Этажность и количество этажей

Чердак		Междуэтажное пространство	Нет, это не этаж	Нет, это не этаж
Технический чердак	высотой от 1.8м.	Надземный этаж	Да[163]	Да[174]
	высотой менее 1.8м.	Междуэтажное пространство	Нет[176]	Нет[176]
Мансардный этаж		Надземный этаж	Да[163]	Да[174]
Надземный этаж		Надземный этаж	Да[163]	Да[174]
Технический этаж в средней части здания	высотой от 1. 8м.	Надземный этаж	Да[163]	Да[174]
	высотой менее 1.8м.	Междуэтажное пространство	Нет[176]	Нет[176]
Антресоль, площадка, ярусы этажерки,	площадью более 40% площади этажа здания	В производственных зданиях следует учитывать как надземный этаж с проемом[163]	Да, если учтено как этаж[163]	Да, если учтено как этаж[174]
	площадью до 40% площади этажа здания	Антресоль, площадка, ярус этажерки	Нет, это не этаж	Нет, это не этаж
Техническое подполье	высотой от 1.8м.	Надземный этаж	Неясно — с одной стороны есть «подполье» в названии, с другой это все-таки полноценный технический этаж, а не просто пространство от земли до пола
	высотой менее 1. 8м.	Междуэтажное пространство	Нет[176]	Нет[176]
Цокольный этаж	верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.	Цокольный этаж	Да[163]	Да[174]
	верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем на 2 м.	Цокольный этаж	Нет[163]	Да[174]
Подвальный этаж		Подвальный этаж	Нет[163]	Да[174]
Подземный этаж		Подземный этаж	Нет[163]	Да[174]
Подполье		Междуэтажное пространство	Нет[176]	Нет[176]

Этажность и количество этажей

Чердак		Междуэтажное пространство	Нет, это не этаж	Нет, это не этаж
Технический чердак	высотой от 1. 8м.	Надземный этаж	Да[163]	Да[174]
	высотой менее 1.8м.	Междуэтажное пространство	Нет[176]	Нет[176]
Мансардный этаж		Надземный этаж	Да[163]	Да[174]
Надземный этаж		Надземный этаж	Да[163]	Да[174]
Технический этаж в средней части здания	высотой от 1.8м.	Надземный этаж	Да[163]	Да[174]
	высотой менее 1. 8м.	Междуэтажное пространство	Нет[176]	Нет[176]
Антресоль, площадка, ярусы этажерки,	площадью более 40% площади этажа здания	В производственных зданиях следует учитывать как надземный этаж с проемом[163]	Да, если учтено как этаж[163]	Да, если учтено как этаж[174]
	площадью до 40% площади этажа здания	Антресоль, площадка, ярус этажерки	Нет, это не этаж	Нет, это не этаж
Техническое подполье	высотой от 1.8м.	Надземный этаж	Неясно — с одной стороны есть «подполье» в названии, с другой это все-таки полноценный технический этаж, а не просто пространство от земли до пола
	высотой менее 1.8м.	Междуэтажное пространство	Нет[176]	Нет[176]
Цокольный этаж	верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.	Цокольный этаж	Да[163]	Да[174]
	верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем на 2 м.	Цокольный этаж	Нет[163]	Да[174]
Подвальный этаж		Подвальный этаж	Нет[163]	Да[174]
Подземный этаж		Подземный этаж	Нет[163]	Да[174]
Подполье		Междуэтажное пространство	Нет[176]	Нет[176]

Строю дом на собственном участке для ИЖС состоит из подвала и двух надземных этажей.

— вопрос №11167715 © 9111.ru

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКО ГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20.03.2013 № О Г-Д 23-1426

Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства

2. Об определении количества этажей и этажности.

В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 (далее – Инструкция), к этажам жилых домов относят:

этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;

этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;

этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;

этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).

В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

3. О критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три, (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства.

Какова высота одного этажа

Этажность

При инвентаризации жилищного фонда – этажность жилого дома должна определяется по числу надземных этажей, включая:

• цокольные этажи, е сли верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе:

• технический этаж;
• мансардный этаж;
• цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При создании и эксплуатации производственных зданий – под этажностью понимается число этажей здания, включая все надземные этажи:

• технический этаж;
• цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.;
• площадки , ярусы этажерок и антресоли , площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.

При обеспечении требований безопасности этажность – это число этажей здания, включая все надземные этажи, а также технический и цокольный этажи, если верх их перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Количество этажей

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – учитывается количество всех этажей здания:

• надземных ;
• подземных ;
• мансардных ;
• технических чердаков

за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1.8 м и помещений подполья .

В кадастр недвижимости вносится количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения).

В сведениях, получаемых из ЕГРН, в количество подземных этажей включается:

• подвальный этаж или число уровней в нем;
• число подземных этажей.

Неясно, как понимать уточнение «при наличии этажности у здания или сооружения»

Неучитываемые пространства

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – в количество надземных этажей, а следовательно в этажность не включаются:

• (техническое) подполье под зданием независимо от его высоты;
• междуэтажное пространство с высотой менее 1. 8 м.;
• технический чердак с высотой менее 1.8 м.,
• технические надстройки на кровле (выходы из лестничных клеток , машинные помещения лифтов, венткамеры, крышные котельные).

Переменное количество этажей

При подготовке технического плана – если здание, сооружение имеет различное количество этажей указывается наименьшее и наибольшее значение этажей с интервалом (например, 14 -­ 18).

При инвентаризации жилищного фонда – если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей , его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – при различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Предельное количество этажей

Для индивидуальных жилых домов не более трех надземных этажей. Ранее в градостроительном кодексе было дополнительное ограничение на общее количество этажей (не более чем три).

Для объектов вспомогательного назначения , есть норма, требующая проведения экспертизы проектной документации при общем количестве этажей более двух.

Навигатор

Таблица — Учет различных этажей и пространств в этажности и количестве этажей

Этаж (от фр. étage ), или уровень — часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения; уровень здания над (или под) уровнем земли.

Содержание

Этажность [ править | править код ]

Здания часто классифицируются по количеству этажей. Этажность — количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Количество этажей — все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. Термин «количество этажей» закреплен в Градостроительном кодексе в качестве критерия необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность» [1] .

Важно отметить, что данное уточнение эффективно лишь при определении необходимости проведения государственной экспертизы проекта. В ряде случаев понятие «этажность» применяется при уточнении возможности изменения характеристик зданий, расположенных в «зоне исторической застройки» при проведении реконструкции, реставрации. А именно — надстройки или пристройки части здания. [

источник не указан 2746 дней ]

Выделяют малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные здания, самые высокие — небоскрёбы, насчитывающие до сотни этажей. [ источник не указан 2746 дней ] В высотных зданиях обычно присутствуют дополнительные системы обеспечения безопасности, например, системы пожаротушения и незадымляемые лестничные клетки, наличие которых регулируется строительными нормативными документами (в России это СНиПы).

Типы этажей [ править | править код ]

Этаж цокольный — этаж с отметкой пола помещений ниже отметки земли на высоту не более половины высоты помещений, которые в нем расположены.

Этаж подвальный — этаж с отметкой пола помещений ниже отметки земли более чем на половину высоты помещений.

Этаж подземный — этаж, отметка пола которого находится ниже уровня отметки земли.

Этаж надземный — этаж с отметкой пола помещений не ниже отметки земли.

Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладывания коммуникаций; может быть в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания.

Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично создан поверхностью (поверхностями) наклоненной или ломаной крыши.

Геометрические характеристики [ править | править код ]

Высота каждого этажа равна вертикальному расстоянию от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа. Типовые высоты этажей в жилых зданиях принимаются, как правило, 2.7 м. Этажи в одном здании не всегда одинаковы по высоте, например, часто вестибюль в общественных зданиях значительно большей высоты, чем обычные этажи.

В некоторых домах жилая площадь может располагаться и на дополнительных этажах: на мансарде, в подвале. В случае многоуровневых домов такой дом обычно делится на две части, смещённые друг от друга на пол-этажа.

