*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных

Правила сервиса и политика в области ПД

[contact-form-7 404 «Not Found»]

Рассчитать ремонт

Отделка дома или коттеджа под ключ в Екатеринбурге по выгодной цене

Наименование работ	Тип	Цена от
Косметический ремонт	м2	от 2 500 р.
Капитальный ремонт	м2	от 4 500 р.
Евроремонт	м2	от 6 000 р.
Эксклюзивный ремонт	м2	от 8 000 р.

Записаться на замер

Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Постройка или покупка загородного дома – это только начало пути. Впереди предстоит отделка коттеджа, самостоятельно выполнить которую очень трудно. Чтобы справиться с этой задачей как можно быстрее, необходимо привлечь к работам профессиональную бригаду специалистов. Компания «Сокора» способна справиться с отделкой коттеджа под ключ не только быстро, но и качественно.

Какие этапы включает внутренняя отделка коттеджа под ключ?

Данный тип работ является достаточно масштабным, и он включает в себя:

1. Подготовку дизайнерского проекта, согласование необходимости замены проводки, водопровода, установки отопления.
2. «Уборку» здания для реализации будущего проекта. Стены, пол и потолок должны быть готовы к декоративной и чистовой отделке коттеджа.
3. Выполнение всех основных работ по отделке коттеджа, включая установку розеток и карнизов.
4. Укладку пола, покраску стен, монтаж освещения, установку мебели.

Почему стоит обратиться в компанию «Сокора» для заказа отделки коттеджа или дома?

Для отделки коттеджа под ключ в Екатеринбурге многие предпочитают нанимать разные бригады строителей для выполнения каждого этапа работ. Однако по времени и денежным затратам такой подход не является рациональным. Отделка коттеджа будет выполнена быстро и дешево, если ей будет заниматься один подрядчик.

Компания «Сокора» имеет многолетний опыт в реализации подобных проектов. Благодаря большому количеству специалистов узкого профиля строительные работы выполняются очень аккуратно и качественно. Все проекты по отделке коттеджей нам удавалось сдавать в назначенные сроки.

Схема работы

• 1. Позвонить нам
• 2. Вызвать замерщика
• 3. Договор фиксированной
  оплаты

• 4. Обозначение сроков,
  пени за нарушение сроков
• 5. Оплата на объекте
• 6. Год гарантийного
  ремонта

Понравилась работа? Закажите подобный проект

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Отзывы клиентов

Александр Сергеев

Жена решила сделать ремонт и поменять интерьер спальни. Комната небольшая 16 кв. м. Чтобы не тратить свое время и нервы, обратились в Сокору. Дизайнеры компании предложили несколько решений. Очень понравилась спальня с декоративными деревянными вставками у изголовья кровати, а также как получилось разместить зеркала в комнате, для нас это было важно. Сделали качественно и быстро, спасибо!

Екатерина И.

После долгого неудачного опыта по ремонту в ванной комнате, который нам сделали почти бесплатно в другой компании, очень боялись обращаться к другим подрядчикам. После долгих размышлений решили заказать ремонт в ванной в Сокоре. Требовалось переделать пол, сделать новую плитку и устранить течь в душевой кабине, провести незначительные сантехнические работы.  После оценки и замеров предоставили несколько вариантов и сделали свое дело быстро и качественно, за что отдельное спасибо!

Евгения Костырева

Напишу честный отзыв о компании сокора. Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор. Через 7 дней начали работу. Пришло 2 мастера, залили пол, подготовили стены. Потом пришёл плиточник ,но через 2 дня. Сказали что он заболел. Ждала 2 дня нового плиточника в ванную. И знаете пришёл молодой мастер, замечаний к работе не было . Ванную сделали за 9 дней, это быстро. Потом обои в комнате. Ламинат и натяжной потолок. Весь ремонт занял 35 дней. Работой я довольна. прошёл месяц, ничего не отпало. Фото не буду крепить. Это личное. Отзыв взят с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6258027

Полина М.

Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

Antoha Bui

Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора. Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы. Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают) В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус. Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям Спасибо компании!    Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

Анастасия

Заказывали ремонт двух санузлов. Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь. А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером. В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ. Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

Александра Мордоровская

Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро. Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение! Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже… Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз.   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

Дмитрий Савчук

Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете. Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину. Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя. Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

nataliya-yanshina

Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

Дмитрий Пархимчик

Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp. ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

6 причин, почему вам не стоит покупать квартиру под ключ

Последнее обновление: 6 июля 2021 г., Mr. FightToFIRE

Если бы 2 года назад мне сказали, что я собираюсь сдать дом под ключ, я бы посмеялся и пошел дальше. В уме я уже решил, что хочу , чтобы мой дом был построен с нуля или, по крайней мере, капитально отремонтирован по современным стандартам. Боже, я ошибался…

1 Мой путь

2 Что такое квартира или дом под ключ?

3.1 Слушать (в обе стороны)

3.2 Разное

3.3 Ваш бюджет

3.4 Финансовая стабильность

3.5 Репутация компания

4.1 Характер дома

4.2 Ценообразование и бюджет

4.3 Правовая защита

4.4 Полная отделка или корпус

4.5 Координация верфи

4.6 Скорость строительства

5. 1 Повышенный интерес

моя первая собственность!

Впервые я услышал о строительстве «под ключ» задолго до того, как захотел или даже подумал о собственном доме. Кажется, мне было около 16 лет. В моем районе шел проект, и мне было любопытно, чем он обернется, поэтому я посмотрел подрядчика в Интернете. Я был честно удивлен, что это было вещью.

Мой путь

По мере того, как я проводил дополнительные исследования, я понял, что, хотя это звучит легко и просто, в этом было нечто большее, чем кажется на первый взгляд. Я быстро решил, что это не то, чем мне было бы интересно заниматься.

Когда я стал старше, я понял, что я не самый ловкий человек. Я также отошел от того, чтобы рассматривать свою первую покупку недвижимости как что-то для себя и как дополнительные инвестиции. В результате я больше заинтересовался «под ключ» и активно рассматривал возможности для первого дома. Выяснил, что преимуществ много, но нужно еще обратить внимание на некоторые ключевые моменты.

Что такое квартира или дом под ключ?

Давайте сначала разберемся с основами. Проект квартиры под ключ — это когда вы передаете весь процесс строительства одному подрядчику, который предоставляет дом, готовый к заселению. Этот подрядчик берет на себя услуги по производству и цепочке поставок, включая проектирование, изготовление, установку, послепродажную поддержку и техническую помощь. Вам не нужно искать (суб)подрядчиков или сравнивать предложения. И было бы лучше, если бы вы не отвечали и за согласование строительства.

Это не означает, что вы не можете подчеркнуть то, что хотите. Многие подрядчики предпочитают работать в партнерстве с разными компаниями, чтобы предоставить различные планировки, базовые проекты и закупить оборудование или решить интегрировать существующее оборудование в проект в зависимости от предпочтений клиента, иногда в мебель и столовые приборы для дома.

Однако основная часть работы выполняется сторонней компанией, обладающей опытом проектирования и производства, которые оптимизируют весь процесс и делают это своевременно.

Прежде чем решиться на дом под ключ, необходимо сделать правильный выбор при выборе подрядчика.
Обычно рекламы из уст в уста достаточно, но как быть уверенным, что не ошибаетесь?

5 советов для хорошего начала

Когда я отправился на поиски своей квартиры, у меня было несколько мыслей о том, как с этим справиться. Ниже приведены мои советы о том, что делать при поиске недвижимости под ключ.

Выслушивание (в обе стороны)

Если вы встречаетесь с продавцом-консультантом, важно, чтобы этот человек внимательно выслушал ваши пожелания и потребности, чтобы ответить как можно подробнее. Они должны уделять большое внимание клиенту, и удовлетворение клиента имеет первостепенное значение. Поэтому каждый запрос обрабатывается с особой тщательностью. С другой стороны, вы должны обращать внимание на то, что говорит другая сторона. Не забывайте, что они здесь, чтобы продать дом, и иногда могут сделать так, чтобы вещи выглядели лучше, чем они есть на самом деле, обратите внимание на то, что они говорят, и, что, возможно, даже более важно, на то, что они не говорят.

