Плюсы и минусы аренды квартиры на первом этаже

Звоните с 8:00 до 22:00 Работа у нас

Выбирая квартиру в аренду, потенциальные квартиросъемщики отказываются рассматривать варианты на первом этаже. Причин много: шумно, сыро, не такой захватывающий вид как с верхних этажей  и т.д. и т.п. Но у жилья на первом этаже есть целый список достоинств, про которые многие обычно забывают. Рассказываем о всех неочевидных плюсах, которые значительно перевешивают возможные минусы.

Быстрый доступ внутрь

Не нужно ждать лифт или долго подниматься по лестнице. Еще первый этаж это удобно: можно быстро и легко занести габаритные и тяжелые вещи при переезде и не нужно платить лишний раз грузчикам. На безвыходный случай, если вы вдруг не сможете открыть дверь, в квартиру всегда можно попасть через окно без участия МЧС.

Экономия денег

Чаще всего стоимость такой квартиры ниже, чем у остальных вариантов. Это обусловлено тем, что первый этаж мало привлекателен среди арендаторов, поэтому собственники снижают цену. Кроме того, вы можете не платить за лифт, если он есть – только предварительно напишите заявление в управляющую компанию, чтобы обслуживание лифтов исключили из вашей квитанции.

Отсутствие проблем с водой

Часто бывает, что на верхних этажах дома случаются перебои с горячей или холодной водой и напор становится слабым. На первом этаже никогда не бывает подобных проблем – здесь всегда сильный водный напор. Это же касается и отопления: батареи на нижних этажах всегда прогреваются быстрее, чем на верхних.

Преимущество при пожаре

В отличие от соседей, в чрезвычайной ситуации жители первого этажа могут моментально оказаться на улице как через дверь, так и через окно. Трудность может заключаться лишь в случае, если на окнах есть решетки, однако современные конструкции решеток запираются изнутри и решают проблему мгновенного выхода.

Прохлада и обилие зелени под окнами

Особенно в старых домах. Первый этаж редко прогревается также сильно, как верхние этажи и в квартире всегда довольно прохладно. К тому же, в старых дворах соседи любят облагораживать придомовые палисадники и многие их них утопают в разнообразных цветах, кустах и раскидистых деревьях. Это создает ощущение уюта и комфорта, когда смотришь в окно.

Это основные плюсы, которые могут стать весомыми аргументами “за” жилье на первом этаже. А какие могут быть минусы?

Возможная сырость

Из-за того, что квартира большую часть времени находится в тени, может возникнуть сырость. Также причиной может стать близость подвала. В этом случае стоит больше проветривать квартиру или же выбирать жилье в новом доме – чаще всего сырость появляется в старых домах.

Отсутствие балкона

Для многих это весомый аргумент “против”. Некуда перенести ненужный хлам, повесить сушиться вещи, посидеть с книжкой или просто полюбоваться видом. Правда, если вы собрались снимать квартиру на первом этаже в новом доме, то без балкона вы точно не останетесь – практически все современные ЖК проектируются так, чтобы балконы, лоджии или даже террасы были  на всех этажах.

Насекомые

Еще одна проблема квартир старых домов. Если верхние этажи могут терзать тараканы или домашние муравьи, то нижние – мокрицы или даже двухвостки, и прочие любители сырости. Совет: если есть возможность, выбирайте жилье в новом доме, но если вариант в “сталинке” или “хрущевке” больше пришелся вам по душе, тщательно осматривайте жилье перед заселением. Если все-такие непрошенные гости появятся на просторах вашей квартиры – устройте им чистку.

Шум и запахи

Нередко жители первых этажей жалуются на шум по ночам возле подъездов и парковки в летнее время, а также на “любителей” устроить под окнами общественный туалет. Действительно, это может стать проблемой, особенно, если пространство  под окном тщательно скрыто зеленью или деревьями. В этом варианте единственный выход – это выбирать жилье с добротными пластиковыми окнами, без растительности под окнами и без лавочки возле подъезда. Тогда крепкий сон и спокойные ночи вам гарантированы.

