Стоимость строительства коттеджа зависит от многих факторов. Естественно, что цена на одноэтажный дачный домик эконом класса в Подмосковье будет значительно отличаться от цены на строительство элитного коттеджа в Москве. Вы можете ознакомиться с нашими проектами и заказать готовый вариант дома, либо построить дачный дом под ключ с нуля. Мы предлагаем различную этажность и варианты реализации вашего коттеджа!

Позвоните нам, и мы поможем Вам определиться с материалами, площадью и другими вопросами!

Ответим на ваши вопросы

Файл (не обязательно)

Нажимая на кнопку «Отправить заявку»
Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Стоит ли покупать лучший или худший дом в районе?

Новости недвижимости

Автор:
Лиза Ренни

Опубликовано: 11:39 17 апреля 2019 г. -готово. В конце концов, кому не нравится идея не прилагать никаких усилий для ремонта дома, прежде чем переехать в него?

Опять же, означает ли покупка дома, который уже украшен, нет места для маневра, чтобы добавить больше ценности?

Это головоломка, с которой сталкиваются многие покупатели, когда они взвешивают свои варианты покупки лучшего или худшего дома в квартале.

ПРОЧИТАЙТЕ: Дом стоимостью 500 тысяч долларов выглядит очень по-разному в Онтарио

В одном сценарии у них может быть множество возможностей увеличить стоимость дома, приложив немного усилий. С другой стороны, у них не будет абсолютно никакой работы, и вместо этого они смогут наслаждаться своим новым домом, как только въедут в него.

Итак, остается вопрос: купить лучший или худший дом в районе?

Почему покупка худшего дома в квартале может быть хорошим вариантом

Покупка худшего дома в районе заключается в том, чтобы оставить достаточно места для добавления стоимости. Если вы покупаете лучший дом в квартале, его стоимость уже исчерпана. Нет больше места, чтобы добавить больше.

Вместо этого покупка худшего дома, требующего ремонта, дает вам возможность отремонтировать и обновить его, чтобы привести его в соответствие с нормами. Имейте в виду, единственный случай, когда это действительно работает, — это если вы убедитесь, что район уже желателен и высоко ценится, и что цены на другие дома на улице намного выше, чем вы заплатили за рассматриваемый дом.

Идея состоит в том, чтобы повысить стоимость дома по сравнению с затратами на ремонт. ROI должен быть высоким и иметь смысл для работы, которую вы вкладываете в улучшение дома.

ПРОЧИТАЙТЕ: Помогите! Мы купили свалку

Например, история успеха может состоять в том, чтобы купить дом за 500 000 долларов, потратить 100 000 долларов на его ремонт, а затем продать его в какой-то момент в ближайшем будущем за 700 000 долларов. Это означает прибыль в размере 100 000 долларов (за вычетом затрат на продажу).

Если вы сможете найти желаемый район и недвижимость, которую вы сможете отремонтировать, не тратя больше денег, чем вы бы окупили, вы можете стать победителем.

Почему покупка хорошего дома в отличном районе может быть лучшим вариантом

Классическая и хорошо известная поговорка о недвижимости «Купите худший дом в лучшем районе» может звучать правдоподобно при некоторых обстоятельствах. Но написано ли это на камне? Точнее, действует ли это «правило» вообще?

Для многих да. Но для других это устаревший стандарт, который покупатели могут спокойно игнорировать.

Что еще более важно, это должно быть больше внимания к соседним перспективным горячим точкам, а не сосредоточению внимания исключительно на самой собственности.

Это особенно верно, если рассматриваемая площадь слишком дорога для бюджета покупателя. Вместо этого покупателям может быть выгоднее инвестировать в следующий лучший район рядом с рассматриваемым районом в поисках чего-то более доступного. В конце концов, значение будет распространяться с течением времени.

ПРОЧИТАЙТЕ: Как недвижимость Торонто соотносится с другими инвестициями?

Если вы примете эту тактику, просто не переплачивайте за дом, который не будет иметь высокой стоимости при перепродаже, когда придет время. Вместо этого купите место, которое, вероятно, со временем будет расти в цене.

Конечно, местоположение всегда является номером один, когда речь идет о покупке недвижимости и обеспечении роста ее стоимости с течением времени. Но также важно учитывать фактические улицы в определенной области, поскольку они не все созданы равными.

Например, может быть лучше купить дом, который нуждается в капитальном ремонте, в тихом переулке, чем готовый к заселению дом, выходящий на промышленное поле или на оживленную улицу. Это все относительно. Следует учитывать не только имущество, но и его конкретный участок и соседство.

Покупка дома в приличном состоянии, но в нежелательном месте может превратиться в реальную проблему и может стать финансовым бременем в долгосрочной перспективе.

Заключительные мысли

Путь, который вы выберете, будет зависеть от ваших потребностей, желаний и местоположения дома, который вы планируете купить. В то время как в некоторых случаях может иметь смысл купить дом в отличном районе, который требует осторожности, в других случаях покупка правильного дома в нужном районе в нужное время может быть вашим лучшим вариантом.

Автор:
Лиза Ренни


Лиза несколько лет владела лицензией на недвижимость в Торонто, прежде чем отказаться от нее, чтобы посвятить свое время и внимание внештатным авторам для обучения канадских потребителей. Сфера ее компетенции лежит не только в сфере недвижимости, но и в сфере личных финансов и ипотеки. Лизе нравится не только писать, но и пробовать новые забавные рецепты, проводить время на свежем воздухе со своей собакой и погружаться в радость семьи.

Поделиться

Будьте в курсе еженедельного информационного бюллетеня STOREYS.

Новости недвижимости

Перед лицом меняющегося климата и растущего населения.

Торонто

Новости недвижимости

Добавление 1262 жилых единиц к оживленному кварталу.

