как расширить и зонировать пространство кухни за счет комнаты и учесть нормы закона

Мария Коленкова

разбирается в интерьерах и планировках

Профиль автора

«Как сделать кухню больше за счет комнаты?» — один из самых популярных вопросов, который задают дизайнерам и интерьерным журналистам.

Интерьерный тренд на кухни-гостиные сохраняется уже несколько лет: такие помещения можно найти в любом интерьерном издании, на «Пинтересте» и у лайфстайл-блогеров. Но объединять кухню и комнату можно не всегда. Я расскажу, как это сделать в рамках закона, чтобы не навредить себе и соседям, и как быть, если на кухне газ.

Нужно ли объединять два помещения

Это спорный вопрос. С одной стороны, семья сможет проводить больше времени вместе и всем будет хватать места. С другой — может мешать запах еды.

Иногда кухню присоединяют вынужденно. Например, в семье есть дети и готовить, а тем более устраивать застолья на кухне 5 м² в хрущевке практически нереально. Если присоединить кухню к гостиной, появится больше места для гарнитура и бытовой техники, а столовую зону можно вынести за пределы кухни. На маленькой кухне семья может даже не умещаться.

Что делать? 23.03.18

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Можно ли сносить стену между комнатой и кухней

Главное препятствие на пути к перепланировке — несущие стены. На них опираются межэтажные перекрытия, поэтому с ними почти ничего нельзя сделать по закону. А потому кухню, которая ограничена несущими стенами, не удастся ни расширить, ни присоединить к гостиной. Обычно такое бывает в панельных домах. Определить несущие стены можно по толщине: на поэтажном плане в техпаспорте квартиры они толще ненесущих. Если в вашем техпаспорте стена между кухней и комнатой толстая, то демонтировать ее нельзя.

п. 10 Постановления Правительства РФ № 47

Но иногда все же удается обойти и этот запрет — все зависит от конструкции конкретного дома. В некоторых поздних сериях панельных домов проектировщики изначально предусмотрели дверной проем между гостиной и кухней, который закладывали. Если просто освободить его, это никак не повлияет на несущую конструкцию здания. Но такую перепланировку в любом случае сначала нужно будет согласовать.

/dva-v-odnom/

Как я купила две квартиры, которые в жизни были объединены в одну

Даже если изначально предусмотренного проема в несущей стене нет, его можно прорубить. Для этого потребуется укрепить стену, чтобы поддерживать несущую конструкцию. Но, чтобы согласовать такую перепланировку, нужно обратиться за заключением к автору проекта дома. Если проектной организации, которая разрабатывала тип дома, уже не существует, обращаются в МНИИТЭП — Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. Инженер на месте оценивает риски — например, может ли новый дверной проем повредить конструкции всего здания — и принимает решение.

Тип дома и автора проекта можно узнать на сайте Tipdoma.ru

Практика показывает, что на последнем этаже согласовать такую перепланировку проще, потому что давление на стены гораздо меньше, чем на нижних этажах. Но никаких четких правил не существует: инженер принимает решение для каждого конкретного случая.

Что делать? 12.10.18

Соседи построили кухню под моей спальней

В панельных домах все поперечные стены обычно несущие и демонтировать можно только одну перегородку — между жилой комнатой и коридором Но иногда в стене между комнатой и кухней предусмотрен дверной проем. На плане его можно отличить по небольшому участку тонкой стены А в этом случае демонтировать можно все, кроме несущих колонн — на плане это широкие прямоугольники в тонких ненесущих стенах

Как расширить кухню за счет жилой комнаты

Не всегда нужно именно объединять кухню и гостиную. Можно просто немного расширить кухню, чтобы сделать ее удобнее. А для этого нужно передвинуть стену между двумя помещениями. Но закон запрещает такую перепланировку.

По нормативным актам кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Если расширить кухню, она окажется над жилой комнатой соседей снизу. Но есть исключения:

1. Квартиры на первых этажах.
2. Вторые уровни в двухуровневых квартирах.
3. Квартиры, под которыми есть нежилые помещения, например офисы или магазины.

п. 24 Постановления Правительств РФ № 47

Во всех этих случаях расширенная кухня не будет располагаться над жилым помещением, а потому перепланировку согласуют.

