Архитектурный проект это: Архитектурный проект — что это такое, стадии, этапы, состав

Содержание

Архитектурный проект — что это такое, стадии, этапы, состав

Архитектурный проект – это часть строительной документации, включающая в себя решения, которые необходимы для ее подготовки, в нужном для этого количестве. Все решения на каждой стадии разработки архитектурного проекта должны соответствовать предъявленным к нему нормам и условиям.

Цель архитектурного проекта

Основная цель архитектурного проекта заключается в подробном описании и объяснении художественных или инженерных решений с опорой на государственные стандарты и нормативы. Архитектурный проект коттеджа необходим как органам власти (для удостоверения, что строение отвечает строительным нормам и государственным стандартам в строительстве), так и самим строителям (для воплощения всех идей заказчика в жизнь).

Проектная документация, включенная в состав архитектурного проекта

Примерный список требующейся документации, обозначенный в законодательстве Российской Федерации:

  • Пояснительная записка
  • Схема земельного участка и его планировочное решение
  • Архитектурное решение
  • Конструктивные решения
  • Инженерное оборудование
  • Организация рабочего процесса
  • Смета

Такой список расширяется в зависимости от места, где будет располагаться будущий объект.

Типы архитектурных проектов

Все проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определенным признакам.

  • К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
  • Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки – эскиз. После получения эскизного проекта все расчеты и работу архитектора – конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом – очень трудоемкая и дорогая работа.
  • Наиболее популярные – готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надежны для самого владельца будущего коттеджа. Помимо этого, это — самый экономным вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.

Состав архитектурного проекта. Архитектурные и конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Эта часть включает в себя текстовое и графическое подразделения.

В текстовую часть раздела архитектурных решений входят:

  • Показ технических и экономических сторон
  • Представление экстерьера и интерьера постройки. Показ его планировочной, пространственной, функциональной организации.
  • Объяснение архитектурно-художественного пространственного решения путем выполнения определенных параметров.
  • Обоснование художественных и декоративных элементов, которые используется в экстерьере дома.
  • Описание всех дизайнерских решений в интерьер, то есть декоративные элементы, отделку и материалы.
  • Спецификация материалов
  • Спецификация используемого оборудования
Графическая часть архитектурных решений

Графическая составляющая архитектурных решений включает в себя все изображения фасадов, планы каждого из этажей, чертежи.

Составляющие графической части:

  • Цветовое решение
  • Схемы каждого из этажей
  • План кровли
  • Разрезы
  • Вентиляционные каналы
  • Дополнительные чертежи, если это необходимо

Раздел конструктивных решений

В этом разделе представлены детальные описания следующих характеристик:

  • состояние грунта, особенности климата на территории участка
  • инженерные решения, обеспечивающие сооружениям высокую плотность и стойкость к повреждениям
  • изоляционные устройства

Графическая часть включает в себя чертежи, планы кровли, перекрытий и фундамента, поэтажные планы. 

Разработка архитектурного проекта: этапы

В этом разделе представлен алгоритм выполнения архитектурного плана проекта.

Этапы архитектурного проектирования:

  • Сбор данных, анализ.

В момент сбора данных заказчик предоставляет архитектору всю нужную для проектирования информацию, а тот ее анализирует и дает рекомендации по недостающим данным. Далее проводится анализ участка, где планируется возводить дом, определяются его слабые и сильные стороны.

  • Планировочное решение участка.

Опираясь на полученную информацию, архитектор образовывает пятно застройки. При этом он должен учитывать каждое ограничение, которые есть у участка (процент застройки, красные линии, подъезды к участку)

  • Функциональное решение.

На момент функционального решения архитектор разрабатывает функциональную взаимосвязь блоков и частей здания. Состав каждого из помещений определяется, основываясь на технологических требованиях и нормах СНиП, СП и СанПиН.

  • Планировочные и композиционные решения.

С учетом полученной информации создается визуальный образ будущего строения, то есть конечный эскиз, опираясь на который возводится постройка.

  • Оформление и подача.

Жизненный цикл архитектурного проекта завершается в моменте его оформления и подачи. Проект дома оформляется под маркой ЭП или ОПР в зависимости от требований согласующих органов. После, воссоздаются дополнительные графические материалы, проект оформляется в альбомы формата А3 или формируется на планшете.

Архитектурный проект: что это, виды, этапы, состав документации

Архитектурные проект представляет собой строительную документацию, точнее, ту ее часть, которая должна содержать архитектурные планы и решения, объем которых должен быть достаточным для того, чтобы разработать остальную строительную документацию для зданий, в проектировании которых должен принимать участие архитектор.

В процессе разработки архитектурного проекта на каждой его стадии все принятые решения должны строго соответствовать всем необходимым требованиям и нормам. Все архитектурные проекты и решения должны учитывать следующие требования:

  • Социальные.
  • Техические.
  • Инженерные.
  • Экологические.
  • Противопожарные, и другие требования.

Содержание

  1. Какова цель разработки архитектурного проекта?
  2. Место и значение архитектурного проекта в строительной документации
  3. Что включает в себя архитектурный проект
  4. Типы архитектурных проектов
  5. Состав проекта. Конструктивные и архитектурные решения в проекте        
  6. Этапы разработки архитектурного плана
  7. Для чего необходим архитектурный проект здания?

Какова цель разработки архитектурного проекта?

Главная цель любого архитектурного проекта – как можно более подробно описать и объяснить все инженерные или декоративные решения, основываясь на общепринятые нормативы и стандарты, при этом не нарушая их.

