Баня из рубленного бревна под ключ с бассейном, клиентский опыт

Приятно общаться с приятными людьми. Вот и общение с гостеприимными хозяевами описываемой ниже рубленной бани оставляет у нас только положительные эмоции. Мы очень признательны им, что они позволили нам рассказать нашим читателям об их удивительной бане, ведь они сами прошли через весь путь строительства и понимают, что самое ценное в современной жизни — это информация. Не все мы рождаемся строителями и в процессе возведения загородного дома или рубленной бани нам приходится решать много вопросов, начиная с проектирования, дизайна и заканчивая проработкой инженерных элементов инфраструктуры коттеджа.

Понятно, что во многом нам помогают специалисты: архитекторы и дизайнеры, плотники и печники, сантехники и электрики, но поверьте, принимать окончательное решение (а иногда и искать их) по очень многим вопросам придется все равно Вам и Вы к этому должны быть готовы. А как развить эрудицию и опыт? Самый простой и действенный способ — изучать положительный опыт решения данных проблем другими людьми.

Компания Русь Бревенчатая это понимает, поэтому большое внимание уделяет популяризации информации о строительстве бревенчатых домов и бань ручной рубки. Ну а наши посетители и впоследствии — клиенты, говорят нам большое спасибо за такое внимание к их проблемам.

Ну, хватит лирики, давайте перейдем к описанию этой красивой и просторной бани, воплотившей практически все мечты нашего современника о русской бане.

Начнем с внешнего вида рубленной бани с бассейном. Просторная баня с просторной террасой и балконом из спальни второго этажа. Гордый орел, наверняка предмет гордости наших хозяев, встречает всех приближающихся к зданию.

Баня срублена из круглого бревна в канадскую чашку. Вход в баню украшает бревенчатая лестница, весьма уместно сочетающаяся с рублеными стенами и витыми столбами, поддерживающими балкон и навес над большой террасой — на ней хозяева и гости смогут попить чаю в ясную и теплую погоду. Видно, что отделка террасы еще не завершена. Кстати, если Вы посмотрите на проект этой бани (трехмерная модель сруба приведена ниже), то Вы увидите, что ранее планировалось рубленое ограждение террасы, но потом видимо хозяева решили от этого отказаться и создать более легкую и просторную террасу.

Как выглядела баня в глазах архитектора можно увидеть на следующей трехмерной модели бани (перейти к проекту бани). Поэтажные чертежи можно просмотреть на странице проекта, перейдя по приведенной ранее ссылке, либо просто щелкнув мышкой по рисунку ниже.

Чуть-чуть отступим назад и рассмотрим баню с большего удаления. Обратите внимание на ландшафтные решения, реализованные хозяевами. Где фундамент бани? Неужели она построена просто на земляной горке? Конечно нет. Все построено по строгим законам загородного домостроения, просто фундамент было необходимо делать более высоким из-за бассейна, расположенного в бане. Чтобы в результате все стало гармоничным, ландшафтным дизайнером была создана возвышенность, которая волной прошлась по участку (см. следующее фото).

Поскольку в левой части происходит снижение поверхности участка, то была создана вторая волна возвышения, которая очень гармонично вписалась в общий дизайн окружения бани. Про идеально выложенную плитку и разбитые газоны мы много говорить не будем — это и так притягивает внимание и вызывает удивление. Заметим лишь, что фотографии были сделаны в мае, поэтому мы еще не видим обилия растительности на клумбах.

Ну как пройти мимо этой грозной птицы. На кованом постаменте, правда под прикрытием свеса крыши (ну все-таки это деревянная фигура) орел гордо смотрит на всех посетителей. Кстати, если Вы являетесь ценителем резьбы по дереву, то мы советуем Вам посмотреть страницы, посвященные двухмерным и трехмерным резным декорациям работы нашего

мастера, резчика — Вячеслава Морозова, на которых Вы сможете найти мудрых птиц и грозных мишек, хмурых викингов и прекрасных русалок (подробнее), а также резные столбы, панно и другие элементы, украшающие наши загородные дома (см. здесь).

Отдельно остановимся на лестнице. Понятно, что бетон — это почти вечно, но входя в рубленную баню хочется уже с порога окунуться в мир теплого дерева. Вот поэтому была сооружена вот такая рубленая лестница, которой, кстати, уже около двух лет — как видите, дождь и снег лишь закалили древесину.

Осмотрим баню и с других сторон. Вид с обратного фасада: точеный, ухоженный, как будто игрушечный домик. А ведь баня имеет площадь более 150 кв.м — вот что значит профессиональное проектирование и строительство, подкрепленное чувством прекрасного и разумного у Заказчика.

Но если посмотреть на баню сбоку, то вся мощь рубленных стен конечно же встает перед нами. В конце страницы мы несколько слов скажем об окнах, а пока перейдем к просмотру внутреннего интерьера нашей бани.

Мы начнем наше описание интерьера бани не с прихожей и даже не с парилки, ведь этим в принципе никого не удивишь. Вот бассейн — другое дело. Конечно, наверное, в душе, мы все хотели бы иметь в загородном доме баню с бассейном. Представьте, после раскаленной парилки прыгнуть в прохладный бассейн, наверное, в этом и есть одна из прелестей нашей жизни 🙂

Кстати, если Вы внимательно анализировали изначальный проект бани, то увидели там вместо описываемого бассейна помещение для купели. Это называется — аппетит приходит во время еды и мы еще раз обращаем Ваше внимание к высказанной ранее мысли о необходимости многократного принятия важных решений при строительстве дома или бани. Поэтому тщательное планирование помещений сруба, а затем продуманное проектирование бани или коттеджа поможет Вам обеспечить полное удовлетворение от проделанной работы.

Ну а мы плавно перейдем к описанию комнаты с бассейном. На площади всего 10 кв.м уместился достаточно просторный бассейн, оснащенный гидромассажем. Бассейн имеет площадку, на которой можно приятно отдохнуть сидя, подставляя себя под напор водяных струй.

Кроме того, для безопасности бассейн оснащен поручнями, а для души — подводным релаксирующим освещением.

Обратите внимание, что бревенчатые стены не закрыты плиткой, а лишь покрыты надежным и качественным лаком — ну зачем закрывать такую красоту, ведь само созерцание бревенчатых стен вызывает умиротворение у ценителей деревянных домов и бань.

Конечно это помещение требует отопления — эта проблема видимо решена с помощью электрического котла, подающего воду в батареи, размещенные практически во всех помещениях бани.

Приведем еще несколько фотографий бассейна с других ракурсов, возможно, это подтолкнет Вас к мысли об устройстве бассейна и в Вашей будущей бане. Единственно заметим, что красота требует жертв и Вы должны четко понимать, что оставить бассейн (а следовательно и всю баню) без отопления нельзя, иначе зимой могут возникнуть проблемы.

Наличники и вообще оформление оконных проемов требует отдельного рассказа, и мы на этом еще остановимся в конце нашего повествования.

Дальше наш путь лежит в душевую.

Красивым стенам — качественную сантехнику — так и хочется воскликнуть, глядя на такую утонченную красоту.

Вообще действительно на сантехнике лучше не экономить, при этом речь идет не только о видимых элементах, как представленный на фото смеситель, но и о скрытых трубах, фитингах, кранах и пр. Особенно если речь идет о скрытом в бетон монтаже трубопроводов. Копеечная экономия на качестве труб может привести к существенным потерям, связанным со вскрытием полов и повторным монтажом, например труб теплого пола и т.д. Об этом мы как-нибудь расскажем подробнее в отдельной статье.

Особенностями загородного дома являются весьма вероятные ситуации обесточивания систем жизнеобеспечения, при этом системы отопления могут перестать функционировать и возможно промерзание и дальнейшая разморозка систем водоснабжения, отопления и иногда даже канализации. Современные качественные многослойные полипропиленовые трубы выдерживают несколько циклов заморозки/разморозки, но конечно до этого лучше ситуацию не доводить. Поэтому в доме или бане должны быть альтернативные источники тепла — камин или печь.

Но, мы опять отвлеклись, хотя полагаем такая полезная информация покажется Вам интересной.

Обратите еще раз внимание на фото справа — бревенчатые стены в душевой так же, как и в бассейне оставлены открытыми. Но при этом выполнены все необходимые мероприятия по гидроизоляции: полы покрыты плиткой, сделан плинтус, стык которого со стенами хорошо загерметизирован. То, что на стены в душевой попадает вода — не так страшно, современные лаки позволяю уберечь дерево. Главное обеспечить хорошую вентиляцию, чтобы в дальнейшем влага со стен могла уйти.

Более опасными являются стыки пола (плинтуса) со стенами. Вот туда точно не должна попадать вода, поскольку там вентиляция окажется бессильна. Не забудьте ВЕСЬ сруб покрыть качественным базовым антисептиком и затем лаком.

Это должно быть сделано до настила полов. Некоторые застройщики совершают ошибку, проводя защиту стен, когда часть из них уже скрыта под лагами и черновыми или даже чистовыми полами.

Несомненно, сердце любой русской бани — парилка. В данном проекте она получилась проходной — с одной стороны она примыкает к бассейну, а с другой — к душевой.

Слева мы видим кирпичную печь-камин (о ней мы поговорим чуть позже), затем расположена одна из стеклянных дверей (из закаленного стекла). Кстати такие двери очень хорошо переносят влажностно-температурные деформации, в отличие от деревянных дверей, поэтому их все чаще применяют в парилках.

Как мы видим, парная отделана, по-видимому, липовой вагонкой. Из этого же материала выполнен полог парилки — кстати, обратите внимание на сочетание цветов и текстуры применяемой древесины. Парилка имеет несколько светильников, включая расположенные под пологами — последние дают очень приятный рассеянный свет, способствующий релаксации и успокоению. На стене, конечно же, висит термометр и гигрометр — куда же без них.

Ну, что ж, гак говорится, не парилкой единой …. Обратим внимание на остальные помещения нашей бани. Начнем, конечно, с гостиной.

Батареи в доме это хорошо, но кирпичная печь-камин никогда не будет лишней. Во первых, без нее не обойтись в парилке, ну и конечно же без нее будет скучновато хозяевам и их гостям в комнате отдыха (гостиной). Потом, как мы уже упомянули, аварийный источник тепла еще никому не помешал.

Как выглядит печь-камин со стороны гостиной показано на следующих фото. Те кто хорошо знают материалы нашего сайта конечно поймут, что и эта красивая печь была сотворена нашими специалистами и партнерами под руководством печных дел мастера Михаила Хяккинена. Подробнее о его работах и созданном им интернет-магазине товаров для печей и каминов Вы сможете здесь.

Кстати нашим хозяевам настолько понравилась работа Михаила, что в этом году они попросили его построить кирпичный уличный мангал недалеко от нашей бани. Возможно мы напишем и об этой работе наших мастеров.

Напротив печи расположилась красивая кухня. Опять-таки, возвращаясь к постоянной динамике в проектировании и строительстве загородных объектов, обратим Ваше внимание, что ранее предполагалась несколько иная раскладка внутренних помещений бани. Но жизнь, как всегда, все расставила на свои места, и холл стал гостиной, а гостиная — кухней. Это на самом деле вполне нормальная ситуация, главное чтобы всегда оставалась возможность для подобного маневра, ведь на этапе разработки проекта Вы имеете одни взгляды на свою будущую жизнь, но позже жизнь может внести коррективы и к этому нужно относиться философски.

Несколько слов о мебели, которой обставлена баня. Возможно, Вы не столь искушенны в мебельных вопросах и считаете, что эти, поеденные червяками фасады кухни получены хозяевами в наследство от прабабушки. Удивлю Вас, сказав, что это современная мебель, просто она выполнена из искусственно состаренного дерева в стиле кантри, точнее даже в стиле русской избы, разумеется, с применением самой современной мебельной фурнитуры, но конечно без использования всяких современных алюминиевых и ПВХ профилей. Но согласитесь, насколько гармонично смотрится такая мебель в рубленных стенах. Конечно в городской квартире у вас могут использоваться и алюминиевые фасады, но иметь их в загородном деревянном доме, а тем более в рубленной бане не всегда хочется.

Вот еще один ракурс на кухню, но уже с более подробным показом столовой с мягким диванным уголком.

Рассмотрим гостиную поближе. Обратите внимание на контраст мягкого дивана и деревянных стульев с деревянными же сиденьями. Это сделано специально, поскольку выходя из парной или душевой, Вы можете мокрыми простынями или полотенцами намочить обивку дивана. Поэтому обязательно в своей бане предусмотрите мебель, на которую можно без жалости сесть в мокром виде. Можно использовать плетенные, пластиковые или деревянные стулья и кресла.

Вид с другого ракурса …

На следующем фото можно увидеть дверь в тамбур, из которого идет выход на улицу. Конечно межкомнатные двери в бане также выполнены из натуральной древесины. Пожалуй, исключение сделано для плазменного телевизора — ну нельзя же совсем отступать от прогресса. ..

Несколько слов об инженерных решениях. Для экономии пространства часть светильников утоплена в потолке, обшитом качественной широкой вагонкой.

С первым этажом мы вроде разобрались, пора подниматься на мансарду. Для этого предназначена трехмаршевая лестница, под которой приютилось инженерное оборудование бани, на нем мы чуть позже остановимся. Лестница является важным элементом любого строения. Она должна быть прочной, надежной, компактной, но при этом удобной. Проектирование лестниц обязательно доверяйте специалистам — здесь нет мелочей. Размер и шаг ступеней должен удовлетворять ряду требований, которые обязательно должны учитываться при проектировании и изготовлении лестницы. Лестница в деревянной бане или доме должна еще быть независимой от усадки сруба.

Вот так выглядит вход на второй этаж.

Похоже, хозяева еще до конца не решили, как обыграть помещение этого просторного холла, либо пока не доходят руки. Но обратите внимание, что сделан важный шаг — в крыше размещено мансардное окно. В принципе — в будущем здесь можно будет разместить еще одну гостевую спальню, если в этом возникнет суровая необходимость.

Заглянем в спальни второго этажа. Вы уже, наверное, поняли, что такая баня очень удобна и как гостевой домик. После бани и задушевного вечернего разговора, уставшие гости не мешают не менее уставшим хозяевам и наоборот. Всегда есть возможность уединиться и отдохнуть от окружающего мира.

Вновь на фото мы видим изящную деревянную мебель, составляющую единый ансамбль.

А это обратный ракурс этой же спальни — мы вновь видим красивую резную мебель, включающую элементы будуара. Конечно инопланетным существом здесь выглядит микроволновка, но, похоже, это ее временное место 🙂

А вот это вторая спальня, насколько мы сейчас понимаем, являющаяся проходной, но зато украшенная выходом на персональный балкон. Если Вы еще раз посмотрите на первоначальный проект второго этажа бани, то Вы не увидите там деления на эти две спальни — эта идея пришла к хозяевам позже, когда они начали более детально анализировать предназначение второго этажа.

Если бы мы Вам не сказали, что левая стена на фото ниже не является полноценно рубленной, то Вы бы и не обратили внимание 🙂

Таковы возможности современного строительства. Кстати вновь мы видим мансардное окно, что делает эту комнату очень светлой.

В завершении нашего рассказа уделим немного внимания решению инженерных вопросов при строительстве этой бани.

На фото ниже показан крупным планом инженерный электро-сантехнический центр, обеспечивающий электроснабжение, водоснабжение и отопление здания. Обратите внимание на аккуратность исполнения — такой монтаж не нужно и скрывать фальшстенами и перегородками.

Как мы и обещали, скажем несколько слов об окнах. Современные трехслойные стеклопакеты, обрамленные в изящные наличники, которые строго и стильно смотрятся снаружи, но при этом детально проработаны внутри помещений.

