Какой дом лучше построить для постоянного проживания
Главная страница
Статьи
Какой дом лучше построить для постоянного проживания
Содержание статьи:
- Каким должен быть дом для постоянного проживания;
- Из чего строить дом для постоянного проживания;
- Кирпич;
- Бетонные блоки;
- Дерево;
- Брус;
- Бревно;
- Каркас;
- Как выбрать дом для постоянного проживания.
Многие задумываются о покупке или строительстве собственного дома. И вопрос «Какой дом лучше строить для постоянного проживания?» волнует каждого, кто планирует перебраться жить за город. Давайте попробуем разобраться.
1. Каким должен быть дом для постоянного проживания
Каждый интуитивно понимает, каким должен быть дом для постоянного проживания. Он должен быть достаточно надежным, прочным, с идеальным микроклиматом внутри, не требовать особых условий в эксплуатации. Материалы и технология строительства должны быть такими, чтобы не заниматься мелким и крупным ремонтом каждый сезон.
Требования к дому для постоянного проживания:
- Здание должно быть достаточно прочным и прослужить не одно десятилетие;
- Внутри должен быть налажен идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;
- Стены должны обладать хорошей шумоизоляцией;
- Стоит позоботиться о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимнее время;
- В наших широтах, стены должны отличаться морозостойкостью;
- Важна и влагонепроницаемость объекта. Что убережет жилище от лишней сырости.
При подготовке к строительству важно учитывать все критерии.
2. Из чего строить дом для постоянного проживания
От выбора материала строительства зависит долговечность строения и стоимость его возведение. Ведь именно основной материал строительства – кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие – определяет тип фундамента, необходимость использования огнеупорных пропиток, дополнительной теплоизоляции и даже возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.
Сразу оговоримся, что любой материал имеет свои достоинства и недостатки. Каждый в соответствии со своими приоритетами выберет из чего строить дом для постоянного проживания.
3. Кирпич
Сооружения из кирпича – массивные и долговечные конструкции. У такого здания будет масса плюсов:
- Оно прослужит очень долго;
- Кирпич прекрасно переносит мороз;
- Высокая прочность сооружения;
- Эстетичный внешний вид.
Эти плюсы можно отнести ко всем зданиям из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению, вас не потревожат грызуны и насекомые. Дом имеет низкую пожароопасность. И уж точно простоит не одно столетие.
Но у строений из кирпича или камня есть ощутимые недостатки. Кирпич обладает высокой теплопроводностью. Это значит, что отапливать такой дом в холодное время достаточно проблематично и дорого. Необходима внушительная система отопления и дополнительное утепление стен.
Камень – тяжелый материал. Он потребует серьезного массивного фундамента. И это тоже внушительные траты. Да и сам кирпич стоит больших денег. Это один из самых дорогих строительных материалов.
4. Бетонные блоки
Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с позиций лидера на строительном рынке. Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме того, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Что значительно сокращает время строительства.
Бетонные блоки значительно легче кирпича и камня. Поэтому вы сможете возвести облегченный фундамент и сэкономить. Материал блоков не подвержен гниению. Обладает низкой пожароопасностью. Вероятность появления насекомых и грызунов в стенах дома крайне мал. Дом из бетонного блока прослужит так же долго, как и кирпичный дом. Ну а стоимость, как уже говорилась, значительно ниже.
Материал имеет и ощутимые минусы. Почти каждый вид блоков хрупкий. Обладает низкой влагостойкостью и шумоизоляцией. И дом из бетонных блоков нуждается во внешней и внутренней отделке.
5. Дерево
К деревянным домам относят дома из бруса и бревна.
Деревянные здания считают относительно нетяжелыми. Поэтому массивного фундамента не требуют. Кроме того. Строить деревянные дом из дерева можно в любое время года.
6. Брус
Такие дома строят без специальной строительной техники. Его можно строить в любом стиле за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам даже не потребуются внешние и внутренние отделочные работы.
Достоинства бруса:
- Экологически чистый материал;
- Эстетика деревянного строения;
- Короткие сроки строительства;
- Хорошая теплоизоляция;
- Низкая теплопроводность;
- Долгий срок службы;
- Строительство возможно круглый год;
- Потребует облегчённого фундамента;
- Положительные, целебные свойства от древесины.
Бруc, как и любое дерево, имеет свои недостатки. Все они вытекают из свойств самой древесины.
Тысячи раз говорилось, что дом из дерева – это невероятная атмосфера единения с природой. Это настоящий источник энергии. И при этом многие до сих пор пренебрегают важнейшими рекомендации по подготовке дома к постоянному проживанию. В сущности, всех интересуют плюсы. И ждут, что минусы исчезнут сами собой. Так не бывает. Мечтая об экологичном деревянном жилище, позаботьтесь о его важнейших характеристиках – пожаропасность, гниение, насекомые и грызуны.
Исправить эти проблемы можно специальными составами, которые наносят на сам брус.
И не стоит забывать об усадки строения, которое может затянуться на несколько месяцев.
Дома из бруса в каталоге Sk-teremok.
7. Бревно
Постройки из бревна считают классикой деревянной постройки. Вы сможете возвести и русскую избу, и финский домик, и коттедж в стиле модерн.