Кому нужен архитектурный проект? В первую очередь, наличие проекта требуют власти, которым он необходим для проверки соответствия объекта СНиПам и государтсвенным стандартам. Кроме того, архитектурный проект нужен самим строителям, чтобы правильно реализовать все идеи заказчика.

Место и значение архитектурного проекта в строительной документации

Создание архитектурно – строительного проектирования осуществляется в соответствии со статьей 48 ГСК РФ. Проект разрабатывается путем создания и подготовки проектной документации для объектов капитального строительства, а также к частям объектов, которые возводятся или находятся в процессе реконструкции на территории земельного участка, который принадлежит застройщику. Архитектурный проект разрабатывается также в случае проведения капитальных ремонтных работ объектов капитального строительства. В этом случае проект необходим, если в процессе ремонта будут затронуты конструктивные характеристики здания, от которых зависит их надежность и безопасность.  

Архитектурно-проектная документация является предметом государственной экспертизы, и, одновременно, основанием для выдачи разрешения на строительство. Пункт 4 «Положения о составе разделов проектных документов и требованиям к  их содержанию» включает в себя следующие указания на разработку документации.

Для того чтобы эффективно реализовать в процессе строительства все необходимые архитектурные, технические и прочие решения, которые указаны в проектных документах на объект капитального строительства, должна быть разработана рабочая документация, в состав которой входят текстовые документы, чертежи, все спецификации оборудования, изделий, и т.д.

Что включает в себя архитектурный проект

Примерный список необходимых документов для архитектурного проекта, который указан в законодательстве РФ:

  • Объяснительная записка.
  • План и схема земельного участка, на котором будут проводиться строительные работы.
  • Конструктивные и архитектурные решения.
  • Список инженерного оборудования.
  • Организация и план рабочего процесса.
  • Строительная смета.

Этот список не является полным и может корректироваться в зависимости от места расположения объекта строительства.

Типы архитектурных проектов

Архитектурные проекты, существующие сегодня, делятся на следующие типы:

  • Типовый проект.
  • Эскизный проект.
  • Проект, готовый по определенным признакам.
Типовые архитектурные проекты чаще всего разрабатывают компании, которые задействованы в индивидуальном строительстве. Такой проект включает в себя документацию, которая нужна для получения разрешения на проведение строительных работ.

Эскизный проект включает в себя только внешнее изображение объекта строительства – его эскиз. После разработки эскизного проекта все последующие расчеты, включая работу архитектора фирма-застройщик должна обеспечивать отдельно. Спроектировать здание таким способом очень дорого и сложно.

Наибольшей популярностью пользуются готовые архитектурные проекты. Здания, которые были построены по готовому проекту, очень любят инвесторы. Кроме того, они обладают высокой ликвидностью на рынке недвижимости, и надежны для самих владельцев. Кроме того, дом, построенный по готовому проекту, один из самых экономных, так как на его строительство уходит намного меньше времени и денег, чем на строительство зданий по эскизу или типовому проекту.

Видео о подаче архитектурного проекта:

Состав проекта. Конструктивные и архитектурные решения в проекте        

Архитектурный проект состоит из двух разделов: раздел Архитектурных решений, и Раздел конструктивных решений. Раздел архитектурных решений, в свою очередь включает в себя два подраздела: графический и текстовый. В текстовую часть проекта входят:

  • Демонстрация экономических и технических сторон проекта.
  • Демонстрация и показ внешней и внутренней части объекта (экстерьер и интерьер). Показ планировки, пространства, функциональности будущего здания.
  • Обоснование принятого архитектурно-художественного пространственного решения с помощью выполнения необходимых параметров.
  • Объяснение и обоснование тех или иных художественных и декоративных элементов, которые предполагается использовать в экстерьере здания.
  • Полное описание всех решений по интерьеру – это касается отделочных материалов, декоративного оформления, и т.д.
  • Спецификация на все используемые материалы и оборудование.

Графическая часть архитектурного проекта включает в себя:

  • Полностью все изображения интерьера и экстерьера, план каждого этажа, а также рабочие чертежи.
  • Цветовое решение.
  • Подробную план-схему каждого этажа.
  • План кровли здания.
  • Все разрезы и вентиляционные каналы.
  • При необходимости могут быть добавлены дополнительные чертежи.

В разделе конструктивных решений находится описание таких характеристик будущего здания и земельного участка:

  • Состав грунта на участке и особенности местного климата.
  • Перечень инженерных решений, которые могут обеспечить зданию необходимую прочность и устойчивость к механическим повреждениям.
  • Изоляционные устройства.

В графическую часть входят планы и чертежи кровли, межэтажных перекрытий, фундамента здания, и план каждого этажа.

Этапы разработки архитектурного плана

В данном разделе представлен пошаговый алгоритм разработки архитектурного плана. Этапы разработки архитектурной документации следующие:

  • Сбор и анализ необходимых данных. На этом этапе заказчик должен предоставить архитектору всю необходимую информацию для работы над проектом. Архитектор, в свою очередь, анализирует полученные данные, и при необходимости может запросить дополнительную информацию. После этого проводится анализ земельного участка, на котором будут проводится строительные работы, определяются его преимущества и недостатки.
  • Планировка участка. Основываясь на полученной от заказчика информации, архитектор определяет пятно застройки. При этом необходимо учесть все ограничения, которые есть у данного участка – красные линии, подъезды, процент застройки, и т.д.
  • Функциональное решение по проекту.
  • На этом этапе архитектор продумывает и разрабатывает фукциональные связи между разными частями и блоками здания.
  • Планировка и композиционные решения. На основе имеющейся информации архитектор создает визуальный образ будущего здания, то есть эскиз, на основе которого будет строиться здание.
  • Оформление и подача архитектурного проекта. Завершающий этап. Архитектурный проект оформляют под марками ЭП или ОПР – это зависит от требований соответствующих органов.

