Проекты домов в Нижнем Новгороде

1000 проектов домов: планировки, фото и цены

Популярные запросы

Категории

No Record Found

Показать ещё

• • Площадь — 269 м²
  • Габариты — 21 x 16.2 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 288 м²
  • Габариты — 17 x 16 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 402 м²
  • Габариты — 27 x 22 м
  • Подробнее /li>

Не нашли подходящий проект!?

Создадим новый проект в лучшем виде, такой, чтобы подходил Вам по всем параметрам!

Заявка на бесплатную консультацию

1000 проектов домов в различных стилях. Стильные и современные дома для вашей комфортной жизни.

Проекты частных домов с комфортными планировками для себя, семьи, друзей и развития бизнеса. При выборе проекта дома обязательно следует учитывать следующие факторы:

1. Этажность. Выбирайте среди проектов одноэтажных, двухэтажных домов и домов с мансардой. Учитывайте, что не на всех участках получится разместить одноэтажный дом. А если выбор пал на проект двухэтажного дома или с мансардой, при наличии маломобильных домочадцев стоит обустроить спальню на первом этаже.
2. Планировку внутренних помещений. Важно определиться не только в том, сколько спален и санузлов должно быть в доме, но и в организации технических помещений и зон общего пользования. Например, какой вы представляете вашу кухню? Хотите ли вы ее совместить с гостиной и столовой? Хотите ли вы обустроить камин в гостиной? Нужна ли вам сауна, кладовые и зимний сад?
3. Дополнительные опции. Для повышения вашего комфорта, проект дома может быть дополнен террасой, гаражом, балконами, эркерами, вторым светом и иными опциями.
4. Общий стиль проекта дома. Вечная классика. Стильное шале. Ультрасовременный хай-тек. Оригинальный фахверк.
5. Предпочтительный материал строительства. Какой дом вы бы хотели? Каркасный или каменный построенный из кирпича или из газобетона? Или отдаете предпочтение трендовой каркасно-монолитной технологии?
6. Общая площадь дома. В каталоге проектов домов компании «АСП» вы найдете как небольшие, но уютные и комфортные дома площадью до 150 кв.м, так и просторные загородные коттеджи.

Проекты домов — чертежи, фото и цены

Мы позаботились о том, чтобы вы смогли подобрать наиболее подходящий проект с оптимальным планом дома. Для этого на нашем сайте разработали удобный фильтр по параметрам. Сортируйте проекты по площади, стилю, этажности и дополнительным опциям, и выбирайте из предложенных вариантов. А если понравившийся проект не соответствует, по некоторым пунктам, мы его доработаем и доведем до ваших представлений об идеальном доме! А если ваши пожелания не вписываются в рамки предложенных вариантов, мы разработаем для вас индивидуальный проект: на основе словесных описаний, фото или найденных эскизов.

Проекты домов до 150 кв.м чертежи и фото

1000 проектов домов: планировки, фото и цены

Популярные запросы

Категории

No Record Found

Показать ещё

• • Площадь — 125 м²
  • Габариты — 15 x 16 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 144 м²
  • Габариты — 11.2 x 10.9 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 132 м²
  • Габариты — 14.8 x 13.5 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 115 м²
  • Габариты — 8.8 x 10.7 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 118 м²
  • Габариты — 14 x 13. 2 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 112 м²
  • Габариты — 14 x 11 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 138 м²
  • Габариты — 15.8 x 11.4 м
  • Подробнее /li>
• • Площадь — 132 м²
  • Габариты — 11.4 x 9.8 м
  • Подробнее /li>

Не нашли подходящий проект!?

Создадим новый проект в лучшем виде, такой, чтобы подходил Вам по всем параметрам!

Заявка на бесплатную консультацию

Какая площадь дома вам подойдет? Предположим, в вашем распоряжении небольшой земельный участок, по площади не превышающий 15 соток. В вашей семье не более 6 человек. Вы стремить обеспечить комфортом и уютом каждого члена семьи, предусмотреть их потребности и желания. Например, лестничный марш может стать настоящим препятствием для маленьких детей и пожилых домочадцев. В данном случае можно рассмотреть проект одноэтажного дома до 150 кв.м, если позволяет размер участка. А если нет – проекты двухэтажных домов или домов с мансардой с размещением одной из спален на первом этаже.

Проект дома до 150 м² может предусматривать любые пожелания и потребности вашей семьи. Располагать всеми необходимыми помещениями и дополнительными опциями для вашего комфорта. Изучите каталог ГК «АСП» и выберите из множества типовых проектов домов площадью от 100 до 150 кв.м или закажите разработку индивидуального проекта с нуля!