Но есть способ обойти это ограничение. Делают так: гостиную разделяют стеной на две части и получается две комнаты — гостиная и отдельная столовая. И вот эту столовую присоединяют к кухне. По документам помещений два — столовая и кухня. С точки зрения закона тоже все в порядке: над жилыми комнатами соседей не кухня, а столовая. Так можно.

/list/faq-redevelopment/

11 популярных вопросов о перепланировке

В жизни между столовой и кухней может быть очень широкий дверной проем или просто разное напольное покрытие. Но на практике получится единая кухня-столовая, которая не противоречит нормам закона.

Просто перенести стену между кухней и гостиной нельзя: часть кухни окажется над жилой комнатой соседей снизу, а это запрещено законом А вот разделить жилую комнату надвое и присоединить вторую часть к кухне можно. Только зону у окна предстоит назвать кабинетом или столовой

Как присоединить кухню в однушке

В квартирах-студиях изначально нет отдельной кухни и жилой комнаты — застройщик предусмотрел единое пространство. Но превратить в студию обычную типовую квартиру может быть непросто.

Формально делать перепланировку в однушках не запрещено. Но если объединить кухню с комнатой, то получившееся помещение автоматически будет считаться нежилым. Оно превратится в кухню — помещение, в котором установлена плита, мойка и трубы коммуникаций. По закону в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. А если в ней только санузел и огромная кухня, такая квартира перестанет быть жилой.

п. 3 ст. 16 ЖК РФ

Чтобы согласовать такую перепланировку, придется доказать жилинспекции, что кухня и жилая комната останутся отдельными. Например, можно прорубить в стене между помещениями широкий дверной проем или вообще демонтировать стену, но сохранить по краям небольшие ее участки.

Еще можно использовать разное напольное покрытие, отделку на стенах в зонах кухни и комнаты. Визуально комната и кухня станут единым целым, но по документам это будет два разных помещения со стеной между ними. Даже если на самом деле эта стенка будет очень узенькой и с огромным дверным проемом.

/prava/remont/

Ваши права, если делаете ремонт в квартире

В однушке на плане кухня останется отдельной, просто с очень широким дверным проемом. Можно оставить фрагмент стены по краям и разное напольное покрытие

Что делать с газовой плитой на кухне

Кухня с газовой плитой — сложный объект для перепланировки. В случае взрыва или утечки газа стены и плотно закрывающиеся двери должны защитить жильцов квартиры. Поэтому присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате и даже просто убрать дверь нельзя.

п. 5.1 и 5.11 свода правил № 402.1325800.2018

Чтобы решить вопрос, можно воспользоваться одним из следующих сценариев.

Избавиться от газового оборудования. Это самый сложный, но гарантированно рабочий способ обойти запрет. Сделать это непросто, а согласование может быть долгим и мучительным. К тому же, возможно, придется поменять электропроводку, чтобы установить электрическую плиту. Обычно на такое не решаются только ради того, чтобы присоединить кухню к гостиной.

/stalinka-na-avtozavodskoy/

Как я сделала капитальный ремонт в сталинке

Установить перегородку. Кухню с газовой плитой и комнату можно объединить, а потом установить на месте стены раздвижную перегородку. Ее достаточно сдвинуть, чтобы создать видимость единого пространства. Но такую перепланировку согласуют, потому что она отвечает требованиям строительных правил.

Изумительная история 11.09.18

Экспертиза не против перепланировки, но ее все равно не дают узаконить

Установить двери в жилых комнатах. Не обязательно устанавливать плотно закрывающуюся дверь или перегородку именно на кухне. Главное, чтобы жилые помещения были защищены от газа. Поэтому достаточно установить двери в спальнях, а в кухне-гостиной ее можно убрать. Такую перепланировку согласуют, если квартира не однокомнатная: там единственная жилая комната обязательно должна быть отделена от кухни с газовым оборудованием.

Создать видимость дверей. В проекте перепланировки предусматривают двери или перегородку на кухне с газовой плитой, согласовывают, составляют акт приемки — все в рамках закона. Затем проверяющие уходят, а дверь или перегородку демонтируют. Иногда дизайнеры заранее продумывают, как скрыть направляющие перегородки на полу и потолке после того, как перепланировка будет согласована.