Разное

«Пусть сапожник держится до последнего» — фраза, которую следует помнить, когда речь идет о недвижимости «под ключ». Я вижу это достаточно в своем близком окружении. Многие неопытные люди выбрали профессию строителя, застройщика, электрика и сантехника, чтобы в конечном итоге потеряться во всех необходимых технических навыках.

Мой ежемесячный отчет о норме сбережений: январь 2021 г.

Конечно, есть способы улучшить себя, и вы учитесь по ходу дела, однако,  “ познай себя». Если вы знаете, что у вас две левые руки, не пытайтесь откусить больше, чем сможете прожевать. Нет ничего постыдного в том, чтобы знать, что строительство и DIY не для вас. Компании «под ключ» на 100 % знакомы со строительством, различными изменениями рынка, последними тенденциями в области изоляции, специальных технологий, вентиляции, теплых полов и т. д. что сайт должным образом контролируется и планирование проходит гладко. Тем более, что правила и нормы становятся все более строгими, становится все труднее все делать правильно.

Добро пожаловать и даже порекомендуйте сыграть активную роль в качестве владельца в последующем ведении строительства. Не бойтесь задавать вопросы подрядчику, когда видите в спецификации объекта что-то, чего вы не понимаете.

Ваш бюджет

Ваш бюджет является важным моментом, но он не должен быть единственным аргументом при принятии решения. Цена еще не все. Некоторые строительные компании предлагают привлекательную стартовую цену, но не включают такие дополнительные услуги, как оборудованная ванная комната и кухня. Это увеличит общую стоимость недвижимости.
Я настоятельно рекомендую вам сравнить предложения и убедиться, что вы получите полные и подробные спецификации. Не стесняйтесь обращаться к консультанту по продажам, он или она позаботится о том, чтобы ваш первоначальный бюджет был соблюден. Соблюдая все эти меры предосторожности, вы избежите неприятных сюрпризов, таких как дополнительные расходы. Строительный проект сложен и требует тщательного изучения.

Финансовая стабильность

Поэтому совершенно необходимо быть уверенным в компании, которая будет осуществлять ваш жизненный проект. Никогда не пренебрегайте этим пунктом! Компания должна быть финансово здоровой, потому что это единственный способ обрести душевное спокойствие. Как кандидат-строитель вы ищете надежную компанию, которой не грозит исчезновение до истечения десятилетней гарантии или, что еще хуже, прямо посреди строительства.

Ярким примером является проект, который начался 20 лет назад в моем районе. Все начиналось прекрасно, но не достигло даже половины проекта, когда компания обанкротилась. Проект застопорился, и завязалась судебная тяжба. На это ушло 10 лет. В результате десятки владельцев потеряли десятки тысяч евро и так и не дождались сдачи своих квартир. Только за последние два года новая строительная компания взяла на себя землю и строительство, чтобы попытаться закончить его. Он не готов и по сей день.

Репутация компании

Трудно узнать репутацию компании, если вы сами не «в строительном бизнесе».

Обязательно проявите должную осмотрительность (точно так же, как при выборе брокера). попробуйте поискать отзывы о самой компании, посмотреть уже сданную недвижимость, посмотреть, не жалуются ли действующие владельцы на форумах на всевозможные скрытые дефекты. Они являются серьезным показателем доверия со стороны клиентов, которых они обслуживали.

6 ПЛЮСЫ и ПРОТИВ дома под ключ: мой опыт

Я обратился в компанию, которая специализируется на инвестиционной недвижимости и, кроме того, предоставляла услуги по аренде. Включив все, мне не придется беспокоиться об управлении, например, о поиске арендаторов, сборе арендной платы и управлении содержанием.

Эти услуги не бесплатны (около 10% – 12% от месячной арендной платы), но они того стоят для меня, так как я предпочитаю быть невмешательством арендодателя, особенно если я переезжаю в другую страну. Недвижимость под ключ имеет больше преимуществ, которые подтолкнули в пользу выбора этого пути. Конечно, есть и минусы. Вот 6 плюсов и минусов недвижимости под ключ.

Характер дома

Большое заблуждение о строительстве под ключ состоит в том, что все дома похожи друг на друга. хотя у подрядчика может быть определенный стиль по умолчанию и стандартный план типовых домов, они просто служат источником вдохновения для архитектора и строительной компании.