Нумерация этажей в разных странах [ править | править код ]

Кол-во уровней над уровнем земли	Европа, Австралия и Азия	США, Канада, Норвегия	Бывший СССР, некоторые страны Азии	Япония и Корея	Индия
4 уровня над основным этажом	4 («4-й этаж»)	5 («5-й этаж»)	5 («5-й этаж»)	5F или 6F	4 («4-й этаж»)
3 уровня над основным этажом	3 («3-й этаж»)	4 («4-й этаж»)	4 («4-й этаж»)	4F или 5F
2 уровня над основным этажом	2 («2-й этаж»)	3 («3-й этаж»)	3 («3-й этаж»)	3F или 4F
1 уровня над основным этажом	1 («1-й этаж»)	2 («2-й этаж»)	2 («2-й этаж»)	2F или 3F
Основной этаж (на уровне входа в помещение)	0, G («Наземный этаж»)	1, L, G, RC («1-й этаж», «Лобби», «Наземный этаж» (ground floor) или «Rez-de-chausee» в Квебеке)	1 («1-й этаж»)	1F или 2F
Частично ниже основного этажа	LG («Lower Ground»)	LL («Lower Lobby» или «Lower Level» [2] )	0 («Semi-Basement»)	GF или 1F
1 Полностью под уровнем основного этажа	−1, B1 («1-й подвал»)	−1, B1 («Basement 1» или «Basement»)	−1, B1 («1st Basement»)	B1F
2 уровня под уровнем основного этажа	−2, B2 («2nd Basement»)	−2, B2 («Basement 2», или «Sub-basement»)	−2, B2 («2nd Basement»)	B2F
3 уровня под уровнем основного этажа	−3, B3 («3rd Basement»)	−3, B3 («Basement 3», или «Sub-sub-basement»)	−3, B3 («3rd Basement»)	B3F

Разница в нумерации этажей связана с тем, что в странах Европы исторически основной этаж был немного врыт в землю.

Хотя в современных домах, особенно многоэтажных, это уже далеко не так, традиционная система нумерации сохраняется до настоящего времени, и основной этаж считается «нулевым» или «наземным», а первым считается следующий за ним этаж.

В отдельных случаях существуют исключения из вышеупомянутых правил. В частности, в многоэтажных зданиях США и Канады неребко избегают иметь 13-й этаж, то есть за 12-м сразу следует 14-й. В Японии и Китае нередко избегают давать этажам номера, включающие цифру 4, из-за созвучия со словом «смерть».

Классификация этажности зданий

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

• Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
• Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
• Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
• Многоэтажные (10 — 25):

а) Категория I — до 50 метров. Здания с максимальным уровнем 17-18 этажей;

в) Категория II — до 75 метров. Высота 15 этажного дома равна примерно 55 метрам.;

с) Категория III — до 100 метров. Такие здания максимум включают порядка 25 этажей.

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Выделяют следующие типы многоэтажных домов:

• Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
• Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
• Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

• заявление на разрешение застройки;
• документы устанавливающие право пользования участком;
• свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
• кадастровый план участка;
• проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота комнаты по СНиП 2,5 м. Если высота не соответствует данным параметрам и окажется ниже, то данное помещение сочтут непригодным для жилья.

Сколько этажей можно строить на участке? На индивидуальном участке допустимо строить трех этажный дом в высоту около 9 метров. При этом учитываются так же и подземные, и надземные помещения.

Что можно возводить на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возводить и сколько этажей можно строить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных строений на садовом участке можно построить жилое помещение, не пригодное для регистрации. При возведении зданий на садовом участке следует руководствоваться СНиП.

Допустимо возводить два надземных этажа. Высота дома в метрах зависит от величины этажа, так минимально допустимая высота одного пролета составляет 2,2 м.

Можно ли строить дом в високосном году?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2016 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.

Минстрой разъясняет: Термин «количество этажей» не может заменяться термином «этажность»

Письмо Минстроя России от 23.10.2015 N 34425-АБ/08 «По вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства»

---

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМОот 23 октября 2015 г. N 34425-АБ/08

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства и сообщает.

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

В соответствии с приложением «Г» к СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

В соответствии с пунктом Б 32.1 Приложения «Б» к СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» этаж технический — это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м этажом не является.

Таким образом при подсчете количества этажей и определении этажности здания пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м не учитывается.

Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры А.В.БЕЛЮЧЕНКО

О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства

Управление Росреестра по Челябинской области информирует о разъяснениях ведомства по вопросу приостановления регистрации права собственности граждан на индивидуальные жилые дома по причине несоблюдения требований к количеству этажей объекта недвижимости.

Соответствующие разъяснения по вопросу приостановления регистрации права собственности граждан на индивидуальные жилые дома по причине несоблюдения требований к количеству этажей объекта недвижимости содержатся в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.05.2020 N 4200-АБ/20. В нем даны дополнительные пояснения, как следует подсчитывать количество этажей жилого дома в целях его регистрации как объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в упрощенном порядке, на основе уведомлений и без оформления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию:

•    объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров,

•    однако и в отношении таких объектов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учитываются сведения обо всех этажах – и подземных, и надземных, причем в техническом плане будет указано только общее количество этажей и количество подземных этажей;

•    при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра;

•    при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.

•    при проведении правовой экспертизы на предмет приостановки кадастрового учета или регистрации прав сотрудники Росреестра должны рассматривать именно количество надземных этажей здания объекта ИЖС, а не общее количество его этажей с учетом подземных.

Именно количество надземных этажей здания (объекта ИЖС), а не общее количество его этажей (с учетом подземных этажей) будет рассматриваться в качестве определяющего при проведении правовой экспертизы государственным регистратором прав на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Полный текст документа доступен на информационно-правовых порталах.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Новый закон разъяснит, какие этажи являются надземными

Надземный этаж предлагается отличать от подземного по критериям, прописанным в законе. Законопроект об этом уже рассматривается Госдумой. Так законодатели предлагают устранить путаницу в том, куда относить цокольные этажи. От решения этого вопроса зависит, будет ли постройка относиться к индивидуальному жилищному строительству.

Какой этаж будет считаться надземным

Согласно законопроекту надземный этаж — это этаж, имеющий отметку пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Как этажность влияет на признание постройки объектом индивидуального жилищного строительства

Уточнение предлагается внести в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Сейчас кодекс прямо увязывает понятие объекта индивидуального жилищного строительства с количеством надземных этажей, но не разъясняет, какие этажи считаются надземными.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Согласно кодексу к объекту индивидуального жилищного строительства относится отдельно стоящее здание, отвечающее следующим критериям:

• количество надземных этажей — не более трех;
• высота — не более 20 метров;
• состоит из комнат и помещений, предназначенных для проживания граждан, удовлетворения бытовых нужд;
• не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Зачем нужно уточнение по надземным этажам

Законопроект нужен для устранения разночтений в практике.

Дело в том, что действующие подзаконные акты, в частности, не дают однозначного ответа на вопрос о том, является ли цокольный этаж надземным или подземным.

Примеры трактовок:

• Исходя из приложения № 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953, количество надземных этажей считают как общее число этажей за вычетом подземных; если есть цокольные этажи, то расчеты некорректные.
• Согласно п. А.1.7 приложения А СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003» при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные и пр. Из буквального толкования цокольный этаж здесь ни подземный, ни надземный. К тому же это правила определения общего количества этажей, а не надземных.

***

Также смотрите наши материалы по ссылкам:

резервуаров для хранения дизельного топлива: наземные и подземные

С увеличением колебаний стоимости дизельного топлива многие предприятия, на которых эксплуатируются дизельные генераторы, закупают его оптом, когда цена низкая, и хранят его в больших резервуарах для хранения. На многих объектах будет выбор между наземными резервуарами для хранения (AST) и подземными резервуарами для хранения (UST) дизельного топлива.

Принятие решения о том, как хранить дизельное топливо, может быть сложной задачей, потому что в этом процессе играет роль множество факторов.Есть преимущества как подземного, так и наземного хранилища. Прежде чем сделать выбор, обязательно примите во внимание свое местоположение и местные постановления.

Взвешивание за и против

Могут быть полезны как наземные, так и подземные системы. Хотя некоторые сайты явно отдают предпочтение одному перед другим, зачастую это тонкая игра, заключающаяся в балансировании рисков и затрат. Прежде чем принимать решение, рассмотрите каждый из этих ключевых факторов.

Стоимость

Затраты, связанные с подземными резервуарами, значительно выше, чем затраты на установку наземных резервуаров.Подземные резервуары требуют дорогостоящих земляных работ. Это может включать различные разрешения и специализированное оборудование.

Для сравнения: сборка и установка наземного резервуара может быть быстрее и дешевле. Тем не менее, некоторым все же нужно уделять больше внимания деталям, чтобы сохранить эстетическую привлекательность объекта.

