ЖК Люблинский парк, цены на квартиры в новостройке Люблинский парк на официальном сайте ПИК

Братиславская

15 мин

Перерва

15 мин

Осталось 1033 квартиры

От 5.6 млн ₽

Срок сдачи 2023 — 2026

Выбрать квартиру

Студия

1

2

3+

от

5 550 896

до

20 508 557

1033 предложения

О проекте

Жилой квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции «Братиславская». На метро до центра ехать всего 30 минут. Также недалеко станция МЦД «Перерва», от которой можно уехать в Москву или в область.

В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. Рядом находятся усадьба Люблино, скверы и парки. Различные магазины, кафе и другие сервисы откроются на первых этажах, а на подземных будут паркинги с удобной навигацией. В зелёных дворах без автомобилей мы построим детские площадки и места для отдыха. А ещё «Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой PlayHub, которая уже открылась между 1-м и 2-м блоками на безопасном расстоянии от дороги. Новое детское пространство «Остров» воплощает идею бесконечной игры. Ландшафт площадки — это ещё и игровой элемент, который помогает детям придумывать множество самых разнообразных игр. Здесь интересно детям разного возраста — от малышей до подростков.

Видео о проекте

Смотреть всё

Особенности проектаВысота домов и расстояние между ними в «Люблинском парке» подобраны так, чтобы в каждой квартире было светло. На первых этажах — магазины и кафе. Во дворах-парках много зелени, есть скамейки, столы и детские площадки, а машин нет: для них — подземные и надземные паркинги. Сквозь весь жилой квартал пройдёт пешеходный бульвар. В «Люблинском парке» будут открыты три школы, семь детских садов и поликлиника.

Жизнь в Люблинском парке

Дома «Люблинского парка» образуют кварталы: внутренние дворы — это уютные парки, а снаружи — спортивные площадки, детские сады и школы.

Мы заранее продумали, где жителям будет удобно гулять, отдыхать, играть, бегать, кататься на велосипедах и болтать с соседями.

Планировки

В «Люблинском парке» множество планировок: от компактных студий до квартир для больших семей. Квартиру можно купить с готовой отделкой — и сразу переехать.

Планировки

Выберите планировку

1/44

от 19,9 м²

от 5 948 110 ₽

Студия

Смотреть 7 предложений

Экскурсии

Посетите проект, познакомьтесь с нашими стандартами строительства и представьте свою жизнь в новом районе.

Запишитесь на экскурсию

Дату и время можно выбрать, экскурсия длится около часа.

Вас встретит гид

Покажет вам дворы, детские и спортивные площадки, квартиру с отделкой и мебелью.

Ход строительства

Смотреть за строительством
в прямом эфире

Видеообзор

Снято 19 июня 2023

Новости проекта

Смотреть все

26 мая 2023

Старт продаж в новых корпусах проекта «Люблинский парк»

Начались продажи квартир в корпусах 14. 1, 14.2, 14.5 и 14.6 проекта «Люблинский парк»

20 декабря 2022

«Люблинский парк», корпус 7: выдача ключей от кладовых

20 декабря началась выдача ключей от кладовых в корпусе 7 проекта «Люблинский парк».

10 августа 2022

«Люблинский парк»: заселение корпуса 7

10 августа началась выдача ключей в корпусе 7 проекта «Люблинский парк».

Кроме квартир

Осталось 3 парковочных местаМашиноместа

Осталось 7 помещенийКладовые помещения

Помещения площадью от 61 м²Коммерческая недвижимость

Документация застройщика

Корпус 1 — Корпус 13-14

Корпус 13.1 — Корпус 14.6

Похожие проекты

Оранж парк

Котельники

Осталась 1 квартира

от 8 455 660 ₽

Белая Дача парк

Котельники

от 4 195 834 ₽

Все проекты

ЖК Holland park, цены на квартиры в новостройке Holland park на официальном сайте ПИК

Спартак

5 мин

Волоколамская

17 мин

Осталось 458 квартир

От 8 млн ₽

Срок сдачи 2023 — 2025, есть сданные

Выбрать квартиру

Студия

1

2

3+

от

8 029 593

до

30 872 984

458 предложений

О проекте

Holland park строится на берегу Москвы-реки, в 5 минутах пешком от метро «Спартак». Вокруг — реки и каналы, где можно отдыхать и заниматься водным спортом.

