Дачные дома из бруса | Компания «Кострома Терем»

После долгой и холодной зимы, когда только появляются первые тёплые деньки, всё население больших городов мечтает о поездке на дачу за город. Шумные города с их тяжёлым, затхлым воздухом, толчеей вызывают желание выехать на природу в уютный и тихий загородный домик, где можно уединиться, отдохнуть душой и телом.

Деревянные дачные дома для этой цели не утрачивают своей популярности уже на протяжении многих десятилетий. И для этого есть веские основания. Это, прежде всего, прочность и надёжность деревянного домостроения, подтверждённая опытом множества поколений, живших в таких постройках испокон веков. Россия всегда славилась своими запасами ценных пород древесины, стойких к вредным влияниям внешней среды. В течение всей своей истории знания и опыт деревянного домостроения накапливались и усовершенствовались, появлялись новые более современные способы обработки дерева и материалы для устройства фундаментов, кровли, обработки сырья, внешней и внутренней отделки. Современные деревянные дома для дачи совершенно отличаются от старых построек, они удобны и комфортны, существует возможность постройки второго этажа.

Невзирая на прочность и надёжность деревянного домостроения стоимость и сроки возведения его значительно ниже, чем у домов из кирпича, пенобетонных, газобетонных блоков и других тяжёлых материалов. Кроме этого плюсом такого жилья является низкая теплопроводность древесины, что обеспечивает комфортные условия как в холодную погоду, так и жарким летом. Никакого дополнительного утепления в таких домах не нужно. Если же вашим выбором оказалась дача из профилированного бруса, то это обеспечив вам ещё более надёжную защиту от ветра и холода и уменьшение применения конопатки для стыков.

Но самым удачным выбором будет дача из сухого профилированного бруса камерной сушки. Ведь ко всем выгодам, которые несёт строительство из профилированного бруса, присоединяется отсутствие усадки, коробления и выкручиваний сырья. Такую дачу можно очень быстро построить и сразу же заселять. Она не будет подвергаться гниению и заражению грибками, плесенью, синевой.

Также необходимо отметить экономию средств за счёт наружной и внутренней отделки, в которой дачные домики из бруса не нуждаются за счёт своего эстетичного и самобытного внешнего вида.

Достоинства деревянной дачи

1. Высокое качество, надёжность и долговечность.
2. Наличие особого «живого» микроклимата в помещении, дышащие стены.
3. Низкая теплопроводность дерева, обеспечивающая тепло и защиту от холода и ветра.
4. Отсутствие процесса усадки, щелей и неровностей.
5. Быстрые сроки возведения. Возможность заселения сразу же после окончания работ при выборе варианта дачи из сухого профилированного бруса.
6. Экономия средств за счёт небольшого фундамента и отсутствия необходимости во внутренней и наружной отделке.

Компания «КостромаТерем» предлагает своим заказчикам недорогие проекты дачных домов из бруса на любой вкус.

Вы можете выбрать в зависимости от своих предпочтений варианты домов из:

1. обычного бруса,
2. профилированного бруса
3. сухого профилированного бруса камерной сушки.

Также существует варианты выбора фундаментов:

• ленточный монолитный железобетонный фундамент,
• свайно-винтовой фундамент.

Какой фундамент больше подходит, вам посоветуют наши специалисты.

Для покрытия кровли мы предлагаем:

• ондулин,
• металлочерепицу.

Приглашаем вас познакомиться с проектами дачных домов на страницах сайта и сделать свой выбор.

Строительство домов из строганого бревна в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ООО «ПСК — Русский Терем» — молодая, динамично развивающаяся компания, основу которой составляют профессионалы в области деревянного домостроения. Основное направление деятельности компании – строительство рубленных домов из отборной строевой сосны (срубы, срубы под усадку, дома и бани под ключ из строганого бревна, ручная рубка в чашу).

Частные дома, дачи и бани из дерева пользуются частым спросом покупателей. Популярность такого строительного материала объясняется абсолютно экологичностью, способностью сохранять тепло и эстетичным видом. Доступное строительство загородных домов под ключ от профессиональной компании ООО «ПСК — Русский Терем» гарантирует качественный результат за краткие сроки.

Выгодные предложения

Строительная компания ООО «ПСК — Русский Терем» предлагает готовые проекты:

Разработанные инженерами-конструкторами, все варианты имеют разную планировку, отделку и кровлю. Тщательно выполненные расчёты, правильно подобранный материал для фундамента, продуманная система кровли станут залогом прочного деревянного дома с долгим сроком эксплуатации. А проработанная сметная документация показывает окончательную стоимость выбранного проекта.

Посмотреть работы компании

Эти условия помогут клиенту сориентироваться по цене и рассчитать бюджет на строительство из такого материала как:

1. строганое бревно;
2. профилированный брус.

Разработано и подготовлено портфолио компании, выполняющей заказы на строительство загородных домов в Санкт-Петербурге. Выполненные в 3D-формате фото по каждому проекту позволят покупателям детально рассмотреть будущий дом и внести корректировки по желанию. Стоимость всех работ выгодно отличается от предложений конкурентов.

Качественный и экологичный материал

Все строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выполняется из отборной строевой сосны методом ручной рубки в чашу (в русскую или канадскую), произрастающей на севере. Этот вид древесины отличается достаточно прочными волокнами, долго сохраняющими естественный процент влажности, что обеспечивает возведение прочных коттеджей или хозяйственных построек.

Для обеспечения высоких качественных характеристик строительного материала, дерево проходит предварительную обработку антисептиками. Такая процедура предупредит поражение брёвен грибком, паразитами и снизит уровень возгорания.

Эти условия гарантируют долгий срок эксплуатации дома, дачи или бани из строганого бревна.

Все этапы строительства ведутся под авторским надзором специалистов компании ООО «ПСК — Русский Терем». На выполненные услуги строительная организация предоставляет гарантийные обязательства и обслуживание.

ООО «ПСК — Русский Терем»

Адрес: 193168, Санкт-Петербург, Дальневосточный пр., д. 14, офис 4-17

Телефоны: +7 (812) 948-18-51

Подробная карта проезда

ГЛАВНАЯ

Постройка – быстрая, цена – доступная

 Садовые домики эконом-класса – удовольствие, доступное любой семье. Такие конструкции отличает бюджетная цена и малые сроки возведения. Компания «Терем» возводит садовые домики под ключ, строительство ведется быстро и аккуратно.Садовому домику не нужен глубокий фундамент, что облегчает и удешевляет процесс возведения. Сборка ведется из готовых элементов – по сути, строительство садового домика под ключ напоминает сборку конструктора. Благодаря легкости садового домика построить его можно практически на любом грунте без специальных подготовительных работ и укладки дорогостоящего фундамента. Достаточно простого столбчатого фундамента из бетонных блоков, который возведут работники компании «Терем». Строительство будет вестись в следующем порядке: 

 1. Специалисты привезут к вам на участок все необходимые конструкции и элементы. 

2. Из бетонных блоков они устроят простой, но надежный фундамент.

 3. Привезенные деревянные элементы будут быстро собраны на выделенном вами участке для строительства.

 4. В заключение покроют кровлю домика.

 Постройка ведётся аккуратно, никакого характерного для стройплощадки хаоса не будет – ведь домик, повторимся, не строится, а собирается! 

Качество и экологичность

Компания «Терем» ведет строительство садовых домиков из профилированной доски с гребневым пазом (135×45 мм), созданной из дерева хвойных пород. Это обеспечивает и экологичность строения, и его качество. Такие садовые домики практически не подвержены гниению, поскольку хвойные породы отличаются сухостью. Домик будет прост, но достаточно прочен и долговечен. Атмосфера в его деревянных стенах будет радовать вас уютным комфортом, ведь доска из хвойных пород – это натуральное дерево хорошего качества. Вас ждет приятный отдых за городом в вашем личном домике на дачном участке!

 Проекты садовых домиков

На ваш выбор – ряд проектов садовых домиков: побольше, поменьше, в виде беседки, с террасой… Готовый садовый домик, купить который вы можете в нашей компании, эстетично впишется в ландшафт вашего дачного участка. Вы желаете изменить проект садового домика? И это возможно! Сообщите нам свои требования, определитесь с размером строения. Ваш одноэтажный садовый домик может быть дополнен террасой и/или небольшим крылечком. Компания «Терем» работает под лозунгом «Садовый домик – дешево!» – наша продукция доступна всем. Выбирайте проект, делайте заказ – и вскоре на вашем участке можно будет отдыхать в небольшом, но уютном садовом домике. А если вы закажете садовый домик с террасой, то ваша семья и гости смогут наслаждаться чаепитием на свежем воздухе.Одноэтажные садовые домики имеют ряд преимуществ: небольшой срок строительства, удобство в эксплуатации и размещение всех помещений на одном уровне. Все представленные на нашем сайте проекты могут изменяться в соответствии с вашими пожеланиями – если, конечно, эти пожелания технически выполнимы. 

Проект дома Князь Фирма Терем. Проекты загородных домов и коттеджей. Почему мы

Черногория — страна, где многие европейцы, россияне и жители многих других частей света хотят купить недвижимость. Спрос значительно превышает предложение. Здесь не так просто найти индивидуальное жилье от собственника, построенное по всем строительным требованиям, без нарушений и к тому же правильно зарегистрированное в реестре. Дома в Черногории у моря, в хорошем состоянии или недавно построенные, покупают почти за неделю.

Поэтому хороший дом купить не так-то просто, но вполне возможно. «Продажа дома» не обязательно является баснословно дорогим предложением. Цены могут отличаться в зависимости не только от состояния жилья, но и от месторасположения — жилье на периферии значительно дешевле, чем возле крупных курортных городов, таких как Будва, Котор.