Не важно, сколько минусов или плюсов вы видите в квартире на первом этаже, наши специалисты отдела аренды подберут вам идеальный вариант на любом этаже – а на первом или последнем, решать только вам. Приходите, и мы заселим вас в лучшее жилье за максимально короткий срок без проблем и дополнительных хлопот.

Материал обновлен 07.08.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА

Квартира на первом этаже: аргументы за и против

Вероника Нецова

следила за дискуссией

Профиль автора

Квартиры на первом этаже могут стоить почти на треть дешевле, чем на более высоких.

Они считаются менее ликвидными: в них чаще забираются воры, под окнами бывает шумно, а из подвала могут проникать неприятные запахи. Зато летом можно любоваться деревьями и принимать доставку от курьеров, не выходя в подъезд. Мы спросили у читателей Тинькофф Журнала, в чем преимущества и недостатки такого жилья, и собрали их аргументы.

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

👍 За: на первом этаже создается ощущение, что живешь в частном доме

Нина
не жалеет о своем выборе

Раньше жила на последнем, девятом этаже. Проблема была, только если лифт не работал и надо было с пакетами подниматься или приезжали пожилые родители.

Сейчас живу на первом этаже. Он высокий, а под балконом есть небольшой подвал, в котором я храню соленья-варенья. Для меня это большой плюс, при покупке квартиры наличие подвала было решающим фактором. Под окнами в этом году планирую высадить цветы. Мне очень нравится жить на первом этаже!

Valentos O Valentos
наслаждалась видом

Два с половиной года жила на первом этаже в панельке. Повезло, что была шикарная деревянная лоджия и было ощущение, будто на даче живешь. Прямо за окном росла вишня, и цвела она шикарно, потом все лето птички ягоды лопали.

Жаба Злостная
мечтает о саде

Всегда мечтала жить на первом этаже — из-за ощущения частного дома. Можно цветы развести под окнами. На десятом тоже можно, но на первом как-то приятнее.

👎 Против: прохожие часто заглядывают в окна, а с задернутыми шторами дома темно

Вероника Яворская
ищет уединения

Снимали квартиру на первом этаже в старом жилом фонде. С улицы было видно все, что происходит в квартире. А я люблю солнечный свет, и эта вечная дилемма — уединенность или солнце — измотала.

Heyliss
не разделяет странных пристрастий

Жила в хрущевке на первом этаже, и это был ужас и кошмар. В квартире почти не было света из-за того, что перед окном росли деревья, а еще мы все время задергивали занавески, чтобы люди не смотрели. Потому что у них реально какой-то прикол рассматривать окна на первом этаже.

Yelizaveta S 
травмирована жизнью на первом этаже

18 лет жила на первом этаже, и для меня это до сих пор психологическая травма. Дом — хрущевка, этаж не очень высокий. На решетках часто тусовались не самые приятные ребята — просто посмотреть. Это жутко, когда тебе пять лет и ты один дома. Мне всегда было страшно подходить к окну с наступлением темноты, потому что я безумно боялась увидеть очередного мужика с пустыми глазами на решетке с той стороны. Нас ни разу не обокрали, но сам факт вторжения в частную жизнь раздражал и пугал.

👍 За: проблемы с приватностью легко решаются разными способами

Синий зай
не стесняется взглядов прохожих

Может создаваться впечатление, будто прохожие видят все, что происходит у вас в квартире, но давайте честно: всем плевать. Вероятность того, что именно в ваше окно заглянет извращенец, стремится к нулю. В конце концов, современные жалюзи прекрасно скрывают квартиру от чужих глаз и пропускают дневной и солнечный свет.

Кира Кальк
знает толк в развлечениях

Меня не беспокоит, что кто-то в окно может заглянуть. Я в ответ начинала на таких любопытных смотреть еще пристальнее. Довольно весело.