Торонто

Новости недвижимости

Потрясающий пятиэтажный дом с современным ремонтом.

Торонто

Новости недвижимости

К оплате гостей будет добавлена ​​надбавка за бронирование в размере 15%.

Торонто

KSK

KSK

Гарантия качества

Полный цикл инженерных работ

Предоплата 0%

Фиксированная стоимость

Доставка в срок

Гарантия 5 лет

Строим дома по следующим технологиям

Дома из блоков

Комбинированный

Бани

Каменные дома

Садовые домики

Дома деревянные

Строительство дома

Строительство дома из кирпича.

01/06

Строительство загородного дома из кирпича сейчас очень популярная услуга, которую оказывают квалифицированные специалисты нашей компании. У нас есть все необходимое оборудование и современные инструменты для выполнения строительных работ на самом высоком профессиональном уровне. Обратившись к нам, вы значительно сэкономите свое время и деньги на строительство загородного дома из кирпича.

Строительство каркасных домов

06.02

Технология возведения каркасных домов стала одной из самых востребованных и популярных в современной архитектуре. Он перенял лучшие идеи традиционных зданий и исключил их отрицательные стороны. Прогрессивные инновации сделали каркасную технологию самым быстрым, практичным и экономичным способом строительства домов. Компания «КСК» специализируется на строительстве каркасных домов в Чебоксарах. Здания соответствуют требованиям СНиП и финансовым возможностям населения.

Монтаж кровли

06.03

Наша строительная компания гарантирует высокое качество выполняемых работ на всех этапах строительства кровли и монтажа кровли по оптимальной стоимости.
Мы предлагаем своим клиентам:
— Монтаж кровли с нуля и под ключ


— Устройство современной кровли


Фундаменты

06.04

Возведение фундамента является основой всех основ при строительстве загородного дома. Малейшая невнимательность или просчет могут иметь колоссальные последствия, вплоть до обрушения дома. Задача бетонного основания (фундамента) — принять на себя нагрузку, исходящую от вышестоящего строения (дома), и равномерно распределить ее на нижележащий грунтовый массив. По сути, именно грунт, а точнее его состояние, является тем фактором, который напрямую влияет на будущую форму фундамента.

Строительство домов из клееного бруса

06/05

Дома из клееного бруса – новое слово в деревянном домостроении. Склеенный из высушенных до 10-12% влажности, строганных и сортированных деталей древесины хвойных пород, он сочетает в себе экологичность с высокой прочностью и долговечностью, технические характеристики значительно превосходят традиционные строительные материалы. Дома из клееного бруса практически не подвержены усадке (поскольку все части конструкции склеены в разные стороны), этот материал практически не дает трещин.

Проектирование дома

06/06

Предлагаем типовые и индивидуальные проекты, а также строительство по проекту заказчика.

Проект дома разработан с учетом инженерных коммуникаций — электроснабжения, водоснабжения и канализации. Архитекторы компании внесут в него необходимые изменения по вашему желанию – вы можете изменить планировку, внешний вид – все, что вы считаете нужным. Для наших клиентов мы бесплатно делаем доработку проекта, создание архитектурно-планировочных чертежей и 3d модели. Вы создатель своего дома!

Узнайте, как легко подойти к вопросу строительства будущего дома.

Мы разработаем для вас уникальный проект

Запись на консультацию

Проекты и цены

Посмотреть все проекты

Строительство домов под ключ

О компании

Компания КСК более 15 лет занимается строительством жилых домов на заказ. За годы работы мы накопили уникальный опыт в строительстве, а также сформировали команду квалифицированных и ответственных специалистов.

• Более 200 проектов в базе
• До 350 опций для каждого проекта
• Доступ к конструкторской документации
• Подбор похожих проектов под вашу задачу

Простая и прозрачная схема работы

шаг

01

Заявка и выбор проекта

Заявка, согласование условий: стоимость, сроки, гарантии. Составьте техническое задание

шаг

02

Бюджетирование

Анализ объекта, составление вариантов функционального зонирования пространства, утверждение планировки.

шаг

03

Заключение договора и начало работы

Заключение договора. Закупка строительных материалов. Контроль работы строителей на всех этапах.

шаг

04

Завершение работы

Завершение работы. Акт приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы.

Комплексный подход к строительству дома

Разработка и адаптация проектов

Монтаж инженерных систем

Отделка, Дизайн интерьера

Ландшафтный дизайн

Собственное производство клееного бруса

Дома из клееного бруса под ключ от компании

Наличие собственного производства клееного бруса позволяет возводить жилые дома по полному технологическому циклу.

Если брус изготавливается под конкретный проект, то на завершающем этапе его распиливают на куски необходимой длины и делают все необходимые технические отверстия.

Затем брус пропитывают веществами, которые защитят его от порчи вредными насекомыми, возникновения очагов гниения и обеспечат трудную горючесть.

На всех этапах производства клееного бруса мы тщательно следим за соблюдением требований технологического процесса.

Мы предлагаем различные способы оплаты

Жилищный кредит

Мы сотрудничаем с несколькими крупными банками России, которые предоставляют кредиты по ставке 10,4% годовых.

Дом в рассрочку

Мы сотрудничаем с несколькими крупными банками России, которые предоставляют кредиты по ставке 10,4% годовых.

Материнский капитал

Мы сотрудничаем с несколькими крупными банками России, которые предоставляют кредиты по ставке 10,4% годовых.

Субсидии

Мы сотрудничаем с несколькими крупными банками России, которые предоставляют кредиты по ставке 10,4% годовых.

Безналичный расчет

Мы сотрудничаем с несколькими крупными банками России, которые предоставляют кредиты по ставке 10,4% годовых.

No related posts.