0 €

Индивидуальные дома

Котор / Прчань

Трехэтажный дом с рестораном на первой линии моря в Прчане.Общая площадь дома 155 м2. Первый этаж (75 м2) занимает полностью оборудованный ресторан. На втором этаже (40 м2) — гостиная, кухня-столовая и санузел. На третьем этаже (40 м2) — 3 спальни и санузел. Перед домом терраса ресторана (70 м2) а не

1 €

Индивидуальные дома

Котор / Доброта

Замечательное место для туристического объекта! Великолепное расположение всего в 50 метрах от моря и недалеко от Старого города Котора в Доброте, который давно стал пригородом Котора! Прекрасный вид на море! Здание площадью 300 м2, участок 297 м2.Дом разделен на три квартиры. Каждая квартира предлагает три спальни, ванную комнату, гостиную с кухонной зоной

1 €

Индивидуальные дома

Котор / Доброта

Фантастическая недвижимость в Доброте на первой линии у моря с возможностью использования причала для яхт! Отделка может быть завершена на усмотрение покупателя. Пока не будет завершена чистовая отделка. Площадь застройки 400 м2. земельный участок — 434 кв.м. Есть подъездная дорога.Начато строительство гаража. Сад на территории с лимузином

25000 €

Индивидуальные дома

Герцег-Нови / Луштица

Старая цена 39 500 евро, новая 25 000 евро! ВНИМАНИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ И ДАЛЬНЕЙШИХ ИНВЕСТОРОВ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СНИЖЕННЫЕ ЦЕНЫ НА ОБЪЕКТ! Очаровательное место в Луштице с панорамным видом на море — Миловичи. В этом месте вас всегда будет окружать тишина и покой. Чув никогда не оставит тебя здесь

28 000 €

Индивидуальные дома

Бар / Сутоморе

Цена снижена с 55 000 евро до 28 000 евро! Небольшой дом с видом на море в Сутоморе, в 800 метрах от берега и пляжа! Площадь 52 м2, участок 112 м2.Дом предлагает покупателю недвижимости в Черногории одну спальню, ванную комнату, гостиную с кухонной зоной. Большая плоская крыша, евроремонт 2012. Коммуникации: — электричество — септик — 6

30 000 €

Индивидуальные дома

Бар / Шушань

ВНИМАНИЕ! ПАДЕНИЕ ЦЕН! Старая цена — 45.000 евро. Новая цена — 30.000 евро. Дом с видом на море и город Бар. Площадь дома — 54 кв.м. Площадь земельного участка — 150 кв.м. Планировка: две спальни, кухня / гостиная, санузел, терраса.Есть подъездная дорога, родник + водохранилище, септик, электричество. Комментарий юриста: дом зарегистрирован

33 000 €

Индивидуальные дома

Герцег-Нови / Герцег-Нови

Дом по цене студии в Герцег Нови, 4 км. от берега! На участке 138 м2 стоит дом 60 м2. Коммуникации: — электричество центральное — канализация — септик — пружинного типа Примечание юриста: разрешения на строительство нет, в документы включен только один этаж.Обновление данных от 10.09.2019

33000 €

Индивидуальные дома

Коттедж «Герцог» — это модный и современный проект домов с большой верандой, балконом, уютными комнатами и удобной планировкой . .. Построен по каркасной технологии и построен из кирпича. Дом полностью оборудован для круглогодичного проживания. Дополнительно необходимо провести инженерные коммуникации. Также можно добавить террасу, балкон и гараж.

Фундамент

Буронабивные сваи диаметром 400 мм и 250 мм, глубиной 3000 мм.По верху свай делают ленту ростверка. Сечение бетонного ростверка 500 × 500h, 400x500h и 300x500h. Фундамент армирован нижним и верхним поясом арматурой бетонной конструкции диаметром 12 мм.

Кирпич многослойный с утеплителем 100 мм (минеральная вата). Внутренняя часть толщиной 250 мм из керамического щелевого кирпича (250x120x138). Снаружи — облицовочный кирпич толщиной 120 мм (250х120х88). Перевязка лицевой версты с основной кладкой осуществляется гибкими стяжками из оцинкованной проволоки d 4 мм.Армирование кладки кладочной сеткой из проволоки 3ВР1 с ячейкой 50х50 мм через каждые 4 ряда щелевого кирпича.

Перегородки

Несущие стены из керамического щелевого кирпича (250х120х138) на цементно-песчаном растворе марки М75. Армирование кладки кладочной сеткой из проволоки 3ВР1 с ячейкой 50х50 мм через каждые 4 ряда щелевого кирпича. Перегородки — из керамических блоков толщиной 80 мм

На плитах перекрытия серии ПК высотой 220 мм

Высота потолков

1-й этаж -2650м 2-й этаж-2500м

Стены кирпичные, многослойные с утеплителем 100 мм (минеральная шерсть).Внутренняя часть толщиной 250 мм из керамического щелевого кирпича (250x120x138). Снаружи — облицовочный кирпич толщиной 120 мм (250х120х88). Перевязка лицевой версты с основной кладкой осуществляется гибкими стяжками из оцинкованной проволоки d 4 мм. Армирование кладки кладочной сеткой из проволоки 3ВР1 с ячейкой 50х50 мм через каждые 4 ряда щелевого кирпича. Несущие стены из керамического щелевого кирпича (250х120х138) на цементно-песчаном растворе марки М75. Армирование кладки кладочной сеткой из проволоки 3ВР1 с ячейкой 50х50 мм через каждые 4 ряда щелевого кирпича. Перегородки — керамические блоки толщиной 80 мм.

Стропила — п / м 50х200 мм, ригели — 35х180 мм. Кровля — металлочерепица «Каскад», цвет — красный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п / м 25х100 мм на встречной решетке п / м 35х35 мм, на ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Утеплитель наклонных стен — 200 мм.

Пластик, стеклопакеты, под окнами водостоки — белые

Вход металлический

Лестница

Пристроенная, временная

Вентиляция

Вентиляция кухни и сан.узлы естественные, с подготовкой к установке отопительного котла, выводится на крышу с помощью вентиляции. шахты

Стойки из п / м 120×120 cl Ограждение из профиля №30 (33×142 мм), поручень — профиль №20 (27×92 мм)

Любой житель современного мегаполиса мечтает об уютном и комфортном коттедже, в котором будет особая «изюминка». Специалисты по недвижимости подготовили для вас широкий спектр архитектурных решений под ключ — идеальный баланс между качеством и ценой строительства.

На нашем сайте вы можете выбрать проекты домов и коттеджей из:

• газобетон;
• блоков керамических;
• кирпичей;
• брус клееный;
• пеноблоков;
• рама
• монолитный

Также на нашем сайте представлены каркасные дома, которые отличаются высокой надежностью и долговечностью. Все варианты порадуют покупателей продуманной планировкой и привлекательным внешним видом … В каждый проект включены чертежи и фотографии, которые позволят детально оценить технические характеристики и эстетические составляющие каждого здания.

Варианты до 150 кв. — оптимальное решение для любой семьи, которое принесет уют в каждый дом. Коттеджи площадью более 200 кв.м включают дополнительные помещения: чердак, гараж, террасу, а также необычные архитектурные идеи — плоская крыша, второй свет и т. Д.

При разработке всех проектов наши специалисты учитывали мельчайшие детали, создавая качественные решения для любого бюджета. Большинство из них предусматривает просторный холл, отдельный санузел, необходимое количество спален и уютную гостиную.Каждый вариант адаптирован к климату Санкт-Петербурга и Ленинградской области, что делает его лучшим решением в нашем регионе.

Почему мы?

Компания «Недвижимость» готова предоставить весь спектр услуг — от проектирования и строительства загородного дома до ландшафтного дизайна. В процессе работы мы соблюдаем все нормы и стандарты, выполняя поставленные задачи на высоком уровне … Таким образом, мы гарантируем нашим клиентам 100% качественный результат в кратчайшие сроки. Заказав решение под ключ, вы избавите себя от хлопот, связанных со строительными работами.Прежде всего, сэкономьте время, ведь всю трудоемкую работу за вас сделают опытные профессионалы! Наши специалисты успешно реализовали сотни проектов и постоянно повышают свою квалификацию и уровень квалификации.

Мы Вам поможем:

• получите грамотный расчет сметы строительства;
• построить объект без дополнительных финансовых затрат;
• контролируют строителей на всех этапах работы;
• быстро зарегистрирует здание в госорганах.

Сделайте шаг навстречу своей мечте о красивом и уютном коттедже, обратившись в строительную компанию Real Estate. Для этого достаточно позвонить нашим специалистам или заказать обратный звонок на сайте. Они проконсультируют вас и помогут определиться с наиболее подходящим вариантом.

Дом хозяина 8 р. Терем. Каркасный дом «Лидер»

Если у вас нет времени прийти в офис?

Компания LESTRADE заботится о своих клиентах и ​​дает вам возможность заключить договор на сайте, не выходя за его пределы.

• Мы предоставляем услугу «Визитный менеджер» для клиентов, которые ценят свое время.
• Изготавливаем изделия по эскизу заказчика и доставляем в любое направление от МКАД, а также в регионы.
• Имеем собственное производство и сырьевую базу Архангельского производства
• Два выставочных центра в Строгино и у метро Домодедовская
• Гарантия

Каркасные дома, модульные здания и дачные дома от производителя ЛЕСТРЕЙД

Для горожан вполне естественно желание уйти от городской суеты на природу на выходные, в отпуск, в отпуск. Обязательным условием для этого является наличие хотя бы небольшого жилого дома. При нехватке времени и денег на строительство капитального загородного дома стоит купить загородный дом недорого. Загородный дом или садовый домик не требует проектирования, сложных фундаментов, длительных согласований и т. Д. Чтобы построить на своем участке дачный дом или подсобное здание (например, баню или бытовку), обращайтесь в LESTRADE. Выполняем полный цикл работ, от консультации до монтажа.У нас собственное производство из экологически чистых материалов, а садовые домики можно приобрести недорого и на выгодных условиях.

