разработка схемы для ЗУ 16 соток, правила, расстояние от дома и построек друг от друга, примеры
Участок 16 соток является оптимальным при выборе объекта недвижимости для постоянного проживания вдали от шумного города.
На такой земле можно расположить все функциональные зоны, построить просторный дом, баню, гараж.
При планировании территории следует учитывать не только собственные пожелания и предпочтения, но также рекомендации архитекторов, нормативные, объемно-планировочные требования, соблюдать условия противопожарной, экологической безопасности. Планировка участка 16 соток требует тщательной подготовки и разработки проекта.
Содержание
- 1 С чего начинается проектирование?
- 1.1 Составление схемы
- 2 Правила планирования
- 3 Особенности в зависимости от формы
- 3.1 Прямоугольные
- 3.2 Квадратные
- 3.3 Треугольные
- 3.4 Круглые
- 3.5 Многоугольные
- 4 Выбор схемы
- 5 Какие зоны следует спланировать?
- 6 Размещение дома
- 7 Расположение построек
- 8 Растения для сада и огорода
- 9 Нюансы обустройства
- 10 Ошибки и сложности
- 11 Пример и фото оформления
- 12 Заключение
С чего начинается проектирование?
Проектирование участка предполагает разработку генерального плана, с учётом пожеланий владельца, а также соблюдением требований нормативов и существующих обременений.
Разработка проекта предполагает выполнение следующего алгоритма:
- Нанесение границ, определение формы территории, длин сторон и углов между ними.
- Размещение объектов капитального строительства – жилого дома, гостевых, хозяйственных построек, бани, гаража, инженерных сооружений.
- Ориентация всех объектов вместе с территорией относительно сторон света.
- Назначение въездных ворот и калитки, дополнительных входных групп на объект недвижимости (при необходимости).
- Определение места посадки плодовых и декоративных деревьев.
- Зонирование мест для отдыха, огорода, клумб, открытого бассейна, площадки для барбекю.
- Нанесение на план малых архитектурных форм – альпийских горок, водопадов и других элементов благоустройства территории.
- Планировка пешеходных дорожек с твёрдым покрытием, соединяющих функциональные зоны в единый конструктивный ансамбль.
- Вертикальная планировка участка с устройством подпорных стен, пандусов, ступенек.
При распределении всех функциональных зон, определяются минимально допустимые расстояния между ними, прогнозируется образование тени в течение дня, рост деревьев на протяжении нескольких лет и другие особенности.
Составление схемы
При составлении схемы участка 16 соток необходимо учитывать некоторые конструктивные и объёмно-планировочные нюансы
- Как правило, чертежи по планировке территории изображаются таким образом, чтобы север был строго сверху, а юг – снизу. При таком расположении архитектор может легко сориентировать все объекты и планировочные элементы относительно сторон света.
- На плане строго отображаются все элементы благоустройства с условными обозначениями.
- Все объекты, изображённые в проекте, маркируются особым образом, как правило, цифрами, после чего, в углу листа составляется их экспликация в табличной форме.
- Рядом с каждым пятном застройки назначается площадь объекта.
- Все изображения на схеме должны быть выполнены в масштабе, так, чтобы можно было померить нужное расстояние и вычислить его реальную величину.
- На отдельном чертеже изображаются горизонтали, красные и чёрные отметки вертикальной планировки, по характерным отметкам перепада рельефа прорисовываются местные сечения и профиль.
Для достижения наилучшего результата, перед выполнением проекта, следует заказать геодезическую съёмку участка с нанесением природного рельефа, существующих объектов и фактических границ.
Правила планирования
При планировке участка 16 соток необходимо учитывать архитектурно-планировочные и нормативные требования, которые заключаются в следующих аспектах:
При проектировании зелёных насаждений, необходимо учитывать предстоящий уход за ними, риск размножения насекомых, а также их увеличение в объеме на протяжении 20 – 30 лет. Расстояние между деревьями должны рассчитываться с учётом их полноценных размеров.
Особенности в зависимости от формы
При планировании участка следует учитывать, что зонирование территории может меняться, в зависимости от его формы. Для каждой из существующих и наиболее часто встречающихся конфигураций, дизайнеры предлагают индивидуальные решения, подробно описанные ниже.
Прямоугольные
Оптимальным соотношением сторон таких участков считаются 30х55 м, но встречаются земельные наделы вытянутой формы, например, 20х80 м. При зонировании такого пространства, архитекторы, чаще всего, прибегают к типовым приёмам.
Преимущества:
- Возможность применения типовых схем горизонтального параллельного зонирования территории.
- Организация удобного парковочного места, так как подъезд почти всегда располагается вдоль одной из коротких сторон территории.
- Удачная комбинация ортогональных и радиусных функциональных зон.
Недостатки:
- Сложность применения оригинальных решений.
- При вытянутом участке пешеходные дорожки обладают большой протяжённостью и занимают слишком много площади.
- При наличии въезда со стороны длинной границы применяется сегментное зонирование, которое учитывает не все планировочные требования.
Особенности:
- При участке оптимальной формы жилой дом проектируется в его передней части, а хозпостройки и баня – в задней.
- Между зданиями обеспечивается сообщение при помощи пешеходных дорожек.
- У владельца остаётся обширное пространство для организации ландшафтного дизайна между капитальными сооружениями.
Прямоугольные земельные участки отличаются практичностью и комфортом при эксплуатации. Для придания оригинальности следует применять решения по условному отсечению скучных прямых границ от рекреационных зон.
Квадратные
Квадратные земли на ровной поверхности считаются оптимальными, так как, в границах с габаритами 40х40 м можно удачно разместить все объекты для проживания, работы и активного отдыха.
