Заезжай и живи: как выглядят квартиры с отделкой в новостройках Москвы :: Дизайн :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

В новостройках Москвы растет предложение квартир и апартаментов с отделкой. Если четыре года назад отделка была штучным продуктом — 5% от всего предложения, то сегодня доля таких квартир достигла 22% (13 тыс. лотов в 59 ЖК). Об этом «РБК-Недвижимости» рассказала управляющий партнер риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Наибольшая доля новых квартир и апартаментов с отделкой в Москве представлена в массовом сегменте — 9 тыс. лотов в 25 ЖК (28% предложения). Большой объем в элитном классе — 1,4 тыс. лотов в 24 ЖК, или 25% предложения. Реже всего отделка встречается в проектах бизнес-класса — 2,5 тыс. лотов в десяти ЖК, или 11% предложения.

Квартиры в формате «заезжай и живи» продаются в два раза быстрее, чем квартиры без отделки, отмечает руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. Покупатели сейчас пытаются экономить, а отделка от застройщика выходит дешевле самостоятельной в среднем на 30%, к тому же позволяет сразу заселиться, утверждает он.

Учитывая острую конкуренцию за покупателя, девелоперы и дальше будут предлагать готовые решения для привлечения клиентов, прогнозирует Мария Литинецкая.

Стоимость, а также варианты отделки от застройщиков в крупнейших новостройках Москвы — в фотогалерее «РБК-Недвижимости».

Автор

Сергей Велесевич

adv.rbc.ru

в Новосибирске растет спрос на квартиры с ремонтом

Домой Бизнес Недвижимость Заезжай и живи: в Новосибирске растет спрос на квартиры с ремонтом

Нейтральные цвета в интерьере — неизменная классика, способная выдержать любые сочетания и эксперименты. Фото: ГК “Расцветай”

Новосибирские девелоперы зафиксировали рост спроса на квартиры с ремонтом. ГК «Расцветай» и ее дочерний бренд — строительная компания «Акация» расширили линейку предложений, включив в ассортимент квартиры с готовой отделкой.

Теперь в кварталах «Расцветай на Зорге», «Акация на Игарской», «Сосновый бор», «Цветной бульвар» и экоквартале на Кедровой можно приобрести квартиры с актуальным современным ремонтом.

Покупатели могут заказать один из двух вариантов отделки: нейтральный или светлый. Между собой они в первую очередь отличаются цветовой гаммой. Нейтральные цвета в интерьере — неизменная классика, способная выдержать любые сочетания и эксперименты. Оформление в светлой гамме создает ощущение свободы и легкости, визуально расширяя даже самое небольшое пространство.

«Актуальность квартир с ремонтом обусловлена тем, что для будущего переезда в новую квартиру потребуются минимальные усилия: достаточно привезти необходимые мебель и вещи — и можно жить. Еще одним преимуществом готовой отделки для многих покупателей является комфорт, исключающий все хлопоты ремонта. Особенно такое жилье востребовано у покупателей, которые снимают недвижимость. Готовые квартиры позволяют им быстро заехать и больше не тратить деньги на аренду», — отметили в ГК «Расцветай».

Оформление в светлой гамме создает ощущение свободы и легкости, визуально расширяя даже самое небольшое пространство

В портфеле компании есть варианты для быстрого переезда. Дома первой очереди кварталов «Расцветай на Зорге», «Акация на Игарской», «Цветной бульвар» и «Сосновый бор» сдаются уже в 2023 году.

Безопасная, уютная внутриквартальная атмосфера в сочетании с развитой социальной инфраструктурой локаций делает проекты комфортными для семей с детьми.

Офисы продаж квартир:
ул. Орджоникидзе, 23
Красный проспект, 165
ул. Сибиряков-Гвардейцев, 51/1, 2-й этаж, офис № 205
п. Кудряшовский, ул. Береговая, 1/1
ул. Игарская, 18/2
+7 (383) 255-77-44

гкрасцветай.рф
акация54.рф

Застройщики: ООО СЗ «Аквамарин», ООО СЗ «Магнолия», ООО СЗ «Темпо», ООО СЗ «Вербена». Проектные декларации на сайте: наш.

дом.рф
Реклама

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через нашу группу в социальной сети «ВКонтакте».