• Выгода: Строят и отделывают дом в соответствии с пожеланиями клиента и в соответствии с строительным основанием и строительными нормами. При определенном бюджете вы можете выбирать из бесчисленного множества кухонь и ванных комнат, благодаря чему каждый дом под ключ в итоге будет выглядеть по-разному.
• Недостаток : Однако важно знать, что не все фирмы под ключ позволяют вам выбрать собственного архитектора, и иногда вы можете быть ограничены в плане материалов.
  Так было с моей квартирой. Поскольку это многоквартирный дом, я не мог выбрать внешний вид. Что я смогу выбрать, так это внутреннюю отделку и отделку. Это может иметь большое влияние на надежность. Хотя основное внимание по-прежнему уделяется местоположению и доходности недвижимости. Хотя на данный момент это теория, учитывая местоположение, с учетом парковочного места должна быть достижима солидная арендная плата в размере более 1 тыс.

Ценообразование и бюджет

Оценка стоимости компании «под ключ» является строгой и относительно простой. Для дома под ключ площадью 160 м², 3 спальнями и уровнем E E50 вы можете предположить примерно от 155 000 до 175 000 евро. Это без учета налогов, земли и архитектора. В зависимости от выбора, который вы сделаете с точки зрения отделки, цена может еще немного вырасти.

Преимущество : Учитываются все факторы, и вы получаете эффект масштаба. Зачастую компании под ключ предлагают готовые проекты большими партиями, чтобы можно было немного сэкономить на земле. Это преимущество масштаба распространяется и на закупку материалов.

Недостаток : С одной стороны, вы выбираете строить без стресса с компанией «под ключ», но с другой стороны, вы не выиграете в бюджете. Так что в большинстве случаев вы платите немного больше, чем согласовывали бы все сами. И большинство изменений, которые отклоняются от плана по умолчанию, не согласованного заранее, обойдутся вам дороже. Подумайте о кондиционировании воздуха, дополнительных розетках, специальных кабелях и т. д.

Юридическая защита

Так называемый закон Брейна[NL] — закон о жилищном строительстве — обеспечивает защиту покупателя дома под ключ. Это большой плюс, если вы знаете, как все может обернуться плохо. Однако вы должны обратить внимание на особенности закона, так как любое отклонение от него может означать, что вы им не защищены.

Преимущество : Закон Брейна дает несколько существенных преимуществ. Ваш депозит будет составлять максимум 5% от общей стоимости. Ваша общая стоимость будет определена заранее, и есть обязательная доставка на предварительном этапе и через год на заключительном этапе. Наконец, закон дает полную гарантию того, что дом все равно будет полностью достроен в случае аварии.

Гарантии, предлагаемые законом, включают:

• Максимум 5% Предоплата при заключении договора не может превышать 5% от общей суммы договора.
• Вы должны оплатить в рассрочку . Они не могут превышать стоимость выполненной работы.
• Общая цена фиксирована заранее (с возможностью пересмотра, но при определенных условиях).
• Обязательство сдачи жилого помещения в два этапа: предварительная приемка и окончательная приемка (не менее одного года после предварительного согласования).
• Обязательная финансовая гарантия , защищающая будущего владельца в случае невыполнения компанией своих обязательств (например, в случае банкротства).
• Четко определенные обязательства : компания (подрядчик или продавец) несет ответственность в течение десяти лет за любой серьезный дефект — видимый или скрытый — влияющий на стабильность или прочность имущества.

Недостаток : Некоторые компании пытаются контролировать нормы закона Брейна. Например, вас могут попросить заплатить вперед больше, чем представленные пять процентов. Поэтому необходимо проявлять повышенную бдительность. Закон применяется только в том случае, если:

• Здание предназначено для жилого или профессионального и жилого использования.
• По условиям договора будущий собственник производит один или несколько платежей до полного завершения работ.