Преимущества:
- Минимальные затраты на ограждение территории – общий периметр составляет всего 160 м, по сравнению, например, с участком 80х20 м – 200 м.
- Возможно удобное сегментное зонирование, в том числе, с соблюдением симметрии всех функциональных частей.
- Возможности для организации центральной клумбы с фонтаном и рекреационных зон вокруг этого доминирующего объекта.
Недостатки:
- Сложности при необходимости сегментного планирований функциональных зон.
- При центральном расположении основного капитального сооружения, теряется его внешний вид.
- При небольшом количестве зелёных деревьев и маленькой площади жилого дома, центральная часть территории смотрится пустой, создаётся эффект футбольного поля.
Особенности:
- При наличии участка подобной конфигурации, существует 2 оптимальных решения – центральное, либо угловое расположение жилого объекта.
- Зону парковки следует обустраивать в угловой части территории, при организации зоны стоянки нескольких автомобилей лучше применять параллельную, а не зависимую схему.
Квадратные участки 40х40 м, с точки зрения риелторов, считаются самым выгодным вложением инвестиций, так как они не теряют своей продажной стоимости и всегда пользуются спросом.
Треугольные
Планировочные ограничения таких земель не позволяют назвать их идеальными для размещения объектов инфраструктуры и жилого дома, но профессионалы нередко применяют оригинальные решения, искусно обыгрывая острые углы.
Преимущества:
- Возможность применения оригинальных решений при зонировании территории.
- Расширяются возможности для комбинации прямолинейных и круглых форм.
- Удачно обыгрывается ландшафт.
Недостатки:
- Неизбежность «мёртвых зон», не предназначенных для размещения функциональных объектов.
- Сложность соблюдения ортогональных линий застройки с организацией пешеходного сообщения между ними.
- Необходимость применения дорогостоящих архитектурных форм для планирования острых углов.
Особенности:
Оптимальное решение при проектировании треугольной территории – размещение пятна основной застройки вытянутой конфигурации, расположенного максимально близко к стороне, противоположной линии подъездной дороги. Если владелец готов на реализацию индивидуального проекта, архитектор нередко предлагает устройство дома с задействованием одного из острых углов.
Круглые
Радиусные земельные наделы, как правило, граничат с лесополосой, официально зарегистрированной дорогой с красными линиями, либо линейными инженерными объектами. Планировка таких участков даёт возможность талантливому дизайнеру воплотить множество идей в жизнь.
Преимущества:
- Организация радиусных клумб, пешеходных дорожек.
- Возможность применения смелых идей при сегментном планировании.
- Здание может оснащаться эффектным радиусным эркером с панорамными окнами.
Недостатки:
- Большое количество дорогостоящих решений при планировании земли.
- При расположении территории на пересечённой местности требуется возведение криволинейной подпорной стены для эффектного вида.
- Конфигурация многих объектов должна повторять границы территории. Применение правильных ортогональных форм подходит далеко не всегда.
Особенности:
Радиусные участки следует зондировать таким образом, чтобы нестандартная конфигурация максимально полно сочеталась с любым элементом благоустройства.
Многоугольные
Краевые участки, оставшиеся после межевания поселковых территорий, нередко воспринимаются потребителями, как брак. Однако, при правильном подходе, из такой земли трапециевидной или другой конфигурации, можно сделать настоящий шедевр, отличающийся почти идеальными условиями для проживания.
Преимущества:
- Удачный вариант для комбинации нестандартных функциональных зон, в том числе, ортогональных и радиусных.
- Как правило, в многоугольном участке, присутствуют тупые углы, что позволяет обыграть их зданием с оригинальным очертанием в плане.
Недостатки:
- При наличии острых углов – появляются незадействованные клочки земли.
- Дополнительные затраты на ограждение территории.
- Сложность соблюдения параллельного планирования.
Особенности:
Многоугольные территории, как правило, планируются по индивидуальному проекту, в основу которого закладываются решения, в зависимости от количества сторон, углов между ними и расстояний между переломными точками.
Выбор схемы
В зависимости от конфигурации участка на 16 соток, применяются разные схемы размещения функциональных зон и объектов капитального строительства:
- Прямоугольные. Жилое здание, баня и хозпостройки разносятся в разные части территории – с минимальным расстоянием от фронтальной и задней границ, соответственно. Между объектами капитального строительства прокладываются пешеходные зоны с цветниками и декоративными кустарниками. Центральная часть отводится под благоустройство с применением техники параллельного зонирования.
- Квадратные (40х40 м). Оптимальным является угловое расположение всех построек с эффектным планированием центральной части под огород, плодовые деревья и рекреационные зоны. На таких участках особенно хорошо смотрятся многоугольные беседки и капитальные зоны барбекю. Возможна организация летней кухни при зоне отдыха.
- Треугольные. Для таких участков подходит центральное расположение жилого дома с габаритами до 10х10 м и организацией всех функциональных зон вокруг доминанты. При желании, владельца построить дом вытянутой конфигурации, объект лучше прижимать к одной из сторон треугольника. В острых углах устраиваются альпийские горки, клумбы и другие декоративные элементы.
- Круглые. При радиусной конфигурации территории, жилой дом следует прижимать к одной из сторон с минимальной кривизной. Баня и хозблок устраиваются на противоположной стороне хорды окружности. Центральная зона планируется под клумбы, фонтаны, места отдыха. Огород следует располагать вдоль свободной границы, в противоположной стороне от парковочной зоны.
