Как сдать внаём частный дом, коттедж, дачу

Если рассматривать отношения найма, то каждое жильё имеет свои особенности. На нашем портале вы можете найти статьи о сдаче внаем квартир и комнат.

Эта же статья посвящена сдаче внаем частных домов.

Основное отличие найма дома от найма другого жилья не в правовых особенностях, а в характере самой аренды. Как правило, дома сдаются на небольшой срок. Это может быть сезонная аренда, например, дача на лето. Или аренда на несколько дней, например, чтобы отметить какой-либо праздник.

Оформление найма дома

Если вы сдаете дом физическому лицу, то чтобы официально оформить сделку, потребуется заключать договор найма (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Как мы уже сказали, наиболее распространенный случай – наём дома на небольшой срок. В соответствии с п. 2 ст. 683, договор, заключенный на срок до 1 года, называется краткосрочным наймом.

краткосрочный договор найма дома с комментариями юриста портала и шаблоном для заполнения

Договор краткосрочного найма имеет некоторые отличия от обычного найма. К нему не применяются нормы, серьезно расширяющие права нанимателя. А именно, краткосрочный наём не позволит:

1. Вселять временных жильцов на срок до 6 месяцев. Такое право предусматривается для нанимателя в соответствии со ст. 680 ГК РФ. А по договору краткосрочного найма вселить кого-либо, кто изначально не был указан в договоре, уже нельзя.
2. Заключать договоры поднайма. В соответствии с ст. 685 ГК РФ наниматель может с согласия наймодателя сдать жилое помещение в поднайм. Но в краткосрочном найме эта статья также не применяется.
3. Заменять нанимателя в договоре (ст. 686 ГК РФ).
4. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Пожалуй, самое значительное отличие. При заключении договора найма на срок менее года вы не обязаны предлагать нанимателю заключить договор на тех же условия на новый срок. Это и позволит вам сдавать дом на небольшой срок разным нанимателям, избегая простоя помещения.
5. Потребовать в суде предоставления срока на исправление нарушение, на основании которых наймодатель обратился в суд с инициативой расторгнуть договор.
6. Потребовать в суде отсрочить исполнение решения о расторжении договора.

Пункты 5 и 6 из списка применяются при расторжении договора найма по инициативе наймодателя. Скажем сразу, что наниматель по своей инициативе может расторгнуть договор только через суд (п. 2 ст. 687 ГК РФ).

По инициативе же нанимателя договор может быть расторгнут просто с письменным уведомление наймодателя за 3 месяца (п.1 ст. 687 ГК РФ).

В остальном же краткосрочный договор найма не отличается от обычного. Он также не подлежит государственной регистрации и не требует заверения у нотариуса. Подробнее про сам договор найма и про права и обязанности сторон по нему вы можете прочитать в соответствующих статьях на нашем портале.

договора найма/аренды дома на все случаи жизни с комментариями юристов портала и шаблонами для заполнения

Имущество и риски

Особенно хочется обратить внимание на имущество в сдаваемом доме и риск причинения ущерба. Как было сказано выше, зачастую дома сдаются для каких-либо мероприятий: дни рождения, свадьбы, корпоративы и так далее. Конечно же веселая шумная компания с большей вероятностью может что-то сломать (пусть даже и не нарочно), чем обычная семья, снимающая квартиру. К тому же обстановка в домах обычно намного дороже: телевизоры, бильярд, бассейн, сауна и так далее.

Поэтому даже если вы сдаете дом всего на несколько дней, обязательно нужно оформить акт приема-передачи дома и всего ценного имущества, которое там есть. Также советуем прописать в договоре штрафные санкции за порчу того или иного имущества и нарушение условий договора, своего рода “прайс-лист”, т.к. обычно нарушений бывает много, и на них тоже можно заработать.

Если сдавать дом на лето, то конечно, риски ниже. Обычно на лето дачи и коттеджи снимают семьи с детьми. От них беспокойства значительно меньше.

Также тем, кто собирается сдавать дом регулярно, а не только на время своего отсутствия, можно предложить застраховать имущество.

Согласование аренды

Если хотите сдавать дом, принадлежащий вам на праве собственности, то согласие соседей или дачного кооператива вам не требуется. Распоряжаться своей собственностью – это ваше право. Конечно, лучше предупредить нанимателей, что не стоит шуметь ночью на улице и вступать в конфликты с соседями, так как и наниматели могут понести ответственность за нарушение общественного порядка, и вы привлечете к своей арендной деятельности лишнее внимание.

Есть вопросы? – задайте их юристу портала

 

В заключение

На сегодняшний день аренда частных домов является, пожалуй, самым “чистым”, с точки зрения обязательного оформления договоров, видом аренды жилья. Большинство людей сдают дома для получения прибыли регулярно незнакомым людям, с которыми необходимо заключать договор. В то время как квартиры и комнаты зачастую сдаются родственникам и знакомым без договора, так как намного меньше риск, что они не оплатят аренду, и что с ними не удастся все уладить полюбовно в случае конфликтов.