Как и в случае с брусом, бревно не требует массивного фундамента. Также потребуется время на усадку, обработка специальными составами. Дополнительная гидроизоляция и утепление также необходимы для постоянного проживания. Зато внешний вид таких домов просто великолепен!
8. Каркас
Сегодня такая технология строительства используется во всем мире. В первую очередь это связана с ее доступностью и простотой монтажа.
Такое строение не столь долговечно, как кирпичный или бревенчатый дом. Но он прослужит порядка 60-70 лет. А это немало. И, конечно, стоит он относительно недорого. Это самый доступный тип жилья из всех представленных.
Кроме цены, каркасный вариант обладает и другими достоинствами – легкость монтажа, не требует усадки, минимальные расходы на отделку и фундамент, экологичные материалы.
Недостатки:
- Пожароопасность;
- Плохой воздухообмен;
- Вероятность поражения грибком;
- Низкая герметичность;
- Недостаточная прочность стен.
При всех недостатках, каркасная технология остается очень привлекательной, благодаря своей цене и скорости строительства. Каркасные дома в каталоге Sk-teremok.
9. Как выбрать дом для постоянного проживания
Выбор дома для постоянного проживания – ответственное и очень индивидуальное решение. Рынок предложит вам огромный выбор технологий и материалов. Конечно, для многих решающим фактором станет цена готового жилья. Но важно помнить и о прочности, долговечности, влагоустойчивости и энергоэффективности.
Перед постройкой или покупкой дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами, как выбрать дом для постоянного проживания.
Выбор дома и материала может зависеть не только от финансовой составляющей и технических характеристик, но и от ландшафта вашего участка. Все эти моменты подскажут, какой дом построить для постоянного проживания в вашем конкретном случае.
как лучше построить для круглогодичного жительства, из каких блоков
Частный дом – идеальное решение для проживания. Удобное размещение внутренних помещений, комнаты таких размеров, которые отвечают индивидуальным потребностям – все это можно учесть на этапе планирование и избежать многих негативных моментов. Но, в то же время, постройка дома сопряжена с рядом трудностей и специфических моментов, требующих особого внимания. Самым первым и главным вопросом, с которым нужно определиться, является то, из чего лучше строить дом.
Если всерьез рассматривается вариант переезда за город, вопрос о том, какой лучше строить дом для постоянного проживания, выходит на первый план.
Сегодняшний рынок предлагает массу строительных материалов, каждый из которых обладает своими специфическими свойствами. И естественно, они влияют на качество и функциональность дома. Для того, чтобы выбрать подходящий, необходимо полностью представлять себе преимущества и недостатки каждого из них. Об этом и пойдет речь в данной статье.
Из чего лучше построить свой дом
Прежде чем приступить к созданию проекта дома, необходимо определиться с тем, какой материал будет использован. Это важно сделать еще на начальном подготовительным этапе, так как как сам чертеж и проектирование будут существенно от этого зависеть.
Выбор материалов для постройки зависит от предпочтения владельца будущего жилья, его финансовых возможностей.
Материал выбирают исходя из:
- Финансовых возможностей.
- Климатических условий в регионе проживания.
- Теплоизоляционных свойств и возможностей.
- Трудозатрат в момент возведения и при обустройстве внутренней отделки.
- Экологичности – он не должен выделять радиоактивные и токсические газы и вещества внутрь жилого пространства.
Сегодня при строительстве домов, коттеджей и дачных домиков чаще всего используют:
- Кирпич – силикатный, керамический, традиционный.
- Сруб дерева, который может быть оцилиндрованным или призматическим.
- Газобетонные блоки.
Сегодня для строительства частных домов применяются как традиционные, так и новые технологии.
Каркасная или каркасно-щитовая технология строительства предполагает возведение остова из дерева или металла с дальнейшей установкой утеплителя и облицовкой плитами ДСП или ОСП.
Кирпич
Именно кирпич является одним из наиболее традиционных материалов, для возведения построек. Специалиста по его укладке найти достаточно легко – так как технология возведения из кирпича является устоявшейся и отработанной в течение длительного промежутка времени.
Для постройки домов используется силикатный и керамический кирпич.
Керамический и силикатный
Керамический кирпич считается экологически чистым материалом. Производят его из глины с последующим обжигом. Это обеспечивает ему прочность и надежность во время эксплуатации, к тому же он способен служить на протяжении длительного промежутка времени без изменения своих основных свойств.
Кирпичные дома имеют респектабельный внешний вид и длительный эксплуатационный ресурс, который порой превышает сроки, заложенные при проектировании здания.
Керамический кирпич бывает двух видов:
- Сплошным считается тот, внутри которого присутствуют отверстия в объеме не более чем 13% от общей структуры кирпича.
- Пустотелый включает в себя цилиндрические или призматические отверстия, располагающиеся по вертикали либо по горизонтали. Они могут доходить до половины объема кирпича. Их основное назначение – улучшение свойств теплоизоляции. Происходит это за счет создания воздушной подушки внутри керамической структуры. И чем больше по объему эта подушка, тем более теплое получится здание.
Силикатный кирпич по цвету белый, возможно с легким серым оттенком. В его состав входят в качестве основы – известь и песок, с небольшим включением разных добавок. Он, так же, как и керамический, может быть сплошным или полым – на прочность наличие полостей не оказывает влияния.
Силикатный кирпич более гигроскопичен, чем керамический. Поэтому его не рекомендовано использовать для постройки дома в регионах с влажным климатом.
