Проекты красивых домов в различных стилях на 500 фото

23 декабря 2020

Планируя дизайн собственного дома нам всегда хочется, чтобы его актуальность сохранялась долгие годы. Хочется чего-нибудь основательного, такого, что не надоест со временем, а так же износостойкого, чтобы не пришлось из раза в раз переделывать…

31 января 2019

Дом во французском стиле — мечта любого романтика. Самобытность парижского дизайна окрыляет. Она способна вдохнуть свежесть и легкость в любой интерьер. Проект Dekorin хотел вам показать основные принципы, на которых базируется это уникальное направление. Готовы махнуть…

17 июля 2018

Часто бывает, что при строительстве частного дома, площадь участка не позволяет выделить отдельное место для автомобильного гаража. Построить дом с гаражом под одной крышей будет наиболее удобным и практичным решением для этой проблемы. Такой…

29 июня 2017

Веранда пристроенная к дому — замечательное решение не только для увеличения полезной площади, но и для преобразования экстерьера вашего жилища. Большинство дизайнеров считает, что веранда обязана быть в каждом загородном доме. Ведь, согласитесь, приятно собраться…

13 июня 2017

У многих людей, живущих в мегаполисах, есть мечта о собственном жилье за городом, где можно отдохнуть с семьей или друзьями наедине с природой. Если вы решили воплотить мечту в реальность, и при этом сэкономить…

03 мая 2017

Для многих людей красивая лестница, ведущая с одного этажа дома на другой, является своего рода произведением искусства и мечтой всей жизни. Планируете строить двухэтажный дом? Или решились надстроить второй этаж в частном доме, где…

27 декабря 2016

Внешний вид частного дома снаружи говорит о социальном статусе владельца, его вкусах, стиле и образе жизни. Поэтому при строительстве или ремонте экстерьера важно выбрать красивые и качественные отделочные материалы. Облицовка фасада камнем в этом…

25 июля 2016

Мы любим деревянные дома за теплый и уютный вид, который красиво сочетается с любой окружающей средой. У нас накопилось множество интересных идей, которые идеально подходят для дизайна небольших деревянных домов или коттеджей, и мы…

28 января 2019

Кажется, домовладельцев больше не устраивает легкий и нейтральный цвет фасада в сочетании с более темным оттенком крыши. В 2019 году четко прослеживается тенденция спроса на более необычные и смелые цвета домов в частном секторе….

07 ноября 2016

Кто из нас не мечтал воплотить в жилище собственные дизайнерские решения, выразив таким образом свой индивидуальный стиль и предпочтения? Хотите разработать дизайн частного дома своими руками, но чтобы при этом он выглядел, как дело…

Строительство дома из кирпича: технология и ее особенности

Оглавление:
Строительство дома из кирпича: до начала работ
Как строить дом из кирпича: «коробка» это только полдела
Частный дом из кирпича: инженерные системы

С одной стороны, строительство дома из кирпича выглядит просто, а с другой не совсем. Если начинать разбираться с этой темой подробно, но наверняка вы придете к выводу, что самостоятельное строительство такого дома – дело сложное и сопряжено с массой трудностей. В общем, информации изучить понадобится массу и еще больше придется освоить практических навыков – речь идет даже не о десятке технологий. Каждая строительная операция – это отдельная технология, которая имеет массу нюансов. Сами понимаете, за один день все это не освоить. Разбираться нужно постепенно и начать это делать необходимо с общих понятий. Для того, чтобы вы сложили свое впечатление об этом процессе, мы и поговорим о нем в данной статье на страницах нашего сайта stroisovety.org.

Из какого кирпича строить дом фото

Строительство дома из кирпича: до начала работ

Мало кто знает, но строительство любого дома, в том числе и кирпичного, начинается не с земляных работ и даже не с выбора места для застройки – началом всему служат проектные работы, обойтись без которых не получится. И дело здесь вовсе не в разрешительных документах и прочей государственной волоките – все дело в том, что именно расчеты обеспечивают самые главные характеристики строения. Не исключением являются и прочность конструкции, и ее долговечность, и энергосбережение, и тепло, и уют, и прочее. В общем, если вести разговор о действительно хорошем и добротном доме, то без этого этапа работ не обойтись никак.

Самостоятельно осуществить его сможет далеко не каждый человек – скажу больше, осуществить расчет дома в одиночку практически никто не сможет. Этим делом занимается проектная организация, в которой каждый инженер с высшим образованием отвечает за определенный элемент дома. Стоят такие работы отнюдь не дешево, особенно если речь идет об индивидуальном подходе к делу – гораздо проще купить готовый типовой проект частного дома и радоваться тому, что имеется. Но и это еще не все – мало купить проект, в нем нужно еще разобраться, а для этого как минимум необходимо иметь техническое образование. Вы не умеете читать чертежи? Тогда придется нанять того, кто это сможет сделать – так сказать, принять на работу прораба. Кстати, большинство из них в состоянии предложить вам и опытных строителей.

Дом из красного кирпича фото

Сами понимаете, такой подход к решению вопроса, как построить дом из кирпича своими руками, трудно назвать таковым – да, это дешевле, чем обращаться в строительную компанию, но на самостоятельное строительство это тоже не походит. А что делать? Строить нужно, и для человека, незнакомого со строительными технологиями, это будет оптимальный вариант. Главное – найти хорошего прораба и исправно ему платить.

Как строить дом из кирпича: «коробка» это только полдела

Что такое коробка? На строительном жаргоне – это дом без отделки и коммуникаций. Это, конечно, самая ответственная часть, но в плане финансовых затрат она считается меньшей частью стоимости дома. В принципе, худо-бедно, если по минимум оборудовать коробку, в ней уже можно жить, а все остальное делать постепенно. Это не очень хороший подход, но бывает и так, что выхода другого нет. Но вопрос не в этом. Вопрос в ознакомлении с технологией строительства этой коробки. Выглядит решение этой проблемы следующим образом.

1. Разметка и земляные работы. На этой стадии решения вопроса, как построить дом из кирпича, производится разметка строения на месте застройки и копка котлована для фундамента. Это довольно простой процесс, самым важным моментом которого является правильная разметка и ориентация дома по сторонам света.
2. Дальше идет устройство фундамента – закладка основания дома. От того, насколько правильно будет залит фундамент для дома из кирпича, полностью зависит срок эксплуатации строения. Не будем внедряться в подробности (о них вы можете почитать в других статьях нашего сайта), скажу только одно: устройство фундамента дома – это целый комплекс различных работ. Это и устройство опалубки, и армирование основания, и бетонировка, и контроль застывания бетона, и даже гидроизоляция фундамента, и его утепление. В общем, все сложно, как ни в какой другой работе – мало того, это еще и трудоемкий процесс, который в одиночку не потянуть.
   Фундамент для дома из кирпича фото

3. Стены. Вопрос, из какого кирпича строить дом, это, можно сказать, не вопрос – строить можно из любого, но, опять-таки, в зависимости от выбора, стены рассчитывают (в частности, их толщину). Вариантов кирпичной кладки масса, но наиболее перспективный из них – это вариант слоеных стен. Внутренняя часть стены изготавливается из бута или вообще из шлакоблока или какого-либо другого блока, для наружно части используется облицовочный кирпич, как правило, клинкерный, а между ними в созданное пространство закладывается утеплитель слоем в 100-150мм. Утеплитель может быть практически любым, но наиболее оптимальным среди них является либо жидкий пенопласт, либо волокна минеральной ваты.
4. Крыша. Здесь также может быть масса различных вариантов – в первую очередь она может быть деревянной или металлической, иметь различное кровельное покрытие, отличаться формой, количеством скатов, углом наклона и даже цветом. Все это может быть разным и лишь одно остается неизменным – крыша должна быть теплой. Именно она в большей степени обеспечивает способность дома удерживать тепло внутри помещений. Естественно, немаловажная роль в этом деле отводится перекрытиям – как и крышу, их утепляют любыми доступными способами.
   Строительство дома из кирпича фото

В принципе, это и вся «коробка» кирпичного дома. Покончив с ней, можно переходить внутрь помещений и заниматься другими работами. Но для начала коробку необходимо доукомплектовать окнами и дверями – без них заканчивать строить дом из красного или белого кирпича в зимний период не получится. Либо ждать весны, либо закупориваться и продолжать строительство.

Частный дом из кирпича: инженерные системы

Это следующий этап строительства любого дома, в том числе и кирпичного. На этой стадии потребуется соорудить как минимум три основных системы жизнеобеспечения дома.

1. Система электроснабжения. Ее сборку в обязательном порядке нужно доверить профессионалам – всегда следует помнить, что добрая половина пожаров в домах и квартирах происходит по вине неисправной или неправильно собранной электропроводки.

   Частный дом из кирпича фото

2. Система водопровода и канализации. Эту систему тоже лучше доверить спецам, так как потоп отнюдь не является приятной штукой. Хотя как знать, в частном доме это явление не такое критическое – здесь вы никому другому, кроме себя, вреда не причините. Можно и попрактиковаться, только для начала следует изучить тонкости и нюансы работы с трубами, а также принцип прокладки водопроводных коммуникаций. В принципе, полноценная система водоснабжения и водоотведения на практике выглядит довольно сложно.
3. Отопление. На мой взгляд, это еще одна система, сборкой которой должны заниматься профессионалы. Хорошая система отопления – это экономная система обогрева дома. Чтобы добиться такой ее работы, в учет необходимо взять массу факторов. Да и вообще современные системы отопления – это достаточно сложные и серьезные системы, которые должны рассчитываться профессиональными инженерами-теплотехниками.

Если имеется возможность, то к числу обязательных инженерных систем нужно отнести и газоснабжение. На сегодняшний день это самый дешевый вид топлива, которое можно использовать и для обогрева дома, и для приготовления пищи, и даже для резервного электроснабжения.

Дом из кирпича своими руками фото

Не следует забывать и о других системах, которые принято монтировать в современных жилых домах – это вентиляция (ее наличие обеспечит отвод загрязненного воздуха и подачу свежего воздуха в дом), кондиционирование, обеспечивающее приемлемый климат в кирпичном доме, как говорится, круглый год. В смысле того, что отопление поддерживает комфортную температуру в доме зимой, а кондиционирование летом. Только после того, как все эти системы будут готовы, можно будет приступать к финальной стадии строительства кирпичного дома – отделке, которая предусматривает выравнивание и декорирование всех поверхностей в доме.

В заключение темы про строительство дома из кирпича скажу несколько слов о завершающем этапе, о котором многие люди либо забывают, либо вообще не хотят слышать – это сдача строения в эксплуатацию. Так сказать, официальное оформление дома в государственных инстанциях – без этого вашему строению даже не смогут присвоить почтовый адрес. Жить вы, конечно, сможете в нем, но вот все остальное, включая даже его продажу, делать не получится. Мало того, не получится даже жить нормально в таком строении, так как организации, занимающиеся поставкой в дома и квартиры воды, газа и электричества, просто не смогут заключить с вами договор. Следовательно, ни о каких поставках всего этого не может быть и речи.

