Деревянные лестницы с площадкой | Лестницы от души

Деревянные лестницы с площадкой — самые удобные и самые безопасные для любого возраста. Для них нужно больше места, чем для лестниц с плавным поворотом, но на этапе строительства мы рекомендуем планировать именно лестницы с площадкой.

Лестницы на второй этаж выполняются в один или несколько маршей. В отличие от одномаршевых и прямозаходных лестниц, разворотные и поворотные лестницы обычно проектируются в несколько маршей, соединение которых определенным образом позволяет «повернуть» или «развернуть» лестничное полотно наверх. Если проем под лестницу небольшой, то развернуть два лестничных марша соблюдая высоту ступени 15-20 см и угол подъема 40–45˚ при строго горизонтальных ступенях требует серьезных конструкторских решений и расчетов. Конструкция такой лестницы, как правило, начинает тяготеть к винтовой, которая требует небольшого круглого отверстия в перекрытии. Таким образом, разворот маршей лестницы осуществляется через забежные ступени, которые разворачиваются относительно одной точки. Это не очень удобно, в особенности, когда на лестнице встречаются одновременно несколько человек.

• Прямая лестница из дуба на монокосоуре

• Поворотная лестница с изогнутым поручнем

• Облицовка бетонного основания из ламельного дуба с кованными элементами в ограждении

Если пространство позволяет, то лучше использовать лестницы с лестничными площадками. Но для разворота нескольких маршей через площадку потребуется дополнительная площадь, в виде прямоугольника шириной в лестничный проем. Такая лестница значительно больше забежной и занимает большую площадь, но в то же время становится основной частью интерьера дома и теряет оттенок вынужденного прагматичного решения. Подлестничное пространство таких лестниц не теряет функциональности, там могут быть организованы шкафы, чуланы (где живет Гарри Поттер) и прочие подсобные помещения, которые часто необходимы в быту. Примеры оформления подлестничного пространства приведены на фото.

• Обшивка лестницы деревом

• Черная лестница с серебристой патиной деревянная в доме

• Современная лестница из ясеня с черными стойками в потолок

• Деревянная лестница с чуланом

• Деревянная лестница с чуланом

Фото деревянных лестниц с площадкой

Ниже приведены фото лестниц с площадкой на второй этаж нашего производства. Вы можете заказать любую модель лестницы по соответствующим ценам в разделе Наши работы, либо заполнив эту форму.

---

• Лестница на металлокаркасе с деревянными ступенями

• Современная лестница с площадкой на второй этаж

• Лестница на металлическом косоуре из дуба

• Ковка в ограждении для деревянной лестницы в частном доме

• Двухмаршевая лестница на заказ

• Площадка классической лестницы из дуба

• Бюджетная лестница из сосны на заказ

• Современная лестница из ясеня

• Заказать современную лестницу

• Купить лестницу на монокосоуре

• Черная лестница в современном стиле

• Классическая лестница со светлыми ступенями

• Лестница на второй этаж в пос. Зеленая Роща

• Облицовка бетонного основания из ламельного дуба с кованными элементами в ограждении

• Классическая лестница из ясеня на заказ

• Классическая лестница из ясеня на заказ

• Купить лестницу из ясеня

• Лестница в поселке Ермолино, Калужская обл.

• Двухцветная поворотная лестница с площадкой

• Лестница пос. Ясенки, Москва

• Лестницы на второй этаж деревянные П-образная

• Отделка лестницы из бетона деревом

• Деревянная лестница с чуланом

• Лестница из ясеня на заказ

• Лестница с ковкой в американском стиле

• Лестница разворотная на 180 с площадкой

Лестницы в частном доме на второй этаж — INMYROOM

Какой вариант выбрать? На каком материале остановить свой выбор? Весьма непростые вопросы для будущих жильцов загородного дома без проектной поддержке и помощи опытного дизайнера. Доверяться только строителям, надеясь на их опыт – не всегда оправданное решение.

Виды лестниц на второй этаж частного дома

Эту конструкцию причисляют к объекту повышенной травмоопасности. Поэтому к ней предъявляются особые требования и строительные нормы.

Будущий вид проектируется, исходя из ряда требований к сооружению:

• расположение в доме;

• размеры и квадратура с учетом предварительных характеристик архитектурного проекта;

• уровень безопасности с учетом возможной нагрузки;

• вариативность возможности производства крепежа при установки конструкции;

• стилистическое решение оформления помещений загородного дома.