Компания LESTRADE производит и устанавливает каркасные дома, дачные домики, модульные постройки, дачи, блок-контейнеры и многие другие виды товаров и услуг.

Каркасные дома очень популярны. Главное достоинство таких домов — надежность, долговечность, экологичность, так как их основной материал — дерево. Сборка занимает минимум времени.В нашей компании вы можете купить каркасный дом под ключ по низким ценам. Предоставляем различные виды скидок и рассрочку.

Одним из направлений деятельности LESTRADE является производство и продажа модульных зданий. Модульное здание состоит из нескольких блоков (модулей). Из модулей можно построить небольшой сарай или дом для постоянного проживания. Основные преимущества модульного дома — доступная цена, простота монтажа и демонтажа, надежность, длительный срок службы.

Бытовка для дачи считается временным жильем при строительстве загородного дома.В то же время его можно считать наиболее экономичным вариантом загородного жилья. Это простая мобильная конструкция с каркасом из высушенного бруса. Стены состоят из двух слоев евровагонки, между которыми находится утеплитель. Дачные бытовки от производителя отличаются невысокой ценой, экологичностью, мобильностью. Их легко преобразовать для любых целей.

Компания LESTRADE производит и поставляет блок-контейнеры различного назначения. Блок-контейнер — конструкция из стального каркаса, обшитая стальным профилем или вагонкой. Блок-контейнер комплектуется входными дверями, окнами, кровельными и другими системами в зависимости от его назначения. Купить блок-контейнер от производителя можно для разных целей. Наши блок-контейнеры недорогие, надежные и долговечные.

Загородный дом Лидер имеет удачные архитектурные решения. Проект этого дома подходит как для любителей отдыха большой компанией, так и для большой семьи с детьми. Его размеры составляют 7 * 8 метров, и его можно разместить практически на любом участке.Три стены имеют простую и незамысловатую форму, но о главном фасаде здания стоит рассказать подробнее.

Входная зона находится в центре. Справа от нее небольшая терраса. Деревянные перила и балясины резные, что придает всему дому аристократичность. Слева от входа дом меняет свою прямоугольную форму на трапециевидную, и эта форма продолжается на втором этаже. Крыша над этой частью дома почти прямая, отчего это архитектурное решение напоминает башню.В остальном крыша простая, двускатная.

Войдя в дом, вы попадаете в небольшой коридор. Его размеры составляют всего 2 квадратных метра, поэтому в нем можно разместить только мелкие предметы гардероба. Из коридора попадаешь в холл и кухню-гостиную. В целом проект «Лидер» смело можно назвать студийным, так как в нем не так много перегородок и дверей, из-за чего пространство кажется еще больше. Форма дома в форме башни попадает в зону гостиной, что позволяет разместить до трех больших двустворчатых окон на большем количестве стен.Площадь кухни достаточно большая, чтобы хватило места не только для приготовления еды, но и для приема пищи. К тому же, готовя, вы можете оставаться частью компании, ведь все прекрасно видно.
Санузел совмещен, достаточных размеров. Одно створчатое окно позволяет комнате оставаться светлым до сумерек. Спальня небольшая, но уютная. Площадь 8,4 кв.м. вполне достаточно, чтобы разместить в нем всю необходимую мебель.

Между спальней и кухней есть лестница, ведущая на второй этаж.Из небольшого холла на втором этаже 4 кв. м. можно попасть в одну из трех спален. Каждый из них отличается размером и формой. Самая маленькая спальня — 7,5 кв. площадь. Сбоку большое двухстворчатое окно. Далее идет спальня, форма которой повторяет форму башни дома. Как и этажом ниже, здесь удачно встроены три больших двустворчатых окна, благодаря чему помещение практически не требует искусственного освещения. Последняя спальня имеет самые большие размеры — 13.5 кв.м. Он имеет простую прямоугольную форму и имеет одно двухстворчатое окно в центре стены.

Целых четыре спальни проекта «Лидер» говорят о желании хозяина пригласить на свой дачный участок много гостей. Отдых на нем может быть неполным без ванны — любимого и необходимого атрибута практически каждого участка. Если вы решили: «Куплю баню на дачу!» — тогда не стоит надолго откладывать такое важное решение. Устали от каменных джунглей, позвольте себе насладиться видами настоящей природы, пообщаться с друзьями в сауне, а затем расслабиться в собственном доме.Если вам нужен дом или недорогая баня, вы можете купить в нашей компании. Мы предоставляем разные варианты оплаты, в том числе безналичную, а также предоставляем кредит по согласованию с руководством.

В проект можно вносить любые изменения в размере и макете совершенно бесплатно!

Рамка — 522000 руб.
Проф. 90х140мм -538000 руб.
Рамка без внутренней отделки
Пиломатериал усадочный — упаковку и цену уточняйте у менеджера!

Стоимость фонда
опорно-столбчатый — 15000 р.
Свайно-винтовая — 82000 руб.
Забивные железобетонные сваи 150х150х3000мм — 97000 руб.
Мелкая коническая — 180000 р.

Полный комплект каркасного дома с утеплителем 100мм. за 522 000 руб.
Высота этажей 1-й этаж — 2,40м. Высота 2 этажа 2.30м.
Каркас собран на гвоздях из доски 40х100мм. естественная влажность.

Черновой пол Доска обрезная 25х100мм естественной влажности
доска естественной влажности 40х150мм. с шагом 0,6м. на первом и втором этаже.

Доска пола желобчатая сушильная камера 28 мм на первом и втором этажах на пароизоляционной мембране.
стены 1 и 2 этажа Утеплитель каркаса 100мм. (базальт в плитах) обшита вагонкой с двух сторон по пароизоляции внутри и снаружи, камерная сушка. Перегородки без утеплителя с двух сторон обшивают вагонкой.
Стропильная система доска 40х100мм. естественная влажность с шагом 0.6 мес. Обрешетка из обрезной доски 25х100мм. естественная влажность. Гидроизоляционная мембрана D. Снятие кровли 30см. подшита вагонкой.
Крыша
Паровая и гидроизоляция
Изоляция
Внутренняя и внешняя отделка Облицовка камеры сушки
Окно ПВХ
Двери
Лестница

Популярные варианты:
Каркас из досок 40х150мм или 50х200мм естественной влажности с утеплителем 150мм / 200мм
Сухой каркас — 36000 руб.

Повышенная высота потолков
Отделка дома снаружи имитацией дерева

Монтаж вентилируемого фасада

Отделка дома сайдингом на плите OSB 0.9мм. с вентиляционной решеткой
Установка электрокомплекта в домашних условиях

Монтаж окон ПВХ с двойным остеклением
Обработка всего каркаса БИО защитой

Шумоизоляция (утеплитель 100мм) перегородки

Полный комплект бруса 90х140мм. за 538 000 руб.

Высота этажей 1 этаж — 2,35 м. Высота 2 этажа 2,30 м
Обвязка цоколя нижняя брус естественной влажности 100х150мм.
Черновой пол Доска обрезная 25х100 мм естественной влажности
Напольные лаги, межэтажное перекрытие доска естественной влажности 40 х 150 мм. с шагом 0,6 м. на первом и втором этаже.

Доска пола пазогребневая камера сушки 28 мм, на первом и втором этажах, с пароизоляцией.
Стены и перегородки 1 этажа Балка 90 х 140 мм. профилированный естественной влажностью. Постройте в теплом уголке.

Стены 2-го этажа Каркасная изоляция 100 мм.(базальт в плитах) обшита вагонкой камерной сушки с двух сторон по пароизоляционной мембране.
Стропильная система доска 40 х 100 мм. естественная влажность с шагом 0,6 м. Обрешетка из обрезной доски 25х100 мм. естественная влажность. Гидроизоляционная мембрана D. Снятие кровли 30 см. Зашита вагонкой.
Кровля ондулин или оцинкованный профнастил.
Пароизоляция и гидроизоляция Мембраны A, B, D или аналоги
Утеплитель вертикальные конструкции базальтовые (в плитах), горизонтальные — рулонные.
Окно ПВХ
Двери — входные металлические, межкомнатные деревянные (без ручек)
Лестница в доме из строганного п / м с перилами и балясинами

Популярные варианты:
Брус 140х140мм

Монтаж на березовый дюбель
Сухой брус
Замена кровли металлочерепицей с установкой вентиляционной обшивки
Обработка трубопроводов, бревен и чернового пола с БИО-защитой
Замена досок пола 28мм на 36мм

Доставка до 80 км от МКАД Дорога свободна в любую сторону, более 80 км от МКАД дополнительный пробег за каждую единицу техники составляет 100 руб. За 1 км.

Дом Лидер 8 х 6 по низкой цене от производителя! Проект загородного дома «Лидер» доступен для заказа в каркасной конструкции или из бруса.Выгодное предложение от нашей компании: стоимость дома из бруса с мансардой Лидер 6х8 в базовой комплектации от 449 тысяч рублей! Качественный теплый загородный дом можно использовать как в сезон с мая по октябрь, так и в зимние месяцы. Планировка дома Лидер 8х6 для любителей комфортной дачи. Входную группу украшает веранда, на которой можно разместить садовую мебель. Прихожая с небольшим окошком защитит дом от потерь тепла в осенне-зимний период.На первом этаже расположена просторная гостиная, уютная кухня и подсобное помещение, которое можно использовать для хранения вещей или оборудования санузла. Верхний мансардный этаж занимает просторное жилое пространство, которое заказчик может спланировать в соответствии со своими потребностями и вкусами. В нашей компании вы можете заказать недорогой комплект зимнего утеплителя для своего загородного дома.

Недвижимость в Коста-Рике

Добро пожаловать в Коста-Рику … страну разнообразных чудес природы; нация мира, великих демократических традиций и дружеских улыбок.Приходите и испытайте лучшее из того, что может предложить жизнь!

