете с соседями, тем больше у вас шансов найти свою будущую землю. Ольга: Если вы думаете о строительстве дома во Франции, я не могу не подчеркнуть, насколько важно привлечь архитектора на раннем этапе проекта.Это может включать поиск вашего участка под застройку. Хороший архитектор должен знать местные цены на землю. Но это гораздо больше. На стоимость строительства сильно повлияет земля. Как далеко находится земля до ближайших коммуникаций: электричества, воды, телефона и канализации? Топография земли также будет влиять на тип дома, который вы можете построить. Тип почвы определит тип и глубину фундамента. Все это скрытые расходы. Вы говорите о том, чтобы потратить деньги на трубы, кабели, трубы и бетон, которые будут зарыты в землю и больше никогда не будут видны.Это вся необходимая работа, но архитектор может помочь вам сократить расходы на эти предметы, выбрав землю в хорошем месте. В некоторых случаях мы могли снизить стоимость предоставления Услуг с 40% бюджета до 20%. Это огромная экономия, которую можно использовать для создания чего-то необычного в здании. Какие существуют ограничения на строительство во Франции?Я имею в виду особый дизайн дома, но буду ли я ограничен французскими строительными нормами.Так, например, могу ли я построить дом любого стиля, который захочу? Дом из морских контейнеров, автономный Эко-дом, стеклянный куб и т. Д.? François: Во Франции каждый город имеет « Plan Local d’Urbanisme », обычно называемый PLU. Этот документ связан с картой, на которой земли расположены в различных областях, таких как « , исторический центр города », « , промышленная зона, », « , коммерческая зона, », « , природные ландшафты. «,» сельскохозяйственных земель «и т. Д.Абсолютно все правила, касающиеся высоты, типа здания, того, для чего оно может быть использовано, материалов, расстояний, разрешенных и запрещенных поверхностей, четко изложены в деталях. Опять же, как можно раньше в своем проекте вам следует обратить внимание на:
Что такое процесс получения разрешения на строительство во Франции?Сколько времени это займет? Что будет, если я внесу изменения в планы? François: Любое жилищное строительство требует разрешения на строительство « Permis de Construire ».Согласно правилам, применяемым к вашей земле, это займет от 3 до 5 месяцев, прежде чем вы получите решение от мэрии, в зависимости от ситуации на вашей земле и конкретных правил, которые определяет PLU. Если впоследствии вы захотите что-то изменить в своем проекте, обычно это не проблема. Вы можете подать заявку на « Permis de Construire Modificatif ». Утверждение мэрии займет еще пару месяцев. Привлечение архитектора помогает гарантировать, что заявка на планирование будет в конечном итоге успешной. Нужен ли мне архитектор во Франции?Разве я не могу все это сделать сам? Можно ли сделать самостоятельную сборку во Франции? Как мне найти человека, который будет руководить моим проектом во Франции? François: Согласно законам Франции, любое строительство площадью более 150 кв.м должно возглавляться архитектором. Но даже если вы строите дом меньшего размера, чем этот предел, всегда полезно привлечь к проекту архитектора, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует требованиям PLU, и вы не получите неприятных сюрпризов с вашим бюджетом. , шкала времени или конечный продукт.Я думаю, что люди иногда неправильно понимают роль архитектора. Мы не просто создаем красивые рисунки или потрясающий интерьер. Наша роль — обеспечить успешное выполнение всего проекта: вовремя, в рамках бюджета, в соответствии со спецификациями. Ольга: Если я вам приведу быстрый пример. Когда я работаю над проектом, я загружаю технические спецификации на все туалеты, которые выбрал Клиент. Я проверяю, что механизмы смыва унитаза соответствуют как местному давлению воды, так и внутренним и внешним размерам трубы.Причина, по которой я это делаю, заключается в том, чтобы убедиться, что когда строитель и сантехник устанавливают унитазы, все подходит правильно. Я стараюсь исключить необходимость в доработке, потому что это «мёртвые затраты». Таким образом, это показывает вам уровень детализации, которым я занимаюсь, чтобы предотвратить любые дополнительные расходы, задержки во времени или вещи, которые выглядят неправильно, потому что они были «сделаны так, чтобы соответствовать». François: В целом, наем архитектора — разумный и безопасный поступок. Честно говоря, я бы предостерегал всех, кто думает, что может управлять проектом самостоятельно.