- Многоугольные. При трапециевидной форме земли, планировочные решения во многом повторяют зонирование квадратного участка. Если многоугольник оказывается вытянутой формы, рекомендуется прибегнуть к параллельному зонирование, по типу прямоугольника.
Между объектами капитального строительства прокладываются пешеходные зоны с цветниками и декоративными кустарниками. Центральная часть отводится под благоустройство с применением техники параллельного зонирования.
Баня и хозблок устраиваются на противоположной стороне хорды окружности. Центральная зона планируется под клумбы, фонтаны, места отдыха. Огород следует располагать вдоль свободной границы, в противоположной стороне от парковочной зоны.
При планировке квадратного, круглого или трапециевидного участка, следует предусмотреть дополнительное освещение центральной части рекреационной зоны, так как фонарей вдоль дорожек или забора не хватит, чтобы обеспечить комфортное пребывание хозяев в тёмное время суток.
Какие зоны следует спланировать?
При функциональном членении участка на 16 соток, на нём предусматриваются следующие объекты:
- Жилой дом правильной или вытянутой формы, с подвалом, либо цокольным этажом. Пятно застройки следует делать не более 150 – 200 м2, с учётом террас и крылец.
- Баня с зоной отдыха, летней кухней и мангалом на улице – допускается устраивать классический сруб 6х6 м.
- Хозблок для хранения садового инвентаря, инструмента, велосипедов и других полезных в хозяйстве предметов – 3 х 4 м. Как правило, при большом доме, отдельной кухни и душа в помещении хозблока хозяева не предусматривают.
- Гараж на 1 – 2 машины с габаритами 5 х 6 м. При наличии в доме обслуживающего персонала, гостевые комнаты следует надстроить вторым этажом над зоной парковки.
- Септик и скважина, газораспределительный узел – устройство инженерных сооружений должно обеспечивать подъезд грузовой колёсной техники.
- Дорожки и отмостки для переходного сообщения между объектами – с шириной 60 – 80 см и площадью около 50 – 70 м2.
- Рекреационные зоны, беседка, мангал, детская площадка, зона отдыха, уличный спортивной комплекс с батутом и другими снарядами – до 200 – 250 м2.
- Открытый сборный бассейн – до 20 м2.
- Газоны, сад из плодовых деревьев, клумбы – вдоль забора, пешеходных дорожек, в местах разделения функциональных зон – до 100 – 150 м2.
- Огород – до 10 грядок с общей площадью не более 100 м2. Допускается устройство 1 – 2 теплиц с габаритами 3 х 6 м.
Пятно застройки следует делать не более 150 – 200 м2, с учётом террас и крылец.
При соблюдении такой планировки, дачник сможет с комфортом проживать на своём земельном участке круглый год.
Размещение дома
Жилой дом – это главный объект на любом земельном участке, который определяет уровень комфорта жизни собственника загородной недвижимости. В зависимости от конфигурации территории с площадью 16 соток, архитекторы рекомендуют разное размещение объекта капитального строительства:
- Прямоугольный. Жилой дом следует располагать максимально близко к фронтальной границе надела. При ширине короткой стороны больше 30 м, целесообразно будет сдвинуть пятно застройки к углу, противоположному зоне парковки.
- Квадратный (40х40 м). Оптимальным решением будет расположить дома во фронтальном углу территории. Если здание обладает особой архитектурной выразительностью, рекомендуется применить центральное размещение объекта.
- Треугольный. Прямоугольный жилой дом следует прижать к одной из диагональных сторон земли, а квадратное сооружение – расположить по центру с дальнейшим зонированием территории относительно доминирующего объекта.
- Круглый. При криволинейном очертании здания, пятно, выделенное под застройку, приближается к одному из сегментов границы. Если компактное сооружение представляет собой фигуру, приближенную к квадрату, также, как и в предыдущем случае, следует применить центральную посадку.
- Многоугольный. Правила размещения зависят от конфигурации участка и соотношения его сторон. Определяется, согласно индивидуальному проекту. Для наиболее часто встречающихся трапециевидных участков, либо объектах недвижимости со скошенным углом, применяется центральное размещение.
Посадка здания во многом зависит от его конфигурации и занимаемой площади. При строительстве небольшого дома до 100 – 150 м2 в 2 этажах, вне зависимости от геометрии участка, зонирование может быть назначено, в соответствии с пожеланиями заказчика.
Расположение построек
Когда дом размещён и его посадка согласована, архитектор приступает к прорисовке пятен застроек под вспомогательные сооружения. Для участка 16 соток такие объекты следует размещать в следующем порядке:
- Хозяйственные постройки и баня разносятся по разным углам вдоль задней границы.
- Расстояние от бани до жилого дома должно быть не менее 15 – 20 метров, в целях обеспечения пожарной безопасности.
- Гараж устраивается строго вдоль фронтальной границы территории, примыкающей к подъездной дороге.
- Беседка планируется таким образом, чтобы на неё попадала тень от основного здания и садовых деревьев.
- При устройстве капитальной летней кухни с мангалом, данный объект следует устраивать рядом с хозяйственной постройкой, во избежание распространения запахов по жилому дому.
Гостевой домик можно разместить рядом с хозблоком, либо над гаражом. При наличии мастерской, она должна примыкать к хозяйственному сооружению.
Растения для сада и огорода
Участок 16 соток располагает достаточной площадью для размещения большого количества элементов озеленения, которые значительно повышают комфорт при эксплуатации объекта недвижимости. При выборе растений, рекомендуется учесть следующие нюансы:
При выборе растений, следует обратить внимание на многолетние культуры, так как они имеют свойство увеличиваться в размерах, что позволяет устроить красивую живую изгородь уже через 2 – 3 года.
Нюансы обустройства
При планировании участка 16 соток следует учитывать некоторые важные нюансы, которые избавят хозяина от многочисленных переделок впоследствии:
- При организации открытой парковочной зоны на 3 и более автомобилей, не стоит бетонировать большую площадь земли. Оптимальным является устройство эко-парковки с бетонными переформированными плитами.
- При посадке жилого дома, следует предусмотреть размещение террасы с северной или северо-восточной стороны, чтобы в вечернее время яркие лучи солнца не мешали отдыху.
- При организации рельефа с подпорными стенками нужно продумать ступеньки и пандус между разными уровнями.
- Клумбы должны устраиваться таким образом, чтобы их не приходилось обходить при перемещении от одной функциональной зоны к другой.
- Летний бассейн стоит размещать на максимально близком расстоянии от бани.
- Зону барбекю рекомендуется устраивать недалеко от места отдыха.
Дорожки должны быть устроены таким образом, чтобы соединять предельно короткую дистанцию между функциональными зонами. В противном случае, люди начнут сами выбирать траекторию движения по участку.
Ошибки и сложности
При самостоятельном планировании собственного участка в 16 соток, хозяева нередко допускают типичные ошибки:
- Выбор неверной ориентации относительно частей света.
- Проектирование слишком большого дома.
- Организация гаража внутри жилого объекта.
- Размещение огорода в передней части участка.
- Устройство слишком протяжённых криволинейных дорожек.
- Баня без комнаты отдыха и открытой террасы.
- Неправильная конфигурация рекреационной зоны.
- Отсутствие логической связи между декоративными клумбами, водоёмами и местом для отдыха.
- Расположение дома по центру прямоугольной территории – фронтальная часть всегда остаётся пустой.
Чтобы избежать дорогостоящих переделок, при заказе проекта следует рассмотреть несколькие разных вариантов функционального зонирования территории.
Пример и фото оформления
Классический и наиболее рентабельный участок с габаритами 40х40 м, чаще всего, планируется с соблюдением следующих закономерностей:
- Жилой дом располагается во фронтальном углу, с расстоянием 5 метров от каждой из границ. Габарит здания – 10х10 м – 12х12 м.
- Въездная группа на 2 автомобиля с гаражом или без – в противоположной стороне фронтальной границы. Габариты зоны парковки – 5х5 м – 6х6 м.
- Баня – в противоположном от дома углу земельного надела.
- Хозблок – напротив бани, вдоль задней границы.
- Между хозблоком и баней разбиваются грядки и парник.
- Капитальные сооружения соединяются пешеходными дорожками.
- Вдоль боковых границ высаживаются деревья.
- Вдоль дорожек устраиваются протяжённые цветники или кустарники.
- По центру участка устраивается рекреационная зона с беседкой, в стороне от которой расположено место для приготовления барбекю.
- Рядом с рекреационной зоной – жёсткая площадка.
- В непосредственной близости от бани собирается летний бассейн.
- Место для отдыха отделяется от основной территории клумбами и плодовыми деревьями.
При планировании мангала, необходимо обеспечить максимальную безопасность людей в рекреационной зоне. Данное правило особенно актуально при наличии в доме маленьких детей.
Ниже представлены фото-примеры оформления участка площадью 16 соток:
Заключение
Планировка участка 16 соток предоставляет владельцам большое поле для оригинальных идей. Функциональное зонирование во многом зависит от конфигурации территории. Наиболее востребованными считаются прямоугольные и квадратные земельные участки, для которых может быть применена типовая схема размещения основных объектов.
Оптимальным решением является фронтальная или угловая посадка жилого дома, с обеспечением противопожарного расстоянии до бани. Рекреационную зону лучше всего обустраивать по центру территории с выгораживанием её клумбами и плодовыми деревьями. При планировке земли, все работы следует вести по согласованному проекту, во избежание разочарований и затрат на переделки.
особенности планировки, дизайна, фото и видео
Планировка дачного участка 8 соток является одновременно и простой, и сложной задачей. С одной стороны, достаточно обширная территория позволяет размещать самые разные объекты.
С другой стороны, такое разнообразие необходимо увязать в единую систему, потому над планом придется хорошенько подумать.
Ниже мы опишем основные требования, которые выдвигаются к размещению строений в пределах частного домовладения, а также приведем ряд практических советов по проектировке.
На восьми сотках можно разместить практически все, что угодно!
Нормативная база
Пожарная безопасность
Итак, в нашем распоряжении есть территория площадью 8 соток, которую можно застраивать жилыми и хозяйственными сооружениями, размещать на ней зеленые насаждения, грядки и т.д. Однако не стоит думать, что если мы являемся единоличным владельцем земли, то строить можно что угодно и как угодно.
На сегодняшний день обустройство частных домовладений регулируется рядом нормативов, и ключевыми будут следующие:
- СНиП 30-02-97, регламентирующий порядок планировки и застройки садоводческих объединений.
- СНиП 2.01.02-85, определяющий нормы пожарной безопасности.
- СНиП 2.04.01-85, описывающий особенности обустройства водопроводных и канализационных сетей.
Требования, изложенные в этих и других документах, стоит принимать во внимание в обязательном порядке.
Типовой план участка
Обратите внимание!
Чтобы избежать проблем, стоит привлекать профессиональных консультантов даже в том случае, если вы выполняете проектировку своими руками.
Делается это для того, чтобы гарантировать соответствие вашего плана актуальным на текущий момент нормативам, иначе есть риск быть оштрафованным либо по жалобе соседа, либо по результатам проверки надзорным органом.
В первую очередь необходимо следить за соблюдением противопожарных норм. Ключевым моментом в данном случае является минимальное расстояние между зданиями разного типа. Для удобства использования мы вынесли данные в отдельную таблицу:
| Тип строений и расстояние между ними, метров | А. Дома из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов | Б. Сооружения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями | В. Каркасные дома из дерева и его производных, а также из иных горючих и малогорючих материалов |
| А. Дома из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов | 6 | 8 | 10 |
| Б. Сооружения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями | 8 | 8 | 10 |
| В. Каркасные дома из дерева и его производных, а также из иных горючих и малогорючих материалов | 10 | 10 | 15 |
Кроме того, следует соблюдать и такие отступы:
- От здания до красной линии улицы — 5 м и более.
- От жилого здания до границы соседнего участка – 3 м и более.
- От хозяйственной постройки до границ соседнего участка – 1 м и более.
Нормирование отступов
Санитарные нормы
Планировка дачи 8 соток также усложняется тем, что при выборе места размещения объектов нужно учитывать санитарные требования.
Впрочем, они продиктованы вполне рациональными соображениями, потому прислушиваться к ним стоит не столько из страха быть оштрафованным, сколько из соображений инфекционной безопасности.
Здесь, как и в случае с пожарными нормативами, важнейшую роль играет соблюдение минимально допустимых расстояний между объектами разного типа.
Так, дистанция от жилого дома до других строений должна составлять:
- Баня или душевая – от 5 до 8 м.
- Хозяйственные постройки (особенно те, в которых содержатся домашние животные и птица) — 12 м.
- Уличные дачные туалеты с выгребной ямой — 12-15 м.
- Компостные кучи, свалки твердых бытовых отходов – 8 — 12 м.
Также очень важно следить за чистотой питьевой воды. Чтобы обеспечить безопасность источника, уборные, компостные ямы и сараи для содержания животных следует размещать не ближе, чем в 8 м от места забора воды (скважина, колодец).
Минимально допустимые расстояния
Отдельно регламентируется затенение соседнего участка деревьями и кустарниками:
- Кусты высаживаем не ближе, чем в 1 м от общего забора.
- Среднерослые деревья – в 2 м от границы домовладений.
- Высокорослые деревья – в 4 м от изгороди.
В принципе, на сегодняшний день санитарные службы не так тщательно следят за соблюдением этих норм (кроме, пожалуй, тех, которые касаются водоносного горизонта). Однако их роль обычно берут на себя бдительные соседи, потому чем точнее будет соблюдена инструкция, регулирующая отступы, тем меньше проблем вы получите в будущем.
Рекомендации по планировке
Зонирование участка
Основополагающим принципом, который должен лежать в основе любого проекта застройки, является разделение участка на функциональные зоны. Такой подход позволяет оптимизировать инфраструктуру и сделать территорию значительно более комфортной.
Зонирование дачного участка 8 соток обычно предполагает выделение таких секторов:
- Зона хозпостроек – гаражи, сараи, курятники и т.д. Сюда же относят будки для установки насосного оборудования, генераторов и других агрегатов, обеспечивающих жизнедеятельность дачи.
- Садово-огородная территория – обычно занимает более половины общей площади (около 400м2). В ряде случаев может быть разделена на две части: основную, размещенную на дальнем конце территории, и палисадник перед домом.
Вариант зонирования
В принципе, частично зоны могут накладываться друг на друга. Так, например, террасу можно сделать частью дома, застеклив ее и установив стационарную кровлю с качественной теплоизоляцией. То же касается и сада: никто не запрещает нам построить между плодовыми деревьями беседку для отдыха и обедов на свежем воздухе.
Обратите внимание!
А вот барбекю в такой беседке устанавливать не следует: горячий дым крайне отрицательно скажется на состоянии близко расположенных деревьев.
Зависимость размещения от конфигурации
Планы вытянутого участка
Участок площадью 8 соток может иметь самую разную конфигурацию.
Однако чаще всего встречаются два варианта:
- Прямоугольные, немного вытянутые в длину — 20 х 40 м.
- Почти квадратные – примерно 30 х 27 м.
В каждом случае планировка может отличаться:
Вытянутая дача обычно проектируется по линейному принципу:
- На одной из коротких сторон обустраивается вход, в непосредственной близости у которого возводится домик.
- За домом размещается зона отдыха (так ее не будет видно с дороги), а чуть дальше возводятся хозяйственные постройки, отделяющие «культурную» часть дачи от хозяйственной.
- Дальний край обычно занимают грядки, а плодовые деревья и кустарники располагаются по периметру территории.
Проект с небольшим огородом
Несколько иначе проектируют домовладения с практически одинаковыми сторонами:
- Дом размещаем в средней части, ближе ко входу. Перед домом обычно остается небольшая площадка, которую можно замостить камнем или использовать в качестве цветника. Также здесь иногда размещают дачный гараж.
Обратите внимание! Довольно часто от возведения капитального гаража вообще отказываются для экономии площади, и оставляют машину либо на общей стоянке садового товарищества, либо прямо перед калиткой.
Проект с домом в центральной части и большой зоной отдыха
- Слева и справа от дома располагаем зону отдыха и грядки. Это позволяет членам семьи не мешать друг другу в то время, когда каждый занят своим делом.
- За домом обустраиваем сарай или теплицу с пристройкой. Кстати, если обустроить ее вплотную к жилому зданию, то можно обеспечить достаточно эффективное отопление.
Естественно, все вышеизложенное отнюдь не является догмой. Это всего лишь самые распространенные варианты планировок, и отступать от них при необходимости не только можно, но и нужно. Главное, чтобы это решение было продиктовано не только желанием создать оригинальный дизайн, но и рациональными соображениями.
Полезные советы
Реализуя свой проект на практике, стоит прислушиваться к рекомендациям профессионалов. Все дело в том, что заранее просчитать все факторы довольно сложно, а цена ошибки довольно высока, ведь исправлять придется все самому, и за свои же деньги.
Среди советов, которым желательно следовать, можно привести такие:
- Вход в домик, а тем более въезд в гараж размещаем как можно ближе к ограде. Так мы существенно сэкономим свободную площадь, поскольку для размещения полноценной дорожки места на 8 сотках все же маловато.
- Садово-огородную зону стоит размещать на максимально освещенном участке. Именно по этим соображениям ее обустраиваем на удалении от дома: так строение не будет затенять грядки.
Обратите внимание!
То же касается и теплиц с парниками: чем больше света они получат, тем эффективнее будет проходить развитие рассады и овощей.
- Уклон – тоже важный параметр. В низинах вода будет скапливаться всегда, но весной, когда нужно будет разбивать грядки, ее там будет больше всего. Вывод прост: на таких участках стоит либо не высаживать вообще ничего, либо делать террасы, искусственно приподнимая уровень грунта. Также обязательной будет прокладка дренажной системы.
Очаг нужно размещать так, чтобы ветер не относил дым к дому
- Полезно обратить внимание и на преобладающее направление ветра. Оно будет важным и при планировании посадки растений (нежные цветы лучше располагать под защитой стен дома), и при выборе места для мангала.
- На границе с зоной отдыха и садом можно обустроить невысокую изгородь с калиткой в наиболее удобном месте. Мешать она не будет, а вот психологически перестроиться с садово-огородных работ на отдых будет куда легче.
- Для визуального расширения участка стоит задекорировать ограду вьющимися растениями. Даже сплошной высокий забор, оплетенный девичьим виноградом, не создает давящего ощущения!
Декорирование изгороди
Вывод
Как видно из приведенных рекомендаций, дизайн дачи 8 соток должен разрабатываться с учетом целого перечня различных факторов.
И здесь нужно учесть не только требования ГОСТов и СНиПов, но и особенности конфигурации территории, ее климата, а главное – ваши собственные предпочтения. Вот почему перед началом работы нужно тщательно проанализировать справочную информацию, а начать лучше всего с видео в этой статье.
Добавить в избранное Версия для печати
20×40 футов Планы домов — 6×12 м Проекты домов — Реши свой дом
Идеи для строительства 20×40 планы домов 1, 2 и 3 этажей. Разнообразный дизайн, фасады и планировки 6 х 12 этажей, с 1, 2, 3 и 4 спальнями, на участках шириной 6 метров.
Современный дизайн фасада дома 20х40 футов.Мы представляем 15 примеров современных домов площадью 50, 60 и более 70 квадратных метров, с гаражом или без него. Некоторые планы домов включают внутренний дворик.
Вы увидите 20×40 футов СОВРЕМЕННЫЕ ПРОЕКТЫ ДОМА .
20×40 План фасада дома .
20×40 План дома с 2 спальнями
Первый дом размером 20 на 40 футов на одном уровне, имеет гараж (площадь 17 кв.м, 3,3×5,1 м), что очень желательно. Его внутреннее распределение показывает пространства, которые достигают функциональности с уединением, особенно в спальнях и ванных комнатах.
Дневная зона (гостиная, столовая, кухня) может быть эффективно разделена, несмотря на уменьшенное пространство.
6×12 метров План одноэтажного дома с 2 спальнями и гаражом.| Дом 6×12 | Площадь | Площадь |
|---|---|---|
| Гостиная | 108 | 10,1 кв.м |
| Гардероб | 16,7 кв.м | 1,5 кв.м |
| Прихожая | 9 0041 14,0 кв.м1,3 кв.м | |
| Спальня 2 | 88,4 кв.м | 8,2 кв.м |
| Кухня столовая | 142,3 кв.м | 13,2 кв.м |
| Спальня 1 | 106,7 кв. м 9004 2 | 9,9 кв.м |
| Баня | 32,4 кв.м | 3,0 кв.м |
| Гараж | 183,4 кв.м | 17,0 кв.м |
| Всего | 692,1 кв.м | 64,2 кв.м 90 042 |
Сколько квадратных метров в доме 6×12?
Одноэтажный дом размером 6×12 метров (20×40 футов) обычно имеет жилую площадь от 60 до 70 квадратных метров (около 700 квадратных футов). Площадь участка составляет 72 кв.м. (800 кв. футов).
20×40 План дома с 2 спальнями и парковкой
На следующем плане 20×40 футов есть входное крыльцо и открытый гараж. Социальная зона широкая, с интегрированными пространствами. Кухня независимая, с прямым выходом на задний дворик. Он также имеет 2 спальни и встроенную ванную комнату между 2 спальнями.
План одноэтажного дома 6х12 с парковкой .| Дом 6×12 | Площадь | Площадь |
|---|---|---|
| Подъезд | 50,7 кв. футов | 4,7 кв.м |
| Столовая | 211,3 кв.м | 19,6 кв.м |
| Кухня | 81,9 кв.м | 7,6 кв.м |
| Техническая площадка | 39,9 кв.м | 3,7 кв.м |
| Прихожая | 16,2 кв. м | 1,5 кв. м |
| Спальня 1 | 99,6 кв. м | |
| Спальня 2 | 66,8 кв. м | 6,2 кв. м |
| Ванная | 32,3 кв. 1 3,0 кв.м | |
| Всего | 589,7 кв. футов | 54,7 кв.м |
20×40 Планы домов с парковкой
Следующее предложение по плану: 6,1 х 12,5 м (20 х 41 фут) с включенным открытым гаражом. Гостиная удобная, а столовая и кухня разделены, что дает больше уединения.