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Новости СМИ2

АВТОРСКИЕ КОЛОНКИ

Егор Черкашин

Эксперт и консультант по маркетингу, руководитель отдела маркетинга и рекламы крупного сибирского автохолдинга

Репутация в автобизнесе – соответствовать, а не казаться

На фоне постоянного появления новых технологий, методов работы и инструментов, способных помочь улучшить результаты и оптимизировать бизнес-процессы, динамичных изменений персонала, обновления отделов маркетинга часто.

..

Дмитрий Терешков

Генеральный директор Сибирской хлебной корпорации

Госуправление — это наследование, регалии или очень сложная и ответственная профессия?

Почему так повелось в нашей родной любимой стране, что, например, сельским хозяйством на государственном уровне должен управлять бывший директор «совхоза» или «колхоза», возглавлять Федерацию…

Илья Сухарев

Генеральный директор компании «Фермер-Центр франчайзинг», автор ТГ-канала «Ритейл будущего»

Дарина Саблина

Руководитель отдела рекламы ООО СЗ «Новосибирский квартал», сертифицированный коуч

Как получить максимальный эффект от коучинга?

В современном мире в поиске ответов на вопросы, как разобраться с внутренними тревогами и как мотивировать себя, так просто зайти в интернет и найти. ..

Как долго посетитель может оставаться в моей квартире?

 5 МИН ЧТЕНИЕ

Один из преимуществ собственной квартиры — свобода развлекаться и принимать гостей. Позвольте своим друзьям и семье пообщаться с вами во время визита щедрое использование вашего пространства. Может быть, у вас даже был друг или член семьи попадают в трудные времена, и им нужно место для проживания. В любой ситуации принимать гостей может быть весело, но вы должны знать о продолжительности пребывания вашего гостя. Через несколько недель, вы можете начать задаваться вопросом, бродит ли ваш посетитель на территорию арендатора. Эти типы ситуаций могут быть чем-то вроде серой зоны, так как долго может посетитель остается в вашей квартире, прежде чем он станет арендатором?

Сколько дней осталось до того, как посетитель станет арендатором?

Каждый лицо, участвующее в вашей аренде, может иметь гости, даже долгосрочные, то есть более чем на неделю или две. Может быть, твой друг испытывает финансовые трудности, или член семьи переехал в тот же город для работы и находится в перерывах между арендой. Ты должны чувствовать себя вправе принимать гостей и посетителей на длительный срок.

Однако, в основном согласовано, что около 14 дней или две недели остаться, это когда гости начинают расплываться грань между посещением и проживанием. Там действуют разные законы в разных городах, округах и говорится о том, что гости должны платить арендную плату через определенное время, поэтому обязательно ознакомьтесь с законами штата и местными законами.  в качестве аренды 

Постоянные гости, ставшие арендаторами это не просто то, о чем вы должны беспокоиться. Такая ситуация также вызывает беспокойство у вашего арендодателя. Не только согласились ли они арендовать определенное количество людей в вашей аренде, но есть ограничения вместимости в большинстве арендных плат. Двухкомнатная квартира с шестью и более арендаторы могут стать угрозой безопасности.

Это не только безопасность вы должны иметь в виду. Большинство проблем с постоянными гостями касаются денег, в частности, коммунальных услуг и арендных платежей. Как хозяин, вы можете не беспокойтесь о помощи другом, но если вы живете с соседями по комнате, вы можете оказаться в ситуации, когда ваш Ожидается, что долгосрочный посетитель будет делить коммунальные услуги и арендную плату из-за их длительного пребывания. Если вы хотите, чтобы посетитель начал оплачивать свою долю коммунальных услуг и арендовать через две недели, этот тип соглашения в значительной степени зависит от вас и гость, а не хозяин. Если пребывание гостя продлевается через несколько недель, это когда вам следует подумать о том, чтобы попросить своего арендодателя добавить этого человека в аренду по возможности.

В во многих случаях гость не может стать житель без добавления их имени к договору аренды арендодателем. Если гость будет добавлен в  аренду, то они должны пройти тот же кредит и проверка биографических данных других жильцов, а также необходимость платить залог.