Назначение рядового и лицевого кирпича
Каждый из вышеперечисленных видов кирпичей может быть рядовым либо лицевым – это влияет на то, какую часть стены из него кладут:
- Из рядового или так называемого строительного кирпича выкладывают внутренние части стены. Его внешний вид не обязательно должен быть идеальным, допускаются небольшие трещины или дефекты поверхности, а также наличие сколов на углах.
- А вот лицевой служит для облицовки стен – поэтому дефект на них должен быть исключен.
Стоимость варьируется в очень широких пределах, в зависимости от типа, марки, размеров, производителя, региона строительства.
Маркировка кирпича
По маркировке кирпича можно определить его основные качества:
Морозоустойчивость маркируется латинской буквой F и цифрами, варьирующимися от 15 до 100. Эта цифра означает то, сколько циклов заморозки может выдержать кирпич. Таким образом цифра 100 означает, что кирпич около 100 лет будет сохранять свои основные свойства.
Выбрав для возведения дома кирпич, необходимо быть готовым к достаточно большим затратам, так как, учитывая «скромный» размер изделий, их потребуется очень много.
Прочность определяется буквой М и цифрой, стоящей после нее. Именно она говорит о той нагрузке, которую способен выдержать кирпич в кладке площадью 1м2. Максимальное значение составляет цифру 300.
Важно! Чем большие цифра на маркировке, тем больше будет по массе единица кирпича по весу.
Из каких блоков лучше построить дом
Прежде, чем подобрать те или иные материалы для строительства дома, в виде блоков, необходимо знать, какие они бывают и какие преимущества имеются у каждого.
В последние годы для постройки частного дома все чаще выбираются строительные блоки, изготовленные на основе цемента.
Из керамоблока
Керамоблоки интенсивно начали применяться при строительстве в Европе и заслужили большую популярность за счет:
- Высокого уровня экологичности.
- Такое строительство дешевое.
- Большого запаса прочности, которого хватит для того чтобы здание простояло около 100 лет.
- Быстроты возведения.
- Наличия внутренних пазов и отверстий, которые позволяют эффективно сохранять тепло внутри помещения.
- Удобной стыковки, осуществляемой за счет пазов и гребней на торцевых поверхностях блоков.
- Блоки могут иметь разные параметры – только высота у них стандартная, соответствующая параметрам кирпича, что делает возведение домов из них удобным. Ведь разработанный проект для кирпичного сооружения подойдет и для блоков.
Их можно отнести к весьма доступным по цене и обладающим приличными характеристиками.
Среди основных недостатков данного материала можно выделить:
- Высокую стоимость.
- Сложность в нахождении настоящего мастера, который сможет выполнить работу качественно.
- Хрупкость данного материала.
Газобетонные блоки и пеноблоки
Газобетонные блоки внешне выглядят хуже, по сравнению с керамоматериалом. Но благодаря своей специфической пористой структуре они великолепно сохраняют тепло внутри помещения. Стена толщиной всего лишь в 30 см создает такие же внутренние климатические условия, как и многослойная кирпичная или блочная конструкция. К тому же, стоит отметить, что газобетон достаточно эффективно сопротивляется повышению влажности в помещении. Это устраняет возможность появления плесени и грибков на стенах внутри помещения. Его срок эксплуатации неограничен.
Газобетон производится из цемента, извести, песка и воды с добавлением алюминиевой пудры.
Помимо этого, к положительным качествам данного материала можно отнести:
- Легкость разрезания при возникновении такой необходимости.
- Легкость транспортировки.
- Простота монтажа.
- Кладку можно осуществлять на клей – такая тонкошовная конструкция еще больше сохраняет комфортный микроклимат внутри помещения.
- Низкая возможность воспламенения делает такой материал безопасным.
- Малые трудозатраты при возведении зданий из газобетонных блоков.
Шлакоблок
Шлакоблоки могут выпускаться также пустотелыми или сплошными. Их габариты могут различаться.
Если говорить об основных характеристиках шлакоблоков, то к плюсам можно отнести:
- Демократичная цену.
- Легкость в монтаже.
- Высокая огнеупорность.
- Быстрота монтажа.
- Длительный срок службы.
- Малая подверженность плесневению.
Шлакоблоки производятся из бетонного раствора, в который в качестве наполнителя добавляется различный мелкофракционный материал.
Но, несмотря на это существуют такие минусы как низкая теплоизоляция, малая эстетичность, тяжелая укладка коммуникаций, подверженность воздействию влаги.
Арболит
Арболит является строительным материалом в виде блоков, относящихся к крупноячеистой разновидности, состоящий из древесной щепы и цемента.
Арболит – вид бетона с древесным наполнителем. Комбинация столь не сочетаемых материалов сообщает ему необычные свойства.
При выборе данного материала для возведения строений, необходимо учитывать, что арболитовые блоки могут быть двух типов – конструкционные и теплоизоляционные.
Блоки из ракушечника
Ракушечник является натуральным материалом, в состав которого входит известняк на основе кальциевых солей, углекислоты и окиси магния.
Обратите внимание! Интересным фактом является то, что ракушечник выделяет в пространство вокруг себя йод и морские соли. Обусловлено это тем, что материалом для его формирования являлись ракушки морских животных и моллюсков, проживавших в морях. Поэтому такой материал способен усилить иммунитет, помочь людям, страдающим заболеваниями органов дыхания и придать жизненных сил.