И больше не применяется, когда:

• Будущий владелец заключил отдельные договоры с разными подрядчиками (один на каркас, другой на кровлю, один на отопление и т.д.).
• Будущий владелец провел работы в уже принадлежащем ему жилом помещении. Эти работы не проводятся в рамках передачи права собственности на здание.
• Заключение договора с определенными субъектами (например, муниципалитетом).
• Как будущий владелец, вы занимаетесь профессиональной деятельностью в области строительства или построили жилье для продажи.
• Контракт представляет собой контракт на изучение строительных работ при соблюдении определенных условий.

Полная отделка или корпус

Когда речь идет о готовом решении, у вас остается свободный выбор отделки. Например, вы можете выбрать так называемую «корпусную» или ветро- и водонепроницаемую версию.

Преимущество : Вы можете рассчитывать на полную отделку, включая планировку санузла и кухни, устройство подъездной дороги, газона и, при желании, даже забора. Таким образом, через несколько месяцев после продажи проект больше не будет верфью.

Недостаток: Если вы выберете полностью готовый дом, вы также эффективно потратите весь свой бюджет за один раз. Немного отделочных работ может еще снизить цену.

Координация двора

Строительный проект требует большой работы: поиск подрядчиков, подача разрешений на строительство и составление паспорта грунта.

Преимущество : Компания «под ключ» позаботится обо всех документах за вас. Большое преимущество, потому что вы испытываете меньше стресса. Конечно, все документы будут на ваше имя, но вам не придется беспокоиться о бумажной волоките.

Минус: Личный вклад меньше. Вы рискуете не следить за работой самостоятельно и, следовательно, уделять слишком мало внимания отделке, качеству или срокам. Вы можете получить наполовину окончательный проект, который все еще требует исправлений и корректировок после того, как все будет сделано, что приведет к еще большим затратам. Надзор со стороны архитектора также оставляет желать лучшего. Подрядчики часто полагаются на одних и тех же (относительно дешевых) архитекторов. Они зависят от строительной компании для их книги заказов. Вот почему эти архитекторы не всегда берут на себя ту роль, которую они должны брать, а именно роль независимого советника клиента. Зачем этим архитекторам указывать на то, что работы недостаточно хороши, если их портфель заказов зависит от этих строительных компаний?

Скорость строительства

Часто компании «под ключ» работают вместе с субподрядчиками, которые могут идеально перемещаться с объекта на объект и, таким образом, обеспечивать быстрое выполнение работ.

Преимущество : сроки строительства объекта «под ключ» намного короче, чем при работе с другими подрядчиками. Погодные условия, конечно, играют важную роль, и в зависимости от того, выберете ли вы полностью готовый и меблированный дом или просто ветрозащитный дом, завершение строительства может произойти через шесть-десять месяцев.

Недостаток : более быстрый процесс строительства также означает, что счета будут выставляться в более быстром темпе.

Развитие строительства «под ключ» в Бельгии

Понятно, что недвижимость «под ключ» имеет ряд преимуществ, но всегда нужно быть усердным. Все больше молодых людей видят преимущества недвижимости под ключ и не обращают внимания на недостатки.

Это видно из данных федеральной государственной службы экономики, которые предоставляет Фламандская строительная конфедерация. В 2015 году строительным фирмам во Фландрии было выдано 4 183 разрешения на строительство по сравнению с 8 278 разрешениями на строительство частными лицами. Это означает, что на долю строительных компаний приходится 34 процента всех разрешений, выданных на строительство новых домов во Фландрии. В 2006 г. доля таких фирм, как Matexi или Groep Huyzentruyt, ограничивалась 19процент.

Повышенный интерес

Еще одно недавнее исследование, проведенное AXA Bank в 2019 году, показывает, что люди в возрасте до 35 лет все чаще выбирают готовый к использованию дом и больше не хотят месяцами ночевать на стройке. 40% предпочитают новый дом, из них 16% предпочитают «под ключ» (по сравнению с 14% в 2017 году). Несколько факторов объясняют эту тенденцию. У людей с двойным доходом больше нет времени и желания следить за процессом строительства от А до Я. Земли под застройку мало, она дорогая и в значительной степени находится в руках разработчиков проекта.

В крупных городах, таких как Брюссель, Антверпен и Гент, профессиональные застройщики превращают все больше и больше старых городских раков или промышленных площадок в настоящие жилые парки с квартирами и отдельными домами. Наконец, дома под ключ удовлетворяют желание держать под контролем расходы на новое здание. В частности, новые поколения готовы жить меньше и терять пространство.