Окно снаружи — крупным планом. Обратите внимание, как красиво вписалось окно в круглые бревенчатые стены. Это произошло благодаря специальному оформлению оконных, да и дверных проемов в доме. Если Вы хотите узнать больше, как должны крепиться окна и двери в рубленном доме, то советуем прочитать соответствующую страницу наше раздела Секреты технологий рубки деревянных домов и бань (перейти …).

Отделка внутренних наличников требует отдельного рассказа. Любителей резных наличников и ветровых досок мы отправляем в наш специальный раздел, см. подробнее…

Обратите внимание на оформление свеса крыши. За счет красивого вида досок, лежащих на стропилах (на них была уложена мягкая черепица) хозяева не стали закрывать стропила снизу — это даже придает определенный технологичный шарм нашей бане.

Ну вот и завершен наш рассказ об этой красивой бане, надеемся она будет и далее радовать гостеприимных хозяев и их гостей.

---

Перейти к следующей детальной фотосессии, подробнее …

Посмотреть нашу подборку из 2000 фото с лучшими мировыми интерьерами деревянных домов и бань, подробнее …

Строительство и отделку бань и саун в Тюмени можно недорого заказать компании СК БИКАС

Баня представляет собой сооружение, которое не только способно обеспечить человеку необходимые водные процедуры, но и позволяет провести свободное время с пользой для здоровья. Если у вас имеется собственный земельный участок в Тюмени, тогда стоит заказать строительство под ключ бани или сауны в нашей компании.

Очень важно, чтобы возведение данного сооружения осуществляли профессионалы, поскольку нехватка навыков и опыта может привести к неприятным последствиям, в том числе к пожару, порче строительного материала. Люди, обладающие богатым опытом и профессиональными навыками, работают в ООО «СК «БИКАС». Мы занимаемся строительством и отделкой бань и саун под ключ с 2011 года и предлагаем лучшие цены в Тюмени. Для возведения этих сооружений применяем только качественные стройматериалы и современные технологии, благодаря чему строительство осуществляется максимально эффективно. Цены на наши услуги вполне приемлемые – строительство и отделка бани под ключ, когда все работы от начала и до конца выполняются только одной нашей компанией, – выгоднее и надежнее работы с несколькими подрядчиками.

Особенности строительства и отделки бань и саун из профилированного бруса

Строительство бань и саун, а также домов из профилированного бруса стало очень популярным в Тюмени. Оно стало востребованным по следующим причинам:

1. Сооружения, выполненные из данного материала, не поддаются усадке, а это значит, что в процессе их возведения нет необходимости применять сложный фундамент.
2. Бани, построенные из бруса, являются экологически чистыми. В составе данного материала полностью отсутствуют вредные примеси, которые бы могли негативно сказываться на здоровье людей и внешней среды.
3. Данные сооружения отличаются приятным микроклиматом. Они отлично удерживают тепло внутри и не пропускают его наружу. Как известно, для бани этот аспект является одним из наиболее важных.
4. Благодаря применению специальной пропитки, бани из бруса не подвергнутся порче из-за грызунов, насекомых или плесени.
5. Строительство и отделка бань и саун из бруса осуществляется по доступным ценам.

Как возводятся бани: этапы строительства

Строительство бань и саун из бруса под ключ от «СК «БИКАС» включает следующие этапы:

1. Создание проекта с учетом местоположения участка в Тюмени. Какая планировка будет в бане, зависит от заказчика. Как правило, это сооружение состоит из парилки и раздевалки, а также возможно душевой комнаты, других помещений для отдыха.
2. Устройство фундамента. Строительство бань из бруса под ключ предусматривает размещение столбчатого или же ленточного фундамента.
3. Возведение стен. Если применяется брус, то в таком случае данное действие будет выполнено очень быстро.
4. Устройство кровли. Данная конструкция может быть двускатной или односкатной. Они отличаются между собой углом наклона.
5. Монтаж дверей, окон, печи и вывода дымохода.
6. Устройство инженерных сетей.
7. Выполнение внутренних отделочных работ и установку инженерной коммуникации.
8. Установка душа и лежаков.

Чтобы заказать строительство и/или отделку и стать обладателем хорошей, надежной и недорогой бани или сауны в Тюмени, лучше обратиться в ООО «СК «БИКАС». У нас работают мастера своего дела, осуществляя каждый этап строительства под ключ по срокам, согласованным с заказчиком. Более того, цены на услуги компании вполне доступные.

Строительство бань под ключ в Оренбурге

Компания «Стройремонт56» выполняет строительство бань под ключ. Полностью берем на себя изготовления – от расчистки места под постройку и проектирования до утепления помещения.

По заказу клиента возводим отдельные строения или делаем пристройки к уже существующему дому. Можем реализовать готовый проект или создать оригинальный.

Материалы для строительства

Изготовление под заказ выполняется из бетонных блоков и дерева. Используем оцилиндрованное бревно, газобетон и пенобетон.

В зависимости от выбранного проекта, меняется площадь и внутренняя планировка. Построим как компактные сооружения с небольшой парной, так и целые комплексы с комнатой отдыха, просторным предбанником и местом для бассейна.

Процесс строительства

Работы по возведению начинаются с подготовки проекта. Когда заказ передается в компанию, на место выезжает замерщик. Он уточняет стоимость, используемые материалы. В ряде случаев может потребоваться заказать демонтаж старого сооружения.

После этого, процесс будет строиться из нескольких этапов:

• Разработка эскиза и проекта для строительства сауны или бани.
• Подготовка и согласование сметы, подписание договора.
• Возведение фундамента, стен, кровли.
• Внутренняя и внешняя отделка.
• Установка печи и дополнительного оборудования.
• Изготовление декоративных деталей, лежаков, подключение освещения, вентиляции, подачи воды.

Мы ведем продажу готовых проектов или создаем уникальные по заказу. От варианта работы будет зависеть цена заказа на изготовление.

Основные преимущества обращения к нам

• Поставляем банное дерево с собственного производства – оно в меру сухое, обработанное специальными составами. Также используем бетонные блоки высокого качества.
• Для строительства бань в Оренбурге и области готовы выехать на объекты в короткие сроки, замерщик отправляется на следующий день после получения заявки.
• Дается гарантия на изготовление, полная оплата выполняется по факту приема работ.
• Не завышаем цены на заказ, соблюдаем строительное законодательство.
• Ведется продажа строений с полным оснащением – печами, светильниками, средствами подачи пара, лежаками.

Звоните и заказывайте выезд мастера или задавайте вопросы по интересующему проекту.

Наши работы

Строительство бани под ключ: сруб, кирпич, пеноблок

Баня — для русского человека из банального помещения для мытья давно превратилась в объект с особым сакральным смыслом. Это место отдыха, расслабления, встреч с друзьями. Современные бани нередко представляют собой многофункциональные помещения: баня+гостевой дом, целые банные комплексы. Как правило, собственно и освоение участка начинается именно со строительства бани. Принцип возведения бани ничем не отличается от алгоритма строительства дома.

 Мы предлагаем полный спектр услуг по строительству бань: от закладки фундамента до полной отделки помещений бани и установки всего оборудования. Мы осуществляем строительство по типовым проектам, мы готовы выполнить весь комплекс работ по любым проектам заказчика.

Мы построим для Вас:

 Строительство бани под ключ освобождает от множества проблем, например не нужно будет искать специальных рабочих, доставку и многое другое, все это будет ложиться на плечи организации. Также не придется платить постоянно и не понятно по сколько, заплатить нужно будет только один раз. Для того чтобы вам построили баню, необходим будет только найти организацию и сделать заказ.
  Очень важный этап – это проектирование будущего строения, его планировка, выбор материалов, из которых оно будет возводиться, а также которыми будет облицовываться. От тщательности этой работы зависит то, насколько долговечной окажется постройка, какой будет степень комфортности и прочие немаловажные аспекты.

Определяемся с материалом для строительства бани

 Из чего лучше строить баню? Традиционный материал для строительства бани — дерево. Плюсы этого материала давно известны и не оспариваются- дерево экологично, да и его теплоизоляционные свойства гораздо выше, чем у камня, кирпича и прочих материалов для возведения стен.
   К тому же дерево дает нам более широкие архитектурно-фантазийные возможности при строительстве бани. Еще один бесспорный плюс деревянных стен состоит в том, что при отделке внутренней поверхности можно ограничиться только шлифовкой и покрытием лаком, что существенно сократит затраты. Хотя нюансов при строительстве из дерева множество, ваш подрядчик, если он действительно профессионал и имеет практический опыт, вас обязательно должен проинформировать об их сути. И с его помощью вы сможете принять верное решение о том, из какого дерева строить: из бруса, из оцилиндрованного или просто бревна, какой породы дерево предпочтительней и почему не менее важен и регион его поставки. Если речь идет о строительстве бани из оцилиндрованного бревна, специалисты советуют выбирать диаметр 180-200 мм, максимум — 240 мм.
  Что касается не совсем традиционных материалов для строительства бани – кирпич, камень, блоки, бетонные панели, каркасные технологии, то все они имеют право на жизнь.
   Но в этом случае заказчику придется более продуманно подойти к теплоизоляции и внутренней отделке. Достаточно распространены варианты, когда стены бани возводятся из кирпича или блоков, а внутренняя отделка — из дерева, что позволяет создать традиционное «настроение».

1. 1.  Баня из кирпича — один из самых популярных вариантов бань. Для русской парной, традиционно, основным конструктивным материалом служит древесина. Но, ее срок эксплуатации не является самым продолжительным. Если для вас это принципиально, то помочь вам смогут проекты бань из кирпича. Они наиболее основательные и долговечные, могут эксплуатироваться 150 лет и более.
   2. Баня из пеноблоков — выгодно в первую очередь из экономических соображений, так цена бани из пеноблоков существенно меньше, чем цена бани из деревянного бруса (бревна), благодаря именно низкой стоимости блоков, так же с такими блоками достаточно легко работать, (резать, пилить и т. д.), они легкие, огнеупорные и конечно же являются отличным теплоизолятором, что в нашем случае очень важно. По своим свойствам, пенобетон очень похож на дерево.
   3. Каркасная баня — это самый уникальный вид из всех бань. Их уникальность состоит в том, что они долговечные, тёплые, надёжные, быстровозводимые, простые в строительстве, а главное недорогие. Поэтому каркасно-щитовые бани очень популярны в в западной Европы, Канаде, США, и в данный момент в России. С каждым годом на нашей территории всё большую популярность приобретает такой вид бань.
   4. Сруб – необработанные рубленные бревна из хвойных пород дерева. Сруб бани имеет естественный природный натуральный вид, экологически чистый материал, при использовании бани по назначению внутри помещения чувствуется приятный запах хвойного леса.
   5. Клееный брус – материал новый, имеет очень хорошее качество и соответственно хорошую цену за это качество. Материал обладает особой прочностью и имеет хороший точный профиль. Единственный материал, изготовленный на основе древесины для строительства бани, который не требует времени для усадки строения, следовательно накрывать баню крышей и делать внутреннюю отделку можно сразу.
   6. Профилированный брус – является относительно новым качественным строительным материалом. Технология его производства была завезена в Россию из Германии и настолько понравилась местным производителям и покупателям, что хорошо прижилась у нас. Профилированный брус обладает прекрасным характеристиками, его особенностью также является то, что он совершенно не нуждается в отделке, потому как он уже изначально обладает гладкой поверхностью. Благодаря выполненным на предприятиям специальным пропиткам повышенная влажность не страшна брусу, он не гниет и в нем не заводятся бактерии и грибок. Возводить бани из профилированного бруса достаточно легко, помимо этого баня практически не нуждается в усадке. Конечно, если говорить строго, то усадка у зданий из профилированного бруса тоже имеется. Однако она настолько мала, что совершенно не учитывается при планировании строительства бани и совершенно не влияет на сроки строительства.
   7. Стандартный брус — если сравнивать стройматериалы из массива (т.е. все, кроме клееного бруса), то единственное отличие между простым и профбрусом – форма профиля. В простом материале она прямоугольная или квадратная, в профилированном – имеет сложную геометрию. Такие незначительные детали определяют свойства рассматриваемых нами пиломатериалов. Для того чтобы определиться с выбрать один из двух видов бруса для строительства бани нужно быть максимально объективным при сравнении различных видов бруса. Для этого мы будем сопоставлять свойства материалов из одних и тех же пород древесины, одинаковой влажности и размеров. Рассмотрению подвергнутся удобство их использования при сборке сруба, сравнение затрат на стадии отделки и, конечно же, конечная стоимость постройки.
   8. Оцилиндрованное бревно – бани из оцилиндрованного бревна стали современной, более совершенной формой старого доброго деревянного сруба, служившего нашим предкам баней много столетий. И если раньше эта постройка ставилась мастерами из необработанных бревен, то сегодня она представляет собой здание, изготовленное в соответствии с современной технологией. Бревна получают ровную, идеально круглую форму, которая дает возможность максимально плотно подогнать их между собой. Все бревна становятся одинаковыми по диаметру, попадая в один из стандартных размеров: от 180 миллиметров до 320 миллиметров. После этого они профилируются, и все соединения приобретают намного большую прочность.

 Выбираем место на участке

 Прежде чем выбирать место на участке, нужно определиться с размерами и назначением постройки. Будет ли это обычная баня или же планируется совмещение с гостевым домом, как это часто делается. Или же задумано строительство целого банного комплекса, включающего несколько видов парных, комнат для отдыха и проч.
   Конечно, идеальным местом для бани с точки зрения ее владельца может стать берег водоема, что дает возможность принимать полезные контрастные процедуры. Кроме того, наличие водоема поблизости — желательно с точки зрения пожарной безопасности. Однако стоит помнить, что существуют особые условия по размещению бань (как, впрочем, и других построек) в непосредственной близости от водоемов. Баня не должна находиться в водоохранной зоне — ее границы устанавливаются для каждого водоема в зависимости от его размера. Не секрет, что установленные нормы нарушаются сплошь и рядом. Законопослушные же граждане могут уточнить информацию о границе водоохранной зоны в администрации района, на территории которого ведется строительство. Владельцы коттеджей, расположенных на берегах водоемов, нередко заказывают «бани на воде». Правда, в этом случае особое внимание следует уделить соблюдению санитарных норм — а именно, устройству канализационной системы в такой бане.

Обратить внимание!
Требования к санитарно-бытовым условиям в садово-дачных массивах устанавливают, что расстояние между дачным домом и баней должно быть не менее 8 м, между колодцем и баней – не менее 12 м, между баней и границами соседнего дачного участка не менее 8 метров. Что касается земельных участков, предназначенных не для дачного, а для жилищного строительства, то там требования более мягкие — расстояние от бани до соседнего участка не менее 3 метров, но при этом между окнами комнат соседского жилого дома и баней должно быть не меньше 5 метров.

  Отсутствие водоема поблизости решается просто — устройством открытого бассейна или бассейна в помещении бани. У каждого из этих способов есть свои плюсы и минусы. Плюс открытого бассейна — пребывание на свежем воздухе, которое, впрочем, ограничено теплым временем года. Устройство бассейна в помещении бани, естественно, увеличивает стоимость строительства. Кроме того, наличие этой «опции» в бане приводит к повышенной влажности. Проблема решается с помощью устройства более мощной системы вентиляции.
    Как правило, для бани выбирают наиболее укромные места на участке — что называется, подальше от любопытных глаз. Также специалисты рекомендуют для строительства бани остановиться на той части участка, которая находится на возвышении. Поскольку в данном случае у владельцев будет возможность избежать дополнительных затрат для обустройства стока воды. При таком расположении вопрос с канализацией решается с помощью устройства поглотительного колодца, расположенного в нескольких метрах от строения.
    При выборе места для строительства бани специалисты советуют учитывать и такие природные характеристики, как тип почв и направление ветра. От состава земли зависит тип фундамента бани и, следовательно, общая стоимость сметы строительства. При строительстве бани на песчаном грунте можно выбирать любой фундамент. В остальных случаях нужно «адаптироваться» под грунт. Что касается розы ветров – здесь все просто: ветер не должен нести дым на жилые дома — это актуально для бань, в которых установлена дровяная печь.
    Некоторые хозяева выбирают место для строительства с учетом того, чтобы баня была рядом с жилым домом. В этом случае есть обязательное условие – наличие в дымовой трубе искрогасителя. Среди плюсов такого строительства – простота подведения коммуникаций, меньший расход стройматериалов, удобство доступа — особенно зимой.
     Все вышеперечисленное — это далеко не все критерии выбора места для бани. Условий гораздо больше — размер участка, размер и количество имеющихся или планируемых построек, размер и тип самой бани. Немалую роль играет то, как часто баня будет использоваться. Предусмотреть все факторы помогут специалисты.