Ракушечник – популярный строительный материал, практически не имеющий недостатков.
Среди основных положительных свойств можно отметить следующие:
- 100% натуральность.
- Благодаря своей особенности этот материал защищает внутреннее пространство от ионизирующего воздействия и токсических примесей, содержащихся в воздухе.
- В таких помещениях редко поселяются грызуны.
- Высокая звуко- и теплоизоляция приводит к тому, что не нужно использовать дополнительные отделочные материалы для обеспечения нужных свойств.
- Показатель морозоустойчивости находится на отметке в 70 единиц, что означает возможность эксплуатировать такой дом на протяжении 70 лет.
Частный дом из дерева
Дерево является великолепным материалом для того, чтобы возвести коттедж, пригодный для круглогодичного проживания. Но необходимо учитывать некоторые особенности такого стройматериала, чтобы потом не было непредвиденных негативных моментов при эксплуатации постройки.
На протяжении многих веков древесина занимает лидирующее положение среди материалов, используемых для постройки частных малоэтажных домов.
Сруб в ручном исполнении (из бревна)
Возведение жилья из сруба – старый метод, насчитывающий не одну сотню лет. Для того, чтобы выполнить сруб в ручном исполнении, необходимо сделать предварительные заготовки:
- Первоначально пилится ствол дерева нужной длины.
- С него срезаются все сучья и толстые ветви – таким образом он оцилиндровывается.
- После этого на всех бревнах выполняют соответствующую схему пазов – это необходимо для того, чтобы укладывать бревна одно поверх другого.
- После того, как бревна укладываются в предварительно разработанную схему дома, необходимо выдерживать временной интервал для того, чтобы произошла усадка. Она длится, как правило, 1 год.
- Из-за длительности и сложности процесса сегодня такая технология используется крайне редко – чаще всего в отдаленных деревнях в Сибири, где большое количество свободного стройматериала.
Ранее дерево выбиралось для строительства в основном из-за своей доступности. Сегодня же многие ставят на первое место экологическую безопасность.
Дом из бруса
При желании возвести деревянное строение, на сегодняшний день, лучше использовать стандартный оцилиндрованный брус. Преимуществом в этом случае является гладкая поверхность деревянного цилиндра, что обеспечивает тщательную подгонку элементов между собой.
Дополнительная информация! Сегодняшние технологии позволяют получать брус самый разный по форме и размеру. Он может быть круглый, прямоугольный, в виде латинской буквы D и квадратный в сечении.
Технология возведения в этом случае настолько проста, что позволяет даже непрофессионалу выполнить эту работу.
Чтобы получить «здоровый» деревянный дом, необходимо выбрать правильно просушенную древесину определенной породы.
Факт! На сегодняшний день брус предлагается покупателям с разной степенью влажности. На этот параметр важно обращать внимание, так как впоследствии строение будет вести себя по-разному.
Если приобретается спиленный брус, влажность которого минимально составляет 50%, а может доходить и до более высоких показателей, в результате такой дом даст усадку не меньше чем на 10 см на 1 этаж. В результате чего появляются неэстетичные трещины и качество строения может существенно ухудшится. Особенно это заметно в том случае, когда устанавливаются оконные конструкции.
Из хвойных пород для строительства применяется сосна, ель, кедр и лиственница, а из лиственных — осина, ольха, береза и дуб.
Для 2 категории бруса влажность колеблется в пределах, не более 25%. Он получается путем просушки на производственных мощностях. Положительный результат от такой манипуляции с деревом – малая усадка, не приводящая к существенным изменениям.
Клееная конструкция бруса вообще не дает никакой усадки. В результате на внутренних плоскостях дома не возникают трещины.
Как обслуживать дом из бруса
Тем, кто решился возводить современный деревянный дом, необходимо знать все основные способы обработки данного материала для того, чтобы улучшить эксплуатационные качества жилья.
После постройки дома из массивного бруса или бревна, он должен примерно полгода постоять незаселенным. В этот период происходит усадка материала.
К ним относятся:
- Специальные пропитки, применяющиеся для того, чтобы повысить устойчивость к возгоранию.
- Использование обработки, снижающей вероятность атаки насекомых. Особенно это важно в теплых регионах. Ведь здесь теплое время года занимает достаточно длительный промежуток времени, поэтому развитие насекомых происходит интенсивней.
Тогда, как например, в условиях Сибири– активная деятельность различных жуков, способных повредить древесину, сводится всего лишь к 2-3 месяцам.
- Если климат достаточно влажный, то придется продумывать меры, направленные на защиту дерева от излишней влаги и образование плесени.
Недостатки деревянных домов
Несмотря на то, что дерево является достаточно популярным материалом для возведения частного жилья, у него есть свои собственные недостатки. К ним можно отнести:
- Усадку сруба, которая возникают в большинстве случаев и может протекать до 5 лет.
- Возникновение трещин, что резко снижает эстетичность внутренней поверхности жилья.
- Высокая подверженность не только горению, но и атакам плесневых грибов, грызунов и насекомых, которые способны повреждает структуру древесины.
Чтобы предотвратить появление насекомых, дерево также необходимо защищать специальными растворами.