Properties in Costa Rica Компания имеет офисы в Сан-Хосе, Увите и Тамариндо. Мы — группа профессионалов, основная цель которых — дать вам представление об инвестициях и покупке недвижимости в Коста-Рике. Наши сотрудники свободно говорят на английском, испанском, французском и عربى

.

Мы — проверенный ресурс по недвижимости в Коста-Рике. Наш опыт охватывает варианты недвижимости в различных местах, идеально подходящих для проживания, выхода на пенсию или инвестирования в Коста-Рике.Наш инвентарь недвижимости постоянно меняется и включает в себя оптимальные объекты недвижимости в таких категориях, как элитная недвижимость Коста-Рики, недвижимость с видом на океан и пляж, жилые дома на продажу, кондоминиумы, инвестиционная и коммерческая недвижимость, фермы и недвижимость в горах, аренда на время отпуска и другие вы узнаете, работая с нами.

Мы понимаем, что переехать в Коста-Рику и начать инвестировать в нее не всегда легко. Переезд в Коста-Рику и ведение бизнеса за границей требует большого количества исследований и доверия к компетентным представителям.Мы предоставляем вам надежную помощь в сфере недвижимости в Коста-Рике на каждом этапе этого процесса.

Основная цель

Properties в Коста-Рике — привести вас к успешной сделке с недвижимостью. Мы здесь, чтобы помочь вам получить недвижимость или инвестиции вашей мечты в Коста-Рике.

Наш список объектов недвижимости в Центральной долине объединяет желательные места на западе Сан-Хосе от ближайшего к городу до дальнего зарубежья в следующем порядке: Рормозер и Сабана, Эскасу, Санта-Ана, Бразил-де-Мора, Сьюдад-Колон, Родео и Пурискаль. .. Вы также найдете удивительные объекты недвижимости в провинциях Центральная долина Эредиа, Алахуэла и Картаго, где мы выбрали такие места, как Сан-Рафаэль, Ла-Гарита, Ла-Гуасима, Лос-Рейес, Греция, Сан-Рамон, Атенас, Белен и Кариари. , Барва, Санто-Доминго, Сан-Исидро и Санта-Барбара очень привлекательны благодаря своей прекрасной погоде, близлежащим объектам, красивым районам, фермам и домам.

Наши пляжные дома на побережье Тихого океана состоят из лучших роскошных домов и нетронутой земли, с которыми вы когда-либо сталкивались.Всегда популярный Мануэль Антонио — это место, где вы найдете роскошные дома и кондоминиумы, подходящие для отдыха в оживленном городе, в то же время окруженного природой и наслаждаясь уединенными пляжами. Пейзаж области Доминикал и Увита, где горы встречаются с океаном, обеспечивает захватывающий вид на океан, частные уединения в горах и уникальный пляж и прибрежную собственность.

Кроме того, мы предлагаем услуги по недвижимости на Карибских пляжах и в других прибрежных регионах Коста-Рики.Найдите дом для отпуска на пляже, предназначенный для вас, или отличные возможности для инвестиций в популярном туристическом городе. Мы предлагаем качественную недвижимость на продажу на полуострове Никоя с такими местами, как Плайя-Наранхо, Тамбор, Кобано, Санта-Тереза, Мал Паис, Мансанильо, Сан-Мигель, Койот, Ислита, Каррильо и Самара, а также дальше на север в Гуанакасте на популярном пляже. города Тамариндо, Фламинго, Потреро, Гранде, Эрмоса, Папагайо, Коко и Окотал … Также в Пунтаренасе в центральной части Тихого океана у нас есть особый выбор недвижимости в Хако, Лос-Суэнос и других особых местах по всей Коста-Рике.

Коста-Рика известна во всем мире как место для инвестиций, выхода на пенсию и отпуска. Красота Коста-Рики выходит за рамки живописных пляжей, великолепных гор и прекрасной погоды круглый год … ее главная красота заключается в людях. Коста-риканцы известны во всем мире как искренне дружелюбные и отзывчивые люди. Древняя коста-риканская демократия и мирная история глубоко укоренились в ее культуре и особенностях ее народа. Добавьте все эти элементы в уравнение, и вы получите естественный результат: Коста-Рика — самое популярное направление в Северной и Южной Америке… и скоро станет фаворитом во всем мире. Поэтому время инвестировать сейчас!

Команда Properties в Коста-Рике приложит все усилия, чтобы предоставить вам лучший сервис. Наш опыт может помочь вам в решении различных проблем, связанных с покупкой недвижимости. Наш ценный опыт и надежные информационные контакты позволят вам почувствовать себя комфортно при первом общении с нами до того дня, когда вы станете владельцем. Мы внимательно прислушаемся к вашим потребностям и приложим все усилия, чтобы помочь вам в достижении ваших целей в сфере недвижимости.Если вы хотите переехать в Коста-Рику и найти часть недвижимости в этой прекрасной стране, или ищете высокодоходные инвестиции, недвижимость в Коста-Рике — это надежные ворота в недвижимость Коста-Рики.

Properties in Costa Rica была основана в 1999 году Артуро Гусманом, дальновидным и страстным профессионалом в сфере недвижимости, который с тех пор принимает активное участие в общем развитии рынка недвижимости в Коста-Рике. На протяжении всех этих лет главной заботой Art’s и Компании было соблюдение высоких этических стандартов и прозрачность на всех организационных уровнях.Недвижимость в Коста-Рике действительно заботится о взаимоотношениях, которые мы развиваем с нашими клиентами. Мы считаем, что это причина нашего постоянного успеха и лидерства на рынке недвижимости Коста-Рики.

Подробнее о нас

Определение недвижимости

Что такое недвижимость?

Недвижимость — это земля вместе с любыми постоянными улучшениями, связанными с землей, естественными или искусственными, включая воду, деревья, полезные ископаемые, здания, дома, заборы и мосты.Недвижимость — это форма недвижимости. Он отличается от личной собственности, которая представляет собой вещи, которые не привязаны к земле постоянно, такие как автомобили, лодки, ювелирные изделия, мебель и сельскохозяйственное оборудование.

Ключевые выводы

• Недвижимость — это класс «недвижимого имущества», который включает землю и все, что постоянно к ней прикреплено, будь то естественное или созданное руками человека.
• Есть пять основных категорий недвижимости: жилая, коммерческая, промышленная, земля без земли и особого назначения.
• Вы можете инвестировать в недвижимость напрямую, приобретая дом, арендуемую недвижимость или другое имущество, или косвенно через инвестиционный фонд недвижимости (REIT).

Понимание недвижимости

Люди часто используют термины земля , недвижимость и недвижимость как синонимы, но между ними есть некоторые тонкие различия.

• Земля относится к поверхности земли вниз к центру земли и вверх к воздушному пространству выше, включая деревья, полезные ископаемые и воду.
• Недвижимость — это земля, а также любые постоянные антропогенные пристройки, такие как дома и другие постройки.
• Недвижимость — одна из двух основных классификаций собственности — это интересы, выгоды и права, присущие владению недвижимостью.

Вообще говоря, недвижимость включает физическую поверхность земли, то, что находится над и под ней, что постоянно прикреплено к ней, а также все права собственности, включая право владеть, продавать, сдавать в аренду и пользоваться землей.

Не следует путать недвижимость с личной собственностью, которая включает в себя все имущество, не подходящее под определение недвижимости. Основной характеристикой личного имущества является то, что оно движимо. Примеры включают автомобили, лодки, мебель, одежду и смартфоны.

Физические характеристики недвижимости

Земля обладает тремя физическими характеристиками, которые отличают ее от других активов в экономике:

1. Неподвижность .Хотя некоторые участки земли можно снимать, а топографию можно изменять, географическое положение любого участка земли никогда не может быть изменено.
2. Неразрушимость . Земля прочная и нерушимая (постоянная).
3. Уникальность . Никакие два земельных участка не могут быть абсолютно одинаковыми. Несмотря на то, что они могут иметь общие черты, каждая посылка отличается географически.

Экономическая характеристика недвижимости

Земля также имеет некоторые отчетливые экономические характеристики, которые влияют на ее инвестиционную ценность:

• Дефицит : Хотя земля не считается редкостью, общее количество фиксировано.
• Улучшения : Любые дополнения или изменения земли или здания, которые влияют на стоимость собственности, называются улучшением. Улучшения частного характера (например, дома и заборы) именуются улучшениями на земельном участке. Улучшения общественного характера (например, тротуары и канализационные системы) называются улучшениями с по земли.
• Постоянство инвестиций : После улучшения земли общий капитал и рабочая сила, использованные для строительства улучшения, представляют собой значительные вложения в основной капитал.Несмотря на то, что здание может быть снесено, такие улучшения, как дренажная, электрическая, водопроводная и канализационная системы, как правило, являются постоянными, поскольку их невозможно удалить (или заменить) с экономической точки зрения.
• Местоположение или предпочтение области . Под местоположением понимаются предпочтения и вкусы людей в отношении данной области, основанные на таких факторах, как удобство, репутация и история. Местоположение — одна из важнейших экономических характеристик земли (отсюда и пословица «местоположение, местоположение, местоположение!»).

Виды недвижимости

Есть пять основных типов недвижимости:

1. Жилая недвижимость : Любая недвижимость, используемая для жилых целей. Примеры включают односемейные дома, кондоминиумы, кооперативы, дуплексы, таунхаусы и многоквартирные дома с менее чем пятью отдельными квартирами.
2. Коммерческая недвижимость : Любая недвижимость, используемая исключительно для деловых целей, например, жилые комплексы, заправочные станции, продуктовые магазины, больницы, отели, офисы, автостоянки, рестораны, торговые центры, магазины и театры.
3. Промышленная недвижимость : Любая собственность, используемая для производства, производства, распространения, хранения, а также исследований и разработок.Примеры включают заводы, электростанции и склады.
4. Земля : Включает незастроенные участки, пустующие земли и сельскохозяйственные земли (фермы, сады, ранчо и лесные угодья).
5. Специального назначения : Имущество, используемое населением, например кладбища, правительственные здания, библиотеки, парки, культовые сооружения и школы.