Если все же хочется присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате, то не стоит забывать о безопасности. Для этого рядом с газовой плитой устанавливают датчики утечки, которые вовремя предупредят об опасности. Кроме того, спать в комнате с газовой плитой — в любом случае не лучшая идея.

Что делать? 25.12.19

Моих родителей развели на газосигнализатор

В хрущевках плиты газовые, а значит, кухня должна быть отдельной и с плотно закрывающейся дверью После присоединения кухни к гостиной достаточно установить двери в спальни Вместо стены можно установить раздвижную перегородку. Иногда после составления акта перепланировки ее просто снимают Датчик утечки газа стоит недорого, но может спасти жизнь. Если уж решили присоединить к комнате кухню с газовой плитой, пренебрегать безопасностью не стоит. Источник «Озон»

Как перенести кухню

Радикальный вариант перепланировки — перенести кухню в нежилую часть квартиры, например в коридор, гардеробную, кладовую или прихожую, а затем присоединить к комнате. Такое решение выбирают, когда стена между кухней и гостиной несущая и ее невозможно демонтировать или прорубить дверной проем. Или когда владельцы квартиры хотят освободить дополнительную комнату и превратить бывшую кухню в еще одну спальню.

Согласовать такую перепланировку несложно, но важно учесть нюансы.

/kitchen-in-the-hall/

Как мы перенесли кухню в коридор

Перенести кухню можно даже на небольшой нежилой пятачок. В нежилой зоне должны располагаться мойка и плита, и это может быть совсем крошечный участок коридора, который присоединен к гостиной. А установить кухонный гарнитур, холодильник или бытовую технику в жилой комнате никто не запретит.

Рядом с новой кухней должен быть стояк коммуникаций. Обычно в квартире водопровод и канализация расположены с одной стороны от входной двери. И в этом случае перенести кухню на другую сторону может быть сложнее. Придется устанавливать насосы и пускать трубы по потолку, чтобы подвести коммуникации к той части квартиры, где их раньше не было. Потолок при этом опустится на 10—15 см.

/bad-layout/

Как не лишиться квартиры из-за перепланировки

Новую кухню нужно гидроизолировать. На полу в коридоре, кладовой или любом месте, куда планируется перенести кухню, предстоит уложить гидроизоляцию. Кроме того, этот участок нужно будет выделить при помощи напольного покрытия.

Можно перенести кухню и в жилую часть квартиры, но только при условии, что под ней не будет соседей. Например, если квартира расположена на первом этаже или на втором, но над магазинами или офисами, кухню можно установить в любом месте.

В квартире есть гардеробная, куда можно перенести кухню и присоединить ее к комнате Но рядом нет стояка коммуникаций, поэтому для воды и канализации потребуются насосы Насосы для канализации и водоотведения не очень дорогие, но надежность может соответствовать цене. Поэтому переносить кухню далеко от стояка коммуникаций — предприятие рискованное. Источник: «Озон» Кухню в нише можно расположить даже в коридоре Главное, чтобы мойка и плита стояли в нежилой зоне, а под ней была устроена гидроизоляция

Как зонировать кухню-гостиную

Когда присоедините кухню к гостиной, получится большое многофункциональное помещение. В нем сами собой сложатся зоны готовки, приема пищи и отдыха. В первой окажется кухонный гарнитур, во второй — обеденный стол или барная стойка, а в третьей обычно располагаются кресла, диван, телевизор.

Важно сохранить стилистическую целостность и выбрать для кухни и гостиной один и тот же интерьерный стиль. После объединения не получится сочетать кухонный гарнитур в стиле прованс с современным минималистичным диваном — придется выбрать что-то одно.

Вот какие варианты есть с кухонным гарнитуром.

Сделать его акцентом интерьера. Для этого нужно выбрать необычные фасады, например деревянные, стеклянные, металлические или покрытые микроцементом. Материал привлечет внимание к зоне готовки — она станет менее утилитарной и более декоративной.

/ya-ne-designer/

Как мы сами сделали дизайн-проект квартиры

Скрыть или замаскировать. Например, гладкими фасадами или даже раздвижной перегородкой. Ее тонируют в цвет стен, чтобы «растворить» шкафчики в интерьере. Примерно так же поступают со встроенными шкафами в спальне, только вместо полок за дверцами будет скрываться мойка и плита.

