Отзывы клиентов | «Профессиональная приёмка недвижимости»

Главная

Нам доверяют

Что о нас говорят наши клиенты

Мы всегда ориентируемся на клиентов и стараемся улучшить сервис по обслуживанию.

Видеоотзывы

Все

Технадзор за выполнением ремонтных и строительных работ

Приемка квартир

Обследование недвижимости перед покупкой

Приемка квартиры после ремонта

Тепловизионное обследование

Олег

С этими ребятами делал уже два ремонта, приглашал их на технадзор при ремонтах квартир. Нареканий по их работе нет. Работают четко, внимательно, всегда стараются помочь. И еще спасибо за доброе и человечное отношение администраторов.

itemprop=»author»

Отлично поработали! Удалось сбить стоимость дома на 700 тысяч! Успехов и процветания!

org/Person»>Наталья

Спасибо вашему специалисту за качественно выполненную работу! Благодаря вашему осмотру удалось избежать неудачной покупки. Были выявлены неисправимые дефекты по фундаменту

itemprop=»author»

Очень довольна работой ребят, по итогам экспертизы оказалось, что все сети отопления и электрики под замену, от покупки такого дома отказалась, буду звать на следующий дом!

Алексей

Спасибо Ивану, очень качественно посмотрел все, за 3 часа излазил весь дом вдоль и поперек. Продавец  и я узнали о доме много нового, удалось сторговать больше двух миллионов! Очень жалею, что не знал о такой услуге при покупке прошлого дома, буду всем советовать!

itemprop=»author»

Хочется поблагодарить Вашу компанию за проделанную работу, после осмотра квартиры обнаружилось следующее: розетки не работают, течет полотенцесушитель, обои поклеили плохо (очень много вздутий), на пластиковых откосах вмятины.

Александр

Спасибо большое за качественную работу Владиславу, поначалу были сомнения в заказе расширенной приемки, но в итоге — не прогадал, специалист нашел множество сквозных щелей в стене, а площадь квартиры отличалась от площади БТИ на 0.7 м2.

itemprop=»author»

Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)

Евгения

Меня зовут Евгения. Я заказывала обмер в Профессиональной приемке два раза: сначала в квартире полностью без отделки и внутренних стен, а потом после установки гипсокартонных элементов для того. Чтобы точнее подобрать мебель под новые размеры. Благодарю за качественную работу и внимательных администраторов на телефоне!

itemprop=»author»

Мы решили сделать ремонт в старой квартире сталинских времен постройки. Наш дизайнер Денис рекомендовал данную организацию для замера. На обмер приехал вежливый инженер всё обмерил еще и дал пару вопросов по ремонту, оказалось, что он еще и качество жилья проверяет. Работа прошла без нареканий. Спасибо за работу!

Николай

В данной фирме мы сначала заказывали приемку квартиры у застройщика. Потом мы выбрали дизайнера из другого города, поэтому встал вопрос с замером. Оказалось, что здесь нам помогли и с ним. Специалист сделал чертеж и фотографии. Дизайнера все устроило. На приемку выезжал Александр, а замер делал Евгений.

org/Person»>itemprop=»author»

Благодарю инженера Дмитрия Юдина за обмер. Быстро все обмерил и прислал чертеж на следующий день.

Юлия

Ко мне на обмер дома приезжал инженер Евгений. Он очень внимательный специалист, тщательно все замеряет, качество работы меня устроило. Он также выполнил фото и видео для дизайнера.

itemprop=»author»

Меня зовут Александра. Я являюсь дизайнером интерьеров. Неоднократно заказывала обмеры в Профессиональной приемке для своих клиентов. Сотрудничаем с данной компанией уже не первый год. С замерами после данной организации всегда приятно работать. Всегда получаешь фактические размеры и есть уверенность, что получишь точный замер квартиры. А не теоретический без привязок вентиляции, канализации и ряда кирпича. Благодарю за Вашу работу.

org/Person»>Елена

Выражаю благодарность Ивану за качественную и добросовестную работу! Это великолепный эксперт, который экономит много денег клиентам и заслуживает большой премии!

itemprop=»author»

Обследовал два дома, один дом с инженером Дмитрием, а другой с Ильёй. Ребята работают отлично, получилось сравнить качество двух домов и купить тот что с меньшими вложениями.

Дмитрий

Заказывал выезд на осмотр дома перед приобретением, а до этого еще вызывал инженера из профессиональной приемки на технадзор в квартире. По обеим услугам остался доволен. Мне нравится то, что оба раза получил информацию по минусам и по плюсам квартиры и дома. А не так, что всё хорошо или все плохо. Все рекомендации и выводы мне понятны. Поэтому спасибо за работу.

org/Person»>itemprop=»author»

Не так давно я купил дом во Владимирской области, перед покупкой я решил воспользоваться услугой экспертизы дома. Было приятно, что есть организация, где есть возможность заказать дальний выезд от Москвы. Инженер и дом посмотрел и примерно сказал, сколько будет стоить отремонтировать проблемные места на крыше. Дом я в итоге купил чуть дешевле, чем просил продавец, летом займусь ремонтом крыши.