По своему виду лестницы частного дома на второй этаж бывают маршевыми и винтовыми. Наибольшее распространение в частной строительной индустрии получили маршевые пролеты (бывают одно- и многоэлементными). Они удобны, эффективны в использовании и “нагрузоустойчивы”. Несколько маршей предполагают поворотные площадки. Все зависит от высоты дома и выбора заказчика возведения загородной недвижимости.

Винтовые лестницы еще называют спиральными. Занимают небольшое пространство дома или коттеджа. В силу эргономичности не совсем удобны в эксплуатации, поэтому предпочтение им отдается в случае установки дополнительного варианта подъема на второй этаж. Хотя дизайнеры отмечают весьма презентабельный вид этой строительной конструкции.

Варианты конструкций

 В свою очередь среди маршевых лестниц традиционно популярны варианты на косоурах (крепление каждой балки к основанию конструкции). Они безопасны, эргономичны для своего вида, подходят под большинство стилистических решений, имеют высокую вариативность в изготовлении (в том числе в декоре и размерах), возможность конструкции с подступенями.

Лестницы на тетивах классически изящны, но сложны в исполнении. Это с лихвой восполняется комфортом в эксплуатации и безопасностью, возможностью изготовления в дереве, металле, комбинационном варианте. Отличительная черта конструкции – внутреннее крепление ступеней к опорной балке.

На больцах выбирают, если хотят добиться эффекта лаконичности и визуальной легкости в интерьере. Соединение осуществляется с помощью специальных болтов (больцах). Отличительная черта: легкость демонтажа, отсутствие основания, а следовательно увеличение полезной площади с возможностью эффективного обустройства высвободившегося пространства.

Варианты материалов

Востребованы и популярны дерево, металл, бетон, камень, стекло. 

Деревянные лестницы:

• наиболее популярны;

• экологичны и эстетичны;

• надежны, прочны;

• недорогие;

• подходят под любое стилистическое решение и дизайнерское направление;

• используют в основе твердые древесные породы;

• подходят для комбинаторики в использовании различных материалов в строительных конструктивных решениях.

Металлические конструкции:

• долговечны и прочны;

• сочетаются со всеми материалами исполнения;

• пожароустойчивы;

• позволяют добивать любой геометрической конфигурации;

• поэтому стильны и находятся в модном тренде;

• из недостатков – необходимость в специальной обработке из-за подверженности коррозии.

Из бетона:

• наиболее бюджетны;

• безопасны, прочны, но недолговечны;

• не эргономичны и ограничены в сочетании с другими материалами.

Каменные:

• прочны и долговечны;

• рустикальны, но: презентабельны и роскошны;

• требует специально подготовленного усиленного основания;

• возможны вариации с искусственным камнем.

С применением специально закаленного стекла:

• визуально легки и воздушны;

• красивы и изящны;

• требуют бережного к себе отношения;

• с хромированными поверхностями незаменимы для стиля лофт, хай-тек, модерн, поп-арт.

Рекомендации по проектированию и монтажу

Лестницы на второй этаж частного, жилого, красивого загородного дома, как отмечалось выше, требуют тщательной разработки проекта, поскольку этот строительный объект имеет высокую степень травмоопасности и повышенные нормативные требования в строительной технологии. Это очень важный момент для дальнейшей безопасности всей семьи во время эксплуатации жилого сооружения.

Для этого разработаны конкретные рекомендации и технологии строительства. Кратко рассмотрим основные их положения:

• наименьшая безопасная ширина ступени (проступи) находится в диапазоне 22-30 см, оптимальной считается ширина в 25 см;

• ширина лестницы — не менее 80 см, а толщина доски ступени при деревянном исполнении – не менее 15 см;

• высота подступенка, характеризующаяся расстояние одного марша, — 15-20 см;

• высота перил – от 90 до 120 см;

• оптимальный угол наклона — 45°, при диапазоне значений от 30 до 50°;

• количество ступеней вычисляется делением высоты лестницы на высоту подступенка. Результат слегка корректируется под нечетное число ступеней, при этом высота «отбирается» у первой ступени, все остальные должны быть равными;

• комфортность размера ступеней проверяется по формуле: выбранная ширина ступени суммируется с удвоенной высотой подступенка. Если итог соответствует 60-64 см, значит достигнут желаемый результат;

• еще один вариант предписывает сложить длину проступи и поступенка для достижения оптимального итога в 45 см;

• при проектировании винтовой лестницы следует учесть невозможность установки маленьких подступенков: норматив по ширине проступи замеряют в центре, при этом широкая часть не превышается более, чем на 40 см, ширина пролета 50-100 см, из-за удвоения подъемного расстояния рассчитывается квадрат с гранью от 100 до 200 см;

• при выборе маршевой лестницы исходят из количества ступеней на одном участке от 3 до 15, при оптимальном значении – 11-13, большее количество ступеней предусматривает установку площадок, ее «удобны» для эксплуатации размеры кратны длине шага: от 60 до 63 см;

• косоуры имеют параметры доски по ширине 35-40 см, по толщине – 75-89 см.