Каркасный дом
Когда возникает вопрос о том, чтобы построить свой собственный дом, но сделать это недорого, решением могут стать каркасные технологии.
В качестве каркаса могут выступить металлические или деревянные элементы.
В качестве стен выступают своеобразные рукотворные “сэндвич-панели”, включающие в себя несколько слоев утеплителя и обшивки ДСП или OSB.
Каркасные дома можно назвать комбинированными постройками, так как при возведении их стен применяется несколько материалов.
Факт! Масса такой конструкции настолько низка, что более чем в 10 раз легче, в сравнении с другими материалами.
На сегодняшний день применяются две технологии каркасного строительства:
- Каркасно-щитовая – в этом случае сборка постройки производится еще быстрее, так как используется готовые щиты.
- Каркасно-рамочная – в этом случае брусья или бревна, используемые в качестве каркасов, опираются на фундаменты здания. Для создания стен выполняют специальную обрешетку к которой крепится утеплитель и затем все зашивается наружными листами.
Из чего дешевле строить дом
Если говорить о наиболее дешевой возводимой конструкции, то несомненно это каркасные технологии. К тому же, они дадут возможность возвести загородный дом в самые короткие сроки.
С другой стороны, стоит отметить что также выгодный вариант – это шлакоблоки, газобетон и прочие блоки.
Какие стройматериалы для постройки дома самые теплые и надежные
Касаемо качества жилья, стоит обратить внимание, что наиболее теплые конструкции можно возвести из газобетона.
После этого следуют керамоблоки, шлакоблоки и ракушечник.
Ракушечник с древних времен используется как строительный материал для возведения домов малоэтажной застройки.
Если необходимо возвести максимально надежную конструкцию, то выбор должен пасть на:
- Кирпич.
- Ракушечник.
- Керамоблоки.
Из чего лучше построить домик на небольшой территории
Если территория участка незначительная, то собственник может столкнуться с проблемой обеспечения необходимых квадратных метров. В этом случае рекомендуют возводить более этажное строение, даже в условиях дачи. Для большой семьи необходимо выполнять полноценные 2 этажа и мансарду под крышей. Но в этом случае вся конструкция должна нести соответствующую нагрузку, особенно в части фундамента. Поэтому необходимо выбирать такие материалы, как:
- Ракушечник.
- Керамоблоки.
- Кирпич.
Построить дом из кирпича своими руками вполне возможно, но это достаточно сложный и длительный процесс.
Сравнение бюджетных вариантов домов из разных материалов
Если проводить сравнение бюджетных строение, выполняемых из разных материалов, то получатся следующие характеристики и параметры:
- Газобетон помимо недорогой цены будет служить на протяжении длительного промежутка времени и обеспечивать при этом нужный уровень надежности и теплоизоляции.
- Шлакоблоки или арболит менее надежны по своей конструкции, в отличие от газобетона.
Где лучше построить дом
Строительство частных домов осуществляется по всей территории России, но с учетом особенностей региона.
Так, например, в южных частях страны чаще всего используют ракушечник. Именно здесь его добывают достаточно интенсивно.
Если желания и возможности совпадают, то можно остановиться на оптимальном варианте и приступать к разработке проекта дома.
Дома, выполненные из сруба, чаще можно встретить в Сибири и в северных широтах.
Во всех остальных случаях необходимо ориентироваться строго на температурные показатели. Важно добиваться того, чтобы материал подходил для эксплуатации в зимний период времени. То есть он должен обеспечивать подходящую температуру для комфортного жилья.
Рекомендации по строительству дома для круглогодичного проживания
Если планируется при постройке не временная эксплуатация дома, а постоянное жительство в нем, то необходимо позаботиться о:
- Подходящем уровне утепления.
- Создании правильной гидроизоляции, которая сохранит дом от негативного воздействия грибковых инфекций.
- А также обеспечении должного уровня изоляции от шума.
Строительство дома – большая и сложная задача, в которой важна любая деталь.
Используя данные, представленные в статье, можно будет подобрать правильный материал с учетом всех факторов, как внешних, так и индивидуальных. В этом случае возводимое здание будет на протяжении длительного промежутка времени радовать своих хозяев, не доставляя им особых хлопот.
ВИДЕО: Как выбрать материалы для постройки дома.
50 вариантов частных домов из различных материалов:
Покупка дома в Канаде во время пребывания в США
аксдео
Новичок
- #1
Здравствуйте,
Я приземлился в Канаде 17 октября 2020 г. и получил свою PR-карту. Я продолжаю оставаться в США, и поскольку моя виза в США действительна до начала 2023 года, у меня есть возможность остаться в США до этого времени и переехать в Канаду в начале 2023 года.
Мне интересно, можно ли купить дом в Канаде СЕЙЧАС (например, в 2021 году) ; остаться в США до 2023 года, а затем переехать в Канаду. Я предполагаю, что это может быть непросто, но хотелось бы посмотреть, есть ли такая возможность.
Спасибо.
стейк
VIP-член
- #2
аксдео сказал:
Здравствуйте,
Я приземлился в Канаде 17 октября 2020 г. и получил свою PR-карту.
Я продолжаю оставаться в США, и поскольку моя виза в США действительна до начала 2023 года, у меня есть возможность остаться в США до этого времени и переехать в Канаду в начале 2023 года.