План дома 6х12 с 2 спальнями и парковкой. В этом доме есть центральное светлое патио, которое работает на вентиляцию небольшой спальни, ванной комнаты и гостиной.
Правая боковая стена считается перегородкой, поэтому в ней нет проемов.
| Дом 6×12 | Площадь | Площадь |
|---|---|---|
| Гараж | 170,3 кв. футов 9 0042 | 15,8 кв.м |
| Гостиная | 174,6 кв.м | 16,2 кв.м |
| кухня-столовая | 9004 1 136,9 кв.м12,7 кв.м | |
| Спальня 2 | 108,9 кв.ф | 10,1 кв.м |
| Холл | 10,8 кв. футов | 1,0 кв.м |
| Спальня 1 | 49,6 кв.м | 4,6 кв.м |
| Ванная | 35,6 кв.м | 3,3 кв.м |
| Всего | 688,8 кв.м | 63,9 кв.м 900 42 |
20×40 План этажа с одной спальней
В этом примере включена только одна спальня. Однако он спроектирован таким образом, что можно надстроить второй этаж, оставив пространство, необходимое для прямой лестницы, в вестибюле.
И снова внутренний дворик помогает проветривать и освещать различные помещения.
План дома 6х12 с внутренним двориком.| Дом 6×12 | Площадь |
|---|---|
| Холл | 3,5 кв.м |
| Лестница | 7,5 кв.м |
| Столовая | 19,6 кв.м |
| Кухня | 7,0 кв.м |
| Ванна | 4,0 кв.м |
| Спальня | 10,3 кв.м |
| Терраса | 8,8 кв.м |
| 60,7 кв.м. |
20×40 План дома Восточная сторона
План дома 6,5х12м на одном уровне, с открытым гаражом. Недорогие материалы, , такие как железобетон, блочные стены и гладкий цемент, используются для создания красивого и элегантного современного фасада.
Это дом площадью 60 квадратных метров (650 квадратных футов) с открытым гаражом, 1 спальней и ванной комнатой.
Игра плоских крыш на разной высоте подчеркивает современный дизайн фасада. Окно из алюминия и панорамного остекления сочетается с двустворчатой входной дверью (одна несъемная створка).
Ширина фасада чуть более 6,5 метров, длина этажа 12 метров. Белый и бежевый цвета в сочетании с зелеными насаждениями и садами на открытом воздухе завершают современный дизайн экстерьера.
Фасад одноэтажного дома 6х12 метров .Дом можно построить на участке с разделительной стеной, то есть одна из боковых стен глухая (без проемов).
Главный фасад.В единое пространство объединены гостиная, столовая и кухня. Из кухни можно было бы выйти на задний дворик. Единственная спальня имеет полезную площадь 13,3 м².
План 6,5 х 12 м Небольшой дом 6 × 12 метров на 1 этаже с парковкой. Чтобы попасть в дом, с менее прямым видом на столовую и кухню, входную дверь можно разместить на стене, которая отделяет открытый гараж от гостиной.
Таким образом, первый взгляд будет направлен только на гостиную.
| 6,5×12 Дом | Площадь | Площадь |
|---|---|---|
| Гостиная | 142,3 кв. футов | 13,2 кв.м |
| Столовая-кухня | 159,5 кв.м | 14,8 кв.м |
| Спальня | 90 041 143,4 кв.м13,3 кв.м | |
| Автостоянка | 167,1 кв.м | 15,5 кв.м |
| Баня | 38,8 кв.м | 3,6 кв.м |
| Итого | 651 кв.м | 9000 4 60,4 кв.м |
Материалы для создания плана дома 20×40
Эскиз| Фундамент | Кол. | Объем | Опорная зона |
|---|---|---|---|
| Полка для обуви | 1 | 1,0 м³ | 1,6 м² 9004 2 |
| Изолированный фундамент | 16 | 10,3 м³ | 25,5 м² |
| Итого | 900 41 1711,3 м³ | 27,1 м² |
| Фундаментные балки | Кол-во. | Длинный | Объем |
|---|---|---|---|
| Балки 250×350 мм | 12U | 65,23 мл | 4 .80 м³ |
| Всего | 12U | 65,23 мл | 4. 80 м³ |
| Бетонные колонны | Кол-во. | Высота | Объем |
|---|---|---|---|
| 200×200 мм | 2 | 2,8 м | 0,22 м³ |
| 200×200 мм | 5 | 3,5 м | 0,70 м³ |
| 200×200 мм | 9 | 3,7 м | 1,33 м³ |
| Всего | 16 | – | 2,25 м³ |
| Настенный Типы | Площадь | Длина | Кол-во |
|---|---|---|---|
| Блочная стена 150 мм Внутренняя | 2,9 кв.м | 1,8 м | 1 |
| Блочная стена 20 0 мм Внутренняя | 19,9 кв.м | 7,8 м | 2 |
| Блочная стена 250 мм Снаружи | 132,5 кв.м | 39,9 м | 6 |
| Итого | 155,4 кв.м | 49,5 м | – |
Парапеты, завершающие плиты перекрытий, представляют собой перевернутые железобетонные балки. То есть под плитами крыши и на плите крыши есть балки.
| Палубные балки | Кол-во | Длинный | Объем |
|---|---|---|---|
| Балки 200×300 мм | 22U | 99,20 мл | 5,50 м³ | Балки 200×400 мм | 6U | 36,95 мл | 2,60 м³ |
| Итого | 9004 1 –– | 8,20 м³ |
| Покрывающие плиты | 20×40 футов | Дом |
|---|---|---|
| Толщина | Площадь | Объем |
Плита толщиной 130 мм. | 33,8 м² | 5,07 м³ |
| Плита толщиной 130 мм. | 5,9 м² | 1,24 м³ |
| Плита толщиной 130 мм. | 45,9 м² | 9,64 м³ |
| Итого | 85,6 м² | 90 004 15,95м³ |
Зная объем плит, можно ПОДСЧИТАЙТЕ, СКОЛЬКО БЕТОНА НЕОБХОДИМО для плиты.