Автор статьи Александр Куликов

Строительство домов 🏡 и коттеджей под ключ в Ростове-на-Дону

Строительство домов

под ключ в Ростове-на-Дону

• только качественные материалы
• квалифицированные рабочие
• фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

под ключ

• только качественные материалы
• квалифицированные рабочие
• фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

под ключ в Ростове-на-Дону

• только качественные материалы
• квалифицированные рабочие
• фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

строим под ключ

• только качественные материалы
• квалифицированные рабочие
• фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Приобретение собственного дома – один из важнейших этапов в жизни каждого человека. Заказать место, в котором вы будете жить, далеко не самая простая задача. А проработать дальнейшие факторы строительства – еще труднее. Мы предлагаем построить дом «под ключ» — это означает, что после окончания работ, вам понадобиться лишь посмотреть на результат и жить в комфортном месте. Наша фирма способна выполнить весь комплекс работ, начиная от вырывания котлована и возведения фундамента любой площади, заканчивая постройкой самого дома и обустройства помещений. В итоге вы можете получить подходящий готовый дом или коттедж, выходить из которого вам очень не захочется в ближайшее время. А виды, которые откроются из вашего окна, буквально заставят вас смотреть на них.

Наша задача при строительстве, с которой мы гарантированно справимся, заключается в добросовестном отношении к каждому этапу постройки и прислушивание к клиенту. Хотите, чтобы в вашем доме были бани? Легко! Разработать проекты и дизайны будущих домов максимально быстро и качественно? Никаких проблем! Вы можете в любое время дня и ночи посмотреть наш каталог, где есть виды наших домов или же объяснить нашим специалистам вашу задумку. Узнав ваше решение по поводу дома, мы начнем его проектирование, а уже после – придет очередь строительной части.

Контроль качества на каждом этапе работ

Фиксированнаястоимость

Гарантия 5 лет

Соблюдение сроковстроительства

Мы строим частные дома

Построенные нами дома

Что предлагает наша компания?

У вас есть возможность подобрать готовый дом или же поучаствовать в создании собственного жилья. Мы поможем вам выстроить план будущего строения, который удовлетворит ваши запросы. Кроме того, у вас есть возможность выбрать место для возведения коттеджей или же загородный дом, где есть деревянные беседки или гаражи. У вас для расположения есть вся Ростовская область и города, входящие в нее. Политика компании – предложить лучшее, интересные проекты, полностью совпадающий с вашими требованиями, ответственность за проработку строительства, исполняя ваши мечты. В наших (а после постройки – ваших) домах будет много места как для одного человека, так и для целой теплой семьи.

Мы предоставляем расчет всех стройматериалов, которые понадобятся, когда вы захотите возвести дом. Учтем все необходимые строительные материалы, такие как бруса (для бани), каркасные изделия, кирпичи или другие индивидуальные детали. Реализуем все — от отделки стен, до установки панелей и монтажа опорных конструкций. Мы специализируемся на выстраивании проектов будущих домов, которые удовлетворят ваши запросы. Инновационные технологии, использование которых важно в наше время, вместе с большим опытом, поможет нам реализовать строение, которое позволит вам по итогу иметь оптимальный дом. Перед строительством, мы выезжаем на объекты и осматриваем участок, чтобы понять, насколько территория подходит для вашего будущего дома. Высокая развитость нашей компании, четко выстроенная система общения с клиентом, проработка проектов, надежно выполненные работы, возможность выбрать свой современный вариант дома с любой площадью, качественность всех этапов строительства – все это типовые особенности нашей компании.

Видео как мы работаем

Устройство фундамента в Ростове на дону

Устройство монолитного железобетонного пояса

Как связаться?

Связь с нами – чуть ли не самая удобная функция нашей компании. Указанный на сайте номер телефона (найти который не составит труда) будет вам полезен, а сотрудники на связи в любое время дня и ответим в самое ближайшее время. В процессе разговора, мы поймем, что вам больше всего хочется увидеть, а также сколько метров должно быть в вашем доме, какая внутренняя конструкция позволит сделать его надежным и какой уровень строения вы вообще ждете. Нужно лишь бесплатно сделать звонок, а остальные сложности возьмет на свои плечи наша команда менеджеров, инженеры и строительная бригада. Мы создаем проекты, которыми вы в любом случае останетесь довольны.

Ориентируясь на обработку данных, мы предоставляем любой дом на ваш выбор. Причем выбор коммуникаций с нами тоже остается за вами – от звонка, до письма на электронную почту. За составление документов на строительство, постановку задач, смету, рассчитать цену и другие планировки здания также отвечаем мы. В договоре будет отмечено все, чтобы вариант участка по итогу работ был комфортный, а условия проживания устраивали. Иными словами – мы выполняем все и занимаемся всем, полное погружение в запросы нашего клиента. Вы также сами можете посмотреть отзывы клиентов, на которых мы оформляли продажи. Ни задержек, ни просрочек – ничего вас по итогу не расстроит. В случае, если остались вопросы – обращайтесь к нам.

Фото этапов работ

Построенные дома

Плита перекрытия

Кладка наружных стен

Монолитный пояс

Отделочные работы

Мангалы, камины

Строительство домов из кирпича под ключ — цены и фото

Достоинства кирпича

Кирпич исключительно прочен. При проектировании и строительстве кирпичных домов, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.

Высокая огнестойкость кирпича обеспечивает превосходный уровень пожарной безопасности.

Богатая практика строительства домов из кирпича на протяжении нескольких тысячелетий во всем мире доказывает, что это — один из самых долговечных строительных материалов.

Загородный дом из кирпича достанется не только Вашим детям, но и внукам, а, пожалуй, и правнукам. По долговечности кирпичные дома просто не с чем сравнить — они построены на века.

Немаловажный фактор комфорта — большая теплоемкость кирпича. Он медленно нагревается и медленно остывает, поэтому зимой при неполадках с отоплением дом из кирпича далеко не сразу растеряет тепло, а летом в наступившую жару в нем дольше сохраняется прохлада, чем в легких постройках.

Огромную роль в том, какие дома мы выбираем, играет психологический фактор. Кирпичные дома выделяются своей солидностью, основательностью, устойчивостью. Камень — синоним надежности; на него можно положиться. Ощущение капитальности, незыблемости создает ни с чем не сравнимое чувство покоя, безопасности и стабильности.

Дома из кирпича предоставляют архитекторам неограниченные возможности для воплощения их творческих идей и желаний Заказчика. Проекты кирпичных домов отличаются огромным многообразием архитектурных стилей и форм, богатством планировочных решений. Все это предоставляет нам простая и древняя технология кирпичной кладки.

Утепление ограждающих стен

Чтобы построить в климате Самарской области кирпичный дом с толщиной ограждающих стен в полметра энергосберегающим, достаточно добавить слой утеплителя толщиной в 100 мм. Однако при возведении многослойных утепленных стен могут возникнуть проблемы, связанные с образованием конденсата внутри стены, что приводит к намоканию и промерзанию утеплителя, преждевременному разрушению кирпича, отслаиванию штукатурки и другим неприятностям.

Для того чтобы избежать ошибок, приводящих к конденсации водяного пара внутри многослойных стен, дома из кирпича с толщиной стен в полтора-два кирпича (при строительстве загородных кирпичных домов, с точки зрения несущей способности, этого бывает вполне достаточно) утепляют снаружи одним из двух надежных и проверенных жизнью способов: либо по технологии «вентилируемый фасад», либо путем наклеивания плит утеплителя специальным составом с последующим оштукатуриванием (так называемый «мокрый фасад»).

В домах с «вентилируемым фасадом» водяной пар из массы утеплителя уносится потоком уличного воздуха, циркулирующим в воздушном вентиляционном зазоре, который отделяет слой утеплителя от наружной облицовки. Данная технология прекрасно отработана и проверена временем.

Дома из кирпича, утепленные по методу «мокрый фасад», требуют использования специальной штукатурки с высокой паропроницаемостью. Эта технология применяется в России не так давно, но, скажем, в Германии дома из кирпича с «мокрым фасадом» успешно эксплуатируются уже по 40 лет и более.

Cтоимость строительства кирпичного дома

Значительная цена дома из кирпича набегает не столько из-за самого материала, сколько из-за того, что не принято использовать в солидном и долговечном кирпичном доме дешевые конструктивные элементы и отделочные материалы. Фундаменты кирпичных домов и коттеджей делаются полнозаглубленными и, как правило, с подвальным этажом; перекрытия — железобетонными и т. д.

Существенный вклад в стоимость кирпичного дома при строительстве под ключ вносит облицовка кирпичом. Во-первых, из-за высокой цены самого облицовочного материала и работы, а во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки.

Штукатурка или отделка фасада плиткой, камнем или деревом обойдутся намного дешевле, чем облицовка дома кирпичом.

Строительство домов из кирпича с утеплением стен позволяет сделать несущие стены более тонкими (в два и даже в полтора кирпича), сэкономив на материале и работе.

В принципе, можно сэкономить и на перекрытиях, сделав их не железобетонными, а деревянными. Если уж экономить по максимуму, то стоимость кирпичного дома под ключ окажется ненамного выше, чем цена такого же дома из пеноблоков, зато долговечность — гораздо больше.

Этапы строительства дома из кирпича под ключ можно разнести во времени, когда это целесообразно с точки зрения расходования бюджета. Первый этап начинается с возведения фундамента и заканчивается подведением несущей коробки дома под крышу.

На втором этапе закрывается тепловой контур, утепляются, если это предусмотрено проектом дома из кирпича, ограждающие стены и выполняется черновая отделка.

На третьем этапе разводятся инженерные коммуникации, выполняется чистовая наружная и внутренняя отделка, устанавливается и подключается инженерное оборудование: отопление загородного дома, его водоснабжение и канализация.

Наша компания предлагает выгодное инвестирование средств в строительство кирпичных сооружений. Звоните нам, и мы построим частный дом из кирпича, полностью отвечающий вашим требованиям.

Специалисты нашей компании с особой ответственностью относятся не только к реализации любого проекта, но и к каждому отдельно взятому этапу строительства кирпичных домов под ключ. Безупречность исполнения, тщательность и строгий контроль – наше кредо.

Обращайтесь к нам по телефону.

«Одноэтажную Россию» построят по единым стандартам

Уже в ближайшее время построить частный жилой дом в России станет проще и дешевле, так как для этого не придётся переплачивать за проект, а механизмов поддержки, в том числе и со стороны государства, станет больше. Минстрой готовится представить в Правительство проект программы развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в котором вводится стандарт посёлков и типовых проектов ИЖС. Со своей стороны Минэкономразвития и Минфин разрабатывают финансовые инструменты, стимулирующие развитие жилищного комплекса.

Удобные, а главное — доступные

О необходимости более внятной поддержки индивидуального жилищного строительства Президент России Владимир Путин заявил в февральском Послании Федеральному Собранию, сказав, что семьи должны получить возможность не только покупать готовое жильё, но и строить свой дом на своей земле. «Правительство и ЦБ должны разработать удобные, и, главное, доступные финансовые инструменты для поддержки ИЖС, поскольку эта сфера не охвачена сегодня ипотекой», — отметил он.

Напутственный посыл главы государства для развития отрасли вскоре был трансформирован в конкретное поручение премьера Дмитрия Медведева ряду министерств и ведомств совместно с Центробанком разработать и представить в кабмин проект программы поддержки ИЖС, а также предложения по стимулированию ипотечного кредитования в этой сфере.

В апреле зампред Правительства Виталий Мутко уточнил задание: Центробанк, Минфин, Минстрой и Минэкономразвития должны сконцентрировать в проекте все меры поддержки, оказываемые в рамках различных программ, а также мероприятия по созданию финансовых инструментов, в том числе кредитных. Апробацию таких инструментов вице-премьер поручил провести в рамках пилотных проектов в Липецкой области и других регионах.

Как следует из ответа министерства экономического развития на запрос «Парламентской газеты», поручение премьера выполнено — проект программы разработан.

«Минэкономразвития России получен на согласование от Минстроя России проект программы поддержки индивидуального жилищного строительства. В настоящий момент он рассматривается профильными департаментами министерства. После согласования всеми ФОИВами проект будет направлен в Правительство Российской Федерации», — сообщили в пресс-службе министерства.

Согласно проекту программы, Минстрой разработал стандарт посёлка ИЖС повторного применения, который будет включать в том числе требования к типу строения. Мера позволит при строительстве дома не только сэкономить на проекте, который можно будет использовать вторично, но и при возведении типовой школы или детсада. Минэкономразвития, в свою очередь, предлагает внедрить механизм софинансирования регионам расходов граждан на подведение коммуникаций к земельным участкам под ИЖС.

Также ведомство предлагает механизмы выравнивания процентной ставки по ипотечным кредитам при приобретении или строительстве индивидуального жилья с условиями приобретения в ипотеку жилья в многоквартирном доме. Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам на ИЖС также могут стать частью программы.

Госдума участвует в процессе

Комментируя инициативу кабмина, председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заметил, что в настоящее время банки неохотно кредитуют индивидуальное строительство, так как отсутствуют чёткие стандарты ИЖС.

Анатолий Аксаков. Фото: ПГ / Юрий Инякин

«Сейчас таких стандартов практически нет, и для того чтобы рынок ИЖС развивался более активно, нужно разработать определённые критерии, в том числе и в сфере безопасности. Например, сегодня не совсем понятно, что можно отнести к ИЖС? Дворец высотой 20 метров, построенный с нарушением всех правил строительства, или речь всё-таки идёт о других параметрах? К тому же необходимо уточнить статус земли под ИЖС, чтобы банки могли получать более ликвидный залог и в конце концов снижать ставки», — пояснил депутат.

Ранее «Парламентская газета» писала, что себестоимость строительства частных домов предложено уменьшить за счёт снижения ставки по ипотеке до уровня, который применяется при покупке жилья в многоквартирном доме, развития массового типового домостроения, а также применения лесоматериалов. Об этом рассказал первый зампред Комитета Госдумы по контролю и Регламенту Олег Нилов.

Депутат напомнил, что ранее он предлагал кабмину разработать федеральную программу строительства одноэтажных деревянных домов и продажи их гражданам по сниженной ипотечной ставке. Теперь дело сдвинулось с места. К разработке программы подключились уже некоторые регионы, а также различные министерства и ведомства.

«Бригада профессиональных и опытных строителей вам этот дом построит с учётом всех подключений и стоимость его будет в разы дешевле, чем квартира. Для граждан это во многом будет лучшим выбором», — отметил парламентарий.

Согласно нацпроекту «Жильё и городская среда», к 2024 году ежегодно должно вводиться по 120 миллионов квадратных метров жилья.

В Минэкономразвития нашему изданию подтвердили, что прошлогоднюю программу поддержки заводского производства домов, предполагающую предоставление российским банкам бюджетных субсидий на компенсацию пониженных ставок для физлиц на приобретение деревянных домов заводского изготовления, планируется продлить и в текущем году.

В соответствии с программой, возведение дома должно занимать один-два месяца с учётом полного подключения ко всем коммуникациям. При этом ставка по ипотеке не должна превышать семи процентов.

Ипотечное кредитование, по мнению Олега Нилова, должно стать серьёзным стимулом для развития ИЖС, а в целом поспособствовать выполнению задачи нацпроекта «Жильё и городская среда» к 2024 году по ежегодному объёму ввода жилья на уровне 120 миллионов квадратных метров.

Что уже сделано для поддержки ИЖС

В ноябре 2018 года Дмитрий Медведев поддержал идею разрешить использовать средства маткапитала на строительство жилых домов на землях, входящих в состав садовых некоммерческих товариществ (СНТ).

Кроме того, новый закон о садоводстве 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вступивший в силу 1 января 2019 года, предоставил возможность регистрировать дома на землях садоводств как жилые и изменить статус в ЕГРН с категории «нежилое здание — садовый дом» для сезонного проживания в категорию «жилой дом» для круглогодичного проживания с правом прописки.

По мнению экспертов, мера поможет решить проблему с жилищными кредитами, выдача которых ранее была сопряжена с определёнными трудностями, так как банки с неохотой брали недвижимость в залог, если дом был зарегистрирован как нежилое здание.

Ещё одну проблему в сфере ипотечного кредитования строительства индивидуальных домов ранее называл замминистра строительства Никита Стасишин: банки не считают возможным использовать земельный участок под ИЖС в качестве залога. Вскоре и эта проблема должна быть решена.

Дом с гаражом под одной крышей: проекты, фото, стили

Автолюбители прекрасно знают, как это удобно оставлять машину в своём доме, а не стоянке, даже если она находится через дорогу. Именно по этой причине сегодня так востребованы проекты домов с гаражом под одной крышей. У хозяев такого жилища имеется возможность в любую минуту проверить, каково состояние автомобиля, быстро собраться и выехать из дома в случае возникшей необходимости. Учитывая современный быстрый темп жизни, это имеет большое значение.

Дом спроектированный с гаражом –  это эргономично, удобно и очень выгодно. Именно такое расположение является наилучшим решением для маленького по площади участка.

Обустройство террасы над гаражом – отличный вариант использования плоской крыши

Дом с гаражом – очевидные преимущества

Если ваш новый дом будет строиться под одной крышей с гаражом, то это сразу исключит необходимость возведения одной стенки, а также опорного фундамента. Кроме этого, существенная экономия ждёт хозяев при обустройстве крыши.

Стоит заметить, что конструкция стены в гараже предполагает гораздо более простые, следовательно, дешевые по своей стоимости строительные материалы, нежели та часть здания, где находится основной коттедж.

Миниатюрный дачный домик с красивой зеленой крышей

Проект дома с пристроенным гаражом

Конечно, главное преимущество – это то, что ваш автомобиль находится в полностью закрытом месте, в помещении, где его не засыпает снегом и не поливает осенним затяжным дождём.

Не секрет, что и прогревать в тёплом гараже машину гораздо быстрее. В том случае, если имеется отопление, есть возможность в свободное время комфортно произвести небольшой текущий ремонт своего автомобиля.

Дом с гаражом на две машины

Если гараж находится под общей крышей с жилым помещением дома, то это всегда ещё одна зона для удобного хранения множества вещей, необходимых в хозяйстве, например, садовый инвентарь, хозяйственные инструменты, даже запасы овощей на зиму. Удобно и то, что к этим вещам имеется доступ через единые с основным жилищем двери.

Если вы выбрали проект дома с гаражом под одной крышей, обратите внимание на то, чтобы к гаражу был обустроен удобный подъезд

Когда на приусадебном участке отпадает необходимость сооружения сразу двух строений, появляется возможность более организовано использовать имеющуюся площадь, например, разбить красивый сад по всем правилам ландшафтного искусства, построить красивые беседки.

То есть, грамотно воплощённые в жизнь проект дома с гаражом под общей крышей является гарантией дополнительного свободного места. К тому же работы при строительстве будет гораздо меньше: уже не надо возводить дополнительное здание для автомашины, прокладывать к гаражу специальную дорожку, а также думать, как грамотно организовать выезд.

Красивый двухэтажный частный дом с пристроенным гаражом

Кроме перечисленного выше, весьма ощутимая материальная экономия будет возникать от того, что упраздняется необходимость прокладывать к зданию отдельно стоящего гаража инженерные системы.

Когда ваш дом и гараж находятся под общей крышей, гораздо проще реализовать единую систему обогрева, такое отопление обернется значительной экономией. Очевидно, что для обогрева двух зданий будет тратиться больше энергии, нежели для одного.

Самым удобным подъездом к гаражу считается подъезд с дороги

Варианты размещения дома с гаражом с общей стеной

Если вы определённо решили строить дом с гаражом под одной крышей. Перед тем, как окончательно выбрать проект, следует сперва определиться, как именно обе части вашей постройки будут расположены.

Ваше решение зависит от характера участка и от личных предпочтений. Главным образом решается, как располагать гараж, так как с домом все значительно проще. Местонахождение помещения для содержания в нём автомобиля осуществляется, как правило, одним из перечисленных ниже вариантов.

Стильный и современный загородный дом с мансардой и большим гаражом

Гараж подземного типа

В этом случае первоначально возводится цокольный этаж либо большой по площади и глубокий подвал, в котором должен быть заезд и удобные большие ворота.

При таком варианте возникает кроме дополнительной экономии территории, о которой мы уже говорили выше, сокращение общих работ с грунтами, которые в некоторых случаях могут быть весьма затратными. Кстати, гараж подземного типа особенно хорош, если ваш участок имеет небольшой уклон.

Предусмотреть гараж под домом лучше на стадии индивидуального проектирования

Подземный гараж значительно улучшает общее экологическое состояние на вашем участке. Дело в том, что выхлопные газы автомобиля будут выбрасываться через обустроенную для этого вентиляцию, но чем ближе гараж расположен к земле, тем концентрация газов будет ниже.

Кроме этого, потребляемая энергия обычно невелика: под землёю весь год температура воздуха почти постоянна, колеблется незначительно. Но для нормальной реализации этого преимущества следует организовать достойную теплоизоляцию всего сооружения в целом.

Гараж в цокольном этаже дома

Надземный гараж в нижней части дома

Такой гараж сооружается в основании здания, все жилые помещения располагаются наверху, над ним. Экономия участка налицо, но необходимо несколько увеличивать общую высоту вашего дома.

В некоторых проектах такой вариант смотрится весьма презентабельно, к тому же гараж внизу дома позволит дополнительно утеплить пол на первом этаже. Для общей отделки образовавшегося цокольного этажа можно использовать натуральный камень (мрамор или гранит).

Возведение жилого пространства над гаражом с функциональной планировкой

Наземный гараж сбоку дома

Наиболее распространенный и самый доступный способ. Вся постройка происходит в боковой части дома, гараж просто пристраивается с правой или левой стороны здания. Явное преимущество этого варианта – строительство гаража можно начинать даже тогда, когда здание почти построено или даже совсем готово.

Большой популярностью пользуется проект, в котором над гаражом обустраивается фронтон. Это создаёт возможность соорудить прямо в гараже на второй этаж дома лестницу, что смотрится весьма оригинально.

На заметку! Если ваш гараж хорошо утеплён, и содержится в полном порядке, то такой вариант будет идеален.

Небольшой дом с маленьким приусадебным участком и красивым садом, являющимся продолжением природы

Миниатюрный гостевой домик с небольшим и компактным гаражом

Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом (фото)

Совместить маленький одноэтажный дом с гаражом неизмеримо проще, нежели провести такие работы со строением в два, а то и три этажа. Значительно упрощаются все работы с единой кровлей.

В одноэтажном доме целесообразно предпочесть гараж сбоку, что является очень практичным и простым вариантом, к тому же обеспечивает полное удобство при использовании.

Жилой дом в скандинавском стиле

Плоская крыша гаража может использоваться в качестве открытой террасы

При планировании дома с гаражом в один этаж важно разместить все комнаты таким образом, чтобы это было гармонично и безопасно для самых маленьких членов семьи. В частности, запрещено обустраивать детскую, если гараж прямо за стеной.

Лучший вариант – соорудить в сообщающейся с гаражом стене санузел, кладовку, прихожую и другие подсобные помещения. Для такой постройки, как правило, используется крыша двускатного типа. Однако, можно использовать иные варианты, но водосточная система всегда продумывается с особой тщательностью, в противном случае ваш гараж будет затоплен при первом же ливневом дожде.

Красивый дом в два этажа с необычными дизайнерскими решениями

Существует много споров о том, какой дом более предпочтителен — двухэтажный либо одноэтажный. Двухэтажный дом, как говорят специалисты, более экономен, так как на участке занимает гораздо меньше места. При совершенно одинаковой площади внутри, дом в два этажа займет почти вдвое меньшую площадь на вашем участке. К тому же с балкона второго этажа, как правило, открывается живописный вид.

Очень выигрывает при этом наличие, кроме балкона, террасы или французского окна. Существенную экономию при строительстве двухэтажного дома приносит также гораздо меньшая, нежели в одноэтажном варианте, площадь крыши. Меньший объём занимает и площадь фундамента. Красивая лестница с первого на второй этаж украсит ваше жилище внутри и придаст ему изюминку.

Пристроенный к дому гараж должен соответствовать архитектуре основного строения

Идеальная планировка дома с гаражом, расположенным с лицевой стороны строения

Наиболее распространенным вариантом двухэтажного дома с гаражом под одной крышей является обустройство гаража в цокольном этаже, тогда первый этаж отдаётся под помещения для хозяйственных нужд, под санузел, под кухню и кладовку, спальни, жилые комнаты находятся на втором этаже. Правильная вентиляция в этом проекте очень важна, несколько расширив цокольный этаж целесообразно обустроить небольшую веранду.

На заметку! Очень часто имеет смысл построить слегка вытянутый дом, а гараж разместить в торце здания. При таком варианте удобно будет заезжать в гараж, так как ворота выходят прямо на улицу. Можно обустроить два входа – один с гаража, другой со двора.

Одноэтажный блочный дом с гаражом в красивом внешнем оформлении

Идеальное сочетание белого и коричневого цвета в оформлении стен дома

Архитектурные стили домов

Чтобы ваш дом выглядел гармонично, следует изначально подумать о том, в каком стиле вы хотите его построить, это надо решить до выбора проекта.

Важен и материал изготовления, он должен давать возможность реализовывать оригинальные, но весьма практичные идеи, что в варианте дома с гаражом имеет значение. Можно рассматривать самые различные идеи и архитектурные стили, начиная от традиционного классического либо неоклассического, и вплоть до ультра — современного.

Выбирая проект будущего жилища, помните, что фасад гаража и дома должны хорошо гармонировать друг с другом

Английский стиль

Большой изысканностью и простотой, отличается традиционный английский стиль, с его ровными формами. Дом в этом стиле подразумевает шикарный фасад, изящный по стилю интерьер, дополненный декоративными элементами. Такое жилище – очень красиво благодаря тому, что в нём имеются башни, эркеры и колонны.

Фасад из натурального камня смотрится роскошно и очень выигрышно на фоне других отделочных материалов

• Дом в английском стиле — это золотая середина в сфере строительства. Главными чертами его традиционно выступают гармоничные пропорции, симметричные формы, а также прямые чёткие линии. Везде должна быть утонченность и солидная роскошь, присущая респектабельному человеку.

Классический и английский стиль предполагает симметрию, поэтому при таком выборе гараж лучше обустроить в подземном или цокольном этаже. В противном случае, если справа от дома будет пристроен гараж, придётся делать такого же типа помещение слева и использовать его, например, под хозяйственные нужды. Однако, если в вашей семье две машины – это наилучший вариант.

Дом и гараж под одной крышей должен смотреться, как единое целое

Стиль модерн

• Дом в стиле модерн – характеризуются плавными линиями, напоминающими перетекающую волну. Если вы решили построить загородный коттедж в этом стиле, следует очень гармонично вписать его в свой участок, и хорошо продумать о том, какой будет ваш сад.

Интерьер должен соответствовать экстерьеру, деталям придаётся важное значение. Волшебные и красиво изогнутые плавные линии, различные стилизованные мотивы, заимствованные из растительного мира.

Стилю модерн свойственны новые материалы с уникальной декоративностью, например, натуральные камни, цветные металлы, яркое стекло. Правда обойдётся такой вариант недёшево, но гараж в него можно вписать в любом варианте.

Простота, строгость и изящество форм дома в стиле модерн

Современный стиль

• Дом в современном стиле. Современная популярная архитектура часто подразумевает практическое отсутствие привязок к каким-либо стилевым канонам, допускает эксперименты в применении строительных материалов и в первую очередь внимание уделяется эргономике и пожеланиям заказчика.

К современным стилям относится функционализм и конструктивизм, а также минимализм, хай –тек, авангард и эко-стиль. Для дома с гаражом под одной крышей все эти направления подойдут практически идеально.

Большой и комфортный дом с красивым фасадом

Материалы для строительства

Выбирая строительные материалы, следует с особой тщательностью продумать мелкие нюансы, так как если в гараже стоит автомашина, это может иметь значение.

Например, древесина всегда обеспечивает прекрасную циркуляцию воздуха, оно экологично, но поддается быстрому гниению, требует специальных пропиток. Мало того, что в нём могут завестись насекомые – оно пожарооопасно, так что если в доме имеется гараж, лучше отказаться от дома из бревна или бруса. Альтернативой может послужить – металлосайдинг, имитирующий натуральное дерево.

Использование новейших строительных материалов в оформлении наружных элементов частных домов, позволяет воплощать любые дизайнерские идеи

Можно обратить свой взор на газо- или пенобетонные блоки, так как они не только прочные, но и негорючие. К тому же это давольно бюджетный вариант строительства дома.

Без сомнений, наилучшим из всех подходящих материалов для строительства дома с гаражом под одной крышей считается традиционный кирпич. При этом нужно помнить, что из-за традиционно большого веса такому строению нужен особо прочный фундамент. В этом случае, кирпичный дом с подземным гаражом или с гаражом в цоколе – это очень хороший вариант.

Практичный кирпичный дом с двумя гаражами

Итак, небольшой дом с гаражом под общей крышей – это, как минимум, экономия площади, что особенно важно на небольшом участке, и, как максимум, это комфорт, удобство и современный подход к обустройству своего жилья.

Жилье и жилая жизнь: SLU

SLU Общежития, планы питания и многое другое

Наслаждайтесь видами с верхнего этажа Гриседик Холла. Отправляйтесь в Фус с соседями по комнате для позднего перекуса. Повесьте гамак на квадроцикл. Постой пока.

Когда вы живете в кампусе Университета Сент-Луиса, у вас есть легкий доступ к библиотеке, студенческий центр, учебные группы и карьерные службы.Сообщества обучения свяжут вас со студентами со схожими интересами или академическими целями, запланированным сообществом Мероприятия по оказанию услуг помогут вам принять участие, и вы найдете возможности для лидерства в своем здании и во всем университетском городке. Кроме того, поскольку колледж — это переходный период, вы иметь доступ к профессиональному персоналу, включая служение в кампусе, здоровье студентов и консультации.

Зарегистрируйтесь в студенческом городке

Гостевая политика (обновлена ​​19 мая 2021 г.)

Гости и посиделки

Housing and Residence Life позволит полностью вакцинированным людям не носить маски для лица и чтобы не поддерживать социальное дистанцирование в наших учреждениях.Мы будем по-прежнему требовать от посетителей показа приложения #CampusClear независимо от вакцины статус, так как это позволяет нашим командам по охране здоровья студентов и сотрудников поддерживать людей кто может испытывать симптомы, похожие на COVID-19.

Правила проживания в отношении гостей

С 19 мая 2021 г. политика SLU для гостей с проживанием будет возвращена в следующий статус:

Регистрация гостей : Все гости должны предъявить одну из следующих форм удостоверения личности с фотографией (ID). для регистрации в общежитии / многоквартирном комплексе:

• U.S. государственные водительские права
• Удостоверение личности без водителя, выданное штатом США
• Студенческий билет из средней школы, другого колледжа или университета
• Паспорт
• Другой государственный документ; включая удостоверения личности иностранных государств.

К неприемлемым формам идентификации относятся банковские карты, телефон и кредитные карты.Постоянный хозяин должен прийти в вестибюль, чтобы войти в систему своего гостя / гостей и обязан постоянно сопровождать своего гостя. В конце визита тот же хозяин должны сопровождать своих гостей в холл, чтобы выписать их в гостевом реестре.

Часы работы: Студенты, проживающие в любом общежитии / квартире, управляемом Университетом, могут регистрироваться в качестве гостей. на стойке регистрации в следующие часы:

Воскресенье 7 а.м. — понедельник 2:00
понедельник 7:00 — вторник 2:00
вторник 7:00 — среда 2:00
среда 7:00 — четверг 2:00
четверг 7:00 — пятница 2:00
пятница 7:00 — суббота 4:00
суббота 7:00 — воскресенье 4 утра

Жильцы и гости должны соблюдать часы регистрации отъезда, установленные на каждой стойке регистрации. Хотя в апартаментах Village и Grand Forest нет стойки регистрации, ожидается, что жители этих квартир соблюдают указанные часы посещения в этой политике.

Политика ночлега для гостей: Ограничения, связанные с COVID-19, в настоящее время снимаются для жителей и гостей. Гость / и жителей могут быть зарегистрированы не более 72 часов подряд с пункт заселения. Если житель не выписывает гостя из здания в течение этого времени студент будет зарегистрирован.Кроме того, жители не могут заселение гостей после 2 часов ночи по будням и с 4 часов по выходным.

Жилые определения гостя

Тот же зал Студент Гость: Гости, которые являются студентами общежития Университета Сент-Луиса и проживают в том же Университетское общежитие / многоквартирный комплекс как лицо, которое они посещают.

Другой зал Студент Гость: Гости, которые являются студентами общежития Университета Сент-Луиса, проживающими в другом Университетское общежитие / многоквартирный комплекс как лицо, которое они посещают.

Гость вне зала: Гости, которые являются студентами, преподавателями или сотрудниками Университета Сент-Луиса, но не проживают в отеле в общежитии / жилом комплексе университета (e.грамм. пассажиры).

Гость, не являющийся членом SLU: Все гости, которые не работают или не учатся в Университете Сент-Луиса.