👎 Против: в квартиру проникают неприятные запахи и шум с улицы

Чай Улун
помнит запах первого этажа

На первом этаже вся жизнь двора всегда в прямом эфире. Причем не только звуки, но и запахи: машина паркуется, прохожий встал покурить, кошки бродячие кучку под сиренью наделали — в квартире эксклюзивная палитра ароматов первого этажа. Ну и разговоры прохожих, даже интеллигентных и не ржущих аки сто коней в три часа ночи, будете слушать неустанно. И им плевать, что ваши дети спят.

Valentos O Valentos
не выносит подвальной вони

Главный минус первого этажа: летом воняло из подвала ужасно. Когда температура выше +25 °C, окна, увы, было не открыть из-за жуткого запаха.

Оксана С.
старается быть объективной

Все детство я провела на первом этаже — ничего не смущало. Сплошные удобства, даже несмотря на то, что был двор-колодец в старом фонде без зелени. Но как только началась повальная автомобилизация, то все: окно не открыть просто никогда — очень много машин во дворе запарковано. Только откроешь — очередная заводится. Проветрить, особенно зимой, стало невыполнимой миссией. Тут же постоять покурить, пока греется машина или кого-то ждешь, и побазарить за жизнь прямо у окна просто ну вот стало у всех святой обязанностью.

Разговоры и просьбы не помогали, только все нервы измотала. Бежали оттуда с маленьким ребенком при первой же возможности. Так что нужно смотреть на окружающие нюансы. Если широкая зеленая зона у дома, то, может, и нормально с детьми там жить.

Heyliss
любит, когда тихо

На первом этаже все время слышишь, как звонит домофон и хлопает входная дверь. Слышишь всех, кто заходит и выходит, — а это не только жильцы, но и всякие доставки, обслуживающий персонал. А если открыть окно, слышно абсолютно все, что происходит на улице: все машины, все разговоры проходящих людей. Очень громко.

Еще у нас под окном был детский сад. Оказывается, дети орут как не в себя.

👍 За: на первом этаже не зависишь от лифта, а в случае пожара можно вылезти через окно

Синий зай
экономит

Удобно встречать курьеров, нет доплаты за подъем на этаж мебели при переезде, не платишь за лифт.

Кира Кальк
видит во всем хорошее

Какое-то время снимала однушку на первом этаже хруща, и это полный восторг! Можно смотреть на деревья и птичек на окне. Курьеры дают заказы прямо в окошко, а ты не привязан к лифту. Выйти погулять с собакой не проблема: дверь с ноги открыл и пошел. А в случае пожара можно просто из окошка вылезти.

Alexandra P.
заботится о родственниках

Мои бабушка и дедушка живут в хрущевке на первом этаже. Для пожилых людей это большой плюс. В хрущевках нет лифта. И если бы не первый этаж, думаю, мой дедушка уже лет десять просто не мог бы выходить из дома. А так это вполне реально. Так что у первого этажа плюсы определенно есть.

👎 Против: на первом этаже больше шансов, что тебя ограбят

Чай Улун
в курсе воровства

Первые этажи — филиал ада по рассказам сразу нескольких знакомых. Без решеток окна не открыть — лезут воры, тащат по мелочи: то телефон, то сумку с кошельком из коридора. Одна из таких знакомых как-то зашла в кухню не вовремя и словила миксер в лицо от убегающего воришки. Поэтому все живут за решетками.

Марина
следит за новостями

Для меня первый этаж навсегда перестал быть привлекательным после того, как произошла серия краж и разбойных нападений именно на квартиры на первом этаже. Вор залезал в открытые окна и крал вещи. А к одной девушке забрался с ножом в постель. Вот как-то совсем не айс.

👍 За: нет соседей снизу, которых можно затопить или разозлить

Синий зай
чувствует себя независимой

Первый этаж дает больше свободы: не боишься затопить соседей и смело размораживаешь холодильник, например.

Александра
не конфликтует с соседями

Из плюсов квартиры на первом этаже — никаких соседей снизу, которые возмущались бы топотом котов или неурочным пылесосом. Нет риска залить соседей. Один раз слегка подтопили потолок подвала, но УК на нас не в обиде.