Для чего необходим архитектурный проект здания?

  • Наличие проекта позволяет получить разрешение на строительство.
  • Архитектурный проект предоставляет возможность быстро и качественно провести все необходимые работы по строительству здания, опираясь на разработанные инженерные и художественные решения, представленные в проекте.

В случае отсутствия архитектурного проекта возможны следующие негативные последствия:

  • Никаких гарантий надежности и долговечности здания.
  • Неопределенность сроков проведения строительных работ.
  • Увеличенный расход материалов – без проекта невозможно рассчитать необходимое количество стройматериала.

Хороший архитектурный план, разработанный профессионалом, полностью оправдывает себя в финансовом плане – как входе строительства, так и по его завершению.

Смотрите также статью об интересных офисных проектах зданий.

Видео о составе архитектурного проекта:

Архитектурное проектирование: зачем нужна разработка проекта дома?

Мы заметили тенденцию, согласно которой, многие люди стараются из квартир в больших городах переехать жить загород, ближе к свежему воздуху и природе. При этом жить загородом хочется в комфортном и обустроенном доме со всеми необходимыми коммуникациями и красивым современным интерьером. Перед ними встаёт вопрос, как правильно заказать архитектурное проектирование частного дома и из каких этапов оно должно состоять. Предлагаем разобраться.

Строительство частного дома начинается с проекта

Некоторые люди пытаясь сэкономить на строительстве дома, отказываются от разработки полноценного архитектурного проекта. В итоге они с самого начала подвергают опасности всю будущую задумку — ведь как правильно построить дом, если у вас нет проекта, согласно которому вы сможете отследить все этапы работы? Правильно — никак, без проекта стройка превращается в трудноуправляемый хаос, который ест выделенный на стройку бюджет в увеличивающейся прогрессии.

На этой стадии решаются все самые важные вопросы, которые касаются строительства вашего будущего дома, а также составляется максимально подробный план, согласно которому будет вестись стройка.

Архитектурное проектирование регулирует федеральный закон N 169-ФЗ “Об архитектурной деятельности в РФ”. Требования к архитектурному проекту устанавливаются в органах местного самоуправления. Как правило, они касаются строительства объектов в исторической или охраняемой зонах.

Чтобы доказать, что лучше не экономить на разработке проекта дома, предлагаем рассмотреть следующий пример:

представьте, вы решили сшить себе идеальный деловой костюм, купили красивую и очень дорогую ткань, наняли портного. НО, не сделали главного — не стали использовать выкройки, а решили положиться на то, что портной сам всё скроит просто из головы. Что получится? Скорее всего, ничего)) При этом строительные материалы для дома стоят много дороже ткани. Так стоит ли рисковать, и пытаться построить дом просто из головы?

Архитектурное проектирование дома в Сочи

Какие есть виды архитектурных проектов?

Так исторически сложилось, что архитектурные проекты могут называться по-разному, хотя в итоге являются одним и тем же:

  1. Эскизный проект
  2. Объемно-планировочное решение
  3. Предпроектная подготовка

Кому заказать разработку проекта дома? Архитектору?

Когда вы уже точно решили, что проект дома вам точно нужен, то встаёт следующий вопрос, кому заказать разработку проекта. Давайте разбираться:

  • Сделать самостоятельно: если у вас уже есть опыт в разработке подобных проектов, то вполне рабочий вариант. Если же вы не имеете специального образования в области строительства и проектирования домов, то мы бы вам не советовали рисковать своим будущим домом прямо с первых шагов. Это, скорее всего, приведёт к потере денег во время строительства и к сильно затянувшейся стройке, поскольку постоянно будут возникать какие-то вопросы, которые нужно было обязательно предусмотреть на этапе планирования.
  • Купить типовой готовый проект дома: в интернете сейчас продаётся много типовых проектов, иногда их можно даже скачать бесплатно. НО, выбрать среди множества проектов тот, который будет отвечать всем вашим требованиям — крайне сложно, ведь все мы индивидуальны и у каждого свои мысли о том, что такое идеальный дом. Кроме того, и участки под строительство всегда разные, и почвы на них, и особенности строительства в данной области.
    Всё это нужно учесть, чтобы потом ваш дом не ходил ходуном, а крепко держался на своём правильно выбранном фундаменте.
  • Заказать архитектору: это один из лучших вариантов, поскольку тогда дом будет разработан конкретно под ваши нужды и нужды вашей семьи, будут учтены все особенности вашего участка. В отличие от типового проекта, вы сможете исключить ненужные вам функции дома и правильно вписать в проект подходящие вам коммуникации. Сделать это не имея опыта практически не возможно. Правильно составленный с учётом всех возможных мелочей проект — залог комфортного дома и значительная экономия при строительстве.

Архитектурное проектирование таунхауса в Московской области

Советы о том, как правильно заказать архитектурное проектирование дома:

Как выбрать время для начала работы над проектом?

