Дом баня: описание и фотографии

Каркасный дачный дом Мурманск

Мурманск, Лопарское

Привет уважаемый заказчик и читатель! Сегодня 30.06.18 мы решили опубликовать с пылу с жару интересный каркасный дом, сданный нами буквально сегодня под Мурманском. Мы любим дома «блэкэдишн» поэтому проявили особенную спешку в публикации данного дома, ведь нам так не хватает домов в цвете, в особенности в черном. Отчет посвящен дачному дому по проекту Д8, небольшому и недорогому базовому проекту, который мы совместно с заказчиком превратили теплый, даже по мурманским меркам, дом для круглогодичного проживания! Пару слов о комплектации дома: Каркас сухой и строганый Утепление по кругу 200мм Paroc Extra  Вентзазоры по кругу дома(кровля, стены) Металлочерепица монтеррей классик цвет 8017  Пол фанера — если вы не хотите перетягивать в будущем шпунт, это идеальный вариант Отделка по кругу (снаружи и внутри) имитация бруса 22х185мм Ветрозащитные и пароизоляционные пленки Juta Фундамент — опорно столбчатый на подушке заказчика, как бы мы не любили данный тип фундамента, переодически приходится его делать, но на плотных грунтах в Мурманске и на отличной песчаной подушке он ведет себя более или менее устойчиво, но мы всем без исключения предлагаем работать либо на сваях либо на ленте Особенности проекта: Каркасный дом, технология платформа. В разработанном проекте высота этажей планировалась 2,6 и 2,2м соответственно, по желанию заказчика уже на месте мы внесли корректировки и высоту первого этажа увеличил до внушительных 3,0 метров, что положительно отразилось на помещениях, но лестница в доме вышла круче чем планировалось.  Утепление — по кругу перекрестное, т.е. основной каркас идет с утеплением 150мм, далее идет перекрест под 90 градусов к основному каркасу, перекрест увеличивает тепловые характеристики дома, закрывая стыки утеплителя и основной каркаса, избавляя нас с вами от мостиков холода. В данном проекте мы отошли от классической сборки ломаной кровли, и разработали оптимальный вариант конструкции, в первую очередь новые узлы создали для исключения мостов холода в узле стыка каркасов, стропил, и заставок в классической ломаной кровле — на самом деле все просто, все перекрытия в т.ч. и перекрытие мансарды, сделаны платформой, узлы стыка стропил вынесены за пределы теплого контура. Отделка цоколя выполнена имитацией бруса, что по нашему мнению является оптимальным и не броским решением, что может быть лучше аскетичного и практичного дома? Если Вам понравился дом — жмите сохранить проект, после чего оставляйте заявку на сайте, всем сохранившим проект в любой из соц.сети — лучшие скидки и бонусы от Валдайского Мастера! Мурманск радует всегда отличными фотографиями и отчетами, что не дом — сказочная природа, предлагаем окунуться в атмосферу строительства и насладиться нашим отчетом.

image/svg+xml Узнать больше

Баня-дом, проект бани-дома из бруса

Диаметр бруса	90х140мм	140х140мм	190х140мм
Фундамент	Стоимость фундамента рассчитывается отдельно. Подробнее о фундаментах.
Высота помещений	Высота 1-го этажа — 2,15 м +-5см,(16 рядов) Высота 2-го этажа(при наличии) 2,2 м +-5см.
Наружные стены	Профилированный брус 90х140 мм	Проф. брус 140х140 мм	Проф. брус 190х140 мм
Обвязка бани	Обрезной брус 100х150мм	Обрезной брус 150х150мм	Обрезной брус 150х200мм
Лаги	Брусок 40х150 мм (шаг 600мм)
Черновой пол	Обрезная доска 20х100 мм
Чистовой пол	Шпунтованная доска, толщиной 27 мм, камерной сушки
Перегородки	Каркасно-щитовые
Стропильная конструкция	Брусок 40х100мм (шаг 1000мм)
Подкровельная обрешетка	Доска 20х100 мм (шаг не более 300-350 мм)
Контррейка под обрешетку	Брусок 40х50мм
Подкровельная пленка	Мембранная пленка Ондутис А
Ветро-влагозащита пола 1 этажа	2 слоя: Мембранная пленка Ондутис А; Мембранная пленка Эколайф В
Ветро-влагозащита мансарды (при наличии)	Мембранная пленка Эколайф В
Внешняя отделка фронтонов	Имитация бруса 17х120-90 мм камерной сушки
Контррейка под отделку фронтонов	Брусок 20х50мм с установкой отлива. (устанавливается на банях с мансардой)
Вент. решетки	Устанавливаются в фронтоны (количество зависит от конфигурации крыши)
Потолок	Вагонка Штиль 14х90-120 мм камерной сушки
Утепление: Пол и потолок	ISOVER либо KNAUF 50 мм (смотреть фото)
Межвенцовое утепление	Льноджутовое полотно
Кровля	Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый) (смотреть фото)
Поднебесники	Имитация бруса 17х90-120 мм камерной сушки Ширина 350-400мм
Окна	Деревянные, двойного остекления. На створку установлен уплотнитель с фурнитурой. (смотреть фото). Устанавливаются отливы на фронтонных сторонах бани.
Двери	Деревянные, филенчатые, в парное отделение осиновая со стеклом. (смотреть фото)
Плинтус	По углам, периметру пола и потолка.
Наличник на окнах и дверях	Наличник 90х20мм. Камерной сушки.
Отделка парной	Термоизоляция Наноизол (фольга), Осиновая вагонка 17х90мм
Пологи	Каркас из бруска 50х50мм, отделаны осиновой вагонкой 17х90мм
Моечная	Устанавливается душевой поддон с водоотводом. (смотреть фото)
Лестница	Тетива — строганный брус 90х140мм, поручень — деревянный фигурный, балясины и стартовые столбы — точеные фигурные, ступени из клееной доски 40х200мм. (устанавливается в банях с мансардой)
Терраса	В том случае, если терраса проектом предусмотрена, то устанавливаются опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами) . На террасе изготавливается ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм) и плоские балясины. Потолок на террасе подшивается Имитация бруса 14х90-120 мм камерной сушки. Пол: половая шпунтованная доска 27 мм(камерной сушки)
Банная печь	Банная печь в базовую комплектацию не входит. Мы предлагаем на выбор несколько печей для бани. Если Вы хотите установить свою печь, то стоимость монтажа 50% от стоимости банного комплекта.

Гостевой дом С баней, Нижний Новгород – цены отеля, отзывы, фото, номера, контакты

В какое время заезд и выезд в Гостевом доме «С баней»?

Заезд в Гостевой дом «С баней» возможен после 07:00, а выезд необходимо осуществить до 13:00.

Сколько стоит проживание в Гостевом доме «С баней»?

Цены на проживание в Гостевом доме «С баней» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Гостевой дом «С баней» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, No creditcards accepted, only cash, American Express.

Есть ли скидки на проживание в номерах «С баней»?

Да, Гостевой дом «С баней» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Гостевого дома «С баней»?

В Гостевом доме «С баней» 1 номер.

Как можно добраться до «С баней» от ближайшего аэропорта и ж/д вокзала?

от автовокзала: от Канавинской автостанции на маршрутном такси № 401к доехать до ост. «Орловские дворики», далее пешком (5 минут).
от ж/д вокзала: от железнодорожного вокзала на маршрутном такси № 401к доехать до ост. «Орловские дворики», далее пешком (5 минут).
от от аэропорта: из международного аэропорта «Стригино» на автобусе №56 доехать до ост. «Комсомольское шоссе» , пересесть на ост. «Актюбинская улица» на автобусе № 201 или № 210 до ост. «Орловские дворики», далее пешком (5 минут).

Какие категории номеров есть в Гостевом доме «С баней»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Двухместный (Большой двухместный номер с 2 отдельными кроватями)

Чем заняться на территории «С баней» в свободное время?

Гости могут воспользоваться перечисленными услугами из списка ниже. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Настольный теннис
Пляж
Терраса
Бильярд
Сауна

Гостевой дом «С баней» предоставляет услугу парковки?

Да, в Гостевом доме «С баней» предусмотрена услуга парковки вашего автомобиля. Пожалуйста, перед бронированием уточните возможную дополнительную оплату и условия стоянки.

В Гостевом доме «С баней» есть ресторан или кафе?

В Гостевом доме «С баней» есть ресторан.

Домокомплект дом баня ТИВИ

 

Проект дома    — 30 000 р.

 

Возможные варианты комплектаций и их стоимость:

Брус сечением 150х150 мм.

Заводской домокомплект из сухого профилированного бруса                 — 592 000 р.

Заводской домокомплект из клееного профилированного бруса             — 912 000 р.

Заводской домокомплект из бруса естественной влажности                    — 538 000 р.

Сборка на нагеля с утеплителем  на участке заказчика                           — 135 000 р.

Устройство вентилируемой кровли из металлочерепицы                         — 387 000 р.

Рубка и запил чаш сруба из сухого бруса на участке заказчика                   — 685 000 р.

Рубка сруба на участке заказчика из бруса естественной влажности         — 577 500 р.

 

Брус сечением 200х200 мм.

Заводской домокомплект из сухого профилированного бруса                  —  762 500 р.

Заводской домокомплект из клееного профилированного бруса                — 1 170 000 р.

Заводской домокомплект из бруса естественной влажности                     —   648 000 р.

Сборка домокомплекта на нагеля с утеплителем  на участке                      — 155 000 р.

Устройство вентилируемой кровли из металлочерепицы                            — 387 500 р.

Рубка и запил чаш сруба из сухого бруса на участке заказчика                     — 835 000 р.

Рубка сруба на участке заказчика из бруса естественной влажности           — 734 000 р.

Возможные варианты фундаментов и их стоимость:

Фундамент на винтовых сваях 108 мм. под дом                           — 138 000 р.

Фундамент под террасу сваи диаметр 76 мм.                              —  96 000 р.

  

Ленточный монолитный фундамент под дом 600х300 мм.           — 196 000 р.

Ленточный монолитный фундамент под дом 600х400 мм.           — 225 000 р.

Фундамент под террасу сваи диаметр 76 мм.                               — 96 000р.

Фундамент монолитная железобетонная плита 200 мм.        — 285 000 р.

Фундамент под террасу сваи диаметр 76 мм.                          — 96 000 р.

  

Общий монолитный фундамент под дом и террасу                    — 442 000 р.

Энергоэффективный фундамент с водяным теплым полом            — 398 000 р.

Фундамент под террасу сваи диаметр 76 мм.                                   — 96 000р.

Энергоэффективный фундамент под дом и плита под террасу      -568 000 р.

 

 

ВНИМАНИЕ НОВИНКА

Этот проект может быть выполнен в каркасном домокомплекте,смотрите подробный раздел на странице Каркасные домокомлекты

Каждый каркасный домокомплект — это индивидуальный продукт, разработанный под конкретного клиента. Наши архитекторы в рамках сотрудничества всегда предложат фасадное решение, отвечающее Вашим вкусам и укладывающееся в отведенный Вами бюджет. Посмотрите, какими разным может быть Ваш будущий дом в зависимости от цветового решения и сочетания фасадных материалов. На представленных фотография нет дорогих материалов, есть плиты ЦСП и имитация бруса, самые распространенные и доступные строительные материалы, однако правильно скомбинированные, они придадут Вашему дому безупречный и стильный внешний вид.

 

 

Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

Вернуться к оглавлению

Какой проект выбрать

Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

Вариант планировки дома с гаражом и с баней

А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

Вернуться к оглавлению

Выбор материала для строительства

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

• Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
• Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
• Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

Вернуться к оглавлению

Особенности дома с гаражом и баней

Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

Следует учесть ряд тонкостей:

• Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе. Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке

  Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;

• Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;

  Схема гидроизоляции и утепления фундамента

• Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
• Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
• Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.

Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.

Вернуться к оглавлению

Особенности проектирования

При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

   Проект и планировка бани из бруса с бассейном

При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

1. Выбор материала для стен.
2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

   Схема с размерами двускатной крыши

4. Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

Дачный дом с баней — Строим Дом

Для русской души слово «баня» сродни комфорту и очищению. Не зря жители Ростова-на-Дону (как и по всей страны) строят не только дачи из каркасно-щитовых домов, но и бани на садовом участке. А некоторые размещают жилое пространство и парилку под одной крышей.

Садовый дом плюс баня – это хорошо!

Если баня и садовый домик хочется совместить, можно:

• построить парную в подвальном помещении;
• соорудить пристройку;
• заведомо (на этапе проектирования) увеличить площадь дачи.

В старину, когда деревянные дома не обрабатывались антигорючими средствами, баньку ставили не ближе 20 м от жилого строения. Сегодня это излишняя предосторожность – парную можно делать прямо в доме

Безопасная баня в дачном доме

Почему в последнее время стало популярным организовывать баню или сауну прямо в дачном доме? Да потому, что современная строительная инженерия позволяет оградить домочадцев от сомнительной радости бежать по морозу или под дождем после баньки в дом. Антигорючие составы, плюс мощная вентиляционная система дадут возможность комфортно попариться, не выходя ни шагу прочь из садового домика.