Простым вариантом для монтажа, доступным даже не профессионалу считается спиральная конструкция на сборной колонне. Сначала устанавливается колонна, диаметр которой зависит от высоты возводимой конструкции. Она крепится в специально сделанных по диаметру трубы отверстиях на полу первого этажа и потолка второго с помощью увеличенной шайбы и зажимной гайки. На стержень нанизываются деревянные элементы, главные из которых будущие ступени (изготовленные из клееной доски) и промежуточные деревянные цилиндры, удерживающие эти ступени в нужном положении. 

С другой стороны ступени надеваются на балясины и удерживаются с помощью запилов. Их крепят в пазы с помощью крепежа и клея. На стержень надевается ступень и деревянный ограничительный сегмент. Балясина устанавливается и закрепляется в параллель.

Особенности освещения

В отличие от комнат, освещение лестниц прямо пропорционально безопасности обитателей загородной недвижимости. Нехватка естественного света должна с лихвой восполняться искусственным даже в дневное время суток. Существует правило: чем длиннее лестница, тем интенсивнее должно быть ее освещение.

Варианты установки осветительных приборов:

• При длинной лестнице энергоэффективно с точки зрения экономии затрат потребления электричества установить датчики движения в начале и конце подъемной конструкции, а вдоль всего расстояния через 1,5 – 2 метра предусмотреть установку светильников.

• Короткие лестницы могут освещаться встроенными источниками света или точечным светильниками: здесь достаточно рассеянного света.

• Популярность приобрела подсветка ступеней, что придало помещению с лестницей на второй этаж большее ощущение уюта и комфорта.

• Все осветительные приборы должны соответствовать общему стилистическому решению помещений дома.

Стили оформления

Как уже говорилось, стилистическое оформление лестниц желательно делать в одном ключе с дизайнерским направлением внутреннего убранства частного загородного дома. На стиль лестницы и ее «вписываемость» в интерьер во много влияет выбор материала для ее изготовления.

Популярные стилевые решения:

• Классический стиль – четкая геометрия и продуманный лаконизм сочетаются с тщательным подбором декора без «фривольностей», лепниной, художественными росписями, резьбой на деревянных поверхностях. Лестницы в этом стиле выполняются из дерева, камня, бетона или комбинаций с применением стекла, металла.

• Хай-теку присуща относительная простота и современные материалы на основе стекла, металлических поверхностей. В этом случае уместны конструкции из стекла, пластика, металла или сочетание этих материалов.

• Прованс тяготеет к изящной простоте в отделке и интерьере, белым и светлым цветам, большим окнам и белым дверям. Деревянные лестницы, окрашенные в белый цвет и дизайнерски состаренные – попадание «в яблочко». Возможен вариант лестницы из бетона с отделкой под штукатурку. Кантри и деревенский стиль также «выбирают» деревянную лестницу но в других цветовых решениях – более темных.

• Стиль лофт для тех, кто любит индустриальный дух во всех его проявлениях. Лестницы под стиль выбирают по принципам подхода хай-тека к этим сооружениям.

• Американский стиль близок к изысканной роскоши от использования ценных пород дерева в отделке и мебели до богатой лепнины и изысканной резьбы в оформлении помещений. Лестницы также должны богато выглядеть, приветствуются изогнутые линии.

Обустройство пространства под лестницей

Большинство вариантов лестниц частного дома на второй этаж «дарит» жильцам возможность эффективно, практично и эстетично использовать свободное пространство, находящееся под конструкцией.

• Если конструкция примыкает к гостиной, удачным вариантом будет обустройство под лестницей шкафа или небольшой гардеробной комнаты. Возможны стеллажи для хранения предметов первой необходимости для семейных прогулок.

• Обустройство рабочей зоны позволит оборудовать книжные полки, поставить кресло, журнальный столик с настольной лампой.

• Широкая конструкция и внушительный размеров ниша под ней позволяет оборудовать полноценный кабинет со столом, стульями, креслами, секретером, сейфом…

• Хозяйственный блок также может быть оборудован под лестницей частного дома на второй этаж. Здесь хранятся вещи для наведения чистоты и порядка в доме.