Я говорю это не потому, что хочу получить больше бизнеса, это буквально потому, что без опыта строительства дома вы не будете знать, чего ожидать. Вы не будете знать, какие проблемы возникнут в ходе проекта, пока они не появятся. Роль архитектора — предвидеть и предотвращать проблемы, а также безопасно реализовывать проект. Каковы средние затраты на управление проектом для нового здания во Франции?Ольга: Законодательного предела стоимости архитектурного проекта нет, у каждого архитектора своя цена.Но прежде чем вы примете решение работать с тем или иным, вам следует внимательно прочитать, что входит в их предложение. Некоторые из наших архитекторов только создают чертежи и не контролируют этап строительства проекта — самая сложная часть! Мы работаем так: мы определяем стоимость проекта, которая будет включать абсолютно все. Мы выполняем процесс из семи этапов: 1 — Первая встреча 2 — Предложение 3 — Permis de Construire 4 — « этюдов » 5 — Строительные компании 6 — Строительство 7 — Home Sweet Home Какова средняя стоимость строительства во Франции (за м2)?Ольга: Это, естественно, зависит от уровня ваших инвестиций, сложности и местоположения проекта. Однако давайте разделим его на 3 основные категории:
François: Еще одна вещь, которую вы должны учитывать в уравнении, — это цена земля под застройку во Франции. Приведенная ниже таблица дает довольно хорошую оценку текущих цен на земли под строительство во Франции. Вы можете видеть, что между регионами есть большие различия. Кроме того, внутри регионов вы также увидите большие различия в цене между желаемым местоположением и сельскими участками.Это просто случай спроса и предложения. Чтобы появился подходящий земельный участок, возможно, придется подождать несколько лет. Как правило, вы с большей вероятностью найдете землю под застройку на участках (небольших жилых комплексах), окружающих деревни. Преимущество этих участков в том, что они, как правило, снабжены услугами (электричество, канализация, вода) и подъездом к местной дороге. Но сами участки могут быть дороже, и вы можете обнаружить, что существуют местные строительные нормы и правила, которые гарантируют, что дома в поместье имеют некоторую единообразие по стилю, строительным материалам и т. Д.Можно найти отдельные участки, но вам действительно нужно поговорить с местными жителями на земле
Как убедиться, что строительство дома не выходит за рамки бюджета?Ольга: Единственный способ быть уверенным в том, что ваш проект не будет стоить вам больше, чем ожидалось, — это потратить необходимое количество времени на подготовку строительства на этапе «Этюды».В качестве архитекторов в нашем офисе мы рисуем, прорабатываем и изучаем каждую деталь проекта именно для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов на строительстве. По моему опыту, единственной причиной дополнительных затрат является отсутствие ранее « этюдов «. François: Если вы думаете об этом со стороны, когда вы строите новый дом, вы вкладываете в землю 300 000, 400 000, 500 000 евро. Так что тратить такие деньги и не получить должного геометрического исследования земли — это безумие.Топография и геология земли определяют не только то, что вы можете построить, но и то, как вы это строите. Клиенты иногда считают оплату полного геометрического исследования почвы потраченными впустую деньгами. Но это могут быть самые важные 1500-2000 евро, которые вы потратите на свой дом. Это лишь небольшая часть затрат на строительство, но это единственное, что гарантирует, что дом не сдвинется с места и не треснет в течение первых 5-10 лет. Это также может сэкономить вам деньги. Без геометрического исследования Архитектор будет консервативно относиться к глубине фундамента, чтобы предотвратить проблемы.Но, возможно, состояние почвы не требует столь глубокого фундамента. Итак, мой совет, чтобы не допустить превышения бюджета в конце проекта, — потратить необходимые деньги в начале проекта: нанять архитектора, заказать геометрическое исследование, заплатить строителям, чтобы правильно рассчитать стоимость строительства (а не только сделайте быструю предварительную оценку). Я хочу построить действительно уникальный дом во Франции. Каковы текущие тенденции новостроек во Франции?Ольга: Это уже хорошее начало! Как архитекторы, мы также глубоко убеждены в том, что каждый дом должен быть уникальным.