Чаще всего над проектом дома начинают работать осенью-зимой. Почему? Потому, что это позволит вам хорошенько подготовиться к будущему строительству, ещё раз взвесить все за и против, выбрать хороших подрядчиков, заказать строительные материалы по выгодным ценам (зимой строительные материалы стоят значительно дешевле, чем летом — это позволит более рационально использовать бюджет).

Как правильно выбрать архитектора или дизайн-студию?

Выбирать архитектора по цене — можно, но нужно ориентироваться не на самые низкие ценники, поскольку за малую стоимость работают новички, а дом — дело серьёзное, и его проектирование требует большого опыта. Вторым важным моментом, на который нужно обратить внимание — наличие реализованных проектов: попросите показать вам готовые реализованные проекты именно в строительстве домов. Если у дизайнера есть видео-обзоры созданных ими интерьеров, то это вообще отлично.

Что именно нужно заказать?

Архитектурное проектирование делится на несколько этапов — ваш проект должен их включать:

  1. Эскизный проект: разработка планировки и вида внешнего фасада здания. Он даст возможность вам понять, как будет выглядеть будущий дом, но для строительства его данных не хватит.
  2. Архитектурный проект: это более детальная разработка проекта, в нём уже учитываются размеры, устройство строительных конструкций, материалы и т. д. Некоторые строительные компании ограничиваются этим этапом и после него приступают к строительству, но он также не даёт полной картины будущей стройки.
  3. Архитектурно-строительный проект: включает проработку всех инженерных сетей и внутренних коммуникаций будущего дома (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция). Включает в себя 2 основных раздела: архитектурное решение и конструктивное решение. В данном проекте дом прорабатывается до мельчайших деталей, делается максимально точный расчёт всех требующихся материалов и т.д. Только такой проект позволит вам сразу получить всю картину будущего строительства и спрогнозировать его сроки и стоимость, что значительно сэкономит время и обезопасит от внештатных ситуаций.

Надеемся, что смогли ответить на вопрос, с чего начать строительство загородного дома, и наша статья поможет вам заказать правильный набор проектной документации. И помните, именно в правильном планировании на самых первых шагах строительства оно не превращается в долгострой, а в самые понятные сроки приводит вас к получению ключей от нового дома.

Как писать об архитектурных проектах

Для портфолио, конкурсов и заявок на публикацию

Полина Патимова

09.09.2021

Время чтения: 8 мин

Вместе с архитектором и редактором Полиной Патимовой объясняем, как устроены тексты об архитектурных проектах, зачем их писать и на какие вопросы обязательно стоит ответить.

Описания проектов — это не художественные тексты и не эссе. Их задача — рассказать о проекте по делу и без воды. Это не означает, что текст должен быть написан языком пояснительных записок — в нём может звучать авторская интонация, но важно понимать, для кого вы пишете свой текст: для приёмной комиссии или работодателя, для конкурсного жюри или для редактора, который будет готовить публикацию о вашем проекте. 

В разных ситуациях меняются и интонация, и смысловые акценты в тексте, но в любом случае лучше объяснять свои идеи предельно просто, обходиться без сложных грамматических оборотов, заумных слов и околофилософских терминов — всё это мешает понять суть.  

При написании текстов об архитектурных проектах (как и любых других текстов) не существует чётких правил, но есть приёмы, которые помогут сделать текст понятнее и содержательнее. Ниже мы предлагаем базовую структуру, на которую можно опереться, а затем адаптировать под разные задачи. 

Зачем писать тексты?

Текст в архитектурном портфолио или заявке на конкурс — вспомогательный элемент. Он работает как дополнительный источник информации: короткая аннотация к проекту. Не стоит путать его с эссе и пытаться рассказывать в нём всю историю создания проекта, художественных поисков и сомнений. Текст должен быть максимально информативным и концентрированным.  

Представьте, что вам надо рассказать о проекте только с помощью текста, без изображений. А затем представьте, что вам надо рассказать о проекте только с помощью изображений — визуализаций, планов и схем. Один тип информации может работать без другого, но рассказ о проекте, скорее всего, будет неполным. 

Изображения и текст должны дополнять, а не дублировать друг друга: то, что показано на аксонометрии, можно не упоминать в тексте, зато в нём можно объяснить общий замысел проекта, а на визуализациях и схемах объяснить, как именно он работает.  

Полина Патимова:

Большинство архитекторов ненавидят писать и воспринимают любой текст как мучительную формальность, без которой нельзя обойтись. На самом деле текст о проекте помогает обратить внимание читателя на самое главное — в том числе на то, что сложно объяснить на чертежах или визуализациях.


«Хижина на дне»

Текст из ежегодника МАРШ 2019–2020 о проекте Ильи Пигарева: 

Особым местом на пути Ильи Пигарева от дома до школы стал «остров железной дороги» под стенами Андроникова монастыря. Центр повседневности Илья создал для местного сообщества, обитающего вблизи Курского вокзала.

Хижина длиной 30 метров, вытянутая вдоль железнодорожных путей, появляется на пути в овраге. Хижина выстроена вокруг дровяной печи с двумя дымоходами, которая обогревает помещение и вмещает дюжину спальных мест. В небольшую дверь на глухом торцевом фасаде входят люди, исключённые из социума: они отдыхают в хижине на полатях и за большим столом, а затем выходят через такую же дверь в противоположной стороне, продолжая свой путь.  

Проект был удостоен ежегодной премии факультета архитектуры, искусств и дизайна London Metropolitan University (LMU).

О чём писать?