Признаки того, что ваш гость стал арендатором 

В стороне по продолжительности их пребывания есть несколько способов, которые подскажут вам (или вашего арендодателя) до момента, когда гость поселился в вашей арендованной квартире: 

Прием почта на объекте 

Перенаправление почта не является типичным поведением для короткого визита. Если вы начинаете видеть почту обращаясь к вашему гостю, знайте, что он, вероятно, не планирует уходить в любое время в ближайшее время и рассмотрите возможность их добавления в аренду.

Спрашивать за свой ключ

Предоставление вашим гостям ключ, чтобы они могли приходить и уходить сами по себе, не редкость упражняться. Но если ваш посетитель(и) останавливается каждую ночь дольше, чем на два недель и имеет собственный ключ или карту доступа, это может быть причиной беспокойства для вас и вашего арендодателя.

425″ paraeid=»{69d59076-8496-44e6-b7a4-ea395967a1e8}{99}»> Покупка собственные продукты 

Большинство краткосрочные гости, вероятно, приезжают, чтобы исследовать город и развлечься тобой. Если пребывание вашего гостя идет две недели, и они начинают забивать себе холодильник и кладовку, вы можете считать их жилец.

Переезд в более крупных личных вещах 

Пересылка это одно, но когда гость начинает приносить более крупные личные вещи, такие как мебель, мелкая кухонная техника, лишние туалетные принадлежности и т.  д. может захотеть сдать их в аренду.

Добавление посетителя в аренду 

Если поиск квартиры вашего гостя занимает больше времени, чем ожидалось, или ваш коуч-серфер хочет сделать свое пребывание постоянным, пришло время добавить их в аренду. Обратитесь к своему арендодателю или управляющему недвижимостью по поводу добавление арендатора в договор аренды. В некоторых случаях, это может быть невозможно. Многие арендные платы ограничены, когда дело доходит до максимума жители. Если это так, ваш давний гость собирается приходится искать новое место для крушения.

Если в вашей аренде есть место для дополнительного арендатора, убедитесь,  новый арендатор использует те же каналы, что и другие арендаторы, чтобы предотвратить любые какие-то неудобные ситуации. Если вы прошел проверку кредитоспособности и биографических данных, заплатил залог и первый месячной арендной платы и предоставил подтверждение дохода, как и любые дополнительные арендаторы, независимо от того, как долго они проживают в собственности.

Предотвращение долговременного пребывания гостей в вашей квартире

Если у вас был долгосрочный визит идти неправильно, или друг вашего соседа по комнате просрочил добро пожаловать, есть несколько способов предотвратить от заселения в вашу квартиру.

Спросить ваш арендодатель о гостевой политике. Если в вашей аренде нет гостевой политики вместо этого стоит добавить дискретный язык, касающийся гости. Этот пункт может включать, как много ночей подряд они могут оставаться, где они могут припарковаться, если они могут иметь ключ, и когда их нужно добавить в аренду.

Субаренда  – это еще один способ побудить постоянных гостей признают свое место жительства. Одна из причин посетителей избегайте подписания договора аренды, даже если они постоянно останавливались у вас квартира на несколько месяцев воспринимается ограничение долгосрочной аренды. Спроси своего домовладелец или управляющий недвижимостью о субаренда. Если они разрешают субаренду, ваш гостевой присутствие может быть подтверждено, и вы можете иметь больше рычагов, чтобы убедиться, что они платят арендную плату и устранить любые повреждения , возникшие во время их аренды.

 

Наличие гостей — это захватывающая часть вашего собственное пространство. Когда эти гости начинают оставаться в прошлом их первоначальный прием, однако, вы ставите себя и своего арендодателя в странном положении. Помните, если ваши гости остаются более двух недель, вы ищете давнего гостя и потенциального жилец. Если они начнут получать почту в пункте проката, попросить ключ, или начать переезжать в своих вещах, самое время добавить, что лица к аренде и заставить их платить свою справедливую долю арендной платы и коммунальных услуг.

Опубликовано 27 июля 2021 г.

Что вы думаете?

343 Ответа

Об авторе

8 причин переехать в квартиру, а не в дом

Споры о том, жить в квартире или в доме, ведутся давно. Тем не менее, сейчас, когда арендует больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества жизни в квартире.

Решая, где жить, лучше всего взвесить все за и против. Как только вы это сделаете, вы просто обнаружите неоспоримые плюсы, которые может предложить жизнь в квартире.

Чтобы помочь вам разобраться с вариантами, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам стоит переехать в квартиру, а не в дом.