Есть и другая причина совмещения бани и садового дома. Это банальная экономия драгоценной земли, особенно когда площадь участка невелика. В этом случае самое то строить дачу в нижнем (подвальном) этаже. Тем более, что тогда комнатой отдыха обычно служит гостиная или родная спальня.

При строительстве бани и сауны в дачном доме влажность достигает 60 – 82%. Комфортной же влажностью в жилых комнатах считают 55%. При попадании влажности из парной в основное строение, даже без особой вытяжки спустя 3-4 часа влажность придет в норму. Однако сегодня дачники делают принудительную вытяжку в бане. Она не только позволяет избежать попадания лишней влаги в дом, но и отлично просушивает парную после каждого банного посещения.

Переживания по поводу пожароопасности совмещения бани и дачи совершенно напрасны. Ведь достаточно обработать все деревянные элементы в парной и в каркасно-щитовом доме антипиреновыми составами, как «красный петух» станет «птицей-страшилкой».

Если собираетесь ставить садовый дом немалых размеров, тогда можно пофантазировать или заказать оригинальный проект дачного дома с баней.

Проблемы без проблем

Нужно сказать, что, построив такую дачу, и решив узаконить ее, будьте готовы к следующим трудностям:

• страховой полис на совмещённый с дачей дом получить достаточно сложно: страховщики почему-то до сих пор считают, что антипиреновые составы не уберегут дерево и, возможно, возгорится каркасно-щитовое строение, словно Москва в 1812 году;
• коммунальщики тоже пользуются ГОСТами прошлого века, поэтому будьте готовы, что газовщики, например, напрочь откажутся подключать газопровод на Вашу дачу, совмещенную с баней;
• чтобы узаконить такое строение, официальные службы могут здорово потрепать нервы, опять-таки ссылаясь на устаревшие требования СНиП и ГОСТ.

Но если Вы опечалились, то совершенно напрасно. Решить в России можно любой вопрос, пусть не мытьем, так катаньем… Опыт показывает, что все эти три неприятные момента в конце концов разрешаются в пользу застройщика.

Береженого Бог бережет

Но строя дачный дом с баней не забывайте, что требования безопасности важны, прежде всего, именно для Вас. Поэтому в большом доме устанавливайте приличной мощности отопительный котел, чтобы он смог обогреть не только жилые комнаты, но и высушить мокрые деревянные конструкции баньки.

Придется позаботиться об автономной системе канализации: нецелесообразно сливать банную воду в общую систему, поскольку там значительно увеличится нагрузка на слив. Если не хотите делать параллельный основному водоотвод, на стадии строительства рассчитайте канализационную систему всего строения.

Из бани необходимо сделать автономную вытяжку. Это означает, что на крыше появится еще одна труба. Некоторым застройщикам такой экстерьер не особо нравится, хотя на деле двухтрубные кровли выглядят ни чуть ни хуже крыш с одной трубой. Более того, они уж точно смотрятся оригинально.

Если Вы решили построить под одной крышей баню и дом, мы готовы помощь осуществить такую мечту. Ведь это действительно отличная идея!

Строительство домов и бань под ключ

Строительная компания «Надёжность» возводит для вас деревянные бани под ключ высокого качества по доступным ценам в Нижнем Новгороде уже много лет. Строительство дачных домов и домов для постоянного проживания из бруса, бревна и по каркасной технологии. Мы работаем с 2009 года, и за это время построили множество надежных домов и бань большому количеству нижегородцев, многие из которых благодарны нам до сих пор.

Главными условиями нашей работы является высокое качество работы, быстрая скорость изготовления заказа и максимальное выполнение всех пожеланий клиента.

Многие откладывают строительство собственной бани или дома объясняя это наступившим экономическим кризисом, который неизвестно, когда закончится. Строительство дома хорошая инвестиция и возможность не потерять свои накопления. Некоторые считают, что баня или дачный дом – это очень дорогостоящая покупка. Но увидев наши цены, многие поменяли свое мнение, ведь мы предлагаем строительство по самым приемлемым ценам в Нижнем Новгороде.

Всем известно, что баня для русского человека скорее необходимость, чем прихоть, мы это понимаем и стараемся делать все возможное, чтобы она была доступна для всех желающих заказать её строительство. Бани в виде небольшой постройки с маленькой печкой давно минули в прошлое, им на смену пришли современные конструкции и материалы, не занимающие много места,  сделанные максимально функциональными и удобными.

На нашем сайте представлен каталог проектов бань под ключ по каркасной технологии, из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса. А также дома от небольших дачных домиков до коттеджей для постоянного проживания.Вы сможете выбрать любой понравившийся проект, и уже в скором времениновый дом иновая баня будет стоять у вас на участке, а вы будете готовить веники, чтобы испытать на себе ее оздоравливающее действие. Конечно, нам можно выразить свои пожелания или предложить свой проект, подкорректировать его, согласно своим предпочтениям, и он непременно будет воплощен в реальность в самое ближайшее время.

Наши бани отличаются тем, что долго держат тепло и быстро нагреваются даже в самый лютый мороз, это позволяет продуманная конструкция и печь-каменка. Конструкция может иметь уютную комнату отдыха, в которой вы переведете дух после банных процедур. Чтобы сделать эффект от посещения бани еще сильнее, лучше обшить внутреннее пространство вагонкой из натуральной липы или осины. Внешне баня выглядит дорогой, возведенной из цельного бревна, а на самом деле мы применяем такие современные и недорогие материалы как рау-хаус или блок-хаус, которые имитируют цельный брус или бревно. Но это вовсе не умоляет их качественных характеристик.

Продуманная, долговечная, доступная, имеющая привлекательный внешний вид баня, построенная по каркасной технологии, из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса – это то, что предлагает своим клиентам СК «Надежность» в Нижнем Новгороде. Благодаря современному оборудованию, применяемому при производстве, большому опыту наших специалистов и высокому качеству используемых материалов мы получаем надежные конструкции.

Так же вы можете заказать у нас готовую, перевозную баню. Она собираются на наших строительных площадях с соблюдением необходимых требований, и привозятся на ваш земельный участок уже готовыми, сделанными под ключ.

Каркасная баня не требует массивного дорогостоящего фундамента и подойдет для любого вида грунта. В наших силах построить для вас любые бани — с крыльцом или верандой, с террасой, мансардой или комнатой отдыха, пристроенную к дому или отдельно стоящую, в один или два этажа. Мы найдем подход к каждому заказчику, и порадуем его отменным качеством.

Строительство под ключ во всех городах и районах Нижегородской области: Дзержинск, Арзамас, Саров, Ардатов, Балахна, Богородск, Большое Болдино, Большое Мурашкино, Бор, Бутурлино, Вад, Варнавино, Вача, Ветлуга, Вознесенское, Воротынец, Воскресенское, Выкса, Гагино, Городец, Дальнее Константиново, Дивеево, Заволжье, Княгинино, Ковернино, Красные Баки, Кстово, Кулебаки, Лукоянов, Лысково, Навашино, Павлово, Первомайск, Перевоз, Пильна, Починки, Семенов, Сергач, Сеченово, Сосновское, Спасское, Тонкино, Уразовка, Урень, Чкаловск, Шаранга, Шатки, Шахунья

Насколько важна ванна для перепродажи?

Ванные комнаты отражают тенденции так же, как и любая другая комната в доме. Еще в 80-х и 90-х годах в моде были гидромассажные ванны с несколькими водяными струями. Они попали в немилость, так как многие домовладельцы обнаружили, что просто не используют их так часто, как ожидали. Другие пользователи были разочарованы тем, сколько времени ушло на наполнение более глубоких ванн. Некоторые ванны даже вызывали проблемы со здоровьем из-за того, что трубопроводы было трудно содержать в чистоте.

Вернулась стандартная прямоугольная ванна, хотя вскоре ее затмила огромная роскошная душевая кабина, достаточно большая для двоих, с несколькими элементами управления и дождевыми головками, предлагающими индивидуальный подход.

Так где же тогда ванна? Многие покупатели все еще думают, что он им нужен. Но действительно ли это должно быть больше похоже на желание иметь отдельную столовую в эпоху, когда семьи собираются, готовят и едят на своих кухнях каждый день?

Должен иметь POV

Оценщик жилья Джонатан Дж. Миллер, президент нью-йоркской компании Miller Samuel, отслеживающей тенденции на 30 рынках жилья по всей стране, считает, что по крайней мере одна ванна является обязательной. «Ванна относится к категории еще одного предмета домашнего обихода.Продавцы, у которых есть наибольшее количество товаров или удобств, выигрывают, потому что их дома привлекают самую широкую аудиторию, а вы всегда пытаетесь расширить круг покупателей », — говорит он.

Лос-Анджелес, дизайнер интерьеров Эрика Ислас из EMI Interior Designs соглашается и говорит, что ее клиенты хотят по крайней мере одну ванну или комбинацию ванна-душ. «Некоторые даже добавляют ванну перед продажей, чтобы повысить вероятность перепродажи», — говорит она. Кристи Барнетт, дизайнер, основавшая The Decorologist и профессиональный стейджер в Нэшвилле, штат Теннесси., еще более категорично относится к важности ванны. «Там абсолютно должно быть , чтобы быть хотя бы одной ванной в любой квартире или доме. Когда вы продаете, вы также продаете образ жизни, и отсутствие ванны будет препятствовать продаже большинству покупателей », — говорит она.

Исследования подтверждают анекдотические данные. Сторонняя исследовательская компания Vital Findings, базирующаяся в Калвер-Сити, штат Калифорния, обнаружила в исследовании, проведенном по заказу Jacuzzi Luxury Bath, что 38 процентов жителей США купаются еженедельно, причем половина из них — мужчины.

Потребность хотя бы в одной ванне является наиболее распространенной среди двух конкретных групп домовладельцев. Первая — это молодые семьи с маленькими детьми, поскольку многие родители считают традиционную ванну более безопасной, чем душ, — говорит Стефани Маллиос, торговый представитель компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Шорт-Хиллз, штат Нью-Джерси. ванные комнаты.

Помогите продавцам инвестировать с умом

Если ваши клиенты решат сделать решительный шаг и добавить ванну для увеличения перепродажи, они могут обратиться к вам за советом.Существует широкий выбор ванн практически любого размера, формы, материала и цены. За разумную сумму домовладельцы могут установить базовую встроенную акриловую модель размером 60 дюймов в длину, от 30 до 32 дюймов в ширину и от 12 до 15 дюймов в высоту, что в среднем обойдется в 650 долларов, говорит дизайнер из Атланты Эрик Ротман из Rothman & Rothman Design. По словам Ротмана, стандартный слив, кран и рычаг добавят еще 400 долларов. Если новую ванну нужно использовать как душ, добавление стандартной стеклянной душевой двери без рамы, окруженной хромом, увеличит стоимость примерно на 450 долларов.Он добавляет, что нестандартные размеры могут стоить до 2000 долларов и более.

Стоимость установки также будет зависеть от того, что уже находится в ванной. Ротман предлагает изучить, сколько плитки и других материалов необходимо удалить, существующие условия сантехники и сколько отверстий необходимо просверлить для кранов и рычагов, чтобы получить представление о масштабах проекта. Но в целом он оценивает примерную цифру в 650 долларов за установку как хорошее место для начала. По словам Дженнифер Соммерс, торгового представителя Nestler Poletto Sotheby’s International Realty в Бока-Ратон, штат Флорида, хорошая новость заключается в том, что при надлежащем уходе большинство ванн могут прослужить 15 лет.

Рынок роскошных домов — во многом благодаря завышенным ожиданиям от главных ванных комнат, вдохновленных отелями и курортами, — очевидно, дороже. Производители сантехники пытаются поднять интерес к нише высокого класса, вводя модные скульптурные вариации ванн на ножках викторианской эпохи, которые предназначены для долгого, неторопливого принятия ванн. Эти новые модели намного более гладкие, чем их предшественники, они различаются по форме — от прямоугольной до овальной, в форме яйца и тапочки. Большинство из них сидят прямо на полу, а не на ногах, и изготовлены из более современных материалов, чем традиционный фарфор, включая акрил, композиты из смолы и камня, бетон, нержавеющую сталь и даже медь, которая хорошо сохраняет тепло.Белый остается предпочтительным цветом, хотя черный набирает обороты. Однако они имеют более высокую цену — более чем в два раза больше традиционных встроенных прямоугольных ванн, в среднем от 1750 до 6000 долларов, по словам Дженн Винтерс из N&S Supply, выставочного зала товаров для ванной, базирующегося в Нью-Йорке. Некоторые из них сделаны из вулканического известняка и мрамора, стоимость которых превышает 12000 долларов.