Кухонный гарнитур и стена за ним максимально декоративные и привлекают к себе внимание. Но при этом не сразу понятно, что мы на кухне. Источник: Lysikova Irina / Shutterstock А в этом случае гладкие матовые фасады тонировали в цвет стен, чтобы «растворить» гарнитур в интерьере, сделать его максимально незаметным. Источник: Karnavalfoto / Shutterstock

Сделать буферную зону между гостиной и кухней. Ее роль может исполнить обеденный стол или барная стойка. С таким вариантом удобно и гостям, и хозяйке: можно общаться и с теми, кто сидит за столом или барной стойкой, и с теми, кто готовит на кухне. И удобно накрывать на стол: зона готовки расположена на минимальном расстоянии — блюда и посуду не придется нести через всю комнату.

Разделить островом. Это часть кухонного гарнитура, которую устанавливают в центре помещения. На таком острове удобно готовить, потому что его можно обойти со всех сторон. Он выполняет функцию хранения и дополнительной рабочей поверхности.

/remont-750k-dlya-arendy/

Как мы сделали дизайнерский ремонт и хоумстейджинг в студии под аренду за 750 000 Р

На остров даже переносят бытовую технику. Но перенос раковины или плиты потребует согласования, потому что считается переустройством — эти объекты отображены на плане квартиры. А другую бытовую технику, в том числе электрическую варочную поверхность, духовку, посудомоечную или стиральную машинку, можно переносить без согласования.

Кухня и гостиная решены в одном стиле, в одной цветовой гамме. А обеденный стол — буферная зона между ними. Источник: Dariusz Jarzabek / Shutterstock

Главное о присоединении кухни

1. Демонтировать несущую стену между комнатой и кухней нельзя. Но иногда в ней можно устроить дверной проем. Узнать об этом можно у автора проекта дома или в МНИИТЭП.
2. Расширить кухню за счет жилой комнаты нельзя, но можно разделить жилую комнату на две и одну из них присоединить к кухне. По документам получится три помещения, а по факту кухня станет просторнее.
3. Кухня с газовой плитой должна плотно закрываться дверями или перегородкой. Но двери можно установить в спальнях, а раздвижную перегородку снять после согласования перепланировки.
4. Присоединить кухню к гостиной в однокомнатной квартире нельзя. Но можно создать между этими помещениями широкий дверной проем. Главное — убедить проверяющих, что это все же отдельные комнаты.
5. Мойку и электрическую плиту можно перенести в любую нежилую часть квартиры, предварительно устроив там гидроизоляцию, а потом присоединить этот пятачок к гостиной. Но важно, чтобы рядом были стояки коммуникаций. Иначе придется устанавливать насос и вести трубы под потолком.
6. Если хочется перенести мойку и плиту на кухонный остров, придется пройти процедуру согласования. Зато любую бытовую технику можно без проблем установить на острове.
7. Обеденный стол или барная стойка — это естественный буфер между кухней и гостиной. Они связывают две зоны воедино, но при этом разделяют их.
8. Кухня и гостиная должны быть решены в одном интерьерном стиле. Гарнитур можно сделать ярким акцентом и выставить напоказ или, наоборот, замаскировать и скрыть от посторонних глаз.

Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2023

Объединение кухни с гостиной-согласованный пример.

Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь.
Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры.

Если Вы хотите узнать о возможности объединения и согласования Вашей кухни с комнатой, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67, напишите на нашу почту [email protected] или заполните онлайн-заявку. Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы.

Можно ли объединять кухню с гостиной или комнатой?

Если у Вас электрическая плита, то можно. Если газовая, то можно демонтировать перегородку между этими помещениями, но на её месте должны быть установлены раздвижные или распашные двери.

Итак, рассмотрим некоторые юридические аспекты такого объединения.

Содержание статьи

• 1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.
• 2. Объединение кухни с газовой плитой с комнатой.
  • 2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
  • 2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
• 3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
• 4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

• 5.1. Объединение кухни и гостиной.
• 5.2. Объединение кухни и зала.
• 5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.

Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.

Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 9.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1083 от 15.06.2022.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 9.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

до перепланировки

после перепланировки

2.

2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёх-комфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее. .. Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёх-комфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырех-комфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырех-комфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты. 

3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 7.

21 СП 54.13330.2022, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).

4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.

В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:

• В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
• В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
• В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.

О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

5.

1. Объединение кухни и гостиной.

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

5.2. Объединение кухни и зала.

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

Перепланировка кухни — минусы и плюсы

Плюсы такой планировки поясняются. Пространство визуально расширится. Хорошо, когда кухня не маленькая и есть где развернуться. За большим столом без проблем поместятся не только ваши близкие, но и придут к вам в гости. Семейный отдых также можно организовывать чаще и в более удобной обстановке. Таким образом, хозяин перестанет чувствовать себя вечно замкнутым на кухне. Учитывая обычные дела, не остается без общения с членами семьи. А если у вас есть маленький ребенок, спокойно подготовится, ведь он будет постоянно перед ней. Есть еще 1 существенный плюс. Вам не нужно будет покупать еще один телевизор на кухню, достаточно большую плазму в зону гостиной.

Для тех, кто давно привязался к камину: в такой комнате ваша реализованная мечта будет выглядеть в полной мере.

К числу минусов кухни-гостиной можно отнести то, что вытяжка не избавит вас полностью от запахов, которые неизбежны, когда что-то готовится в духовке или на плите. Придется смириться с шумом работающей посудомоечной машины, микроволновки и другой бытовой техники. И если, например, вы не видели ничего страшного в том, что в раковине время от времени остается пара немытых чашек, то на кухне гостиной это сразу бросается в глаза и омрачает впечатление. Так что будьте готовы к уборке, есть большие потребности в уборке.

Кухня декор гостиной

Конечно же, собственно кухня будет как бы расширением вашей гостиной, а не наоборот. К разработке нового дизайна стоит отнестись основательно и изобретательно, пусть он будет не только практичным, но и уникальным. После перепланировки вы приобрели светлую, большую комнату с 2-мя окнами. Установив все необходимое для своего комфорта, не стоит бомбить и то, что это только разворует комнату.

Например, к интерьеру кухни добавить характерные для гостиной атрибуты. Это может быть люстра, картины, настольная лампа. Смело применяйте новые техники и материалы для декорирования. Например, одну из стен кухни тоже можно покрасить в яркий цвет. Пикантны тона красных специй и баклажан. Оранжевый цвет прекрасно сочетается с зеленым, коричневым, бежевым, серым и белым. Сочетание желтого и фиолетового сделает вашу комнату веселой. Но не переусердствуйте с украшением. Постарайтесь, чтобы все заведение выглядело изысканно и современно.

Если, например, в отделке кухни открытой планировки вы склоняетесь к более традиционному варианту, пусть не только мебель, но и посуда за дверцами шкафов из стекла будет белой. Выбирайте технику для кухни под тон стен. Если например в оформлении преобладает цветовое спокойное решение, добавьте ярких пятен: бордовый ковер, картины, декорации, тарелки и т.д. Яркий, белый дизайн отлично смотрится с золотым оттенком.

Мебель в зоне гостиной и кухни может быть полностью выделена цветом, но тогда пространство стен и пола, оформленные в едином стиле, группируются.

Кардина должна быть от потолка до пола и лучше светлая, как подушки на диване. Лучшие учебные курсы по управлению проектами https://cosmitto.com.au/course-category/project-management/ provider в Австралии.

Полное руководство по планированию реконструкции кухни

В этом нет никаких сомнений. Кухня – это сердце дома. Даже если мы никогда не готовим, кухня — это место, где мы храним наши закуски, делимся доставкой пиццы, готовим кофе, упаковываем обеды, кормим собаку, смешиваем напитки и развлекаем наших гостей.
Проведя столько времени в этом пространстве, неудивительно, что так много людей недовольны своей нынешней кухней. Фактически, в недавнем опросе Houzz более 90% людей сообщили, что хотят изменить свою кухню.

Люди хотят кухни своей мечты!

Существует множество причин, по которым следует учитывать необходимость переделки кухни. Вы можете обнаружить, что ваша кухня просто устарела. То, что отлично выглядело в 90-х, сегодня может выглядеть устаревшим. Возможно, вы купили дом с кухней, которая не соответствует вашим вкусам. Люди, которые любят современный дизайн, не любят деревенские кухни, а традиционалисты ненавидят просторы черного гранита.

Некоторые домовладельцы считают, что их жизнь изменилась, и они хотят использовать свои кухни по-новому. Если вы стали увлеченным поваром, возможно, вам захочется промышленной линейки Wolf и большого холодильника Sub-Zero. Возможно, вы не возражали против своей кухни, когда она была полна ваших детей, но теперь, когда вы пустырь, вы понимаете, что хотите создать более гладкую кухню с первоклассной эспрессо-машиной.

Третьи думают о переделке кухни, потому что их кухня «сломанная». Шкафы торчат. Техника старая, краны текут, освещение устарело, пол изношен и выцвел. Независимо от причины, если вы готовы к новой кухне и хотите начать.

Приступая к реконструкции кухни: планирование

Если вы серьезно взялись за реконструкцию кухни, будет разумно немного спланировать ее.

Подумайте, зачем вы делаете ремонт. Используете ли вы свою кухню по-другому сейчас? Ваша кухня устарела? Части вашей кухни сломаны или не работают? Ваши мотивы для реконструкции будут определять решения на каждом этапе реконструкции, поэтому хорошо подумать о том, что важно для вас сейчас, и расставить приоритеты в своих потребностях, прежде чем нанимать дизайнера или начинать реконструкцию.
Некоторые люди перед продажей переделывают свои кухни, чтобы повысить привлекательность и ценность дома. Согласно исследованию журнала Remodeling, если вы переделываете свою кухню перед продажей дома, вы можете рассчитывать на возмещение около 50-80% затрат на ремонт кухни при средней продаже дома. Но если вы заменяете устаревшую или изношенную кухню, эти цифры могут быть еще выше.
Как только вы поймете, почему хотите сделать ремонт, подумайте, какую кухню вы хотите создать. Вы ищете изысканную кухню? Ваша кухня будет служить местом для отдыха? Вы хотите кухню, ориентированную на семью, где дети могут работать над проектами, а друзья могут заглянуть на ужин?
И, наконец, подумайте, как ваша кухня будет взаимодействовать с обеденными зонами. Если у вас уже есть кухня-столовая, при перепланировке вы можете заменить стол на барную стойку или остров. Если у вас есть формальная столовая, вы можете соединить пространства для более открытой среды. Некоторые домовладельцы даже хотят соединить свою кухню с открытым пространством. Возможно, вы захотите воспользоваться великолепной погодой Флориды, установив двойные двери или даже раздвижную стену.

Второй этап реконструкции кухни: определите свой бюджет
Давайте проясним одну вещь. Независимо от того, кто вы, независимо от того, сколько вы зарабатываете и сколько вы откладываете, вы никогда не почувствуете, что у вас достаточно времени и денег, чтобы завершить все аспекты кухни вашей мечты. Это просто часть человеческой природы. Мы всегда хотим немного больше, чем можем иметь, поэтому не расстраивайтесь, если обнаружите, что не можете вместить абсолютно все, что когда-либо хотели, в переделку своей кухни.
Вспомните, почему вы решили переделать кухню, и сосредоточьтесь на тех частях переделки кухни, которые для вас наиболее важны. Если вы разочаровываетесь в своем бюджете, разделите проект на сегменты:
Необходимо сделать сейчас
Можно сделать позже
Можно сделать в любое время

В колонку «Необходимо сделать сейчас» вам нужно включить крупные задачи, для которых требуются проектировщик и подрядчик. Если вы хотите открытую кухню, вам, возможно, придется убрать стены прямо сейчас. Если вам нужно обновить свои шкафы, это делается заранее. Изменения в электрике, сантехнике и планах этажей — все это строительные блоки вашего основного плана реконструкции кухни.

В колонке «Можно сделать позже» подумайте о том, как отложить модернизацию бытовой техники (при условии, что она впишется в новый шкаф), или вы можете подождать, чтобы сделать последние штрихи, например, установить яркое освещение в столовой. комната.