• Существуют оригинальные варианты размещения винного шкафа, причем в открытом состоянии.

• В небольших коттеджах место под лестницей в доме на второй этаж заполняют не скоропортящимися продуктами – домашней консервацией.

• Территория площадок также может быть эффективно использовано при достаточности места: небольшой столик со стульями придадут атмосферу домашнего уюта.

• Если конструкция проходит рядом с окном, появляется возможность использовать подоконник в различных практических целях. Например, как кушетку для чтения книг или компьютерных развлечений.

Монтаж винтовой лестницы своими руками.

Лестница в доме на второй этаж, фото и особенности конструкции

Лестница в доме на второй этаж, фото которой украшают страницы тематических сайтов – это не просто необходимость, а привлекательность и красота. Такие лестницы бывают разных видов, выбор которых зависит от площади помещения и его дизайна, пожеланий хозяев домочадцев. Возможна установка конструкций из самых разных материалов. Данная статья призвана дать представление о видах лестничных конструкций, их составных частях и требованиях безопасности, которые необходимо учитывать при устройстве лестницы на второй этаж своими руками.

Функциональная лестница в доме

Содержание

• 1 Список основных элементов лестницы
• 2 Лестница в доме на втором этаже, фотографии различных типов и их функции
  • 2.1. винтовой тип лестниц
  • 2.2 Основные виды лестниц и их преимущества
  • 2.3 Лестницы закрепляемые на болтах
• 3 Основные правила устройства лестницы на второй этаж своими руками
• 4 Лестница на второй этаж (видео)

Перечень основных элементов лестницы

Наиболее значимыми деталями каждой лестницы между этажами являются их ступени и опоры, на которых они держатся. Балки, поддерживающие ступени с боков и снизу, называются тетивами. Те же балки, которые только держат ступени снизу, называются косоурами. Если шампуров три, то средний будет называться промежуточным.

Лестница на второй этаж

Сами ступени состоят из так называемой проступи (это горизонтальная поверхность, на которую ступает нога человека) и подступенка (вертикальная деталь). В конструкции некоторых лестниц подступенки могут вообще отсутствовать.

Болты и стойки служат опорными элементами. Первые – это специальные болты, вмонтированные в стену. К ним пристроены лестницы. Стойка является основным несущим элементом любой винтовой лестницы.

Лестница одноступенчатая

Собранные в единую конструкционную конструкцию ступени с балками являются лестницами. Он предназначен для подъема с самого низкого уровня на самый высокий. Если в конструкции лестницы предусмотрено более одного марша, то между ними устраивается площадка, служащая для перехода между маршами, направленными в разные стороны.

Лестницы в современном стиле

Перила служат важными и значимыми деталями лестниц, хотя и не всегда используются. То же самое касается поручней, ограждений, деталей облицовки и отделки. Иногда встречаются дополнительные детали ограждений в виде стальных прутьев и стоек. Перила имеют опоры из балясин. Ими называются вертикальные лестничные элементы, которые являются не только стойками для перил, но и украшениями.

Концы ступенек служат кухонными полками

Лестницы в доме на второй этаж, фото различных видов и их особенности

Существует очень обширная классификация лестниц с учетом их назначения, функциональности, положения, планировки, режима работы, конструкции и материала. Для целей данной статьи нет необходимости подробно рассматривать все классифицирующие признаки. Отметим только, что все домашние лестницы можно разделить на следующие самостоятельные виды:

• Спиральные или винтовые.
• Состоит из одного или нескольких маршей.
• Лестницы устанавливаются на больцы.

При строительстве дома важно правильно рассчитать размеры лестницы на второй этаж

Рассмотрим эти виды подробнее, чтобы лучше представить себе технологию установки лестницы на второй этаж с наши собственные руки.

Устройство и особенности лестниц винтового типа

Винтовые лестницы обычно сооружают в небольших помещениях, где невозможно разместить прямые лестничные марши. Чтобы определить количество места, необходимого для возведения лестницы, необходимо произвести некоторые расчеты. Нужно только знать размеры лестницы. Обычно средняя длина ступеней винтовых лестниц находится в пределах от 50 до 100 см. Умножая длину ступени на 2, получаем необходимый диаметр окружности, который потребуется для установки винтовой лестничной конструкции. Удобство таких лестниц оставляет желать лучшего, но их можно удачно разместить на совсем небольшой площади. Наверное, их не стоит устанавливать в качестве основных, а вот в качестве вспомогательных на чердаке или в подвале они пригодятся.