При необходимости технического обслуживания дешевле (и быстрее) ремонтировать наземный резервуар, а не резервуар, расположенный под землей.Ремонт — это ключевая проблема с точки зрения долгосрочных затрат. Установка над землей, как правило, в целом немного дешевле.

Также примите во внимание требования к вторичной изоляции — разные для надземных и подземных — и правила EPA в вашем районе для типа резервуара (и размера резервуара) для ваших нужд.

Риски загрязнения и утечки

Оба типа решений для хранения топлива могут подвергаться загрязнению и утечкам, за что существуют серьезные финансовые санкции для виновных и нанесение ущерба водоснабжению, почвам и местным экосистемам.Одна только операция по очистке может исчисляться шестизначными суммами, включая потенциальные судебные тяжбы, повышение страховых взносов и снижение стоимости собственности. Большой риск подземных резервуаров заключается в том, что трудно обнаружить утечку на ранней стадии до того, как будет нанесен значительный ущерб.

Однако, если подземные резервуары спроектированы правильно, вероятность их повреждения меньше. В то время как наземный резервуар всегда уязвим для взаимодействия с людьми и вандалами, подземный резервуар в целом менее доступен. Надземные резервуары также легче контролировать на предмет утечек.Это может означать, что вы сможете обнаружить их на ранней стадии и устранить проблему задолго до того, как она станет риском заражения. Однако для многих потребуется установка системы улавливания паров.

Загрязнение из резервуара для хранения в окружающую среду — это не единственный риск — риск загрязнения существует в самом дизельном топливе. Основными причинами загрязнения топлива являются вода, тепло и воздух, которые представляют большую опасность для наземных резервуаров. Загрязнение этими элементами сокращает срок годности дизельного топлива на несколько месяцев, что исключает необходимость покупать топливо оптом и хранить его в больших количествах.

Опасность пожара и взрыва

Риск пожара и взрыва возможен в обоих случаях. Однако они более вероятны с наземным резервуаром, чем с подземной моделью. Из-за этого наземные резервуары должны соответствовать более строгим местным правилам, таким как расстояние до других резервуаров или зданий, и должны демонстрировать более высокие уровни огнестойкости. Надземные резервуары также могут потребовать системы улавливания паров, чтобы минимизировать некоторые из этих рисков. Те, кто подвергается колебаниям давления и температуры, с большей вероятностью взорвутся, чем другие.

Подземные резервуары снизили пожарную опасность. Они также с меньшей вероятностью взорвутся из-за ограниченного напряжения и давления. Однако решения по резервному копированию и обслуживание остаются важными.

Угрозы безопасности от вандалов или стихий

Угрозы безопасности являются постоянной проблемой для многих мест. Защита любого топливного бака — большая часть вашей работы. В наземной системе есть еще кое-что, что нужно защищать. Возможно, вам придется потратить немного больше на системы безопасности (сигнализация, видеонаблюдение, освещение) для защиты наземной системы — то, что вы уже должны делать с генератором на месте.Это также повышенный риск аварийного столкновения автомобиля.

Погодные условия также могут чаще воздействовать на наземные системы. Это может означать, что потребуется больше ремонтов. Танки, подверженные воздействию погодных условий, скорее всего, изнашиваются раньше, чем закрытые или подземные. Подземные резервуары имеют значительно более высокий уровень защиты, потому что они хорошо защищены. Принимая во внимание погоду, также подумайте о трубопроводе. Когда трубопровод проложен под землей, в условиях замерзания могут возникнуть поломки и трещины.С другой стороны, надземные системы можно лучше обслуживать в корпусе, обеспечивающем большую температурную защиту.

Проблемы с мобильностью

Для тех, кому нужен мобильный резервуар для хранения топлива, количество подземных резервуаров ограничено. Просто не существует простого способа их переместить. Однако надземные танки могут быть сконструированы для большей мобильности. Если есть необходимость переместить танк в определенное место или изменить его положение для дозаправки, наземные системы в целом гораздо более универсальны.

Более переносные наземные резервуары также приносят пользу районам, потребности и оборудование которых постоянно меняются. Подземный резервуар не годится, если вам нужно часто перемещать оборудование. Также важно продумать долгосрочную перспективу и рассмотреть возможность размещения в будущем, поскольку существуют правила, различающиеся в зависимости от штата, чтобы точно определить, насколько близко резервуар может находиться к другим резервуарам, зданиям и границам собственности. Как только танк помещен под землю, выкорчевать его на новом месте становится гораздо сложнее.

Ограничение пространства

Всем резервуарам требуется достаточно места, но подземные резервуары не занимают много места над землей.Если для резервуара не используется какое-либо пространство на поверхности, этот вариант может лучше подходить для областей с ограниченным пространством для работы. По-прежнему существует необходимость в правильной вентиляции и создании точек доступа, но в целом подземные резервуары гораздо менее востребованы на вашем участке.

Эстетика

Это правда, что наземный резервуар можно закрыть или сделать так, чтобы он выглядел лучше. Однако он все равно будет присутствовать на поверхности и в поле зрения проходящих мимо. Подземные резервуары вызывают меньшую эстетическую озабоченность.Это может означать, что они требуют меньшего обслуживания, чтобы поддерживать общий вид резервуара.

Срок годности

В целом, оба резервуара могут прослужить десятилетия при хорошем техническом обслуживании. Срок службы резервуара зависит от множества факторов. Однако с точки зрения повседневного использования подземные резервуары подвержены меньшему износу. Это может означать, что они могут длиться дольше и хорошо работать на вас в течение всего этого времени. Отсутствие погодных условий и риски вандализма увеличивают срок службы большинства подземных резервуаров.В то же время их сложнее проверить, что затрудняет своевременное выявление проблем.

Какой танк лучше всего подходит для вас?

Не существует решения, которое наилучшим образом удовлетворяет все потребности. Вам решать, какой вариант подходит для вашего типа макета, а также для ваших задач. Проблемы мобильности, пространства и общей безопасности варьируются от одного места к другому. Финансовые проблемы тоже имеют значение. Также работайте в тесном контакте с производителем. Обязательно подумайте о том, какой тип участка идеально подходит для резервуара, который вы планируете купить, в том числе о том, как вы планируете использовать его в долгосрочной перспективе.В некоторых случаях оба варианта могут быть идеальными.

Влажность под землей в исторических зданиях

Джефф Мэйбанк

	Сводчатый подвал георгианского дома с террасами в Бате: подвал был успешно приспособлен для использования в качестве полезного пристройка на кухню.

Изменение погодных условий в Великобритания привела не только к повышенному риску затопляемых низинных владений, но и к периодическому повышению уровня грунтовых вод во многих областях. В современном подвале, в котором есть был механически заправлен мембраной к достаточно высокой спецификации, рост уровень грунтовых вод может не представлять проблемы, но в более старой собственности вода может казаться магия и до значительной глубины.обнаружение причина сырости ниже уровня земли не точная наука и докопаться до сути проблема, особенно на месте, часто требует некоторое нестандартное мышление. Тема пока пресловутый клубок веревки, и по этой причине следующая статья посвящена подземным комнаты, которые либо пригодны для проживания, либо были жилище в прошлом.

Подземных комнат бывает много формы.Это могут быть простые погреба, построенные ниже. след здания и без окна или, на наклонной площадке, одно или несколько стены могут быть открыты для естественного освещения и внешний вход. В некоторых случаях погреб находится за пределами основного следа здание, минимум с тремя стенами и крышей покрыты внешней землей, и есть много примеров грузинского, викторианского и Подвалы эпохи короля Эдуарда, простирающиеся под тротуар.Части комнат первого этажа часто ниже уровня земли из-за наклонного участка, а также есть примеры подвалов, которые почти полностью над землей, как в Виктории Ванны в Манчестере, хотя это может и не быть очевидно.

БЫТОВЫЕ ПОДВАЛЫ

Исторически сложилось так, что построить дом с простым погреб нужно было найти хорошо дренированный участок земли.После раскопок грунт на глубину примерно 1,5-2 метра, стены подвала были бы построены с облицовкой из камня толщиной 300-500 мм или кирпичный и со сливом в первую очередь для чистки пух и использование воды в подвальном помещении. Полы были бы застроены на раздробленных камень или песок, чтобы обеспечить ровную поверхность и вымощены, обычно с флажками. Кирпичная брусчатка, которая использовался в тех районах страны, где это подходит камень был недоступен, стал более распространенным в более поздние периоды.

В небольших домах подвалы были просто покрытый деревянным полом цокольный этаж и потолки из обрешетки и гипса, но в больших домах арки и бочкообразные своды часто использовались для этаж выше должен быть вымощен. Если построено для для хранения вещей, в домашних подвалах часто есть каменные скамейки для засолки мяса и лотки для угля, которые распространены по всей стране.

По мере роста жилых домов сложные по своему внутреннему устройству, безусловно к 17 веку, цокольные этажи стал популярным. Многие дома получили оба возвышение и более внушительный фасад имея главный вход на половинном или полном уровне над землей со ступеньками, ведущими к фронту дверь и большая часть нижнего пространства под землей.

	Типичная георгианская терраса в Бате: здесь есть свет и выход на кухню на цокольном этаже, а подвалы простираются под тротуар на верно.

Появление нового порядка внутреннего пространство отделило семью от домашнего персонала.Это вызвало необходимость в подготовке и складские помещения, а также места для персонала жить. Как следствие, большие подвалы или нижний этаж, с окнами, входные двери и каминные грудки были представлен на этом уровне, а не только в величественных дома, но также и в таунхаусах. Возможно высшая точка как бы цокольного этажа космос можно увидеть в грузинском и викторианском народное жилье.Прогулка по грузину развитие, такое как шоу New Town в Эдинбурге широкий выбор черных помещений с доступ спереди и сзади и приподнятая верхняя площадка этажи.

К концу 19 века, как домашний персонал пропал, а и консервирование стало доступным в начале 20 век, потребность в подвалах для хранения вещей исчез.Тем не менее, цокольный этаж жилье все еще строится, а в большие города и города, где планирование ограничения и ограниченное пространство в здании создали новое давление, много старых подвалов и кухня и подсобные помещения нижнего этажа ремонтируются переоборудован в жилое помещение.

Независимо от формы, все конструкции ниже на уровне земли уязвимы для ряда проблемы, но влага и проникновение воды будут всегда быть в списке.В большинстве подвалов которых в Англии более 550 000 одни только стены и полы обеспечивают барьер между землей и интерьером. Однако многие подвалы были больше тщательно построенный с барьерами и стеной полости для защиты интерьера от проникновения влажный. Полости в стенках создают буфер, пораженный конденсатом изнутри и сыростью снаружи, который затем можно было осушить.Убегая от внешнего края стен может быть канализацией для отвода воды от дом, особенно со стороны жилого дома, находящейся на возвышении, и от поверхностных водостоков из самого здания.

Такие методы сохранения жилья ниже земли сухие, обязательно датируются Грузинский период, хотя может быть и раньше Примеры.

ДЕФЕКТЫ

Вода, которая появляется на подпорных стенах или полы сегодня могут выходить снаружи, из-за к проникающей или поднимающейся влажности, а в некоторых случаи из-за протечки канализации или канализации, ручьи и колеблющийся уровень грунтовых вод. Но это также может быть результатом конденсации или утечки из внутренних служб. Все возможности необходимы считать.

При первой постройке большая часть под землей конструкции были приспособлены к назначению, с перекрытиями и потолки, которые были достаточно ровными, и стены, которые были близки к вертикали. В противном случае они бы не сохранились, часто многие сотни годы. Также должно быть, что когда такие сначала были построены помещения нижнего уровня, были обычно годными к употреблению и относительно сухими, если только по меркам того времени.(Подвал построенный без какой-либо гидроизоляции всегда будет немного сыроват по сравнению с современным заправил альтернативу.) Таким образом, никаких проблем, которые мы найти на сайте сегодня, скорее всего, будет результатом изменение обстоятельств с этой позиции, и нам нужно задать простой вопрос: что могло измениться? Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно ищите доказательства на сайте:

• Как устроен подвал или подвал? Он построен полностью или частично под землей? Он пористый, пропускающий влагу через проникающую или поднимающуюся влажность? Был ли изначально спроектирован с дренажем система? Если предположить, что оригинал формат работал, тогда какая часть выходит из строя? Понимание того, как это было построено, начинается чтобы поставить диагноз.
• Произошли ли какие-либо изменения на черновом полу? пространство с момента его постройки? Бетонирование полы, загораживающие окна и дверные проемы, а удаление или заделка дымоходов может уменьшить циркуляцию воздуха и, таким образом, увеличить конденсат и уменьшить испарение. Замена полов на влагостойкие мембрана и бетонное покрытие будут увеличить количество влаги в окружающие стены, так как они предлагают больше всего путь немедленного выхода из грунтовых вод в ловушке под новым полом.Облицовка стен может действуют на конденсацию и сырость уровни за счет уменьшения потока воздуха к стенам погреба, а также вводят добавлена ​​проблема гниения, если, как это часто бывает, деревянный каркас был использован и находится в контакт с мокрыми стенами или полом.
• Если комната больше не используется, имеет ли это вызвали уменьшение циркуляции воздуха и тепла и, таким образом, изменил скорость испарения в пространстве? Возврат к полноценному использованию мог бы улучшить уровень влажности в помещениях с незначительные проблемы с влажностью или конденсатом.
• Что-то изменилось рядом с дом, который изменил производительность чернового этажа? Часто канализационные стоки который когда-то удерживал количество воды в недра до разумного уровня становятся забиты корнями или мусором, в конечном итоге заставляя воду просачиваться через подпорные стены и внутрь здания. Дорожные или тротуарные работы печально известны вызывая этот тип проблемы.
• Существуют ли влагостойкие материалы, мог сломаться с возрастом? Эти в комплекте также прокладки канализационных труб как гидроизоляционные мембраны (ДПМ) и битумные покрытия. Конструкции со встроенными ДПМ, как правило, современные, сконструированные со времен Первой мировой войны. единственный способ решить эту проблему — это открыть мембрану и предпринять физический ремонт.
• Проведена ли гидроизоляция в недавнее прошлое? Доказательство влаги впрыска лекарства редко работают должным образом. В процесс включает закачку кремния в стена под давлением, пропитывающая кирпич или каменная кладка с водонепроницаемым материалом. Однако раствор между камнем или кирпич и любые пустоты в конструкции все еще пропускать влагу, особенно если это находится под давлением земли сзади.Окраска с водостойкой добавкой затем применяется для защиты от влаги. Однако, даже если предпринять очень хорошо, это тип ремонта, как правило, имеет ограниченный срок службы.

УСТРАНЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ

После того, как вы определили, как черновой пол пространство было построено и пытались оценить причину неисправности (что может несколько посещений и даже открытий), то можно принять решение о том, как решить проблема.

• Простая проблема с канализацией или поломка поверхностный или канализационный сток можно отремонтировать или заменено некоторым ожиданием вернуться к статус-кво. Однако здорово нужно проявлять осторожность при закладке новой земли стоки как коренное высыхание недр приводит к усадке, особенно в глине области, и часто вызывает движение в строительство.
• Если подвал подвергнется незначительному затоплению и будет использоваться только для хранения, тогда создание отстойника, сливаемого насосом с датчик воды или поплавковый выключатель часто работают достаточно хорошо.
• Где можно копать внешне можно уменьшить попадание воды введя влагонепроницаемую мембрану, обычно из полипропиленовой пленки, против внешняя поверхность подпорной стенки с дренажем внизу.Без возможность подключения этой мембраны к горизонтальная влажная мембрана поперек этаж, результаты никогда не будут идеальными, но можно добиться хороших результатов.
• Внутренняя заправка может использоваться, если оригинал внутренняя поверхность полов и стен может быть потеряно из виду. Однако если здание внесен в список, разрешение на строительство будет требуется, и это может быть невозможно с важным подвалом или подвалом интерьер.Если заправка допустима, прокладка дренажа изнутри для отвода излишков вода из здания и цистерны внутреннего пространства полипропиленом или геотекстильная облицовка полов и стен может быть очень эффективным. Затем стены можно облицовывать с штукатуркой, или с кладкой и штукатуркой, и полы заново уложены новым бетоном и шлифованная отделка для создания прочной и ровной поверхности рабочая поверхность.Влага не удаляется но его присутствие больше не влияет на использование космос.

	Плесень и плесень, пожалуй, самые распространенные признаки влажной подпорная стенка.