Чтобы добиться максимального эффекта, эти отдельно стоящие ванны обычно размещают в центре комнаты, в одном конце или перед окном, если есть вид.В кондоминиуме, который Jessica Lagrange Interiors отреставрировала в особняке Playboy в Чикаго, фирма использовала величественную ванну из полированного никеля, чтобы отдать дань уважения старинной архитектуре дома и отразить очаровательный узор на кафельном полу. Если материал ванны очень тяжелый, домовладельцы должны проверить, выдержит ли их пол этот вес, говорит дизайнер из Лос-Анджелеса Кристофер Грабб из Arch Interiors.

Помимо гламурного внешнего вида, покупатели этих ванн должны знать о некоторых потенциальных недостатках.Для стареющих бумеров и маленьких детей в них может быть сложно залезть и выбраться из них; у многих нет планки для захвата, хотя иногда ее можно добавить. «Jacuzzi Luxury Bath» в Чино-Хиллз, Калифорния, производит несколько отдельно стоящих ванн с широкой, удобной для захвата платформой, обеспечивающей пользователям дополнительную устойчивость и облегчение входа в ванну, говорит директор по маркетингу компании Кристина Спиндлер. Другая проблема заключается в том, что гладкость этого стиля обычно не имеет достаточно большого обода для размещения купальных принадлежностей, хотя переносные подносы иногда можно положить по ширине или повесить сбоку.Но Барнетт предсказывает, что более серьезная проблема заключается в том, что эти ванны могут просто выйти из моды в скором времени, эффективно датируя ваши объявления в будущем. «Они будут выглядеть актуальными в течение следующего десятилетия; тогда их место, скорее всего, займет что-то другое », — говорит она.

И стоимость удаления этих ванн — или любой ванны — может быть больше, чем стоимость ее установки, если необходимо сделать большой ремонт плитки и пола, — говорит Ротман. В худшем случае такой стиль может даже сорвать продажу. Продавец недвижимости Дженнифер Эймс Лазарр из компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Чикаго говорит, что один из ее клиентов-покупателей отказался от покупки дома за 4 миллиона долларов, когда застройщик отказался снимать ванну, которая была слишком мала, чтобы соответствовать высокому телу клиента.Он решил поискать другой дом с ванной побольше.

Хотя исключений много

Конечно, дома без ванны продать невозможно . Некоторые ванные комнаты слишком маленькие, и душ — лучший вариант. Грабб часто видел такой случай, когда клиенты небольших кондоминиумов жертвовали ванной ради душа. Red Seal Homes, базирующаяся в пригороде Чикаго Нортбрук, проектирует свои новейшие сообщества с некоторыми планами, которые больше не включают ванну, потому что очень немногие покупатели хотят ее.«Если они это сделают, мы добавим его во вторую или гостевую ванную комнату», — говорит владелец Брайан Хоффман.

Дизайнер Сьюзан Брунструм, владелица Sweet Peas Design в Чикаго, обошлась без ванны как в своем бывшем загородном доме с тремя ванными комнатами, где она воспитывала двоих детей, так и теперь в своей квартире с двумя ванными комнатами в Чикаго. «Я знала, что никто из нас не воспользуется ванной», — говорит она. Она также всегда советует клиентам сосредоточиться на том, стоит ли стоимость использования чего-либо, что они добавляют в дом, чтобы убедиться, что это имеет экономический смысл.«Мой совет в таких случаях — сделать акцент на душе», — говорит она. «Я продал свой дом без ванны и не думаю, что это повлияло на его стоимость, вероятно, потому, что у нас был очень хороший душ». Другие предлагают предоставить кредит на покупку и установку ванны, если ее отсутствие окажется серьезным камнем преткновения.

Что такое половина ванной? l Clever Real Estate

Полу-ванная l Vs. полная ванна l Стоимость l Затраты на добавление половинной ванны l Способы оплаты l Лучшие места для половинной ванны

Половина ванной — это комната, состоящая только из двух компонентов — обычно унитаза и раковины.Хотя редко, существуют другие конфигурации половин ванн, включающие любую комбинацию душа, ванны, унитаза или раковины.

Полу-ванны также называют туалетными комнатами или гостевыми ванными комнатами. Они предлагают домовладельцам большее чувство уединения, поскольку посетители могут пользоваться ими, не заходя в какие-либо личные пространства дома. Они также пригодятся многодетным семьям — не нужно стоять в очереди, пока ваша дочь-подросток принимает душ!

Ванные комнаты — один из самых важных факторов для покупателей жилья при поиске жилья.Количество ванных комнат может помочь покупателям жилья определить, смогут ли они с комфортом разместить свою семью. А как продавцу дома количество ванных комнат может помочь повлиять на стоимость дома.

Полу-ванна против полной ванны

Полу-ванна	Полная ванна
Включает два элемента	Включает четыре элемента
Обычная комбинация включает унитаз и раковину	Включает унитаз, раковину, душ и ванну
Типичные размеры всего помещения составляют от 18 до 21 квадратных футов	Типичные размеры составляют около 40 квадратных футов.

Полные ванные комнаты — один из самых распространенных типов ванных комнат в доме. В их состав входят четыре компонента — раковина, унитаз, ванна и душ.

(Существует также трехчетвертная ванна, которая встречается реже. Она включает в себя унитаз, раковину и душ, но без ванны.)

Полные ванны отличаются от половинных ванн не только количеством компонентов, но и размерами .

Размер половинных ванн и сплошных ванн

Полуванны гибки с точки зрения пространства, поэтому их предпочитают полноценным ваннам.Наименьшие половинки ванны составляют около 11–12 квадратных футов, а средний размер может колебаться от 18 до 21 квадратных футов.

Для сравнения, обычная полная ванна в среднем занимает около 40 квадратных футов. Сюда входит место, необходимое для совмещенной ванны и душа, унитаза и раковины.

Некоторые ванные комнаты имеют тенденцию увеличиваться в размерах в зависимости от дополнительных удобств, таких как двойная раковина или отдельная ванна и душ. Размер полноразмерных ванн с этими дополнениями может составлять от 75 до 110 квадратных футов.

Какую ценность приносит половинная ванна?

Добавление ванной комнаты имеет одно из самых сильных последствий по сравнению с любой особенностью дома на ценности отдельного дома для одной семьи.

Исследование, проведенное Национальной ассоциацией жилищных строителей, показывает, что добавление половинной ванны в дом среднего размера увеличивает его стоимость на 10%. Добавление полной ванны может повысить значения до 20%.

Возмещение затрат

Домовладельцы, вкладывающие средства в добавление новой ванной комнаты, окупают 60-70% инвестиций при продаже дома.

Пристройка с половиной ванной лучше всего подходит для домовладельцев, которые планируют оставаться в своих домах надолго. Строить половину ванны не для тех, кто хочет сразу же быстро продать, потому что вы не получаете прибыли и не возвращаете 100% инвестиций.

>> ЧИТАТЬ: Что можно получить за 50 тысяч долларов на ремонт дома? 5 вариантов

Затраты на добавление половинной ванны

Строительство половинной ванны из существующего пространства	Строительство половинной ванны с нуля
Стоимость варьируется от 5000 до 15000 долларов США	Стоимость варьируется от 10 000 до 30 000 долларов США

Средняя стоимость добавления полуванны колеблется от 5 000 до 30 000 долларов.Стоимость варьируется в зависимости от того, можете ли вы построить половину ванны из существующего пространства или вам нужно начинать с нуля и строить с нуля.

Средняя стоимость добавления полуванны к существующему пространству составляет от 5000 до 15000 долларов. Для сравнения, строительство полуванны в доме намного дороже, от 10 000 до 30 000 долларов.

В некоторых местах установка полуванны обходится дороже, чем в других. В Беверли-Хиллз, Калифорния, добавление или реконструкция ванной в среднем обходится в 12 000 долларов по сравнению с Бейкерсфилдом, Калифорния, который в среднем стоит около 11 000 долларов.

Расходы на сантехнику

Расходы на сантехнику зависят исключительно от того, можно ли построить половину ванны из существующего помещения или необходимо построить новое помещение. Затраты обычно колеблются от 1000 до 14000 долларов и могут легко расти.

При строительстве новой половинной ванны затраты на сантехнику могут включать:

• Добавление труб и трубопроводов для раковины и унитаза: 1000-10 000 долларов
• Новый унитаз и установка: 200-550 долларов США
• Новая раковина и тщеславие плюс установка: $ 850-5000.

Покупатели и владельцы жилья также должны учитывать доступ к водопроводу и электрическим линиям. Если новая пристройка будет построена близко к обоим, это значительно снизит затраты во время строительства.

Затраты на электроэнергию

Затраты на электроэнергию могут варьироваться от 500 до 25 000 долларов. Затраты в основном определяются тем, насколько близка новая половинная ванна к существующим схемам в доме.

Электрические расходы обычно включают:

• Модернизация панели выключателя: 500-1800 долларов
• Монтаж электрического щита и проводки: 500-1800 долларов
• Выключатели: 100-200 долларов за штуку
• Розетки: 150- 300 штук
• Освещение: 150-900 долларов США
• Установка вытяжного вентилятора: 250-550 долларов США.

Напольные покрытия

Стоимость добавления напольного покрытия в половину ванны может варьироваться от 2400 до 7100 долларов. Смета включает установку пола стоимостью от 1500 до 4500 долларов и стоимость самого пола от 900 до 2600 долларов.

Покупателям и владельцам жилья важно выбирать упругие и долговечные полы.

Лучшие типы полов для покупки включают:

• Керамогранит — прочный и водостойкий: 3-15 долларов за квадратный фут
• Роскошные виниловые доски — водонепроницаемые: 5-10 долларов за квадрат оплачивать; и
• Виниловые листы — которые хороши для покупателей с ограниченным бюджетом: $.В среднем 50-2

Типы напольных покрытий, которых следует избегать любой ценой:

Ковролин в ванной комнате создает питательную среду для плесени и грибка. Полы из твердых пород дерева также создают дополнительные проблемы, поскольку влага со временем медленно убивает древесину.

Home Advisor рекомендует проконсультироваться с местными специалистами, чтобы определить диапазон цен, который вы можете ожидать при добавлении половинной ванны в свой дом.

Распределение затрат на установку ванных комнат
Расходы на сантехнику	$ 1,000-10,000
Расходы на электроэнергию	$ 500-2,500 9000	Напольные покрытия	2400-7100 долларов США
Стоимость установки туалета	200-550 долларов США
Расходы на гипсокартон	900–20003 10002 долларов США
Туалетный столик	500-3800 долларов США
Стоимость осветительных приборов	$ 150-900
Вешалки для полотенец	00 03	00

901 18 Требуется ли разрешение на строительство полуванины?

Для постройки половинной ванны требуется разрешение из-за большого объема строительства.Разрешения необходимы для любых работ, в том числе:

• электрические
• обрамление
• гипсокартон
• сантехника

Требования к разрешениям различаются в зависимости от местоположения и могут стоить от 40 до 2000 долларов в зависимости от объема требуемых работ. Покупатели жилья, которые хотят добавить половину ванны, должны связаться с местным исполнительным кодексом, чтобы узнать точные требования для постройки половинки ванны.

Мелкие работы, такие как замена существующей раковины, покраска или замена напольного покрытия в ванной, не требуют разрешения.

Способы оплаты дополнительной ванны

Тип кредита	Процентная ставка%	Плюсы кредита	Минусы кредита
Кредиты на улучшение жилищных условий	6-36%	Предлагаются большинством банков, кредитных союзов и кредиторов	Более высокие процентные ставки
Кредитные линии собственного капитала (HELOC)	2-6%	Низкие процентные ставки	Должен быть достаточный собственный капитал для заимствования денег
Кредиты под залог собственного капитала	3%	Может быть погашен в течение нескольких лет	Дом используется в качестве обеспечения по кредиту
900 02 Рефинансирование ипотеки	2-3%	Возможность снижения процентной ставки	Дополнительные расходы, включая оценку, комиссию за оформление и налоги
Кредитные карты	0% годовых для первые 15 месяцев	Без процентов в первый год	Более высокая процентная ставка, если не выплачена полностью до истечения вводного периода
Государственные займы	На основе общей рыночной ставки в площадь	Разрешить брать взаймы	Не все обновления

Плата за дополнительную половину ванны не должна обойтись без денег.Есть несколько вариантов, которые позволяют как покупателям, так и владельцам сделать свой дом более привлекательным.

>> УЗНАТЬ: Лучшие субсидии на строительство Покупка или ремонт вашего дома в 2021 году

Кредиты на улучшение дома

Один из лучших вариантов финансирования новой ванны — это кредиты на улучшение дома. Эти личные ссуды необеспечены и предлагаются большинством банков, кредитных союзов и кредиторов.

Процентная ставка по ссудам на улучшение жилищных условий основана только на кредитном рейтинге, при этом средства доступны практически сразу после утверждения.Этот тип ссуды также позволяет сократить сроки погашения.

Ссуды на улучшение жилищных условий имеют более высокие процентные ставки по сравнению с ссудами под залог жилья и кредитными линиями под залог собственного капитала (HELOC).

Кредитные линии собственного капитала (HELOC)

Кредитные линии собственного капитала (HELOC) — это обеспеченные ссуды, обеспеченные вашим домом. Это означает, что дом должен иметь достаточный собственный капитал, чтобы брать деньги в долг.

HELOCs предлагают покупателям и владельцам жилья более низкие процентные ставки, чем необеспеченные личные займы.Тем не менее, выплаты могут увеличиваться в зависимости от рыночных условий, и кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома, если платежи не будут произведены вовремя.

Ссуды под залог жилья

Ссуды под залог дома часто называют второй ипотекой. Эти ссуды часто выплачиваются единовременно, которые могут быть погашены в течение нескольких лет регулярными ежемесячными платежами.

Обратной стороной ссуд под залог жилья является то, что обслуживающие ссуды используют ваш дом в качестве залога. Также существует меньшая гибкость платежей по сравнению с другими вариантами, такими как HELOC и кредитные карты.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки заменяет текущую ипотеку на новую и дает домовладельцу новую процентную ставку. Домовладельцы могут положить разницу в карман, если новая ссуда больше старой.

Хотя на бумаге это может показаться хорошим, с рефинансированием связаны дополнительные расходы, в том числе:

• затраты на оценку
• сборы за оформление
• налоги
• другие затраты, связанные с закрытием

Рефинансирование ипотеки обычно окупается только в том случае, если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку.

Кредитные карты

Кредитные карты — хороший вариант для тех, кто хочет построить половину ванны из существующего помещения. Некоторые кредитные карты предлагают процентную ставку 0% на определенное количество месяцев и могут быть использованы для покупки части оборудования и материалов, необходимых для постройки ванны.

Важно учитывать, что если вы не можете выплатить полную сумму задолженности до истечения 0% годовых, вам может быть назначена большая процентная ставка, которая может меняться в зависимости от рыночных условий.

Государственные займы

Государственные займы могут помочь покупателям жилья сэкономить на более высоких процентных ставках в долгосрочной перспективе. Некоторые ссуды позволяют вам занимать деньги, необходимые для проекта, не имея собственного капитала в вашем доме.

Государственные ссуды — хороший вариант для тех, кто хочет купить или недавно приобрел дом и кому нужно сделать несколько улучшений.

Большинство предлагаемых государственных ссуд имеют условие, согласно которому деньги идут на ремонт, улучшающий жизнеспособность дома.Важно убедиться, что обновления, которые вы планируете внести в новый дом, соответствуют критериям получения помощи.

В каких местах лучше всего поставить половину ванны?

Собираетесь ли вы построить половину ванны из существующего помещения или создать ее с нуля, есть несколько ключевых мест, которые следует учитывать.

При строительстве новой полуванны лучше всего строить рядом с существующими водопроводами и электрическими схемами. Строительство рядом с этими местами означает, что у сантехников и электриков меньше работы, что позволит сэкономить на общих расходах.

Гардеробы

Гардеробы — одно из лучших мест для постройки полуванны. Эти небольшие помещения уже закрыты и часто расположены рядом с существующими водопроводными трубами и электропроводкой.

При строительстве новой половинной ванны важно убедиться, что кладовая достаточно велика, чтобы ее можно было превратить в новую ванную комнату. Эксперты рекомендуют строить кладовку размером не менее 4 на 4 фута в совокупности при наименьшем уровне и до 25 квадратных футов для более крупной ванной комнаты.

Коридоры

Установка половинной ванны в коридоре обеспечивает максимальную гибкость, когда вам нужно строить с нуля. Можно построить половину ванны в пустом пространстве между комнатами или в конце холла.

Когда вы создаете план вместе с подрядчиком, важно помнить о комнатах, примыкающих к тому, где вы планируете делать пристройку, и быть уверенным, что инженерные сети могут поддерживать территорию, где вы строите.

Гаражи

Добавить половину ванны в гараж не составит труда.Большинство гаражей построены с дополнительным пространством для размещения двух полноразмерных автомобилей, а это означает, что построить половину ванны, как правило, вообще не проблема.

Гаражи также являются отличным вариантом, так как они находятся недалеко от водопровода и электричества.

Под лестницей

Еще одно прекрасное место для постройки полуванны — под лестницей в многоэтажном доме. Многие лестницы имеют встроенные туалеты или кладовые на первом этаже, что позволяет легко преобразовать их в половину ванны с раковиной и туалетом.

Это место обеспечивает доступ как тем, кто входит в дом, так и тем, кто ищет уединения.

Следующие шаги

Если вы покупатель дома или продавец дома и хотите сделать правильный выбор, добавив половину ванны, агент по недвижимости может вам помочь.

Агенты по недвижимости могут помочь продавцам решить, повысит ли строительство половинной ванны стоимость их дома в зависимости от местоположения. Агенты также могут помочь тем, кто хочет купить, сужая список домов, которые включают либо половину ванны, либо те, которые предлагают хорошую планировку, чтобы построить пристройку в будущем.

Если вы хотите взвесить все возможные варианты, Clever может вам помочь! Наша полностью лицензированная команда консьержей готова ответить на любые ваши вопросы и может соединить вас с агентом по недвижимости в вашем районе, чтобы обсудить все доступные варианты. Нажмите здесь, чтобы узнать больше!

Обесценивает ли ваш дом удаление ванны?

18 марта 2019 г. 2:32

Раньше бани были основным продуктом питания в большинстве домашних хозяйств Великобритании, и люди выбирали ванну как утром, так и вечером, особенно семьи.Но во второй половине ^– годов прошлого века душ начал набирать популярность из-за плотного графика работы людей и стал быстрой альтернативой ванне. Поэтому для домов стало обычным явлением отказываться от ванны в пользу компактного душа. Но есть одна ключевая причина, которая сдерживает людей, когда дело доходит до замены душа на ванну сегодня: обесценивает ли удаление ванны ваш дом?

Вопрос на миллион долларов: есть ли в этом правда? Отключаются ли потенциальные покупатели, когда понимают, что в ванной комнате нет ванны?

Влияет ли удаление ванны на стоимость вашего дома ?

Фото: Джоди Джонсон / Shutterstock

В условиях ограниченного пространства вполне понятно желание избавиться от чего-то, что занимает так много места, если вы не используете его часто.Поэтому стоит взвесить удобство наличия помещения, которое работает на вас, и влияние, которое может снизить ваши шансы на продажу.

Британцы часто считают, что ванна — это необходимость в доме, даже если ею редко пользуются. Например, как часто вы заходили в собственность без ванны и обнаруживали, что говорите: «О, нет ванны»?

По словам Бена Ханта, директора агентов по недвижимости Winkworth, это могло реально повлиять на возможность продажи собственности.

Он сказал: «Кажется частью британской психики, что люди считают, что в ванной должна быть ванна, даже если они ею не пользуются. Многие люди откажутся от него, потому что в нем нет ванны. Вы можете получить такую ​​же цену за недвижимость, но ее продажа может занять больше времени ».

Нужна ли ванна в каждом доме?

Фото: 2M media / Shutterstock

Для квартиры с одной спальней подумайте о том, кто вероятные покупатели, и это может повлиять на вашу «ванну или душ»? решение.Чаще всего те, кто покупает дом с одной спальней, будут либо одинокими, либо молодыми парами, делающими первый шаг на лестнице недвижимости. Сегодня большинство молодых людей «слишком заняты», работая полный рабочий день, чтобы иметь время, чтобы принять ванну, поэтому мощный душ — это гораздо больший бонус.

Таким образом, общий компромисс, позволяющий избежать избавления от ванны и освободить больше места в ванной, может оказаться полезным иметь ванную комнату с душем и ванной. Вы можете сделать это, прикрепив перегородку к существующей прямой ванне, часто прикрепленной к стене, или купив новую ванну, специально предназначенную для их сочетания.Сегодня это становится все более популярным, поскольку позволяет домовладельцам иметь лучшее из обоих миров.

В качестве альтернативы вы можете создать ванную комнату только с душем и вместо нее приобрести стильную и просторную душевую кабину. Но когда придет время продать вашу собственность, чтобы избежать обесценивания вашего дома, рекомендуется отремонтировать ванную комнату с хорошей ванной, которую можно купить всего за 100 фунтов стерлингов.

Фотография предоставлена: BondRocketImages / Shutterstock

Однако это совсем другая история для семейного дома, где хотя бы одна ванная комната в доме требует ванны.Ванная комната обязательна для семей, будь то купание детей или когда вы хотите немного расслабиться. В результате, если вы думаете о том, чтобы превратить ванну в душ, короткий простой ответ будет отрицательным — вам следует избегать удаления ванны любой ценой, чтобы не обесценить свой дом. Вместо этого, чтобы получить лучшее из обоих миров, рекомендуется сохранить ванну и установить комбинированный душ — решение, популярность которого с годами росла.

За прошедшие годы мебель для ванных комнат существенно изменилась.Раньше единственным доступным вариантом была стандартная ванна диаметром 1700 мм со смесителем для ванны и душем и прикрепленной занавеской для душа. Однако сегодня вы можете получить индивидуальные душевые ванны, которые бывают разных размеров и стилей, чтобы максимизировать душевое пространство, и часто оснащены стеклянной перегородкой. Они также позволяют использовать больше вариантов душа, в том числе, например, электрический душ или душ с сильным напором воды.

Фотография предоставлена: Halfpoint / Shutterstock

С другой стороны, если в вашем доме несколько ванных комнат, выбор в ваших руках.Если у вас несколько ванн, рекомендуется заменить душ на ванну в одной из ванных комнат, особенно если вы не пользуетесь ими часто.

В идеале, у вас должна быть хотя бы одна ванна (в основной ванной) и переходить на ванную комнату с душем в ванной комнате. Даже если вы нечасто пользуетесь ванной, стоит оставить ее себе, чтобы максимизировать потенциальную отдачу от стоимости вашего дома, когда дело доходит до продажи дома.

Если у вас не более одной ванной комнаты, может быть полезно создать вторую ванную или смежную, если у вас есть свободные средства.У вас может быть небольшая спальня, которой вы не пользуетесь, или вы можете даже потратиться на пристройку к дому, что в конечном итоге может повысить ценность вашей собственности.

Если вы переезжаете в дом, где владелец решил превратить ванную комнату в душевую без надлежащего душа или ванны, возможно, стоит подумать о том, чтобы сменить влажную комнату на ванную комнату.

Однако помните: что бы вы ни выбрали, то, как вы проектируете свою собственность, зависит от вас или личных потребностей вашей семьи.Ваш дом предназначен для проживания, поэтому не беспокойтесь о том, что потенциальный покупатель может искать в ванной, так как это может быть изменено позже, когда дело доходит до продажи, если агенты по недвижимости скажут, что это может быть проблемой. оценка.

Подробнее по этой теме: Элементы ванной комнаты, которые делают ваш дом наиболее ценным

Изображение предоставлено: 2M media / Shutterstock

65 красивых ванных комнат, которые сделают любого человека утренним

Секрет раннего пробуждения может быть проще, чем вы думаете.Представьте, что вы пропускаете кнопку повтора и попадаете в потрясающее, залитое солнцем пространство, чтобы начать день. Независимо от того, начинается ли день с расслабляющего заката в глубокой ванне или бодрящего душа в залитом солнцем мраморном ограждении, эти ванные комнаты гарантированно начнут утро правильно. Нажмите, чтобы увидеть 65 ванных комнат из H&H , которые вдохновят вас на подъем и сияние.

Когда вы находитесь в коттедже, кажется, что время остановилось, так почему бы не провести утро в этой скульптурной ванне с хорошей книгой? На стенах ничего не нужно, когда открывается умиротворяющий вид на деревья, шелестящие на ветру.

Фотограф: Донна Гриффит

Источник: House & Home июль / август 2020 г.

Дизайнер: Дэнни Грингласс и Джо Бреннан, Brennan Custom Homes

«Люди ищут роскошь в своих собственных ванных комнатах», — говорит дизайнер Сара Боймлер о просторной и безмятежной главной ванной комнате Princess Margaret Showhome весна 2020 года. Этот оазис самообслуживания, оборудованный двухместным душем, отдельной ванной и унитазом, является обязательным элементом утреннего отдыха.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home Май 2020 г.

Дизайнер: Сара Боймлер

Если вы его пропустили, современный стиль середины века никуда не денется (не зря он существует уже несколько десятилетий!), Так почему бы не включить его в свою ванную комнату? Дизайнер Аррен Уильямс превратил эту сумку в туалетный столик, придав ему индивидуальный вид.

Фотограф: Стейси Брэндфорд

Источник: House & Home, март 2020 г.

Дизайнер: Аррен Уильямс; Архитектура от BLDG Workshop

Стеклянный люк пропускает потоки естественного света в эту современную ванную комнату, расположенную в лесу на острове Боуэн, Британская Колумбия. Винтажная дорожка и туалетный столик в деревенском стиле с металлическим каркасом добавляют пространству легендарный вид.

Фотограф: Янис Николай

Источник: House & Home Май 2020 г.

Дизайнер: Питер Аткинсон

Звездой этой ванной комнаты, вдохновленной природой, является стена из окон с видом на озеро Джозеф в Мускоке, Онтарио.Дизайнер и домовладелец Лоррейн Франклин сохранила нейтральную палитру, отдавая дань уважения скалам, окружающим дом.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home июль / август 2020 г.

Дизайнер: Лоррейн Франклин; Архитектура Нельсона Квонга и Нила Прабху в nkArchitect

В этой вневременной главной ванной комнате белый керамогранит обрамлен черными металлическими полосами, что создает мгновенную дозу драматизма. «Это похоже на то, как модельер подчеркивает швы платья от кутюр», — говорит дизайнер Энн Хепфер.Эффектный кулон разбивает черно-белую палитру.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Сентябрь 2020 г.

Дизайнер: Энн Хепфер

Жаждете безмятежности ванной комнаты отеля? Не смотрите дальше этого веселого места! «Это идеальное сочетание роскошного, вневременного, урбанистического и классного», — говорит дизайнер Эрин Фисби из Feasby & Bleeks Design. Мебель в стиле тщеславия, эффектный душ и красочный ковер делают его особенным.

Фотограф: Марк Бурстин

Источник: House & Home, июнь 2020 г.

Дизайнер: Синди Бликс и Эрин Фисби, Feasby & Bleeks Design

Эта зона для купания в стиле влажной комнаты — образец минимализма во всей красе. Представьте себе, что вы прыгаете в ванну, когда утренний свет заливает комнату? Похоже на рай. Кроме того, нежно-розовая марокканская плитка стала предметом мечты в Instagram.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, январь 2020 г.

Дизайнер: Архитектура Superkül

Такая простая вещь, как произведение искусства, может оживить комнату цветом — просто взгляните на эту эффектную главную ванную комнату.Элегантные галстуки из корианового мрамора в прохладных серых тонах умывальника и смесителей создают чистый лист для пения произведений искусства.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home Май 2020 г.

Дизайнер: Дэниел Харланд, Roundabout Studio

То, что ваше пространство невелико, не означает, что вы не можете превратить его в спа-центр. В этом доме площадью 1300 квадратных футов компактная ванная комната наполнена яркой плиткой под ногами, позолоченными аксессуарами (крючки для полотенец — шикарный штрих) и туалетным столиком из натурального дерева.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home Сентябрь 2020 г.

Дизайнер: Орси Панос

В этой необычной ванной комнате практически невозможно проснуться в плохом настроении! Дизайнер Синтия Фергюсон предлагает смешать узоры: от графических рисунков на стенах (и соответствующих римских жалюзи) до шевронной плитки в душевой — больше значит больше!

Фотограф: Донна Гриффит

Источник: House & Home Сентябрь 2020 г.

Дизайнер: Синтия Фергюсон

Каждая комната заслуживает того, чтобы выглядеть украшенной (да, даже ванная комната), и отличный способ сделать это — черпать вдохновение из прошлых десятилетий.Замысловатая люстра в стиле Старого Света, винтажный ковер и латунная вешалка для полотенец источают очарование наследия.

Фотограф: Джонни К. Ю. Лам

Источник: House & Home, декабрь 2019 г.

Туалетный столик из светлого дерева и эффектные окна в черной рамке не позволяют этому пространству в стиле влажной комнаты стать слишком стерильным. «Чтобы лучше видеть деревья, мы оставили туалетный столик и ванну на открытом воздухе», — говорит дизайнер Тара Финли.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home Сентябрь 2020 г.

Дизайнер: Николас Ансерл и Тара Финлей, Ancerl Studio

Снятие стресса с помощью меняющихся листьев — это мечта, но для домовладельцев Хизер и Джон это их реальность.«Мы знали, что нам нужна глубокая ванна, в которой можно было бы немного отдохнуть», — говорит Хизер. Джутовый ковер и каменные полы перекликаются с окружающей обстановкой.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home Октябрь 2020 г.

Дизайнер: Эллисон Уилсон

Если вам нужно немного сбежать на тропический остров (билет на самолет не требуется), создайте иллюзию душа на открытом воздухе с этими пышными обоями из банановых листьев. Чистый душ и черно-белая палитра сохраняют четкость образа.

Фотограф: Трейси Эйтон

Источник: House & Home Сентябрь 2020 г.

Дизайнер: Бен Ливитт, Plaidfox Studio

Изготовленный на заказ латунный душ в доме этого века в округе Принца Эдуарда был вдохновлен отелем Bowery в Нью-Йорке, с ноткой индустриальной жесткости, не снижающей комфорта. Дубовый туалетный столик и бирюзовая плитка создают землистый вид, в то время как освещение умывальника, установленное вертикально, а не в верхней части резко удлиненных зеркал, придает неожиданный вид.

Фотограф: Джонни К. Ю. Лам

Источник: House & Home, декабрь 2019 г.

Решетчатые обои в этой солнечной ванной комнате создают впечатление купания в саду. Облицованная мрамором ванна имеет нижнюю часть, что придает чистоту внешнего вида, но именно изогнутый потолок и причудливые окна со ставнями действительно заставляют это свежее пространство петь утром.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, июнь 2019 г.

Дизайнер: Робин Райдер

Исторический дом не означает жить с устаревшей ванной.В этом старом каменном доме в Вестмаунте, Монреаль, Марта Франко спроектировала эту современную ванную комнату вокруг окон. «Когда хозяева чистят зубы, перед ними открывается великолепный вид на город», — говорит дизайнер. Какое идеальное место, чтобы привести себя в порядок и прыгнуть в течение дня!

Фотограф: Андре Райдер

Источник: House & Home, июнь 2019 г.

Дизайнер: Марта Франко

Не нужно надевать розовые очки, если каждое утро просыпаетесь от этой румяной красотки.Ванна итальянского производства в этом деревенском загородном доме пришла из Португалии, где хранилась на открытом воздухе — подвергалась воздействию непогоды — придавая мрамору прекрасную патину.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home Октябрь 2019 г.

Дизайнер: Джон Бейкер и Джули Дауст-Бейкер с Кристин Хо Пинг Конг и Питер Тан из Studio Junction

Позаботиться о морских впечатлениях, которые оживят вас утром? Бодрящий синий оттенок тщеславия в ванной комнате этого дома в прибрежном Коннектикуте освежает, как морской воздух.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Май 2019

Дизайнер: Томми Смайт и Линдси Менс Крейг, Сара Ричардсон Дизайн

Хотите услышать крик психов вместо гудения будильника? Ванная комната в коттедже в Мускоке напоминает об окружающих ее натуральных материалах. Мраморная плитка кажется продолжением каменистой местности снаружи, а деревянный туалетный столик является естественным дополнением интерьера и улицы.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home, июль 2019 г.

Дизайнер: Архитектура AKB Architects

Эта романтическая ванная комната заставит вас мечтать о перелете в Париж.Счастливая владелица Джеки Кай Эллис каждый день заскакивает в эту ванну на лапах, чтобы понежиться в своей мечтательной квартире, распахивая окна, покрытые кружевом, и впитывает очарование этого сказочного города.

Фотограф: Джоанн Пай

Источник: House & Home Сентябрь 2019 г.

Дизайнер: Джеки Кай Эллис

Вы предпочитаете что-нибудь более чистое и скромное? В этом фешенебельном доме в Торонто хорошо расположенная глубокая ванна захватывает пышный вид снаружи и предлагает сосредоточиться на созерцании.В просторной душевой кабине, облицованной мрамором, находится подходящая скамейка для визуального потока и свободного доступа.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, декабрь 2019 г.

Дизайнер: Кэри Мадфорд и Эрин Коу; Архитектура от Lorne Rose Architect

В элегантном фермерском доме H&H «Дизайнеры года 2019» Ричард Уэллетт и Максим Вандал — это возвращение к истокам. Темная плитка терраццо усиливает контраст света и тьмы, а вид на холмистые поля идеален для изображения.Вы не можете не начать свой день в таком душе счастливым и спокойным.

Фотограф: Андре Райдер

Источник: House & Home, декабрь 2019 г.

Дизайнер: Ричард Уэллетт и Максим Вандал, Les Ensembliers

«Украшенный минимализм» — так описывает свой стиль дизайнер и владелица этого организованного семейного дома. Нам понравилось, как Джеки Ди Кара перевела запасную душевую перегородку и туалетный столик, чтобы пространство казалось искусным, но эффективным.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home Октябрь 2019 г.

Дизайнер: Джеки Ди Кара

Эта гостевая позолоченная баня довольно маленькая, без окон, но это нисколько не умаляет ее красоты.Мраморная обшивка скрывает сантехнику и создает красивое место для товаров для ванной, а мозаичный пол (смесь мрамора, латуни и расплавленного стекла) и латунь подчеркивают спокойный гламур.

Фотограф: Максим Десбьенс

Источник: House & Home, июнь 2019 г.

Дизайнер: Кимберли Уотт, W Design

Эта наполненная светом ванная комната излучает ощущение безмятежности благодаря просторной отдельно стоящей ванне, стеклянной душевой кабине и воздушной цветовой палитре, а патинированный светильник в форме звездного неба добавляет неожиданности.

Совершите поездку по парижскому пространству на H&H TV.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, апрель 2019 г.

Дизайнер: Эрин Фисби и Синди Блик, Фисби и Бликс Дизайн

Эта ванная комната понравится любителям пространств с яркой индивидуальностью. Дизайнер Люк Хавекес использовал «ковер» из узорчатой ​​плитки, чтобы продолжить путь от пола до края ванны в своем доме на выходные в Ноултоне, Квебек. Огромное круглое зеркало подчеркивает линии шипа на стене.

Фотограф: Максим Десбьенс

Источник: House & Home Сентябрь 2019 г.

Дизайнер: Люк Хавекес

Имеет смысл разыграть такую ​​перспективу с помощью роскошной отдельно стоящей ванны. В этом изысканном доме, спроектированном Монтаной Бернетт, глянцевый пол гармонирует с текстурированным марокканским ковром.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, март 2019 г.

Дизайнер: Монтана Бернетт

Водно-голубая мебель, игривые полы из плитки в стиле пэчворк и стены, обшитые панелями, делают эту главную ванную комнату идеальным местом для утреннего отдыха.

Фотограф: Янис Николай

Источник: House & Home, январь 2019 г.

Дизайнер: Кэти Рэдклифф и Тейган Йоргенсен

Этот эффектный мраморный пол из фарфора привлекает внимание в ванной комнате основательницы Snob Дениз Зидель. Она уложила плитку несоответствующим образом для еще большего вау-фактора.

Совершите поездку по этой красочной обители на H&H TV.

Фотограф: Стейси Брэндфорд

Источник: House & Home Февраль 2019

Дизайнер: Дениз Зидель

Плитка с ручной росписью в красивых голубых и кремовых тонах подчеркивает компактное пространство, доказывая, что вы можете заявить о себе на любой поверхности.

Фотограф: Янис Николай

Источник: House & Home, март 2019 г.

Дизайнер: Кайла Бидгуд и Крис Хагеланд, Bidgood + Co

«Я люблю подолгу понежиться в ванне, просматривая свои любимые телешоу — это как день в спа каждый день», — говорит домовладелец и дизайнер Кертис Элми о роскошном, но удобном для жизни пространстве.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, март 2018 г.

Дизайнеры: Тревор Чиона и Кертис Элми, дизайн интерьера Atmosphere

Кто сказал, что изящное искусство не должно быть в ванной? Сделанная Массимо Витали крупномасштабная фотография Скала-дей-Турки стала отправной точкой для расслабляющего отдыха дизайнера Джули Шарбонно.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Октябрь 2018 г.

Дизайнер: Жюли Шарбонно

Эта величественная главная ванная комната источает роскошь благодаря большой масляной подвеске из латуни от Aerin Lauder, глянцевым мраморным полам и вместительной встроенной ванне.

Фотограф: Робин Стубберт

Источник: House & Home, июль 2018 г.

Дизайнер: Бриттани Элгнер, Olly + Em

Веселые оттенки солнечно-желтых занавесей придают цвет этому успокаивающему пространству.«Мне нравится, что с широко открытой драпировкой открывается прекрасный вид», — говорит домовладелец.

Фотограф: Фил Крозье

Источник: House & Home Февраль 2019

Дизайнер: Nyla Free

Дизайнер Эллисон Уилсон точно знает, как создать драматизм в главной ванной комнате. Плиты из мрамора Calacatta создают эффектный фон для элегантной ванны, скульптурных ветвей и туалетного столика из натурального дерева.

Фотограф: Стейси Брэндфорд

Источник: House & Home Август 2018 г.

Дизайнер: Эллисон Уилсон

В этой сдержанной ванной комнате дизайнеров Эрин Фисби и Синди Бликс изобилует глобальная атмосфера благодаря ковру землистого цвета и плетеной корзине, висящей на стене.

Фотограф: Донна Гриффит

Источник: House & Home, июнь 2018 г.

Дизайнер: Эрин Фисби и Синди Блик, Фисби и Бликс Дизайн

Невидимые перегородки для душа — это настоящий момент, и этот номер от пола до потолка не исключение. Мраморная плитка Calacatta в форме арабески и винтажная турецкая дорожка-килим придают этому модному пространству глобальную атмосферу.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, март 2018 г.

Дизайнер: Лиза Лев

«Я принимаю ванну почти каждый день и использую ее как инструмент, чтобы очистить свой разум и найти свой дзен», — говорит олимпийская чемпионка Тесса Виртю о своей успокаивающей основной ванной комнате.

Совершите поездку по прекрасному вековому дому Тессы на H&H TV.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home Сентябрь 2018 г.

Дизайнер: Стефани Синклер

Картины с подсветкой, кедровая черепица и эффектный мрамор в душевой придают этой художественно-ремесленной домашней ванной комнате, напоминающей гостиничную, традиционную, но неожиданную атмосферу.

Фотограф: Гэри Кэмпбелл

Источник: House & Home, март 2018 г.

Дизайнер: Джеймс Макинтайр и Рональд Биллс, Макинтайр Биллс

В ванной комнате этого викторианского исторического дома стены с пазами, деревянная скамья и старинные изогнутые зеркала источают элегантность в деревенском стиле.Кроме того, высокотехнологичный душ может похвастаться хромотерапевтическим освещением и встроенными динамиками Bluetooth.

Фотограф: Робин Стубберт

Источник: House & Home Декабрь 2018 г.

Дизайнер: Эль Патилль

«Мы добавили арку, чтобы придать ей европейский колорит», — говорит дизайнер Александр Блазис о доме своих клиентов в тосканском стиле в Гудзоне, Квебек. «Медная ванна стоила целое состояние, но это потрясающий экспонат».

Фотограф: Андре Райдер

Источник: House & Home Октябрь 2018 г.

Дизайнер: Александр Блазис и Бенуа Жерар, BlazysGérard

Свежие обои с пальмовыми листьями, изящные шторы и глубокая ванна создают ощущение бегства от жизни в этой деревенской ванной комнате, оформленной в тропическом стиле.

Фотограф: Ким Джеффри

Источник: House & Home, июль 2018 г.

Раннее утро было бы немного более управляемым, если бы оно проводилось в медной ванне рядом с детально проработанным известняковым камином. К тому же люстра Lucite, висящая над головой, только добавляет роскоши помещению.

Фотограф: Донна Гриффит

Источник: House & Home, июнь 2018 г.

Дизайнер: Лиза Уорт

Чтобы получить дозу позолоченного гламура, оберните инкрустацию шкафа, бра и остроконечный светильник с глянцевой латунной отделкой.Кроме того, мраморные фарфоровые плиты на стене — это недорогой способ придать роскошный вид за меньшие деньги.

Фотограф: Трейси Эйтон

Источник: House & Home, ноябрь 2018 г.

Дизайнер: Дениса Ница

Стена из расписанной вручную португальской плитки превращает эту ванную комнату дизайнером Элисон Милн из простой в захватывающую. Необычная ванна — модное дополнение, которое добавляет визуального интереса.

Фотограф: Донна Гриффит

Источник: House & Home, июнь 2018 г.

Дизайнер: Элисон Милн

Дизайнер Мелани Шерье превратила эту ванную комнату в настоящее место назначения с помощью скульптурной и экономичной напольной ванны и сантехники.Она также выбрала напольную плитку из керамогранита (имитирующего мрамор, но стоила всего 10 долларов за квадратный фут), чтобы создать роскошную атмосферу.

Фотограф: Максим Десбьенс

Источник: House & Home, июнь 2017 г.

Дизайнер: Мелани Шерье

«Ванная комната должна быть пространством, которое поет, как только вы ее видите», — говорит дизайнер Сэм Сакс, который дал этому семейному пространству здоровую дозу жизни. Жалюзи с принтом в виде индийской мандалы привносят немного цвета и рисунка, а обилие белого дуба создает теплый, манящий конверт.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home, июнь 2017 г.

Дизайнер: Сэм Сакс

Бледная водянистая цветовая палитра и стеклянная душевая кабина без рамы создают ощущение легкости в этой узкой, но эффективно оформленной ванной комнате. Высокое окно — еще один ключевой элемент дизайна, наполняющий пространство светом и заставляющий его чувствовать себя больше, чем есть на самом деле.

Фотограф: Майкл Грейдон

Источник: House & Home Октябрь 2017 г.

Дизайнер: Женевьева Макинсон

Designer и House & Home квасцы Cameron MacNeil сочетали различные материалы в этой ванной комнате в Торонто.Матовая бетонная напольная плитка, фарфоровая плитка для душа, матовая бронза и зеркальный стол для макияжа прекрасно сочетаются друг с другом, создавая эклектичный образ.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home, июнь 2017 г.

Дизайнер: Кэмерон МакНил

Пара красивых умывальников из орехового дерева и элегантная отдельно стоящая ванна создают элегантное впечатление в этой главной ванной комнате, спроектированной Джеймсом Макинтайром, в то время как стена с окнами без драпировки открывает глаза.

Фотограф: Гэри Кэмпбелл

Источник: House & Home Октябрь 2017 г.

Дизайнер: Джеймс Макинтайр

Чтобы достичь сочетания классики и современности, к которому стремятся их клиенты, дизайнеры Кирстен Маршалл и Даниэль Поллок соединили традиционную плитку из каррарского мрамора и красивый туалетный столик из орехового дерева с модной теплой металлической фурнитурой и прохладным линейным светильником.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home, июнь 2017 г.

Дизайнер: Кирстен Маршалл и Даниэль Поллок

Обои

с птичьим принтом от Джулии Ротман для Hygge & West побуждают к полету фантазии в этой солнечной детской ванной от Стефани Пеллатт, Линн Таммаро и Адольфины Карачок — и наверняка зарядят малышей энергией ранним школьным утром.

Фотограф: Валери Уилкокс

Источник: House & Home, апрель 2017 г.

Дизайнер: Стефани Пеллатт из Pivot Design, Линн Таммаро и Адольфина Карачок из Designtheory

«Все думают, что в ванной комнате нужна масса мрамора, но это не так», — говорит Брайан Глюкштейн. В этом пространстве дизайнер выложил керамогранит роскошным узором «елочкой», придавая белоснежной гамме немного изысканности.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home Декабрь 2017 г.

Дизайнер: Брайан Глюкштейн

«Открытая сантехника и неглубокие ящики делают этот туалетный столик легким и воздушным», — говорит Линда Ривз о своей недавно отремонтированной основной ванной комнате.Полы из известняка Jerusalem Oro дополняют теплые тона туалетного столика и имеют красивый, слегка потертый вид.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, апрель 2017 г.

Дизайнер: Линда Ривз

В ванной комнате дизайнера Софи Берк на первом этаже графическая марокканская плитка для пола придает энергию, а стены, окрашенные в цвет Off-Black от Farrow & Ball, представляют собой хит стильной драмы. Световой люк и обилие белого цвета не позволят создать мрачный вид.

Фотограф: Янис Николай

Источник: House & Home, апрель 2017 г.

Дизайнер: Софи Берк

Дизайнер Кори ДеФрансиско выбрал теплые оттенки серого и белого, чтобы придать этой ванной комнате успокаивающую атмосферу.Побеленный шип — очаровательное дополнение, дополняющее плитку под дерево, которая, как отмечает Кори, напоминает «старые половицы, окрашенные слоями краски для крыльца».

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home, июль 2017 г.

Дизайнер: Кори ДеФрансиско

В этой просторной основной ванной комнате однотонная цветовая палитра одновременно четкая и успокаивающая. Дизайнеры Кайла Бидгуд и Мэри Макнил-Ноулз использовали сочетание круглой и сотовой плитки для визуального интереса.

Фотограф: Янис Николай

Источник: House & Home, март 2017 г.

Дизайнер: Кайла Бидгуд и Мэри Макнил-Ноулз

«Ей нравились чистые и современные помещения, а ему было что-то земное и естественное», — говорит дизайнер Сильвана Д’Аддацио о разнообразных пожеланиях своих клиентов. Сочетание холодного серого и белого камня с туалетным столиком из белого дуба привело к созданию одновременно свежего и теплого образа.

Фотограф: Сиан Ричардс

Источник: House & Home Kitchens and Baths Special Issue 2017

Дизайнер: Сильвана Д’Аддацио

В этой основной ванной комнате дизайнерский дуэт Александр Блази и Бенуа Жерар выбрали бра и традиционную ванну в винтажном стиле, чтобы они соответствовали классической архитектуре дома.Небольшой боковой столик служит местом для хранения и демонстрации.

Фотограф: Максим Десбьенс

Источник: House & Home Сентябрь 2017 г.

Дизайнер: Александр Блазис и Бенуа Жерар

Хотя далеко не всем нам повезло с окнами от пола до потолка и прекрасными видами, мы можем черпать дизайнерские решения из чистой глянцевой эстетики этой ванной комнаты. Бледный мрамор и фарфор обладают повышенной отражающей способностью, а красивые бра придают теплое сияние твердым поверхностям.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, март 2017 г.

Дизайнер: Дизайн, Нил Джонсон; декорирование, Лесли Макмиллан

В этой основной ванной комнате дизайнер Ричард Уэллетт решил, что обрамление ванны и туалетный столик с коричневыми панелями были покрыты серым лаком с легким намеком на сиреневый для романтического образа.

Фотограф: Андре Райдер

Источник: House & Home Октябрь 2017 г.

Дизайнер: Ричард Уэллетт

«Лежать в ванне с открытым окном кажется особенно роскошным, когда вы слышите ночные звуки и чувствуете ветерок», — говорит архитектор Дарси Уотсон о своей желанной ванной комнате открытой планировки. Дверной проем ведет в просторную гардеробную, освещенную световыми люками.

Фотограф: Наоми Финли

Источник: House & Home, январь 2017 г.

Дизайнер: Дарси Уотсон

Дизайнер Нам Данг-Митчелл сыграл контрастом с ошеломляющим эффектом в этой ванной комнате, сочетая мраморную напольную плитку с шестиугольным узором — дань уважения дизайну Дэвида Хикса — и каменную столешницу с сильными прожилками и очень глубокий фартук.

Фотограф: Колин Уэй

Источник: House & Home Май 2017 г.

Дизайнер: Нам Данг-Митчелл

Автор: Венди Джейкоб и Виктория Кристи

Что такое полуванна? Тайна раздельных ванных комнат, решена

Когда вы смотрите на дома в Интернете в поисках лучшего для вас (или просто просматриваете), вы, вероятно, заметили раздельную ванную комнату (чаще всего полуванну) и задавались вопросом: «Что это такое? половину ванны? » Конечно, это не значит, что в доме есть детская ванная с миниатюрной сантехникой.Хотя вообразить комнату с ванной размером с пинту и туалетом восхитительно, это не то, что есть половинная ванна.

Неважно, назовете ли вы это ванной, умывальником или туалетом, — раньше ванная была самой маленькой комнатой в доме, а теперь это желанное место, предлагающее уединение и расслабление. (В конце концов, есть причина, по которой туалет иногда называют троном.)

Американцы удвоили количество ванных комнат на человека за последние пятьдесят лет. Не только вдвое увеличилось количество ванных комнат, но и значительно увеличилась площадь ванных комнат.В среднем доме середины века площадь ванной комнаты составляла 40 квадратных футов, тогда как в современном доме площадью от 2000 до 3000 квадратных футов, вероятно, будет ванная площадью от 70 до 110 квадратных футов, а иногда и больше!

Частичные ванные комнаты, такие как полуванны, относятся к количеству сантехники в комнате. Прежде чем мы забегаем вперед, нам сначала нужно понять, что именно включает в себя полноценная ванна.

Источник: (Christa Grover / Pexels)

Компоненты полноценной ванной комнаты

Мы поговорили с Крисом Уокером, самым продаваемым агентом по недвижимости в Алабаме, о том, что делает ванную комнату полноценной.«Ванная комната маркируется в зависимости от того, что в ней находится. Полноценная ванная комната состоит из одной раковины, одного туалета, одного душа и ванны », — объясняет Уокер.

Строительные нормы и правила требуют от 40 до 45 квадратных футов для размещения всех приспособлений для полноценной ванны, но большая полностью укомплектованная ванная может легко иметь площадь 140 квадратных футов или больше! С учетом сказанного, давайте взглянем на отдельные компоненты.

Ванна

Естественно, размер светильников будет зависеть от количества места в комнате.Средняя ванна, называемая нишей, требует 13 квадратных футов площади пола. В небольших ванных комнатах ванны обычно имеют размеры 54 ″ x 30 ″ x 15 ″, но в большинстве домов ванна стандартного размера — 60 ″ x 32 ″ x 18 ″.

Для тех, кто хочет иметь много места для отдыха (или поудобнее с партнером), некоторые ванны имеют размеры 72 ″ x 36 ″ x 20 ″.

Конечно, в разных ванных будут разные типы ванн. Овальные ванны немного больше, чем ванны с альковом, размером 60 ″ x 41 ″ x 24 ″.Гидромассажные ванны также могут выглядеть более солидными, чем стандартная ванна в алькове. Гидромассажные ванны обычно имеют длину 60 дюймов, но ширина и высота могут варьироваться от 32 до 36 дюймов и от 18 до 23 дюймов соответственно.

В домах с большой главной ванной вы можете найти лучшие кадры в виде ванн. Угловая ванна может придать вашей ванной комнате ощущение спа, потому что размеры угловой ванны обычно составляют 60 ″ x 60 ″ x 22 ″. Кроме того, угловое размещение предоставит вам выступ, окружающий ванну, где вы можете разместить свечи, растения или бокал вина.

Источник: (Christa Grover / Unsplash)

Душ

Стандартный размер душевой кабины составляет 36 x 36 дюймов, но они могут быть от 30 x 30 дюймов до 72 x 72 или 48 x 96 дюймов, если вам нужна ванная комната. с ощущением роскоши. Имейте в виду, что между душевой кабиной и распашной дверью должен быть зазор 30 дюймов, а между всеми компонентами ванной комнаты должно быть расстояние 32 дюйма, чтобы соответствовать Закону об американцах с ограниченными возможностями.

Нет ничего необычного в том, чтобы найти комбинированный душ / ванна как часть полноценной ванны в более старом доме, но будет ли эта конфигурация соответствовать требованиям четырех компонентов? Что ж, трудно сказать, потому что определение полноценной ванной гласит, что это может быть ванна или душ , но большинство профессионалов в сфере недвижимости скажут, что для полноценной ванной необходимы ванна и душ .В новых домах эта путаница вообще не возникает, потому что часто можно встретить ванные комнаты с отдельно стоящей душевой кабиной и ванной.

Унитаз

В общем, унитаз довольно простой. Что касается размеров, грубая толщина (расстояние между стеной и сливом в полу) обычно составляет 12 дюймов в современных домах и может варьироваться от 10 до 14 дюймов в старых домах.

Общее расстояние, на которое унитаз будет выступать от стены, будет зависеть от формы унитаза.Удлиненные унитазы простираются на 31 дюйм от передней части до стены, что отлично подходит для средних и больших ванных комнат. Однако если пространство ограничено, унитаз будет круглой формы. Эти туалеты простираются на расстояние до 28 дюймов от передней части унитаза до стены.

Раковина или умывальник

Как и другие упомянутые нами светильники, размер мойки будет зависеть от того, сколько места вам нужно для работы. К счастью, есть несколько вариантов, из которых вы можете выбрать, даже если у вас мало места.

В маленьких ванных комнатах может быть раковина на пьедестале, у которой есть только тонкое основание с чашей наверху. Эти раковины не предлагают дополнительного места для хранения, но они выполняют свою работу и занимают очень мало места. Конечно, если вы хотите иметь место на прилавке и для хранения, есть варианты небольших шкафов, которые занимают очень мало места, от 21 до 25 дюймов.

В домах с большими ванными комнатами обычно достаточно места для размещения двойной раковины. Эти туалетные столики могут иметь размер 72 дюйма и более! Поскольку у туалетных столиков такого размера очень много места, у домовладельцев будет много места для хранения вещей на прилавках и под раковиной.

Примечание. Даже если в ванной комнате несколько из этих компонентов (возможно, в ней есть туалет и биде или две раковины), она все равно считается полностью укомплектованной ванной комнатой.

Источник: (Vecislavas Popa / Pexels)

Что такое трехчетвертная ванна?

Трехчетвертная ванна — это ванная комната, состоящая из трех из четырех компонентов. В современных домах такие ванные комнаты оборудованы туалетом, раковиной и душем. В старых домах вы, скорее всего, найдете туалет, раковину и ванну.

Хорошая вещь в ванной на три четверти состоит в том, что вы можете легко превратить ее в полноценную ванну, если у вас будет достаточно места.Допустим, у вас есть ванная на три четверти, в которой нет душа. Вы можете выключить светильники, установить насадку для душа и занавеску — и все закончится. «Все дело в размере. Если достаточно площади в квадратных метрах, это довольно просто, потому что там вся сантехника, — объясняет Уокер.

Однако, если у вас есть ванная комната на три четверти с душем, преобразование ее в полноценную ванну будет сложнее и дороже. В большинстве случаев ванная комната с душевой кабиной будет иметь меньшую площадь в квадратных футах, и если вы захотите поставить в нее ванну, возможно, придется отодвинуть некоторые стены и перенастроить сантехнику.

Что такое полуванная?

Полуванна также называется туалетной комнатой, и это комната, состоящая всего из двух компонентов — обычно унитаза и раковины. Но другие конфигурации считаются половинной ванной, и эти примеры могут включать душ и раковину, душ и туалет или туалет и ванну.

Эти ванные комнаты обычно расположены в коридоре или подвале, и их нелегко превратить в полноценную ванную комнату просто потому, что для этого не настроена сантехника. Уокер делится своим мнением о модернизации полуванины до полной:

«Все зависит от расположения полуванны и от того, много ли у вас гостей, потому что полуванны обычно предназначены для гостей, особенно если они находятся за пределами коридора.Полная ванная принесет больше пользы дому, но это личное предпочтение.

«Если ты артист, то оставь половину. Если вам нужна вторая полноценная ванна и вы хотите продать ее, то это, вероятно, того стоит ».

Источник: (Луис Руис / Pexels)

Что такое четверть бани?

Четвертная ванна совсем не занимает много места и состоит только из одного компонента. Это может быть небольшая комната с раковиной и зеркалом, чтобы люди могли освежиться. Это может быть просто душевая кабина рядом с открытой площадкой для смывания после купания в бассейне или прихода с пляжа.

Эти ванные комнаты можно превратить в половину ванны, просто добавив еще один элемент. Например, если есть раковина, вы легко можете добавить унитаз. Если есть душевая кабина, можно установить раковину.

Что такое полуванная: математика

Объявления о недвижимости могут сбивать с толку, особенно когда речь идет о количестве ванных комнат.

Допустим, вы просматриваете список с тремя ванными комнатами, но если вы посмотрите на него, то увидите две ванные комнаты с туалетом (две комнаты со всеми четырьмя компонентами) и две полуванные комнаты (две комнаты только с двумя компонентами).В этом случае две половинные ванны объединяются в одну полноценную ванну — следовательно, в списке есть три ванные комнаты.

Если вы натолкнетесь на объявление у пляжа, где написано, что в нем две и три четверти ванны, то в нем могут быть две полностью оборудованные ванные комнаты (две комнаты с туалетом, душем, раковиной и ванной), полуванная (раковина и туалет) и четверть бани (просто душевая кабина).

Несмотря на то, что существует множество различных конфигураций ванных комнат, не все из них легко превратить в полноценную ванную комнату из-за места и наличия сантехники.Если вы влюблены в дом и вам нужно дополнительной полноценной ванной, вы можете рассчитывать потратить до 19 000 долларов. Имейте в виду, что эта ориентировочная стоимость будет зависеть от качества материалов, которые вы хотите использовать.

Шоу на HGTV могут дать вам представление о великолепных ванных комнатах с подогреваемыми полами и дорогой плиткой; Вы должны подумать, куда пойдут эти обновления. Вы получите более высокий доход на свои инвестиции, если будете ремонтировать свою главную ванну, и, возможно, вы не захотите тратиться на дорогостоящие приспособления для ванной комнаты в подвале.

«Тип материалов, которые вы используете, будет зависеть от того, где находится ванная комната. Если ванная находится в подвале, вы получите только 30-40% прибыли по сравнению с тем, что вы получили бы [от] улучшенной ванной на основном уровне », — объясняет Уолкер.

Источник изображения заголовка: (House Method / Unsplash)

Бонусная ванна — Старый дом

Для Кристин Флинн типичное зимнее утро означает закутывание в теплый халат и толстые носки и ощупывание пути из спальни на чердаке через холл и вниз по лестнице в одинокую ванную в ее двухуровневой квартире.Но когда ее дом претерпел капитальный ремонт под телевизионный проект This Old House — вместе с другой квартирой в доме 1916 года, принадлежащем ее племяннице Лиз Бэгли, — настало время для модернизации. Новая ванная комната, расположенная ближе к ее главной спальне, всегда была на первом месте в списке желаний Криса. Но она беспокоилась, что ее скромный бюджет может не позволить ей пойти туда, куда раньше не ходил ни один сантехник.

Крис был прав, что беспокоился. Ей нечего было тратить (общий бюджет на обе квартиры составлял 250 000 долларов, что не очень далеко в районе Бостона), а новые ванные комнаты, как известно, дороги.На квадратный фут это самые дорогие комнаты в доме — сантехника, плитка, шкафы, сантехника, арматура и освещение могут серьезно сказаться на чистой прибыли домовладельца.

Ремонт существующей ванны достаточно затратный, но как установить ее там, где ее никогда не было, не обращаясь к ипотечному брокеру со все более яростными звонками? Сделав смехотворный выбор: украдя пространство там, где его можно найти, разместив сантехнику там, где ее дешевле всего добавить, и выбрав приспособления, которые хорошо выглядят, но не стоят столько же — или столько же в установке — как их более дорогие аналоги.Вот как.

Для подъезда, использовать малоиспользуемые помещения

Опытные ремонтники сосредотачиваются на мертвых пространствах, которые не используются эффективно: чердаки, туалеты, кладовые, прачечные, подвалы и гаражи — типичные места. Боковое крыльцо, которое когда-то считалось идеальным для солярия, — это даже хороший выбор. Идеальный вариант — найти шкаф или другое место для хранения вещей между спальнями и открыть стены, ограбив их в нескольких футах от каждой спальни.

Старые дома представляют собой самую большую проблему, потому что многие из них не были построены со встроенными шкафами.«Вот тогда это становится настоящей дилеммой», — говорит Кэти Маршалл, дизайнер кухонь и ванных комнат, ответственная за создание новой основной ванны Криса Флинна. «Иногда у вас нет выбора, кроме как потерять пространство в спальне или даже полностью отказаться от нее».

Дополнительное чердак рядом со спальней на верхнем этаже предлагает отличное решение, как обнаружил Крис, когда Маршалл предложил занять недостроенное пространство рядом с ее спальней, но только если у вас достаточно высокие потолки и вы можете избежать путаницы с балками или стропилами.Ее чердак может похвастаться внушительной высотой потолка 14 футов, что означает, что генеральному подрядчику TOH Тому Сильве не пришлось вырезать отверстие в крыше и устанавливать слуховое окно, чтобы создать пространство для головы, как он обычно делал бы при такой работе.

Есть еще один способ обмануть ваш дом, если у вас недостаточно места для головы. «Сложнее всего — перед раковиной или туалетом, где люди должны стоять», — говорит Эми Холл-Макнамара, архитектурный дизайнер, работающая с историческими домами в Сан-Франциско.«Если вы установите световой люк, вы сможете получить до фута пространства — достаточно, чтобы вам было удобно».

Установка в

Для изготовления полноценной ванны не требуется много квадратных метров. Вот три способа сделать это: 1. В городских рядных домах традиционно есть пространство — или существующая комната — между передней и задней спальней, а также небольшие комнаты, расположенные друг над другом над парадным входом. Оба имеют достаточную площадь пола, чтобы превратить их в ванную комнату. 2. Жертвовать туалетом — это распространенный способ получить ванную комнату.В одноэтажном доме соседняя прачечная делает привязку к водопроводу простой системой. 3. Подъезды на втором этаже являются хорошими ванными комнатами, так как они часто большие и примыкают к самой большой спальне.

Дом не разбирать, чтобы построить сантехнику

Внутренности ванной комнаты — грубые трубы, канализационная и водопроводная магистрали — это то, на что никто никогда не любит тратить деньги. «Это не сексуально», — говорит эксперт по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третви.«Вы не можете припарковать его на подъездной дорожке». Сантехники не могут дать вам много времени на перерыв в самых важных вещах; если вы спросите, вам вежливо посоветуют сосредоточиться на выборе более экономичных светильников. Но вы можете сэкономить, помня, что кратчайшее расстояние между двумя точками — это прямая линия. Поэтому, думая о добавлении сантехники, попробуйте сложить ее. Поместите новую ванну на один этаж выше комнаты с существующими линиями, например, еще одной ванной, кухней или прачечной. Или в одноэтажных домах поставьте новую ванну вплотную к одной из этих комнат.