Проекты домов от 100 до 150 кв.м: подбор планировки и стиля

Если вы подбираете проект дома от 100 до 150 квадратных метров, стоит учитывать каждый аспект и нюанс. Ведь именно в нюансах кроется дальнейший комфорт проживания в вашем доме. Поэтому, прежде, чем приступать к поиску походящего проекта дома, определитесь с ключевыми особенностями.

• Из какого материала вы бы хотели построить дом? Мы предлагаем проекты домов 100-150 м2 из кирпича, блоков, а также по каркасной и монолитной технологии. Если предусмотренный проектом материал не соответствует вашим желаниям или бюджету, мы адаптируем проект под выбранный материал.
• Сколько спален вам понадобится? На площади до 150 квадратных метров, как правило, располагают не более четырех спален.
• Какой этажности дом вы бы хотели? И понадобится ли вам цокольный этаж? Здесь важно учитывать габариты участка и возможность размещения на нем одноэтажного дома без нарушения градостроительных норм. А в сравнении двухэтажного дома и дома с мансардой следует учитывать бюджет.
• Нужен ли вам гараж или навес для автомобиля?
• Хотели бы вы дом с террасой или балконами для отдыха на свежем воздухе?
• Как бы хотели организовать общие пространства: кухню, гостиную и столовую? Совместить или изолировать каждое помещение?
• Сколько санузлов обеспечат комфорт всем членам вашей семьи?
• Понадобятся ли вам кладовые и гардеробные?
• В каком стиле вы бы хотели построить свой дом?

И это лишь малая часть вопросов, на которые вам предстоит ответить. Поэтому специалисты ГК «АСП» всегда готовы помочь вам с подбором или разработкой проекта дома до 150 м2, который полностью будет отражать ваши желания.

Типовые и индивидуальные проекты домов до 150 кв.м от ГК «АСП»

Мы ратуем за то, что каждый дом должен быть индивидуальным. Отражать ваш стиль и вкус, органично вписываясь в окружающий ландшафт и застройку. Быть уютным и комфортным для каждого домочадца. Поэтому мы дорабатываем даже представленные в нашем каталоге типовые проекты домов площадью 100-150 кв.м под ваши цели. А если типовые проекты вам не подходят, разрабатываем индивидуальный проект. При этом, если вы заказываете дальнейшее строительство, проект – бесплатно!

Обратитесь в ГК «АСП» и закажите грамотный проект дома до 150 м2 со всеми необходимыми разделами для строительства!

CTCAC Project Mapping

Калифорнийский комитет по распределению налоговых льгот (CTCAC) разработал карту, показывающую расположение всех существующих проектов многоквартирного жилья, разработанных с использованием налоговых льгот на жилье для малоимущих (налоговых льгот) в Калифорнии. Точка на карте обозначает местонахождение каждого проекта. Чтобы получить доступ к более подробной информации о проекте, используйте элементы управления навигацией по картам и курсор компьютера или мышь. Использование колеса прокрутки компьютерной мыши обычно обеспечивает более простую и точную навигацию при увеличении масштаба карты на уровне улиц. Если щелкнуть местоположение проекта (точку), сводная информация будет отображаться во всплывающем окне (идентификатор и название проекта, местоположение, номер телефона объекта, тип жилья и конструкции, количество единиц жилья с низким доходом и имя застройщика). Ссылка ниже с надписью «Список проектов» обеспечивает доступ к данным проекта в электронной таблице Excel. В инструкции описывается, как организована информация о проекте и как получить доступ к полезным функциям электронных таблиц.

В некоторых местах проекта требовались уникальные дисплеи из-за ограничений данных и визуального восприятия. Проекты, которые разрабатывались поэтапно с одним и тем же физическим адресом, отображаются как единый проект с объединенной информацией. Например, большой жилищный проект, который строился поэтапно в течение нескольких лет, будет иметь объединенные этапы, поскольку точка на карте указывает только одно место. В таких случаях включаются все этапы общей суммы единиц с низким доходом. Проекты с несколькими физическими адресами (разбросанные сайты) отображаются по-разному, поскольку база данных CTCAC не записывает полные данные для каждого отдельного местоположения. Каждый разрозненный сайт отображается по его физическому адресу, но общее количество единиц с низким доходом для всех разрозненных сайтов отображается во всплывающей сводке каждого сайта. Вы можете связаться с управляющим проектом или застройщиком, чтобы определить количество квартир на каждом участке.

Идентификатор проекта содержит дополнительную информацию о финансировании налоговых льгот проектов. Идентификатор CTCAC или номера приложений имеют формат CA-YEAR-XXX. ГОД определяет год, в котором была предоставлена ​​налоговая льгота, а -XXX определяет тип финансирования налоговой льготы.