Настоящая проблема с танкованием в том, что если проводится на внешнюю сторону ткани, сырость остается на месте.Кроме того, мембрана, нанесенная на внутреннюю поверхность, опирается на только его адгезия, чтобы противостоять давлению воды. Чрезмерное давление воды может повредить или привести к к утечке мембранного материала и любых древесина, такая как оконные рамы, перемычки, пол балки, плинтусы и наличники — все должно быть завернутый или изолированный от оставшейся влаги источник, чтобы предотвратить вспышку влажной или сухой гниль.За плинтусами и прочими столярными изделиями, сухие гниль может прогрессировать незаметно, вызывая обширные повреждение, и его необходимо предотвратить.

Чтобы быть эффективным, мембрана должна постоянно работать под полы и стены, которые часто требуют полы должны быть уменьшены и заново уложены, если верхняя комната ограничено. Внутренние стены и другие конструкции подняться с пола тоже придется включены в стратегию танкования, либо изолировав их от источников влаги (обычно пол и подпорные стены) или путем заливки их тоже.Следует понимать, что стоимость такой вид работ может быть дорогостоящим.

Использование мембран либо в в сочетании с дренажными системами или как часть полной заправочной системы может быть весьма эффективным если хорошо продумать, допуская понижение ровное жилье для успешного повторного использования. При этом, пытаясь достичь 21-го века стандарты водонепроницаемости в 18 веке погреб, возможно, упускает из виду.Эти области никогда не создавались так, чтобы работать так же хорошо, как сегодняшние структуры, и иногда нам нужно будьте готовы жить с тем, что наши предки при условии, а не использовать дорогие современные альтернативы, которые в некоторых случаях мало что добавляют к производительность пространства, в то время как очевидно изменяя его внешний вид.

Подземные укрытия в гараже | Ground Zero Storm Shelters

Узнайте больше о наших подземных укрытиях от штормов

Наши подземные гаражные укрытия от торнадо уникальны тем, что мы устанавливаем их в вашем гараже, и они не требуют дополнительных квадратных метров.Кроме того, ваш автомобиль можно припарковать в обычном режиме над укрытием от штормов, при этом вы сможете получить доступ в любое время. Эта компактная конструкция позволяет избежать неблагоприятных погодных условий и вреда. Предлагаем укрытие двух размеров и двух вариантов установки.

Большой: 39 x 7 x 56 дюймов Размер отверстия — 4 x 8 футов Вмещает 7+ человек

Очень большой: 60 дюймов x 7 футов x 61 дюймов Размер отверстия — 5 футов 8 дюймов x 8 футов Вмещает 11+ человек

Установка Deluxe: Подземное укрытие в гараже с установкой Deluxe.В это убежище установлено следующее:

• Заливается товарным бетоном из автобетоносмесителя и заливается со всех четырех сторон от верха укрытия до низа
• Укрытие от штормов поставляется с прилагаемой ручной гаечкой для дополнительного рычага при открытии раздвижной двери, если на крышке есть мусор
• Укрытие от штормов поставляется с закопанным под ним магниевым анодом, который выводит электролиз из почвы и потребляет анод вместо стали
• Установка без пыли, так как бетон режется алмазной пилой для мокрой резки

Стандартная установка: В подземном гаражном укрытии со стандартной установкой.В это убежище установлено следующее:

• Засыпают грязью до верхнего U-образного обжима, а затем засыпают оставшуюся часть пути бетоном для мешков
• Если в яме слишком много воды, укрытие должно быть Deluxe. Определяется наличием более 3 дюймов грунтовых вод в скважине и повышением уровня воды.

Подробная информация о наших укрытиях в подземных гаражах ниже:

• Изготовлен из стали 10-го калибра, запатентованная конструкция U-образного обжима для дополнительной прочности
• Двери и направляющая система изготовлены из листовой стали толщиной 1/4 дюйма и изогнуты для повышения прочности.
• 5 съемных стальных ступеней, набор скамеек 2×8, покрытых ковром, и съемный поручень прилагаются к каждому убежищу
• Единственная запатентованная крышка из двух частей на рынке, у которой обе крышки открываются изнутри.Задняя крышка удерживается 4 болтами и может использоваться как аварийный выход
• Что потребуется покупателю для открытия задней крышки: трещотка с удлинителем на 3 дюйма и головкой 9/16
• Два U-образных обжима 3/4 дюйма с обеих сторон для придания стали дополнительной прочности и предотвращения плавучести укрытия от торнадо
• Наружная поверхность покрыта эпоксидной смолой с порошковым покрытием для предотвращения коррозии
• Детали, вырезанные лазером с помощью современного волоконного лазера Mitsubishi 4020
• Дверь с автоматическим запиранием не позволяет ей открываться, когда укрытие не используется
• Убежище автоматически блокируется при закрытии двери, но есть два открывающих рычага, доступных из любого ручного отверстия в верхней части двери убежища
• Кромка слегка приподнята на 1 дюйм над уровнем земли для предотвращения попадания стока воды в укрытие
• Установка может быть выполнена в новом или существующем доме примерно за 4 часа или меньше для большого и 5 или меньше часов для очень большого
• Укрытия сварены изнутри и снаружи и проверены на герметичность с применением красителя
• Монтажная бригада очистит место после монтажа
• Пожизненная гарантия, покрывающая плавающие, протекающие и производственные дефекты, первоначальному домовладельцу
• Мы предоставляем вам GPS-координаты во время установки, чтобы вы могли передать их в местную пожарную часть или в управление по чрезвычайным ситуациям для регистрации.
• Испытано на удар в Техасском технологическом институте ветра и науки
• Наши приюты соответствуют или превосходят действующие стандарты FEMA и ICC

Посмотрите видео об операции «Приходите»:

ПРИМЕЧАНИЕ: Все цены включают установку

Разница между убежищами безопасности | Майами Нация Стронгхолд, ООО

В чем разница между убежищем TORNADO, комнатой для паники и безопасной комнатой?

Нет ничего важнее безопасности ваших близких.Однако эти проблемы безопасности не всегда выглядят одинаково. Иногда они бывают в виде сильных гроз или торнадо. Иногда они принимают форму домашних захватчиков. В обеих ситуациях вы можете предпринять определенные шаги, чтобы обеспечить безопасность своей семьи.

Укрытие от торнадо может иметь большое значение, если торнадо ударит, в то время как безопасная комната может защитить вашу семью от домашних захватчиков. Но могут ли эти вещи быть взаимозаменяемыми? Сегодня Stronghold Safe Room рассматривает ключевые различия между безопасной комнатой и убежищем от торнадо.

ЧТО ТАКОЕ УБЕЖИЩЕ ТОРНАДО?

Убежище от торнадо — это пространство в вашем доме, защищенное от торнадо. Они построены в основном под землей, чтобы защитить всех, кто находится внутри, от резких ветров и летающих обломков, создаваемых торнадо. Чтобы соответствовать минимальным стандартам для укрытия от торнадо, укрытие должно пройти испытания в Институте ветра Техасского технологического университета. Здесь проходят испытания надземные и подземные укрытия, чтобы убедиться, что они смогут выдержать воздействие обломков сильного торнадо.Независимо от того, строите ли вы укрытие от торнадо у себя дома или нанимаете компанию, которая построит его для вас, также важно соблюдать рекомендации FEMA P-320.

Обычно существует три типа укрытий от торнадо. Сюда могут входить:

• Подземные укрытия: Подземные укрытия построены для защиты пассажиров от летающих обломков и сильного ветра. Они сделаны из усиленных материалов, таких как сталь, но могут быть труднодоступными во время пивоваренной бури.

• Готовые укрытия: эти укрытия выглядят как усиленный ящик, который можно прикрепить к вашему дому, обычно расположенный сбоку.Они также прикреплены к фундаменту дома, что защищает их от любых сильных ветров.

• Домашние приюты: Хотя это звучит похоже на заранее построенные приюты, домашние приюты расположены внутри дома в укромном уголке, например, в чулане или кладовой. Они оснащены стальными дверями или дверями в виде хранилищ, к которым можно быстро получить доступ в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Без укрытия семьи должны оставаться в подвале или на первом этаже своего дома во внутренней комнате без окон.FEMA называет это «Лучшими доступными убежищами». Имейте в виду, что это последний вариант, и укрытие от торнадо — гораздо более безопасный вариант.

Сообщение по теме: Что следует хранить в аптечке для первой помощи штормового укрытия?

ЧТО ТАКОЕ ПАНИЧЕСКАЯ КОМНАТА?