Мне интересно, можно ли купить дом в Канаде СЕЙЧАС (например, 2021 г.); остаться в США до 2023 года, а затем переехать в Канаду. Я предполагаю, что это может быть непросто, но хотелось бы посмотреть, есть ли такая возможность.
Спасибо.
Нажмите, чтобы развернуть…
Конечно, теперь ты можешь купить дом. Если вы покупаете дом в Британской Колумбии, вам может потребоваться декларировать статус каждый год. Если вы оставили дом незанятым, вам, возможно, придется заплатить налог на спекуляцию. Это то, что нужно учитывать.
аксдео
Новичок
- #3
стейки сказал:
S
Конечно, теперь ты можешь купить дом. Если вы покупаете дом в Британской Колумбии, вам нужно будет декларировать статус каждый год. Если вы оставили дом незанятым, вам, возможно, придется заплатить налог на спекуляцию. Это то, что нужно учитывать.
Нажмите, чтобы развернуть…
Спасибо за быстрый ответ, приятель. Приятно знать, что это не совсем нелепая мысль/идея.
Я не собираюсь покупать его в Британской Колумбии, так что, думаю, все будет в порядке.
Я не уверен, как будет работать кредит, хотя, как я слышал, для его создания требуется время. У меня есть SIN, но есть ли вероятность, что я смогу получить ипотеку и все такое, не имея работы и типичной «кредитной истории» в Канаде?
стейк
VIP-член
- #4
аксдео сказал:
Спасибо за быстрый ответ, приятель. Приятно знать, что это не совсем нелепая мысль/идея.
Я не собираюсь покупать его в Британской Колумбии, так что, думаю, все будет в порядке.
Я не уверен, как будет работать кредит, хотя, как я слышал, для его создания требуется время. У меня есть SIN, но есть ли вероятность, что я смогу получить ипотеку и все такое, не имея работы и типичной «кредитной истории» в Канаде?Нажмите, чтобы развернуть…
Вам необходимо поговорить с ипотечным брокером о том, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита.
аксдео
Новичок
- #5
стейк сказал:
Вам нужно будет поговорить с ипотечным брокером, имеете ли вы право на ипотеку.
Нажмите, чтобы развернуть…
Понял. Думаю, я начну оттуда. Спасибо.
красный_ром
Звездный член
- #6
аксдео сказал:
Здравствуйте,
Я приземлился в Канаде 17 октября 2020 г. и получил свою PR-карту. Я продолжаю оставаться в США, и поскольку моя виза в США действительна до начала 2023 года, у меня есть возможность остаться в США до этого времени и переехать в Канаду в начале 2023 года.
Мне интересно, можно ли купить дом в Канаде СЕЙЧАС (например, 2021 г.); остаться в США до 2023 года, а затем переехать в Канаду. Я предполагаю, что это может быть непросто, но хотелось бы посмотреть, есть ли такая возможность.
Спасибо.
Нажмите, чтобы развернуть…
Да, вы можете приобрести недвижимость, так как ваш статус PR остается в силе, несмотря на то, что вы работаете в США. Есть несколько моментов, которые следует учитывать (при условии, что вы впервые покупаете жилье):
- Ваш кредитный рейтинг в США может рассматриваться разными кредиторами по-разному (осторожно: это не будет напрямую перенесено на сделки с недвижимостью в Канаде)
- Немногие вещи, которые могут сыграть значительную роль, — это тип работы (полный рабочий день, контракт), первоначальный взнос, покупатель дома впервые или нет, ваши баллы GDS/TDS и т. д.
- Что касается вашего следующего пункта, покупки в 2021 году и переезда в 2023 году, я вижу два варианта
- Во-первых, вы покупаете и сдаете его в аренду, в этом случае, поскольку это не ваше основное место жительства / супружеский дом, вам, возможно, придется заплатить прирост капитала Налог.
- Во-вторых, я бы порекомендовал купить дом от застройщика, который будет заселен в 2023 году, внести первоначальный депозит через несколько месяцев и приехать и заселиться в 2022/2023 году. В этом случае вы также имеете право на возврат налога при покупке жилья впервые. Кроме того, если ваш застройщик дает вам возможность назначения, вы даже можете продать его до того, как заселитесь, и это также может быть хорошей инвестицией.
- Во-первых, вы покупаете и сдаете его в аренду, в этом случае, поскольку это не ваше основное место жительства / супружеский дом, вам, возможно, придется заплатить прирост капитала Налог.
Напишите мне, если вам нужна дополнительная помощь.
аксдео
Новичок
- #7
red_rom сказал:
Да, вы можете приобрести недвижимость, так как ваш статус PR все еще действителен, даже если вы работаете в США.
Есть несколько моментов, которые следует учитывать (при условии, что вы впервые покупаете жилье):
- Ваш кредитный рейтинг в США может рассматриваться разными кредиторами по-разному (остерегайтесь: это не будет напрямую относиться к сделкам с недвижимостью в Канаде)
- Немногие вещи, которые могут сыграть значительную роль, — это тип работы (полный рабочий день, контракт), первоначальный взнос, покупатель дома впервые или нет, ваши баллы GDS/TDS и т. д.
- Что касается вашего следующего пункта, покупки в 2021 году и переезда в 2023 году, я вижу два варианта
- Во-первых, вы покупаете и сдаете его в аренду, в этом случае, поскольку это не ваше основное место жительства / супружеский дом, вам, возможно, придется заплатить прирост капитала Налог.