Валерий

В квартире у мамы постоянно был ледяной пол. Я узнал, что причину можно найти тепловизором. На проверку приехал Владислав и объяснил, как можно это исправить. Управляющая компания утеплила навес и тамбур этажом ниже. Теперь пол стал заметно теплее. Владиславу от души благодарен.

itemprop=»author»

Инженер по тепловизионной проверке помог обнаружить, что в комнате холодно из-за того, что утеплитель осел вниз.

После осмотра прислал тепловизионный отчет на почту, рассказал, как это можно устранить. Я отправила отчет застройщику, жду исправления.

Константин

У меня в доме на крыше были огромные сосульки каждую зиму, постоянно приходилось сбивать. Я пригласил специалиста с тепловизиором. Приехал Иван и объяснил, что я отапливаю улицу и как это исправить. Теперь закупаю материалы, надеюсь в будущем еще и уменьшить расходы на отопление дома.

itemprop=»author»

Благодаря осмотру с тепловизором я смогла понять, что делать с окнами, из которых постоянно дует. Сначала я собиралась их менять, но есть организации, которые меняют уплотнитель и регулируют окна без их замены. Большое спасибо за помощь Александру!

Владимир

Благодарность эксперту Илье за помощь с осмотром ремонта и отстаивание моих интересов перед бригадой рабочих.

itemprop=»author»

Недавно я закончил ремонт в частном доме. По началу качество меня не очень устроило, я позвал специалиста на проверку качества работы. Иван подтвердил мои опасения и нашел даже больше дефектов, чем я сам увидел. Также он нашел места, в которых со временем могут появиться трещины. Предложил два варианта решения вопроса. Потом еще проконсультировал по телефону через неделю после осмотра.

Виталий

Ребята! Вы молодцы. Грамотно, душевно на позитиве Владислав провел работу, доступно пообщался с прорабом. У инженера с собой договор и документы по образованию. У меня претензий нет. Удачи в работе!

itemprop=»author»

Рабочие затянули мне ремонт на 5 месяцев, потом хотели сдать мне явно не законченную работу. Я решила их подбодрить и пригласила инженера по приемке ремонта. Обратилась в эту контору, потому что до этого принимала с ней квартиру у ПиКа. После общения с инженером доводы рабочих о том, что работа их уже выполнена закончились, теперь завершают работу. Спасибо за поддержку и грамотность.

Юрий Валерьевич

Недавно я организовал ремонт в квартире у дочери, нанял крупную фирму для этого. У фирмы был свой технический надзор на протяжении работы. Но в конце я захотел узнать независимое мнение стороннего эксперта. Обратился в данную организацию. Эксперт выделил неподходящие автоматы в щитке, а также обнаружил место, где протекала канализация. Тепловой камерой в двух местах нашел холодные места в стенах. Сказал, что в целом качество намного лучше, чем у большинства фирм. Цена услуги адекватная.

itemprop=»author»

Меня зовут Максим. Друг посоветовал мне нанять инженера Владислава из этой фирмы, чтобы проверить как они выполнили ремонт. Владислав приехал и очень меня удивил, потому что оказалось половину работы нужно переделывать из-за того, что рабочие не грунтовали стены и штукатурка не прилипла. Акт работ я ремонтникам подпишу и заплачу теперь только когда все переделают.

Владимир

Приглашал инженеров данной организации для контроля работ во время стройки коттеджа. Для выездов был назначен ответственный инженер, который приезжал несколько раз в месяц. Оплата этапов бригаде производилась только после принятия этапа инженером. Я доволен результатом и рекомендую данную организацию.

itemprop=»author»

Решил построить дом. Строительная фирма сделала проект и составила договор на строительство, который насторожил меня. Я решил обратиться в данную фирму, чтобы мне проверили договор и проект дома. После проверки оказалось, что не выполнен прочностной расчет, который в моем случае необходим и заложены небезопасные конструкции. Сейчас обратился к другой фирме. Спасибо инженерам за грамотную работу!

Николай

Решил построить дом. Строительная фирма сделала проект и составила договор на строительство, который насторожил меня. Я решил обратиться в данную фирму, чтобы мне проверили договор и проект дома. После проверки оказалось, что не выполнен прочностной расчет, который в моем случае необходим и заложены небезопасные конструкции. Сейчас обратился к другой фирме. Спасибо инженерам за грамотную работу!

itemprop=»author»

Решила сделать ремонт в квартире у мамы. Следить за качеством мне некогда, потому что мама живет в Мытищах, а я на другом конце Москвы. Заказала услугу технадзора. Раз в неделю на квартиру приезжал инженер Владислав, проверял ход работ, отчитывался по качеству работ, разъяснял рабочим, что нужно исправить. Я очень довольна работой Владислава. Сама я бы точно не смогла определить все ли сделано правильно и тем более доказать что-то бригаде рабочих. 

Мария

Выражаю благодарность специалисту Алексею в помощи в приемке квартиры в ЖК Шолохово. Все посмотрел,и проверил,выявил много недочетов застройщика.К работе очень ответственный подход! Рекомендую!

itemprop=»author»

Сегодня осуществляла приёмку квартиры со специалистом Дмитрием Юдиным. Осталась очень довольна: не просто высококлассный профессионал, но и внимательный, прекрасный человек, дал много ценных советов по ремонту. Спасибо большое, надеюсь на дальнейшее сотрудничество!

org/Person»>Олег Н.

Добрый день. Хотел поделиться своим отзывом о компании. В целом только одни положительные эмоции. Во первых за день созвонился специалист и договорились о месте встречи. Во вторых я заказывал расширенную приёмку с проверкой тепловизором и не зря. Специалист после осмотра выявил промерзания стен и продувания через окна. Затем ещё нашел такие дефекты что я сам бы точно не увидел. После осмотра дали рекомендации по устранению промерзания а также рекомендации по ремонту квартиры.Спасибо большое за качественную работу. Буду рекомендовать своим друзьям. Осмотр был в ЖК Отрада.

itemprop=»author»

Очень рада , что обратилась именно в эту компанию. Благодарю, за проделанную работу. На осмотр квартиры приезжал Иван . Очень профессиональный человек.Нашли такие недостатки, на которые я бы не обратила внимания и мне пришлось бы с ними жить. Очень многое пригодится лично мне при ремонте и часть недостатков придется исправлять застройщику.

Павел

Выражаю глубокую благодарность компании Проф-Приёмка, а именно за высокий профессионализм вашего сотрудника Александра. Все недостатки, которые он выявил я учту при ремонте квартиры. Спасибо.

itemprop=»author»

Благодарю проект Проф-Приемка и в отдельности специалиста Александра за качественно проделанную работу. Благодаря Вам, я имею понимание о всех нюансах своей квартиры и смогу начать делать ремонт не волнуясь, что его придется переделывать. Спасибо!

Василий

К услугам данной компании посоветовали обратиться в группе будущих жильцов «Савеловского Сити». Не пожалел. Специалист Иван, который участвовал с нами в приемке, произвел очень положительное впечатление. Спокойно, по делу, тщательно все проверил, измерил, отметил, записал. Через несколько дней нам был предоставлен полный тепловизионный фотоотчет в удобном электронном виде, который вполне можно выдавать ремонтникам в качестве информации к размышлению и действию. Рекомендую всем, кто идет на приемку будущего жилища, не будучи специалистами в этой области.

itemprop=»author»

Спасибо за работу! Могу сказать, что специалистов из этой компании заказывали многие из моих соседей и все остались довольны. Специалист нашел такие даже мелкие косяки, которые я ни в жизнь бы не обнаружил. Спасибо за профессионализм!

Александр

Спасибо. Ваша компания помогла мне найти множество скрытых недостатков в квартире, особое впечатление на меня произвел осмотр тепловизором, специалист не только нашел «мостики холода» в стенах, но и обрисовал на стежке места где проходят скрытые трубы отопления.

Олег

С этими ребятами делал уже два ремонта, приглашал их на технадзор при ремонтах квартир. Нареканий по их работе нет. Работают четко, внимательно, всегда стараются помочь. И еще спасибо за доброе и человечное отношение администраторов.

Сергей

Хочется поблагодарить Вашу компанию за проделанную работу, после осмотра квартиры обнаружилось следующее: розетки не работают, течет полотенцесущитель, обои поклеили плохо (очень много вздутий), на пластиковых откосах вмятины.

Владимир

Приглашал инженеров данной организации для контроля работ во время стройки коттеджа. Для выездов был назначен ответственный инженер, который приезжал несколько раз в месяц. Оплата этапов бригаде производилась только после принятия этапа инженером. Я доволен результатом и рекомендую данную организацию.

Николай

Решил построить дом. Строительная фирма сделала проект и составила договор на строительство, который насторожил меня. Я решил обратиться в данную фирму, чтобы мне проверили договор и проект дома. После проверки оказалось, что не выполнен прочностной расчет, который в моем случае необходим и заложены небезопасные конструкции. Сейчас обратился к другой фирме. Спасибо инженерам за грамотную работу!

Анастасия

Решила сделать ремонт в квартире у мамы. Следить за качеством мне некогда, потому что мама живет в Мытищах, а я на другом конце Москвы. Заказала услугу технадзора. Раз в неделю на квартиру приезжал инженер Владислав, проверял ход работ, отчитывался по качеству работ, разъяснял рабочим, что нужно исправить. Я очень довольна работой Владислава. Сама я бы точно не смогла определить все ли сделано правильно и тем более доказать что-то бригаде рабочих. 

Александр

Спасибо большое за качественную работу Владиславу, поначалу были сомнения в заказе расширенной приемки, но в итоге- не прогадал, специалист нашел множество сквозных щелей в стене, а площадь квартиры отличалась от площади БТИ на 0.7 м2.

Марина

Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)

Мария

Выражаю благодарность специалисту Алексею в помощи в приемке квартиры в ЖК Шолохово. Все посмотрел,и проверил,выявил много недочетов застройщика.К работе очень ответственный подход! Рекомендую!

Элина

Сегодня осуществляла приёмку квартиры со специалистом Дмитрием Юдиным. Осталась очень довольна: не просто высококлассный профессионал, но и внимательный, прекрасный человек, дал много ценных советов по ремонту. Спасибо большое, надеюсь на дальнейшее сотрудничество!

Олег Н.

Добрый день. Хотел поделиться своим отзывом о компании. В целом только одни положительные эмоции. Во первых за день созвонился специалист и договорились о месте встречи. Во вторых я заказывал расширенную приёмку с проверкой тепловизором и не зря. Специалист после осмотра выявил промерзания стен и продувания через окна. Затем ещё нашел такие дефекты что я сам бы точно не увидел. После осмотра дали рекомендации по устранению промерзания а также рекомендации по ремонту квартиры. Спасибо большое за качественную работу. Буду рекомендовать своим друзьям. Осмотр был в ЖК Отрада.

Ирина

Очень рада , что обратилась именно в эту компанию. Благодарю, за проделанную работу. На осмотр квартиры приезжал Иван . Очень профессиональный человек.Нашли такие недостатки, на которые я бы не обратила внимания и мне пришлось бы с ними жить. Очень многое пригодится лично мне при ремонте и часть недостатков придется исправлять застройщику.

Павел

Выражаю глубокую благодарность компании Проф-Приёмка, а именно за высокий профессионализм вашего сотрудника Александра. Все недостатки, которые он выявил я учту при ремонте квартиры. Спасибо.

Виталий

Благодарю проект Проф-Приемка и в отдельности специалиста Александра за качественно проделанную работу. Благодаря Вам, я имею понимание о всех нюансах своей квартиры и смогу начать делать ремонт не волнуясь, что его придется переделывать. Спасибо!

Василий

К услугам данной компании посоветовали обратиться в группе будущих жильцов «Савеловского Сити». Не пожалел. Специалист Иван, который участвовал с нами в приемке, произвел очень положительное впечатление. Спокойно, по делу, тщательно все проверил, измерил, отметил, записал. Через несколько дней нам был предоставлен полный тепловизионный фотоотчет в удобном электронном виде, который вполне можно выдавать ремонтникам в качестве информации к размышлению и действию. Рекомендую всем, кто идет на приемку будущего жилища, не будучи специалистами в этой области.

Александр

Спасибо за работу! Могу сказать, что специалистов из этой компании заказывали многие из моих соседей и все остались довольны. Специалист нашел такие даже мелкие косяки, которые я ни в жизнь бы не обнаружил. Спасибо за профессионализм!

Александр

Спасибо. Ваша компания помогла мне найти множество скрытых недостатков в квартире, особое впечатление на меня произвел осмотр тепловизором, специалист не только нашел «мостики холода» в стенах, но и обрисовал на стежке места где проходят скрытые трубы отопления.

Евгений

Отлично поработали! Удалось сбить стоимость дома на 700 тысяч! Успехов и процветания!

Наталья

Спасибо вашему специалисту за качественно выполненную работу! Благодаря вашему осмотру удалось избежать неудачной покупки. Были выявлены неисправимые дефекты по фундаменту

Полина

Очень довольна работой ребят, по итогам экспертизы оказалось, что все сети отопления и электрики под замену, от покупки такого дома отказалась, буду звать на следующий дом!

org/Person»>Алексей

Спасибо Ивану, очень качественно посмотрел все, за 3 часа излазил весь дом вдоль и поперек. Продавец  и я узнали о доме много нового, удалось сторговать больше двух миллионов! Очень жалею, что не знал о такой услуге при покупке прошлого дома, буду всем советовать!

Максим

Меня зовут Максим. Друг посоветовал мне нанять инженера Владислава из этой фирмы, чтобы проверить как они выполнили ремонт. Владислав приехал и очень меня удивил, потому что оказалось половину работы нужно переделывать из-за того, что рабочие не грунтовали стены и штукатурка не прилипла. Акт работ я ремонтникам подпишу и заплачу теперь только когда все переделают.

Юрий Валерьевич

Недавно я организовал ремонт в квартире у дочери, нанял крупную фирму для этого. У фирмы был свой технический надзор на протяжении работы. Но в конце я захотел узнать независимое мнение стороннего эксперта. Обратился в данную организацию. Эксперт выделил неподходящие автоматы в щитке, а также обнаружил место, где протекала канализация. Тепловой камерой в двух местах нашел холодные места в стенах. Сказал, что в целом качество намного лучше, чем у большинства фирм. Цена услуги адекватная.

Елена

Рабочие затянули мне ремонт на 5 месяцев, потом хотели сдать мне явно не законченную работу. Я решила их подбодрить и пригласила инженера по приемке ремонта. Обратилась в эту контору, потому что до этого принимала с ней квартиру у ПиКа. После общения с инженером доводы рабочих о том, что работа их уже выполнена закончились, теперь завершают работу. Спасибо за поддержку и грамотность.

Виталий

Ребята! Вы молодцы. Грамотно, душевно на позитиве Владислав провел работу, доступно пообщался с прорабом. У инженера с собой договор и документы по образованию. У меня претензий нет. Удачи в работе!

Вячеслав

Недавно я закончил ремонт в частном доме. По началу качество меня не очень устроило, я позвал специалиста на проверку качества работы. Иван подтвердил мои опасения и нашел даже больше дефектов, чем я сам увидел. Также он нашел места, в которых со временем могут появиться трещины. Предложил два варианта решения вопроса. Потом еще проконсультировал по телефону через неделю после осмотра.

Владимир

Благодарность эксперту Илье за помощь с осмотром ремонта и отстаивание моих интересов перед бригадой рабочих.

Кристина

Благодаря осмотру с тепловизором я смогла понять, что делать с окнами, из которых постоянно дует. Сначала я собиралась их менять, но есть организации, которые меняют уплотнитель и регулируют окна без их замены. Большое спасибо за помощь Александру!

Константин

У меня в доме на крыше были огромные сосульки каждую зиму, постоянно приходилось сбивать. Я пригласил специалиста с тепловизиором. Приехал Иван и объяснил, что я отапливаю улицу и как это исправить. Теперь закупаю материалы, надеюсь в будущем еще и уменьшить расходы на отопление дома.

Василина

Инженер по тепловизионной проверке помог обнаружить, что в комнате холодно из-за того, что утеплитель осел вниз. После осмотра прислал тепловизионный отчет на почту, рассказал, как это можно устранить. Я отправила отчет застройщику, жду исправления.

Валерий

В квартире у мамы постоянно был ледяной пол. Я узнал, что причину можно найти тепловиором. На проверку приехал Владислав и объяснил, как можно это исправить. Управляющая компания утеплила навес и тамбур этажом ниже. Теперь пол стал заметно теплее. Владиславу от души благодарен.

Тег video не поддерживается вашим браузером. Скачайте видео.

Комплексное обследование загородного дома

Тег video не поддерживается вашим браузером. Скачайте видео.

Комплексное обследование загородного дома

Тег video не поддерживается вашим браузером. Скачайте видео.

Технадзор за строительством дома

Тег video не поддерживается вашим браузером. Скачайте видео.

Приёмка квартиры

Читать на Я.Картах

Профприемка, контакты 78129101040 и вид деятельности в Санкт-Петербурге

на ул. Бумажная, 9 к.1 в Санкт-Петербурге

О компании

Компания Профприемка с 2014 года оказывает услуги по приемке квартир от застройщика с отделкой или без, проверяя важнейшие параметры, которые нужно знать перед приобретением жилья.
Приемка квартиры сопровождается оценкой:
-фактической площади квартиры;
-инженерных систем;
-отделки;
-состояния пола и стен;
-дверей и окон.

Дополнительно осуществляются:
— замеры уровня радиации и электромагнитных излучений
— построение плана квартиры
— оценка для банка
— тепловизионное обследование.

Режим работы

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
—	—	—	—	—	—	—

Сейчас в Санкт-Петербурге — 08:17, «Профприемка» закрыт .

Похожие компании рядом

437 м

Петербургские теплицы, отзывы о компании

463 м

Лик строительная компания, телефон

789 м

Усадьба барона Корфа в Санкт-Петербурге, отзывы

1137 м

Новостройки, адрес и телефон

1137 м

Единый центр новостроек Тренд, номер телефона

1151 м

Золотое время жилой комплекс в Санкт-Петербурге, как доехать

1151 м

Невский Альянс, номер телефона

1151 м

Первое Агентство Недвижимости, телефон

1170 м

Петербургская недвижимость, отзывы о компании

1426 м

Нарвский Посад в Санкт-Петербурге, отзывы

Еще 5 компаний вы можете найти, открыв весь список.

Процесс подачи заявки на аренду: чего ожидать

• Арендные ставки на квартиры растут в городах Аризоны, Калифорнии и Флориды
• Наличие всего легкодоступного помогает при подаче заявки на аренду квартира мечты

В 2021 году арендная плата выросла в среднем на 16,7 и 21,3 процента для квартир с одной и двумя спальнями соответственно. Калифорния или Флорида, будьте готовы к тщательному поиску и жесткой конкуренции. Управляющий недвижимостью может выбрать потенциальных арендаторов, которые придут подготовленными с надежной проверкой кредитоспособности и биографических данных, подтверждением занятости, подтверждением дохода и личными рекомендациями.

Процесс подачи заявки на квартиру может занять много времени, но потенциальные арендаторы могут ускорить процесс утверждения квартиры, если будут готовы предоставить информацию о своей истории аренды и любые запрошенные документы. Потенциальный арендодатель или офис управления недвижимостью часто требуют от потенциальных арендаторов предоставить финансовую информацию и надлежащую документацию, такую ​​как ваш кредитный рейтинг, кредитный отчет и самые последние платежные квитанции, в рамках процесса проверки арендатора или подачи заявки.

Вот что вы можете ожидать, если снимаете квартиру впервые.

Каков типичный процесс подачи заявки на аренду?

В каждой квартире есть заявление на получение квартиры, которое необходимо заполнить арендаторам. Онлайн-заявки на аренду становятся все более распространенными, но лизинговый офис по-прежнему может попросить, чтобы процесс подачи заявки проходил в их офисе. Обычно вы можете найти форму в Интернете и отправить заполненную версию руководству по электронной почте или сделать это лично в лизинговом офисе.

Каждое здание работает по-разному, но, как правило, вы можете ожидать процесс подачи заявки на квартиру:

• Заполняется онлайн через веб-сайт квартиры (если он есть)
• Непосредственно у арендодателя
• В офисе аренды здания
• В то время дня открытых дверей

После того, как вы решили, что хотите переехать в квартиру, как можно скорее начните процесс подачи заявки на аренду.

Скачать образец заявления на аренду

Что управляющие недвижимостью ищут в заявке на аренду?

Не позволяйте своей первой квартире уйти из-под вас. В заявке на квартиру вы должны указать всю свою личную информацию. Контактная информация должна включать такие данные, как ваш номер социального страхования, номер водительского удостоверения и предыдущие адреса проживания, а также информацию о занятости и ежемесячном доходе. Некоторые могут потребовать налоговые декларации. Все эти детали являются важной частью проверки биографических данных.

Если у вас есть предыдущие арендодатели, положительные рекомендации арендодателя могут иметь большое значение и показать вашу историю аренды и способность платить арендную плату. Прошлые медицинские счета могут повлиять на ваш кредитный рейтинг и всплывать во время проверки данных и кредитоспособности, поэтому неплохо сообщить потенциальному арендодателю, что они могут обнаружить в процессе проверки, если это может повлиять на ваши шансы на получение этого договора аренды. Арендодатель или управляющий недвижимостью не может отказать вам или другим заявителям на основании прошлого криминального прошлого или криминального прошлого.

Сколько стоит арендатор плата за подачу заявления?

Время обработки заявки на аренду — это первый шаг для арендодателя или управляющей компании, который должен оценить, считаете ли вы вас хорошим арендатором. Вместе с заявлением об аренде вам, скорее всего, придется заплатить невозмещаемый сбор за подачу заявления на аренду жилья. Эта плата покрывает проверку биографических данных и кредитоспособности.

В зависимости от арендодателя и здания вам придется заплатить сбор за подачу заявления, сбор за обработку и иногда гарантийный депозит. Плата за подачу заявления и сборы за проверку обычно стоят от 35 до 75 долларов на человека и покрывают предысторию и проверку кредитоспособности.

Залог и арендная плата за первый месяц могут быть внесены после подачи заявки на аренду, но и то, и другое требует больших расходов, поэтому убедитесь, что у вас есть эти средства.

Документы для подачи заявки на квартиру

У каждого арендодателя своя уникальная форма, поэтому перед просмотром обязательно уточните у управляющей компании или арендодателя наличие неожиданных документов, конкретного юридического документа или конкретные формы, которые вам нужно принести. Это поможет ускорить процесс. Вот что вы можете подготовить в рамках заявки на аренду:

• Удостоверение личности с фотографией (водительские права или паспорт)
• Справка с места работы
• Копии двух последних платежных квитанций
• Последние три выписки с банковского счета
• Налоговые декларации за два предыдущих года
• Формы W-2 за два предыдущих года лет
• Документы об имуществе (официальные документы со стоимостью активов, акций, недвижимости и т. д.)
• Контактная информация (ваш номер социального страхования, электронная почта, адреса предыдущих домовладельцев, вашего нынешнего работодателя и вашего поручителя, если применимо)
• Рекомендации от предыдущих арендодателей или рекомендации арендодателя (необязательно)
• Личные или профессиональные рекомендации (необязательно)
• Информация о транспортном средстве
• Информация о домашних животных (если есть), так как за квартиру может взиматься плата за домашнее животное

Что включить заявление арендатора

Хотя форма заявления арендатора будет немного отличаться для каждой квартиры, на которую вы подаете заявку, обычно они включают следующие шаги.

1. Подтверждение дохода

Как и прошлые арендодатели, вашему будущему арендодателю нужны гарантии того, что вы сможете каждый месяц вовремя вносить ежемесячные платежи за аренду. Как правило, вы должны в три раза больше арендной платы, чтобы соответствовать требованиям, и вам нужно будет доказать, что у вас есть этот доход.

Здесь вам понадобятся две или три квитанции о недавних выплатах, банковские выписки, налоговые декларации или форма W-2, если вы работаете более года. Они также могут позвонить вашему работодателю, чтобы получить подтверждение вашей занятости, а также задать вопросы о вас и вашей зарплате.

2. Проверка кредитоспособности или кредитный рейтинг

При подаче заявки на квартиру вы также должны дать домовладельцу разрешение на проверку вашего кредитного рейтинга. Ваш уровень финансовой ответственности является показателем того, насколько хорошо вы будете вовремя платить за аренду.

Если у вас плохая кредитная история, это может снизить ваши шансы на одобрение, так как это показатель того, что вы ненадежны в финансовом отношении.

Новый кредит может быть легче объяснить арендодателям, особенно если вы только что закончили обучение и теперь устроились на свою первую работу. Вы можете сообщить об этом при подаче заявления. Подумайте о том, чтобы найти поручителя или спросить, примет ли арендодатель единовременную сумму в размере арендной платы за несколько месяцев вперед.

3. Проверка биографических данных

В рамках заявки и в качестве части регистрационного взноса вам необходимо согласиться с тем, что арендодатель может проводить проверку биографических данных. Как и в случае с проверкой кредитоспособности, проверка биографических данных показывает вашу личность и надежность.

Предыдущие судимости или ожидающие рассмотрения обвинения являются возможными причинами для беспокойства и препятствуют вашей возможности арендовать квартиру.

Вы можете увидеть строку в заявлении, которая дает вам место для объяснения любых проблем, которые могут появиться в вашем отчете о проверке биографических данных. Предоставление контекста вокруг всего, что может вызвать тревогу у арендодателя, может иметь большое значение. Объясните свою версию истории и почему это не проблема.

4. История аренды, предыдущий арендодатель или личные рекомендации

Держите под рукой свою историю аренды, чтобы упростить подачу заявления. Если у вас нет предыдущих арендодателей, вы можете предоставить личные рекомендации.

Ссылки могут включать в себя ваши контакты за пределами вашей семьи, например, преподавателей колледжей и работодателей. Эти рекомендации могут дать арендодателю лучшее представление о вашей трудовой этике и о том, насколько вы ответственны.

• Статья по теме: Образец письма: Рекомендательное письмо для вашей новой квартиры

5. Заявление поручителя, если у вас нет или низкий кредит

Предоставление поручителя является хорошей идеей, если вы снимаете жилье впервые или у вас плохая кредитная история.

Поручители или поручители — это люди с хорошей репутацией, которые могут подписать с вами договор аренды. Это означает, что они согласны взять на себя юридическую ответственность за покрытие вашей арендной платы, если вы не можете.

Арендодатели также могут запросить поручителя, если ваш доход не более чем в три раза превышает стоимость арендной платы — это типичное правило дохода, которым пользуются арендодатели.

6. Сопроводительное письмо

Если у вас сложная ситуация или вы знаете, что, вероятно, не сможете претендовать на квартиру, вам может помочь сопроводительное письмо, отправленное вместе с заявлением. Вы можете объяснить такие вещи, как:

• Плохая кредитная история из-за медицинских счетов
• Уголовное преступление в прошлом
• Низкий доход, но четкий путь карьерного роста

Одни только ваши слова не дадут вам квартиру, но включая больше информации даст им лучшее представление о том, кто вы. Если они сомневаются в вас, письмо может стать толчком, который подтолкнет вас к принятию.

Сколько времени занимает утверждение?

В большинстве случаев обработка заявлений занимает от 24 до 72 часов, но уточните у арендодателя или управляющей компании, сколько времени это обычно занимает. Всегда полезно спросить, как долго вы должны ждать ответа.

В зависимости от ситуации арендодателя, вам может быть одобрена аренда в тот же день, когда вы подали заявление. Иногда арендодатели более заинтересованы в быстрой аренде. Например, если квартира была недавно отремонтирована и не приносила арендную плату в течение нескольких месяцев. В других случаях арендодатель может быть разборчив в поиске подходящего арендатора, что может продлить процесс и сроки.

После того, как вы подадите заявление, арендодатель должен получить вашу кредитную историю и проверить биографические данные, а также подтвердить вашу занятость и историю аренды. Последние два могут занять больше всего времени.

Если вы одобрены, пришло время подписать договор аренды

Когда ваша заявка на аренду будет одобрена, что произойдет? Если вы все еще хотите арендовать квартиру, вы подпишете договор аренды.

Все проживающие в квартире, включая поручителя, должны будут подписать договор аренды. Аренда покрывает ожидаемый срок, который обычно составляет год. Внимательно прочитайте договор аренды и обсудите со своим арендодателем все, что вас беспокоит, прежде чем въехать.

Вы также должны будете заплатить арендную плату за первый месяц и любые сборы за въезд или гарантийный депозит, требуемый вашим арендодателем и зданием.

Подготовка — это ключ к аренде вашей следующей квартиры

Может показаться, что собрать и организовать все для процесса подачи заявки на квартиру — это много работы, но как только вы подготовите все это, вы сможете брать его с собой на каждый показ. Также рекомендуется иметь документы в электронном виде, чтобы при необходимости их можно было легко отправить по электронной почте.

Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является и не предназначена для предоставления юридической или финансовой консультации. Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной финансовой или юридической консультацией, если они сочтут это необходимым.

Как принять или отклонить потенциальных арендаторов

Проверка арендаторов предназначена для того, чтобы помочь вам найти наилучшего арендатора для сдаваемой вами недвижимости, который будет вовремя платить арендную плату и ничего не испортит. Теперь, когда вы завершили процесс проверки и проверили информацию, предоставленную арендатором, следующим шагом будет принятие или отклонение его заявки.

В этой статье мы познакомим вас с процессом принятия или отказа в приеме арендатора, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе этого пути.

Как принять потенциального арендатора 

Если ваша проверка арендатора прошла успешно, вы сможете определить, сможет ли арендатор своевременно платить арендную плату и позаботиться о вашем арендуемом имуществе. Если вы нашли своего идеального кандидата, пришло время его принять.

Вы должны принять кандидата по электронной почте. Таким образом, вы можете сразу предпринять следующие шаги. В письме с подтверждением:

• Сообщите арендатору, что ваша недвижимость по-прежнему свободна и вы хотели бы сдать ее ему в аренду.
• Сообщите арендатору, что следующим шагом будет подписание договора аренды.
• Подтвердить дату въезда.
• Обсудите получение арендной платы за первый месяц и залога (если применимо).
• Установите крайний срок, когда вы ожидаете, что договор аренды будет подписан. Разумно попросить арендатора подписать договор аренды в течение 24–72 часов с момента предоставления договора.

Установите крайний срок для подписания договора аренды, чтобы обеспечить своевременное выполнение соглашения. Это легко сделать, если вы используете онлайн-соглашение об аренде Avail, поскольку вы можете создавать, настраивать и подписывать все это онлайн.

Рекомендуется внести арендную плату за первый месяц и любые депозиты в течение недели после подписания обеими сторонами договора аренды. Это должно произойти до того, как арендатор получит ключ от квартиры и въедет. Убедитесь, что арендная плата и залог зачислены на ваш счет, поскольку иногда арендаторы инициируют платежи, которые не проходят. Это поможет защитить вас от мошенничества с арендаторами.

Далее вам нужно настроить метод сбора арендной платы. Собирать арендную плату онлайн очень просто с Avail. Просто настройте расходы и отправьте их своим арендаторам. Ваш арендатор может заплатить со своего банковского счета, дебетовой или кредитной карты, и деньги поступят непосредственно на ваш банковский счет. Больше никаких проверок или ожидания стандартной почты.

Юридические последствия отказа потенциальным арендаторам 

Причина, по которой вы отказываете арендатору, может иметь юридические последствия. Вы не можете отклонить арендатора на основании:

• Национальность
• Раса
• Цвет кожи
• Религия
• Пол
• Семейное положение
• Инвалидность
• Семейное положение 900 04
• Статус ветерана
• Гражданство
• Сексуальная ориентация
• Политическая идеология
• Гендерная идентичность
• Возраст
• Участие в программе Section 8 или других программах субсидирования

Убедитесь, что вы можете точно указать причину, по которой вы отказываете заявителю. И еще лучше, подкрепите причину своими заметками и формами (заявление об аренде, электронное письмо от работодателя и т. д.).

Как отказать потенциальному арендатору 

Мы рекомендуем отклонять заявки в письменной форме (лучше всего по электронной почте). Если вы сдали квартиру другому заявителю, вы можете сказать:

«Извините, но мы сдали квартиру другому заявителю. Спасибо за Ваш интерес.»

Помните, что вы не можете сообщить заявителю, что квартира сдана в аренду, если она фактически не сдана в аренду. Вот почему мы рекомендуем вам сначала принять арендатора, убедиться, что этот арендатор продвигается вперед с подписанием договора аренды, а затем отклонить всех других претендентов. Однако, если вы еще не арендовали квартиру, вы можете сказать:

«Мы сожалеем, но мы решили не продвигать вашу заявку. Спасибо за Ваш интерес.»

Многие арендодатели задаются вопросом, должны ли они сообщать потенциальным арендаторам причину отказа. По закону вы не обязаны указывать причину; однако, если арендатор протянет руку и спросит, профессиональная вещь, которую нужно сделать, это сообщить арендатору о вашей причине. Также юридически рискованно не предоставлять ответ, поскольку арендатор может быть мотивирован обратиться в суд, чтобы выяснить это.