Проекты чешских домов и коттеджей: варианты планировки

Чехия

На протяжении всей истории архитектурные стили претерпевали многочисленные изменения во времени, давая нам различные выражения внутреннего и внешнего пространства. Эти движения часто возникают из-за неудовлетворенности существующим положением вещей, сдвигов в религиозных идеологиях или появления новых строительных технологий.…

Деревянный дом-студия в Чехии

Задача инвестора заключалась в создании на участке меньшего по размеру здания — студии в непосредственной близости от существующего дома. Обдумывая концепцию новостройки, на архитекторов повлиял красивый участок со спелыми соснами, который формирует лесной характер всего участка.…

Обновление деревянного дома в Чехии

Здание, которое было предметом переуступки, было одним из домов в жилом комплексе, предназначенном для сотрудников таможни, и последующий ремонт дал владельцам новую жизнь.…

Минималистский дачный дом в Чехии

Дом задумывался как домик выходного дня, который со временем станет постоянным местом проживания двух человек. Он расположен на окраине небольшой деревни на пологом участке.…

Простой сельский дом в Чехии

Дом спроектирован как прототип современного деревенского дома с низким энергопотреблением, который легко построить по разумной цене и который легко адаптируется к меняющимся потребностям различных клиентов, в основном молодых семей.…

Дом в стальном корсете в Праге

Семейный дом 50-х годов прошлого века в Сучдоле, Прага, за почти вековое существование изменил несколько форм. Однако различные доработки и реконструкции вызвали общую нестабильность здания, которую запланированная реконструкция должна была исправить.…

Шале в лесном окружении в оттенках серого

Дом находится всего в нескольких метрах от опушки леса, откуда он растёт в сторону верхушек елей. Расположенный среди деревьев, почти скрытый по сравнению с другими белыми гипсовыми домами по соседству, он выглядит так, как будто его поглотили леса.…

Дом над садом в Чехии

Из-за наклонной местности перед архитекторами и строительной компанией стояла задача, прежде всего, выбрать правильное расположение дома на земле. Главный вход находится на уровне улицы, но в сторону сада дом буквально парит над откосом.…

Преимущества коттеджей в стиле Чехии

Проекты коттеджей в чешском стиле представлены на рынке недвижимости в традиционном и адаптированном, к современным требованиям, стиле.

Адаптированный вариант отличается простым неброским декором, современными строительными материалами, практичностью и комфортом. Основные типичные черты чешского стиля:

1. Нет сложных конфигураций. Все дома простой формы – это кубические или прямоугольные строения.
2. Крыши двухскатные или четырехскатные, адаптированные под снежные зимы. Тогда как в классическом виде крыши плоские.
3. Большие витринные окна.

4. Стен отделаны в спокойных неброских тонах.

Компактные по площади коттеджи занимают небольшое место на участке. Многие строения имеют большую террасу, которую в теплое время используют как столовую.

Небольшой компактный коттедж, выполненный в чешском стиле

В жилых домах по чешским проектам предполагается пристроенный гараж. Такое расположение позволяет сэкономить на строительстве – общий ленточный фундамент, кровля и стена. Над гаражом расположены жилые комнаты. Вход в него оборудован из дома. Смотрите в видео обзор технологии постройки чешских каркасно-панельных домов.

Недостатки

Минус у квартир этого типа только один: входная дверь на балкон расположена рядом с эркером, а это затрудняет монтаж типовых пластиковых окон. Иногда может потребоваться изготовление стеклопакетов по индивидуальному проекту, что стоит дороже.

Благодаря относительно невысокой стоимости квартиры-чешки могут приобрести в Крыму и Севастополе молодые семьи, пенсионеры, а также люди, занимающиеся сдачей жилья в аренду. Доступная цена, возможность перепланировки и огромное количество вариантов оформления делает эти квартиры привлекательными для разных категорий граждан.

Стоит ли покупать квартиру «чешку»

Квартиры, построенные по чешской технологии, до сих пор пользуются большим спросом. Их выбирают за качество, удобную планировку, доступную цены. В основном, такие дома расположены в спальных районах.

Жилую недвижимость, построенную по чешской технологии, покупают как молодые семьи, так и люди, занимающиеся арендным бизнесом. В таких объектах жилой недвижимости можно сделать перепланировку, они отлично подходят под современные стили интерьера, такие как «хай-тек», минимализм, «модерн», скандинавский стиль.