Проект со всех сторон окружают пять водных артерий: Москва-река, Сходня, Химка, Сходненский канал и канал имени Москвы. Такое расположение навевает ассоциации с Нидерландами, которым Holland park и обязан своим названием.

Прилегающая акватория — самая чистая в столице, поэтому активно используется для разнообразных водных развлечений и пляжного отдыха. В нескольких минутах пешком от жилого квартала появится благоустроенная зона для прогулок и семейного отдыха.
Проект Holland park включает в себя жилые дома, два детских сада, две школы и подземный паркинг. Окружающий район прекрасно подходит для комфортной жизни: работают сады и школы, спортивные площадки и магазины. Рядом с Holland park запланировано строительство дворца спорта с бассейном, хоккейной ареной и площадкой для спортивных танцев. Также здесь появятся теннисные корты и центр спортивной медицины.

Видео о проекте

Смотреть всё

Особенности проектаНа территории Holland park будут открыты школы и детские сады.

В проекте можно выбрать квартиру с угловыми окнами и французскими балконами, которые пропускают много солнечного света.

Жизнь в Holland park

Дома Holland park образуют кварталы: внутренние дворы — это уютные парки, а снаружи — спортивные площадки, детские сады и школы. Мы заранее продумали, где жителям будет удобно гулять, отдыхать, играть, бегать, кататься на велосипедах и болтать с соседями.

Планировки

В Holland park множество планировок: от компактных студий до квартир для больших семей. А из угловых окон высотой два метра открывается вид на Москву-реку.

Планировки

Выберите планировку

1/11

от 25,9 м²

от 11 219 880 ₽

Студия

Смотреть 1 предложение

Экскурсии

В этом проекте пока нет экскурсий. Познакомьтесь со стандартами строительства ПИК в других жилых кварталах вашего города.

Запишитесь на экскурсию

Дату и время можно выбрать, экскурсия длится около часа.

Вас встретит гид

Покажет вам дворы, детские и спортивные площадки, квартиру с отделкой и мебелью.

Ход строительства

Ближайшее заселение: 31 декабря 2023, Корпус 12

Смотреть за строительством
в прямом эфире

Видеообзор

Снято 20 мая 2023

Кроме квартир

Осталось 22 парковочных местаМашиноместа

Помещения площадью от 56 м²Коммерческая недвижимость

Новости проекта

Смотреть все

08 июня 2023

В Holland park откроются детский сад и школа

Москомэкспертиза согласовала строительство и утвердила проекты детского сада и школы на 850 учеников на территории жилого квартала Holland park.

19 октября 2022

Продлеваем программу «Ипотека 0,1%» до конца октября

До конца октября мы сохраняем выгодные ставки и продлеваем программу «Ипотека 0,1%».

07 июля 2022

Старт продаж квартир в новом корпусе Holland park

Начались продажи квартир в корпусе 9 проекта Holland park

Документация застройщика

Похожие проекты

Западный порт

от 18 000 698 ₽

Vangarden

Аминьевская

от 8 268 671 ₽

Все проекты

Как расположение участка влияет на планировку и дизайн вашего здания

Существуют части процесса планирования коммерческого строительства, которые обычно вызывают восторг у владельцев проектов и других лиц. Планировка здания и то, как оно расположено на участке, не всегда может быть на первом месте. Однако то, где и как структура расположена в ландшафте, наряду с другими внешними факторами, может существенно повлиять на дизайн здания и общий бюджет.

Проведение оценки площадки в рамках процесса выбора площадки может помочь решить потенциальные проблемы. Независимо от того, есть ли у вас уже строительная площадка или вы только начинаете поиски, как можно раньше привлечение коммерческого директора по строительству, архитектора и инженера может помочь вам обеспечить возможность строительства и помочь определить наиболее подходящую планировку с учетом вашего бюджета и следующих факторов.

Конечные пользователи, трафик и соседи

Информация о том, кто будет пользоваться зданием и как они туда доберутся, может оказать наибольшее влияние на расположение и дизайн здания. Одна строительная площадка может быть выбрана из-за ее близости к автобусным или велосипедным дорожкам в центре города. Однако для большинства людей транспортные средства являются неотъемлемой частью их жизни, и доступ к автомагистралям и маршрутам для грузовых автомобилей должен быть одним из основных соображений.