Какой будет Ваша баня!? Назначение, размеры, планировка

 Стандартно баня состоит из предбанника или раздевалки, парилки и моечной (душевой). Это можно назвать минимальным набором. Однако можно пристроить и комнату отдыха, туалет, небольшую кладовую. Все зависит от наличия места, средств и вашей фантазии. Предбанник необходим обязательно, он не только сохранит тепло, в нем можно отдохнуть, раздеться, и даже хранить необходимые аксессуары для парилки – шапочки, ведра, веники, дрова и многое другое. Можно заменить предбанник крыльцом с навесом, но такое устройство бань предполагает их использование только в теплое время года. Если у вас мало места для постройки, баня может состоять из одного помещения, разделенного на несколько отсеков при помощи перегородок. Многие совмещают предбанники с пристроенной террасой. На ней можно позагорать в летнее время, поставив шезлонг или топчан.

  Если размеры участка позволяют, то проект бани может предусматривать намного больше помещений. Кроме классических, о которых описано выше, можно оборудовать отдельную душевую комнату, туалет, комнату отдыха со столом для продолжения приятного общения и принятия напитков, бассейн и даже солярий на террасе. Причем солярий может быть не только искусственный, но и естественный (летом). Хорошо планировать такие шикарные (как, впрочем и малые) бани недалеко от водоемов, которые могут заменить бассейн или купель. Бассейн можно спланировать не внутри помещения, а снаружи. Если важно, чтобы бассейн имел какую – либо крышу, его можно накрыть современными укрывными материалами. Многие используют даже поликарбонат, он легок, прост в монтаже и достаточно эстетичен. Причем он может принимать любые формы, и ровные, и округлые.
    Если свободное место еще осталось, то запланировать можно и оранжерею, и бильярдную комнату, и тренажерный зал. Только такими проектами должны заниматься уже специалисты.
    На сегодня все более популярными становятся, так называемые, каскадные бассейны, с постепенно понижающейся температурой. Купание в них происходит как в сказе о коньке – Горбунке, только с точностью до наоборот. Ныряя попеременно в каждый бассейн, и понижая температуру, можно достичь лечебного и закаливающего эффекта организма.

Что лучше выбрать для бани: веранду, террасу или беседку?

  Дополнительные пристройки к бане делятся на три типа: веранды, террасы и беседки. Каждый из этих вариантов обладает своими преимуществами и недостатками. Веранды, в отличие от террас, всегда пристраиваются к основному помещению, но, тем не менее, у них должен быть обустроен свой собственный отдельный фундамент. Главное преимущество веранды перед террасой заключается в возможности утепления конструкции, что позволит эксплуатировать ее на протяжении всего года, а не только летом. По этой причине этот вариант является наиболее распространенным среди большинства людей. Проект бани с беседкой барбекю, в свою очередь, является более удобным и привлекательным сооружением, но при этом весьма затратным.
    На сегодняшний день очень популярны бани, террасы которых оснащены раздвижной стеклянной стеной. Такой вариант, по сути, является вариацией веранды, которая после раздвижения стены превращается в открытую террасу. При изготовлении стены можно использовать практически любые материалы: стекло, металл, натянутая на каркас ткань и т.д. Кроме этого, роль стены могут играть японские ширмы или съемные щиты. Очень интересным вариантом являются многоуровневые террасы, которые при выходе из основного помещения имеют вид крыльца, а по сторонам превращаются в балкон или беседку. В двухэтажных банях террасы укладывают, как правило, на несущие перекрытия или на столбы, укрепленные в грунте. Оформляют интерьер террасы при помощи ваз с цветами, красивых перил, чайных столиков или кресел.

  Современные проекты бань очень часто предусматривают наличие барбекю (баня с барбекю). Ваш выбор в пользу проектов строений с мангалом дает вам двойную выгоду — вы получаете не только обустроенную баню, но и отличное место для отдыха. Вариантов таких проектов огромное множество, проекты бани с беседкой барбекю из дерева широко используются при возведении бань. В итоге у Вас получится целый банный комплекс (комната отдыха, моечная, парной, предбанника и так далее), совмещенный с просторной беседкой, на которой и будет размещаться мангал или летний упрощенный вариант печи. Проект угловой бани с барбекю, как и любой другой дает возможность получить удовольствие, как от водных процедур, так и от пребывания на свежем воздухе, а также от общения и наслаждения вкусной едой. У каждого из нас есть, наверное, традиция отдыхать на природе в компании друзей, угощаясь вкусным шашлыком. В настоящее время мангал на даче – это признак хорошего тона.
Проекты бань с беседкой и барбекю из дерева предполагают там размещение большого стола, кресел-качалок или скамеек, стульев и обязательное наличие мангала, который может быть сложен из кирпича. Сооружая печь, вы должны придерживаться определенного ряда правил и норм безопасности. Но если вы обладаете хотя бы минимумом строительного опыта, то все работы вы сможете сделать своими руками.
     Проекты бани с беседкой и барбекю указывают нам на то, что зона отдыха будет хорошо защищена от любых погодных условий, а значит, любая непогода не помещает вам провести заранее запланированную дружескую встречу. На открытой местности по причине сильного ветра или дождя разжечь огонь будет достаточно сложно, а беседка позволит вам сделать это без малейшего труда. Если барбекю расположить на террасе, то терраса в идеале должна занимать не менее 40 кв.м. Саму конструкцию террасы можно сделать крытой, расположив кровлю как можно выше, за счет чего пространство останется просторным и удобным. Как правило, террасы ограничивают простым рубленым ограждением, вариант обустройства такой террасы смотрите на фото.

    

   Вход с террасы ведет в большой тамбур, где можно оставить обувь и уличную одежду. При желании это помещение также можно использовать для хранения различной утвари, необходимой в хозяйстве. Вход из тамбура обычно ведет в комнату отдыха, откуда можно попасть в просторную душевую, парную и санузел.
      Проекты конструкций с печью, беседкой и бассейном могут быть реализованы из самых разнообразных материалов, но все же самым лучшим вариантом будет дерево. Данный материал является натуральным и полностью соответствует всем известным экологическим стандартам.

Кроме этого, древесина обладает высокими потребительскими характеристиками. Привлекательно будут смотреться срубы бань, баня из оцилиндрованного бревна, клееного или профилированного бруса.

 

 

Двухэтажная баня или баня с мансардой

   Неплохим вариантом также может стать баня с мансардой. Размещение постройки вверх, а не вширь, станет наилучшей демонстрацией грамотного использования полезного пространства вашего участка. Дело в том, что при такой планировке вы можете на первом этаже сделать нормальную помывочную и небольшую комнату отдыха, а на втором — у вас будет просторная комната, которую можно приспособить по вашему желанию под спальное помещение, комнату отдыха в этностиле или бильярдную.
      Расширение площади, за счет второго этажа- это оптимальное решение для большой семьи, часто выезжающей или живущей за городом, любящей много гостей. Если даже вы стеснены в средствах, можно обустроить на своем участке небольшую двухэтажную баньку, в которой помимо традиционных гигиенических процедур можно устроить дополнительное спальное место, небольшую комнату-спальню и у Вас получится отдельно стоящий двухэтажный гостевой дом-баня. Перед обыкновенным домом для гостей, вариант, совмещенный с баней и зоной отдыха, имеет некоторые преимущества. Ваши друзья смогут не только жить в нем сколько угодно, ни чем хозяев не беспокоя, но и сами получат возможность отблагодарить вас за гостеприимство, растопив баню и приготовив на открытом огне угощенье. Вы почувствуете себя гостями в собственном доме, на некоторое время отвлечетесь от забот.

Баня внутри Вашего дома

   Индивидуальные бани внутри жилого дома, сооружаются, как правило, в подвальных либо подсобных помещениях. Несомненное достоинство такой планировки — когда баня размещается в доме, утеплять нужно лишь парилку, остальные помещения обогреваются с помощью центрального отопления.
     Дополнительно такую баню можно оснастить небольшим бассейном. Сейчас производятся уже готовые чаши самых разнообразных форм. Поместить бассейн можно снаружи дома — под козырьком либо выделить для этого отдельное помещение.

 

ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ УДАЧНОГО ПРОЕКТА БАНИ

• Думая, как разместить баню на участке, учитывайте рельеф выбираемого места, свойства грунта и в связи с этим габариты и усадку будущего строения, удаленность от инженерных коммуникаций
• При существующем природном водоеме, оптимальное расстояние от него до парной 15-20 м
• Тропинку от бани к нему лучше всего забетонировать. На крайний случай – хорошо утрамбовать
• Обустройте удобный спуск в воду. Если берег крутой, оборудуйте лесенку
• Окна выводите на западную сторону. Парятся в основном вечером, и солнце вплоть до заката будет обеспечивать помещения естественным освещением.
• Еще один совет, как расположить баню на участке. Вход разместите с юга. Зимой в этом направлении меньше сугробы, а весной они быстрее тают.
• От ограды вашего дачного участка парная должна отстоять минимум на 2 метра. Это необходимо для того, чтобы можно было беспрепятственно подходить к ней со всех сторон в случае возгорания.
• Рекомендуемое расположение бани на участке должно быть таковым, чтобы промежуток с соседними постройками был минимум несколько метров. Этого требует техника противопожарной безопасности.
• Если местность ветреная, то хорошо поместить парную на взгорке, там, где роза ветров такова, что дым не будет задуваться в основные здания.
• Позаботьтесь о туалете поблизости от бани. Проза жизни, но это вещь необходимая.
• По дороге к водоему насадите кустарник, живую изгородь. Смущать соседей наготой при купании ни к чему.
• Все двери сделайте с открыванием наружу. Задвижки лучше не ставить, только если они будут роликовые.
• Располагайте печь топкой в предбанник, а задней частью и боками – в моечную и парилку.
• В потолке парилки сделайте небольшое вентиляционное отверстие с задвижкой

НЕСКОЛЬКО НЕОБХОДИМЫХ РАЗМЕРОВ ДЛЯ ПРОЕКТА БАНИ׃

• Оптимальная площадь для парилки – 2.5х2.5/3.5х3.5 м
• Дверь для нее должна иметь размер 1.5х0.6 м. Порог сделайте повыше – 30 см от полов
• Окно в парилке делайте маленьким – 0.4х0.5 м. Промежуток до пола – 1 метр, открываться оно должно наружу.
• Полки делайте шириной 70-80 см, нижний от пола должен располагаться на расстоянии 75 см. До потолков должно оставаться пространство не меньше 105 см.
• Дверь из предбанника в моечное помещение может быть повыше и пошире – 1.8х0.6 м
• Окно в моечной комнате – 0.6х0.6 м. Оно также должно открываться на улицу.

Планировка небольшой бани из трех помещений

Мыться в небольшой баньке из трёх помещений можно вдвоем. Париться, увы, придется по очереди. Зато, пока один человек париться, другой, совершенно спокойно, может мыться в помывочной. Делать это позволяет разделение парной и помывочной дверью для сохранения температур. Общие размеры такой бани невелики: 235см на 235см. При таком проекте планировка бани может включать:

1. Предбанник – его размеры 115см на 235 см. Это помещение будет препятствовать проникновению холодного воздуха в два других помещения – помывочную и парную. Использовать предбанник можно и как раздевалку, и как комнату отдыха, в которой можно остыть после горячего пара. Здесь можно установить зеркало, вешалку и места для сидения.
2. Помывочная – ее размеры 120 см на 140 см. В этом помещении легко можно установить душевую. Чтобы сэкономить место в помывочной, можно скамью заменить табуретами. Разместить в ней нужно все, что необходимо для мытья: емкости для воды, тазы, мочалки и полочки с моющими средствами. Обогреваться эта комната будет дымоходом от печи.
3. Парная – ее размеры 120 см на 95 см. Печь – каменку лучше расположить в углу, напротив входа, чтобы своим теплом она могла делиться с помывочной. В парной, из-за небольших размеров невозможно будет поместить лежак, поэтому придется париться сидя.

Планировка небольшой бани из двух помещений

Если ютиться в небольших комнатках не очень удобно, то можно это учесть в другом проекте бани – с двумя помещениями, где предбанник – это 1 комната, а 2 другие комнаты – парилка и помывочная – совмещены в одну. Размеры такой бани могут быть 360см на 200 см.

1. Предбанник, в данном варианте, будет играть роль раздевалки и комнаты отдыха, как и в первом случае. Для него достаточно отвести 200 см на 120 см. Печку-каменку, в данном случае, нужно будет установить так, чтобы дверка топки выходила в предбанник.
2. Парильня с помывочной в совмещенном варианте имеет размеры 200 см на 140 см. Это уже позволяет париться на лежаке и установить хорошую скамью для обмывания тела. Но душевой придется пожертвовать, так как она увеличит влажность. В таком проекте есть свои плюсы и свои минусы. Конечно, париться в ней будет гораздо комфортнее, причем делать это можно сразу вдвоем, что делает банную процедуру привлекательнее и безопаснее. Всегда можно отреагировать, если вдруг при парении что-то случиться с напарником. Минусы такой бани в увеличении влажности и уменьшении температуры, по сравнению с баней, состоящей из трех помещений. Чтобы как-то повлиять на ситуацию надо придерживаться следующих советов:
• Установить печь с большой теплотворной мощностью.
• Меньше разбрызгивать воду, стараясь сильно не увеличивать влажность.
• Париться сначала необходимо всем желающим, а потом, также всем составом, переходить к помывочным процедурам.

Общее для обоих вариантов

В целях пожарной безопасности, месторасположение бани должно быть на 15 м удалено от всех построек. Предбанник должен быть хорошо утеплен. На каждого человека должно приходиться не менее 1,3 м² площади, а ширина предбанника не должна быть менее 100 см. По желанию, в нем можно найти место для ящиков с топливом.
Для освещения предбанник можно снабдить широким окном и не зашторивать его. Светильники нужно подбирать специальные, для бань, водонепроницаемые и способные выдерживать высокую температуру.

Какому бы варианту ни было отдано предпочтение, внутренняя планировка бани должна позволять двери в парной открываться наружу. Коробка дверей в высоту не должна превышать 150 см, а пороги лучше делать высокими, не менее 20 см, чтобы как можно меньше тепла выходило наружу. Высота потолка рассчитывается следующим образом: от пола до лежаков или сидений – 100 см и от потолка до полков тоже примерно столько же. Вот и выходит, что высота самой бани должна быть не более 210-220 см, главное, чтобы можно было спокойно размахнуться веником при парке, не задевая при этом потолка.
Печка может быть электрическая, газовая и дровяная. Печь с электронагревом удобна, всегда можно держать под контролем температуру. Такая печь не требует сложной системы дымовых колодцев. Но зато, ни газовая, не электрическая не могут сравниться с «духом» дровяной печи. Только вдыхая его можно набраться силы и энергии на всю неделю.
   Также нельзя забывать о вентиляции, вывести ее можно на чердак бани, где сделать два сквозных окошка, одно напротив другого. Потолки и скаты крыши обязательно надо пароизолировать и утеплить.