Компактная винтовая лестница

Материал винтовой лестницы – дерево или металл. Клиновидные ступени крепятся вокруг центрального столба или столба. Чаще всего стойки изготавливают из металлической трубы. Ступени крепятся к ней узкой частью. Их широкая сторона примыкает к стене или балясинам.

Лестницы с широкими ступенями

Полезный совет! Винтовые лестницы с наиболее удобными параметрами ступеней следующие: ширина центральной части 20 -25 см, а самой широкой 40 см. Не делайте лестницу диаметром менее 1,5 м, так как ее использование будет слишком неудобным и опасным.

Лестница деревянная

Маршевые виды лестниц и их преимущества

Данная конструкция является наиболее распространенной. В нем учтены законы биомеханики движений, поэтому спуск и подъем очень удобны. Однако парадные лестницы в доме на второй этаж, фото которых встречаются чаще всего, требуют для своего сооружения достаточно большой площади. Его можно рассчитать следующим образом: необходимо измерить высоту стены, возле которой будет установлена ​​лестница, и длину пола. После этого нарисуйте прямоугольный треугольник. В ней катетами будут стена и пол, а гипотенузой будущая лестница. Параметры длины этажа нужно подобрать так, чтобы угол подъема был 45 градусов. Из курса физики мы знаем, что это оптимальный угол для любого движения. Ширину парадной лестницы можно сделать любой.

Лестницы с несколькими маршами

Полезный совет! При устройстве лестничного марша следует учитывать, что в правильном лестничном марше бывает от 3 до 15 ступеней, а чаще от 10 до 11. Когда этого недостаточно для удобного подъема на требуемую высоту, то Устраиваю платформу, на которую монтируется второй марш.

Парадная лестница в доме

Лестницы, закрепленные на болтах

Болтц — застежка, похожая на болт или длинную шпильку, на которую крепится лестница. В стену вкручиваются болты и к ним крепятся ступени. Иногда таким образом создаются изящные и невесомые лестничные конструкции. Их шаги, кажется, просто парят в воздухе. Для этого болты изготавливаются в виде длинных и прочных штифтов. Они также крепятся к стене, но в силу своей прочности не имеют опоры с противоположной стороны. Конструкция кажется ненадежной, но на деле каждая ступенька такой лестницы вполне может вместить до 1 тонны груза. Лестницы, установленные на болтах, не снабжены косами или тетивами, что делает их изящными даже при наличии перил.

Лестницы со стеклянными ступенями

Основные правила возведения лестницы на второй этаж своими руками

Любую лестницу можно купить в готовом виде, заказать по своим размерам или даже сделать самому. Какой бы вариант вы ни выбрали, главное знать следующие правила:

• Если вы только проектируете свой дом, обратитесь к специалистам для расчета необходимых параметров или рассчитайте их самостоятельно. Тогда вы сможете заранее спроектировать проем нужного размера.

Интерьер с лестницей в индустриальном стиле

• Обязательно определитесь с типом лестницы. Если места совсем мало, выбирайте винтовую, если достаточно, то маршевую. Если вы хотите построить изящную и практичную конструкцию, то остановитесь на Больцах.
• Рекомендуются следующие размеры проема: для прямого марша достаточно проема 1,2 х 3,7 м; для Г-образного устройства — 3,1 х 1,3 м; для П-образной конфигурации — 2 х 2,5 м. Если лестница обычная винтовая, то для нее необходим проем, равный 2,2 х 2,2 м; а если он выполняет вспомогательную функцию — 1,5 на 1,5 м.

Лестница скрыта за матовой пластиковой перегородкой

• Для обеспечения безопасности маленьких детей расстояние между соседними балясинами ограждения должно быть не более 15 см.
• Высота перил лестницы не должна превышать 85 см. Оптимальная ширина: 25 — 30 см.
• Несущая способность лестниц для любых жилых зданий допускается не менее 300 кг/м2.

Деревянная лестница со стеклянными перилами

• Ступени не должны быть скользкими. При этом их наклонное положение к уровню горизонта совершенно недопустимо. Перила должны быть оптимальными для любой высоты. Сначала лестницу тщательно закрепляют наверху или на площадке между двумя этажами. Длина всей лестницы должна точно соответствовать фактической высоте этажа. Вверху перила устанавливаются на надежные крепления. Полученная лестница должна обладать хорошей прочностью, а перила надежностью и плотностью.

Под лестницей находится шкаф для хранения вещей

• Угол подъема лестницы в доме на второй этаж, фото которого наиболее гармонично, не превышает 45 градусов. Допускается диапазон 35-40 градусов. Ширина ступеней не менее 80 см, наиболее оптимальна от 90 до 120 см.