Как работает индустрия недвижимости

Несмотря на масштабы и сложность рынка недвижимости, многие люди склонны думать, что отрасль состоит только из брокеров и продавцов.Однако на самом деле миллионы людей зарабатывают на жизнь недвижимостью не только продажей, но и оценкой, управлением недвижимостью, финансированием, строительством, девелопментом, консультированием, образованием и рядом других сфер.

Многие профессионалы и предприятия, включая бухгалтеров, архитекторов, банки, компании по страхованию прав собственности, геодезистов и юристов, также зависят от отрасли недвижимости.

Недвижимость является важнейшим фактором экономического роста в США. Фактически, количество новых проектов жилищного строительства — количество новых проектов жилищного строительства в любой месяц — опубликовано в США.С. Бюро переписи населения является ключевым экономическим показателем. Отчет включает в себя данные о разрешениях на строительство, вводе жилья и завершении строительства, разделенные на три различные категории:

• Частные дома
• Дома на 2-4 единицы
• Многоквартирные дома, состоящие из пяти и более квартир, например, многоквартирные дома

Инвесторы и аналитики внимательно следят за строительством нового жилья, потому что цифры могут дать общее представление об экономическом направлении. Более того, типов новых домов могут дать ключ к пониманию того, как развивается экономика.

Пример: начало строительства

Например, если строительство домов на одну семью указывает на меньшее количество домов на одну семью и больше на создание нескольких семей, это может указывать на надвигающийся дефицит предложения домов на одну семью, что может привести к росту цен на жилье. На следующей диаграмме показаны 20 лет строительства нового жилья с 1 января 2000 г. по 1 февраля 2020 г.

20 лет строительства жилья. Источник: Федеральный резервный банк Сент-Луиса.

Как инвестировать в недвижимость

Есть несколько способов инвестировать в недвижимость.Вот некоторые из наиболее распространенных способов прямого инвестирования:

Если вы покупаете физическую собственность (например, сдаваемую в аренду недвижимость, сдавайте ее в аренду), вы можете зарабатывать деньги двумя разными способами: доход от аренды или сдачи внаем и повышение стоимости недвижимости. В отличие от других инвестиций, недвижимость сильно зависит от ее местоположения. Такие факторы, как уровень занятости, местная экономика, уровень преступности, транспортные средства, качество школ, муниципальные услуги и налоги на имущество могут повышать или понижать цены на недвижимость.

Минусы

• Обычно неликвидный

• Под влиянием местных факторов

• Требуются большие начальные капитальные вложения

• Может потребоваться активное управление и опыт

Вы также можете косвенно инвестировать в недвижимость. Один из наиболее популярных способов сделать это — через инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — компанию, которая владеет портфелем приносящей доход недвижимостью. Существует несколько широких типов REIT, включая долевые, ипотечные и гибридные REIT.REIT далее классифицируются в зависимости от того, как их акции покупаются и продаются:

• Публичные REIT
• Публичные внебиржевые REIT
• Частные РЭЙЦ

Самый популярный способ инвестировать в REIT — это покупать акции, которые публично торгуются на бирже. Поскольку акции торгуются, как и любые другие ценные бумаги, торгуемые на бирже (например, акции), это делает REIT очень ликвидными и прозрачными.

Как и многие акции, вы получаете доход от REIT за счет выплаты дивидендов и повышения стоимости акций.Помимо индивидуальных REIT, вы также можете инвестировать в паевые инвестиционные фонды недвижимости и фонды, торгуемые на бирже недвижимости (ETF).

Что нам нравится

• Ликвидность

• Диверсификация

• Стабильные дивиденды

• Доходность с поправкой на риск

Ценные бумаги с ипотечным покрытием

Другой вариант инвестирования в недвижимость — ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS). Они получили много плохой прессы из-за роли, которую они сыграли в кризисе ипотечных кредитов, который спровоцировал мировой финансовый кризис в 2007-08 гг.Однако MBS все еще существуют и продаются.

Самый доступный способ для среднего инвестора купить эти продукты — это ETF. Как и все инвестиции, эти продукты несут в себе определенную степень риска. Однако они могут также предложить диверсификацию портфеля. Инвесторы должны исследовать активы, чтобы убедиться, что фонды специализируются на ценных бумагах с ипотечным покрытием инвестиционного уровня, а не на субстандартных ценных бумагах, которые использовались во время кризиса.

Примеры MBS

Два популярных ETF, которые дают обычным инвесторам доступ к MBS, включают:

• ETF с ипотечными ценными бумагами Vanguard (VMBS): Этот ETF отслеживает индекс Bloomberg Barclays U. S. MBS с плавающей корректировкой индекса, состоящий из поддерживаемых федеральным агентством MBS с минимальным пулом в 1 миллиард долларов и минимальным сроком погашения в один год.
• iShares MBS ETF (MBB): Этот ETF фокусируется на ипотечных ценных бумагах с фиксированной процентной ставкой и отслеживает индекс Bloomberg Barclays U.S. MBS. Его авуары включают облигации, выпущенные или гарантированные государственными предприятиями, такими как Fannie Mae и Freddie Mac, поэтому они имеют рейтинг AAA.

Китай: Закон о недвижимости | Юридическая библиотека Конгресса США

Вернуться к Указателю юридических отчетов

Отчет за март 2015 г., (PDF, 126 КБ) (Обновление добавлено ниже)

Сводка

Физические лица не могут владеть землей в Китае в частном порядке, но могут получить передаваемые права землепользования на несколько лет за определенную плату.В настоящее время максимальный срок права пользования городской землей для жилищного строительства составляет семьдесят лет. Кроме того, физические лица могут в частном порядке владеть жилыми домами и квартирами на земле («домовладение»), но не землей, на которой расположены здания.

Недвижимость может быть передана посредством продажи, дарения или другими законными способами. При передаче недвижимости одновременно передаются права землепользования и домовладение.Ограничения, которые могут применяться к передаче недвижимости, включают запрещение передачи, когда права землепользования возвращаются государством в соответствии с законом или когда собственность не была должным образом зарегистрирована и не были получены свидетельства о праве собственности.

Регистрации подлежат как права городского землепользования, так и права собственности на жилище. Регистрация осуществляется местными властями на уровне округа или выше; сертификаты выдаются для подтверждения прав и собственности.

I. Введение

В этом отчете представлена ​​информация о законодательстве Китая о недвижимости. Рассматриваемые вопросы включают в себя право частных лиц на частную собственность и продажу недвижимости в Китае, в частности, может ли частное лицо владеть домом и / или землей, на которой он расположен, и, если да, может ли частный владелец продавать или иным образом отчуждать свою долю в недвижимом имуществе без ограничений.

В начало

II. Законодательная база

A. Конституция

Конституция Китайской Народной Республики (КНР или Китая) предусматривает защиту частной собственности. [1] Статья 13 Конституции гласит, что «законная частная собственность граждан неприкосновенна. Государство в соответствии с законом защищает права граждан на частную собственность и ее наследование.”[2]

В действующую Конституцию, принятую в 1982 г., четыре раза вносились поправки — в 1988, 1993, 1999 и 2004 годах [3]. Поправка 2004 г. содержала первое четкое признание в Конституции «частного» характера такой собственности и ее конституционной «неприкосновенности», хотя до поправки 2004 г. Конституция обеспечивала защиту «права граждан владеть законно полученным доходом, сбережениями, дома и другое законное имущество »[4]

Б.Закон о правах собственности

Закон КНР о правах собственности (Wuquan Fa, также переводится как Закон о правах In Rem ) был впервые принят 16 марта 2007 г. после законодательных дебатов, которые длились более десяти лет [5]. С 1 октября 2007 года это всеобъемлющее законодательство о собственности, состоящее из девятнадцати глав и 247 статей, устанавливает рамки защиты прав собственности, включая защиту движимого имущества и недвижимого имущества (недвижимого имущества). [6] Закон регулирует установление, изменение, передачу и отмену имущественных прав собственности, а также регистрацию и передачу прав на движимое и недвижимое имущество. [7]

Согласно Закону о правах собственности создание, изменение, передача и прекращение прав на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы, если иное не предусмотрено законом [8]. Государственные природные ресурсы освобождены от регистрации. [9]

С.Закон о недвижимости в городах

В дополнение к Закону о правах собственности Китай регулирует недвижимость с помощью ряда других законов и постановлений, включая Закон КНР о землеустройстве [10], Меры регистрации земли [11], Временные правила, касающиеся уступки и передачи прав собственности. Право на использование государственной земли в городских районах (Правила передачи) [12] и Закон КНР об управлении городской недвижимостью (Закон о городской недвижимости).[13] Среди этих законов и постановлений Правила передачи и Закон о городской недвижимости в первую очередь регулируют права землепользования и владение жилой недвижимостью в городских районах. Городские жилые земли всегда регулировались иначе, чем жилые земли в сельской местности [14], что не обсуждается в этом отчете.

Положение о передаче прав было обнародовано в 1990 году Государственным советом, которое регулирует передачу и передачу прав землепользования в городских районах.[15] Закон о городской недвижимости, принятый 30 августа 2007 года, касается вопросов недвижимого имущества в городских районах, включая передачу прав землепользования, развитие недвижимости, продажу недвижимости и регистрацию недвижимого имущества. . [16]

В начало

III. Право собственности на землю и дома

A. Права землепользования

Согласно Конституции и законам о земле, граждане Китая не могут владеть землей и природными ресурсами в частном владении. Конституция предусматривает, что земля в городских районах должна принадлежать государству, тогда как земля в сельских и пригородных районах должна принадлежать государству или местным коллективам [17].