Универсального принципа для описания проектов не существует: каждый текст нужно придумывать для конкретной задачи и разных читателей. Например, если вы собираете портфолио, чтобы показать коллегам-архитекторам, в повествовании надо упирать на идеи и архитектурные находки. А если портфолио предназначено для заказчиков — на проблемы, которые решает проект.


Павильоны в Лужниках

Текст из журнала Tatlin Mono. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры»: 

Два павильона в парке у стадиона в Лужниках дополняют масштабную программу развития территории. Построенные к Олимпиаде-80 комплекс спортивных объектов и прилегающий парк готовят теперь к Чемпионату по футболу 2018 года. В двух симметричных павильонах прямо перед Большой ареной будут кафе, которые пригодятся не только во время мундиаля — комплекс, включая обновлённую набережную, должен будет круглый год привлекать москвичей, занимающихся и профессиональным, и любительским спортом.    

Есть несколько вопросов, на которые в любом случае стоит ответить, описывая свой проект: 

1. Что вы спроектировали? 

Нужно найти слово или формулировку, которые помогают читателю представить масштаб проекта: инсталляция, дом, гаражный кооператив, мастер-план. Ещё лучше — формулировку, которая вдобавок описывает контекст и какие-то характерные черты: временная инсталляция, дом в лесу, культурно-гаражный кооператив в спальном районе, мастер-план для серого пояса.

2. В чём главная идея проекта и как она реализуется через архитектуру? 

На этот вопрос, состоящий из двух частей, нужно отвечать максимально коротко — это всегда очень трудно, ведь за проектом, скорее всего, стоит большая история. Но это интеллектуальное упражнение очень полезно проделать.

Помните, что этот текст — короткий тизер к изображениям, поэтому вы настраиваете оптику читателя, помогая сфокусироваться на главном. Если специально для павильона разрабатывались деревянные узлы, и это повлияло на архитектуру — напишите об этом. Если у здания меняется этажность, объясните, почему это случилось. Здесь важно установить причинно-следственные связи между задачей и ответом на неё — и объяснить, почему ваш проект получился именно таким.

3. Из чего всё это сделано? 

Материалы и конструкции всегда прямо влияют на характер зданий, поэтому стоит коротко рассказать о материальной стороне проекта — или объяснить, почему она не прорабатывалась. 

4. Что самое характерное в этом проекте? Чем он отличается от других?

Если это важно, можно обратить внимание читателя на самые распространённые архитектурные элементы, которые видны на всех изображениях: глухие фасады, лестницы или большой атриум и объяснить, почему появились эти элементы.

5. Какие сценарии предусматривает проект? 

Если благодаря двум сквозным аркам можно пройти квартал насквозь, свет попадает внутрь только через окулюсы или коровы бродят по пандусам, — об этом точно стоит написать. Особенно если всё это изображено на визуализациях, разрезах или схемах.

6. Что окружает проект, и как он откликается на контекст (если откликается)? 

Этот пункт стоит воспринимать не как сухой отчёт для пояснительной записки — «объект расположен в малоэтажной застройке», — а скорее как объяснение, что нового ваш проект принесёт в ту среду, где появится. А если это концептуальный проект, который никогда не будет построен, можно ответить на другой вопрос: что бы вам хотелось изменить в той среде, где вы проектируете? 

7. Команда, заказчик / организатор конкурса, год проекта.  

Это не вопрос, а пункт для проработанных концепций или реализованных проектов: в текстах обязательно стоит указывать обстоятельства, в которых был сделан проект, и всех участников команды, включая визуализаторов и фотографов. Если вы были участником большой команды, и показываете проект в портфолио или на собственном сайте, стоит указать, чем именно вы занимались в проекте. 

Это нестрогая структура — пункты можно менять местами, а какие то и вовсе убирать, а можно добавлять к ним ещё что-то. Ответы на эти вопросы помогут читателю понять главные черты проекта, но каждый раз стоит решать, какие из пунктов принципиально важны, а какие можно опустить. К описаниям не стоит подходить формально — расскажите о самом главном, что есть в каждом проекте.   

Полина Патимова:

Если вы собираете несколько текстов для портфолио, сайта или книжки, попробуйте отвечать на одни и те же вопросы в каждом тексте — это поможет структурировать информацию. Но если проекты необходимо описывать с разными смысловыми акцентами, выберите два-три вопроса, которые будут одинаковыми у всех. 

Асимметричная информация (например, материалы, из которых сделано одно здание, и характерные черты другого) могут превратиться в подписи или стать другими элементами вёрстки. 


Ресторан «Sight. Coffee and Dine» в Санкт-Петербурге

Текст с сайта бюро FORM:

Ресторан Sight. Coffee and dine, гастрономическая точка на карте Санкт-Петербурга, появился на Петроградском острове в обновленном историческом квартале.

Ресторан делится на две части: у входа посетитель может выпить кофе, быстро перекусить или поработать с ноутбуком, а в глубине помещения — размеренно пообедать. Часть кухни открыта, чтобы можно было наблюдать за рабочим процессом.

Существовавшие бетонные и кирпичные стены сохранены и дополнены мрамором, деревом, металлом и полупрозрачным матовым пластиком: все материалы выбраны с большой тщательностью, а общая палитра близка к оттенкам человеческой кожи. Пространство построено на органичном синтезе естественного и рукотворного, эту идею хорошо иллюстрирует встреча двух материй: живые растения снизу тянутся к металлическому саду-скульптуре, свисающему с потолка ресторана.