👎 Против: на первом этаже вряд ли получится избежать проблем с канализацией

Лия Паскаль
спасла квартиру от потопа

Долгое время жила с бабушкой в ее квартире на первом этаже. Расположение было высоким, как на втором, потому неудобств от заглядываний в окна мы не испытывали.

Но один день запомню навсегда — и никогда не куплю квартиру на первом этаже. Как сейчас помню подозрительный шум из туалета, пока 18-летняя я марафетилась перед работой. Шум и привел меня посмотреть, что случилось.

А случился унитаз и ванна, полные фекалий и всех прочих отходов, что сливали со всех пяти этажей. Ведрами черпала их из постоянно наполняющейся ванны и выносила бегом на улицу, а через 40 минут приехала аварийка. Просто кто-то из соседей делал ремонт и все, что осталось, спустил в унитаз. Зато потом я смогла спокойно работать проводником, не боясь обгаженных туалетов.

Реалист, пессимист
учится на чужих ошибках

Родственник переехал на первый этаж недавно, расширился. Так у них ребенок стресс получил, когда из туалета полезло то, что к деньгам… Пришли сантехники и говорят: «А-а-а, ну, готовьтесь, так и будет, или дырку какую-то надо насквозь сделать, чтобы потом сразу все это в подвал уходило». Жуть просто.

👍 За: при покупке квартиры на первом этаже можно сэкономить

Александра
повелась на цену и не пожалела

Купили квартиру в новостройке на первом этаже. В первую очередь подкупала цена: на 10% дешевле, чем такая же квартира на втором этаже и выше. Шесть лет прожили, всем довольны: лифты не нужны, этаж высокий, под окнами никто не ходит, все ужасы про тараканов, крыс и прочие подвальные радости нас не коснулись.

Дмитрий Штыков
изменил свое мнение

Жили с женой на первом этаже в старом доме, и это был печальный опыт: очень низкий этаж и можно было заглянуть в окно на кухне, а еще свиньи со двора тачку ставили прямо перед подъездной дверью и зимой ее там прогревали. Вся кухня была в выхлопных газах. Съехали мы через год. После этого зареклись жить на первом этаже.

Но когда через несколько лет покупали новое долгожданное жилье, менеджер по продажам сказал, что есть суперквартира на первом этаже — по площади на 12 м² больше, чем мы смотрели за те же деньги. Решили взглянуть.

Квартира была огонь — и по планировке, и по размерам. Очень высокий первый этаж: я с ростом 190 сантиметров до подоконника с улицы точно не достаю. Вид на спортивную площадку и лесопарк. Машины под окнами припарковать было нельзя, поэтому мы квартиру купили. За три года ни разу не пожалели.

👎 Против: жилье на первом этаже сложнее сдать или продать

Ivan Ivanov
предостерегает от проблем

Если планируете когда-нибудь продавать квартиру, та самая раздутость проблем снижает ее ликвидность и цену — и довольно значимо. Покупателю надо отфильтровать зачастую сотни вариантов, и он не может индивидуально рассматривать их все, поэтому многие просто отметают любые потенциально проблемные.

Александра
не советует вкладываться в первый этаж

На сегодня вижу единственный минус в квартире на первом этаже: она стереотипно считается неликвидом, поэтому ее тяжело сдать или продать даже с дисконтом.

Многих потенциальных арендаторов сразу отпугивает расположение квартиры. Те, кто в итоге снял квартиру у нас, тоже сначала волновались, но оказались приятно удивлены. Это действительно очень удобно.

👍 За: на первом этаже больше возможностей для перепланировки

Александра
предпочитает нестандартные решения

Решив расширяться, мы сознательно выбирали новую квартиру пониже. В итоге взяли опять на первом: за счет того, что этаж по проекту дома нежилой, получилась гораздо более интересная планировка, чем в стандартных квартирах, и потолки 3,15 м вместо 2,65 м.

По поводу планировки, кстати, есть перспективы: на первом этаже допустимы перепланировки с переносом мокрых зон, которые невозможны на более высоких этажах.

👎 Против: из-за близости к подвалу в квартире будет холодно и сыро

Светлана Счастливая
выбирает свет и тепло

Сколько ни жила на первых этажах, главных проблем две — холод и темнота.

Илина Ирина
не привыкла жить в темноте

Я жила на первом этаже старого дома, в сталинке. Сыро, холодно, окно не откроешь: грязь летит и очень шумно. Было темно из-за растущих старых деревьев, поэтому света не было даже днем летом.

Женя Образцов
все время ощущает холод

Первый этаж. Холод чувствуется особенно в межсезонье, когда вырубают отопление. Да и в принципе всегда ощущается от низа стен и перегородок. В квартире на первом этаже повышенная влажность, даже если подвал сухой. Отсюда затраты на ремонт пола — утеплять его все равно придется — и неравномерный прогрев помещения. Даже если хорошо топят, на уровне пола температура ниже. Физика. Носки и тапки хронически нужны. Теплый пол не спасет, и это затратно.

👍 За: жить на первом этаже не скучно

Валерий
не скучал

Долго жил на первом этаже девятиэтажки.

Эпизод первый. Звонок в дверь, незнакомая мадам задает вопрос: «У вас лифт работает?» Осматривая свою дверь снаружи, говорю: «Я живу на первом этаже, и на дверях „Лифтерная“ не написано, что побудило вас обратиться ко мне?» «Вы почему мне хамите!» — возмущается дама.

Эпизод второй. Лето. Жара. На кухне открыто окно. Я с компанией из четырех человек отдыхаю на этой самой кухне. Звонок в дверь. Открываю. На пороге молодой человек. Отодвигает меня в сторону, быстрым шагом идет на кухню и с криком: «Я десантник!» — выпрыгивает в окно. Обсудив всей компанией произошедшее событие, мы продолжили спокойно отдыхать.

Звонок в дверь. Все резко затихли и переглянулись. Товарищ: «Ну, если это „десантник“, я ему голову отверну!» Открываю дверь. Нет, это не «десантник», а вполне себе приятная дама, которая говорит: «Ой, ребята, там у подъезда, это… В общем, вашего товарища бьют». Мы уточняем: «Какого еще товарища? Наши все на месте!» Дама: «Как какого? Ну того, что из окна выпрыгнул!»

Ну что ж, выходим всей толпой из подъезда и видим, как компания метелит нашего «десантника». Говорим: «Стойте, пацаны! За что воспитываем?» Отвечают: «Да задолбал: „Я десантник! Я десантник!“»

👎 Против: из подвала будут лезть насекомые и грызуны

Вероника Яворская
сражалась с многоножкой

Главный минус квартир на первом этаже — насекомые и прочая живность. Однажды мне пришлось участвовать в бое со сколопендрой.

Yelizaveta S 
опустила руки

В подвале, который был прямо под нами, постоянно были блохи, слизни и тараканы, которые попадали в нашу квартиру. Бороться с ними было бесполезно.

Андрей Гаврилин
не любит незваных гостей

Раньше я жил в доме с деревянными полами на первом этаже, мыши были частыми гостями. Сейчас тоже живу на первом, но в панельном доме, и за 10 лет их ни разу не было.

Valentos O Valentos
травила и терпела

На первых этажах куча живности — вот просто стены могли двигаться по вечерам. Пытались травить, но там надо было комплексно и основательно подходить к делу. А так как это была съемная квартира, приходилось терпеть. Слава богу, уже давно там не живу.

За и против.Читатели выбирают сторону в околофинансовых спорах

Рассказать свою историю

Должен ли я жить в квартире на первом этаже? Плюсы и минусы

Задумывались ли вы когда-нибудь о том, насколько проще было бы въезжать в квартиру и выходить из нее, если бы вам не приходилось каждый раз подниматься по лестнице? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы. В лучшем случае вы столкнетесь с несколькими шагами, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется терпеть отсутствие уединения, беспокойство с соседней улицы, меньшую безопасность и шум от каждого человека, который входит и выходит из комплекса.

Запросить информацию об аренде

В корпорации Triple Crown, которая предлагает широкий выбор квартир в аренду, мы искали ответ на один из самых сложных вопросов, известных тем, кто ищет квартиру: стоит ли мне жить в квартире на первом этаже. ? И, наконец, мы придумали плюсы и минусы жизни в квартире на первом этаже.

Преимущества квартиры на первом этаже

Давайте начнем с правильной стороны, некоторые из многих плюсов проживания на первом этаже включают в себя:

• Удобство: Жить на первом этаже очень удобно, когда вы переезжаете. Вы когда-нибудь пытались передвинуть тяжелый диван вверх или вниз по узкой лестнице? Не просто. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, погрузка или разгрузка вашего автомобиля станет прогулкой по парку, когда вам не нужно каждый раз подниматься на четвертый этаж. Наконец, если вы любитель активного отдыха и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое нужно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать в квартиру и выходить из нее.
• Низкие расходы : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, потому что спрос ниже. Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ожидать приятный сюрприз.
• Конфиденциальность: Если вы любите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
• Размещение с домашними животными:  Традиционно в квартирах на втором этаже лучше размещаются домашние животные, особенно владельцы собак, поскольку они обеспечивают более быстрый доступ к внешним территориям.
• Доступ на улицу: В некоторых квартирах на первом этаже есть двери, которые ведут на улицу, что делает доступ снаружи реальностью. Эта настройка также удобна, потому что она обеспечит вам конфиденциальность, когда у вас будут гости.
• Более низкие температуры: Поскольку горячий воздух поднимается вверх, ваши счета за кондиционер, скорее всего, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом здесь будет прохладнее.
• Меньше шума: Если вы играете на гитаре или у вас тяжелые ноги, лучше выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не раздражать соседей снизу.
• Легкий выход: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице, если пожар.

Недостатки квартиры на первом этаже

Теперь о менее удачных факторах:

• Недостаток уединения: Если окна вашей квартиры выходят на оживленную улицу, вы можете приобрести тяжелые шторы, жалюзи или жалюзи, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
• Шум: Люди, живущие на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы будете слышать каждый шум. Первый этаж — это центральная зона, и все всегда будут заходить через ближайшую к вам парадную.
• Более высокая арендная плата:  Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, поэтому выбор квартиры на первом этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку спрос на нее выше.
• Безопасность:  Поскольку квартиры на нижних этажах видны прохожим, это может сделать их более склонными к преступности в определенных местах.
• Вид: Это очень важно, если вы любите хороший вид. Квартиры на первом этаже, как правило, не имеют хорошего вида.
• Уличное нарушение: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудкам автомобилей, мусорным бакам, мусоровозам и болтающим людям. Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и жуков, чем если бы вы жили на более высоком этаже.
• Более высокие счета за отопление:  Отопление повышается, поэтому зимой вам, возможно, придется нести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

Как и при любом обыске квартиры, вам необходимо тщательно взвесить, что вы можете и что не можете терпеть. Потребности у всех разные. В то время как шум может быть большим красным флагом для вас, он может стать находкой для многих людей, которые любят шум и суету улицы. Самый большой плюс жизни на первом этаже заключается в том, что обычно аренда или покупка обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшую цену.

Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом Triple Crown Corporation. Не забудьте также ознакомиться с нашими списками квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную, недорогую квартиру на первом этаже в таком же хорошем районе.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже? | Boom

Когда вы думаете о местоположении квартиры, вы, как правило, думаете о квартирах в высотных зданиях как о сливках урожая. В конце концов, в этих квартирах на верхнем этаже действительно есть много хороших вещей, таких как потрясающие виды, тонны естественного света, уединение и ощущение эксклюзивности. Поэтому вполне естественно в первую очередь рассматривать квартиры, расположенные на верхних этажах.

В прошлом квартиры на первом этаже считались несколько менее привлекательными из-за их близости к улице и шума от соседей. Однако это не значит, что квартиры на первом этаже не обладают собственным шармом и преимуществами!

Давайте выясним, подходит ли вам квартира на первом этаже.

Что такое квартира на первом этаже?