Благодаря эркеру полукруглой формы, внутреннее пространство «чешки» смотрится изысканно, стильно. Перед покупкой вторичного жилья обязательно проверьте, нет ли на нём наложения запрета на регистрационные действия с недвижимостью. Особенно если, квартира подарена собственнику или досталась ему по наследству.

Модификации панельных домов серии П-46 (чешских брежневок)

Этажность бывает разная, но, в основном, это 12 и 14 этажей. Комнаты во всех планировках раздельные. Во всех квартирах есть балконы. Иногда по 2, об этом чуть позже. Все балконы — начиная только с 3-го этажа.

Иногда встречается разновидность П-47. Это все то же самое, только первый этаж — нежилой. Там магазин или какие-то другие помещения. Собственно, вернемся к такому необычному, «многобалконному», внешнему виду дома. Что здесь интересного?

Чешские проекты домов: этажность и планировка

Частные загородные дома в чешском стиле в основном двухэтажные. Изредка встречаются дома в три этажа, где роль третьего этажа выполняет мансарда.

Планировки всех этажей и проект здания, выполненного по чешской технологии

Чехи очень ценят удобство, поэтому все обустраивают с комфортом. Первый этаж отводят под дневную зону – гостиная, столовая, кухня. Возможно наличие гостевых комнат на первом этаже. На втором расположены спальни, два санузла, гардеробные.

План второго этажа дома размером 12 на 13 метров

Часто встречаются дома с мансардой. Для экономии жилой площади мансардный этаж утепляют и оборудуют под жилые комнаты.

Что такое квартира-чешка: главное

История. Строили квартиры по «чешскому проекту» с 70-х и до начала 90-х годов.

Как выглядят дома-«чешки»: это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480).

Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.

Материал дома:

• железобетонная панель • керамзитобетон • кирпич

Чем отличаются квартиры в «чешках» от другой жилой недвижимости

В девятиэтажных домах, построенных в 70-90 годы, планировка намного лучше, чем в типовых «хрущёвках». Такая жилая недвижимость оснащены большими окнами, удобными балконами. У них выше высота потолков, удобнее расположение комнат, просторнее кухня.

1. Подъезды оснащены лифтом. Это очень удобно, особенно для жильцов 4-9 этажей.
2. Мусоропровод. Специальная труба большого сечения, в которую загружается мусор. Люки для загрузки мусора располагаются между этажами. Мусор собирается в специальные баки, расположенные в техническом помещении на первом этаже.
3. Площадь «чешек» больше, чем у «хрущёвок». Площадь жилого пространства в чешских девятиэтажных домах: • Однокомнатные квартиры имеют площадь от 35 до 40 кв. метров; • Двухкомнатные квартиры – от 55 до 60 кв. метров; • Трёхкомнатные «чешки» – от 60 до 70 кв. метров; • Четырёхкомнатные квартиры – 89 кв. метров.
4. Планировка. Компактная планировка чешек более удобная. Комнаты изолированы, коридор и кухня больше, чем у хрущёвок. Ванная комната и туалет находятся в отдельных помещениях. В некоторых объектах жилой недвижимости есть небольшая кладовка.
5. Балконы. Прямоугольные балконы прямой или Г-образной формы.
6. Высота потолков от 2,5 до 2,75 метров.
7. Внутренняя отделка «чешек» более изыскана. На полу некоторых квартир лежит паркет, у других линолеум. Пол в ванной и санузле выложен керамической плиткой.
8. Эркер. Это архитектурный элемент, выступающий за фасад здания. Есть не во всех «чешках». Эркер имеет дополнительное усиление. Благодаря такой оригинальной особенности планировки, увеличивается полезная жилая площадь.
9. Ровные перекрытия. В «чешках» в качестве перекрытий используются цельные железобетонные плиты. По этой причине, потолки такой жилой недвижимости ровные, красивые, не нуждаются в выравнивании.
10. Большие окна. В некоторых «чешках» установлены панорамные окна. Благодаря им, комнаты, окна которых выходят на южную сторону, залиты светом.

Преимущества и недостатки квартир-чешек

Минусы:

• возле эркера расположен балкон, который оборудован входной дверью, это может вызвать трудности при установке металлопластиковых окон;

Разные виды эркера: представьте, что с одной стороны вместо окна двери на небольшой балкон – это присуще «чешкам»

• при сдаче в аренду, на квартиру-чешку не стоит ставить значительную сумму, ведь выбор тогда ляжет на похожее помещение с соответствующим ремонтом, однако в доме другого типа.