Однако физические лица могут получить право пользования землей от государства. Право землепользования в соответствии с Законом о правах собственности является «правом узуфрукта», которое позволяет правообладателю, узуфруктуарию, на законных основаниях владеть, использовать и извлекать выгоду из собственности, принадлежащей другому лицу [18].

В городских районах государство предоставляет ( чуранг , иногда также переводится как «назначает») или распределяет ( хуабо ) права землепользования землепользователям.За предоставленные права землепользования землепользователи уплачивают государственную пошлину за определенное количество лет [19]. Государственный совет уполномочен законом определять максимальные сроки, на которые могут быть предоставлены права землепользования [20]. Права землепользования также могут быть выделены для таких целей, как государственное или военное использование, а также использование городской инфраструктуры или коммунальных услуг, за которые землепользователи не платят никаких сборов или только компенсацию или расходы на переселение. [21] Обычно нет ограничений на срок, на который могут быть распределены права землепользования.[22]

B. Условия права землепользования

Согласно действующим правилам, установленным Государственным советом, земля может использоваться для жилых целей на срок до семидесяти лет; для промышленных целей на пятьдесят лет; в целях образования, науки, культуры, здравоохранения и физического воспитания на 50 лет; и для коммерческих, туристических и рекреационных целей в течение сорока лет. [23]

Согласно Закону о правах собственности 2007 года, когда истекает срок права пользования землей для жилых целей, этот срок автоматически продлевается.[24] Однако в законе не уточняется, будет ли государство взимать дополнительную плату за предоставление во время продления или как она будет определяться.

C. Частное домовладение

Физические лица могут владеть недвижимостью в частном порядке, в том числе жилыми домами и квартирами (то есть зданиями и сооружениями на земле), но не землей, на которой расположены дома и квартиры. Статья 64 Закона о правах собственности гласит, что «[i] физические лица имеют право владеть таким недвижимым и движимым имуществом, как их законные доходы, дома, [[25]] предметы повседневного пользования, производственные инструменты и сырье.”[26]

В начало

IV. Продажа частной недвижимости

Правила передачи предусматривают, что землепользователи могут передавать свои права землепользования другим лицам посредством продажи, обмена или дарения. [27] Кроме того, Закон о городской недвижимости предусматривает, что недвижимость может быть передана, заложена или сдана в аренду. [28] Недвижимость передается путем продажи, дарения или другими законными способами. [29] При передаче недвижимости одновременно передаются права землепользования и домовладение.[30]

Ограничения на продажу недвижимого имущества устанавливаются законом. Например, если цена передачи прав землепользования существенно ниже рыночной, государство имеет преимущественное право выкупа прав [31]. Закон о городской недвижимости определяет ситуации, при которых передача недвижимого имущества запрещена, в том числе когда

• предоставленные права землепользования получены способами, не соответствующими условиям надлежащего предоставления;
• права, связанные с недвижимостью, заморожены или иным образом ограничены судебными или административными органами;
• право землепользования востребовано государством в соответствии с законом;
• право собственности на имущество оспаривается; или
• Имущество не зарегистрировано надлежащим образом и свидетельства о праве собственности не получены.[32]

Также стоит отметить, что при передаче недвижимого имущества, включая права землепользования и права собственности на жилище, новый собственник получает права землепользования только на период, эквивалентный первоначально назначенному сроку за вычетом количества лет первоначального владелец использовал землю. Хотя Закон о правах собственности 2007 года предусматривает автоматическое продление срока действия прав на использование земли для жилых целей, такие важные вопросы, как размер нового сбора за предоставление земли, если таковой имеется, и процедура продления остаются неясными.

В начало

V. Официальный реестр прав на землепользование и домовладение [33]

Закон о правах собственности предусматривает, что регистрация недвижимого имущества должна производиться регистрирующими органами по месту нахождения собственности [34]. В частности, Закон о городской недвижимости предусматривает, что права землепользования должны быть зарегистрированы в местных государственных земельных органах на уровне округа или выше, которые выдают сертификаты прав землепользования ( tudi shiyong quan zhengshu ) для подтверждения этих прав. .Право собственности на жилище должно быть зарегистрировано в жилищных органах местного самоуправления на уровне округа или выше, которые выдают свидетельства о праве собственности на жилище ( fangwu suoyouquan zhengshu ) для подтверждения права собственности [35].

При передаче недвижимого имущества смена собственника должна быть зарегистрирована в жилищных органах; при изменении свидетельства о праве собственности на жилище изменение прав землепользования должно быть зарегистрировано в земельных органах, которые выдают новый или измененный свидетельство о праве землепользования.[36]

Провинциальные правительства могут приказать одному агентству в рамках местного правительства на уровне округа или выше проводить регистрацию как прав землепользования, так и права собственности на жилье, и это агентство может затем выдать сертификат недвижимости ( fang di chan quan zheng shu ), подтверждающие как право землепользования, так и право собственности на жилище. [37]

В начало

Обновление

(13 июля 2015 г.)

1 марта 2015 года вступили в силу Временные правила регистрации недвижимого имущества, целью которых является создание общенациональной системы регистрации недвижимого имущества.Согласно новым Правилам, Министерство земель и ресурсов будет направлять и контролировать систему регистрации недвижимого имущества по всей стране; органы местного самоуправления на уровне округа и выше назначают реестры недвижимости в своих соответствующих юрисдикциях. Единый формат свидетельства о праве собственности будет принят по всей стране.

Дополнительная информация по этой теме имеется

В начало

Подготовил Лэйни Чжан
Специалист по иностранному праву
Октябрь 2014 г .; Обновлено в июле 2015 г.

---

[1] Сиань Фа (1982) (стр.R.C.), Xinbian Zhonghua Renmin Gongheguo Changyong Falü Fagui Quanshu (2014) (далее Fagui Quanshu) 1, английский перевод доступен по адресу Westlaw China (по подписке).

[4] Поправка к Конституции (2004 г.) ст. 22, 2004 г. Законы Китайской Народной Республики (Законы КНР) 56.

[5] Wuquan Fa [Закон о правах собственности] (обнародован Всекитайским собранием народных представителей (NPC), март.16, 2007 г., действует с 1 октября 2007 г.), Fagui Quanshu 2-12 (Закон о правах собственности), перевод на английский язык доступен по телефону Westlaw China; Цзяньфу Чен, Китайское право: контекст и трансформация 374 (Martinus Nijhoff Publishers, 2008).

[8] Закон о правах собственности, ст. 9.

[10] Туди Гуанли Фа [Закон о землепользовании] (обнародован Постоянным комитетом ВСНП 25 июня 1986 г., пересмотрен авг.28, 2004), Westlaw China.

[11] Туди Дэнджи Банфа [Меры по регистрации земли] (обнародовано Министерством земель и ресурсов 30 декабря 2007 г., действует с 1 февраля 2008 г.), Westlaw China.

[12] Chengzhen Guoyou Tudi Shiyong Quan Churang He Zhuanrang Zanxing Tiaoli [Временные правила, касающиеся уступки и передачи права пользования государственной землей в городских районах] (Указ №55 Государственного совета от 19 мая 1990 г.) (Положения о назначении), Westlaw China.

[13] Chengshi Fangdichan Guanli Fa [Закон об управлении городской недвижимостью] (обнародован Постоянным комитетом NPC 30 августа 2007 г.), Fagui Quanshu 3-370 (Закон о городской недвижимости), перевод на английский язык доступен по адресу Westlaw China.

[14] Chen, supra , примечание 5, at 385.

[15] Положение о присвоении, выше , примечание 12.

[16] Закон о городской недвижимости, Fagui Quanshu 3-370.

[18] Закон о правах собственности, ст. 117.

[19] Закон о городской недвижимости, ст.8.

[23] Положение о присвоении, выше , примечание 12, ст. 12.

[24] Закон о правах собственности, ст. 149.

[25] Fang wu , что, возможно, лучше перевести как «квартира», поскольку большая часть жилой недвижимости в городах Китая состоит из квартир, а не домов на одну семью.

[26] Закон о правах собственности, ст. 64.

[27] Положение о присвоении, выше , примечание 12, ст. 19.

[28] Закон о городской недвижимости, ст. 2.

[31] Положение о присвоении, выше , примечание 12, ст.26.

[32] Закон о городской недвижимости, ст. 38.

[33] После завершения этого отчета 24 ноября 2014 года Государственный совет опубликовал подробные правила регистрации недвижимости, Временные правила регистрации недвижимости, которые вступили в силу 1 марта 2015 года. Китай Вызывает нарушение правил регистрации недвижимости , Xinhuanet (декабрь.22, 2014), http://news.xinhuanet.com/english/china/2014-12/22/c_133870891.htm.

[34] Закон о правах собственности, ст. 10.

[35] Закон о городской недвижимости, ст. 61 .

В начало

Последнее обновление: 30.12.2020

9 лучших сайтов для бронирования жилья для отдыха на 2021 год

Надеетесь снять дом или квартиру на время отпуска? У вас есть множество вариантов, а может быть, и слишком много.Путешественникам, которые ищут лучшие сайты по аренде на время отпуска, приходится пробираться через крупные онлайн-туристические агентства, небольшие специализированные сайты и все, что между ними. Процесс может быть утомительным.

Многие люди не знают, что большинство лучших веб-сайтов по аренде жилья на время отпуска принадлежит горстке крупных компаний, поэтому вы можете тратить время на поиск одного и того же инвентаря на нескольких сайтах.

Лучшие места для аренды на время отпуска

Чтобы помочь вам проанализировать варианты, я протестировал более десятка лучших сайтов по аренде на время отпуска, чтобы выяснить, какие из них предлагают наилучшее сочетание обильного инвентаря, полезных фильтров, информативных списков и справедливых цен без слишком большого количества скрытых комиссий.Я обнаружил, что не существует единственного лучшего сайта по аренде домов для отпуска, но у каждого есть свои плюсы и минусы, подходящие для разных типов путешественников.