- Во-вторых, я бы порекомендовал купить дом от застройщика, который будет заселен в 2023 году, внести первоначальный депозит через несколько месяцев и приехать и заселиться в 2022/2023 году.
В этом случае вы также имеете право на возврат налога при покупке жилья впервые. Кроме того, если ваш застройщик дает вам возможность назначения, вы даже можете продать его до того, как заселитесь, и это также может быть хорошей инвестицией.
Напишите мне, если вам нужна дополнительная помощь.
Нажмите, чтобы развернуть…
Большое спасибо за подробный ответ и объяснение моих вариантов. Я думал, что мой кредитный рейтинг в США не будет иметь никакого значения, но похоже, что в некоторых случаях его можно использовать.
Когда вы упоминаете, какая работа будет иметь значение, вы имеете в виду мою работу в США или это относится к кому-то, кто работает в Канаде?
красный_ром
Звездный член
- #8
аксдео сказал:
Большое спасибо за подробный ответ и объяснение моих вариантов. Я думал, что мой кредитный рейтинг в США не будет иметь никакого значения, но похоже, что в некоторых случаях его можно использовать.
Когда вы упоминаете, какая работа будет иметь значение, вы имеете в виду мою работу в США или это относится к кому-то, кто работает в Канаде?Нажмите, чтобы развернуть…
Я имею в виду в целом характер вашей работы, канадские кредиторы (особенно основные кредиторы) по-другому смотрят на работу по контракту. Я видел людей по контракту, даже с годовым валовым доходом в размере 150-200 тысяч долларов, которые не получали одобрения на ипотеку. Но, в то же время, я также видел, как люди по контракту с гораздо меньшим семейным доходом получали одобрение.
Есть несколько вещей, которые следует учитывать параллельно, например, как долго вы работали по контракту и т. д., есть ли у вас по крайней мере две налоговые декларации по этому виду дохода и т. д. Просто когда вы упоминаете, что вы не работаете полный рабочий день служащего кредитору, они помещают лазерный фокус на Вас.
аксдео
Новичок
- #9
red_rom сказал:
Я имею в виду в целом характер вашей работы: канадские кредиторы (особенно основные кредиторы) по-другому смотрят на работу по контракту. Я видел людей по контракту, даже с годовым валовым доходом в размере 150-200 тысяч долларов, которые не получали одобрения на ипотеку. Но, в то же время, я также видел, как люди по контракту с гораздо меньшим семейным доходом получали одобрение.
Есть несколько вещей, которые следует учитывать параллельно, например, как долго вы работали по контракту и т. д., есть ли у вас по крайней мере две налоговые декларации по этому виду дохода и т. д. Просто когда вы упоминаете, что не работаете полный рабочий день служащего кредитору, они помещают лазерный фокус на Вас.
Нажмите, чтобы развернуть…
О, понятно. Спасибо за разъяснение. Я работаю полный рабочий день, так что, думаю, сейчас одной проблемой меньше.
Спасибо, приятель. Это очень помогает. Я свяжусь с вами, поскольку я продолжаю планировать.
красный_ром
Звездный член
- #10
аксдео сказал:
Ага, понятно.
Спасибо за разъяснение. Я работаю полный рабочий день, так что, думаю, сейчас одной проблемой меньше.
Спасибо, приятель. Это очень помогает. Я свяжусь с вами, поскольку я продолжаю планировать.Нажмите, чтобы развернуть…
Никаких проблем, приятель!
a_thorn
Новичок
- #11
Вы действительно можете купить недвижимость, учитывая вашу ситуацию, однако меня беспокоит уровень одобрения вашего ипотечного кредита. Я видел, как некоторые кредиторы одобряют заемщиков, рассматривая их кредит в США, если вы можете предоставить доказательства того, что вы можете погасить свой долг через свои источники дохода. Хотя шансы получить одобрение через это в традиционных финансовых учреждениях могут быть невелики.
Я предлагаю вам поговорить с зарегистрированным агентом по недвижимости, я уверен, что некоторые уже сталкивались с клиентами в такой же ситуации, как и вы. Вам лучше иметь дело с тем, у кого был непосредственный опыт работы с этим сценарием, чтобы убедиться, что он знает, что делает.
Удачи!
гурпреет.тс
Член Героя
- #12
Да, это вполне выполнимо, если вы хотите купить в районе GTA, я могу связать вас с моим агентом по недвижимости, он может помочь вам с вашими потребностями. Напишите мне, и я могу поделиться его контактной информацией.
Амарданан
Новичок
- №13
будьте осторожны при продаже/покупке дома, потому что вы можете столкнуться с нарушением договора при покупке дома
гурман69
Член чемпиона
- №14
Амарданан сказал:
будьте осторожны при продаже/покупке дома, потому что вы можете столкнуться с нарушением договора при покупке дома
Нажмите, чтобы развернуть.
..
????
Пожалуйста, объясните..
Going2Can
Полноправный член
- №15
аксдео сказал:
Здравствуйте,
Я приземлился в Канаде 17 октября 2020 г. и получил свою PR-карту. Я продолжаю оставаться в США, и поскольку моя виза в США действительна до начала 2023 года, у меня есть возможность остаться в США до этого времени и переехать в Канаду в начале 2023 года.