Подготовительные работы и виды фундамента для бани

  После проведения всех подготовительных работ и расчетов для будущей бани – выбор проекта бани, составление сметы на строительство, выбор места на участке (заранее продумать подводку всех коммуникаций) — можно приступать к строительству.
     Строительство любой бани начинается с фундамента. Как правило, при возведении фундамента в первую очередь необходимо учитывать свойства почвы, на которой будет стоять будущая баня. Если грунтовые воды участка проходят глубоко, то имеет смысл сделать обыкновенный ленточный фундамент, который является наиболее простым и надежным. Однако при близком расположении грунтовых вод к поверхности или при очень сильнокаменистой почве лучше всего подойдет свайный либо свайно-винтовой фундамент (см. Какой фундамент для бани лучше).
     Любой из этих видов фундамента должен возводиться с учетом глубины промерзания земли, а так как в каждом регионе она своя, то лучше будет поинтересоваться этой информацией дополнительно. Фундамент заливают ниже промерзания почвы на 10-15 см, для того чтобы избежать его дальнейшей деформации в холодный период года. Помимо этого его рекомендуется делать шире основания строения не меньше, чем на 10 см и обязательно покрывать гидроизоляционным материалом.
     В пользу свайного или столбчатого фундамента можно отметить то, что он обойдется несколько дешевле ленточного, так как на его заливку потребуется меньше материала. Еще одним его плюсом является то, что он вполне подходит для строительства бани именно из бруса, так как ее законченная конструкция будет иметь сравнительно небольшой вес. Главное что необходимо учитывать при заливке свай это их расположение относительно друг друга, которое не должно превышать более 2 м.

Кедровый дом | Частная сауна и обсаженная деревьями терраса

** Доступ к пляжным клубам Lake Arrowhead, самому озеру, пляжам и тропам вокруг озера только для членов клуба запрещен. ** * TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что в этом доме проводится профессиональная уборка с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19. * Отель Cedar House расположен среди высоких вечнозеленых растений. Это уютный отель 3BR / 2BA с прекрасными пейзажами. Внутри роскошные удобства, такие как дровяной камин и собственная сауна, обещают блаженный отдых.Наслаждайтесь трапезой на свежем воздухе и любуйтесь видом на озеро с большой террасы. Благодаря удобному расположению вы окажетесь недалеко от горнолыжных курортов Снежной долины, пешеходных маршрутов национального леса Сан-Бернардино и деревни развлечений. Открытая планировка предлагает много места для приятного времяпровождения вместе. Основные моменты включают в себя сводчатые потолки в стиле лоджа, хорошо оборудованную кухню, а также просторный и частный основной люкс. ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ Дровяной камин с каменной отделкой привносит в гостиную теплую атмосферу и деревенский шик.Откиньтесь на спинку дивана и смотрите шоу на телевизоре Smart TV, оснащенном Roku. КУХНЯ И ОБЕД Готовьте любимые блюда на кухне, оснащенной множеством полезных гаджетов. Кухонная барная стойка вмещает двух человек, пьющих утренний кофе. Когда вы будете готовы есть, соберитесь за столом на шесть человек в обеденной зоне. ДУШ ПЕРЕД СНОМ Главный люкс, занимающий весь первый этаж, предлагает тихую уединенность с кроватью размера «king-size» и диваном-кроватью размера «queen-size». Среди других преимуществ — диван, телевизор с технологией Smart TV, стол с монитором и выход на террасу.Расслабьтесь в сауне в отдельной ванне, также оснащенной комбинированной ванной и душем. Во второй спальне стоит двуспальная кровать. В третьей спальне есть двуспальная двухъярусная кровать, смарт-телевизор и аркадная игра Pac-Man, а также игровое кресло. Вторая ванна имеет комбинацию ванна / душ. НАРУЖНАЯ ПЛОЩАДЬ И УДОБСТВА Крытая нижняя палуба обставлена ​​удобными креслами, обеспечивая тенистое место для отдыха в солнечные дни. Полюбуйтесь обширным лесным пейзажем и видами на озеро Пикабу с верхней палубы.Готовьте вкусные блюда на газовом гриле и поужинайте на свежем воздухе за столом на шестерых. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ И БОЛЬШЕ ДЕТАЛЕЙ Дополнительные льготы включают бесплатный высокоскоростной Wi-Fi, Google Home, стиральную / сушильную машину и коллекцию игр. Имеется парковка на две машины на подъездной дорожке. Парковка на улице запрещена. К входной двери можно подняться по внешней лестнице. В этом прокате нет кондиционера. Тихие часы с 10 до 7 утра. Вечеринки запрещены. Возврат средств не производится из-за выселения из-за шума, перенаселенности или избытка транспортных средств.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В зимние месяцы отправляйтесь на день катания на склоны в 21 км до горнолыжного курорта Сноу-Вэлли-Маунтин или в 19 км до парка для тюбинга Snowdrift. Откройте для себя близлежащие пешеходные маршруты, в том числе Национальную тропу отдыха Кэмп-Крик (22,4 км). Уникальные магазины, местные рестораны и парк леденцов ждут вас в деревне Лейк-Эрроухед, в 4,8 км от дома. ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home.Каждое пребывание. Каждый раз. Доступ к вашему профессионально очищенному и продезинфицированному дому удобен. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, децибеловый мониторинг (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша круглосуточная местная команда готова помочь!

Просторный таунхаус с бассейном, сауной и теннисом

• TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что в этом доме проводится профессиональная уборка с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19.
•
В этом таунхаусе 4BR Lake Village вас ждут свежий ремонт и новая мебель. Наслаждайтесь прекрасным расположением в нескольких минутах от пляжа Невада и местного продуктового магазина. Спа, сауна и сезонный бассейн с подогревом находятся в нескольких шагах от отеля.

В близлежащих казино и Небесной деревне вы найдете магазины, рестораны и кинотеатр. Пешеходная дорожка ведет к торговому центру Round Hill, в котором есть Safeway, тренажерный зал, маникюрный салон и ресторан Casey’s.

ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Этот недавно отремонтированный трехэтажный особняк имеет две гостиные.

На втором этаже гостиная зона с откидной мебелью, 42-дюймовым телевизором и дровяным камином. На первом этаже в другой гостиной есть кожаный диван, диванчик, 55-дюймовый смарт-телевизор и игровой стол.

КУХНЯ И СТОЛОВАЯ

В реконструированной кухне есть приборы из нержавеющей стали, кварцевые столешницы и элегантные серые шкафы. Газовая плита, раковина с двойной раковиной и посудомоечная машина сделают приготовление еды и уборку проще простого.

Когда пора есть, соберитесь за стол из красного дерева на шесть человек.Консольный стол с откидной створкой в ​​столовой открывается, чтобы разместить еще четырех человек.

СПАЛЬНИ И ВАННЫ

Таунхаус вмещает 10 гостей в четырех спальнях на трех этажах.

Главный люкс на нижнем уровне оборудован кроватью размера «king-size» и 40-дюймовым телевизором с технологией Smart TV. В главной ванной комнате установлена ​​душевая кабина, выложенная плиткой.

На первом этаже, вторая спальня с кроватью размера «queen-size» и двухъярусной кроватью с двумя односпальными кроватями. Через холл в третьей спальне стоит большая двуспальная кровать.В общей ванной комнате установлена ​​ванна и душ.

Четвертая спальня расположена на втором этаже и имеет двуспальную кровать, 40-дюймовый телевизор и выход на балкон. В соседней ванной комнате установлена ​​ванна с душем.

НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДКИ

На балконе второго этажа есть обеденный стол на шесть человек, прекрасный вид на сосны и газовый гриль.

В нескольких шагах от отеля вы найдете сауну, гидромассажную ванну и сезонный общий бассейн.

В Lake Village также есть клуб с бильярдным столом и настольным теннисом.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Удобства для гостей включают бесплатный Wi-Fi, стиральную / сушильную машину, парковку для одного автомобиля и уличную парковку для одного автомобиля.

Регистрация в клубе ТСЖ требуется как для парковки, так и для пропуска на отдых.

Дровяные костры и грили на открытом воздухе запрещены местными постановлениями.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Найдите живописный пляж Эль Дорадо в 5,3 км и популярный маршрут Tahoe Rim Trail через 4.2 мили. Пляж Невады находится в 5 минутах езды. Зимой Heavenly предлагает катание на лыжах и сноуборде в 5 минутах езды.

Отправляйтесь в Небесную деревню за пиццей в базовом лагере, где живая музыка и фантастическая еда всегда собирают толпы.

THE FINE PRINT

Аренда на время отпуска на Тахо регулируется строгими постановлениями. Этот дом нельзя использовать для проведения вечеринок / свадеб / приемов. Максимально допустимая вместимость — 10 человек и 2 машины, охраняемые / патрулируемые 24 часа в сутки (это означает, что даже послеобеденное барбекю со слишком большим количеством людей подлежит цитированию / штрафу).Переполнение, избыточный транспорт или чрезмерный шум в любое время дня влекут за собой штраф до 2000 долларов США (в дополнение к штрафам, наложенным на домовладельца местными властями). Несоблюдение политики NO PARTY может привести к выселению. Этот дом находится в чувствительном к звуку районе и не подходит для больших / шумных групп. Курение и домашние животные запрещены. Дровяные костры и грили на древесном угле запрещены местными постановлениями.

VHR DP18-0149

ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ

С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home.Каждое пребывание. Каждый раз.

Доступ в ваш профессионально очищенный и продезинфицированный дом удобен. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, децибеловый мониторинг (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры.