Барная стойка из розового бетона и брекчия на полу сразу превратились в излюбленные объекты для фотографий. Мерцающие и полупрозрачные поверхности дают приятное ощущение невесомости, благодаря которому Sight превращается в медитативное место для приема пищи.

Сколько писать?

Не существует минимального или максимального количества знаков, но для объяснения главной идеи проекта достаточно использовать от 500 до 1 000 знаков с пробелами. Это условный диапазон  — можно использовать 300 знаков или 1 200: важно, чтобы в тексте всё было по делу.

Так, например, портфолио — особый формат презентации, который рассчитан на довольно беглый просмотр. При этом всегда есть вероятность, что какой-то из разворотов зацепит внимание читателя, и он задержится на нём подольше — но каким будет этот разворот, неизвестно.

Текст — не основная информация в портфолио архитектора или дизайнера, ведь это не книга и не журнал: открывая портфолио, никто не ждёт, что ему нужно выделить 15 или 30 минут на чтение. Зато любой читатель портфолио хочет понять, что ему показывают — именно для этого там нужны не только картинки, но и сопроводительные тексты.

При этом текст не должен отталкивать: глядя на большой текстовый блок, большинство людей решат, что у них и без того много дел, и даже не начнут чтение. А вот маленькие заметки всегда выглядят куда менее обязывающими, поэтому тексты к одному проекту можно размещать на нескольких разворотах.  


Торговый остров для компании «Связной»

Текст из портфолио Vostok.Cooperative:  

Небольшой остров сети «Связной» был спроектирован для размещения в торговых центрах. Вместо типичной крупной витрины, которая подходит любому бренду, мы предложили создать 4 витрины, которые появляются по периметру арендуемой зоны и образуют компактную и узнаваемую торговую точку с кассовой стойкой внутри. Покупатель может обойти небольшой пространство по кругу и зайти внутрь. 

Специально для кассового узла мы разработали многофункциональный стол для размещения ноутбука и принтера, денежного ящика, бумаг и расходных материалов, небольшой мусорной корзины. За стойкой одновременно могут работать 2 человека, а в нерабочее время шкафы со служебной техникой закрываются. 

Минимальный размер торгового острова — 3×3 м. Если площадь становится больше, к торговой точке добавляются модули, но общий принцип организации пространства сохраняется. 

Объём текста для конкурсов обычно строго регламентирован и прописан в условиях участия — лимит разный, но иногда он составляет от 1 000 до 2 000 знаков. Важная особенность конкурсных описаний — в них обязательно нужно ответить на вопросы из брифа и рассказать о главной идее проекта и о том, как она реализуется через архитектуру.

Авторы проекта всегда очень погружены в него, и многие вещи могут казаться им самоочевидными, но для конкурсного жюри это не так — и ход размышлений, и самые принципиальные моменты обязательно нужно объяснять.


«Зефир»

Текст для конкурса «Arch Out Loud HOME Competition 2018» от Влада Капустина:

«Зефир» — это сеть съёмного жилья. Пользователи этой сети — люди, которые перемещаются по миру. Они — современные кочевники. Им свойственен активный образ жизни, работают они удалённо и, как правило, являются фрилансерами.

Дом — это мобильное устройство, которое не занимает площадь застройки в современных плотных мегаполисах. Модуль состоит из жилой капсулы и аэростата. Аэростат работает на гелии — безопасном топливе. Модуль может перемещаться по воздуху в нужное место, либо просто висеть в воздухе длительное время. Модуль автономный, на него можно подняться с помощью телескопического подъёмника. Также он может приземляться на землю. Капсула имеет специальные гарпуны, они служат якорем для дома. Внутреннее пространство состоит из ниш с разным жилым назначением, которые объединены вокруг лифта.

Возможно, в будущем люди смогут жить без частной собственности. «Зефир» воплощает в себе принципы свободы и доступности.

Ещё один тип текста — описание проекта для публикации на русском или английском. Такой текст может быть достаточно длинным, но важно помнить, что это не эссе с философскими отступлениями. В таком тексте по-прежнему важно ответить на главные вопросы о сути проекта и ходе размышлений.

По объёму лучше уложиться в 3000–4000 знаков с пробелами (то есть в один или полтора печатных листа А4) — этого достаточно, чтобы подробно рассказать о проекте и при этом не утомить редактора, который будет готовить публикацию на основе вашего текста.

О том, как подготовить текст и другие материалы для публикации реализованного проекта, рассказываем в статье «Публикация и продвижение архитектурного проекта». А о том, куда и как подавать нереализованные проекты — в статье «Публикация и продвижение архитектурных концепций». 


«Северный домен Отраккала»

Текст с сайта МАРШоу о проекте Ольги Вахрамеевой: 

Домен Ольги Вахрамеевой находится в Карелии рядом с природным горным парком Рускеала. Территория расположена в 30 минутах езды от второго по величине города республики Сортавала и в 30 км от границы с Финляндией. Сейчас на участке находятся заброшенный мраморно-известковый завод и лес, в котором когда-то располагался посёлок Отраккала. Историческое и утраченное название посёлка становится именем нового домена.

Домен разрабатывается как новая, третья форма ландшафта и продолжение двух «природ» Спинозы: Natura Naturans и Natura Naturata. Natura Naturans — первозданная, божественная природа (внешний лес). Natura Naturata — природа, описанная человеком (внутренний лес, то есть национальный парк). Natura Denaturata, предмет дипломного проекта Ольги, — природа обесприродованная: кольцо застройки, проводящее границу.