Плюсы квартир-чешек:

• большие возможности изменить интерьер, сделать глобальный ремонт;

• можно делать перепланировку, ведь не все внутренние стены являются несущими;

Квартира-чешка: пример современной планировки небольшой кухни

Среди других преимуществ квартир-чешек:

• цельные перекрытия потолков, благодаря чему их легко выравнивать;

• балконы в квартирах-чешках могут быть как прямоугольными, так и г-образными, а это неплохая возможность для дизайнерских решений по обустройству интерьера;

• окна в квартирах-чешках, обычно, оборудованы рамками с горизонтальным ребром жесткости, что добавляет пространства квартире, делает ее объемнее;

• конечно, панорамные окна всегда является плюсом как для естественного освещения комнаты, так и для увеличения в ней пространства.

Из чего строят домики

Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.

При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов. Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.

Проект чешского коттеджа, выполненного в современном стиле

Большое внимание уделяют звукоизоляции внутренних помещений. Все межкомнатные перегородки сделаны из материалов, обеспечивающих звукоизоляцию без увеличения толщины стен.

Схема звукоизоляции стен внутри здания

При выборе материалов учитываются все характеристики – экологичность, огнестойкость и срок службы. Срок эксплуатации чешских проектов порядка 80 лет.

Перепланировка

Для стандартной секции возможностей перепланировок очень мало. Для двухкомнатных остается только объединить санузел, а для однокомнатной можно обыграть нишу

Ниша превращается или в кладовку или в гардеробную. Комната становится квадратной.

Относительно трешки, в отличие от П-3, где стенку у комнаты ломать нельзя, здесь все проще.

Базовый вариант предполагает детскую, спальню и проходную гостиную. Каждый из 80-ти метров используется.

В отличие от четырехкомнатной в П-42 похожей площади (81.9 м), эта квартира все же для комфортного проживания семьи с одним ребенком

Для двух детей или ребенка и бабушки в одной квартире, можно выбрать П-42 .

Минусы панельных домов серии П-46 (чешских брежневок)

Какие же еще особенности есть у этого дома? Из минусов. Это все таки — панель. Панель невозможно практически перепланировать. Это — межпанельные швы, которые нужно будет утеплять. Это — вентиляционный короб на кухне, который нельзя ни передвинуть, ни уменьшить. Что такое вентиляция и зачем она нужна и почему испортить ее могут не только сами собственники, но и их соседи сверху: подробнее об этом читайте по ссылке.

Высота потолков — 2,64 метра. Конечно, это не 2,48, как в блочных домах примерно того же периода, но, все таки 2,64.

Лифты только пассажирские. Их 2, но они пассажирские.

Площадь квартир-чешок

• 1-комнатная квартира – 35-40 квадратных метров; • 2-комнатная квартира – 55-60 квадратных метров; • 3-комнатная квартира – 60-70 квадратных метров; • 4-комнатная квартира – 70-80 квадратных метров.

Расположение комнат и площадь внутри квартиры с одинаковым количеством комнат могут отличаться в зависимости от того, она внутри дома, или на торцовой стороне.

Вывод

Дома «чешки» построены не во всех городах России. Если хотите купить квартиру «вторичку» и в вашем городе есть жилые здания, построенные по чешской технологии, то это неплохой вариант для инвестиций. В чешской недвижимости приятно жить и её можно выгодно сдать в аренду.

Стоимость квартир «чешек» ниже, чем жилой недвижимости, построенной во времена Брежнева. Но, несмотря на это, такое жильё мало чем уступает квартирам «новой планировки», которое строилось в 80-90 годы прошлого века.

Первые чешские проекты домов появились в 70-х годах XX века. Это многоэтажные здания с квартирами нестандартной планировки. Кирпичные стены с перекрытиями из железобетонных плит.

Готовый типовой проект чешского частного дома с мансардой

Что такое чешский проект квартиры?

Университеты[ ]

• Карлов университет —[1]
• Чешский технический университет —[2]
• Высшая школа экономики (Прага) —[3]
• Академия музыкального искусства (Прага) —[4]
• Академия изобразительных искусств (Прага) —[5]
• Чешский агротехнический университет —[6]
• Высшая химико-технологическая школа (Прага) —[7]
• Высшая школа прикладного искусства (Прага) —[8]
• Высшая школа Институт международных и общественных отношений г. Прага, о. п. с. —[9]
• Architectural Institute in Prague —[10]
• Czech College — https://www.czechcollege.cz
• Масариков университет — https://www.muni.cz/
• Яначкова академия музыкальных искусств — https://www. jamu.cz/
• Менделев университет — https://ndelu.cz/
• Брненский ветеринарно-фармацевтический университет — https://www.vfu.cz/
• Брненский технический университет — https://www.vutbr.cz/
• Южночешский университет — https://www.jcu.cz/
• Ческе-Будеёвицкая высшая школа техники и экономики — https://www.vstecb.cz/
• Университет Градец-Кралове — https://www.uhk.cz/
• Йиглавская высшая политехническая школа — https://www.vspj.cz/
• Либерецкий технический университет — https://www.tul.cz/
• Университет Палацкого в Оломоуце — https://www.upol.cz/
• Силезский университет в Опаве — https://www.slu.cz/
• Остравский университет — https://www.osu.cz/
• Остравский технический университет — https://vsb.cz/
• Пардубицкий университет — https://www.upce.cz/
• Западно-чешский университет в Пльзене — https://www.zcu.cz/
• Университет Яна Евангелисты Пуркине в Усти-над-Лабем — https://www.ujep.cz/
• Злинский университет им. Томаша Бати — https://www.utb.cz/

1. https://www.cuni.cz/ (неопр.)
   .
2. https://www.cvut.cz/ (неопр.)
   .
3. https://www.vse.cz/ (неопр.)
   .
4. https://u.cz/ (неопр.)
   .
5. https://www.avu.cz/ (неопр.)
   .
6. https://www.czu.cz/ (неопр.)
   .
7. https://www.vscht.cz/ (неопр.)
   .
8. https://www.vsup.cz/ (неопр.)
   .
9. https://www.vip-vs.sk/ (неопр.)
   .
10. https://www.archip.eu (неопр.)
    .

Вариант 3: дизайн спальни-гостиной

Кухня представляет собой функциональное место кухонного и столового назначения, которые неплохо смотрятся с некими разделителями этих зон: стеллажами, барной стойкой. Материал для столешницы столиков, столов и стулья лучше всего выбрать прозрачный.

Холл включает в себя часть гостиной и пространство входной зоны. В интерьере также можно использовать деревянные материалы и теплые тона.

Гостиная объединена со спальней. Спокойная голубая гамма прекрасно подойдет для увеличения пространства, а если добавить немного сочных тонов, то можно оживить и придать особое «звучание» пространства.

Источник

Чешские проекты домов: этажность и планировка

Частные загородные дома в чешском стиле в основном двухэтажные. Изредка встречаются дома в три этажа, где роль третьего этажа выполняет мансарда.

Планировки всех этажей и проект здания, выполненного по чешской технологии

Чехи очень ценят удобство, поэтому все обустраивают с комфортом. Первый этаж отводят под дневную зону – гостиная, столовая, кухня. Возможно наличие гостевых комнат на первом этаже. На втором расположены спальни, два санузла, гардеробные.

План второго этажа дома размером 12 на 13 метров

Часто встречаются дома с мансардой. Для экономии жилой площади мансардный этаж утепляют и оборудуют под жилые комнаты.

Вариант 2: дизайн гостиной-холла

Если хотите ощущение плавного перетекания пространства, то объединение гостиной и холла будет как нельзя кстати. Использование натуральных деревянных материалов в интерьере, теплая цветовая гамма непременно создадут уют и комфорт.

В гостиной гармонично будет смотреться раскладное кресло в качестве места для тихого отдыха. В результате получится гостевое спальное место и уголок для чтения.

По периметру комнаты можно расположить большие стеллажи, в которых будут храниться книги, вещи, фотографии. Встроенная мебель не только сохранит пространство, но и эффектно скроет некоторые недостатки в планировке.

Ремонт кухни можно выполнить в более яркой и насыщенной цветовой гамме, дабы увеличить пространство и его оживить. Можно использовать встроенную мебель со стеклянными фасадами, создав ощущение безграничного пространства.

А вот в спальне лучше применить пастельные тона, дополнительный декор и перегородки, которые разделяют пространство на спальную и рабочую зоны.

С чего нужно начинать

Прежде всего нужно провести анализ особенностей квартиры. Для этого составляют подробную схему и выявляют нерациональное использование доступного пространства.

Затем нужно решить, какая планировка необходима. Она может включать не только выбор расположения мебели, но и перепланировку стен там, где это разрешено законодательством.

Одной из целей этой работы является обеспечение, в соответствии с имеющимися возможностями, индивидуального пространства для каждого проживающего в этой квартире.

Важно выбрать подходящий стиль будущего оформления и предпочтительный дизайн квартиры. В дальнейшем вся работа по перепланировке будет вестись в разработанных заранее рамках. Для того, чтобы провести выбор, необходимо ознакомиться с доступными фото планировки двушки.

Вариант 1: дизайн – кухня студия

Все более распространенным стало решение объединения пространства гостиной и кухни. При этом осуществляется дизайн гостиной-кухни, которая имеет многофункциональную площадь, разделенную на зоны: гостевую, столовую, кухонную. С целью визуального увеличения гостевой зоны, можно разместить плавные изогнутые линии и отражающие поверхности. Единое пространство, которое образовалось, можно разделить перегородками с витражами или из текстиля.

В пространстве гостиной должна обязательно быть выделена зона отдыха. Идеальным композиционным центром будет смотреться искусственный камин. Если не загружать громоздкой мебелью внутреннюю площадь гостиной, то ее визуально можно увеличить.

Спальная комната, в которой есть плавные контуры стен и элементов мебели придаст ощущение плавности пространства, тогда как острые углы, наоборот, «съедят» нужные сантиметры полезной площади. Хорошо подойдет теплая цветовая гамма, создав умиротворение, долгожданный покой и уют после тяжелого рабочего дня.

Для спальни молодежной семьи прекрасным решением будет более четкая геометрия и зеркальные поверхности, которые расширяют пространство. В этом случае необходимо выделить такие основные зоны, как рабочую и зону отдыха.

Преимущества коттеджей в стиле Чехии

Проекты коттеджей в чешском стиле представлены на рынке недвижимости в традиционном и адаптированном, к современным требованиям, стиле.

Адаптированный вариант отличается простым неброским декором, современными строительными материалами, практичностью и комфортом. Основные типичные черты чешского стиля:

1. Нет сложных конфигураций. Все дома простой формы – это кубические или прямоугольные строения.
2. Крыши двухскатные или четырехскатные, адаптированные под снежные зимы. Тогда как в классическом виде крыши плоские.
3. Большие витринные окна.

4. Стен отделаны в спокойных неброских тонах.

Компактные по площади коттеджи занимают небольшое место на участке. Многие строения имеют большую террасу, которую в теплое время используют как столовую.

Небольшой компактный коттедж, выполненный в чешском стиле

В жилых домах по чешским проектам предполагается пристроенный гараж. Такое расположение позволяет сэкономить на строительстве – общий ленточный фундамент, кровля и стена. Над гаражом расположены жилые комнаты. Вход в него оборудован из дома. Смотрите в видео обзор технологии постройки чешских каркасно-панельных домов.

Из чего строят домики

Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.

При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов. Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.

Проект чешского коттеджа, выполненного в современном стиле

Большое внимание уделяют звукоизоляции внутренних помещений. Все межкомнатные перегородки сделаны из материалов, обеспечивающих звукоизоляцию без увеличения толщины стен.

Схема звукоизоляции стен внутри здания

При выборе материалов учитываются все характеристики – экологичность, огнестойкость и срок службы. Срок эксплуатации чешских проектов порядка 80 лет.

Хрущевки

Когда эти дома возводились, о них говорили, как о временном жилье. В это время было важно обеспечить граждан квартирами. Планировка двушки в хрущевке имела свои особенности. Вот основные из них:

1. Относительно низкие потолки.
2. Компактные размеры.
3. Очень маленькие кухни. Площадь в них обычно не превышала 6 кв. м.
4. Часто санузлы были совмещенными.

Планировка старой двушки имела много недостатков. Однако и в таких ситуациях существуют способы сделать ее более удобной.

Чем отличаются квартиры в «чешках» от другой жилой недвижимости

В девятиэтажных домах, построенных в 70-90 годы, планировка намного лучше, чем в типовых «хрущёвках». Такая жилая недвижимость оснащены большими окнами, удобными балконами. У них выше высота потолков, удобнее расположение комнат, просторнее кухня.

1. Подъезды оснащены лифтом. Это очень удобно, особенно для жильцов 4-9 этажей.
2. Мусоропровод. Специальная труба большого сечения, в которую загружается мусор. Люки для загрузки мусора располагаются между этажами. Мусор собирается в специальные баки, расположенные в техническом помещении на первом этаже.
3. Площадь «чешек» больше, чем у «хрущёвок». Площадь жилого пространства в чешских девятиэтажных домах: • Однокомнатные квартиры имеют площадь от 35 до 40 кв. метров; • Двухкомнатные квартиры – от 55 до 60 кв. метров; • Трёхкомнатные «чешки» – от 60 до 70 кв. метров; • Четырёхкомнатные квартиры – 89 кв. метров.
4. Планировка. Компактная планировка чешек более удобная. Комнаты изолированы, коридор и кухня больше, чем у хрущёвок. Ванная комната и туалет находятся в отдельных помещениях. В некоторых объектах жилой недвижимости есть небольшая кладовка.
5. Балконы. Прямоугольные балконы прямой или Г-образной формы.
6. Высота потолков от 2,5 до 2,75 метров.
7. Внутренняя отделка «чешек» более изыскана. На полу некоторых квартир лежит паркет, у других линолеум. Пол в ванной и санузле выложен керамической плиткой.
8. Эркер. Это архитектурный элемент, выступающий за фасад здания. Есть не во всех «чешках». Эркер имеет дополнительное усиление. Благодаря такой оригинальной особенности планировки, увеличивается полезная жилая площадь.
9. Ровные перекрытия. В «чешках» в качестве перекрытий используются цельные железобетонные плиты. По этой причине, потолки такой жилой недвижимости ровные, красивые, не нуждаются в выравнивании.
10. Большие окна. В некоторых «чешках» установлены панорамные окна. Благодаря им, комнаты, окна которых выходят на южную сторону, залиты светом.

Квартира-чешка: что это?

Квартиры-чешки распространены во многих крупных городах Украины, так в Харькове он встречается на Холодной горе, Рогани и Алексеевке, в Киеве – на Борщаговке, Оболони, Русановке и Березняках и других микрорайонах.

Читайте также: Йохимбина гидрохлорид

Сегодня квартиры-чешки расположены в основном в спальных районах населенных пунктов и спрос на такую недвижимость остается стабильным на протяжении многих лет. Строительство этого жилья началось в 70-х годах прошлого столетия и продолжалось до начала 90-х. Под категорию «чешки» или «чешский проект» подпадают девятиэтажные многоквартирные жилые дома (серия 480), при этом основным строительным материалом были:

• железобетонная панель;
• керамзитобетон;
• кирпич.

Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними парадными (подъездами) характерны большим количеством балконов, которые либо занимают весь фасад (кроме прямоугольных подъездных окон и прилегающих кухонных), либо установлены в шахматном порядке. На этаже расположено по четыре квартиры (реже – 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. Такие типовые дома характерны следующими особенностями:

Недостатки

Минус у квартир этого типа только один: входная дверь на балкон расположена рядом с эркером, а это затрудняет монтаж типовых пластиковых окон. Иногда может потребоваться изготовление стеклопакетов по индивидуальному проекту, что стоит дороже.

Благодаря относительно невысокой стоимости квартиры-чешки могут приобрести в Крыму и Севастополе молодые семьи, пенсионеры, а также люди, занимающиеся сдачей жилья в аренду. Доступная цена, возможность перепланировки и огромное количество вариантов оформления делает эти квартиры привлекательными для разных категорий граждан.

Дом со свекровью, Рыби, Чешская Республика|Дома

Название проекта:

Дом со свекровью

Архитектурное бюро:

KLAR

Местоположение:

Rybí 424, 742 Rybí 424, 742 Rybí 424, 742 Rybí 424, 742

Фото:

Вацлав Новак

Главный архитектор:

Вацлав Коциан, Зденек Лишка

Проектная команда:

Соавторы:

Пожарная безопасность Prdá Tvála Tvála Tvála SA. EPC: Томаш Брюкнер

Дизайн интерьера:

Застроенная площадь:

Застроенная площадь 145 м²; Употребляемая площадь пола 124 м²

Площадь площадки:

2161 м²

Год дизайна:

2019-2020

Год завершения:

2021

Кормумер:

Инженер-строитель:

. MEP:

Пейзаж:

Освещение:

Контроль:

Визуализация:

Используемые инструменты:

Строительство:

Richard Kovář

Материал:

сталь, дерево, стекло

Бюджет:

200 000 €

Клиент:

Частный

Статус:

Строительный Дом

KLAR : Адрес

Расположен на южной окраине деревни Рыби, Моравско-Силезский край, участок под застройку выделен краем подъездной дороги, местным ручьем и ограждением соседнего участка. Это большой участок земли, но со значительно уменьшенной площадью застройки. Форма будущего дома на самом деле во многом предопределена минимально необходимыми отступами от существующих подземных газохранилищ и от опушки леса.

Участок с пологим уклоном на юго-восток предлагает живописные виды на окружающие пастбища, леса и деревенские дома. Подъездная дорога пересекает ручей в самой низкой точке участка и есть небольшой придорожный перекресток с простой скамейкой. Это место доступно для публики, несмотря на то, что оно находится на территории клиентов. На протяжении веков он был частью Крестного пути от Нового Йичина до Штрамберка.

Краткое описание : Клиенты указали, что программа строительства должна включать дом для семьи из четырех человек и отдельную квартиру для их бабушек и дедушек. Они хотели, чтобы дом был деревянным, а также устойчивым в том смысле, что он должен быть простым в строительстве и экономичным в эксплуатации. Они также хотели иметь возможность построить дом самостоятельно, хотя бы частично.

Концепция : Вокруг этого нового участка почти нет соседних зданий, которые определяли бы структуру или форму. Рядом стоят два каталожных дома со скатными крышами, остальная часть деревни представляет собой смесь отдельных домов на одну семью разных периодов. Отвечая на вопрос: «Каким должен быть новый дом?» было довольно сложно в этом случае. После рассмотрения бюджетных ограничений, требований программы и предпочтительного выбора здания с деревянной конструкцией, нашим окончательным решением было принять рациональный подход с повторяющимися структурными элементами.

Два продолговатых объема со скатными крышами соединены под углом и размещены на краю застраиваемой площади, определяемой отступами. На первый взгляд может показаться, что эта форма напоминает типичный для Бескидов небольшой одноэтажный дом со скатной крышей. Решение с двумя крыльями хорошо подходит для разделения семейного дома и будущих апартаментов свекрови. Частный двор, выходящий на южную сторону, образован внутри угла, защищенного с севера и выходящего на близлежащий лес. Затененный свесом крыши, широкий настил, тянущийся вдоль дома, соединяет его с двором, предлагая бесконечные возможности посидеть, расслабиться и послушать звуки бегущей воды, шелест листьев или отдаленный гул деревенской жизни. Взрослые деревья, растущие вокруг ручья, обеспечивают тень от жаркого летнего солнца, но их голые ветки пропускают достаточно солнечного света, чтобы добраться до дома зимой.

Схема : Два крыла пересекаются в вестибюле. Из этой комнаты открывается хороший обзор обоих крыльев, внутреннего двора и палубы, выступая в качестве метафорического указателя входа. Из вестибюля с одной стороны дверь ведет в основную гостиную, а с другой мы выходим в коридор к апартаментам свекрови. Коридор идет вдоль восточной стороны апартаментов свекрови и обеспечивает доступ к технической комнате, меньшей ванной и спальне бабушки и дедушки. Он также соединяет это крыло с палубой.

Войдя в семейное крыло из вестибюля, мы попадаем в двухсветную гостиную открытой планировки со столовой и кухней. Здесь и повсюду вокруг здания было подчеркнуто обеспечение достаточного количества видов внутри и снаружи дома. Из зоны приготовления пищи горизонтальное окно выходит на прихожую, а из широкого подоконника в гостиной открывается вид на пейзаж за его пределами. Коридор соединяет жилую зону с приватной зоной, состоящей из детской спальни, главной ванной комнаты и основной спальни. Гостиная открытой планировки и спальни имеют прямой выход на террасу.

Конструкция и материалы

Несущая конструкция : Дом был возведен с использованием конструктивной системы 2 на 4, изоляции из минеральной ваты и структурной обшивки плитами OSB. Доминирующими элементами внутренней отделки являются натуральный трехслойный еловый массив и гипсокартон белого цвета. Полы в спальнях дубовые, в коридорах и ванных комнатах – керамическая напольная плитка.

Фундаменты : Фундаменты разделены на две части. В доме свекрови используется железобетонный ленточный фундамент, а семейный дом возвышается над землей на тонких стальных сваях.

Это придает зданию определенную легкость, уменьшая его масштаб и воздействие на почву.

Отопление : В доме установлены водяные теплые полы, работающие от электрического котла. Дополнительное отопление дровяной печью в гостиной и полотенцесушителем в ванной комнате.

About studio

We appreciate the places we grew up in and we стремимся отразить это в нашей работе. Мы рассматриваем архитектуру как сложную дисциплину, которая занимается функциональными, эстетическими и контекстуальными вопросами. Художественному эксгибиционизму нет места в архитектуре. Архитектурная студия KLAR, основанная Вацлавом Коцианом и Зденеком Лишкой в ​​Копрживнице в 2017 году, работает над проектами любого масштаба.