Например, некоторые из лучших веб-сайтов по аренде на время отпуска лучше, если вы открыты как для отелей, так и для аренды, в то время как другие более специализированы, чтобы удовлетворить тех, кто уже знает, что им нужен дом для отдыха, аренда квартиры или отдельная комната в чужом доме. Космос. На некоторых сайтах по аренде жилья на время проще, чем другие, просматривать объекты на карте или связываться с владельцем, чтобы задать вопросы до вашего приезда.

Ниже приведены в алфавитном порядке лучшие сайты по аренде жилья, которые я обнаружил в ходе тестирования. Прокрутите вниз для более глубокого анализа каждого из них.

Airbnb

Название этого сайта почти синоним краткосрочной аренды в наши дни, и его репутация как одного из лучших сайтов по аренде на время вполне заслужена: Airbnb предлагает множество списков в самых популярных туристических направлениях, а его сайт чистый и простой. использовать. На главной странице со списком объектов есть хорошо заметная карта собственности, поэтому вы можете быстро просматривать их по местоположению или можете отключить функцию карты, если она вам не нужна.На главной странице с объявлениями сразу же предлагается полезная информация, в том числе количество спален и ванных комнат, рейтинг путешественников, цена (как за ночь, так и за весь период проживания), вместимость гостей, основные удобства и тип проживания, например «все квартира »или« отдельная комната в доме ». Вы также можете прокручивать фотографии объявления прямо на странице первоначальных результатов.

После того, как вы нажмете на данное объявление, появится более чем достаточно информации, чтобы помочь вам решить, стоит ли бронировать, включая правила проживания, конфигурацию кроватей, политику отмены, удобства, отзывы прошлых гостей и полную разбивку цен (которая обычно включает такие вещи, как плату за уборку и собственные услуги Airbnb).Вы также можете связаться с хозяином отеля через платформу, если у вас возникнут вопросы перед бронированием.

Лучшая функция: Сайт упрощает сортировку сотен отелей, определяя Superhosts («опытные хозяева с высокими оценками, которые стремятся обеспечить отличное проживание для гостей») и списки Airbnb Plus («выбор мест для проживания проверено на качество и дизайн »). Поскольку стандарты могут сильно отличаться от одного объекта аренды к другому, выбор объектов недвижимости с одним или обоими этими обозначениями может помочь путешественникам чувствовать себя более уверенно в своем выборе.

Booking.com

Booking.com предлагает практически все типы жилья, которые только можно вообразить, от отелей и пансионатов до домов для отпуска и апартаментов. Это преимущество для путешественников, у которых есть множество вариантов жилья, в то время как тем, кто знает, что они хотят арендовать жилье на время отпуска, придется предпринять дополнительный шаг и отфильтровать посторонние результаты поиска. (Это легко сделать с помощью кнопки «Сначала показывать дома» вверху страницы результатов.)

Объявления

предлагают много информации, включая удобства, отзывы гостей, правила проживания и возможность связаться с хозяином через сайт.На сайте четко указано, является ли ваше бронирование невозвратным или вы можете отменить его без штрафа до определенной даты. (В некоторых случаях вы заплатите меньше, если захотите оформить бронирование с невозвращаемой оплатой.)

Следите за дополнительными сборами, которые могут быть значительными в зависимости от объекта размещения. Например, указанная цена одного объекта недвижимости была, казалось бы, доступной 689 долларов за семь ночей во Внешних банках, но когда я нажал кнопку «забронировать», сайт добавил налог в размере 12,75 процента, туристический сбор в размере 63,11 доллара, курортный сбор 105 долларов, плату за уборку в 130 долларов и 260 долларов. плата за обслуживание собственности, в результате чего мои общие расходы составили 1406 долларов, что более чем вдвое превышает первоначальную цену.Однако ни один из этих сборов не был оплачен Booking.com; В отличие от Airbnb, Booking.com не взимает с гостей плату за обслуживание.

Одно раздражение: сайт иногда загромождает страницу результатов поиска распроданными объектами недвижимости с небольшой надписью «Вы это пропустили!» сообщение. Вероятно, они призваны вызвать чувство срочности бронирования, но многих путешественников раздражает то, что варианты, которые на самом деле недоступны.

Лучшая характеристика: Огромный спектр предложений на Booking.com означает, что вы почти гарантированно найдете что-то подходящее, даже если это не аренда на время отпуска.

Expedia

Как и Booking.com, Expedia предлагает различные типы жилья, но у нее есть специальная страница поиска по аренде на время отпуска, поэтому вы можете пропустить этап фильтрации. Сайт предлагает хороший выбор результатов, хотя по некоторым поисковым запросам я получил несколько списков, которые действительно не походили на аренду на время отпуска (TownePlace Suites by Marriott, Outer Banks Motel).

Expedia — не лучший сайт для аренды на время отпуска, если вы предпочитаете использовать карту для просмотра; Несмотря на то, что карта доступна, на ней нет параметров фильтрации сайта, поэтому вам придется сначала задать свои предпочтения на главной странице списка, а затем переключиться на карту.

Нажав на список, вы увидите фотографии, удобства, правила, отзывы и список близлежащих достопримечательностей. Однако, похоже, нет способа связаться с владельцем данной собственности.Общая цена не отображается, пока вы не нажмете «зарезервировать», после чего вы увидите дополнительную сумму, неопределенно указанную как «налоги и сборы», без подробной разбивки. На многих сайтах сайт отмечает, что вы можете сэкономить 10 процентов, если войдете в систему как член Expedia.

Лучшая характеристика: На сайте есть полезные фильтры, такие как «Деловой», чтобы помочь вам найти объекты с Wi-Fi и завтраком, и «Подходящий для всей семьи» для списков, в которых есть «удобства в номере и мероприятия для детей. .”

В гостях

Промышленный гигант, HomeAway является одним из лучших сайтов аренды на время отпуска благодаря удобному дизайну и широкому ассортименту (компания, входящая в состав Expedia Group, также владеет другими сайтами краткосрочной аренды, такими как Vrbo и Stayz) . Его четко оформленная страница результатов поиска показывает как карту, так и подробные списки, включая количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах, количество гостей, рейтинг пользователей, суточную ставку и тип жилья.(Обратите внимание, что отдельные комнаты в чужом доме, которые предлагает Airbnb и некоторые другие сайты, по всей видимости, недоступны на HomeAway.) Вы можете просмотреть фотографии каждого объекта или сохранить интересующие вас объекты прямо на странице результатов.

Существует множество вариантов фильтрации результатов, включая тип собственности, расположение (на берегу океана, озеро), особенности / удобства (бассейн, Wi-Fi) и возможность мгновенного бронирования. В отличие от некоторых других сайтов аренды на время отпуска, HomeAway позволяет фильтровать результаты по количеству ванных комнат в дополнение к количеству спален, что полезно для семей или групп, путешествующих вместе.

После того, как вы нажмете на объявление, вы увидите полную разбивку цен (которая включает плату за обслуживание HomeAway), а также отзывы прошлых гостей, подробную информацию об удобствах и правилах, а также способ связаться с владельцем через сайт.

Следите за объявлениями Premier Partner, владельцы или менеджеры которых обеспечивают неизменно хорошее обслуживание гостей.

Лучшая характеристика: Во многих объявлениях есть подробное описание того, что есть в каждой спальне и ванной (например: «Спальня 1: двуспальная кровать; Спальня 2: двухъярусная кровать; Ванная 1: туалет, душ; Ванная 2: туалет»).

HometoGo

Основным преимуществом HometoGo является то, что это сайт мета-поиска, а это означает, что вы можете искать многие из лучших сайтов по аренде жилья (включая большинство других в этом списке) одним щелчком мыши. Постоянные всплывающие окна и предложения войти в систему с помощью Google или Facebook раздражают, но как только вы уберете их, вы сможете просматривать множество свойств, видимых в чистом формате списка или на карте. В каждом объявлении есть фотографии, которые вы можете просмотреть, а также рейтинг пользователей, тип жилья и место, где вы можете забронировать недвижимость (например, Airbnb, Отели.com или Vrbo).

Одна удобная функция: вы можете переключить ценовой фильтр, чтобы показать вам либо ночную ставку, либо общую стоимость вашего пребывания, а затем соответствующим образом скорректировать свой ценовой диапазон. Другие фильтры включают типы жилья (в том числе вариант «мгновенного бронирования»), местоположение, рейтинг пользователей и удобства.

В большинстве случаев, когда вы нажимаете «просмотреть сделку», вы попадаете на сайт, где изначально была указана недвижимость. Однако есть случайные объекты, где вы переходите на страницу со списком HometoGo и заполняете запрос на бронирование, который затем будет выполнен через одного из партнеров сайта.

Иногда я обнаруживал, что, когда я нажимал на сделку (особенно на Airbnb), меня перенаправляли не непосредственно к объекту, который меня интересовал, а к списку других объектов аренды в моем пункте назначения. К сожалению, путешественники будут знакомы с этим из других сайтов метапоиска; иногда сделка просто недоступна. Я также иногда обнаруживал, что цена на HometoGo не соответствовала той, что была рекламирована на исходном сайте объявления.

Лучшая характеристика: Несмотря на периодические сбои в ценообразовании, этот сайт является наиболее близким к универсальному магазину в индустрии аренды на время отпуска, поскольку на нем перечислены товары с сотен других веб-сайтов по краткосрочной аренде.

Hotels.com

Как и Booking.com, на сайте Hotels.com представлен широкий спектр вариантов размещения, поэтому путешественники, которые хотят арендовать жилье на время отпуска, должны использовать фильтр «Тип жилья» на странице результатов поиска, чтобы отсеять отели, хостелы и другие варианты. . Я оценил честность примечания в верхней части страницы: «То, сколько нам платят, влияет на ваш порядок сортировки». Тем не менее, вы можете отсортировать результаты по количеству звезд, расстоянию от данного ориентира, оценке гостей и цене, а также уточнить список с помощью множества других фильтров.