Нумерация проектов 9% находится в диапазоне от -001 до -299, нумерация проектов 4% — в диапазоне от 400 до -999, а проекты, финансируемые в соответствии с Американским законом о восстановлении и реинвестировании (ARRA) с 2009 по 2010 год, варьируются от -500 до -699. Все активные проекты, получившие налоговую льготу, показаны на карте, по декабрь 2022 . Те, кто был награжден в период с 2018 по 2022 год, могут быть еще не завершены строительством или не доступны для аренды арендаторами.

Если вы являетесь рыночным аналитиком и используете электронную таблицу Excel для изучения рынка, имейте в виду, что список проектов не актуален и на него нельзя полагаться как на единственный источник доступного жилья в рыночном районе. Чтобы определить дополнительные проекты, финансируемые за счет налоговых льгот на жилье для малоимущих с декабря 2022 года, см. «Совещания» и «Отчеты персонала».

Информация о проекте представлена ​​из базы данных CTCAC и документации, предоставленной владельцем.

Несмотря на то, что были предприняты усилия для обеспечения отображения точной информации на карте и сопутствующей электронной таблице, некоторые данные проекта могут содержать ошибки. Владельцев проектов и разработчиков просят связаться с персоналом CTCAC, если будут обнаружены неточности, чтобы можно было внести исправления. Пожалуйста, свяжитесь с Габриэль Стивенсон или командой разработчиков по электронной почте, чтобы запросить исправления.

• Список проектов

Окупится ли ремонт вашего дома?

Оглавление

Содержание

• Соображения перед ремонтом

• Учитывайте свое местоположение

• Чем может помочь правительство

• Возврат инвестиций в проект

• Суть

К

Ребекка Болдридж

Полная биография

Ребекка Болдридж имеет более чем 18-летний опыт написания статей на финансовые темы, в том числе девять лет в качестве аналитика по развивающимся рынкам в России.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 12 марта 2022 г.

Рассмотрено

Дорета Клемон

Рассмотрено Дорета Клемон

Полная биография

Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, 34 года работала руководителем корпоративных ИТ и профессором. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Мэривилльском университете и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также обладателем лицензии штата Коннектикут на благоустройство жилья.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Модернизация некоторых частей дома на одну семью — отличный способ для домовладельцев повысить функциональность и красоту собственности за чужой счет. Выбрав правильный проект по улучшению вашего жилого пространства, значительная часть расходов может быть переложена на будущих владельцев в виде увеличения стоимости недвижимости.

Ключевые выводы

• Реконструкция может повысить окупаемость инвестиций (ROI) дома. Деревянные террасы, замена окон, модернизация кухни и ванной комнаты, как правило, обеспечивают самую высокую рентабельность инвестиций.
• Для возмещения затрат в проектах реконструкции, как правило, необходимо исправить конструктивный или структурный недостаток, чтобы окупить затраты на строительство.
• Затраты на ремонт сдаваемой в аренду недвижимости могут быть возмещены при продаже, а также при повышении арендных ставок за счет обновленных домов.
• Ссуда ​​под залог дома — это один из способов финансирования проектов реконструкции, позволяющий выплачивать только проценты до тех пор, пока недвижимость не будет продана и затраты не окупятся.
• Одной из самых больших ошибок ремонта является улучшение дома намного выше, чем в среднем по соседним домам. Цены на жилье, как правило, отражают вкусы местных покупателей жилья и сумму, которую они готовы заплатить.

На что обратить внимание перед ремонтом 

Окупаемость инвестиций (ROI) любого конкретного проекта реновации зависит от особенностей местного рынка, состояния рынка жилой недвижимости при продаже объекта и качества выполненных работ. Исторически и в среднем некоторые проекты, такие как добавление деревянного настила, модернизация кухни и ванной комнаты и замена окон, показывали наибольшую рентабельность инвестиций независимо от местоположения собственности или состояния рынка жилой недвижимости.

Масштабный ремонт не всегда лучше, так как большие расходы не всегда обеспечивают большую ценность.

Однако, если проект реконструкции не предназначен для устранения структурных проблем или недостатков конструкции, маловероятно, что домовладелец заработает больше, чем стоимость строительства. Если возмещение затрат является таким же важным соображением, как увеличение удовольствия от улучшения собственности, то домовладельцы должны учитывать вкусы потенциальных покупателей при принятии решения о том, какие проекты следует реализовать.

Для инвесторов, реконструирующих сдаваемую в аренду недвижимость, затраты на ее улучшение могут быть возмещены не только во время продажи, но и за счет повышения арендных ставок за счет обновленных жилых домов.

Тем не менее, домовладельцы должны быть осторожны при выборе проектов для завершения, поскольку потенциальная выгода может быть реализована только в той мере, в какой есть покупатели, готовые платить за ремонт. И прежде чем можно будет даже рассматривать стоимость ремонта, инвесторы должны быть уверены, что любые новые дополнения впишутся в существующее пространство, в чем может помочь лучшее программное обеспечение для домашнего дизайна.