Уникальны, потому что каждая семья, каждая земля, каждый проект уникальны. Это действительно то, что делает нашу работу потрясающей. Потребности наших клиентов всегда такие же, как и всегда разные. С другой стороны, Архитектура сама по себе имеет очень долгую связь со временем. Строить можно десятилетиями, если не столетиями. Поэтому выбор материалов и форм должен быть вневременным. Например, в нашей собственной практике мы работаем с натуральными материалами, такими как дерево, плитка, камень, известь.Мы всегда изучаем традиционные методы строительства в этом районе. Сочетая эти знания с нашими текущими потребностями в плане комфорта, безопасности и технологий, мы делаем так, чтобы наша архитектура приближалась к этому вневременному качеству. Что вы посоветуете тем, кто думает о самостоятельной постройке во Франции?François: Я могу дать им много советов. Но я думаю, что самый важный комментарий, который я могу сделать, касается сроков.Чтобы хорошие вещи собрались вместе, нужно время. У клиентов часто возникает естественное желание как можно скорее переехать в новый дом. Это совершенно понятно. Но когда вы накладываете на проект искусственные ограничения, случаются плохие вещи. Ольга: Поэтому я часто слышу, как клиенты говорят «мы хотим быть у нас до Рождества» или «это должно быть закончено к лету». Когда вы углубляетесь в это, в этом нет реальной необходимости. Когда вы нажимаете на временную шкалу, это приводит к ярлыкам и может фактически расширить временную шкалу проекта.Это похоже на закон непредвиденных последствий . Так, например, когда вы строите дом, происходит естественная последовательность событий. Если вы испытываете нехватку времени на строителя, возможно, он начнет подстраиваться под работу в вашем доме, а не на другую работу, которую он выполняет. Но это нарушает его концентрацию. Вместо того, чтобы на 100% сосредоточиться на вашей сборке, он разделяет. Он думает, мы закончим это сегодня, а потом я смогу вернуться к другому проекту. Компетентный строитель всегда думает на 3 или 4 шага вперед и следует естественной последовательности.Таким образом, он может определить возможности для оптимизации сборки. Таким образом, тщательно спланировав наперед, он может снизить потребность в повторных доставках бетона на объект, сгруппировав аналогичные этапы работы. Нехватка времени нарушает его концентрацию, чтобы по-настоящему продумать все процессы, которые ему предстоит. Так что это контрпродуктивно. François: Поэтому я бы посоветовал людям не ограничивать себя проектом. Это займет столько времени, сколько потребуется. Это снимает много стресса и эмоций.Гораздо важнее, чтобы бюджет соблюдался, а видение проекта достигалось. Если для достижения этого потребуется еще один или два месяца, в грандиозной схеме жизни здания это ничто. Ольга Санина — архитектор, удостоенный наградыОльга родилась и выросла в Лиссабоне, изучала архитектуру в Лиссабонском университете. Ольга 10 лет работала архитектором и директором проектов в международном агентстве дизайна, Aires Mateus в Лиссабоне.Потрясающий дизайн Ольги совместно с Марсело Дантасом здания павильона в Айнтаменто де Мадрид выиграл первый приз на Международном конкурсе дизайнеров. За время своей карьеры Ольга реализовала проекты по изменению дизайна интерьера курортного спа-отеля в Праге, переоборудованию исторического здания в Будапеште, Венгрия, в апартаменты и гостиницу, а также спроектировала многочисленные жилые дома и современные виллы. Ключевым моментом в карьере Ольги была ее роль в качестве директора проекта по строительству сказочного нового Музея искусства, архитектуры и технологий в ее родном Лиссабоне, Португалия. Франсуа Бруннер — французский архитекторФрансуа родился и вырос в городе Тулуза на юге Франции. Его отец был инженером, а мать — историком искусства, поэтому будущая карьера архитектора была запрограммирована в нем с самого рождения. Франсуа получил совместную степень в области архитектуры в Тулузском университете и Лиссабонском университете в Португалии. После завершения учебы Франсуа несколько лет работал в отмеченном наградами международном агентстве Aires Mateus в Лиссабоне. На протяжении своей карьеры Франсуа руководил проектами, начиная от ремонта буддистского монастыря и заканчивая проектированием многоэтажных домов, ремонтом многоквартирных домов, проектированием современных домов и управлением ремонтом домов. Вы можете связаться с Франсуа Бруннером и Ольгой Саниной по телефону: Brunner & Sanina Architects 1 boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne, France. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||