Свяжитесь с нами

Департамент жилищного строительства и проживания в университете Сент-Луиса открыт с 8:30. а.м. до 17:00 С понедельника по пятницу, кроме университетских каникул. Мы можем помочь вы обращаетесь за помощью в случае перебоев в работе кабеля или Интернета, обращаетесь за помощью в мебельную бригаду или отправляете заказ на работу в Департамент обслуживания помещений SLU. Свяжитесь с нами по телефону 314-977-2811 или по электронной почте [email protected].

Вопросы и запросы на обслуживание

DEP покупает более подверженную наводнениям недвижимость

Предоставлено: (AP Photo / Carlos Gonzalez) Наводнение в Манвилле, вызванное тропическим штормом Ida

, высокопоставленный чиновник по охране окружающей среды Нью-Джерси говорит, что штат расширит свою программу покупки частной собственности в подверженных наводнениям районах после разрушений, вызванных Идой, но предупредил, что любой план по избавлению целых сообществ от опасности выходит за рамки возможностей штата и потребует федеральной помощи.

Шон Латуретт, комиссар Департамента охраны окружающей среды, сказал, что у штата теперь есть деньги на покупку некоторых дополнительных объектов недвижимости, и он сделает это благодаря решению Законодательного собрания в 2019 году направить больше доходов на так называемую программу Blue Acres от Корпоративный налог на прибыль.

«Программа определенно нуждается в расширении», — сказал он во время телефонной конференции с журналистами во вторник. «Теперь у нас есть эта большая способность, и мы будем использовать ее, без вопросов.”

Но любая покупка целых сообществ будет зависеть от увеличения финансирования от федерального правительства, которое, по его словам, действительно может поступать из Вашингтона.

«Я был бы удивлен, если бы мы не увидели этого в каком-либо законодательстве о бедствиях, ожидающем рассмотрения в Конгрессе», — сказал он.

На конференции по экологической политике после Иды во вторник Латуретт столкнулся с рядом вопросов о будущем Blue Acres после сильного наводнения во многих населенных пунктах — например, на берегу реки Рэуэй — у многих остались разрушенные дома и нанесен ущерб на миллионы долларов. .

Blue Acres началось в 1990-х годах, но резко расширилось после супер-урагана Сэнди в октябре 2012 года. С мая 2013 года программа сделала предложения на 1 126 домов в 20 городах — 830 из них были приняты владельцами — на сумму более 200 миллионов долларов, по данным DEP. данные. Купленные дома сносятся, а их земля превращается в открытое пространство, которое становится буфером для прибрежных или прибрежных наводнений.

Добровольная программа вызвала всплеск интереса после Иды после того, как несколько лет спустя после Сэнди пошла на убыль, сказал ЛаТуретт.Он объяснил раннее упадок угасанием воспоминаний, которые были резко обновлены последним чудовищным штормом с его рекордными дождями, торнадо и более чем двумя дюжинами смертей по всему штату.

Экологи заявили, что Blue Acres — это шаг в правильном направлении, но он не может сравниться с масштабом изменения климата, которое вызывает ураганы, подобные Иде, и, по прогнозам, в этом столетии повысит уровень моря на берегу Джерси на несколько футов.

«Сэнди был эталонным штормом, и Ида тоже эталонным штормом, но с другой стороны, на стороне речного наводнения», — сказал ЛаТуретт.

Обязательный выкуп?

Несмотря на новый интерес к программе, ЛаТуретт исключил какие-либо обязательные выкупы, заявив, что в настоящее время не существует никаких юридических полномочий, позволяющих государству делать принудительную покупку частной собственности.

«Если не было нового законодательного разрешения на выявление территорий, которые, скажем, нельзя использовать для жилой застройки, не существует механизма для этого», — сказал он после того, как его спросили, рассматривает ли государство вопрос об обязательном выкупе.

Его комментарии следуют за замечаниями планировщика из U.Инженерный корпус армии США в понедельник повысил вероятность того, что обязательные выкупы акций могут стать темой для обсуждения между правительствами штата и федеральным правительством.

«Нам также необходимо рассмотреть вопрос о перемещении и приобретении», — сказал Джей Смит, руководитель проекта массового исследования Корпуса Бэк-Бэйс в Нью-Джерси, в котором предлагается построить барьеры для защиты от штормовых нагонов и переброски на пяти уязвимых участках за счет 16 миллиардов долларов.

«Дьявол кроется в деталях, когда вы сравниваете федеральную программу с программой штата», — сказал Смит во время онлайн-мероприятия, посвященного публичным комментариям к последней версии федерального плана.«Это связано с обязательными выкупами по сравнению с добровольными и использованием для этого выдающегося домена, что, возможно, не является популярной темой, но это то, над чем нам нужно попотеть вместе с государством и нашими партнерами в будущем».

ЛаТуретт сказал, что для государства может быть теоретически возможно использовать выдающийся домен для выкупа недвижимости, подверженной наводнениям, но он не знал о каких-либо подобных обсуждениях. «Я не участвовал ни в одном разговоре, в котором потенциальный клиент использует выдающийся домен для того, чтобы вынудить людей к выкупу», — сказал он.

В рамках процесса под названием «Защита от климатических угроз» DEP пишет новые правила землепользования, которые предъявляют новые требования ко всем, кто хочет строить в районах, подверженных наводнениям. Но ЛаТуретт ранее заявлял, что новые правила не запрещают новое строительство в определенных местах, и во вторник утверждал, что любой такой жесткий подход не сможет повлиять на людей.

«Я не верю, что мы сможем помочь обществу по-настоящему оценить риск, поставив на боку большой молоток« или иначе »», — сказал он.«Это последовательные решения, которые мы должны принять как сообщества».

Ползучая миссия в Корпорации финансирования развития

20 сентября 2021 г.

Закон о более эффективном использовании инвестиций, ведущих к развитию (BUILD), принятый в 2018 году, стал самой значительной реструктуризацией американской внешней помощи с 2004 года. Закон BUILD создал Международную финансовую корпорацию развития США (DFC), объединяя Корпорацию зарубежных частных инвестиций (OPIC) и U.С. Агентство международного развития (USAID) по кредитованию развития (DCA). DFC имеет четкий мандат на воздействие на развитие, что означает, что его основная цель — улучшить жизнь и улучшить экономические условия в наименее развитых странах по всему миру. Целью DFC является продолжение моральной миссии Соединенных Штатов по предоставлению ресурсов и поддержке роста там, где это необходимо, с целью вывести больше граждан мира из нищеты. Однако с момента его создания администрация Трампа, Конгресс, а теперь и администрация Байдена искали исключения, чтобы использовать DFC в качестве серебряной пули, которая решит все наши внешнеполитические проблемы.Этот инстинкт ошибочен, и если он будет продолжаться, способность DFC выполнять свою намеченную миссию будет уменьшена.

В июле 2021 года Палата представителей приняла Закон об обеспечении глобального лидерства и вовлеченности Америки (EAGLE) — закон, призванный противостоять растущему стратегическому вызову Китая Соединенным Штатам. Этот законопроект в значительной степени отражает закон, принятый Сенатом ранее летом. Оба представляют собой двухпартийные попытки предоставить дополнительные ресурсы и направление для U.Правительство С. отвечает на растущие проблемы безопасности и экономики, поставленные Китаем. Во время наценки была предложена поправка, которая позволила бы DFC инвестировать в страны с высоким уровнем дохода. Если бы поправка была принята (а это не так), это была бы последняя из череды подобных попыток Конгресса и предыдущей администрации использовать DFC в качестве инструмента внешней политики с широкими полномочиями. DFC рассматривается как часть решения практически всех проблем, с которыми сталкиваются Соединенные Штаты, включая климат, Covid-19, финансирование инфраструктуры и противодействие Китаю.Это убеждение основано на идее, что предложение финансирования в стратегических странах с высоким доходом будет поддерживать интересы США.

У DFC есть узкий и важный мандат, который может поддерживать стратегические цели США за рубежом и оказывать влияние на развитие с опорой на частный сектор. Конгресс и администрация Байдена должны решительно противостоять «ползучести миссии» в DFC и разработать стратегию, которая опирается на сильные стороны организации для выполнения своего мандата в области развития. Правильно реализованный мандат DFC принесет пользу U.S. внешней политики и стимулирования долгосрочного экономического роста в развивающихся странах. Чтобы противостоять другим формам официального финансирования от стратегических конкурентов, администрации и Конгрессу следует рассмотреть возможность создания или использования различных финансовых инструментов и механизмов.

Фокусировка DFC

Созданный в соответствии с Законом BUILD от 2018 года, DFC объединил два существующих инструмента финансирования развития: OPIC и DCA USAID. Важно отметить, что Конгресс предоставил DFC новые полномочия, в том числе возможность инвестировать в акционерный капитал, увеличил лимит финансирования (с 29 до 60 миллиардов долларов в целом) и смягчил ранее предъявленное OPIC требование о предоставлении U.С. владение нексусом. Наряду с этими новыми инструментами Закон BUILD также предоставил DFC четкий «мандат на развитие» для инвестирования в наименее развитые страны с целью стимулирования экономического роста. Суть этого мандата содержится в Разделе 1412 Закона BUILD, который гласит: «Корпорация должна уделять первоочередное внимание оказанию поддержки. . . в менее развитых странах с экономикой с низким доходом или экономикой с доходом ниже среднего ».

Формулировка Закона BUILD ясна: основная миссия DFC — инвестировать в страны с низкими доходами и доходами ниже среднего.Основное внимание уделяется географическим регионам, которые испытывают трудности с привлечением частных инвестиций и имеют собственные неглубокие финансовые рынки, которые не могут удовлетворить потребности. DFC и другие финансовые институты развития предоставляют каталитическое финансирование, которое снижает риски потенциальных инвестиций для частного капитала. Без этой поддержки многие предприниматели и малый и средний бизнес изо всех сил пытаются привлечь финансирование, необходимое для роста и создания качественных рабочих мест. Девять из десяти рабочих мест в развивающихся странах создаются частным сектором, однако многим из этих стран сложно привлечь инвестиции, необходимые для поддержки роста.

DFC может добиваться отказа от работы в странах с доходом выше среднего, если существует императив национальной безопасности и в слаборазвитом регионе, который может получить выгоду от инвестиций частного сектора. Хороший пример того, где DFC может добиваться отказа от работы, — это Северный треугольник Центральной Америки. Все три страны — Гондурас, Гватемала и Сальвадор — являются странами с доходом выше среднего, которые сталкиваются со значительными проблемами в области развития, а неурегулированная миграция из региона представляет собой угрозу национальной безопасности Соединенных Штатов.DFC уже участвует в Северном треугольнике, и ему следует продолжать работать вместе с другими присутствующими правительственными агентствами США.

Поддерживая DFC, администрация Трампа реализовала то, что стало известно как «тройной мандат». Это определило миссию DFC как диаграмму Венна воздействия на развитие, достижение целей внешней политики США и обеспечение положительной прибыли для налогоплательщиков США. Хотя OPIC гордилась тем, что работает бесплатно для налогоплательщиков, поскольку приносит годовую прибыль, ранее она никогда не определяла одну из своих основных целей как получение положительной прибыли.Более тревожным аспектом подхода Трампа было использование DFC для достижения целей внешней политики США.

Во время администрации Трампа DFC стремился оказать поддержку греческому порту, инициативе трех морей и сделке по обмену суверенным долгом в Эквадоре. Наиболее спорным является то, что администрация также разрешила ей оказывать поддержку отечественным производителям в соответствии с Законом об оборонном производстве, чтобы улучшить реакцию США на пандемию Covid-19. Такой тип поддержки не был предусмотрен Законом о СТРОИТЕЛЬСТВЕ и расширял полномочия DFC, чтобы соответствовать повестке дня администрации.Но эта ползучесть миссии характерна не только для администрации Трампа; скорее, он использовал более широкий дух времени, когда DFC рассматривался как «блестящая новая игрушка» и как потенциальная серебряная пуля. Конгресс стремился предоставить DFC отказ от права противодействовать энергетическому доминированию России в Восточной Европе. А администрация Байдена считает DFC центральным элементом выполнения обязательств США по финансированию климата и инициативы Build Back Better World.

Новая стратегия финансирования развития США

Вместо того, чтобы выдвигать новые исключения и инициативы, администрация Байдена и Конгресс должны работать вместе, чтобы открыть новую эру для У.С. Финансирование развития. Администрация должна работать над тем, чтобы правильно сформулировать видение DFC, которое ставит его сильный мандат на развитие в основу своей деятельности и в центр политики США в области внешней помощи. Администрация также должна учитывать, есть ли у Соединенных Штатов все инструменты и инструменты финансирования развития, необходимые для достижения целей внешней политики США. Частично желание предоставить освобождение от DFC для работы в разных странах — это желание противодействовать официальным финансовым потокам от геостратегических конкурентов.Соединенные Штаты должны ответить на эти вызовы, но они должны делать это с помощью надлежащих инструментов, а не просто рассматривать DFC как решение.

Во-первых, чтобы гарантировать, что DFC не применяется неправильно, администрация Байдена должна предпринять следующие действия:

1. Разработайте новую стратегию для DFC. Такая стратегия должна четко поставить задачу развития в центр миссии DFC и основываться на первоначальной стратегии, созданной во время администрации Трампа.Это также должно служить аргументом в пользу более смелого расчета риска / вознаграждения для агентства и доказывать, что влияние на развитие и поддержка внешней политики США не являются взаимоисключающими целями.

2. Поощряйте разумный риск. DFC остается относительно неблагоприятным субъектом риска; Для того, чтобы DFC полностью выполнил свой мандат, высшее руководство должно поощрять разумный риск среди сотрудников. Это должно основываться на обновленном исчислении риска / прибыли как части новой стратегии.

3.Предоставляйте ресурсы. В своем бюджетном запросе DFC на 2022 финансовый год администрация Байдена добивалась значительного увеличения операционных расходов DFC. Это было удачным первым шагом, и в ближайшие годы администрация должна основываться на этом запросе, чтобы обеспечить DFC необходимыми ресурсами — как финансовыми, так и кадровыми — для выполнения своей миссии.

Во-вторых, есть четыре других инструмента / варианта, которые администрация и Конгресс могут рассмотреть для инвестиций в страны с высоким уровнем дохода, которые могут служить национальным интересам:

1.Новое финансовое учреждение. Конгресс и администрация могут работать над созданием новой финансируемой государством финансовой организации, которая будет предоставлять финансирование странам с доходом выше среднего и странам с высоким доходом, которые считаются стратегическими партнерами. Скорее всего, он будет больше похож на Европейский инвестиционный банк, который предоставляет различные формы финансирования странам-членам ЕС и партнерам. Такая организация также будет сосредоточена почти исключительно на финансировании инфраструктуры и, вероятно, будет оказывать поддержку как частному, так и государственному секторам.

2. Стратегический инвестиционный фонд. Если новое предприятие неприятно, администрация может рассмотреть возможность создания совместного стратегического инвестиционного фонда, который объединит определенную сумму финансирования DFC с финансированием Экспортно-импортного банка США (EXIM). Такой фонд будет стремиться к софинансированию стратегических инфраструктурных проектов в различных географических регионах, но в первую очередь будет ориентирован на страны с доходом выше среднего. Таким фондом могли бы управлять DFC и Ex-Im, но он также будет включать существенные рекомендации и вклад со стороны Совета национальной безопасности и Государственного департамента.Учитывая роль EXIM, у фонда также будет миссия по расширению участия американских компаний в инфраструктурных проектах за рубежом.

3. Тесное партнерство с многосторонними банками развития и другими международными финансовыми учреждениями. Всемирный банк и региональные банки развития, наряду с другими многосторонними финансовыми учреждениями (например, Европейский инвестиционный банк), остаются крупными спонсорами финансирования инфраструктуры. В какой-то момент DFC стремился заключить соглашения о «совместном финансировании» с Межамериканским банком развития и Африканским банком развития, признавая, что DFC потребуется доступ к дополнительным ресурсам для финансирования значительных проектов.DFC мог бы опираться на это и укреплять договоренности о софинансировании со всеми региональными банками развития и Всемирным банком.

4. Гарантии государственного займа. Правительство США в основном не занимается предоставлением займов или гарантий по займам напрямую правительствам иностранных государств. В редких случаях Соединенные Штаты будут оказывать прямую финансовую поддержку союзным правительствам, например, Украине в 2014 году. Большинство стран финансируют инфраструктурные проекты за счет государственных ресурсов, включая налоговые доллары и выпуск облигаций; действительно, большая часть китайского финансирования развития строится вокруг межгосударственных займов для оплаты инфраструктурных проектов.Правительству США следует подумать, хочет ли оно снова предоставить значительные прямые или гарантированные займы суверенным правительствам для поддержки инфраструктурных проектов. Любые попытки сделать это следует предпринимать осторожно, с четко определенной структурой и с целью не создавать неприемлемое долговое бремя.

Конгресс и администрация Байдена должны рассмотреть инструменты и инструменты, которыми располагают Соединенные Штаты, и какие инструменты и инструменты необходимы стране для достижения своих целей и задач.Важно помнить, что DFC работает только два финансовых года и нуждается в дальнейшей доработке. Закон об EAGLE и сопутствующий ему законопроект Сената, например, включают увеличение предела финансирования DFC (до 100 миллиардов долларов) и положение, предусматривающее «фиксирование капитала», позволяющее надлежащим образом «оценивать» его вложения в акционерный капитал. Это важные улучшения, которые укрепят DFC.

Поскольку администрация Байдена продолжает конкретизировать свой подход к глобальному развитию, DFC станет важным компонентом ее стратегии.DFC — мощный инструмент для продвижения развития и поддержки внешней политики США, но он также имеет ограниченный мандат. И хотя это может быть ограниченный мандат, это важный мандат, который, если его разумно использовать вместе с другими агентствами США по развитию, будет противодействовать значительному присутствию Китая в развивающихся странах. DFC должен сосредоточиться на стимулировании частного капитала для инвестирования в свои целевые регионы; это подход, которого Китай в настоящее время не придерживается. Большая часть его финансирования направлена ​​на предоставление государственных займов для финансирования крупных инфраструктурных проектов.У Соединенных Штатов и их партнеров есть явная возможность восполнить этот пробел, в котором мы уже играем значительную роль. Тем не менее, мы не должны останавливаться на достигнутом. Администрации следует рассмотреть другие варианты, которые позволили бы США предоставить странам полный спектр финансирования. Это необходимо в новую эру стратегической конкуренции.

Конор М. Савой — старший научный сотрудник Проекта процветания и развития Центра стратегических и международных исследований в Вашингтоне, округ Колумбия.С.

Комментарий подготовлен Центром стратегических и международных исследований (CSIS), частным, освобожденным от налогов учреждением, занимающимся вопросами международной государственной политики. Его исследования являются беспристрастными и непатентованными. CSIS не занимает определенных политических позиций. Соответственно, следует понимать, что все взгляды, позиции и выводы, выраженные в этой публикации, принадлежат исключительно автору (авторам).

© 2021 Центр стратегических и международных исследований.Все права защищены.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Этот вопрос часто задают люди, желающие купить идиллический участок земли, чтобы построить дом своей мечты с нуля. Если это относится к вашей нынешней ситуации с жильем, вы попали в нужное место!

Поэтому, прежде чем вкладывать деньги в этот просторный участок с прекрасным видом и зрелыми деревьями, разумно подумать о времени, которое на самом деле потребуется, чтобы построить место, в котором вы будете жить.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

В зависимости от участка и классификации зонирования строительство дома обычно занимает от трех до шести месяцев.

Приблизительное время строительства нового дома составляет четыре месяца, если у вас есть педаль до металла, говорит Джон Мелшеймер , подрядчик по строительству дома в Центральном Орегоне.

Ключом к успеху любого проекта строительства нового дома является наличие утвержденных разрешений на строительство дома, а в некоторых областях этот процесс может занять много времени.Так что планируйте заранее. Самыми большими препятствиями для получения разрешения на новое жилье являются плохая проверка, соседи, выступающие против строительства, и отставание в строительном отделе.

Основные факторы, влияющие на график строительства

«Местоположение и то, что я называю условиями окружающей среды, могут значительно замедлить или ускорить строительство», — говорит Билл Грин , президент W.R. Green Construction, строительной компании по индивидуальному заказу в Коннектикуте и Колорадо.

Какой вид условий окружающей среды? Такие факторы, как тип почвы и топография участка.Например, строительство дома из плиты на ровной площадке со стабильными дренажными почвенными условиями, вероятно, займет половину времени, которое потребовалось бы для строительства того же дома на холмистой местности. Строительство в прибрежной зоне землетрясения или оползня, а также в пожароопасной зоне также продлит процесс строительства.

Еще одним важным фактором, который следует учитывать при оценке продолжительности процесса, является квалификация подрядчика. Опытному строителю нового дома, как правило, требуется меньше времени, чтобы построить новый дом.

Выберите подрядчика с хорошей репутацией среди местного самоуправления и сообщества недвижимости. «Когда возникают проблемы, они быстро решаются», — говорит Джон Курода , , менеджер Sleight Farm, подразделения новостроек в Лагранже, штат Нью-Йорк.

Что может увеличить время сборки?

Общее время постройки обычно зависит от погодных условий. Строительство может легко затянуться из-за температурных изменений или слишком большого количества осадков.Бетон должен затвердеть, и когда он высохнет снаружи, необходимо завершить возведение каркаса. Таким образом, время года, когда начинается проект, может сильно повлиять на то, сколько времени займет строительство дома.

Другие факторы, которые могут вызвать задержку? «Владельцы», — говорит Тодд Уэлен , владелец и генеральный директор Eclipse Building Corp. Да, это вы!

Если вы задержитесь с выбором отделки или решите добавить заказы на изменение вашего нового дома во время строительства, вы можете значительно продлить время строительства. Насколько это возможно, придерживайтесь дизайна дома — после установки гипсокартона не говорите своему строителю, что вам нужна кухня на другой стороне дома или совсем другой план этажа.

Рынки недвижимости, переживающие строительный бум, также могут столкнуться с нехваткой рабочих и субподрядчиков — еще одна вещь, которая может увеличить общее время строительства.

Как сократить время строительства

По словам Грина, планирование — несомненно, самый важный способ сократить сроки строительства.

Все составляющие строительства нового дома взаимосвязаны, поэтому, если вы планируете строительство, вы можете снизить вероятность задержек и ошибок.

Например, толщина плитки, которую вы выбираете для ванной, будет определять точное расположение труб, которые ваш строитель должен установить перед постройкой фундамента.

Убедитесь, что вы понимаете время выполнения заказа на такие продукты, как окна и двери, чтобы иметь их на строительной площадке, когда они понадобятся.

Во время строительства дополнительные несколько недель ожидания чего-либо могут задержать ваши сроки. Наличие самых разных рабочих бригад — электриков, сантехников, специалистов по HVAC и т. Д. — как можно быстрее в процессе строительства, также помогает ускорить все.

Вы должны привлекать к ответственности строителя, включив в свой контракт штраф, если строитель пропустит согласованную дату завершения, — говорит Джесси Фаулер , президент Tellus Build.

Быть активным и быть в курсе дел на протяжении всего процесса строительства — например, планировать еженедельные прогулки по сайту для проверки прогресса — может помочь держать все в курсе.

Бездомный стал первым человеком, который поселился в доме, напечатанном на 3D-принтере — загляните внутрь

«Надеюсь, я останусь здесь до последних последних дней своей жизни».

Это слова Тима Ши, который прошел долгий путь с тех пор, как был бездомным, когда-то боролся с героиновой зависимостью. По словам создателя дома, теперь он первый человек, который когда-либо жил в доме с трехмерной печатью.

На окраине Остина, штат Техас, 70-летний Ши поселился в своем доме площадью 400 квадратных футов, построенном с помощью трехмерной печати. Его новый дом находится в Сообществе Сначала! Поселок, состоящий из домов для хронически бездомных.

На данный момент в комплексе площадью 51 акр насчитывается более 500 домов, в том числе трехмерный вариант, построенный компанией Icon, стартапом из Остина.

Ши входит в число растущего числа пожилых людей в Америке, которые изо всех сил пытаются сохранить доступное жилье.До своего теперь постоянного трехмерного дома он жил в сообществе в доме на колесах.

Бездомный мужчина — первый человек, живущий в доме с трехмерной печатью, построенном в деревенской общине Техаса. Regan Morton Photography

«Я думаю, исходя из моего личного опыта из моего прежнего образа жизни, я разработал оболочку», — сказала Шиа The Post. «Я не чувствовал себя в безопасности, и всякий раз, когда у меня была возможность, я прятался или изолировался. Я никогда особо не хотел общаться с людьми ».

Но Ши сказал, что его жизнь радикально изменилась с тех пор, как он жил в Community First! Village, и его переход от дома в доме на колесах к дому с трехмерной печатью прошел гладко.

«Все, что я делаю, прямо противоположно, и у меня много дел каждый день с другими», — сказал он.

70-летний Тим Ши в своем доме с трехмерной печатью во время рождественского сезона. Icon

Ши, который с тех пор преодолел зависимость, выбрал открытую планировку этажа, потому что у него артрит и, возможно, со временем ему понадобится инвалидная коляска. К настоящему времени Icon разработала шесть различных трехмерных домов с разной планировкой.

Материалы, используемые для строительства домов, считаются более устойчивыми к стихийным бедствиям, таким как ураганы, чем дома традиционной постройки.

Некоммерческое сообщество First! вложить 18 миллионов долларов в крошечную деревню в Остине, чтобы помочь хронически бездомным выбраться с улиц. Первоначально в селе было место для 180 жителей, которые платили около 300 долларов за аренду и имели возможность найти работу на месте.

Шесть трехмерных домов, которые укрывают бездомных, были построены стартапом из Остина Icon в одной из техасских деревень. Icon

Shea, который живет в этом доме с сентября, сказал, что это «изменило мою жизнь».

«Когда я узнал, что буду первым человеком в Америке, который переедет в дом с трехмерной печатью, я подумал, что это довольно круто», — сказал Ши.«Я бегу к тем самым людям, от которых я раньше убегал. Если вы были по обе стороны забора, вы знаете, что некоторым людям просто нужно немного ободрения и поддержки ».

Сообщество было основано в 2015 году девелопером Аланом Грэмом, который последние два десятилетия работал волонтером на улицах Остина в рамках проекта под названием Mobile Loaves & Fishes. Для сообщества прежде всего! Решение Village испытать новую технологию было естественным продолжением ее желания экспериментировать.

70-летний Тим Ши наблюдает за тем, как его дом строится в мае 2020 года. Интерьер дома с трехмерной печатью. Icon

Грэм хотел дать истинное чувство общности, а не просто жилище для хронически бездомных.

Теперь Icon принесла в деревню свою технологию трехмерной печати, чтобы, надеюсь, ускорить процесс, а также сделать его дешевле.

Дома площадью 400 квадратных футов с трехмерной печатью на принтере Icon’s Vulcan II включают одну спальню, одну ванну, полностью оборудованную кухню, гостиную и большую веранду с потрясающим видом на закат.

Еще один снимок интерьера трехмерного дома. ЗНАЧОК 3-D принтер. ICON

Ши сказал, что самое лучшее в жизни в его трехмерном доме — это то, что это больше, чем просто крыша над его головой, но дает ему «чувство безопасности».

«Это ощущение, что я где-то обосновалась, и это такой способ обнять меня», — сказала Шиа в видео, предоставленном Icon. «Я чувствую, что меня обнимают в этом доме. Никаких крутых углов, закруглено, как будто меня обволакивает. Мне просто нравится сидеть там и разглядывать его интерьер.Это просто очень удобное, очень теплое и гостеприимное место, и я очень горжусь тем, что живу в нем ».

Соучредитель и генеральный директор

Icon Джейсон Баллард сказал, что их миссия по строительству трехмерных домов в сообществе — это способ «сделать достойное жилье доступным для всех и везде».

«Для меня просто чудо жить в таком красивом доме», — сказала Шиа. «Я никогда не мог себе представить, откуда я родом, что у меня когда-либо будет это прекрасное место для жизни».

Трехмерные машины строят дома быстрее и из более прочных материалов.ICONA Офисное пространство, построенное на 3-D машинах. ЗНАЧОК

«Вы можете быть на улице, но на самом деле никто — они могут просто перешагнуть через вас. Так было до тех пор, пока кто-то не пришел, и он сказал, что вы были бы отличным кандидатом для того, что у нас есть концепция, которую мы думаем реализовать здесь, в Остине », — добавил он.

Компания

Icon, которая на сегодняшний день собрала 59 миллионов долларов, уже доставила два десятка трехмерных печатных структур по США и Мексике.

В другом проекте компания в партнерстве с НАСА разработала космические строительные системы для строительства на Луне, включая дома, инфраструктуру и многое другое.

Современный дом в Хэмптоне выставлен на продажу за 19,5 миллиона долларов — Robb Report

Лето, возможно, подходит к концу, но всегда есть необходимость в уединении на выходных, особенно в желанном месте. К счастью, красивый современный дом на набережной Хэмптона с прекрасным бассейном и причалом только что выставлен на продажу за 19,5 миллиона долларов. Дом с четырьмя спальнями, спроектированный известным архитектором Фредом Стелле из отмеченной наградами местной фирмы Stelle Lomont Rouhani, расположен на полосе земли между заливом Мекокс и пляжем Флайинг-Пойнт в районе Уотер Милл в Хэмптоне.

Современный дом был построен в 2013 году. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Минималистичный ящик из дерева и стекла на Бернеттс Коув Роуд был построен в 2013 году для молодой пары профессионалов, которые продают на рынке, который все еще популярен, даже когда мы отправляемся в традиционное межсезонье. Согласно отчету Дугласа Эллимана, во втором квартале 2021 года средняя продажная цена дома в элитном сегменте рынка (обычно выше 4 миллионов долларов) выросла до 10,4 миллиона долларов, что на 27,2 процента больше, чем в предыдущем квартале.Во всех секторах рынка жилья в Хэмптоне предложение было ограниченным: запасы снизились на 42,7% по сравнению с предыдущим годом.

Гостиная и обеденная зона открытой планировки. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Фасад двухэтажного дома площадью 2970 квадратных футов облицован чередующимися горизонтальными и вертикальными деревянными панелями, а задняя часть, выходящая на залив Мекокс, полностью стеклянная. Бассейн размером 16 x 32 фута, отделанный настилом из натурального дерева и окруженный прибрежной травой и кустарниками, ведет к частному деревянному пирсу, который вдается в залив.Эффект получается сдержанный, уединенный и сдержанный, в некотором роде люкс. Также есть душ на открытом воздухе, чтобы смыться после дня, проведенного на пляже.

Одна из спален. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Внутри красивая столовая, гостиная и кухня открытой планировки с видом на бассейн. Лестницы с открытыми подступенками ведут в верхний коридор со встроенными шкафами и в спальни в стиле минимализма с видом на залив и ванными комнатами в форме яйца. С двух террас для загара открывается вид на бассейн, а гараж, тренажерный зал, домашний офис и медиа-зал завершают план этажа.

Бассейн и дорожка, ведущая к частной пристани. Фото: любезно предоставлено Compass

Си Скотт Браун из Compass, который разделяет листинг с Джеком Пирсоном, говорит, что дом понравится как «молодым, состоятельным людям, которые восхищаются и ценят современную архитектуру и волшебные декорации», так и пожилым людям, «которые хотят современности и лаконичности». архитектура и захватывающий вид всего в 20 секундах от одного из самых великолепных океанских пляжей Хэмптона ».

Другие фотографии дома смотрите ниже:

Верхняя площадка. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Зона отдыха. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Кухня. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Еще одна жилая зона. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Другой вид на бассейн. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Вся собственность. Фото: любезно предоставлено Compass

Вид на экстерьер. Фото: любезно предоставлено Фредом Стелле.

Заявление о конфиденциальности Майкрософт — конфиденциальность Майкрософт

Когда для продукта Майкрософт определяется возраст, и в вашей юрисдикции существует возраст, при котором для использования продукта требуется согласие родителей или авторизация, продукт либо блокирует пользователей, не достигших этого возраста, либо запрашивает их чтобы предоставить согласие или разрешение от родителей или опекунов, прежде чем они смогут его использовать. Мы не будем сознательно просить детей младше этого возраста предоставить больше данных, чем требуется для продукта.

После получения согласия или разрешения родителей учетная запись ребенка обрабатывается так же, как и любая другая учетная запись. Ребенок может получить доступ к службам связи, таким как Outlook и Skype, а также может свободно общаться и обмениваться данными с другими пользователями любого возраста. Узнайте больше о согласии родителей и дочерних учетных записях Microsoft.

Родители или опекуны могут изменить или отозвать ранее сделанный выбор согласия, а также просмотреть, отредактировать или запросить удаление личных данных детей, для которых они предоставили согласие или разрешение.Как организатор семейной группы Microsoft, родитель или опекун может управлять информацией и настройками ребенка на своей странице семейной безопасности, а также просматривать и удалять данные ребенка на своей панели управления конфиденциальностью.

Выберите «Узнать больше» ниже, чтобы получить дополнительную информацию о детях и профилях Xbox.

Когда продукт Microsoft собирает возраст и в вашей юрисдикции существует возраст, при котором для использования продукта требуется согласие или разрешение родителей, продукт либо блокирует пользователей, не достигших этого возраста, либо запрашивает у них согласие или разрешение от родитель или опекун, прежде чем они смогут его использовать.Мы не будем сознательно просить детей младше этого возраста предоставить больше данных, чем требуется для продукта.

После получения согласия или разрешения родителей учетная запись ребенка обрабатывается так же, как и любая другая учетная запись. Ребенок может получить доступ к службам связи, таким как Outlook и Skype, а также может свободно общаться и обмениваться данными с другими пользователями любого возраста. Узнайте больше о согласии родителей и дочерних учетных записях Microsoft.

Родители или опекуны могут изменить или отозвать ранее сделанный выбор согласия, а также просмотреть, отредактировать или запросить удаление личных данных детей, для которых они предоставили согласие или разрешение.Как организатор семейной группы Microsoft, родитель или опекун может управлять информацией и настройками ребенка на своей странице семейной безопасности, а также просматривать и удалять данные ребенка на своей панели управления конфиденциальностью.

Ниже представлена ​​дополнительная информация о сборе данных от детей в отношении Xbox.

Что такое Xbox? Xbox — это игровое и развлекательное подразделение Microsoft. Xbox размещает онлайн-сеть, состоящую из программного обеспечения, и позволяет работать в Интернете на нескольких платформах.Эта сеть позволяет вашему ребенку находить игры и играть в них, просматривать контент и общаться с друзьями на Xbox и в других игровых и социальных сетях. Дети могут подключаться к сети Xbox с помощью консолей Xbox, компьютеров с Windows 10 и мобильных устройств (Android и iPhone).

Консоли Xbox — это устройства, которые ребенок может использовать для поиска и воспроизведения игр, фильмов, музыки и других цифровых развлечений. Когда они входят в Xbox, в приложениях, играх или на консоли, мы назначаем их устройству уникальный идентификатор. Например, когда их консоль Xbox подключена к Интернету и они входят в систему, мы определяем, какую консоль и какую версию операционной системы консоли они используют.

Xbox продолжает предоставлять новые возможности в клиентских приложениях, которые подключены и поддерживаются такими службами, как сеть Xbox и облачные игры. При входе в систему Xbox мы собираем необходимые данные, чтобы обеспечить надежность, актуальность, безопасность и производительность этих приложений.

Данные, которые мы собираем, когда вы создаете профиль Xbox . Вы как родитель или опекун должны дать согласие на сбор личных данных ребенка младше 13 лет.С вашего разрешения ваш ребенок может иметь профиль Xbox и пользоваться сетью Xbox в Интернете. Во время создания детского профиля Xbox вы войдете в свою учетную запись Microsoft, чтобы подтвердить, что вы являетесь взрослым организатором в своей семейной группе Microsoft. Мы собираем альтернативный адрес электронной почты или номер телефона, чтобы повысить безопасность учетной записи. Если вашему ребенку потребуется помощь в доступе к своей учетной записи, он сможет использовать один из этих альтернативных вариантов, чтобы подтвердить, что он владеет учетной записью Microsoft.

Мы собираем ограниченную информацию о детях, включая имя, дату рождения, адрес электронной почты и регион.Когда вы подписываете свой ребенок для профиля Xbox, он получает тег игрока (общедоступный ник) и уникальный идентификатор. Создавая профиль Xbox вашего ребенка, вы даете согласие Microsoft на сбор, использование и обмен информацией на основе их настроек конфиденциальности и связи в онлайн-сети Xbox. Настройки конфиденциальности и общения вашего ребенка по умолчанию установлены на самые строгие.

Данные, которые мы собираем . Мы собираем информацию об использовании вашим ребенком служб, игр, приложений и устройств Xbox, в том числе:

• Когда они входят в систему и выходят из Xbox, историю покупок и получаемый контент.
• В какие игры и приложения они играют, их прогресс в игре, достижения, время игры и прочая игровая статистика.
• Данные о производительности консолей Xbox, Xbox Game Pass и других приложений Xbox, сети Xbox, подключенных аксессуаров и сетевого подключения, включая любые программные или аппаратные ошибки.
• Контент, который они добавляют, выгружают или передают через сеть Xbox, включая текст, изображения и видео, которые они записывают в играх и приложениях.
• Социальная активность, включая данные чата и взаимодействие с другими игроками, а также связи, которые они устанавливают (друзья, которых они добавляют, и люди, которые следят за ними) в сети Xbox.

Если ваш ребенок использует консоль Xbox или приложение Xbox на другом устройстве, имеющем доступ к сети Xbox, и это устройство включает в себя запоминающее устройство (жесткий диск или блок памяти), данные об использовании будут храниться на запоминающем устройстве и отправляться на Microsoft при следующем входе в Xbox, даже если они играли в автономном режиме.

Диагностические данные консоли Xbox . Если ваш ребенок использует консоль Xbox, консоль отправит необходимые данные в Microsoft. Требуемые данные — это минимум данных, необходимых для обеспечения безопасности, защиты, актуальности и производительности Xbox.

Захваты игры . Любой игрок в сеансе многопользовательской игры может записывать видео (игровые клипы) и делать снимки экрана, на которых они видят ход игры. Игровые клипы и снимки экрана других игроков могут запечатлеть игровой персонаж вашего ребенка и тег игрока во время этого сеанса. Если игрок снимает игровые клипы и снимки экрана на ПК, полученные игровые клипы могут также записывать аудиочат, если это позволяют настройки конфиденциальности и связи вашего ребенка в онлайн-сети Xbox.

Субтитры .Во время чата Xbox в реальном времени («группового») игроки могут активировать функцию преобразования голоса в текст, которая позволяет им просматривать этот чат как текст. Если игрок активирует эту функцию, Microsoft использует полученные текстовые данные для создания субтитров чата для игроков, которым это нужно. Эти данные также могут использоваться для обеспечения безопасной игровой среды и соблюдения Стандартов сообщества для Xbox.

Использование данных . Microsoft использует собираемые нами данные для улучшения игровых продуктов и впечатлений, делая их со временем более безопасными и увлекательными.Собираемые нами данные также позволяют нам предоставить вашему ребенку индивидуальный и тщательно подобранный опыт. Это включает их подключение к играм, контенту, услугам и рекомендациям.

Данные Xbox доступны для просмотра другим пользователям . Когда ваш ребенок использует сеть Xbox, его присутствие в сети (которое может быть настроено как «отображаться в автономном режиме» или «заблокировано»), тег игрока, статистика игры и достижения видны другим игрокам в сети. В зависимости от того, как вы устанавливаете настройки безопасности Xbox вашего ребенка, они могут обмениваться информацией во время игры или общения с другими пользователями в сети Xbox.

Чтобы сделать сеть Xbox безопасной игровой средой и обеспечить соблюдение Стандартов сообщества для Xbox, мы можем собирать и проверять голос, текст, изображения, видео и игровой контент (например, игровые клипы, загружаемые вашим ребенком, разговоры, которые они есть, и вещи, которые они выкладывают в клубах и на играх).

Данные Xbox предоставлены издателям игр и приложений . Когда ваш ребенок использует онлайн-игру Xbox или любое подключенное к сети приложение на своей консоли Xbox, ПК или мобильном устройстве, издатель этой игры или приложения имеет доступ к данным об их использовании, чтобы помочь издателю доставлять, поддерживать и улучшать его продукт.Эти данные могут включать в себя: идентификатор пользователя Xbox вашего ребенка, тег игрока, ограниченную информацию об учетной записи, такую ​​как страна и возрастной диапазон, данные о взаимодействии вашего ребенка в игре, любые принудительные действия Xbox, игровые сеансы (например, ходы, сделанные в игре). или типы транспортных средств, используемых в игре), присутствие вашего ребенка в сети Xbox, время, которое он проводит за игрой или приложением, рейтинги, статистика, профили игроков, аватары или изображения игроков, списки друзей, ленты активности официальных клубов, к которым они принадлежат к, официальное членство в клубах и любой контент, который они создают или отправляют в игре или приложении.

Сторонние издатели и разработчики игр и приложений имеют свои собственные четкие и независимые отношения с пользователями, и их сбор и использование личных данных регулируются их политиками конфиденциальности. Вам следует внимательно изучить их политику, чтобы определить, как они используют данные вашего ребенка. Например, издатели могут раскрывать или отображать данные игры (например, в списках лидеров) через свои собственные службы. Вы можете найти их политики, связанные со страницами с описанием игр или приложений в наших магазинах.

Подробнее см. Обмен данными с играми и приложениями.

Чтобы прекратить совместное использование данных игры или приложения с издателем, удалите его игры или приложение со всех устройств, на которых они были установлены. Доступ некоторых издателей к данным вашего ребенка может быть отменен по адресуmicrosoft.com/consent.

Управление дочерними настройками . Как организатор семейной группы Microsoft, вы можете управлять информацией и настройками ребенка на его странице семейной безопасности, а также настройками конфиденциальности его профиля Xbox на странице конфиденциальности и безопасности в Интернете Xbox.

Вы также можете использовать приложение Xbox Family Settings для управления опытом вашего ребенка в сети Xbox, включая: расходы на магазины Microsoft и Xbox, просмотр активности вашего ребенка на Xbox, а также установку возрастных рейтингов и количества экранного времени.

Узнайте больше об управлении профилями Xbox в настройках безопасности и конфиденциальности Xbox в Интернете.

Узнайте больше о семейных группах Microsoft на странице Упростите жизнь своей семьи.

Доступ к данным ребенка . Как организатор семейной группы Microsoft, родитель может просматривать и удалять данные ребенка на своей панели управления конфиденциальностью.Панель управления позволяет вам просмотреть личную информацию вашего ребенка, удалить ее и отказаться от дальнейшего сбора или использования информации вашего ребенка.

Чтобы закрыть учетную запись ребенка, войдите в систему с данными учетной записи на странице account.microsoft.com/profile и выберите «Как закрыть учетную запись».

Наследие .

• Xbox 360 . Эта консоль Xbox собирает ограниченные необходимые диагностические данные. Эти данные помогают поддерживать нормальную работу детской консоли.
• Kinect . Датчик Kinect представляет собой комбинацию камеры, микрофона и инфракрасного датчика, которая позволяет использовать движения и голос для управления игровым процессом. Например:
  • Если вы выберете, камеру можно использовать для автоматического входа в сеть Xbox с помощью распознавания лиц. Эти данные остаются на консоли, никому не передаются и могут быть удалены в любое время.
  • Для игры Kinect будет отображать расстояния между суставами на теле вашего ребенка, чтобы создать представление в виде фигурки, позволяющей играть.
  • Микрофон Kinect может включать голосовой чат между игроками во время игры. Микрофон также позволяет выполнять голосовые команды для управления консолью, игрой или приложением, а также для ввода условий поиска.

    No related posts.