Учитывайте свое местоположение

При рассмотрении любого типа проекта важно убедиться, что сделанные улучшения подходят для конкретного типа жилья и придомовой территории. Одна из ошибок, которую часто совершают домовладельцы, заключается в том, что они улучшают свои дома намного выше, чем в среднем по соседним домам.

Покупателей привлекают определенные районы из-за услуг, расположенных поблизости, и потому, что дома в этом районе продаются в пределах ценового диапазона этого покупателя. Хотя дом, значительно улучшенный по сравнению с другими соседними домами, может по-прежнему получать такой же уровень интереса, как и другие продаваемые дома, маловероятно, что он будет иметь надбавку намного выше среднего просто из-за дополнительных улучшений.

Агенты по недвижимости будут знать, когда процентное увеличение стоимости выше для домов со средней или ниже средней ценой в данном районе и ниже для домов, оцененных в верхней части соответствующих рынков. Именно в эти периоды повышенной экономической активности и повышенного спроса на недвижимость улучшения окажут наибольшее влияние на рыночную стоимость дома.

Время также повлияет на способность улучшения повышать стоимость свойств. Внесение структурных или дизайнерских улучшений, таких как пристройки к зданию или отделка необработанного пространства, будет создавать ценность в течение более длительного периода времени, чем, скажем, обновление кухонь и ванных комнат или технологические усовершенствования, такие как новые системы кондиционирования воздуха, потому что последние, как правило, устаревают. через некоторое время.

Географическое положение также будет иметь большое влияние на самую быструю или наибольшую окупаемость проектов. Например, время обслуживания и стоимость встроенных в землю бассейнов затрудняют возмещение затрат на установку, а в некоторых случаях снижают общую стоимость дома. Однако это может быть не так в южных регионах США, где длительные периоды очень жаркой погоды делают бассейны ценным дополнением для некоторых домовладельцев.

Чем может помочь правительство

Поскольку проценты по ипотечным кредитам вычитаются из подоходного налога, дядя Сэм может помочь субсидировать ремонт дома, что сделает стоимость строительства еще менее обременительной для владельцев недвижимости.

Для тех, кто менее склонен к риску, владельцы недвижимости, которые накопили достаточный капитал в своих домах, могут использовать финансовые инструменты, такие как рефинансирование наличными или кредит под залог дома, для финансирования своих строительных проектов. Используя эти методы, единственными денежными средствами, необходимыми для завершения запланированных проектов, будут процентные платежи для обслуживания кредитов, которые в большинстве случаев не облагаются налогом. Основная сумма может быть погашена, когда имущество будет окончательно продано.

Возврат инвестиций в проект

Главной причиной для того, чтобы взяться за любой проект реконструкции дома в качестве владельца-жителя, является удовольствие, получаемое от жизни в обновленном доме. Для тех, кто надеется также получить прибыль от реконструкции, есть несколько источников, предлагающих информацию об ожидаемой окупаемости конкретных проектов. Например, журнал REALTOR® публикует ежегодный отчет «Затраты и ценность», в котором сравниваются затраты на обычные проекты реконструкции и показывается окупаемость, на которую могут рассчитывать домовладельцы. Эти оценки окупаемости основаны на фундаментальных показателях рынка жилой недвижимости на тот момент, а также на средней стоимости строительства.

В Таблице 1 приведены средние оценки по стране, но домовладельцы могут найти более конкретную информацию в Remodeling Online, где предлагаются одни и те же оценки для различных географических регионов США. Эти средние диапазоны окупаемости для наиболее распространенных проектов реконструкции дают потенциальным продавцам общее представление о том, какие проекты имеют наибольшую ценность. наибольшая вероятность возврата основной части стоимости проекта при продаже. Различия в среднем возмещении объясняются объемом и качеством выполненной работы, при этом более мелкие и менее полезные проекты находятся в нижней части диапазона.

Среднее возмещение затрат на ремонт/модернизацию
Ремонт/реконструкция	Среднее возмещение затрат
Дополнение к деревянному настилу	80-85%
Замена сайдинга	75-83%
Мелкий ремонт кухни	75-83%
Замена окна	75-80%
Ремонт ванной комнаты	70-78%
Капитальный ремонт кухни	70-78%
Реконструкция спальни на чердаке	65-76%
Реконструкция подвала	65-75%
Двухэтажная пристройка	65-74%
Гаражная пристройка	60-70%

Источник: Ремоделирование онлайн

Улучшения, такие как реконструкция офиса и спальни, имели самые большие диапазоны восстановления, от 50 до 70%.