Входы в недвижимость и здания

Вход — это больше, чем дверной проем. Доступ к парковке здания с дороги — это вход, как и тротуар, ведущий к главному входу, или даже пешеходный переход в плотной городской среде. Сайт может иметь доступ к нескольким дорогам, что может сыграть важную роль в определении идеального транспортного потока и минимизации заторов. Проекты с главными входами, которые выходят на дорогу или парковку здания, наиболее распространены, но некоторые факторы могут потребовать других соображений.

Например, входы, выходящие на северо-запад, могут создавать проблемы в зимнем климате, когда снег, ветер и лед требуют более тщательного ухода для обеспечения безопасности входящих. Элементы дизайна, такие как система таяния снега, ветрозащитные экраны или земляные насыпи, могут быть включены в конструкцию, чтобы помочь смягчить некоторые суровые зимние погодные условия. Точно так же навес для проезда в больнице, отеле или банке может повлиять на расположение или ориентацию здания на участке.

Линии сайта и виды

При определении планировки здания учитывайте линии сайта как при осмотре здания издалека, так и при осмотре изнутри. Для некоторых владельцев проектов важно, чтобы их здание было видно из определенного места, например, с шоссе, внутренних дорог, природных территорий или даже других зданий. То, как здание спроектировано и расположено на участке, может сделать разницу между приятным акцентом на природном ландшафте или уродливым бельмом на глазу. Вы не хотите, чтобы ваше здание стало притчей во языцех по неправильным причинам.

Если со строительной площадки открываются живописные виды, решение о том, кто из жильцов здания будет иметь доступ к этим видам, может повлиять на общий план этажа и планировку здания. Нередко в проектах коммерческих офисных зданий лучшие офисные помещения резервируются для руководителей, менеджеров и конференц-залов, тогда как общественное место или организация обслуживания могут резервировать лучшие виды для гостей в больших кафетериях, залах ожидания или местах для групповых собраний.

Ориентация и форма

Природные элементы местности могут влиять на форму здания и его физический размер. Требования программы проекта и определенные архитектурные стили также будут влиять на общую форму здания.

Здание линейной формы, например, может использовать пассивное солнечное отопление в определенных климатических условиях, если его длинная ось направлена ​​преимущественно на восток или запад. Однако в другом климате такая ориентация может создать чрезмерную нагрузку на отопление/охлаждение без надлежащих устройств затенения. Хотя строительство обычно обходится дороже, линейный дизайн имеет потенциал для более привлекательных линий и естественного освещения в интерьере, и многие считают линейный дизайн более привлекательным с точки зрения стиля.

Здания круглой или квадратной формы с одинаковым обзором со всех сторон, как правило, более экономичны в строительстве и могут занимать меньшую площадь. Дизайнеры могут предусмотреть световые люки или атриумы, если во внутренних помещениях требуется дополнительное естественное освещение. Владельцы проектов также могут выбрать гибридную версию линейных и квадратных зданий.

Топография

Наличие участка со значительными изменениями рельефа или уклона может быть привлекательной чертой, но он также может сильно повлиять на то, где на участке расположены здание, парковка и точки доступа. Неудивительно, что и дороже. Относительно ровная местность обычно обеспечивает более легкий доступ и возможность строительства, тогда как расположение здания на крутом склоне может создать проблемы с доступностью и потребовать дополнительных инженерных работ, материалов, фундаментных работ и многого другого.

Дополнительные проблемы со значительным уклоном включают дренаж, который может повлиять на внутреннюю часть здания. В идеале здание должно располагаться на самой высокой отметке. Когда это невозможно, инженеры должны учитывать, как вода будет сбрасываться из здания, а также использовать пруды для сбора воды, гидроизоляционные материалы, дренажные насосы и другие меры для предотвращения повреждений.

Наружный водоотвод также важен, так как автостоянки и тротуары требуют максимального и минимального уклона для надлежащего дренажа и безопасности. Участки со значительным уклоном или изменением высоты могут потребовать обширного озеленения, подпорных стен и террас для предотвращения эрозии, обеспечения большего доступа к зданию или создания более пригодного для использования открытого пространства.

Если возможно, рекомендуется поговорить с инженером-проектировщиком или архитектором, прежде чем покупать недвижимость, чтобы решить, имеет ли она смысл с точки зрения конструктивных возможностей и бюджета.

Постановления о зонировании и строительные нормы и правила

В Международных строительных нормах и правилах имеется ряд норм, которые определяют, что, где и как строится здание, например, количество этажей, разрешенное для определенного типа проживания или типа конструкции, и указанный пожар рейтинги и требования к доступу к элементам конструкции и между зданиями.