Источники:

• https://www.tijd.be/netto/dossier/bouwgids2016/Bouwfirma-beslist-steeds-vaker-over-uw-droomhuis/9737478
• https://www.axabank.be/nl/blog/meerderheid-jongeren-verkiest-energiezuinige-instapklare-woning

Mr. FightToFIRE

Я разработчик крупного финансового учреждения в Бельгии, присутствует более чем в 40 странах. У меня более 8 лет опыта работы в разработке клиентских приложений, ориентированных на все аспекты банковского дела. Это помогло мне глубже понять внутреннюю работу коммерческого банка. Весь этот опыт как в банковском деле, так и в жизни завершается в этом блоге о личных финансах и моей борьбе с FIRE.

Czym jest wykończenie mieszkania pod klucz

Принимая решение о покупке недвижимости для личного пользования, потенциальный покупатель должен обращать внимание не только на ее качество, но и на цену. Ради своего кошелька многие покупают квартиры в сыром виде — тогда и выбор профессионалов, и материалов остается за собственником. Не у всех есть опыт проведения ремонтных работ, поэтому рассмотрите другие варианты. Рынок девелопмента развит, и опытные компании могут предложить комплексные отделочные услуги. Одним из них является отделка квартиры под ключ. Услуга включает в себя не только покупку недвижимости, но и подготовку ее к заселению. Стандарт «под ключ» предполагает покупку недвижимости у застройщика, которая будет готова к заселению. Ответственность за наем специалистов или подбор материалов лежит на представителе застройщика. Эта услуга доступна как клиентам, финансирующим инвестиции за счет собственных средств, так и в кредит.

Отделка домов

Что такое отделка под ключ? Процесс состоит из нескольких шагов и предельно прост. Изначально заказчик выбирает стиль и упаковку из ассортимента компании. Выбор базового варианта гарантирует такие отделочные работы, как укладка пола, покраска стен и установка контактов, но опытный застройщик сможет реализовать индивидуальный проект. Следующим шагом будет так называемая встреча по договоренности, то есть беседа между застройщиком, курирующим ремонт (известным как смотритель), и заказчиком об ожиданиях в отношении объекта. Работа по переоборудованию жилья может занять от 3 до 6 месяцев, и это зависит от сложности проекта. Завершающим этапом является передача ключей от отремонтированного помещения владельцу.

Отделка квартиры под ключ – сильные стороны

Что лучше купить: недостроенную квартиру или квартиру под ключ? Все зависит от вашей точки зрения. Во-первых, отделка дома от застройщика позволит лучше распоряжаться временем — покупатель снимает с себя ответственность за найм бригады отделочников и предоставляет возможность действовать застройщику. Самостоятельная организация ремонта занимает много времени, что может быть отягчающим для людей, которые совмещают покупку недвижимости с основной работой. Кроме того, самостоятельный ремонт, вероятно, займет больше времени. Это связано со сложной организацией работы девелоперских компаний — смотрители хотят, чтобы все работы были выполнены максимально быстро и качественно, ведь заказчик не может долго ждать. Определяясь со стандартом под ключ, стоит помнить, что проект создается благодаря работе специалистов, нанятых застройщиком. Это может положительно сказаться на психологическом состоянии покупателя, поскольку следить за ходом работ или качеством обслуживания может быть проблематично. Когда эта ответственность лежит на опекуне, владелец менее обременен проблемами.

Оценка отделки квартиры

Стоит помнить, что стоимость отделки складывается из многих факторов. Во избежание недоразумений в самом начале проводится полная оценка, чтобы инвестор знал, может ли он позволить себе профинансировать весь проект. Цена определяется путем оценки площади квартиры и выбора пакета, то есть набора услуг, предлагаемых застройщиком. Предложения различаются по качеству и стандарту используемых материалов, поэтому важно заранее ознакомиться с предлагаемыми вариантами. В стоимость каждого пакета входят расходы на создание проекта, наем специалистов, приобретение строительных материалов и решение логистических задач (например, вывоз мусора, уборка объекта после ремонта).