Доступен просмотр карты, но я не нашел его очень полезным; он показывает свойства, которые не соответствуют вашим критериям по умолчанию, и к тому времени, когда вы их отсеиваете, у вас часто остается всего несколько вариантов (даже если сайт показывает сотни списков на главной странице результатов) .

Список результатов стал лучше, отображая как ночную ставку, так и общую стоимость вашего пребывания, а также оценку гостей и информацию о местоположении. Вам действительно нужно избавляться от случайных «полностью забронированных»! списки и отели.com не предлагает возможность прокручивать фотографии объекта прямо со страницы результатов, как это делают многие другие сайты по аренде жилья на время отпуска.

Нажав на отдельное объявление, вы можете увидеть удобства, правила, фотографии, отзывы гостей и список достопримечательностей в пределах пешей досягаемости. Один недостаток: невозможно напрямую связаться с владельцем или управляющим недвижимостью. Хотя есть номер телефона, по которому можно «получить дополнительную информацию» о объявлении, он не свяжет вас с владельцем, а скорее приведет вас к обычным отелям.com корпоративный номер телефона. Налоги и сборы не отображаются, пока вы не нажмете кнопку «Забронируем», и нет подробной информации о том, куда идут ваши деньги.

Лучшая характеристика: Многие заказы на аренду жилья имеют право на участие в программе Hotels.com Rewards, поэтому вы можете засчитать свое пребывание в качестве будущей бесплатной ночи в отеле или аренде.

Tripadvisor

Несмотря на то, что он наиболее известен своими отзывами об отелях, Tripadvisor (которая является материнской компанией SmarterTravel) также предлагает аренду на время отпуска благодаря приобретению FlipKey и HolidayLettings.(Сайты имеют общий инвентарь, поэтому поиск на Tripadvisor покажет объекты с двух других сайтов.) Существует множество списков, которые вы можете фильтровать по цене, количеству спален / ванных комнат, расстоянию от ориентира и многим другим факторам. Сайт также позволяет вам изменять порядок результатов на основе девяти различных критериев, включая онлайн-бронирование, рейтинг путешественников и количество спален.

На сайте представлены различные объекты недвижимости, за некоторые из которых можно заплатить онлайн, а за другие требуется прямая договоренность с владельцем.(Первое, как правило, предпочтительнее, так как оплата кредитной картой — самый безопасный способ — и вы будете подкреплены гарантией защиты платежей Tripadvisor.)

Я обнаружил, что качество фотографий может широко варьироваться от одного объявления к другому на Tripadvisor, тогда как на некоторых других сайтах аренды на время отпуска изображения более глянцевые. В остальном объявления на Tripadvisor, как правило, информативны, с отзывами путешественников, правилами внутреннего распорядка и профилем владельца. Подробно указаны цены и сборы.Однако правила отмены не так четко изложены на этом сайте, как на некоторых других. Есть возможность отправить сообщение владельцу через сайт.

Лучшая характеристика: Цена на странице результатов листинга — это окончательная цена, которую вы заплатите, включая налоги и сборы, а не базовая ставка, которую перечисляет большинство сайтов аренды на время отпуска. Tripadvisor также указывает как суточную ставку, так и общую стоимость.

Отключение

, приобретенный HometoGo в 2019 году, Tripping — еще один мета-поисковый сайт по аренде на время отпуска, на котором отображаются объявления с сотен разных сайтов, в том числе многие из этого списка.Когда я искал рядом HometoGo и Tripping, я обнаружил много перекрывающихся свойств, но результаты не оказались полностью идентичными. (Поиск в Риме выявил более 8 800 объектов на HometoGo по сравнению, например, с более чем 14 000 объектов на Tripping.) Таким образом, даже если эти два сайта принадлежат одной и той же компании и предлагают практически идентичные макеты и фильтры, это может стоить вашего времени чтобы проверить оба.

Tripping предлагает хорошо просматриваемый вид карты рядом со списками на главной странице результатов.Как и HometoGo, Tripping показывает отели и хостелы в дополнение к квартирам, домам и другим типам недвижимости, поэтому вы можете использовать фильтр «Типы жилья», чтобы обрезать результаты. Вы можете переключаться между вариантами ценообразования «за ночь» и «за все время пребывания», указывать минимальное количество спален и фильтровать такие удобства, как Интернет, кондиционер и стиральная машина. И вы можете прокручивать список фотографий прямо со страницы результатов.

Нажав на «просмотреть сделку», вы попадете на внешний сайт для информации и бронирования.Как и в случае с HometoGo, в этом процессе иногда случались сбои; цены не совпадали, свойства были недоступны или (в одном случае) я получил страницу с тупиковой ошибкой. Но в большинстве случаев объявления соответствовали рекламе.

Лучшая функция: И Tripping, и HometoGo имеют новую функцию «гибких дат», которая позволяет вам искать заданную продолжительность пребывания (например, неделю или длинные выходные) за выбранный период времени (например, с октября по декабрь), чтобы узнайте, когда будут доступны лучшие предложения.

Врбо

Приобретенный HomeAway в 2006 году, Vrbo (первоначально называвшийся VRBO, что означает «аренда на время отпуска владельцем») является наиболее известным из двух брендов в Соединенных Штатах. Однако для путешественников эти два сайта практически идентичны. Поиск возвращает те же результаты в том же порядке с теми же ценами и параметрами фильтрации. Все, что делает HomeAway одним из лучших сайтов по аренде домов для отпуска, также доступно на Vrbo, поэтому нет необходимости искать и то, и другое.

Лучшая характеристика: Как и HomeAway, Vrbo выделяет основных партнеров, которые предлагают отличное обслуживание гостей.

Больше от SmarterTravel:

Следуйте за Сарой Шлихтер в Twitter @TravelEditor , чтобы получить больше советов и вдохновения для путешественников.

Примечание редактора: эта история была первоначально опубликована в 2019 году. Она была обновлена, чтобы отразить самую свежую информацию.

Мы вручную отбираем все, что рекомендуем, и отбираем товары путем тестирования и обзора.Некоторые продукты отправляются нам бесплатно, без каких-либо стимулов для предоставления положительного отзыва. Мы предлагаем наше беспристрастное мнение и не принимаем компенсацию за обзор продуктов. Все товары есть в наличии, а цены актуальны на момент публикации. Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию.

Что делает коттедж из коробки для шоколада?

Что такое коттедж в коробке от шоколада?

Термин «коробка для шоколада» появился в конце викторианской эпохи.Сегодня он используется для описания чего-то «сентиментально привлекательного или красивого в традиционном смысле».

Набирая популярность в середине 20-го века, фраза «коттедж с шоколадной коробкой» происходит от живописных сцен, напечатанных на коробках с шоколадными конфетами Cadbury в 1950-х и 60-х годах. В этот период кондитерская компания включила на свою упаковку сцены из «модельной деревни» Борневилля.

Построенные в конце викторианской эпохи Джорджем Кэдбери, высококачественные дома Борневилля были построены для размещения рабочих близлежащей фабрики Кэдбери и других семей с закоулков Бирмингема.Сдавая дома по низкой цене, Cadbury социально ответственной целью было разместить людей с низкими доходами.

Когда эти живописные изображения начали появляться на упаковке Cadbury, был придуман термин коттедж из коробки для шоколада.

---

Особенности свойства шоколадной коробки

Типично британский, владение красивым загородным коттеджем — мечта многих людей, живущих в городе. Идеализированный взгляд на загородную жизнь, есть много примеров такой недвижимости по всей Восточной Англии.

Но каковы особенности, которые делают коттедж привлекательной коробки для шоколада?

A Соломенная крыша — один из основных элементов живописного загородного дома. Изготовление соломы из сухой растительности, такой как солома, тростник или вереск, является особенным ремеслом. Результаты впечатляющие. Деревенская привлекательность, в соломенной крыше есть что-то уникальное британское. Это не только характеристика картин Констебля, они снова появляются в новых постройках, поскольку их популярность снова растет.

Окна и двери — еще один важный аспект идиллического жилища из коробки из-под шоколада. Декоративная штукатурка делает окна очаровательными. Ставни добавляют стиля и изысканности. Сиденье у окна — еще одна очаровательная особенность, с большими дубовыми дверями, добавляющими пасторальную атмосферу дома.

Качественная древесина изготовлена ​​не только для дверей. Здания с деревянными каркасами, например, на улицах Лавенхэма, создают идеальные сцены из коробки с шоколадом. Другие красивые строительные материалы и стили включают местный камень, красный кирпич и побелку.

Деревья и цветы также являются привлекательной изюминкой. В традиционном доме с коробками для шоколада могут быть глицинии или розы, спускающиеся каскадом вниз, или листва, покрывающая внешние стены. Обычно они располагаются в красивых садах, украшенных цветочными клумбами и одним или двумя фруктовыми деревьями. Видение Джорджа Кэдбери заключалось в том, что 75% любого участка под застройку Борнвилля должно быть посвящено саду. С этой целью каждому дому был выделен газон, сарай и фруктовое дерево. Это все еще важные грани идеальной деревенской сцены.

Коттедж с коробкой для шоколада обычно имеет дымоход или два. Он будет иметь простое название , например «Garden Cottage», и будет расположен в сонном городке. Наверное, рядом будет деревенский зеленый или журчащий ручей. Внутри вас ожидают низкие потолки, небольшие камины и каменные полы.

Коробки для шоколада необычные, очаровательные и идиллические. Они немного напоминают прошлое в неизменном мире ограниченного единообразия разрешений на строительство.Тема для разговора, эти свойства шоколадной коробки полны характера и так же привлекательны, как и сладости, содержащиеся в коробках с их изображением.