Характерная форма домена родилась из идеи «обернуть» город вокруг общего макропространства: карельского леса. Домен состоит из восьми секторов: их типовая сетка разбивает главный городской проспект, связывающий весь домен трамвайным кольцом, на уникальные парцеллы. В домене соединяются особенности городской и деревенской улицы: он застроен деревянными двухэтажными домами и кооперативными домами-башнями — их высота составляет от пяти до пятнадцати этажей. Все общественные пространства находятся в каменном стилобате, который имеет высоту 7,5 метров. На главный проспект выходят общественные блоки, а на улицы — внешний и внутренний периметр кольца домена — жилые.

Проект Ольги — это поиск нетипового решения для расселения. Особенности лесной территории сочетаются с прорезанием просеки под тело домена и прочерчиванием чёткой границы с помощью высотных башен. Узкая линия застройки соединяет в себе разные пространственные переживания — от высотности до звуков — и наделяет особой ценностью лесное пространство, которое находится внутри кольца.

 

Когда речь заходит о текстах, многие архитекторы сразу думают об эссе. Эссе — это отдельный и самый нестрогий текстовый жанр, который, как правило, посвящён не проектам, а саморефлексии автора. При написании эссе действуют совсем иные правила, чем при описании проектов: такой текст тоже отвечает на разные вопросы, но постановка и последовательность вопросов может быть абсолютно любой.

По сути, любое хорошо написанное эссе — это не поток сознания, а разбор какого-то исследовательского вопроса, который автор задаёт сам себе. При этом чтобы быть интересным, текст должен иметь ритм и драматургию: завязку, кульминацию, развязку, деление на части. Посмотреть, какими бывают эссе архитекторов, можно в нашем материале с подборкой лучших эссе для конкурса Drawing Matter и Софт Культуры.  

Полезные ресурсы о том, как писать просто

Если вы не знаете, с чего начать, можно посмотреть видео «Писать хорошо» от Максима Ильяхова — в них он рассказывает о самых главных приёмах работы с текстом, которые есть в легендарной книге «Пиши, сокращай».  

Если роликов окажется недостаточно, можно прочесть и саму книгу «Пиши, сокращай» — это не истина в последней инстанции, но хороший пример того, как структурировать информацию в тексте, собирать фактуру и избавляться от ненужных деталей. 

О том, как выстраивать повествование, чтобы оно было интересным даже в небольшом тексте, читайте в книге «Уступите место драме» Людмилы Сарычевой. 

А ещё мы очень рекомендуем прочесть небольшое эссе Джорджа Оруэлла «Политика и английский язык», в котором он сформулировал пять примеров плохого письма — в каждом из них легко узнать ошибки, которые делаем мы все.

Проект дома. Для чего он нужен? Строительная компания СК Мастер


Перед началом любого строительства готовится проект.

Проект-это пакет документов, в котором четко обозначены сроки, взаимные обязанности, смета и последовательность произведения строительных работ. В него также входят совокупность чертежей, эскизов, пояснительных записок, разработанных в соответствии с нормативной документацией архитектором или проектным бюро.

Подготовка документов проводится в несколько этапов.

I этап-подготовительный. На подготовительном этапе собирается и анализируется исходная информация. К ней относится разрешительная документация, документы о праве собственности, кадастровые документы, планы, данные о геологических изысканиях.

II этап-подготовка эскизного проекта. Хозяин дома совместно со строителями принимает решения по конструкционным вопросам относительно данного проекта.
Создается эскиз объекта, в котором размечается предварительная планировка, расположение внутренних помещений с указанием габаритов, а также представляется оформление внешнего облика строения, его фасадов. Размеры для эскизного проекта могут быть приблизительные.
Не рекомендуем использовать данный проект как основной, по той простой причине, что строительство по нему не гарантирует четких сроков выполнения и стройка может растянуться на неопределенное время. Кроме того, отсутствие четких и корректных данных может повлечь за собой непредвиденные финансовые расходы, которые не были учтены и запланированы.
Эскизный проект-это основа для дальнейшей разработки архитектурного проекта. Именно он должен быть следующим этапом в подготовке проектной документации.

III этап-разработка архитектурной части (являясь частью проектной документации, архитектурный проект, называется также частью, решением или разделом). В архитектурной части, которую разрабатывает на данном этапе профессиональный архитектор, отражаются подробные конструктивные решения по объекту строительства.
Разработка архитектурного проекта происходит в точном соответствии с техническим заданием заказчика. В соответствии с ТЗ проект должен включать все необходимые чертежи и перечень выполняемых работ.
Архитектурный проект должен создаваться при обязательном соблюдении действующего градостроительного законодательства.

При подготовке документов к началу строительства многие задаются вопросом: нужен ли архитектурный проект?

При возведении совсем простой маленькой постройки можно обойтись и без него. А вот планируя серьезное строительство без архитектурного проекта не обойтись.
Архитектурный проект-это основа с важными данными, на которые будут ориентироваться строители, осуществляя строительные работы. Он необходим для подробных и детальных решений, касающихся всех элементов строения: перегородок, фасадов, кровли. Архитектурный проект учитывает все технические и качественные показатели материалов строительства. Также в расчет берется и стоимость всех материалов и работ. На данные из него можно ориентироваться при контроле расходов.
Подготавливая проект, многие ограничиваются только созданием архитектурного раздела. Если вам нужно получить только разрешение на строительство или зарегистрировать постройку разработки одного архитектурного проекта будет достаточно.

Если же вы планируете застраховать построенную недвижимость или вам необходимо получить технические условия на подключение к магистральным системам, вам потребуется разработка конструктивного и инженерного разделов.
Также их разработку профессиональные опытные строители рекомендуют делать во избежание проблем с эксплуатацией здания. В них указана не только точная смета, но и прописаны технические характеристики материалов, а также особенности монтажа всех используемых систем. В случае возникновения спорных вопросов данные этих разделов могут вам очень помочь в решении проблемы.

Какие сведения содержаться в конструктивном разделе?

Вся техническая информация о строении: спецификация материалов, чертежи деталей, различных узлов и соединений. Расчеты перекрытий, фундамента, кровли и стен, сведения о порядке проведения работ и технологиях, применяемых при строительстве. Раздел составляется инженером-проектировщиком.
Какие сведения содержаться в инженерном разделе?
Расчеты по использованию систем электроснабжения, вентиляционных, канализационных и водопроводных систем. Если планируется использование в строении прочих систем, данные также вносятся в этот раздел.

Нужен ли при строительстве профессиональный проект, выполненный проектным бюро или архитектором?

Любое строительство должно сопровождаться созданием профессионального проекта.
Прежде всего, это необходимо, чтобы избежать серьезных проблем в процессе возведения здания.

Проблемы при строительстве без проекта:

Покосившиеся стены и/или трещины на них. Они образовываются из-за неправильных расчетов нагрузки на фундамент, стены и перекрытия. Как следствие дорогостоящий ремонт, чтобы устранить эти последствия.
Увеличение стоимости строительства. Так как строительство без проекта-это строительство “на глаз” без точных технических расчетов, в результате могут появиться лишние непредвиденные затраты на строительные материалы и их перерасход.
Проблемы при перепланировке или ремонте. Из-за отсутствия данных о точках подключения электричества, водопровода и прочих системах жизнеобеспечения, только опытным путем придется устанавливать возможные места подключения. Это же касается и конструктивных изменений. Без данных о конструкциях здания трудно “на глаз” определить, возможно ли внести изменения в конструкции или нет.
Не прогнозируемые сроки и затраты на строительство. Без грамотно составленной подробной сметы вам будет проблематично заключить договор на работы с серьезной строительной компанией. Вы не сможете спрогнозировать какие затраты будут вас ждать в процессе строительства и сколько времени будет длиться весь процесс. Строительство без проекта всегда влечет за собой непредсказуемые проблемы, которые придется решать в экстренном порядке.

Виды проектов

Самостоятельный проект. Проект составляется владельцем дома и бригадой строителей самостоятельно. При составлении проекта требуется высокий профессионализм строителей и их опыт в составлении подобных проектов. Данный проект обычно представляет только эскизную часть. Стоит отметить, что опыт и квалификация строителей не гарантирует точности представленных в проекте расчетов. В процессе строительства могут возникнуть ситуации, требующие решения каких-либо внезапно возникших конструктивных вопросов. Часто бывают ситуации, когда в итоге “беспроектного” строительства результат не соответствует первоначальному замыслу. Единственный плюс самостоятельного проекта это то, что он более экономичный.

Индивидуальный профессиональный проект. Проект разрабатывается индивидуально для конкретного заказчика с учетом особенностей участка. При разработке индивидуального проекта учитываются пожелания заказчика. Заказать индивидуальный проект – решение самое эффективное, но и самое дорогостоящее. Цена архитектурного проекта будет зависеть от площади дома, от сложности технического задания и необходимых сроков его разработки.
Следует учитывать, что при разработке индивидуального проекта инженеры и архитекторы будут использовать терминологию и обозначения, которые требуют наличия определенных знаний и квалификации у строительной бригады. Без них строители не разберутся в документации.
Существенный нюанс при разработке индивидуального проекта – это возникновение необходимости переработки и нового просчета проекта, в случае обращения с собственным проектом в серьезную строительную компанию, гарантирующую качество выполнения своих работ. Это может потребоваться для того, чтобы инженеры строительной компании могли убедиться в отсутствии ошибок в расчетах в проектной документации, составленной не ими.

Типовой проект. Именно этот вид проекта разумный компромисс и оптимальное решение при заказе проекта. В чем его преимущества?
Типовой проект – это проект, который уже разработан и был отработан на практике. Несомненное преимущество состоит в том, что у вас есть возможность ознакомиться с уже готовыми постройками по данному типовому проекту.
Типовой проект позволяет построить надежный, красивый дом, оптимизируя расходы на строительство, экономя не только на создании проекта, но и на стандартизации материалов и самой конструкции. При соответствующей квалификации строительной бригады типовой проект легко адаптируется под конкретный участок, с учетом ландшафтных и геологических характеристик, наличия/отсутствия коммуникаций, ну и, конечно же, потребностей и пожеланий хозяев дома. Кроме этого экономится время, которое бы вам пришлось потратить в ожидании создания проекта.

Если Вы задумались о строительстве загородного дома, то рекомендуем Вам остановить свой выбор на последнем варианте и заказать именно типовой проект.
Вы сэкономите деньги, время и всего через несколько месяцев будете любоваться готовым красивым и надежным строением на вашем участке.

В итоге, отметим, что принимаясь за сложное строительство, в которое планируется вложить крупную сумму денег, не стоит экономить на создании проекта.
Ведь сэкономив всего 1-1,5% от стоимости дома, в результате вы можете столкнуться с исправлением конструкционных погрешностей и просчетов, которые обойдутся вам гораздо дороже.

Эскизный и архитектурный проекты: в чём различие?

Герман Чигрин