Округа, города, поселки и деревни имеют свои собственные постановления и кодексы зонирования, которых также должны придерживаться владельцы бизнеса и проектировщики зданий. В некоторых случаях можно получить отклонения для особых обстоятельств. Например, вы можете получить дисперсию, чтобы построить пристройку к существующей 100-летней структуре, которая выходит за рамки обычного отставания здания.

Как снизить риски ошибок при планировке здания

Как можно раньше опираясь на знания и прошлый опыт вашего руководителя строительства, проектировщиков и инженеров, вы сможете уложиться в бюджет, сроки, цели проектирования и другие задачи. . Даже если вы уже приобрели строительную площадку, квалифицированная строительная бригада сможет помочь вам принять оптимальные и экономически эффективные решения с учетом этих и других факторов.

Samuels Group предоставляет комплексные услуги, которые помогут вам в реализации вашего следующего проекта коммерческого строительства. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваше видение, и давайте воплотим его в жизнь вместе.

Сертификация LEED для новых зданий

LEED для проектирования и строительства зданий

LEED для проектирования и строительства зданий (LEED BD+C) обеспечивает основу для строительства целостного зеленого здания, давая вам возможность закрепить каждой функции устойчивости, максимизируя преимущества.

LEED для каждого проекта

LEED BD+C предлагает варианты для каждого проекта. Используйте специальный вариант для уникальных потребностей или используйте новое строительство и капитальный ремонт для всего остального.

• Новое строительство и капитальный ремонт . Охватывает деятельность по проектированию и строительству как новых зданий, так и капитального ремонта существующих зданий, которые в основном не служат для целей, указанных ниже. (Команды, использующие LEED v4, могут также использовать этот вариант для многоквартирных жилых проектов с четырьмя или более жилыми этажами выше уровня земли).
• Разработка ядра и оболочки . Для проектов, в которых застройщик контролирует проектирование и строительство всей механической, электрической, водопроводной и противопожарной систем, но не дизайн и строительство отделки арендатора.
• Центры обработки данных . Специально спроектированы и оборудованы для удовлетворения потребностей вычислительного оборудования с высокой плотностью размещения, такого как серверные стойки, используемые для хранения и обработки данных.
• Здравоохранение . Для больниц, которые работают двадцать четыре часа в сутки, семь дней в неделю и оказывают стационарную медицинскую помощь, включая неотложную и долгосрочную помощь.
• Гостиничный бизнес . Предназначен для отелей, мотелей, гостиниц или других предприятий в сфере услуг, которые предоставляют временное или краткосрочное жилье с питанием или без него.
• Розничная торговля . Удовлетворяет уникальные потребности розничных продавцов — от банков, ресторанов, одежды, электроники, больших коробок и всего, что между ними.
• Школы . Для зданий, состоящих из основных и вспомогательных учебных помещений на территории школы K-12. Также может использоваться для высших учебных заведений и неакадемических зданий на территории школьных городков.
• Склады и распределительные центры . Для зданий, используемых для хранения товаров, промышленных товаров, товаров, сырья или личных вещей, например для самостоятельного хранения.

LEED также подходит для существующих зданий и внутренних помещений, домов, населенных пунктов и городов.

Как работает сертификация

Для незавершенных проектов

Существует ряд инструментов и ресурсов, которые помогут вам в работе над вашим проектом LEED, включая:

• Кредитная библиотека LEED
• Руководство LEED v4.1 BD+C
• Образование
• Посмотреть все инструменты

Для новых проектов

1. Выберите свою рейтинговую систему . Для нового строительства целых зданий начните с поиска варианта, который лучше всего подходит для вашего проекта, изучив предложения BD+C. Для жилых проектов (как семейных, так и многоквартирных) рассмотрите варианты, характерные для этого сектора. Просмотрите полный список рейтинговых систем LEED v4.1 или просмотрите полный список рейтинговых систем LEED v4. Существуют также модели сертификации для нескольких зданий и варианты для федеральных строительных проектов.
2. Проверьте требования и опции . Минимальные программные требования (MPR) — это основные требования, которые позволяют вам узнать, может ли ваш проект получить сертификат LEED. Кредиты LEED позволяют проектным группам настраивать способы прохождения LEED. Выполняя кредиты, проектные команды зарабатывают баллы, которые, суммируясь, определяют уровень сертификации проекта. Узнайте больше о предварительных условиях и кредитах LEED или получите доступ к кредитной библиотеке LEED.
3. Сроки .

   No related posts.