1. Простота обслуживания

Одной из главных причин переехать в квартиру является простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться об обслуживании собственности, ваш список дел не существует.

Домовладение влечет за собой ответственность за весь ремонт, работу во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если у вас есть кто-то, кто позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить изрядную плату, чтобы выполнить работу.

Когда ты живешь в квартире, тебе не о чем беспокоиться. Уборка снега, замена сломанной посудомоечной машины или починка протекающей крыши — это обязанность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это взять телефон и позвонить в службу поддержки, если есть проблема.

2. Экономьте деньги

Хотя многие утверждают, что арендная плата за квартиру иногда превышает платеж по ипотеке, они не видят общей картины.

Ипотека — не единственная статья расходов при въезде в дом. Есть налог на недвижимость, страховка, сборы ТСЖ, а также значительный первоначальный взнос.

Затем учитывайте более высокие счета за коммунальные услуги. Обогрев и охлаждение большого дома, полив двора и содержание дома обходится дороже.

Переезд в квартиру требует лишь небольшого залога. Страхование арендатора является частью страховки домовладельца, и ежемесячные расходы на обслуживание отсутствуют. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.

3. Повышенная безопасность

При рассмотрении плюсов и минусов квартиры по сравнению с домом безопасность всегда должна быть главным приоритетом. Жизнь в многоквартирном доме дает дополнительную безопасность, которую вы не можете найти в доме.

Многие жилые комплексы имеют закрытые жилые комплексы, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.

Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом в плане безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и у них может быть больше времени, чтобы связаться с властями.

Повышенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.

4. Отличные удобства

Удобства, которые приходят с проживанием в квартире, трудно превзойти. Квартиры с удобствами и отдыхом прямо у вашего порога предлагают множество преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.

Клубные дома для проведения больших вечеринок, игровые площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить подобные функции в дом, стоимость может быть недоступной для большинства бюджетов.

Другие уникальные удобства на территории: кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, спа-центры для домашних животных и подземная отапливаемая парковка. Это улучшенная жизнь, и все это без необходимости платить по счетам.

5. Дар времени

У большинства из нас никогда не бывает достаточно (помимо денег!) времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в день, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.

Вам не нужно беспокоиться об уходе за двором или ремонте вещей в доме. Если вы живете в комплексе ближе к работе, вы сокращаете время на дорогу до работы.

Все, что освобождает драгоценное время. Ваши выходные можно провести с семьей или заняться любимым делом.

Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не можете вернуть время вспять. Образ жизни, который дарит вам время, бесценен.

6. Краткосрочный опцион

Если вы не из тех, кто любит сидеть взаперти, живя в одном месте в течение длительного периода времени, проживание в квартире для вас. Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам свободу передвижения, когда вы хотите.

Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоры аренды могут варьироваться от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны корпоративные варианты проживания, у вас есть еще больше гибкости.

После того, как вы получите ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вы должны беспокоиться о том, чтобы получить достаточно денег из своего дома, чтобы покрыть ипотечный кредит, который вы все еще должны.

Проживание в квартире с легкостью избавляет от стресса и осложнений при переезде.

Несмотря на то, что тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможностей для этого в жилом комплексе больше. Благодаря непосредственной близости от ваших соседей и широким возможностям совместного времяпрепровождения, проживание в квартире создает более тесное сообщество.

Даже если вы живете рядом с соседями, многие жилые комплексы сделают сообщество еще на шаг впереди. Устраивая барбекю и вечеринки в квартире, вы даете всем возможность собраться вместе и познакомиться друг с другом.

Кроме того, столкновение друг с другом в фитнес-центре или других заведениях создает больше возможностей для знакомства с соседями.

8. Увеличивайте свои сбережения

Наряду с финансовыми преимуществами проживания в квартире появляется возможность накопить на будущее.

Из-за стоимости содержания дома становится труднее откладывать деньги на «черный день». Когда ваши расходы меньше, живя в квартире, вы можете сэкономить больше денег.

Это открывает перед вами целый новый мир возможностей. Если вы хотите отправить своих детей в колледж, больше путешествовать или накопить на пенсию, проживание в квартире поможет вам воплотить это в жизнь.

Есть легкий победитель между квартирой и домом

Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы будете спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.