Планы одноэтажного дома 6×12
Еще один пример СОВРЕМЕННЫЙ МАЛЕНЬКИЙ план дома на участке 6×12. Гараж и небольшой сад также включены. Это очень компактное распределение с отдельной кухней. Он включает в себя две СПАЛЬНИ С МИНИМАЛЬНЫМИ РАЗМЕРАМИ и ванную комнату для общего пользования.
20×40 Планы дома 2BHK Вариант 1
| Дом 20’x40′ | Зона | Площадь |
|---|---|---|
| Вход | 21,6 кв. м | 2,0 кв.м |
| Столовая | 135,8 кв.м | 12,6 кв.м |
| Кухня | 58,2 кв.м | 5,4 кв.м |
| Холл 9 0042 | 24,8 кв.м | 2,3 кв.м |
| Спальня 1 | 93,8 кв.м | 8,7 кв.м |
| 87,3 кв. футов | 8,1 кв.м | |
| Ванная | 35,6 кв.м | 3,3 кв.м |
| Гараж | 177,9 кв.м | 16,5 кв.м |
| Всего | 633,9 кв.м | 58,8 кв.м 900 42 |
20×40 Планы домов 2BHK Вариант 2
Показан другой вариант, основанный на предыдущем примере. В этом случае ванная комната вставлена между 2 спальнями, а кухня находится в полуоткрытом пространстве.
В некоторых регионах, особенно с загородными домами, такое распространение встречается часто.
| 6×12 Дом | Площадь | Площадь |
|---|---|---|
| Подъезд | 22,6 кв.м | 2,1 кв.м | 900 37
| Столовая | 154,2 кв. фут | 14,3 кв. м |
| Кухня | 48,5 кв. фут | 4,5 кв. м 90 042 |
| Холл | 16,2 кв.м | 1,5 кв.м |
| Спальня 1 | 69,0 кв.ф | 6,4 кв.м |
| Спальня 2 | 115,4 кв. фут | 10,7 кв. м |
| Ванная | 34,5 кв. фут | 900 41 3,2 кв.м|
| Гараж | 172,5 кв.м | 16,0 кв.м |
| Всего | 632,8 кв. м | 58,7 кв.м |
20×40 2 BHK Вариант плана этажа 3
Больше вариантов для домов 6 × 12 метров с одним этажом. Дневная зона полностью интегрирована, создавая непрерывное и вытянутое пространство. Кухня прямая и открыта в столовую. Сервисный двор входит в стоимость.
Сложив все внутренние помещения (без гаража), мы имеем проект дома 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ .
20×40 2 спальни .| 6×12 Дом | Площадь | Площадь | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гостиная | 117,5 кв.м | 10,9 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Столовая-кухня | 136,9 кв. футов | 12,7 кв. | 3,6 кв.м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Холл | 14,0 кв.м | 1,3 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Спальня 1 | 125,1 кв.м | 11,6 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ванная | 33,4 кв. фут | 3,1 кв. м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Спальня 2 | 93,8 кв. фут | 8,7 кв. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Итого | 559,5 кв. футов | 51,9 кв.м |
| Дом 6×12 | Площадь | Площадь |
|---|---|---|
| Гостиная | 117,5 кв.м | 10,9 кв.м |
| Кухня-столовая | 136,9 кв.м | 12,7 кв. м |
| Техническая площадка | 9 0041 38,8 кв.м3,6 кв.м | |
| Холл | 14,0 кв.ф | 1,3 кв.м |
| Спальня 1 9 0042 | 125,1 кв.м | 11,6 кв.м |
| Ванна | 33,4 кв.м | 3,1 кв.м |
| 93,8 кв.м | 8,7 кв.м | |
| Всего | 559,5 кв.м | 51,9 кв.м 900 42 |
План одноэтажного дома 6×12 с гаражом
На этом плане дома 20 ФУТОВ ШИРИНОЙ и длиной 12 метров приоритет отдается парковке и служебному патио. Он имеет одну спальню. Однако служебный внутренний дворик можно превратить во вторую комнату или спальню.
20×40 План дома 1к .| Дом 6×12 м | Площадь | Площадь | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Крыльцо | 153,1 кв. футов 9004 2 | 14,2 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Гостиная | 115,3 кв.м | 10,7 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Столовая – кухня | 1 60,6 кв.м | 14,9 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Прихожая | 20,5 кв.м | 1,9 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Спальня 1 9004 2 | 89,5 кв. футов | 8,3 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Баня | 33,4 кв.м | 3,1 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Техническая площадка | 80,9 кв.м | 7,5 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Гардероб | 5,4 кв.м | 0,5 кв.м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Всего 9004 2 | 658,7 кв. фут | 61,1 кв. 006 Первый уровень Второй уровень
|
м
м
Благодаря этому дом выглядит чистым и современным.