Хотя они не так уж и отличаются конструктивно, комната паники сильно отличается от штормового убежища. Большинство комнат паники построены для защиты от домашних захватчиков и построены как хранилища. Хотя их можно использовать для защиты от штормов, эти помещения не обязательно соответствуют критериям, установленным FEMA для убежищ от торнадо.

Эти комнаты созданы для защиты от вторжений в дом. Одной из многих функций безопасности комнат паники являются скрытые или секретные входы. Они могут варьироваться от книжных шкафов до других замаскированных подъездов.

Обычно в этих комнатах есть система наблюдения, а также коммуникационное оборудование, чтобы можно было связаться с властями. Как правило, они не строятся и не устанавливаются под землей, а представляют собой укрепленные комнаты, построенные за пределами вашего дома или где-то внутри вашего дома, например, рядом со спальней, построенные и укрепленные, чтобы не допустить злоумышленников.Стены могут быть облицованы сталью, цементом или кевларом для защиты от проникновения извне. Хотя термин «безопасная комната» иногда применяется к комнате паники, FEMA дало техническое определение термина «безопасная комната», которое означает нечто совершенно иное.

В зависимости от типа техники и усиления, которые вы предпочитаете иметь в своем доме, комнаты для паники могут варьироваться от 3000 до 500 000 долларов. Если вам нужна простая комната для паники, установленная в вашем доме, вы можете легко преобразовать чулан или другое небольшое пространство в более дешевый, но все же надежный вариант.

ЧТО ТАКОЕ БЕЗОПАСНАЯ КОМНАТА?

Согласно FEMA, «безопасная комната — это прочная конструкция, специально разработанная для удовлетворения критериев Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) и обеспечивающая практически абсолютную защиту в экстремальных погодных явлениях, включая торнадо и ураганы. Практически абсолютная защита означает, что, исходя из наших текущих знаний о торнадо и ураганах, обитатели безопасного помещения, построенного под руководством FEMA, будут иметь очень высокую вероятность защиты от травм или смерти.”

Безопасные комнаты также могут использоваться как комнаты паники, если они построены так, чтобы противостоять злоумышленникам. Но безопасные помещения также сертифицированы как защищенные даже от самых сильных вспышек торнадо. Одобренные безопасные помещения, отмеченные печатью Национальной ассоциации штормовых укрытий, проходят гораздо больше испытаний, чем стандартные укрытия.

Безопасные комнаты могут быть прикреплены к вашему дому как над землей, так и под землей. Stronghold не рекомендует строить безопасную комнату на втором этаже своего дома. Хотя вы можете оставаться в безопасности, сильный ветер может сдвинуть или оторвать конструкцию от вашего дома.Безопасное помещение на уровне земли или под землей надежно и устойчиво к сильным ветрам.

Также примите во внимание любые факторы риска, связанные с местом расположения вашего дома. Вы находитесь в районе с высокой вероятностью торнадо или наводнения? В зависимости от факторов риска в том месте, где вы находитесь, вы можете подумать о более надежном и надежном убежище на случай чрезвычайной ситуации.

Сообщение по теме: Нужна ли мне безопасная комната, если у меня есть подвал?

СВЯЗАТЬСЯ С СЕЙФАМИ STRONGHOLD ДЛЯ БОЛЬШЕ СОВЕТОВ

Stronghold Safe Rooms были проверены Национальной ассоциацией штормовых убежищ и тщательно протестированы для обеспечения наиболее надежной защиты как от торнадо, так и от злоумышленников.Если вы подумываете об этом, позвоните нам по телефону (417) 725-0055 или свяжитесь с нами через Интернет сегодня.

Требования к подземным или подвальным стенам

Понимание основных требований к конструкции подземных или подвальных стен помогает получить прочные подвальные стены с минимальным обслуживанием. Эти подвальные стены подвергаются различным силам и нагрузкам, что потребует стандартных методов проектирования и строительства для достижения желаемого качества.

Существуют определенные функциональные требования, которым должна соответствовать каждая подземная или подвальная стена, чтобы обеспечить длительный срок службы.

Функциональные требования к подземным или подвальным стенам

Подземные стены должны соответствовать следующим функциональным требованиям, будь то каркасная или несущая конструкция. Их:

1. Структурная устойчивость
2. Прочность
3. Исключение влаги
4. Изоляция
5. Правильный метод засыпки

Фиг.1. Нагрузка и влага на подземные стены или стены подвала

1. Структурная устойчивость

Подземные стены подвергаются высоким давлениям как в осевом, так и в боковом направлении. Боковое усилие, оказываемое массой земли, окружающей стены, может иметь значительное влияние, особенно в случае стен, ведущих к глубоким подвалам. Следующие требования должны быть выполнены для сохранения структурной устойчивости

1. Боковые нагрузки должны выдерживаться в достаточной степени для сохранения устойчивости стены.Обычно это делается либо путем крепления стенок, либо путем строительства стен, достаточно прочных, чтобы справляться с соответствующими напряжениями.
2. Чтобы противостоять нагрузке, подпорные стены можно сооружать ниже уровня земли с помощью временных опор или использовать полы зданий в качестве постоянных распорок. Стены также могут быть построены так, чтобы минимизировать давление на грунт, постепенно укрепляя их по мере выполнения работы.
3. Плиты фундамента подвергаются давлению со стороны грунтовых вод. Для обеспечения надлежащего дренажа необходимо обеспечить под плитой 4-дюймовый слой гравия.Путь для отвода этой воды должен быть спланирован и построен.

2. Исключения влажности

Строительство подвальных стен в районах с высоким уровнем грунтовых вод позволяет влаге и солям мешать строительному процессу здания. Это повлияет на долговечность. Эти проблемы создают ограничения на характер возведения стен ниже уровня земли, и это особенно важно в случае использования подвала в качестве внутреннего строительного пространства.

Для исключения влаги:

1. Должны использоваться материалы с низкой пористостью. Пористые материалы поглощают влагу из земли и расширяются при замерзании, вызывая растрескивание и рыхлость материала. Непористые материалы также имеют тенденцию лучше защищать от влаги, поскольку они не переносят влагу за счет капиллярности.
2. Обеспечить гидроизоляционные мембраны или гидроизоляцию
3. Обеспечьте надлежащие системы отвода воды

3. Прочность

Самым важным фактором долговечности подземных или подвальных стен является проникновение влаги. Поскольку эти сооружения построены глубоко в земле, они подвергаются воздействию высоких уровней грунтовых вод, почвенной влаги и солей.

Эти проблемы являются проблемой во время строительства подвала, и если подвал не будет должным образом обработан, проблема будет сохраняться на протяжении всего срока службы конструкции. Требования к долговечности подземных или подвальных стен:

1. Гидроизоляция или гидроизоляция стен подвала
2. Проектирование и строительство непроницаемых и плотных бетонных стен
3. Использование менее пористых строительных материалов
4. Вместо обычного дренажа можно построить дренажную систему по периметру.Это помогает снизить гидростатическое давление.
5. Эксперты рекомендуют наружную и внутреннюю дренажную систему
6. Дренаж должен быть правильно подключен к выпускному отверстию

Рис. 2: Внутренняя и внешняя дренажная система для стен подвала; Изображение предоставлено: Concrete Network

4. Изоляция

Изоляция стен подвала помогает защитить гидроизоляционные мембраны стен. Эта изоляция поможет уменьшить расширение и сжатие стеновых мембран из-за изменений условий влажности.

Изоляция снижает вероятность растрескивания. Это способствует увеличению долговечности стеновых мембран.

5. Правильный метод засыпки

После того, как стена подвала построена, процесс обратной засыпки нужно начинать с угла в медленном режиме. Давление грунта необходимо равномерно распределять по наружным стенам подвала.

Использование малогабаритного оборудования помогает снизить давление почвы на стены. Использование тяжелого оборудования может создать большое давление и привести к трещинам в конструкции.

Рис.3: Засыпка стен подвала; Изображение предоставлено: Concrete Network

Технический справочник — EnergyPlus 8.2

Строительный энергетический кодекс и стандарты, такие как ASHRAE 90.1, 90.2 и California Title 24, требуют, чтобы конструкции подземных стен и плиты на одном уровне или подземные этажи не превышали определенных максимальных значений C-фактора и F-фактора, которые не определяют подробный слой. послойные материалы для конструкций.При использовании обычного подхода (слой за слоем) наземных конструкций с EnergyPlus пользователям потребуется создать псевдостену или конструкцию пола, чтобы соответствовать тепловым характеристикам, таким как тепловой эффект массы и U-фактор, и полагаться на подвал и плиты EnergyPlus. инструменты для создания ежемесячных температур грунта.