---

Лилиана Альварез

Выложить на:

• Дом
• Дом
• Дизайнер интерьера
• Дизайн интерьера
• Резиденция
• Кабина
• Чешская Республика
• Хижина Дом
• Лесной дом
• Дом со свекровью
• КЛАР
• Вацлав Коциан
• Зденек Лишка
• Рыби 424
• 742 65 Рыби
• Вацлав Новак
• Павла Тврда
• Томаш Брюкнер
• Ричард Коварж
• Мартин Вюнше

Под Верхом, реконструкция и пристройки|Дома

Название проекта:

Под Верхом

Архитектурная фирма:

NO Architects

Местоположение:

Прага, Чешская Республика

Фотография:

Студия Флуссера

Основной архитектор:

Джакуб Филип -Новак, Даниэла Баразачобва,

. Соавторы:

Давид Громада, Столярные изделия: CZ interiéry

Дизайн интерьера:

Застроенная площадь:

Застроенная площадь 173 м² Общая площадь 245 м² Полезная площадь 175 м²

Site area:

750 m²

Design year:

2020

Completion year:

2022

Civil engineer:

Structural engineer:

Environmental & MEP:

Landscape:

Living in green

Освещение:

Контроль:

Визуализация:

Используемые инструменты:

Строительство:

Материал:

Керамическая плитка, бетонная стяжка, полы из ясеня и дуба. Столярные изделия – лакированный мдф, дубовый шпон и массив дерева

Бюджет:

Неизвестный

Клиент:

Private

Статус:

Построен

Типология:

Жилой ›Дом

NO Architects : южные склоны первого большого подбола в столице города. Прага всегда привлекала людей шикарной жилой жизнью. Однако романтизирующий бред типовой застройки с крутыми крышами, показными каменными перекрытиями и лишней кирпичной облицовкой был в свое время посмешищем для архитекторов-модернистов, мечтавших о ленточных окнах, плоских крышах и центральном отоплении. Многие пророки славного индустриального мира не давали им надежды более чем на поколение.

Мы даже не знаем авторов оригинальной родовой ностальгии по виллам поздней Первой Республики, в отличие от многих авангардных модернистов, но даже спустя более века понимаем их. Люди строили здесь дома в стиле историзма просто потому, что хотели чувствовать себя так, как будто они всегда были здесь. Чтобы им и их домочадцам было легче пустить здесь корни.

Сегодня эта изначальная мечта стала реальностью. Виллы стоят здесь уже более века, и в них выросло много поколений. Мертвые саженцы на улицах превратились в массивные деревья. Сады, полные жизни, заборы, исчезающие под волнами растительности. И тем не менее, сегодня можно утеплить эти дома, оборудовать их тепловыми насосами и теплыми полами, удалить опасный выделяющийся из недр радон рекуперацией, стабилизировать капиллярно поднимающуюся влагу затиркой и т. д. Модернистский критик того времени сказал бы, вероятно, его подбородок сегодня опустился в этом отношении.

 
Однако, когда мы впервые подошли к этому дому, он не выглядел шикарным. Несмотря на необходимость полной реконструкции, мы не стали конкурировать с первоначальной идеей и решили остаться ей верной, в том числе и в отношении сада. Мы навели порядок в доме, перекрасили и объединили асимметричные участки. Мы подогнали подгонку, говоря метафорически. Вставили новую подкладку, добавили молнию вместо пуговиц и все удлинили. Еще хорошо видно в шкафу — на улице — что это за пальто — дом. Это просто внезапно не холодно, и это здорово носить.
 
Тихий воздушно-водяной тепловой насос обеспечивает горячую воду для стирки в трех ванных комнатах, а также отопление. Теплостойкость и комфортность первого этажа обеспечивают теплые полы. Индивидуальные и быстродействующие нагревательные элементы возможны в цокольном этаже и тренажерном зале, а также на втором этаже со спальнями и гардеробной. Конечно, управление дождевой водой или сложная проводка — это само собой разумеющееся, включая безопасность и комфорт пользователя.

В дополнение к полной технической модернизации здание претерпело изменение планировки. Он получил прямую связь между кухней и садом, а также был расширен в оригинальном духе еще двумя комнатами и ванной комнатой. В дополнение к сопереживанию замыслу оригинальной архитектуры, интерьер тонко включает в себя индивидуальный жизненный опыт и вдохновение клиентов из Японии, с одной стороны, и мира Великобритании, с другой. Как дань уважения первоначальным строителям, мы добавили одну особую дверь в мир детских фантазий, где любой взрослый может только смиренно преклонить колени.

3

О студии

Студия No Architects была создана в результате сотрудничества архитектора и художника-визуалиста.