Если вам что-нибудь понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша круглосуточная местная команда готова помочь!
• Гости должны будут подписать дополнительные соглашения, чтобы соответствовать Условиям обслуживания TurnKey, правилам ассоциации домовладельцев или местным законам или постановлениям.Эти дополнительные соглашения должны быть заключены до получения доступа в дом.
• Гости должны быть старше 25 лет и будут проживать в номере в течение всего периода бронирования. Гости не могут превышать максимальную вместимость в любое время. В случае превышения максимальной вместимости или получения жалобы на чрезмерный шум, мы имеем право выселить гостя и оштрафовать его на сумму не менее 250 долларов.
• Запрещается проводить вечеринки, чрезмерный шум или любую незаконную деятельность на территории.
• Размещение с домашними животными не допускается, если иное не указано для конкретных свойств.В домах, где разрешено размещение с домашними животными, взимается дополнительная плата, а именно: дома с 1 спальней и 2 спальни — плата за домашнее животное 100 долларов США, а дома с 3 спальнями и более крупными — 200 долларов США.
• Курение запрещено на территории и вокруг любой собственности. При обнаружении признаков курения взимается дополнительная плата за уборку в размере не менее 500 долларов. Уборка: После вашего отъезда все апартаменты будут подвергнуты уборке и осмотру. Мы просим вас помочь нам максимально задействовать клининговые бригады. Очень полезны такие простые вещи, как навести порядок в доме, запустить посудомоечную машину, начать мыть полотенца и вынести мусор.Обратите внимание, что в плату за уборку входит отказ от защиты имущества и все применимые налоги. Никаких дополнительных сборов для подтверждения или бронирования вашего пребывания не потребуется, за исключением платы за домашнее животное (если в доме разрешено размещение домашних животных). Этот отказ не распространяется на преднамеренное повреждение или чрезмерный износ. Если на объекте обнаружен чрезмерный износ или необходима дополнительная уборка из-за разливов, оставленного на объекте мусора, нечистой посуды или пятен на мебели, ковровых покрытиях, постельном белье, краске, обоях или полу, Гость разрешает Владельцу выставить счет. их за дополнительную плату.Все объекты, находящиеся под управлением TurnKey Vacation Rentals, оснащены устройствами для обеспечения безопасности гостей и дома. Любая попытка выключить, повредить, сломать или удалить эти устройства приведет к штрафу и / или выселению без возврата денег. В этом доме есть следующие устройства: Звуковой монитор децибел — не записывает, контролирует уровень шума, находится внутри дома. Дверной звонок с видеодомофоном — записывает, находится снаружи дома. Система охранной сигнализации — не записывает, находится на внутри дома Детекторы движения — записи, расположенные снаружи дома Камеры — Записи, не записывающие, расположены снаружи дома Все объекты недвижимости, находящиеся под управлением TurnKey Vacation Rentals, полностью меблированы и будут включать покрывала, постельное белье, одеяла , подушки, полотенца, полностью оборудованная кухня, телевизор и мебель, если не указано иное.Страхование путешествий настоятельно рекомендуется для любого пребывания. Соглашения о бронировании TurnKey не допускают возмещения из-за неожиданных изменений в поездке (болезнь, потеря работы и т. Д.), Штормов (ураганов, торнадо и т. Д.) Или других стихийных бедствий. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~ Вот контракты в полном объеме. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас есть какие-нибудь вопросы! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~ TurnKey стремится предоставить вам максимально удобный и надежный опыт аренды на время отпуска.Условия наших договоров аренды приведены ниже и призваны помочь вам насладиться безопасным, надежным и удобным пребыванием. Гостевое соглашение устанавливает условия вашего бронирования у нас, если вы забронировали краткосрочную аренду, в то время как условия вашего договора аренды жилого помещения применяются, когда вы арендуете у нас недвижимость на долгосрочной основе или когда требуется договор аренды. . ————————————————— ———————————————— Гостевое соглашение ————————————————— ———————————————— Отпуск под ключ Rentals, Inc.(далее именуемые «TurnKey», «мы», «нас» или «наш») предоставляет услуги по управлению арендой от имени домовладельцев («Владельцы»), которые сдают в аренду свою недвижимость (включая соответствующие приспособления и мебель) (« Дом ») для гостей (« Гость »или« вы »), ищущих жилье на краткосрочной или долгосрочной основе (в совокупности« Услуги »). Мы являемся управляющим недвижимостью Владельца и уполномоченным агентом, который будет оказывать Услуги, связанные с вашим бронированием. Используя Домашнюю страницу и Сервисы, вы соглашаетесь соблюдать и быть юридически связанными положениями и условиями этого гостевого соглашения («Гостевое соглашение»).Настоящее Гостевое соглашение применяется только к краткосрочной аренде, а не к долгосрочной аренде, которая будет регулироваться конкретными условиями вашего договора аренды жилого помещения с нами, если применимо. 1. Правила: соблюдайте следующие правила: ведите себя как в любом доме, в котором вы живете, с уважением к собственности и соседям. Если не указано иное, вы должны быть старше 25 лет для домов с 3 и более спальнями и старше 21 года для домов с менее чем 3 спальнями. Вы будете проживать в квартире в течение всего забронированного периода, а другими обитателями Дома во время вашего пребывания будут члены семьи, друзья, ответственные взрослые или дети под непосредственным присмотром взрослых.Не превышайте максимальную вместимость Дома. В доме не допускается проведение вечеринок, шум, который можно услышать за границей участка или в соседних помещениях, а также любая незаконная деятельность. Размещение домашних животных не допускается, если иное не указано для конкретных объектов и если вы заранее оплатили сбор за домашних животных в связи с бронированием. Зарегистрированные животные-поводыри допускаются, если вы предоставите подтверждение регистрации по запросу. Курение запрещено в любом доме или вокруг него. Время заезда — 15:00, время выезда — 10:00 — мы заранее уведомим вас по электронной почте, если будет возможен ранний заезд или поздний выезд.Пожалуйста, проявляйте общую вежливость в доме: содержите его в чистоте, сообщайте о любых проблемах или повреждениях, мыть посуду в том виде, в каком она была использована, выносить мусор в мусорные ведра, оставлять полотенца в ванных комнатах и ​​простыни в спальнях, а также не менять мебель. 2. Уборка: после вашего отъезда каждый дом будет убран и осмотрен сторонними подрядчиками по уборке. Мы просим вас помочь нам максимально задействовать клининговые бригады. Они оценят такие простые вещи, как уход из дома в порядок, запуск посудомоечной машины, начало мытья полотенец и вынос мусора.3. Бассейны, пляжи, любое оборудование для отдыха: если в доме, который вы зарезервировали, есть бассейн или джакузи, или он находится на пляже, все это может быть очевидно опасным. Гости должны соблюдать и придерживаться всех правил и политик, опубликованных в Доме, и постоянно присматривать за всеми детьми. Спасателей не предусмотрено. Палубы и террасы могут быть скользкими во влажном состоянии и привести к травмам любого, кто не будет осторожен. Гость принимает и принимает на себя все риски, связанные или связанные с использованием бассейна, гидромассажной ванны, пляжа и террасы / патио.Гость принимает и принимает на себя все риски, связанные или связанные с любым из следующего оборудования для отдыха любого рода, включая, помимо прочего, оборудование для пляжа или бассейна, тележку для гольфа, велосипеды, доки, лодки, доски для серфинга или другие плавучие устройства, бассейн или пинг. столы для понга, игровое или спортивное оборудование. 4. Отказ от возмещения ущерба: каждому гостю будет предложен дополнительный отказ от возмещения ущерба, который защитит вас от непреднамеренного ущерба, нанесенного имуществу. Это не страхование, и отказ от возмещения ущерба не распространяется на преднамеренный ущерб, нанесенный Гостем или вашими гостями, или чрезмерный износ из-за вечеринок, курения, домашних животных или иным образом, или дополнительную плату за уборку из-за пятен или разливов или штрафов. понесенные полицией или ТСЖ из-за шума, чрезмерного захламления мусора или стоянки, или ущерба, превышающего купленную сумму в 3000 или 5000 долларов.Если вы хотите отказаться от покупки страховки на случай ущерба во время вашего пребывания, вы можете сделать это, предоставив нам гарантийный залог в размере долларов США (номер телефона, скрытый Airbnb) или больше, в зависимости от объекта размещения на момент бронирования. Гость признает, что любой ущерб или штрафы, не покрытые отказом от возмещения ущерба или превышающие сумму любого гарантийного залога, могут быть взысканы с Гостя (и с карты Гостя в файле). Пожалуйста, свяжитесь с TurnKey напрямую по (номер телефона, скрытый Airbnb), если вы не хотите приобретать страховку от повреждений и предпочитаете внести залог.5. Чрезмерный износ, шум и присутствие людей: если в доме обнаружен чрезмерный износ или необходима дополнительная уборка из-за разливов, мусора, оставленного на месте, пятен на мебели, ковровых покрытиях, постельном белье, краске, обоях или напольных покрытиях. , Гость разрешает TurnKey взимать с Гостя дополнительную плату. Гостю будет предоставлена ​​квитанция о любых дополнительных сборах, понесенных по запросу или в соответствии с местными законами или постановлениями. Если в любое время будет превышено максимальное количество жителей Дома, если мы получим информацию о чрезмерном шуме или любом нарушении каких-либо законов, постановлений или условий настоящего Соглашения с гостями, TurnKey по своему собственному усмотрению имеет право выселить Гостя. и всех жильцов немедленно и взимать с Гостя минимальную плату за обслуживание в размере 250 долларов США без возврата остатка оставшейся суммы бронирования.При обнаружении признаков курения Гость разрешает TurnKey взимать с Гостя дополнительную плату за уборку в размере не менее 500 долларов США. Если в бронировании дома специально не разрешено проживание с домашним животным, то при обнаружении каких-либо следов домашнего животного Гость разрешает TurnKey взимать с Гостя дополнительную плату за уборку минимум в 500 долларов. TurnKey вернет Гостю остаток гарантийного депозита, за вычетом любых сборов или сумм, причитающихся с Гостя, в течение четырнадцати (14) дней после окончания бронирования или в соответствии с требованиями местного законодательства или нормативных актов.TurnKey может списать любые расходы, причитающиеся Гостю с карты Гостя, в дополнение к иску о возмещении ущерба, предусмотренном законом. 6. Техническое обслуживание и доступ: Мы имеем право войти в Дом в любое время во время пребывания гостей, и мы будем стараться решать проблемы технического обслуживания по мере их возникновения. Это связанный риск аренды дома для одной семьи или кондоминиума. Если возникает проблема с техническим обслуживанием, которую невозможно устранить в разумные сроки, или если Дом недоступен по какой-либо причине, определенной по нашему усмотрению, мы оставляем за собой право отменить и вернуть вам деньги или предложить вам переехать в другой дом по нашему усмотрению. .7. Телефон и Интернет: Если не указано иное, все дома оснащены высокоскоростным Wi-Fi-соединением, где услуга доступна, и мы предоставим вам все необходимые пароли Wi-Fi. Мы не предоставляем стационарные телефоны для всех домов и рекомендуем вам использовать для звонков свой мобильный телефон или телефон с поддержкой Wi-Fi. 8. Аренда с мебелью и расходные материалы. Недвижимость TurnKey — это полностью меблированная недвижимость, которая будет включать покрывала, постельное белье, одеяла, подушки, полотенца, полностью оборудованную кухню, телевизор и мебель, если не указано иное.Предоставляется ограниченный стартовый запас бумажных изделий, мыла для ванн и посуды, но они не будут заменены, если они будут израсходованы во время вашего пребывания, поэтому мы рекомендуем взять с собой дополнительные личные вещи. Скрепки (соль, перец, фольга, обертки и т. Д.) Обычно хранит владелец дома, однако TurnKey не может гарантировать наличие этих запасов. Гость несет ответственность за замену имеющихся в наличии предметов по мере их использования. Если вы привыкли использовать какие-то предметы особого типа, позаботьтесь о них, взяв их с собой.Дополнительные полотенца всегда рекомендуются для домов на пляже, у бассейна или в гидромассажной ванне. 9. Погода и другие непредвиденные события: TurnKey не несет ответственности за любые неудобства, возникающие из-за каких-либо временных неисправностей или прекращения подачи воды, газа, электричества или водопровода, ущерба, вызванного погодными условиями / закрытием дорог или условиями, стихийными бедствиями, стихийными бедствиями. или по другим причинам, не зависящим от него. Возврат средств не производится за любые задержки или отмены из-за таких условий. Страхование путешествий настоятельно рекомендуется для любого пребывания, и его можно приобрести (адрес электронной почты скрыт Airbnb) 10.Ассоциация домовладельцев: TurnKey не может гарантировать удобство использования или состояние удобств, предоставляемых ассоциациями домовладельцев, включая, помимо прочего, бассейны, гидромассажные ванны, клубные дома, теннисные корты, площадки для гольфа, а также места для пикников и пляжей. 11. Возмещение ущерба: Ни Владелец, ни TurnKey не несут никакой ответственности за потерю, кражу, повреждение или повреждение Гостя, его / ее гостей или других жителей Дома. Гость для себя, его / ее наследников, правопреемников, исполнителей и администраторов полностью освобождает Владельца и TurnKey от любых претензий, требований и причин действий по причине какой-либо травмы или какого-либо характера, которая произошла или произошла. , или может произойти с Гостем, его / ее гостями или другими жильцами Дома в результате или в связи с занятием Дома, и соглашается освободить Владельца и TurnKey от любых претензий или исков, возникающих в связи с этим.В любых действиях, касающихся прав, обязанностей или ответственности сторон настоящего Гостевого соглашения или их руководителей, агентов, правопреемников или правопреемников, выигравшая сторона имеет право на взыскание разумных гонораров и расходов на адвокатов. 12. Недоступность: В редких случаях, когда Дом, который вы зарезервировали, выставлен на продажу, продан или иным образом недоступен по любой причине, определенной TurnKey, TurnKey, по нашему усмотрению, может предоставить Гостю аналогичный дом без дополнительных затрат. стоимости для Гостя или отменить и вернуть Гостю бронь.13. Идентификация и соответствие: все гости проходят наш процесс идентификации и проверки рисков, который может потребовать от гостя предоставить личную информацию, информацию о кредитной карте и другую информацию, определенную TurnKey, до того, как они останутся в доме. Мы можем отменить бронирование в любое время, если Гость не завершит процесс идентификации гостя и проверки рисков, как это определено по нашему усмотрению. TurnKey не отдает предпочтение, не ограничивает и не дискриминирует по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения.14. Оплата и аннулирование: Мы принимаем все основные кредитные карты. Для бронирований, сделанных более чем за 30 дней до прибытия, мы взимаем только предоплату в размере 10% от общей суммы бронирования при бронировании, при этом полная оплата должна быть произведена за 30 дней до заезда. Для всех бронирований, сделанных в течение 30 дней после регистрации, мы взимаем полную оплату во время бронирования. Все бронирования, сделанные более чем за 10 дней до прибытия, полностью возвращаются, если гость отменяет бронирование в течение 72 часов после бронирования.По истечении срока отмены все гостевые платежи не возвращаются. 15. Прочие положения и условия: ваше бронирование регулируется Условиями TurnKey, Политикой конфиденциальности и настоящим Соглашением с гостями, которое может быть (Электронная почта скрыта Airbnb). Если вы хотите продлить бронирование на дополнительные даты, пожалуйста, позвоните нам (Номер телефона скрыт от Airbnb), чтобы узнать о наличии и ценах. ————————————————— ——————————————— Договор аренды жилого помещения — ————————————————— —————————————— TurnKey верит в то, что мы хорошие соседи по аренде окрестности.Мы стремимся соблюдать все применимые местные правила и правила ассоциации домовладельцев в отношении условий аренды, лицензий, налогов, шума и парковки. Если вы арендуете недвижимость TurnKey на срок 30 дней или более, если для этой собственности требуется аренда жилого помещения на определенный минимальный срок аренды (как указано агентом TurnKey или в условиях листинга недвижимости), или если аренда на минимальный срок Срок аренды этого имущества требуется в соответствии с применимыми законами, нормативными актами, правилами ассоциации домовладельцев или TurnKey, тогда вы соглашаетесь с необходимым соглашением об аренде жилого помещения, предоставленным вам до начала аренды (и к которому также можно получить доступ по ссылке ниже до до начала периода аренды), и будут применяться условия аренды жилого помещения, а не Соглашение с гостями TurnKey, указанное выше.Если вы решите заключить договор аренды с другими арендаторами в отношении вашей аренды, то ваше соглашение с другими арендаторами также будет предоставлено для вашей аренды до начала аренды и доступно по ссылке ниже. (Обратите внимание, что ни TurnKey, ни Арендодатель не являются сторонами Договоров аренды, которые заключаются только по соглашению Арендаторов.) Перед началом вашего пребывания мы отправим вам копию соответствующего Договора аренды жилого помещения и / или Договора арендатора по электронной почте. Адрес электронной почты.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно условий договора аренды жилого помещения или договора с арендатором или вы хотите, чтобы мы отправили вам копии ваших договоров аренды, свяжитесь с нами по (Номер телефона скрыт Airbnb). Аренда этой собственности не принимается и не является окончательной, если вы согласиться на аренду жилого помещения с минимальным сроком аренды и правилами дома, если это необходимо для соблюдения применимых местных нормативных актов или правил ассоциации домовладельцев, включая предоставление такой дополнительной идентификационной информации, которая может потребоваться от Арендатора для соблюдения таких положений и правил, определенных TurnKey .Указывая свое согласие в Интернете, получая доступ к аренде на период аренды или используя Услуги, вы соглашаетесь с условиями аренды жилого помещения в формах, представленных ниже. Если вы решите заключить договор с арендатором, ниже также приводится форма договора с арендатором. Форма аренды жилого помещения Настоящий договор аренды жилого помещения (далее «Аренда») заключается и заключается в [Дата начала аренды] («Дата вступления в силу») между [Владелец собственности] («Арендодатель») и каждым арендатором на участке прилагаемая к настоящему документу страница с подписью (каждый — «Арендатор» и вместе — «Арендаторы») в отношении недвижимого имущества и улучшений на нем, расположенных по адресу [Адрес собственности] («Помещения»), а также приспособлений, мебели и оборудования расположен внутри (вместе с Помещениями, «Собственность»).ПОЭТОМУ, ПОЭТОМУ, для хорошего и ценного рассмотрения и взаимных обещаний и обязательств в настоящем документе, а также других хороших и ценных соображений, достаточность которых признается, стороны настоящим соглашаются о нижеследующем: Кончина собственности. Арендодатель настоящим сдает Имущество в аренду каждому Арендатору, и каждый Арендатор настоящим сдает в аренду Имущество у Арендодателя на условиях, изложенных в настоящем документе. Срок. Срок этой аренды («Срок аренды») будет длиться от: [Дата начала аренды] до [Дата окончания аренды] Аренда.Арендная плата за Имущество на Срок аренды составляет [Сумма аренды], которая причитается Арендодателю за Срок аренды. Собственные права арендатора. Все Арендаторы по настоящему Договору аренды имеют полное право владения и право пользования Имуществом в течение всего Срока Договора аренды, независимо от того, проявляет ли какой-либо конкретный Арендатор свои права владения в любой момент в течение срока Договора аренды. Заключение Арендаторами собственного отдельного соглашения о совместном использовании Имущества, включая согласованные периоды проживания, не является нарушением настоящего Договора аренды, но такое соглашение не освобождает Арендаторов от их обязательств по настоящему Договору.Налоги на недвижимость. Арендодатель несет ответственность за уплату всех налогов на недвижимость по мере наступления срока их уплаты и до просрочки. В настоящем документе под налогами на недвижимое имущество понимаются все налоги на недвижимое имущество, начисления, сборы и другие сборы, существующие в настоящее время или впоследствии налагаемые любым правительственным или квазигосударственным органом, имеющим прямые или косвенные полномочия по налогообложению и которые взимаются или начисляются в счет Имущество. Утилиты. Арендодатель несет ответственность за оплату всех коммунальных услуг за воду, газ, электричество или другие коммунальные услуги, использованные или предоставленные для Имущества в течение Срока аренды.Несмотря на вышесказанное, каждый Арендатор соглашается оплачивать дополнительные услуги, такие как подогрев бассейна, если Арендатор заранее согласовал это. Соблюдение закона арендодателем. Арендодатель за свой счет и за свой счет должен соблюдать все требования всех нынешних и будущих законов, постановлений, постановлений, правил и постановлений федеральных, государственных, графских, муниципальных и других органов власти, включая любую ассоциацию владельцев, регулирующую Собственность, которая налагает любые обязанности Арендодателю в отношении Собственности или ее использования, занятия, контроля или пользования ею, ведения бизнеса в ней или строительства, изменения или сноса любых улучшений, расположенных на Собственности.Соблюдение арендатором законов, правил внутреннего распорядка и использования жилых помещений. Арендаторы, со своей стороны, должны соблюдать все требования всех нынешних и будущих законов, постановлений, постановлений, правил и постановлений федеральных, государственных, графских, муниципальных и других органов власти, включая любую ассоциацию владельцев, регулирующую использование Арендатором Имущества, рода занятий. , контроль или пользование ими. Арендатор должен использовать Помещение только в жилых целях и ни для каких других целей без предварительного письменного согласия Арендодателя.Каждый Арендатор обязуется и соглашается с тем, что он / она не будет использовать, страдать или разрешать любому лицу или лицам использовать Собственность или любую ее часть для любого использования или цели, противоречащей положениям прилагаемых Правил дома, включенных в настоящий документ посредством этой ссылки, или любые другие разумные правила и положения, которые Арендодатель может время от времени устанавливать и предоставлять Арендатору («Правила дома»), и каждый Арендатор должен добросовестно соблюдать и соблюдать Правила дома. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за невыполнение любых из таких Правил Дома или иным образом в отношении действий или бездействия любых Арендаторов или других лиц, занимающих Собственность.Обслуживание собственности. В течение Срока Арендодатель должен содержать и поддерживать Собственность в хорошем состоянии и ремонтировать, а также не допускать, чтобы в ней существовали или поддерживались какие-либо неудобства, включая, помимо прочего, территорию, тротуары, дороги, парковки и ландшафтные зоны. Арендаторы не обязаны производить какой-либо ремонт или замену любого рода Имущества, и все такие ремонтные работы или замены должны производиться своевременно Арендодателем за его единоличный счет. Несмотря на вышесказанное, если есть какой-либо ущерб или разрушение Имущества из-за небрежности или умышленного неправомерного поведения Арендатора или любого из его / ее агентов, приглашенных или Арендаторов, то такой Арендатор несет ответственность за любую разумную применимую страховую франшизу ( которые подлежат выплате Арендодателю по требованию), и такой Арендатор должен возместить Арендодателю все затраты и расходы, понесенные Арендодателем для устранения такого повреждения или разрушения.Страхование. Арендодатель должен за свой собственный счет и за свой счет поддерживать в любое время в течение Срока действия страховой полис в размере, необходимом для покрытия восстановительной стоимости Имущества, или в соответствии с иным требованием по ипотеке Арендодателя. Кроме того, Арендодатель должен поддерживать страхование общей ответственности, застраховывая Арендодателя от потери или другой ответственности за личные и телесные повреждения людей и / или повреждение Имущества и / или смерть любого человека и / или лиц, произошедших в происшествии или около или в результате происшествия. в собственности или около нее.Переуступка и субаренда. Ни один Арендатор не может уступать или передавать в субаренду какие-либо доли в этом Договоре аренды без предварительного письменного согласия Арендодателя. По умолчанию. Неспособность Арендатора выполнить или выполнить какое-либо обязательство по настоящему Договору аренды будет устраняться по умолчанию после предварительного уведомления Арендодателя за 3 дня. Однако в случае, если Арендатор или любой из его / ее агентов, гостей или приглашенных нарушит какие-либо законы или местные постановления, правила или требования ассоциации собственников или нарушит Правила дома, Арендодатель по своему усмотрению может немедленно прекратить Арендный договор и воспользоваться средствами правовой защиты, предоставленными по настоящему Договору аренды или применимому законодательству.Возмещение. Каждый Арендатор, в отношении использования Имущества только таким Арендатором, настоящим принимает на себя весь риск повреждения Имущества или причинения вреда лицам в, на или около Собственности по любой причине (включая, но не ограничиваясь, любые личные травмы в результате провал и падение на Собственность или около нее) и соглашается с тем, что Арендодатель, Управляющий и агент Собственности Арендодателя, его акционеры, партнеры и их соответствующие должностные лица, агенты, служащие, сотрудники и независимые подрядчики не несут ответственности за, и настоящим освобождаются от какой-либо ответственности за любой ущерб, нанесенный человеку или Имуществу, или возникший в результате потери возможности его использования, причем ущерб понесен любым лицом в, на или около Собственности или таким Арендатором или другими лицами, предъявляющими претензии через такого Арендатора в, на или около Собственности.Если Арендодатель будет назван в качестве ответчика в любом иске, предъявленном Арендодателю или любому Арендатору в связи с занятием им Имущества таким Арендатором, такой Арендатор должен оплатить Арендодателю его расходы и издержки, понесенные в таком иске, включая, помимо прочего, его фактические профессиональные гонорары, такие как разумные гонорары оценщиков, бухгалтеров и адвокатов. Положения настоящего Раздела 13 остаются в силе после истечения или более раннего прекращения данного Договора аренды в отношении любых претензий или обязательств, возникающих в связи с любым событием, произошедшим до такого истечения или прекращения.Арбитраж. Любые разногласия, споры или претензии любого характера, возникающие из, в связи или в связи с толкованием, исполнением или нарушением настоящего Договора аренды, включая любые претензии, основанные на контракте, деликтном правонарушении или статуте, должны определяться окончательным и обязательным арбитраж проводится перед одним арбитром в Остине, штат Техас, и администрируется JAMS, или, если JAMS в этом случае не существует, другой признанной на национальном уровне организацией по разрешению споров, с которой стороны согласны. Управляющий недвижимостью и агент арендодателя.TurnKey Vacation Rentals, Inc. («TurnKey») является менеджером по управлению недвижимостью и уполномоченным агентом арендодателя, который будет оказывать услуги Арендодателю и Арендатору в соответствии с условиями настоящего Договора аренды. Арендатор соглашается с тем, что TurnKey и его уполномоченные агенты могут получить доступ к Собственности для выполнения обязательств или обеспечения соблюдения условий настоящего Договора аренды, включая Правила Дома, как предусмотрено в настоящем документе. Право на осмотр и идентификацию. Каждый Арендатор соглашается в течение Срока аренды предоставить Недвижимость в распоряжение Арендодателя или его агентов (в частности, включая TurnKey) для целей осмотра, ремонта или улучшений, предоставления согласованных услуг или в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Ни один Арендатор не имеет права без предварительного письменного согласия Арендодателя изменять какие-либо замки на Собственности. Все Арендодатели проходят процедуру идентификации и проверки рисков, которая может потребовать от Арендатора предоставить личную информацию, информацию о кредитной карте и другую информацию, определенную Арендодателем, до Даты вступления в силу. Если Арендатор не сможет завершить этот процесс в сроки, запрошенные Арендодателем, Арендатор нарушит условия настоящего Договора аренды. Что касается арендаторов, TurnKey не отдает предпочтение, не ограничивает и не дискриминирует по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения.Откладывать. Если какой-либо Арендатор сохраняет за собой право после истечения Срока аренды или не соблюдает условия Соглашения с Арендатором, такая аренда будет осуществляться только на повседневной основе и не будет означать продление или продление срока аренды на какой-либо другой срок. В таком случае доля Арендатора в Арендной плате должна быть выплачена по ставке, равной 2 (два) раза превышающей Арендную плату, указанную в Разделе 3 выше, плюс фактические затраты на переселение будущих арендаторов, которые должны были сдавать Имущество в аренду. Такая ежедневная аренда регулируется всеми остальными применимыми условиями, положениями и соглашениями, содержащимися в настоящем документе.Ничто, содержащееся в этом Разделе 18, не может быть истолковано как согласие Арендодателя на любое владение любым Арендатором, и Арендодатель прямо оставляет за собой право потребовать от Арендатора передать Владение Имуществом Арендодателю, как это предусмотрено в настоящем Договоре аренды, по истечении срока аренды. Срок или иное прекращение настоящей Аренды. Если Арендатор не может передать Имущество по окончании или истечении Срока аренды, в дополнение к любым другим обязательствам перед Арендодателем, возникающим в связи с этим, такой Арендатор должен защищать, защищать, возмещать и оградить Арендодателя от всех убытков, расходов (включая разумных адвокатов). ‘сборов) и ответственности, возникшей в результате такого отказа, включая, помимо прочего, любые претензии, предъявленные любым другим Арендатором или будущими съемщиками, основанные на таком отказе от сдачи, и любую упущенную выгоду Арендодателя в результате этого.Задержка заселения. Если какой-либо Арендатор не может занимать арендованное помещение на Дату вступления в силу из-за того, что арендатор ранее владел арендованным Помещением, или если Помещение находится на ремонте, или если оно по иным причинам недоступно или непригодно для проживания Арендатора, как определено Арендодателем, Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за такую ​​задержку, и этот договор аренды останется в силе. В случае такой задержки Арендатор может в письменной форме потребовать от Арендодателя продлить Дату вступления в силу до даты, когда Арендатор сможет занять Имущество, и истечение Срока аренды также будет продлено на такое же количество дней. так что срок аренды остается неизменным.Если какой-либо Арендатор не может занимать арендованное Помещение после Даты вступления в силу из-за того, что арендатор ранее владел арендованным Помещением, Арендатор, которому отказано во владении, может принять решение о расторжении этого договора аренды, направив Арендодателю письменное уведомление до того, как арендованное Помещение станет доступным для использования. занят Арендатором, и Арендодатель возместит Арендатору любые суммы, уплаченные Арендодателем Арендатором. Делимость: Если какая-либо часть этого Договора аренды будет признана не имеющей исковой силы по какой-либо причине, оставшаяся часть настоящего Соглашения останется в полной силе и действии.Если какое-либо положение настоящего Договора аренды будет признано недействительным или не имеющим исковой силы каким-либо судом компетентной юрисдикции, и если ограничение такого положения сделает положение действительным, то такое положение будет считаться таким ограниченным. Полнота соглашения и конфликты. Настоящий Договор аренды представляет собой полное соглашение между сторонами и заменяет собой любые предыдущие договоренности или заявления любого рода, предшествовавшие дате настоящего Договора аренды. Нет никаких других обещаний, условий, договоренностей или других соглашений, будь то устных или письменных, относящихся к предмету этой аренды.Если какое-либо из положений противоречит другим положениям Договора об аренде, следующие будут иметь приоритет в следующем порядке: Договор аренды, Внутренние правила, Условия использования TurnKey и Политика конфиденциальности (электронная почта скрыта Airbnb) Гостевое соглашение TurnKey (адрес электронной почты, скрытый Airbnb) не распространяется на этот договор аренды. Применимое право. Настоящее Соглашение об аренде регулируется, толкуется и толкуется в соответствии с законами Государства [Государства собственности]. Арендатор настоящим отказывается от любых положений государственных, местных или квазигосударственных властей, применимых к жилой аренде Имущества, от которых могут отказаться арендаторы.Все установленные законом положения об аренде жилого помещения, от которых не может отказаться арендатор, включены в настоящий документ посредством этой ссылки. Электронная подпись и доставка; Аналоги. Арендодатель и Арендаторы могут заполнить страницы для подписи к настоящему Договору аренды путем онлайн-акцепта или электронной почты, копии которых будут считаться оригинальной подписанной страницей. Настоящий Договор аренды может быть заключен в любом количестве экземпляров, каждый из которых считается оригиналом, и все экземпляры вместе составляют одно соглашение с такой же силой, как если бы стороны подписали одну и ту же страницу для подписи.[Подписи, которым необходимо следовать] Правила проживания В соответствии с Договором аренды вы соглашаетесь со следующими Правилами дома для сдачи в аренду Недвижимости. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно аренды или использования Недвижимости, позвоните менеджеру Арендодателя, TurnKey, по (номер телефона, скрытый Airbnb). Правила: пожалуйста, обращайтесь с нашей собственностью так же осторожно, как и на своей собственной, и соблюдайте следующие правила: ведите себя так же, как в любом доме, в котором вы живете, с уважением к собственности и соседям. На территории собственности не должны проводиться вечеринки, шум, который может быть слышен за границей участка или в соседних единицах, а также любая незаконная деятельность.Не допускается размещение с домашними животными, если вы не заплатили за них до аренды. Зарегистрированные животные-поводыри допускаются, если вы предоставите подтверждение регистрации животных-поводырей по запросу. Запрещается курить на территории и рядом с ней. Пожалуйста, будьте вежливы в отеле: содержите его в чистоте, сообщайте о любых проблемах и вывозите мусор на вынос. Если иное не предусмотрено в письменной форме, вы должны быть старше 25 лет для Объектов с 3 и более спальнями и старше 21 года для Объектов менее чем с 3 спальнями.2. Бассейны, пляжи, любое оборудование для отдыха: если в доме, который вы зарезервировали, есть бассейн или джакузи, или он находится на пляже, все это может быть очевидно опасным. Арендаторы должны соблюдать и придерживаться всех правил и политик, опубликованных в Доме, и постоянно присматривать за всеми детьми. Спасателей не предусмотрено. Палубы и террасы могут быть скользкими во влажном состоянии и привести к травмам любого, кто не будет осторожен. Арендатор принимает и принимает на себя все риски, связанные или связанные с использованием бассейна, гидромассажной ванны, пляжа и террасы / патио.Арендатор принимает и принимает на себя все риски, связанные или связанные с любым из следующего оборудования для отдыха любого рода, включая, помимо прочего, оборудование для пляжа или бассейна, тележку для гольфа, велосипеды, доки, лодки, доски для серфинга или другие плавучие устройства, бассейн или пинг. столы для понга, игровое или спортивное оборудование. 3. Страхование имущества от повреждений: Арендатору будет предложено дополнительное право на возмещение ущерба, которое защищает Арендатора от непреднамеренного ущерба, нанесенного имуществу. Это не страхование, и отказ от возмещения ущерба не распространяется на преднамеренный ущерб, нанесенный Арендатором или его гостями, или чрезмерный износ из-за вечеринок, курения, домашних животных или иным образом, или дополнительную плату за уборку из-за пятен или разливов или штрафов. понесенные полицией или ТСЖ из-за шума, чрезмерного мусора или парковки, или ущерба, превышающего купленную сумму в размере 3000 или 5000 долларов.Если Арендатор не желает приобретать этот отказ от возмещения ущерба, до Даты вступления в силу аренды потребуется внести залог в размере $ (номер телефона, скрытый Airbnb) или больше, в зависимости от Имущества. Если для Объекта недвижимости требуется дополнительный гарантийный залог, Арендодатель подробно объяснит это Арендатору перед оформлением Аренды. Арендатор признает, что любой ущерб или штрафы, не покрытые отказом от возмещения ущерба или превышающие сумму любого гарантийного депозита, могут быть предъявлены Арендатору. Страхование возмещения убытков можно приобрести до даты вступления в силу вашего договора аренды.Вам не нужно приобретать этот отказ от возмещения ущерба. 4. Чрезмерный износ, шум и занятость: Если на Собственности (или Помещениях) обнаружен чрезмерный износ или необходима дополнительная уборка из-за разливов, мусора, оставленного на месте, пятен на мебели, ковровых покрытиях, постельном белье, краске, обои или пол, Арендатор уполномочивает Арендодателя взимать с Арендатора дополнительную плату. Арендатору будет предоставлена ​​квитанция о любых дополнительных сборах, понесенных по запросу или в соответствии с местным законодательством. Если в любое время Арендатор превышает максимальное количество жильцов или если Арендодатель получает информацию о чрезмерном шуме или нарушении каких-либо законов, постановлений, правил ассоциации собственников, то Арендодатель имеет право немедленно выселить Арендатора и всех жильцов и взимать с Арендатора плату. минимальная плата за обслуживание в размере 250 долларов США без возврата остатка оставшейся суммы аренды.Если обнаружены какие-либо признаки курения, Арендатор разрешает Арендодателю взимать с Арендатора дополнительную минимальную плату за уборку в размере 500 долларов США. Если иное не предусмотрено Договором аренды, при обнаружении каких-либо следов домашнего животного Арендатор разрешает Арендодателю взимать с Арендатора дополнительную плату за уборку в размере не менее 500 долларов США. Арендодатель вернет Арендатору остаток гарантийного депозита, за вычетом любых сборов или сумм, причитающихся Арендатору, в течение четырнадцати (14) дней после окончания Срока аренды или в соответствии с требованиями местного законодательства или нормативных актов.5. Техническое обслуживание и доступ: Мы имеем право входить в Собственность для решения проблем, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, или нарушений любых правил Дома. Это связанный риск аренды дома для одной семьи или кондоминиума. Если возникнет проблема с обслуживанием, которая существенно повлияет на вашу аренду, мы оставляем за собой право вернуть деньги по нашему усмотрению или предложить вам переехать в другой объект недвижимости. 6. Телефон и Интернет. Если не указано иное, все объекты недвижимости оснащены высокоскоростным Wi-Fi-соединением, где услуга доступна, и Арендодатель предоставит вам все необходимые пароли Wi-Fi.Арендодатель не предоставляет для Недвижимости стационарный телефон. 7. Меблированная недвижимость: это меблированная аренда, которая будет включать покрывала, постельное белье, одеяла, подушки, полотенца, полностью оборудованную кухню, телевизор и мебель, если не указано иное. Также предоставляется ограниченный запас бумажных изделий, мыла для ванн и посуды, но они не будут заменены, если они будут израсходованы во время аренды. 8. Погода и другие непредвиденные события: Арендодатель не несет ответственности за любые неудобства, возникающие из-за временных неисправностей или прекращения подачи воды, газа, электричества или водопровода, ущерба, вызванного погодными / дорожными условиями, стихийными бедствиями, стихийными бедствиями или другими причинами. причины, не зависящие от Арендодателя.Возврат средств не производится за любые задержки или отмены из-за таких условий. 9. Ассоциация домовладельцев: Арендодатель не может гарантировать пригодность или состояние удобств, предоставляемых через ассоциации домовладельцев, включая, помимо прочего, бассейны, гидромассажные ванны, клубные дома, теннисные корты, площадки для гольфа, а также места для пикника и пляжа. 10. Возмещение убытков: Ни Арендодатель, ни TurnKey не несут никакой ответственности за потерю, кражу, повреждение или травмы Арендатора, гостей Арендатора или других жителей Имущества.Арендатор для себя, своих наследников, правопреемников, исполнителей и администраторов полностью освобождает и освобождает нас, Арендодателя и TurnKey от любых претензий, требований и причин исков по причине любой травмы или любого характера, который имеет или произошли, или могут произойти с Арендатором, или любым из гостей Арендатора или другими жильцами Имущества в результате или в связи с занятием Имущества, и соглашается освободить Арендодателя и TurnKey от любых претензий или иск, возникающий в связи с этим.В любых действиях, касающихся прав, обязанностей или ответственности сторон по настоящему Соглашению, или их руководителей, агентов, правопреемников или правопреемников, выигравшая сторона имеет право на взыскание разумных гонораров и судебных издержек. 11. Непредвиденные обстоятельства при продаже: В случае, если Недвижимость будет продана, передана или иным образом недоступна в течение периода аренды, определенного Арендодателем, Арендодатель оставляет за собой право предоставить Арендатору сопоставимое Имущество без дополнительных затрат для Арендатора. Показы во время проживания возможны по предварительной записи только с предварительного согласия Арендатора.[Любые конкретные местные постановления для этой собственности могут быть предоставлены здесь.] Форма договора с арендатором Каждый арендатор, подписывающий ниже, подтверждает, что он является арендатором этого договора аренды жилого помещения, датированного [Дата вступления в силу договора аренды] («Договор аренды» и «Дата вступления в силу», соответственно) для [Адрес собственности] («Недвижимость»). В качестве предлагаемых Арендаторов Недвижимости по Договору аренды мы хотим разделить расходы по Аренде между собой на Срок Аренды, подготовив график периодов, когда мы будем оставаться в Имуществе. Таким образом, мы соглашаемся между собой, что каждый Арендатор будет оставаться в Имуществе в дни, указанные ниже, и будет вносить суммы, указанные ниже, в общую стоимость аренды в соответствии с настоящим соглашением («Соглашение»).Соответственно, каждый Арендатор по Договору аренды соглашается со следующим: Термины, написанные с заглавной буквы, но не определенные в настоящем документе, имеют значение, данное им в Договоре аренды. Арендаторы коллективно соглашаются поделиться Имуществом в соответствии с графиком размещения, изложенным ниже («График размещения»). Каждый Арендатор соглашается соблюдать График размещения и имеет доступ к Имуществу только в те даты, которые указаны для такого Арендатора в Графике размещения («Период занятости»). Арендная плата по Договору аренды распределяется пропорционально между каждым Арендатором в соответствии с суммами, указанными в Графике занятости.Каждый Арендатор несет ответственность за убытки по Договору аренды или по настоящему Соглашению только за действия или бездействие, непосредственно вызванные таким Арендатором или его / ее гостями или приглашенными в отношении Периода проживания такого Арендатора (или любого периода удержания), а не за убытки, возникшие в результате любые действия или бездействие любого другого Арендатора в течение любого периода за пределами Периода проживания такого Арендатора (или любого периода удержания). Каждый Арендатор признает, что несоблюдение Соглашения может привести к значительному экономическому ущербу для других Арендаторов.Каждый Арендатор признает, что он / она будет нести ответственность за любые убытки, расходы (включая разумные гонорары адвокатов) и ответственность, понесенные любым другим Арендатором или любым будущим арендатором Имущества в результате несоблюдения таким Арендатором условий Соглашения. Любой спор, претензия или разногласие, возникающие из или в связи с настоящим Соглашением или его нарушением, прекращением, исполнением, толкованием или действительностью, включая определение объема или применимости этого соглашения для арбитража, должны решаться обязательным арбитражем в Остине, Техас перед одним арбитром.Настоящее Соглашение с арендатором может быть заключено в любом количестве экземпляров, каждый из которых будет считаться оригиналом, и все экземпляры вместе составляют одно соглашение с такой же силой, как если бы стороны подписали одну и ту же страницу для подписи, и будет иметь силу с момента подписания. Даты вступления в силу.