Упрощенный подход используется для создания эквивалентных конструкций и моделирования теплопередачи грунта через подземные стены и цокольные этажи для расчетов соответствия нормам энергопотребления здания.Подход заключается в создании конструкций на основе определяемого пользователем коэффициента C или F с двумя слоями: один слой бетона (толщиной 0,15 м) с тепловой массой и один фиктивный слой изоляции без тепловой массы.

В расчетах факторов C и F используются три объекта:

Участок: Температура грунта: FCfactor Метод используется только для подземных стен или перекрытий на уровне земли или подземных полов, определенных с помощью метода C-фактора (Construction: CfactorUndergroundWall) и F-фактора (Construction: FfactorGroundFloor) для расчетов соответствия нормам, где подробно описаны слои конструкции неизвестны.Можно включить только один такой объект температуры грунта. Месячные температуры грунта для этого объекта близки к месячным температурам наружного воздуха с задержкой на три месяца. Если пользователь не вводит этот объект в файл IDF, по умолчанию будет установлен набор значений месячной температуры грунта 0,5 м из файла погоды, если они доступны.

Подробное описание трех объектов приведено в справочном документе «Ввод-вывод». В следующем разделе описывается, как создаются эквивалентные слои материала на основе C-фактора и F.

Плиты перекрытия и подземные перекрытия, определенные с помощью F-фактора [LINK]

Установившаяся теплопередача через пол рассчитывается как,

Q = Площадь * U _eff * (T _{воздух, выход} — T _{воздух, вход} ) = (T _{воздух, выход} — T _{воздух, вход} ) * (P _exp * F- коэффициент)

Где,

Q — установившаяся теплопередача через пол в ваттах

Площадь — площадь этажа в м ²

U _eff — эффективный коэффициент теплопередачи, включая конструкцию пола, грунт и тепловое сопротивление внутренней и внешней воздушных пленок.

T _{воздух, в} — температура воздуха в помещении в ° C

T _{воздух, на выходе} — температура наружного воздуха в ° C

P _exp — внешний периметр пола в м

F-фактор — это теплопередача через пол, вызванная разницей температуры наружного и внутреннего воздуха на линейной длине открытого периметра пола. Единица измерения — Вт / м · К.

Следовательно,

U _eff = (P _exp * F-фактор) / Площадь

1 / U _eff = R _eff + R _{пленка, внутри} + R _{пленка, на выходе}

R _eff = Площадь / (P _exp * F-фактор) — пленка R _{, внутри} — пленка R _{, выход}

Где,

R _eff — эффективное тепловое сопротивление, м ² · К / Вт, включая грунт и конструкцию пола

Пленка

R _{, пленка} и R _{, из} — сопротивление воздушной пленки внутренней и внешней поверхностей, соответственно.

Сопротивление пленки наружного воздуха R _{пленка, выход} = 0,03 м ² · К / Вт. Сопротивление внутренней воздушной пленки пленки R _{, в} = 0,125 м ² · K / Вт, что является средним из 0,14 м ² · K / Вт для теплового потока вверх и 0,11 м ² · K / Вт для теплового потока вниз.

Приблизьте тепловую массу конструкции пола с 6-дюймовым (0,15 м) тяжелым бетоном и используйте фиктивный изоляционный слой без тепловой массы, чтобы соответствовать тепловому сопротивлению конструкции.

У нас есть,

R _fic = R _eff — R _{c, на}

Где,

R _fic — тепловое сопротивление фиктивного изоляционного слоя в м ² · К / Вт.

R _{c, на} — термическое сопротивление бетонного слоя в м ² · К / Вт.

Свойства бетонного слоя:

Толщина = 0,15 м

Проводимость = 1.95 Вт / м · K

Плотность = 2240 кг / м ³

Удельная теплоемкость = 900 Дж / кг · K

R _при = 0,15 / 1,95 = 0,077 м ² · К / Вт

Наконец,

R _fic = R _eff — 0,077

Схема перекрытия на уровне грунта — два пространства

Для плит на одном уровне, как показано на рисунке выше, открытый периметр равен (2A + C) для обеденной зоны и (2B + C) для кухонной зоны.Для подземных полов без открытого периметра R _eff можно принять за большое значение, такое как 1000 час · фут ² · ° F / BTU (177 м ² · K / Вт).

Подземные стены с коэффициентом С

Установившаяся теплопередача через подземную стену рассчитывается как,

Q = Площадь * U _eff * (T _{воздух, выход} — T _{воздух, вход} )

1 / U _eff = R _eff + R _{пленка, выход} + R _{пленка, дюйм}

Где,

Q — теплоотдача через стену в ваттах

Площадь — площадь стены в м2

U _eff — эффективный коэффициент теплопередачи, включая конструкцию пола, грунт и тепловое сопротивление внутренней и внешней воздушных пленок.

R _eff — эффективное тепловое сопротивление, м ² · К / Вт, включая грунт и конструкцию стены

Пленка

R _{, пленка} и R _{, из} — сопротивление воздушной пленки внутренней и внешней поверхностей, соответственно.

C-фактор — это скорость установившегося теплового потока через единицу площади конструкции, вызванного единичной разностью температур между поверхностями тела. Единица C-фактора — Вт / м ² · К.C-фактор не включает почвенные или воздушные пленки.

R _eff = 1 / C-фактор + R _почва

R _почва — эффективное значение R почвы. Справочные значения из таблицы C6.10.1 версии SI стандарта ASHRAE 90.1-2010 следующие:

Таблица 17 — Эффективное значение R грунта для стен ниже уровня земли

Достаточно хорошая линейная регрессия (R ² = 0,9967) для приведенных выше данных:

R _грунт = 0.0607 + 0,3479 * Глубина

Приблизьте тепловую массу конструкции стены с 6-дюймовым (0,15 м) тяжелым бетоном и используйте фиктивный слой изоляции без тепловой массы, чтобы соответствовать тепловому сопротивлению конструкции. Затем у нас есть тепловое сопротивление изоляционного слоя

.

R _fic = R _eff — R _con

Где,

R _fic — термическое сопротивление фиктивного изоляционного слоя

R _{c, на} — термическое сопротивление бетонного слоя в м ² · К / Вт.

Свойства бетонного слоя:

Толщина = 0,15 м

Электропроводность = 1,95 Вт / м · К

Плотность = 2240 кг / м ³

Удельная теплоемкость = 900 Дж / кг · K

R _при = 0,15 / 1,95 = 0,077 м ² · К / Вт

7 потрясающих дизайнов, построенных высоко над землей

Один из самых сложных и визуально впечатляющих типов бассейнов — приподнятый бассейн .Это бетонное сооружение (гунит / торкретбетон) не только построено полностью из земли, оно стоит высоко над ним.

«Высотный» проект отличается от бассейнов с гунита, которые строятся на поверхности земли или наполовину на земле. Такие бассейны — далеко не редкость. Хотя они не находятся полностью под землей, как обычный бассейн с огнестрельным оружием, они все же обычно находятся на одном уровне с цокольным этажом и задним двором дома — а не в воздухе на втором этаже!

Обычно надземный бассейн строится по необходимости.Существует по крайней мере одна причина, почему бассейн не может уходить в землю, как обычный.

В большинстве случаев это связано с очень сложными условиями строительства бассейнов.

В некоторых случаях причина — частично — в сильном предпочтении домовладельцев легкости доступа к бассейну.

Устойчивое желание максимально насладиться прекрасным видом из собственности может быть еще одним фактором, побудившим к размещению бассейна на возвышении.

Давайте начнем с более глубокого взгляда на общие мотивы создания бассейна так высоко над землей.

Но прежде чем идти дальше, сделаем небольшое предостережение: из-за сложности конструкции эти проекты бассейнов с высокой степенью нестандартности всегда стоят дороже в строительстве и зарезервированы для более дорогих бюджетов и уникальной домашней архитектуры и условий площадки.

Ограниченное пространство

Крутой ландшафт — одна из веских причин, чтобы поднять бассейн.

Участок с большим уклоном может не вместить бассейн, если конструкция не построена полностью из земли.Буквально не может быть другого места для строительства бассейна, если он не расположен на 100 процентов над землей и вдали от уровня земли фундамента дома.

На этом склоне холма возникла необходимость построить этот пейзажный бассейн произвольной формы и его сливной бассейн высоко над землей. Конфигурация бассейна и патио позволяет домовладельцам в полной мере насладиться живописным видом на зеленые холмы.