Устройство лестницы в нише

Полезный совет! Не следует пренебрегать инженерными требованиями к конструкции лестницы в пользу декоративных элементов. Это может вызвать много неприятностей.

Соблюдая все предложенные правила, вы сможете самостоятельно изготовить или установить в доме красивую и безопасную лестницу на второй этаж. Фотографии своих работ потом можно будет с удовольствием показать своим старым добрым друзьям.

Лестница на второй этаж (видео)

Сколько стоит надстройка второго этажа в вашем доме?

Если ваш дом слишком мал для ваших нужд, у вас есть два варианта: переехать в дом большего размера или пристроиться к нему.

Ни один из вариантов не является свободным от стресса. Но, учитывая текущее состояние рынка жилой недвижимости — высокие цены и низкий уровень запасов — многие домовладельцы могут предпочесть пристройку вместо переезда.

Добавление второго этажа к дому ничем не отличается от строительства нового дома, по крайней мере, с точки зрения строителя, по словам Гэри Хенли, президента Henley Homes, компании по ремонту домов в Либерти-Хилл, штат Техас. Он объясняет, что новая конструкция просто размещается поверх существующей конструкции.

Тем не менее, дополнительный этаж поднимает множество вопросов, от прочности конструкции и строительных норм до доступа к лестнице и занятости во время строительства. И это один из самых дорогих ремонтов, которые вы можете сделать в доме. Давайте посмотрим на стоимость пристройки второго этажа и что входит в этот проект.

Сколько стоит добавить второй этаж к дому?

Пристройка второго этажа к дому стоит недешево. Конечно, существует почти бесконечное множество факторов, влияющих на окончательную цену. Строители говорят, что стоимость проекта зависит от его объема и масштаба, качества материалов и отделки, которые выбирает домовладелец, и местных затрат на оплату труда.

В то время как типичная пристройка к дому может стоить от 21 000 до 74 000 долларов, когда вы добавляете второй этаж к дому, вы должны решить несколько конкретных задач: обновить фундамент дома, добавить опоры, а также снять и заменить крышу вашего дома. И все это вдобавок к фактическому строительству дополнения.

Итак, сколько это стоит? В целом, стоимость добавления второго этажа обычно составляет от 300 до 500 долларов за квадратный фут, в результате чего типичный проект стоит от 150 000 до 200 000 долларов за 1000 квадратных футов. домов, согласно сайту поиска подрядчиков Fixr. Для небольших домов рассчитывайте от 90 000 до 120 000 долларов. Конечно, сборные дополнения стоят меньше, чем изготовленные на заказ. Как отмечает Fixr, если вы сможете повторно использовать существующую крышу, это также сэкономит некоторые средства.

Факторы стоимости, которые следует учитывать при надстройке второго этажа

Опять же, множество факторов, которые являются уникальными для вашего дома, будут влиять на то, какой бюджет вам нужен для второго этажа. Чтобы помочь вам понять стоимость, рассмотрите эти факторы.

Рабочая сила

Вы, вероятно, захотите нанять архитектора для разработки вашего второго этажа, который стоит в среднем от 2000 до 5000 долларов (или от 100 до 250 долларов в час), согласно HomeGuide. Кроме того, вам нужно будет нанять генерального подрядчика. Они должны дать вам оценку проекта, которая будет включать в себя стоимость найма субподрядчиков, которые вам понадобятся, таких как сантехники и электрики. По оценкам Fixr, вы будете платить от 100 до 300 долларов в час за услуги своего генерального подрядчика.

Форма и размер пристройки

Чем крупнее пристройка, тем выше общая стоимость пристройки второго этажа. Больше квадратных метров означает больше материалов, а также больше труда для проектирования, сборки и установки необходимых компонентов в помещении. Повторюсь, вы, вероятно, рассчитываете на 300–500 долларов за квадратный фут, который планируете добавить.

Качество материалов

Если вы выбираете недорогие варианты для вашего пола, сантехники и всего остального, вы можете свести затраты на надстройку второго этажа к минимуму. Если вы выберете роскошные или труднодоступные материалы или индивидуальные функции, ваш общий бюджет проекта, очевидно, должен будет вырасти. Но последнее может быть необходимо, если вы хотите, чтобы новый пол хорошо сочетался с оригинальным домом.

Возможное усиление фундамента

Наращивание, а не разрушение, может избавить вас от крупных расходов на заливку нового фундамента.