На первый взгляд может показаться, что все квартиры на первом этаже построены одинаково, и по большей части название говорит само за себя. Тем не менее, именно планировка квартиры и ее расположение на первом этаже дают преимущество некоторым квартирам.

Во-первых, давайте поговорим о планировке, которая может зависеть от нескольких факторов, таких как размер здания на момент его постройки и даже адрес здания. Большие здания обычно переводятся в более крупные единицы, а современные единицы также переводятся в более новые удобства. Квартира на первом этаже в Верхнем Ист-Сайде будет отличаться от квартиры на втором этаже в Бронксе.

Теперь поговорим о расположении блока внутри здания. Очевидно, что квартиры на первом этаже, расположенные ближе к местам с интенсивным пешеходным движением (например, к входу, лифтам или другим местам общего пользования), будут более шумными по сравнению с квартирами, расположенными дальше.

Выбирая квартиру на первом этаже для аренды, постарайтесь обратить внимание на эти факторы во время квартирного тура! У вас будет гораздо лучшее представление о том, каково это жить в качестве арендатора.

Плюсы квартиры на втором этаже

Въехать (или выехать) намного проще

Вам не придется возиться с лестницами или лифтами, поэтому вселение не проблема. То же самое происходит, когда ваша аренда закончилась; вам не нужно будет бороться с перемещением тяжелой мебели или бытовой техники.

Легкий доступ

Квартиры на первом этаже могут быть привлекательными для семей с маленькими детьми, пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями. Вам также будет легче, когда дело доходит до доставки и выполнения поручений — больше не нужно таскать тяжелое белье вверх и вниз по лестнице!

Снижение затрат на охлаждение

Поскольку горячий воздух поднимается вверх, вам не придется тратить столько денег на охлаждение вашего устройства в летние месяцы. Возможно, вам даже не понадобится кондиционер, если вы живете в месте с прохладным и ветреным летом! Просто откройте окна, и все готово.

Дешевая арендная плата

Многие квартиры на первом этаже могут иметь более дешевую арендную плату, поскольку они считаются менее желательными. Если вам повезет, вы можете даже украсть арендную плату, если будете искать квартиру в межсезонье.

Рядом с удобствами общего пользования

Проживание на первом этаже облегчает доступ к таким удобствам общего пользования, как парковочные места и сады. Если вы живете в элитной квартире с такими удобствами, как бассейны и офисные помещения, они часто находятся и на нижних этажах.

Нет соседей снизу

Проживание на первом этаже означает, что вы не будете беспокоить жителей нижнего этажа тяжелыми шагами. Это отличная новость, если вы работаете в ночную смену или являетесь совой, так как вы не будете будить своих соседей всякий раз, когда выходите из квартиры или возвращаетесь домой.

Размещение с домашними животными

Если в вашем жилом комплексе разрешено проживание с домашними животными, проживание на первом этаже намного лучше для вас и вашего питомца. Гораздо проще выводить их на прогулку или везти к ветеринару, так как вам не нужно будет возиться с лифтами или лестницами.

Минусы квартир на первом этаже

Вопросы безопасности

Это проблема номер один, с которой сталкивается большинство людей в отношении квартир на первом этаже. Расположение квартиры делает ее легкой добычей для воров, особенно если вход в вашу квартиру не выходит на улицу.

Ограниченная конфиденциальность

Проживание в квартире на первом этаже в значительной степени означает, что вы будете находиться в непосредственной близости от мест общего пользования. Вы можете ожидать довольно частых столкновений со своими соседями, когда выходите из дома.

Много уличного шума

Ваша близость к улице означает, что шум с улицы не будет заглушаться. Хотя есть способы погасить шум, вы не сможете полностью их отключить.

Более высокие счета за отопление

Это обратная сторона медали отопление-охлаждение. Если вы живете где-то с холодными зимами, вы можете столкнуться с довольно суровыми погодными условиями в квартире на первом этаже, так как холодный воздух оседает. Будьте готовы выложить немного больше денег, чтобы обогреть вашу квартиру.

Склонность к вредителям

Так как квартира находится близко к земле, насекомым и грызунам-вредителям гораздо легче проникнуть внутрь.