Новая ванная на чердаке Крис находится над кухней, за углом от ее прачечной. Эта связка трубопроводов означала, что она не пострадала от затрат на запуск множества новых линий. Но, тем не менее, возникла проблема: балки пола проходят перпендикулярно пути, по которому должны проходить трубы, что обычно означает либо усиление каждой балки добавлением кусков фанеры с обеих сторон, прежде чем пробивать их, либо перекрашивание всей площади под ванной, чтобы сделать балки в другую сторону.Но эти варианты дороги — вероятно, день или два дополнительных рабочих для подрядчика, помимо дополнительных полдня для сантехников. Решение Тома и Ричарда: платформа 2×6, построенная прямо над существующим полом, чтобы содержать водопровод, с установленными на ней приборами.

6-дюймовый отбойник — все, что нужно команде Ричарда для прохождения водопровода и канализации, а также каналов отопления и охлаждения. Компромисс в том, что Крису нужно подняться на ступеньку, чтобы войти в ванную. Тем не менее, она не против.«Звучит безумие, когда вы говорите, что вам нравится ванная, — говорит она, — но я нахожусь на высоте». По словам Ричарда, установка новой ванны над существующей сантехникой — это небольшая изящная стратегия, но он предупреждает, что есть правильный и неправильный способ сделать это. «Укладка — это хорошо, если все вентилируется должным образом», — говорит он. «Но вы не можете просто прорезать слив в существующей сантехнике над приспособлением на нижнем этаже. Вы должны сделать прорезь на нижнем этаже или даже в подвале, чтобы вентиляция из нижних светильников оставалась вентилируемой».

Ричард также обеспокоен тем, что домовладельцы, которые ставят ванны рядом с существующей сантехникой, чтобы сэкономить несколько долларов, могут в конечном итоге пойти на ненужные компромиссы с точки зрения функциональности и эстетики.Джон Маккалеб, возглавляющий конструкторско-строительную фирму в Тусоне, штат Аризона, соглашается, указывая на то, что ставки на сантехнические работы сильно различаются в зависимости от региона. «Не факт, что вы сэкономите деньги», — говорит он. «Так что поспрашивай. Некоторые сантехники берут 500 долларов за то, чтобы установить унитаз вне зависимости от его местонахождения».

Выберите недорогие приспособления — или те, которые имеют большое значение

Светильники безумно различаются по цене. «Вы можете выбрать туалет за 250 долларов или за 4000 долларов», — говорит Том. «Плитка, отделка, ванна — все это имеет огромное значение с точки зрения стоимости.«

Кроме того, светильники и отделка имеют встроенные последствия. Перед покупкой, например, стоит подумать о том, сколько будут весить унитаз и ванна, когда они будут наполнены водой. Плитка выглядит отлично, но при этом тяжелая. Почему это должно иметь значение? Потому что, если ваш существующий пол не может выдержать вес этих новых дополнений, для всей комнаты или пола могут потребоваться дорогостоящие столярные изделия, чтобы они не провисли. Внезапно легкая ванна из стекловолокна имеет больше смысла, чем приятная на ощупь чугунная.

Вы вполне можете обнаружить, что мраморная плитка дешевле керамической в ​​домашних условиях, но в конечном итоге может стоить вам на 20–30 процентов больше материалов, чтобы компенсировать дополнительные отходы, вызванные естественными неровностями в камне. Даже то, как он идет вниз, может иметь значение. «Я обнаружил, что укладка плитки по диагонали обходится дороже, потому что для этого требуется больше материала, — говорит дизайнер Макнамара, — но укладка плитки по кирпичной схеме — нет».

Чтобы снизить затраты, подумайте о простых вещах: сборные ограждения для душа / ванны из стекловолокна означают, что не требуется облицовка плиткой; стоковые умывальники предоставляют встроенные раковины без специальной цены; Комбинации света / вентилятора снижают стоимость одного прибора.Помните, что вы можете настроить окраску и обновить свет и оборудование позже.

Когда муж и жена архитекторов из Сиэтла Антонио Парес и Лаура Ван Амбург жили в доме площадью 1100 квадратных футов в Санта-Фе, они проявили интерес к своей маленькой хозяйской ванне, отказавшись от плитки в пользу штукатурки для бассейнов, водонепроницаемого материала, который входит в состав разных цветов и вручную затёрты, чтобы напоминать мелкозернистую штукатурку. Они решили включить душ, но не ванну, чтобы расширить пространство, и оборудовали душевую кабину сланцевым полом и неподвижным листом стекла, чтобы блокировать брызги.В то время как ванны только с душем оставляют некоторых людей холодными, эта стильная процедура сняла возражения. «Вы должны думать о своих приоритетах», — говорит Ван Амбург. «Если у вас уже есть одна ванна с ванной, зачем вам другая?»

Van Amburgh также поощряет клиентов подчеркивать одну особенность комнаты. «Я говорю им, чтобы они выбрали один особенный предмет», — говорит она. В доме одного клиента они с Паресом проделали дыру в старом столе и установили раковину для необычного туалетного столика. В другом они установили стеклянный таз поверх столешницы, сделанной из цельной стальной пластины.«Когда люди входят, их внимание привлекает раковина», — говорит она.

Философия дизайна пары — это персонализация пространства в соответствии с образом жизни домовладельцев, а не просто выбор того, что имеет хорошую стоимость при перепродаже. Для Криса Флинна это означает потратиться на границу гладкого речного камня вокруг ее новой ванны. «Наряду с успокаивающими земными тонами в комнате это создаст спокойный спа, который я всегда хотел», — говорит она. «Я представляю себе приглушенный свет и свечи — мое идеальное место для релаксации.

Где найти

Дизайнер кухни и ванной:

Кэти Маршалл,

чешских крон

KMarshall Design Inc.

Гамильтон, Массачусетс

978-468-7199

kmarshalldesign.com

Поблагодарили:

Эми Холл Макнамара

Gordon Hall & Associates Inc.

Сан-Франциско, Калифорния

Gordon-Hall.com

Антонио Парес и Лаура Ван Амбург

Сиэтл, Вашингтон

206-829-8464

Джон Маккалеб

McCaleb Construction Inc.

Тусон, Аризона

520-323-2100

mccalebconstruction.com

Ремонт дома, который обесценивает ваш дом

Автор Марта Лотт

19 февраля 2020 г. (Последнее обновление 5 февраля 2021 г.) 6 минут на чтение

На то, сколько стоит ваш дом, влияют несколько факторов, таких как местоположение, площадь в квадратных футах, школьный район и количество спален или ванных комнат. Каждый хочет поддерживать свой дом в хорошем состоянии и выглядеть современно, но некоторые ремонтные работы могут фактически обесценить ваш дом.

Если вы планируете продать и переехать домой в будущем, вы будете стремиться повысить стоимость своего дома.Если вы собираетесь внести изменения в свой дом, чтобы он соответствовал вашему стилю и индивидуальности, неплохо было бы сделать их легко обратимыми.

Здорово иметь что-то уникальное и что-то, что отражает ваш собственный характер, но когда вы пытаетесь продать, лучше выбрать что-то более нейтральное. Также важно сравнить геодезистов, чтобы найти какие-либо проблемы, которые могут обесценить ваш дом.

Мы собрали некоторые особенности, которых следует избегать, если вы не хотите снизить ценность своего дома.

Что обесценивает дом?

Мы составили список домашних ремонтов, которые фактически обесценит ваш дом. От плохо построенных зимних садов до бассейнов и джакузи, будьте осторожны, если вы подумываете о ремонте дома.

1. Избавление от спальни

Возможно, вам будет лучше сломать стену, чтобы создать одну просторную комнату, а не две маленькие, но это может значительно снизить стоимость вашего дома. Чем больше в доме спален, тем выше будет его цена.

Объявленные цены устанавливаются исходя из того, что сопоставимые дома продаются на одном рынке, а количество спален является важной характеристикой, используемой для сравнения двух объектов недвижимости. Таким образом, исключение любого места в спальне меняет сопоставимую стоимость. В общем, семьям нужны отдельные спальни для своих детей, а также гостевая спальня. Если вы сделаете это, вы можете обнаружить, что лучший способ выставить дом на продажу — это восстановить стену.

Выбрать услугуСравнить передачуСравнить переездыСравнить съемку

2.Удаление шкафов

Может возникнуть соблазн избавиться от шкафов, чтобы освободить больше места в спальне, но удаление шкафов или мест для гардеробной обесценит ваш дом. Людям нравится иметь место для одежды, чтобы можно было легко убрать беспорядок в спальне, поэтому избегайте замены шкафов, поскольку они необходимы большинству домовладельцев.

Нехватка места может оттолкнуть потенциальных покупателей жилья, так как многие люди ценят больше места для хранения вещей, что снижает ценность вашего дома.

3. Слишком много обоев

Обои с яркими яркими узорами или чрезмерной текстурой не понравятся многим. Их также нелегко снять со стен, поэтому потенциальные усилия, связанные с их отслаиванием, могут в конечном итоге отпугнуть покупателей, особенно если обои повсюду в доме.

Вместо этого свежая краска и нейтральные цвета всегда будут хорошей идеей, чтобы помочь вам оформить ваш дом. Это поможет покупателям представить себя живущими в вашей собственности.

4.Текстурированные стены и потолок

Точно так же очень трудно удалить обои, текстуру или «артекс» со стен и потолка. Однако, если вам нравятся текстуры, возможно, используйте какой-нибудь текстурированный декор стен, так как его можно удалить, и вы даже можете взять его с собой в свой новый дом, когда переедете.

Покупатели любят представлять себя живущими в вашей собственности, когда они ее просматривают, поэтому, если у вас много обоев, которые сложно удалить, это может привести к обесцениванию вашей собственности.

5. Яркие и смелые цвета

Смелый выбор стиля не понравится большинству потенциальных покупателей. К счастью, перекраска выполняется легко, но убедитесь, что у вас достаточно времени, и используйте нейтральные цвета. Если вы будете закрашивать яркий или очень темный цвет нейтральным цветом, вам понадобится несколько слоев.

Покупателям нужен чистый холст, чтобы представить себя живущими в доме и подумать о том, как они хотели бы его украсить. Если они думают, что это будет слишком много работы, они откажутся от покупки вашего дома.

6. Замена деталей в ванной комнате

Замена единственной ванны в вашем доме на душ — тоже плохая идея. Многим понравится возможность принять ванну, и родители предпочитают купать своих детей, чем душ. Однако, если в доме более одной ванной комнаты, замена одной ванны не составит труда.

Если семья является целевой аудиторией для покупки вашего дома, то удаление всех ванн может снизить стоимость вашего дома.

7. Встроенная электроника высокого класса

Встроенный кинотеатр звучит как сбывшаяся мечта для фанатиков кино, но если потенциальные покупатели не фанаты, любая встроенная или очень сложная, индивидуальная электроника тоже подойдет. много места и может испортить совершенно полезную комнату.

Кроме того, электроника может быстро устареть, поэтому новым домовладельцам может быть поручено заменить или обновить эти функции, в результате чего им придется раскошелиться на изменения.

8. Бассейны и джакузи

Можно подумать, что это будет огромным бонусом к любому дому, но если вы не живете где-нибудь с климатом, где жарко более 6 месяцев в году, бассейн часто создает больше проблем. чем это стоит. Обслуживание требует много времени, денег и усилий, на которые многие покупатели жилья не готовы тратить.

То же самое и с джакузи. Потенциальные покупатели могут увидеть в них бельмо на глазу и даже почувствовать, что они негигиеничны после того, как ими пользуются посторонние. Удаление гидромассажных ванн также стоит больших денег, поэтому вы можете не добавлять эту функцию, если не планируете оставаться там очень долго или на неопределенный срок.

9. Спутниковая тарелка

Некоторые из нас просто не смогли бы жить без наших сотен каналов, и спутниковое телевидение очень распространено, но спутниковые тарелки часто считаются бельмом на глазу и могут испортить вашу ограниченную привлекательность.Просто убедитесь, что он установлен в задней части дома или там, где покупатели не заметят этого сразу.

Большая спутниковая тарелка, которая выставлена ​​на обозрение, потенциально может снизить стоимость вашего дома, так как это не очень привлекательная деталь, чтобы быть видимой.

10. Добавление зимнего сада

В зависимости от качества постройки зимний сад может как добавлять, так и уменьшать стоимость вашей собственности. Если качество не на должном уровне, в зимних садах может быть слишком жарко или холодно, что делает характерные черты непривлекательными.

В начале 1990-х годов был также бум консерваторий, в результате чего многие зимние сады стали очень устаревшими по своему оформлению. Если у вас в течение многих лет был зимний сад, с которым вы просто мирились, возможно, пришло время избавиться от него или обновить его, прежде чем думать о продаже.

11. Плохие инвестиции в ландшафтный дизайн

Наличие аккуратного, здорового сада, безусловно, может повысить ценность вашего дома для потенциальных покупателей, но помните о том, как далеко вы зайдете в ландшафтном дизайне и декорировании.