Мне интересно, можно ли купить дом в Канаде СЕЙЧАС (например, 2021 г.); остаться в США до 2023 года, а затем переехать в Канаду. Я предполагаю, что это может быть непросто, но хотелось бы посмотреть, есть ли такая возможность.
Спасибо.
Нажмите, чтобы развернуть…
Откуда у вас есть какие-либо сведения об этом?
Я тоже в похожей ситуации, хочу купить, но не знаю с чего начать.
Спасибо
Если ваша заявка на экспресс-въезд одобрена
Если мы одобрим вашу заявку, мы отправим вам письмо:
- Подтверждение постоянного проживания (COPR)
- виза постоянного жителя (если вы из страны, в которую требуется виза)
В вашем COPR будет информация о вас, а также ваша фотография.
Убедитесь, что введенная вами информация верна. Она должна совпадать с информацией в вашем паспорте. Если в вашем COPR есть ошибка, свяжитесь с нами через свою учетную запись.
Мы не можем продлить ваш COPR, поэтому вы должны использовать его до истечения срока его действия .
Если вы уже находитесь в Канаде
Убедитесь, что ваша информация актуальна
Используйте веб-форму, если вам нужно обновить свою контактную информацию или сообщить нам об изменениях в вашей семейной ситуации (например, о браке, рождении, разводе или смерти).
Вам необходимо подтвердить свой статус постоянного жителя виртуально
В большинстве случаев мы можем подтвердить статус постоянного жителя (PR)
- без личного собеседования
- через безопасный онлайн-портал
Вам не нужно ничего делать, пока мы не свяжемся с вами по указанному вами адресу электронной почты или номеру телефона.
Подтвердите свой статус PR через портал постоянного проживания
Вы будете получать электронные письма с почтового ящика, оканчивающегося на cic.gc.ca
- с просьбой подтвердить свой адрес электронной почты
- с просьбой подтвердить, что вы физически находитесь в Канаде
- с информацией о портале постоянного проживания (и опциях, если вы не можете его использовать)
Портал отделен от вашей защищенной учетной записи службы иммиграции, беженцев и гражданства Канады. Не создавайте собственную учетную запись на портале, так как это может затянуть процесс. Следуйте инструкциям в электронном письме, которое мы отправим, и мы создадим для вас учетную запись.
Узнайте больше о портале постоянного проживания.
Вы должны сообщить нам, если вы покинете Канаду, прежде чем мы предоставим вам статус PR.
Карты постоянного жителя
Как только вы станете постоянным жителем, мы предоставим вам электронный COPR на портале, чтобы подтвердить ваш новый статус в Канаде. На этом портале мы также попросим вас предоставить фотографию, чтобы мы могли начать процесс выпуска вашей первой PR-карты. Вам не нужно подавать заявку на получение вашей первой PR-карты.
Пока вы ждете свою PR-карту, вы можете использовать распечатанный и подписанный e-COPR, чтобы
- подтвердить, что вы являетесь постоянным жителем Канады
- подать заявку на получение государственных пособий и услуг, на которые вы имеете право (например, подать заявку на получение номера социального страхования, чтобы вы могли работать).
Если вы находитесь за пределами Канады
До приезда в Канаду
Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы подготовиться к жизни в Канаде:
- Воспользуйтесь бесплатными услугами до прибытия, которые помогут вам:
- узнайте больше о жизни и работе в Канаде
- предпринять шаги, чтобы получить признание в Канаде для вашего
- образование
- профессиональные лицензии и сертификаты
- читать о жизни и поиске работы в Канаде
По прибытии в Канаду
Вы должны иметь при себе:
- действующий паспорт и/или проездные документы
- ваш паспорт должен быть обычным паспортом гражданина
- вы не можете иммигрировать в Канаду с дипломатическим, государственным паспортом или паспортом по связям с общественностью
- ваше подтверждение о постоянном проживании (COPR) и ваша виза на постоянное жительство (если мы вам ее предоставили)
- подтверждение того, что у вас есть средства, чтобы содержать себя и свою семью после прибытия в Канаду
По прибытии в Канаду вы встретитесь с сотрудником Агентства пограничных служб Канады (CBSA). Офицер будет:
- убедитесь, что вы въезжаете в Канаду до истечения срока действия, указанного в вашем COPR .
- убедитесь, что вы являетесь тем же лицом, которому было разрешено въехать в Канаду (для этого мы можем использовать ваши биометрические данные)
- попросить предъявить паспорт и другие проездные документы
- задать вам несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы все еще соответствуете условиям иммиграции в Канаду
- вопросы будут аналогичны тем, на которые вы ответили при подаче заявки
Чтобы ускорить въезд в Канаду, всегда держите при себе паспорт и другие документы. Не кладите их в багаж.
Мы не впустим вас в Канаду, если вы:
- предоставите ложную или неполную информацию
- не убеждайте офицера, что вы соответствуете условиям для въезда в Канаду
Если вы допущены и по прибытии не возникнет никаких проблем, офицер:
- разрешение на въезд в Канаду в качестве постоянного жителя
- подтвердите свой почтовый адрес в Канаде, куда мы отправим вашу карточку постоянного жителя
Если вы измените свой адрес в течение 180 дней после прибытия в Канаду, вы должны сообщить нам об этом с помощью веб-формы.