В столбце «Можно сделать в любое время» вы можете перечислить такие вещи, как новая посуда, дизайнерский тостер, медные кастрюли или украшения для окон. Может показаться, что каждое из этих небольших быстрых решений не повлияет на бюджет, но такие небольшие покупки могут быстро окупиться. Если вы пытаетесь урезать бюджет, покупайте такие предметы после реконструкции, когда вы и ваш бюджет готовы.

Как только вы поймете, что для вас важнее всего, вы сможете пойти на компромиссы в одной области, чтобы добиться наилучшего качества в другой.

Третий шаг: черпайте вдохновение для переделки

Возможно, вы уже начали собирать идеи. Но как только вы хорошо подумали о том, почему вы переделываете свою кухню и каков будет ваш бюджет, пришло время вернуться к этим источникам вдохновения.

Взгляните на свои идеи свежим взглядом и подумайте, как вы будете использовать свою кухню, что для вас важнее всего и на что вы хотите потратить свои деньги. Вы удивитесь, как изменится кухня вашей мечты.

Да, это самое интересное. Теперь, когда вы установили параметры ремоделирования, пришло время начать волноваться обо всех вещах, которые вы можете сделать в соответствии с этими рекомендациями. На этом этапе игры вы готовы изучить особенности внешнего вида и функций. Хотите, чтобы винтажный вид соответствовал вашему винтажному дому? Возможно, вы выбираете небольшое обновление, чтобы модернизировать свою кухню. Или вам может посчастливиться быть готовым к полной внутренней работе, которая откроет вашу кухню и создаст отличное пространство для развлечений.

В дополнение к десяткам отличных журналов и веб-сайтов загляните на Pinterest, чтобы найти миллионы идей для кухни на любой вкус и бюджет. И, конечно же, ознакомьтесь с нашей собственной галереей вдохновения, чтобы начать свой проект реконструкции.

Шаг четвертый: назначьте встречу

Теперь, когда вы подумали о том, что вам нужно, сколько вы хотите потратить, и у вас есть вдохновение, пришло время связаться с вашим дизайнером и подрядчиком. Ваш дизайнер поможет вам создать планы пространства, добавить больше вариантов хранения, обойти сложные конфигурации, выбрать лучшие материалы для реконструкции вашей кухни и подумать об умных и стильных способах максимально использовать ваш бюджет на реконструкцию.

Шаг пятый: подготовьтесь к процессу реконструкции

Любой проект реконструкции дома потребует некоторых корректировок в вашем образе жизни, но вам необходимо принять особые меры во время реконструкции кухни. Подумайте о временных рамках реконструкции и постарайтесь запланировать работу на менее напряженный период вашей жизни. Если вы скоро ждете ребенка, переделка кухни может оказаться сложной задачей, но если вы направляетесь в офисы в Майами в следующем месяце, это может быть идеальное время, чтобы переделать вашу кухню.

Конечно, временные рамки редко бывают такими четкими, поэтому вам, возможно, придется решать, как жить с проектом реконструкции, независимо от других жизненных событий. Будете ли вы жить в доме, пока идет проект, или вы должны остаться с семьей? Некоторые люди предпочитают арендовать дом на несколько недель, в то время как другие решают остаться в своем собственном доме и заниматься ремонтом.

Одним из популярных вариантов для домовладельцев во Флориде является установка альтернативной кухни в гараже или на заднем дворе. Если вы планируете оставаться дома во время ремонта, разумно упаковать редко используемые кухонные предметы и положиться на несколько основных вещей. Поговорите с вашим контрактом и узнайте, могут ли они переместить несколько утилизированных шкафов из вашей кухни во временное кухонное пространство. Если нет счетчика, используйте кусок фанеры.

Также важно иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств, если в доме есть дети или домашние животные. Шум и срыв реконструкции могут быть утомительны. Некоторые домашние животные найдут шум проблематичным или могут помешать подрядчикам. Убедитесь, что у вас есть тихое место, чтобы взять детей и домашних животных во время ремонта.

Шаг шестой: Наслаждайтесь кухней своей мечты!
Реконструкция кухни может быть довольно сложной задачей, но любой домовладелец может сказать вам, что результаты, которые изменят вашу жизнь, того стоят. После того, как работа по реконструкции будет завершена и бригада уйдет в последний раз, вы войдете на кухню, которая вам нравится и которой вы будете наслаждаться долгие годы.