Однако не думайте, что ваш нынешний фундамент может выдержать бремя совершенно новой истории. Инженер-строитель может сказать вам, нужно ли вам укреплять фундамент. По словам Анги, если вы это сделаете, планируйте потратить около 5000 долларов.

Добавление лестницы

Второй этаж почти всегда требует новой лестницы, потому что либо ее нет, либо существующие лестницы не соответствуют нормам или недостаточно прочны.

«Вы хотите иметь хорошую постоянную лестницу, — говорит Роберт Крайнер, президент Criner Remodeling, компании по ремонту домов в Ньюпорт-Ньюс, штат Вирджиния. означает, что это квалифицируется как лестница, ведущая на второй этаж». Анги говорит, что для добавления подходящей лестницы потребуется около 2000 долларов.

Лестницу можно расположить внутри или снаружи существующего первого этажа. Установка его внутри означает, что нужно пожертвовать другим пространством, таким как спальня, прихожая или зона для завтрака. Для его добавления на открытом воздухе требуется место на территории и удаление всего, что в настоящее время занимает это пространство, будь то дорожка, ландшафтный дизайн или другая структура. В любом случае, выделение места для размещения лестницы может быть проблемой, говорит Хенли.

Новые/расширенные системы отопления и охлаждения

Пристроить второй этаж к дому означает подумать о том, как сохранить в этой части дома тепло зимой и прохладу летом — короче говоря, новое или расширенное отопление, вентиляция и система кондиционирования воздуха (HVAC).

Некоторые домовладельцы хотят иметь отдельную систему для второго этажа; другие предпочитают единую систему для всего дома. Добавление отдельной системы для второго этажа может быть проще, чем расширение существующей системы. Но это может потребовать покупки дополнительного оборудования и означает, что вам придется поддерживать и настраивать параметры для двух систем. Установка новой системы HVAC обычно стоит около 7500 долларов.

С другой стороны, расширение существующей системы отопления и охлаждения на второй этаж может означать масштабную корректировку всей системы или переход на более крупное и мощное оборудование, что может стоить больших денег. Тем не менее, общая стоимость может быть дешевле, чем выбор отдельного ОВКВ на втором этаже, с дополнительными зонами для существующего ОВКВ стоимостью от 1700 до 2800 долларов за HomeGuide.

В любом случае необходимо найти место для новых воздуховодов. Таким образом, текущие размеры вашего дома могут оказаться решающим фактором в том, как сделать HVAC.

Временное жилье

В каждом проекте дома есть дополнительные расходы, но общие расходы на пристройку второго этажа включают большую часть: временное жилье. Ваш дом становится крупной строительной зоной, и обычно рекомендуется, чтобы вы, ваши дети и ваши домашние животные не находились в доме в течение всего времени. Это означает, что вам, возможно, придется учитывать стоимость отеля или краткосрочной аренды в бюджете вашего проекта.

Какие типы надстроек второго этажа бывают?

Хотя точный дизайн может сильно различаться, надстройки второго этажа делятся на несколько основных категорий.

Полноэтажная надстройка

Если вы хотите максимально увеличить пространство, которое вы добавляете в свой дом, вам подойдет полноэтажная пристройка. Он добавляет полный второй этаж с той же или аналогичной площадью, что и первый этаж вашего дома.

Очевидно, что это самое крупное дополнение, поэтому оно требует наибольшего количества строительных работ, самых длинных сроков и самых высоких затрат. Тем не менее, он предлагает максимальное количество места и наибольшую гибкость для удовлетворения будущих потребностей.

Частичная пристройка

Частичная пристройка проходит вдоль одной секции дома. Вы не полностью дублируете площадь вашего нынешнего дома с новым полом; вы только создаете новую историю над одной ее частью.

Выбор частичного дополнения вместо полного дополнения, очевидно, может сэкономить много денег. Это означает меньше квадратных метров, и вам, скорее всего, не придется иметь дело с заменой фундамента, демонтажом крыши и дополнительными опорами внутри вашего дома. С другой стороны, частичные дома могут быть эстетической проблемой — если они не спроектированы должным образом, они будут просто выглядеть уродливой глыбой на доме, как один из тех дешевых двухуровневых домов середины 20-го века.

Новая постройка против сборной/модульной надстройки

При надстройке второго этажа к дому вы можете рассмотреть либо новую постройку с нуля, либо модульную. Новые дополнения к сборке гораздо более настраиваемые и могут быть построены в соответствии с вашими точными спецификациями, но они часто стоят дороже и требуют больше времени для добавления.