Все объекты недвижимости, находящиеся под управлением TurnKey Vacation Rentals, имеют собственные устройства для обеспечения безопасности гостей и дома. Любая попытка выключить, повредить, сломать или удалить эти устройства приведет к штрафу и / или выселению без возврата денег.В этом доме есть следующие устройства: Sound Decibel Monitor — не записывает, контролирует уровень шума, находится в местах общего пользования по всему дому.

Beachfront Royal Palms Condo с видами на залив, бассейнами с подогревом, гидромассажной ванной и сауной ОБНОВЛЕНО 2021 — Tripadvisor

* TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что этот дом профессионально очищается с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19. * Потрясающий вид на залив, привилегии курорта и расположение всего в нескольких шагах от прибоя и песка — это кондоминиум Royal Palms 2BR / 2BA обеспечивает пляжный отдых мечты.Наслаждайтесь доступом к удобствам на территории отеля, включая крытый и открытый бассейны с подогревом, гидромассажную ванну, сауну, парную и фитнес-центр. Вы будете в непосредственной близости от государственного парка Алабама-Галф, где пляжи тихие, а природные пейзажи захватывают дух. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы от пристани, ресторанов и магазинов. Почувствуйте себя как дома с полностью оборудованной кухней, стиральной / сушильной машиной и несколькими телевизорами с плоским экраном. Новая бытовая техника и новые матрасы включены в стоимость проживания. О КОНДО У тебя нет… * TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что в этом доме проводится профессиональная уборка с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19. * Потрясающий вид на залив, привилегии курорта и расположение всего в нескольких шагах от прибоя и песка — это кондоминиум Royal Palms 2BR / 2BA обеспечивает пляжный отдых мечты. Наслаждайтесь доступом к удобствам на территории отеля, включая крытый и открытый бассейны с подогревом, гидромассажную ванну, сауну, парную и фитнес-центр. Вы будете в непосредственной близости от государственного парка Алабама-Галф, где пляжи тихие, а природные пейзажи захватывают дух.Кроме того, в нескольких минутах ходьбы от пристани, ресторанов и магазинов. Почувствуйте себя как дома с полностью оборудованной кухней, стиральной / сушильной машиной и несколькими телевизорами с плоским экраном. Новая бытовая техника и новые матрасы включены в стоимость проживания. О КОНДО Вам не нужно вставать с дивана в гостиной, чтобы насладиться пейзажем: раздвижные стеклянные двери от пола до потолка ведут на балкон и открывают невероятный вид на залив. В гостиной есть диван-кровать размера «queen-size» с новым матрасом, кресло с откидной спинкой и 47-дюймовый телевизор с плоским экраном и технологией Smart TV.Если вы жаждете тихой ночи, воспользуйтесь полностью оборудованной кухней с полным набором бытовой техники и дополнительными принадлежностями, такими как кофеварка и тостер. Начните свой день с чашки кофе в трехместном кухонном баре. Сядьте за обеденный стол на четыре персоны, чтобы отведать домашние блюда. Место в первом ряду, откуда можно полюбоваться невероятными восходами и закатами на собственном балконе. Поужинайте на свежем воздухе за столом для четырех человек на фоне Персидского залива. Эта квартира на втором этаже имеет две спальни, двухъярусные кровати в коридоре и диван-кровать, на котором могут разместиться до шести взрослых и двух детей.Спите спокойно на шикарной кровати размера «king-size» с новым матрасом в главной спальне. Найдите достаточно места для хранения вещей в двух комодах и большом шкафу. В этом номере также есть 26-дюймовый телевизор с плоским экраном и DVD-плеером, а также ванная комната с ванной / душем. Наслаждайтесь частичным видом на пляж через большое окно во второй спальне. В этом номере есть кровать размера «queen-size», 26-дюймовый телевизор с плоским экраном и DVD-плеером, а также много места для хранения вещей. В другой полностью укомплектованной ванне есть ванна с душем. Детям понравятся двухъярусные кровати детского размера, спрятанные в укромном уголке в коридоре.Другие удобства включают бесплатный Wi-Fi, кабельное телевидение, стиральную / сушильную машину и парковку на две машины на стоянке. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В Royal Palms есть множество курортных удобств. Отдохните у открытого бассейна прямо на пляже или загляните внутрь, чтобы искупаться в крытом бассейне и гидромассажной ванне. Здесь также есть сауна, паровая баня, фитнес-центр и прямой выход к пляжу с душем на открытом воздухе, чтобы смыться перед возвращением в отпуск. Наблюдайте, как солнце опускается в воду с качелей на крыльце с видом на пляж.Парк штата Алабама-Галф находится по соседству — прогуляйтесь, чтобы провести день, блуждая по тропам, расслабляясь на тихом и малолюдном пляже или проводя берег с пирса. В престижном районе, вы будете в пределах мили от пересечения шоссе 59 и Бич-Бульвар. Совершенно новые тротуары предоставляют достаточно места, чтобы дойти до фантастических закусочных, магазинов и местных достопримечательностей. ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home.Каждое пребывание. Каждый раз. Доступ к вашему профессионально очищенному и продезинфицированному дому удобен. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, децибеловый мониторинг (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша круглосуточная местная команда готова помочь! Дополнительные удобства: вешалки для одежды, кофеварка, кухонная утварь, посуда, столовая, посуда и принадлежности, тренажерный зал / оборудование, полностью оборудованная кухня, посуда, гольф, обогреватель, обогреватель, льдогенератор, гидроциклы (гидроцикл), гостиная, кино. / Видеотека, Рядом с пляжем, Душ на открытом воздухе, Кастрюли / сковороды, Серебро, Плита / Духовка, Чайник, баскетбольная площадка, прогулки на пляже, наблюдение за птицами, ботанический сад, прием детей, езда на велосипеде, глубоководная рыбалка, рыбалка, гольф, пешие прогулки, верховая езда , прачечная самообслуживания, только для некурящих, душ на открытом воздухе, катание на веслах, парапланеризм, домашние животные не допускаются, фотосъемка, рыбалка на пирсе, парусный спорт, поездки по живописным местам, подводное плавание с аквалангом или сноркелинг, осмотр достопримечательностей, подводное плавание, звуковая / бухта, рыбалка на серфинге, серфинг, плавание , ходьба, водные лыжи, водные трубки, виндсерфингПодробнее

Hallenbad Ried Im Innkreis Sauna and Pool / Gärtner + Neururer

Hallenbad Ried Im Innkreis Sauna and Pool / Gärtner + Neururer

© Andrew Phelps

+ 44

ShareShare 0086

Facebook

Twitter

Pinterest

Whatsapp

Почта

Или

https: // www.archdaily.com/929327/hallenbad-ried-im-innkreis-sauna-and-pool-architekten-gartner-plus-neururer © Эндрю Фелпс

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Вдоль энергичной Фольксфестштрассе компактно спроектированный строительный блок легко вписывается в существующую городскую структуру. Это массивное двухэтажное здание украшено односкатной крышей. Объект имитирует спуск, где улица, что позволяет полностью раскрыть свой потенциал, находится наивысшей точкой.Однако зона сауны, расположенная в конце, нарушает этот рисунок, вызывая небольшое снижение высоты здания.

© Klaus Costadedoi

Четкий внешний вид отражается во внутренней части внутреннего плавательного бассейна, где все удобства варьируются от высокого к низкому, от общего к частному, а также от громкого к бесшумному.

© Klaus Costadedoi

Большое количество доступных парковочных мест украшено густо посаженными деревьями, что позволяет лучше понять пространство.Между зданием и парковкой образуется конический вестибюль, свободный от автомобильного движения, который ведет посетителей прямо к входу. Изысканный керамический фасад подчеркивает общественный характер здания.

План первого этажа

Посетители, желающие воспользоваться бассейном или сауной, имеют общие входные дорожки, ведущие из фойе, где расположена стойка регистрации, к зоне ожидания. Пройдя через раздевалки, сауна и бассейн становятся отдельными частями, первая включает внутреннюю и внешнюю зоны, а вторая — закрытые бассейны.Кухня расположена между сауной и плавательной секцией, снабжая бистро и саунабар выбором напитков и блюд.

© Klaus Costadedoi © Andrew Phelps

Крытая зона для плавания предлагает бассейн длиной 25 м с четырьмя дорожками, идеально подходящими для кругов, семейный бассейн с массажными форсунками, душем с гидромассажем и пузырьковыми сиденьями, и, наконец, детский бассейн много развлекательных аттракционов. Образец архитектурного искусства украшает переднюю стену помещения, где фреска Ханны Кирманн из плитки изображает сцену в плавательном объекте.

Раздел

«Мир саун» в конце здания состоит из множества связанных с сауной объектов, включая паровую камеру, инфракрасную кабину, зону отдыха и комнаты, предназначенные для релаксации.

© Klaus Costadedoi © Andrew Phelps

На открытой площадке есть бассейн для охлаждения после сауны, соляная ванна с подогревом, а также просторная и тихая лужайка, украшенная двумя бронзовыми статуями Кристины Персей.

© Эндрю Фелпс

Недвижимость под ключ в штате Вайоминг предлагает 117 акров земли в самом сердце Джексон-Хоул

Объявление дня

Местоположение: Джексон, Вайоминг

Цена: $ 33.9 миллионов

Это западное поместье площадью 117 акров в центре Джексон-Хоул предлагает девять спален, расположенных в главном доме площадью 13 721 квадратный фут и гостевом доме площадью 4 000 квадратных футов.

«Нет другой собственности в долине с такой большой площадью земли, как эта», — сказал агент по продаже недвижимости Ян Ослер. «Это в 800 футах от дна долины — он находится на вершине холма посреди долины».

«И это в конце дороги, с полной конфиденциальностью», — сказал он.

Дом в западном стиле, построенный в 2009 году, продается полностью меблированным.

Он находится в небольшом районе Рива-Ридж, «одном из самых престижных районов нашей долины», — сказал г-н Ослер. У него всего семь домов, все на участках площадью не менее 35 акров.

Подробнее: Канье Уэст и Ким Кардашьян Уэст снимают второе ранчо в Вайоминге

Особенности дизайна интерьера дома включают высокие потолки и паркетные полы во всем, широкие окна, позволяющие насладиться видами, и обилие открытого дерева и камня.Большой двухсторонний дровяной камин разделяет гостиную и столовую.

Кухня с двумя островками, высококлассной техникой Wolf, печью для пиццы и встроенным уголком для завтрака.

В главной спальне на главном этаже есть дровяная печь, индивидуальная гардеробная и окна от пола до потолка с потрясающими видами. В главной ванне есть мраморная ванна со смесителем на потолке, паровой душ и двойной туалетный столик.

«Из окон открывается потрясающий вид на горы Тетон и горный курорт Джексон-Хоул и долину», — сказал г-н.- сказал Ослер. «И вы смотрите прямо через пруд в сторону гор».

Подробнее: Джексон-Хоул, Вайоминг — Зеленая гавань — может похвастаться непревзойденными видами и драматическими горнолыжными склонами

Статистика

В главном доме площадью 13 721 квадратный фут пять спален, пять полностью оборудованных ванных комнат и две отдельные ванные комнаты. Он расположен на участке площадью 117 акров.

Есть также гостевой дом площадью 4000 квадратных футов с четырьмя спальнями, тремя полностью оборудованными ванными комнатами и одной частичной ванной комнатой.

Удобства

Обширные удобства включают влажно-сухую сауну, тренажерный зал и раздевалку, игровую комнату и бар, оранжерею, кинотеатр и винную комнату.

Крытый бассейн с непрерывной струей воды — в комплекте с барной стойкой, мраморной окантовкой и водным элементом — выходит прямо во внутренний дворик из плоского камня. К услугам гостей большая гостиная зона, уличный гриль и дровяной камин, а из окон открывается вид на горы Тетон.

В этом районе обитает много местной дикой природы, включая лосей, лосей и медведей.

From Penta: Sotheby’s представит личную коллекцию дизайнера интерьеров Марио Буатта

Примечания к району

Этот объект недвижимости находится «буквально в центре Джексон-Хоул», — сказал г-н.- сказал Ослер.

«Вы находитесь в пределах 15-20 минут от аэропорта, центра города и горнолыжных курортов», — сказал он.

Агент: Ян Ослер, Джексон Хоул Sotheby’s International Realty

Посмотреть исходное объявление. Написать в Листинг дня

Коттедж в аренду и на время отпуска в Саус Лэйк Тахо

Коттедж в аренду в Саут Лэйк Тахо | FlipKey

Обновление COVID-19

Воздействие COVID-19 на путешествия беспрецедентно.Как и вы, мы следим за ситуацией. Будьте уверены, мы здесь, чтобы ответить на вопросы о ваших планах. Узнайте больше здесь: О вспышке коронавируса (COVID-19)

Еще фильтры

Деятельность

• Отдых на пляже или на берегу озера
• Городские каникулы
• Катание на лыжах — собственность недалеко от горнолыжного курорта
• Пешие прогулки

Просмотреть все

Менее

Даты Гостей Фильтры карта

660 Результаты Сортировать

Релевантность

Цена: от низкой к высокой

Цена: от высокой к низкой

Количество отзывов

Отдых в Саус Лэйк Тахо

Аренда домиков 660

Сортировать по:

АктуальностьЦена: от низкой к высокойЦена: от высокой к низкойКоличество отзывов

Цена за ночь от

417 долл. США

Книга

Цена за ночь от

169 долл. США

Книга

Цена за ночь от

174 долл. США

Книга

Цена за ночь от

502 долл. США

Книга

Цена за ночь от

229 долл. США

Книга

Цена за ночь от

237 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.3 часа 22 минуты

Цена за ночь от

436 долл. США

Книга

«Отличное место для отдыха !!!» Мы прекрасно провели время на Tahoe Fiesta !!! Здесь было все, чтобы сделать наше пребывание в Тахо расслабляющим и приятным.Удобное расположение и близко ко всем интересным местам, пляжам, пристани для яхт, Небесной деревне, ресторанам, казино и т. Д. Много места для нашей семьи из четырех человек. Кухня была хорошо оборудована посудой и сковородками. Много одеял и полотенец. Стиральная машина и сушилка, джакузи, барбекю и бильярдный стол определенно были плюсом. Кровати были удобными. Обстановка в доме была немного скудной и не уютной, но это личное предпочтение. В целом, нам очень понравилось наше пребывание здесь.

Цена за ночь от

288 долл. США

Книга

Цена за ночь от

263 долл. США

Книга

Цена за ночь от

479 долл. США

Книга

Цена за ночь от

203 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.12 минут

Цена за ночь от

627 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.1 час 56 минут

Цена за ночь от

266 долларов США

Книга

Цена за ночь от

213 долл. США

Книга

«Замечательный отдых!» «Мастер на все руки» — выдающаяся кабина по многим причинам.Здесь есть все, что вам нужно. Он находится в прекрасном месте. А под ключ все стало так просто. Его выделяют камин в центре гостиной, джакузи на задней палубе и открытый лес прямо у входной двери. Ничего большего и просить не мог. Мы НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендуем эту каюту!

Цена за ночь от

214 долл. США

Книга

Цена за ночь от

204 долл. США

Книга

Цена за ночь от

229 долл. США

Книга

Цена за ночь от

361 доллар США

Книга

«Какое прекрасное место!» Мы искали подходящую каюту в Южном Тахо и снежным вечером поехали в уютное местечко Себа.Инструкции, которые он давал, были легкими для понимания, и мы видели, что все было продумано до мелочей! Самая лучшая часть была встречена личной записью от руки, бутылкой вина и шоколадными конфетами… вау! Это было не чем иным, как идеальным, камин был настоящим праздником, а кровати и диван были очень уютными. Для одной из моих подруг это был ее первый раз, когда она увидела снег, и мы должны были испытать его на следующее утро на заднем дворе 🙂 Все, что вам нужно, предоставлено, а удобства соответствуют описанию Себа.Спасибо, Себ, за то, что он такой гостеприимный x.

Быстро реагирует! средн. 22 минуты

Цена за ночь от

173 долл. США

Книга

Цена за ночь от

331 доллар США

Книга

Быстро реагирует! средн.12 минут

Цена за ночь от

228 долл. США

Книга

«Отличное расположение» Мне понравилось здесь расположение.Менее чем в 5 минутах ходьбы от райского. Место было чистым и удобным, и хозяева были замечательными. Нам очень понравилась полностью оборудованная кухня для приготовления пищи. Это была потрясающая поездка.

Быстро реагирует! средн. 1 час 39 минут

Награда «Выбор путешественников»

Цена за ночь от

160 долл. США

Книга

Цена за ночь от

185 долл. США

Книга

Цена за ночь от

244 долл. США

Книга

«Идеальное место и дом» Функциональная планировка дома и варианты заднего двора (барбекю, гамак, спа).Отличные украшения! Почти все. Очень рекомендую!

Быстро реагирует! средн. 57 минут

Цена за ночь от

227 долл. США

Книга

«Горнолыжный курорт Южного Тахо» Этот дом был выдающимся.Это было чистое, хорошо оборудованное и очень удобное место, чтобы расслабиться после долгих дней катания на лыжах. Нам очень понравился дом, и он был именно таким, каким его подарил владелец. Джакузи было приятным прикосновением! Надеюсь, он будет доступен для нашей следующей поездки на Тахо!

Цена за ночь от

568 долл. США

Книга

Цена за ночь от

126 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.12 минут

Цена за ночь от

414 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.1 час 31 минута

Цена за ночь от

458 долл. США

Книга

«Замечательный отпуск на Тахо» Привез жену и детей на выходные в феврале в Heavenly Condo в Баварской деревне — какое замечательное место для отдыха! Он находится всего в 2 кварталах от главной полосы Тахо, поэтому до местной пекарни, магазинов и ресторанов можно дойти пешком.Ах да, и до озера тоже можно дойти пешком. Всего пара минут езды до Небесной Деревни. Мы нашли 3BR просторным, чистым и красиво оформленным. Полноценная кухня тоже подойдет, если вы путешествуете с детьми или не хотите выходить на улицу после долгого дня на склонах. О да, в этом месте также есть быстрый Wi-Fi, который отлично подходил для телевизора в гостиной, который может транслировать Netflix, Bluray / DVD и Nintendo Wii для загрузки! Мы очень рекомендуем это место и обязательно вернемся сюда снова!

Цена за ночь от

259 долл. США

Книга

Цена за ночь от

339 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.5 минут

Цена за ночь от

401 долл. США

Книга

«Идеальные трехдневные выходные» Дом был просто восхитительным, как мы и думали !! Очень рекомендую и снова воспользуюсь! Спасибо, что сделали такую ​​замечательную поездку 🙂

Быстро реагирует! средн.43 минуты

Цена за ночь от

184 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.3 часа 28 минут

Цена за ночь от

200 долларов США

Книга

Быстро реагирует! средн.5 минут

Цена за ночь от

385 долл. США

Книга

Цена за ночь от

372 долл. США

Книга

Цена за ночь от

692 долл. США

Книга

«Большой красивый дом со всеми удобствами, необходимыми для большой компании» Нам очень понравился этот дом.Он был таким, как рекламируется, просторным, посудой и удобствами можно было пользоваться, что не всегда бывает в большинстве сдаваемых в аренду объектов.

Быстро реагирует! средн. 1 час 50 минут

Цена за ночь от

1 006 долл. США

Книга

Показать другие варианты аренды

×

Top Destination отзывы

Недавно отремонтированный 5 комн.Минуты с небес

Требуется хорошая уборка

Этот дом был потрясающим по планировке и пространству, но требует хорошей уборки. Коврики на полу были грязными, на диванах были пятна. Когда я плачу 250 долларов только за уборку, я ожидаю, что везде будет чисто. Нашла волосы на полу душа. Одно полотенце на человека для душа и джакузи не достаточно… узнать больше

Knotty Bear Bungalow Саус Лэйк Тахо

Хорошая каюта

Я и 3 моих друга останавливались здесь на выходные.Это мило, уютно и чисто. Из каждого окна открывается прекрасный вид. Парковка была отличной, у нас была одна машина, и мы припарковали ее прямо перед домиком. Это близко ко всему, и это было проще, чем я думал, это было бы найти, GPS нас сразу же привел. Я … узнать больше

Тихий дом в горах, 4 спальни, 3 ванные комнаты, новый дом с джакузи, настольным футболом и покером

Огромный дом ❤️

В доме было красивое джакузи, хорошая спальня для пар и спальни на нижнем этаже, удобные для нашей группы из 8 человек.Кухня была просторной, чтобы готовить еду. Мы бы снова получили это место, просто, возможно, обновили бы элементы управления телевизором, но нам понравились колонки Bluetooth, и мы даем им пять звезд, потому что наше бронирование было c… узнать больше

Дом в Саус Лэйк Тахо от Nat’l Forest & Heavenly!

Отличное место

Это место великолепно, как изнутри, так и снаружи.Это потрясающая каюта, и мы забронируем снова. … узнать больше

Большой бревенчатый дом! Виды, кондиционер, игровой зал, сауна, парная, джакузи, бильярдный стол

Красивый

Этот красивый дом вмещал 11 наших гостей с большим количеством дополнительных комнат.Игровая комната красивая и огромная. Вид на природу был таким расслабляющим. Определенно вернусь. … узнать больше

Разрешение на дом отдыха Пондероза № 006050

Дом отдыха Ponderosa

отличное место .без проблем . уютно и тепло. доступный для города и других городских районов. владелец вежливый и услужливый… узнать больше

{{# filters.showClearFilters}} Сбросить фильтры {{/ фильтры.results.length}}

К сожалению, мы не смогли найти никаких результатов по вашим критериям поиска.

Измените фильтры.

Очистить

{{/results.length}} {{/сортировка}}

Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном пребывании. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы подтвердить цену — она ​​зависит от того, когда вы останавливаетесь и как долго.

Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном пребывании.

Ориентировочная цена за ночь при недельном проживании. Владелец может взимать плату в размере {FEE} за весь период проживания.

Это суточная ставка, основанная на датах и ​​количестве гостей, которые вы указали.

Эта цена является приблизительной, основанной на последней доступной нам информации о тарифах. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы узнать точную цену, включая любые дополнительные сборы.

Цены на эту аренду неизвестны, пожалуйста, свяжитесь с домовладельцем, чтобы подтвердить ставку.

Отправьте себе электронное письмо, чтобы вы могли вернуться, чтобы забронировать эту недвижимость.

Чтобы получить помощь в бронировании, позвоните в нашу специальную команду по бронированию по телефону:

ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ ФЕРМА ПОД КЛЮЧ С БАССЕЙНОМ НА ПРОДАЖУ В ТОДИ, УМБРИЯ

---

ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ ФЕРМА С БАССЕЙНОМ НА ПРОДАЖУ ПОД КЛЮЧ В ТОДИ, УМБРИЯ

---

В холмистой местности в провинции Тоди , с невероятным видом на близлежащую средневековую деревню, полностью отреставрированный фермерский дом с садом, бассейном и оздоровительным центром .Здания имеют общую площадь около 490 кв. М и включают 7 спален с соответствующими ванными комнатами. Площадь участка составляет 2,3 гектара, по большей части благоустроен красивый сад, где также находится бассейн 12 х 6 м .

Фермерский дом, до которого легко добраться по ухоженной грунтовой дороге, расположен недалеко от города, предлагающего все услуги (7 км; 15 футов), и позволяет быстро добраться до нескольких городов по адресу Umbria .

---

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

---

Имущество состоит из двух домов. В первом есть веранда с прекрасным видом на близлежащую деревню, во втором — патио со столом для пинг-понга, барбекю и печью для пиццы.

Фермерский дом №1 (350 кв.м — 3766 кв.м, 5 спален и 5 ванных комнат) расположен на двух этажах и организован следующим образом:

— Первый этаж : кухня, столовая, гостиная с камином, гостевой санузел и спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой;

— Второй этаж : спальня с двумя односпальными кроватями с ванной комнатой, главная спальня с галереей и ванной комнатой, спальня с двуспальной кроватью с камином и спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой.

Дом № 2 (140 кв.м — 1506 кв.м, 2 спальни и 2 ванные комнаты) также расположен на двух этажах:

— Первый этаж : кухня, ванная комната, спа с джакузи (6 человек), сауна Effegibi, эмоциональный душ и тренажерный зал;

— Первый этаж : гостиная, две спальни и ванная комната с душевой кабиной.

---

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА, ЭКСТЕРЬЕР И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

---

Имущество было полностью отреставрировано в 2011 году, тепловая и электрическая системы были переделаны с нуля, что означает, что они соответствуют всем современным стандартам безопасности и эффективности.Со структурной точки зрения здание было отреставрировано с использованием только подходящих материалов, в соответствии с тем, что использовалось в оригинальном здании, а интерьеры вдохновлены французским стилем.

Доступ к участку через автоматические ворота. Дом окружен 2,3 га земли, покрытой фруктовым садом, оливковой рощей, розарием и английским садом. Прямо в саду есть бассейн 12 х 6 м с пристроенной гардеробной с ванной и кладовой для хранения инструментов, используемых для ухода за садом.

Недвижимость, учитывая ее значительные размеры, тихое месторасположение, наличие 7 спален и оздоровительного центра, идеально подходит для тех, кто хочет начать свой хостинговый бизнес. В то же время, учитывая наличие двух спален, также можно оставить один из фермерских домов, а другой выделить для хостинга.

---

БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА

---

Город со службами (7 км; 15 футов), Марчиано (11 км; 20 футов), Перуджа (41 км; 50 футов), Орвието (54 км; 1 час 10 минут), Ассизи (55 км; 1 час), Маджионе (58 км; 55 минут) ), Терни (58 км; 55 футов), Сполето (60 км; 1 час 5 минут)

---

БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ

---

Перуджа Сант’Эджидио (42 км; 45 футов), Анкона Фальконара (150 км; 2 часа 10 минут), Рома Чампино (161 км; 2 часа), Рома Фьюмичино (176 км; 2 часа), Флоренция Перетола (106 км; 2 часа 25 минут), Пиза Галилей (267 км; 3 ч 5 мин)

.

No related posts.