Другие необычные условия, которые предшествуют традиционному подземному бассейну, могут существовать, если дом расположен на скале, озере или имеет очень ограниченный участок и / или требования к отступлению.

В этих случаях обычно требуется разместить бассейн на уровне второго этажа на массивном, специально спроектированном бетонном фундаменте.

Постройка нежелательной воды

Еще одно обоснование — что дому нужна защита от проникновений воды .

Если дом находится в зоне затопления и подвержен периодам проливных вод, разумным решением будет построить и дом, и бассейн в зоне безопасности выше так называемой базовой отметки наводнения.Это может предотвратить повреждение обеих конструкций от воды.

Дома на берегу океана также часто строятся над береговой линией, чтобы защитить строение от приливов, и то же самое можно сказать о бассейне.

А в тех частях страны, которые посещаются ураганами и частыми тропическими штормами, некоторые дома расположены высоко на установленных местных отметках половодья. В некоторых из этих случаев домовладелец захочет, чтобы их бассейн был таким же.

Создание «более высокого уровня» удобства

Другая причина, по которой пул размещается на возвышении, заключается в простоте доступа пользователя к пулу.

В случае многоэтажного дома, построенного на склоне холма, на краю каньона, на берегу озера или в зоне затопления, домовладельцы могут захотеть, чтобы бассейн выровнялся со вторым этажом, чтобы обеспечить доступ из жилой зоны .

Эта конфигурация может быть более важной, чем вы можете себе представить. В конце концов, главная мотивация для строительства бассейна — это удовольствие отдыхать на заднем дворе, когда вы хотите. Таким образом, , а не , имеющий уровень бассейна с основной жилой зоной дома, может иметь несколько недостатков.

Для начала предположим, что бассейн расположен на уровне земли или фундамента дома, а дом находится на втором этаже. Вы можете забыть о возможности любоваться своим водным курортом из жилой зоны.

По той же причине у вас будет нулевая возможность находиться на кухне, в спальне или гостиной и смотреть в окно, чтобы следить за детьми, играющими в бассейне.

Еще один недостаток: более низкое и удаленное расположение бассейна от дома сделает его использование очень затруднительным.Членам семьи нужно будет спускаться и подниматься по крутой лестнице, чтобы искупаться или расслабиться в спа-салоне. Еще хуже, если вам нужно вернуться в дом, чтобы забрать полотенце или сотовый телефон, которые вы забыли наверху, или вам нужно что-то из кухонного холодильника.

То же самое подходит для использования любых патио и удобств на заднем дворе, таких как место для костра, гриль на заднем дворе или столовая на открытом воздухе. Расположенные так далеко от основного жилого уровня дома, эти функции, которые также требовали финансовых вложений, часто будут реже использоваться.

Бассейн с видом

В редких случаях подходящее место для традиционного подземного бассейна доступно на участке земли. Однако по чисто эстетическим причинам домовладелец выбирает конкретный участок с бассейном, который требует сложной — и дорогостоящей — надстройки.

Какая здесь мотивация? Что ж, домовладелец выбирает высокий насест для бассейна, потому что он будет оптимально использовать видов из окон.

Теперь на бассейн приятно смотреть.Но когда вы помещаете его на передний план живописного вида, происходит волшебство: красота как вида, так и бассейна умножается.

В частности, приподнятый бассейн с бесконечным краем (также называемый отрицательным или исчезающим краем) удваивает визуальную драматичность несравненного зрелища.

Высотные проекты

Давайте взглянем на эту усовершенствованную концепцию проектирования и строительства, воплощенную в жизнь. Вот семь примеров мастерского исполнения повышенного индивидуального пула, встроенного в дом.

Они иллюстрируют, как этот сложный подход к проектированию и строительству выводит водную архитектуру на действительно «более высокий уровень» и обеспечивает превосходную гармонию между бассейном, палубой и домом.

Современные углы

Это водное сооружение, построенное на высоте 13 футов над землей, стоит на массивном фундаменте. Его тщательная конструкция включала интегрированную систему бетонных оснований, усиленную стальной арматурой и стенами из структурных блоков.Затем в конструкцию вошли грузы уплотненной инженерной засыпки грунта.

Геометрическое творение отражает модные тенденции дизайна плавательного бассейна: плавучая каменная дорожка на дальней стороне бассейна, которая ведет от террасы к приподнятому спа.

Окружающая территория внутреннего дворика дополнена прочным деревянным настилом Ipe.

Прямоугольная бесконечность

Этот пейзажный бассейн с видом на озеро внизу был сложным проектом, разработанным с учетом спецификаций инженера-строителя.

Он был построен на месте существующего дома примерно на высоте 15 футов над уровнем земли. Бассейн должен был быть плотно расположен между домом и уже установленной бетонной стеной.

Несмотря на то, что отчет о грунте подтвердил, что земля соответствует требованиям по уплотнению, стали в бассейне были увеличены до более тяжелых, арматура № 4 и конструкция включала специальные несущие стенки крыла.

Мини-бассейн с повышенной гидромассажной ванной

Спроектированный архитектором для этого дома, этот компактный бассейн с приподнятым индивидуальным спа был построен на массивном блочном фундаменте еще до того, как дом был построен вокруг него.

Недвижимости на этом домашнем участке было очень мало, поэтому бассейн должен был быть небольшим. Тем не менее, дизайн все же позволяет освободить место для привлекательного приподнятого спа.

Поднятые водные убежища находятся на высоте 12 футов над уровнем земли, чтобы избежать наводнений, которые часто случаются в этой местности.

Владельцы также хотели, чтобы им было удобно идти прямо через черный ход — vs. длинный лестничный пролет от их дома на возвышении — чтобы добраться до воды.

Геометрическая бесконечность

Этот пейзажный бассейн, возвышающийся примерно на 15 футов над уровнем земли, оснащен системой очистки пола для дополнительного удобства владения.Бассейн окружен травертином и настилом из тропического дерева Ипе.

Почти половина периметра бассейна построена с исчезающим краем. Вода перетекает в расширенный бассейн, а затем возвращается обратно в бассейн.

Пул включает так называемую расширенную вторую ступеньку; он служит обращенным наружу креслом / скамейкой с прекрасным видом на исчезающий край.

Классическая симметрия

Этот бассейн был построен на фундаменте со сложной системой опор с опорами из несущих блоков.Такой подход обеспечивает прочное, очень прочное основание без погрузки и уплотнения тонн грязи для обеспечения высокой несущей способности. А поскольку фундамент не засыпан землей, под ним есть открытое пространство — вы действительно можете пройти под всем бассейном

Наряду с элегантным спа-салоном, этот современный дизайн может похвастаться эффектным исчезающим краем, который визуально сливается с горизонтом Атлантического океана.

Все бассейны с исчезающим краем нуждаются в водосборном бассейне, в котором вода перетекает через край бассейна.Чтобы максимально увеличить площадь, занимаемую этим бассейном, размер водосборного бассейна был сведен к минимуму, а для обеспечения дополнительной емкости для перелива воды под бассейном был построен скрытый уравнительный резервуар.

Угловой 8

Построенная на просторной палубе на крыше, эта катушка смоделирована по образцу цифры 8, но имеет современные геометрические линии. Это миниатюрный бассейн, также известный как бассейн-лягушатник или бассейн для коктейлей.

Глубина всего несколько футов, но в нем достаточно места для охлаждения и места для большого солярия для частично погруженных солнечных ванн.

бассейнов Gunite считаются подземной постройкой. Однако этот проект на крыше представляет собой отдельно стоящую самонесущую конструкцию. Он демонстрирует, как бассейн может быть построен выше уровня земли и выше, чем площадь окружающей его палубы.

Интегрированный ландшафт

Из-за мягкой, болотистой почвы, окружающей собственность, этот бассейн пришлось соорудить напротив пристройки.

Хотя в этом бассейне никто не будет плавать, у владельцев есть достаточно места, чтобы плескаться и отдыхать вместе.Кроме того, дизайнер бассейна максимально увеличил пространство, сделав первую ступеньку двойной как выступ для загара.

Просто сделав одну сторону этого бассейна частично вогнутой, дизайнер также создал визуальную интригу из знакомой квадратной формы.

Центральным элементом проекта является даже озеленение приподнятого внутреннего дворика — что может быть непросто сделать в тесном приподнятом бассейне.