Да и сами наниматели домов тоже заинтересованы в заключении договора, чтобы быть уверенными, что за свои деньги они получат именно то, что хотели, и что отдых не будет омрачен неприятностями вроде тех, что дом уже занят в оговоренный день и тому подобное.

Так что в случае с наймом дома заключать договор нужно не только, чтобы соблюсти требования законодательства, но и чтобы быть конкурентным на этом рынке.

Сдаете жилье? Мы поможем!

У нас на Портале Вы можете:

Частный дом, коттедж, особняк — особенности и различия

Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – типы индивидуальных жилых домов

Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – Чем типы индивидуальных жилых домов отличаются друг от друга?
​
​Индивидуальный жилой дом всегда актуальная и привлекательная тема для проектирования и строительства. Этот тип дома является малоэтажным и представляющий собой дом-квартиру на одну семью.

Какие типы индивидуальных домов существуют и в чём их различия? Давайте разберём.
​​
​Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования.
И так…

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа следует считать загородный дом. Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или обособлено от других жилых зданий. Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы. Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке или входит в черту города.

Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню. Коттедж предназначен для постоянного проживания людей.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Дача – это временное жилье, где семья проводит немного времени в году. Обычно на дачу приезжают в летнее время, чтобы отдохнуть от городской суеты. Нередко на даче отсутствуют коммуникации. Например, водопровод заменяют колодцем или скважиной, а туалет находится на улице. Зато на даче, как правило, имеется участок земли, на котором можно выращивать овощи, обустроить место для отдыха или вырастить фруктовый сад.

Особняк, в принципе, может напоминать коттедж. Это дом, который, как уже становится понятным по названию, стоит особняком, то есть отдельно от других домов и построек. Это и есть основной признак особняка. Обычно в особняке работает некоторый персонал. В частности, это может быть садовник, охрана, домработница, водитель и так далее. Персонал подбирается по мере необходимости. Но без персонала здесь обходится редко, так как следить за ним и поддерживать все в хорошем состоянии своими силами становится довольно сложно. Особняк является элитной категорией жилья, ориентированной в первую очередь на состоятельного покупателя. Степень «элитности» особняков может варьироваться в зависимости от расположения, возраста или материала, использованного в строительстве. Дополнительным преимуществом служит благоустроенная территория, прилегающая к загородному дому. Стоит сразу же отметить, что различие между особняком и виллой, заключается в целях, с учетом которых осуществлялось строительство. Виллы, также, как и дачные загородные домики, предназначены для сезонного проживания в период летних отпусков и праздников.

Усадьба – аналог особняка, который находится вдали от цивилизации и даже небольшого поселка. Кроме этого, усадьба обязательно имеет дополнительные постройки: беседки, парк, бассейн, возможно использование и природных ресурсов (лес, озеро). Естественно, персонал для усадьбы также необходим, не только чтобы обеспечивать должный уход, но и ради безопасности жителей. Русские усадьбы имеют богатую историю и уходят корнями в XVIII век, когда Россия начала приобщаться к западноевропейской усадебной культуре.

Резиденция. Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением. Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям между типами домов. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).

2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.

3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.

4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.

5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

MX115: Проект небольшого дома с мансардой и выходом на террасу

МХ 115 – это проект небольшого загородного дома с мансардой и террасой. Площадь дома составляет 125 м2, из них 113 метров жилой площади. В планировке этого дома нет ни одного лишнего помещения, вся площадь рационально разделена на самые нужные комнаты.

Проекты небольших домов с мансардой, как правило, рассчитаны на проживание 3-5 человек, этот дом может вместить до 8 человек. Всего в проекте МХ115 насчитывается 4 жилые комнаты, каждая из которых рассчитана на 1-2 человек. Одна спальня находится на первом этаже, остальные вынесены наверх. Спальня внизу отлично подойдет для пожилых людей, для которых лестница является сложным препятствием. Нижняя спальня может использоваться как комната для гостей – в ней они будут чувствовать себя уютнее.
На втором этаже дома с мансардой помимо спален есть ванная комната и холл. Все помещения второго этажа освещаются мансардными окнами, которые дают высокий уровень освещенности даже в дождливые пасмурные дни.

МХ115 – это проект дома, подходящего для узкого или небольшого участка. Минимальные размеры сторон под строительство  должны быть равны 15,6 м.
Если у вас ограничен бюджет, но вам нужен вместительный удобный дом, просмотрите каталог проектов небольших частных домов.

НЕБОЛЬШИЕ ДОМА С МАНСАРДОЙ – ПРОЕКТ МХ115

Покупка проекта – не менее ответственный шаг, чем начало строительства. Если вы не хотите заказывать индивидуальный проект, необходимо потрать время на поиски подходящего типового плана дома. Часто люди ищут отдельные проекты мансард для частных домов, чтобы достроить ее на своем одноэтажном доме. Если вы хотите сделать из одноэтажного дома коттедж с мансардой, наилучшим выбором станет заказ индивидуального проекта, ведь только в этом случае можно будет построить полноценную и долговечную мансарду.
Смотрите также готовый проект коттеджа МХ24 со встроенным гаражом и террасой.

 

Обновленный дизайн с отдельной спальней на нижнем этаже

4 апреля 2018 г.

Это крошечный домик на колесах для побегов путешественников с обновлениями за 2018 год.

Снаружи выглядит как всегда! Но когда вы войдете внутрь, вы обнаружите, что теперь у вас есть отдельная спальня внизу со встроенным шкафом / гардеробом, дополнительное пространство на чердаке на противоположной стороне (над ванной), встроенный диван, который складывается для сна. в гостиной, и хорошая кухня! Как вы думаете?

Пожалуйста, наслаждайтесь, узнайте больше и поделитесь ниже.Спасибо!

Escape Traveler Tiny House Обновлено для 2018

© ESCAPE

© ESCAPE

Видео-тур по крохотному домику путешественника 2018!

Узнайте больше о Traveler 2018

Узнайте больше о новом Traveler at Escape. Вы можете увидеть варианты плана этажа, дополнительные функции / опции, а также получить расценки, если вы заинтересованы в его покупке.

Вы можете поделиться этим, используя кнопки повторной публикации по электронной почте и в социальных сетях, расположенные ниже.Спасибо!

Если вам это понравилось, вам понравится наш бесплатный ежедневный бюллетень Tiny House, еще больше! Спасибо!

Еще вот так: исследуйте наш раздел «Крошечные домики»

Посмотрите последние новости: вернитесь домой, чтобы увидеть наши последние крошечные домики

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже. Алекс — участник и редактор TinyHouseTalk.com и всегда бесплатного информационного бюллетеня Tiny House. Он страстно любит исследовать и делить крошечные дома (от юрт и домов на колесах до крошечных домиков и коттеджей) и вдохновлять простые живые истории.Мы приглашаем вас прислать свою историю и крошечные домашние фотографии, чтобы мы могли поделиться ими и вдохновить других на простую жизнь. Спасибо!

Связанные

Эта семья из четырех человек построила частный крошечный домик, где у каждого ребенка есть свой дом

Движение крошечного дома продолжает охватывать страну. Однако не все семьи поступают одинаково. Insider недавно поделился историей Кели и Райана Бринксов и их двух детей, Леннокса и Броуди, которые живут в крошечной домашней «деревушке» в Лондоне, Кентукки.

Этот контент импортирован из Facebook. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Все началось в 2015 году, когда семья приобрела там участок земли площадью 21 акр за 57 000 долларов, сообщает INSIDER. Вместо того, чтобы построить один дом на земле, они разместили на участке шесть крошечных домов, что обошлось им в 20 000 долларов. Однако у них не было планов сдавать эти дома в аренду — все шесть принадлежат им.

Этот контент импортирован из Facebook.Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Самый большой из шести домов в собственности имеет площадь 280 квадратных футов. Он имеет (крошечную) кухню, гостиную, спальню, а также полностью оборудованную ванную комнату. Здесь живут Кели и Райан. Чуть дальше по владению их 18-летняя дочь Леннокс и 16-летний сын Броуди имеют свой собственный дом площадью 160 квадратных футов.

Этот контент импортирован из Facebook.Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

«Изначально мой муж хотел, чтобы мы все вместе в одной каюте, но я выступала от имени детей за их личную жизнь», — сказала Кели Insider. Хотя верно, что каждый из детей имеет достаточную степень уединения в собственном крошечном доме, в их пространстве не хватает одного существенного: ванных комнат.

В то время как три из шести домов предназначены для семейного сна, еще один крошечный дом предназначен для ванных комнат для детей.Каждый подросток получает свою ванную комнату; однако Леннокс и Броуди должны выйти на улицу, чтобы принять душ. Однако дети, похоже, не возражают: «Кажется, это намного хуже, чем есть на самом деле. Я просто накидываю пальто, если холодно или идет дождь. Я просто сворачиваюсь и бегу туда», — говорит Леннокс. В этом крошечном доме также есть комната для гостей и семейная стиральная машина и сушилка в дополнение к двум ванным комнатам.

Так для чего используются два других дома? Крошечный дом площадью 64 квадратных фута обслуживает семейный офис, куда Кели и Райан могут ходить на работу «из дома».«Другой дом площадью 180 квадратных футов служит домом для всей семьи. Здесь семья собирается проводить время вместе и играть в игры. Дом у бассейна также ведет к семейному наземному бассейну.

Кели рассказала Insider, что ее семья выбрала такой вариант проживания, чтобы вести более экологичный образ жизни. Эти крошечные домики экономят энергию, так как небольшие помещения легче обогревать и охлаждать. Она также отмечает, что семья очень непреклонна в соблюдении правил RRRR (отказываться, сокращать, повторно использовать, перерабатывать) , и четверо из них производят только один мешок мусора в неделю.

Заинтересованы в собственном крошечном доме? Вот 40 крошечных домов, которые вы можете купить прямо на Amazon.

Следуйте за House Beautiful на Instagram .

Келли Корбетт Писатель новостей Келли — писатель новостей в House Beautiful, где она освещает все понемногу, от тенденций украшения и обязательных продуктов до всего, что включает пончики или блестки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

30 ‘Крошечный домик на колесах с отдельной спальней

Настраиваемый крошечный домик на колесах «Каменный выступ» имеет площадь 218 квадратных футов. Этот крошечный дом длиной 30 футов идеально подходит для крошечной жизни.

Гостиная / Столовая

Это место включает скамейку с подушками для отдыха или просмотра телевизора. Небольшая двухместная барная стойка для завтрака обращена к большому окну и является отличным местом, чтобы перекусить или поработать за ноутбуком.

Гостиная с прекрасным видом.

Завтрак на двоих.

Кухня

Всего в шаге от гостиной / столовой вы окажетесь в центре крошечного дома.Кухня может похвастаться L-образной стойкой с множеством шкафов и площадок для приготовления пищи.

Г-образная стойка создает дополнительное пространство. Есть даже место для полноразмерного холодильника.

Ванная

Наша любимая часть ванной — это комбинированная ванна и душ. В нем есть полноразмерная ванна и современная отделка стен с кафельной отделкой. Это, безусловно, приятный штрих для всех, кто любит ванну или имеет детей.

Плитка добавляет спа-роскоши.

Спальня

Не так уж часто можно встретить крохотный дом с кроватью размера «queen-size» на первом этаже. В отдельной спальне есть прикроватная тумбочка, а также встроенный шкаф.

Идеально подходит для тех, кому нужна приватная спальная зона.

Стоимость этого крохотного домика на колесах составляет 69000 долларов. Вы любите этот крошечный дом так же сильно, как и мы? Получите дополнительную информацию от строителя крошечного дома здесь.

Все изображения взяты из B&B Tiny Houses.

5+ Маленькие и простые идеи дизайна дома • 333+ изображений • [ArtFacade]

Композиционная простота и эстетическое совершенство — фундаментальные концепции дизайна небольшого частного дома на Менорке. Сельское нагорье служило прекрасным фоном для первозданного чистого жилого комплекса.

ДИЗАЙН НЕБОЛЬШОГО ДОМА / ПРОЕКТ ИСПАНСКОГО ЭЛЕКТРОННОГО ДОМА

Жилой комплекс представляет собой сочетание двух архитектурных форм. Два отдельных здания выступают, с одной стороны, как традиционные местные постройки острова, а с другой — как образцы современной архитектуры. Конструктивная чистота и эстетика сочетают в себе простую кубическую конструкцию и дом с двускатной крышей.

Четкие геометрические линии контрастируют с плавными рельефными линиями сюжета. При этом создается впечатление уважительного отношения архитектурных новшеств к окружающей природе: жилой дом, выделяясь на фоне зеленого пейзажа, старается максимально интегрироваться в природную среду, открывая все окна. и двери к солнцу и ветру.

Островная свежесть райских и зеленых просторов Менорки умудряется проникнуть в дом через большие квадратные окна и дверные проемы, которые служат связующим звеном между территорией и минимализмом внутреннего интерьера.

Жилой комплекс, состоящий из двух отдельных зданий разной геометрической формы, усиливает двойственность восприятия дизайна небольшого частного дома. Кухня, столовая и гостиная, расположенные в большом помещении, связаны с внешним миром через панорамное остекление окон и дверей, а во втором корпусе есть вспомогательные помещения и тренажерный зал с выходом к бассейну.

Девственная белизна всех внутренних поверхностей повторяет чистые цвета фасада и подчеркивает живописный уличный пейзаж за окном. Деревянные откосы и элементы интерьера из натуральных материалов создают во всех помещениях уютную и спокойную атмосферу, способствующую полноценному отдыху и медитациям на природе.

Оконные проемы в деревянной раме выглядят как художественное полотно, изображающее горный пейзаж. Светлые тона не отвлекают внимание жителей от созерцания панорамных видов острова.

В этом интерьере нет места излишним декоративным и проработанным деталям: только чистота и строгость линий, естественная элегантность и сдержанность.

Белый цвет в отделке внутренних и внешних стен издавна является самым распространенным, ведь даже мелкие и незначительные детали интерьера выигрышно смотрятся на светлом фоне. Однако, чтобы дизайн небольшого частного дома с использованием белой палитры цветов не выглядел скучным и однообразным, следует предусмотреть адекватное естественное и искусственное освещение.

НЕБОЛЬШОЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ 100 М² — СТРОИТЕЛЬСТВО ЛЕГКО И ПРОСТО

Кто из нас не мечтает жить в красивом большом доме? Но, зачастую, финансовые возможности не позволяют построить и содержать коттедж большой площади.

Кроме того, участок под застройку может быть небольшой или сложной конфигурации, где разместить на территории большое здание просто нереально. Идеальное решение — построить на своем участке небольшой частный дом.

Современная архитектура, благодаря фантазии и развитию дизайнеров, представляет собой большое количество как стандартных, так и уникальных проектов небольших домов. Пожалуй, самым простым вариантом строительства небольшого жилища будет использование готового проекта. Ведь для разработки проектной документации нужны дополнительные средства.

Если хотите сэкономить на документации, то можете обратиться в специализированную строительную компанию. Дизайнеры учтут ваши пожелания и помогут подобрать вариант, соответствующий вашему случаю.

Этапы строительства

Первым делом специалисты строительной компании выезжают на строительную площадку.По плану строительной площадки рельеф определить невозможно. При больших объемах земляных работ по выравниванию поверхности строительной площадки стоимость возведения здания возрастет.

Важный вопрос — наличие построек на соседних территориях. Существуют строительные нормы и правила, которые выдвигают определенные требования к размещению построек. Например, регулируется удаленность от границы соседних участков, противопожарных преград. Также важно правильно сориентировать постройку по сторонам света. Ведь, например, круглый год в гостиной при включенном искусственном освещении — не очень комфортно.

Также следует заранее решить, как и где будут располагаться хозяйственные постройки. Возможно, вы планируете устроить на участке бассейн или небольшое озеро — все это необходимо учитывать при озеленении постройки. Специалисты произведут привязку типового проекта к сайту или предложат разработать новое дизайнерское решение.

Не забывайте, что перед началом строительства дома необходимо подать уведомление в компетентный орган о планируемом строительстве дома.Если до 4 августа 2018 года нужно было получать разрешение на строительство индивидуальных жилых домов, а для дачных и садовых домиков разрешение не требовалось, то теперь порядок изменился. При строительстве любого дома следует делать извещение. Документы, предусмотренные законодательством, также подаются к заполненной форме документа. Теперь не требуется подавать в компетентный орган градостроительный план участка и план застройки.

Дождавшись уведомления о соответствии планируемого строительства установленным параметрам, можно переходить к строительным работам.Вы можете оформить их в течение десяти лет с момента получения документа.

Строительство небольшого частного дома

Вы имеете право как построить дом самостоятельно, так и воспользоваться услугами строительной компании, которая выполнит все работы под ключ. Строительные работы должны выполняться с соблюдением всех этапов и технологий. В противном случае постройка может не просуществовать долго или, что еще хуже, за короткое время рухнет. Специалисты учтут геологические особенности участка, уровень промерзания грунта, уровень грунтовых вод, допустимые нагрузки на фундамент и другие элементы конструкции.

Также, в зависимости от ваших финансовых возможностей, вы можете выбрать как дорогие стройматериалы, так и дешевые. Стоимость материалов не всегда определяет их качество. Подбирать все необходимое для строительства также желательно со специалистами. Поэтому, если вы не являетесь специалистом в области строительства, то такой серьезный вопрос, как строительство дома, следует доверить профессионалам.

На самом деле, нужно правильно подойти не только к возведению стен и кровли, но и к обеспечению дома инженерными коммуникациями.Часто в удаленных от центра районах отсутствуют инженерные сети газоснабжения, водоснабжения и канализации.

Коммуникации в небольшом частном доме

Поэтому важно заранее продумать, как будет отапливаться дом, откуда будет забираться вода и как будут отводиться стоки. Современные технологии позволяют значительно экономить энергоресурсы. Как пример — использование солнечных батарей. Хотя на начальном этапе за панели придется заплатить кругленькую сумму, через несколько лет все это может окупиться с лихвой.

По окончании строительных работ необходимо подать уведомление о завершении в компетентный орган. Новое законодательство не требует ввода объекта в эксплуатацию.

Надеюсь, вы получили необходимую информацию. И вскоре на вашем участке будет красоваться небольшой частный дом: красивый, уютный, комфортный и энергоэффективный.

ПРОСТОЙ НЕБОЛЬШОЙ ДОМ / ЗДАНИЕ, КОТОРЫЕ ДЫВАЕТ ПРОХЛАДНОЙ СНАРУЖИ И ТЕПЛО ВНУТРИ

Расположенный на юго-западе Сиэтла простой небольшой дом является воплощением функционального и продуманного дизайна.Компактный загородный дом для молодой пары открыт для солнца и имеет тесную связь с окружающим ландшафтом и садом. Четкие геометрические формы сглаживаются необычным центральным входом в здание.

Уникальный дизайн дома не требует особого ухода, обладает необычайной прочностью и долговечностью. Металлические профили, используемые для отделки стен, придают зданию строгий и законченный вид. Архитекторы отрицали, что простота является синонимом неудобства и тесноты.Компактные размеры помещений никак не повлияли на их удобство и комфорт.

Фронтон здания в виде несимметричного гребня ориентирован на солнечную сторону. По внешнему виду дом, расположенный между парковкой и садом, напоминает кота, застывшего в ожидании перед прыжком. Зеленые насаждения усиливают ассоциативное восприятие единства дома с окружающей средой.

Металлический профиль для облицовки дома имеет ряд преимуществ: невысокую стоимость, прочность, легкость, коррозионную стойкость, длительный срок службы, простоту монтажа.Дома из металлопрофиля выдерживают сейсмические нагрузки и могут быть построены в любое время года.

Широкая раздвижная дверь с полным остеклением открывает внутреннее жилое пространство в сторону сада и патио. За счет обилия солнечного света и высоких потолков небольшая гостиная и кухня кажутся просторнее и светлее. Открытая раздвижная дверь создает единое пространство, объединяя зону отдыха на свежем воздухе и общую внутреннюю территорию дома.

Меньшее количество окон компенсируется их продуманным расположением для наиболее эффективного использования.Вдоль кухонной стойки расположено «скрытое» окно, освещающее рабочую поверхность кухни. Хотя весь интерьер оборудован небольшим количеством оконных проемов, они расположены таким образом, чтобы солнечного света хватало в любом уголке дома.

Продолжением этой эффективной стратегии дневного света являются четыре параллельных застекленных люка на наклонной крыше чердака. Благодаря этим люкам и светлым стенам верхняя комната выглядит светлой, просторной и жизнеутверждающей. А для романтического вечера ничего лучше стеклянной крыши придумать нельзя: звездное небо можно наблюдать прямо из дома.

Все комнаты простого небольшого дома, несмотря на холодную сдержанность экстерьера, обладают теплой и гостеприимной атмосферой. Натуральные материалы в отделке, преобладание пастельных и светлых тонов создали уютную и мягкую атмосферу. Спальня с деревенским, но эффектным оконным проемом также выполнена в этом стиле.

Ванная комната поддерживает общую дизайнерскую идею: светлые тона, надежность, долговечность и простое простое окно. Несложные и целенаправленные дизайнерские решения дополняют бетонные полы с подогревом.При необходимости они наполнят этот добротный интерьер простого домика настоящим домашним теплом и уютом.

ПРОСТЫЙ ДИЗАЙН ДЕРЕВЯННОГО ДОМА ИЗ ФРАНЦИИ / ОСТРОВ КОМФОРТА, ТЕПЛА И УЮТА

Лучшим местом для отдыха от городской суеты среди зеленых полей и деревьев может стать небольшой деревянный домик. Несмотря на размеры, он привлекает своей экологической чистотой и натуральностью. Для влюбленной пары такой дом станет уединенным пристанищем любви и нежности среди природных красот сельской местности.

Древесина — один из традиционных строительных материалов, который на протяжении многих веков не теряет своих позиций в строительстве жилых домов. Натуральное дерево создает жилые дома с благоприятным и комфортным микроклиматом. Этому способствуют преимущества деревянных конструкций перед другими строительными материалами.

Деревянные дома естественно вписываются в любой природный ландшафт, они выглядят как продолжение ландшафта, а не какой-то посторонний предмет. Естественная красота дерева и его мягкие оттенки придают зданию расслабленный и умиротворенный вид.

Дерево обладает отличной гигроскопичностью и воздухопроницаемостью, поэтому способно впитывать лишнюю влагу и создавать благоприятный микроклимат в помещении.

Некоторые ценные породы древесины, например, дуб, сосна, кедр, обладают бактерицидными свойствами. Они способны выделять важные вещества, которые не только ароматизируют воздух, но и убивают болезнетворные бактерии и микроорганизмы.

Антиаллергенные свойства древесины очень важны при обустройстве интерьера дома.Деревянные стены и потолок, деревянная мебель безопасны для аллергиков и маленьких детей.

Сочетание деревянных конструкций с панорамным остеклением придает небольшому деревянному дому легкость и воздушность, а внутреннее пространство обеспечивает отличное естественное освещение.

Деревянные конструкции просты в установке, поэтому деревянные дома можно разобрать и при необходимости установить на новом участке. К тому же деревянные постройки легкие и не требуют мощных фундаментов. Для устройства деревянной постройки подойдет легкое основание или установка на сваях.

При всей эстетике, естественной красоте и уюте деревянных домов нельзя забывать о некоторых обязательных условиях, которые обеспечат безопасность и долговечность жилища. Пожарная опасность дерева — один из таких важных факторов. Минимизирует риск пожарной обработки деревянных поверхностей специальными пропитками.

Для продления срока службы деревянных конструкций используются пропитки и лаки с водоотталкивающими и антибактериальными свойствами. Для наружных деревянных стен важно защитить их от неблагоприятного воздействия внешней среды, предотвратить гниение и растрескивание дерева.

При строительстве деревянных построек необходимо учитывать, что любое деревянное здание требует некоторого времени на усадку. Безопасное приобретение качественной древесины от деформации поверхности и потери первоначального внешнего вида. Если это немного и увеличит затраты на строительство, зато позволит получить именно такой небольшой деревянный домик, о котором вы мечтали.

ДИЗАЙН ЗАГОРОДНОГО ДОМА — 100 М² СОЧЕТАНИЕ СОВРЕМЕННОСТИ И МЕСТНОГО ВКУСА

Неписаное архитектурное правило гласит, что дизайн загородного дома должен соответствовать желаниям и мечтам каждого члена семьи, а также климатическим условиям региона. Всем этим требованиям отвечает уютный и нестандартный дом отдыха для семьи и друзей в индийском районе Гуджарат.

Жаркий и сухой климат продиктовал свои условия при строительстве загородного дома. Оригинальный дизайн крыши позволяет заслонять окна и стены от попадания прямых солнечных лучей, создавая в помещении комфортную прохладу. Открытый огороженный балкон также защищен от яркого солнца балдахином и служит прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

При возведении стен загородного коттеджа были использованы местные материалы, что придает дому особый местный колорит.Качественная кирпичная кладка и художественная цепная кладка превратили внешние стены дома в оригинальные поверхности, которые выигрышно смотрятся на фоне яркой естественной зелени.

Кирпичному дому можно придать первозданный вид, применив облицовочную художественную кладку. Какую кладку использовать, зависит от вашего художественного вкуса и мастерства каменщика. В вашем распоряжении готическая, английская, голландская двухрядная, крестовая, ложковая, силезская, бранденбургская и другие виды кладки. Чтобы ваш дом выглядел как произведение искусства, обратите внимание на качество кирпича и профессионализм мастера по кладке.Забор из того же материала, что и стены, придаст всему строительному ансамблю законченное и лаконичное звучание.

У асимметричной кровли есть еще одна особенность: многослойная конструкция без бетонных элементов. Использование местных строительных материалов делает конструкцию легкой и прочной, придает ей хорошие теплоизоляционные свойства, что очень важно в условиях жаркого климата. Отсутствие тяжелых бетонных конструкций снижает чрезмерную нагрузку на несущие стены здания.

Естественные цвета в дизайне дома создают умиротворяющую и спокойную атмосферу, способствующую медитации и уединению на природе. Дерево местных пород в дизайне, кирпич и металлические опоры такого же цвета обрамляет отмостку из полированного камня. Столешница из того же материала придает зоне для отдыха на открытом воздухе современный и изысканный вид.

Яркая мозаика на поверхности столешниц и прямоугольные мотивы бетонного покрытия перекликаются с многоцветием местных культурных традиций. Четкие геометрические формы, преобладающие в интерьере и экстерьере здания, продолжают общую архитектурную линию.

В комнатах дома использованы оригинальные круглые окна, напоминающие иллюминаторы корабля. Цветные витражи напоминают полотна настоящих художников и вносят в интерьер нотки радости и света.

Кирпичное однообразие внутренней зоны отдыха разбавляет мебель, сделанную руками местных мастеров, яркий диван смягчает окно-иллюминатор.

Небольшие оконные проемы, предусмотренные в дизайне загородного дома, призваны сохранять в доме прохладу, а удачная конструкция окон обеспечивает поперечную вентиляцию помещений.

2A Design использует транспортный контейнер, чтобы построить малобюджетный компактный частный дом во Франции

2A Design недавно завершил асимметричный небольшой и недорогой дом на крошечном участке в сельской деревне рядом с Ренн, Франция. Архитектор Жозуэ Жилле использует транспортный контейнер, чтобы создать малобюджетный частный дом, давая наилучший отклик клиенту дома.

Этот сборный модульный дом, получивший название Flying Box Villa, отличается системами экологического дизайна, разработанными компанией B3 Ecodesign, которые сокращают общие затраты и энергопотребление для модульных домов на ее заводе в Ренне.

Дом был построен на заводе, затем переехал на площадку и построен примерно за три месяца. Размеры контейнера точно соответствуют строительной зоне участка. Проект разделен на 3 уровня. Каждый уровень — это площадь 100 квадратных метров.Совмещение этих различных последовательностей формирует дом. У студии было очень мало участка, чтобы организовать полную программу желаемой городской виллы.

Первый уровень, цокольный, более технический, с одной парковочной зоной на две машины, крытым входом и техническими помещениями; швейное ателье и прачечная. Общая жизнь стоит на первом, садовом уровне. Пользователь может найти там уютную гостиную, главную комнату дома.

Основной объем дома представлен двумя стеклянными фасадами. Первое лицо находится над улицей. Дом принимает участие в жизни улицы. Другое лицо, смотрящее на садик, тоже полностью прозрачно.

По своим небольшим размерам сад выглядит как патио, отдельная комната без потолка, открытая в небо. Дом там укрыт от ветра и видов из окрестностей. После этого пользователи могут расслабиться во внутреннем дворике и расслабиться.

Последний уровень, еще одно интимное пространство.Родительская комната широко открыта на большой террасе на крыше. Это пространство своего рода солярий, пожалуй, самое качественное место в доме. Оттуда пользователи могут наслаждаться видом из деревни на природный ландшафт страны.

Вернуть крышу виллы ее жителям — это единственный способ предложить большие открытые пространства на таком маленьком участке. Терраса засажена деревьями. В доме нет настоящего сада.

План участка

Участок

Планы

Все изображения © 2Ainy Design /

00

Маленький на вашем собственном частном острове

Если жить мечтой означает вернуться на собственный частный остров, мы нашли самый сказочный крошечный дом, который только можно вообразить.

На прекрасном озере Ковентри в Коннектикуте находится небольшой остров площадью два акра. На том самом острове стоит крошечный домик, ожидая, когда покупатель назовет его своим домом.

Котируются на сумму 210 000 долларов, дом и остров предлагаются в качестве комплексной сделки агентом по листингу (и владельцем) Джоном Кингом.

Как сказал нам Кинг: «Это место — маленький кусочек рая прямо между Бостоном и Нью-Йорком».

На равном удалении от обоих мегаметров и в 20 минутах от Хартфорда, штат Коннектикут, этот частный островок находится на таком же удалении от ярких огней большого города, как и вы.

Король купил остров несколько лет назад, когда единственной вещью на нем был унылый сарай с дровяной печью. Он сказал, что сарай, возможно, был единственным остатком большого дома, который давно сгорел.

Он взял каркас сарая и полностью отремонтировал его в крошечный коттедж площадью 280 квадратных футов, спроектированный так, чтобы насладиться естественной красотой острова.

С этой целью он убрал кусты и кустарники с земли, непосредственно окружающей дом, и открыл внутреннюю часть острова, сохранив вековые деревья, окружающие остров.

В результате получился дом с «настоящей умиротворенной атмосферой, где никто не может видеть, и вы можете наслаждаться всей необходимой конфиденциальностью», — сказал Кинг.

Чтобы насладиться атмосферой, вам придется отказаться от некоторых удобств. Крошечный дом отключен от электросети, и вам нужно привыкнуть к идее компостного туалета. В нем есть небольшой пропановый холодильник, который может поддерживать вас в течение некоторого времени, но вы не сможете прятаться неделями.

А чтобы пополнить запасы припасов или просто купить продукты, вам нужно сесть в лодку и отправиться на сушу.Как сказал нам Кинг, «жизнь на острове не для слабонервных».

Нельзя сказать, что крошечный дом на острове не имеет своих преимуществ. Кинг сказал: «Мне это нравится. Все, что у вас есть, — это то, что вам нужно. У вас нет ненужного нам хлама. Если вы хотите упростить задачу и сделать владение менее приоритетным, это правильный путь. »

Из-за холодной зимней погоды в этой части страны дом не предназначен для круглогодичного проживания. Кинг сказал, что это «трехсезонный» дом, а весна и осень — отличное время для одиночества на острове.

Остров вызвал интерес у международных покупателей. Кинг сказал нам, что он встречался с заинтересованными покупателями из далекого Китая, но многие иностранные покупатели хотят вырубить старые деревья и построить на крошечном острове мегаполис.

В идеале он нашел бы покупателя, который любит остров и — крохотный дом на нем. Он надеется, что появится кто-то, кто осуществит его или ее мечту о простой жизни на острове.

частных мероприятий — Salisbury House

Зарезервируйте дом в Солсбери для вашего мероприятия

Salisbury House & Gardens предлагает уникальные условия для проведения свадеб, приемов, общественных мероприятий, праздничных вечеринок, некоммерческих организаций и предприятий.

Поместье, обширные лужайки и красивые сады, расположенные на территории площадью около десяти акров леса в самом центре района Солсбери-Оукс, обеспечивают гибкость для небольших, личных встреч или крупных мероприятий.

Свяжитесь с Линн Халлдорсон, директором по мероприятиям, для получения информации об аренде частного помещения и ценах или для планирования экскурсии по месту проведения мероприятия.

[email protected]

515-274-1777 доб. 1002

Свадьбы
Вас долго и счастливо ждет. Сделайте начало навсегда незабываемым с свадебным днем ​​своей мечты. Благодаря исключительному использованию собственности в течение срока аренды, указанного в договоре, наш величественный особняк предлагает элегантную обстановку с ухоженными садами, окруженными нетронутыми лесами, чтобы создать идиллическую обстановку для вашего особенного дня. Ваш фотограф сделает потрясающие фотографии, когда вы венчаетесь между знаковыми помпейскими колоннами в саду и когда вы впервые танцуете в качестве молодоженов под огнями бистро на террасе.Ищете ли вы небольшое уютное место для церемонии или обширный сад для приема гостей, Salisbury House & Gardens предлагает множество вариантов для свадеб различного масштаба и размера. Начните свою сказку в Salisbury House с незабываемой свадьбы, которую вы, ваша семья и ваши друзья никогда не забудете.

Деловые или корпоративные мероприятия
Вдохновляемые встречи: уникальная обстановка для вашей следующей выездной встречи, обеда или ретрита.
Представьте себе следующее заседание совета директоров в общей комнате за 19-дюймовым длинным столом из английского дуба, окруженным декоративными гобеленами с острием.Представьте себе, что вы сможете провести свой бизнес или частное мероприятие в богатой элегантной обстановке, которую предлагает наш исторический особняк. С Интернетом и возможностями телефона оставайтесь на связи, пока вас окружает история.

Частные ужины и приемы
Проведите волшебный вечер в Salisbury House
Приветствуйте своих гостей часом коктейлей на открытом воздухе на террасе с видом на сад или в помещении под стропилами гостиницы White Hart Inn, где Шекспир выступал со своим труппа в начале 1600-х гг.Затем насладитесь обильным ужином, приготовленным одним из наших утвержденных поставщиков провизии, с живой фоновой музыкой из нашего индивидуального пианино Steinway в исполнении одного из рекомендованных нами пианистов.

Мы хотели бы показать вам, как сделать ваше мероприятие незабываемым. Чтобы проверить наличие даты, получить дополнительную информацию или запланировать экскурсию по сайту, пожалуйста, свяжитесь с Линн Халлдорсон по телефону 515-274-1777 доб. 1002 или отправьте запрос по электронной почте на адрес [email protected].