Модульные дополнения устанавливаются намного быстрее, чем те, что создаются с нуля. Эти дополнения часто строятся поблизости или где-то за пределами участка, а затем просто падают на крышу вашего дома после снятия крыши и выполнения любых дополнительных подготовительных работ, таких как модернизация фундамента.

«Вообще говоря, модульное дополнение является наиболее экономичным вариантом и хорошо работает в большинстве случаев», — говорит Ларри Снайдер, вице-президент по операциям в Casago Vacation Rentals, национальной фирме по управлению недвижимостью и аренде.

Однако имейте в виду, что вам придется найти модульное дополнение, которое будет соответствовать размерам и стилю вашего дома. «Старый дом — или дом с уникальной архитектурой — выиграет от индивидуального варианта», — говорит Снайдер.

Фундаменты и строительные нормы

Когда вы решите добавить второй этаж к дому, первым шагом должна быть консультация с инженером-строителем, чтобы убедиться, что фундамент выдержит дополнительный вес новых стен и жилых помещений между ними, говорит Крайнер.

«Многие люди думают, что раз у них есть чердак, они могут просто залезть на него и подняться наверх. Они не могут. Чердаки рассчитаны на меньший вес, чем спальня», — объясняет Крайнер.

Требования строительных норм и правил, такие как минимальные размеры помещения, минимальная высота потолка и размеры лестницы, также должны быть приняты во внимание. В вашей юрисдикции или ТСЖ могут даже быть ограничения на строительство, которые не позволяют вам застраиваться, что может блокировать взгляды ваших соседей. Некоторые штаты вводят одни и те же правила в каждом сообществе. Другие позволяют населенным пунктам принимать свои собственные правила.

«Вы можете проехать пять миль, и там будет другой код, а еще через пять миль будет другой код», — говорит Крайнер.

Домовладельцам следует нанять подрядчика, который знаком с кодексами того места, где расположен дом, и имеет лицензию в этой юрисдикции.

Домашний капитал

Анализ банковского курса

Если вы добавите отдельный вход, кухню и ванную комнату на свой второй этаж, его можно будет считать дополнительной жилой единицей (ADU), что может привести к нарушению законов о зонировании в некоторых муниципалитетах.

Можете ли вы сделать вторую пристройку к дому своими руками?

Если вы не являетесь опытным подрядчиком с опытом работы в архитектуре и проектировании конструкций, категорически нет.

Пристройка второго этажа к дому — сложный и трудоемкий процесс. Возможно, вы захотите сделать все своими руками, чтобы сэкономить на стоимости пристройки второго этажа, но в какой-то момент вам почти неизбежно потребуется привлекать профессионалов, возможно, даже для исправления допущенных вами ошибок. В конечном счете, вы, скорее всего, сделаете свое дополнение дороже, если не пойдете с профессионалами с самого начала.

Тем не менее, есть вещи, с которыми вы можете справиться самостоятельно. Например, выполнение покраски самостоятельно не подвергает вас риску структурных проблем или нарушений строительных норм. Вы также можете справиться с установкой простых приспособлений.

Сколько времени нужно, чтобы добавить второй этаж?

Продолжительность работы зависит от размера и конфигурации дома и второго этажа, а также от того, построены ли части нового пространства заранее.

«Если домовладелец соглашается на модульное строительство, мы можем сделать второй этаж модульным, и это будет намного быстрее», — говорит Джим Бейтман, владелец Bateman Custom Construction, компании по ремонту домов в Фэрфаксе, штат Вирджиния. . «Крыша уже может быть прикреплена к нему, и его просто нужно поднять на место».

Как сэкономить на надстройке второго этажа

Если вы хотите свести затраты на надстройку второго этажа к минимуму, изучите:

• Выбор модульной надстройки
• Сообщите своему архитектору, что вы хотите иметь стандартную, простую, удобную для построения компоновку
• Выполнение частичной пристройки (возможно, вы даже сможете остаться в доме во время строительства или вернуться раньше)
• Выбор стандартной отделки вместо роскошной (например, виниловые полы с замком вместо деревянных)
• Делайте своими руками то, за что можно безопасно браться, например, покрасить, установить плинтусы или установить стандартную ванную или осветительную арматуру
• Покупайте необходимые материалы и спрашивайте поставщиков, есть ли у них что-то, от чего они пытаются избавиться со скидкой

Долларовая монета

Информация о банковских курсах

Если вы пытаетесь выяснить, как оплатить проект пристройки к дому, вы можете изучить финансирование, которое задействует ваш капитал в вашем доме, например, кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC ).